Son una con las dos de la tarde iniciamos la reunión de la Junta de Ajustes de Zonificación.

Que pase, por favor, la intérprete.

Buenas tardes a todos los presentes.

Si hay alguien que necesite escuchar esta Junta en español, por favor, pase a la cabina de la entrada por sus audífonos.

Gracias.

Muchas gracias.

Por favor, acompáñenme en el juramento de lealtad.

Por favor, si pueden pasar lista personal.

Comisionado Reid, presente.

Comisidad Stevens.

Comisionada Ibáñez.

Presente.

Comisionado Dim, presente.

Comisionada Cruz.

Comisionado Gómez.

Comisión Amana.

Presente.

Comisionada Beckman, presente.

Comisionada Benavides.

Comisionado Suna, presente.

Comisionado Bonilla, sí.

Comisionado Vázquez, presente.

Presidente Oren.

Y estoy presente.

Tenemos nueve y estamos esperando dos más y esperemos iniciar de una vez.

Antes de proceder con los casos de hoy, quisiera ofrecer unas palabras de aplicación.

La Junta sigue un orden del día disponible en la mesa, justo fuera de esta sala.

Los casos están enumerados por número con el nombre de solicitante y la dirección.

Al concluir los casos, la Junta considerará las minutos de la reunión anterior, seguidas del informe del director.

Finalmente, como presidente, haré anuncios, comentarios como eventos del Candero.

Pido a los miembros de la Junta me envíen los anuncios para que los lean el momento apropiado durante la reunión.

Funciones y responsabilidades.

Somos ciudadanos designados por la Unión de la Cuenta.

La Junta cuenta con el apoyo del personal municipal competente en las normas y reglamentos que rigen el código de zonificación y otros aspectos relacionados con esta hora.

Es un órgano administrativo, no es un tribunal de justicia.

Solo examinamos los hechos relacionados con la solicitud de alivio y no intervenimos en disputas o reclamaciones legales entre las partes.

Se nos ha otorgado facultades específicas por la legislatura de Texas y el Ayuntamiento de San Antonio, claramente definidos en los capítulos 211 del Código del Gobierno Local de Texas y ordenarse aprobados por el ayuntamiento.

Tenemos autoridad para escuchar y decidir apelaciones sobre decisiones o determinaciones hechas por un funcionario administrativo en la aplicación del capítulo 32 para decidir excepciones especiales permitidas bajo el capítulo 35 y para autorizar variaciones de las regulaciones de certificación requeridas en el mismo capítulo.

También servimos en una capacidad de asesora y de apelación ante el director de servicios de desarrollo respecto a solicitudes de variaciones de las regulaciones del capítulo veintiocho, artículo uno sección veintiocho, cinco.

Además, tenemos facultades para conocer casos en otros asuntos autorizados por el ayuntamiento bajo el capítulo 2001 del código del gobierno local de TEC.

Cada decisión o recomendación que se dé en la Junta deben seguir los hechos encontrados y cada hecho debe ser apoyado de acuerdo a los procedimientos.

El solicitante o sus representantes van a presentar su petición y ellos están, les van a hacer preguntas por los miembros de la Junta, cualquier oposición a la solicitud, se presenta de la manera correcta y después cada quien se escucha el caso y se cierra conforme a una moción por parte de la Junta.

Cada miembro pueda hacer un voto y para que la moción pase requiere el setenta y cinco por ciento del total de los miembros estén presentes o no, los cuales son nueve votos.

En cuanto a la carga, se presta para que el beneficio buscado del solicitante debe presentar los hechos en los cuales se está solicitando.

Las apelaciones de decisión de acuerdo a la Junta son de acuerdo al capítulo veintiocho y son hechos.

Y vamos a empezar cada el personal, va a iniciar con una presentación corta y en la presentación van a mostrar el mapa con la excepción especial de la varianza que se está considerando en la propiedad de 200 pies de la propiedad y ya sea que estén a personas que estén a favor o en contra, va a tener una palomita o una X y aquellos que quieran hablar, pueden poder hacerlo por tres minutos y no están obligados a usar el máximo de tiempo.

Aquellos que quisieran ceder su tiempo al otro orador, pueden ustedes ceder hasta dos personas con un total de nueve minutos, y aquellos que den su cedan su tiempo a la persona, por ejemplo, un grupo consistente de tres o más ciudadanos van a tener un tiempo total.

Dado que tenemos solamente nueve personas.

Lo que vamos a hacer, vamos a empezar a hablar de otros temas antes de iniciar de empezar el punto de la agenda número dos quiere que lo cambiemos al 15 de junio.

Así que por favor, si lo puede leer.

El punto de la agenda número dos está solicitando de Fernando de León.

Quiere que en su caso de la variación de mil doscientos quince pies cuadrados de área total máxima de dos mil quinientos pies cuadrados de todas las estructuras accesorias para permitir un total combinado de tres mil setinos quince pies cuadrados de structuras accesorias, una variación del material de la cerca que permitir, alambre de púas en el límite trasero de la propiedad y una sección especial de altura cerca para que pueda continuar hasta el si aplace para el 15 de junio.

Todo está a favor, digan sí.

Alguien opuesto, entonces el caso de la agenda número dos, el BOA 2613088, y el punto de la agenda número nueve.

También están pidiendo que se apruebe.

De hecho, quisiera yo leer las minutas primero antes de pasar.

Tenemos las revisiones.

Alguien encontró algo diferente.

Sino que pasemos a la aprobación de la minutas.

Que se aprueben las minutas de acuerdo con la comisionada Brackman.

Y el comisionado Menalo aprueba.

Todos a favor digan sí.

Alguien opuesto, diga no, y pasa.

Y vamos a escuchar el punto de la agenda número nueve.

Por favor, que pase la intérprete para el caso número 7.

Y cuando se detenga el punto de la 7, se tiene un comentario en español.

Por favor, que pase.

A lo mejor que nos lo pueda traducir, gracias.

Y el punto de la agenda nueve está localizado en la 2021 Wilkins Avenue.

Está solicitando una avariación para que pueda tener una unidad accesoria y también cuatro pies once pulgadas para permitir una construcción de una cochera o cobertizo de una pulgada y está localizado, está cerca del centro, y está por la y está colocado con los lotes y comercial al noreste, y dado la dedicación de que se tiene la parte tercera y donde se está el colinando textos.

Dijo que es su derecho de vía.

Este es el sitio del plan, y este es el norte, donde el amarillo indica donde se tiene el cobertizo.

Se propone que se haga una casita a la izquierda de donde se tiene el patio lateral.

Aquí está la propiedad.

Aquí está hacia atrás la interestatal.

Y este es el área de la izquierda, es donde se tiene el estacionamiento, donde se supone que va a estar, ahí están los postes.

Aquí está el retranqueo lateral.

Y ese es el área alrededor.

Se recomienda la aprobación.

El BOA 261030096, basado en lo siguiente, el área limitado en el área trasero presenta una circunstancia única para la configuración del otro y el las colindancias reducidas del retranqueo de que no está desarrollado.

Por favor, que muestre.

El comisionado Stevens se unió a la Junta a la una diez de la tarde.

Y se enviaron 12 notificaciones dentro de los dos 200 pies, dos a favor y no se tiene.

La asociación de colonas está a favor.

Por favor, que pase los solicitantes.

Por favor, diga su nombre y diga su proyecto.

Soy Susan Jaine y soy la que está construyendo y estoy ayudando a las señoritas el poder diseñarlo y construir.

Y tenemos un programa para la casita de la ciudad de San Antonio.

Desafortunadamente, el lote no tiene patio trasero y se ha documentado desde que el Estado tomó el resto de la propiedad, pero ellos le pueden decir un poco más de su propiedad.

Gracias.

Buenas tardes, soy Ramona Montoya Cuella, soy la dueña de ese lugar de 2022, Wilkins Avenue.

Sí, porque está súper, súper claro para mí.

Alguien más se registró para hablar.

No, no hay comentarios públicos.

¿Alguien quiere hacer la moción de aprobación?

Beckman.

En caso al caso BOA, BOA.0096.

Que se le acepte la varianza del UDC para la unidad de la vivienda accesoria para permitirle la construcción de una ADU en el patio lateral y una excepción de cuatro pies y 11 pulgadas de retanqueo lateral para permitir, donde se le permita la construcción de una cochera cobertición de un retanqueo lateral, localizar en la 2022 Wilkins Avenue, dada la construcción que se tiene y el testimonio presentado.

Determina que las características físicas y el que se pueda cumplir como se especifica, va a tener un resultado innecesario.

Específicamente donde la solicitud de la varianza permitiría el desarrollo residencial razonable de la propiedad mientras mantener la compatibilidad con las áreas alrededor y el hecho de hacer el cobertizo o cochera del lugar adyacente al derecho de vía de la propiedad sin desarrollo no negativamente impactaría las propiedades alrededor.

Dada esta aplicación estricta en la ordenanza, significaría que se limitara la colocación en las opciones que tiene de la casita, debido a que se el patio trasero que está muy pequeño, no pudiese usarse para la configuración que se pide.

La solicitud de varianza preserva el carácter residencial de la propiedad mientras permitiendo el uso funcional del lote en una manera consistente con la intención de la ordenanza y del patrón de desarrollo existente.

Número cuatro, dada que la varianza no autoriza la operación de uso de otros usos específicamente en la zona, no hay otros usos permitidos dentro del distrito que permita esta varianza.

Y dado que esta variancia no lastimaría sustancialmente el uso apropiado de las propiedades adyacentes o alteraría el carácter esencial del distrito, estas estructuras propuestas permanecerían estructuras residenciales accesorias y no propiedades de conformidad adyacente que lo afecten adversamente, y dadas las circunstancias únicas que se existen en la propiedad y no por el propietario que las haya creado, entonces da las condiciones se tiene que los resultados de esta dificultad de el patio trasero limitado y la configuración existente del sitio de la propiedad sin desarrollar por el derecho de vía.

Tiene esa opción de desarrollo no creado por el dueño.

Comisionado Ridd, comisión Mena, tenemos la moción y quien lo.

Yo voy a estar apoyando esta moción porque está alineado con la solicitud.

Se tiene muy poco espacio en el patio trasero y esto no se puede desarrollar si no se acepta esta varianza y quisiera ver que el lote se pueda desarrollar, por eso voy a estar apoyando.

Comisionado, estoy de acuerdo con mi colega, pero tenga una pregunta para el personal de la ciudad.

Estando en viendo la imagen de Google, se tiene unos paneles de cuatro pies en el frente de la propiedad.

Es algo que se tiene que dialogar sobre eso, sí.

Si tenemos un par de.

Le informamos al solicitante que se tienen otros puntos de que tienen que cumplir el código.

Algún otro comisionado quiere hablar.

Si no, pasemos lista.

Comisionado Backman.

Estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisión de Mano, estoy con los hechos encontrados.

Comisionar Reidd, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisión Estives, sí, estoy de acuerdo.

Comisionada de Báñas, estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, estoy de acuerdo.

Comisionado Osuna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, sí estoy de acuerdo.

Presidente Auren, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Felicidades.

Si tiene preguntas, por favor hable con el personal.

Muchas gracias.

Y con la agenda tenemos otro punto en la agenda, que tiene la.

El punto de la agenda número 6 tiene la solicitud de aprobación completa.

Aprovechemos que.

El punto de la agenda número 6.

Entonces, pasamos al número uno.

Punto de la agenda número uno.

Buenas tardes.

Soy Joel Vela, el planeador de la Junta de Ajustes.

El punto de la agenda 1 es el BOA 26-103074, Adrián Sertuche.

Y están localizados en la 607 McLean Street.

¿Quieren una excepción al material de la cerca para permitir una cerca de metal corrugada en el patio altera y trasero y una sección de cuatro pies del área de visión libre mínima requerida de 15 pies?

Está localizada en la intersección de McKevin Street y Briden Avenue y quieren que tener un material corrugado como cerca.

Y apareció la primera vez en agosto del 2022 y en febrero del 2021 para el año 2026.

El personal de cumplimiento de código inicialmente investigó la propiedad y observó el uso de metal corrugado como material de la cerca, lo cual está prohibido.

También se observó que se tienen ocho pies que de altura en general y que está permitido y se ve la visión clara.

Aquí se tiene el sitio del plan y el lugar donde se tiene esta de color azul, es la cerca, la altura que se puede permitir y del otro es el metal corrugado en el lado izquierdo, que es un problema en este momento.

Y aquí se muestra la propiedad que estamos hablando de cuestión.

Aquí en el lado este de la propiedad está tomado del frente de la propiedad.

Y usted puede ver donde atrás, donde se ve al frente de la fachada, es color verde, y en el lado oeste, y este es la propiedad.

Y este es de la parte trasera donde se tienen las propiedades colindantes al callejón, donde se ve la cerca de metal corrugado.

Y aquí está enfrente, donde se tiene la visión clara y el área aledaña.

Se recomienda que se le niegue por lo que se encontró.

La solicitud de variancia es contraria al interés público, ya que el metal corrugado está prohibido como material de cerca y no es característico en las áreas residenciales.

Y el metal sería peligroso dado que tiene las orillas afiladas.

En cuanto a la visión clara, se pide que se aprueba en la visión claro, porque no la variancia está en contra del interés público y es una cerca abierta y se puede ver para cuando están manubrando y entren al derecho de vía y al darle la variación, se observaría el espíritu de la ordenanza, la cual aseguraría un mínimo de nivel de visibilidad.

Se enviaron 25 notificaciones, ni a favor ni en contra, y no hay ningún correo de voz.

Y la asociación de colonos, ninguna de las dos asociaciones de colonos respondieron.

Con esto concluye la presentación del personal y el solicitante está presente.

Que pase por favor la persona solicitante.

Por favor, diga su nombre y díganos acerca de ese proyecto.

Soy Fernández Ordriche.

