Ahora sí me escucha.

La commissionada Benavides va a estar un poquito tarde.

El comisionado Bonillas debe llegar in cualquier minuto.

Ya es la una con un minuto y empezamos la sesión.

Empezamos.

Empezamos la sesión ahorita ya de lo que es la junta de ajuste de zonificación y que pase la intérprete.

Buenas tardes a todos.

Las personas que requieren escuchar esta audiencia en español, por favor, pase a la cabina de atrás del lado derecho para que les proporcionemos un aparato de interpretación.

Muchas gracias.

Muchas gracias.

Sí, por favor, únanse conmigo a la juramento de lealtad.

Por favor, sí, pasa en lista.

Personal.

Comisionado Berndon aquí.

Comisionado Stevens presente.

Comisionada Ibañez presente.

Comisionado Dean, presente.

Comisionada Cruz aquí.

Comisionado Gómez.

Comisionado Mana.

Presente.

Comisionado Bradman.

Aquí, presente.

Comisionada Benavides.

Comisionado Osuna, presente.

Comisionado Bonillas.

Presidente Oren.

Y estoy presente.

Tenemos nueve, tenemos quórum.

Y se espera un par más, pero iniciaremos.

Antes de que iniciemos con el caso de hoy.

Vamos a hablar sobre la explicación de lo que sigue en la agenda.

Y están los casos, están enumerados.

Y una vez que se complete el caso, van a ser por el director de y se van a hacer los para cada uno de los miembros.

Y como presidente, voy a estar leyendo.

Nosotros somos individuos que ha sido asignados por el concilio y por los reglas y los códigos de la ciudad y también por los códigos de la acción.

Este es un cuerpo administrativo y no un tribunal de justicia.

Examinamos los hechos y nosotros buscamos que se puedan involucrar.

Y no estamos nosotros interviniendo en ninguna disputa legal.

Y están definidos cómo llevarnos en esta legislatura de Texas en la ciudad de San Antonio por el capítulo 211 del código local.

Y estamos, tenemos autoridad de escuchar y tomar decisiones de apelación o determinación de acuerdo al oficial de administrativa administrativa del capítulo 32.

Y también servimos como excepcionalmente bajo el capítulo 35 para poder ver las variancias y regulaciones requeridas en el capítulo 35.

También tenemos el poder de las bajo el capítulo veintiocho, artículo uno de la sección 285, tenemos nosotros el poder por parte de la ciudad de todos los procedimientos y todo lo que se presente si tienen una pregunta, cualquier oposición de los representantes, una vez que todos se han hablado, vamos a cerrar el caso y vamos a votar.

Cada uno tiene que votar y se necesita el setenta y cinco de los miembros de la Junta Total estén presentes o no, los cuales son nueve votos.

El solicitante debe presentar los hechos que sean legalmente las apelaciones que se tengan de los de acuerdo al de acuerdo a las apelaciones son de acuerdo al capítulo veintiocho.

Por favor, limite su presentación y todo lo remarcable pertinente a los hechos de su caso.

Empezamos con el caso número uno.

Parte de lo que vamos a hacer es que vamos a hacer una presentación corta y una vez que se limite hasta tres minutos por persona de los que vayan a hablar, algunos que estén a favor o en contra, y se va a representar para aquellos que van a hablar.

Una usted se va a hablar si está inscrito para apoyar o no el caso.

Un máximo de tres minutos se le va a dar aquellos que quieran ceder su tema.

El que hable va a poder darle hasta dos personas pueden ceder su tiempo y tienen que estar presentes para que le dé también tiempo para que puedan ellos refutar lo que se ha hecho.

Y si tienen preguntas, presidente, por favor.

El comisionado Bonillas está unido a la Junta digitalmente.

Y todavía estamos esperando a la comisionada Benavidas.

Y para el punto número uno, se pide que haya una continuación hasta el primero de septiembre.

Si el BOA 23103014, solicitado por Sergio de la Mora para la variación, donde se pida la continuación, es una variación en la superficie construida la estructura principal NS2 para permitir una estructura auxiliar de mil ochocientos pies cuadrados, una violación de la altura de la estructura principal NC2 para permitir una estructura auxiliar y una vivienda de 35 pies y una variación de la norma y está ubicado en 626 Fulton y esto quiere que se continúa hasta el 8 de septiembre y el personal dice que se niegue.

Sí, hay una moción para que se aplace hasta septiembre.

Por favor, diga, usted quería hablar sobre este tema.

Diga su nombre para que se pueda documentar.

Por favor, puede prender el micrófono para que el 18 de diciembre.

Para que tenemos todo situado.

No, nosotros solamente los primeros y los terceros.

Creo que sería hasta el 22 de diciembre.

No de sept, no puede ser después de septiembre.

Si tiene usted que cambiarlo tanto, entonces, más bien, es lo que vamos a hacer.

Nosotros no aplazamos por más de sesenta días.

Entonces, lo más lo posterior que se pueda hacer, cuando sería el 22 de septiembre, sería lo máximo.

El 22 de septiembre sería lo máximo.

Vamos a empezar ahí.

Y esperemos que pueda completar lo que se tenga.

Y si no vamos, ¿qué sucede para esa fecha?

Hay una moción.

Algo rápido que quiero decir.

Comisionado Bonillas, por favor, quiero escucharlo.

No lo podemos escuchar.

Usted sí nos escucha.

Sí, entonces tenemos una moción para el 22 de septiembre por el comisionado Suna y secundado por el comisario Brecon.

Alguien que esté opuesto.

Entonces, lo aplazamos para el 22 de septiembre.

Gracias.

Y tenemos que checar un chi.

Tenemos que checar el sonido del comisionado Bonillas.

No se escucha.

Comisario Bonillos, si nos escucha.

El punto de la agenda número 2.

Buenas tardes, soy Joseph Flores y soy el desarrollador senior.

Y el punto dos es BOA 2513-00128.

La dirección es 5454 Vista Trail.

El Distrito 10 y Anthony Sul están solicitando una apelación contra la decisión del administración de revocar el permiso de alquiler a corto plazo de solicitante.

Y se tiene un R 4.

La propiedad está localizada en la 5 mil 454 Vista Trail.

Y las todas las familias son residenciales alrededor.

Y el solicitante está solicitando una apelación por la decisión de la administración de revocar su solicitud de permiso de corto plazo.

Y los STR, los operadores requieren reportar el impuesto de ocupación hotelera y el departamento de finanzas de la ciudad de manera mensual.

Esto incluye también si no se ha recolectado ninguna ganancia.

Para el 10 marzo 10 del 25, se incluye plataformas como RB y Verbo, y tiene que estar reportando durante todo lo que ganan y los impuestos hacia lo que es los impuestos hacia el condado y hacia la ciudad.

Todos los operadores de Str están requeridos para continuar el que puedan emitir pagar los impuestos.

El departamento de finanzas de la ciudad que maneja y recolecta los servicios de San Antonio.

Decide que los reportes de las ganancias no las ha pagado desde el abril del 2024 hasta febrero de 2025.

Se enviaron notificaciones de que está citatorios, se enviaron de que está faltando a eso.

Y la sección 16-1110 dice que al fallar en reportar los impuestos dentro de 90 días, resultaría en una revocación de su permiso el primero de julio, y no pago, se ha recibido en esos 90 días.

Este es el contabilidad de la densidad tipo 2 y se tiene el 5454 vista trail.

Se encuentra ahí.

Estas son una de las listas donde no hay investigación ni ninguna violación de códigos.

Aquí se tiene el plano del sitio, la propiedad y las áreas alrededor.

Se recomienda por parte del personal que se le niegue.

La ordenanza requiere que se revoque por parte del personal el permiso, dado la violación de escrito al porque falló en pagar los impuestos y reportarlos.

Aquí se enviaron 37 notificaciones, tres a favor, dos en contra, una se revisó, y no tenemos por parte de la asociación de colonos, Vista Neighbor, está en oposición y no hubo respuesta de la otra estación de colonos.

Y aquí está presente el departamento de finanzas.

Preguntas.

Si por alguna razón no pasa el día de hoy, cuánto tiempo tienen que esperar.

Tienen que esperarse un año completo a partir del primero de julio.

Y cuando se en marzo recibió después de marzo, o cuando se hicieron reservaciones, no hubieran pagos mensuales hasta el primero de julio, que fue después de que se revocó. ¿Cuándo fue que inicialmente se inició?

Se puede decir este permiso.

Se emitió este permiso el 11 de abril del 2004.

Del 2024.

Por favor, que pase.

Si está usted aquí por este caso, pase.

Diga su nombre.

Soy Anthony, soy el papá de Anthony Zulli.

Está fuera de la ciudad.

Entonces yo vine de parte suya.

Díganos, por favor, de su STR.

Yo soy la yo soy Alex Zully.

Y yo soy la mamá de Anthony.

Tenemos una carta.

Y nos dice, ¿pueden mover?

Él dijo que en su parte que no vio.

Y de los correos electrónicos que se le enviaron, se le enviaron a lo que son las bandeja de correos electrónicos no deseados.

Y en esas.

Entonces, no las recibió.

No reside en la ciudad.

Disculpen por mi voz que está ronca.

Y entonces lo que está viendo un Joseph y Jennifer, que son sus socios, estaban viendo.

Y trajimos estos papeles.

Y si tiene preguntas que necesitan verificar, aquí tiene el número telefónico donde ustedes puedan hablar.

No, no es necesario.

Trajimos todos los formatos de impuesto que estuvimos pasando, que hemos estado pasando.

Después de la tercera notificación, ya se pagó.

En marzo, cuando esto se creó, se entiende que no se había.

Ustedes estaban rentando activamente desde marzo del año pasado.

No, no se tenían inquilinos. ¿Cuándo empezaron a rentarlo?

Hasta diciembre.

Hasta diciembre.

Entonces, en marzo obtuvieron el permiso y no lo rentaron, sino hasta diciembre del año 2024. ¿Alguna otra pregunta?

Entonces, cómo es que recibió las notificaciones de que su permiso se le estaba revocando.

Si estaba yendo a lo que es el correo electrónico.

Dado que no está presente, por favor, diga lo que dice en el micrófono.

Lo que él está tratando de explicar.

Él dice que lo estaba alistando.

Y en ese proceso.

Cuando vio en la bandeja de correos electrónicos no deseados.

Entonces, ¿cuándo es que él intentó localizar a la ciudad? ¿Cuándo fue que intentó?

presente por favor diga lo que dice en el micrófono lo que él está tratando de explicar él dice que lo estaba alistando y en ese proceso cuando vio el en la bandeja de correos electrónicos no deseados entonces cuando es que él intentó localizar a la ciudad cuando fue que intentó en primero de enero el primero de enero el primero de enero del 2025 y ustedes tienen algún registro de enero del dos mil veinticinco es está no que el solicitante que se haya comunicado no no tenemos y sé que esto hace mucho tiempo que el la Junta ha considerado estas apelaciones pero entonces el sistema es el mismo del mismo correo electrónico que se envía de el permiso porque el permiso si se recibió bien comisionado Barrington pregunta para el personal nosotros no hace como un año sugerimos que las notificaciones y de revocación que se envíen no solamente por correo electrónico sino también por correo certificado de hecho el sistema que tenemos el día de hoy si se le envían las notificaciones de violaciones mensuales y nosotros como política mantenemos este tipo de notificaciones robusto para que se le digan las a los correos electrónicos en donde se les envió el permiso y también ahí dice en el esta precaución advertencia esta es la última uh la última vez porque se va a revocar su permiso usted mandó un correo certificado en papel o como si una carta en papel certificó corre certificado y y se mandó a la dirección de Anthony es 5454 vista el que es el correo es la dirección a donde se mandó muy bien comisionado entonces tengo una pregunta la apelación que tenemos ante hoy es básicamente tratar de hacer el hallazgos de ver si hay en la parte de la ciudad del proceso de la ciudad una revocación me puede ayudar a entender que fue cuál es el error de la ciudad a tomar su decisión en revocar su licencia eso es lo que está buscando usted anthony si podemos ver la única razón por la que se fue a esta bandeja yo limpié ya mis cookies y ya no estaba conectado no aprobé el folder tiene que explicarle esto a ellos él también dijo que tiene que recibes una carta física y dice que le mandar que te la mandaron a tu dirección de 54 cincuenta y cuatro yo no he recibido ninguna ninguna carta en mi buzón nunca he visto ese esa carta entonces cuál es su declaración ante el error de la ciudad de lo que están procesando en la revocación la falta de falta de comunicación porque se fue al fol a la bandeja de correos deseados pero bueno hay que tener cuidado con esto con el micrófono si fue un pónganlo al micrófono por favor personal por último digamos hay alguna información disponible como que si el solicitante puede ver que tenga un aviso hay posible es posible bajar cualquier aviso que se tenga no lo puede bajar las copias de los avisos de falta de pago pero el registro ese documento esas comunicaciones por correo electrónico están registrados en la cuenta de correo electrónico incluyendo el segundo que en donde dice que es su aviso final cualquier persona que tenga permiso puede ver el proceso y ver que hay un problema de alguna manera no sé que el público que vea que tenga algún problema vean ya sea que seas un propietario o no a no ser que tengas la comunicación entre el de la ciudad y el dueño de la propiedad pero por supuesto tenemos esto en registros abiertos no implicamos que la gente tenga que tener hacer una solicitud de registro abierto bueno una última pregunta si comisionado si este si se concediera esta apelación sería bueno por tres años y y vende y vendría ante nosotros otra vez para renovación sí esto se cambiara entonces el permiso se reactivaría y se obtendría la fecha de vencimiento original que es abril once del dos mil veintisiete o

Bueno, una última pregunta.

