0:04 Muy bien, ya son las dos de la tarde.
0:06 Vamos a iniciar el miércoles 8 de julio del 2026 a la comisión de planeación y empezamos.
0:15 Comisario Sánchez, presente, comisionado López, presente.
0:18 Comisario Cooper aquí.
0:22 Comisionada Wallested.
0:25 Comisionado Bustamante, presente.
0:27 Comisario Profe de aquí.
0:30 Presidente Peck, aquí se tiene quórum presente.
0:34 Por favor, que pase el intérprete en español.
0:46 Para todos aquellos que necesitan interpretación en español, tenemos los auriculares en el cuartito, por favor, pasen por ahí.
0:55 Con muchísimo gusto.
0:56 En la calidad de serviles.
1:02 Vamos, tenemos dos agendas.
1:03 La primera es la casos de la agenda combinada es donde se recomienda la aprobación, donde no se requiere que se tenga que dialogar más en detalle.
1:14 Todos estos van a entrar al registro y vamos a tener una sola emoción.
1:18 Y la siguiente anhela es la individual.
1:21 Ahí se va a tener la audiencia.
1:22 Se van a escuchar de manera separada antes de tomar alguna acción.
1:26 En este momento tenemos en la los puntos de la agenda individual, ocho y nueve, es correcto.
1:33 Y tenemos personas que se inscribieron para el punto de la agenda uno y diez, va a estar en consentimiento.
1:40 La persona que está inscrita en 10 va a estar hablando para apoyar y el punto de la agenda uno.
1:48 Voy a empezar a hacer preguntas primero y esta es el terreno donde se cumple todos los requisitos del código unificado.
1:59 Para todos, dice la ley de Estado que si se necesita un código para el terreno, y entonces la planeación de la comisión de planeación está obligado a aprobarlo.
2:13 Y con esto vamos a decirle al comisionado Bustamante para que salga.
2:19 Va a estar el fuera para los puntos de la agenda 4 y 5.
2:23 Y vamos a seguir con el punto de la agenda 1.
2:26 Nada más para los puntos de la agenda 2 y 6.
2:35 Y vamos a empezar con el punto de la agenda 1.
2:41 No puedo leer el apellido.
2:43 Rubi, que es el apellido.
2:47 Por favor, diga su nombre y su dirección.
2:50 Tiene usted tres minutos.
2:54 Soy Luis Pavia, soy el abogado de Alin Wyom.
2:59 Ella vive adyacente a esta propiedad.
3:02 La propiedad que está siendo la porción que está no desarrollado.
3:10 Y también quiero recalcar que pongan la atención a los comisionados que la porción que se va a zonificar son treinta y ciertos pies que está zonificada como residencial y le están dando que sea el acceso de paso del camino a ese enfrente de donde se tiene el área que están subdividiendo y están planeando que al menos tres o cuatro casas.
3:38 Y con eso, entonces va a estar el punto de entrada y de salida.
3:44 Y esto expone muchos problemas en la ciudad de San Antonio y en mi cliente y sus vecinos.
3:51 El lote como tal son treinta y cinco pies de ancho.
3:56 Y desde que lo leo y lo tengo aquí en mi carta en que estamos objetando, hay muchos, muy pocos caminos donde la ciudad de San Antonio puede designar esto como el derecho de vía.
4:12 Y esto puede ser local, una línea, un.
4:19 que lo puede decir que es una calle o un callejón y donde se tiene, donde se tiene una entrada muy grande, no habría ningún problema, porque va a ser una entrada que se va a extender.
4:31 Y eso no lo que están haciendo.
4:33 Tienen un desarrollo, como usted lo puede ver, ahí donde quieren hacer la resonificación y donde se está dividido dentro de este lote.
4:44 Y mi cliente, el lote, es este lote.
4:48 Sí, este es el lote donde tiene el lote 10.
