Muy bien.

Comisario Benavides.

¿Puede hablar otra vez para que lo podemos escuchar?

Sí, me puede escuchar.

Estamos bien, gracias.

Es la una de la tarde.

Llevamos a orden la Junta del Consejo de Ajustes.

Pasa por favor el aviso de interpretación.

Muchas gracias.

Personal, pasa la lista de voto, por favor.

Comisionado Reid.

Comisario Steven, presente.

Comisario Ivanes.

Comisionado Jean, presente.

Comisario Cruz.

Aquí.

Comisario Gómez.

Comisario Mana, presente.

Comisario Bragman aquí.

Comisionado Benavides.

Presente.

Comisario Asuna, presente.

Comisionado Bonilla, presente.

Comisario Vázquez, presente.

Presidente Orient.

Estoy presente.

Somos 10, tenemos quórum.

Y si por favor puede levantarse para hacer el juramento de la bandera.

Muy bien.

Entonces, antes de proceder con los casos de hoy, quisiera ofrecer una explicación.

Seguimos una agenda que está disponible en línea y están por número y el nombre y la dirección.

Se consideran y se sigue un de reporte de directores.

Después hacemos eventos del calendario de meses.

Les pido que por favor hagan los anuncios y los lean, los learemos al tiempo apropiado.

Somos ciudadanos asignados a este consejo por el consejo.

Está apoyado por miembros del personal de la ciudad, competente en el reglamento que gobierna los códigos de zona.

Es un organismo administrativo, no es un tribunal de justicia.

Solamente examinamos los hechos pertenecientes a los beneficios migratorios, los beneficios que están involucrados en las disputas legales o crimas.

Se están claramente definidos en el capítulo 211 del gobierno del código del gobierno de Texas de Texas, capítulo 35 del Código de la Ciudad.

Tenemos la autoridad de escuchar y decidir apelaciones de una decisión o determinación hecha por un oficial administrativo en el capítulo 32.

También servimos como la capacidad de apelación y consejo y ajustes para los servicios de desarrollo del director con respecto a las solicitudes para variantes del reglamento dentro del capítulo 28 y sección veintiocho.

Además, tenemos la capacidad de escuchar casos de otros asuntos autorizados por el Consejo de la Ciudad bajo el capítulo 211 del gobierno del Código Gobierno de Texas.

Se presentará la petición y se presentará al Consejo.

Cualquier solicitud se presentará de una manera adecuada y después los miembros del Consejo tomarán una decisión.

Se hará una moción y para que se lleve a cabo la moción, se tiene que haber un voto de 75% de los miembros totales, que son nueve votos.

La carga de la prueba para conceder el beneficio basado en la solicitud debe presentar hechos los cuales se han solicitado para presentar el beneficio.

La apelación puede, es una decisión tomada por el Consejo y con respecto a las apelaciones del Consejo de la Ciudad.

Por favor, lean su presentación y los comentarios de acuerdo a su caso.

El personal va a presentar o hacer una presentación con el área que sea considerada.

Y 200 pies alrededor de la propiedad.

Se indican los dueños de la propiedad a favor de la solicitud.

X indican los que están in opposición.

Siguiendo esta presentación, cualquier pregunta al Consejo.

Por el solicitarse, presentará su solicitud.

Tienen three minutes maximum para hablar.

Vamos a hablar con el punto numero one.

Buenas tardes.

My nombre is Tell Adams, soy planificador de servicios.

El caso is BOA 26103079, 247 Princeton, District 1, el solicitante, el dueño de la propiedad de Selvestre Viño, it's a solicitud para un permiso de renta corto plazo.

In la unidad de 247 Princeton.

Está ubicada in 247 Princeton.

It's a residencial unifamiliar, una solicitud para excepción especial por el código de la ciudad.

El total 8% of unifamiliar triplex in the quadra.

The quadra in question is 15 unidades.

If you have 2 active, in 211 Princeton, the density is at 6.6%.

In March 31 of 2026, the solicitante pendiente la decision del Consejo for exederse la densidad.

Esto se permitió in October of 2025.

In 2001, Princeton, yes, the propiedad is pagando sus impuestos.

No hay ninguna, no están activos in los listados.

Este es el plan of the luggage.

Le sigue las areas aledañas.

El personal recomienda denegation de la solicitud.

Mandó 29 avisos.

Recibo cero a favor, cero in opposition.

No hay ningún correo de voz.

Tampoco respuesta de la asociación de la colonia, tampoco de la asociación de residentes del distrito 1, ningún otro grupo.

Y el solicitante está aquí.

Gracias.

Puede pasar al frente el solicitante.

Por favor, diga su nombre y diganos de su solicitud.

My nombre is Albert Treviño.

Soy el dueño de 247 Princeton y la solicitudes para el aumento in la densidad de las unidades de renta corto plazo.

Estuve aquí el 4 de mayo presentando my caso.

Un resumen rápido de esta conversación is la propiedad permite espacios de coches anda separada.

Esto puede ayudar algo del control de tráfico o las preocupaciones que se puede elevar.

No hay ninguno fuera de la policía.

Las horas aumentadas van a hacer una evaluación para revisar el lugar.

My compromiso para permanecer en cumplimiento con la ciudad.

También soy local, la propiedad va a ser permanecer siendo propiedad de localmente.

Entonces, estoy disponible para cualquier para abordar cualquier preocupación o cualquier problema que pueda surgir.

Siguiendo la última junta, hubo una conversación, se recomendó que yo me communicara con la asociación de colonos y me dieran apoyo y communicarme con el vecino para tratar de conseguir también apoyo para esta propiedad lo que yo hice fue que caminé alrededor del vecindario todos los que estaban dentro del radio pude obtener algo de apoyo algunas firmas en apoyo de la unidad de renta corto plazo y además adicionalmente me comuniqué con el presidente de la asociación uptown de colonos uptown y solicité una carta de apoyo para la unidad esto está en la pantalla y también quisiera notar que el presidente de la asociación de colonos está en el piro dentro del perímetro en donde se puso todos los avisos muy bien comisiones usted tiene algún otro unidad de renta a corto plazo no tengo uno a largo plazo pero ningún otro que sea a corto plazo y usted administra está preparado usted mismo sí cruz comisionado cruz que tan lejos está la otra el otro unidad de renta más allá en la cuadra pero sabe usted qué tan lejos está ubicada in 21 probablemente a 10 casas de ahí gracias comisionado gracias por poner estos puntos me acuerdo de la última vez que estuvo aquí veo que usted tiene una renta largo plazo y otra a corto plazo tiene usted alguna dificultad financiera si no se aprueba esto permiso por esta propiedad yo lo operó como la largo plazo y francamente yo estaba perdiendo dinero con ella entonces yo creo que tengo que sopesar las opciones de vender o mantenerla en el mercado como largo plazo pero pues o sea usted dice que está perdiendo dinero largo plazo y está perdiendo dinero si tengo una hipoteca y tengo que pagar esencialmente yo pago solamente los servicios el mantenimiento y algo de la hipoteca gracias alguien más hay alguien que está apuntado para hablar no hay nadie muy bien no hay ninguna otra pregunta vamos a buscar una moción breckman comisional breckman vamos el caso veo a guión 261030079 hago la moción para que el consejo conceda la excepción por el unidad de renta corto plazo ubicada en 247 de Princeton el solicitante Silvestro de Viño porque el testimonio presentado a nosotros y los hechos han determinado que el carácter físico de esta propiedad es tal que poca implementación de las disposiciones del código resultarían en dificultad y necesaria específicamente a la excepción especial no pondré en peligro el seguridad pública el consejo solicitó la operación en un término una unidad de renta que no va a poner en peligro la salud pública no hay nada obvio que vaya a distinguir una algo en contra de esto la excepción especial no crea molestia pública y esto sería más grande si se aprobara el este este permiso de renta corto plazo el las propiedades vecinas consiste en estructuras multifamiliares e unifamiliares el escenario no causa razón para creer que se dañará el vecindario con una unidad de renta corto plazo las servicios las calles de acceso y el drenaje, los puntos de recreación han estado han sido proporcionados.

La propiedad en cuestión proporciona estacionamiento aparte de la calle y parece tener los servicios adecuados y el acceso de espacio abierto el solicit el solicitante o dueño no tiene ninguna licencia revocada anteriormente, ningún citatorio y tampoco se han adjudicado ningún delito o condena bajo el capítulo 16.

Una excepción especial no alterará el característico del distrito y la ubicación de la propiedad especial.

La propiedad está ubicada in cercanía de otra usual residencial con el dueño de la propiedad proporcionar estacionamiento, aparte de la calle, y mantendrá la propiedad vecina.

Con la excepción especial no parece alterar el caracter esencial.

Secundada la motion.

Sí, yo voy a apoyar la motion para un par de razones.

Una variación is muy ligera.

13.03 a comparación de 12.5 is muy poco.

El hecho de que los vecinos muestran apoyo para el solicitante, al igual que la asociación de vecinos de propietarios que está dentro del radio de 200 pies.

Yo estoy de acuerdo con mi colega y también voy a apoyar por las razones que dijo la Commissioner Breckman.

No están haciendo, no te están ayudando a hacerte rico.

Nada más están ayudando a cubrir la hipoteca.

Entonces yo voy a apoyar.

Gracias.

Alguien más quiere agregar algo.

Al no escuchar nada, por favor, pasen lista de votos.

Yo apoyo también.

Si hay alguna opposition, yo darle al solicitante la opportunidad de algún retroalimentación y hablar que fue lo que pasó si no están todos a favor de él.

Si alguien que está in opposition está libre para hablar, vamos a pasar lista de voto, por favor.

Commissioner Bregman, estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Bonilla, sí estoy de acuerdo.

Comisario Steven, estoy de acuerdo.

Comisario Jean, me abstengo.

Comisero Cruz.

Estoy de acuerdo.

Comisario Mena, estoy de acuerdo.

Comisionado Benavides.

Estoy de acuerdo.

Comisario Osuna, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hallados.

La moción pasa nueve a cero con una abstención.

Felicidades.

Muchas gracias.

Gracias por su tiempo.

Punto número dos.

Buenas tardes.

Punto numero dos veo a guión 26103055, ubicado in el distrito 10 in 539.

Está in el distrito 8, la solicitud is 1.

Una excepción especial de un pie del máximo de 3 pies para permitir una cerca sólida in el patio frontal de 4 pies.

A 15 pies del entrada de coche.

La direction in Calumet Place está in la esquina de Calumet Place and Kineworth Boulevard.

La el área es aledaña, está basado en los distritos de en ese m33, y se de para distritos y el área aledañas.

El febrero dos mil veinti se abrió el caso para porque no tenía permiso esta propiedad en cuestión y está aquí.

La revisión estuvo suspendida.

Tiene la variante, la construcción de la cerca y el permiso está en pendiente.

Este es el plan del lugar mostrando la vista clara del patio del frente.

Este es la propiedad en cuestión.

Este es el área de daña.

El personal recomienda denegación para la incepción especial basada en el caso 10305 basado en los siguientes hallazgos.

Uno la propiedad inmediatamente junto no tienen cercas altas, a la misma, similares a la misma altura, y la excepción especial no sería necesaria.

Esto el personal recomienda aprobación en el punto 100305 basado en los siguientes hallazgos.

Uno que la variante propuesta no es contraria al interés público, ya que las cercas no impiden el tráfico para navegar el paisaje libremente.

Y dos, la concesión de la de la variante.

Se mandaron 30 visos, se recibió tres a favor, uno en oposición, dos.

Se recibió dos a favor y cero posición a más de 200 pies.

La asociación de vecinos no proporcionó ninguna respuesta.

Esto concluye la presentación del personal.

Gracias.

Una pregunta.

De hecho, tengo una pregunta sobre la fotografía de una de las áreas aledañas.

Es la fotografía que tiene la pantalla.

Mena, trato de entender cómo es que los dos se alinean con la posición en uno y número dos.

Es la altura o que es de que la cerca está muy salida.

Dentro de cierta distancia, si está dentro de una cantidad menor in la cual la versión.

Y donde está teniendo la aprobación y si es la altura, si encuentra alguna situación extenuante.

Está haciendo alguna recomendación para lo que es la frente del patio.

It's lo que nosotros estamos recomendando para lo que es la visión clara.

Simplemente para comentar el lo que el comisionado, la distancia is donde se encuentra la cerca in lo que es la curva.

Pero normalmente con la visión claro es una cerca abierta y me imagino que hemos tenido diálogo con lo que es la cerca que esté abierta.

Es lo mismo.

La norma marca que es lo mismo si el código is que no está dentro de los tres pies, dentro de sus 15 pies.

Estoy pensando que la visión clara is solamente por una, un lado de la cerca.

La visión clara is para.

Ve usted la parte sur, en donde tiene el recuadro número dos.

Ahí se tiene un señalamiento de parada.

