San Antonio Board of Adjustment Meeting – September 30, 2025
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Estamos esperando un comisionado más y después uno en una hora.
Hoy es la una seis, y hago que comience la sesión.
Y por favor, la intérprete, venga el micrófono.
Buenas tardes a todos.
En español, pase por favor a la a la parte de atrás de la cabina.
Para que nos tenemos una palabra para escuchar.
Muchas gracias.
Y por favor, pasen si necesitan una y vamos a hacer.
Comisionado Merrington aquí, comisionado Stevens, comisionada Benavides, comisionado Dean, misionada Cruz, aquí, comisionada Gómez, comisionada Mama, Comisionada Bartman, presente, comisionada Benavides, comisionado Suna, Comisionada Vázquez, Comisionado Bonillas aquí, y nuestro presidente está aquí, tenemos a nueve, que es el mínimo para tener quórum si todo mundo puede ponerse de pie para el juramento a la bandera.
Quede asentado en el récord.
El comisionado Suna ha llegado y tenemos diez miembros.
Antes de proceder con los casos de hoy, quiero explicar esto de la agenda que está en línea y los casos están listados por nombre y la calle y esto el del acta que queda anteriormente asentada.
Y el presidente va a hacer un anuncio de la comunidad de los eventos y los leeré en una parte apropiada.
Y tenemos estos y apoyados por el personal que este es una.
Se nos han posibilidades especiales por el con por el consejo de México.
Por el consejo para el capítulo treinta y siete del construcción.
Estamos aquí una orden de apelaciones.
Pueden escuchar, hacer una apelación por el capítulo treinta y dos por excepciones especiales y el capítulo treinta y cinco.
Y para autorizar variantes en el capítulo de descritos el capítulo treinta y cinco.
Servimos como servicios con un por cualquier solicitud de variantes con respecto al capítulo treinta y ocho y treinta y ocho punto cinco subsección.
Aparte de los poderes que nos otorga el consejo de San Antonio, cualquier decisión debe estar basada en hechos.
Cualquier hallazgo debe de estar presentado al personal.
Y se present el solicitante presente una petición y se presenta a los miembros del consejo.
Cualquier cualquier solicitud será cerrada y se hará una moción.
Cada miembro se le pedirá que haga la moción y para que pase la moción.
Se necesita el setenta y cinco por ciento de los miembros votando, que son nueve votos.
Y el solicitante debe presentar hechos en los cuales puede ser concedidos legalmente y apoyados.
Este consejo tiene que estar, se hace en estas excepciones por una corte de ley basado en los en el acta de estos procesos.
Con respecto al capítulo treinta y ocho, por favor, presente sus su solicitud y todos los documentos que se necesiten.
Gracias.
El personal va a empezar cada parte con una presentación.
Será considerado para una excepción especial y de la propiedad en cuestión.
Los dueños que están presentará los que están a favor y en oposición.
El resultado se presentará.
Y los que estén apuntados para hablar para la excepción especial, se les llamará por el orden en el que estén apuntados.
Se les dará tres minutos máximos para cada persona que hable.
No pueden pasarse.
Los que quieran ceder su tiempo, van a tener solamente a dos personas más y va a ser un total de nueve minutos.
Se podrá hacer una refutación con un límite de tres minutos.
Gracias, presidente.
Sí, entonces vamos a dar algunos.
Tenemos tres casos para ser aplazados y los vamos a terminar.
El primer es el punto número dos para aplazamiento a octubre seis.
BOA 25103106, solicitado por Vanira Córdoba para una variante de cuatro punto cinco, una para perfil el uso de un patio de comidas móvil a menos de cuatro pun cinco de un lote residencial en treinta y ocho cero cinco Southwest Military.
El personal recomienda su denegación.
Y se va a continuar a octubre seis.
No hay comentario público.
Alguien quiere hacer una moción para esto.
Hago la moción para aplazarlo a octubre seis.
Segundo la moción, los que están a favor digan sí.
Alguien se opone.
La moción pasa.
Bragman.
Punto número cinco.
El siguiente punto que tengo es el número diez, que tengo que, del cual me tengo que rescindir.
Muy rápido, si quiere.
Podemos hacer el once rápido.
Punto número once, BOA veinticinco uno cero tres cero uno siete seis, solicitado por Alfredo Enrique de la Riva, solicitud una variación de 787.5 pies cuadrados para permitir estructuras auxiliares de mil quinientos pies, una variante de dos cuatro para el retraqueo trasero mínimo mínimo mínimo de cinco pulgadas.
La línea de la propiedad son setenta y uno punto metros.
La estructura va a estar a la dos pies a la línea de la propiedad y una variante con un máximo de ochocientos noventa pies y o sea está ubicada en 703 West Ruth West Rosewood Avenue.
El personal recomienda la denegación.
Está solicitando que se considere octubre el veinte de octubre, muy bien.
Hola, mi nombre es vivo en diez treinta y ocho West Sudden Avenue.
Mi número de teléfono es 818 49250.
Estoy hablando por el caso BOA 2510 300 176.
Los miembros del consejo les llamo para decir mi situación.
Estoy hablando acerca de la asociación de vecinos para aplazar este caso hasta después de octubre seis.
El solicitante es el señor Alfredo Enrique de la Riva.
Y podrá presentar a los residentes en Bacon Hill para tener una junta con ellos.
Entendemos de DSD, que el dueño de la propiedad puede pedir este aplazamiento a la Junta de octubre veinte.
Vimos que está sol está hasta septiembre.
Si no se co, si no se concede el aplazamiento, entonces vamos a pedir los pies de esta estructura auxiliar que va en contra del código.
El solicitante le queremos dar la oportunidad de que presente su casa su caso a los vecinos.
Muchas gracias, consejo.
Hola, mi nombre es Robert Rogers, vivo en 702 West Route en Wood Avenue.
Mi número de teléfono es 210725-4860.
Estoy presentando este comentario con respecto al caso BO25-103-0176.
La propiedad ubicada en 703 Westwood Avenue.
Ello el solicitante está buscando aprobación de una construcción masiva.
Eso empezó siendo ilegal por el dueño anterior y está en violación del código de la ciudad.
Primero, él creó, lo creó el mismo y no hizo su debida diligencia al comprar la propiedad.
Y continuó esa construcción ilegal hasta después.
Están remodelando sin contar con los permisos.
Esta remodelación es sustancial.
Están pidiendo 185 pies y más de cinco pies de una estructura accesoria, que está, es un sobredesarrollo sobre este distrito residencial.
También se crea problemas de estacionamiento y están violando los requisitos de estacionamiento.
Al conceder esta solicitud no es un es un precedente peligroso.
Esto está sentando un precedente para futuros permisos.
Y la aprobación retroactiva daña la implementación del código.
Le pido por favor que denieguen esta solicitud y de acuerdo al vecindario.
Gracias.
Eso son todos los comentarios públicos.
Con esto están solicitados hasta octubre veinte.
Comisario, si quiere hacer una moción, por favor.
Hago la moción para aplazarlo a octubre veinte.
Segundo la moción, está hecha la comisión.
Todos los que son a favor digan sí.
Los que alguien se opone.
No escuchar ninguno, la moción pasa y el caso se aplaza a octubre veinte.
Ahora le voy, vamos a pasar al comisionado Suna, porque voy a rescindirme por el punto número 10.
Con respecto al caso diez, este es buscar un aplazamiento también.
Voy a leerlo para que consta en acta rápido.
Número 10 BOA veinticinco uno zero tres cero uno siete cinco, solicitado por KFM Engineering Design por una variante de tres metros para permitir un retroceso de seis metros, ubicado en ocho tres tres ocho Broadway Street.
El persona recomienda su aprobación.
El solicitante pide un aplazamiento para la Junta de Octubre veinte y no hay comentario público.
Tenemos una moción para aplazamiento.
Hago la moción para aplazar la octubre veinte.
Segundo la moción.
Los que estén a favor digan sí.
La plaza, el aplazamiento pasa.
Ya lo tengo acá.
Son una dieciocho, ya regresé.
Punto número uno.
Punto número uno es el caso BOA-251030152.
La dirección es uno cuatro tres, uno cuatro cinco, uno cuatro siete de la avenida Forrest del Distrito 5.
El solicitante es Anthony Almaraz.
A ver, espérense un minuto, por favor.
Vamos a tener once pronto.
Como dentro de una hora, porque estoy pensando ver todas las aprobaciones primero y después las denegaciones hasta que tengamos el consejo completo.
Entonces pido disculpas si este es su caso.
Lo que sucede es que tenemos que tener nueve votos y que lo vean diez personas.
Entonces, cada vez que el personal recomienda una denegación, tenemos que estar en el consejo completo para beneficio del solicitante.
Entonces, tenemos que irnos al punto número tres, que está ubicado en 116 Roseline, y para que el person porque el personal recomienda aprobación.
Punto número tres, es BOA veinticinco uno zero tres cero cero uno seis cinco, ubicado en uno seis, Bruce Lane, con el distrito tres, el solicitante es José Eduardo Flores Garrido, una solicitud para uno mil ciento un pies cuadrados con un mínimo de seis mil pies cuadrados para permitir el desarrollo de un de un lote de cuatro mil ochocientos y nueve pies cuadrados y dos, una variación de nueve pies del ancho mínimo requerido para el para del lote de 50 pies.
Esto es esta certificación es R6.
Esta propiedad está entre McCollan Avenue y Rosling.
Y de acuerdo a lo que se entregó el mapa, es de 399 pies cuadrados y un cuarenta y un pies de ancho.
Y este recurso de 50 pies requerido para permitir un desarrollo con un ancho de lote de cuarenta y un pies.
Y por este su tamaño se recomienda su aprobación para una propiedad.