4:52 Si usted ve la anexo E en nuestra carta donde estamos objetando hay una fotografía y todos los caras todas las casas en este lote no tiene patio ahí se tiene en esa fotografía la ventana y lo que están tratando de hacer que los el paso de 35 pies que sea la entrada y salida principal de todos esos lotes y si se dan cuenta los el estrecho de entradas y salidas donde se tiene la porción de la segunda son 25 pies enfrente y atrás del lote de mi cliente ustedes lo que están haciendo es acceso de Tessa Bend a esa subdivisión y porque y realmente lo que usted tiene una calle de la ciudad que está dedicado y dado los requisitos del UDC y donde se tiene el ancho y entonces entra al lote de treinta y cinco pies y se expande y es algo que son 50 pies que van a poder alimentar las otras cuatro casas y el UDC si esto fuera una ayuda para que tengan derecho de vía de 50 pies eso son un lote de treinta y cinco si lo quieren expandir a 50 pies tienen que tomar la casa de mi de mi cliente porque no hay manera que lo expandan gracias esos son sus tres minutos la siguiente persona es geriflores buenas tardes si es habló esta propiedad soy Gary Flores 2634 Tesaban y yo vivo a un lado de Arlenwagon he estado habitando ahí desde hace 16 años y yo estoy no aprobando estoy opuesto porque el la recámara está a un lado imagínese yo tengo 28 pulgadas que sería la siguiente a través del lote y donde está la cerca del otro vecino pero si usted tiene múltiples múltiples coches como van a entrar o salir ese propiedad yo hay una calle al norte Chesena Bay y esa tiene un camino que son 30 pies y tiene dos banquetas clases casi cuatro pies cada una y si ellos van a continuar con la integridad de nuestra colonia no hay manera de que pongan una calle y dos lados de banqueta está extremadamente peligroso para ella que ahí sabiendo que su recámara está ahí no sé cómo puede que podemos permitir que se pueda construir con camiones y donde se tienen múltiples casas de múltiples familias que van a entrar y salir ahí está su recámara es extremadamente peligroso y también hay múltiples en vez de dos donde está al final de la propiedad que está en silverhorn y wesper hollow en la subdivisión de ellos y con ellos hasta ahí termina el otro lado de la propiedad si pueden entrar por ese lado o si hay una acceso en Josh Mulbert adyacente a donde está whisperhallow ellos pueden pasar por ahí pueden entrar por ahí ellos tienen el derecho de vía para poder construir en esa subdivisión estoy oponiéndome extremadamente oponiéndome por la seguridad en los vecinos y no puedo entender cómo es que la ciudad de San Antonio puede aprobar esto sabiendo que hemos tenido nosotros hemos vivido ahí por 25 y cacho de años, y cuando se está proponiendo esto, gracias, gracias.
9:20 También tenemos el Via Landry, Beatriz Landry, veinti seis, dieciocho.
9:40 Chestnut en San Antonio, Texas.
9:46 Yo he vivido en mi casa a un lado por 25 años, y ahora voy a tener que voy a marcar mi cerca, porque 13 pulgadas de su propiedad.
10:00 Yo he estado ahí por 25 años.
10:03 Yo no sabía cuando compré la casa.
10:06 El cuando nos dieron el cuando construyó el constructor, ahora van a tener que quitar mi cerca.
10:15 No tengo nada en escrito, yo tengo un perro.
10:20 No podemos nada más quitarla.
10:24 El constructor quiere tres, trece pulgadas de mi patio, y yo no sabía, y esto ha pasado desde el dos mil ocho, y esto es realmente un relajo, porque no es seguro hacer eso.
10:38 No es seguro para otros vecinos, no es, no sé cómo es que puedan entrar los vehículos de emergencia.
10:48 Si se tiene que entrar, por ejemplo, un vehículo de los bomberos.
10:54 No va a haber manera de que den vuelta.
10:56 Esto es lo que tengo que decir, muchas gracias.
10:58 Pero nuevamente, quería decirle que hablé con el hablé con el abogado que es una posición adversa, porque he estado ahí, pero no he ido a la ciudad para hacerlo.
11:25 Y el último persona Tracy Nail.
11:32 Si todos las personas tenemos una persona Bianca Maldonado, quiere hablar en el punto de la agenda número 10.
