Estamos grabando.

Es la una de la tarde.

Y estamos aquí.

Llamo a orden la Junta del Consejo de Ajustes.

Tenemos la interpretación, el anuncio de interpretación en español, por favor.

Muchas gracias.

Personal, por favor, puede pasar lista.

Comisionado Reid, sí, aquí estoy presente.

Comisario Stevens.

Comisionado Ivanes.

Comisionado Dean, presente.

Comisionado Suna, presente.

Comisionado Bragman, presente.

Comisario Mena, presente.

Comisionado Cruz, presente.

Comisionado Vázquez, presente.

Comisionado Bonillas, presente.

Comisionado Gómez.

Aquí.

Estamos listos.

Buenas tardes.

Gracias.

Por favor, se unen conmigo en el juramento de la alta de la bandera.

Conste en acta que el comisionado Ibáñez está acaba de llegar a la Junta.

Antes de proceder con los casos de hoy, quiero ofrecer unas palabras de explicación.

Tenemos la agenda que está disponible en línea.

Están por número con la dirección y el nombre.

Después de la conclusión de los casos, se hará una, se hará el reporte del director.

Se hizo el calendario.

Pido que los miembros del consejo presenten y lo lean el tiempo adecuado en la Junta.

Somos ciudadanos asignados en esta mesa directiva por el Consejo de la Ciudad.

Somos, cumplimos estos vemos que se cumplan los reglamentos pertenecientes a esta área.

Este es un organismo administrativo, no es una corte legal.

No estamos, vamos a ver las disputas entre las personas, entre las partes.

Esto es en el Consejo de la Ciudad.

Claramente se define en el capítulo dos del Código de Texas y las ordenanzas pasadas por la el Consejo de la Ciudad.

Tenemos la autoridad aquí para la determinación del oficial de administrativo del capítulo treinta y dos con las excepciones autorizadas para basarse en la zonificación requeridas en el acá en el capítulo treinta y cinco.

También servimos como un organismo de asesoría con respecto al capítulo veintiocho, guión cinco.

Se escucharán los casos autorizados por el Consejo de la Ciudad y que para revisar los que queden de acuerdo al código.

Cada caso se hará con hallazgos del caso y respaldos de este caso.

Se harán, se le harán, hará su presentación y luego se le preguntarán ciertas cosas por el Consejo.

Cada miembro se le pedirá que vote por la moción y para que pase la moción se requiere el noventa y cinco por ciento de los miembros, que son nueve votos.

Para aprobar esto, el solicitante debe estar presentar hechos para que se conceda legalmente la solicitud.

Solicitudes excepcionales deben de ser respaldadas y se puede hacer una apelación.

Él va a haber comentarios por el personal.

Vamos, se empezará por una presentación e incluyendo un mapa con las variantes.

La propiedad está y también los comentarios acerca de los de los residentes a 200 pies.

Cualquier pregunta se hará.

se puede hacer una apelación él va a haber comentarios por el personal vamos se empezará por una presentación y incluyendo un mapa con las variantes la propiedad está y también los comentarios acerca de los de los residentes a doscientos pies cualquier pregunta se hará las personas que estén aputadas para hablar se les llamará en el orden que están apuntados para hablar los que los que apoyen se les dará tres minutos para cada persona que presente y si alguien le pueden dar dos máximo dos personas que le den su tiempo tienen que estar presentes y apuntadas para hablar se le dará una oportunidad para refutar y para abordar el la mesa directiva si entiendo tenemos dos puntos punto cuatro y trece que solicitan aplazamiento hay alguien que esté apuntado para hablar en esos sobre estos dos puntos no señor entonces si quieren sacar punto cuatro y trece para aplazamiento punto cuatro está ubicado en 439 de calumet pide una permiso para una sola cerca sólida y una variación de visibilidad libre y la 13 que está en 607 MacOVIN hay una alguien se hace la moción para aplazar estos dos puntos a mayo dieciocho segundo la moción los que estén a favor digan sí alguien se opone al no escuchar ninguno el la estos puntos este punto cuatro va a ser aplazado a mayo dieciocho misma moción para el punto 13 que se ha aplazado a mayo 13 mayo dieciocho los que estén a favor los que se oponen el punto 13 se aplaza a mayo dieciocho entiendo que el punto quince ha sido retirado alguien está apuntado para hablar del punto entonces eso nos lleva al punto número uno es Juan Álvarez Planificador Senior el punto número uno es esta la solicitud por Enrique Leavittman y pide una excepción especial para un permiso de alquiler a corto plazo tipo dos un aplazamiento del abril veintinueve esta propiedad está ubicada en 122 la vista es residencial en usos multifamiliares el solicitante está buscando una excepción especial para permitir una un permiso de tipo 2 de unidad renta corto plazo y debe de estar limitado no más de 5% de del duplex triplex o cuádruplex unidades en la en la cuadra el solicitante ha recibido un citatorio por actualizar la unidad de renta corto plazo sin permiso su permiso venció en agosto del 2025 hay un total de 11 unidades en la cuadra con uno tipo 2 un permiso de tipo 2 activo en 128 Rila Vista la cuadra está a nueve por ciento si se aprueba se estaría a 18.1 esto excede el 12.5 delimitante este es el lista la anuncio activo este es el plano del lugar presentada en la solicitud esta es la propiedad en cuestión las propiedades al re a la aledañas el personal recomienda de negación de la solicitud se mandaron veintiún avisos cero a favor uno en oposición no ningún correo de voz y el Richview neighborhood está en oposición no hubo respuesta de la asociación de residentes y se mandaron seis grupos que fueron notificados sin ninguna respuesta y aquí está el solicitante para contestar este es un duplex es correcto sí gracias que pase el solicitante aclaración es un es una casa unifamiliar la razón por la que pregunto es porque en el área en la vista aérea en la vista hay una entrada pero hay una entrada de coches con el número dos parece ser que están intentando hacer una segunda suite en esa casa y que no tenga nada que ver con la solicitud con esta solicitud señor presidente solamente para aclarar era un dúplex en algún momento pero como la zonificación no tenía le hicimos que regresara el solicitante y que hiciera entre los dos para que se clasificara como una sola unidad gracias que pase el solicitante al frente por favor

Y que no tenga nada que ver con esta solicitud.

Señor presidente, solamente para aclarar, era un duplex en algún momento, pero como la zonificación no tenía, le hicimos que regresar el solicitante y que hiciera entre los dos para que se clasificara como una sola unidad.

Gracias.

Que pase el solicitante al frente, por favor.

Buenas tardes, consejo.

Mi nombre es Enrique La Fitman.

Yo vine la última vez con los hechos del caso.

Como les dije anteriormente, yo tenía mi licencia para el permito en el 2022, sin ninguna queja, sin ninguna violación hasta el punto en el que se nos dimos cuenta que mi permiso se había vencido porque yo tenía los citatorios.

Desafortunadamente estaba fuera del país cuando se sucedió, volví a solicitar y empecé ver con la ciudad para asegurarme de que cambiáramos la entrada de coche hacia atrás en ese periodo de 10 días.

Otro CR vino a la cuadra, solicitaron y desafortunadamente pidieron la solicitud en 15, yo solicité en el 25.

Dentro del mismo periodo de 30 días, básicamente mi permiso estaba vencido cuando yo trabajaba con la ciudad haciendo espacio con la entrada de coches, con el espacio como usted vio el egreso de la propiedad.

En mayo, todos esos, yo hice todos esos cambios, y es por eso que se extendió todo ese tiempo.

Pero bueno, de cualquier manera no hubo ninguna queja anterior al punto de septiembre.

Se emitió esto solamente después de que yo estaba.

Entonces le estoy pidiendo si tiene algo de papeles.

Puede presentar mis de mis papeles, el la fotografía.

Como dije en la siguiente diapositiva, es difícil decir, pero bueno, voy a hablar.

Nunca he tenido ningún, siempre estuve en cumplimiento con esos tres años.

Yo he estado en cumplimiento y nunca he tenido ninguna violación de ruido.

No tengo entretenimiento fuera de la de la casa.

También mantengo un cuatro punto noventa y cinco de promedio de calificación de los vecinos, que es muy difícil lograr esto.

He sido un buen vecino para la ciudad y para el vecindario.

También hice cambios para que puedan ver en el punto número cinco, como dije anteriormente, asegurarse de que la estacionamiento estuviera en la parte de atrás, junto al complejo departamental, porque hay uno, un complejo atrás de la propiedad.

Mi propiedad está hasta el mes, hasta el fin de la propiedad, es el último de la propiedad, y da a una a un departamento.

Son 215 pies al siguiente vecino sin ninguna molestia para ningún vecino en la parte de atrás.

Y aproximadamente 200 pies hacia el segundo unidad de renta corto plazo.

Tuve mi lapso en esta propiedad, también visitamos 100K para traer este propiedad, que fue en mala en mal estado.

La parte de afuera, hemos hecho un par de cambios.

El exterior no tiene ningún cambio de la apariencia, que no tiene nada que ver con el vecindario.

No hay ninguna queja del vecindario.

Hablé con los vecinos y no tiene ninguna queja.

Yo tengo probé competitividad con todos los residentes.

También hablé con el con la asociación de colonos y tuvimos personas en la Junta.

Durante la gente, todos estaban a favor de la excepción especial.

Esta fue mi opinión y mi expresión, mi impresión de que cuando hice mi presentación a ellos en el fin de semana, el presidente me dijo que se habían reunido otra vez en el consejo y creo que ellos comunicaron eso a la ciudad, que ellos se mantenían la oposición por las unidades de renta corto plazo, no les gusta.

durante la gente todos estaban a favor de la excepción especial esta fue mi opinión y mi expresión mi impresión de que cuando hice mi presentación a ellos en el fin de semana el presidente me dijo que se habían reunido otra vez en el consejo y creo que ellos comunicaron eso a la ciudad que ellos se mantenían la oposición por las unidades de renta corto plazo no les gusta he probado que yo he sido un muy muy buen vecino por tres años tuvimos la dificultad en en medio y invertí mucho aquí proporcionaría daría mucha dificultad no solamente financiera sino la habilidad de mantener la propiedad adecuadamente esto no ha sido debido a mi lapso en el permiso eso no fue debido a una violación sino a mi de que yo estaba fuera del país obviamente tengo un par de alternativas que yo probé creo que la última vez que presenté eh lo hice como una unidad renta a largo plazo pero no sería factible es mi única inversión se ha puesto ahí mi recomendación mi opinión es que le estoy estoy pidiendo al consejo para una excepción especial para restaurar mi com mi cumplimiento anterior dado que yo he probado la historia que no que no vamos a tener algo que esté al aire es esto está aprobado que la propiedad está en cumplimiento no hay ruido no hay problemas de estacionamiento ningún problema con el vecindario no es nada que estemos en a ciegas estamos en cumplimiento tuvimos más de doscientos cincuenta y cinco revisiones no es que estamos en contra de esto eso es lo que estoy pidiéndole a la al consejo para un cumplimiento específico gracias el el este solicitante debe dinero a la ciudad esta unidad de renta corto plazo que yo sepa no yo le puedo mostrar está actualizado con sus impuestos de hotelería y esto es con respecto a la mi pregunta todos en RIA vista tienen su entrada de coches en Ría Vista pero esta casa en particular tiene la entrada en es una entrada de la casa y la única casa que tiene esa entrada es el vecino a la derecha también este solicitante está calificado para abordar esto parece ser que estaría más en línea con esto porque su acceso es a una puerta de la entrada si esto sería una dirección pero esencialmente la manera en la que se aborda esto es en la parte en el frente de la casa porque tiene una puerta de entrada ahí eso es lo que yo quería ver porque esa puerta si es una unidad yo estaba tenía la curiosidad porque si esto no funciona entonces yo este sería la única unidad de renta corto plazo bueno hay otra alternativa esos doscientos pies a mi vecino más cercano he trabajado con la ciudad para hacer la entrada de esta manera y asegurarme que tengo una entrada de esa manera también y si no hay alternativa entonces va a tener no sé por dónde tendría que encontrar cómo hacerlo nuestro departamento nosotros podemos ayudarlo con eso bueno empezaría con ellos muy bien alguna pregunta de los comisionados para perspectiva sé que usted no debe ningún impuesto pero desde mi perspectiva que tipo de impuestos están recolectando con respecto a esta unidad un segundo vamos a revisarlo alguna otra pregunta bueno este es su único propiedad de renta en San Antonio tengo cuatro unidades de rentas en San Antonio dos son de renta corto plazo como esta tengo dos a largo plazo en LA Heights y una de corto plazo en Tobin Hill entonces es la mi es el mismo arreglo o creo esa propiedad está en Tobin Hill está bien con respecto si en la de Toben Hill está bien entonces esta es la única que está fuera de cumplimiento por por decirlo así bueno estuve en fuera del país alguien que se ha registrado para hablar no tenemos comentario público hay alguna otra pregunta si una de la para la ciudad el otro str en esta fase está actual si todavía lo está en realista hola mi está mi gente de que está preguntando señor estoy hablando sobre la el otro str en el bloqueo si el otro STR está y bueno su pregunta se trata de ochocientos sesenta y seis por mes y esto duraría treinta y seis meses y ya no hay más preguntas como puede ver hay mucho dinero señor sí lo sé gracias estoy buscando una moción que se ajusta

estuve en fuera del país alguien que se ha registrado para hablar no tenemos comentario público hay alguna otra pregunta si una del para la ciudad el otro str en esta fase está actual si todavía lo está en Ravista hola mi está vigente de que está preguntando señor estoy hablando sobre la el otro Str en el bloque si el otro Str está actual y para responder su pregunta se trata de ochocientos sesenta y seis por mes y esto duraría treinta y seis meses y ya no hay más preguntas como puede ver hay mucho dinero señor si lo sé gracias estoy buscando una moción que se ajusta en cuanto al caso que termina en cero cero cuatro uno presento que haga una corrección especial para permitir a esta edificio de corto plazo de renta para el presidente presentado a nosotros de la de choque que han presentado muy poco implementación básicamente escondemos a la sesión especial no va a poner en peligro la materialmente la seguridad del público la estación especial no crea una molesta pública el vecindario y la propiedad no esterán sustencialmente perjudicadas por tal propósito o la servicios adecuados el acceso a los caminos el drenaje de las tormentas la reacción el abierto el espacio abierto y otras instalaciones necesarias no han sido serán proveídas la número e el solicitante o el dueño de la sesión especial no tiene que revocar la nada previamente de corto tiempo de las licencias de rentas las citaciones confirmadas horas ofensas adjudicadas y sus convicciones por infracciones del capítulo dieciséis artículo veintidós del código de la municipal con un año anterior a la fecha de solicitud la sesión especial no alteraría el carácter esencial del distrito donde la ubicación donde la propiedad por la cual se busca tal excepción está buscando está siendo buscada la propiedad sustento está localizada con la propiedad y el dueño proviendo el estacionamiento fuera de la calle manteniendo la de la propiedad vecindaria la educación especial no tal parece bien escuché todos los testimonios por el solicitante y voy a estar apoyando la moción también como leída el solicitante tiene historia de operar esta propiedad en muy buena orden lo que se recobró es tiene que ver con el tiempo y por las enmiendas él estuvo en el proceso de asegurarse de que la propiedad estuviera al corriente con todos los códigos del edificio y aquí es donde la propiedad del vecindario hizo la solicitud entonces se trata de un poco de tiempo cuando la gente está renovando sus propiedades creo que es un problema de tiempo al propietario yo no lo hago responder a eso creo que el la ciudad está recibiendo una ganancia de impuestos de ocho ciento sesenta y seis creo que el señor es muy bueno usar la propiedad lo voy a apoyar si voy a estar aprobando todo lo que acaban de mencionar y también hay una historia sólida de lo que ser un buen operador de propietario casi siempre miramos a gente que comete muchos errores con esto de ser el propietario y yo no veo ningún error aquí hubiera preguntado eso anteriormente pero cuando tiene que regalar la licencia que tipo de aviso le dan al dueño un aviso varios cuando van a expirar reciben un recordatorio para renovar tres meses antes de la de que se expire muy bien si no ya ya no hay nada más pase de lista por favor comisionado zunas sí concurro comisionado Bonilles sí yo concurro comisionado Reed yo no concurro con comisionado concurro con comisionado Dean no yo no concurro comisionado Cruz yo concurro comisionado Gómez concurro comisión yo no concurro con los hallazgos del hecho comisionado Bragman yo concurro con los del hecho comisionado Vasco yo sí concurro presentaor bien yo concurro con los del hecho la moción falla dos a tres por favor hable con el personal ellos le van a explicar sus opciones muchas gracias artículo número dos tardes planeador con obras públicas es transversal veintiséis ciento tres cero cero cero setenta

yo no concurro con comisionado concurro con comisionada no yo no concurro comisionado cruz yo concurro comisionado gómez concurro comisión domena yo no concurro con los hallazgos del hecho comisionado bachman yo concurro con los del hecho comisionado vasco yo se concurro presenta orienta yo concurro con los hayas derecho la moción falla dos a tres por favor hable con el personal ellos le van a explicar sus opciones muchas gracias artículo número dos buenas tardes planeador con obras públicas es transversal veintiséis ciento tres cero cero cero setenta y cinco este es un pedido está localizado en 17 veintidós no olivisión en el distrito número dos madres el solicitante este es un pedido para una scepción especial para permitir un permiso adicional del tipo dos como se mencionó la propiedad sujeto está localizada en 17 veintidós no all stream los usos incluyen multifamiliar unifamiliar el rentas a corto plazo no debería le metirse el diez por ciento este está hecho por solamente de tres unidades de diecisiete veintidós a diecisiete treinta en el calle de la Lamo Norte lo cual quiere decir la fase de bloque ya está abajo la densidad con un sesenta y seis por ciento el solitante entregó su solicitud el veinticuatro veinte de marzo del dos mil veintiséis eso toma lugar o lo pusieron en el personal lo puso como pendiente el cuatro de abril y como se mencionó hay un permiso en diecisiete treinta north olive lo cual fue aprobado el octubre del dos mil veintitrés esta propiedad está al corriente con todos sus dispuestos y para la para la propiedad sujeta no hay historial de implementación de código este es el plano que se entregó y es la propiedad sujeta y del área que les rodea en los siguientes fotografías la recomendación de personal es la denegación y se enviaron treinta y cuatro avisos realizamos una en oposición recibimos un correo de voz en oposición no hay ninguna respuesta del gobern del asociación de colonos con uhmanhill el solicitante es aquí presente para cualquier pregunta muchas gracias el solicitante que por favor pase al frente por favor digo su nombre buenas tardes so neto soy el nuevo mi nombre es nieta estoy aquí para pedir una estación esencial para mi propiedad yo compré esta propiedad el año pasado en junio del dos mil veinticinco para que estar más cerca de mis familiares ellos vienen aquí en San Antonio yo me quedé en San Antonio cuatro a cinco meses yo quiero poner mi propiedad para rentas de corto plazo porque el tiempo que yo no estoy aquí si quisiera tener cierta ganancia para mantener también la propiedad la casa es de unifamilia residente con una cochera con calzada y con estacionamiento directamente la propiedad por esto la casa puede acomodar más invitados sin impactar al vecindario y de cualquier tipo de la casa está bastante separada yo me orgulloso mucho de mantener la propiedad y de ser respetuoso con los vecinos hago esto responsablemente aquí no pueden tener eventos reuniones ni fiestas y verificamos a todos los invitados también pongo un límite típicamente tres a cuatro personas tengo cámaras de seguridad y es y siempre estoy vigilando la propiedad y más importante este pedido es para uno más una renta un propiedad de corto plazo tipo dos muy comprometido seguir los reglamentos de la ciudad operar en cuanto a la seguridad y calidad para el vecindario gracias por su consideración usted es dueño de cualquier otro STR no pregunta de la comisión comisionada solamente para aclarar hay solamente tres unidades en esta en esta vereda