Es una buena si no hay hacia el este hay donde se tiene hacia el este un letrero de alto para responder cuando se tiene es para esta área y también donde se tiene la entrada de coche de ese área y también se habla de las dos áreas de visión clara alguien más que quiere hacer una pregunta al personal muchas gracias por favor que el solicitante pase diga su nombre completo y díganos sobre su proyecto soy Chris Choco y represento al dueño Justin Dix está fuera de la ciudad y estamos involucrados en la renovación de esta propiedad y realmente esto se hizo como un error para hacer porque la primera vez que como dueño quiso reemplazar lo que era una cerca de cadena y les agradezco el que nos permitan en poder tener la excepción en la parte dos de la visión clara y lo único que estaríamos nosotros diciendo para apoyar la cerca sólida del frente es que la altura sea de cuatro pies porque hay una casa que hubiese yo tenido fotografías de esa y es esencialmente idéntica solo que se construyó dos tienen dos capas donde se tiene no sé si usted la pueda ver no se puede ver nada del otro lado porque son unas pequeñas aperturas pero están acumuladas una de otra y eso sería todo en lugar de alturas serían cinco pies que se extendería más dentro de la el patio de frente pero si ustedes como junta ven que la cerca del frente es aceptable nosotros estaríamos haciendo cambios porque no queremos poner más problemas porque si al se cuando se hizo el reemplazo de la cerca no se tenía la documentación adecuada para hacerlo y fue claramente un error y voy a estar hablando de contra voy a estar hablando de parte de Justin ellos son dueños de un pequeño negocio que han tomado ya bastante dinero en estar renovando esta propiedad que tienen dos niños pequeños y ver lo que es como está en el mercado yo de hecho he trabajado bastante ahí y hemos estado reemplazando el caminar a los perros y todos los dicen que de que les están gustando bastante que si pueden construir una cerca como esas y yo creo que no es que este impidiendo el carácter de la colonia sino también las únicas personas con las que nosotros consultamos antes de iniciar la construcción donde se tiene los vecinos que tienen cinco tres que está a la en la línea de la propiedad y que ellos estarían apoyando el que lo que hicimos y nosotros lo hicimos donde se tienen unos arbustos en la cerca si continua continúa estando ahí esos arbustos pequeños déjenme aclarar cuál parte de la cerca donde se tienen los cuatro pies de altura no creo que se encuentre nada de arbustos a lo mejor ahí se tenían esta foto es mucho más actual y parece ser que hay un poco de la parte trasera se ha hecho un poco como se ve que el que reemplazara una línea de plantas que haya puesto una cerca porque quería yo saber si seguían ahí no las las plantas no están ahí, estas plantas estaban como metidas dentro de la cerca de cadena, y cuando se quitó la cerca de cadena, también se quitaron todo lo que se tenía crecido dentro de las eslabones de esa cerca, y por eso se cambió con la cerca de madera, y no también si usted ve la vista de por arriba, esta es una propiedad en la esquina, y la gran mayoría de está comprimido en el frente y al lado, y esta familia tienen niños pequeños y quieren tener un espacio para poder jugar y que no estén visibles hacia el exterior.

Esa fue la motivación por la cual hicieron el cambio de la cerca original de eslabones de cadena a una cerca sólida.

Comisionado Bonillas, se ve bastante bien la cerca.

De hecho, yo viajé y viví eso, se ve muy bien, pero tienen muchos a favor y uno solamente en oposición.

Sabe por qué?

Sí, sí, fue una persona un caballero que después de que se construyó la cerca, me habló cuando yo estaba trabajando con el carpintero y estaba haciendo otras pequeñas renovaciones, y él indicó que ocho pies de altura de la cerca del lado de el callejón, iba a estar violando el código de la ciudad, y entonces, y de hecho, yo de manera personalmente estuve pasando por la colonia y les mandé unas copias para que las personas dijeran.

Usted tiene oportunidad de que pueda decir algo para que se pudiese decir en esto, y no la la gran mayoría no responde, simplemente puse las notificaciones.

Yo creo que la única persona que no experimenté que dijera alguna persona algo, excepto de esta persona que está en Camelworth, y está diagonal.

Probablemente en donde están los duplex, serían como 808, no sé cuál de esas, por ejemplo, yo creo que sería 14, y ese caballero dijo que los ocho pies es donde estaba en la callejón.

Estaba violando el código y en cuanto a las reglas, y creo que eso fue lo más que se supo se dijo, y no sé cuál sea la base de lo que se voto sea en contra, pero eso es lo que yo estoy pensando.

Comisionado Mena, y yo sí también vi la cerca el día de que lo estaban poniendo, porque no está permitido por derecho, porque aunque sé que no hay una alberca, y tampoco este tampoco está la cerca entre las dos propiedades.

Hay un callejón, pero en el en el lado del lado es el mismo.

Sí, porque está cubriendo lo que es la parte de frontal.

Sí, porque una vez que llega al límite de la casa para confirmar si usted está permitiendo ocho pies también al lado para que se mantenga consistente.

Por eso es que se le pidió, se le pudo permitir los ocho pies para que esté.

Y lo el callejón no se ve muy ancho, son como simplemente están usando el callejón.

Sí, solamente es para recolectar la basura, y también es el la distancia mínima que pide Sos de hecho es el origen para que se tenga el problema de los permisos, porque esa persona indicó que porque tuvo un proyecto con SOS de que era la parte que decía esa persona que no se podía.

Alguien más.

Entonces, no, nadie se registró para hablar.

Pasemos a la moción entonces.

Sí, gracias por su tiempo.

Me voy a sentar.

Me gustaría hacer la moción en este caso.

Comisionado Bonillas, en cuanto al caso BOA 26-103055, que se permita a esta junta de ajustes, el que se le dé la solicitud de un pie de excepción especial de un máximo de tres pies para permitir cuatro pies de la cerca sólida a lo largo del lado oeste de la propiedad situado en la 539 Calumet Place, dado al solicitante Justin Dix y dado el testimonio presentado y se ha encontrado, dado las provisiones del código unificado, que en este caso la excepción especial estaría en armonía con el espíritu del capítulo y la cerca proveería seguridad adicional y privacidad de la propiedad localizada al final de las de la calle residencial.

Y la excepción especial no lastimaría la seguridad pública y su presencia protegería la propiedad mientras están promoviendo un sentido de comunidad.

Esta propiedad, alrededor, no se lastimaría sustancialmente con la excepción especial propuesta, dada que la altura incrementaría la modestia y no blocaría la vista de la causa de la casa desde la calle.

Y la propuesta, dado la aumento de la altura de la cerca, se estaría promoviendo la permitiendo que la estética y el área del carácter de la propiedad y esto estaría aumentando la altura del lugar, no estaría blastimando ninguna de las metas del sitio.

Y yo voy a estar apoyando porque se tienen bastantes vecinos que están apoyándolo.

Y yo creo que la altura de la del lado de la cerca y se tiene la privacidad para los niños que puedan estar jugando.

Y de hecho se ve bastante bien.

Se ve muy diferente este hogar de cómo estaba antes.

Y estoy de acuerdo con el.

Yo no veo tampoco ningún problema.

Estoy de acuerdo con el comisionado Bonillas.

Se está muy bien construida y yo sé que se van a estar ajustando los vecinos.

Algo más, alguien más quiere agregar algo.

Comisionado Dean.

Yo estoy con preocupación de que lo que es el camión de basura y también.

Estoy con preocupación de eso y no lo voy a apoyar.

Por favor, pasemos lista.

Comisionado Bonilla, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Cruz, estoy de acuerdo.

Comisionado Steven, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, no, no estoy de acuerdo.

Comisionado Mana.

Estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionado Bachman, sí estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionada Benavides.

Estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Pasa 9 a 1.

Y ahora pasemos a la visión clara.

Comisionado Bonillas.

En cuanto al caso BOA 26103055, que esta Junta de ajustes otorgue lo que es el pueda le dar los 10 pies de visión clara del frente situado en la 539 Calumet, dado que el carácter físico de la propiedad es tal que el que lo refuerce como tal, de acuerdo al código de desarrollo unificado, estaría en una dificultad innecesaria.

En esa varianza propuesta no está contraria al interés público, dado que las cercas no impiden el tráfico o la vida para navegar en la calle.

El que se refuerce de manera literal la ordenanza requeriría que el solicitante alteraría la cerca, la cual está solicitando una excepción especial o modificar la longitud existente de la entrada de la propiedad.

Dado que se le otorgue la visión clara con las reducciones en esta instancia.

Está observando el espíritu de la ordenanza, dado que las entradas aledañas permanecerían navegables por los vehículos sin una pérdida sustancial de la visión clara.

No hay uses otros que los permitidos dentro del instituto, lo cual permitiría esta varianza.

El hecho de que se le otorga esta varianza, no lastimaría substancialmente el uso apropiado de las propiedades adyacentes.

Dada las condiciones que se le otorden, no lastimaría substancialmente la visión clara del área y de los lotes adyacentes o causaría ningún peligro de tráfico in esta area.

Y eso no es un resultado de una condición general en el distrito en el cual la propiedad se localiza la difficultad que proporcionaría para el dueño de esta propiedad por la cual la varianza se busca.

Es debido a unas circunstancias únicas y no solamente a problemas financieros.

Comisionado Bonillas, esto ya voy apoyando.

Yo creo que la ciudad dice que está apoyando y también lo voy a estar apoyando con lo que están recomendando.

Comisionado Bragman, estoy de acuerdo.

Lo que dice mi colega, también lo voy a apoyar.

Alguien más quiere agregar algo.

No, por la misma razón que dije sobre lo que dije del camión de basura.

Alguien más entonces, si no hay nada más, pasemos listo.

Comisionado Bonillas, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Brown, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Commissioner Stevens, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, no, no estoy de acuerdo.

Comisionada Cruz, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Mana, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionada Benavides, estoy de acuerdo.

Comisionado Sona, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, si estoy de acuerdo en los hechos encontrados, pasa nueve a uno.

Si tiene preguntas, por favor, hable con el personal.

Señor, si algo rápido, sí.

Dado que es el Kenneward y no es el callejón.

Tengan buen día.

Muy bien, el punto de la agenda número 3.

El solicitante para el punto número 3.

Está presente.

Porque no nos avisó antes de la Junta.

Entonces, vamos a ponerle esto sobre la mesa y regresamos con él.

Entonces, probablemente no estará aquí.

Tenemos todavía siete casos.

Tengo un par de seguimientos.

Esperemos que pueda reunirse con nosotros al final de la Junta.

Punto cuatro, va a ser BUA 251030249, ubicado en 204 norte Zarzamora Street.

Es una propiedad C2, es una solicitud para uno, una variante de 25 pies, de un retroceso de 30 pies a una estructura de 5 pies y dos, 10 pies de variante de una del mínimo requerido de 15 pies en tipo B para un amortiguador de paisaje de jardinería y tenemos la línea de la propiedad.

La propiedad en cuestión está ubicada en la esquina sur de la intersección que es North San Samora y West Travis.

Históricamente esta propiedad estaba ocupada por las estructuras presentes todavía en la propiedad, pero están desocupadas.

Se muestra prueba de estructuras de metal en octubre del 2020.

Desde octubre del 2023 hubo, también esto era, estaba en operaciones de un negocio de metales en el 2024.

No nada presenta.

Dada la estructura, no hay problema de que se conceda este retroceso.

Además, hay una estructura intrusa, requerida en el INE de la propiedad, y tenemos la línea, la cerca de metal a lo largo de la propiedad.

La recomendación para la por el personal recomenda de negación basada en los siguientes hallazgos.

Uno están contrario al interés público al permitir una estructura, ya que para la taller de reparaciones.

Dos, a pesar de que este espacio se puede construir, es limitado.

La condición es más como resultado del intento de mantener la conveniencia la tienda de conveniencia existente.

Tres, el uso de metal corrugado está prohibido dentro de la ciudad, como lo dice desde la aparición in the comunidad y puede potencialmente ser dañino por los filos por las terminaciones filosas.

Mandamos 22 avisos, se mandaron 22, enviaron 22, se recibieron cero a favor y cero una posición.

Esto concluye la presentación del personal y el solicitante está presente.

Antes de que se vaya, tengo una pregunta.

¿Usted sabe si se quitó el pavimento?

No, creo que no.

El solicitante le podría decir más.

Con el colgado, con la línea de servicios colgada que se está cayendo.

Se ha puesto en contacto con el dueño, no por nuestro personal.

No sé si fue solicitado.

Gracias.

Alguna otra pregunta de la comisión para el personal.

Al no escuchar ninguno.

¿Qué pasa?

El solicitante al frente, por favor.

Por favor, diga su nombre, díganos acerca de su proyecto.

Buenas tardes, mi nombre es Carlos Aldava, con Alamor Consulting Services y aquí está el dueño de la propiedad, el señor Carlos Jiménez.

Entonces, él se dijo que estamos solicitando una reducción en la separación de ese del edificio número uno y por la cual proponemos, tenemos la prueba.

Estamos proponiendo una final, un final en ese lado que es enfrente del lote de junto al lugar del actual del código adicional del 2024.

Ese es algo que se prescribe en el código y estaríamos en cumplimiento con ella.

Eso sería algo para hacerlo más seguro.

Y con respecto al requisito de separación de paisaje de jardinería, estamos en coordinación con la Comisión de Árboles para proponer que los árboles que estén a dos sean árboles de sombra a lo largo de algunos arbustos, paralelo a la línea de la propiedad trasera.

Y esto fue descrito en las figuras, en los dibujos.

No hay árboles in esa propiedad, y los dueños tienen la intención de hacerla más bella, poniendo más árboles y más jardinería en el lado de la propiedad que está junto al uso residencial.

Muy bien.

¿Alguna pregunta de los comisionados?

Comisionado Mena.

Entonces, el estructure actual que está ahí ahora, planea usted mantenerla ahí, entonces la estructura original que estaba en la propiedad, la meta es mantener esa estructura ahí o la van a quitar y se va a hacer una tienda de llantas toda la calle.

¿Cuál es la meta?

El dueño tiene un certificado de ocupación existente, válido para el edificio principal, que es una tienda de conveniencia.

Eso es separado a esta segunda, segundo edificio propuesto, y en donde estaría en cumplimiento con el uso C2 para el la venta de llantas e instalación de llantas.

Entonces, eso sería perfectamente en línea con lo que se permite, se permite por derecho ahora.

Entonces, por la ciudad, esta estructura construida, creo que fue.

Creo que fue sin permiso.

Esta está construida dentro del plano que estaba permitido en esta propiedad, entonces cumple los requisitos de separación con respecto al edificio 2 de la estructura.

No está en violación de la separación trasera.

Si estuviera, si obtuvieran la aprobación de todos ustedes, el punto número uno, que quitaría esos dos puntos, para obtener un permiso retroactivo.

Y por cierto, el dueño, como resultado del caso de esta propiedad, él tiene, contrató un diseñador arquitectónico y él proporcionó planos al servicio de desarrollo y ha mostrado de buena fe, el propósito solicitó el permiso y como resultado de los primeros comentarios, es cuando construyeron e identificaron el requisito para la separación.

Y es lo que estamos solicitando el día de hoy.

Entonces, para aclarar, una solicitud se ha presentado por el solicitante para este punto.

No hay nada aprobado por el momento, pero está ya presentado.