Ese es el proyecto de mi papá, básicamente nosotros teníamos por favor habla el micrófono tenemos hojas de metal construido a lo largo de la propiedad atrás desde atrás al frente va a ser una cerca de metal para tenerla como una cerca normal hay una razón normal porque quieren usar ese material en lugar de madera basado en la lógica de mi papá es más barato es mejor aparte de eso usualmente él trabaja fuera de la ciudad y quiere que nosotros estemos seguros mientras él no está y tenerlo alto también la cerca bueno es muy común para esta junta decidir casos como este pero normalmente vemos esto en los campamentos y usted quisiera emendar la aplicación para incluir una tapa como una tapaderas en las los salientes de metal que es eso es como una cobertura una un canal una pieza canalizada como una pedazo de madera por ejemplo para proteger los salientes de metal y si usted está interesado en modificar la aplicación desde el podio lo puede hacer pero no puede poner condiciones es algo que es muy común para esta junta de ver entonces yo se lo voy a dejar a su discreción si usted quiere emendarlo debe hacerlo de acorde para que usted sepa y una pregunta también para el personal es también lo que el pasillo que está atrás del callejón hay basura eso es ahí es un acceso para poder por ejemplo recogerlos la basura ya lo han visto porque son botes de basura eso es eso es especialmente para hacerlo o son sombras nomás bueno no es eso hay un hay no hay acceso de la parte trasera a hacia la propiedad de nadie entonces desde ese callejón bueno yo no he visto tampoco ninguna servicios básicos en líneas eléctricas también que corren por enfrente del jardín esa es la parte frontal de la propiedad hay una pregunta de algún comisionado una de las preguntas que surgen en cuanto a los el protector que usted dijo para tener a la comunidad segura y el vecindario realmente nuestra preferencia es no tener nada que tengo que que tenga madera para que no lastime a nadie por eso es que se quiere poner uno una cobertura o una protección por eso es que nosotros decimos eso una observación viendo las calles de Google unas vecinos pintaron pintaron la casa que para que concordara con la estructura usted ha hablado con este vecino para con respecto a su cerca que quiere poner su vecino pintó su cerca de ese lado azul usted ya habló con él están de acuerdo porque se ve que son muy cuidadosos si nosotros nosotros tenemos unos muy buenos vecinos mejores que los que estaban anteriormente y en la vista aérea se ve que hay autos estacionados en la parte de atrás de la propiedad entonces esto es para almacenar o para guardar autos en la parte de atrás creo que mientras yo estaba creciendo si había como una bodega de coches estaban tratando de renovar esa propiedad también y creo que ahora solo hay uno, no hay carros ahorita, de hecho.

Y como esos coches han ganado acceso, es por el callejón o por donde si era un callejón abierto y nosotros lo cerramos.

Cerramos con la cerca.

Alguien más.

Alguna otra pregunta.

Alguien se ha puesto para escrito para hablar.

Hay algo más que usted quisiera hacer en referencia a su aplicación.

Va a venir al intérprete auxiliar.

Si yo pudiera ahorita cuando ellos están hablando acerca de proteger la cerca, la parte de arriba está expuesta.

Entonces, es la orilla que puede cortar la tapadera o lo que cubre el protector va a estar cubriendo, ¿verdad?

Eso es como usted mandaría añadir eso a la a la cerca, verdad.

Si se envenenía, una enmienda sería donde usted dijera que usted va a poner una tapadera o con un cobertor de la cerca.

No podemos decirle que lo haga, sino que usted tiene que decir que usted lo va a hacer porque usted quiere hacerlo.

Como está la aplicación ahorita es para metal corrugado, sin cobertor.

Si usted quiere poner que el metal corrugado y ponerle la cobertura, lo puede hacer.

Si usted quiere, tenemos al intérprete acá que puede auxiliar.

Puede decir su nombre para que va a hacer la aplicación para inventar la cobertura.

Algún comisionado que tenga preguntas adicionales.

No escuchamos ninguno.

Espero una moción.

Señor.

Usted firmó para hablar al respecto.

Puede por favor venir al podio.

Señor, usted tiene que pasar al podio hablar.

Necesitamos tener su nombre.

Pero si usted, si usted no firma para hablar, vamos a hacer una amienda.

¿Tiene algo que ver usted con este caso?

Venga al podio, por favor, a decirle que tiene que decir.

Diga su nombre, por favor.

Robert Limer.

Nosotros no hacemos esto normalmente.

Voy a dejarle que habla rápidamente.

Con respecto a las coberturas, ¿verdad?

Para el material de metal corrugado, no se puede usar.

Si ustedes lo quieren usar, o la que venir frente a la Junta para ponerle una cobertura.

Porque si está así, se puede.

Se puede causar daño a alguien.

Entonces, el metal corrugado tiene que ir cubierto para no causar daño a nadie en la comunidad.

¿Quién quiere hacer una moción con respecto a esto?

En con respecto al caso.

Presente que estamos hablando.

La varianza va a poder.

La varianza es que se pueda utilizar ese material con cobertura.

Y también se tiene que hacer con 15 pies de la entrada versión libre de once pies ubicada a seiscientos siete maqui levain street.

El personal recomienda el aplicante es Adrián Sertuche.

También el testimonio que ellos han presentado.

Pueden ahorita hacer.

Se ha inventado que se puede utilizar el material específicamente que la variación solicitada no es contraria ya que el metal conrugado mantener el tren las características de la seguridad visual del área y permite que también la vista libre para que se pueda ver el derecho de paso dos que debido a las condiciones especiales una aplicación literal de la ordenanza resultaría en dificultades y el material una aplicación literal de la ordenanza resultaría en difficultades innecesarias ya que requeriría un reemplazo completo de la cerca existente sin mejora estética significativa para el area una aplicación literal de la ordenanza resultaría dificultades innecesarias ya que cualquier esfuerzo por modificar la cerca de existencia no produzca mejoras sustanciales en la visibilidad alrededor de la entrada existente la ubicación actual de la cerca proporciona un area de visión para que el tráfico se aproxima y maniobrar un vehículo de forma segura hacia el derecho de paso al otorgar tres al otorgar la excepción se respetará el espíritu de la ordinanza y se hará justicia sustancial también se le otorgará la excepción respetará no el material de la cerca otorgar la excepción no respetar el espíritu de la ordinanza ya que el carácter estético del veterinario no cambiará circunstancial circunstancialmente la 4 la excepción no autoriza la operación de un uso distinto a los usos específicamente autorizados in el distrito de zonificación que se encuentra con la excepción y número 5 dicha variación no perjudicará socialmente el uso de las propiedades adyacentes conforme ni alterará el carácter esencial del distrito en el que se encuentra la propiedad la variación no perjudicará sus apropiados de las propiedades adyacentes conforme se alteraría el carácter del distrito ya que el material de la cerca proporciona seguridad adicional sin alterar circunstancialmente la estética del paisaje urbano y también las circunstancias no son financieras y es debido a la necesidad la petición por parte del prop del propietario es para proporcionar seguridad y también el derecho de paso que se va a proveer no representa ninguna dificultad y también esta propiedad tiene que estar puesta en las límites de la propiedad del propietario y tiene que comprometerse a proveer la visibilidad que se necesita y que se tiene que hacer esto es algo muy común un caso muy común que tenemos frente a nosotros y siento que con la cobertura podemos apoyar el metal corrugado especialmente que ustedes dan un callejón necesitan seguridad adicional y también van a comprometerse a proveer visibilidad yo estoy de acuerdo yo voy a estar apoyando con mis colegas y lo apoyo verifico la moción sí yo creo que sí alguien más que quiera añadir algo no escuchamos ninguna podemos escuchar un voto por favor comisionado Stevens si yo estoy de acuerdo comisionado Brackman yo estoy de acuerdo con los hechos y hallazgos yo estoy de acuerdo con los hechos y hallazgos comisionado Dean, sí, yo estoy de acuerdo.

Comisionado Mana.

Yo estoy de acuerdo con los hallazgos y hechos.

Yo estoy de acuerdo con misionado.

Bonilla, de acuerdo.

Vázquez, estoy de acuerdo.

El jefe.

La emoción pasa 10 a 0.

Felicidades.

Pueden hacerlo.

Eso significa que ha pasado.

Y usted, si usted tiene preguntas, puede comunicarse con el personal.

Y ellos le van a indicar el punto número 2.

Ah, no, el punto número 3.

Buenas tardes.

Yo me vengo a referir acá a el caso 260089.

Y estoy acá para referirme al caso 13649.

Forestro 5 y es para una excepción de 4 piezas 11 pulgadas.

Al retranqueo lateral mínimo de cinco pies para permitir el retranqueo de una pulgada desde el límite sureste de la propiedad.

Las propiedades están en residenciales de viviendas unifamiliares.

Esto involucra la construcción de un DEC.

Hubo una investigación en abril del año 2026.

Hubo una construcción sin autorización.

Todo lo demás todavía está bajo construcción.

El refuerzo de códigos está ahorita viendo la resolución de la Junta.

Esta es la propiedad.

Esa es la adición que se quiere hacer.

Y es la edición de la parte de atrás.

Ese es el área colindante.

También el personal.

El personal recomienda ahorita la negación porque no hay ahorita espacio.

Y también que el agua se puede rebalzar para las propiedades adyacentes.

Y no requiere la espacio trasero también.

No es suficiente.

Se han mandado notificaciones.

No había ninguna favor ni en oposición.

Esa es la presentación del personal.

El aplicante si quiere pasar, por favor, expone el caso.

Diga su nombre, por favor, y díganos acerca de su proyecto.

Soy Robert Weiner.

Yo soy un comandante retirado.

Tengo muchas más fotografías que puedo mostrar.

No sé si las puedo poner.

Gracias.

De cualquier manera.

Ustedes tienen una apelación de la varianza.

Yo tengo ahí una evaluación.

Porque, pues, vino el acumplimiento de códigos.

O se lo pasó.

Usted a ellos.

Podemos proyectar lo que usted está pidiendo por si así gusta.

Bueno, estas son imágenes.

Podemos poner la otra primero, por favor.

Yo he puesto ahí una regla.

Es el contratista el que construyó esto.

Y la separación era de tres pies.

Y luego hay la regla de tres, que está.

Ven la separación de atrás es de cinco pies.

Ahora tenemos cinco en las partes de atrás, porque cuando una casa es construida, son de cuatro pies.

Y por ello, ustedes ven la orilla.

Del deck, que ya estaba construido cuando yo me moví hace ocho años.

Lo que yo quería hacer es tratar de hacer cambios, como por ejemplo, si sería el mínimo que puedo sacar de eso, para poder hacer lo que tenga cinco pies.

Sacar la ventana, y subirla hasta el deck de arriba.

Ese sería una solución.

La otra solución posible sería dejar el espacio seis por seis, un poste, y tal vez cortar el deck para atrás, cuatro o dos pies, para que concuerde con los seis pies cuadrados.

Yo pudiera mover la pared interior para atrás para donde está el espacio de cinco, si sería permitido seis por seis, ese poste para poder apoyar la parte frontal, por lo menos la parte de atrás del de arriba.

Obviamente, con eso una solicitud sería que me dé la varianza, y de esa manera yo estaría utilizando los tres pies de retranqueo en lugar de los cinco pies, si fuese posible si fuese posible que ustedes me puedan ayudar, dada la antigüedad que tiene, y esa es la esencia básicamente, si pueden poner foto por foto, comisionado Stevens.

Tengo una tengo una pregunta, caballero, si tenemos una pregunta, sí, señor.

Esto estaba previamente, era una terraza que usted cerró, no, pero si tenía yo tenía el techo con madera, pero no estaba cerrado, y de hecho, la madera estaba que cerraba, eso se cayó.

Por eso es que le cuando quitaron el techo viejo, simplemente tiraron las maderas del techo.

Cayó ahí, y entonces, entonces ahora sí que derrumbó ese techito que yo tenía lo que estaba yo haciendo.

Aquí ustedes pueden ver la madera.

Si se dan cuenta, el piso de madera está es buena, es buena madera, y es lo que se tiene de madera del piso de la terraza, y el cemento simplemente lo puse para proteger donde el vecino de a mi mano derecha que no se acumulara el agua y posiblemente lastimara la cimientos del vecino.

Por eso le puse yo ahí el cemento, y eso rojo.

Si dice, no sé si pueda leer las palabras, pero la palabra, pero dice vecino.

Esa esa parte donde dice vecino, y ese fue la razón por lo cual el constructor le puso cinco pies.

Era lo que quería de retranqueo, para poder ayudar seis por seis, que serían los soportes, y serían dos pulgadas, sería un poquito más de dos pulgadas, mayor a tres pies.

Entonces, la pregunta para usted es: me permiten mantener los tres pies, o tengo que modificar, y puedo hacer sugerencias de cómo lo pueda modificar, porque para eso voy a necesitar el apoyo de ustedes para que pueda aplazar mi caso y hablar con un arquitecto para que trabaje conmigo y poder encontrar cuál sería lo mínimo sin que yo tenga que quitar todo lo que se construyó.

Caballero, el comisionado es una.

Ya habló usted con su vecino que es el que se afecta.

Si yo creo que él es, fue el quien se quejó con la ciudad porque porque en toda la colonia hay muchísimas hay muchísimos plataformas y que son similares no creo lo que yo encontré es que se construyó en 1984 y se tiene en 1983 no estaba dentro de la ciudad pero pero en 1987 cuando se tiene los códigos en este caso UDC y dijeron no tenía no no tenía patio hacia atrás y tenía unas restricciones porque en el lado lateral hay un hay un espacio para que puedan entrar a trabajar con los servicios y por eso decían que no se construyera porque ese es un lote que no tiene patio no sé si con eso quieran hablar comisionado mena y decía de qué tamaño iba a ser la distancia mínima si porque yo no encontré nada a ver y apoyando el diálogo diálogo dado que ese lote no tiene no tiene espacio entonces su vecino debe tener espacio suficiente para poder accesar a su techo por eso es que su vecino no puede construir ni usted tampoco para que puedan usar esa distancia mínima y la segunda que estamos hablando si hay un incendio las pared que se tenga por ejemplo con una supresión de fuego y por ejemplo ahorita está más restringido entonces yo tengo preocupación de si se tiene acceso si hay un incendio cuando el lote es no tiene espacio para patio entonces yo pensaría que espacio estamos nosotros buscando que tenga para acceso alguna otra pregunta los comisionados comisionados tenemos por ejemplo información de donde nos pueda indicar dónde está la línea de la propiedad porque se tiene el sistema aquí porque dice que debe estar en su patio porque yo necesito realmente saber en dónde está la línea del propietario y el solicitante nos entregó la topografía no no nos dio la topografía de esto y yo no tuve acceso para poder entrar a la parte trasera y estoy buscando el lote porque el el lote si si se encuentra que son 98 pies de son 98 pies pero no recibimos nosotros la topografía quiere que encuentre la página si yo la tengo aquí gracias señor pregunta para el solicitante cuánto ha usted invertido en este proyecto como siete mil quinientos dólares tenía el su contratista la licencia para hacerlo se llama Paul Sano y él me ha construido en el pasado como a otras personas como cien de ellos en toda la ciudad y también fue a la ciudad entonces yo yo lo confié lo que estaba haciendo estaba aprobado por la asociación de colonos y a lo mejor él asumió que esto no estaba bajo el código de la ciudad de San Antonio pero pero no no obtuvo permisos para hacerlo.

Gracias.

Ciudad, el vecino, tiene parece ser si tiene varias tiene varias quejas ese vecino, porque yo no me quejen.

Yo me imagino que ha de ser el de la izquierda.

No le escuché, usted señor repita lo que dijo, tiene que decirlo.

Yo asumo que mi vecino de la izquierda es el que se ha de ver quejado con la ciudad.

Gracias.

Y tengo un par de preguntas.