es y siempre estoy vigilando la propiedad y más importante este pedido es para uno más una renta una propiedad de corto plazo tipo dos muy comprometido seguir los reglamentos de la ciudad operar en cuanto a la seguridad y calidad para el vecindario gracias por su consideración usted es dueño de cualquier otro STR no pregunta de la comisión comisionada solamente para aclarar hay solamente tres unidades unidades en esta en esta vereda ellos tienen una diferente dirección y por eso no se consideran diferente en esta vereda no porque si hay cuatro más de unidades en un lo de se consideran su propio de la entonces no se incluyen por ningún lado usted sabe si hay algunos otros edificios de renta de corto plazo no hay alguna otra pregunta bueno una pues más si están a favor de considerarlo su propia vereda si hay más de cuatro unidades se consideran su propia vereda y son separados de lo que queda de la calle comisionada cruz estoy viendo lo que ellos están mostrando estoy tratando de entender quien no está aceptando el pedido alguien que está en contra del pedido usted sabe por qué alguien sabe por qué está hablando del comentario público sí tratando de entender por qué ellos van a estar en contra de esto es del propietario en diecisiete doce North Alev es la que tiene varias unidades que tipo de dificultad usted pasaría si no le dan este permiso para mi si me dan ese permiso entonces voy a poder mantener bien la propiedad muy bien lo cual es lo que quiere decir que voy a poder poner alguien algún administrador que se encuentre que se haga cargo de esta propiedad voy a poder pagar los impuestos de la ciudad y yo traería ganas para ciudad y si no le dan el permiso que dificultas que dificultades usted enfrentaría voy a tener pues un gasto verdad extra tendría usted usted podría cubrir la deuda mensual sí y si si le dan el permiso el permiso usted mencionó que usted se queda allí cinco meses en el año esto es en los días yo vengo entre Thanksgiving hasta hasta desde el día de gracias hasta marzo porque hay en Washington DC está muy frío entonces yo prefiero pasarme los días vestidos aquí a veces regreso a veces no todo depende cree que sería muy difícil encontrar un inquilino o asignar treinta días para rentar esta instalación si creo que es un reto hacer algo algo a largo plazo porque yo tengo la quiero la flexibilidad de mis propiedades si mi sobrina será dúa pues quiero venir por una semana entera entonces necesito esta flexibilidad si se la rento a largo plazo voy a diría que voy a tener algo el uso más restringido para eso me gustaría tener la habilidad de hacer algo menos de tres años alguna otra pregunta alguien que se ha registrado para no hay comentario público estoy buscando una moción ahora comisionada en cuanto al caso veintiséis ciento tres cero cero cero setenta setenta y cinco este

un reto hacer de algo a largo plazo porque yo tengo la quiero quiero la flexibilidad de mis propiedades si mi sobrina se gradua pues quiero venir por una semana entera entonces necesito esta flexibilidad si se la rento a largo plazo voy a que voy a tener algo el uso más restringido para eso me gustaría tener la habilidad de hacer algo menos de tres años alguna otra pregunta alguien que se ha registrado para hablar no no hay comentario público estás buscando una moción ahora comisionado en cuanto al caso veintiséis 10307975 por ilustración presentado y los hechos que fueron determinadas muestra que las características físicas de esta propiedad muestra que como está recomendado resentaría en una dificultad innecesaria prácticamente es necesario no va a poner en peligro materialmente la seguridad social la se la salud la excepción especial no crea una molestia pública la propiedad en el vecindario no perjudicaría sustancialmente ningún uso propuesto los servicios adecuados al acceso a los caminos el drenaje de las tormentas la recreación el espacio abierto y cualquier otra facilidad instalación necesaria ha sido proveída el solicitante o el dueño para la excepción especial no tiene ningún ninguna licencia de renta corto plazo anteriormente revocada citaciones confirmadas u ofensas adjudicadas convicciones por infracciones del capítulo dieciséis artículo veintidós del código municipal lo cual un año anterior a la fecha de la cel de la solicitud la excepción especial no altera el carácter esencial del distrito de la ubicación en cual en cuya propiedad por la cual la excepción especial ha sido buscada la propiedad sujeta está localizada en proximidad cercana a los usos residenciales con la el propietario provee pro que nos provee estacionamiento fuera del de la calle y el mantener de la propiedad del vecindario la excepción especial no no parece alterar el carácter esencial del distrito y la ubicación en cuar en cuya propiedad está buscando la excepción especial es la fin de la moción yo la segundo secundada por comisionado mena entonces desafortunadamente yo no voy a estar apoyando esta moción y le les pido disculpas cuando veo esta comunidad si veo de que parece que hay una buena cantidad pero dentro de ciertas distancias hay más rentas a corto plazo y lo que queremos preservar la densidad en la comunidad y básicamente eso agrava eso entonces no voy a estar apoyando esta moción yo estoy con el comisionado está para nosotros o para mi es difícil apoyar el sesenta y seis por ciento para esta veredad yo voy a estar apoyando yo creo que esta cuadra solamente tres propiedades más de rentas a corto plazo lo cual nos pone a un treinta y tres por ciento pero aparte de esto creo que el solicitante él se queda ahí cinco meses del año entonces es como también es su casa personal entonces para él es difícil utilizarla como un una propiedad de renta largo plazo entonces para esas razones yo sí creo que de hecho el hecho de que esa es su casa cinco o seis meses del año lo pondríamos en una dificultad financiera entonces voy a estar apoyando voy a estar apoyando también conteo de voto por favor comisionado mena yo no concurro con los hallazgos derecho yo no concurro comisionado reed yo no concurro comisionado yo no concurro comisionado cruz yo no concurro comisionado Gómez yo concurro comisionado Brackman concurro con los hallazgos de hecho comisionado son así yo concurro comisionado Bonillas si yo concurro comisionado Vázquez concurro presidente orienta concurro aún así la moción si falla cinco a seis reúnese con el personal si tiene preguntas gracias punto número tres buenas tardes Tyler Adams departamento de servicios de desarrollo esta es una excepción BOA veintis uno cero tres cero cero cero siete nueve ubicada en 247 Princeton este es el distrito uno el solicitante es el

Punto número tres, buenas tardes, Tyler Adams, departamento de servicios de desarrollo.

Esta es una excepción BOA veintiséis uno cero tres cero cero siete nueve, ubicada en 247 Princeton, éste es el distrito uno, el solicitante es el Vestreviño, esta es una solicitud para excepción especial para permitir un unidad de renta corto plazo tipo dos en la cuadra, esta la zonificación está en desarrollo y tiene permiso para tres unidades de renta de habitacionales.

La pro la propiedad está en dos cuatro siete Princeton, los tiene un es un uso residencial unifamiliar y permite no más de un tipo dos y triplex y cu duplex en la cuadra.

Hay quince unidades en esta cuadra, estamos de dos cero siete a dos cero siete Princeton con un tipo un permiso tipo dos activo en dos once Princeton, ahorita tenemos al seis pun seis por ciento.

Si se aprueba este adicional, la densidad será trece.

Excediendo el 12.5 del límite.

El solicitante presentó esta solicitud.

El febrero tres del dos mil veintiséis.

La solicitud se presentó en marzo del treinta y uno.

Y como mencioné, el tipo dos está ubicada en once Princeton, dos once Princeton se puso en octubre del dos mil veinticinco.

Esa propiedad está la propiedad no tiene listados actuales.

Este es el plano del lugar.

Y este es el plan la propiedad en cuestión.

La siguiente diapositiva son las áreas aledañas.

El personal recomienda de negación para la solicitud.

Se enviaron veintinuint avisos.

Recibo cero a favor, cero en oposición.

No hay ningún correo de voz para esta solicitud.

No hubo respuesta de la asociación de vecinos Uptown.

Tampoco del distrito la asociación de residentes del distrito uno y se mandaron cinco a cinco grupos de la ciudad.

Aquí está el solicitante. ¿Qué pasa el solicitante al frente por favor?

Buenas tardes.

Hola, por favor, diga su nombre, díganos de su unidad.

Mi nombre es Elvis Treviño, soy el dueño de la propiedad 247 Princeton Avenue.

Respetuosamente solicito aprobación para esta excepción especial para permitir un unidad de renta corto plazo a tipo dos por las razones.

La excepción va a ser al contrario al interés público.

Anteriormente esta lugar operó como un unidad de renta corto plazo consistente en las otras en esa cuadra sin ningún incidente, incidente.

No hay ninguna ninguna preocupación con respecto a la propiedad.

La excepción especial no va a dañar el vecindario.

La este opera como largo, como una unidad de renta corto plazo y largo plazo, sin molestia para los dueños.

También hablé con los dueños adyacentes sin ninguna preocupación ni negación para las operaciones.

Solamente para aclarar, la unidad de renta corto plazo fue anteriormente, fue administrado por el dueño anterior de la propiedad.

Y el intento del regla del reglamento que son limitantes de reglamento y la compatibilidad, creo que el uso propuesto permanece en armonía con esta intención.

Continúa siendo predominantemente residencial y aumenta el tope con respecto a la área, las características del área.

Además, no ha habido ningún problema anterior con respecto a la seguridad de los ocupantes.

Esta unidad siendo de corto y de largo plazo también.

El dueño anteriormente lo administró con operación completa, sin fiestas, disponibilidad 247, sin ningún preocupación sin ninguna preocupación.

problema anterior con respecto a la seguridad de los ocupantes esta unidad siendo de corto y de largo plazo también la el dueño anteriormente lo administró con operación completa sin fiestas disponibilidad 247 sin ningún preocupa sin ninguna preocupación adicionalmente este no va a crear ningún ninguna congestión de tráfico ya que hay dos lugares de estacionamiento dos áreas de estacionamiento en el frente de la calle y hay dos dos cocheras anexadas para el para uso de este de este de las invitados que entren aquí yo coordiné con rey salines de la asociación de cos de vecinos que no presentó ninguna oposición tampoco se hubo ninguna preocupación por el por el asociación de vecinos el señor salinas de hecho vive dentro del parímetre perímetro de los avisos como una cuadra y media distancia esto es más o menos lo como él ve la casa originalmente fue construida en mil novecientos treinta la he renovado completamente en cumplimiento con todo lo el código de la ciudad y todo el reglamento se mantiene la propiedad de una manera consistente con todos los requisitos y también le tiene le faltan lugares de acomodación de hospitalaridad como hoteles por ejemplo entonces esto proporcionará a los visitantes la oportunidad de estar en San Antonio a un nivel más alto solicito respetuosamente que se otorgue esta excepción especial basada en su criterio y que dé aprobación de la unidad de renta corto plazo en este lugar muchas gracias hay alguna pregunta de la comisión comisionar usted dijo que la asociación el presidente de la asociación de vecinos vive ahí cerca sabe que tan cerca vive es la 206 university alguna otra pregunta comisionada usted tiene documentación mostrando que ellos apoyan para que o sea que no haya ninguna otra documentación afuera de esto no más que la llamada por teléfono y la coordinación que hicimos él está preocupado por las otras unidades desarrolladas en la otra calle pero no hay ningún documento su esto muestra su cumplimiento si vemos esto está en cumplimiento sería bueno si pudiéramos ver esta confirmación no sé si en algún lugar está a ver si pueden poner esto por favor creo que él fue una buena conversación que tuvimos por texto pero él mostró preocupación de los lotes en la allá más allá de la calle hablaba del vecindario y lo que ellos quisieran ver en el área pero si alguna forma que ayudaría en mi caso yo pudiera proporcionar eso si la solicitara usted no mencionó que esto era antes una con el dueño anterior era una unidad de renta corto plazo entonces usted la compró para continuarlo como una unidad de renta en la persona en dos once princeton heredaron ese permiso para tener ese permiso esa licencia fue cancelada por el cambio de propietario y entonces entró la 211 o esa también fue por derecho la tuvieron en el 247 venció en el dos mil veinticuatro y la 21 obtuvo su permiso un año después para aclarar se revocó esa se revocó por una falta de pago en el dos mil veinticuatro alguna otra pregunta bueno hay alguna otra pregunta Bonilla Comisionado Bonilla ¿Pudo usted hablar con algún vecino para tener apoyo de ellos?

sí, hablé con los el vecino del otro lado de la calle y después hablé con sur de la propiedad que es directamente adyacente y no hay oposición yo les pregunté cualquier queja anterior que hubiera cualquier otra cosa que quisiera que yo supiera como operador y no había ninguna preocupación sé que usted habló con el señor Salinas y dijo que él estaba en oposición pero él apoyaría yo creo que sí él estaría en yo creo que él también opera unidades de renta no en este vecindario pero en el área entonces yo creo que él daría su aprobación porque no creo que el consejo ha sido muy amigable hoy a lo mejor si usted consigue apoyo del señor Salines y la asociación de vecinos nos parecería muy bien entonces puede

Yo creo que sí él estaría en también opera unidades de renta, no en este vecindario, pero en el área.

Entonces yo creo que él daría su aprobación.

Porque no creo que el consejo ha sido muy amigable hoy.

A lo mejor si usted consigue apoyo del señor Salines y la asociación de vecinos, nos parecería muy bien.

Entonces puede el que los vecinos le den apoyo, eso lo ayudaría muchísimo y a lo mejor se lo aprobamos.

Usted quisiera aplazarlo para continuar con esto. ¿Me puede explicar cuál es el proceso?

Sí.

O sea, lo ponemos en el en espera.

Sí, si se le consigue, usted regresaría con documentos de apoyo de las de la asociación de los vecinos inmediatos.

Bueno, y eso resultaría en no, ninguna acción hoy, solamente se aplaría, se aplazaría otro día.

Bueno, yo creo que eso parecería ser lo mejor para seguir.

Adelante, alguien quiere hablar de este punto.

Hay alguien que se apuntó.

No, no hay comentario público.

Hay un comisionado que quisiera hacer un aplazamiento.

Dos semanas, ¿le parece?

Suficiente o necesita un mes.

Dos semanas está bien.

Hay una moción para mayo dieciocho.

Ahí en la segunda, segundo.

Muy bien, comisionada Bradman.

Los que están a favor digan sí. ¿Alguien se opone?

Al no escuchar ninguno, lo vemos en un par de semanas.

Y esperemos verlo.

Si usted lo opine, lo trae por favor por escrito, especialmente, sería bueno.

Gracias por su tiempo.

Punto número cinco.

Rápido, por favor.

Hay personal externo para el número seis.

Podemos empezar con este en la agenda.

Sí, claro.

Sí, voy a transferir la batuta al com al comisionado, ya que me voy a salir.

Uno cero tres, vamos a poner que a la una cincuenta y tres, el comisario salió.

Y los comisionados, por favor.

Personal, si podemos escuchar la presentación del punto número seis.

Gracias, señor.

Buenas tardes, comisionados.

Joel Vela, para el planificador senior.

Punto número cinco, es BOA-103073, 503, 5070 Old Pearson Road.

El solicitante es el ochenta y ocho consultant group en el distrito cuatro.

Es una solicitud para la eliminación de la zona de amortiguación del tipo C a lo largo de Medina Base Road.

Y dos, la eliminación de la zona de amortiguación tipo E en el norte de la línea de la propiedad, y tres, una variante de cinco pies con una requisito mínimo de quince pies para permitir una zona de amortiguación de diez pies en old Pierce Road.

La propiedad está ubicada en Old Pearson Road y Medina Road.

El solicitante pide que esto es un establismo de comida dentro de la calle Medina incluye amortiguadores en la línea para especies, espacios entre las líneas y promover espacios verdes.

El tamaño mínimo es basado en la clasificación de la zona de la propiedad en cuestión y la clasificación de la propiedad adyacente.

El amortiguador mínimo es el de acuerdo al a la designación y uno de industrial general.

Proporciona el cambio de los distritos con cada permiso y se implementaría uno más pequeño en cualquier desarrollo.

Aquí está la propiedad en cuestión y las áreas aledañas.

La recomendación del personal recomienda de negación el 1000 siete tres basado en los allegos siguientes.

Uno la variante es contraria al interés público, como se solicita, ya que afectaría el 90% del amortiguador mínimo requerido para las propiedades y calles adyacentes.

Y dos, una implementación literal resultaría en dificultad innecesaria, ya que se pide la intensidad de la clasificación, que es más al en la línea de este uso propuesto.

El personal envió diez avisos, se recibió una a favor y cero en oposición, cero en oposición, y no recibimos aviso de la comunidad de la asociación de vecinos.

Esto concluye la presentación del personal y está presente el solicitante.

Tenemos alguna pregunta para el personal, Cruz.

Para el personal.

La señora Bracken.

Estoy viendo el plan de notificación y parece que se considera muy diferente.

Sí, esto tiene unos y dos.

Ese es el temple el formato, pero este es el oficial que vamos a presentar.

Señora Cruz.

Muy bien.

En los avisos aquí dicen que había dos a favor y uno en oposición, pero no lo puedo ver en el mapa.

Este es el aviso oficiales que mandamos en la presentación y las que mandamos en el fin de semana y el paquete de preparación no incluye los demás.

Recibimos uno fuera de doscientos pies y ser a favor y cero en oposición.

El que se mandó en el fin de semana, él está en el plano de notificación.

Si vemos aquí de la pantalla, gracias, señora Cruz.

Alguna otra pregunta para el personal.

Solamente tengo curiosidad porque lo que se muestra en la computadora.

Sí, ah, eso es, gracias.

Pido disculpas. ¿Alguna otra pregunta para el personal?