Sí, comisionado.

Si este, si se concediera esta apelación, sería bueno por tres años y vendría ante nosotros otra vez para renovación.

Sí.

Si esto se cambiara, entonces el permiso se reactivaría y se obtendría la fecha de vencimiento original, que es abril 11 del 2027, o sea, tres años.

En ese caso, el consejo revisaría la solicitud otra vez.

No, creo que creo que no revisarían esto otra vez, sino solamente en el tipo dos.

Alguna otra pregunta que muestre el acta que el comisionero Benavides está saliendo de la Junta a la 124.

Si no hay más preguntas, alguien está apuntado para hablar en comentarios públicos.

No, no hay comentario público.

Lo que vamos a hacer es que escuchamos todo esto y vamos a ver una moción a ver cómo funciona.

Veo una moción, busco una moción.

Comisionado Suna.

Con respecto al caso VEOA 251030128.

Hago la moción del Consejo de Ajustes.

Conceda la apelación para la propiedad situada en 5454 Vista Trail, el solicitante siendo Anthony Sur, porque la información proporcionada entre el solicitante muestra que la ciudad hizo un error en revocar el permiso de renta a corto plazo.

Bueno, yo voy a apoyar esta moción porque no, porque hay una falta de comunicación, pero no hay oposición por las propiedades vecinas.

Entonces, esto es una lección para el solicitante que mantenga su contacto de comunicación abierto con la ciudad.

Creo que no recolectaron los impuestos.

No hubo impacto a los vecinos y no tenemos ninguna revocación.

Es solamente los impuestos de hotelería que fue revocado.

Bueno, yo no voy a apoyar el apelación, ya que la moción es con respecto a la apelación.

No veo que la ciudad haya hecho un error.

Y hay las ganancias para el propietario.

Creo que fue antes de que usted empezara este proceso.

Entonces yo no voy a apoyar esta moción.

Alguien más quiere decir algo.

Al no escuchar nada, por favor, pasemos lista de voto.

Comisionado Osuna, sí, lo apoyo.

Comisionado Mena, no.

Comisionado Berrington, no.

Comisario Steven.

Sí.

Comisionado Ibannes.

Sí, la apoyo.

Comisionado Jean.

No, no estoy de acuerdo.

Comisionado Cruz.

No estoy de acuerdo.

Comisionado Berkman.

Sí, la apoyo.

Comisionado Benavides.

Me abstengo.

Comisionado Bonilla.

Sí, la apoyo.

Presidente Orión.

Sí, sí, la apoyo, pero la moción no pasó.

Fue 6 a 4 con una abstención.

Entonces, puede reunirse con el personal para que le diga qué es lo que necesita hacer a partir de ahora.

Gracias.

Muy bien.

Alguno de los individuos del lado izquierdo.

Punto número tres.

Buenas tardes, mi nombre es Tayle Adam, soy el planificador de la ciudad de San Antonio.

Este es BOA 25103, 00135, que es una excepción especial para una unidad de renta corto plazo tipo 2.

En la fachada, la propiedad en cuestión está en 1031 South Gabriel Street.

En el distrito 2, el solicitante Shivani Brady está presente.

La propiedad está ubicada en 1031 South Gavin Street e incluye una residencia unifamiliares.

Está buscando una excepción especial para un permiso adicional de alquiler de corto plazo, tipo 2 de la facha de la debe ser limitada, no más de 21 unidades en la cuadra.

La cuadra actualmente tiene cuatro unidades.

Hay un activo de tipo 2, 1023 South Gavers, que se concedió en enero de este año.

La propiedad está actualizado con los impuestos de la propiedad.

Está a 25%.

Adicionalmente, el tipo 2 está aprobado a 50%.

Enero 7 del 2025, la solicitud para esta unidad de renta corto plazo se recibió y se cambió la decisión en julio 10 del 2025.

No se hizo ninguna investigación ni una historia de infracciones.

Este es el plano del lugar con la solicitud, esta es la propiedad en cuestión, estas son las uh las propiedades aledañas.

El personal recomienda denegación, el solicitante recomendó, se solicitó la excepción especial por un permiso adicional para elquiler a corto plazo, tipo dos.

Se mandaron treinta y nueve avisos, cero a favor, cero en oposición.

En la asociación de vecinos de Denver Heights respondió en oposición y no recibimos ninguna respuesta de las de la ciudad.

Esto concluye la presentación del personal.

Muy bien, gracias.

Que pase el solicitante, por favor.

Muy bien, diga su nombre y díganos de su de su unidad de renta corto plazo.

Mi nombre es Giovanna Gina Ready y soy la persona que compró la propiedad.

Tenemos, compramos la propiedad, somos amigas, ella compró la propiedad, yo actualmente tengo diferentes Airbnbs en el lado, y me dijeron, bueno, quisiera poner mi casa en Airbnb contigo.

Entonces lo que hicimos fue que hicimos la renta para toda la casa, el PSA, y nos dijeron que necesitábamos pedir un permiso de STR y finalmente hicimos la solicitud, regresamos y fue denegado por la ordenanza de la ciudad esencialmente, y porque había un porcentaje que no se podía acceder, y porque la que excede el porcentaje, aunque había cuatro propiedades, una básicamente quita todos los otros Airbnbs.

La opción de quitar de tener otro Airbnb.

También nos comunicamos con los vecinos y los otros Airbnb y adquirimos algunas cartas que no les importa que haya un Airbnb en esa área si nos dieran esa excepción.

Sí.

Yo compré la propiedad y hicimos todo para hacerlo un Airbnb y fue, conseguimos un préstamo de inversiones para poder hacer este Airbnb.

No, como ella dijo, sabíamos que era un 12% más de uso.

No sabíamos que esto iba a ser así, pero vimos que había 24 casas que cumplían esto.

Hemos hecho, o sea, tenemos casas en otras partes y también en Austin, pero nunca ponemos nuestros números de registro.

Totalmente.

Nos quedamos atorados en ese punto.

Revisamos todo y una persona ya tenía un Airbnb y los otros están totalmente de acuerdo con esto, porque todo está organizado bien y está a bordo con nosotros para poder hacer este Airbnb.

Tenemos con nuestros vecinos, están en nuestra lado y tenemos un número.

Si vivimos en el área, vivimos a veinte minutos de ahí y podemos revisar esto.

Es una propiedad que yo y mi amiga tenemos juntos.

Esto fue realmente.

No queríamos ir contra el sistema y dijimos que la próxima vez lo íbamos a hacer correcto, pero no sabíamos cómo se tenía eso, ya que los Airbnbs nunca nos habían dicho que el número de registro, porque esto está en la ciudad, por eso nos quedamos atorados en este proceso.

Tenemos reportamos la fecha y sacamos todos los todo porque queríamos hacerlo correctamente.

Le empezamos a hacer esto juntas y probablemente estábamos construyendo una vida con esto, pero no es un Airbnb para nosotros, es mucho más para nosotros.

Estamos arreglando todos los interiores y ponemos todo lo que se necesita.

Vamos a promover esto para la gente que viene a San Antonio y nos ponemos en contacto con nuestros amigos y nuestra familia que sepan para que cuando vengan a San Antonio sepan que pueden tener esto.

También tratamos de comunicarnos con otras organizaciones para que nos apoyen.

Tenemos un plan completo, pero pues aquí se quedó atorado.

Dos preguntas.

Una, usted es dueño, ustedes son dueñas de algunas otras propiedades en este lugar, o esta es la única.

No, sí, no.

Personal.

Estamos viendo una vista de Google, que veo que la casa en el extina de la esquina está en Gebers y está causando conflicto, pero la entrada de coche y a la puerta está realmente en Aranzas.

Deberíamos de que no debería de estos ser mencionado para Aranza, sino para la otra calle, porque esa es la dirección que por donde entra.

No creo que tengamos una regla para eso.

Esa es la dirección con la que se apuntaron para tomarlo en consideración.

Algunos de los otros unidades de renta corto plazo, si me puede decir en dónde están.

Ah, bueno, aquí las tenemos.

Muy bien.

Bueno, eso es lo que necesitaba yo saber.

Alguna otra pregunta de los comisionados.

Comisionados una.

Dos preguntas simples.

Una, alguna vez, ustedes trataron de comunicarse con la asociación de vecinos de Denver Heights.

Están en oposición.

Sí, les llamamos un par de veces, pero y les mandamos un correo electrónico, pero nunca recibimos ninguna respuesta.

Tratamos de ponernos en contacto.

Y la segunda es una unidad de renta a largo plazo.

Trataron de hacerlo así.

Sí, lo hicimos el proceso, pero no funcionó tampoco, porque la mayor parte de las personas querían ir a UTSA y querían ir más cerca.

Esto no estaba tan cerca.

Sí, sí, no, no pudimos hacerlo.

Bueno, alguna otra pregunta de la comisión.

Alguien se apuntó para hablar, algún correo electrónico, no hay comentario público.

Alguien de la comisión quisiera ver la interacción con la asociación de vecinos antes de que tomemos una decisión.

Yo preferiría, yo motivo el diálogo con la asociación de vecinos de Denver y yo realmente hablaría con ellos con respecto a lo que ustedes quieren hacer.

Entonces, mi recomendación es comunicarse con ellos y tener una conversación y hablar acerca de sus planes y todo.

Y entonces ganar su apoyo y esto va a funcionar bien desde mi perspectiva.

Bueno, yo personalmente no me gusta cuando hay nadie, nadie contesta excepto de que la asociación de vecinos.

Entonces, yo me buscaría un aplazamiento para que puedan ustedes tener apoyo y documentado de los de la asociación de vecinos y los vecinos.

Tenemos documentación de los vecinos o de la asociación de vecinos.

Ah, eso es lo que está pidiendo.

La asociación de vecinos de Denver Height los tiene que mandar un correo electrónico y hacer una junta virtual.

Creo que ellos se reúnen una vez al mes virtualmente.

Entonces, esa asociación, porque cuando nosotros vimos la propiedad por primera vez, es diferente.

Nos dijeron que no había.

Bueno, no es, no tiene una asociación.

Pero tienen esta asociación de vecinos que están vigilando qué es lo que pasa en el vecindario.

Porque generalmente se toman como un mes, creo que sería apropiado ir a septiembre veintidós.

Si está bien.

Tiene un mes todavía y esperamos alguna interacción que tiene que iniciar.