Adelante, caballero.

¿Puede ser el retranjeo menos de cinco pies?

Es una pregunta, y número dos.

Y en cuanto al fuego, puede ser posible.

Que si yo pongo esa parela, pueda ser metálica.

Y que use yo aislante contra incendio.

Aquí hay dos problemas.

Que nosotros nos involucramos en esto, porque es el aspecto civil, porque su lote dice que no tiene patio.

No tiene, y antes de 1987, cuando se desarrolló el código.

Cuando se tiene una subdivisión, se tienen cinco pies de distancia mínima para uso de servicios.

Y el día de hoy se expresaría diferente.

En su lote se procesaría diferente y le daría más información, porque estas restricciones no las podemos decir que están bien, pero su subdivisión es sin patio.

Entonces tiene que cumplir lo mínimo donde requiere que son un acceso a servicios mínimo de cinco pies.

Y por eso se tienen cinco pies.

Y si en un momento dado que aquí le demos el permiso, entonces también necesita la protección contra incendio que se requiere y debe cumplir el código.

¿Qué significa?

No es algo que nosotros nos involucramos aquí, es algo que usted tiene que hablar con los que dan permisos en la ciudad.

Y donde si hay manera de que se dé una exención, si presidente, tengo una pregunta.

Quiero preguntar al solicitante.

Y cuando se tiene el contenedor contra un contenedor que tiene su vecino que donde tiene la canaleta, usted puso eso.

Usted le dijo que pusiera eso.

Sí, porque lo que quiero es que igual y lo puedo mover.

Yo le que yo le pedí al vecino que el agua que corre de su techo se recolecte en ese bidón para que se pueda prevenir.

Porque está protegiendo sus cimientos, y su cuál es su propiedad.

Y la cerca es paralelo a la esquina de la casa de su vecino.

Estoy asumiendo que no está en su propiedad, en su línea de propiedad.

Francamente está alineado con la línea de su propiedad.

Porque son seis pies.

De hecho, ahí se pide en el lote que sean cada lote de esta subdivisión.

Son seis pies, seis pies, como mínimo de acceso.

Alguien más se registró para hablar.

No, no hay comentarios públicos.

Algún otra pregunta.

Algo más que quiera decir.

Quisiera ver si puedo hacer la solicitud de poder aplazar para poder yo tener a un arquitecto que me puede decir y que si alguno de los comisionados, si alguno de los comisionados quiera ofrecerle esto, porque usted tiene, tiene usted por el código de la ciudad, son cinco pies, pero dado lo que se tiene en su lote son seis pies.

Pues si tiene usted en este momento, si está presente, es porque usted no está cumpliendo con eso, caballero.

O sea que si yo digo que voy a tener que, si son cinco pies de la línea de la propiedad, la ciudad estaría aceptándolo sin ningún otro problema.

Entonces, yo lo que tengo que es recortar mi plataforma, si no todo hasta arriba, si no solamente para su vecino, caballero, que tan ancha es la estructura que construyó, señor.

Qué tan ancho la adición que se construyó arriba, no en la parte de abajo.

Creo que lo puede ver ahí.

Tiene usted la foto donde muestra la adición, esa mera, ahí está, esto para poder tener los cinco pies de acceso.

Voy a necesitar quitar la primera son tres pies y la otra es una adición de dos pies.

Entonces, voy a tener que quitar.

Y esto, usted tiene lote de cero patio, pero usted necesita, porque tiene usted un, tiene usted un techo de su vecino que sobresale 12 pulgadas, entonces la línea de la propiedad muy probablemente esté a la línea del techo.

Entonces, no necesariamente donde está usted tocando el ladrillo.

Entonces, tengo que mover, no, no tengo que mover.

Usted lo que necesita es que se le cheque las medidas, porque ahí es donde van a empezar los cinco pies.

Tiene usted, tiene usted en su propiedad que le hayan puesto las medidas.

No, por eso es que estoy planeando contratar a un arquitecto.

Sí, sí, porque cuando se compra, cuando se compra una propiedad, normalmente tiene usted los planos y le dan esa información, pero vamos a ver si puede existir, porque donde sea la línea de la propiedad, tienen que ser cinco pies para tener acceso.

A menos que tenga algo más que decir, sí, entonces, si estoy, estoy, voy a mover toda la estructura cinco pies.

Y yo estoy solicitando que se aplazca, se pueda que está que esa moción, tenemos alguna fecha que usted quisiera regresar con nosotros mientras aplazamos su caso, el 15 de junio.

Sí, sí, podemos nosotros en un mes verlo.

Entonces lo podemos ver el 6 de julio, ok.

Si le parece bien, y entonces que haya un aplazamiento al seis de julio, todos a favor, digan sí, alguien en contra, si no, entonces nos vemos nuevamente.

Si a lo mejor ya para esa época le puedo hacer una presentación con PowerPoint.

El punto de la agenda número 4.

Buenas tardes.

El BOA 26-103090.

Está localizada in el distrito 2 en la 929 Rice Road.

Y la solicitud is para una variación de un máximo de cerca frontalamente abierta de cinco pies para pedir una puerta predominantemente abierta de 13 pies in la parte suroeste del límite frontal de la propiedad.

Está localizado in Rice Road.

In marzo de los mil veinticinco, the investigación vio que no tenía permiso y se requiere información adicional para proceder.

Para mayo del annu 26, el solicitante reconstruyó o altero sin las regulations del código.

Y hasta aquí la propiedad.

Dado lo que se encuentra número uno, que le autorizan el permiso de los 13 pies de la cerca, no observa el espíritu de la ordenanza de la altura, no tiene el desarrollo consistente in el área.

Recibimos una a favor por correo de voz y el área de la asociación de colonias está apoyando.

Y con eso concluye la presentación.

Gracias.

Dije su nombre, por favor, y díganos acerca de ese caso.

Yo soy Caroline Randall.

La cerca, cuando compramos la propiedad, estaba abandonada.

Estaba muy mal la condición.

Por más de 15 años, estuvo abandonada.

Toda la gente se metía y hacía suciedad dentro de la casa.

Los vecinos estaban muy molestos al respecto.

Pues encontré unas personas que tenemos un amigo que puede hacer un soldador y no se puede hacer un precio razonable.

Y luego compramos esta propiedad, dijeron que no estaba dentro de la ciudad, que no necesitaba permiso, pero luego no se presentaron unos oficiales de código y dijeron que estaba muy alta.

Y luego dijeron que tenía que hacer una varianza, una variación, y no me dijo específicos.

Estuvo muy con la información muy vaga.

Y también entender como que yo era una persona muy joven para hacer todo eso.

Que no, yo no era el perfil apropiado de una jovencita para hacer eso.

Es un proyecto de mis sueños.

Esto es yo me grabé de Sam Houston y este es un sueño para mí.

Solamente yo estoy tratando de llevar a cabo este proyecto.

Yo hice la varianza, gasté mil 600 dólares.

Es todo lo que yo tengo.

Y vengo aquí ante ustedes a decirles que es todo lo que yo tengo.

He tratado de cumplir con todo.

Me reuní con mis vecinos ayer.

Uno fue muy malo conmigo.

Una jovencita que otros me dijeron que era una jovencita estúpida que no sabía que estaba haciendo.

Bueno, Luce, ¿cómo que tú estás renovando?

Esto se ve diferente de cómo estaba.

Y bueno, yo estoy tratando.

Lo he nivelado.

He puesto el techo.

Estaba tratando de hacer los exteriores.

Me reuní con la sociedad de vecinos y les dije.

Les dije que yo pues estoy haciendo todo lo posible, estoy haciendo tres trabajos, ha prestado dinero para esto.

Yo estoy en la universidad.

Yo estoy en la universidad St.

Mary's ahorita.

Vamos a ver si alguien tiene preguntas para ustedes.

Stevens.

Yo me a mi me encanta.

Siento que es fantástico.

Y esto permite un poquito, un poquito de debate, pero estoy listo para hacer una moción.

Comisionado.

Yo creo que hay alguien que quiere hablar.

Lo que vamos a hacer es si alguien quiere expresar su opinión y se ha apuntado para hablar.

Si hay una persona, Susan Martínez.

¿Qué quiere decir sus opiniones?

Díganos su pensamiento.

Soy Susan Martínez.

Yo vengo en nueve veintitrés.

Puede hablar más cerca.

Nueve veinte y tres White Rose, Susan Martínez.

Yo es que vivo en mi teléfono si no les importa.

Yo vivo al otro lado de la casa de la casa de Caroline.

Yo estoy a favor de la puerta, se quede como está, la puerta de entrada.

Para tener un poquito de contexto y de historia.

Yo he sido testigo de cosas que han pasado desde el noventa y cuatro.

Las personas que murieron ahí se murieron debido a la huntington's disease.

Y la persona que estaba ahí murió la última desde quince años atrás.

Esta casa ha sido dilapidada.

Y yo les digo que las otras personas pudieran votarla y volverla a hacer.

Las personas invasoras toman ventaja de esto, se meten.

La gente se ha rentado la casa sin verla.

Llegan a la ahí y por ejemplo, ven que no hay nada.

Y los engañan con su dinero.

Eso ha sido quince años.

Caroline, habló con la familia, de milagro se la vendieron desde que ella la tiene.

La basura ha sido removida, la pasta ha sido cortada, la puerta antigua.

Se estaba cayendo.

Era una puerta regular, era una puerta normal.

Y ha sido reemplazada con ese platino muy bonito.

La casa estuvo, se ha hecho, se ha nivelada y ha empezado a reparar el interior.

Yo lo vi ayer.

Y veo que algo viejo puede ser hecho nuevo de nuevo.

Hay un diseño de un pavo real.

Me recuerda la mansión de Elvis de Graceland.

Ha embellecido nuestro vecindario.

Para mí, esto añade la embellece nuestra calle.

Tengo veinticuatro gentes.

En las que yo he en una aplicación que una conversación y les encanta.

Yo no he visto ningún comentario negativo, lo pueden ver aquí.

Revísenlo si gusta.

Y tener a Miss Mirandel.

Va, que ella se vaya, o que que los remueva todo esto va a ser un gasto de tiempo y de dinero.

Ya sería un retroceso.

Yo les agradezco mucho por el tiempo y haberme escuchado.

Hay alguna otra persona que va a hablar, Diane Cuellar.

Bueno, por favor, venga, puede decir su nombre y díganos sus pensamientos.

Soy la señora Cuellar, vivo a dos cero dos Glen Oak, la calle de atrás de esta propiedad.

Esta soy yo aquí donde se ve la estrella.

Yo estoy muy feliz con las mejoras que la señora Caroline ha hecho a la propiedad.

Todas están bien, pero tengo una preocupación.

Vivimos, y eso es para recoger corregirte, he estado por treinta y un año ahí, y es el Southeast.

Entre Martin Luther King White y el círculo del radio de Wixby, no pasando Rigsby.

Es un área de muy altos crimen.

Yo llamo 911 muy seguido porque hay disparos.

Personas ahí malhechores que yo siempre reporto en la noche.

Yo y no soy joven ya, entonces no puedo estar tolerando nada.

Y bueno, yo lo veo, veo perros abandonados que los dejan en cada esquina en las iglesias, hay una iglesia ahí donde está la señora Carolyn, tengo que tomar aliento, porque tengo una situación respiratoria.

Lo siento mucho, pero de cualquier manera eso es lo que me preocupa, porque es muy oscura la noche, me encanta la cerca que ha puesto ella, pero el problema es que yo quiero saber, quiero aclarar que me aclaren, si ella está pidiendo nada más un permiso para la cerca de trece pies.

El frente, porque ella dijo algunas cosas que ella planeado para traer, para las personas sin hogar, no necesita un una, no necesita una para traer personas sin hogar.

No necesita permiso, eso es lo que ya nos dijo ayer.

Yo quiero que me aclaren eso, porque es ser.

Yo he sido voluntario con el centro de crisis o Mayra y Salvation Army.

Entonces, yo trabajo con ese tipo de gente.

Nadie es perfecto, toda la gente.

Necesita una segunda oportunidad, pero ya hemos tenido suficientes problemas, situaciones violentas, violaciones, asesinatos, por esa es mi preocupación.

Nosotros estamos únicamente aquí discutir la puerta.

Para los usos que ella haga de la propiedad, eso no, la propiedad lo que hago no hago si es apropiada o no, esa es otra cosa.

Yo estoy aquí porque eso es lo que yo pensé, eso quería aclarar esa situación.

Estamos únicamente aquí escuchar y discutir la entrada.

Yo nada más quería estar segura, lo siento mucho.

No tenemos más comentarios públicos, comisionado.

Gracias.

Pregunta para el personal.

Esta cerca es un poco alta.

Podemos aprobar una cerca de trece pies en de frente.

Sí, sí podemos.

Es una varianza regular.

No dice nada acerca de más de nueve pies.

Se puede aprobar.

Comisionado es una.

La altura es solamente para la parte de entrada.

Sí.

¿Cómo podemos hacer referencia a la puerta y no a lo demás?

La varianza escrita en este momento dice permitir la puerta en la parte sureste de la prop de la línea de propiedad del este.

Sí, podemos proceder a decir la solo la propiedad.

Referirnos específicamente a la puerta.

Eso sería lo correcto.

Entonces, solamente para asegurarnos que no hay problemas de visualización, de visibilidad.

Hay algo más que quieran añadir antes de continuar.

Quien quiere hacer una moción, yo el comisionado Osuna.

En referencia al caso BOA veinti 103090, yo promuevo que esta Junta haga permita una puerta predominadamente abierta de trece pies en la parte suroeste del límite frontal de la propiedad.

Es únicamente en esta sección de la puerta, no otra porciones de la cerca.

Van a ser sometidas a estas a esta solicitud.

El se determina.

Que si se cambia algo, a posar una difficultad innecesaria a la propietaria.

Y también este acceso no va a ser contrario al interés del público.

Se promueve el no afecta el sentido de la comunidad.

Debido a las condiciones especiales.

Eso es resultar una difficultad innecesaria.

Por medio de garantizar esa varianza, el espíritu de la ordenanza va a ser observada sustancialmente con la justicia.

Va a ser justicia.

También la variación va a ser dentro del espíritu de la ordenanza.

Y va a ser limitado a la puerta.

No va a ser usos.

No van a ser autorizados por medio de esta varianza.

Y la varianza no va a blastimar el uso apropiado de los colindantes propiedades.

Ni va a alterar el carácter esencial del distrito donde está la propiedad.

También la situación del propietario va a sonas situaciones únicas existentes en esta propiedad.

No son creadas por el propietario.

Ni eso sería el fin de la moción.

Comisionado Steven Susuna.

Voy a confiar en el apoyo de los vecinos de la asociación de vecinos.

Y también pues el apoyo que tiene de parte de ellos.

Es un testigo del esfuerzo y el dinero que ya ha puesto para poder ella remodelar esta situación.