Y alternativamente el cambios están en el distrito y que son más consistentes con el las dimensiones del lote.
Este es un plan de el terreno entregado por el solicitante.
Este es un plan de el terreno entregado por el solicitante, y aquí vemos el ancho mínimo del lote.
Este es una vista de lo histórico de la propiedad.
Había una barda y está en la propiedad adyacente.
Y ahora esta es la vista actual.
Y esta área que la rodea, que es otra área de lote subtender, y aquí está el frente.
El staff recomienda que el mínimo tamaño de lote y estas diferencias sean aprobados.
Y para esta BOA 2510-365, esta petición no alteraría, y porque hay similares desarrollos en esta área.
Y la propiedad también va a mantener todos los estándares de desarrollo, incluyendo el atraso hacia alejado de la banqueta.
Y estos fueron mandados por correo y cero en oposición, uno en favor, y la asociación de colonos del vecindario y también de la asociación adyacente.
Y esta es la respuesta recibida.
Esto concluye la presentación por parte del personal.
Y sí, si el aplicante o el solicitante puede venir hacia el frente.
Hola.
Hola, soy Alexi Contreras, él es Eduardo Rosales.
Y básicamente lo que ella dijo es lo que queremos hacer una casa bonita.
Y estamos esperando la aprobación de esta casa de unifamiliar.
Y ahí había una casa existente.
Si había construcción, no, había, no había una casa ahí.
Alguna pregunta, no.
Alguien, no hay comentario público.
Bueno, eso fue fácil.
Y alguno de los comisionados quiere hacer una moción.
Comisionado Brehman.
Vamos al caso 25, 10, 300, 165.
Y el consejo de ajustes para pide una variante de 1 pies cuadrados para un desarrollo en este lote y una variación de nueve pies del ancho mínimo requerido de lote de 50 pies para permitir un desarrollo con un ancho de lote de 41 pies.
Ubicado en 116 Roslane, el personal recomienda su aprobación.
Y con el señor José Eduardo Flores Garrido, solicitante, y las provisiones que están amendadas y no serían contrario al interés público y de conservar el carácter para todos estos lotes que se desarrollen.
Así que en 41 de ancho pies podían acomodar un lugar para estacionarse, y por esto sería difícil, así que este es consistente con el carácter del área adyacente y con el mínimo de atraso y dando esta variante, la justicia se hará.
Y esta separación suficiente con el mínimo tamaño de lote y el hacerlo hacia atrás.
El solicitante va a observar todas las reglas y para la operación de uso que solo va a ser específicamente lo autorizado y en donde se encuentra.
Y esto se va a permitir con esta variación y esta propiedad adyacente y no va a afectar el carácter en donde esta propiedad se encuentra.
Y con este tamaño razonable para una casa unifamiliar y con la separación requerida con las demás hogares adyacentes.
Así que también, dado las circunstancias únicas de la propiedad, y no creían, no crearían y no será financiera o general, condiciones en el vecindario no afectaría.
Así que las circunstancias existentes en la propiedad y con la el mínimo de pies cuadrados requeridos.
Ahí se secunda la moción.
Si yo apruebo la moción, el hecho de que va a reunir toda los requisitos de tamaño y de atraso de la banqueta, y esto aprobado por todos los vecinos, o no.
Quiero asegurarme de que cualquier lote vacío se han utilizado.
Y este es una variante pequeña.
Comisionada Benavides, si estoy de acuerdo con eso.
Por todas las mismas razones, apoyo esta moción.
Muy bien.
Si hay otros comisionados que quieran añadir, comisionado ver.
Sí, esto podría ser pensado.
Y perdón, no está cercado al micrófono.
Sí.
Hay una sugerencia que nos quiera dar si la separación suficiente va a estar entre las propiedades.
Si ha aceptado, y comisionado Benavides lo acepta, sí.
Así que gracias, muchas gracias.
Y ahora vamos a votar.
Comisionado Berkman.
Sí, estoy de acuerdo.
Comisionada Benavides, estoy de acuerdo.
Comisionado Barrington, sí.
También estoy de acuerdo.
Comisionado Steven.
Sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Ibáñez, estoy de acuerdo.
Comisionado Cruz, sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Suna, estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez, sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Bonillas, estoy de acuerdo.
Y usted, presidente, estoy, y por tanto, pasa la moción, es aprobada.
Y tiene también el asunto número cinco.
El asunto es BOA 25-1A 25-mero trescientos 168.
Analiza al valor a en el distrito 3.
La solicitante se analiza el varado que pide una variación de 250 pies cuadrados del tamaño mínimo mínimo de lote de cinco mil pies cuadrados para permitir el desarrollo de un lote de cuatro mil setecientos cincuenta pies cuadrados y una variación de siete pies del ancho mínimo requerido de lote 45 pies para permitir un desarrollo con un ancho de lote 38 pies ubicado en 118 Parkway Drive.
El personal está aquí ubicado y está el río San Antonio en el oeste y el este.
Y de acuerdo a los récords del condado, está un tamaño de 38 de ancho.
Y está el 45 mínimo requerido para estar en desarrollo basado en el distrito.
Por tanto, la solicitante pide una variable una variación para una casa unifamiliar, y alternativamente también pide cambiar esta sanificación a la R y de acuerdo a los estándares de los requisitos de este tipo de lote.
Esta es un resumen proporcionado.
Esta propiedad está ubicada en el distrito histórico y cualquier exterior y será requisito que haya permisos de la oficina de preservación histórica y aprobación para entregar esta variación de la solicitud.
Y el 4 de junio de 2025, el distrito de diseño histórico, aprobó esto para esta propiedad.
Y todas las estipulaciones de la comisión histórica continúan siendo pertinentes.
Aquí tenemos al norte y también aquí vemos el mínimo de tamaño del lote.
Esta es una vista histórica de 2007.
La propiedad no estaba desarrollada hasta 2007.
Y esta es la vista del momento y del área que lo rodea.
Y la recomendación del personal para basado en esto del mínimo tamaño.
Recuerda que es allá una aprobación basada en estos hechos.
Y la petición no va a alterar la vista de este vecindario, y porque está de acuerdo a la reglamentos de tamaño, y también otras reglas de dimensiones en acuerdo.
Veintisiete notificaciones fueron enviadas.
Se recibió una en oposición por parte, pero está apoyada por la asociación de colonos de Roosevelt.
Y esta es el apoyo de la asociación de colonos.
Y esto fue recibido en oposición.
Esto concluye nuestra presentación.
Y el solicitante está presente.
Y si creo que hay un recado de voz.
Vamos a escucharlo.
Hola, soy Eduardo Leiva, y por parte de El C que es dueño de la propiedad, San Antonio, Texas.
Esto es cerca del caso 16 ocho, y creemos que esto en este terreno va a afectar negativamente estos temas de sonificación del área.
Así que esto hay otras propiedades que se han establecido en esta área, descordarían.
Así que pedimos que esto se ha preservado para mantener la seguridad y el valor de las propiedades adyacentes.
Y tomamos estas observaciones en consideración, las tomamos porque serían sustanciosas modificaciones, y que esto cambiaría nuestro vecindario.
Así que por esto es bien importante mantener estas propiedades de acuerdo a lo establecido.
Creo que es todo lo que te quiero añadir.
Gracias por su atención y que tengan buen día.
En este caso, estamos en contra de la modificación de este espacio y que tengan buen día.
Sí, muy bien.
Vamos a tener a la solicitante.
Diga su nombre y díganos del proyecto.
Analiza el varado y soy la dueña en 1-1 a Park Drive, 1-1-8, y estoy pidiendo permitir el desarrollo de un lote para que sea mi residencia primaria.
Voy a comenzar con un par de preguntas.
Usted está honrando todo el atraso del terreno y también que hay un lote y como veinte pies adyacentes.
O sea que en teoría usted puede construir en el lote que usted tiene e ignorar el resto, que sería muy tonto, pero yo quiero pedirle que de acuerdo a las ilustraciones que veo las fotografías, este es predominante en este tipo de lotes en el lugar, en el rumbo.
Así que a lo mejor no sería aparente, pero hay muchos otros lotes, pero estaba yo notando que usted sería una de las personas que tiene un atraso de la calle.
Así que recomendación.
Sí, yo noté que en la vista actual, que hay varios árboles, usted los va a guardar, los va a retener, sí.
Cualquier otro comisionado tiene pregunta preguntas adicionales.
No escucho ninguna, gracias.
Alguien más que quiera tomar la palabra, no hay comentario público.
Y con esto pido una moción.
Sí, yo hago la moción.
Y de acuerdo al caso BOA-25-1038.
Yo pido que se dé esta petición, se apruebe, y que sea un ancho mínimo requerido de lote, y para permitir un desarrollo con un ancho de lote de treinta y ocho pies, y una variación que requeriría cuarenta y cinco pies para permitir este desarrollo con un ancho de lote de treinta y ocho pies, situado en uno ocho, Parkway Drive, y la solicitante siendo analiza el varado, y como nos han presentado los hechos, veo que el carácter físico de esta propiedad y del área, y de acuerdo a los códigos, como han sido amendados, que no mostrarían ningún problema.
La variante no está contraria al interés público, así que esta petición no es contraria, y ella va a mantener este carácter de el rumbo o de la vecindario, y dado a estas condiciones especiales y de la ordenanza, no resultaría y preventiría desarrollo reciente y del área que lo rodea.
Y con estos requisitos de atraso del terreno, dando esta variedad, el espíritu de la ordinanza será observado y la justicia se hará.
Y dando esta variedad, va a apoyar el espíritu de la ordenanza que va a dar suficiente separación entre las propiedades con el mínimo tamaño de lote y el atraso hacia la calle requerido y todos los requisitos.