Entonces, ¿por qué no es el caso?

La puerta está dentro de la cadena con respecto a la nueva estructura.

Sí, hay un cimiento de cadena de concreto ya existente ahí.

Y esto describe el lugar, la ubicación, además de eso, está el peso ligero, la estructura de metal de peso ligero.

Entonces, lo difícil fue que la estructura, o sea, la implementación del codo identificó las violaciones que no tenían permiso y después después se hizo la solicitud de permiso.

¿Y qué es el cuál es la separación mínima por derecho de C2 en la propiedad residencial?

Son 30 pies lo que requiere de separación.

Proponemos cinco.

Bueno, tengo una pregunta de lo que estamos viendo en la pantalla aquí.

Solamente viendo a la propiedad desde arriba, parece ser que esto es lo que se llama un lote 29 arbitrario.

¿Está en un solo lote?

¿O son dos lotes arbitrarios ahí?

Y yo pregunto esto porque si hay dos lotes separados y este edificio está completamente ocupando este lote arbitrario 29.

No debería ser mencionado todo esto en total a diferencia de la separación de atrás, porque la calle se ve, se va a lo largo de los dos lotes.

Parece ser que es una estructura en un momento ahí.

Entonces, estoy tratando de entender qué tipo de antecedentes históricos.

Me acaba de comunicar el dueño que él tiene esa determinación del terreno.

Y está clasificado como que dos lotes arbitrarios o qué?

O uno.

Porque la parte comercial puede cruzar líneas.

La solicitud para el edificio me solicitaron y tengo la aprobación.

Pero usted no tiene una copia de eso.

Sí, estoy tratando de ver a qué hace referencia, a cuál lote hace referencia.

Porque el dibujo de Google, si vas a Google Map via Drive, puede ver en dónde está, ¿dónde es un lote abierto anteriormente?

Y es una cabañita muy pequeña que estaba en la parte de atrás de la propiedad y estaba en línea con la estructura actual.

Y ahora básicamente está en la segunda propiedad que se puso ahí.

El dueño está tratando de encontrar los documentos, pero mientras tanto, que es uno dos, también menciona que estábamos tratando de involucrar a los vecinos para que ellos supieran exactamente de qué se trata todo.

Y mandamos 21 cartas, tenemos 21 cartas de apoyo, cartas firmadas y cero en oposición.

También coordinamos muy fuerte con Prospect Hill y también tenemos su apoyo.

Esto muestra que es el lote 6, no son dos lotes.

Entonces, muy bien pudo haber sido que era solamente este lote grande.

Parece ser que es la misma configuración, por lo menos hasta 1999, en el lote 6.

Sí, los puntos verdes lo están cubriendo, entonces no veo.

Bueno, muy bien, esa es mi lista de preguntas.

¿Alguien tiene más preguntas?

Curi, comisionado Cruz, perdón.

La estación de gasolina y la tienda están todavía, están siendo operadas todavía.

Yo sé que está cerrada.

Habla el micrófono, por favor, señor.

El negocio está cerrado.

Hasta que no hasta que no arregle esto, me van a dejar abrirlo otra vez.

Pero ahora la tienda y la estación de gasolinas están cerradas.

Sí.

¿Ustedes no ven estos problemas con estos?

Si no resuelve estos problemas con toda esta retroalimentación, no te dejan trabajar.

Y para mí es por eso muy importante esta aprobación para que yo pueda volver a empezar a trabajar otra vez.

Ya casi es un año que cerramos la tienda.

Y ahorita es un tiempo difícil.

Sí, comisionamos una.

Vale la pena decir que el CEO es válido, pero el falta ahí esa parte.

Comenzaron una.

¿Puedo ver el mapa de aprobación de los vecinos de las propiedades vecinas?

No las incluimos en el mapa de la notificación, porque se recibieron hoy temprano.

Pero tenemos aquí lado a lado.

El vecino de atrás todavía, yo quería ver.

Sí, tenemos su apoyo firmado.

¿Y cuáles son las horas de operación?

No está abierto todavía, pero ¿cuáles serían las horas de operación?

Cuando abrimos, de 10 a 6, estamos realmente abiertos, pero la tuvimos que cerrar, pero buscamos el lunes a jueves, y trabajar sin permiso.

¿Tenía usted algún algo de los servicios públicos de agua o algo así?

El mismo dueño de todo el lugar, uso la misma agua, la misma electricidad.

Tiene que hablar el micrófono, señor, por favor.

No hay agua dentro, es solamente como una cochera para cambiar las llantas.

Muy bien.

¿Alguna otra pregunta de la comisión?

Presidente, sí, comisionado Jean.

En cuanto a las líneas, usted tiene preocupación por eso.

Pensé que tenía.

Estaba buscando muy bien, muy fuerte en Google Earth para ver si tenía una información, pero hay una un poste de luz del otro lado que está fuerte.

Entonces, sin electricidad, no tengo ninguna preocupación si comisarmena si entonces entra usted a Google Drive y ve en Travis, ve al otro lado, está recortando el lote en cruce posiblemente esto solamente tiene datos un solo cable parece ser que parece que es solamente información pero esto va a través de todo el lote probablemente estaría sirviendo a todo el edificio muy bien alguna otra pregunta bonilla rápido para el personal parece ser que hay una un centro comercial pequeño al otro lado es ese también está muy cerca a una zona residencial hay una zona residencial atrás de ese zona comercial pequeña vamos a regresar al plano de la zonificación si es un es un centro comercial y se va todo al C2 y DC sí está hasta aquí hasta un lado de la propiedad al otro lado de la calle 2811 West Houston y atrás de eso es residencial atrás de ahí está hable por favor el micrófono son casas allá atrás eso es para el apoyo para otras personas el que está en la lista comisional es una yo estaba viendo aquí puede usted decir la diferencia si no se aprueba la orden la variante el día de hoy cuál sería la dificultad que usted pasaría ha invertido fondos significativos en los cimientos y el edificio que ya está ahí y está y está no es viable para donde está ubicado el edificio ahora y yo tengo una pregunta para la el paisaje yo siempre tenía la impresión de que si usted tuviera una amortiguador de 15 pies y tuviera un área pequeña que se tuviera que reducir la ciudad podría expandir al oeste para poder equiparar y que quedar el mismo tamaño de la propiedad eso es viable también para esta revisión sí perdón sí eso ha sido aceptado para que se pase a todo lado para cumplir con el intento la intención del requisito del de la separación porque parece ser que la estructura que se está implementando está a la separación real y parece ser que tiene mucha vegetación entre ese edificio y la calle Travis yo solamente quería ver si tiene alguna alternativa si hubiera alguna preocupación acerca de la separación del amortiguador si pudiera trabajar en de alguna manera con el solicitante yo solamente quería o sea no tenía muchos planes de hacer ahí esa es la prueba que tenemos ahí en donde estamos mostrando los árboles sí es ahí esa ahí es en donde está siendo coordinado con los árboles ah muy bien estamos proponiendo dos árboles grandes otros dos arbustos pequeños pero son dos y medio pies es mi preocupación con respecto al amortiguador del cerca de metal corrugado puede señalar en dónde está ocurriendo eso?

Por favor, personal.

Yo entiendo que eso, esa parte, está a lo largo del sur, de la parte sur, de la cerca que está al a un lado del callejón.

Esa de ahí, en es solamente una hacia el lado, si es el punto número tres que está aquí.

Ese callejón está se usa por para recoger basura o algunos de los dueños de las propiedades de ahí tienen acceso a ese callejón.

Sé que una de las casas que están ahí atrás están muy cerca del callejón.

Yo creo que lo que vimos, aparte de las propiedades residenciales, atrás tendría una puerta a ese callejón.

Comisionar Mena, entonces la como está la construcción actualmente.

Son como treinta y cinco pies.

Podemos ver el número claramente.

Estamos protegiendo el resto de la de la propiedad.

Entonces se puede poner algún otro edificio basado en el diálogo que estamos votando aquí.

¿Qué tan grande es ese edificio?

30 pies por 39 pies.

Entonces lo podemos limitar hasta 40 pies por si alguien quiere incluir eso en la moción.

Y viendo, me puede ayudar a entender porque no lo entendí.

Los dos colores de las barras donde se tiene la foto del norte.

Ahí tiene verde y anaranjado.

¿Cuál es lo que está representando esos dos colores?

¿Qué representa el color anaranjado?

Es un poquito de un poquito más.

Si se está mezclando, no se lo que está mostrando el requisito mínimo, que serían 15.

15 pies es lo mínimo.

Entonces, porque es que estamos viendo cinco pies en todo y solamente la parte atrás.

No tenía yo, no tenía yo expectativas de cómo se estaba hablando.

Sí, al solicitante, porque estamos viendo cinco pies a lo largo de todo, en lugar de solamente la parte que está atrás del edificio.

¿Qué es lo que necesita?

Porque nosotros tenemos que publicar lo más cercano, pero nos pueden decir cuál es su plan y cuál es la intención que tienen del motivo por el cual quieren los cinco pies.

Y ustedes tienen intención de usar más allá de lo que se está cubriendo de los 15 pies en cuanto a la distancia mínima.

El dueño dice que no tiene ningún plan en construir algo más, solamente.

Todo lo demás va a estar abierto para lo que es el porque en ese área se tiene personas drogadictas sin hogar y rompen los cristales.

Entonces, ellos rompen la electricidad y todo, y cuando se dejan ahí vehículos, ellos se quedan en esa parte y es por el lado de el edificio, tiene metal corrugado, todo es metal.

Sí, parece ser que es este metal corrugado, y es algo que el solicitante le gustaría enmendar, a lo mejor lo que se requiere, que metal corrugado, sí, porque está todo en el en el plan de revisión.

Porque no podemos poner condiciones, pero si le gusta, le ofrecen, le ofrecemos que enmienda para que pueda poner el una cubierta arriba y lo podemos hacer.

Está diciendo que va a enmendando que le va a poner a ese metal corrugado, le está poniendo una cubierta arriba.

Sí, alguien más se registró para hablar.

No, nadie más.

Alguna otra pregunta.

Muy bien.

Pues parece ser que lo que se está haciendo en la moción.

Comisionado Mena, en caso del caso VOA, 251300 249.

Que se les otorgue la solicitud de 25 pies de variancia de un mínimo de 30 pies de distancia mínima de retranqueo para permitir una estructura con cinco pies de distancia mínima trasero con la existente estructura de 40 pies.

Dos, 10 pies de varianza de un mínimo requerido de 15 pies de tipo B de paisajismo de la patio de amortiguamiento para meter cinco pies de patio de amortiguamiento y tres el material de varias para permitir que se tenga una lámina o metal corrugado limitado a construirlo.

Dado que dado el testimonio presentado y lo que determina de acuerdo al código de desarrollo unificado, así como se enmienda, resultaría en algo innecesario.

Esas variancias no estarían contrario al interés público como se propone el retranqueo y los amortiguamientos es suficiente para proteger al dueño adyacente al incremento del ruido.

Además, el uso de metal corrugado no estaría pediendo una apariencia general contra la comunidad alrededor.

Y el desarrollo del espacio limitado de la propiedad apoyaría la nueva estructura con los requerimientos mínimos del retanqueo y el amortiguamiento del patio.

Al cumplir con estas distancias mínimas y el amortiguamiento y las normas de la cerca, no necesitaría un tiempo sustancial y esfuerzo, el cual no produciría beneficios proporcionales en la comunidad de alrededor.

Al ofrecérselo, estas variancias no crearían una reducción sustancial en la privacidad o aumentarían el ruido de la propiedad adyacente.

Además, el uso de metal corrugado detractaría en general la apariencia del área.

Ningún otro uso se estaría usando en ese distrito que permita esta varianza.

Y tal variancia no lastimaría las residencias adyacentes a la propiedad y lo que se propone de distancias mínimas y amortivamiento es adecuado de acuerdo a las residencias de alguna molestia general de usos no residenciales.

Y el dificultad de el dueño de la propiedad de esta propiedad es debido a un limitado desarrollo del espacio presentado en la propiedad y presenta un reto significativo en proveer las distancias mínimas requeridos y los que se requiere de amortiguamiento en el patio.

Comisionado Mena.

Yo estaría a favor y yo creo que limitarlo a los cuarenta pies.

Tenía yo preocupación de los casas alrededor, pero de cómo se está construyendo.

Tiene un espacio abierto para las propiedades residenciales y se tiene la asociación de colonios apoyando y es desafortunado que se construyó sin permisos, pero yo creo que ahora se va a hacer, se va a hacer de acuerdo con los permisos apropiados.

Comision Steve, comisionada Mena, yo estoy de acuerdo.

Estoy satisfecho en lo que se tiene el cinco pies para que se pueda mantener esa estructura y también agradezco que van a tener una calificación, una clasificación de contraincendio de una hora y para las condiciones que se están teniendo, lo agradezco.

Algo más.

Pasemos lista si ya no hay más comentarios.

Comisionado Mena, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisiones, estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Cruz, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bachman.

Si estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionado Benavides.

Estoy de acuerdo.

Comisionado Osuna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, sí estoy de acuerdo.

Y presidente Auren, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

La moción pasa.

Y si tiene alguna pregunta, por favor, hable con el personal.

Muchísimas gracias a todos.

Punto de la agenda número 5.

El punto de la agenda número 5 es el BO6.70081.

Está solidado en el sitio 7 y se está solicitando cuatro pies de once pulgadas de evaluación de un mínimo requerido 100 pies del lado lateral para permitir una structura accesoria y también canaletas de una pulgada de lado oeste de la propiedad y el número dos, cuatro pies que se necesitan.

Las excepciones de cuatro pies, once pulgadas de retranqueo, y está en el norte y tiene una línea de la propiedad Oxford Place.

Todas las propiedades están zonificados, número cinco y se tiene R20.

Se ocasionó por la investigación in octubre del 2025 y la structura accesoria tiene lo mínimo de retranqueo para abril del 2026.

De acuerdo con la evidencia de la calle, se construyó en febrero del 2020.

El solicitante movió la structura para poder cumplir y muevió para poder estar solicitando que se pueda aceptar las reducciones en las distancias de retranqueo.