Por eso es que yo apoyo la moción como ha sido leída.

Veo que es alta, pero es bonita.

Es una muy bonita adición al distrito.

Alguien más.

No escucho ninguna.

Quiero escuchar la votación.

Comisionado, uno.

Estoy de acuerdo.

Comisionado Stevens.

Estoy de acuerdo.

Comisionador Bid.

Si estoy de acuerdo.

Comisionado Bañes.

Si estoy de acuerdo.

Comisionado Dean.

Yo estoy de acuerdo.

Comisionado Mana.

Estoy de acuerdo con los hechos y hallazgos.

Comisionado Breckman.

Si estoy de acuerdo con los hechos y hallazgos.

Comisionado Vázquez.

Sí.

Comisionado.

Jefe Orient.

La moción pasa unánimemente.

Si usted tiene preguntas, refieres al personal.

Felicidades.

El punto número 5.

Buenas tardes.

Soy Joel Vela.

Departamento de Servicios de Desarrollo.

El caso veo a 2613, 00091.

El solicitante Carmina Flores del distrito 2.

La localización es 26 Nolan Street.

Y esto es una solicitud para varios puntos.

Voy a saltar al plano.

Ya es una varianza de cuatro piezas se pulgadas del retranqueo de lateral mínimo de cinco pies para permitir una cochera de canaletas.

Este una pulgada de la línea.

El dos, variación de tres pies, seis pulgadas, retranqueo lateral mínimo requerido de cinco pies.

Y tres, una variación de cuatro piezas de pulgadas del retranqueo.

Lateral mínimo.

Cinco pies para permitir una estructura accesual en el patio trasero.

Es una pulgada de la línea de 50% del lado este.

Una variación del 50% de la cobertura impermeable máxima.

Permitía el cincuenta por ciento del patio delantero para permitir una cobertura impermeable de 100%.

5 una variación de tres pies, seis pulgadas del mínimo requerido, área de visión despejada de 15 pies de la entrada para permitir un área de visión despejada de once pies, de seis pulgadas de la entrada.

Se hizo una excepción especial de una dos pulgadas de altura máxima permitida.

Esta propiedad está en m tres se provee la revisión histórica aérea se han hecho algunas mejoras la cerca de seis pies en mayo del dos mil quince el diciembre de dos mil dieciocho se ha hecho una cochera en octubre del veinte veintiuno se le hizo una adición de la parte de atrás que está resaltada en anaranjado en el veinte veinticinco un incremento de las mejoras de la parte delantera se ha hecho al cada una de estas una de estas remodelaciones ha violado la ordenanza y ahorita está bajo investigación los permisos no pueden ser emitidos por ninguna de estas para ninguna de esas mejoras hasta que se haga las enmiendas y el caso se traiga frente a la junta de ajustes acá está la imagen se muestra acá la cerca que está predominantemente abierta luego la cochera techada y está muy muy cerca de la casa de al lado esta es la parte del lado del jardín se puede ver aquí lo que la adición que se le ha hecho de la parte de atrás pueden ver el cambio en la parte rosa donde la adición ha iniciado esta es la parte de enfrente mostrando la calle de cemento que se ha hecho y aquí está la toda las áreas colindantes vamos a ver acá en el retroceso la el staff recomienda denegación debido a estos hallazgos porque no hay el espacio correcto con la propiedad adyacente y también la el número dos que se ha puesto no tiene una evacuación apropiada de las aguas lluvias y también la cerca no permite la visibilidad del tráfico que viene y está en violación de la ordenanza la altura de la cerca el personal recomienda negación porque no se permite cerca de estas medidas en las casas de alrededor y en los distritos residenciales esto es lo que se requiere se mandaron 43 notificaciones en favor a cero en oposición a cero y la asociación de vecinos no contestó el aplicante está presente gracias el aplicante si puede pasar por favor vamos a ir a que pase por favor diga su nombre por favor y díganos acerca de su proyecto soy Carmina Flores y el I think you can have a hand group.

I mean, and always come on the original one, you can now.

And then you probably want to be in the way to know the morning.

I don't remember the type of time or the thing.

I am doing kind of time because I have to try and use it in the corner.

And when you think it's higher, you can do it because you can do it.

Um, um, there are some other things that I want to do.

If you want to go to the code, I don't know if you can.

You know, you know, you can do it.

We have a little bit of a little bit of a nice place to see how well you know, and then we want to do it.

You know what I mean?

So I think that's a good thing.

I think you're going for the past.

And then I'm just going to do it.

I mean, I want you to just I want to do that.

I want to put the point out of here.

So do you think that the sky would be added?

And I don't know.

I don't know.

I don't know.

I don't know if you have a I mean, you will be in the back of the time.

I have to do it.

And it would be like in the I am saying about that.

Whether I can be in here, you know, if I don't have to be Pavimentado porque lo puso así.

No, no, en la entrada.

En la parte en la par a la parte de a la par.

¿Le puede poner grama?

Está pavimentado debajo de eso.

No había nada ahí, luego pusieron esta grama artificial.

Me puede dar una ca una fotografía de la calle como se encuentra actualmente en este momento, por favor.

Y eso sería considerado previous antes de eso?

La grama artificial.

No está, estamos buscando el 2022 está con grava.

Estoy haciendo una pregunta.

Si abajo hay grava y se tiene grama artificial arriba, es cobertura previa.

Lo que pasa es que si no está la grama, es algo más.

Por ejemplo, si tenemos grava y está compactado.

Nos permite hacer algo in medio del pavimento y también la grama para que fluye el agua lluvia.

Lo que sea que está anterior hay subjetividad.

Y había ciertamente no hay.

Entonces, creo que podemos hacer esa determinación.

Si debería hacerse ahorita algo para nosotros, para considerar in this moment.

Cobertura, pero si es cubierto con grama artificial encima de la grama, como podemos leerlo.

Que no diga 100% concreto.

Incluir que es encima, grama artificial, de una superficie con grava.

Lo que eso significa donde va a intervenir el personal.

Son cosas que no podemos poner condiciones.

Son cosas que ya estaban cubiertas previamente.

Y eso es lo que tenemos que aclarar con esto.

Si eso es considerado previo, y tienen que, por ejemplo, decirles a las personas que pavimenten si se le da derecho.

Eso sería el 50%.

O tiene que tener in consideración la entrada en ese cálculo.

La entrada está contada en el porcentaje total.

El código unificado hay únicamente un documento de como ejemplo.

Es específico el diseño.

Si van a hacer algo diferente, tiene que tenerlo aprobado.

Estamos ahorita en el lugar, un lugar ya subjetivo.

Debemos ver otros hallazgos para ver para poder las technicalidades de la considerar las technicalidades de la moción.

Tenemos una persona que va a hablar acerca de eso.

Lo que vamos a hacer, vamos a escuchar al orador, y luego vamos a escuchar sus pensamientos y vamos a venir a escuchar sus preguntas.

Leroy de Vila.

Por favor, diga su nombre y díganos sus ideas.

Soy Dávila, yo vivo a la par.

He estado hablando de mis situaciones.

Lo que están hablando ustedes, lo que hicieron, ven que se ve precioso el patio.

Yo veo que hay y hay lo que veo que han hecho es precioso.

Es increíble.

Solamente yo vivo enfrente de la cerca que ellos han puesto ahí.

Ellos socializan ahí, no tienen que llevarlo a sus casas.

Si lo hacen ahí, ellos hicieron un excelente trabajo, de hecho.

Y las otras cosas, bueno, el canal de bota aguas es mi única preocupación.

Yo hablado con su esposa acerca de esto, y poner un poquito alto ese desagüe, porque estaba muy bajo y se escapaba el agua lluvia, y que tiene que asegurarse que esa agua se salga y se salga.

Cualquier emoción que hagamos tiene que incluir estos botaaguas.

Por eso es que se ha traído aquí frente a nosotros este caso.

Por eso es que se tiene que mencionar esa porción de la decision.

Cuando se ha estado lloviendo, él puso ahí.

Los que nos pusieron a nosotros, se toparon con un problema parecido, pero lo lograron hacer.

Aparte de eso, el tamaño de la cerca está bien.

Sí, no hemos tenido ninguna situación.

Tenemos perritos.

Mantienla cerca muy bien, viendo que todo esté bien.

El comisión de manera.

Señor, una pregunta.

Con respecto a la cochera.

Y la cochera y el canal Botahuas está fuera de la línea de propiedad.

Yo no sé dónde es la verdad la línea de la propiedad.

Porque debería haber una cerca ahí hace años.

Yo no sé si lo han puesto últimamente.

No sé si ellos pusieron la cerca ahí.

Yo le estaba preguntando si ellos fueron los que pusieron la cerca, porque nosotros nos movimos en el 2020.

Pero donde está en este momento, lo que ella cuida todo lo que ha hecho.

Son típicos.

Estamos aplicados, si no estamos de acuerdo en absolutamente todo, pero la mayoría sí lo estamos.

Alguna otra pregunta.

Entonces, muchas gracias por sus pensamientos.

Por favor, manden al aplicante de nuevo.

Hay otra pregunta para el aplicante.

Vamos a hacer una moción.

En este momento, y yo quiero una pregunta para el personal.

Las varianzas de lado, en el voladizo que sobresale, está fuera de la línea de propiedad.

Eso es correcto.

Entonces, bueno, yo voy a leerla.

Comisionado humana.

Vamos a ver acá en las separaciones y la cobertura y previa.

Vamos a ir a la segunda.

El caso BOA 26, 103091.

Vamos a garantizar la de la cerca.

Predominadamente es de cinco pies.

Porque el testimonio de la va a resultar en una situación de una contrariedad innecesaria.

Específicamente, encontramos que la excepción especial de la armonía del espíritu es el capítulo.

La altura de la cerca no representa significa ningún carácter opuesto al área y tampoco va a crear una obstáculo visual significativo en la parte frontal.

Y la excepción especial no va a alterar el carácter esencial del distrito donde está localizada esta propiedad.

Especialmente de su vista.

La excepción no va a alterar el carácter de esta localidad.

Y tampoco la altura no va a crear significativamente una dificultad de visibilidad.

La excepción especial no va a debilitar el propósito de distrito o de las regulaciones que están establecidas para el distrito.

En específico, se segunda la moción.

Yo no veo un problema con esta porción del caso en específico y teniendo al vecino que vino a hablar acá y está de acuerdo.

Comisionado Brackman.

Yo estoy de acuerdo con mi colega ya que el aplicante explicó porque tenían esa altura de la cerca y yo voy a estar um apoyando por favor podemos tener un voto para la altura de la cerca yo estoy de acuerdo con los hallazgos comisionados reed comisionado Stevensiona de Ivanas comisionado de estoy de acuerdo comisionada es una comisionada Bonillas Comisionado Vázquez yo la moción pasa de manera humánima vamos a ir a las varianzas comisionado en el caso BOA 2673095 yo promuevo que la junta de ajustes garantice la petición para poder permitir de incluyendo un que tenga un la variancia cuatro pies once pulgadas de variancia para permitir una estructura accesoria en la parte trasera que tenga una pulgada de la línea de la propiedad del OESA y 50% de varia de variancia para que tenga la cubierta impermeable para permitir el pasto artificial de un cien por ciento de cobertura impermeable 53 pies seis pulgadas de una varianza de un mínimo de requerido de 15 pies de visión clara de el acceso para permitir once pies seis pulgadas de la visión clara situada en la mil setecientos veintiNolan Street dado que el solicitante Carmina Flores presenta por su testimonio y puede resultar en una dificultad innecesaria número uno la variancia no es contraria al interés público estas variancias no son pro contrarias al interés público dado la propuesta de la adición de la cochera y las estructuras de las accesorias que provee el retranqueo adecuado de separación respectiva de la línea de propiedad dado el mantenimiento que tiene para mitigar el riesgo de daño potencial en contra de la propiedad adyacente si se extiende el fuego o el agua y la visión clara de la entrada del vehículo esta varianza no es contraria al interés público dado que es suficiente la separación entre la calle y la cerca que de barrotes abiertos permitiendo la seguridad de maniobrar y con referencia al retranqueo y la cubierta impermeable la el cumplimiento literal de la ordenanza resultaría en una dificultad innecesaria y el espacio es adecuado entre las dos superficies y los mejoramientos que se puede puedan tener en las líneas de la propiedad además esta cubierta impermeable aumentaría entre las dos en entre aquellas las en cuanto al patio no impediría la mitigación de la agua residual y está cuando se tiene en cuanto a la visión clara suficiente es lugar y para cuando se está aumentando la cobertura de el área impermeable del frente no impediría la mitigación de que pase el agua residual y la visión clara la visión clara de la separación existente para que pueda pasar el tráfico y se manubra.

No hay usos otros que el permitido de acuerdo al distrito, no hay uh y esta varianza, no lastimaría el uso apropiado de la propiedad de conformidad adyacente.

En cuanto a la cobertura impermeable y de retranqueo, estas variancias no lastimarían sustancialmente el uso apropiado conforme a la propiedad y no alteraría el carácter esencial del distrito como se tiene el retranqueo reducido y la cubierta impermeable aumentaría y no negativamente lastimaría la propiedad ayazante, y en cuanto a la visión clara va a estar adecuada la visión para permanecer y aportar el uso seguro de el acceso, y esto no lastimaría apropiadamente el uso de la propiedad y se tendría esencialmente el carácter.

En cuanto a la cobertura, la cubierta impermeable y de retranqueo.

Este es el limitación es tal que no impactaría la mitigación, en cuanto a la en cuanto a la cubierta impermeable y el retranqueo.

Esto no se busca para el desarrollo del espacio de la propiedad, sino la habilidad de construir mejoras, los cuales están limitados por espacio y las reducciones y la visión clara en cuanto a lo que se requiere, no hay nada que estaría lastimando.

En cuanto al 50%, cuando se tiene el pasto a pasto artificial que se tiene el 50% es apropiado.

Y quería yo leer que se incluya dentro de las cuando se tiene las materiales que son materiales permeables, se tiene que se especificar que el pasto artificial es.

Entonces, lo que voy a hacer, voy a aceptar esa enmienda.

Si mi pregunta es, no sentimos que representa el 50%.

El personal expresó que ellos considerarían que ellos considerarían esto como ellos están considerando el 50%.

Entonces, libre.

Hay que dejarlo como está las circunstancias, porque actualmente lo está considerando el personal de la ciudad como si es impermeable 100%.

Entonces, como está actualmente diseñado, que se tenga con se tiene el día de hoy.

Entonces, si está la ciudad de acuerdo con cómo lo dijimos, sí, porque usted va a estar a cargo de las minutas.

Yo creo que con lo que dijo el vecino, y que están de acuerdo con las líneas de la propiedad y con donde se tiene en la misma calle también cocheras similares.

Yo no creo que está fuera del ordinario en esta comunidad.

