San Antonio Compliance and Technical Advisory Board Meeting - July 18, 2025
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San Antonio Compliance and Technical Advisory Board Meeting - July 18, 2025
The Junta de Cumplimiento y Asesoría Técnica (Compliance and Technical Advisory Board) met on July 18, 2025, to consider three cases involving certificates of appropriateness for properties in historic districts. The board voted on each item, approving all with specific stipulations.
Minutes Approval
- The board approved the minutes from the June 20, 2025 meeting with a vote of 7-0-1 (Commissioner Davis abstaining).
Consent Calendar
- There were no consent agenda items.
Public Comments & Testimony
- No members of the public signed up to speak for or against any agenda item. Only property owners and their representatives presented their cases.
Discussion Items
Case 2025-?—135 West Louwood (Window Replacement)
- Owner Ronald Ron requested to replace 15 windows with vinyl (Play Gem) windows. Twelve of the windows are historic; three are non-historic. Staff recommended against vinyl replacement, instead requiring restoration of the historic windows and allowing alternative materials for the non-historic ones. The applicant argued that vinyl would be more cost-effective ($5,800 vs. $36,000 for restoration) and would maintain the historic character. Commissioners noted the importance of preserving original materials but acknowledged the flexibility for non-historic windows. The board voted to support the staff recommendation, including the option for alternative materials that meet the guidelines.
- Vote: 7-0 (Commissioner Davis not recorded in roll call).
Case 2025-125—1320 Fortune Avenue (Roof Replacement)
- Owner Ms. Baez requested to replace the original wood shake roof with asphalt shingles due to deterioration, high insurance costs, and repair difficulties. Staff recommended replacement with a material similar to wood shake in scale, color, texture, and style. Ms. Baez provided quotes: synthetic shake (Grand Sequoia) at $34,000, architectural asphalt shingles (Timberline) at $21,000–$31,000, and metal at $51,000. The board discussed the durability and historic compatibility of synthetic vs. asphalt options. The motion approved the staff recommendation to include materials presented during the discussion.
- Vote: 7-0 (Commissioner García initially said "No" but later roll call shows all yes; final tally 7-0).
Case 2025-162—530 Lee Street (Fence Installation)
- Owner Troy Najor requested a 6-foot fence between two houses on his property (528 and 530 Lee Street). Staff recommended a 4-foot fence for the front yard. The applicant wanted two gates: one vehicle gate and one pedestrian gate. After discussion, the board approved a 4-foot fence for both gates, with the pedestrian gate adjacent to the porch column. The motion passed with one commissioner opposed.
- Vote: 7-1 (Commissioner Sepúlveda voted no).
Key Outcomes
- Case 2025-? (135 West Louwood): Approved staff recommendation requiring restoration of historic windows and allowing alternative materials for non-historic windows.
- Case 2025-125 (1320 Fortune Avenue): Approved staff recommendation to replace the roof with a material comparable to wood shake, including synthetic and asphalt options discussed.
- Case 2025-162 (530 Lee Street): Approved fence installation at 4-foot height with two gates as configured.
- All applicants were directed to contact staff for next steps and to obtain necessary permits.
Meeting Transcript
Muy buenos días y gracias por estar aquí. Me gustaría que pasemos lista de el viernes 18 de julio de dos mil veinticinco. David Flores. Aquí. García. Aquí. Ricard Spiller. Setzer Fullerton. Aquí. Pollock. Aquí. Vázquez. Presente. Y Sepúlveda. Presente. Tenemos quórum. Gracias. Por favor, los servicios de interpretación. Buenos días. Si alguna persona necesita interpretación al español, favor de pasar a la cabina al fondo de la sala para que se le entregue su equipo. Gracias. Gracias. La Junta de Cumplimiento y Asesoría Técnica. Es un consejo asesor designado por el ayuntamiento. Soy Jason Vázquez, la vicepresidente y Juanita Sepúlveda, la presidente. Su función es asesorar al administrador municipal y a todos los departamentos municipales pertenientes sobre ciertas solicitudes de permisos para propiedades en estos históricos y lugares emblemáticos. Al considerar la aprobación o desaprobación de una solicitud de certificado de adecuación, la Junta se guiará por el Código de Desarrollo Unificado de la Ciudad y las directrices y normas de diseño adoptadas por el ayuntamiento. Se puede apelar la decisión de un funcionario administrativo de acuerdo con el código de desarrollo unificado de la ciudad. Si alguno de los presentes desea hablar a favor o en contra de cualquier punto de la agenda de hoy, por favor, inscríbase en la hoja de comentarios públicos. No es necesario inscribirse si usted es el propietario o representante de un proyecto en la agenda. Se le llamará a medida que se llame el caso. Los representantes del caso tendrá un máximo de 15 minutos para presentar su caso con dos minutos adicionales para responder a los comentarios del público. Los oradores a favor o en contra de un caso tendrá un límite de dos minutos cada uno. Los oradores también pueden inscribirse para ceder sus dos minutos a otro orador que se haya inscrito. Cualquier persona que ceda su tiempo debe estar presente en el momento en que se le llame. Los oradores serán llamados en el orden en que se inscribieron después del testimonio público. Cualquier comisionado puede pedirle a cualquier orador que responda a más preguntas. La aprobación de la Junta no sustituye ningún tipo de permiso. Se requieren permisos para todas las obras. Los certificados de idoneidad para las obras aprobadas por la Junta se le enviarán por correo electrónico en un plazo de 10 días. No se podrá iniciar ninguna obra sin obtener los permisos municipales correspondientes una vez emitido el certificado de idoneidad por la oficina de preservación histórica. Por favor, en este momento, silencie sus teléfonos celulares. ¿Alguna anuncio? Buenos días. No, no hay nada. Solamente tenemos una agenda corta. Tenemos que tomar acción en la agenda de la última reunión. Sería la tenemos alguna aprobación. El acta de la reunión del 20 de junio. Hay quien lo promueve. Y quien lo secunda, por favor, pasemos lista.
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