This meeting of the San Antonio Zoning Commission was called to order at 1:00 PM by President John Bustamante (District 5). The commission addressed a consent agenda, a postponement, and two individual public hearing items. Key decisions included approval of a multifamily assisted‑living project and a conditional use for a wireless communications tower.
Case Z2025-002 – 1730 & 1714 Saltillo Street (District 5): Owner requested rezoning from R5 to MF25 to build four buildings with a total of 12 units intended as assisted‑living for seniors (ground floor) and workforce housing for health‑care professionals (second floor). The property backs onto a park. 45 notices were sent; no responses received. Staff recommended denial because the proposal is inconsistent with the surrounding single‑family character and density guidelines. Commissioners debated the density concerns but noted the supportive land use and support from the Shadow Neighborhood Association. Approved 9‑1 (Commissioner Kelly voted no).
Case Z2025-012 – 603 Pierre Avenue (District 5): Request to rezone from R5 to RM5S with special authorization for a 65‑foot wireless communications tower (ATT/FirstNet) and a potential duplex/triplex. Staff recommended denial, stating the non‑residential use is inappropriate in the residential district and could set a precedent. The applicant (Vince Géminis) argued that after a year of searching, this was the only viable location; a neighborhood meeting on August 12, 2025 was well‑received. He presented coverage maps showing a gap in service that the tower would fill. The request included an amendment to move the tower 10 feet north to reach 196.6 feet from the nearest single‑family structure (still 3.5 feet short of the required 200‑foot setback). The commission noted no public opposition was received. Approved (amended).
Buenas tardes, interprete en español. Si alguien hay aquí que guste tener interpretación al español de la sesión. Con mucho gusto les tornaremos un radiocito, un receptor para ellos. Gracias. Muchas gracias. Me llamo John Bustamante. Yo soy el presidente de la comisión de zonificación, así como del comisionado del distrito cinco, la hora son las la una y por aquí pido que inicie esta comisión de zonificación. Entre en sesión, voy a tomar lista, que cada uno se presente. Vamos a empezar con el comisionado a mi lado izquierdo. Gracias, presidente Barco Barros, distrito nueve. Rod Sip, distrito siete, Danny Callum, distrito uno, John Wisp, distrito diez, John Caldi, distrito ocho, George Hinojosa, distrito tres, Edith P. Rodriguez, distrito cuatro. Muy bien. Estamos tratando de conectar al conectar al otro comisionado. Siento mucho que no se haya revisado eso previamente. Mientras esperamos que el comisionado Chase una nosotros tenemos quórum, sí, tenemos quórum. Y el comisionado Chase, cuando se presente de manera remota, vamos a dar notas sobre eso. Mientras tanto, vamos iniciar con el juramento a la bandera. Si por favor se paran para la juramento a la bandera. Muy bien, pidimos disculpa hasta el comisionado Chase. Nos puede escuchar. Ah, nuevamente le perdimos. Muy bien. Antes de iniciar la audiencia, quisiera que el personal, por favor, re pase el formato para aquellos que están aquí personal, si pueden repasar el formato de la reunión. Antes de iniciar, por favor, te apaguen el celular o ponganlo en vibrar. Este es un comité, una comisión al signada por el consejo municipal. Van a tener seis meses desde la recomendación del comisionado para presentar su caso al consejo municipal. Si tiene cualquier pregunta en cuanto a este procedimiento, por favor, comuníquese con su administrador de casos. El personal va a iniciar cada caso con una presentación del caso. Parte de la presentación, incluirá un mapa del área considerada para la zonificación y la propiedad es que están a 200 pies de distancia. Las propiedades con una palomita indica aquellos que están a favor del campo de zonificación, con X lo que se oponen después de cada presentación y las preguntas de la comisión. El pre el solicitante presentará una presentación. Muchos pueden hablar a favor o en contra de lo que se toque. Cada uno tiene que estar registrado. Tienen un máximo de tres minutos por cada persona y no está obligado usar el máximo de tiempo asignado. También se le informará que cuando se acabe su tiempo para aquellos que quieran ceder su tiempo a otra persona lo podrán hacer. Podrán solamente un máximo de tres personas podrán ceder sus tiempos para un total de nueve minutos. Todos deben estar presentes y registrados para hablar y deben de anunciar cuando la persona pase al frente que van a ceder su tiempo. Personal, hay algún caso pospuesto o retirado. Si algunos han postergado, si puede anunciar aquellos que se puso el número uno, número siete y número ocho. Para aquellas personas que están aquí en el público, si están aquí presentes para el punto número uno del distrito 10 en Topo, el número siete en Easterland, y también en Mister Lane en el ocho. Estos casos no se escucharán el día de hoy. Se presentarán en un futuro, habrá una notificación sobre ello y con la fecha. Entonces, si están aquí para cualquiera de estos tres puntos, por favor, pueden partir si así desean, no tienen que pasar el día aquí con nosotros. Muy bien, si podemos enlistar aquellos que están en la agenda combinada, el número 3, número 4, 5, 6, 9 y 11. Comisionados, algún comisionado quiere sacar alguno de estos alguno de los casos en la agenda de consentimiento de consensual. No veo que nadie esté pidiendo sacar alguno de los casos. No se escucho porque el micrófono no está abierto. No sé. Las tres con tres minutos se unió a nosotros el comisionado Chase.