Así que voy a votar a favor.

Comisionada Bremen, sí, yo también estoy apoyando la moción, dado que el vecino aquí para expresar su apoyo y la explicación de la visión en que está alineado y las circunstancias a la necesidad dado de la visión clara, la altura de la cerca y la visión que se hizo.

Yo también voy a estar apoyando mi preocupación, más bien que cuando el código que se tiene actualmente y cuando se tengan, entonces recuerden que tienen que estar tienen que asegurarse que están cumpliendo los requisitos que se requiere para los permisos en cubrir, por ejemplo, que se tenga un antifuego.

Así que yo también, el testimonio, que también son dueños ellos de la la de la otra casa entonces como voy a poder apoyarlos porque son dueños de la otra propiedad así que con eso me da esa confianza pasemos lista comisión estoy de acuerdo en los hechos encontrados comisionado beckman estoy de acuerdo en los hechos encontrados comisiones estoy de acuerdo comisión Steven estoy de acuerdo comisionada de bañas estoy de acuerdo comisión de estoy de acuerdo comisionado si estoy de acuerdo comisionado Bonilla sí comisionado Vázquez si estoy de acuerdo y presidente orden estoy de acuerdo con los hechos encontrados y pasa la moción así que si tiene preguntas hable con el personal y el solicitante para Robert Forst muy bien el punto de la agenda número 6 buenas tardes punto de la agenda es boa 26 103 0092 está localizado en la 22 3 15 ronforest se solicita una variación de unidades de vivienda accesorias que permitan la construcción de una vivienda unidad de vivienda accesoria en el patio lateral de la propiedad y se requiere la propuesta en la patio lateral la cual está planeando para un estacionamiento separado y se para poder poner una alberca y se tienen árboles llamaduros y junto con la los cambios de la elevación ese es el plan del sitio y aquí está la unidad donde se tiene a un costado no se tiene ningún problema de retranqueo puede haber alguna reducción y se va a poner la alberca en la parte trasera este es el frente de la línea de la propiedad y esto es donde se está proponiendo en donde pueda estar ahí está una vista más cercana y esas son las áreas aledañas se recomienda para la aprobación veo a 26030092 basado en la solicitud concuerda con el desarrollo patrón de desarrollo existente y no impacta negativamente las propiedades adyacentes de ni el carácter de la colonia y no se creó por el propietario se enviaron 17 notificaciones una a favor una en oposición y no respuesta de la sesión de colonos ni tampoco de ser mensajes de voz una pregunta en el lado hay alguna de casualidad alguna separación de los dos lotes y donde puede por favor regresar al plan del sitio en la parte aérea no no lo creo pero lo puedo checar el en el anexo anterior no pareciera si se tiene ahí se ve como que hay una y se ve como que hay un pedazo de tema no es una separación y hay drenaje no es no es una no hay un retranqueo de servicio ahí no no hay no hay nada de propiedad de servicio por favor que el solicitante pase gracias diga su nombre y diga sobre su proyecto.

Soy ángel Ruiz y estoy el diseñador y queremos nosotros construir.

Y aquí tenemos la propiedad, tiene algunos hay áreas de construcciones y donde se tenga el área lateral para que se pueda y el la propuesta del UDC se ha diseñado para que sea comparable con la colonia y poder minimizar el lo más que se pueda contra las propiedades aledañas y se tienen árboles llamaduros y creemos que se va a tener mejor funcionalidad el área que estamos proponiendo para este proyecto.

Soy Elisabeth Campbell y mi esposo es el que envió las solicitudes de las variancias y no estaba aquí, pero estamos trabajando con la asociación de colonas para poder finalizar el diseño.

Y hay una preocupación de qué tan alto estaría comparado con nuestro con nuestra casa, aun cuando el vecino tiene dos pies de alto en cuanto a cómo se vería el drenaje.

Pregunta rápida.

¿Cuánto es el retranqueo de la línea de propiedad?

Si tengo, si tengo aquí los planos, lo que tratamos es, dice usted que tiene cinco pies de retranqueo, pero especialmente en cuanto está de distancia en relación con todo, porque son ciento noventa pies de ancho, y sabe como cuánto.

Si es muy ancho, entonces el drenaje son como 10 pies y su estructura son cinco pies al menos.

Estamos hablando de 15 pies de separación, sí.

Y usted tiene el plan, no está reflejando, pero parece ser que hay continuidad entre el drenaje y la distancia mínima para acceso y en el canal de drenaje en cuanto a lo que se presenta.

Usted dice que en su lote raro, tiene usted el drenaje y aparte el distancia de servicios en la parte trasera.

Nosotros tenemos nuestra cerca y atrás hay un espacio verde.

Sí, ahí está donde se tiene en el lado derecho, donde se tiene variable la distancia mínima, pero no se ve en la parte aérea de los vecinos.

Por eso estoy diciendo si tiene el drenaje y aparte tiene una distancia mínima para acceso a servicios.

No lo sé.

Yo sé que se ha habido inundación en el área, pero yo no sé nada especial en cuanto a nuestra patio trasero.

Estamos aquí porque usted tiene usted el uso accesorio, pero si tiene usted un drenaje muy grande, entonces es algo.

Bueno, el plan está hecho de acuerdo.

Si esto está de acuerdo con los planos, algún la razón por la cual estamos aquí es porque va a tener una nueva adición al lado en lugar de la parte de atrás.

Sí, yo no tengo problema.

Porque tiene bastante espacio en el lado lateral.

Y usted no tiene ninguna acceso a esta el drenaje.

Alguien más, alguien más que va a hablar.

Dos personas que se registraron.

El primero es a Ken Albranch.

Diga su nombre y digan lo que piensa.

Soy Ken Albrecht y yo vivo en la colonia.

300 36 King Creek.

Yo no vivo a 200 pies, pero estoy en la estoy en el comité ACC de la sesión de colonos.

Lo revisamos y lo negamos dos veces, esos planes, porque tenemos la lo que nos preocupa es el ACC para empezar nuestra entendemos que son 10 pies de distancia mínima mínima y lo han bajado a cinco pies no no se tiene ninguna distancia mínima entonces la varianza para qué es porque este es el UDC cuando se tiene una construcción no puede estar atrás del frente de su casa eso es lo único que estamos el día de hoy hablando bueno una corrección es tiene que estar atrás de la casa si discúlpeme tiene que estar atrás de la casa y eso es una preocupación para nosotros porque hay otras estructuras en esa colonia que los han construido otras cocheras separadas antes y cada uno de ellos se han desarrollado atrás de la casa y esta lo quieren construir a un lado y drásticamente va a cambiar cómo se ve la casa porque como tal la casa es una casa de un piso de la fachada frontal y esta unidad es claramente dos pisos y el segundo piso y la casa como tal no tiene buena apariencia por eso es la desviación original y también nuestra opinión es que se puede construir atrás de la casa simplemente ver los dados los árboles que se tienen atrás y algunas veces uno tiene que decidir porque si hay espacio para que quepa todos estas casas en estos lotes de la colonia es un mínimo de tienen medio acre y esta va a ser va a poner todo al frente y va a tener en un lote muy lleno y otros lotes no se tiene lo mismo el son el promedio son de medio acre esta es un lote de medio acre y yo creo que hay espacio para que lo pongan atrás de la casa porque no se tenga la visibilidad de lo que van a hacer en la parte trasero también estamos preocupados la parte eléctrica y los servicios que van que alimentan la casa en el lado del costado donde va a estar y también el la distancia mínima del drenaje que eso sería no sé cómo no sé cómo apuntarlo nosotros creemos que la parte eléctrica corre en esta área así mi amigo Randy está diciendo y aquí corre a lo largo de lo que se tiene el drenaje y ahí se tiene la entrada de la cochera entonces los servicios corren en ese y pasarían el acceso y llegan a la casa y ahí es donde entran todos los servicios de la casa y esta estructura se va a poner arriba de ello, y lo que cómo se le va a dar el servicio, es una preocupación para nosotros, que no están, si es están cubiertos, pero no hay ninguna estructura, están cubiertos, pero no hay una estructura, estoy viendo, estoy tratando de sacar los planos para ver qué es lo que dice de distancia mínima.

Algún otra pregunta para ella tengo una pregunta para el personal, estamos hablando de lado, la estructura del lado de la casa.

Entonces, si esto estuviera adjunto a la casa, va a ser parte, no va a haber varianzas al respecto.

Lo que por lo que pregunto, si el techo está añadido, es por derecho de que se va a poner.

Entonces, estaba preguntando con respecto a la estructura por sí misma, si hay especificaciones que el diseñador puso ahí, que se le pueden reflejar, como usted puede ver en el plano, al lado de la casa hay un drenaje de 12 pies, no hay líneas eléctricas, el plano, refiere el derecho de paso eléctrico, está dentro de los 10 pies, también hay un derecho de paso para el gas y para lo eléctrico, al parecer, todo lo eléctrico y todos los otros servicios básicos están en esa línea de paso, que la eléctrica que alimenta la casa, si eso va bajo tierra, correcto, sí, pero usted se puede construir una estructura, sobre la sobre donde van estas líneas, eso es secundario.

Ese es a discreción del propietario.

Si eso falla, no es una unos servicios básicos públicos.

Entonces, no se no sabiendo donde está la línea, no se recomienda estar poniendo nada encima donde va a ser localizada la propiedad, eso es de esa discreción de el constructor y el suyo.

La estructura que ellas están ellos están solicitando construir, es una estructura de dos pisos, del lado, donde pero al lado hay una casa de un piso en la escala de la elevación frontal.

De la construcción de dos pisos, está diferente de la otra casa que está la par, claramente esto es una adición, no es parte de la estructura original de la casa.

Yo creo que hay mucho espacio si ellos quieren construir para hacerla detrás de la cerca detrás de la casa.

Ese es el problema que se expone frente a la Junta, mi pregunta sería si eso se puede proyectar, por favor.

Entonces, como usted puede ver la adición ahí, hicieron, hicieron ahí que hicieron uso a maximizar los materiales.

Si ven el frente de la casa, si ve la foto de arriba, es una casa de un piso, pero lo que tiene usted a la par.

Entonces, cuál es la clasificación de zonas personal.

RC, eso no es, eso no es un problema que tienen que exponer frente a esta junta.

No es para eso esta junta.

Ustedes pueden llevar el conflicto al a la entidad correspondiente.

Ellos están pidiendo una varianza.

Si poner atrás, atrás eso concuerda más con lo que ya está en el vecindario.

En lugar de ponerlo a la par de la casa, nosotros nos oponemos a eso porque hemos puesto dos peticiones para eso y se han denegado ambas, solo para asegurar, y las notificaciones se han hecho al propietario de la propiedad, y yo dudo que cualquiera de estas situaciones ha ido frente al propietario.

Ellos no saben realmente lo que se pide.

No sé si ustedes pueden confirmar qué notificaciones han sido enviadas al propietario del lugar.

¿Qué es lo que va a ser construido?

Aquí está.

No, nosotros tenemos notificaciones por medio de la asociación de vecinos.

La gente no sabe qué es lo que están tratando de construir.

La notificación incluye lo que usted tiene ahí y el plan también.

Bueno, nosotros únicamente estamos hablando el localidad a donde se quiere construir.

Eso es lo que se ha traído frente a esta junta.

No una relocalización o etcétera.

No sé, nosotros pues queríamos venir realmente a exponer esta situación.

Tomamos el tiempo para venir acá.

El vecindario no está de acuerdo de hacer esto.

El ACC han emitido dos cartas que no están de acuerdo.

Si si las han hecho, y el aplicante ha ejercido su derecho de exponerlo frente a la junta en pleno.

No lo sé.

Si tiene el derecho de hacerlo.

Yo sé que no lo han hecho.

El aplicante es el que tiene que responder si quiere hacerlo.

Tenemos a otra persona que va a hablar al respecto.

Muchas gracias.

Randall hold.

Yo soy un miembro de ACC también.

Me puede mover el micrófono para que se le escuche.

Yo lo que quería añadir un lineamiento.

Todas las propiedades en este lugar.

Están dentro de las cara.

Dentro de las cocheras.

Hay excepciones de cocheras.

Y tiene que estar atrás de la estructura principal.

Solo hay dos que no lo están.

Cualquier otra cochera.

Es la entrada por un lado, y eso está en los códigos.

Y esto no llena esos requisitos.

Bueno, muchas gracias.

Yo no.

Una pregunta que yo tuviera, que si los otros vecinos han hablado.

Ellos están conocedores de esto de la edición que se de la que han estado hablando.

Por el requerimiento del código.

Se si se les ha dejado saber, pero no lo sé si ellos saben.

Ese es el aplicante.

Debe de hacer el trabajo de campo.

Si quiere persuadir a esta junta con esta solicitud, vamos a escuchar de parte de ellos y vamos a hablar de esto.

Situaciones anteriores de los proyectos de construcción dentro de el vecindario.

Bueno, he escuchado que la mitad del vecindario tiene un derecho de paso pluvial en la parte de atrás.

Ustedes tienen, tienen varias sociedades de vecino, o tienen varias.

Ustedes tienen el derecho de paso de cerrío en todas las propiedades, cuántos son, 2025, 5 o 6.

Yo tengo una atrás de la mía.

Pero básicamente es un arroyo seco.

Yo solamente estaba curioso de eso.

Bueno, muchas gracias.

Si el aplicante puede venir de regreso, y si por favor puede hacer sus comentarios, y si se le hacen otras preguntas, se le va a dar la oportunidad para que contesten.

Hay algo que quiera usted añadir.

Mi esposa es el que ha manejado todo con los vecinos.

Yo no lo sé.

Lo primero, la denegación primera.

Fue que ellos no creían que concordar la fachada.

Eso es lo primero.

Y nosotros estamos abiertos a llenar como quieren que ellos luzca en términos de hablar con los vecinos.

Yo trabajo en una base aérea, y luego de eso estoy cuidando y haciendo las actividades de mis hijos.

Y tenemos buena relación con algunos de nuestros vecinos.

Si usted puede ver a dos casas de la mía, la parte de atrás se tuvieron que mover porque se llevó el agua, las cosas, y nosotros estamos exactamente en el área de drenaje donde pasa esa agua.

No sabemos cuánta lluvia va a caer, siempre estamos a las expectativas de eso.

Hemos estado ahí nada más un año.

No sabemos cómo será a largo plazo con las estructuras.

Y cuántos árboles grandes tiene usted ahí para el patio, dos o tres, luego de ese lado, hay uno con varios troncos, dos o tres del otro lado, hacia atrás, son, son varios árboles de diferentes variedades, cedros.

Bueno, esta junta es de las contratiempos, ¿verdad?

Que es lo que está permitiéndole no ponerlo, como tiene que ser.

Entonces, sería el motivo número uno.

Ese drenaje, especialmente cuando está el acuífero de Edwards.

