San Antonio Building Standards Board Hearing - July 10, 2025
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San Antonio Building Standards Board Hearing - July 10, 2025
Introductory paragraph: The Building Standards Board of San Antonio, Texas, convened on July 10, 2025, at 10:37 AM to hear five demolition cases and administrative matters. The meeting included approval of minutes, testimony from city officials and property owners, and votes on demolition orders. All votes were unanimous except one case that was reset.
Consent Calendar
- Unanimously approved the minutes from the June 12, 2025, meeting.
- Unanimously consent to administrative items: recognition of new board members Joel Solín (District 10) and Dr. Linda López Hernández (District 4), and reassignment of Paul Hernández as of June 12, 2025.
Discussion Items
1. 1520 Delgado Street (First hearing)
- Presented by Crystal Town, Hazardous Facilities Developer. Property located in District 5, owned by Isaías Diosdado Muñoz and Sonia Amelia Castillo Osoria. Owner absent; police officer testified about a prior shooting incident and extremely unsanitary, dangerous conditions (animal feces, urine, structural holes, rotting floors). The property was vacant after the occupants (deceased father’s family) relocated with help from Haven for Hope.
- Staff recommended demolition under Code Chapter 6, Article 8, sections 1,2,8,11,12,15,17,18.
- Motion to declare public nuisance and demolish within 30 days, secure and clear debris, passed unanimously.
2. 230 Astor Street (First hearing)
- Presented by Officer Ryan Garza. Owner Verónica García Maxley was present. Property had severe water damage, missing roof tiles, exposed wiring, and interior decay. Owner had obtained permits for roof repair in 2024 but contractor failed; she had a new contractor estimate to deconstruct and rebuild for $7,500. She requested opportunity to repair rather than demolish. Board clarified that deconstruction ordinance requires evaluation first.
- After discussion, a motion to demolish within 30 days passed unanimously.
3. 503 Pican Valley Drive (Second hearing – previously heard April 10, 2025)
- Presented by Officer Ryan Garza. Owner originally had not responded. New prospective owner Eduardo Briones appeared, claiming he purchased the property on July 2, 2025, and wanted to remodel and rent it. He presented purchase documents that were not fully executed (missing seller signature). Board went into executive session at 11:29 AM under Texas Government Code Section 551 (attorney consultation) and returned at 11:39 AM, taking no action. Briones then asked for opportunity to repair.
- Motion to reset the case for the next meeting (continuance). Vote: 2 in favor, 1 opposed. The motion passed, so the case will be heard again at a future board meeting.
4. 418 Morrison Boulevard (First hearing)
- Presented by Officer Sergio Quintanilla. Property owned by Marvin Ray (deceased); trustee Kimberly Kehler appeared with representative Homer Acosta. She stated she was unaware of the property's condition until a potential buyer showed photos. She requested time to gather contractor bids and finances before demolition, but acknowledged the house cannot be repaired.
- Motion to demolish within 30 days passed unanimously.
5. 614 Hearn Avenue (First hearing)
- Presented by Officer Gregorian Bledsoe. Owner: Bexar County (via Joe Newton). No one present; an email from Joe Newton (Bexar County division manager) was read, stating the county had taken the property through foreclosure and authorized the City to proceed with demolition for public safety.
- Motion to demolish within 30 days passed unanimously.
Key Outcomes
- 1520 Delgado St: Demolition ordered within 30 days (unanimous).
- 230 Astor St: Demolition ordered within 30 days (unanimous).
- 503 Pican Valley Dr: Case reset to next meeting (vote 2-1).
- 418 Morrison Blvd: Demolition ordered within 30 days (unanimous).
- 614 Hearn Ave: Demolition ordered within 30 days (unanimous).
- Administrative appointments and reassignment approved by unanimous consent.
- Board meeting adjourned without objection.
Meeting Transcript
Son las 10.37. El 10 de julio de dos mil veinticinco. Tenemos que corregir un error de el presidente, que son las actas del día 12 de junio del 2025, y son las que debemos nosotros aprobar. Así que por favor que se aprueben. Las actas de el 12 de junio de dos mil veinticinco, así como se escribió. Tiene un segundo. Tenemos que en el segundo. Todos los que digan estén a favor digan sí. La moción pasa unánimamente. Nuestra siguiente propiedad es mil quinientos veinte delgado street. Buenos días. Buenos días, Junta. Soy Crystal Town, de la desarrolladora de instalaciones peligrosas. Y la presentación que es se presenta la propiedad del día de hoy de 1520 Delgado Street de San Antonio, Texas, para que se pueda demolar de acuerdo al capítulo 6. Es la primera vez que se presenta esa propiedad frente a ustedes. Por favor, notifiquen que el 13 de septiembre de 2024 se hizo una investigación. La inspección se colaboró con una variedad de personal de San Antonio, incluyendo a la policía. La provincia legal es N SB 2165 bloque 9, lote E 33.7 pies de norte 100 pies. Está localizado en el distrito 5. Los dueños son Muñoz, Isaías Diosdado y Amelia Castillo Sonia, localizados en la 1520 Delgado Street, San Antonio, Texas, 78207. El dueño no está presente, quiere esta Junta continuar. Sí, por favor. Los oficiales de la posilicía está aquí para hablar del tema. Y la el 29 de enero del 2025 no está considerado como una designación histérica de acuerdo al departamento. El 12 de septiembre de dos mil veinticuatro se enviaron las notificaciones. En octubre 4 de 2024 se recibió el correo certificado sin reclamo. Y la propiedad, el dueño o ninguna persona interesada a el 20 de junio del 2025 se puso, se posteó la audiencia BSB y la envió a Isaías Dios Muñoz y Amelia Castillo Osoria y se recibió la certificación sin reclamo en junio del 2025. Y él también se hizo una ejecución para obtener fotografías para que se van a presentar el día de hoy. No hay rango de trabajo, ninguna información de ningún ingeniero ha sido presentado. Tampoco permiso se ha hecho. En el se cerrado no tenía servicio de agua. En el 2024 este propiedad está dentro de las 200 pies de las de la escuela primaria. Este es el alzado frontal de la estructura. Va a haber algunas hay vegetación ya creciente y hay escombros. Y nos han hecho cargo del patio del jardín. El estuco exterior, la pared estuco exterior, se está cuarteada. El ladrillo español está deteriorado en el sistema. El sistema del techo está completamente deteriorado. Este es el alzado izquierdo de la estructura. Ese ladrillo está roto, está de todo deteriorado y tiene coarteaduras. Los cimientos y la base de la pared están podridas. Esta es otra parte de la pared exterior del techo. El techo tiene agujeros. El techo tiene agujeros, los postes están inclinados, este es un alzado de la parte trasera, la esquina derecha está deteriorada, este es el alzado de un lado de la estructura, el techo está separado de la pared, las tejas están deterioradas y la estructura del techo también. Este es el interior del alzado trasero de la estructura. La propiedad está actualmente vacía, estaba ocupada, sin embargo, los ocupantes. Era el padre que ya murió de la hija y se reubicaron. De hecho, tuvieron ayuda de Haven for Hope y están ahora reubicados en un departamento. Está actualmente vacía por el momento. Hay una gran cantidad de feces animales dentro de la estructura.
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