Para esta variante, no autorizaría el cambio de uso, solo que está siendo peticionado.
Otros usos que no sean permitidos, y también esta variante no va a impactar sustanciosamente a las demás propiedades o alterará el carácter esencial de en donde se encuentra esta propiedad.
Y esto de tamaño y el ancho son razonables para una casa unifamiliar y va a tener la separación adecuada de las otras propiedades.
Y esto, y la dueña ha pedido los permisos y de las circunstancias que existen y únicas que no fueron creadas por la dueña de la propiedad y no son de carácter financiero o de la afecta en las condiciones en donde se encuentra la propiedad.
Y la dueña y son únicas circunstancias en la propiedad.
Y esto de que el lote es muy angosto, permite que sea requerida esta variante.
La segundo para por la comisada Brackman, comisionada, comisionado.
Esto es un caso simple y derecho, como único.
Ella tiene el derecho de desarrollar su propiedad de acuerdo a todos los requisitos.
Gracias, comisionada Brackman.
Estoy de acuerdo con mi colega.
Y en adición, ella va a guardar la dueña, va a permanecer ahí los árboles.
Y estoy de acuerdo, lo apoyo.
Sí, y también parece que usted tiene ya servicios de prove de proveer el agua en esta área.
Así que vamos a pasar lista.
Comisionado Barrington, estoy de acuerdo.
Comisionado Backman, estoy de acuerdo con los hechos.
Comisionado Stevens, estoy de acuerdo.
Comisionado Ibáñez, y estoy de acuerdo.
Comisionada Cruz.
Estoy de acuerdo.
Comisionada Benavides.
Estoy de acuerdo.
Comisionado Suna, estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez.
Estoy de acuerdo.
Comisionado Bonillas.
Estoy de acuerdo.
Y presidente, estoy de acuerdo.
La moción es aprobada.
Felicidades.
Y si tiene preguntas, vayan con el personal.
El siguiente punto para aprobación completa es el punto seis.
Es el setenta y ocho cero dos Farley Park Drive.
Buenas tardes.
BOA veinticinco uno cero tres cero cero uno siete cero.
La dirección es 7802 Farlink Park Drive, distrito siete, el solicitante es el Israel García, solicita una excepción especial de 45 centímetros de la cerca sólida máxima de un 1.8, una cerca de privacidad de siete pies seis pulgadas.
La prop la propiedad está ubicada en la intersección de Park Drive.
Las investigaciones empezaron en agosto del dos mil veinticinco.
Pusier un avión a un aviso de violación por empezar a construir sin permiso por esta cerca de más de ocho pies de altura.
Y se obtuvo, ahora quiere obtener la excepción especial de una cerca de privacidad de siete de siete pies seis pulgadas.
La está la cerca está dentro de la línea de la propiedad y Cedar Park.
El dueño no tiene la intención de construir esta misma cerca que tiene con un propiedad del otro lado que no tiene un uso residencial.
Aquí tenemos el plano del lugar.
La propiedad en cuestión.
La cerca que está en la propiedad en cuestión.
Estas son las áreas aledañas.
Más fotografías del área.
La recomendación del personal para la excepción especial del alto de la de la cerca es aprobación en BOA 25103-00170 basados en los hallazgos.
Uno, la excepción especial va a agregar seguridad y no va a alterar el carácter esencial del distrito, el distrito en el cual la propiedad está ubicada.
Se mandaron veintidós avisos, uno a favor, cero en oposición, y no hay ninguna asociación de colonos registrado dentro de los 200 pies alrededor.
Este es un aviso en apoyo a la solicitud.
Y eso concluye la presentación.
El solicitante está presente.
Y solamente para verificar, es solamente la solicitud para la cerca en el parte donde está los arbustos y la cerca en Park Drive.
Alguien puede pasar el solicitante al frente, por favor.
Muy bien, por favor, diga su nombre y díganos acerca de su cerca.
Soy Israel García, soy el contratista.
Ella es la dueña de la cerca.
Y estamos construyendo solamente.
Yo tenía la aprobación de la asociación de colonos y me dieron la aprobación.
Entonces, esta propiedad tiene una ha sido obligatorio el HOA o no.
No estoy seguro.
Ella tenía la aprobación del de la 8A, pero y del arquitecto.
Personal, ¿recibió usted algún documento de la asociación de propietarios?
No, no tengo la copia conmigo.
Bueno, personal.
Hay alguna.
Este es una asociación de propietarios obligatoria en esa área.
No, bueno, solo tenía curiosidad.
Por favor, continúe, señor.
Bueno, eso nos trajo a el día de hoy, para tener el permiso encontré el permiso.
Estaba a siete pies ya.
Entonces, queríamos la excepción.
Si pudiéramos tener la aprobación para los siete pies. ¿Tiene usted un poste más alto o es la cerca completa más alta?
Tenemos un poste más alto.
El poste sería más alto porque tiene una luz y sería siete punto seis.
Entonces, si quisiera, si el comisionado hace una moción, puede hacer una moción para siete punto seis.
La cerca de siete pies con un poste de siete punto seis.
Sí. ¿Hay algún comentario público o correos de voz?
No hay comentario público. ¿Hay algunas preguntas de los comisionados?
Al no escuchar ninguna.
Muchas gracias.
Vamos a ver cómo termina esto.
Vamos a hacer una moción.
Por favor, quiero recordarles que esto es solamente para el lado este a lo largo de la calle Cedar Park.
Y la parte trasera a lo largo del cinturón verde.
Comisionados una.
Con respecto al caso BOA 1030170.
Hago la moción que se conceda la solicitud de uno.
Una cerca principal de siete pies con un poste de siete.
Al lado oriente de la propiedad.
Y la calle a lo largo de Cedar Park.
Y la parte trasera, que es el cinturón verde.
Está ubicada en 7802, Farklin Park Drive, el solicitante es Israel García, porque lo que encontramos es el carácter de esta propiedad.
de la excepción especial a permitir una cerca principal de siete pies con un poste de siete pun seis al lado oriente del propiedad y con la calle a lo largo de Cedar Park y la parte trasera que es el cinturón verde está ubicada en 780 dos Farklin Park Drive el solicitante Israel García porque lo que encontramos el carácter de esta propiedad tiene como se enmienda resultaría en una dificultad innecesaria específicamente encontramos que la excepción especial estará en espíritu y propósito del capítulo si se concede el personal estará en armonía con el espíritu y el propósito de la ordenanza y proporcionará privacidad y seguridad para la propiedad las líneas de la propiedad con el con el público al este y con la propiedad vacía al otro lado hacia el sur la excepción especial se sirve como bienestar y conveniencia y proporciona una pantalla para la calle de la propiedad vacía adyacente la propiedad vecina no no será dañada por este uso la propiedad vecina no será dañada por esta excepción especial y crea seguridad y privacidad además para este este uso y adyacente de esta propiedad las la altura de la cerca no interfiere con la el uso existente de la propiedad ni crea ninguna pérdida de luz de flujo de aire o apertura visual de la excepción especial no alterar el carácter esencial por la elimiza su impacto e la excepción especial no debilitará el propósito general del distrito es compatible con las características existentes del distrito a la cerca propuesta asegura el carácter en general del área y permanece intacto se termina la moción segundo la moción se cuidada por el comisionado Bragman comisionas Osuna voy a apoyar la solicitud del testimonio del solicitante porque el testimonio que presenta de las de la asociación de colonos que está siete pies y siete seis de altura solamente en los postes y esto hace una pantalla a la calle y el cinturón verde no afecta a ninguna de las áreas de las áreas aledañas y yo voy a apoyar la moción gracias comisionado yo secundo la moción hay algún otro comentario que quieran agregar al no escuchar ninguno por favor pase lista de voto comisionado Suna sí estoy de acuerdo Comisionado Bregman estoy de acuerdo con los hallazgos comisionar Barrington sí estoy de acuerdo comisionado Steven sí estoy de acuerdo Comisario Ivanes estoy de acuerdo comisionado Cruz sí estoy de acuerdo comisionado Benavides sí estoy de acuerdo comisionado Vázquez estoy de acuerdo comisionado Bonilla estoy de acuerdo Presidente Oren sí yo también estoy de acuerdo con los hallazgos felicidades el último punto que tenemos el personal recomienda aprobación es punto número 12 buenas tardes punto BOA 251030177 la dirección es 126 West Carolina Street Distrito 1 el solicitante es Ron M.