Bueno, si hacemos ese tipo de comunicación y no escuchamos nada.

Ellos son muy buenos para reunirse con las personas.

Entonces, hay una moción para aplazamiento.

Sí, hago la moción.

Alguien la segunda, sí.

Los que estén a favor digan sí, alguien se opone.

Tenemos uno en oposición, comisionado Jean.

Entonces la moción pasa.

Por favor, dentro de un mes, por favor, regresen.

Gracias.

Muy bien, punto cuatro.

Buenas tardes, mi nombre es Juan Álvarez, planificador de servicios de desarrollo.

Es una solicitud de apelación para un permiso, permiso de alquiler de reta corto plazo ubicado en 1323, Lost Lake Drive.

La propiedad en cuestión está ubicada en 13.223 Lost Lake Drive.

Todos los usos incluyen residencial, unifamiliar.

En el 2025, la plataforma tiene los impuestos de hotelería y de la ciudad.

Los dueños está, se les contestó, se les pide que todavía continúen presentando esto mensualmente.

El solicitante tiene sus impuestos al corriente hasta agosto del 2025.

Los avisos de falta de pago se mandaron de marzo dos mil veinticinco y la se mandaron en junio 16 de 2025 por correo.

No se hizo ningún pago.

Se hizo un pago parcial después de recibir el 16 de junio del 2025.

Pero fue un pago parcial, por eso se revocó el permiso.

Hay un total de veintidós unidades.

Uno es formal.

En el en la cuadra, en 13, 223, Lost Lake Drive.

La propiedad no tiene historia activa de infracciones.

Ese es el plano del lugar en el momento de la solicitud.

Esta es la propiedad en cuestión y las siguientes diapositivas son las áreas aledañas.

Se recomienda por parte del personal que se le niegue la apelación.

Hubieron treinta y un notificación, dos a favor, ninguna opuesta, y no está dentro de los límites de una asociación de colonos y Ford City Wide se notificó y no respondió.

Aquí está la persona por si tiene usted responder.

Pregunta. ¿Cuándo fue que inicialmente se emitió el permiso en noviembre del dos mil veintitrés?

Entonces se extendería solamente por quince meses más si se aprueba la apelación.

Se tiene la ciudad que un registro que se rentó en ese periodo de tiempo y que no se pagaron los impuestos de ocupación hotelera.

Sí se rentó y se revocó de febrero a junio del 2025 fue lo que faltó.

Muy bien.

Por favor, que pase el solicitante.

No, una última pregunta.

Dice usted que están actualmente.

Están al corriente, sí.

Están al corriente de los impuestos.

Por favor, digan su nombre y díganos sobre su caso de permiso de renta.

Soy Alejandra Ceballos.

Gracias por tomar el tiempo.

Y esto fue mi primer año operando mi renta de corto plazo.

Es el Airbnb.

Y es la única propiedad que tengo.

Y desafortunadamente hice un error al pago de los impuestos.

Por eso es que quiero de manera muy respetuosa que se restaure mi permiso.

Y se hicieron los pagos.

Sí, recibí un par de cartas de Avenue.

Y también traje las cartas a mi contador cuando estaba yo emitiendo mis impuestos.

Y él me dijo que tenía yo que verificar con Airbnb antes de pagarle Avenue, porque Avenue es una tercera compañía que pudiese ser un fraude.

Y sí se confirmó.

Y ellos confirmaron que estaban haciendo el pago de mis impuestos.

Así que no tuve nada adicional cuando en junio recibí de que mis impuestos ya estaban.

Estaban atrasados.

Hice los pagos.

Y lo que hice fue en el portal, cuando yo puse el pago, lo hice en el incorrectamente como es que se puso el mes para pagar y también como identifiqué yo a la propiedad.

Así que yo tenía la impresión de que había un cambio en la estructura de los impuestos del 2025.

es que en el portal cuando yo puse el pago lo hice en el incorrectamente como es que se puso el mes para pagar y también como identifique yo a la propiedad así que estaba yo tenía la impresión de que había un cambio en la estructura de los impuestos del 2025 estaba pagando mis impuestos y cuando yo recibí la revocación estaba confundida porque según yo ya había estado al corriente en todo y revisé lo que es mi perfil más cercanamente y vi que el 2025 ellos recolectaron una alta aunque se tenía una alta recolección de impuestos por parte de airbnb aún así se debían impuestos en el portal y tomo responsabilidad completa de esta confusión porque no estoy negando no no soy negligente en las obligaciones que tengo que hacer y ya estoy actualmente al corriente de todo lo que se tiene que pagar y estoy mucho mejor informada de todo lo que hay que hacer gracias hay por parte de el personal aparte de lo que se tiene que pagar y el departamento de finanzas en esta área el sol el solicitante no tiene esas preguntas para el personal me imagino que respondiendo al diálogo a la confusión potencial o el fraude al potencial fraude en cuanto a la comunicación que sucede de avenue en lugar de la ciudad de San Antonio cómo es que se comunican para que le ayude a los solicitantes que hay una participación entre ustedes los de la ciudad y avenue con nosotros nosotros cuando le damos la aprobación ahí le decimos que tiene que estar le estamos proveyendo la información de Avenue para que pongan su perfil y lo que tienen que estar reportando si no han obtenido ninguna ganancia que lo reporte en cero y se le da la información de entonces de la ciudad se hay un diálogo que su se tiene esa asociación por parte de la ciudad y no esperen algo de que puedan esperar algo de avenue hay alguna guía que se diga aquí es lo que vas a recibir estas son las fotos para poder ayudarle porque es lo que trato de entender la relación nuestro portal de portal de internet tiene la información en finanzas toda la información de contacto que es Avenue y también probemos el correo electrónico de la ciudad un número telefónico para hablar y cuando se recibe el permiso que es un certificado para reportar sus impuestos HOT ahí también viene el número telefónico para que puedan ellos comunicarse y tiene ahí cómo es que tiene que reportar los impuestos HOT y también decía que el diálogo en cuanto si la confusión que se tenía que decía como hotel en lugar de renta de corto plazo no te vamos a tener que ver vamos a tener que ver esa información comisionera Bragman esta pregunta es para el personal entonces con esto si usted hayan recibido alguna carta como en el último caso donde estábamos viendo a qué dirección se enviaron las cartas así como el caso anterior donde hablamos cuál era la dirección a donde se enviaron comisionado esta es la única renta de corto plazo que se tiene en la cuadra comisión se tiene 7683 Pecos Rich y No son esas son ahí viene que viene Avenue y ahí está la ciudad de San Antonio y también dice la solicitante que recibió un par de esas notificaciones y usted recibió de estas sí esas son las cartas que yo le di y le mostré a mi contador y yo pensé que Airbnb estaba pagándolo cuando empezó Airbnb a pagarlo empezó a pagar el primero de marzo del 2025 en entonces la entonces en el caso de ellos que estaban faltando al pago de impuestos en el abril del 2024 y se revocó faltaba el febrero 2 a junio del 2025 entonces cuando se revocó se hizo pagos parciales entonces empezaron a hacer una empezaron a hacer un intento para pagarlos febrero marzo y entonces fue cuando Airbnb empezó a hacer los pagos

Entonces, cuando se revocó, se hizo pagos parciales.

Entonces, empezaron a hacer una, empezaron a hacer un intento para pagarlos febrero, marzo.

Y entonces fue cuando Airbnb empezó a hacer los pagos.

Alguna otra pregunta. ¿Alguien quiere hablar?

No hay comentarios públicos.

Lo que vamos a hacer es vamos a ver la moción y ver cómo pasa la moción.

Comisionada Cruz.

En el caso BOA 25 1030132 que se le dé, se le dé la apelación de la propiedad situada en 1323, los Leigh Drive, el solicitante haciendo Alejandra Ceballos, debido a que la información proveída de la solicitante muestra que el personal ha tenido al revocarle el permiso de renta de corto plazo, fue un error en cumplir la sección.

No la escuché.

Y voy a apoyar.

No veo este problema, dado que esta persona es la única en la cuadra que tiene este permiso.

Y las notificaciones que le envío, qué es lo que pueden hacer y qué no pueden hacer, no veo ningún problema.

Comisionado Stevens, no creo que no creo que se haya hecho ningún error por parte de la ciudad, porque es muy similar al que tomamos un.

Yo estaba a favor, dado que no hay ningún otro permiso de Airbnb o que los vecinos estén no queriéndolo. ¿Alguien más?

Yo también.

Yo también voy a estar apoyando por un par de razones.

Esta es la única solicitud que tiene y no ha sido por mucho.

Y se lo aprobamos en 15 meses.

De todas maneras, va a tener que darle tiempo a la persona para que en todos estos 15 meses pueda saber qué hacer bien con su propiedad.

Pasemos lista.

Comisionado Cruz, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Stevens, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Barrington, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Ibañez, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, no, no estoy de acuerdo.

Comisionado Amana, no, no estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisionar Breckman, sí estoy de acuerdo.

Comisionada Benavides, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bonillas, sí estoy de acuerdo.

Presidente Auren, estoy de acuerdo con la moción pasa 9 a 2.

Felicidades.

Por favor, me gustaría no verla nuevamente en 15 meses.

Punto número 5.

El artículo 5, BOA 25-103-00-122.

La dirección.

1139, New Larry Highway, el sitio 4, Carlos Jiménez, es una solicitud de apelación contra la decisión de la administración de negarle el uso no conforme para permitir el uso de venta de vehículos motorizados.

C2 y C3.

La investigación conducida por el personal determinó que la propiedad sujeta no califica para la conformidad de acuerdo al C3 y C2, dado que se permite por derecho en la C3 y que no está requerido que se tenga un uso de no conformidad.

Sin embargo, el uso no está permitido en ninguna porción de la propiedad de la zona C2 y dentro de la estructura.

El distrito de no muestra nada de fotografías.

Un certificado de ocupancia se le dio en enero de 2023, pero de para ventas de vehículos de motor de servicio completo.

Sin embargo, el solicitante dio la notificación de que el uso se iba a conducir fuera de 12 por 12 en solamente en el sitio de ese edificio.

Adicionalmente, las notas se hicieron por el personal de la ciudad en el que se tenga que considerar en algo adicional.

Aquí muestra la letra que se le negó.

Aquí puede notar una diferencia en cuanto es el C2 y el C3.

Aquí muestra la solicitud para el certificado en cuanto a la certificado del 2023 y donde se hizo la columna del C3 donde está remarcado para que se apruebe, para la porción C3 y en el lado izquierdo, en la parte de abajo, se está viendo la información que se proporcionó 12 por 12, que es el edificio donde dice.

Aquí muestra la estructura que existe en la propiedad, como 25 por 50 pies.

Usted puede ver que es la porción C2 de la propiedad y la porción C3 son como 3700 pies cuadrados.

Y nuevamente estamos remarcando donde se tiene el permiso, donde está violando las distancias mínimas y de amortiguamiento.

Aquí muestra la propiedad.

Y este es la propiedad histórica, es un en el año 2022, estaba vacío, y que es cuando se estableció el área alrededor.

Se concluye que la servicio completo de venta de vehículos de la porción de la propiedad zonificada como C2 requerirá un cambio de zonificación aprobado basado en la sección 3572 y basado en lo siguiente que se ha encontrado, que donde se estableció el C2.

Enviaron 22 notificaciones, 31 se recibieron a favor, ninguna 9 fuera de la notificación, cero en oposición y no respondió la asociación de colonos Quintana Community.

Aquí muestran la petición y todas las firmas del solicitante, todos los que están en rojo, están fuera de las notificaciones que se enviaron.

Con esto incluye la presentación.

Aquí está.

Este enero de 2023, ¿para qué se dio ese certificado de ocupación?

Para venta de ventas y para servicio completo para la sección C3 de esa parte.

Comisionado Omaná.

Cuánto entonces el ciudadano.

Esto tiene que incluir todo la manera que está diciendo que es solamente una partición sin que uno diga por qué están aquí.