Si usted tiene un lote muy grande o algo único que la gente no tiene, es algo que esta junta le gustaría escuchar sobre ello.

Sé que tienen 12 pies de drenaje, algunos otros lotes.

Usted de hecho tiene un algo que no pertenece a nadie, tiene 12 pies ahí de disposición.

Es algo que lo que estamos dispuestos escuchar, algo más que quiera añadir.

Ah, yo quisiera que mi esposa estuviera aquí.

Bueno, en respecto a los grandes árboles que están ahí, tenemos es muy difícil manejar todo el respecto de ellos.

Parece que los lotes que están atrás se va para atrás.

¿Qué cambio de elevación tiene?

De la está diferente el terreno.

En donde por cuál es la diferencia con lo que dice el CC, bueno, ahí donde está nivelado, donde puedo ver la imagen, es la parte de arriba, es donde se busca ponerlo como luz en la imagen.

Está inclinado para atrás.

Entonces, esto es cerca donde termina el piso.

Esto estoy hablando la parte de atrás de la propiedad acá cuál es la diferencia el nivel de donde sugiere de you con lo de atrás de la propiedad yo no lo pudiera decir una ca lo de la subdivisión los planos de la subdivisión muestran una caída en todos los lotes de 10 pies y probablemente es más puede ser 12 pies probablemente desde aquí es impráctico entonces pretender que se ponga algo ahí en la parte de atrás así es otro punto es aquí hay un acuífero y las menos mejoras que se pueden hacer siempre son es mejor no tocar ahí si eso en conjunción con los árboles grandes y la caída que hay del lugar todos parece estarse apilando todo me parece que está bien como lo que piden eso soy yo cuál es la intención de la de you ustedes van a tener un STR o van a ver van a venir miembros de nuestra familia a visitar y tener algo que si tenemos familia que visita quisiéramos tener más espacio porque dentro de la casa no lo tenemos y por ejemplo si se quieren bañar o hacer comida pueden tener un espacio extra donde pueden hacerlo cuántas habitaciones hay en la casa principal cuatro cuántos adultos viven ahí dos viene el otro mes y tenemos cuatro hijos bueno yo estaba pensando la razón por lo que esta moción no pudiera pasar es que no podemos desconectar los dos los dos el las dos estructuras hemos hablado de ello hemos hablado el los paneles solares las líneas de gases están ahí no sé si lo pudiéramos hacer independientemente la conectividad pudiera ser algo más simple por ejemplo eso es como el con el diseño que pensamos conectar las líneas del techo el medidor del gas eléctricos también aquí pudieran estar se pudiera llenar los requerimientos como tendrían que ser pero sería trabajo extra realmente la única opción que pensamos es líneas conectivas eso sería una opción de diseño pero nos gustaría presentar esto primero y luego ver lo otro de diseño porque no estamos seguros y no hemos terminado con el diseño yo creo que de perspectiva de la ciudad queríamos que las paredes estuvieran conectadas no una conexión de techos comisionador read ustedes han explorado empujar esto atrás yo entiendo los entiendo la degradación y los árboles pero para mí hay más espacio antes de que lleguen a esta varianza hay una vista aérea por favor proveenla si hay una árboles ahí.

Si le empezaremos a empujar y si la que hiciéramos aquí incluso 40 pies para dentro de este tendremos que quitar algunos árboles hay hay una bajada de la cerca.

En esa pequeña sección hay una caída.

Bueno, alguna otra pregunta.

Bueno, yo le agradezco mucho.

Vamos a promover una moción.

Ya estamos cerrados, lo siento.

Stevens, comisionado Stevens.

En referencia al caso número veo a 26 103 009 2.

Yo promuevo que la Junta de Ajustes garantiza una variedad de la unidad accesoria de los estándares para permitir una nueva nueva vivienda de habitación.

Aplicante siendo Barrett Campbell porque el testimonio presentado entre nosotros y los hechos que se han determinado muestra que el carácter físico de esta propiedad es tal que el aplicación lateral de las provisiones del código unificado de desarrollo de la ciudad como es emendado.

Va a resultar en una en una dificultad innecesaria, específicamente.

Encontramos que la varianza no es contraria al interés público.

Y también es que garantizando la varianza, el espíritu de la ordenanza va a ser observado y se le va a hacer justicia sustancial.

También lo que se ha solicitado es en apoyo en el intento de la ordenanza por medio de permitir la vivienda estructural dentro del residencial mientras se minimizan los impactos ambientales y de preservar el carácter existente del lugar.

Cuatro que la variación no va a ser autorizada la operación para el uso de específicos autorizados en la zona.

Y el 5 que la varianza no va a lastimar sustancialmente el uso de las propiedades adyacentes ni alterar el carácter esencial de el lugar del vecindario donde está localizado.

Seis que la dificultad del propietario con la varianza no ha sido creada por el propietario de donde está, la dificultad es atribuir por el cómo está los árboles maduros y cómo está puesto la propiedad, como se ha de desarrollado, y no es creado por el dueño actual.

Yo siempre estoy en favor de mantener los árboles maduros.

Y yo creo que con estos lotes tan grandes es adecuado la frente de la línea, la línea lateral y dado el la distancia que se tiene para el uso de la entrada de acceso a los servicios, y yo creo que es un poquito más alto que la residencia principal, pero se ve que está más bajo que de la propiedad adyacente.

Yo creo que limitando la que es la cobertura impermeable del frente.

Mantiene toda esta vegetación hacia el tras y estoy apoyando.

Yo estoy de acuerdo con mi colega.

Porque se recomienda la aprobación, y con la de acuerdo como que estoy viendo y vemos otras solicitudes como esta.

Nosotros rara vez hemos votado con ese tipo de desarrollos, y si estamos nosotros viendo y comparando manzanas con manzanas, voy a estar a favor.

Adicional a esto, hay varias cosas que se han solicitado.

Por ejemplo, la altura por derecho no tiene, y de manera uh el diálogo con el arquitecto, ver cómo se vería y no apareciera que el solicitante está tratando de trabajar con su solicitud de trabajo con su asociación de colonos.

Así que voy a estar apoyando esto.

Fuera de esto, no veo ninguna razón de que no se pueda aprobar.

Gracias.

Yo también estoy en favor.

No porque lo digo, pero si se está salvando los árboles maduros y se tienen un drenaje de doce pies.

Entonces, eso por favor pasemos lista.

Comisiones Stevens, sí, estoy de acuerdo.

Comisionar, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionado Ritz sí, estoy de acuerdo.

Comisionar Ibañas, estoy de acuerdo.

Comisionado.

Estoy de acuerdo.

Comisión Bragman.

Estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisiones comisiones, estoy de acuerdo.

Comisidad Bonilla, sí.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Diez a cero.

Tienen todas tienen que lidiar con la asociación de colonos.

Por favor, hablen con ellos.

Muchas gracias.

Y vamos a tomar unos minutos de descanso.

Regresamos a las 3:30.

3.33.

Regresamos a la sesión.

El punto de la agenda número 7.

Buenas tardes.

Joel Vela.

El punto de la agenda 7 es BOA veintiséis ciento tres, cero cero, cero nueve cuatro.

El solicitante.

José Esquivel Vega del Distrito Diez.

La dirección es 1093, Ley C Ox Drive.

Este es una solicitud de una variación del R6 AHDO residencial.

Y está solicitando una variación de tres pies, nueve pulgadas de un mínimo requerido de diez pies del frontal y tres pies, dos pulgadas de variación de un mínimo de cinco pies.

Está localizado en el oeste de Nacadoches, y está con otras propiedades dentro del distrito de familias unifamiliares.

En el dos mil veintidós se recibió un reporte donde estaba en violación para poder construir una cochera sin permiso.

En enero del dos mil veintidós, se obtuvo una varianza por el Junta de Ajustes y no lo cumplió en seis meses.

Y en julio del 2023 venció el permiso, y también en diciembre del veinticinco se venció y estas variaciones vencieron el enero de los mil veinti en el dos mil veinticuatro y no se pueden usar para los permisos antes de que se solicitara las inspecciones se tienen que ver y las variancias se tienen que apoyar, dado que está no se tenían estas variancias aprobadas antes de que se construya.

Aquí está la aquí se tiene la parte trasera.

Estas son las áreas aledañas.

Y ustedes pueden ver parte de esos cocheras abiertas que se tienen en el área.

Se recomienda que las variancias del frente y de lateral, las variancias de retranqueo que se niega, dado que esas propuestas no proveen espacio adecuado para mantener las estructuras cuando se tenga que accesar y mitigar en contra de algún daño, y estas distancias de retranqueo no observan el espíritu de la ordenancia y el espacio existente donde se construyó no es suficiente.

Se enviaron 23 notificaciones ni a favor ni en contra, y hay una un correo de voz en favor, y no se tiene una asociación de colonos dentro de 200 pies.

El solicitante está presente.

Nos puede decir qué es lo que está para obtener el permiso y las inspecciones.

¿Se ha hecho algún trabajo?

Algún progreso.

Se construyó.

Y a usted le dan la aprobación por parte de la Junta de Ajuste.

Y tiene un año.

Y entonces lo hicieron dos veces.

Obtuvieron otro permiso para que no se pueda.

Para que una vez que ha vencido los permisos ya dos veces requieren una inspección.

Entonces, realmente lo que está falta aquí es una inspección.

O sea, la inspección, la falla, lo puedo ver.

No tengo ningún registro de que haya fallado en la inspección.

Porque parece ser que obtuvieron el permiso y no hicieron nada.

Voy a con las inspecciones que pasó con estos permisos.

Permíteme un segundo.

Por favor, que el que el solicitante pase.

Por favor, diga su nombre.

Y díganos de su.

Soy José Esquivel Vega y mi domicilio es 10903.

Lazy Oaks Drive.

Soy el dueño de la propiedad.

Y vengo aquí a esta Junta para que se me apoye a que me hagan la inspección final de el cochera, porque cuando vine a solicitarla, me dijeron que había vencido el permiso.

Entonces me enviaron.

Me recomendaron que venía que venía a esta junta.

Y anteriormente, cuando tuve una junta, se aprobó el proyecto.

Así que agradeceré de todo corazón su apoyo.

Gracias.

El solicitante recibió alguna inspección bajo ese permiso.

Sí, cuando fue el inspector, notó un declive de tres pulgadas en las puertas y dijo que tenía que arreglar eso con un contratista.

Y yo solicité un contratista para que lo arreglara.

Y cuando ya entregué la carta estructural, y me dijeron que terminara un proyecto antes, por una adición, para que se hiciera solamente una sola inspección.

Sí, la carta estructural.

La presenté y ahí viene la información.

De quién es el contratista que lo arregló.

También quiero agregar un poco el primer permiso que se solicitó.

No hubo ninguna inspección y venció.

Y hay tres permisos que se solicitó para hacer los cimientos y pasó y envió lo que es el ingeniero.

Y lo que falló fue que la estructura estaba inclinada por tres pulgadas hacia el izquierdo.

Me imagino que había un problema estructural.

Entonces, el solicitante ha hecho progresos, pero no se ha completado.

Es así.

Alguna pregunta.

Comisidad Amena.

Entonces, se puede decir que en el sistema es que el solicitante que dejó ese mensaje.

Si el solicitante dejó el mensaje, sí, porque yo va de lo que se había.

Sí, porque era.

Si se dejó un correo de voz, pero el solicitante.

Y sabemos nosotros cuál es el diálogo anteriormente si se tenía que poner canaletas en la estructura.

Porque se tiene que históricamente, dado que se tiene una propiedad contigua, el que se tenga.

Así que se acuerda usted, se le aprobó.

Se le pidió que le pudiera canaletas en el en su cochera abierta.

Lo puede ver, sí.

Si le dije a una compañía que fuera para que me diera el presupuesto de la canaleta para captar el agua, entonces está enmendando su solicitud.

Para que pueda incluir la canaleta, sí, sí, porque cuando se aprobó, no mencionaron originalmente eso.

Y actualmente pueden ver la aprobación.

Se vio no incluyo no incluía las canaletas.

Y entonces usted estén mandando su solicitud ahorita para que ponga la canaleta y capte el agua, sí.

Sí, nada más espero que vaya el de la compañía.

Pues muchísimas gracias.

Alguna otra pregunta.

Si no, entonces pasamos a la moción.

Y cuando ya tenga las canaletas para el caso, veo a 26103094.

Que se les dé de la solicitud de tres pies, nueve pulgadas de variancia de un mínimo de requerido de diez pies del retranqueo frontal para permitir una cochera con seis pies tres pulgadas de el frente.

Y tres pies, dos pulgadas de varianza de un mínimo requerido de cinco pies de retranqueo para permitir una cochera de un pie diez pulgadas del lado oeste y con canaletas situada en la 10903 Lacey Ox Drive.

El solicitante José Esquivel Vega, dado el testimonio presentado y la enmienda que dio muestra el carácter físico de la propiedad es tal que el cumplimiento literal de las provisiones de acuerdo al código como se enmienda, resultaría in una difficulty innecessaria.

Esta varianza no sería contra el public and the interest of the public of the propuestas del retranqueo adequado and the espacios para mantener the structure since it accessible adyacente and se pueda mantener el espacio del patio frontal abierto.

El que se cumpla la ordinanza al pie de la letra resultada innecessariamente in una difficulty, la cual no es suficiente in the anchor and profundity of the actual accessibility existing for the construction of the cochera, dado the space adequate and the line frontal mitigar the day, if there is a incendio or a lluvia, and no other uses that are dental and permit estable.

The variance no lastimarían substancialmente las propriedades adyacentes and suficient space for permanecer para que las structures se mantengan y se presentan preserven de acuerdo al espacio frontal del patio frontal.

Dado que otras casas tienen ese tipo de cocheras y que pase el permiso y las inspecciones, así que lo voy a estar apoyando.

Commissioner Stevens, sí, yo también voy a estar apoyando esto.

Y esto previamente se aprobó y se tuvo que pedir que regresara.

Entonces, pasemos a lista.

Commissioner Bradman, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Commission Steves, estoy de acuerdo.

Commissioner Reed, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Ibañez, estoy de acuerdo.

Commissioner Dean, si estoy de acuerdo.

Commissioner Mana.

Sí, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisiones, sí estoy de acuerdo.

Commissioner Bonillas.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, sí, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Pasa diez a cero.

Felicidades.

Gracias.

Punto de la agenda número 8.

Buenas tardes.

Joel Vela, planeador.

El punto de la agenda 8.

BOA 26, 1030095.