Alvarado asociaciones Asociación de Arquitectos AG una variación de cuatro pies 11 pulgadas del re de la distancia mínima lateral y trasera mínimo de 1.52 metros la propiedad es IDC 2 el distrito está pidiendo para 12 unidades habitacionales la propiedad en cuestión está ubicada en West Carolina East y su sección de la Carolina East una solicita una variante de 12 pulgadas para las espacio existe entre la línea de la propiedad y la y la calle la estructura fue demolida en febrero del 2022 esta va a ser la única estructura completa aquí está el plano del lugar de la propiedad y este es el plano del alzado proporcionado por el solicitante y aquí está la propiedad en cuestión están ahí en donde están los vehículos esta es la propiedad en cuestión de la vista lateral y estas son las áreas aledañas el personal recomienda las variantes de laterales y retrocedidos a distancia mínima y son basado en los hallazgos siguientes el espacio delimitado evitar el desarrollo completo y dos la variante no alterará el carácter del vecindario las solicitudes se mandaron treinta y seis avisos dos a favor cuatro en oposición la asociación de vecinos la vaca está a favor y no hubo respuesta de las organizaciones de la comunidad esta es una carta de la asociación de vecinos de la vaca y estas son las dos en apoyo
de la vista lateral y estas son las áreas aledañas el personal recomienda las variantes de laterales y retrocedidos de distancia mínima y son basado en los hallazgos siguientes el espacio delimitado pre evitar el desarrollo completo y dos la variante no alterará el carácter del del vecindario las el plan de solicitud de solicitudes se mandaron treinta y seis avisos dos a favor cuatro en oposición la asociación de vecinos la vaca está a favor y no hubo respuesta de las organizaciones de la comunidad esta es una carta de la asociación de vecinos de la vaca y estas son las dos en apoyo y estas son las cartas en oposición que se recibieron después esto incluye la presentación del personal y el solicitante está disponible muchas gracias que pase el solicitante al frente por favor gracias por favor diga su nombre díganos de su proyecto ron alvarado de arquitectos asociados a g buenas tardes como están ustedes estamos aquí para solamente para explicar el proyecto que tenemos ahí son una construcción de diez unidades con consta de un edificio con doce unidades estamos siguiendo la zonificación actual y solicitamos para esto una variante adicional que es por lo que estamos aquí el proyecto está vamos a continuar ampliando las áreas alrededor a la redonda pero ha habido mucha construcción alrededor y creemos que esto va a traer mucho más magnitud al área y también se beneficia el la escuela preparatoria que está a una cuadra de este lugar aquí vemos que las personas que van a la preparatoria caminan estamos solamente a una cuadra de distancia de ellos esperemos que tengamos el apoyo de ustedes para el proyecto muy bien comisionado breckman esto va a ser van a ser condominios o casas en renta van a ser condominios muy bien alguna otra pregunta de los comisionados entonces tengo un par de preguntas cuando se resonificó esto creo que esto fue resonificado hace cuatro o cinco años muy bien relativamente hace poco en el dos mil veintiuno muy y a ver veamos de está en la calle Carolina tiene usted algún otra distancia mínima de electricidad algo así bueno muchas gracias hay alguien que esté apuntado para hablar algún algún correo de voz no hay comentario público alguien más de los comisionados antes de hacer la moción comisionado Ibáñez yo me da gusto ver que es el lote baldío va a ser finalmente construido yo creí crecí en ese vecindario junto a la preparatoria me gusta la construcción que está sucediendo a su alrededor por para viviendas creo que para nuestros estudiantes muestra como el vecindario está creciendo y este crecimiento es de una manera positiva no con bares ni cosas así auto negocios de talleres de reparación de automóviles sino todo esto es a lo largo de la avenida Roosevelt realmente agradezco su proyecto creo que es un proyecto muy bonito muchas gracias por hacer algo así con ese lote baldio muy bien algún otro comisionado quiere agregar algo al no escuchar ninguno voy a buscar una moción acerca del caso veo veinticinco guión cero cero tres cero cero uno siete siete yo pido que se dé apruebe esta permiso y se permita esta delineación para permitir que la estructura esté una pulgada y a través de las líneas requeridas es que se encuentra en ciento veintitéis ciento catorce West Carolina Street el solicitante siendo Ron M.
El carácter físico de esta propiedad es tal que estas provisiones de código de desarrollo resultaría no siendo problema específicamente.
La variante no está contraria al interés público.
Y la petición de una pulgada y esa delineación no va impondrá riesgo de incendio o daños por inundación y también ascurrimiento y también para dar adecuada separación de las propiedades adyacentes.
Dos, dado a condiciones especiales, está literalmente ordinanza, no sea problemático, y también esa ordenanza resultaría en situación difícil para que el solicitante pueda desarrollar el potencial de esta propiedad.
Y tres, dando esta variante, otorgando esto, la justicia se hará sustanciosamente.
Y también esto en el con el espíritu de la ordinanza y el desarrollo será maximizado y significativamente porque hay espacio en antes del camino.
Y la cuatro, la variante no autorizaría el uso adicional que no sea específicamente autorizado en donde se encuentra la propiedad.
No usos a menos de los que se permitan en el distrito serán permitidos.
Cinco, esta variante no sustanciasamente impactaría el uso apropiado de la propiedad adyacente o alteraría el carácter del distrito en el que se encuentra esta propiedad.
Si se otorga este desarrollo, será una pulgada, estará una pulgada y no lastimaría el uso apropiado de las propiedades adyacentes y no afectaría directamente al área adyacente.
Y la propiedad, la solicitud de esta dado a ciertas circunstancias que existen en la propiedad únicas, que no fueron creadas por el dueño de la propiedad y no son de carácter financiero y no son como resultado de condiciones generales del distrito en el que se encuentra la propiedad.
Y esta petición del dueño de la propiedad que pide esta variante es dado a circunstancias únicas que existen en la propiedad y no parece que sean de grado o de financiero.
Y esto se podrá desarrollar.
Sí, y según se según secundamento, voy a apoyar esta moción.
Como dije antes, estoy feliz de ver que este lote vacante que he estado vacío por muchos, muchos años vacante, se ha utilizado para vivienda personal multifamiliar.
Creo que será una influencia positiva para esta comunidad.
Sí, gracias, comisionada Mañas.
Sí, estoy de acuerdo con la comisionada.
Y en adición, este lote no molesta a nadie en la parte trasera.
Y en adición es una zona de codificada y para maximizar los espacios.
Así que alguna algo más que quieran añadir, comisionados.
Quiero decir que yo voy a apoyar esto porque están alineándose a las reglas del terreno.
Comisionado Ibáñez, estoy de acuerdo.
Comisionado Bonillas, estoy de acuerdo.
Comisionado Barrington, estoy de acuerdo.
Comisionado Stevens, estoy de acuerdo.
Comisionada Cruz, estoy de acuerdo.
Comisionada Bachman, estoy de acuerdo con los hechos.
Comisionada Benavides, estoy de acuerdo.
Comisionado Sun, estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.
Y presidente, estoy de acuerdo con los hechos del caso.
10 a 0 y esto es aprobado.
Debemos tener alguien que se va a unir a nosotros.
Y vamos a ver el horario de la próxima agenda de el asunto trece.
Y yo veo que en diciembre y enero por las fiestas y en noviembre por los días feriado y para ver que tengamos estas fechas adecuadas.
Alguien puede comentar, alguno de los comisionados.
Y esto está en el enlace, Oliga.
Estamos pidiendo aprobación del calendario de reuniones de la Junta para el año dos mil veintiséis.
Ok, aquí tenemos en enero, el segundo y el cuarto para tener dos semanas entre las fechas, porque hay un día festivo y en noviembre para esto de las dos semanas interinas.
Tuvimos que poner octubre y noviembre al segundo lunes.
Eso nos va a dar buena separación entre juntas.
Hay preguntas o comentarios.
Muy bien, no escucho ninguno.
Una moción para la aprobación.
Pido.
Yo la moción, el señor Barrington.
Segunda, sí, la segundo.
Y secundada por la comisión Brackman.
Todos en favor, digan yo, yo, oposición.
Ninguna.
Así que la moción es aprobada.
Y está para 2026.
Se aprueba.
Y ahora aprobación de actas.
Comisionados que tengan enmiendas.
Y no oigo ninguna.
Moción para aprobación.
Sí, segundo.
Segundo esta moción.
Secundada por la comisionada Braggman.
Todos en favor digan yo, yo.
La moción es aprobada.
Muy bien. ¿Está alguien en contra?
O se opone.
Ninguno.
La moción es aprobada.
Ahora vamos a la el asunto número uno.
Y el personal está recomendando que se niegue.
Sí, creo que esta es una continuación.
Así que la mayor parte de ustedes han enterado del caso.
Este asunto uno que es Boa, guión veinticinco guión, uno cero trescientos 152, que la uno ciento cuarenta y tres, 145 y 147 de la avenida Forrest.
El solicitante es Antonio Almarás que solicita una variación de media planta del máximo de dos punto cinco plantas para permitir la construcción de tres viviendas unifamiliares de tres plantas ubicadas en esta dirección.
Y esta propiedad está ubicada en Sof Avenue.
Y esta requisito fue pedido en dos mil veintidós para cambiar de R5 de unifamiliar para esta zona para desarrollar tres casas nuevas de dos punto cinco pisos.
Y estas enmiendas que se llevaron a cabo el primero de enero de dos mil veintidós.
Y esto se aplica para esa construcción propuesta para construir nuevas viviendas que serán tres en total multifamiliares.
Y por esto de la altura permitida en dos punto cinco, una variante de la altura permitida.
Y esto para la propuesta.
Aquí está el plano propuesto y la elevación propuesta mostrando los tres pisos y la altura.
Y también aquí hay una vista aérea de la propiedad de la que hablamos.
Y está también la propiedad y el área alrededor.
Y el personal recomienda la variación que se niegue y basado en esta cláusula basado en los hechos.
En las casas en el área adyacente no tienen más de un piso.
Y también el carácter esencial de esta zona sería alterado sustanciosamente.
Y también se mandaron cuarenta y una notificaciones en favor seis y ocho o nueve en oposición.
Así que está bastante oposición.
Y la oposición, las cartas que se recibieron.
Esto concluye la presentación por parte del staff.
Y la solicitante se encuentra aquí.
Comisionado está aquí.