El solicitante de manera proactiva puede obtener las firmas, pero ustedes van a tener que tomar esa determinación.

Puede ver las notificaciones que se recibieron.

Esa es la manera en que lo escribieron.

Estamos aquí con una apelación por la decisión administrativa.

Muy bien.

A una pregunta por parte de los comisionados.

Comisionada Ibáñez.

Tengo un poco de.

Tengo un poco de confusión por el uso de no conformidad.

Porque esto se ha solicitado.

Porque ellos quieren absorber el C2 en C3 en lugar de hacer el cambio de la zonificación.

La opción es que cambie todo a C3.

La porción del C2 nunca se le dio el permiso.

Nunca se le permitió que tuviera el permiso para venta de automóviles.

Pero de mandera de fundamentos.

La operación se estableció o si cambian las reglas después de que se haya hecho de manera legal.

del C2 nunca se le dio el permiso nunca se le permitió que tuviera el permiso para venta de automóviles pero de manera de fundamentos la operación se estableció o si cambian las reglas después de que se haya hecho de manera legal y aquí encontramos que no sé que no se hizo de manera legal por eso es que se está pidiendo que se le niegue la apelación de uso no conformidad el estacionamiento y donde se pueda estacionar los vehículos están donde el uso el uso está claramente establecido en el área del C2 entonces para digamos que se tengan estacionamiento de vehículos a largo plazo no está catalogado para un C2 por ejemplo si en una farmacia ese estacionamiento sería solamente de corto plazo por favor que pase el solicitante por favor diga su nombre y díganos me llamo Carlos Jiménez en febrero del año dos mil veintidós me dieron la oportunidad de comprar la propiedad en once treinta y nueve new laredo en febrero en el arrego in el 39 january antes de comprar la propiedad yo vine a la ciudad para verificar que podía usar la propiedad para mi negocio porque vendo vehículos y reparaciones por más de veinticinco años lo he hecho por mi business and then sell them and 25 días entonces yo compré la propiedad la arreglé y el día 2 de diciembre del año dos mil veintidós regresé a la ciudad y llené la solicitud para el certificado de ocupancia y me lo aprobaron y desde diciembre hasta el día de hoy he estado utilizando en diciembre he estado usando la propiedad para venta de vehículos y reparaciones pero este año este año me negaron el uso de mi propiedad para continuar usándolo para venta de vehículos y servicio completo para mí es muy duro porque invertí el dinero de toda mi vida en este proyecto para que ahora me lo cierren y con la solicitud del departamento me dijeron que hablara con los vecinos y que pidiera apoyo que las firmas traigo 31 firmas de todos los vecinos todos están de acuerdo y están contentos que yo esté ahí porque antes de que yo estuviera había drogas personas sin hogar entraban en los patios de los vecinos all my life savings in this business and the department that I needed to get signatures from the neighbors so I got 341 signatures they all agree that I can keep on my business there because they are happy that I have the business there because they say that before I was there there were a lot of drug addicts and homeless people gracias a Dios todos me apoyaron yo solicito que me ayuden que me permitan seguir trabajando porque esta es la manera en que alimento mi familia con lo que yo hago yo me sentí seguro porque tenía todos mis permisos en regla y después que me dicen que igual que te dan un dulce y después te lo quitan la

Yo solicito que me ayuden que me permitan seguir trabajando, porque esta es la manera en que alimento mi familia con lo que yo hago.

Yo me sentí seguro porque tenía todos mis permisos en regla, y después que me dicen que igual que te dan un dulce y después te lo quitan la exactamente, right?

Por favor, si pueden ver ese certificado de ocupancia, aquí dice, dice, dice aquí número uno.

Necesito tener la aclaración de eso, porque tengo curiosidad, cómo es que se le dio, esto tenía un edificio cuando se solicitó, la solicitud se con no se tenía construcción, no estaba asociado con ningún permiso de construcción.

Para el solicitante, usted obtuvo su certificado de ocupación antes de construyera.

Tuve que arreglar la plumería y todo.

Tenía que para qué pasa.

No, la pregunta es cuando le dieron el certificado de ocupancia, ya estaba físicamente ahí.

Sí, porque no te dan, por ejemplo, si está vacío, no te lo pueden dar.

Sí, porque si no te debes tener un edificio.

Entonces, si el edificio ya estaba ahí, si ya el edificio estaba y alguien hace una solicitud, entonces se tiene que hacer una revisión.

Si hay algún conflicto, cuando se este edificio, una de las cosas es la sonificación.

Por eso es que no se le dio el permiso completo.

Pero el certificado de ocupación se le dio.

Tengo que ver.

Si ya estaba el edificio y necesitaba un certificado de ocupancia en algo.

Si estaba vacío, estoy viendo si la ciudad checó, si que había un edificio en esta propiedad.

Esta es la cronología.

En el 2019 había una estructura que se demolió, porque aquí tenemos que no hay en el año dos mil veintidós.

Está vacío completamente ese espacio.

Entonces tuvieron un permiso de demolición.

Tengo que verificarlo.

No lo tengo frente a mí.

Y entonces la imagen histórica en entre dos mil veintidós y dos mil veinticuatro que se puso.

Ahí está donde le está señalando que se puso la estructura.

Entonces, cuando se hizo la solicitud, porque estoy confundido.

Si ya estaba vacío y se le puso un edificio y no cubre las límites mínimos de las distancias mínimas entre el edificio y los vecinos.

Entonces quisiera yo entender cuando hay una línea de C3 y C2.

A lo mejor es algo.

Porque no sus no se ve.

Porque no es que se haya puesto.

Parece que parece que en el año dos mil veintidós tenía una oficina de 12 por 12.

Es la parte que está en la porción C3.

Eso es lo que pensamos nosotros que pasó.

Entonces, él teóricamente.

Él teóricamente puede vender vehículos.

Lo que no puede es solamente en la porción C3 puede hacer todo lo que quiera.

Vender vehículos, repararlos.

Pero entonces hay una parte en la parte de atrás. ¿Cuál es? ¿Qué puede residir dentro de ese edificio por derecho?

Él puede hacer cambio de aceite, porque ese edificio tiene que ir a lo que es la comisión de ajustes.

Puede ponerle las llantas.

Entonces, puede usar el edificio, pero una vez que se resuelva las distancias mínimas, o sea, todo lo puede usar lo que está tratando de hacer.

La venta.

Pero, pero los ventas de automóviles se puede vender al frente del edificio.

Si está en la sección C3, está bien.

Alguien más va a hablar.

No, no hay comentarios públicos. ¿Alguna otra pregunta?

Si no hay más.

Vamos a ver la moción para ver cómo.

A ver, hablemos y pase la moción.

Una pregunta más.

Si esto, este caso se niega.

El solicitante tiene la habilidad de solicitar un cambio de zonificación para que él lo pueda solicitar.

Y también lo que estamos comentando, lo que sí puede hacer enfrente, que es el C3 y no atrás, que es el C2.

Sí, porque lo único que necesita es estar en la C3, pero aún así va a haber un caso de zonificación con el que digamos se necesita el las distancias mínimas.

Podemos checar con el comisionado Bonillas su parecer que la comisionada Benavides salió del internet.

Si yo quisiera, si falla esta moción, entonces vamos a tratar de que se resonifique, no por un BOA.

Entonces se puede poner un uso condicional en el sitio para que tenga las distancias mínimas y amortiguamiento con las otras propiedades.

Comisionado Stevens, si falla el día de hoy, entonces tiene que hacer, tiene que ir a resonificación y puede seguir operando.

Si una vez que él haga la solicitud de cambio de zonificación, nosotros podemos trabajar con él.

Comisionado Mena.

Ahora la comisionada Benavides.

Estamos.

No todavía no regresa, no está.

No sabemos cuánto del caso ella escuchó, porque no sabemos si está escuchando.

Entonces, procedemos para el caso BOA 230012 que se le pueda dar el apelación de la propiedad situada en la 1139 New Laredo Highway.

El solicitante Carlos Jiménez, dada la información proveída por el solicitante, muestra que la decisión de un uso no conformidad para negarse el permiso de las ventas del vehículo y del servicio completo.

No, no lo voy a apoyar, porque no es la avenida para resolver este partículo, en particular este tipo de zonificación que tiene la propiedad para que se pueda hacerlo de manera correcta.

Comisionado Stevens.

Yo sí lo voy a apoyar, debido al parecer, porque es muy extraño que se tenga una aislado, algo que se pudo haber sido de manera administrativa, y si no pasa, yo siento que sí se puede operar mientras está con el paso de la resonificación, pero yo sí apoyo como está.

Alguien más quiere agregar algo.

Si yo comisionado, yo estoy apoyándolo hasta cierto punto, y estoy impresionado por el apoyo de los dueños de propiedades alrededor de, pero claramente, en mi vista, es que el personal no hizo ningún error, y la manera apropiada que se resuelva es cambiar la zonificación.

Alguien más, Ibáñez, comisionada Ibañas.

Si estoy de acuerdo yo con el comisionado Stevens, si el señor puede continuar su negocio, porque realmente esto es algo muy difícil para él.

Si él puede continuar haciendo su negocio mientras pasa el cambio de resonificación.

Yo también de hecho que él solicitó el SEO.

Ahí hubo algo de confusión, y no expresó completamente qué es lo que iba a hacer, porque no iba a estar, no iba a ser comprobable, porque tiene que regresar para la parte de dos maneras.

Necesita tener las varianzas de las distancias mínimas y la parte de zonificación.

Así que yo apoyo al que siga él operando mientras arregla.

Por eso queremos, yo voy a estar apoyando.

Yo voy a estar apoyando al señor, porque yo sé que él tiene que venir a la comisión de zonificación.

Y si no aceptamos, y si no aceptamos ahorita los amortiguamientos y las varianzas, entonces no va a poder seguir operando.

Así que pasemos lista.

Comisionada Mana, no estoy de acuerdo.

Comisionado Estevens, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Perrington, no, no estoy de acuerdo.

Comisionada Ibáñez, no, no estoy de acuerdo.

Comisionado Dean.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionada Cruz.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Bragman.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionada Benavides.

Estoy de acuerdo.

Comisionado 1, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bonillas.

Sí, estoy de acuerdo.

Presidente Ore, sí estoy de acuerdo.

La moción no pasa.

Fueron ocho a tres.

Alguno de los comisionados pudiese apoyarlo.

Creo que sería.

Él se beneficiaría si pasa zonificación.

Sería más rápido para él.

La moción falla, ocho a tres.

Hable con el personal para ver cuáles serían sus siguientes pasos en su caso.

Muy bien.

El punto de la agenda número 6.

El número punto de la agenda, el punto de la agenda es el BOA 6 veinticinco, 1060, 125, localizado en la Jason Gallardo, es el solicitante y está ubicado en la 800 es Gonzard Street.