Este es el sitio del plan.

Esta es la propiedad, y este es el área alrededor.

Se recomenda que se le niegue en lo que es el retranqueo lateral de la caso, dado que la reducir la retranqueo estaría dejando insuficiente espacio para mitigar preocupaciones por incendio y el paso del agua de las propiedades aledañas.

Se recomienda que se apruebe la aprobación de la varianza de retranqueo trasero, dado que la propiedad, la línea trasera, está con los que está le daña la calle del lado sur y provee espacio adecuado.

Se enviaron 31 notificaciones, ni a favor ni en contra.

También pocos se recibieron ningún correo de voz.

Y Alamo Farmstead, Babcock Road, no respondió.

Con esto concluye la presentación del personal.

Y realmente es un tipo de lote 00 de línea en la línea 00.

Porque no veo si los pies, si los árboles están ahí.

Eso estaría más bien al oeste.

Si estaría hacia el oeste.

No, no estoy seguro, pero lo puedo encontrar.

Y nada más para criticar.

Cuando vemos una estructura arriba, me gustaría en un futuro recibir información primero de CPS.

Y si hay alguna pregunta de alguien, si no hay, por favor, que pase el solicitante.

Por favor, diga su nombre.

Soy Philip Boltezar y soy el dueño de la propiedad.

Compré este hogar en julio del 2025.

Y esta estructura particular se construyó antes de que yo comprase la casa.

No sabía de ninguna violación de código o algún retranjeo mínimo que se requiera cuando en el 2025 y en ese punto para mí de hecho yo no sabía que había un problema con eso mi propósito de estar haciendo la solicitud en esta varianza o excepción es para realmente principalmente es que no sabía yo yo compré el hogar durante se hizo el la inspección no se dijo nada si me hubiera dado la oportunidad de saber yo hubiese puesto algún tipo de presupuesto para esos arreglos o negociación de lo que debía haber sucedido porque yo a mi no me dieron esa oportunidad y yo no estoy opuesto lo que la ciudad tenga que decir solamente estoy tratando de aliviar el hecho de que se tenga que tirar toda la estructura como no y este son mis pensamientos personales nada más para mí para que cuando yo tengo de si quiero yo aprobar algo yo necesito que su vecino que se tiene yo necesito algo de la compañía eléctrica de CPS si hay algún invasión donde usted va a la calle y así de su vecino en donde está oxo trade ahí donde se tiene hay algún a lo mejor hay en esa distancia mínima de acceso a alguna fibra óptica porque se ha usado y nada más quiero decirle que usted si quiere solicitar que se aplace para poder ver esto definitivamente usted va a poder hablar conmigo yo no puedo hablar por el resto de los comisionados pero al menos para mí aprobarlo necesito tener eso comisionado mena yo soy el presidente de la asociación de colonos de asociación de colores de álamo y de hecho esto es una subcomunidad en la comunidad así que el caballero que da la retravención porque hay una asociación de colonos que se parece ser que hay una asociación de colonos de de embellecer y hablé con ellos y yo estoy de acuerdo con el vecino de hecho hablé con el vecino pero no escuché de nadie más pero usted puede contactarse con ellos porque le van a dar su perspectiva porque yo no vi ninguna otra estructura que esté a lo largo de auxo traits pero si estoy de acuerdo con mi colega en cuanto a la distancia mínimas donde no queremos impactar así que pudiese ser un problema ahí alguien más quiere agregar algo al diálogo con eso alguien más se registró para hablar no alguien en los comisarios quiere decir que se aplaza comisión entonces la siguiente semana está abierto o en dos semanas está abierto para que si puedo usar comunicación tipo de comunicación entonces con cps como un 15 de junio si el 15 de junio sería en un mes le sugerimos entonces que se aplace hasta el 15 de junio, cree que es aceptable, sí.

Hay una moción para que se aplace al 15 de junio.

Yo lo secundo.

La comisionera cruz, todos a favor digan sí.

Alguien opuesto.

Si no hay, entonces nos vemos en un mes.

Por favor, por favor.

Contáctese con el personal de CPS para que tenga esa información.

Punto de la agenda número seis.

El punto de la agenda 6 es BA 26 siendo 3.0083.

Está en el distrito 3.

Y la zonificación es R4.

Se está solicitando una versión del 25% del máximo permitido cobertura impermeable del 50 en el patio delantero para emitir una cobertura impermeable del setenta y cinco por ciento en el patio delantero.

Está localizado en la Merrick Boulevard en la intersección.

Y las son las casas unifamiliares del distrito cuatro.

Y se tiene en marzo del 2026.

No se tiene el el área impermeable, cubierta, y por lo que se ve en las fotografías del 2025, se modificó los elementos para poder cumplir con las normas de UDC y cumplir también.

Esas son las fotografías.

Esa es la propiedad.

Ese es el área alrededor.

Se recomienda que se le niegue para la varianza de la cubierta impermeable.

Siguiendo los siguientes, dada que la extracción de la cobertura impermeable excesiva del lote que se permite solo el 50% de la cobertura impermeable en el frente contribuye a una dificultad para mitigar el corrimiento de agua en un evento intenso.

Se enviaron 39 notificaciones ni a favor ni en contra, y de no se recibieron ni a favor ni en contra los correos de voz y Harland McCollum Neighborhood Association no respondió.

Con esto concluye la solicitud.

Y el la cochera estuvo bien.

Sí, se tiene bien.

Muy bien.

¿Alguna pregunta por parte de el personal?

Por favor, que pase el solicitante.

Por favor, diga su nombre y acerca de su proyecto.

Hable el micrófono, por favor.

Estamos aquí.

De hecho, tenemos dos entradas de coche de dos de dos tiras y queremos hacer una banqueta de concreto.

También pueden hacer con el concreto en tu en tu.

O sea, es interesante que usted puede tener una cochera, un toldo para su casa, para su coche.

Continúe.

Es que se continúa cayendo.

Y tenemos que entrar por otra parte.

No sé por qué.

Estaba es difícil.

Entonces, muy bien.

Hay alguna pregunta de los comisionados.

Yo creo que estoy viendo aquí.

No soy muy fanático de paraíso pavimentado.

Entonces yo creo que yo empezaría a preguntar qué sería la cantidad que recortar, recortáramos y pasamos a permeable en vez de impermeable.

Cambiar a una estructura diferente para que permita que el agua entra y salga.

Y yo veo que la entrada de la banqueta actual va de la calle a la puerta.

Y los el material a la izquierda de eso.

Puede ser se puede quitar.

Bueno, esto es con los.

Estoy viendo toda la fotografía.

Estoy viendo en donde pasa de la cerca derecha hasta la casa y a la puerta del frente.

Es en donde está la esquina, junto a los árboles.

Sí.

Está hablando usted del pavimento del pavimento abajo de la del toldo de coches.

Abajo del árbol.

Si usted ve las fotografías anteriores, parece que usted tiene pavimento directo desde lo plano de la entrada de coches y al ir hacia la izquierda específicamente, cerca de ese árbol que está solo.

Parece ser que tenía usted algo más, a lo mejor grava o algo así, piedras.

Sí, era grava.

Y sí, era como tierra.

Y el piso no estaba parejo.

Entonces era solamente tierra.

Bueno, la pregunta más bien es cuál superficie pudiera usted reemplazar con algo permeable, como una como grava o piedritas, o algo que usted pudiera ofrecer, posiblemente como los cuadros de pavimento, como lo tenemos ahí atrás.

Bueno, yo me comuniqué con alguien más del departamento y ellos determinaron que esos piedras eran consideradas permeables, para esta solicitud está bien.

Y de hecho, en el lado derecho de la calle, hacia la banqueta, es donde está la panteca que va al frente de la casa.

Entonces, los cuadros de pavimento, es un uso, como es un camino hacia la parte trasera.

Pero en tanto que esos pavimentos puedan quitarse del frente de la cochera hacia adelante.

Porque usted realmente no necesita, no lo necesita hasta la calle, ¿correcto?

Bueno, eso ya es algo.

Pues eso es para los botes de basura.

Estamos, estamos viendo solamente la manera más fácil.

De hecho, vamos a poner.

Lo que podamos hacer ahí.

Bueno, algún otra pregunta de los comisionados.

Comisiones una.

¿En dónde está la caída de agua cuando sale de la cochera?

¿Va derecho hacia la calle?

Sí.

Y no hay nada que se ponga ahí como.

Porque todo ese concreto crea mucho de agua que corre hacia la calle.

A diferencia de que pudiera ser absorbida por el jardín.

En el lado izquierdo tenemos ahí una caída de agua.

Bueno, mi preocupación sería que todo ese concreto es mucha, es un área muy grande que no puede absorber el agua.

Esa es una de las razones por las que se piden estas restricciones de superficies impermeables y está pidiendo el patio completo.

Pero para que sepan lo que este consejo puede hacer, porque usted está pidiendo una variante de 25%.

Este por este consejo podría dar entre 25 y 50%.

Entonces, un aspecto de lo que nosotros vemos es cómo podemos tener ese número si la comisión quiere hacer una moción, algo entre uno y otro, porque esas piedras al lado, esas piedras de pavimento al lado, pues se pudieran quitar.

Si hay algo más que probablemente pudiera ayudar a ofrecer algo más, quisiera saber qué les gustaría a ustedes y qué significaría eso, posiblemente aún quitar un poquito de concreto hacia adelante de la cubierta, posiblemente regresar un poquito a uno de los listones que corren hacia la calle, y eso sería una cantidad sustancial, posiblemente en el lado izquierdo, cortar algo en medio y deshacerse de algunas piedras de pavimento, de esos bloques de pavimento, posiblemente 65 o en 75, sería 60% ahora.

Entonces, esta dificultad fue creada por el solicitante, entonces, cualquier cosa que hagamos aquí es mejor de lo que ellos tienen.

¿Está pensando usted 60%?

Sí, 60%.

¿Alguien está apuntado para hablar?

No hay comentario público.

Entonces, si hay algo más, si nadie tiene objeción, o hay alguna otra pregunta, puedo hacer la moción.

Caso veo a guión veinti103083, hago la moción que el consejo de Ajustes conceda la solicitud para un 25% de variante de lo máximo permitible, 50% de cobertura impermeable para permitir 75%.

El solicitante es Rosalinda Valdez porque el testimonio presentado y los hechos que han determinado muestran que el carácter físico, esta propiedad implementada literalmente, que les resultaría en de facultad y necesaria.

La cobertura is impermeable, todavía proporcionaría espacio adecuado y las condiciones mitigarían la caída del agua de lluvia.

Debido a una implementación literal de la ordenanza.

Resultaría en quitar la cobertura impermeable instalada anteriormente, la cual presenta dificultad innecesaria.

Y se cumple el servicio de la ordenanza.

Tiene ya que esta parte del jardín no se autoriza ningún otro uso específicamente para el distrito de sanificación, no está ubicado.

No se permitirá nada más con esta variante.

Tal variante no dañará sustancialmente las propiedades adyacentes.

El personal encuentra que la solicitud no daña el uso de las propiedades adyacentes ni alteran el carácter esencial.

6.

La petición del dueño de la propiedad por la cual la variante se busca es debido a circunstancias únicas existentes in la propiedad y no son creados por el dueño.

El personal encuentra que la petición del dueño de la propiedad por los cuales la variante se busca es debido a circunstancias únicas existentes en la propiedad y la variante no es garantizada.

El dueño de la propiedad tendrá que quitar la cobertura impermeable.

Segundo la moción.

Necesito una aclaración.

Usted dijo, dijo 10 pies, 10%, sí, 10%.

Gracias.

Sí, entonces, como lo notamos, la solicitud de la variante, 60%.

Yo creo que realmente cambia la carga de la caída de agua al público.

Y esto por lo que pide el solicitante.

Y al tratar de reducir este a 10%, sirve mi propósito de continuar filtrando agua in esa propiedad también.

Gracias, Comisionana.

Estoy de acuerdo con mi colega.

Alguien más quiere agregar algo al ver ninguno.

Pasamos lista, por favor.

Comisario Asuna, sí estoy de acuerdo.

¿Cómo se llama?

Estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisario Steve, estoy de acuerdo.

Comisionado Jean.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisario Cruz.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisario Bregman, estoy de acuerdo con los hallazgos.

Como señor Benavides, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, ¿estoy de acuerdo con los hallazgos?

La moción pasa.

Entonces, tiene usted una variante de 10% y eso pudiera verse como usted la quiere hacer.

Entonces, por favor, hable con el personal para que lo ayuden.

Muchas gracias.

Buenas tardes, planificador.

El punto 10, 103084, ubicado en la calle, la avenida Fulton es para permitir un retroceso de 4 de 16 pies, una variante de 2 pies para tener además tres pies de separación lateral, la eliminación en C2, máximo para el techo de colgado de 10 pies de variante y una variante del NC2 y una variante de las de los estándares de habitacionales accesorios.

Esta ubicada está en la 626 Fulton Avenue, directamente al oeste de la propiedad.