Este es una continua aplazamiento.
seis y ocho o nueve en oposición así que está bastante oposición y la oposición las cartas que se recibieron esto concluye la presentación por parte del staff y la solicitante se encuentra aquí comisionado está aquí esta es una continuación no aplazamiento y usted podría participar con esta si tenemos once y que la solicitante o el solicitante se presente al frente por favor díganos su nombre antoni almarás vamos a intentar esta una vez más y quiero comenzar de nuevo con estos emails para dejárselo saber una vez más creo que estamos no viendo estos emails que son un factor mayor en todo esto de sí y no así que en este punto de vista de los emails esto no se me había dicho que íbamos a poder avanzar yo hubiera hecho los canales necesarios para desarrollarlo y no estaría yo en aquí en esta situación en este email se me dijo que quiero ir en orden porque quiero poderlo explicarlo a profundidad pero si te dice que nada se necesita de su parte lo tomaría usted y entendería que he hecho todo lo que debo de hacer y puedo avanzar y si algo se me pasó que me hubiera gustado que lo hubieran hecho más claro en los emails porque si yo hubiera reconocido que algo faltaba yo hubiera rectificado y no estar en esta posición porque antes de dos mil veintidr y se llevara en efecto esto de mis planes todo iba bien al cien por ciento de que avanzara de que presentar este proyecto pero la historia a medias esto de tres pisos en definición en dos mil veintidós se presentó y se permitía así que vamos a ver en este email que todo iba bien basado en yo haber entregado este plan de lugar y voy a leer este email para poder entender el contexto yo voy a presentar mucha más información por lo que estoy aquí en los pasos que tuve que dar pero esos pasos nunca deberían de haber sido tomados si solo lo basábamos en este email comienza diciendo hi Anthony y para de nuevo poder dar más contexto esto tenía que ver con resonificación y replaneción yo había comprado dos propiedades y en esta compra de las dos propiedades estábamos viendo en resonificación y división diferente a tres propiedades y hubo una estructura en una de las propiedades había una almacén un portátil y esto que era una construcción de índole histórica pero van a ver no hay nada histórico ahí pero esto fue su pensamiento de no tirarlo tuve que ir hacia el consejo de la ciudad en frente del alcalde y pudo ser aprobado con estos planos cuando estaba la construcción así que hasta aquí no era preocupación de acuerdo a la asociación de colonos y después en una conversación que quiero dar seguimiento con email porque quiero aclarar unas cosas en este momento no hay nada en el UD que hay defina esto de una y medio pisos y esto del medio piso basado en los pies cuadrados enforzado por el departamento pero aún así uno de las enmiendas que pasaron en enero de dos mil veintidós define esto del medio piso y esto no está de acuerdo a los preceptos que constituía esto del medio piso en los permisos así que esto no quedaría de acuerdo al código y basado en el distrito de zonificación así que en otras palabras hasta ahí vamos bien y esto fue marcado el primero de diciembre había yo hecho todo lo necesario y todavía me daban un mes la próxima hora párrafo dice que lo que necesitamos hacer para mantener todo avanzando es mantener esta petición de tres unidades y echar a rueda la pelota y dar un permiso antes de el veintiuno de enero de dos mil veintitrés usted tiene que ingresar esta solicitud antes de que estas enmiendas tomen efecto así va a tener un permiso y solicitud de dos mil veintidós y todo va a estar de acuerdo a las reglas así que esto está bien para la solicitud así que esto por favor incluya el plano y lo así lo hice y me dijeron que estaba de acuerdo para la solicitud así que esto estaban poniendo la carreta antes del caballo y esto para la revisión de sonificación y con estas enmiendas es como tiene que darse así que todavía esto es un poco fuera de convencionalismo así que esto basado en la
Así que esto está bien para la solicitud.
Así que esto, por favor, incluya el plano, y así lo hice, y me dijeron que estaba de acuerdo para la solicitud.
Así que esto estaban poniendo la carreta antes del caballo.
Y esto para la revisión de sonificación y con estas enmiendas es como tiene que darse.
Así que todavía esto es un poco fuera de convencionalismo.
Así que esto basado en la distrito de zonificación y todos los terrenos que tengan que ser redivididos.
Esta designación, ay sí, es un distrito especial, así que los alineamientos.
Si usted divide esto en tres propiedades individuales, solo tendrá que planear para hacerlo, porque yo sé que ayer usted pensaba que la única opción era redividir en un lote y ir con la propiedad de administración.
Y siento mucho esta confusión.
Gracias por su tiempo ayer y toda la información que nos ha dado. ¿Cómo podemos avanzar con esto?
Podemos hacerlo con usted.
Quiero proceder a asegurarme que todo está bien.
Estoy haciendo las preguntas de manera típica.
Como que alguien que no sabría los pasos a seguir.
Esto es el primero de diciembre, el 13 de diciembre.
Recibí, no, email, pero sí entregué un mapa con el lote o unos planos personalmente de este plan que teníamos y tuve una junta con ella, pero esto es para sonificación y replaneación, pero esa junta fue para asegurarme de que yo tenía el lote y los planos y todo lo que tenía que entregar, porque iba yo a presentarme ante la ciudad de San Antonio y el consejo.
Y no solo que íbamos a redividir, sino que se iba a desarrollar.
Hola, estoy dándole seguimiento, no estoy segura si recibió mi email previo, pero quería asegurarme de todo lo que tengo yo que hacer.
Estoy yo pidiendo aquí de nuevo el que me dejen saber cuáles son los pasos a seguir, tomando la iniciativa para hacer responsablemente lo que tengo que hacer como solicitante.
Así que el otro email, el 13 de diciembre.
Sí, hola, Anthony, perdón por el retraso ni respuesta.
No se necesita nada ante la comisión de planeación desde nuestro punto de vista.
Así que yo siento que todo está bien, no necesito nada adicional, y que esto se tiene que ver y ser aprobado.
Revisar y ser aprobado.
Así que la Junta comienza a las nueve, el staff recomienda o el personal que se apruebe, doy los planos, estamos recomendando la aprobación y no se necesita nada de mi parte.
Así que para mañana, así que podríamos esperar que esto va a continuar, pero esté preparado para cualquier pregunta de los comisionados.
En el evento de que se tome, se separe para consideración individual y para ver lo que ha hecho las juntas pasadas, el consejo.
Así que desafortunadamente, como los comisionados y mis supervisores tienen trabajo antes de la Junta, no vamos a saber esto hasta que la Junta comience, y no sé si lo van a separar, pero dado la recomendación del personal y la recomendación es yo diré, diría que todo está bien.
Y si usted quisiera dar presentaciones ilustradas, ilustrativas, este es listo en caso.
Este es de nuevo lo que yo me refiero, que ya lo había entregado, y asegurándome de que no se tuviera que entregar nada adicionalmente.
Así que estoy haciendo yo todo mientras leo esto, lo que se debe de hacer de mi parte.
Diciembre diecinueve.
Hola, Anthony, la planeación y los comisionados de planeación o planeamiento, salió todo bien el caso.
Está agendado para mañana comenzando a la una, aunque le estaba recomendando aprobación.
Yo todavía me prepararía para que se separe para consideración individual.
Y esto va a ser casi idéntico a la Junta pasada.
Pero yo esperaría preguntas más específicas y más a esto del desarrollo del terreno.
Así que definitivamente póngase en contacto con el distrito y la asociación de colonos, porque aunque no deben ellos de aprobar, sería bueno, o esto se va a aparecer en escena.
Así que no me sorprendería si ellos se presentan mañana a la Junta.
Déjeme saber si necesita algo.
a la Junta pasada pero yo esperaría preguntas más específicas y más a esto del desarrollo del terreno así que definitivamente póngase en contacto con el distrito y la asociación de colonos porque aunque no deben ellos de aprobar sería bueno o esto se va a aparecer en escena así que no me sorprendería si ellos se presentan mañana la junta déjenme saber si necesita algo si yo asistí a esta junta de colonos de asociación de colonos para ver si había aprobación o enterarme de que pensaban como vecinos así que estos cambios yo los hubiera hecho no quiero brincar aquí pero cambié estos planos de acuerdo a las preocupaciones de la asociación de colon que había cinco personas presentes tres personas habían votado y tres se opusieron yo con el señor John Bustamante caminé alrededor de ese rumbo y el señor bustamante pudo caminar conmigo y de las tres personas que estaban opuestas tuve firmas de dos personas que cambiaron de parecer así que querían aprobarlo si tomamos en consideración la asociación de colonos técnicamente teníamos un voto a favor o en contra alejado a esto así que en lo que yo me acuerdo quería decir que he hecho E o la asociación estaba aprobándolo así que de las cinco personas que estaban ahí presentes yo había reunido el doble de los votos de aprobación y lo que me preocupa del cambio de los de los cambios que hice para esto antes de entregarlo antes de dos mil veintitrés fue que estaban preocupados con el estacionamiento los cambios del cobertizo de dos autos dentro de la propiedad que es importante para no crear más tráfico en el en la calle y también con tomar en consideración una estructura de tres pisos pero específicamente mencionado que la persona en la parte trasera no iba por poder ver bien y sería algo problemático así que yo fui a hablar con ellos de acuerdo a lo que las personas perciben y la realidad versus la realidad la realidad es que el vecino de la parte trasera firmó a favor de esta pisos de tres pisos entonces pasamos al siguiente sería un el último creo que estoy eh con confundido por la última por de que se trata esta junta yo sabía que estaba ya aprobado quisiera saber cuáles estoy confundido con esto no sabía que teníamos que tomar un poquito más entonces la junta anterior fue para la parte de la enmienda del proceso todavía te necesitamos al consejo la comisión de construcción y el consejo para que lo aprueben de esto fue el día diecinueve y después podemos podemos terminar viendo lo que es lo que había en esos yo bueno quiero saltar saltar hasta esto pero me puede mostrar de este otro correos que es lo que teníamos ahí estas son las firmas de las que estamos hablando de hecho podemos sacar el mapa también a lo mejor podemos tener una una toma de ese 108 de hecho toma si no me equivoco 108 no hay una división ahí tiene es toda la propiedad uno cuatro cinco uno cuatro siete y uno cuatro tres esa es la que está en aprobación yo creo que la estructura vieja que teníamos ahí en esta es 143 es la que está atrás de mí directamente 108 perdón 108 y su dirección está ahí de acuerdo a esta área no hay una estructuras de tres pies de tres pisos que no estén iguales y no quiero cambiar lo que está presente de hecho yo manejé alrededor de esto y lo marqué en el mapa hay veintiocho estructuras de tres pies puede ver el en esta avenida estamos literalmente hablando un par de cuadras allá para aclararlo todos en el distrito North Star y hay veintiocho de estas diferentes diseños pero de tres pisos desafortunadamente yo iba a tener conseguir firmas después de esto parece ser que no hay nada a mi favor estuve en un accidente al hacer esto estos son todas las estructuras y pueden ustedes ver estas son bastante más grandes que lo que yo estoy proponiendo en los pies cuadrados de estas son dos mil ochocientos podemos ver que hay diez ahí junto a la calle Ceballos Eastfest Street tenemos también seis ahí justo en esa calle y en la siguiente calle tenemos en el boulevard Lon Star y en Bank Street tenemos esas ahí entonces no quiero hacer esto que se trate si hay personal aquí o cosas que
En los pies cuadrados, estas son dos mil ochocientos, podemos ver que hay diez ahí, junto a la calle Ceballos, Eastfest Street, tenemos también seis ahí justo en esa calle, y en la siguiente calle tenemos en el Boulevard Lon Star y en Bank Street tenemos esas ahí.