La dirección está en la ochocientos East Gonter Street y el Jason Gallardo es el solicitante se está solicitando una variación de dos pies cinco pulgadas del retanqueo lateral mínimo de cinco pies para emitir una piscina con retranqueo lateral dos pies siete pulgadas en límite o ese la propiedad una variación de trece pies cinco pulgadas de retancero mínimo de la entrada del estacionamiento para emitir un retranca de seis pulgadas seis pies siete pulgados de la entrada del garage y una variación de tres pies seis pulgadas la área de visilidad está localizada en el distrito histórico King William Historic District en el este de el río San Antonio y el solicitante representando la propiedad dice que se tiene un permiso de residencial para una piscina que se aprobó y en mayo de siete dos mil veinticinco sin embargo durante la inspección de la construcción en junio dieciséis se encontró que la piscina no cumple con los requisitos mínimos de las distancias mínimas de cinco pies y falló la infección durante la visita de la propiedad se observó que lo lateral de la distancia mínima de la piscina está en lo que es el diseño de acuerdo al artículo seis las cualquier exterior o modificación va a requerir que se tenga la aprobación de la oficina de el distrito histórico y la solicitud no puede tener de acuerdo al artículo seis del código el veintiuno de abril del dos mil veinticinco o hp de manera administrativa aprobó la solicitud para instalar una piscina dentro de la en este plano del lugar se resalta los tres variantes propuestas las piscina ubicada aproximadamente dos pies de la línea del agua el la la cochera y la vista clara en efecto actualmente esto es la propiedad en cuestión y el lugar de la piscina en el en el patio lateral esto resalta el área de vista clara de la entrada de carros y la entrada de la cochera esta es la área alrededor con el acceso concedido esta es la calle Gonter del otro lado de la propiedad en cuestión y el la vista frontal la recomendación del personal fue aprobar la entrada de cochera y la vista clara el personal recomienda aprobación en el 103 001 dos cinco basado en los siguientes hallazgos uno que las variantes solicitadas no impactan la vista clara de la cochera y dos las variantes solicitadas no alteran el carácter de la propiedad el prop el personal envió treinta y dos avisos se recibieron dos a favor y cero en oposición la asociación de vecinos de King William está en oposición al punto número uno y no se recibió ninguna respuesta de la asociación de vecinos de San Antonio estos son de los dueños de la propiedad dentro de los doscientos pies hay en apoyo y la respuesta presentada por la asociación de vecinos que esto concluye la presentación del personal personal y el solicitante está presente muchas gracias solamente una pregunta rápida que no vimos en un momento permitimos que las piscinas estuvieran a tres pies no siempre estuvo a cinco pies a cinco pies para estructuras de agua gracias por favor diga su nombre y diablos de su proyecto si mi nombre es Jason Gallardo represento Kathleen y Rolf Lou Bordy yo trabajo para el Cody Pools trabajo con la toda la ciudad cada vez que presentamos un permiso presentamos un plan los retrocesos la construcción en donde va a ir el equipo y tenemos el distrito la aprobación del distrito de preservación histórica nada surgió cuando empezamos la construcción hicimos la piscina

Yo trabajo para el Cody Pools.

Trabajo con toda la ciudad.

Cada vez que presentamos un permiso, presentamos un plan, los retrocesos, la construcción, en dónde va a ir el equipo.

Y tenemos la aprobación del distrito de preservación histórica.

Nada surgió cuando empezamos la construcción.

Hicimos la piscina, empezamos el primer punto de inspección, y no pasó por la dimensión.

Me dijeron que no tenías la aprobación del distrito de conservación histórica todavía.

Se volvió a subir esto hasta que salió y dijo no, no es eso.

De hecho, el problema es el retroceso.

Y ya teníamos el permiso aprobado.

Dijeron no, no vas a poder ver en este proceso.

Entonces, eso es lo que nos trajo aquí.

En el momento, ahí está y sería el diseño de la piscina propone una explicación de más de tres pies.

Usted se refiere a la profundidad de la de la piscina, son cuatro pies.

Y eso estaba en el permiso inicialmente.

Sí, nuestros planos de construcción están concuerdan con las piscinas y el retroceso junto a la casa, en dónde va el equipo en relación a la casa, todo eso está puesto en el plano.

Yo he presentado probablemente 300 solicitudes a San Antonio en estos últimos años.

Este es la última.

Tuvieron la oportunidad de ver la solicitud y ver si faltaba algo.

La razón por la que pregunto es porque esta casa está en un lote de la esquina.

Creo que la ciudad debería ser un poco más escrutinar un poquito más con los lotes de la esquina, porque si ven la profundidad.

Se emitió el permiso para la piscina, sí.

En el proceso de revisión se presentó y se dio el permiso.

Si la profundidad de excavación no fuera cuatro pies, entonces no tendría un retroceso.

Bueno, Mana, comisionado.

Entonces, al ver la asociación de King William, parte del diálogo aquí, es la privacidad de la cerca en esta propiedad.

Va a haber una problema de privacidad.

Bueno, sí, yo hablé con el cliente y dije, bueno, en el caso de que había una refutación, pudieran ustedes cambiar el estilo de la cerca.

No me dieron mucha respuesta mucho.

Creo que siete pulgadas para la banqueta es lo que se puede hacer.

Estaba realmente dudoso en cuanto a la cerca.

No sé el diseño de la cerca y cuál sería el proceso para hacerlo más privado.

Yo creo que ese sería el trato.

Si este fuera la manera de hacer el trato, estoy seguro que pudiéramos hacerlo.

Comisionado Stevens, yo vi una encuesta con una marca ahí y vi un plano que ustedes presentaron.

Usted llamó marcó estos dos.

Dos pies.

Y yo sospecho que usted estaba tratando de cercar esta cerca.

Si tuviera alguna dificultad con la línea del agua de esta alberca, sí.

No sé el proceso del construir la banqueta.

Bueno, actualmente la cerca es una cerca abierta.

La cerca abierta ha estado aquí ya por bastante tiempo, correcto.

Sí.

Y la cerca de privacidad, que se está señalando, viendo hacia la parte de atrás, a la cochera de la trasera, correcto.

Sí, está en la parte trasera.

Entonces, esto no se ha hecho.

Si el permiso se haya conseguido para el cambio de cerca, no, no, señora.

Aclaración.

Comisionado Suna, solamente estaba pensando este paisaje que proporciona una amortiguador, pero es todo lo que tendríamos que considerar.

La profundidad de la piscina es puede ir de tres a cuatro.

Bueno, hace una transición.

Cada siete pies de distancia podemos bajar un pie.

Entonces va de tres pies, tres y medio y luego a cuatro y al final toca cinco, pero no es mucho.

Muy bien.

Entonces, alguna otra pregunta.

Alguien está apuntado para hablar. ¿Algún correo de voz?

No hay comentario público.

Muy bien.

Vamos a buscar una moción.

A ver cómo resulta.

Comisionado Osuna.

Con respecto al caso BOA-00125.

Hago que se conceda la variante de un retroceso de cinco pulgadas.

La línea del agua con 2.7 pulgadas de la línea de la propiedad.

13.5, variante de 20 pulgadas y 3, 3 pulgadas, 6 pies de variante del mínimo de 15 pulgadas de la vista clara de la cochera, porque lo que se nos presentó ahí no daña el carácter de la propiedad y se resultaría una dificultad.

Específicamente encontramos que esto la cochera incluye el retroceso y la línea de la propiedad y están para salida y entrada segura de la calle.

Dos, debido a condiciones especiales, una implementación literal de la danza resultaría en una dificultad porque no hay una entrada de coches a lo largo de la calle Günther.

La cerca a lo largo de la visión clara reduciría el límite de el área limitada que ya está.

Tres, al conceder la variante, no hay un intrusión significativa dentro del derecho de vía que impediría el tráfico.

O el cuatro, la variante no autorizará la operación o cualquier otro uso aparte del específico autorizado en esta en este distrito de zona.

Cinco, la área en la cual la piscina está ubicada.

No entra en ninguna línea de la propiedad compartida.

Adicionalmente, la cerca y las distancias de la cochera del propiedad y el lado derecho de la derecha de vía de la esquina están históricamente establecidos y no altera sustancialmente el carácter del área aledaña.

La cochera y la cerca no obstruye la vista clara para el flujo de tráfico.

Se hizo la moción y está secundada.

Voy a apoyar la moción.

Claramente el solicitante tiene en sus presentaciones en sus presentaciones.

Se ve una dificultad extrema si requiriéramos cumplir con el retroceso de cuatro de cinco pies que se requiere.

Yo creo que él pudiera proporcionar un tipo de paisaje o algo así para la privacidad.

Ya que el distrito histórico está buscando esto y por supuesto buscar la entrada de coche y la vista clara están puestas.

Yo estoy de acuerdo con mi colega.

Si ven la fotografía de la piscina, pueden ver que ya empezaron a crecer algún tipo de cerca de plantas de enredaderas.

Entonces esto se va a poner con esto ya da privacidad.

Y eso no sería un problema para la asociación de vecinos.

Entonces yo voy a apoyar la moción. ¿Alguien quiere agregar algo?

Al no escuchar ninguna, vamos a pasar lista de voto, por favor.

Comisionado Osuna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Brackman, sí estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Barrington, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Steven, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Ivangues, estoy de acuerdo.

Comisionado Dean, estoy de acuerdo.

Estoy de acuerdo.

Comisionado Cruz, estoy de acuerdo.

Comisionado Mena, estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Benavides.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla.

Sí, estoy de acuerdo.

Presidente Orient.

Sí, estoy de acuerdo.

La moción pasa unánimemente.

Con felicidades, si tienen preguntas, por favor, reúna con el personal.

Gracias.

Punto siete.

Punto siguiente es BOA-25103, 00129, ubicado en 508 Haltsdrave en la distrito 5.

La solicitante es Vanessa Rubio.

Solicita una variación de 90 centímetros por el mínimo lateral de un pie dos pulgadas para permitir la construcción de la estructura principal con un retranqueo de 45 centímetros.

La zonificación es R4.

La propiedad en cuestión está ubicada en el sur de la calle Zarzamora y Elk Drive.

La propiedad sugiere que fue establecida esta propiedad a la línea de la propiedad o este.

La reconstrucción de la casa tiene una ampliación en progreso de acuerdo a notas de investigación.

No se había autorizado un permiso.

El proyecto está siendo revisado por una nueva construcción y debe cumplir con todos los requisitos.

El solicitante está buscando una variante para preservar este retroceso trasero y poner la estructura en cumplimiento.

Y que no ponga esta construcción no más cerca de uno punto tres pies dos pulgadas.

Esto resalta la ubicación del variante solicitada, un pie seis pulgadas de colgado.

Esto es la fotografía histórica enero del 2008 y en donde pueden ver el retroceso reducido de esa parte.

Y esto también del 2022.

Esta es actual.

Esto resalta las medidas diferentes del colgado y las paredes que son, están a tres pies, dos pulgadas de la línea de la propiedad.

Esta es la extensión de la casa original con una ampliación de 10 pies por 20 pies, cinco pulgadas.

Esta es las áreas aledañas.

El personal recomienda de la variante de retrocesos, aprobación en 1030129, basado en los siguientes hallazgos.

Uno, espacio suficiente, permanecerá para los propósitos de caída de agua y seguridad de la estructura y mantenimiento.

Y la dos, las la variantes solicitada va a permitir permanecer consistente con el carácter de la propiedad.

Se mandaron 36 avisos, se recibió una favor de del dueño de la propiedad, y aquí la asociación de vecinos de Tierra Linda está en oposición.

Esta es la respuesta a favor y el aviso recibido de Terralinda de la Asociación de Vecinos y dando la inconveniencia a los dueños de la propiedad.

El solicitante está presente.

Una pregunta.

En el plano del lugar que se proporciona en el archivo, están usando el cimiento.

Parece ser que no tienen ningún código.

Bueno, basado en el rango del trabajo, la ampliación, el proceso fue de las fotografías que vimos que tenemos.

Vimos cambios en la en los cimientos.

Bueno, muchas gracias.

Que pase el solicitante, por favor.

Por favor, diga su nombre y su proyecto.

Mi nombre es Benesa Rubio y yo esta propiedad.

Yo compré esta propiedad como una inversión de mi padre en el 2023.

Esta es la primera vez que nosotros queremos hacer este proceso completo para remodelar la casa.

Supimos conocimos cosas nuevas a través de este camino de arreglarla.

Entonces ahora tenemos esta solicitud que estamos haciendo lo más que podemos para construir esta propiedad para renovarla.

Hablamos con el arquitecto y está en todo el proceso de los permisos. ¿Está usted reusando el cimiento?

Sí.

Eso era un cimiento parente.

Y vi que hicieron una división en el terreno para poder tener esta cochera.

Alguna pregunta del comisionado, usted sabe por qué la asociación de vecinos se opone a esto.

Sabe de por qué la asociación de vecinos se opone a que yo sé, no yo no esta fue la primera vez que yo vi esa carta, pero parece ser que esto creó.

Puede sacar por favor la carta, una inconveniencia a los vecinos, a los de la casa de junto.

La propiedad que está usando usted es yo, y yo sé que usted la está arreglando.