11:43 Buenas tardes, Bianca Vanela en Chestnut.
11:48 La asociación de colonias de Chesnut, y estoy aquí apoyando el redesarrollo de donde está en el en Fredericburg, y es increíble, tenemos un edificio de con desde el 2008-2009, hace 40 años se había derrumbado la mitad de ellos y se ha invertido donde va a recrear lo que le falta, la mitad, en donde está en Fredericburg, y lo va a hacer, hence why tenemos la solicitud frente a ustedes.
12:25 Nada más quiero remarcar que es una situación única en 1909.
12:30 Frederick's Road, que es un lugar emblemático y donde se tiene la categoría donde las dos propiedades están apoyándose uno y otro para los futuros desarrollos, y dado el rediseño con el proceso y también que va a ir para pasar lo que es la zonificación y el cambio de terreno, porque es un cambio de los corredores en Frederick's Road.
13:02 No los ve uno muy frecuente en que quieran hacer esto, y aparte de que la mitad se está se está conservando y se está preservando el techo, los mosaicos, así que tenemos le damos las gracias, y por eso queremos nosotros presentarnos apoyándolo.
13:25 Gracias, Bianca, la información en eso.
13:30 Esto es todo lo que tenemos en los puntos de la agenda de consentimiento.
13:34 Ahora alguna pregunta que tenga alguna de los comisionados o pasamos al la moción.
13:51 Yo tengo una pregunta, cuál es el la norma de la calle que se ha hecho, Kevin Council, soy el de tráfico, para aclarar, no es una calle, es un entrada y salida de donde que se ha esto es algo irrevocable, entonces los normas no son eh las mismas.
14:32 Estos son básicamente es un acceso privado que el UDC debe tener al menos veinticinco pies de ancho, y lo que están proponiendo son 26, que donde se está proponiendo es que tenga veintiséis pies, entonces van a ser dos pies de tamaño adicional para la dentro de la línea de la propiedad.
14:59 Entonces estoy escuchando que le van a quitar sus uh cerca y que lo que van a hacer, le van a poner su cerca y qué tan lejos va a estar de su casa.
15:11 La comisión de planación no sería la entidad adecuada, esa decisión es con la la el reclamo de la posición adversa, se tiene que resolver en el juzgado, no en la comisión de planeación.
15:29 Alguna otra pregunta o alguna moción para que se pueda aprobar la agenda de consentimiento y comisionado Sánchez, por favor, pasemos lista.
15:43 Se tiene la moción, comisionado Profe, sí, comisionado Sánchez, sí, comisionado López, sí, comisionado Cooper, sí, comisionada Miller, comisionado Wallester, sí, presidente Peck, pasa por aprobación, y el punto de la agenda número ocho, son dos dieciséis y el comisionado Vistamante ha reentrado la Junta.
16:10 El punto de la agenda ocho y lo que dicen en el donde está en la cuadra de Nieto Drive, para se está solicitando para la comisión.
16:27 Hay algunas, algunas otras mociones o preguntas.
16:34 Nosotros estamos haciendo una requisición para continuar.
16:37 Agosto, la moción para aprobación.
16:42 Y es la moción para aprobación.
16:44 Y es secundado por el comisionado.
16:48 Comisionado Cooper, sí.
16:49 Comisionado Sánchez, sí.
16:53 Comisionado Miller.
16:55 Comisionado Wallace, sí.
16:57 Comisionado Bustamate.
17:02 Pasa para continuación.
17:13 Mi nombre es Shang Shu, yo soy el el artículo número nueve en la parte de South Cross Boulevard.
17:21 Para continuarlo a nivel comercial, sin favor.
17:27 En el PC and Bounty.
17:30 El plan para pasarlo comercial comercial.
17:38 Este uso no es consistente con el uso de la propiedad.
17:42 La propiedad está en tres diferentes zonas.
17:47 El C3, C dos, en el centro comercial en medio de la propiedad.
17:53 Y en la parte de atrás también.
17:59 Es en coordinación con el tipo de zona es el C dos.
18:05 Y hay muchas vacantes.