Entonces, no quiero hacer esto que se trate, si hay personal aquí, o cosas que sean similares, o a lo mejor lo que estamos viendo, porque yo quiero regresar a este correo electrónico, y este correo dice la falta de información que yo leí, que usted, que yo pensé que todo está bien y no necesitas nada.
Yo presenté el mapa, me dijeron que todo estaba bien, entonces yo lo leí como que yo estaba bien.
Si me hubieran dicho que estaba mal y que yo necesitaba hacer algo más, yo lo hubiera hecho, ni me hubiera encontrado en el contexto anterior de reglas y reglamento.
Ahora, preguntas para el personal.
El alzado y el plano del lugar que está ante nosotros, no esto sería permitido antes del dos mil veintitrés.
Sí, yo creo que cuando evaluamos su plano o su plano del alzado, vimos que estaba permitido antes de la enmienda.
Eso está bien para mí. ¿Alguna otra pregunta de los comisionados?
Comisario Amana, a lo mejor una pregunta para el personal.
Para el solicitante, hay tres pisos, ¿verdad?
Entonces, las enmiendas del plan cambiar y el plan cambio de zonificación.
Lo que yo recuerdo como estaba, teníamos una cantidad de constructores que venían con la sombrilla de tres pisos sobre dos pisos.
Y fue, cuándo fue, cuando se requisite, se le requirió al solicitante que viniera lo que tenía que ser que él heredó eso. ¿Cuál fue la parte por la que él está aquí?
Ann lo dijo en su primer correo electrónico que tenía que presentar un permiso del plano del lugar que se hizo a través de la revisión del plano, y básicamente es lo que con lo que necesitaba empezar, lo que no hizo.
O sea, el plano del lugar. ¿Cuándo presentó el plano del lugar?
Si podemos regresar a ver ese correo, yo le mandé específicamente el plano del lugar y no recibí ninguna respuesta.
Pero en cuanto a la zonificación, no es el permiso correcto.
Es un plano de lugar para revisión de la zonificación, que hubiera tenido que hacer una solicitud de permiso de construcción, a diferencia de la zonificación.
Y ahí es básicamente donde está el problema.
Entonces, ¿cuándo se presentó ese plano?
A ver, déjeme ver.
Y no estoy tratando de decir que un terreno, la división de terreno es correcto, pero una cosa que usted hace con ese terreno es que está entregando a usted un planos de lugar para el drenaje y todo esto.
Y entonces, a veces, el terreno fue presentado en octubre del dos mil veintidós.
Eso fue después de lo que leímos anteriormente. ¿Alguna referencia?
Muestra entonces que tuvimos, tuvimos una posición en cuanto a los dos pies, dos pisos, pero tengo la confusión. ¿Cuál fue el problema entre dos pies o tres, tres, dos pisos o tres pisos?
Perdón, no quería interrumpirlo. ¿Cuál es la pregunta?
La pregunta es, ¿cuál fue la división entre nosotros como se presenta ahora? ¿Cuál es esa diferencia entre dos pies o tres, dos pisos o tres pisos?
Y realmente se trata del lugar de ese piso superior.
Bueno, la interpretación vieja de dos pies y medio es que tu piso superior es solamente un espacio habitable, es cincuenta por ciento del piso de abajo.
Entonces, no importa si tiene paredes al final, básicamente si es un espacio habitable, y esto incluye recámaras o espacios habitables.
No incluye baños o pasillos.
Entonces, en tanto que los espacios habitables sean menos de la mitad, o sea, menos del cincuenta por ciento del piso de abajo, que no sé, es ciertamente, no sé cuál es el código actual, que tiene que traer paredes a los lados y cumplir ese cincuenta por ciento de abajo.
Si no, no puede tener, o sea, la versión anterior que permitía balcones y terrazas en ese piso superior que está abierto, pero ya ahora ya no está permitido.
Y también yo quería agregar que este solicitante realmente pudo haber presionado, empujado estos edificios hacia lo más de atrás, porque veo el cinco pies exterior que rodean a los tres, pero en cuanto a lo interior, se ven dos pies.
Entonces, esto es una cosa que es la el plano de la estructura, y es lo que yo veo generalmente, los solicitudes. ¿Alguna otra pregunta?
Comisionado Suna, entonces usted tiene el apoyo del vecino que está en la parte de atrás de la línea de la propiedad. ¿Vieron ellos que de acuerdo a los planos?
Sí, señor, la primera vez, sí.
Y después tengo su firma y la segunda vez también para confirmar que lo teníamos para esta Junta.
Esa sería la propiedad más afectada con su plano, ¿correcto?
Sí, gracias.
Muy bien. ¿Hay algún correo de voz?
Comisar humana.
Entonces, 139 es el otro lado de la propiedad.
Ese va a tener básicamente una pared también.
Pero yo creo que al punto de usted, ciertamente es más en el otro, pero 130 no está aquí.
Bueno, para una pregunta para la ciudad. ¿Está en el distrito histórico?
No, no está.
Porque estoy viendo Collins Garden.
Creo que hay problemas de pensar que es histórico, pero no es entonces, ¿correcto?
Correcto, no hay, no hay superposiciones históricas que se vean aquí. ¿Alguien está apuntado para hablar o correos de voz?
No hay comentario público.
Comisionado Bregman.
Ah, perdón. ¿Alguna otra pregunta de la comisión? ¿De los comisionados?
Muchas gracias, señor.
Vamos a buscar una moción y ver cómo termina esto.
Tengo una cosa más, comisionado Bonia.
Sí, esta historia, este piso superior de estas casas, ¿qué hay en el piso superior? ¿Es piso habitable?
Bueno, aquí están las fotografías o qué.
Estas casas, ¿qué va a hacer ese tercer piso?
El tercer piso da de frente al bosque, que es madera.
Y en la parte de atrás es el balcón.
No, cincuenta por ciento de especie de espacio habitable es el primer piso, del tercer piso.
Entonces, ¿qué es lo que está pasando ahí arriba?
Hay una, es una recámara, sí, es la recámara principal.
Recámara, closet y el baño principal.
Tenemos algo más, cambia esto.
Vimos cómo sería esto, me dieron un ensayo para verlo.
Lo que llaman, creo que se llama pancake, literalmente quitaría todo de ese tercer piso.
Entonces, perdería usted esa recámara, perdería la escalera para llegar a ese tercer piso si cambio.
Entonces, usted pierde ocupación, la recámara principal, o sea, es mucho.
Sí, lo que me temo es que estos edificios los quitaríamos y se haría un plano masivo.
Entonces, eso es otro punto.
Otra pregunta para el solicitante.
Entonces, cuando usted estaba hablando con la señora Benavides, que hablaba, se confundió un poco.
Ella alguna vez le dijo a usted, porque había un permiso de construcción que faltaba, ¿correcto?
Bueno, hubiera necesitado empezar un plano de construcción o presentar planos de construcción.
Y la señora Benavides le dijo específicamente a usted cuáles eran esos puntos.
No, lo que traje yo fue el contexto de lo que yo quería y traté de ver qué era lo que necesitaba de ella.
Claro, por eso le estoy preguntando, nunca usted contestaba, pero específicamente no decía que tenía que tener usted este permiso de construcción lo más pronto que fuera posible, ¿correcto?
Si yo no vi esos, no, si usted no lo vio, yo no lo vi tampoco.
Comisionado Humana.
Pregunta para el personal.
Para regresar a la fotografía del edificio, al ver el nombre como se nombra aquí los estándares.
Vemos una o dos veces del piso más bajo, es más pequeño que el segundo piso.
Y entonces, ¿cómo se llama ese diseño?
Porque tiene usted, parece ser que tiene dos pies o tres pies ambos lados más grandes que el piso de abajo. ¿Cómo llamaría usted esa sesión mediana?
Bueno, yo no podría decir no soy arquitecto.
Alguna arquitecto, ¿cómo llamaría eso?
Estoy tratando de entender si es de lo que estamos hablando.
Y la segunda Kennelieber se basa en el en el primer piso o en el en la orilla.
Estoy confirmando.
Estoy viendo de la información para interpretar esto.
Comisionado Bregman. ¿Cuál es la distancia entre la estructura propuesta que está más lejos del oriente y la propiedad vecina, que son 139, creo?
Esto sería cinco pies potencialmente en el plano del lugar, pero qué tan lejos de la estructura de 1329.
Son cinco pies a distancia del vecino, de la línea de la propiedad.
Sí, pero estoy diciendo, la estructura en sí de 139 están, están casi cero, posiblemente dos pies.
Esencialmente son seis o siete pies de la estructura de usted.