Entonces, cuánto tiempo su padre era dueño de esa casa antes, o usted la compró recientemente.

Si la compramos en diciembre recientemente, nunca tuvo usted de contacto con la asociación de vecinos, no nunca.

Bueno, gracias, Osuna.

Perdón, si quiere ser un poquito más específica.

No he estado tan involucrada como mi padre, yo como dueño de la propiedad, pero tiene el con el contratista y el arquitecto y el condado y el y la ciudad.

El arquitecto, el ingeniero, se pues no se pusieron en contacto con ellos.

Normalmente es el dueño de la propiedad que se comunica con la asociación de vecinos, especialmente para asegurarse de que cuando solicita el permiso, eso es lo que le dijeron, que es la recomendación.

Bueno, a lo mejor el contratista sacó el permiso, no estoy segura.

Gracias, comisionado.

Usted sabe la distancia del lado de la lado de lateral de la casa que está afectado por un pie.

Son tres pies, cuatro pulgadas, y es un acceso donde se tiene, son dos cuando usted ve su propiedad y su propiedad hacia la derecha.

Sabe cuán que distancia es aquí se tiene la foto, está distancia, tiene la propiedad, serían unos doce o quince pies, el arquitecto.

Va a haber sí va a haber una pared contra incendio, y es un pie, ocho pulgadas adecuado.

Serían tres pies, tres pies, dos pulgadas sería algo normal para mantener el que tengan que pintar y cosas así.

Gracias, sí.

Algún otra pregunta, comisionado Mena, en la presentación del personal muestra, creo que en la primera página muestra que el frente de la casa tenía tres pies ocho y atrás tres cinco.

Parece que es la extensión de la es la extensión trasera con la adición, es así.

Sí, si la casa se ha puesto en el mismo con las mismas dimensiones, no hubiese habido ningún cambio en no debieron haber entrado a esta junta de si no debieron haber trabajado tanto con las si no hubieran tenido tantos cambios en las dimensiones de los cimientos, porque es más del 50% de lo que por eso es que cuando se revisó.

Era significado, es algo significativo.

El cambio en las dimensiones que se está tomando como una nueva construcción, por eso es que tuvo que venir aquí.

cambio en las dimensiones que se está tomando como una nueva construcción por eso es que tuvo que venir aquí vamos a ver cómo vamos a ver cómo para el caso BOA 2510300 129 que se le den los tres pulgadas tres pies cuatro pulgadas de variación de un mínimo de cinco pies de el retrancado lateral para permitir la estructura principal con un pie ocho pulgadas de retrancado del lado oeste de la prop de la línea de propiedad incluyendo un pie seis pulgadas de dado que las provisiones que se tienen como se está enmendado y esto sería una dificultad innecesaria y de redesarrollo de la estructura mantiene las estructuras del para el propósito de lo que es la propiedad contra incendio y la mantenimiento y dado las condiciones de que se tiene donde se tiene las propiedad en cuanto a las líneas al retranqueo de no hay un acceso de vehículo en el área de East Gunter Street y el desarrollo limitado del área existe con el garage y con lo que se tiene de dado lo que se está dando en el uso específico de en el la zona del sitio para que no se puede permitir lo que se está teniendo con esta y dado que no es no alteraría el carácter de lo que se tiene y hay suficiente espacio en la separación en cuanto la dado que esta estructura está en el lado oeste y no impediría la habilidad para rehusar el cimientos existentes el hogar original construido en 1965 se estableció con reducidos con distancias mínimas laterales removiendo los cimientos y el armado de la construcción para la nueva instrucción cumpliría con los estándares y yo lo segundo comisionado Bragman si yo estoy apoyando esta moción dado que se están construyendo en los cimientos anteriores y lo único que están es extendiéndolo de lo que se tiene originalmente yo no veo ningún problema y hay suficiente espacio entre lo que es el acceso del vehículo y para que tengan acceso para mantenimiento comisionado si también voy a estar apoyándolo y también de acuerdo con lo que dijo Miss Breckman yo creo que esto es un crítico y con eso satisface las quejas de los vecinos yo lo voy a estar apoyando y algo más yo también voy a estar apoyándolo y lo que se tiene de la asociación como veo esta comunidad parece ser que una gran proporción de las casas tienen las mismas figuras de lo que se está haciendo y de que mantengan las mismas casas así que voy a estar apoyándolo más entonces pasemos lista comisional Bragman estoy de acuerdo en los hechos encontrados comisiones Stevens sí estoy de acuerdo comisionar Berrington sí estoy de acuerdo comisional Bañas está de acuerdo comisionado Dean estoy de acuerdo comisionada Cruz sí estoy de acuerdo comisionada Mana estoy de acuerdo en los hechos encontrados comisionarios Benavides sí estoy de acuerdo comisionado Sona sí estoy de acuerdo comisionado Bonillas sí estoy de acuerdo y presidente la moción pasa unánimamente felicidades si tiene alguna pregunta hable con el personal muy bien y el punto de la agenda número ocho el punto de agenda es el caso BOA 25-1030 130 de la dirección 150 Stonewood Drive distrito 1 y el solicitante Kim C.

Jones se requiere una un retranqueo, una variación de tres pies, seis pulgadas de retranqueo lateral mínimo de cinco pies para emitir un retanqueo lateral de un pie seis pulgadas y esta propiedad está generalmente localizada entre Vance Jackson y West Avenue en el propietario inició el proyecto para convertir la cochera abierta en un garage y subsecuentemente colocó una notificación de violación por el código en julio primero de 2025.

La propiedad inició la intención de abandonar el convertirla la estructura en un garage y remover recientemente se agregó las paredes del exterior los que actualmente cierra la estructura de un lado.

La estructura debe ser considerarse como una cochera abierta y no como un garage.

Así que no se debe cerrar por más de dos lados de las paredes.

La propiedad intente mejorar lo existente.

Aquí se muestra el sitio del plan por el dueño en contexto de la vista aérea y donde se tiene la cochera abierta, está en el lado derecho, está en la parte trasera, donde se tiene un pie, seis pulgadas de la línea de propiedad.

Aquí está, se ve de la parte frontal, ahí se ve la construcción en la parte trasera y donde está localizado la cochera abierta, y ahí está donde se dice que lo va a remover.

Y ese es el área, se puede ver que hay un donde donde se donde se tiene un callejón y donde estaría el problema de las distancias mínimas a considerar.

Se recomienda que las varianzas del lado de la de la cochera abierta que se apruebe, dado el caso es de que las distancias mínimas reducidas permitirían lo limitado, la esquina de la estructura más cercana a la parte trasera de la propiedad.

Se enviaron 32 notificaciones, ni a favor ni en contra, y la asociación de colonos del IBIO Area Neighborhood y tampoco San Antonio District.

Con esto concluye la presentación.

Por favor, que pase el solicitante.

Por favor, diga su nombre y díganos.

Soy Casey Jones y he vivido aquí por 33 y he esperado 20 años para hacer este proyecto.

Y asume desde 1965 que se construyó esta casa.

Lo quiero usar la misma estructura con la mismas dimensiones que ya se tenían ahí.

Y eso básicamente es todo.

Entonces, ese callejón se usa para sí, porque muchas personas lo usan para acceso por parte trasero.

Y la basura pasa por ahí.

No.

Entonces, la razón por la que estamos aquí cuando usted está cuando usted va a tirar la pared, va a tener los postes.

Esas paredes van a ser la pared externa, pero no es que va a quitar una de las paredes externas.

Esperaba que se quedara para poder ahí poner ventanas grandes o poner.

Ahora, si él deja las paredes como garage, entonces como cambian.

No cambian las distancias minas.

Usted tiene que eliminar la parte de cochera abierta porque al tirar para que sea cochera abierta, tiene que quitar dos paredes, pero si usted quiere leer la moción, no lo mencione la cochera abierta.

Y estamos aquí porque el poste de la esquina está cercano, más cercano a lo del callejón, y es aceptable.

Hay un problema de la visión clara.

No, no.

La visión clara solamente es para cerca al cercas, pero.

Comisario Mena.

Entonces, también se hizo bastante trabajo en cuanto al techo.

Quisiera yo subirlo a nueve pies, pero está, pero va, no va, no es que va a poner un segundo piso ni nada.

No nada más que tenga yo el techo alto de nueve pies.

Alguna otra pregunta, algún mensaje, no hay mensajes públicos.

No, no hay.

Entonces, vamos a mover.

Comisionar Bragman.

En el caso BOA 25-103-030, que la Junta de Ajustes le dé la solicitud de tres pies seis pulgadas de variancia de un mínimo de cinco pies de distancia mínima lateral para permitir un pie seis pulgadas de garage para la distancia mínima trasera de la propiedad situada en 150 Storewood Drive.

El solicitante Kim C.

Jones, debido al testimonio presentado, y esto sería muy difíciloso para el dueño.

La distancia mínima reducida debería estar limitada a la esquina de la estructura lo más cercana a la propiedad trasera y esa reducción del derecho de vía minimizando cualquier aumento de seguridad contra incendio o de alguna preocupación de que corra el agua.

La propiedad con este garage que está bien establecido y la variación no estaría requiriendo una autorización de que se dé permiso para aumentar la altura del garage y no habría invasión adicional en lo mínimo requerido de la distancia mínima propuesta.

La estructura debería permanecer adecuadamente separada de las propiedades de los vecinos con su derecho de vía.

No hay usos otros que lo permitido en el distrito que permitiría estas variancias.

Y el garage permanecería en el lugar existente, el cual es suficiente separado suficientemente separado de las propiedades adyacentes y cuando se cuente y cuando se esté contando con la distancia del derecho de vía del callejón y de la propiedad adyacente.

Dado esta dificultad para el dueño de la propiedad, la cual la variancia no se busca debido a las circunstancias únicas de donde está localizado el garage, el cual aparece que se ha establecido antes del 2001.

Quisiera interrumpirlos, comisionada Brema, pero sí hay diferencias en cuanto el garage.

Deberían ser 25 pies de el público del derecho del derecho.

Vamos a tener que hacer el cambio.

Si quiere mantener, si quiere mantener las paredes, se va a tener que, pero si no hay garage.

De todas maneras, se consideraría porque garage son más de dos lados.

Entonces, si el solicitante puede venir.

Lo que está pasando ahorita, cuando puso usted un garage en lugar de un cochera abierta, se necesita, debe estar 25 pies de distancia de vamos a tener que entonces no puede tener paredes.

Lo único que podemos hablar es lo que está en la agenda, porque el código no está el código, no está en lo que usted quiere hacer.

Sí, porque entonces que se apruebe si lo aprobamos, si lo aprobamos como cochera abierta, se va a tener que quitar las paredes.

Entonces, nada más para explicarlo.

Entonces, no podemos votar.

Pensé que estamos hablando de si estamos hablando nosotros de cochera abierta, entonces se puede hacer como está, pero tiene que quitar.

Garage, pero sí puede hacerlo, Garage si quiere, pero lo tenemos que publicar nuevamente.

Es que no hay manera de que yo obtenga 25 pies. ¿Puede ser posible?

25 pies.

Quiere entonces que lo publiquemos nuevamente.

Sí, sí, me gustaría que lo republicáramos.

Entonces lo vamos a republicar.

Entonces, ya no tenemos moción.

Lo vemos en unos dos o cuatro.

Sí, pero va a haber una cuota adicional por posponerlo. ¿Cuánto es?

200 dólares.

Si pega, si paga 200 dólares, regresa.

Sí, está bien.

Nos vemos entonces.

Nuevamente.

Una pregunta rápida antes de que dejemos esto.

Si nosotros votamos en este momento como digamos.

Votamos por por cochera abierta.

Y entonces regresamos los cuatrocientos o seiscientos.

Si no tiene que votar ahorita, y usted puede tener la aprobación potencialmente para una cochera abierta.

En lugar de que pase, pague 200 y 400.

Usted puede estar haciendo preguntas.

Ah, perdón, una cochera.

Usted quiere tener un voto hoy o quiere pagar los 200 y hacer todo en una sola vez.