No.

Ahora sí, por favor, que pase el solicitante.

Gracias.

Hola.

Mi nombre es Taylor Ericsson y yo trabajo con la firma de ingenieros civiles en este proyecto.

Yo, entonces, soy nueva, entonces, por favor, aguantenme un poco.

Estamos pidiendo solicitar las variantes de amortiguador para acomodar un restaurante en un contenedor en un lote aislado, baldío.

Pueden mostrar la primera prueba, sería magnífico, gracias.

Lo que esto muestra es para dar un poco de historia.

Regresamos a mil novecientos sesenta y siete cuando la Fuerza Aérea liberó el acceso.

Ahora se llama Medina Base Road, que se usa en donde están el espacio de LACLAN, como Old Pearson, se expandió, se hizo innecesario y al fin de cuentas fue separado por la ciudad en 1988, cuando se mejoró la Fuerza Aérea.

En 1988, la Medina Base Road estaba conectada por Pearcell, Old Pearcell, de la calle más grande más recún, el lote más rectangular, al otro lado de la calle.

Esto es un pequeño tamaño pequeño aislado en la esquina de dos calles arteriales.

Aquí déjenme si puedo mostrar el segundo, por favor.

Ahora esta muestra, esta prueba muestra el lote que tiene un potencial para uso industrial, pero esta es una parte pequeña, aislada y presenta dificultades.

Después de que se requieren una deducción a lo largo de la calle Medina Base, ahora son cuatro.3 acres de tamaño y lo hace impráctico para uso industrial.

Y estando en la esquina de dos calles arteriales públicas, tenemos que dedicar 14 pies para entrada, y esto lo hace mucho más pequeño comparado a lotes pequeños que se encuentran ahí.

Ese es el último.

Sí, es la última.

Puede dejarla ahí, por favor.

Hay otras otras dificultades que esta tiene un árbol que está preservado.

Esto está más allá de old Pearsol.

Cuando esta es una calle arterial, no se permite manejar dentro de los 245 pies de una intersección.

Al estar en la esquina de dos arterias, y si es tan pequeño, técnicamente no podríamos tener ninguna entrada de carros.

Entonces, queremos esta variante administrativa, que está en lo correcto por los 35 pies requeridos.

Para seguir la variante con respecto a los 30 pies, eliminación de la línea de la propiedad trasera, resonificaríamos C2 o C3, y pedimos al consejo que trate esta propiedad como tal, proporcionando una amortiguación de treinta pies y ese requisito, derecho de vía y CPS y preservación de las del árbol, lo hace sin uso.

administrativa que es está en cor lo correcto por los treinta y cinco pies requeridos para seguir la variante con respecto a los treinta pies eliminación de la línea de la propiedad trasera resonaríamos c dos o c tres y pedimos al consejo que trate esta propiedad como tal proporcionando una amortiguación de treinta pies y ese requisito derecho de vía y c pies y preservación de las del árbol lo hace sin uso el complejo y la construcción está situada más arriba de nuestro lugar como se ve en las fotografías entonces si yo trato de explicar esto de la línea de propiedad tiene que viajar de dieciséis pies en esta entrada y la elevación son veinticinco pies al estacionamiento que son ciento cincuenta pies de la línea de la propiedad los y los departamentos está a cincuenta pies no tiene ningún propósito y no le ayuda a nadie en cuanto a los paisajismo de quince pies mil quinientos pies de su miliminación y su pedido para combinar todos los estacionamientos el desarrollo de pie tiene que estar cerca de los requeridos del pedazo de servicio de mil quinientos pies junto a la base medina road una dedicación a la ciudad y una un ser un área de servicio de mil quinientos pies después de proveerlos estoy el estacionamiento casi no queda nada para poner plantas y en cuanto a los la reducción de amortiguador de mil quinientos pies por la calle Pearson me están pidiendo como C uno C dos lo cual necesita un amortiguador de quince pies entonces para resumir nuestro sitio está ahí aislado al con el drenaje norte al oeste hay un nuevo departamento en complejo de departamentos que está en construcción localizado a más de mil quince pies fuera de nosotros la propiedad al cruzarme es la misma del tiene el mismo propietario el propietario tiene su propiedad que todavía uno no está desarrollada desde este desarrollo quiero uno que no está este código no está propietado C dos C uno entonces no si tuviera esto no tuviéramos un trabajador de diez pies hasta el informe del personal para este caso cambia el código para rebajar la clasificación de tráfico lo que está más alineado con el uso propuesto esto incluye los requisitos de amortiguador de paisajismo aún así zonificación se tardan de hasta seis meses para probarlo venir aquí es más caro estoy aquí para que me traten como una alguien que es de la clase de baja intensidad es más barato para mí pasar por esto y si cambia el código de zonificación entonces no hay ninguna no perjudica el otorgarnos la variante el día de hoy tuve una oportunidad para discutir este caso con Chanel había entonces esto no está incluido en la presentación al preservar los árboles estamos dispuestos a cumplir con el código y solamente tenemos cincuenta y cinco por ciento de cobertura imprimable gracias por su tiempo y avísenme si hay alguna pregunta muy bien gracias si tienen alguna pregunta podemos ver la carta primero que nada la primera página y la segunda página es lo que habíamos mandado le habíamos mandado y otra pregunta es usted está diciendo que en el camino de medina vez donde está el amortiguador de quince pies y usted si usted lo que sigue diferente no habían no habría ningún amortiguador entonces usted está pidiendo eliminar los quince pies por completo si porque como pueden ver en la parte de azul donde está el área de servicio de CPS también con la reducción podemos hacer el área mucho más bonita fuera de donde está la evaluación es lo que tratamos estamos tratando de hacer muy bien pero en su pedido usted está pedido eliminar lo por completo es verdad lo cual no no nos van a pedir que pudiera que pusieramos nada de plantas no pero no si siguen siendo plantas y tiene que sentir entonces cuánto o qué tan ancha está necesita que tan ancha la banda necesitan para que poner plantas porque usted está diciendo ninguno entonces yo no me siento cómoda con esto hay algo con lo que usted se sentaría cómodo con lo que usted diría si podemos hacer diez pies cinco pies diez pies como dije si lo clasificamos con segundo c dos requisitos de 10 pies yo creo que el

también con la reducción podemos hacer el área mucho más bonita fuera de donde está la evaluación y lo que estamos tratando de hacer muy bien pero en su pedido usted está pedido eliminar lo por completo es verdad lo cual no no nos van a pedir que pudiera que pusieramos nada de plantas no pero no si siguen siendo plantas y tiene entonces cuánto o qué tan ancha está eh necesita que tan ancha la banda necesitan para que poner plantas porque usted está diciendo ninguno entonces yo no me siento cómoda con esto hay algo con lo que usted se sentaría cómodo con lo que usted diría si podemos hacer diez pies cinco pies diez pies como dije si lo clasicamos con segundo cólo tenemos los requisitos de diez pies yo creo que el más grande es la de treinta pies en la parte de atrás porque esto recorta donde podemos poner la calzada pero entonces la eliminar y junto a las dos calles al oeste está mejor cerca de la calle medina pero es diez solamente para hacer está como segundo o cdos yo se los agradecería están mandando la solicitud de diez pies en vez de estar en eliminándola por completo no tendría usted una inversión donde están los cajones de estacionamiento esos tres espacios que parece que usted se está invadiendo creo que diez puede funcionar cinco sería mejor más o menos es una reducción donde quiero una eliminación para tener la reducción como ya lo mencioné en este lote no se puede utilizar para nada industrial y no sé para que se están evaluando entonces estamos tratando de hacer algo en este lote algo comercializado bueno tiene un montón de departamentos detrás de usted entonces sería bueno tener ahí una amortiguador o un pasajismo usted dice que un contenedor si utilizamos contenedores bueno no es tan tan atractivo creo que mi punto sería con el amortiguador de treinta pies en la parte de atrás el complejo de departamento si se imaginas está a cien pies de lejos entonces el coisajismo debería de estar casi tan alto de cien pies el tener la parte de atrás no no tiene sentido entiendo de las calles porque la gente va a manejar cerca esa era mi punta porque en medina base road y no en la parte de atrás si le tiene lo que está diciendo entonces ustedes están mandando su aplicación su solicitud bueno que no tienen el mandar la solicitud no está bien gracias pronto para el personal en esta fotografía aquí hay la sección en azul estoy tratando de entender que tan cercano está a Pearson Road porque aquí hay un árbol el soldiante dijo que lo está preservando pero en la fotografía parece que ya no está entonces yo no creo que está allí el árbol entonces la propiedad la pueden hacer más cerca a Pearson Road antes de que comiencen a tener problemas entonces no no no entiendo porque hay un verde en contra del azul aquí el azul en su propiedad están preguntando si la propiedad se puede acercarse a Pierce diciendo si todo el parque se puede acercar a Pierre entonces la parte de azul representa los áreas de servicio y si permitimos porque cuando entramos en estas situaciones donde está tan apretado si permitimos cierta cantidad de plantas en esos en esas áreas entonces no estamos apoyando el eliminar ningún amortiguador o reducirlos reducirlos sí podemos considerarlos lo que yo estaba tratando de decir es que el solitante está hablando de hacer la parte de atrás más baja entonces quería mover todos y les provee un poco más despacio la parte trasera en general porque hay una fotografía de un árbol que ya no está entonces lo cortaron de atender si la solicitante tiene la habilidad de trasladar algo de aquí para proveerle más digo de la parte de atrás que estén encarando a los departamentos eso es posible sé que la calzada no van a poder ajustarlos para poder acomodar el desarrollo que se propone usted una pregunta señor mera solicitante si usted sigue adelante como el comisionado mena está sugiriendo puede hacer la calzada para tener suficiente espacio lo de se no permite la calzada de en de la intersección de ciento cuarenta pies de la intersección entonces al estar en la esquina aquí es donde lo podemos poner entonces como ya dije no estábamos hablando de tener ningún vamos a necesitar una variante especial para esto

encarando a los departamentos eso es posible sé que la calzada no van a poder ajustarlos para poder acomodar el desarrollo que se propone tiene usted una pregunta señor mera solicitante ponía si usted sigue adelante como el comisionado mena está sugiriendo puede hacer la calzada para tener suficiente espacio lo de se no permite la calzada de en de la intersección de ciento cuarenta pies de la intersección entonces al estar en la esquina aquí es donde lo podemos poner entonces como ya dije no estábamos hablando de tener ningún vamos a necesitar una variante especial para esto alguna otra pregunta para el solicitante señorita fragman entonces usted escuchó al personal que no están a favor de ningún tipo de eliminación en la parte trasera de la propiedad y parece que de la ilustración de que hay una porción muy justa de la propiedad de la pieza constructiva de la propiedad que pudiera estar en ese amortiguador de 35 pieza y algo que usted pudiera dejar en la parte de detrás aparte deliminarlo sí tal vez si podemos proveer un amortiguador de cinco pies pero como dije nos gustaría gastar un dinero pues embelleciendo esta área de una manera que se pueda ver porque nada lo van a estar observando de una mortina de cinco pies es demasiado grande para algo que esto es mucho mucho dinero invertirlo en algo que nadie va a estar observando viendo o sea confirmando el diálogo si pudieran pasar por transmitación sería un amortiguador de diez pies de alto alrededor de diez pies junto a los a las calles y sin amortiguador en la parte trasera no hay amortiguando donde está el los 30 pies de hecho la zonación si se cambiará tengo una buena pregunta por porcenta la propiedad hacia el este el dueño del estado de Texas ellos no requieren obedecer ningún o si necesitan proveer amortiguador para la propiedad no estoy seguro si entiendo la pregunta que si el estado tiene una excepción si está exento de zonificación entonces el UDC puede aclarar la excepción del artículo tres no este artículo cuatro es estándar muy bien gracias dice que usted es de los ingenieros cívicos que estuvo consiguiendo para este proyecto el drenaje esta pieza estoy revisando esto creo que esto se va a drenar más hacia la calle de Pearson y después hay más cobertura impremia acá puede elaborar un poco más sobre los conceptos relacionados al drenaje para que aquí el comité lo entienda si puedo mencionar la brevemente hay un drenaje en textos al norte de esta propiedad entonces todo lo demás si hace flujo y se recolecta por Pearson hay un drenaje por a través de Medina y después pasa enfrente de la calle por Leon Creek usted puede utilizar el láser por favor si aquí hay un drenaje que ya existe aquí y pasa al cruzar la calle y acá está otro otro drenaje otra cobertura y los tres eh conectan y pasan al frente de la calle donde está la instalación de estados y el parque olza y aún y por fin se reúnen aquí en las en el arroyo de Lyon estamos tratando de cincuenta y cinco por ciento de cubierta impremiable casi todos los dotes comercializados son de una cobertura de noventa por ciento hicimos también la el drenaje no hay impactos adversos con este flujo donde con estas condiciones propuestas y la infraestructura que ya existe puede contener el flujo del agua que sucedería gracias sí creo que voy a regresar a lo del a lo del árbol que acaban de talar con esto en mente obviamente hay un plano que trabaja sobre alrededor del árbol pudiera no hacer aquí el estacionamiento para sacarlo del área de servicio por favor la puede repetir el plano se curve alrededor del árbol de treinta pulgadas lo cual yo pienso que ya no está y creo que ya lo cor lo talaron entonces mi pregunta es fue estaba dictando aquí el diseño ya no está puede cambiarse para del

que ya existe puede contener el flujo del agua que sucedería gracias sí creo que voy a realizar lo del a lo del árbol que acaban de talar con esto en mente obviamente hay un plano que trabaja sobre alrededor del árbol pudiera no hacer aquí el estacionamiento para sacarlo del área de servicio por favor la pueda repetir el plano se curve alrededor del árbol de treinta pulgadas lo cual yo pienso que ya no está y creo que ya lo coraron entonces mi pregunta es fue estaba dictando aquí el diseño ya no está puede cambiarse para del área azul de servicio del estacionamiento pueden ver donde el estacionamiento se encima con lo azul aquí no sé la verdad no conozco la respuesta esta pregunta yo pensaría a mi han dicho que la calzada no la puede mover y creo que por eso estamos diciendo que sobre la calle de ol pie sonor el amortiguador de diez pies está bien porque como usted dice la el árbol ya no está ahí yo solamente está pensando en poner un poco más de amortiguador por la calle medina si perfecto estoy tratando de alejarme el de ese y uno que nos tratan comercial y que mejor me den el amortiguador de diez pies en las dos calles arteriales para responder algún otra pregunta para el solicitante al no escuchar a nadie por favor personal hay algún comentario público no no hay comentario público algún alguien que alguien le gustaría decir algo no no estamos en contra de nuestra intención es poner más pasto y hacer un paisajismo simplemente que los amortiguadores es demasiado es reglas estricta y lo que estamos tratando de haceremos hacer algo que sea utilizable y esto para nosotros es lo que más tiene sentido muchas gracias bueno veamos si hay algún miembro del comité que le gustaría decir algo y bañas usted enmendó la eliminación de cero de la amortiguador de 30 pies solamente para estar claro el solicante no tiene que enmendarlo el comité tiene que la moción incorpora solamente quería aclarar eso vamos al caso veo que termina en 07 3 presento que el comité de ajustes para uno una variante de cinco pies de un amortiguador de quince pies para permitir un situado en y dos en la eliminación del amortiguador de 30 pies requerido en 07 old pierson el servicio diciendo a d por el destino presente aquí el hecho de que determinamos que la cacería es de esta propiedad son muy resultaría en una dificultad innecesaria específicamente la variante no es contra el interés del público la variante no es contra el público interés y el ped la petición le permite una sigla separción efectiva y la evaluación el lo de la tela entre los usos y debido a esas condiciones especiales la implementación literal o de la ordenanza en una dificultad y necesaria un esfuerzo literal de la ordenanza resultaría en una dificultad inecesaria como total de los pies cuadrados requeridos para cumplir con el mínimo paisajismo y su amortiguador para consumir más de la mitad de lo área desarrollable al otorgar esta variante el espíritu de la ordenanza sería observada y justicia sustancial sería la variante no autoriza la operación de usos otros aquellos usos que autorizados en el distrito de la zona en donde la variante está ubicada tal variante tal variante no perjudicaría sustancialmente el uso apropiado de las propiedades conformantes adyacentes o del carácter esencial no lo alteraría tampoco ni del distrito en el cual la propiedad está localizada el dificultad del propietario o de la propiedad para cual la variante se busca debido a circunstancias únicas en la propiedad y circunstancias únicas que no fueron creadas por el propietario de la propiedad y que son meramente financieras y no son debidos al resultado de las condiciones generales en el distrito en cual la propiedad ha sido localizada

El dificultad del propietario o de la propiedad para cual la variante se busca debido a circunstancias únicas en la propiedad y circunstancias únicas que no fueron creadas por el propietario de la propiedad y que son meramente financieras y no son debidos al resultado de las condiciones generales en el distrito en cual la propiedad ha sido localizada las condiciones están incluyendo todo la el tamaño del lote la forma irregular y el punto de acceso y sus limitaciones los del patio y del amortiguador los cuales imponerían unos retos significantes para producir de qué tal desarrollo fin de las de si con esta enmienda les yo voy a apoyar entiendo que fácilmente pueden ir podrían solicitar un cambio de zonificación que les permitiría estos amortiguadores completamente entonces yo quisiera por lo menos darles la oportunidad de combinar alguno de los del paisaje entre old medina road y pierce road sé que no es necesariamente la parte de atrás porque la distancia de del departamento de los departamentos y el espacio verde entonces yo creo que éste es una un me un medio feliz entre los dos lo que sirve al público señor mena yo estaba de hecho pedir una enmienda para poner diez pies en la parte de atrás sería eso una consideración o votaría por los diez pies sería a seis del en la parte de atrás para proporcionar porque ahora no hay ninguno entonces yo estaría bien con cinco muy bien está bien para que puedan vivir sin este yo quisiera entonces pedir la enmienda para cinco pies aceptada muy bien muy bien vamos a tomar la voy la lista de voto por favor comisionado breckman yo estoy de acuerdo con los ay con los hallazgos comisionados mena estoy de acuerdo con los hallazgos comisionados Reed estoy de acuerdo con los hallazgos y baños en estoy de acuerdo Comisario Dean estoy de acuerdo Comisionado Cruz estoy de acuerdo Comisionado Gómez estoy de acuerdo Comisionado Bonilla sí estoy de acuerdo Comisionado Vázquez estoy de acuerdo Presidente Osuna estoy de acuerdo con cero la variante pasa como es en esta enmendada muchas gracias son dos veinti tres vamos a pedirle al presidente que regrese a su asiento muy bien vamos a hacer el punto siete porque ya tenemos una un punto siete entonces buenas tardes a todos 1007 seis el solicitante es Juan Vargas 720 Northwest Street variant require 35 years la eliminación del tipo de la el de la calle o este de la calle veinticuatro el solicitar la propiedad en cuestión está en la esquina oeste de la calle la propiedad está rodeada por un por usos y al sur hay una propiedad zonificada en el distrito comercial el dueño de la propiedad ha usado esto como un establecimiento de servicios el dueño buscó construir un pabellón para la el solicitante pidió un permiso en noviembre del dos mil veinticuatro para la y se venció el permiso pero tienen tiempo entre febrero y veinte dos mil veinticuatro y febrero del dos mil veinticinco agosto del dos mil veinticinco le UDC solicita un mínimo de retro zonificación del distrito durante el

El dueño buscó construir un pavio un pabellón para el solicitante pidió un permiso en noviembre del 2024 para venció el permiso, pero tienen tiempo de entre febrero y dos mil veinticuatro y febrero del 2025, agosto del 2025.

