OPENPUBLICA · PUBLIC MEETING RECORD
Record of Proceedings

Historical and Design Review Commission Meeting – July 2, 2025

Boards & CommissionsWednesday, July 2, 2025
BodySan Antonio, Texas
SessionBoards & Commissions
DateWednesday, July 2, 2025
StatusFILED
Video Record

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Transcript — Verbatim
0:05

Buenas tardes, hoy es miércoles dos, vamos a empezar con la lista, pasando la lista, aquí es Galloway, Givara aquí, Cervantes Holland, aquí tenemos quórum.

0:39

Tenemos aquí servicios de interpretación, por favor.

0:50

Sí, buenas tardes.

0:53

If anybody needs interpretation en Spanish, please pas to the cabinet.

0:58

So you can get your devices.

1:01

Gracias.

1:05

La comisión de histórica y de diseño y revisión es un consejo.

1:09

Soy el consejero y es la parte de la comisión, el poder darle consejo a la al administrador de la ciudad para hablar de todos los permisos y de las propiedades en los distritos históricos para propiedades para poder mejorar la construcción de las demoliciones.

1:27

Y considerando lo que se está considerando como aprobación o desaprobación o apropiedad, que sea apropiado o no, se hacen códigos específicos y lineamientos para poder tener los estándares para poder estar a nivel de el consejo en la apelación de las decisiones.

1:43

Pueden ser seguidas con el código en la ciudad.

1:48

Si alguien presente quisiera hablar a favor o en contra de cualquier de los temas de la agenda del día de hoy, por favor, hágalo en una hoja común.

1:57

No es necesario que se registren si son los que están con los temas específicos en la agenda.

2:03

Se les va a llamar cuando sea apropiado.

2:06

No les van a dar más de quince minutos para presentar su caso con adicionales dos minutos para contestar a los pre a los comentarios del público.

2:14

Y se van a limitar a dos minutos cada uno.

2:17

También los participantes pueden hablar y anotarse para hablar más.

2:22

Cualquiera que esté acabando su tiempo tiene que estar presente cuando el presentador esté hablando.

2:28

Los presentadores van a estar llamados en el tiempo en el que se hayan apuntado.

2:32

Después cualquiera de los comisionados pueden hablar a cualquiera de los presentadores para contestar cualquier pregunta.

2:38

Y no sé, no se obtiene ningún tipo de permiso desde aquí.

2:42

Si hay apropiedad, si es algo apropiado, se le mandaría en por un correo por diez días.

2:48

Ningún trabajo debe empezar sin obtener el permiso adecuado de la ciudad después de un certificado de que sea apropiado por preservación histórica.

2:58

En este momento, por favor, silencien sus correos, sus celulares.

3:02

Gracias y buenas tardes, comisionados.

3:04

En este momento nada más queremos las minutas de el 18 de junio.

3:10

Sí, presidente, hablamos para poder hablar de junio dieciocho, veinticinco.

3:17

Sí, segundo.

3:19

Alguna otra discusión específica.

3:22

Queremos una pasar lista.

3:24

Roman, ay.

3:25

Sabina, ay.

3:26

Calloway.

3:28

Yo.

3:30

Guevara.

3:32

Ay.

3:34

Group.

3:34

Holland.

3:35

Ay.

3:36

Ay.

3:37

Fetcher, yo.

3:38

Y Gibbs.

3:39

También.

3:40

La moción continúa.

3:41

Gracias.

3:42

Entonces, si ahora pueden llevar la atención a la pantalla, donde nada más tenemos cinco temas el día de hoy.

3:47

Los primeros tres son consentimiento.

3:49

Y si tenemos un mensaje de correo donde vamos a ponerlo en este momento.

3:54

El primer tema, el 1900, del aeropuerto del boulevard.

4:01

Tienen un área de la sociedad de conservación.

4:06

Se hace para el tema 2023, aunque haya sido excluido por trabajo.

4:15

La nueva estructura está diseñada por un espacio.

4:22

Le urgimos a la ciudad que mantenga una manera para poder mantener esta estructura para poder que la público pueda disfrutarla.

4:29

Este diseño que se llama donde San Antonio emergió como una gran ciudad.

4:36

El lugar y la locación es razonable para que se pueda incorporar a la nueva terminal.

4:41

Confiamos en que la sección 106 sea apropiada para que sea seleccionable.

4:48

En donde cumplan todos los requisitos y que tenga el mínimo impacto a la propiedad histórica o a las decisiones de la ciudad.

4:57

Respectuosamente, la Asociación de Conservación de San Antonio.