El solicitante, Leroy Dávila, el Distrito 2 in the 1730 Nolland Street está solicitando un 4 pies, 6 pulgadas de variancia, anda a retranqueo lateral mínimo requerido de 5 pies para permitir que una cochera esté a seis pulgadas de la línea de propiedad del lado este.

dada una violación por haber construido una cochera sin permiso y no se puede hacer demostrar que está en cumplimiento y se tienen las normas y las variancias tiene que venir de también se tiene la no cumplimiento de las distancias mínimas del frente y aunque se hizo el permiso en april de 2026 la construcción debe cumplir con todos los requisitos que se piden del código en cuanto a la línea de la propiedad y en el lado este y en el frente donde se tiene la visión clara que había un problema aquí está la propiedad y una mejor vista de la cochera y aquí muestra el comparativo de cómo se vería la construcción de como está actualmente y aquí se tiene la visión clara por once pulgadas y también las áreas alrededor se recomienda que se recomienda que se niegue en cuanto a las distancias mínimas porque no está distancias mínimas adecuadas y dado que no hay distancia suficiente en cuanto a la visión clara que se apruebe dado que la varianza no es contraria al interés público y hay suficiente distancia de separación y también el tipo de cerca de barrotes abiertos se puede ver y manubrar y no está bloqueando la visibilidad y el acceso se enviaron 43 notificaciones ni a favor ni en contra no se recibieron correos de voz y la asociación de colonos no respondió con esto concluye la presentación del personal que pase el personal nos vemos nuevamente dávila nada más para ver usted puede mandar su solicitud para poner las canaletas y no lo pusimos ahí porque fui con varias etapas y fue ella diagnosticada con cáncer era la intención realmente recibir esta notificación dije quiero saber de qué se trata si muy bien alguna pregunta de los comisionados si no hay muy bien hay alguien más que se registró para hablar no hay que ir en referencia al caso veo a veinte seis cero cero noventa cinco yo promuevo que la junta de ajustes garantice la petición para uno permitir el la construcción la variación de cuatro pies seis pulgadas requeridas de cinco pies de la parte de atrás para permitir que la cochera sea de seis pasos desde la línea de la propiedad dos que la variación de tres pies de seis pulgadas de la mínima requerida de quince pies de la cochera para permitir la visión clara y permitir el área de visión situa situada en 1730 nolan street y luego en referencia a la separación de la cochera variación no va a ser contrario con el interés del público como es propuesto y provee un espacio adecuado para mantener la línea del techo del oeste para la cochera sin acceder a la propiedad adyacente luego debido a las condiciones especiales una aplicación literal del código o de la ordenanza resultaría en una necesaria dificultad y también la separación de la de la cochera se necesita esto imponía una imposición de el código literal sería provocaría una dificultad innecesaria porque hay un espacio adecuado para mantener la estructura sin acceder a la propiedad adyacente luego la visión clara verdad también resultaría en una dificultad si se aplica el código literalmente debido a la localidad actual provee suficiente la cerca visión clara para poder ver el tráfico que viene y maniobrar de una manera segura en los vehículos y también con el derecho de pasa por medio de garantizar esa varianza el espíritu de la ordinanza va a ser observado y también se le va a hacer una aplicación justa también el número cinco sería el varianza no va a ser sustancialmente no va a lastimar el uso apropiado de la propiedad adyacente tampoco y tampoco alterar el carácter esencial del distrito en el que la localidad de la propiedad está localizada luego el número seis la situación de dificultad del propietario por la cual la varancia es vista frente a nosotros y las circunstancias únicas de la propiedad no ha sido creadas para el propietario y no pues no van a obedecer dificultades financieras fin de la moción se segunda segunda por el comisionado humano entonces creo que el punto número dos en referencia a la clara visibilidad despejada en referencia a la cochera con la aprobación hay varios viendo la vista verdad hay varias propiedades que también tienen estructuras parecidas por eso yo voy a estar votando a favor yo estoy de acuerdo con todo lo que dijeron mis colegas y voy a estar de acuerdo también hay alguna otra pregunta no se escucha ninguna yo concurro estoy de acuerdo comisionado mana yo estoy de acuerdo comisionado Stevens yo estoy de acuerdo comisionado Reed Comisionado Ibañez Comisionado Comisionado Breckman yo estoy de acuerdo con los hallazgos comisionados bonilla estoy de acuerdo comisionado Vázquez estoy de acuerdo estoy de acuerdo la moción pasa muchas felicidades el número 10 punto número 10 buenas tardes el punto es b o a veinte seis cero cero cero noventa y siete está localizado al ochenta y dos zero nueve landing avenue en el distrito cuatro la zonificación es C2 y se solicita una variación de 20 pies de retranque otra cero mínimo de 30 pies para permitir el retranque otra cero despisto y es una variación de nueve pies del requisito de zona de amortiguación mínima de 15 pies para permitir una zona de amortiguación de seis pies tras una variación de tres pies del requisito de zona amortiguación mínima de 15 pies permitir una zona de amortiguación de 12 pies desde el límite de esta propiedad está en la arena de acceso de la carretera cuatro días y consiste el sea y c 3 es un hay una en los alrededores hay un edificio de apartamentos y lotes vacantes, la aprobación del permiso comercial está ahorita dependiendo de la junta de ajustes de ese momento, es la propiedad, y ese es el área aledaña, se recomienda la aprobación de la varianza de distancia mínimo número uno, la propiedad que está en landing avenue, la cual en el acceso de la interacción, la cual provee espacio limitado, el solicitante tiene que dar un amortiguamiento con escenografía en la línea de la propiedad al norte y las distancias mínimas proveyendo la separación adecuado de el R6.

Se recomienda, esta es la aprobación, pero nosotros estamos recomendando que se niegue en cuanto a el que se le dé esa reducción, no estaría sirviendo la intención de tener un amortiguamiento de acuerdo a la ordenanza y no provee separación en cuanto a las zonificaciones y estaría difiriendo los niveles de intensidad de tráfico y de y de ruido.

Se enviaron 20 notificaciones, no a favor, una en oposición en el punto número 3, y las correos de voz ni a favor ni en contra, y la asociación de colonos Laclan Terras no respondió.

Con esto concluyo la presentación.

No la he visto muy frecuente donde se tiene la X en el punto número 3.

Si la persona solamente escribió del punto de número 3, pero está en la lado este, pero no es el que está cercano a él, ¿verdad?

O sea que no le importó la reducción.

La respuesta que se grabó es en relación con la distancia mínima para acceso a la propiedad, pero viendo para la parte de lo que es el isma, no es ni entrada ni salida.

Estamos hablando de siete pies y medio.

Esta es la distancia mínima de esta persona.

Está preocupado.

Esta.

Sí, porque yo trabajé en un proyecto porque se tienen siete siete pies y medios, porque son una notificación antigua.

Y tenían la impresión de que tenían acceso.

Un cuadra al sur, dice el proyecto.

Su recomendación aquí para cuál es su recomendación.

Si nos la puede repetirle, se recomienda que se aprueba la lo que es la varianza del amortiguamiento.

Y que se niegue la y estamos.

Entonces estamos que se apruebe las distancias mínimas, pero no la variancia de el amortiguamiento.

Por favor, ponga la foto.

Y cuál está recomendando.

Lo que es la distancia mínima trasera.

Se está recomendando que se apruebe.

Que está toda esta área.

Y el número dos y tres que se niegue, que sería el verde y el anaranjado, muy bien.

Muy bien, muchas gracias.

Que pase el solicitante.

Diga su nombre y digas de su proyecto.

Buenas tardes, comisionado.

Presidente, soy David García.

Estoy representante y Juan y Cindy de Haro.

Este proyecto, si puede poner, sí, si por favor, ponga el plano.

Y esto es para tener un edificio metálico para que se tenga un taller de impresión pequeño, y el lugar donde está localizado, es porque no se tiene espacio suficiente para estacionamiento del personal y clientes.

Por eso estamos haciendo lo más cercano a lo de atrás, y si lo ve en cuatro o diez, parece que está enfrente de cuatro o diez, no en landing, entonces lo tomamos como si fuera una propiedad que será lateral y no trasero.

Y como digo, sería una tipo bodeguita pequeña, serían dos oficinas y una sala de descanso, y se tenía el espacio grande, donde se tendría las impresoras donde se van a estar imprimiendo camisetas, si también las camisetas legales de los Spurs, y yo sé donde hablaron sobre los amortiguamientos.

Que tenga 10 pies, y nosotros estamos de acuerdo con el amortiguamiento, porque se requiere 15, pero si puede ir 10 pies, los 10 pies que se puede poner de amortiguamiento, y en el otro lado tenemos 22 pies de distancia de la otra propiedad, tenemos más de 15 pies del lado lateral.

Usted está diciendo que está bien que nos den en el lado este nos puede dar los 15 pies.

Sí, porque tenemos 22 pies, y el problema es que se tiene ahí una pieza de con una pieza de concreto, creo que creo que son 9 pies, y entonces deja 13 pies de lo que es la pieza de concreto.

O sea, realmente para que cuando llegue ahí el camión de la basura, no ponga un no haga un hoyo, pero se puede dejar, en ese lado de la propiedad también tiene la distancia de acceso a los servicios.

La primera, por favor.

Ese es ese es el topografía.

Ahí se tiene para las líneas de drenaje, porque hay un hotel en la tercera donde se tiene ese servicio.

Entonces, esa línea es pública que corre en las tres.

Son 27 y medio, y también tanto yo, tanto mi área como mi vecino.

Tienen siete pies y medio, y son la carta, dice que es un acceso, pero no.

Son los servicios.

Y creo que está basado en la entrada de acceso y la optimidad.

Sí, porque esta es un lotificación antigua.

Esta subdivisión se construyó en los 50 en Lackland Terrace.

Es una subdivisión.

Muy bien.

Preguntas para el solicitante.

Entonces, ¿qué es lo que vamos a hacer?

¿Qué se va a ofrecer?

El solicitante mencionó.

3 pies.

Y para que baje a 12 para la reducción en el lado este.

Lo cual se ve bien.

Y en la parte trasera, en los 10 pies, en lugar de que tenga una reducción de si de cinco para que tenga la reducción.

Si lo estoy permitido, si puede poner por favor el plano.

Si tengo el permiso, tener cuatro por ocho, lo que es el la compresión la tengo la compresión y también de cuatro días hace mucho más ruido porque los carros van muy rápido y yo sé que son muchísimo muy ruidosos si yo creo que podemos leer la moción para incluirlo y pero en donde se tiene el edificio su intención quiere 10 pies si diez y tres y que tan grandes son esas obstrucciones que tiene ahí porque es un condensador del aire acondicionado son ocho por cuatro los dos muy bien alguien más se registró para hablar no veo no no hay nadie que se haya registrado alguna otra pregunta para el solicitante Stevens quiero asegurarme que usted entiende porque estos porque estos son ustedes van a poner amortiguamiento de jardinería si podemos poner pasto y que nos puedan permitir poner los ocho por cuatro sería lo más cheque lo más pequeño serían cinco y ocho pies del otro lado serían seis pies de separación entre la entre el recuadro de concreto y solamente es un y podemos poner pasto en todo y si necesitamos 15 de poner de pasto lo podemos poner no porque tiene que tener jardinería tiene que tener jardinería si hablé con ricardo espinoza y ver que podemos hacer diferente y simplemente para hacer la solicitud y ver y yo sé que si le pongo árboles en ese área estaría por ejemplo si tienen que ir a si si pongo árboles entonces porque si ponen uno árboles las raíces entran en la tubería entonces nos estamos requeridos que tengamos árboles pero atrás si podemos poner arbustos es que el área hay personas que no tienen hogar y si ponen por ejemplo si uno pone ahí árboles o arbustos se esconden y hablé con Melida Lechuga que es la presidenta de la asociación de colonos de Terrans Lackland y si hablo ella del problema que tienen con los indigentes y las personas que llegan de hecho tengo otra tengo una foto donde pusieron ahí está las personas simplemente lo usan como tiradero y el problema de esa área sí porque se intentaba que fuera residencial y entonces empezó con el intercambio y el cuatro diez y forzó que al frente fuera puras cosas comerciales entonces me acuerdo ir un par de cuadras al sur y notifique esas dificultades y entiendo porque está usted aquí solamente estoy tratando de queremos ver qué es lo más que puedo hacer y estamos votando en tratar de que obtenga algo y por eso estamos aquí no estamos aquí para abarazarnos en todo y estamos aquí si se necesita poner arbustos o algo.

Y van a tener que poner con el señor Espinoza poner algo de jardinería.

Alguna pregunta de alguien.

Y lo que yo entiendo es que si reducimos el amortiguamiento, va a estar de todas maneras en el amortiguamiento.

Y si por ejemplo, si se ponen arbolitos o arbustos, y se va a basar que se tenga ese amortiguamiento en ese espacio, al menos en lo que estoy entendiendo.

Si tienen que hacer algo, y si yo puedo poner el edificio ahí dentro de los diez pies, nosotros vamos a cumplir lo que estén pidiendo.

Eso es bueno escuchar.

Si no hay nada adicional, entonces pasemos a la moción.

Comisión, si lo voy a leer como está.

En el caso BOA 2613097, que esta junta de ajustes le otorgue la solicitud de veinte pies de variancia de un mínimo de treinta pies de retranqueo trasero para permitir diez pies de retranqueo trasero y nueve pies de varianza de un mínimo de quince pies de requerimiento de amortiguamiento para permitir seis pies de amortiguamiento de la línea de la propiedad norte y tres pies de variancia de un mínimo de quince pies de requisitos de amortiguamiento para permitir 12 pies de amortiguamiento de la propiedad este.

Y el lote colindando al norte es un lote vacío y no impactaría el desarrollo propuesto.

Además, el solicitante estaría, se le requeriría proveer todo el amortegamiento de jardinería que se requiere para el lado de la propiedad trasera y lateral y el propuesta de cumplimiento literal de la ordenanza, no alteraría el desarrollo de la proveed de la propiedad de la avenida Landing y no tendría el acceso a la interestación, la cual provee espacio limitado para el desarrollo propuesto.

El que se le otorgue este retranqueo trasero y la reducción en el amortiguamiento observaría el espíritu de la ordenanza y no estaría entrando en las propiedades colindantes.

No hay otro uso de lo que se permita y el otorgar las variancias no lastimas lastimaría los lotes adyacentes de las propiedades colindantes o al norte de la que está vacía.

Y este dificultad del propietario para el cual esta varianza se busca no es atribuida más que las circunstancias únicas existentes de la propiedad, debido a que los retranqueos traseros y laterales determinados por la avenida Landing y la configuración de la propuesta del desarrollo limitado.

Y se termina la moción, lo segundo.

Comisionado, yo estaría aprobando los espacios que se están solicitando por el propietario.

Y si se aprueba el uso económico que es intentado hacer la ciudad, pues estaría bien, estaría yo de acuerdo.

Potencialmente una enmienda amigable para el número 3 pudiera ser únicamente por la pieza de concreto, que proveer un mapa adecuado.

Si pueden hacerlo todo de todo el espacio que solicitan, a ver ese cuatro pies, son seis por veinticuatro.