La UDC solicita un mínimo de sonificación del distrito.

Durante el proceso de solicitud, se determinó que el tipo A y P son requieren solificación comercial.

El solicitante tiene la intención de usar tres o más para una variante de 200 pies del consejo de ajustes.

Este es el plano del lugar y esas son las variantes solicitadas.

Esta es la propiedad en cuestión.

Este es el área, las áreas aledañas.

Esta es la parte trasera de la propiedad en cuestión en donde es un desde uso residencial.

El personal recomienda denegación del BOA 26103076 basado en los siguientes hallazgos.

La propiedad en cuestión tiene suficiente espacio para incorporar tanto el amortiguador requerido y la separación del trasera también.

La eliminación del paisaje y la esta reducción de la distancia requiere de esta propiedad.

Enviamos 31 avisos, recibimos cinco a favor, una en oposición.

Esta es la asociación de vecinos de Prosper Hill y tenemos cero correos de voz.

El asociación de vecinos de West End no contestó.

Esa es la presentación.

Esto concluye la presentación. ¿Hay alguna pregunta de personal?

Para el personal.

Bueno, que pasa el solicitante, por favor, al frente.

Bueno, buenas tardes.

Mi nombre es Juan Guillermo Vargas.

Disculpe si estoy un poco nervioso.

Es la primera vez que estoy aquí.

Buenas tardes.

Antes que nada quisiera.

Yo adquirió esta propiedad en el 2016.

Obviamente todo lo hice conforme a lo que tenía.

Teníamos un sueño, mi esposa y yo, poner una un camión de alimentos.

Obviamente venimos antes de agarrar esa propiedad.

Venimos aquí a la ciudad y les explicamos el detalle de qué podíamos hacer.

Nos lo aceptaron.

A lo largo del 2016 empezamos nosotros como la food truck en el 2022.

Hemos ido caminando paso a paso.

Perdón, perdón, mena.

No veo la segunda parte de la presentación.

Podemos detenerla para arreglarlo porque no puedo verlo.

Hay un PowerPoint, parte uno y parte dos, pero los dos son exactamente lo mismo.

No vemos nada de lo que él está hablando.

El personal tiene la posibilidad de mandarnoslo a nosotros.

De otra manera tendríamos que ver los anexos de la Junta del sitio web.

Sí, eso sería mejor que nada.

Pero también está retrasado.

Bueno, voy a mandarles eso ahorita, pero lo que está mostrado en las pantallas es el plan completo.

Se los voy a mandar lo más pronto que pueda.

Pueden ver parte de.

No es todo, pero es algo.

Podemos mandar al pod al podio a los monitores de la plataforma también, del podio. ¿Ya funciona así? ¿Podemos ver qué es lo que hay en el proyector de la pantalla?

Podemos ver qué es lo que hay en el proyector de la pantalla.

Por favor, continúe.

Mi esposa hemos hecho todo paso a paso.

Tenemos todos los permisos requeridos para poder tener los permisos que solicitamos.

En el 2024 solicitamos un permiso para poder poner un techo de 30 por 10, 30, obviamente.

Hubo un detalle que yo no conocía.

La variación que estaba sucediendo yo solamente se cumplió con un ingeniero con una compañía especializada que requiere la ciudad, obviamente, como dueño de la propiedad.

Adquirí los servicios de ellos.

Hace como dos o tres semanas vine para poder cercar el área del techo.

Y resulta que me están diciendo que había una variante.

Yo desconocía esa variante.

Es el detalle que yo realmente no conocía las dimensiones como dueña de la propiedad.

Con respecto a esto, quisiera si me si me tomaron en cuenta.

Es la primera vez que estoy aquí.

He tratado de hacer todo paso a paso.

Hemos ido, mi esposa y yo caminando a lo largo del 2016, cuando se tomó esa propiedad hasta ahorita.

Hemos hecho un cambio muy grande con respecto a la propiedad.

Hemos sacado permisos, como le digo paso a paso.

Todo está hecho paso a paso, agua, drenaje.

Hemos tenido, hemos puesto postes, todo conforme hemos hecho con la ciudad.

Y a lo largo de esto pusimos este techo.

Este techo, y es el detalle que yo desconocía, pero estoy aquí como dueña de una propiedad.

Porque quiero.

Es mi forma de vida.

Mi esposa y yo hemos tenido todo en orden conforme vamos caminando paso a paso.

Tenemos nuestra trailita registrada desde que se empezó el negocio, contribuyendo con nosotros como residentes que somos.

Hemos tratado de hacer todo paso a paso.

Todo conforme la ciudad nos está pidiendo.

Es nuestra forma de trabajo.

Eso fue mucho. ¿Puede usted alcanzar todo esto?

I would like you to confirm that the very la primer se está traduciendo lo que el señor dijo.

Everything that we installed the water.

This is our way of life.

I was not aware of this area.

This is how we make money.

And I'm here to see that I was not aware of it.

Obviamente yo no he hablado con el vecino enseguida.

Obviamente yo he hablado con el vecinos al sala a la Villarreal.

Hemos estado platicando.

Él me reitera todo.

Me dice por mí no tiene ningún problema.

Somos vecinos.

He trabajado cuatro años ahí y gracias a Dios nunca he tenido ningún problema.

Los vecinos los conozco porque son parte de mis clientes, son parte del vecindario.

Tuve el gusto de platicar con cada uno de ellos, expresarles lo que me está pasando.

Me tomaron en cuenta, platicaron conmigo, fui a la asociación de vecinos, también me dijeron, Gregory Jackson me dijo, ¿sabes qué?

Simplemente te recomiendo que hables con los vecinos directamente más de tu vecindario.

Porque a lo mejor ellos son los que van a hacer parte de tomarte más lo que te está pasando.

Traducción.

Una pregunta que yo tengo es este es un estacionamiento. ¿Cuándo se construyó este?

Lo hemos hecho paso a paso en la propiedad.

Exactamente.

Empezamos. ¿Puede hablar el micrófono, por favor?

Una pregunta que yo tengo es este es un estacionamiento cuando se construyó este lo hemos hecho paso a paso en la propiedad exactamente empezamos puede hablar el micrófono por favor nosotros empezamos a hacer todo eso paso a paso en el dos mil veinte que se agarró la propiedad empezamos a hacer eso paso a paso desde poner empezamos a trabajar ahí en el dos mil veintidós este fue el son C2 cuando lo compró un C2 era un C2 inclusive cuando yo vine yo antes de agarrar esa propiedad vine aquí y les comenté cuál era mi propósito me comentaron entonces solamente para aclarar usted la compró en el dos mil veintiuno no la agarré en el dos mil dieciséis y del 2016 fue cuando yo la compré y la acabé de pagar en el dos mil veintidós y después solicitó un estacionamiento para el estacionamiento un permiso para el estacionamiento obviamente antes de hacer eso yo hablé solicité con la ciudad en cuestión de que quería poner una una traila y pregunté si se permitía obviamente empezaba a poner pavimento o asfalto pero poco a poco de acuerdo a nuestras posibilidades entonces la pregunta para el personal una corrección no es asfalto no es asfalto es grava estaba solamente tenía curiosidad porque parece ser que tiene una entrada de concreto que parece se ve relativamente limpio casi nuevo el entonces yo quisiera saber ¿hay algún permiso que se adquirió para esto?

lo que vimos el único permiso que encontramos fue para el pabellón solamente estoy tratando de ver cómo se hizo esto con el drenaje y solamente para aclarar estas fueron las solicitudes en la estructura fue el único permiso que se recibió se que se permitió que se dio para esta propiedad o la misma la solicitud de per del permiso para el pabellón se aprobó porque él está construyendo con lo mismo correcto no la solicitud venció y nunca se emitió para la estructura probablemente él tenía el permiso porque había solicitado bueno gracias alguna otra pregunta comisarmena entonces el pabellón el pabellón está actualmente está actualmente en el espacio que dice que no sería permitido si es correcto entonces queríamos ver el retroceso la separación trasera estaba viendo la manera en la que esto si tuviéramos una una camión de alimentos cuál sería la separación el amortiguador para esta propiedad en el número uno que se requeriría la separación o el amortiguador sería 30 pies mínimo y están pidiendo doce obviamente no se toda esta propiedad con esta lo que muestra esta fotografía aquí en la parte de atrás ese espacio verde a la derecha no está pre perfectamente a la escala pero representa la el área de amortiguador mínimo para ver cómo se pueden imaginar cómo sería ese requisito si se considera la línea de la propiedad a su punto si tendríamos una porción de buen tamaño de esa propiedad cuando fue ese cambio de cambio de esa zonificación porque originalmente no era esto fue de lo que yo investigué siempre ha sido un b2 anterior al cambio de zonificación desde su anexa desde que se anexó si estaba en b2 en 1969 69 sí bueno un par de preguntas más la zonificación c2 y el retroceso y la separación fueron condiciones al comprar la propiedad sí y alternativamente sería un cambio de zonificación lo que escuchamos que eliminaría el amor los requisitos de amortiguador en la parte trasera bueno no eliminaría todos los retrocesos podría eliminar el amortiguador pero el problema es que no podría no no tendré el permiso de usar de tener el uso que es establecimiento de alimentos entonces el DC la opción D I D C con el retroceso

Y alternativamente sería un cambio de sonificación, lo que escuchamos, que eliminaría los requisitos de amortiguador a la parte trasera.

Bueno, no eliminaría todos los retrocesos, podría eliminar el amortiguador, pero el problema es que no podría, no tendré el permiso de usar, de tener el uso que es establecimiento de alimentos.

Entonces, el DC, la opción D I D C con el retroceso.

Es pregunta para el solicitante.

Él mencionó el vecindario de atrás apoya lo que usted está haciendo. ¿Hay alguna carta o algo que usted haya traído para prueba del apoyo del vecino atrás?

También el ampo de él. ¿Cómo está lo que usted dice?

Sí, lo entregué.

La incluimos, incluimos esa respuesta en el paquete.

Gracias.

Entonces, los colores me están, me están acabando y las que las cruces y los taches.

Le vamos a cambiar los colores.

Bueno, yo quería entrar hacia el establecimiento de alimentos.

Ahora estamos ubicados en la línea de la propiedad.

Si se mudan en cualquier lado de la propiedad, fuera de los 15 pies de ese amortiguador de 15 pies, cambia parte del diálogo con respecto al establecimiento, o de todos modos son los 200 pies.

O sea, como estoy tratando de entender los dos, la separación de 200 pies es un establecimiento de alimentos, tiene que tener tres o más.

El solicitante dice que solamente va a tener uno.

Porque esto está en contra de la línea de la propiedad, está dentro de ese amortiguador de 15 pies.

Y si lo mueve fuera de esos 15 pies, de todos modos queremos 15 pies o lo que sea.

Es un solo camión de alimentos, correcto.

Sí, tendría que mover ese camión fuera de la zona de amortiguador.

Muy bien.

Hay alguien apuntado para hablar sobre este punto.

No hay comentario público.

Bueno, si no hay nada más preguntas, yo realmente creo que le voy a dar mi opinión.

Yo creo que 12 pies está bien, porque el tamaño es angosto y rectangular y también tiene algunos problemas con el acceso.

Y si vamos al proceso de permiso, va a tener que poner una banqueta de 12 pies ahí, hasta donde yo entiendo.

O sea, no, no, no estoy seguro del, no me acuerdo de memoria.

Si tendríamos que ir al permiso completo y todo el proceso otra vez para poder tener la oportunidad de tener esta.

Yo no veo ninguna línea de bicicletas en la calle.

Entonces tendría que ser 12 pies.

Este está con pequeño.

No tengo ningún problema con la separación del 12 pies y la eliminación del número 3, porque va a tener que ceder 12 pies.

Va a tener que hacer una instalaciones multiusos.

Yo creo que el camión de comida tiene techo.

Bueno, tendría que quedarse por lo menos 12 pies de distancia.

Entonces, no va a estar en donde está, es donde yo creo, porque en tanto que. ¿Es correcto?

Si lo leemos como está, eso es lo que va a ocurrir.

Sí, correcto.

Bueno.

Muy bien.

Hay algún otro pregunta. ¿Algún otro comentario?

Bueno, muchas gracias.

Y yo espero una moción para que continuemos.

Mana, comisionado.

Gracias.

Entonces, con los casos B26103006 que se conceda la solicitud de un mínimo requisito mínimo para permitir una estructura con un retroceso de 12 pies.

Y dos, la eliminación de un amortiguador tipo B trasero.

Recomiendo hacer una variante de tres pies y un amortiguador de 12 pies.

Quiere quitar, ¿quiere hacerlo?

Yo lo voy a, yo voy a leer esta moción.

Con respecto al caso BOA-26103076, hago la moción que el Consejo de Ajustes conceda la solicitud por una variante de 18 pies por el mínimo requerido de 30 pies para permitir la estructura de 12 pies.

Con respecto al caso BOA-26103076, hago la moción que el consejo de ajustes conceda la solicitud por una variante de dieciocho pies por el mínimo requerido de treinta pies para permitir la estructura de doce pies, dos, la reducción en la reducción de tres pies del tipo B y en la en el amortiguador en la parte trasera y la eliminación de diez pies de a lo largo de la calle Nord West veinticuatro.

Eh el solicitante es Juan Guillermo Vargas, porque el testimonio presentado nosotros y los hechos que hemos determinado muestra que el carácter físico de esta propiedad es tal que una implementación literal y las disposiciones del código resultarían en una dificultad innecesaria.

La variante no es contraria al interés público, tiene espacio adecuado y la separación para crear una transición natural.

Dos debido a condiciones especiales, un cumplimiento literal, resultaría en dificultad.

Las condiciones especiales de esta propiedad incluye la localización de la propiedad existente residencial con un lote en a agosto.

Tres, al conceder la variante, el espíritu de la ordenanza se observará y se hará la justicia.

Tal variante estaría en el espíritu de la ordenanza, ya que la reducción de red del retroceso mínimo causará ninguna dificultad a la al vecindario.

Debido a las autoridades, ningún otro uso, aparte del que se permite con esta variante, será permitido y no dañará el carácter de la propiedad.

Hay su una separación suficiente dentro de los usos comerciales y residenciales.

La estructura estará ubicada diez pies de la línea de la propiedad.

Que es el tip el retroceso típico mínimo entre el comercial, los usos de residencial y comerciales.

Seis, la petición del solicitante se deben únicamente a circunstancias del ancho tampoco de la de la configuración del lote que con a lo largo de la calle veinticuatro.

Estas condiciones son tales que una implementación literal de la separación y del amortiguador darían una un daño a la propiedad.

Segundo la moción, es tan angosto este lote que todos están en apoyo.

Creo que no tengo ningún problema para conceder este beneficio.

Esto ha sido comercial por tanto tiempo y en este lado estos retrocesos y amortiguadores lo he visto que la reducción de esos doce pies.

Creo que la eliminación de la calle veinticuatro es solamente necesaria porque este solicitante estaría forzado a poner una banqueta bastante y está en este en esta área de servicios.

Entonces, yo creo que va a necesitar esa eliminación para que haga esto funcional.

Comisario humana, yo estoy de acuerdo con mi colega.

Estaba tratando de releer la objeciones de Prospect Hill, pero creo que abordamos la que se tiene con respecto a la número dos al eliminarlo completamente.

Creo que su punto con respecto al punto tres resuelto con estas banquetas.

Entonces yo voy a estar a favor. ¿Alguien más quiere agregar algo? ¿No escuchar nada?

Pasemos lista de voto, por favor.

Presidente Orion.

Sí.

Comisión Mana.

Estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisario Reed, estoy de acuerdo.

Comvención Baines.

Estoy de acuerdo.

Comisario Jean, estoy de acuerdo.

Comisario Cruz.

Estoy de acuerdo.

Comisario Gómez.

Estoy de acuerdo.

Comisario Bregman.

Estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Suna.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisario Bonilla.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisario Vázquez, estoy de acuerdo.

Muy bien, la moción pasa.

Si tiene preguntas, se puede reunir con el personal.

Muchas gracias.

Gracias.

De nada.

Muy bien.

Punto número cinco.

Este es el caso de OA veintiséis, ciento tres, cero cero cero, seis cinco.

Es una está de otro fecho, el solicitante es Michael Perrin en el distrito número uno.

La ubicación es treinta Mission Street.