5:00

que se llama donde San Antonio emergió como una gran ciudad el lugar y la locación es razonable para que se pueda incorporar a la nueva terminal confiamos en que la sección 106 sea apropiada para que sea seleccionable en donde cumplan todos los requisitos y que tenga el mínimo impacto a la propiedad histórica o a las decisiones de la ciudad respetuosamente la Asociación de Conservación de San Antonio y eso concluye los públicos los comentarios públicos en cuanto al consentimiento gracias hay alguna com algún comisario que quiera tener algún tema específico sacar uno de los temas específicamente no si no hay ningún tema que se saque la aprobación de esta minuta si lo segundo seis de segundo apropiadamente hay alguna discusión más allá de esto está tomado vamos a tomar la lista maman yo sabino yo bazuca yo sí la moción continúa aprobada vamos a entonces aprobar la asociación del bolívar de la calle Bullerstone su caso está aprobado no se necesitan quedar si tiene cualquier otra pregunta pueden contactar a su manejador del caso y su certificado de propiedad de apropiación será preparado y se le mandará por correo electrónico en diez días gracias el tema número cuatro por favor el asunto número cuatro son los nuevos casos veinticinco veinticinco uno cinco ocho en IS Magnolia Avenue 838 el certificado de aprobación para 21 para la apropiación de un adición de un cuarto para poder reemplazar todas las ventanas de madera con aluminio tres que se modifiquen los patrones por abriendo la puerta de adelante la recomendación se puede aprobar con estos 250 pies cuadrados y con estas diferentes estipulaciones una que el aplicante pueda cambiar la altura y que sea subedernada al techo existente y que este lado con cemento pueda acabar y con el acabado de histórico para que pueda mantenerse para que se pueda distinguir de la estructura histórica que puede estar con esta ventana como se ha escrito para todas las necesidades que se necesitan bajo los estándares y con las varianzas que están aplicadas el tema 2 el staff no recomienda la madera por la JLN el staff el personal recomienda que se reparen el 3 no se recomienda la relleno de la puerta sino recomienda que se pueda mantener esta configuración histórica y que se repare el aplicante entonces está aquí en la persona para poder que hay una carta y una persona que está lista para hablar y si quisiera entonces caminar y poder entrar para poder hablar con la comisionada su caso sí por favor prenda el micrófono señor buenas tardes mi nombre es gonzález y estamos aquí representando a 838 e Magnolia este es mi cliente Michael Salazar y mi amigo Frankerez y lo que estamos tratando de hacer es reconstruir 838 Magnolia Avenue tan aproximadamente posible a lo histórico que era con ventanas preaprobadas con la con el equipo histórico de preservación que hemos usado con en otras propiedades que tienen que han pasado el HOP y también y no sé si tienen mis las fotos de mis ventanas entonces estas son las ventanas que he presentado al HOP que está usando en otras áreas históricas y que han estado preaprobadas y que cumplen con las requerimientos que se han que están enlistados y la razón por las que quiere usar nuevas nuevas ventanas es porque son de doble marco y mucho más fuertes las que tenemos ahora son muy en Clenques y entonces las queremos cambiar y no son eficientemente energéticas y lo que estamos buscando es que dan algo mejor para Michael entonces lo que nos gustaría tener para el comité que esté votando a favor de cambiar las ventanas es que en las orillas por lo pronto este ya se desarrolló por el arquitecto y son de cuarenta y tres cuarenta y tres inclinación para que no se pueda ver desde la calle entonces si es visible desde la calle va a ser como de un pie de altura donde también tengo