Sí, gracias, comisionado Mena.
Con respecto al plano aquí, si le leyéramos la moción y no cambiar nada de lo que está puesto aquí. ¿Hay alguna manera de que se leyera la moción diciendo que esto es lo más que estamos encontrando?
El alzado y el plano se puede hacer referencia por el que haga la moción.
Creo que técnicamente podría.
Fue lo que ustedes hicieron la última vez cuando esto se fue aplazado.
Alguien había notado en los planos arquitectónicos cuando los leyeron en la moción.
Se presentaron para la Junta del día de hoy.
Entonces se puede referir.
Yo sugeriría los alzados y los planos. ¿Cómo se presentaron y se revisaron durante la Junta del 30 de septiembre?
Y rastrear la escuela sería básicamente de los del piso o del primer piso de este del plano.
Última pregunta.
Usted habló con el dueño de Forrest 139, que es el más cercano.
Es una es una persona que renta, no pude comunicarme con el dueño.
Y las personas que rentan tuvieron alguna objeción.
Si podemos sacar la primera firma, no me acuerdo si me dio su firma la primera vez.
No, no, parece ser que no la tengo.
Bueno, y solamente quiero resaltar una nota para que no haya confusión en la conversación inicial con el personal y el solicitante.
Mencionó permiso del lugar.
Indicamos que hay un es un proceso diferente.
Entiendo que el solicitante pensó que era el proceso del plano del lugar.
No creo que el solicitante no hizo nada solo a propósito.
Yo creo que fue un malentendido.
Y el personal dijo que tenía que entregarse el plano antes de tal fecha.
Bueno, gracias.
Muy bien.
Entonces, con eso, si hay algo, si no hay ninguna otra pregunta, quiero que se haga una moción.
Comisario Mena.
Con el caso BOA 251030152, hago la moción de que el Consejo de Ajustes conceda la solicitud para una variante del máximo de dos punto cinco pies para permitir la construcción de una casa unifamiliar, tres casas unifamiliares de tres pies, tres pisos en altura, ubicada en 143, 145 y 143 de Forest Avenue.
El solicitante es Anthony Almaras, porque los hechos que hemos determinado muestran el carácter físico de esta propiedad son tal que se crearía en una dificultad innecesaria.
La variante no es contra al público, al interés público, no habrá molestia en el carácter, la forma o el tamaño de las casas, casas alrededor.
Debido a condiciones especiales, el solicitante se le requeriría alterar el diseño propuesto de las casas, que significaría reducir mucho los pies cuadrados.
Tres, al conceder la variante de la ordenanza será observada.
La altura de las estructuras, incluyendo el tercer piso, no exceden el total máximo permitido.
Cuatro, la variante no autorizará la operación o del uso aparte de los usos específicamente autorizados en esta variante.
Ningún otro uso, aparte de los que se permiten dentro del distrito, serán permitidos con esta variante.
casas que significaría reducir mucho los pies cuadrados tres al conceder la variante de la ordenanza será observada la altura de las estructuras incluyendo el tercer piso no exceden el total máximo permitido cuatro la variante no autorizará la operación o del uso aparte de los usos específicamente autorizados en esta variante ningún otro uso aparte de los que se permiten dentro del distrito serán permitidos con esta variante tal variante no daña sustancialmente la propiedad eh adyacente ni altere el carácter esencial la variación de altura típica entre las estructuras en esta área no serían de molestas molestia significativa seis la petición del dueño de la propiedad por la cual la variante se busca es debida a circunstancias únicas existentes de la propiedad y las circunstancias únicas no son creadas por el dueño de la propiedad ni meramente financieras la variante que se busca como el como se enmendó el código de desarrollo unificado durante el tiempo del propuesta original del proyecto por un cambio de zonificación de la fecha actual y le quiero pedir disculpas con respecto a la a las restricciones que fueron definidas por lo que se dijo aquí en el consejo entonces está la lectura completa y le pedimos disculpas por el malentendido esto es septiembre treinta con la fecha de hoy sí la fecha de hoy que es nueve treinta septiembre treinta gracias alguien secunda la moción segundo la moción comisionado bonilla comisionado mena entonces gracias por regresar y hacer un muy buen trabajo con respecto a darnos los detalles con respecto al a la comunicación lo se lo agradezco mucho del diálogo por por al ver todo esto con respecto a como está escrito hay mucho creo que usted está proporcionando todo esta estructura como se definió y esto usted permitió lo que se necesitaba y que es un poco de molestia pero creo que usted está limitando ese pie ese piso de arriba a al cincuenta por ciento que es lo que la meta de antes y después creo que eso es apropiado y creo que usted tiene la comunidad alrededor de usted en apoyo eso es muy importante y también creo que en general con respecto a cómo se presentó este plano hubo confusión ahí mi preferencia hubiera sido que esta confusión hubiera sido mencionada justo inmediatamente de que se pasó desde mi perspectiva pero habiendo dicho todo esto yo votaré a favor gracias comisionada veniría estoy de acuerdo con el emisionado mena y también creo que el perder el espacio del tercer pie del tercer piso pierde al perder la la recámara principal falta es tiempo cuestión de tiempo y retrasos y sí voy a apoyar alguien más quiere agregar algo comisionado Suna yo voy a apoyar también creo que esta variante la alternativa sería un una construcción mucho más densa para maximizar el uso de esta propiedad pero lo que se está proponiendo aquí con la variante es lo más creo que es lo más razonable para el vecindario y creo que teniendo el apoyo del vecindario yo voy a apoyar esto como se pide alguien más quiere agregar algo al no escuchar nada por favor pase lista de voto comisionado estoy de acuerdo con los hechos comisaron Bonilla estoy de acuerdo comisionado Barrington sí estoy de acuerdo comisionado Stevens una vez más comisionado Stevens sí estoy de acuerdo comisionado Ibáñez sí estoy de acuerdo comisionado Cruz estoy de acuerdo comisionado Breckman estoy de acuerdo con los hallazgos comisionó Benavides sí estoy de acuerdo comisionado Suna sí estoy de acuerdo Comisionado Vázquez estoy de acuerdo presidente Bern y estoy de acuerdo con el sol la moción pasa a once a cero felicidades gracias hay algo más que necesite hacer no creo que ustedes esperes de aquí y no se le olvide solicitar vamos a esto de consulta y comience estas solicitudes tiene un año para solicitar el permiso queda desechado o solicitar o obtener no solicitar sí gracias vamos a tomarnos una pausa de siete minutos nos vemos a las dos cuarenta y siete son las dos cuarenta y nueve vamos a pasar al asunto número siete que se encuentra en trece veintitrés hola buenas tardes veo a guión veinticinco guión uno cero tras tres minutos siete uno el solicitante Roberto Aguilar que solicita una variación de uno punto dos metros el requisito mínimo de retranque lateral de uno punto cinco millones para permitir que una cochera adjunta está en West Yo Avenue al sur de Zarzamora y el personal
Que se encuentra en 1323.
Hola, buenas tardes, veo a guión 25-1007 uno.
El solicitante es Roberto Aguilar que solicito una variación de 1.2 metros.
El requisito mínimo de retranque lateral de 1.5 millones para permitir que una cochera adjunta.
Está en West Yo Avenue al sur de Zarzamora y el personal para que se pueda hacer un garage en la propiedad.
El solicitante obtuvo un permiso en febrero de dos mil veinticinco, pero desvió de esta lineamiento para poder permitir a más vehículos estacionarse.
Y esta el garage aquí lo tenemos mostrando.
Y esta es la propiedad.
Y este es el lado alineado en el lado y aquí de cerca.
Y aquí está la porción mostrando el garage adicional a la propiedad.
Y aquí está el área en general.
Estamos recomendando como personal que se niegue denegue y ha basado en lo que hemos encontrado.
Hay espacio insuficiente para el escurrimiento del agua.
Y también la variante alteraría el carácter en donde se encuentra la propiedad.
Y el plan de notificación en favor cero.
41 fueron enviadas.
No hubo respuesta de la asociación de colonos o de organizaciones.
Esto termina la presentación del personal.
Y el solicitante, si puede venir al frente, díganos su nombre y díganos del garage.
Roberto Aguilar, dueño de Longar, crecí aquí en San Antonio.
Y me ha tomado 15 años para ahorrar para finalmente hacerle actualizaciones a mi casa.
La estructura existente estaba ahí para dos vehículos que estuvieran bajo este techo.
Y pensé que era más fácil quitarlo y poner uno nuevo y no tener preocupaciones, pero fui muy soñador y no sabía yo todo lo que conllevaba esto de los permisos y los requisitos.
Pero como me indicó el contratista, que con una variación de cinco no podía yo poner, de cinco pies no podía yo poner otro auto.
Y eso es lo que me dijo que podía hacer para hacerlo de manera segura.
Y yo le dije adelante.
Y no sabía las complicaciones que podía haber.
Y ahora sé que esta variante de cinco pies para estar más allá de la línea de las propiedades, por lo que la estoy pidiendo para poder poner estacionar dos autos, pero más importante es una venida de un sentido y a diario la gente lo hace equivocadamente, pasan al contrario del flujo de tráfico, y así que es muy importante poder estacionar nuestros autos más hacia adentro a que estén un poco salidos del camino, más específicamente nuestra avenida.
No hay manera de estacionarse al lado de la banqueta, tiene que estar en el lado opuesto, que es típicamente está lleno de los demás autos, así que no tengo más que hijas y ellas son las que viven conmigo.
Yo antes vivía en Houston, pero estoy pidiendo que sean amables conmigo y mi vecino de enfrente tiene la misma varias variantes enfrente, y mi vecino también que está en la línea limítrofe de la propiedad.
Yo no quiero, no pienso que vaya a cambiar la apariencia de este rumbo.