Es un RN4 y el la petición es paramitir un unidad de accesorio de una pulgada de la de la línea de la propiedad.

veintis 103 000 cinco es una de otro fecha el solicitante es Michael Perrin en el distrito número uno la ubicación es tres treinta mission street es un cuatro y el la petición es para permitir unidad de accesorio de una pulgada de la del inde de la línea de la propiedad la propiedad suyo está localizada en la esquina de Michelin Street Street el cliente le está proponiendo convertir un pórtico en una unidad de accesorio en la parte trasera porque ya está allí aún así el prop el propietario subdividió la propiedad la estructura sujeta ahora se considera la parte de la del patio recibir una variante para el portico aún así como están cambiando la utilización el la el uso anterior pues ya no aplica también tenemos un resumen la propiedad está localizada en el diseño histórico de King William cualquiera modificación o nueva construcción necesitan aprobación de la oficina de preservación histórica el 15 de febrero del dos mil veinticinco la comisión de revisión y de diseño esto fue diferente a un certificado de educación para que obtengan esto y por eso están aquí para obtener la variante para permitirles continuar con esta construcción esto la parte trasera está hasta la derecha como pueden ver y que anotaron en este plan y en la parte de enfrente del del patio está aquí esto es la propiedad sujeta esto es el accesorio que van a estar cerrando esto es la propiedad propiedad sujeta y aquí hay otra estructura en la parte trasera esta es la propia sujeta del vista aire aquí pueden ver el ad u o el accesorio eran dos terrenos diferentes este es el área que los rodea la recomendación del personal recomienda la denegación b o a guión 26 guión 10300 setenta y cinco porque esto en estuviera invadiendo la banqueta el la el personal recomendada negación boa veintisero tres cero cero setenta y cinco treinta y nueve avisos no hay correo de voz y la asociación de que no respondió esto concluye la presentación del personal necesito estar muy claro en esto puede poner otra vez la fotografía que muestra el accesorio que está en amarillo entonces este el lote de en forma de L tiene dos casas es otra unidad es un RM4 ellos les permiten cuatro unidades si les permiten cuatro están separados si están separados entonces aquí hay una unidad una segunda acá y ésta sería un accesorio entonces nomás hay un lote y tienen tres unidades en la propiedad este no es más de un tercio de un acre el un tercio de acre no aplica porque clasifica como una unidad de accesorios y lo clasifican como una unidad normal si pudieran pero van a tener que pasar al vivo a entonces hay varios accesorios y entonces aquí es donde queda la confusión si alguien quisiera una zonificación y quieren poner tres unidades y quieren construir dos unidades que están separados en el rm cuatro que es menos de un tercio de un acre no le pueden llamar uno de estos ad u o unidad de accesorio bueno yo nomás quisiera saber porque para mi es algo nuevo muy bien alguna otra pregunta de la comisión mi última pregunta se están quitando la calzada la van a seguir utilizando como cochera y poner unidades en el segundo piso o viviendas en el segundo piso preguntemos de al solicitante por favor pasear frente hola por favor diga su nombre y díganos sobre su proyecto hola soy Megan Pérez yo soy la hermana de Michael Pérez yo soy la hermana de Michael Pérez el solicitante y yo estoy aquí a nombre de él por favor

última pregunta se están quitando la calzada la van a seguir utilizando como cochera y poner unidades en el segundo piso o viviendas en el segundo piso preguntemosle al solicitante por favor pase al frente hola por favor diga su nombre y díganos sobre su proyecto hola soy megan pérez yo soy la hermana de Michael Pérez yo soy la hermana de Michael Pérez elicitante y yo estoy aquí a nombre de él por favor responder su respuesta si el se va a quedar ahí la cochera donde está bueno si tiene estacionamiento adicional en otra propiedad entonces esto se convertirá en el estacionamiento y ésta es una vivienda generacional entonces no es s tr de renta esa es su vivienda es una residencia personal el accesorio va a continuar pareciendo una cochera y no va a haber un segundo nivel arriba entonces yo le daría una cronología muy rápida en el dos mil catorce el veo a y la aprobaron la construcción de esta cochera en lo que es en lo que era el parto trasero entonces esto fue antes de que lo pusieran y en el dos mil veinticuatro se adquirió el cuatrocientos tres y tres treinta se subdividió para formar un solo lote porque el propósito el plan es la vivir ahí por generación y el hrd se aprobó para cerrar la cochera y crear una vivienda y ahora estamos aquí para poder ir adelante con estas variantes ahora se necesitan entonces esta es la ilustración antigua la de la fotografía que ven del dos mil catorce y esta es una fotografía actual de como es el garage la cochera basado en lo que se leyó por el personal va a haber un impacto de la banqueta no va a haber ningún impacto en la banqueta porque la edición no va a moverse hacia la banqueta solamente quería aclarar esto mientras que tengamos esta ilustración ahora en seguida está el plano aquí el la el pedido de la varias de la variante del reglamentos de las viviendas de accesorios recomiendas uno aquí era la parte trasera o el patio trasero pero con la nueva subimetría se convirtió en el patio de alado y esto era permite una vivienda de accesorio de una una pulgada entonces está alineado con el retranqueo de existente de la casa ahora aquí la flecha está apuntando a la ubicación de la cochera lo cual es de la vivienda que se propone y tengan en mente de que esta vivienda propuesta aquí donde se combinaban los dos lotes entonces pasando a la siguiente pantalla esto es la como se ve la conversión desde la calle esto se mirará como una cochera la parte trasera de la puerta estaría pues el estilo es como si fuera el portón de una cochera esto será es estacionario por los requisitos de hdrc y estos son las elevaciones de enfrente de atrás de la cochera y en la parte trasera así es la que está hacia el patio de alado y en la parte de la derecha aquí va a estar la entrada y está en blanco porque esto es lo que en la estructura que vamos a tener calentador el aire acondicionado y esto está bien cercano la estructura que ya existe y ese es el plano del intención es expander la parte de la sala esto no va a ser una unidad de renta solamente tiene más sentido porque están utilizando la residencia actual como una residencia de tiempo completo para hacer esto una vivienda de unidad entonces esto sería menos de un impacto en esto donde pueden quedarse como está mientras de que se completa esa unidad de vivienda

entrada y está en blanco porque esto es lo que en esta lado la estructura que vamos a tener calentador el aire acondicionado y está bien cercano la estructura que ya existe y ese es el plano del intención es expandir la parte de la sala esto no va a ser una unidad de renta solamente tiene más sentido porque están utilizando la residencia actual como una residencia de tiempo completo para hacer esto una vivienda de unidad entonces esto sería menos de un impacto en esto donde pueden quedarse como está mientras de que se completa esa unidad de vivienda bien entonces las preguntas para el personal estos originalmente se construyó en el dos mil catorce y la cochera fue creo que sí como un pórtico de ah de carro la portón de la cochera requiere que esté veinte pies enfrente de ellos y no aplica aunque hay un portón como es bueno no tienen los pero si tienen la herramienta para existir así tan cerquitas a la calle y yo pensé que las variantes eran permanentes no debería cambiar el estructura el piso bueno si algo está mejorando porque van a quitar los requisitos de veinte pies pues ya no ya no aplica bueno entonces en donde está el estacionamiento porque van a tener que quitar todo el estacionamiento bueno regresemos al plano si porque tienen dos unidades y un ADU entonces deberían de tener por lo menos dos estacionamientos y estén desde bien las casitas que aquí tienen aquí hay una calzada que no está mostrando que también es nuevo y creo que pusieron aquí el están estacionando sus dos vehículos porque están utilizando más el accesorio como almacenamiento no como garage pueden poner la vista de la calle si esto sería por puedo usar el láser para mostrar entonces son serían tres tres unividades habitacionales son dos espacios porque no tiene un una solicitud para estacionamiento son los pies cuadrados solamente tendría que tener dos espacios y esto es donde está el estacionamiento ahora si no son tres las tres unidades de habitación están en esta propiedad una de ellas se considera una ADU y otra es bajo y bajo doscientos pies no requiere de estacionamiento espacio para estacionamiento debería de tener esta espacio de estacionamiento pero las otras dos si requieren de estacionamiento correcto porque es un lote combinado la parte de el estacionamiento de atrás califica para las dos propiedades son dos unidades sí actualmente se ve como una unidad de renta corto plazo no ya que desde que se compró a lo mejor el dueño anterior lo tenía pero no está no ha sido así desde que se compró ha sido una casa residencial y después de la rede que se fraccionó hay una unidad un permiso de renta corto plazo en este lote un segundo parece que está actualizado que fue actualizado en abril de dos mil veinticinco cuando compraron la propiedad puedo ver fue no hace mucho tiempo pudo haber sido al final de pudo haber sido en algún del 2025 parece ser que es un permiso de STR y fue establecido en abril del dos mil veinticinco usted cree que ellos lo compraron después está bajo el nombre de Maco Pérez cambió sus planos yo no sabía eso bueno si usted tiene una habitación una unidad habitacional y una unidad de renta corto plazo en otra unidad el estacionamiento cambia de alguna manera como usted lo vea tener dos espacios o sea se requiere un espacio de estacionamiento para cualquier unidad de renta entonces cuenta como un espacio de estacionamiento para esa estructura perdón repita o sea ya sea que sea un o no una

Bueno, si usted tiene una habitación, una unidad habitacional y una unidad de renta corto plazo en otra unidad, el estacionamiento cambia de alguna manera, como usted lo vea, tener dos espacios, o sea, se requiere un espacio de estacionamiento para cualquier unidad de renta.

Entonces, cuenta como un espacio de estacionamiento para esa estructura, perdón, repita.

O sea, ya sea que sea un o no una unidad de renta, tiene que tener dos espacios de estacionamiento, correcto, porque ustedes viendo la cantidad de cuáles son los usos de la propiedad.

Entonces, si tienes una casa unifamiliar y un unidad de renta, cada uno requiere un estacionamiento, por lo menos tiene que haber dos.

Y alguno es diferente de lo que se pide para una unidad de renta o una unidad habitacional.

No, creo que no.

Entonces, puede ser combinado, o sea, hay dos lotes, dos estacionamientos, y uno puede ser usado.

Correcto, ya que lo modificaron en una sola propiedad, si tienen dos espacios en ese lote, entonces sí cubre los requisitos.

Muy interesante.

Esto ya que ella vive en la propiedad, sí.

Entonces es tipo uno, es tipo uno, sí.

Probablemente está en lista como tipo dos, porque él no tenía los dos lotes juntos y los con se consideraban dos unidades separadas o dos propiedades separadas.

Pero ahora que él vive ahí, probablemente lo más probable es que haya este cambio.

Y no está aquí para contestar ese proceso específicamente.

Entonces, derecho por derecho puede tener el tipo uno.

Sí, sí puede.

Tiene que ser.

No tienen que estar tocándose físicamente, pero tiene que estar en la misma propiedad.

Y cuando ese se solicitó, eran dos lotes separados.

Pero ahora que lo está relocando, puede ser considerado tipo uno.

Y se requeriría que fuera tipo uno.

Probablemente sería una pregunta para el equipo de las unidades de renta corto plazo.

Y yo no quiero estar ante él, pero creo que no sé si esto se tiene que quitar.

Estoy seguro que él estuviera de acuerdo.

Bueno, pero para el resto, si se acuerdan hace años, cuando tenían individualmente la casita como la hacían como un tipo dos, no tipo uno directiva tiene uno. ¿Qué fue hace un par de meses, hace dos años?

Y eso fue un caso interesante.

Bueno, la ciudad puede traer solicita una pausa. ¿Puede pasar el diálogo con respecto a la ciudad con las objeciones?

En donde tenía dos listados.

Quiero asegurarme que estén abordando ambos puntos.

Sí, hay alguna pregunta.

Hay alguien apuntado para hablar.

No hay comentario público.

Y hubo conversación.

Perdón.

Me frustra un poco porque no puedo tener todas las notas en mi cabeza, pero hubo diálogo con respecto a fue revisado por OHP.

Sí, lo revisó OHP.

Y estaban de acuerdo con todo.

Sí.

Hay estipulaciones sobre el diseño y tienen las variantes para la separación, pero por supuesto está el reporte de la acción de la comisión.

Y tenían que venir para la variante.

Y en presentaron los planos finales y luego consiguieron el certificado de idoneidad después de eso.

Si no hay nada más, entonces podemos votar para una moción. ¿Alguien quiere hacer una moción?

Comisionado.

Con respecto al caso BOA, guión veintités, guión 103065.

Hago la moción que el consejo de ajustes concede la solicitud para una variante de UDC estructura, las regulaciones de la estructura accesoria para permitir una habitación, una unidad habitacional del tab del patio lateral, una variante de cuatro pies, once pulgadas, y de cinco pies de retroceso para la propiedad ubicada del 33 mesiones street para el señor Michael Pérez, porque el testimonio presenta y los hechos que nos hemos determinado muestra que el carácter físico de esta propiedad y la implementación literal de estas provisiones resultar en una dificultad innecesaria.

En este caso, el ADU propuesto es en la misma lugar actualmente existente, la cochera existente no representará una aumento en el patio.

Dos, debido a las condiciones especiales, una implementación literal resultaría en dificultad innecesaria.

No permitiría espacio suficiente en el en la en el patio de atrás.

Tres, al conceder la variante, el espíritu de la ordenanza será observado y se hará justicia.

Tal variante del espíritu de la ordenanza y un ADU ocuparía el plano de la estructura existente.

Cuatro, la variante no autorizará la operación de otros usos específicamente autorizados en el distrito de sonificación en la cual la variante es ubicada.

Ningún otro uso será permitido que permite con el permiso de esta variante.

Al conceder esta variante no dañará sustancialmente a los dueños de la propiedad, ya que lo que se propone el espacio de una estructura existente, tendrá muy poco impacto existente en el carácter de la de la calle.

Además, el retroceso, la variante de separación solicitada impactará la distancia de la estructura y la el derecho de vía.

Se es la petición del dueño.

Están hechos debido a circunstancias incluyendo la orientación del lote actual y la falta de espacio trasero o lateral y la el mapa existente de la estructura.

Se termina la moción.

Segundo la moción, se acudan por la comisionada Mena, comisionado Brangman.

Voy a estar en apo, voy a apoyar esta moción.

Yo siento que el solicitante, la presentación con respecto a la cochera se va a convertir y va, se va a ver como una cochera.

Obviamente tenemos preguntas en cuanto al estacionamiento, pero eso no se eso se cubrió.

Entonces tiene estación en estacionamiento suficiente.

Yo voy a apoyar la moción.

Gracias, comisionado Mena.

Espero con el colega. ¿Alguien está apuntado para hablar?

Sí, comisionado Jean.

Yo estaba preocupado de la plática de la unidad de renta corto plazo porque el hecho es que es un poquito, es un poquito raro para mí los usos y por qué necesitamos un ADU, tener el esta como está el estacionamiento, la el patio delantero, cómo se volvió a notificar.

Y esto va con esta propiedad.

Parece un poquito raro.

Sí, yo voy a reabrir la audiencia pública, por favor, puede contestar la pregunta del comisionado.

Sí, por supuesto.

Como dije, el plan es para vivienda general, gen de generación.

Esta es la propiedad de mi hermano.

Estoy presentando a nombre de él.

Y ellos usaron completamente la residencia principal y la casita.

Solamente acaban de tener un bebé y quieren invitar y tener más familia que venga a la ciudad, que venga de México y de muchas partes.

Entonces, en vez de hacer su residencia principal, una residencia más grande y molestar la residencia principal, están agregando en este ADU.

Y no es una molestia de lo que ya está construido. ¿Cómo sería romper dentro de la casa y hacer ampliaciones allá adentro?

Por lo que él me ha dicho, eso es lo que yo entiendo.

Planean de quedarse en King Williams por mucho tiempo.

Su esposa tiene un negocio, camina a la escuela.

Creo que no tienen planes de esa de irse de ahí de King William.

Si ellos usan eso como una unidad de renta corto plazo, van a tener que proporcionar al equipo de rentas y van a tener que regresar a BOA para una excepción para ese estándar.

No creo que sea un problema, creo que él no tenga problema de quitar una la definición de esa casita, porque es por lo que estamos aquí.

El la renta corto plazo es por fuera de la dirección de Steering, porque están planeando como un cambio a la dirección para de que potencialmente exista en la calle Mission.

Tendría que hablar esto con el equipo.

Presidente, con debido respeto, esta solicitud no tiene nada que ver con una unidad de renta corto plazo.

Y si pudiéramos regresar al conversación de este ADU y las separaciones que están solicitando, bueno, si no hay más preguntas, comisionado Dean.

Bueno, el hecho es que hay una renta en esa propiedad.

Esa no es la meta.

Bueno, estoy cerrando la audiencia pública.

Regresamos a la conversación.

Creo que ya estábamos en buscando información de los comisionados. ¿Alguien quiere decir algo más?

Yo solamente agregaré que este consejo concedió la variante para esta estructura.

Aunque hubiera una cochera o si va a ser una ADU cerca de la calle, eso no cambia el plano, y no tengo ningún problema de honrar lo que aprobamos.

Y personalmente, al quitar esa cochera y tener carros allá atrás en SARIN, en STIREN, y no cumple, creo que es mejor para todos.

Entonces yo voy a apoyarlo.

Vamos a comentar en esto.

Dos comentarios.

Uno que es una renta corto plazo en Mission y no se les permitiría tener una aquí en esta calle.

A menos que la tuvieran por derecho.

Y segundo, todas las fotografías ya están estacionados en STERI.

Entonces no están dándole capacidad al a la cochera existente.

Entonces, esa parte parece que está cambiando.

Lo que yo supongo es que van a continuar estacionándose ahí.

Todavía sigue siendo un problema, pero estamos viendo esto.

Viendo las fotografías, parece ser que la cochera está abierta en tres lados y que solamente está cerrado por esa puerta.

Aunque tengan las puertas abiertas por dos lados o más, tendría todavía la cochera.

Bueno, algún otra pregunta de los comisionados, sí, comisionado.

La cobertura, la cobertura en el jardín de atrás, tiene algún retroceso o alguna variante.

Esta, cuál edificio existente, sí, o sea, la cochera de 403.

Cuando lo dividieron, crearon una estructura que no cumple, pero pueden haber tenido, porque es una entrada de coche. ¿Puede estacionarse usted en estos en estas partes de atrás?

Sí, en cuanto que estén pavimentadas o qué, tendría que cumplir con los estándares de estacionamiento.

Y se pueden estacionar en el amortiguador.

Sí.

No tienen un amortiguador de paisaje, correcto.

Sí.

Yo preguntaba acerca del estacionamiento, porque el código no permite más de dos vehículos en las calles públicas.

Entonces, si vemos tres carros, esto sería un problema con las áreas de estacionamiento.

Eso es algo que era importante para mí.

Bueno, si no hay nada más, vamos a pasar lista de voto.

Comisionado Breckman, estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Menda, estoy de acuerdo.

Comisionado Reed, estoy de acuerdo.

Comisionado de Ivanes, estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, me abstengo.

Comisionado Cruz.

No estoy de acuerdo.

Comisionado Gómez.

Estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, sí, estoy de acuerdo.

