San Antonio City Council Zoning Meeting - June 18, 2026
San Antonio City Council Zoning Meeting - June 18, 2026
A regular zoning meeting of the San Antonio City Council was held on June 18, 2026, beginning at 4:39 PM. The acting mayor presided, and a quorum was present. The meeting addressed several zoning changes, an alcohol variance, and public comments on multiple items.
Consent Calendar
- The council approved the consent agenda which included routine items (points 2, 3, 4, 7, 8, 9, 10, 15, 16, 17, 19, 20, 21, and 22). No discussion was held on those items.
Public Comments & Testimony
- Jack Finger spoke on items 1, 5, 6, and 14. He opposed the alcohol variance near the University of Texas at San Antonio (item 1), citing concerns about student drinking and accidents. He also opposed the multifamily density change on Walker Drive (items 5 and 6), claiming that 25% of nearby residents did not want high density. Finally, he opposed the Glenwood Court zoning change (item 16, part of consent), arguing it would increase traffic and congestion.
- Ariel Gonzana, operator of FIMEX, spoke in favor of item 1. He described his commitment to responsible operations, community support, and asked that the alcohol variance be granted, emphasizing that his business is different from previous operators.
- José Gallegos spoke on item 12 (zonification case for Texas Truck Shop). He thanked city staff and noted that the item was being postponed to August 6. He explained the business has operated since 1983, employs 14 people, and needs a zoning change to allow better working conditions for employees because larger modern trucks no longer fit inside the garage. He confirmed both staff and the zoning commission recommended approval.
Discussion Items
- Item 1 – Alcohol Variance at 1280 Uta Boulevard (District 8): Council member Mesta González described negotiated conditions: alcohol sales limited to on-site consumption in the restaurant, not transferable, expires after 12 consecutive months of non-use, operating hours Sunday–Wednesday 11 AM to 12 PM (likely a transcription error; intended 12 AM) and Saturday–Sunday 11 AM to 1 AM, no amplified sound, and annual building inspections with alcohol sales documentation. Motion to approve with conditions passed.
- Items 5 & 6 – Zoning Change at 88210 Pinebrook Drive (District 1): Staff and planning commission recommended approval. Notification results: 0 in favor, 9 opposed. An amendment regarding fence height was included. Council member Core moved to approve as amended. Motion passed.
- Item 11 – Zoning Change on Papcon Drive (District 2): Change from R-5 to R-1. Staff and zoning commission recommended approval. 17 notices sent; no registered homeowners association. Council member Maki Rodríguez moved to approve as amended. Passed.
- Item 14 – Zoning Change at 14 Glenwood Court (District 3): Change from R-4 to R-4CD for use as four single‑family units. 33 notices sent; 12 in favor, 12 opposed. The council member for District 3 noted the applicant will live on the property. Motion to approve passed.
- Item 18 – Zoning Change at Highway 10 (District 8): Change from C-2 D to conditional use for a theater and improvement center. Staff and commission recommended approval with a condition to add an 8‑foot solid screen fence. 45 notices sent; 1 in favor, 2 opposed. Council member Mesta González initially moved to approve subject to conditions but then clarified she intended to retain the fence condition. Motion to approve with one condition (the fence) passed.
Key Outcomes
- Item 12: Postponed to August 6, 2026.
- Item 13: Postponed to August 20, 2026.
- Item 1: Approved with conditions (alcohol variance).
- Items 5 & 6: Approved as amended (fence height change).
- Item 11: Approved.
- Item 14: Approved.
- Item 18: Approved with condition of an 8‑foot solid screen fence.
- The consent agenda (points 2,3,4,7,8,9,10,15,16,17,19,20,21,22) was approved without objection.
- Meeting adjourned at 5:01 PM.
Note: The transcription indicated the meeting date as June 18, 2022, but the summary follows the provided metadata date of June 18, 2026. Postponement dates are written assuming the same year as the meeting.
Meeting Transcript
La hora son cuatro treinta y nueve de la tarde, dieciocho de junio de dos mil veintidós y la sesión de entrada en vamos a tomar lista. Concejal Core, concejal Maky Rodríguez presente, concejal Villagrán, concejal Munguía, concejal Castillo, presente concejal Galván, presente concejal, al gente gavito presente, concejal Mesa González, concejal Spears, presente, concejal White, alcalde Jones, el alcalde interina tenemos quórum. Gracias. En este momento, vamos a tomar a las personas que desean hablar de los diversos puntos de la agenda. Tendrán tres minutos para hablar. El pre la primera persona la que va a llamar es Jack Finger. Jack Finger este. Está inscrito para hablar para los puntos uno cinco, seis y catorce. Así es, alcalde Iderina. Sí, vamos a los ciudadanos. Puedan hablar. Ahorita empieza su tiempo en este momento. Así es. El punto número uno. El del cual me parece en el distrito del relacionado a una variante de alcohol. Ahí donde están todos los estudiantes universitarios. Alguien quiere vender alcohol a trescientos pies de distancia. La que quiera que vaya a hacer eso y no. Lo aceptan, puesto que está lidiando con estudiantes universitarios que les gustan sus cervezas. Y a los cuales les gusta emborracharse y después estrellarse contra el auto de alguien más. Otro punto que deseo y al cual deseo que presten atención. Es el cuatro y cinco me parece. Así es. Estos están en el distrito de la doctora Carcy y lo que está pasando aquí es sobre los cambiar multifamiliar. Aquí a una vivienda multifamiliar en Walker Drive. Y a doscientos pies de esta ubicación. Veinticinco por ciento de las personas que viven en área no querían esto de alta densidad en su área. Entonces quien quiera que esté lidiando con el distrito, unos puntos cinco y seis. Desear que por favor de negaran este, porque obviamente no quieren tanta densidad ahí. Y cuando tienen algo de más mayor densidad, es mucho más denso. Y otro punto que deseo que presten atención. Es en el distrito tres. Señora Villagranes es su área. El punto dieciséis. Es sobre cambiar de R 4. Cuatro unidades en Glenwood Court. Y la idea es el personal pensó que era una mala idea. Diciendo que deberían que va a crear más tráfico y más congestionamiento. Alburn con Sana. Tiene tres minutos. Va a hablar en el punto número uno. Hola, alcalde, miembros de consejos. Soy Ariel Gonzana y son los operadores de FIMEX. El primero quiera agradecer al personal, al miembro del consejo por tomar el tiempo de hablar, de nosotros para hablar sobre este puntos de inquietud que ha habido en esta solicitud. Yo con respeto, pido que se permiten las operaciones de este negocio. Nosotros tenemos dueños diferentes, gerentes diferentes, un concepto diferente a los pre los que estaban aquí previamente en esta propiedad. Nosotros hemos hecho mucho para crear mejoras esta propiedad. Hemos apoyado los eventos comunitarios. Y lo más importante es que nosotros estamos comprometidos a operar de manera responsable y hacer una adición positiva esta área para ayudar a la comunidad y a la ciudad. También quiero reconocer que muchos residentes y clientes y miembros de la comunidad han entienden lo que hacemos y han dicho que apoyan lo que hacemos, apreciamos ese apoyo.
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