Hace sentido, si yo veo lo que lo que dices, porque ellos solamente están pidiendo tres pies más ancho.

Entonces se pudiera ver la sección de al lado para ir a esa a ese lugar que es impactada por la amortiguación.

Hay una plataforma para descargar.

No, no queríamos tener el basurero para dentro de la propiedad.

Hay tráfico que pasa ahí.

Esa era la intención.

Pero por eso estaba el amortiguador.

La parte de atrás va a ser concreto.

Entonces, únicamente volviendo a eso, sí va a ser asfalto y concreto.

Eso es correcto.

Bueno, entonces, bueno, entonces retiro lo dicho.

Se secunda.

Lo siento, si lo segundo.

Comisionado humana.

¿Algún comentario adicional?

No, algo más que quiera añadir alguien.

Vamos a votar, por favor.

Comisionado Suna.

Yo estoy de acuerdo.

Yo concurro con los hallazgos.

Comisionado Stevens, de acuerdo.

Y Báñez, estoy de acuerdo.

Comisionado Deep, de acuerdo.

Comisionado Breckman.

Estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla.

Sí, comisionado Vázquez.

Jefe.

La emoción pasa 10 a 0.

Felicidades.

Alguna pregunta.

No tenemos.

El último caso es el punto número 11.

Buenas tardes.

Joel Vela de nuevo.

Planificador senior de la Junta de Departamento de Servicios de Desarrollo.

Caso BOA 26130098.

Solicitud de Killen Griffin en Fairmont.

Esta es la firma.

La ubicada en 8042 Pinebrook Drive.

Para una excepción de cinco pies al ancho mínimo requerido de 15 pies del área de amortiguación jardinada tipo C para permitir un área de amortiguación al de 10 pies a lo largo del límite de la propiedad trasera.

Está la línea de la propiedad C2 y también FM3.

Está solicitando permiso para tener un auto lavado.

Y las parcelas MF3.

El aplicante está solicitando que se reduzcan las medidas requeridas para 10 pies a lo largo de los límites de la propiedad de serie.

Y tener una amortiguación ajardinada.

Esa es la propiedad sujeto, las condiciones actuales.

Y está acá también esto.

Es lo que está en la parte de atrás, viendo hacia la propiedad de la línea trasera donde va en desarrollo de apartamentos.

Y esto ilustra lo que está ahí en la propiedad adyacente, viendo al lado este.

Ese es el desarrollo multifamiliar.

La elevación cambia.

Esas son las áreas adyacentes.

Para la varianza de la amortiguación al jardinada.

El personal recomienda la negación porque la variación.

La versión presentada y los hechos se han determinado que el carácter físico de esta propiedad es, va a estar sujeto.

Va a proveer ruido excesivo que va en contra del ambiente de desarrollo familiar que se quiere tener en el área.

Se han mandado avisos, pero no se recibió ninguna respuesta y tampoco no respondió la asociación de vecinos de San Antonio.

Este auto lavado es de pared a pared.

Ese es el concepto.

Y este es donde se puso la línea de la propiedad de la serie.

Es la única categoría en la que se pudiera adjudicar en este momento en el plano del lugar que muestra.

¿Qué son esas curvas y esa línea punteada?

Que tiene la letra C.

¿Sabe qué derechos de paso hay ahí?

¿Para qué son.

Porque se van a incrementando cuando viene para adelante.

Bueno, tal vez el aplicante puede explicar.

Gracias.

Que por favor pase el aplicante.

Por favor, pueda decir, hablar acerca de esta car wash de este auto lavado.

Buenas tardes, comisionado.

Soy Lady Wash.

Yo represento a la firma Griffin en Fairmont.

Estamos aquí en representación del propietario de la propiedad localizada en ochenta 42.

Pinebrook Drive.

Y estamos requiriendo el área de amortiguación.

No estamos pidiendo que se cambie el nada.

El asignación se solamente lo de la jardinería.

Ahí se ve la calle Callahan.

Y el desarrollo el desarrollo comercial es acá.

Ustedes nosotros estamos en la intersección de Prime Brook y Callahan.

Este autolavado fue construido hace 40 años.

No está en servicio más.

Y también una acceso por la gasolinera Valero que está ahí también.

Luego está una clínica de servicios de University Health.

La propiedad de C3.

En lugares de 16 mil pies cuadrados.

Es un autolavado que para las personas que lo puedan hacer por sí mismas.

Auto lavado.

Lo que estamos proponiendo.

Ahorita no hay ninguna amortiguación ajardinada.

Lo que estamos proponiendo son 16 mil 81 pies cuadrados.

Que están ahorita.

No va a haber un lugar para el aspirado como tal.

Con todo respeto al personal.

Lo que estamos quitando es las cercas.

Luego hay una estacionamiento que no tiene que no está echado.

Y esto tiene cuarenta y pico de años.

Hay dos usos.

Han estado ahí por décadas.

Y la propuesta del auto lavado nuevo es un poco más eficiente.

Hay un mejor uso del recurso del agua.

Y también va a proveer el amortiguación ajardinada que en este momento no existe.

Y también hay una elevación, un cambio de elevación, 5 a 7, como pueden ver, desde Pinebrock.

Va a haber una pared con esta junto con esta amortiguación ajardinada.

Y hay una caída también de la parte de atrás, que es única de la propiedad.

Y se reduce a medida que se acerca uno a la esa calle.

Al Pinebrook Drive.

Todos los usos accesorios.

Este es un lugar donde estaba que estaba antes de que empezaran a hacer ese desarrollo de apartamentos.

Sentimos que el requerimiento es razonable esta solicitud.

Lo vemos como una mejora para el lugar.

Y de nuevo, mucho más eficiente de las operaciones.

Ahorita no está sirviendo a la comunidad bajo ninguna circunstancia.

Está solamente capturando basura.

Hay actividades sospechosas.

Ahorita no está sirviendo de nada a la comunidad y no hay ahorita ninguna amortiguación al jardinada en la propiedad y se promueven dos áreas de despies de largo.

Son dos las que se proponen.

Ahí se ven las dos áreas de jardinería.

La parte frontal también.

Y luego también en la parte de atrás.

Este plano ha sido rehecho varias veces.

Y se quiere hacer el de la mejor manera posible.

Hemos movido, lo hemos movido en el lugar opuesto a la propiedad para no.

No hay separación de los usos.

Se ha puesto el estacionamiento también y se empujo el auto lavado en la parte de atrás de la tienda de conveniencia de Valero que está enfrente.

Respetuosamente solicitamos su apoyo para la solicitud.

Y también estamos aquí abiertas para responder cualquier pregunta.

Y esto puede ser para el personal.

La pregunta que exactamente se incluye en el amortiguación jardinada tipo se es el personal.

Me puede corregir si estoy equivocada.

Son 18 arbustos, dieciséis más pequeñitos.

Serían 140 arbustos en total.

Que tan grande va a ser esto.

¿Cuántos cientos de pies estamos hablando?

Entonces, y entonces yo creo que sería el largo de serían 240 pies de fondo.

Creo que alguno de esos hay algunos árboles ahorita, hack berries, y muchísimos arbustos grandes, y van a ser embellecidos si se puede rehusar algo.

Las áreas que tú resaltaste, eso va a ser pasto o árboles o arbustos, tres árboles en pine brook, y luego una variedad, comisionado, ustedes tienen aspiradoras ahí.

Para que se pueden utilizar los clientes por ellos mismos, correcto.

Si tenemos, entraría ahí, se lava, se da la vuelta y luego se van a poner esas aspiradoras ahí.

Bueno, muchas gracias.

El parte de la de los límites de noreste.

Están reduciendo lo que está ahí o va a tener esa cantidad de la parte norte, la parte de arriba, como dijo.

Entonces, la parte verde se va a reducir.

O va a ser lo mismo.

No hay nada ahí.

De hecho, está añadiendo en ambos lados.

Ok.

Sí, parece se ve.

Muy bien.

Yo creo que hay algún comentario público.

Batman.

En el caso BA, 261030918, que la junta de Ajustes otorgue la solicitud de sin variancia de cinco pies de un mínimo de quince pies del tipo C, con un amortiguamiento con jardinería para permitir 10 pies de amortiguamiento con jardinería a lo largo del lado este y trasero de la propiedad, situada en la 8042 Pinebrook Drive, y dado como se presenta y la varianza no es contraria al interés público y no se solicita, debería reducir el mínimo requerido de el amortiguamiento de jardinería por cerca del 33%, el cual adecuadamente estaría viendo la pantalla para el uso de la propiedad adyacente.

Y el cumplimiento literal de la ordenanza resultaría in una difficulty innecessaria, dada la reducción propuesta, estaría proyecto adecuada transición de espacio y entre los usos de las mamparas y el otorgamiento de esta varianza debería observar el espíritu de la ordenanza como se propone y proveería el amortiguamiento apropiado de las mamparas y crearía un espacio de transición entre usos de alta intensidad y usos de bajo intensidad residenciales.

No hay otros usos que se permitan dentro del distrito, lo cual puede permitirse con esta varianza.

Tal variante no sustancialmente lastimaría el uso apropiado de la propiedad adyacente, dado la propuesta del amortoamiento, el cual mejoraría las condiciones existentes si no tuviese un amortiguamiento que existe en la propiedad para crear cualquier espacio de transición de cualquier mampara.

Y dada esta dificultad del propietario, en la cual la varianza existiría en las condiciones existentes de la propiedad, incluiría limitado desarrollo en cuanto a la pérdida actual de la patio de amortiguamiento con jardinería, aunque la variancia permitiría la reducción del amortiguamiento de 10 pies, debería tener un mejoramiento donde no exista un amortiguamiento.

Si estoy en los años que se tienen, se puede tener ganancias dado los impuestos a la ciudad, dado que no se tiene ninguna amortiguamiento.

Va a tener distancia y también lo que pone el solicitante que se tiene una unidad multifamiliar, no está adyacente a donde se va a tener la estructura, así que están agregando a amortiguar a Wellington en Pinebrook y también al centro de la propiedad.

Así que voy a estar apoyando la moción.

Sí, estoy de acuerdo con mi colega.

Lo que están proponiendo es una mejora de lo que se tiene actualmente y donde se tiene en esta operación.

Yo creo que aquí la cura está mucho mejor de lo que actualmente se tiene y al proveer que se tenga valor donde se pueden cobrar impuestos de ganancia a la ciudad y se puede usar porque no hay impacto en las áreas aledañas ni a los negocios aledaños.

Así que se puede tener buen uso de esta propiedad.

Sí, por favor, no hay más preguntas.

Pasemos lista.

Comisionada Bremen, estoy de acuerdo con los hallazgos de hecho.

Si es comisionado Osuna, estoy de acuerdo.

Comisionado Riz, estoy de acuerdo, comisión Stevens, estoy de acuerdo.

Comisionado de Mañas, estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, estoy de acuerdo.

Comisar Amana, estoy de acuerdo con los hallazgos de hecho.

Comisionado Bonias, estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hallazgos de hecho.

Pasó a 10 a cero.

Ya hablamos de las minutos.

Hay algún reporte del director.

Sí me gustaría señalar la carta que se pruebe de ello de la asociación de la asociación de rentas de corto plazo donde dice remarca como nosotros vemos las rentas a corto plazo comisionado mena la ciudad tiene una posición de que es lo que están hablando de la asociación de colonos de rentas de corto plazo en cuanto a creo que el planeador está revisándolo en este momento en la siguiente en la siguiente junta donde tengamos casos de propiedades de renta a corto plazo porque quieren ellos quieren que seamos más exigentes y eso es lo que yo estoy entendiendo que que el grupo está viendo que quiere que nosotros estemos más cercanos a estamos más cercanos a los lineamientos y yo que bueno que tenemos estas reglas y vemos las cosas pero parte de esto tiene que ver y personalmente es la mitad de lo que se hace se hace en de manera oportuna y esta organización pues pudiese estar diciéndoles y programas y si es parte del diálogo y lo que hemos hablado en algunas veces es que se asegure que el flujo del trabajo de lo que tenemos nosotros que hablar con la ciudad entonces le damos felicitaciones de lo que el flujo del trabajo y quiero comentar también de los casos que hemos tenido yo creo que nosotros los hemos visto en las dificultades y los errores que nosotros hemos sido justos en aparte de el de la falta de información y si han sido el solicitante ha hecho esa solicitud tardíamente pero la organización de la asociación de rentas de corto plazo diciendo lo que dicen para mí es algo muy importante porque ellos son los que están viendo el abuso de muchas personas que no siguen las reglas así que por como diciéndonos este yo creo que realmente no hemos nosotros otorgado muchas no hemos otorgado muchos permisos y yo sé que alguien tiene con el la página frontal y en cuanto a los permisos y nuevamente antes de la siguiente junta vamos a tener que ser una sesión de resolución de problemas muy bien algo más que esté pasando este verano si quisiera yo y el el UDC que hemos dicho y hemos hablado una sesión de lo que se va a recomendar a recomendar cuál es la que cuál es la meta es que vayan a en un año si vayan al ayuntamiento o cuánto tiempo yo sé típicamente empiezan a tomar acumulando internamente las enmiendas del UDC pero también empezamos el primero de enero estar tomando solicitantes entonces básicamente los primeros seis a siete meses para pasar sobre eso entonces entonces ya deberíamos empezar desde este otoño si yo yo estaría pensando que a finales de este año entonces ponganlo aquí que quieran involucrarse entonces el la meta es de que tengamos unas juntas de trabajo hubiese sido posible que tuviese tuviésemos si no tuviésemos ese tipo de juntas y creo que la carta salió a UDC no a los participantes a los participantes de tag y también los han enviado para lo no sé si este grupo estaría impactado nosotros tenemos una persona de que es la principal y otra que es la alternativa pero en un año para el público general sería la sesión previa yo estoy cubierto pero va a estar caducando no se escucha no se escucha yo creo que a mis cruz también está en esa junta y no sé si está en ese mismo periodo como alternativa si ver y la fecha sería la fecha máxima de hacer la solicitud es en tres semanas presidente también hay alguna actualización que la ciudad nos diga por ejemplo cuáles son la participación de personas en general si todavía tenemos uh puestos vacantes y no hemos escuchado de los personas alternativas no tenemos creo que lo enviamos a la oficina para que empiece el proceso nosotros anteriormente teníamos personas y siempre hemos tenido una persona en digamos que está una persona lista para actuar y esperemos que se pueda tener alguna persona de turno pero parece ser que aquí tenemos una un permanente pero de siete alternativos siempre tenemos bastantes porque como por ejemplo el día de hoy nada más tuvimos diez personas no sé si alguien le habló y dijo hey como es que a mí nunca me han pedido que venga no entonces díganles dígales que estamos nosotros dígale que estamos nosotros contratando si no hay nada adicional son las cuatro cuarenta y dos y hemos terminado