Presidente Overney, ¿estás de acuerdo con los ayudos?

estoy de acuerdo comisionado me abstengo comisionado cruz no estoy de acuerdo comisionado gómez estoy de acuerdo comisionado suna si estoy de acuerdo comisionado si estoy de acuerdo comisionado vasquez si estoy de acuerdo presidente estoy de acuerdo con los ayados la moción pasa nueve a uno y con una abstención pregunta hágalas al personal vamos a tomar un descanso y regresamos en siete minutos venimos de regreso buenas tardes el artículo número ocho el de a dos cuatro seis cero cero cero treinta y uno lo que el 1003 en catorce diecinueve West Malone Avenue se pide una excepción de un tie una pulgada máximo permitible de tres pies en frente de la patio sólido de la cerca para permitir una presencia de gente está en Westmal es originó de la investigación en la propiedad en agosto del dos mil veinticinco el personal también encuentra la cerca que está es el plano esta es la propiedad sujeta es la el área claro de el personal recomienda la denegación para la altura de la cerca pasan los siguientes hechos que el está invadiendo los las propiedades no tienen una permiso la cerca y su altura es inconsistente con las que están en el vecindario la persona recomienda la aprobación en cuanto a la variante de la visión despejada esto no es contrario al interés del público ni impide el tráfico debido a la naturaleza de este tráfico y del estacionamiento existente en esta calle lo cual crea más espacio para entrar y salir se miraron cuarenta y un aviso cero a favor cero en oposición esto a favor en la oposición la asociación de vecinos no probieron ninguna respuesta esta terminamos con la presentación del personal podemos tener una variante para una cerca predominantemente abierta con esta altura en vez de ser setenta y cinco sesenta por ciento pero demandante abierta puede ser de treinta por ciento esto es posible esa cerca si tiene gracias tendremos al solicitante que va a ser frente por favor diga su nombre háblanos de su proyecto buenas tardes soy elisabeth yo represento en el cuando hice la propia martínez estaba bajo el contrato la propiedad en ese entonces y cuando la propiedad está bajo contrato es cuando el propietario recibió el aviso de infracción porque la propiedad ya estaba bajo contrato mi de mi cliente original quería pues cumplir con el municipio y no puedo hacer ningún cambio a la cerca porque ella estaba bajo contrato entonces pedimos esta variante desafortunadamente yo estuve en aquel entonces seis meses de embarazo y tuve algunos retrasos gracias por esto gracias a todos por aquel entonces la propiedad ya cerró y hay un nuevo propietario si nos da permiso el propietario para estar aquí mi cliente original Evo Martínez compró la propiedad en el dos mil veintidós en aquel entonces la cerca ya he estado allí por lo menos desde el dos mil quince y él piensa que hasta más tiempo que eso él compró la compro compro la propiedad en aquel entonces y en el dos mil veintidós ya había estado la cerca allí por lo menos siete años ni siquiera se dio cuenta que había alguna infracción hasta que ha recibió este aviso mientras de que la propiedad estaba con una venta pendiente él se ha comunicado físicamente con la segunda a las siguientes direcciones catorce catorce malón catorce quince malón catorce dieciocho dieciocho malón y catorce cuarenta y tres malón

meses de embarazo y tuve algunos retrasos gracias por esto gracias a todos por aquel entonces la propiedad ya cerró y hay un nuevo propietario si nos da permiso el propietario para estar aquí mi cliente original o martínez compró la propiedad en el dos mil veintidós en aquel entonces la cerca ya ha estado allí por lo menos desde el dos mil quince y él piensa que hasta más tiempo que eso él compró la compro compró la propiedad en aquel entonces y en el dos mil veintidós ya había estado la cerca allí por lo menos siete años ni siquiera se dio cuenta que había alguna infracción hasta que ha recibió este aviso mientras de que la propiedad estaba con una venta pendiente él se ha comunicado físicamente con la segunda a las siguientes direcciones catorce catorce malón catorce quince malón catorce dieciocho dieciocho malón y catorce cuarenta y tres malón estas son las dos propiedades al lado y enfrente de él y también mandé cartas a las mismas propietarios recibimos no no respuesta ni le tocaron su puerta él también le gustaría que no yo anotara que cuatro quince cuatro en Malón compraron después de que compró esa propiedad entonces él se fue a la propiedad y existía la cerca él está pidiendo a nombre de su comprador que por favor otorgue la variante ya había comprado él esta propiedad para su hijo pero no le funcionó a su hijo vendiendo allí entonces ya vendió la propiedad con cierta pérdida y pues esto ha creído más más que una pérdida financiera ahora el dueño de la propiedad no tiene los fondos para reemplazar la cerca y no hay donde pueden cortar la cerca por la edad de la cerca pues la integridad física y de la estructura esto puede arruinarlo entonces ya está abierta entiendo que no hay cercas que se vean igual en el vecindario pero si queda con la bachada de la propiedad eh querían que se viera uniforme que quedara mi cliente si dijo que hay cercas en así en el vecindario y que la han reemplazado no sé si fue por el infracción del código no lo sé una variante porque no hay pues repercusiones al otorgarle la variante porque ha estado aquí desde el dos mil quince ya son más de once años y porque sería una dificultad financiera para el cliente original el vendedor de la propiedad y también para el nuevo propietario hablo bien rápido lo siento usted tiene alguna opinión en lo que cómo abrirla al treinta por ciento yo creo que treinta por ciento simplemente basada en las medidas yo creo que no hay nada exacto al mirarlo si creo que es como un tercio abierto en mi opinión muy bien ofrecer esto a quien sea que haga la moción si una moción de poner en la lista de treinta por ciento con una cerca predominante predominadamente abierta alguna pregunta si veo que las otras vistas de las calles más viejas esta cerca estaba desde el dos mil diecisiete en diciembre no hay nada del en febrero del dos mil dieciséis alguna pregunta alguien se ha registrado para hablar en este asunto nadie entonces siempre puede ser treinta puede ser treinta por ciento como está en este momento pero si se reconstruye tendría que cumplir con el mandato actual en vez de treinta por ciento entonces están diciendo como construido pero sí es más de esto sería más de veinticinco por ciento eh de ubica de la cerca sería abierta no pero si vuelven a ser la cerca y la reemplazan entonces tendría que estar en cumplimiento o podría regresar a como estaba construida si lo si cambiaran una cantidad completa tendrían básicamente que cumplir con el código yo creo que hay otra parte de esa pregunta de que tendría que preguntar si quita la cerca completa tendría que construir o una versión diferente no tendría que cumplir con el código eso es lo que yo pensé al conceder la variante y tuviéramos el treinta por ciento predominantemente abierta y la primera en el frente y reconstruir la variante entonces se quede se quitaría la variante no si usted dice treinta por ciento podrían reconstruir el treinta por ciento tendría que ser el mismo estilo pero si decimos como fue construida aparte de los doce meses el abogado y yo estamos preocupados con el treinta

Eso es lo que yo pensé.

Al conceder la variante, y tuviéramos el 30% predominantemente abierta y la primera en el frente y reconstruir la variante, entonces se quitaría la variante.

No.

Si usted dice 30%, podrían reconstruirlo al 30%.

Tendría que ser el mismo estilo, pero si decimos cómo fue construida.

Aparte de los 12 meses.

El abogado y yo estamos preocupados con el 30%, porque cómo se construye, determina ese cálculo.

Espero que el Consejo Futuro dijera que eso no es el 330%.

Si ustedes pueden poner que era el 30%, o sea, ¿podemos dar la recomendación como se construyó?

Y tendría que cumplir con el código.

Si es también para 12 meses, cualquier tiempo dentro de los 12 meses, queda correcto, está correcto.

Entonces, eso es un aspecto diferente.

Si tiene usted más del 50% y es de esa manera más de 12 meses, nuestra variante sería diferente.

No, yo digo que la variante vale por 12 meses.

Si se quitar después de 12 meses, si ustedes la aprobaran, entonces cualquier cerca nueva tendría que estar en cumplimiento.

Bueno, creo que mi pregunta, yo personalmente no tengo ninguna ningún problema, pero si fueran a tener esa variante y fueran a reconstruirla sin madera, o con madera, por ejemplo, o de o de fierro forjado abierto, podrían dentro de esos meses, sí.

Pero después de los 12 meses, bueno, lo que yo digo es que el 30% es lo que sigue el permiso, ¿no?

No del material, sino de los sin los 30.

Sí, correcto, no estamos hablando del material.

El solicitante está diciendo que tendría más tiempo.

No, yo lo sé, pero no soy abogado, pero yo solamente quise saber cómo lo veía, lo veía el personal. ¿Algún otra pregunta?

Bueno, una moción.

Mana.

Comisionado Mana.

Con respecto al caso B o a 10300 31 hago la moción de que el Consejo conceda un excepción especial de un pie para permitir una cerca sólida de tres pies, como fue construida para permitir un cerca sólida del patio frontal de cuatro pies, una pulgada, ubicada en 1419 West Malone, el solicitante es la oficina legal de IRPLC, porque el testimonio presentado resultaría en una dificultad y no necesaria.

A la excepción especial en este caso sería en armonía con el espíritu del capítulo, ya que esta cerca proporcionaría seguridad ni privacidad para la propiedad en cuestión ubicada dentro de la cuadra residencial.

Bese serviría el bienestar público, la excepción especial no dañaría el beneficio público, ya que su presencia protegería la propiedad a los dueños de la propiedad.

La propiedad vecina no sería dañada por la por esta propuesta especial, no alter, no alterará el distrito en el que se encuentra.

El aumento propuesto de la cerca lateral es modesta y no sale mucho de la estética de la del área ledaña.

La excepción especial no debilita el propósito general del distrito.

Protegen el carácter del vecindario, promueve seguridad y asegura consistencia de los patrones.

Permitir un aumento de la cerca en este lugar no daña las metas.

Se termina la moción, secundada por el comisario Asuna.

Entonces, hay muchos propiedades que tienen cercas predominantemente abiertas.

Yo creo que al permitir esto, esta cerca un poco abierta, es apropiado, entonces yo voy a votar a favor.

Gracias, comisionado.

Sí, yo también voy a votar a favor.

Esto ha existido por más de once años, más del 50% estuvo destruida y tendrá que cumplir con el la zonificación actual, el código para las cercas.

Entonces yo lo apoyo.

Eso es lo que da mi apoyo para la excepción especial. ¿Algún otra comentario?

Pase lista, por favor.

Comisionado Mena, estoy de acuerdo.

Comisario Suna, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado B, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Ivanes, estoy de acuerdo.

Comisionado Jean, estoy de acuerdo.

Comisario Cruz, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Gómez, estoy de acuerdo.

Comisionado Bragman.

Estoy de acuerdo. ¿Cómo señora Bonilla?

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Bern, sí estoy de acuerdo con los hallazgos.

La moción para la vista clara.

Mana, comisionado Mena.

Con respecto al caso BOA 26100 31.

Hago la moción del Consejo de Ajustes concede la solicitud para una variante de 18 pies para las áreas de vista clara para ambas las propiedades sujeta.

La propiedad en cuestión y la adyacente, ubicada en 1419 West Malone Avenue.

El solicitante es Law Office ER PLLC, porque el testimonio determina que el carácter físico es tal la implementación como se enmienda resultaría en una dificultad.

La variante no es contraria al interés público.

La que la cerca no impide el tráfico y la capacidad de navegar seguramente la calle.

Dos, debido a las conciencias especiales, se resultaría en dificultad no necesaria.

Esto requeriría que el solicitante alterara la cerca para la cual se solicita la excepción especial.

Tres, al conceder la variante, el espíritu de la ordenanza se observa y la justicia sustancial se será hecha.

Al conceder esta reducción de vista clara en este ejemplo.

Se observa el espíritu de la ordenanza y se ven dadas la naturaleza del tráfico de un solo sentido y la salida de estacionamiento de esta calle.

Esta variante no autoriza otros usos aparte de los que se conceden con esta variante 5.

Al conceder esta variante, no se dañaría la los usos apropiados adyacentes a las propiedades en conformidad.

Ya que las condiciones concedidas no impiden otros individuos operar carros en las áreas directamente impactadas por la propiedad en cuestión.

De reducir la vista clara.

Seis, la petición del dueño de la propiedad son creadas, no son creadas por el dueño de la propiedad, no son meramente financieras ni creadas para tal circunstancias.

La petición del dueño de la propiedad para la variante se busca solamente para las circunstancias existentes en la propiedad, incluyendo la regla de tráfico de un sentido y el estacionamiento de esta calle.

Segundo la moción, comisionado Mena, yo acepto las recomendaciones de la ciudad.

Comisionado Cruz, estoy de acuerdo con el comisionado Mena, no tengo, no veo ningún problema.

Al no escuchar ninguno, por favor, pasemos lista de voto.

Comisionado Mena, estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Cruz, estoy de acuerdo.

Comisionado Reed, estoy de acuerdo.

Comisionado Bannes, estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Gómez, estoy de acuerdo.

Comisionado Breckman, estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Warren, estoy de acuerdo.

La moción pasa once a cero.

Felicidades.

Punto nueve.

Punto número nueve es VOA-103069.

He ubicado en el distrito 2, en la calle North Pine.

La solicitud es uno, una expresión especial de dos pies, seis pulgadas a la altura permitida máxima de seis pies para cercas laterales.

Para permitir una cerca de hierro forjado predominantemente de ocho pies y seis pulgadas.

Dos, una excepción especial de un pie seis pulgadas a la altura máxima permitida de cinco pies.

Para cercas predominantemente abiertas en el patio delantero para meter una cerca abierta a seis pies con columnas de pies de seis pies y seis pulgadas.

La propiedad en cuestión está ubicada a lo largo de North Pine Street.

La propiedad en cuestión está ubicada a lo largo de North Pine Street, está en el distrito norte y la calle Mart al sur.

Esto es una distrito de zonificación R4, R5R6, IDZ y DZ al norte, permite uso CRC y el distrito permite usos de habitaciones unifamiliares.

Está en el distrito histórico de Dignity Hill.

Está por renovaciones y mejoras para la cerca, tienen una cerca de ocho pies y una cerca decorativa en el jardín de adelante.

Todas tienen el límite máximo y solicitan una modificación para la cerca.

Este es el plano del lugar.

Esta es la propiedad en cuestión a lo largo de la calle Pine.

Esta es la propiedad en cuestión y las áreas aledañas.

Está viendo a lo largo de North Pine Street.

Esto se ve al norte también.

Esto es ver al sur.

Y esto es al ver al marca lateral.

Esto es a lo largo de la calle North Pine.

La recomendación personal para la cerca en Veo-26, 10069.

Es aprobación basada en los siguientes hallazgos.

La solicitud cubre el criterio para aprobación de una cerca abierta predominantemente.

Y sube a unas instalaciones de consistente con la intención, como se las cercas son compatibles y de esa manera puede y sigue el reglamento del distrito.

Este es el plano de notificación.

Se enviaron 55 avisos, se recibió uno a favor, cero en oposición.

No se recibió un correo de voz, cero a favor y cero en oposición.

Esto concluye la presentación del personal. ¿Cómo se llama?

Hay una, hay una cerca abierta.

Solamente es para mí mismo.

Tienen construcción que va, está a través de la renovación, pero si ponen plástico de construcción en la cerca, eso no está abierto en este momento.

O sea, tiene sentido lo que estoy diciendo.

No es permanente.

La estructura no es permanente, entonces no afectaría.

No estaríamos cerrando eso, esa variante.

Entonces, ya que es una pantalla temporal.

Pero después de que terminen la construcción, se tiene que quitar, porque entonces sería permanente, correcto.

O solamente probablemente lo van a lo van a quitar.

No creo que nos involucremos en eso porque no es una estructura permanente.

Tiene sentido.

La cerca temporal se va a derrumbar derrumbar una vez que se termine la construcción.

Muchas gracias. ¿Qué pasa el solicitante?

Por favor, diga su nombre y díganos acerca de su cerca.

Hola a todos.

Mi nombre es Gonzalo Prada con el grupo de West Design Arquitectos.

Estoy aquí a nombre del departamento de capital.

El proyecto también quiero mencionar que el departamento de servicios humanos va a estar administrando el edificio.

Este es un proyecto de la ciudad, sí, señor.

Entonces, la intención aquí es nuestra solicitud.

Es no necesariamente quitar las cercas existentes, esencialmente lo que estamos es tratar de reemplazar la cerca y está desde ocho pies de alto.

Entonces queremos que quede así.

La imagen que ven ustedes en el momento es a lo largo de la calle North Pine, es el lado este del edificio.

Lo que vamos a hacer en el diseño, lo que el diseño intenta hacer es que concuerde la cerca de pilares con la cerca del medio.

Esa es la intención.

No estamos modificando ni cambiando el diseño.

Eso también es parte de lo que nosotros mostramos en el HDRC y estamos pasando por ese proceso.

El edificio está bajo revisión de plano actualmente.

Tenemos que ver si podemos tener esta cerca.

Actualmente tiene usted una cerca de ocho pies. ¿En qué calle, en qué calle va esta cerca?

Hay parte de esta.

Esta es la calle Lamarck, si no me equivoco.

Perdón, este es North Olive.

Y esta es la cerca alrededor de la de la comunidad.

Esta es la cerca a lo largo de la calle Pallison y Olaf.

Y podemos regresar una más.

Si se queda en esa, por favor.

Quería señalar que está cerca de cadena, son 11 pies aproximadamente.

Entonces, la idea sería quitar esa cerca y regresar con una de ocho pies.

Preguntas para el personal.

Si ya hay una de uso no conforme, en 12 meses se puede nombrar otra vez.

La mayoría de las cercas que son reconstruidas a una cerca similar, obviamente.

La de la cadena tendría que ser completamente removida.

Es una replica consistentemente la cerca, pero si se construye dentro de 12 meses, tendría que venir aquí.

En 12 meses se quitaría con aprobación.

No, no, o sea.

Oh, pensé que estaba usted hablando de que si había algo asociado con el código de uso no conforme.

Algo que sucediera, que no pasara por 12 meses y fuera reconstruida al demoler esa cerca y no fuera no conforme y se vuelve a construir en 12 meses.

Si se demoliera menos del 50%, entonces sería no conforme, pero tendría que quitarse en 12 meses.

Entonces, el hecho de que sea no conforme se quita después de 12 meses.

Sí.

Muy bien.

Alguna pregunta para el solicitante.

Breakman.

Entonces, hay razones de seguridad por la que usted necesita una cerca, sí.

Sí, es por eso exactamente lo que necesitamos.

Tenemos vandalismo en los edificios.

Entonces, estamos tratando de minimizar eso lo más que sea posible. ¿Cuál es el uso del edificio?

Es un centro de la comunidad. ¿Cuánto tiempo?

Porque actualmente tienen una cerca de once pies. ¿Cuánto tiempo ha estado ahí?

La cerca de acero que está ahí.

Creo que esa estuvo ahí, fue instalada en el 203 o 2007, basado en las imágenes de Google Maps.

La cerca de cadena creo que fue construida antes de eso.

No estoy seguro cuánto tiempo ha estado ahí.

Pero esa propiedad nunca recibió ninguna variante.

O sea que no se necesita el código de cercas.

No, no que yo sepa.

Bueno, gracias.

Alguna otra pregunta.

Bueno, solamente mi línea de preguntas es por alguna razón que he estado ahí tanto tiempo y que se necesite una variante de nosotros que no es que sea no conforme.

Solamente está tratando de ver.

La cantidad de trabajo que se ha hecho no sería causado por el nombramiento no conforme.