Yo realmente quiero la cochera.

Entonces, solamente le estoy preguntando.

Yo recomendaría la cuota de aplazamiento.

Potencialmente lo podría hacer.

Comisario humana.

Si votamos por una cochera y decidimos que no funciona.

Podría ser reducida otra vez a una toldo, porque es lo que está anunciado.

Tiene la opción de regresar para aprobarlo aquí.

Bueno, lo anunciaríamos como una estructura si usted tiene la capacidad, lo haríamos, lo mejoramos.

Sería en cuándo tiene que regresar.

En la primera mitad de septiembre, septiembre ocho lo vemos.

Entonces, por favor, reúnes con el personal para que tengan que ponerse de acuerdo. ¿Necesitamos una moción?

No. ¿Alguien necesita un descanso?

Sí.

Vamos a tomar un descanso de siete minutos y nos vemos en siete minutos.

Punto número nueve.

Punto número nueve S BOA-2520131, ubicado en 207 en el distrito cinco.

El solicitante es Armando Certuche de la solicitud para dos mil tres mil ochocientos.

Una variante de 2 mil ciento treinta pies cuadrados, por el mínimo de seis mil pies cuadrados.

Las certificaciones R6 la ubica la propiedad está ubicada en la 207 Helena Street.

Es una residencia unifamiliar que se fue construida en 1930.

La propiedad, perdón, un segundo.

Comisionado Bonilla, ¿puede regresar, por favor?

3 mil ochocientos setenta pies cuadrados el tamaño del lote son seis.

Cuadrados como mínimo de construcción.

Está solicitando como alternativa para buscar este alter esta solicitud.

El co por medio de la revisión del consejo de ajustes.

Este es el plano de la del lugar presentado por el solicitante.

Se necesita la zonificación RC de los retrocesos frontales, laterales y traseros, y la vista actual de la propiedad en cuestión.

Y esta es el área aledaña.

de los retrocesos frontales laterales y traseros y la vista actual de la propiedad en cuestión y esta es el área aledaña el per la recomendación del personal para una variante mínima recomienda denegación en BOA 251030131 basado en los siguientes hallazgos uno que la variante solicitada puede establecer un precedente para la reconstrucción de casas de las de los lotes subestándares y dos que el solicitante tiene la opción de tener otras retrocesos se mandaron 29 avisos se recibió cero a favor y cero en oposición en oposición y no hubo ninguna notificación de la asociación de vecinos pregunta rápida las casas existentes esta casa existente fue construida en 1930 ¿qué están intentando hacer?

el hecho de que quieren demolerla y rec y reconstruirla es comisionada los retrocesos fueron observados con este plano sí de R6 sí y una cosa más la parece ser que una parte grande de esta comunidad tiene en algún lado una configuración entonces con al decir esto con este requisito se pide se requiere que otros lotes también quisieran hacer lo mismo incluyendo otras tres que son subestándares sería una opción para ellos hacer esto o la resonificación yo diría que si ven esto la descripción legal son 86 pies del lote 18 esto fue subdividido no a través de una manera de registro sino que se vendió en partes no fue parte del diseño original pero si yo veo esta cuadra parece ser que esta manzana parece ser que mucho del lote son lotes pequeños subestándares y se ve que la cuadra completa tiene construcciones pequeñas si baja dos puertas más hacia abajo es generalmente el tamaño del lote que coordina con esta área cuando fue diseñado yo solamente quería ver o sea este es el rectángulo largo en este esquina esto estas casas fueron construidas hace tanto tiempo están hablando de 1950 o antes entonces eso es hace tanto tiempo yo tengo un problema similar con tantos lotes alrededor de este lote particular obviamente mucho más pequeños que un R6 requiere me parece que todo el área era zonificada inapropiadamente R6 no que no lo podemos hacer ahora pero me parece que la alternativa de solicitar un cambio de zonificación es problemático también porque eso me parecería que es una zonificación mal en ese lote entonces no tendría yo un trato con esto a menos que fuera la variante que se solicita entonces el dueño de la propiedad pudiera usar esta propiedad comisionó Baron mi pregunta es cuánto cuesta en términos de tarifas de solicitud tener esta variante a través del Consejo de Ajustes el costo de resonificación son aproximadamente 850 dólares creo y esta solicitud es 600 dólares comisionado Mena entonces en 19 en 1997 creo que en el último componente de UDC definir R1 y R6 creo que es diferente entonces tuvimos muchas casas que eran anteriormente R1 y después en ese cambio se cambiaron a R6 entonces y yo creo que una cosa es que esto pasaba pero también había una zonificación por el tamaño correcto no necesariamente consistente de uno a uno sino que hubo cambios a otras zonificaciones entonces esto faltó con respecto a esas propiedades en donde por las cuadras de parece ser que originalmente el distrito vio cuando se hizo se estableció la resonificación en 1998 y se fue resonificada en 2006 estoy volviendo a revisar si esto fue una de las resonificaciones de un área grande con respecto a la resonificación histórica parece ser que fue en 206 entonces no sé cómo fue cómo se completó esto si esto fue parte de un área una resonificación de un área grande entonces hay la posibilidad que esto fuera visto como una como unifamiliar pero la resonificación grande todavía pudiéramos seguirla por el Consejo de la Ciudad

uno sino que hubo cambios a otras zonificaciones entonces esto faltó con respecto a esas propiedades en donde por las cuadras de parece ser que originalmente el distrito vio vio cuando se hizo se estableció la resonificación en 1998 y se fue ronificada en 2006 estoy volviendo a revisar si esto fue una de las resonificaciones de un área grande con respecto a la resonificación histórica parece ser que fue en 2006 entonces no sé cómo fue cómo se completó esto si esto fue parte de un área una resonificación de un área grande entonces hay la posibilidad que esto fuera visto como una como unifamiliar pero la resonificación grande todavía pudiéramos seguirla por el consejo de la ciudad para que puedo para que se estuviera en lo correcto siempre si es una posibilidad gracias bueno que el solicitante pase por favor buenas tardes diga su diga su nombre y su programa proyecto armando morales el dueño de la propiedad es mi hija puede hablar el micrófono por favor mi nombre es y yo soy hija del dueño sí yo vine más temprano vine al principio del mes para resonificar la propiedad para que nos pudiera pudieramos tener esto para la casa porque vine por una solicitud y me dijeron que tenía que resonificar entonces tenía en ese momento tenía un par de preguntas y recomendaron que sacara la variante y dijeron que todo estaba bien con la con la variante pero muy rápido si es un poquito más rápido sí porque me dieron el límite de tiempo que fue creo que de agosto dijeron que hasta en la misma área que estaban buscando que todo quedara consistente con el con el área entonces el si el si esto se aprobara hoy usted de ninguna manera está deseando violar ninguno de los requisitos no señor claro que no estamos viendo los retrocesos del terreno y están ahora la única diferencia sería la cochera que está ahorita ahí probablemente se convertiría en una cochera ese toldo en una cochera muy bien pero ustedes van a demoler la casa completamente que lo que estamos viendo en la pantalla sí comisionados una yo diría que cerca de la cochera obviamente esta fotografía como se ve no cumple con los con el requisito de los separación de las retrocesos cualquier cochera debe tener cinco pies si en la cochera quedaría cinco pies de separación sí son los planes de nosotros mantener los retrocesos me da gusto que usted habló de la resonificación porque esa fue mi pregunta al principio cuando habló de con cuando yo hablé con Joel o no sé bueno pues él me llamó y me pregunto por qué esto a C R seis si es tan pequeño en comparación a los demás y dijo que debió de haber hecho de haber sido hecho hace mucho tiempo no está seguro de lo que pasó porque mi mamá vivía en esa casa cuando ella vivía el patio era de ese tamaño nunca fue nunca vendió esa casa entonces fue un lote pequeño donde ella vivía no sé cómo se resonificó R6 de en primer lugar porque nosotros no supimos cómo pero entonces tu pregunta acerca de la resonificación cuando esa es la ruta que debemos nosotros hacer porque si lo necesitamos hacer nosotros lo haríamos solamente si ustedes quieren hacerlo si cambia usted los distancias mínimas lo van a tener que hacer nada más para aclarar nosotros le damos opciones a los solicitantes y nosotros no nosotros no los guiamos en cuál sería la mejor opción no les decimos les damos simplemente las opciones y les decimos usted puede hacer la zonificación y se hace esto usted puede ir a la comisión de ajustes y se hace aquello entonces si se ha resonificado entonces aplicarían las distancias mínimas los sería diez pies y lo demás permanecería igual una de las cosas que yo hice en mi comunidad yo fui a mi concejal toda nuestro digamos que si usted puede ver porque lo que sucedió con mi ejemplo es que tuve que ir con mi concejal y en su caso es la primera persona y ve si la esquina en donde las parcelas están muy pequeñas y a lo mejor es algo que deben hablar porque eso sucedió hace mucho tiempo si usted no está violando ninguna de las distancias mínimas y tienen que poner el estacionamiento son 20 pies de la línea de propiedad ya sea de una banqueta

todo sería diez pies y lo demás permanecería igual una de las cosas que yo hice en mi comunidad yo fui a mi concejal toda nuestra digamos que si usted puede ver porque lo que sucedió con mi ejemplo es que tuve que ir con mi concejal y en su caso es la primera persona y ve si la esquina en donde las parcelas están muy pequeñas y a lo mejor es algo que deben hablar porque eso sucedió hace mucho tiempo si usted no está violando ninguna de las distancias mínimas y tienen que poner el estacionamiento 20 pies de la línea de propiedad ya sea de una banqueta o puede ser la parte atrás la parte de atrás de una banqueta o de la línea de propiedad si ustedes ustedes tienen una banqueta tienen que estar 20 pies atrás donde empezaría entonces ustedes tienen 10 pies de acuerdo a su solicitud y si necesitan hacer una si ustedes necesitan hacer un estacionamiento entonces tenían que ponerlo más atrás si tendría que tener un R3 pero si deciden tener un garage más cercano o lo que puede hacer es tener una cochera abierta es cosas de las que tienen que pensar pero aquí estamos hablando de los pies cuadrados alguna otra pregunta si tenemos dos personas que se inscribieron para hablar leonardo Leonardo Limón por favor hable yo soy Vanessa soy Vanessa soy Richard Maldonado yo soy quien vive a un lado y que piensa usted señora yo creo que la preocupación mayor es la estructura de la estructura que no está teniendo privacidad y son dos mil quinientos pies cuadrados y se tiene el lote este lote son tres mil y cacho dependiendo de qué tamaño es la estructura sería una preocupación de que por ejemplo si hay una emergencia no habría manera de que salga y por ejemplo si hay alguna emergencia con una persona de 95 años no pudiese pasar los vehículos de emergencia y se tendría entonces como una especie de ponerlo en una caja hay que tener las si uno quiere salir tiene uno que uno tiene que caminar en la banqueta antes de que uno pueda sacar el vehículo de en el lado derecho entonces usted vive en la 21 y la otra casa de la que hable dice que son dos pisos en el lado opuesto o el del que estamos hablando en el 215 y hay alguna restricción que tengan ustedes en la calle de que nadie se puede estacionar yo creo que si están dentro de las distancias mínimas adelante la perspectiva es de que se vea mejor dependiendo del tamaño de la estructura es de que no vaya a comerse la estructura y que no vaya a ver privacidad porque hay 10 pies mínimo y cinco a cada lado porque ya se tiene una cochera y nosotros no podemos abrir la ventana porque aparentemente las canaletas se cayeron entonces no sé el solicitante dice que van a demolar todo y la van a reconstruir y necesitan los nuevos permisos entonces necesitan que se va al reconstruirla toda se tiene que escrutinar todo viendo las fotos donde está la cochera actual no está no no no no está cubriendo los requisitos y entonces en cuanto tiene que cumplir esa pregunta estamos tratando de mitigar y que la poder tener en la propiedad la reducción hay alguna restricción en cuanto a el tamaño de la casa que se tiene que sí porque no puede exidir las distancias mínimas y hay una distancia hacia el frente sin como decía el comisionario tiene que estar

Estamos tratando de mitigar y que poder tener en la propiedad la reducción.