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que he presentado al HOP que está usando en otras áreas históricas y que han estado preaprobadas y que cumplen con las requerimientos que se han que están enlistados y la razón por las que quiero usar nuevas nuevas ventanas es porque son de doble marco y mucho más fuertes las que tenemos ahora son muy en Clenques y entonces las queremos cambiar y no son eficientemente energéticas y lo que estamos buscando es que dan algo mejor para Michael entonces lo que nos gustaría tener para el comité que esté votando a favor de cambiar las ventanas es que en las orillas por lo pronto este ya se desarrolló por el arquitecto y son de 43 43 inclinación para que no se pueda ver desde la calle entonces si es visible desde la calle va a ser como de un pie de altura donde también tengo nada más aquí una pequeña maqueta al respecto entonces esa es la casa de nuestro vecino que está justo a la derecha de la nuestra esto es lo que tienen ellos y no vamos a estar cercanos a la orilla de esto que se que se muestra esa orilla sí entonces a ver pues buscar la otra sí en la los ejemplos entonces el arquitecto hizo los planos para que toda esta línea se fuera hasta la parte de atrás de la casa para que no fuera visible entonces bueno obviamente él sabe lo que está haciendo con su arquitectura con su construcción arquitectónica para que podamos encontrar entrar las diferentes orillas para poder que sean parecidas a lo que están en la casa para poder tener esta consistencia de el edificio que tenemos a mano y también el sitio del 105 que se encontró abajo de la tabla está en muy buenas condiciones entonces vamos a correr con esto y no nos gustaría usar que es a lo que le llamaste no la 105 que descubrimos pero que tú quieres que podamos una división sí bueno una recomendación del staff sería añadir una trapiezo histórico para poder distinguir el histórico de la nueva edición entonces sí eso correcto entonces vamos a usar este 105 y correrlo concurrentemente por todos los lados de la casa y no quisiéramos usar ese divisor para que pudiéramos tener una edición que no se viera y no que se identificara o separara de lo nuevo y de lo viejo entonces estas son algunas de las de las cosas que quisiéramos incorporar a esta construcción para poderla tener tan histórica posible sin que se vea moderna de ninguna forma solo teniendo la eficiencia con las ventanas eso es todo señor sí entonces tenemos dos puertas de entrada y mister Bryan me explicó la parte histórica de ello que había una entrada hacia como una entrada de visitantes y otra la de la casa pero están una junta a la otra lo cual para mí para el dueño de la casa no le hace sentido el tener dos puertas en la entrada entonces esto es obviamente algo que quisiéramos quitar y nada más tener esta este sitio ciento cero cinco para poder llenar esto y quitar y no quitar este que esta visión este apreciación histórica de cómo se abría el techo pero no sé si la recibieron o no bueno este es Michael Salazar por cierto este es el dueño de la casa y no sé si quieres decir algo básicamente por favor párese junto al micrófono para que se escuche sí bueno mi punto de vista es que me gustaría no nomás voy a entrar a renovar la propiedad y darle la vuelta y venderla realmente estoy considerando arreglarla en el punto de que fuera vivible para mí y si la quiero tener como tan eh eficientemente energéticamente como se pueda y si quisiera que se viera de la manera más consistente que se viera más como se veía de la manera original en la parte frontal de la casa entonces sí me gustaría nada más continuar esa misma percepción y que se ve igual gracias algún otro comentario no eso es todo gracias señor entonces tenemos una persona que va a hablar es Barbara Woodhall sí por favor y gracias mi nombre es Barbara Whitell que soy alguien que administra la parte del distrito de Magnolia Avenue esta es una carta de nuestro comité de histórico de

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punto a que fuera vivible para mi y si la quiero tener como tan eh eficientemente energéticamente como se pueda y si quisiera que se viera de la manera más consistente que se viera más como se veía de la manera original en la parte frontera frontal de la casa entonces sí me gustaría nada más continuar esa misma percepción que se ve igual gracias algún otro comentario eh no eso es todo gracias señor entonces tenemos una persona que va a hablar es Barbara Woodhall sí por favor y gracias mi nombre es Barbara With que soy alguien este que administra la parte del distrito de Magnolia Avenue ésta es una carta de nuestro comité de histórico de los vecinos el caso veinte veinticinco uno cinco ocho ocho tres ocho magnolia del Este comité apoya las recomendaciones del staff y agradecemos al staff para que continúen su excelente trabajo y los lineamientos históricos de conservar y proteger los distritos importantes de San Antonio muchas gracias gracias entonces creo que si mandó la carta con foto verdad sí aquí hay una carta en el folder gracias bien algunas preguntas o algo para el aplicante de parte de la comisión si tengo una pregunta para el staff sí adelante en cuanto a la puerta la segunda puerta hay alguna evidencia que muestre que la puerta que está frente es original a la calle no necesariamente es una configuración tradicional como se ven las puertas eh con esta puerta que está dando vuelta que se está viendo hacia el oeste en este caso y sí y la segunda pregunta es el aplicante se refiere a o referencia a la adición de los vecinos vemos como está una pequeña parte que se asoma apenas en la parte de enfrente ese volumen está claramente un es una adición saben cuándo se hizo esa adición cuando se construyó no no no sé cuándo se hizo esta adición y no sé si este es un nuevo distrito histórico probablemente no recibió aprobación por parte de nosotros o de algunos otros que se necesitará esta revisión no estoy al contexto con ello y el monitorear esto o la vista de la calle o hasta en las cuadras de alrededor se ve alguna otra situación así que se ve así como la parte de arriba que se vea hacia adelante algunos otros ejemplos no no conozco ni estoy consciente no tengo más información de mi lado para hacer una afirmación o una negación al respecto no puedo contestar ninguna nueva adición en partes del techo en esta parte si es como normalmente se ve que salen así de fuera por adiciones y que se ven así pero bueno gracias si hay pregunta para el staff en cuanto al ejemplo con la adición saben cuál es la dirección con ella en este caso es directamente la de adjunto entonces 834 is magnolia gracias si una pregunta para el staff también fueron a hacer una visita para ver las ventanas pueden reportar por favor si puedo buscar los hallazgos al respecto veamos cómo se ve el personal hizo una visita el 24 de junio para ver las condiciones de las ventanas para ver todas las ventanas que se necesitarán cambiar estas ventanas están para algún tipo de reparación entonces nada más para elaborar un poquito en ello la parte de madera en cuanto a las visitas es que las maderas están en condición excelente aunque hay algunas que tal vez si se necesiten un poco de trabajo una reparación pero muchas de las ventanas se le quitaron y hay unas cosas que están un poco rotas pero bueno están en condiciones reparables gracias alguna otra pregunta yo también tenía una pregunta en las ventanas entonces las ventanas que el aplicante está eh proponiendo son mejores ventanas cierto si bueno el aplicante dijo que el HOV ha aprobado estas en el pasado y yo en cuanto al al aprobar estos estos sistemas de aluminio son en otros vecindades ah entonces no cumple con las especificaciones como nosotros hemos puesto si no esto esto no es algo que el staff podría hacer como aprobación en la parte de madera sin tener una revisión externa y a ver esta es una adición que se agrega cierto entonces que es lo que pasa con las ventanas en la parte de atrás hay un plan para ellas tal vez el hospital te puede informarnos sobre eso saben que son históricos estas ventanas y son difíciles de encontrar entonces en la adición vamos a poner siete ventanas en la parte trasera que quiere decir cuántas ventanas hay ahora actualmente solamente solamente una ventana de atrás porque está demoliendo esa parte verdad