Esto fue dos mil catorce.

Desde cuándo, dos mil tres o dos mil.

El código estaba implementado en ese tiempo.

Entonces, no tenían que haber venido a nosotros en algún punto para estas cercas tan altas.

Pudo haber sido alguna posibilidad que fuera esa cerca, porque esa área parece ser que potencialmente fuera una cancha deportiva.

Y ahí se permiten 12 pies. ¿Alguien está apuntado para hablar?

No, nadie.

Buscamos una moción.

Bonilla.

Comisiones Bonilla.

Con recuerdo 26103069.

Hago la moción que el consejo de ajustes conceda la solicitud de una cerca, una excepción especial para la cerca de dos pies seis pulgadas.

Para lo máximo permitido de seis pies, de ocho a seis pies predominantemente abierta, una cerca de fierro forjado, y una cerca de un pie, seis pulgadas, con la excepción especial del máximo permitido de cinco pies predominantemente abierto.

Para un para seis columnas de seis pies situada en diez veintitrés North Pine Street, el solicitante es West East Design Group, porque el testimonio presentado y los hechos que hemos determinado muestra que el carácter físico de la propiedad es tal que la implementación de las de las provisiones resultaría en dificultad específica.

Especialmente el diseño de la del hierro forjado mantiene la visibilidad y la estética con la compatibilidad y los usos de la altura solicitada, consistente con lo permitido.

en 1023 North Pine Street el solicitante es West East Design Group porque el testimonio presentado y los hechos que tenemos determinado muestra que el carácter físico de la propiedad es tal que la imper la implementación de las de las provisiones resultaría en dificultad específica especialmente las la la ser el diseño de la de hierro forjado mantiene la visibilidad y la estética con la compatibilidad y los usos de la altura solicitada consistente con las lo permitido sería sustancialmente servida y el aumento de la cerca similarmente alas instalaciones del gobierno protege los usos y da beneficios a la comunidad se la el diseño abierto de la cerca minimiza los impactos visuales y la altura adicional comparable a lo que se ha permitido por derecho de las instalaciones del gobierno no introduce efectos adversos a las propiedades adyacentes el el carácter del distrito por la cual la excepción eh se busca esto asegura una apertura consistente a medidas consistentes por los si usos similares del área la excepción especial no no está establecería para esta métrica establecida porque las la altura de la cerca similar son permitidas por derecho por las para las instalaciones del gobierno conceder esta es excepción especial para un uso comparable no es no daña la las regulaciones pero más bien aplica las aplica consistentemente entonces vamos a estar a favor la ciudad está a favor de este creemos que este es un buen uso de esta propiedad para el área creo que va a ser un centro comunitario entonces voy a estar apoyando esto bien comisionado cruz yo concurro con mi colega yo no veo ningún problema va a ser algo muy bueno para el vecindario muchas gracias alguien que le gustaría mencionar algo más de lista por favor comisionada comisionada cruz concurro comisionado concurro comisionado bañez concurro comisionado concurro comisionado gómez concurro comisionado concurro con los hallazgos de hecho comisionado concurro concurro me las es concurro presidente concurrió con los la moción pasa felicidades a todos artículo número 10 es viva veinticero cero cero siete cero localizado en distrito dos en 103 con el street es i1 y están pidiendo una variante para poner una cerca las propiedades sujetas está localizada en la en la esquina de Connelly Street las propiedades que la rodean es i1 y afor para usos industriales y para una iglesia de las propiedades está bajo investigación para el personal por infracciones de almacenamiento visitaron esto en el 2017 de la propiedad lo cual parece que usan como una instalación de demolición un uso industrial debería ser estabilizado el solicitante es para las aprobaciones que pertenecen al OT 13 y este está el plano es la propiedad sujeta y en la propiedad sujetada alrededor de los otros lados este es el área que le rodea el personal recomienda la denegación la variante de la cerca primero la el metal ondulado no se puede utilizar como cerca y al pedir permiso se le tendrían que se le notificaría al solicitante voluntarias que pudiera utilizar la asociación de Brah Heights nunca respondieron a los avisos y eso concluye la presentación del personal muchas gracias el solicitante puede pasar al frente hola hola yo soy el fundador donde Jarvis Warner Incorporated no sé que dónde quiere que comience pero nosotros pedimos una variante el señor Ali compró esta propiedad en el

que pudiera este utilizar la asociación de Brahez nunca respondieron a los avisos y eso concluye la presentación del personal, muchas gracias el solicitante puede pasar al frente hola yo el fundador donde Jarvis More Incorporated no sé que donde quiere que comience pero nosotros pedimos una variante el señor Ali compró esta propiedad en el dos mil veintidós yo sigo viviendo ahí porque tenemos cierta nosotros compraron la propiedad para ayudarme para la dificultad después de la pandemia y desde entonces hemos batallado como pues como estamos y aún así estos estos eventos han creado más dificultades en las recientes semanas en cuanto a este asunto hay alguna pregunta para la comisión o para el comité la pregunta que es lo que se permite para uso creo que es un almacenamiento almacenar equipo pesado camiones y componentes eso se permite el uso que tiene es permitido entonces como se utiliza requiere cierto y esa del dos mil dieciséis entonces del dos mil diecisiete después de mayo del dos mil catorce y tiene una ondulado tiene una tapa por encima en el dos mil catorce nos dijeron que si ven en la en el esquina hay un ángulo y es porque zonificación nos dijo todo en cuanto a la visión despejada si es mi pregunta es como se originó este caso creo que fue por implementación de código están pasando por allí les dieron una llamada déjeme revisar les agradezco esto porque esa era mi primer mi siguiente pregunta porque todo esto lo que tiene ha evolucionado yo pensé que era el vecino puede poner otra vez la fotografía donde muestra las otras propiedades aquí muestras propiedades enseguida por favor para ahí hay porque esto ese es el problema del que estamos hablando esto el problema donde ahí está el poste donde corre hay un vecino que está construyendo cuando compramos esta propiedad en el dos mil catorce el dueño de esa propiedad era el dueño de todo era el dueño de y por esta propiedad está en el oeste y en el este la torre del solar está en su propiedad no so las dos están en las propiedades opuestas y de hecho de esto se trata todo esto porque el vecino pues quiere poner una torre de celul desde el área para que él puede hacer esto él necesita doscientos doscientos cien pies desde la calle hech entonces él ha hecho todo este problema del área de servicio es área de servicio esta propiedad se compró de la ciudad de San Antonio el agente fue Scott Price cuando compré yo esta propiedad esto era solo por treinta años y tuve que ir al municipio antes ante el com ante el comité

propiedad no so las dos están en las propiedades opuestas y de hecho de esto se trata todo esto porque el vecino pues quiere poner una torre de celul de celular y para que él puede hacer esto él necesita doscientosciento cien pies desde la calle hech entonces él ha hecho todo este problema del área de servicio es área de servicio esta propiedad se compró de la ciudad de San Antonio el agente fue Scott Price cuando compré yo esta propiedad esto era estaba solo por treinta años y tuve que ir al municipio antes ante el com ante el comité para comprarlo en aquel entonces tuvieron la propiedad para el Samaritano o el centro de veteranos lo cual es aun está una cuadra si ya nos estamos saliendo de del tema no ese es el tema si me da un minuto el vecino compró en la propiedad de cine en el dos mil veinticinco en el dos mil veinticinco el año pasado y por que por el servicio de este el área de servicio él vino a mi y me dijo aquí hay un área de servicio si esto va hasta allá hasta New Bramfold y pasa por mi propiedad y hay una iglesia detrás de mi cual tiene el mismo área de servicio entonces él dice yo debería tener la mitad de ese área de servicio pero necesita para hacer su propiedad más arreglable para poner uno de estas torres de celular ahora cuando cumplimiento de código vino hacia mi el oficial torres vino y y tenía algo del área de servicio y dijo esta área de servicio le pertenece a usted y al señor enric jones y yo dije bueno este necesita pues arreglarse en el tribunal eso no tiene nada que ver con el material de la cerca señor bueno yo estoy tratando de mostrarle de donde salió todo esto aquí es donde comenzó mi pregunta lo que la fotografía quiere decir que la torre de celular estaba en su propiedad entonces yo quería preguntar que hay en ahí con el vecino y en cuanto a la altura de la cerca cuál es lo que se le permite les permiten ocho pies si ocho correcto muy bien hay algún otra pregunta para el solditante del comité usted decidió hacer la de metal ondulado por lo que razón porque del hecho que éste es un área de alto crimen y ha tenido siete hasta ocho trailers eh robadas y yo no soy la única que quiere le roban entonces solamente tiene sentido para mi el tener metal y tengo muchos tenemos muchos niños en el vecindario que si pueden verlo y pues ellos se meten con ello y tenemos equipo entonces en protección de la comunidad fue nuestra energía detrás de todo esto pero para él comenzó con el área de servicio y luego pasó a través de al pasar a calle porque yo soy un contratista y este verano pasado yo estuve trabajando en Houston y yo vendría periódicamente y estaba despertando me despertaba el cumplimiento de código en mi casa y yo vivo en la calle de New Round Foss a lo cual está a tres o cuatro cuadras de esto tocaban mi cuadra y me decían que yo tenía que venir y yo le dije bueno yo acabo de llegar son las cinco de la mañana esto es a las ocho de la mañana y el siguiente día me daban como diez multas tengo sesenta y siete multas desde marzo hasta abril por la cerca por la cerca por los escombros que ya acabamos de trasladar a otro lado utilicé ese patio porque ya hago demoliciones he estado en contratos de munición desde el dos mil trece con este departamento usted es un proveedor para el municipio no desde abril yo he recibido una carta de contratista general diciendo que por que por estos procedimientos me van a quitar del contrato si usted me pregunta que si estoy pasando por una dificultad no puedo hacer mi mi pago de carro porque no puedo hacer demoliciones por esto hay alguna lugares en la el área que tienen metal ondulado si yo les mandé muchas fotografías por favor déjenme ayudar en tres se cuadras

los escombros que ya acabamos de trasladar a otro lado utilicé ese patio porque ya hago demoliciones he estado en contratos de munición desde el dos mil trece con este departamento usted es un proveedor para el municipio no desde abril yo he recibido una carta de contratista general diciendo que por que por estos procedimientos me van a quitar el contrato si usted me pregunta que si estoy pasando por una dificultad no puedo hacer mi mi pago de carro porque no puedo hacer demoliciones por esto hay alguna lugares en la el área que tienen metal ondulado si yo les mandé muchas fotografías por favor déjenme ayuda en tres cuadras en la calle commerce a un a una cuadra en la calle commerce hay metal ondulado con graffiti todo lo que está allí está en el piso me dicen que traslade mis contenedores a otro lado yo cumplo con todo y trato de limpiar pero ahora se llevan la esencia de mi vida mi empleo no he no he tenido una orden de demolición desde febrero por todo este desorden casi no puedo pagar mi hipoteca por una cerca y les pedí les pregunté la puedo poner pero tal vez para usted no significa nada más que una cerca pero esto me ha costado mi empleo como gano dinero señor por favor es queremos ser específicos a la cerca si el metal ondulado es apropiado es apropiado para el área no le voy a hacer una pregunta cuánto estado aquí está cerca y usted dijo desde el dos mil catorce se usted compramos la propiedad en el dos mil catorce ya estaba la cerca no estaba un hotel eh vacante ahí había árboles ahí vertaban todo y tuve que ir al municipio a comprar la propiedad sí pero usted se acuerda de qué año construyeron la cerca probablemente a finales del dos mil catorce con principios del dos mil quince a veces lo que este comité le gustaría saber que tanto ha durado algo hay alguna otra pregunta que los comisionados le gustaría preguntar si hay un asegurada de arriba verdad si bueno eso creo que es todo si hay alguien más que se haya registrado para hablar en este asunto no nadie si veo material ondulado esporádico al norte de New Brothers bueno para contestar la pregunta del sucede gracias bueno con esto lo que vamos a hacer vamos a hacer una moción y ver como su funcionar como resulta todo esto y lo vamos a darnos cuenta en un momento más muchas gracias a quien le gustaría hacer una moción en cuanto al caso veo a ciento veintis 1000 setenta les pide un le permite les otorga el permiso de tener metal o ondulado en ciento tres con el street con el dueño Jarvis Moore específicamente la variante no es contraria al interés del público la variante robusta no es contrario al interés del público y el metal ondulado no es suficiente como un material de cerca debido a las condiciones especiales y la esfuerzo literal de la ordenanza esto resultaría en una dificultad innecesaria un esfuerzo literal de la ordena requeriría que el solicitante quitara y reemplazar a la cerca con materiales que cumplan con los estándares de UDC desde que resulta esto una dificultad innecesaria un otorgar esta variante el espíritu de la se debería de ser observada justicia sustancial sería sería se habrá hecho al otorgar la variante de la material de la cerca esto sería seguiría observando el espíritu de la ordenanza en este instante si el metal como el metal ondulado sería un material apropiado para servirle para esa propiedad la variante no autoriza la operación de uso del uso aparte de los usos físicamente autorizados en el distrito de la zona en donde la variante está localizada no otros usos de aquellos prohibidos dentro del distrito serían permitido en esa variante tal variante no sería sustan de no perjudicaría sustancialmente la el uso apropiado de las propiedades conformantes adyacentes o alteraría el carácter esencial del distrito donde la propiedad está localizada la dificultad de lo fin de la moción comisionado zona comisionada en estas áreas esto debería de ser de metal entonces estoy de acuerdo con esto y también

Se ha contado comisionado, comisionado hermana, hola en estas áreas.

Esto debería ser de metal, entonces estoy de acuerdo con esto.

Y también como ha estado aquí antes del dos mil dieciséis y en Denver Heights.

Es muy vocal, voy a estar votando a favor, estoy de acuerdo con esta herpienta.

Y esto sí incluye una tapa por encima.

Y si tiene voy a estar apoyando esto, el material del metal lo muestran lo cual no está fuera del carácter con el área porque hay otros que sí la tienen.

Si creo que esto sería alguien que ha llamado que tenga algún problema con el solitante, tal vez no sea un problema de código genuino.

Y la cerca ha estado bajos, entonces no tenemos ninguna posición desde la alguien más le gustaría decir algo.

Al no, mira, nadie por favor pasa de lista, por favor, comisionado Mena.

Concordo con los aliados de hecho, concurro.

Comisionado Reed, sí concurro.

Con Corrodín, Comisionado Cruz, sí, concurro.

Comisionado Gómez.

Concordo.

Comisionado Brackman, concurro.

Comisionado Ibáñez, concurro.

Comisionado Vázquez, concurro.

Presidente Oriente, si concurro con los aliados que de hecho la moción pasa unánimamente. ¿Alguna otra pregunta, por favor?

Comuníquese con el personal.

Muy bien.

El artículo número 10.

Punto once, buenas tardes.

Planeador punto.

Ubicado en la Montesuma Street es una variante de veinte pies para permitir una vivienda con una un retroceso trasero de cinco pies.

Es una está el dueño de la propiedad.

Tiene, es dueño de veintisiete, veintiocho, veinti930, 45 y 46 en esta cuadra.

No se ha emitido ningún determinado determinación de no co de lotes no conformes.

La solicitud propuesta, un set una reducción de setenta y setenta y cinco por ciento de los veinte pies requeridos y construcciones similares.

Puede ser propuestas en los lotes 4546.

Esto es el plano del lugar.

La propiedad en cuestión vacía actualmente en las áreas aledañas.

El personal recomienda denegación para el BOA veintis uno cero tres cero cero siete uno basado en los siguientes hallazgos, la falta de espacio de jardín abierto para el desarrollo para este desarrollo dirigido a contribuir a un riesgo aumentado de expansión del fuego y de densidad en esta cuadra.

El plano de notificación no se mandaron treinta y siete, ninguno se recibió favor ni en oposición, no hubo respuesta de la asociación de colonos.

Y esto concluye la presentación del personal.

Muchas gracias. ¿Qué pasa el solicitante al frente, por favor?

Por favor, diga su nombre, díganos de su proyecto.

Alfonso García represento un segundo, por favor, West San Antonio Holding LC.

West San Antonio Holding L Colicitando una variante de veinte pies para nuestra propiedad y la razón es porque en nuestra propiedad la propiedad está demasiado angosta y no demasiado larga.

Son veinte, si le quitamos veinte pies de la parte de atrás, reduciría mucho el lote.

No tenemos que ninguno de los vecinos tienen el mismo, la misma separación, todos tienen separaciones traseras más cortas.

Esa es la razón por la que estamos pidiendo si se puede tener la variante de veinte pies a reducirla a cinco pies o seis pies.

Esta casa se planea ser para vivienda asequible.

Por ahora, los planos son para dos recámaras, cocina, un baño y cochera en el frente, una cochera abierta.

No hay mucho espacio, si le quitamos los veinte pies, ese proyecto no va a ser factible. ¿Qué tan profundo cuál es la profundidad de su lote?

Son setenta y setenta y cuatro punto ocho y el ancho 24.

Entonces está mucho más abajo de las de los pies cuadrados de una casa.

Alguna pregunta de la comisión, Cruz, comisionado Cruz.

Usted está planeando construir una casa en cada uno de esos lotes.

Es solamente un lote, perdón que lo interrumpa.

Solamente es un lote.

Y los otros lotes están vacíos o van a tener algo construido.

No estamos solicitando ningún otro lote, solamente para este.

La presentación presenta que usted tiene CODs para tres de los lotes.

Un momento, señor.

45 y 46. ¿Puede aclarar esto? ¿En dónde, en dónde están esos lotes en relación al que está en cuestión?

Es el lote treinta, cuarenta y cuarenta y seis.

Son esos dos lotes al sur.

Lotte veintinueve a treinta o veinti siete, están ocupados por una estructura existente que se va a quedar.

Hay tres CODs que son prop que están en propiedad Valdía.

Sí, treinta, cuarenta y cinco y cuarenta y seis, pero el solicitante solamente quiere una variante en un lote el día de hoy.

Sí.

Cinco pies, es muy pequeño.

Diez pies podría ser un poco mejor, es algo que le quedaría bien.

Si vamos a en medio, como siete pies, bueno, sería para de acuerdo a la comisión.

Generalmente en este tipo de lotes existentes, por lo menos cien pies de profundidad.

Entonces, yo veo la dificultad que usted tiene, pero no vemos muchos lotes de veinticinco pies que sean menos de cien pies de profundidad.

Entonces, esto fue originalmente planeado en esa configuración.

Creo que para obtener el COD tiene que estar originalmente en esa configuración.

Es un lote no conforme.

No vemos muchos tan tan poco profundos.

Lo puede ver en el plano que no hay mucho espacio para ver esto.

No hay más de dos.