Está ubicado en, está localizada in una distancia en donde se necesitan estándares de diseño para con el dentro del vecindario alta vista la solicitud se retiró la propuesta es una construcción de una nueva casa además de un existente de la propiedad esta es la propiedad en cuestión aquí aquí vemos la entrada y las áreas aledañas el personal recomienda denegación por esta solicitud porque los dos dos variantes permitiría la construcción con una falta de cohesión visual para el área aledaña y inconsistencia con la conservación con el distrito de diseño conservando los estándares de diseño del distrito de conservación también se recomienda denegación en las variantes los retrocesos propuestos que llevan a un aumento en la caída de agua a la propiedad adyacente la ubicación de la habitación accesoria al lado de la calle quedaría muy cerca de la de la calle se mandaron 11 17 avisos se recibió cero a favor cero en oposición ninguna asociación contestó a la solicitud este es la carta recibimos esta la recibimos ayer y esta es una carta del propio del dueño de la propiedad esto con concluye la presentación del personal muchas gracias que pasa el solicitante al frente por favor muy bien por favor diga su nombre y díganos acerca de su proyecto gracias gracias por su servicio my nombre is David Focker yo soy arquitecto represento Sergio de la Mora el dueño de la propiedad aquí estoy para solicitud su aprobación de seis variantes del señor de la casa del señor de la mora en la calle Fulton 626 ha sido rediseñada en el año pasado el vecindario está en apoyo el señor de la mora no pudo asistir pero tengo una carta de él al personal que ya habló con el personal y si quiere la puedo leer para que conste en acta pero tenemos tiempo lo que ustedes quieran ustedes la tienen aquí la tenemos todos bueno lo agradezco entonces tengo que ver que pongan ustedes la presentación en un segundo esta es la calle fulton en la límite de la propiedad perdón esa fue para la primera perdón quiero ver la segunda este es el frente de la propiedad que da de frente a la avenida Fulton esta es la calle de Fulton al sur de la propiedad también está en el frente y la siguiente es la vista de la propiedad desde la calle por un lado adyacente a la al camino entonces esta es la única gris que tenemos aquí de Union Pacific que lo divide a la R10 y trabajando y trabajando con el carácter de Alta Vista pueden ver la propiedad en este lado no es el uso de terreno no es la zonificación siguiente diapositiva el mapa me da la impresión de que es lo mismo y se imagina el comportamiento, la diapositiva 8, es que Alta Vista no es un no es un vecindario unificado.

It's the calles industriales estructuras industriales, formas del tren, por la vía del tren.

Esto hace el vecindario especial.

Hemos tenido también marcas históricas ahí, a lo largo de las vías del tren, tenemos un faro ahí como marca histórica in el area de Beacon Hill.

The plano del vecindario fue creado in the 2000, el más reciente, y ayudó a Alta Vista y Beacon Hill.

Fue actualizado in the 2019.

But then limitan la variedad.

El carácter ecléctico definido no existe in el vecindario.

But the ordinanza in C D los standards residencial in C D limitan loss atípicos in which the professionals of disease have the process of disease.

It is more residencial, con una cerca, un patio con techo, tenemos edificios de metal industriales.

Tendría que haber entidades cohesivas para poder hablar de compatibilidad.

Siguiente diapositiva.

Las structuras accesorias y patios internos, interiores, hacen esto diferente, que no se ha sincronizado.

Aquí pueden ver las structuras accesorias que perceptivamente los jardines perceptivos y hay muchos de ellos aquí.

Hay otro en donde se hace un frente de la structura accesoria de structuras en las yardas laterales.

Esto con el apoyo de mi vecino, que serían structuras accesorias in los jardines laterales.

Y aquí vemos el frente de la structura que se decidirá después.

Esta es un es el compuesto, pero una vez más, esta es hacia el lado, es lateral.

La asociación de vecinos, nos reunimos con ellos el día 6, no tuvieron ninguna opposition y nos dieron una calle de apoyo, y yo me dio gusto que tengan una copia de ella.

La siguiente diapositiva, mi cliente estuvo aquí en el 2025, y el recabo mucha information de sus vecinos inmediatos.

Aquí refleja el apoyo de ellos.

Y lo que estamos haciendo ahora es tan similar que seguramente van a estar en apoyo.

Estos son días anteriores.

La siguiente diapositiva, bueno, aquí nuestro lugar es atípico.

La propiedad está atrás de la topografía y adyacente a la vía del tren.

No hay nada adyacente típico a este lote.

Este mapa empieza a identificar y resalta la structura y las líneas amarillas muestra las propiedades atípicas que dan forma al carácter del vecindario.

Después de retirar la solicitud del 2025, escuché que los residentes, David Bowl, reducimos la altura y pusimos para alinearnos mejor con los estándares de N C D y encontrar el mejor use of the propiedad.

In esta diapositiva tenemos el criterio uno de la variante del interés public, tenemos elevation, the public, and the paisage, such compatibility, no uniform, it is compatibility with this disease.

Aunque it is un diseño de drenaje, no is the zonificación.

Dado it is unique este project, la sesión de colonos lo está apoyando.

Gracias.

You could have the sur de la calle que está separado, con bastante distancia.

This is one resumen.

16 pies, el retranqueo trasero de dos esquinas muy particulares, la esquina del addition.

Esos son los únicos puntos en donde va a estar más angosto de los 16 pies y el mantenimiento de la propiedad que se requiere para que puedan entrar un vehículo entre las dos adiciones del ADU y el edificio y son comparables con ejemplos en el material y también el faldón es comparable con algunas fotos de los techos y los acentos que se tienen es comparable con algunos y también cuando se tiene el accesorial, y atrás de la estructura principal es compatible con algunos ejemplos de la colonia.

Este proyecto es poder hacer este proyecto que mejore de buena manera la propiedad y de manera respetuosa solicitamos que se pueden aprobar esas variances.

Voy a empezar con dos preguntas.

De hecho, lo muestra.

Aquí está lo que es el ancho.

Son 45.

Es una línea, y que está en la normalmente los falones son de 35 pies y por eso como arquitecto y familiarizado con el código.

Lo que estamos tratando es promover en el C D C D2 que se tenga algo de compatibilidad a escala.

Y la estructura está más de 35 pies.

Se tiene la estructura en el este oeste y esta va a ser norte-sur, y va a estar amigablemente.

Sé lo que estoy diciendo donde entra, pero quiere usted esa entrada de once pies lo puede bajar.

El dueño, mi cliente ha comprado esta, es una estructura preingeniería de 45 pies.

Déjeme ver qué podemos hacer con lo que usted ya se comprometió.

La vez pasada que vino a esta junta, tenía 45 por 44, que era un edificio para los dos.

Es toda la pared, van a ser 35 solamente lo que es la orilla del techo.

En el punto 2, el techo va a ser la orilla o va a ser toda la pared que va a tener que necesitar la línea.

Vamos a mantener los tres pies de lo que es el retranqueo, y aparte tiene usted un voladizo.

No, no, el voladizo es una de las varianzas.

Porque en el city two areas que tienen 18 pies, y en el fotos de ejemplo que usted nos dice, tiene usted una casa y ellos cubren el N C D no, no lo cubren.

Y es porque esa casa no se ve vieja.

Yo sé que sí, donde tiene el estuco.

Creo que puede regresar a la diapositiva.

This is a project that se construyó aquí contrario.

Y violó los estándares C D2.

Y porque trabajo también por la sesión de colonias porque soy residente ahí.

Y soy parte del comité técnico.

Lo que hicimos fue poder remarcar las violaciones que se tienen al código y el personal estuvo realizando el cumplimiento del C D2.

Y esta casa no cumple.

No quería estar ahí, y eso es lo que se trata de prevenir por parte del NC2 y el diseño diseñador, no sé qué han puesto.

Alguna other pregunta?

Comisional Batman.

¿Cuál es el propósito del ADU y la adición?

Porque se tiene bastante pies cuadrados in ese lote, is su residencia.

El señor de la mora quiere vivir ahí y quiere lo que es el frente de la casa.

Está comparado con los estándares actuales.

Y porque está considerando otros lugares adicionales, como por ejemplo, un taller, y lo que se tiene que se tiene el ADD, es para que sus padres y sus suegros puedan estar residiendo junto con él, junto con su familia.

Alguien más quisiera hacer alguna pregunta, alguien más, comisionado Bonillas.

Dice usted que está un edificio metálico prefabricado.

Sí, donde se tiene prefabricado el techo.

O sea, va a ser como un tipo.

Va a ser esa como una combinación.

El concepto que es este porque dice que tiene metal, sí, porque se tiene como que son que son la es metálico los tejas que se tienen van a ser como metálicas.

Déjeme ver si puedo mostrarlo.

Esa, ese es un ejemplo de la fotografía, son nueve por dieciocho.

Son como baldosas, y son metálicas en lugar de algo corrugado industrial, que es el recubrimiento prefabricado.

Y usted dice que fue a la asociación de colonos, y no tuvieron, no tuvieron preguntas.

Sí, porque si tuvo una asamblea general y lo presentamos, no hubo oposición.

Y sí se tuvo bastante diálogo con los con los vecinos que se aprobara que no hubiesen excepciones.

Alguna otra pregunta.

Comisar Mena.

Y se estaba revisando.

Nadie de B con Gil, nadie lo aprobó.

Ahora Beken Gil está callado porque dice, porque generalmente están muy.

Pero antes eran 35, antes eran 35 pies, ahora está más alto.

Si en aquella época estaba yo usando mi gorra de pertenecer a la asociación de colonos.

Yo siento que aquí está más amigable, algo diferente, pero el hecho de que fuese la sesión de colonos y que tuvieron una junta y lo dialogaron a detalle es algo grande para mí.

Alguna otra pregunta.

Entonces, si no, pasamos a la moción.

Comisionado Mena.

En caso de OA 2613084, que esta junta otorgue de un cuatro pies de varianza del mínimo de 20 pies de retanqueo trasero para pedir 16 pies de retranqueo trasero y dos pies de variancia de un mínimo de lo que requerido cinco pies del retanqueo lateral para permitir una adición de tres pies en el lado este de retranqueo y una eliminación de un mínimo de dieciocho pies del n sd y los estándares y cuatro diez pies de variancia del ncd to de un máximo para permitir cuarenta y cinco pies de lo que es el final del faldón de la longitud del techo y una varianza de NC2 para permitir el uso de un recubrimiento metálico como acento y en la parte porción de arriba y en adición una varianza de accesorios de normativa para permitir una accesoria en el lado de la propiedad lateral situado en la 626 Fulton Avenue y el son solicitante y el testimonio presente los hechos dados la solicitud de esa varianza y el diseño las modificaciones al diseño permitirían de manera razonable las mejoras residenciales mientras mantiene la compatibilidad con la colonia que está alrededor y el derecho de vía de las vías del tren en el lado oeste prohibiendo separación adicional de las propiedades adyacentes dado lo limitado de el espacio del patio trasero y el derecho de vía adyacente a la propiedad y dado que no hay retranqueo del lado de no confirmidad existente y la casa originalmente se construyó para previamente a las zonificación y las aplicaciones estrictas de esa regulación significarían una limitación que se puede expandir la propiedad.

Estos solicidades preserva el carácter residencial de la propiedad y es consistente con el desarrollo.

No hay otros usos que se puedan y la propuesta adición, las modificaciones arquitectónicas, los acentos que se pretenden poner de material, la colocación de las accesorias y el diseño permanecería residencial y carácter con lo que se espera, ya que no impactaría negativamente las propiedades adyacentes ni el carácter de este distrito.

Y la dificultad de atribuirle primariamente a las condiciones únicas del lote, incluyendo el derecho de vía del tren limitado a esa área y las retranque preexistente.

Realmente yo estaría tomando con este diálogo y dado el las vías del tren y también en cuanto a la asociación de colonos cuando tuvo su primera su primera cita.

Y esto es mucho más comparable con la con la colonia.

Los NDC son un poco de problema, pero sí la manera en que se pueda poner para que pueda funcionar para la comunidad.

Así que yo creo que hicieron muy buen trabajo en cuanto a trabajar con la comunidad y rehacer lo que se tenía que hacer con esto el rediseño y que funciona.

Yo también estoy de acuerdo.

Así que voy a estar a favor.

Comisionado Bonillas.

Yo también voy a estar de acuerdo.

Y mi única preocupación era el AUDU, pero voy a estar de acuerdo.

Alguien más quiere agregar.

Entonces, por favor, pasemos lista.

Comisionado, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisión Bonio, si estoy de acuerdo.

Comisión Steven, si estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, sí estoy de acuerdo.

Comisionada Cruz, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Brahmán, sí, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionada Benavides.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, sí estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy con los de acuerdo con los hechos encontrados.

Pasa diez a cero.

Felicidades.

Alguien necesita un descanso.

Ok, un poquito de descanso.

Y regresamos a unos siete minutitos.

Y para el punto de la agenda número 3.

Pudieron contactarse.

Muy bien.

Regresamos a la sesión.

Buenas tardes, se o el vela, para el planeador.

ocho es BOA, guión uno cero tres, cero cero, ocho cinco.

El solicitante es homeless, home mills with tres diez del valle ANDI, las zonificación es R4.

Esta es una solicitud para una variante del estándares para permitir un acceso principal a un lote familiar residencial.

Dos, una variante de cuatro pies del mínimo requerido de 20 pies para permitir dieciséis pies.

Esto es para el distrito unifamiliar R cuatro.

Ya se ha desarrollado el del Valley Alley, de acuerdo a los registros de las casas unifamiliares, de acuerdo a los registros del Conde de Behar, la más estas casas fueron establecidas en 1920.

El solicitante, todos los cambios de zonificación debido a la R2, residenciales unifamiliares del distrito, serán resueltas, las propias relaciones con estos.

Aquí tenemos el plano del lugar de la propiedad in question con las variantes solicitadas anotadas aquí.

Este es la propiedad en question y su condition actual, las áreas aledañas.

Una vez más, esto es a lo largo de la callejón del valle, con varias otras calles, casas que están a lo largo del callejón también.

La recomendación del personal son de negación basado en los hallazgos.

El callejón no es suficiente para permitir el acceso a los camiones y servicios de emergencia y dos.

La separación reducida causaría riesgo aumentado por la extensión de problemas sustanciales.

Se enviaron 13 avisos, se recibieron cero favorito, cero una posición, cero correos de voz.

No contestó la asociación de vecinos.

Y esto concluye la presentación de personal.

El solicitante tiene un COD que esté esperando.

Creo que está.

Creo que no hay un COD que es el por qué requerirían estas variantes.

Normalmente el C O G maneja estos problemas.

Bueno, si no es un lote completo, es solamente la parte occidental del lote.

Sí, entonces tiene que tener ese C O D.

El C O G fue aprobado in julio del 2025.

Entiendo.

Comisionado Jim.

Esto, esto de hecho, debería, estuvo ante nosotros el año pasado.

Posiblemente.

Es lo que hacemos normalmente.

La solicitud para el COD.

Tenemos que cumplir con la zonificación y después pasan para acá.

Entendido.

Gracias.

¿Alguna otra pregunta?