Discussion Breakdown — Share of Meeting
Historic Preservation█████████████████████████████████████████████77%
Public Comment██████████17%
Procedural████6%
Summary of Proceedings

Historical and Design Review Commission Meeting – July 2, 2025

The Historical and Design Review Commission met on Wednesday, July 2, 2025, to consider five agenda items. The meeting was called to order with a quorum present. The commission approved the consent calendar, heard public comment, and deliberated on two contested cases involving modifications to properties in local historic districts.

Consent Calendar

  • Approved the minutes from the June 18, 2025 meeting.
  • Approved three items on consent, including a matter concerning 1900 Airport Boulevard (details not individually discussed). Public comment was received from the San Antonio Conservation Society urging preservation and compliance with Section 106 review for the airport project.

Public Comments & Testimony

  • San Antonio Conservation Society (via letter read aloud): Urged the city to maintain the historic structure at 1900 Airport Boulevard, incorporate it into the new terminal design, and ensure Section 106 review minimizes impact to historic properties.
  • Barbara Woodhall (Magnolia Avenue District representative): Submitted a letter supporting staff recommendations for 838 Magnolia Avenue, commending staff for protecting historic district integrity.

Discussion Items

Item 4 – 838 Magnolia Avenue (Case 2025-158)

Applicant Michael Salazar and his representative requested approval to add a rear room, replace wood windows with double-pane aluminum windows, alter the front door configuration, and remove a secondary door. Staff recommended approval with stipulations:

  • Allow the addition up to 250 square feet, with a roof height subordinate to existing and a cementitious finish distinguishable from the historic structure.
  • Windows: Staff recommended repairing existing wood windows rather than replacing with aluminum; the proposed aluminum units did not meet historic specifications.
  • Doors: Staff recommended against filling the two front doors, instead maintaining the historic two-door configuration (one original, one a later addition) and repairing them.

Applicant argued that the windows are inefficient and need replacement, that the secondary door is not original (based on framing evidence), and that filling the door opening with stone would create a cleaner look. During deliberation, commissioners noted:

  • The existing wood windows are largely repairable; energy efficiency can be improved with storm windows or weatherstripping.
  • The two-door configuration appears historic per Sanborn maps, and the addition of a stone infill would remove a character-defining feature.
  • The roof of the proposed addition should be redesigned to avoid a prominent peak visible from the street.

A motion was made to continue the item to a site visit to examine the doors, windows, and roof design in person. The motion passed unanimously (9-0).