18:07 Y en estas áreas inmediatas están fuera de de regulaciones.
18:12 Y este plan implica que es una corrección.
18:18 Y el aplicante está presente.
18:22 Quisiera el aplicante dirigirse a la comisión.
18:29 Buenas tardes, comisionados.
18:32 Soy representante representando a la doña de nueve propiedades, la propiedad.
18:39 Y estamos buscando una uh remodelación de 370 y 38 57 y South Cross.
18:52 Nuestro objetivo es unificar la zonificación.
18:56 Y que sea principalmente con la C3.
19:00 Y esta propiedad fue ubicada y reconstruida en 1995 por Henry Milton.
19:08 Y se le ha hecho mantenimiento de esta propiedad.
19:11 Con pintura, reparación de los áreas acondicionados.
19:18 Y eso se puso como hasta el centro de la propiedad.
19:22 Y lo que queremos cambiar ahorita es porque tuvimos una rentero donde nos dijo que su negocio fue rechazado porque estaba en una zona no adecuada.
19:41 Entonces eso impacto nos impactó bastante a nosotros.
19:44 Y en el en el staff del DSD y en esa proporción vacante, como era possible que estuviera, no estuviera bajo la C2.
19:55 Entonces, nuestra combinación es una tienda de uñas, de pelo, de tattoos, y tenemos una C3, una zona de C3, y esos renteros están un centro de reparación de uñas, de pelo, de también otro tipo de mantenimiento de personal.
20:32 Se ha hecho esta zonificación alrededor de las calles que están alrededor de nosotros también.
20:39 Y con este zona comercial que están dentro de la C3.
20:55 La tiendita que tenemos en la esquina.
20:59 Déjeme decir la dirección.
21:02 Es la propiedad en 39, 38, es un restaurante mexicano, que está 32 pies de la propiedad.
21:13 Entonces hay un precedente de que hay precedentes que dentro de la zona de C3.
21:21 Y es lo más lógico que la propiedad ya tiene una, la propiedad ya tiene una zonificación de C3.
21:29 Lo que voy a lo que esta recomendación de aprobación significa para la propiedad es estar en uniformidad con el distrito.
21:38 Y para poder nosotros tener la confianza de esta manera de que la zonificación va a ser la adecuada.
21:47 Y esto se extiende a diferentes typos de propiedades que están adyacentes.
21:53 Y yo estaba en la comunicación de que el DO2 es una remedio para todo esto.
22:08 Entonces, queremos proporcionar uniformidad en la propiedad porque la propiedad ya tiene el uso.
22:29 Tienen muchos renteros y tenemos muchos este renteros.
22:35 La propiedad no tiene ninguna uh ninguna franquicia nacional o estatal.
22:42 Y los son negocios locales, y así los negocios locales pueden estar dentro del área.
22:47 Entonces todo esto puede la comisión puede ver esto como una fuente de obtener más taxes.
22:58 Muchas gracias entonces no tenemos a nadie más que quieran hablar vamos a hablar con este con el lado izquierdo comisionado justamente no preguntas no preguntas no preguntas personal algunos de los renteros requieren una c tres zona una zona de c tres puede haber uso condicional aplicado a diferentes renteros en el plan actual eso es correcto ciertos usos como el estaba explicando como el tattoo y la y la tienda de de cabeza será el o dos necesario no el o dos es muy truco es eso está hecho para usos de oficina si yo pudiera yo quisiera añadir una esto basado en el testimonio hubo discusión acerca de la tienda de cabello de cabeza porque no tenemos ninguna tienda de cabeza en esos los un si ustedes recuerdan tuvimos uh este algún código en referencia a este quisiera recordarles que no debemos tener ningún tipo de tienda de ese tipo en en un pe en un espacio de mil pies de un de un lugar de donde hay niños y cuando hablamos de tienda de cabezas estamos hablando de una tienda de fumar y estamos hablando de canibas canibe cannabis o marihuana es el hugo es el uso legal no es tabaco es el uso legal de eso y una tienda de cabeza que no tenemos en la ciudad es definido como un negocio que se utiliza en uso ilegal pero también está diciendo que es una tienda de tabaco porque también venden productos de tabaco entonces sigue siendo una tienda de fumar el el el paladreo de lo que la ciudad determina entonces en un no si es una headshop una tienda de cabeza no está autorizado que esté dentro de mil pies donde hay niños entonces el uso comercial nosotros quisiéramos porque nosotros sabemos que la área de la calle Saudas es una intersección bastante grande este sugerencia es poner este uso condicional en esta zona para no tener que hacer el plan puedo hacer una pregunta que significa un uso condición para la tienda ustedes ustedes también ustedes serían un uso dos c dos en vez de un c tres y sería un uso condicional atado a cierto tipo de propiedad pero lo que hemos visto en el pasado es que es una aplicación que pone notas para describir y pueden poner una uso condicional atado al tipo de uso que va a tener, pero lo pueden condicionar exactamente al lugar donde van a ocupar.