Hay alguna restrucción en cuanto a el tamaño de la casa que se tiene que.

Sí, porque no puede exhibir, exceder las distancias mínimas y hay una distancia hacia el frente.

Como decía el comisionado Oren, tiene que estar cinco en los lados, diez al frente, veinte hacia atrás.

En R6, en cuanto al tamaño, no hay una estipulación, pero algo enfrente de la casa, el comisionado Oren, solamente 50%.

50% pueden ser, por ejemplo, el acceso.

Si pudiesen poner dos pisos y medio, no es nada de lo que podemos hacer, no, no puede uno detenerlos para que construyan dos pisos y medio.

Siempre y cuando cumplan las distancias mínimas.

Y la otra es madera.

Sí, eso serían todos.

No hay mensajes de voz.

Comisionado.

Es la casa histórica.

Tienen que mantener la fachada.

No, no está, pero parte de su permiso de demolición, la asociación de colonos tiene que verlo.

Yo estoy en la impresión de HOP está involucrado.

Gracias por la aclaración.

Si no hay nada más.

Puedo preguntar más.

Por favor, que regrese el solicitante.

Y también tenemos.

Sí, nada más.

Acabamos de recibir por parte del solicitante unos cambios.

Pues dijo que usted que el edificio va a estar en las mismas dimensiones.

Sí, porque la cochera tiene que cambiarse.

Entonces, responda la pregunta del vecino.

Sí.

Y también la primera es la notificación de dentro de los 250 pies.

Por favor, lo pueden mostrar en nuestros monitores.

Y la otra también está dentro de los 200 pies.

Sí, los dos están indicando.

Muchas dos están dentro de los 200 pies.

Una moción.

Stevens.

Con respecto al caso BOA 2500-131 que se le dé acuerdo a la Junta de Austes, 2.130 pies cuadrados de variancia de un mínimo de seis mil pies cuadrados de un lote permitiendo el desarrollo de tres mil ochocienta pies cuadrados para que el solicitante armando certucho, debido al testimonio presentado y los hechos han determinado que el carácter físico de esa propiedad es tal que el cumplimiento literal de las provisiones resultaría en una dificultad innecesaria.

Los espacios abiertos están preservados y mantienen adecuada luz y circulación de aire.

Y la lote, el tamaño del lote subestándose, previene cualquier redesarrollo, ninguna oportunidad bajo la zonificación actual, sin importar que cumpla con las normas UDC.

El redesarrollo de este hogar cumpliría con los requisitos mínimos del frente lateral y distancias mínimas traseras.

Ningún uso otro, aparte del permitido dentro del distrito se permitirá con esta varianza.

Y en cuanto a la propiedad, la actual, la actual casa está situada en uno de los cuatro lotes subestándose en las áreas inmediatas.

aparte del permitido dentro del distrito se permitirá con esta varianza y en cuanto a la propiedad la actual casa está situada en uno de los cuatro lotes subestándoles en las áreas inmediatas la propiedad no se no se está pidiendo esto por cuestiones financieras esta propiedad está en un subdivisión de un lote subestándole en lo cual los hogares han estado históricamente establecidos desde 1930 esto es algo muy típico de esta parte de la ciudad obviamente se puede construir una casa y con las distancias mínimas y lo que hemos estado viendo en el plan propuesto cumple con el R6 que es de medio a una intensidad yo estaría de acuerdo yo también estoy de acuerdo con mi colega aparte de eso va a ser un edificio nuevo va a mejorar el valor de la de la propiedad y de los que están en la colonia yo estoy en favor de eso entonces pasemos lista comisionado Stevens sí estoy de acuerdo comisionada Brehman estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisiones sí estoy de acuerdo comisionada Ibañas estoy de acuerdo comisionado de en sí estoy de acuerdo comisionada Cruz estoy de acuerdo comisionada Mena estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisionada bien avidez estoy de acuerdo comisionado Suna estoy de acuerdo Comisionado Bonillas sí estoy de acuerdo y presidente ahora estoy de acuerdo con los hechos encontrados la moción pasa unánimamente si tiene alguna pregunta hable con el personal y el último punto de la agenda el punto 10 el punto es B el caso BOA 25 1300 133 la dirección 1926 Rail Drive en el distrito 10 el solicitante Mark Hill y esta es una solicitud de una avaliación de cuatro pies seis pulgadas de tanqueo frontal mínimo requerido de 30 pies para permitir un retanqueo frontal de 25 pies seis pulgadas limitado al ancho de 100 pies la propiedad está localizada al lado oeste de la intersección North Wind Road y Gurzback Parkway se recibió el permiso de construcción comercial de octubre del 23 y las distancias mínimas normales no se encontró durante la revisión técnica no se cachó eso la propiedad está en medio de una zona industrial al final de la calle rodeado de usos industriales y derechos de vía la exhibición por el sitio del plan y sería el edificio número 3 lo puede ver que se sometió donde se tiene la desafortunadamente no se identificó que no estaba cumpliendo al momento de la revisión técnica y aquí muestra ese sitio frontal y la distancia existente del frente y también lo que es el ancho aquí está la propiedad de la que estamos hablando esta existiría porque va a ser un espacio verde antes de poner la banqueta que va ahí este es el área de alrededor este es un área industrial y se recomienda que la varianza de frontal que se apruebe de acuerdo al caso de lo que se ha encontrado el espacio adicional existe pasado la línea de la propiedad frontal antes de la calle y visualmente aumenta las distancias mínimas frontales y no alteraría el carácter esencial se enviaron 12 notificaciones una a favor que es la propiedad al norte inmediatamente no hay oposición aquí está la que está a favor esto concluye la presentación del personal y el solicitante está presente por favor pase diga su nombre y díganos sobre las distancias soy Marhill y estoy representando al señor Mollens en la propiedad nosotros tuvimos varias digamos que varias rondas en cuanto a la lotificación y para que se tuviese un lote grande y no se vio en la cuando se hizo y entonces eso obviamente nuestra intención es que nosotros cumplamos con los 25 pies para que se pueda mover para que no invada la línea y no fue en

Nosotros tuvimos varias, digamos que varias rondas en cuanto a la notificación y para que se tuviese un lote grande.

Y no se vio en cuando se hizo.

Y entonces eso, obviamente, nuestra intención es que nosotros cumplamos con los 25 pies para que se pueda mover para que no invada la línea.

Y no fue en un comprador potencial.

No estás tú cumpliendo con los requisitos de zonificación.

Por eso es que estamos el día de hoy aquí.

Agradecemos su consideración en esto.

Porque ya se hizo el edificio, está ahí.

Y están ya por empezar a poner las jardineras.

Digamos que estamos aquí.

Es un edificio grande.

Y hacer un remedio actual va a ser muy difícil.

Alguna pregunta.

Muy bien.

Alguna mensaje de voz.

No hay comentarios públicos.

Muy bien.

Muchísimas gracias.

Entonces, comisionados.

En cuanto al caso, veo a veinticinco 1030 133.

Que la Junta de Ajustes de la solicitud de cuatro pies, seis pulgadas de varianza de un mínimo requerido de 30 pies de distancia mínima para permitir 25 pies, seis pulgadas de la distancia mínima del frente limitado a 100 pies de el edificio.

Específicamente, la varianza no es contraria al interés público.

Hay suficiente espacio que permanezca propiamente la distancia mínima del frente, dado el espacio que la parte trasera está limitada, dado a la forma de el lote.

Y solamente una fracción limitada de lo requerido de la distancia mínima frontal se vería reducido.

No hay otros usos aparte de aquellos permitidos dentro del distrito, lo que permitiría que se pueda hacer esta varianza.

Los espacios existentes pasada la propia línea de propiedad anterior a la calle.

Aparecería que incrementaría la distancia mínima frontal.

Y dado las circunstancias normal que se tiene es la se encuentra por parte de el personal de la forma irregular del lote, el que se pueda tener.

Y yo, el testimonio que el día de hoy que se ha entregado y los planos, la notificación, y la intención de el solicitante es que cumpla que se pueda corregir esta distancia mínima, que esto sería muy costoso para el solicitante.

Y yo estoy de acuerdo con mi también.

Dice que ellos son los que lo trajeron esta varianza, que fue lo que vimos.

Yo estoy de acuerdo en que se pueda.

Alguien más.

Entonces, todas a favor digan sí.

Alguien opuesto.

Si no hay nadie.

La moción pase de unánimamente.

Muchas felicidades.

Y si tiene alguna pregunta, muy bien.

La minuta, las minutas de la junta anterior.

No sé si hay alguna corrección.

Voto por aprobación.

Hay una moción por el comisario Mena se conta la moción.

Los que están a favor digan sí.

Alguien se opone.

Al no escuchar ninguno y la moción pasa.

Y eso nos lleva el informe del director.

Yo tengo una actualización.

Quiero hacerles saber a todos que en las últimas últimas, en las próximas semanas, va a haber una transición.

No sé si ustedes han escuchado, pero Marcos Anon se va a ir al departamento de entrega de capital que está asociado específicamente con proyectos de bono para proyectos verticales.

ninguno de la museo pasa y eso nos lleva el informe del director yo tengo una actualización quiero hacerles saber a todos que en las últimas últimas en las próximas semanas va a haber una transición no sé si ustedes han escuchado pero macro shannon se va a ir al departamento de cap de entrega de capital que está asociado específicamente con proyectos de bono para proyectos verticales entonces él va a ser el nuevo director de ese departamento con ese tour no ese cambio yo voy a hacer desarrollo de los servicios de director yo voy a ser la subdirectora a donde todos nos vamos a cambiar y lo que el señor sparrow es el asistente subdirector desafortunadamente no está aquí pero yo voy a estar aquí yo estoy aquí para darles el mensaje le quiero agradecerles a todos la oportunidad de trabajar conmigo y compartir sus experiencias esto ha sido una un camino muy largo ahora voy a cambiarme al a la división de servicios e implementación del código esto no es del departamento no es no es el temporal no es permanente es efectivamente y es en particular en octubre primero que es de donde vamos a hacer la transición pero ese trabajo que va a hacer él lo hacía antes obras públicas bueno antes había una un departamento de servicios de mejora de desarrollo que trabajaba con obras públicas en algún momento esto se convirtió en uno solo y creo que ahora se están separando en dos yo llamaba Leticia se llamaba TCI sí mejoras de transporte y comunidad va a haber un director de transporte que es que lo han estado anunciando creo que están trabajando con esto para las del departamento de obras públicas pero Mike Shannon es quien va a trabajar como director en este departamento bueno les deseo mucha suerte a todos yo sé que usted ha hecho esto por tanto tiempo que usted va a estar bien ahí ha habido algún otro cambio con el personal alguien más por el momento creo que es todo lo que ha cambiado si hay algún otro cambio adicional por supuesto vamos a hacer los anuncios pero estoy aquí todavía en el departamento si necesitan algo muchos de ustedes tienen mi información de contacto yo todavía estoy disponible por supuesto local spares y va a estar aquí sentado y como estamos haciendo con las reasignaciones creo que hay algunas ya que están circulando todavía sé que ha habido muchos para la comisión de zonificación no he visto ninguna salir para el consejo de ajustes pero definitivamente podemos comunicarnos con la oficina del consejo para ver cómo van y creo que fue la última junta de consejo alguien más lo estará haciendo sí hay varios creo en el agenda de este jueves que se han reasignados para sonificación yo a mí me reasignaron el jueves la semana pasada entonces yo creo que vamos a tener eso en estos días me llamaron si quería ir a la junta la oficina de la secretaria hace eso y en la comisión de flecación tenemos un poquito más involucrados porque eso son citas en generales pero estos puestos los hace el consejo de las de la ciudad y tienen si ustedes tienen algún contacto con el consejo pues toque en base creo que eso es todo si no hay nada más no señor eso es todo por el día de hoy son las 346 se levanta la sesión muy bien