Más de dos recámaras.

Solamente son cinco pies aquí.

Una, dos recámaras muy pequeñas.

Un baño pequeño, una cocina pequeña, el área de sala y espacio para la cochera.

Entonces va a tener, va a ser una cochera, bueno, no cubierto, un cochera abierta.

El frente de su casa son veinte pies de la cochera, de la banqueta. ¿Alguna otra pregunta?

Sabemos cuál es la distancia entre ese retroceso propuesto y la siguiente estructura atrás de usted.

Creo que son nuestros cinco pies, basado en el mapa Google.

Entonces, serían una separación de diez pies entre la estructura existente y la estructura cercana.

Algunos de esos no tienen retrocesos, algunos tienen cinco pies de retroceso.

Comisario Amana, esa era mi pregunta también.

Entonces, si vamos en la vista aérea de Google Maps, si las capas solamente parece ser que hay muchos propiedades que tienen cero en la parte de atrás.

Si las capas solamente parece ser que hay muchos propiedades que tienen cero en la parte de atrás.

Eso es solamente desde la perspectiva histórica que estaba así. ¿O estoy tratando de entender?

Parece ser que no está diferente de lo que ya hay ahí.

Bueno, si es desigual, sería desde el 1997.

La zonificación empezó en 1935.

Anterior a 35.

Había un requisito de separación trasera.

Probablemente no.

De hecho, se ve esta vista.

Si hace clic ahí en las cocheras.

Aquí lo tenemos.

Esto me da una vista clara.

Parece ser que uno son una separación de menos de cinco pies entre la propiedad trasera.

Y esta propiedad, la que estamos viendo, creo que es la que tiene una marca ahí, ¿correcto?

Muy bien.

Bueno, hay alguien apuntado para hablar.

No, no hay nadie.

Y rápido, señor.

Usted dijo su nombre y dirección.

Para que conste en el acta.

Luis Estrada.

5169 Randolph Boulevard.

Gracias.

Si no hay ninguna otra pregunta, busco una moción.

Yo le diría personalmente que quisiera ver por lo menos siete y medio pies, pero vamos a ver cómo empezamos con esto.

Voy a.

Comisionado Mena.

Con respecto al caso BA 103071.

Hago la moción de que el Consejo de Ajustes conceda la solicitud.

A ver.

A ver, 1213, 12.

Una variante de 12 y medio pies con una separación para de siete y medio pies situada en el 1910 Montesuma Street, el solicitante West Ace Holdings del LC, porque el testimonio presentado y los hechos que determinamos muestra que el carácter físico es tal que el código de desarrollo unificado resultaría en dificultad.

Uno la variante no sería contrario al interés público, ya que la separación adecuada de la estructura principal de la línea de la propiedad permanecería para prevenir estructuras sobrecargadas, mitigaría el riesgo de expandir un incendio y preservar patrones de desarrollo.

Debido a condiciones especiales, la implementación literal de la ordenanza resultaría en dificultad no necesaria, ya que muchos terrenos de este bloque están generalmente en los bajo los estándares del tamaño del lote con respecto al distrito de zonificación y no cuentan por el contexto del área existente.

Tres, al conceder esta variante, se observará el espíritu de la ordenanza, la cual asegurar la separación mínima entre las estructuras y las leyes de la propiedad en este lote, una separación de cinco pies, es apropiada para las consideradas, especialmente consideradas con las restricciones del tamaño del lote.

Cuatro, no se usa ningún otro autorizado en el distrito que sea permitido con esta variante.

La variante propuesta no dañará el uso de la propiedad adyacente, no alterará el carácter esencial del distrito como se propone y se alinea con las separaciones de los estándares de incendios.

Prevenir de densidad no apropiada y la densidad y la privacidad.

Se termina la moción.

Seis, ah, perdón, falta uno.

La petición del dueño de la propiedad para tal variante se busca debido a las su al tamaño más pequeño de que los estándares del tamaño del lote.

Y la propiedad en cuestión es la condición que aparece afectar a la mayoría de los lotes en esta área.

Ahora sí se termina la moción.

Segundo la moción.

Segundo la moción, comisionado Berkman, comisionado Humana.

Entonces, yo me gusta el área del espacio extra porque se vería al proporcionar esta distancia en la parte de atrás, mitiga algo de esto.

propiedad en cuestión es la condición que aparece afectar a la mayoría de los lotes en esta área ahora sí se termina la moción segundo la moción segundo la moción comisionar breckman comisional humana entonces yo me gusta el área del espacio extra porque se vería al proporcionar esta distancia en la parte de atrás mitiga algo de este de esto entonces yo voy a votar a favor por esta alteración gracias comisionado breckman yo estoy de acuerdo con mi colega además no hay garantía de que se quede así parece ser que no hay nada construido directamente atrás de ese lote entonces yo voy a apoyar la moción alguien más quiere agregar algo al no escuchar ninguno pasa la lista de voto por favor comisario mena estoy de acuerdo como señor Bragman estoy de acuerdo con los hallazgos comisiones Reed estoy de acuerdo Comisionado Ivánes estoy de acuerdo Comisionado Jean estoy de acuerdo Comisionado Cruz sí estoy de acuerdo Comisionado Gómez estoy de acuerdo Comisionado Suna sí estoy de acuerdo comisionado Bonía sí estoy de acuerdo Comisionado Vázquez estoy de acuerdo presidente Oren estoy de acuerdo con los hallazgos la moción pasa gracias muchas gracias bien punto doce mis notas punto catorce como perdón pido disculpas punto doce y rápido tenemos al señor Velasco aquí si está aquí sí gracias muy bien buenas tardes comisionados Joel Vela punto uno cero tres cero cero siete dos treinta y nueve highway drives en el distrito dos una solicitud para una variante de cuatro pies una pulgada de límite para permitir que una vivienda esté a cuatro pies una pulgada del límite de la propiedad la propiedad en cuestión está ubicada en la subdivisión de la sección y diez y W Wright Road indican que la casa originalmente fue construida en 1954 cuando la propiedad era una un distrito unifamiliar en ese momento la designación de zonificación solamente requería una separación de tres pies son cuatro pies está cuatro pies y la casa sufrió un daño muy importante por incendios en el 1955 para determinar los permisos permisos de reparación las acabó con las la algunas paredes y sufrió daño muy significativo por el incendio subsecuentemente las inspecciones del edificio encontraron que el trabajo había excedido y determinó que no se requería requería un plano la revisión del plano y cumplió con todos los estándares de construcción incluyendo las separaciones mínimas y las estructuras existentes eran ya más angostas que el mínimo requerido dado que la propiedad mantenía las planos existentes y la restableció la resta el restablecimiento de la propiedad aquí se muestra el plano del lugar y la propiedad en cuestión y este es la el lado norte de la línea de la propiedad mostrando la separación que estamos viendo ahora y estas son las áreas aledañas la recomendación del personal recomienda aprobación en VOA 103072 uno para restaurar la estructura existente en sus planos históricos se requiere con la estructura no cubre ahora la separación mínima dos implementación resultará en dificultad no necesaria la reestructuración puede va a traer a un cumplimiento de acuerdo a la ordenanza y tres la petición del solicitante es para restaurar la casa después de sufrir daño muy importante por el incendio se mandaron treinta y un aviso no se recibió ninguno a favor ninguno en oposición esto concluye la presentación y aquí está el solicitante estamos usando los la los datos del cimiento sí que pase el solicitante al frente por favor por favor diga su nombre y a su proyecto mi nombre es Adam Velasco y el un poco del rango este como dijimos anteriormente se sustentalmente fue el daño del lado frontal de la casa ha sido tuvimos la el a valúo para ver cuál era el daño que se que sufrió y hubo mucho muchas termitas también daño la casa y la al hacerse las reparaciones no se no se pudo hacer el trabajo el rango del trabajo cuando salimos vieron que por lo menos dos paredes se tenían que reemplazar entonces pidieron nuevos planes de construcción y ahí es donde surgió el problema porque tenemos una variante de once pulgadas y

Entonces pidieron nuevos planes de construcción y ahí es donde surgió el problema porque tenemos una variante de once pulgadas, y lo pedimos y en general hablé con el propietario del lado derecho donde comenzó el incendio y la situación escaló y no había ningún problema y la discrepancia de los códigos de hoy estamos aquí para ver si po nos pueden otorgar esa apropiación.

Bueno, el retranque es de tres pies, hay alguna pregunta de los comisionados, comisión, no te que el pórtico lo quitaron, lo van a reconstruir, no, no, no lo vamos a reconstruir.

El único que quería asegurarme de que estén pues cumpliendo con las medidas traseras, entonces para la ciudad, si hubiese sido por la cantidad del trabajo extra que habían hecho estos habiera sido un problema con el con el comité de ajustes, sí, la reparación solamente cubrió el reparación interior de que se había discutido, entonces la ciudad tiene que algunas cosas dicen que la ciudad tiene para crear ciertas variantes con algunas distancias, entonces a veces hasta seis pulgadas.

Este no era el caso aquí, o administrativamente podemos revisar y otorgar hasta una variante de seis pulgadas, pero no podemos otorgar una variante de once pulgadas, con esta pregunta.

Yo sé que hay dos tareas y es comercial cincuenta por ciento del de la fluzvalía, o del evalúo, entonces estoy preguntando porque escuché testimonios de que era el quince por ciento de las paredes y de no sé qué más necesitaba repararse que más, no es un cincuenta por ciento del la estructura que detona, bueno, una vez comiencen hacer las paredes, tenemos que considerar todo el espacio, solamente tenía curiosidad, muy bien, hay alguna otra pregunta, muy bien, muchas gracias, alguien que se ha registrado para hablar, no nadie, alguien está en contra de esto, no muy bien, entonces solo tenía curiosidad de esto, busca una moción, muy bien, en cuanto al caso veo a guión veintiséis guión ciento tres cero cero cero setenta y dos, presento que el comité de ajustes le otorgue el la petición de una variante de once once pulgadas desde el mínimo requerimiento de cinco pies del retranque de la de al lado para permitir una casa de cuatro pies, una pulgada desde el norte de la línea de la propiedad, situado en tres dos treinta y nueve highway drive aplicante, siendo Aram Velasco por el testimonio presentado hacia nosotros y los hechos de que se han determinado muestran que el carácter físico de esta propiedad es tal que la implementación literal de las provisiones de unificar el código de desarrollo como enmendado sería un re tendría un resultado de una dificultad innecesaria, específicamente encontramos que la variante no es contraria al interés del público.

Dos debido a las condiciones especiales, un implementación literal de la ordenanza resultaría en una dificultad innecesaria.

Número tres, al otorgar la variante, el espíritu de la ordenanza sería observada, y la justicia sustancial se habría hecho.

Número cuatro, la variante no autoriza la operación de ningún uso, aparte de aquellos usos específicamente autorizados en el distrito de zonificación, en cuál la variante es localizada, número cinco, ninguna variante perjudica sustancialmente la propiedad, el uso apropiado, perdón, de la propiedad conformante adyacente, o de cualquier carácter esencial o altera, del distrito en cuál donde la propiedad está localizada, número seis.

en el distrito de zonificación en cual la variante es localizada número cinco ninguna variante perjudica sustancialmente la propiedad el uso apropiado perdón de la propiedad conformante adyacente o de cualquier carácter esencial o altera del distrito en cual donde la propiedad está localizada número seis la dificultad del propietario en cual la variante se busca es debido a circunstancias únicas existentes en la propiedad y las circunstancias únicas que no fueron creadas por el dueño el propietario y no son meramente financieras y no es son debidas al resultado de las condiciones general en el distrito en donde la propiedad está localizada fin de la moción no sé cuando se contado por el miserad bonilla si creo que hemos visto problemas así donde simplemente están reconstruyendo en donde en la piedra en la lápida que ya existe y como el presidente lo mencionó en aquel momento cuando los cuando lo construyeron el estándar era de tres fin de tres pies voy a estar apoyando la moción gracias comisionada si voy a estar apoyando las razones que mi colega acá de mencionar todos a favor digan sí alguien en contra al no escuchar a nadie felicidades muchas gracias el artículo número 14 esto es veo a dos seis ciento tres cero siete ocho y el solicitante de Abraham Sánchez está en el distrito número tres la ubicación está en cuarenta y dos sesenta mickey road y están pidiendo una variante de doce tres veintiún acre de un mínimo requerido veinticinco de un lote de veinticinco acre acre veinticinco acres la propiedad sujeto está sujeta el veinti nueve en febrero del diecisiete el solicitante pidió un permiso de unifamilia bajo esta revisión es determinado que lo propuesto el lote de Fr no cumple con las características el solicitante es informó que está pidiendo un cambio de zonificación al distrito con un mínimo o pedir un desarrollo del comité de ajustes es el plano es cuatrocientos de TN es de Mickey Road donde están proponiendo la residencia familiar esta es la propiedad sujeta como su uso y esas son las áreas adyacentes nota de que hay residentes y tienen lotes demasiado grandes así que no pueden ver las casas la el personal recomienda las aprobación veo a dos seis guión siendo tres cero cero cero setenta y ocho esto preservar el carácter del área y el tamaño no es tan similar las propiedades que cercanas con quince avisos hay quince avisos cero respuestas y la asociación de vecinos no no nos respondió esto concluye la presentación en personal yo tengo que preguntar hay algún otro mecanismo que sea no conformante porque es un terreno subdividido y la zona no es correcta entonces no sé por qué estoy tratando de con de entender porque el solicitante tiene que venir porque esto detona la planimetría bueno cuando se anexó a la ciudad el del distrito de zona que le asignaron y cuando la planetaria se hizo debería de estarse de detectado pero no entonces mi opinión en esto es de yo no creo que decida tocar de la razón porque es porque si una planimetría o una subdivisión para tener tantos lotes cualquier de estos lotes pueden ser divididos a lotes de un acre indígena entonces al venir aquí preserva los una comunidad de lotes grandes entonces mi vecindario tenemos lotes que están siendo subdivididos que son de múltiples acres y que creo que esto preserva esa sería mi perspectiva bueno entonces él planeó esto no creo que la ciudad pudo asignar nada por favor el solicitante pase enfrente muy bien por favor diga su nombre y su proyecto buenas tardes soy Ebraham Sánchez estoy aquí representando la como al propietario José Jesús

la la razón porque es porque si una planimetría o una subdivisión para tener tantos lotes cualquier de estos lotes pueden ser divididos a lotes de una acre indígena entonces al venir aquí preserva los una comunidad de lotes grandes entonces mi vecindario tenemos lotes que están siendo subdivididos que son de múltiples acres y que creo que esto preserva esa sería mi perspectiva bueno entonces él planeó esto no creo que la ciudad pudo asignar nada muy bien por favor el solicitante pasar en frente muy bien por favor diga su nombre y su proyecto buenas tardes soy Ebraham Sánchez estoy aquí representando la como pro al propietario José Jesús Fernández en cuanto al pedido de la variante para cuarenta y dos sesenta micro estamos buscando una variante de esta lote de veinticinco acres para la zonificación para permitir una construcción de una casa unifamilia la propiedad ha sido subdividida desde junio del dos mil veinticuatro de los sedenta nueva acres mucha implementación de esta ordenanza va a resultar en una dificultad necesaria porque esto varios de las parcelas están incompletas nuestra propuesta no fue contrario al interés del público estamos proponiendo una casa unifamiliar lo cual es un uso permitido en nuestro distrito fristo mantendrá la baja densidad el carácter del vecindario no sería impactado esencialmente estamos pidiendo que utilizar esta propiedad para el uso exacto por la cual se compró alguna pregunta de los comisionados muy bien alguien que se haya presentado para hablar bueno está buscando una moción la moción en cuanto al caso veo a guión veintis 103 cero cero cero siete ocho presento que este comité de ajustes presente la el de un otorgue el pedido de doce punto tres veintiún acres una variante del mínimo requerido de un lote de veinticinco acres para permitir el desarrollo de la residencia y familiar en un lote de doce punto sesenta y siete acres situado en cuarenta soy sesenta mi rota aplicante el solicitante siendo abran sánchez porque el testimonio presentado ante nosotros y los hechos que hemos determinado muestra que el carácter físico de esta propiedad es tal que el fuerzo literal de las provisiones del código de desarrollo unificado como enmendado la resado sería una dificultad inecesaria específicamente encontramos que la variante no es contrario al interés del público dos debido a las que condiciones especiales el esfuerzo literal de la ordenanza sería un resultado de una dificultad innecesaria tres al otorgar la variante el espíritu de la ordenanza sería observado de y justicia sustancial se habría hecho número cuatro la variante no autoriza la operación de algún uso aparte de aquellos usos específicamente autorizados en el distrito de zonificación en donde la variante está localizada número cinco tal variante no perjudica sustancialmente los usos de la propia apropiados de las propiedades conformantes adyacentes o altera el carácter esencial del distrito en donde la propiedad está localizada número seis la dificultad del dueño de la propiedad pero la cual se la variante es buscada es debido a circunstancias únicas existentes en la propiedad y circunstancias únicas no son fueron creadas por el propietario y no son meramente financieras y no son debido al resultado general de las condiciones en el distrito en donde la propiedad está localizada la dificultad de dueños debido al tamaño de terreno subdividido fin de la moción la segunda segunda si voy a favor la ciudad lo aprueba creo esto no cambia el carácter y voy estar apoyando comisionado mena si concurso con mi colega alguien más le gustaría decir algo todos a favor digan sí alguien en contra o no escuchar a nadie felicidades ahora pasamos a las minutos alguien más tiene algunos cambios a las minutas le gustaría que la moción para aprobar las minutas las alguien que la secunde secundada por la comisionada cruz todos a favor digan si alguien en contra no le escuchara a nadie el informe del director no hay informe del director muy bien yo tengo que preguntar yo no he escuchado nada sobre alternativos en mucho tiempo creo que todavía hay vacantes hay algo que está sucediendo con llenar estas vacantes bueno voy a vamos a comunicarnos con el distrito del consejo para saber que está pasando y en la siguiente junta me gustaría saber que es lo que está sucediendo para abordar estos negocios porque es algo bastante interesante ya son las cuatro con cincuenta y seis se levanta la sesión

digan sí alguien en contra escuchará nadie el informe del director no hay informe del director muy bien yo tengo que preguntar yo no he escuchado nada sobre alternativos en mucho tiempo creo que todavía hay vacantes hay algo que está sucediendo con al llenar estas vacantes bueno voy a vamos a comunicarnos con el distrito del consejo para saber que está pasando y en la siguiente junta me gustaría saber que es lo que está sucediendo para abordar estos negocios porque es uh algo bastante in interesantes ya son las cuatro con cincuenta y seis se levanta la sesión