Reunión de la Comisión de Zonificación de San Antonio – 13 de mayo de 2026
Reunión de la Comisión de Zonificación de San Antonio – 13 de mayo de 2026
La Comisión de Zonificación de San Antonio se reunió el 13 de mayo de 2026 para elegir oficiales, designar miembros a comités y considerar varios casos de zonificación. La reunión inició a las 2:19 p. m. y concluyó a las 3:17 p. m.
Elección de oficiales y nombramientos
- Se eligió a George Peck como presidente. Se nominó a un comisionado (no se identifica claramente) para vicepresidente y a otro para tesorero, aprobados por unanimidad.
- Para el Comité de PCT Tax se designaron como miembros primarios a los comisionados Tech Sánchez y Wallersted, y como alternos a Jusu y otro comisionado.
- Para representación alterna ante la Comisión de Planificación se nombró al comisionado Sánchez como primario y al comisionado Wallersted como alterno.
Consent Calendar
- Se aprobaron por voto unánime los puntos del 1 al 5, tal como fueron presentados, tras una moción y segunda.
Punto 11 – 3200 block de South Foster Road
Público: Una residente se opuso a la rezonificación. Declaró que el lote (1 acre) tiene un negocio de camiones que opera sin cumplir la zonificación, con violaciones como una barda metálica corrugada que no cubre la altura de los vehículos. Solicitó la denegación por incompatibilidad con el vecindario residencial. Discusión: El personal recomendó denegar. Comisionados preguntaron si un C2 podría ser viable para el uso de camiones, pero se señaló que el solicitante pedía un C3CD. Se presentó una moción para denegar, que fue secundada. Votación: 11 a favor, 0 en contra. Se denegó la rezonificación.
Punto 12 – 139 New Laredo Highway
Se solicitó continuidad al 27 de mayo de 2026. Sin comentarios públicos. Aprobado por unanimidad.
Punto 14 – 12139 John Smolsberger
Público: Un residente se opuso a cambiar la clasificación de uso a comercial regional para un taller de pintura automotriz, argumentando que es incompatible con el área residencial. El solicitante (representante del propietario) habló a favor, indicando que el negocio de reparación de colisiones ya opera y solo requiere la enmienda para incluir pintura. Señaló que han contactado a vecinos y uno es cliente. Discusión: El personal reportó 19 notificaciones en un radio de 100 pies, con 3 a favor; fuera de los 100 pies, 7 a favor. No hay asociación de vecinos. Se recomendó denegar porque la clasificación propuesta (C3) es más intensa que el comercial comunitario existente y no provee transición adecuada. Comisionados debatieron alternativas (C2 permitiría pintura pero no mecánico; el solicitante quería ambos). Se presentó moción para denegar. Votación: 10 a favor, 1 en contra (comisionado Bustamante). Se denegó.
Punto 15 – 2814 Veracruz Street
Se solicitó continuidad al 27 de mayo de 2026. Sin comentarios públicos. Aprobado por unanimidad.
Punto 16 – 223 TIS Petaluma
Se solicitó continuidad al 27 de mayo de 2026. El solicitante presente indicó que no deseaba hablar. Aprobado por unanimidad.
Punto 18 – Enmienda de clasificación de densidad residencial baja a comercial comunitario (C1 a C2) para canchas de pickleball
Solicitante: Ashley Cormont, en representación del propietario, explicó que la propiedad (5.6 acres) ya alberga una instalación de pickleball y oficinas. Piden C2 para permitir edificios de más de 5,000 pies cuadrados (el C1 limita a 5,000 pies). El uso actual es compatible con C2 y no se permitiría alcohol. Presentaron un plan conceptual con edificios más grandes y una barda de 6 a 8 pies para privacidad. El propietario declaró que es un proyecto personal y espera que dure décadas. Público: No hubo oradores en contra registrados. Una persona se registró para hablar pero no pasó al micrófono. Discusión: El personal recomendó denegar porque C2 permite usos más intensos (ej. tiendas, escuelas, bancos) que podrían ser perjudiciales para el vecindario residencial. Comisionados expresaron preocupación por usos futuros y el impacto de un tanque séptico en el área. Se mencionó que no se pudo contactar a la asociación de vecinos. El solicitante indicó que intentaron comunicarse sin éxito. Algunos comisionados, tras escuchar la presentación, cambiaron su postura inicial de escepticismo a apoyo, destacando que el proyecto es de buena fe. Votación: 10 a favor, 1 en contra (comisionado Bustamante). Se aprobó la enmienda.
Key Outcomes
- Se eligieron oficiales y se nombraron miembros para comités.
- Se aprobó la agenda de consentimiento.
- Punto 11: denegado.
- Punto 12: continuado al 27 de mayo de 2026.
- Punto 14: denegado.
- Punto 15: continuado al 27 de mayo de 2026.
- Punto 16: continuado al 27 de mayo de 2026.
- Punto 18: aprobado (cambio de clasificación de C1 a C2).
- Se reconoció al miembro saliente Gómez por su servicio en la comisión de zonificación.
Meeting Transcript
Nadie está presente para hablar por parte del público, la siguiente agenda va a ser una agenda individual, lo que tengo ahorita antes que nada, son puntos número once, doce, catorce, quince, dieciséis y dieciocho, todos se encuentran dentro de lo individual, es correcto. Todo lo demás se encuentra en la agenda de consentimiento, excepto por, excepto por veinte, veintiuno y veintidós. Es correcto, muy bien. Antes de pasar por la agenda de consentimiento, voy a pasar la reunión a Nicky Salinas. Buenas tardes, comisionados. Vamos a hacer nuestra elección de oficiales. Voy a empezar por con nominaciones para la presidencia, después para la vicepresa y para temporal. Voy a abrir para las nominaciones para la presidencia, George Peck. Hay alguna otra nombramiento. Vamos a hacer un voto. Todos los que estén a favor digan sí, los que estén opuestos. Felicidades, George. Voy a abrir la nominaciones para el vicepresidente, nómino by practice. Yo lo secundo. ¿Algún otro? No escucho ninguno. Todos los que estén a favor digan sí. Alguien que se oponga. Nuestra nominación es para Pertin. Yo lo secundo. No escucho nadie. Todos los que estén a favor digan sí, los que estén opuestos. Felicidades. Gracias. Muy bien. Nos vamos a pasar al punto veintiuno. Que es la ex elección de la comisión para el PCT tax. Los que estén en esta comisión van a ser responsables para verificar los solicitantes y recomendar. La solicitudes están abiertas y creo que la fecha límite es junio o julio o finales de julio. Es correcto. Muy bien. Quiero nominarme a mi misma. Me nomino a mí mismo. Yo nomino a comisionado William Sherk. Es tres, correcto, sí. Tres más y un alterno. ¿Necesitamos uno más? Para el comité de PT. Yo me nomino a mí mismo. Tenemos Tech Sánchez y Wallersted. ¿Cómo? Como primario y tenemos Jusu y es alterno. Tiene que haber una moción o una moción para aprobar. ¿Quién secunda? Tengo una segunda. Todos los que estén a favor, digan sí. Alguien que oponga. Pasa la moción. Lo próximo. Comisionado, que ya no está en el comité.
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