Lo siento.

No hay, no hay un C O D para esta propiedad.

Por favor, está equivocado.

Lo que dijo Joel es por eso que tiene que venir aquí.

Bueno, que pase el solicitante, por favor.

Sí.

Uno de los solicitantes pasa primero y si quiere tiempo para hablar puede pasar después.

Si no, le puede pedir.

A ver si hay alguien más que quiera.

Gracias por estar reunidos con nosotros.

Estamos solicitando estas variantes.

Nos puede dar su nombre, por favor.

Lo siento.

No habemos mucha conversación pública.

Estamos pediendo estas variantes.

Cuando compramos la propiedad, estábamos bajo la impresión de que teníamos que tener estos cuatro mil pies cuadrados.

Las variantes son para el acceso al lote al manejar.

Hemos buscado.

Hay muchas propiedades en la calle.

Una de las cosas que notamos basado en la propiedad anterior, que no hay un retroceso en el frente, y estamos solicitando, estamos solicitando una variante de cuatro pies, de la variante de dieciséis pies a los 20 pies.

El punto de esto es que nunca he hecho yo uno de estos, entonces no sé si es uno de esos cosas que se han de dar o tomar esas variantes de la parte de atrás que hay problema de peligro de incidentes y tiene que hacer este tamaño y bajar a un retroceso de veinticuatro pies no sé si es una opción alguna variante que usted esté pidiendo que podamos nosotros hacerla más o menos perfecto entiendo bueno el lote de mil novecientos pies cuadrados is solamente entre la calle en la calle entre las calles de intersección hay cuatro propiedades diferentes que son la del mismo tamaño de la propiedad que la nuestra y queremos entonces es 16 una variante de 16 pies de 20 pies para estar in línea con estas propiedades estamos pidiendo que el lotes son de dos mil cien pies cuadrados a differenza de la zonificación y el tamaño de la variante del loto de 35 a 26 yo sé que hay otro lote in un lado que está en la misma situation que nosotros que basicamente estas lotes se tienen que limpiar la razón por la que estamos solicitando estas variantes is para conducir la limpieza y que dé más valor al área deshacernos de mucho de la basura que ha estado ahí como un lote de basura que se usa andas queremos limpiarlo para traer más valor de impuestos yo creo al área, a la ciudad anda aumentar el valor del área.

No creo que como está al construir esta propiedad le dañe de ninguna manera a los vecinos, no causemos ningún problema público, solamente queremos aumentar el valor del área, yo sé que una de las cosas que estamos buscando es el con el callejón que es un problema debido a los puntos de acceso de lo que se estaba diciendo con los camiones de bomberos.

Entiendo que esto por derecho tiene el derecho de propiedades ahí que tendrían el mismo acceso en cuanto a servicios de emergencia.

Sentiríamos que la mejora ayudaría mucho al área, como mencioné, la basura se construye ahí y eso es la mayor parte de lo que yo tengo con respecto a esto.

Muy bien.

Alguna pregunta de la comisión?

Bregnum.

Entonces, hay algo que usted puede hacer para abordar los problemas y las preocupaciones del personal con respecto a la extensión de los incendios, dado que los camiones no pudieran entrar a ese lugar.

Hay algo que usted proponga para mitigar estas circunstancias.

Sería eso con respecto al retroceso de 16 a 20%, porque sé que están preguntando.

Sí, al acceso del callejón, porque el personal está preocupado de que de que el callejón esté muy angosto y no es suficiente para que para los servicios de emergencia de bomberos y ambulancias.

Es algo que mitigaría las circunstancias.

Yo sé que pudiera controlar nuestra propiedad y construir algo como de material en contra de incendios.

No sé si las propiedades alrededor pueden hacer otra cosa.

Yo sé que la mención era hacer también esa separación y pediríamos entonces correspondiente con ese retroceso reducir la solicitud al código de estándar de seguridad.

Yo sé que había un en el callejón hubo un cosa de la incendios, pero fue con la intersección de ciertas calles, pero no sé si esto sería un problema.

O uh el hecho de que el camión de los bomberos tendría que entrar en ciertas calles sin contar con esto.

No desde el punto de esta propiedad.

Bueno, yo diría aproximadamente, es un lote mayor, yo diría como 35 pies de distancia.

Es el lote de la esquina.

Entonces usted se está planeando en poner el material contra incendios en el exterior y en el interior.

Sí, correcto.

Comisario Mena.

La postura de la ciudad es que hay ya demasiada densidad en esta en esta calle de Ca en este callejón y agregar uno más, una casa más aquí, que es lo que, o sea, tenemos ya demasiadas y no queremos construir más.

Estoy tratando de entender cuál es la postura de la ciudad.

Yo creo desde la perspectiva de incendios in esta área.

Sí, reconocemos que hay otros edificios existentes antes del estándar actual enfrente de una callejón, y solamente porque está ahí, de todos modos vemos el peligro de poner otro residencia in algún lugar donde los vehículos de emergencia tuvieran dificultad de entrar.

Eso es básicamente nuestra recomendación, porque parece ser que hay demasiada, hay muchos de esos lotes están divididos, dos o tres calles están divididos, entonces continúan llenándose.

Este fase del bloque era, no había un callejón original ahí, por eso no podían tener el COD.

Al caminar a la derecha había un callejón claro y en la misma situación y no pudieron tener el C O D.

Este callejón fue creado sobre el tiempo, y realmente no pudimos encontrar oficial donde fue oficialmente creado como callejón.

Trabajamos con Polarwood solamente para verificar que existiera el callejón.

Entonces, este callejón fue creado después de que la área se del área se desarrolló.

Y tenemos un mapa o algo que muestre donde están los hidrantes para incendios en las calles principales.

Creo que hay una distancia mínima requerida para llevar una manguera a la propiedad y de la propiedad, y todas estas casas, ya las siguen que están ahí, ya sería otra casa más en ese espacio, o de hecho va a exceder eso también.

Yo puedo hablar alguien si ustedes quieren.

Este el ingeniero de DSD, el hidrante más cercano está en South Cibolo, que está más de 300 pies de distancia de la manguera a la casa.

Entonces, ustedes tienen que suponer que el callejón por sí mismo no sería conducente al emergencio, a la entrada de la emergencia o al acceso a las emergencias, a los vehículos de emergencia, sería la misma suposición que serían 12 pies con postes de servicios, el estacionamiento, los árboles y todo eso, si ven desde la vista de la calle y la manguera, que son 150 pies de la intersección del callejón a la casa.

Eso es solamente para llegar a la casa.

150 pies es el máximo de la manguera.

Entonces, eso es un problema, correcto.

Sí, señor.

Entonces yo voy a entrar, voy a participar un poco en esto.

Yo tengo personalmente he encontrado esto en mi carrera profesional.

Y lo que nosotros hicimos, y esto fue antes de que la ciudad hiciera que la gente viniera aquí.

Lo que hacía antes la ciudad hace años, era que se hacía durante ya sea la planeación o cuando se concedería la variante.

En ese caso lo hacíamos un poco.

Cuando yo hice uno en mi proyecto, fue que ofrecimos, pusimos un requí una solicitud para poner esto en la cerca de la casa que fueron 200 pies, pero no teníamos que hacer el mecanismo de que nadie requerir que nadie tuviera que tener nada.

Entonces, es parte de mi pregunta.

El solicitante puede enmendar la solicitud para poner una lista, el estructura en donde la res o la o la ciudad va a recibir el proceso en donde se pusiera la manguera es algo que nosotros pudiéramos eh pues hablar de esto pensar en esta posibilidad o que se pudiera hablar en el futuro no sé que nosotros pudieramos hacerlo aquí de esta forma podría ser algo que a través del proceso de revisión de los permisos pudiera ser contemplado pero es un poco difícil cuando yo lo consideré era permanente realmente o sea no es como ponerle unos lentes encima pero se tiene que hacer el proceso completo y hay una manera de lograr el cumplimiento para apoyar esto pero estaríamos votando en algo y después confiaríamos en la ciudad entonces votaríamos en la capacidad para seguir avanzando eso no significa que tendría que la ciudad tendría que conceder el permiso o sea no está teniendo desviaciones del código es todo lo que yo vería yo creo que hay en la manera en la que esto está o sea yo tengo un poco de conflicto con la ciudad personalmente creo que porque hay algo para seguir adelante la sección en donde aplica el código hay una sección en donde sea se pone el el estándar inmediatamente y se rechaza cuando vienen aquí y si lo aprobamos tenemos la posibilidad de solicitar un permiso para poder cumplir con el código y de hecho los permisos para la construcción va a necesitar que se tengan los rociadores sí porque voy a necesitar a una modificación de código y si lo tiene que cumplir lo va a tener que tener un sistema de rociado hay un mecanismo para que puedan seguir adelante no creo que esté en nuestro alcance de trabajo pero el lo que queremos es que todos los residentes estén seguros así que no voy a seguir adelante cuando el que haya de manera potencial algo que no es seguro y encontré donde se creó esta cuadra y super antigua encientos no no había ningún callejón y después se creó ese callejón y en mil novecientos noventa y dos se dividió como lo vemos ahorita de acuerdo a lo que se tiene en el año sesentas no se tenía y en el 1990 fue cuando se dividió yo creo que el código unificado de desarrollo número ochenta y siete es donde lo se modificó ahí pregunta de lo que estoy entendiendo si continuó adelante es que voy a tener que obtener un permiso bueno dado que no tiene usted los 100 usted tiene doscientos pies si usted tiene un sistema rociado o donde puede usted negociar con la oficina del alcalde no aquí ya no regresa eso es todo disculpe me pareciera que soy el único que lleva la conversación pero hay alguien más que tiene alguna pregunta alguien más va a hablar la señora la señora schneider adelante señora Diana Schneider vamos a escuchar sobre la residente y ver si hay más preguntas para usted diga su nombre completo, Diana Schneider, y nada más quería comentar, porque mis hijo está en la esquina, y nosotros acabamos de llegar y ese lo ha estado ahí por muchísimo tiempo, y ya sea que se tenga que trabajar ahí, se pone una casa o se vende o algo, porque hay muchísimos, hay mucha basura, roedores, y ese lugar tiene algo ahí muy antiguo, parece ser que es como una como si fuera ahí una estructura muy antigua, sí, sí, porque estaba interesada en comprarla, porque se ve que está sola, era lo que quería decir.

Si la se construye una casa, está muy pequeño el lote, y a lo mejor no lo saben, porque es la primera vez que estoy en una junta como esta, y se hace una construye una, una casa va a estar muy cercana a la cerca, o cómo es que se va a hacer, y si van a poner el sistema de rociado, todavía van a cortar más.

Lo que sucede, para responderle, este solicitante tiene una propiedad que no cumple con las diferentes porciones del código y quiere que le demos una varianza.

Una de las varianzas que está pidiendo es de hecho, que tan cerca puede estar su estructura de una otra estructura y quiere cuatro pies para que este no significa que lo se lo vamos a dar, se vamos a votar, para a favor o en contra, o algo entre los dos, y una de las cosas que queremos escuchar de los vecinos, es está usted en oposición en que se ponga, si está cumplimiento, si está cumpliendo, no estaría, porque mejoraría la colonia, y no va a estar tan abandonado, y el único problema es donde entra el no sé si pueda pasar el no sé si pueda pasar el camión, el camión de basura, porque a ellos les gustan 14 pies.

No creo que lo tenga, y en cuanto a por ejemplo, si va a poner a un rociador es si hay un incendio, porque no, no, no.

Esos son los rodeadores dentro del hogar, no, no, estos van a ser aquí.

Sí, porque no tenía, sí, porque eso va a ser un sistema industrial.

Si no, para lo que es el patio, no, no, discúlpeme.

Discúlpeme, yo creo que sería todo.

Si ellos crean una casa, si lo van a vender, porque hay muchísimos árboles ahí, porque están muy secos.

Esos árboles que son tan antiguos, especialmente con lo que se tienen de rayos, permíteme, cuál es su dirección, si la dirección de su hijo.

¿Cuál es la dirección de su hijo?

8, 10, South Hardina, pero no lo clasifican, pero está en la esquina de feedback, y Sabinas, creo que es el norte o sur de Sabinas.

Está exactamente en la esquina.

Muchísimas gracias, por favor.

Solicitante pase, gracias.

Señora, pareciera que el punto un punto nada más que es el retranqueo, retranqueo trasero en esa reducción.

¿Qué estaría usted?

Sí, si hay una opción en el proceso que nos dijeron es que inspecciona nuestros planes para que continuemos, pero si es un requisito, es para que pueda pasar.

Si con gusto yo podemos reducir el tamaño de la estructura para poder 120 pies cuadrados menos, que está bien, sí, porque su lote está pequeño.

Si a mí me gustaría que se tuviese algo de retranjeo, sí, lo que se necesite.

Nosotros estamos poniendo el en cuanto al incendio, porque no está usted pidiendo que se tenga un retranqueo en el lateral, que es muy importante para mí, porque lo que usted está es usted está invadiendo el callejón, y vamos a ver algo que usted está más bien colindando con el callejón.

Y algo más que tengan preguntas.

Los comisionados, entonces que alguien comisiona Bragman, con el caso BOA 26-103, 0085, solicitamos que se le dé la solicitud de la varianza de un lote con su paramitir el acceso principal del frente de un lote, un unifamiliar residencial en el callejón y cuatro pies de variancia de un mínimo requerido de 20 pies de retranqueo trasero para permitir 16 pies de retranqueo trasero, y mil nuevecientos pies cuadrados de variancia de un mínimo requerido de cuatro mil pies cuadrados para un lote requerido para permitir en dos mil cien pies cuadrados de lote y nueve pies de variancia de lo requerido de 35 pies de el ancho del mínimo para permitir 26 pies de el ancho del lote situado en tres diez del valle Ali.

Es solicitante siendo homes en Emily LC.