27:06 Nuestros C3 están en conformos, porque están dentro de la propiedad de una zona de C3.
27:13 Si pedemos descripciones de la área de O2, o dos.
27:18 Entonces podremos hacerlo a C2.
27:23 Pero sería para un para un rentero extra.
27:28 Pero sería un solo uso.
27:31 Para el área definida.
27:33 Es lo que está diciendo.
27:42 Porque en C2 usted usted puede estar permitido usar.
27:49 Muchos artículos dentro del C2.
27:52 Entonces eso sería.
27:54 Eso entonces sería el C2.
28:00 Pero si el C2 tuviera un desliz.
28:06 Si fuera una parte pequeña proporcional de la del área del serían C2, C3.
28:18 No tengo más preguntas.
28:21 El comisionado Sánchez dejó la junta.
28:33 Yo no tengo ninguna pregunta.
28:36 Pero es un solamente estoy de acuerdo con el señor con el comisionado Province.
28:43 Porque estoy en el mismo.
28:46 En el mismo barco que usted.
28:49 Pero en el C3 no significa que lo vamos a poner en esta ubicación.
28:57 Pero no califican esta ubicación, porque una ubicación.
29:02 Y es solamente 1.8 acres.
29:06 No necesariamente se tiene que poner en este en una zona comercial regional.
29:12 Algunas otras preguntas.
29:16 Si ustedes están en inmunes a esto, entonces podemos hacer esto en continuación o vamos a ponerlo en acción preferencia.
29:25 Yo tengo que es un par de parden.
29:30 Si puedes hacer, si puedes hacer C2 y C3 o mantener C2.
29:37 Entonces, no tienen ni siquiera que venir aquí al comisionado de plan.
29:47 Entonces es lo que vamos a hacer, la mejor punto de acción para nosotros, que es hacer tomar esta decisión revis, que se revisó aquí con este tipo de zona.
30:03 Es diciembre, comisionado.
30:06 Diciembre veintidós, no julio veintidós.
30:09 Eso es dentro de dos semanas a partir del día de hoy.
30:17 Es dos semanas suficientes o quieren un mes más.
30:23 Tenemos ahorita ya la descripción de lo que es el.
30:30 Si usted va a tener que hablar con su administrador, exactamente para la zonificación para que cambie de C3, de lo que tengo.
30:38 Sí, creo que tenemos suficiente tiempo, dos semanas.
30:41 Entonces sería la moción, Bustamantes, para el 22 de julio.
30:47 Sí, del año dos mil veinti.
30:53 Ni siquiera me acuerdo que comisionada a Wallestad fue quien secundó la moción.
31:02 Comisionado Bustamante, sí.
31:04 Comisionado Walleston, sí.
31:06 Comisionado Sánchez, sí.
31:08 Comisionado López, sí.
31:10 Comisionado Cooper, sí.
31:12 Comisionado Miller, sí.
31:14 Comisionado Profit, sí.
31:16 Presidente Peck, sí.
31:17 La moción pasa para que se aplace este punto de la agenda.
31:24 Reporte del director.
31:29 Son las 2.31 y esta junta terminado.