Item 5 – 293 Lovera Boulevard (Case 2025-153)

Applicant Jocelyn (appearing virtually) sought approval to:

  1. Fill two side doors with stone to match existing stone veneer.
  2. Replace the roof with metal (later retracted; will use tile shingles).
  3. Install a 4-foot-high metal fence in front.

Staff recommendations:

  • Doors: Not approve filling both doors; instead, replace the farthest door with a window (since it appears to be a later addition) and retain the middle door as original.
  • Roof: Approved per general metal roof guidelines (applicant withdrew metal request, will use tile).
  • Fence: Continue until a site plan and fence design are submitted.

Applicant argued both doors were added later (framing evidence) and that filling them with matching stone would improve aesthetics. Commissioners noted that Sanborn maps show both doors as original, and removing them would be contrary to preservation guidelines. A compromise was suggested: retain the doors in place (sealed from inside) or replace the farthest door with a window. The commission approved the motion as modified:

  • Deny the request to fill both doors; if the applicant returns with a proposal to replace the farthest door with a window meeting window standards, that may be considered.
  • Continue the fence item to the next meeting pending submission of a site plan.

Key Outcomes

  • Consent calendar: Approved unanimously.
  • Item 4 (838 Magnolia Ave): Continued to a site visit (date to be scheduled by staff); applicant must work with staff on window repair options, roof design, and door retention.
  • Item 5 (293 Lovera Blvd):
    • The request to fill both side doors was denied. The applicant may return with a plan to replace the farthest door with a window.
    • The metal roof request was withdrawn; tile roof will follow general guidelines.
    • The fence request was continued to the next available meeting pending a site plan showing fence location and simple design.
  • Voting tallies for both contested items were unanimous (9-0).
  • No permits were issued; certificates of appropriateness will be prepared following final approvals.

Meeting Transcript

Buenas tardes, hoy es miércoles dos, vamos a empezar con la lista, pasando la lista, aquí es Galloway, Givara aquí, Cervantes Holland, aquí tenemos quórum. Tenemos aquí servicios de interpretación, por favor. Sí, buenas tardes. If anybody needs interpretation en Spanish, please pas to the cabinet. So you can get your devices. Gracias. La comisión de histórica y de diseño y revisión es un consejo. Soy el consejero y es la parte de la comisión, el poder darle consejo a la al administrador de la ciudad para hablar de todos los permisos y de las propiedades en los distritos históricos para propiedades para poder mejorar la construcción de las demoliciones. Y considerando lo que se está considerando como aprobación o desaprobación o apropiedad, que sea apropiado o no, se hacen códigos específicos y lineamientos para poder tener los estándares para poder estar a nivel de el consejo en la apelación de las decisiones. Pueden ser seguidas con el código en la ciudad. Si alguien presente quisiera hablar a favor o en contra de cualquier de los temas de la agenda del día de hoy, por favor, hágalo en una hoja común. No es necesario que se registren si son los que están con los temas específicos en la agenda. Se les va a llamar cuando sea apropiado. No les van a dar más de quince minutos para presentar su caso con adicionales dos minutos para contestar a los pre a los comentarios del público. Y se van a limitar a dos minutos cada uno. También los participantes pueden hablar y anotarse para hablar más. Cualquiera que esté acabando su tiempo tiene que estar presente cuando el presentador esté hablando. Los presentadores van a estar llamados en el tiempo en el que se hayan apuntado. Después cualquiera de los comisionados pueden hablar a cualquiera de los presentadores para contestar cualquier pregunta. Y no sé, no se obtiene ningún tipo de permiso desde aquí. Si hay apropiedad, si es algo apropiado, se le mandaría en por un correo por diez días. Ningún trabajo debe empezar sin obtener el permiso adecuado de la ciudad después de un certificado de que sea apropiado por preservación histórica. En este momento, por favor, silencien sus correos, sus celulares. Gracias y buenas tardes, comisionados. En este momento nada más queremos las minutas de el 18 de junio. Sí, presidente, hablamos para poder hablar de junio dieciocho, veinticinco. Sí, segundo. Alguna otra discusión específica. Queremos una pasar lista. Roman, ay. Sabina, ay. Calloway. Yo. Guevara. Ay. Group. Holland. Ay. Ay. Fetcher, yo. Y Gibbs. También. La moción continúa. Gracias. Entonces, si ahora pueden llevar la atención a la pantalla, donde nada más tenemos cinco temas el día de hoy. Los primeros tres son consentimiento. Y si tenemos un mensaje de correo donde vamos a ponerlo en este momento. El primer tema, el 1900, del aeropuerto del boulevard. Tienen un área de la sociedad de conservación. Se hace para el tema 2023, aunque haya sido excluido por trabajo.

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