Esta solicitud de la varianza permitiría el desarrollo de un lote residencial consistente con el área de alrededor, mientras tamaños similares y lotes configurados donde se han desarrollado anteriormente, no afectaría de manera adversa la salud pública, la seguridad y el bienestar, dado el tamaño limitado y el ancho del lote, así como la configuración de el front del frente del callejón, el cumplimiento estricto de las normas de desarrollo prevendrían que se desarrollara la razonablemente la propiedad, y el que les otorguemos estas variancias permitiría el uso razonable residencial, mientras se mantiene el carácter de la colonia y los patrones de lotes cercanos.

No hay otros usos que se vayan a hacer, y dado el desarrollo propuesto que es en naturaleza residencial y compatible con las otras propiedades, incluyendo lotes desarrollados similarmente en la vecindad, y no se esperaría que impactara negativamente las otras propiedades.

Dado la dificultad atribuible a las dimensiones únicas y al acceso de la configuración por el callejón de este lote, limitaría la habilidad para desarrollarlo.

Porque este es un lote muy raro en cuanto a las dimensiones, y estoy de acuerdo con lo que dice la vecina.

Ha estado vacía por muchísimo tiempo y tiene roedores, atrae toda clase de insectos, y ha tenido muy poco de valor que se puedan cobrar impuestos a la propiedad.

Así que se puede hacer algo usable.

Y dado que no se tienen muchas viviendas, no creo que va a ser muy cara una vez que se construya, y dada que la colonia y de hecho crearía más viviendas disponibles y por ese motivo lo voy a apoyar y también por las mismas razones que mi colega para permitir más viviendas, así que eso estaría cubriendo el problema de falta de vivienda y también el poder pagar impuestos sobre la propiedad.

Entonces pasemos lista.

Comisionar Bragman, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.

Comisión Steve, estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, sí estoy de acuerdo.

Comisionada Cruz, sí estoy de acuerdo.

Comisionar Mena.

Estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionado Benavides.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla, sí estoy de acuerdo.

Comisionada Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

10 a 0.

Felicidades.

Y cuál sería la siguiente etapa.

Va a tener que hablar con él.

Muchísimas gracias.

El punto de la agenda número nueve.

Buenas tardes, Marco.

Y el siguiente punto de la agenda está localizado en la treinta y ocho veintidós.

Están solicitando una opción de tres pies seis pulgadas de cinco pies y tres pulgadas de retranqueo, por favor.

Está localizado en el suroeste de la intersección de Sur Givers y Goliath Road y 16 pies de la separado de el lado de el callejón y con la propiedad, zonificado C2 para el año dos mil veinticinco.

Las imágenes indicaban una adición sustancialmente que se completó, que incrementó el área en que se tenía el hogar, por eso requerir que el se requiere de los distancias mínimas del lado este y de la parte trasera.

Una vez que se investigó por los servicios de desarrollo, sí.

Este es el sitio del plan.

Número uno indica el sado, el lado, y el número dos, la línea donde se encuentra la línea trasera.

Esta es la casa.

Este es el lado.

Las áreas aledañas.

Se recomienda.

Para lo que es el retranqueo lateral, se niegue, dado que está en contra al interés público de que se propone un pie, seis pulgadas de separación de los 70 pies de la propiedad compartida de la línea de la propiedad compartina, lo que introduciría un riesgo de daño por agua a la propiedad, y también se reduce la que se acepte la que es el retanqueo a trasero, la cual sí en consideración y con otra hogar unifamiliar en la parte trasera y lo que se rusuría la retranqueo de la parte trasera no posee ningún riesgo.

Se enviaron 20 notificaciones, ni a favor ni en oposición, y tampoco se recibieron correos de voz y no se respondió por parte de las asociaciones de colonos.

Gracias.

Por favor, que pase el solicitante.

Buenas tardes, señor Gómez.

Soy Ernesto Gómez.

Estoy aquí representando al señor Orlando.

Con el permiso, nosotros presentamos todos los planos, mostrando las paredes, y todo lo que fuera puesto en el al lado de la propiedad, de la línea de la propiedad, de la parte de atrás de la propiedad, es comercial, no hay, no es residencial, y tiene 16 pies del callejón.

El señor Cisneros, el dueño que con el permiso de remodelación al principio continuó solamente con esta construcción, y con el reglamento que tenían ellos en la casa original.

Después de eso, empezó a remodelar y se dio cuenta que toda la estructura estaba dañada.

Entonces, empezó a hacer las paredes nuevas, y es cuando pasó todas estas secciones, la plomería, la electricidad, afectaron esta parte del edificio sobre la pared.

Entonces, bueno, esto dice que habría problemas del permiso, que no tenían el permiso de remodelación.

Sí, el anterior, anterior a esto.

Antes de que el equipo se involucró, tenían un proyecto.

O sea, nunca hubo ningún problema de permiso por la expansión, solo por la remodelación.

Sí, al principio era demolición.

Y una vez que se dio cuenta que la estructura estaba muy mal, en malas condiciones.

Entonces, empezó con la pared nueva.

¿Alguna pregunta de la comisión?

Desde el 2022, en la calle en Google Street muestra que la estructura trasera que estaba ahí.

La estructura nueva siguió esa línea existente de la estructura vieja para hacerla más larga.

O sea, puesta en la misma distancia de la construcción original de la estructura, pero esa estructura ha estado ahí por varios, muchos años, correcto, sí.

Esa propiedad lo compró, la compró el señor Cisneros cuando esa propiedad la compraron el dueño en el 2023.

Y vio que otras estructuras, al menos en el 2007, había una estructura más pequeña.

Esa estructura más pequeña es para la que tenían el permiso para la construcción original y después se excedía después de ahí, correcto.

Sí.

Alguna otra pregunta.

Solamente para mencionar, presentamos todos los planos con nuestras paredes, y de hecho, una vez más, la pared es está más.

El aislamiento de la pared va a ser de madera, que está calificada contra incendios.

Y con tabla roca, y la otra es cemento, y cemento y este ladrillos de cemento.

Y tuvo usted la oportunidad de hablar con alguno de los vecinos, con el vecino de que estaba junto a usted, sí.

Diga su nombre, por favor, y platíquenos de la conversación con su vecina, está bien, no tienen problemas.

El personal recibió alguna documentación.

No, no recibimos.

Tenemos que tener algo por escrito o un tipo de testimonio para poner esto junto a la solicitud.

¿Alguna otra pregunta?

Comisario Mena.

Entonces, atrás de esta propiedad es lo que se ve como un callejón, porque parece ser que es parte del patio trasero de otra construcción.

O lo que sea ese negocio.

Hay algún.

De hecho, hay un callejón ahí atrás que por derecho reduciría el callejón.

O sea, reduciría la separación trasera.

La reduciría hasta lo que se solicita.

Entonces, como se escribe, los 20 pies son todavía de cinco a distancia del callejón.

No redujimos el callejón, el permiso de callejón solamente con la solicitud de 20 pies.

Veinte pies que no puede ser, puede ser reducido, creo que otra vez ocho pies, pero todavía estaba dentro de la variante.

¿Cómo?

¿Qué tan ancho es el callejón?

Creo que son 16 pies y se reduciría a ocho pies.

Tendría que proporcionar 12.

Bueno, alguna otra pregunta.

Busco una moción entonces.

Alguien está apuntado para hablar.

Creo que tenemos a Abel Ramírez.

Muy bien.

Buenas tardes, señor.

Por favor, diga su nombre y sus pensamientos.

Mi nombre es Avon Ramírez.

Yo tenía una pregunta acerca de esta propiedad en particular, porque la estructura original que estaba ahí era mucho más pequeña de lo que es ahora.

Y la pregunta que yo tenía es que me mostraba algunas fotografías ahí, pero hay un mercado de carne al otro lado de la propiedad que es área o es un área C2 y está justo ahí, al otro lado del callejón, un mercado de carne, y hay un trailer, que los trailers están estacionados lado a lado, entonces hay tres o cuatro trailers allá, y son grandes, porque necesitan ese tamaño, esa tienda de el mercado de carne.

Y la pregunta que yo tengo es cuál es la relación entre el mercado de carne y la propiedad de este señor, porque yo veo que ellos estacionan su camión de entrega en la propiedad de junto al lado junto a su cochera, y en el frente de la propiedad tienen otros camiones de entrega que llegan ahí al patio en la noche y en el fin de semana.

Entonces, yo supongo, o creo que a lo mejor están usando esa cochera como un área de almacén, o un área de congelación, porque hay carne, no lo sé.

Yo no sé si él tiene, si es dueño de ese mercado de carne, o los empleados viven en esa propiedad, porque yo los veo que van y vienen ahí entre el mercado de carne y esa residencia.

Muy bien, también tengo preocupación porque hay en esa en ese vecindario pequeño y yo vivo ahí.

Parece ser que ha habido muchas ampliaciones a las propiedades, que no tienen permisos, y en algún momento esto va a tener que detenerse.

Es como una burla que la gente nada más construye, y que el el vencidario sabe que pasa esto, pero no pasa nada.

Eso es un problema.

Yo solamente veo mucho, no me gusta ver los camiones de entrega estacionados en los en los jardines de los vecinos y ver cómo está esa separación de esa cochera el vecino al lado occidental de la casa tienen una entrada de coches y ahí estaciona su coche cuando van hacia ese callejón está todos esos camiones y trailers y tienen una dificultad para maniobrar y salir de ahí y no solamente eso pero es como un atajo yendo a la tienda de a la tienda de comodidad y puedes ver algunos carros que vienen cuando empiezas a retroceder porque no hay espacio no puedes ver este es un problema de seguridad y también hay tantas estructuras en esa en esa propiedad tantas estructuras que si hay un incendio me temo que toda la calle vaya a encenderse entonces son callejones de la vía pública and entonces pues no puede haber trailers ahí a veces son se estacionan ahí el callejón pero la mayor parte del tiempo están en ese mercado de carne hay tanta basura en los tiraderos de basura ahí que no no permitan no permiten poner ahí tarimas hay muchas tarimas puestas ahí en esa propiedad es un problema pero es chistoso que no hubo ninguna oposición porque yo camino por el vecindario muy muy seguido y el jueves pasado lo hice algunos de los residentes con los que yo hablé realmente no quieren involucrarse porque no son los dueños de la propiedad solamente están rentando la propiedad hay alguna pregunta para la persona que presenta bueno muchas gracias que pasa el solicitante voy a darle seguimiento si puede traer aquí abrir el Google map puede hablar un poquito acerca de esto si usted trae la calle de Google y ver ese callejón al caer ahí a esa vista de la calle si yo regreso a enero del 2022 se va se ve muy abierto ahí hay un vehículo que parece ser que es un vehículo de trabajo y aquí hay otro vehículo de trabajo entonces con todo esto estaría permitido por derecho por estar estacionados en un callejón yo sé que la ciudad tiene reglas acerca de estacionamiento temporal pero eso es dentro de la propiedad pero eso he estado ahí ya por tiempo entonces si vemos al otro lado de la calle también es un área más grande entonces se ve mucho equipo ahora si hacen acercamiento a la parte de atrás de la calle hacia la calle no salte de la calle la vista de la calle hacia ahora camino un poquito ahí hay un coche estacionado entonces ahora vemos y hay una gran cantidad de vehículos estacionados ahí entonces parece ser que no estoy seguro cuando se construyó eso pero definitivamente necesitaría una separación un amortiguador después de ese amortiguador se les permitiría estacionarse ahí y cuál es un callejón y qué es lo que no es el callejón entonces no podemos tener crédito les dimos crédito por estar en un callejón y lo consideran como un un terreno trasero pero realmente no es esto es.

It's lo mismo que estacionarse en la calle, pero no se debe de estacionar ahí.

Esto sería el derecho un problema de derecho de vía.

Porque hay seis camiones estacionados.

Sí, yo creo que esto es una vista diferente porque yo vine y me acerqué my six vehículos estacionados ahí.

Si no tiene un mapa, parece ser que están estacionados in ese mismo lugar.

Yo no diría, yo iba a decir que los registros de Bear County no muestra lo de los residentes que sea igual que la propiedad comercial.

Bueno, ¿hay alguna other pregunta?

Estoy buscando que alguien haga la motion and ver cómo resulta esto.

Gracias.

Bueno, yo voy a leer una noche, una motion.

Bueno, si voy a leer una entonces.

Con respecto al caso BOA 261030086.

I have la motion that the Consejo de Ajustes conceda la solicitud por una variante de 3 pies seis pulgadas por el mínimo requerido cinco pies para permitir un retroceso de uno a seis, un pie seis pulgadas, dos, uno de nueve, 14 pies, 9 pulgadas que se requiere para la separación trasera de 20 pies.

El solicitante que está ubicado in the 3823 Medment Street, el solicitante Solando Porrera Porrado Neira, porque el testimonio presentado a nosotros y los hechos han determinado que el carácter físico de la propiedad no dañará el carácter público de la propiedad.

La variante no es contra el interés public.

La solicitud lateral se permitirá para mejoras que permanezcan compatibles con el desarrollo del rededor.

El callejón es un terreno no impermeable, no pavimentado.

Dos, debido a las condiciones especiales, una implementación literal de la ordinanza resultaría in difficulty innecessaria.

La aplicación estricta del requisito de la separation actual creará limitantes in mejoras razonables.

Tres, al conceder la variante, se hará justicia con respecto al carácter de la propiedad.

Estamos preservando el carácter de la propiedad.

Tres.

Al conceder la variante se acomodará el desarrollo existente de este patrón de la propiedad al preservar el carácter residencial.

4.

La variante no autorizará la operación de usos aparte de los especificados autorizados in el distrito de zonificación.

Ningún otro uso, aparte de los que se permiten en el distrito, serán permitidos con esta variante.

Tal variante no dañará sustancialmente la propiedad conforme o alterar el carácter esencial del distrito de la propiedad.

El no está negativa, impactar propiedades por el carácter del área.

El retroceso, la separación trasera, la variante no dañará la propiedad conforme adyacente, ya que la fachada trasera de la casa dará de frente al lado de la fachada.

Seis, la petición del dueño de la propiedad por la cual se busca la variante, debida únicamente a circunstancias existentes de la propiedad.

La separación trasera, la difficultad sería atribuible a la ubicación preexistente de la estructura principal original con una separación lateral reducida.

Y separación trasera, la petición del dueño de la propiedad es debida a la circunstancia única de la casa que está cerca al desarrollo, hacia el desarrollo comercial establecido de esta propiedad.

Y está a ocho pies de separation, eso se resultaría in una variante de 6.9 para permitir una retrocedo de seis pies al lado del callejón.

Muy bien.

Secondo la motion, secundaria por el commission Borillas.

Entonces, la separación trasera no me molesta.

Yo estaría de acuerdo con el personal porque hay un callejón ahí.

Yo creo que los vehículos que están ahí están es un problema de cumplimiento.

La ciudad tiene que notificar que de hecho es un callejón y que no pueden estar estacionarse.

Sin embargo, no debe estar más de tres pies, especialmente por una expansión de este tamaño, aunque el vecino esté claramente a la siguiente propiedad.

O no.

Comisionado Bonillas.

Yo voy por una enmienda para poner un mínimo de tres pies, excepto.

Comisionado Bonillas, cuáles son sus pensamientos.

Si yo voy a estar a favor de esta, lo mismo conmigo.

Yo no me opongo, aparte de ese separación trasera.

Creo que el mínimo podría estar yo de acuerdo con ustedes y lo apoyaré.

Alguien quiere agregar algo más.

Mena, comisiona.

Es una pregunta en general.

Cuando alguien pone una tira un cimiento, el ingeniero tiene que venir revisar el cimiento, la cadena nacimiento.

Si alguien que lo hizo sin permisos, alguien lo hace, bueno, en una casa residencial, la ciudad.

Se entregan los planos y luego hay una inspección por la de la estructura.

Pero no es como comercial.

Y por favor, correctenme si me equivoco, pero yo entiendo que la ciudad se da cuenta de las inspecciones especiales en ciertos ejemplos para casas unifamiliares.

Estoy de acuerdo en eso.

Si es correcto para revisión residencial, solamente se pedirá una carta del ingeniero profesional.

Pero no sé si los ingenieros de inspecciones tengan que hacer esto o lo hagan ese inspección.

Pero la hacen una inspección para los marcos, los marcos que presentaron.

El escrutinio está igual que si fuera comercial.

Yo sé que hice una structura en una cadena existente.

No me gustaría aprobar algo que luego se acabara esto o se hundiera porque no estaba en cumplimiento anteriormente.

Y ustedes estamos esperando que el ingeniero esté sobre todas estas cosas.

Sí, era solamente una pregunta lateral.

Alguien más quiere agregar algo más.

Al no escuchar ninguno, por favor, pasamos lista de voto.

Presidente Oren, sí.

Comisionado Bonilla, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Stevens, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Jean, sí estoy de acuerdo.

Comisario Cruz, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Mena, sí estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Bregman.

Estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Benavides.

Estoy de acuerdo.

Presidente Osuna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Baptiste, estoy de acuerdo.

Muy bien, la moción está enmendada.

Pasa diez a cero.

Si tiene preguntas, por favor, reúna se con el personal.

Punto de la agenda número 10.

Buenas tardes.

El punto de la agenda diez es el BA veintis.

El solicitante cognition create L C del 8.99 Purple Sage Road.

variancia para medio piso el lugar está en la esquina del norwest de 1604 y la tiene propiedades que son en R6 y se tiene parte de el proyecto en la parte gris está un cuarto más arriba de Purple Sage Road y proporciona un baja en la gran elevación en la propiedad y dado el por los registros que tiene en el condado son tres mil setecientos cincuenta pies cuadrados y toda la mayoría exceden un mínimo de seis mil pies requerido para la zona R6 y está vacante y se pide que pueda tener tres pisos de una altura el tercer nivel tiene una área una pequeña una pequeña oficina adyacente a una terraza de acuerdo al diagrama que se tiene aquí en la parte de abajo aquí está la elevación lo que es el alzado de la propuesta que se va a construir esta es una vista aérea en donde usted lo ve que donde se ve la parte de azul es donde se espera aquí está el frente de la propiedad un poco difícil de ver pero usted puede ver los árboles lo que es la copa de los árboles y aquí es donde está purple sage y aquí está el otro lado de la calle purple sage y se recomienda la aprobación dado lo que se encuentra es que la dificultad del dueño de la propiedad para la cual la varianza se busca es debido a la condición única de la topografía y la variabilidad de la propiedad esta topografía y la distancia de los hogares adyacentes es tal que no lo implacaría se enviaron dieciocho notificaciones ni a favor ni en contra no se tiene correos de voz y ninguna de las asociaciones de colones respondió aquí se este se tiene una altura en la residencia no creo que aplica para la no aplicable altura para residencial y este es todo un lote si es una si este es un porque si esto está en Hills and Dales y esto se creó en el 1965 porque yo he hecho algunos proyectos ahí y todo estaba porque las estructuras que se tienen ahí están precedidas de cuando aplicó los códigos alguna pregunta para el personal antes de que iniciemos por favor que pase el solicitante diga su nombre completo y palticonos soy Víctor soy el diseñador del proyecto básicamente lo que queremos es que nos aprueben una varianza porque mi cliente quiere tener el placer de tener una vista desde el techo donde puede ver su propiedad y una vez que tiene usted diez pies uno realmente recibe la ricura del viento que llega y quiere experimentar más esas brisas los mosquitos se quedan más cercanos al piso porque es realmente donde está el alimento de los mosquitos y por eso es que quiere estar 25 pies serían cuando terminemos serían 22 pies que en total serían 27 pis pero aquí la pregunta es si por ejemplo si hay alguna intrusión alguno de los vecinos al tener esa altura tiene la aprobación de la carta de el sur.

Estos fue los mensajes de texto.

Y se tiene el señor Gibson, una carta.

Y déjeme mostrarle.

Eso es importante porque eso está directamente al lado oeste, donde hay una construcción, que son treinta y cinco pies de altura de donde estamos nosotros.

Y para que vean, ellas tienen muy bonitas, muy bonitas vistas, y nosotros lo que queremos es un poquito de eso, y no vamos a tener ninguna intrusión visual a ese propiedad, porque están, más o menos, son como 50 pies más altos que nosotros y están al este, y el señor Gibson que está en el sur de nosotros, este que está más cercano en el evaluación a nosotros, y tenemos su aprobación por escrito, aparte de eso estamos viendo, el poder cortar lo mínimo que se pueda de árboles para poder tener esa sombra, y que realmente nosotros estamos en una situación que no estemos nosotros siendo intrusos a nadie de los vecinos.

Suena súper bien.

Alguna pregunta, si comisiona Mena y después Bremen.

Cuáles son los pies cuadrados arriba en la no en el área, no en el área abierta de la terraza, sino el segundo.

Sí, sí, en el tercer piso.

Bueno, porque se tiene un doble espacio.

Estoy viendo como la tipo de arquitectura japonesa, porque se puede crear un espacio de la oficina donde está la terraza, como una especie de nicho en la estructura, y eso es el parte.

Digo, no se puede decir que es el tercer piso, pero es una sola parte.

Pero quiero entender, son una estructura de tres pisos, y lo que se permite en dos pisos, y lo que estamos hablando aquí es decir, estos dos, es de que se tiene, este está como incrustando este tercer parte, y se tiene una terraza y un área de balcón del diálogo que tenemos dos pisos y medio, y queremos nosotros donde usted está sentado, y con la estructura es un espacio abierto donde se tiene un pequeño oficina.

Entonces, me imagino que sería la tercera.

Yo no, yo no diría que son tres piezos.

Usted quiere la terraza porque no tiene tener.

Si lo tiene por dos pisos y medio, no puede tener la terraza, pero si tiene tres pisos y lo puede tener.

Por eso es que cómo va su diálogo.

Porque cuando estamos hablando de la normativa del UDC, no se puede tener.

Se puede permitir.

No estamos viendo el espacio de la terraza.

Nada más es un problema de definición.

Se tiene dos pisos y medio, y este diseño no cumple la definición de dos pisos y medio, y se tiene un área cerrada arriba del segundo piso, y lo único que se te tiene que considerar es un tercer piso, aunque no es en esencia que sea un tercer piso completo, pero esa lugar de oficina, que es un lugar cerrado, no se tiene en los planes.

Por eso es lo que usted va a estar aprobando.

Y cuando estoy viendo, si podemos poner el la ese lugar cerrado de arriba, ciertamente.

Cuando dice limitando la varianza, solamente creo que ustedes han hecho solamente los planes, como se ha diseñado.

Sí, eso es algo que son aproximadamente 60 pies cuadrados y usted cree que estos planes son el producto final porque si se escribe como tal aquí como se presenta no va a cambiar nada, ya estamos digamos que casi finalizando el planos esquemáticos para que se puedan aprobar y continuar adelante muy bien.

Alguien más se registró, comisionar Bragman.

Solo yo en donde se tiene el plan de la área lateral.

Nos puede, por favor, donde dice el drenaje de los treinta y cinco pies porque son ciento pies 150 pies, eso sería, gracias, ya no hay más preguntas, entonces una moción.

Lo voy a hacer, comisionada medo.

En cuanto al caso BOA veintis 10300 ochenta y siete que se le otorgue la solicitud de medio piso de variancia de un máximo permitido de dos pisos y medio de altura para permitir el desarrollo de un hogar de tres pisos situado en mil quinientos 919, quince mil 99 Purple Sage Road, porque el solicitante Cognition Creative LLC muestra el testimonio presentado y el hecho de que se ha determinado dado que muestra el carácter físico de esa parte que el cumplimiento literal sería una dificultad innecesaria si se aplica el código de desarrollo unificado.

Esa varianza no es contra el interés público, dado que la altura completa no excedería lo máximo que permite el código de desarrollo unificado, y la propuesta del tercer nivel es limitado en escala y dado la topografía y distancia de los hogares vecinos es tal que permite un tercer piso sin que constituya un que se debida la existencia del carácter de la colonia.

Todos esos cambios significativos en elevación a lo largo de la cuadra son tales que el cumplimiento literal de la ordenanza resultaría en una difficulty necesaria y no permitiría esta propuesta del tercer piso en el área donde la altura entre los hogares vecinos es difícil de distinguir y no cedería ningún beneficio significativo a toda la comunidad.

El hecho de que se le otorgue esta varianza permitiría una flexibilidad mayor en el desarrollo, mientras que se contaría con las características específicas del sitio, incluyendo la elevación significante con esos cambios, los cuales disminuirían la perceptibilidad de un verdadero hogar, y amasaría de lo que amasaría y también de la propiedad adyacente.

No hay otros usos que se permitan en este distrito y el proyecto la elevación donde está localizada el proyecto se sienta en un área baja o más alta que los dos otros hogares, eliminando la posibilidad de que ese nuevo hogar significativamente interrumpa la existencia de sus residentes en la vista de la línea o de las propiedades adyacentes.

Y con esta condición, el la dificultad del propietario, se busca esta varianza dado las condiciones topográficas de el lote.

Yo no veo ningún problema de acuerdo al comisionado Mena, y realmente lo que veo aquí estamos en el diálogo donde se tiene el se escribió el tercer piso de lo que es el código unificado de desarrollo, y dadas estas proximidades donde se tiene bastante espacio, realmente no impactaría negativamente lo que se trata de completar, sobre todo cuando estamos hablando del tercer piso, por eso voy a votar a favor, comisionado Stevens.

Sí, y dado lo que se aprobó con la ciudad.

Yo estoy a favor.

Alguien más quiere decir algo sin pasemos lista.

Comisidad Menas, estoy de acuerdo en los hechos encontrados.

Comisionado Bonillas.

Si estoy de acuerdo.

Comisidad Estivos.

Si estoy de acuerdo.

Comisionado, si estoy de acuerdo.

Comisionada Cruz, sí estoy de acuerdo.

Comisar Beckman.

Si estoy de acuerdo.

Comisionada Benavides.

Estoy de acuerdo.

Comisionado Suna.

Si estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hechos de encontrar la moción.

Pasa 10 a 0.

Felicidades.

Terminamos.

Tiene algún ajuste de último minuto.

Entonces pasamos a la moción de la aprobación de la minuta.

Yo lo secundo.

Todos los a favor digan sí.

Alguien opuesto.

Si no hay las minutos, se aprueban.

Y con el punto de la agenda número 3.

Y ustedes pueden hacer.

Nosotros estamos.

Estamos nosotros pidiendo que se niegue en cuanto al material de la malla corrugada y que se acepte lo de la visión clara.

Entonces, si por favor lo quieran leer en el registro, el punto de la agenda 3 localizado en la se está solicitando una cerca de una cerca de material corrugado y la visión clara para permitir un área de visión libre de once pies ubicada en la 607 Mackie Bine Street.

Se recomienda que se niegue en cuanto al material, dado que es contrario a los materiales de las cercas característicos en la colonia.

Y se recomienda para la aprobación para lo que es la visión clara, dado que no está contrario al interés público.

Hay suficiente separación entre la calle y la cerca.

Se le otorgue la varianza que se observa el espíritu de la ordenanza, la cual asegura un nivel mínimo de visibilidad y de seguridad.

No hay respuestas ni a favor ni en oposición después de las veinticinco notificaciones.

Y tampoco las asociaciones de colonos respondieron.

Entonces, quiero yo que se aplace al primero de junio.

Este caso, todos digan sí, alguien opuesto.

Si no hay la moción, se aplaza para el primero de junio.

Y hay algún reporte del director.

Desearía haber tener que finalizar la próxima junta.

Vamos a tener ya vamos a poder ver todas las respuestas públicas y todos los comentarios.

Hay alguna actualización en los alternativos.

Las alternativas de los aquellos.

Alguien va a tener que venir de vacaciones y estoy pensando.

No tenemos actualizaciones.

Tenemos dos vacantes y no tenemos la actualización de la información.

Tengo curiosidad, porque hay hace mucho tiempo que uno de esas personas que había sido una persona alternativa.

Sierra Treviño, se recuerdan de ella.

Sierra Treviño, ella hizo su solicitud hace muchísimo tiempo.

Y esto fue.

Si no hay nada adicional, son las cuatro diecisiete y nosotros hemos terminado la junta.