Y no sé desde la perspectiva de la comisión histórica, como se vio anteriormente, pero el poste que estaba deteniendo este techo estaba más salido y ahora estamos un poco más hacia adentro.
Así que por eso necesito pedir esta variante.
este rumbo y no sé desde la perspectiva de la comisión histórica como se vio anteriormente pero el poste que estaba deteniendo este techo estaba más salido y ahora estamos un poco más hacia adentro así que por eso necesito pedir esta variante y el techo no ha sido terminado de este garage porque tuvimos que parar la construcción y tengo la intención de poner un sistema de escurrimiento para que no caiga agua a mi vecino ella es un adulto mayor o ha investido y ella me ha dado su aprobación no tengo el récord pero mi suña me ha dicho y a mi esposa que tenemos muy buena relación que no hay ningún problema con ella y si me lo otorgan pondría yo este escurrimiento para que el agua corra hacia otro lado y hacer lo que tenga que hacer si pongo a retardo contra insulación o aislamiento perdón usted estén mandando la solicitud aquí para añadir estos escurrimientos y la incluye en su solicitud o no si le gustaría añadirlo si tenemos una solicitud amendada para incluir estos canales y alguna pregunta sí viendo a lo histórico lo que previamente estaba antes como garage o cubrimiento desde 2007 usted yo he sido dueño desde mil novecientos ochenta y nueve y ha estado ahí por siempre y en el lado que está más cercano a su vecino mis úñas que tan cerca está su casa de ella a la barba a la cerca yo diría cuatro a cinco pies más o menos alejado alguna otra pregunta y señor si estaba yo intentando mantenerme viendo cómo sucedieron las cosas y viendo que el constructor la constructora dijo que tenía que estar cinco pies alejado y puede decirme de este conversación como se llamaba la constructora Tony se llama es su nombre no es una compañía de nuevo yo soy un dueño de hogar de casa es todo y él me preguntó si había obtenido un permiso se lo di dijo está bien y él me dio y me dijo que no iba yo a poder estacionar dos autos y me dijo cuánto se necesita para esto y me dijo aquí y eso fue un pie y yo le dije adelante así que yo le dije adelante pero no sabía yo lo que esto conllevaba yo voy enmendar mi permiso si me dan si me otorgan esta este permiso usted previamente lo tenía aquí pero la cubierta no iba más allá de la casa así que de cualquier forma hubiera estado bajo una violación digamos o un estoy en una misión aquí para entender quiénes fueron los que construyeron esto y bañas y soy bañas y para el récord no creo que estuviéramos tendríamos que estar actuando como policía de quién construye que infracción infracción y yo estoy de acuerdo que esto de ser como policías y por eso estoy haciendo esta pregunta muy bien no somos nosotros los que tenemos que preguntarlo no voy a hablar más de esto pero hay algunas preguntas adicionales acerca de este techo para cubrir los autos y si usted tiene hacia dónde da su canal de desagüe este hacia este preguntas adicionales alguna correo de voz no hay comentario del público y con esto voy a pedir una moción comisional brand si con este caso de 0017 uno digo que la junta de ajuste apruebe esta variante requisito para permitir que un techo para estacionar vehículos incluyendo canales de desagüe en el lado oeste de la propiedad situado en West Avenue de el señor Aguilar que nos ha presentado y con los hechos y el carácter de esta propiedad sea que estas provisiones de el código de desarrollo no resultaría en problemática así que la variante no es va en contra del interés del público y
Si con este caso de cero cero uno siete uno, yo digo que la Junta de Ajuste apruebe esta variante requisito para permitir que un techo para estacionar vehículos, incluyendo canales de desagüe en el lado oeste de la propiedad, situado en West Avenue, uh de el señor Aguilar, que nos ha presentado y con los hechos y el carácter de esta propiedad sea que estas provisiones de la el código de desarrollo no resultaría en problemática, así que la variante no es va en contra del interés del público y sus intereses y va a haber suficiente espacio aún para esta escurrimiento, y también por las condiciones y de esta ordenanza causarían problemas para él.
Y esta ordenanza que dice que al menos que hubiera problemas, esto no pone presión en el lote, y esto la justicia se haría y que esta variante no parece que está en el espíritu de la ordenanza como suficiente espacio, va a seguir y por con esta problemática de incendio, y que la variante no se va a utilizar de otra manera como aprobada, y también este distrito no va a ser afectado por esta variante y no lastimará también el uso de las propiedades adyacentes de donde se encuentra esta propiedad.
De acuerdo al personal o el staff, no hay problema causado porque va a haber suficiente espacio para este techo de estacionamiento de vehículos, y el dueño de la propiedad, y es nos explica estas circunstancias que existían en la propiedad y no fueron creadas por el dueño de esta propiedad y no fueron por asuntos de finanza, y el staff nos dice que las uh circunstancias únicas y que también no son de índole financiera y de condiciones directas del distrito afectando y estos requisitos segundo la moción a comisionado Brackman.
Si yo estoy en apoyo de la moción, porque el solicitante amenda hecho una enmienda para incluir canales de desagüe, y antes la techumbre que estaba más cerca o más hacia sus vecinos, más distancia, y veo esto en Google Maps en dos mil siete y el solicitante ha sido dueño desde mil novecientos ochenta y ocho comisionado cruz.
Estoy de acuerdo con Bregman, no veo ningún problema, especialmente porque dijo que presentó su solicitud para incluir las caídas de agua y eso se construye para el vecindario.
Gracias. ¿Alguien más quiere agregar al que no se escuche ninguno?
Pasen lista, por favor.
Comisionado Breckman.
Estoy de acuerdo con los hallazgos.
Comisionado Cruz, estoy de acuerdo.
Comisionado Berrington, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Stevens.
Sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Ivanes.
Yo estoy de acuerdo.
Comisionado Mena.
Estoy de acuerdo con los hallazgos.
Comisionado Benavides.
Sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Suna.
Sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez.
Estoy de acuerdo.
Comisionado Bonilla.
Estoy de acuerdo.
Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hallados.
La moción pasa a once a cero.
Felicidades.
Ahora, si tiene preguntas, por favor, consiga.
Vamos al punto número cuatro, punto número cuatro es una b o a veinticinco, uno cero tres cero cero uno seis siete.
Es la dirección es tres siete seis, hawturn, calle Hothurn, en el distrito cinco.
El solicitante es eliminación de una zona de amortiguamiento del paisaje de quince pies de los límites de la propiedad.
Es un uso, se recue, es uso para venta de vehículos de motores.
Está ubicada en la calle de acceso y la calle Hothford.
El propósito dado la zona la designación zonificación uno se requiere abortiguadores de cuatro punto cinco y se comparte con los distritos residenciales y la línea de h treinta y cinco.
El solicitante está solicitando esta zona de amortiguación para tener este negocio de venta de vehículos para el área de amortiguación.
Aquí está el plano del lugar.
El lugar de los vehículos va a estar de la a la carretera treinta y cinco.
Y este es los usos residenciales, están en el lado occidente y en el sur.
Esta es la vista residencial histórica del 2007 y como actualmente de enero del dos mil veintidós, antes de la rezonificación y la y el estado como está.
Esta es una vista de la propiedad lateral a un lado de la treinta y cinco.
Y esto es en donde se van a estacionar los vehículos de acuerdo al plano del lugar.
Y otra vista del interior, del interior de la propiedad.
Estas son las áreas a la redonda.
Las recomendaciones del personal para la eliminación del amortiguamiento.
Recomienda de negación de la propiedad 1030167 con una recomendación alternativa para una amortiguación de paisaje de cuatro pies y la eliminación de la línea de la propiedad del este y oeste con la excepción de los de la especie de los árboles originarios.
Uno, la variante solicitada va a exponer el uso aumentado del ruido y de iluminación, y esta variante va a exponer la propiedad en cuestión al tráfico.
Se mandaron veintiún avisos, recibimos cero en favor y cero en oposición de las personas a doscientos pies, no recibimos respuesta de la asociación de vecinos.
Hicimos recibimos oposición de la oficina del distrito cinco y otra oposición sin dirección.
Esto concluye la presentación del personal y está el solicitante aquí presente.
Que pase, por favor, al frente.
Si puede decir su nombre, díganos de su proyecto, por favor.
Y lo que yo quisiera escuchar es usted está de acuerdo con las recomendaciones alternativas del personal en algún momento de su presentación.
Sí.
Buenas tardes, miembros del consejo.
Mi nombre es Jessica Ramírez, con vacantos.
Estoy aquí para pedir la eliminación del amortiguamiento de paisaje para la propiedad completa, ya que esta propiedad no nos permite tener el área para el espacio limitado que tenemos.
Cuando se construyó la treinta y cinco era el terreno era mucho más pequeño y queríamos hacer algo de valor para la comunidad y ahora nos hace imposible hacer esto sin estos amortiguadores implementados.
Hablamos con el señor Mark Berth, el arborista de la ciudad, y de tener un amortiguador de arbustos a la parte de atrás, y aunque reduce un poquito, pero creo que no tenemos ningún problema.
Yo creo que ese sería un compromiso grandioso para poder nosotros de cualquier manera conducir nuestro negocio.
Recientemente tuvimos un cambio de zonificación de hace unos meses de red residencial a comercial y tenemos seis vecinos a nuestro alrededor que están a favor, especialmente los que están en el oriente, y que son los que estarían afectados.
Estamos haciendo esta cerca de seis pies de privacidad para reducir el ruido y todo.
Entonces tenemos eso implementado.
Y los árboles que están ahí se van a quedar, por supuesto.
Alguna otra pregunta, perdón, otra pregunta.
Esto se, el cambio de zonificación lo inició usted o alguien más.
Personal, usted está recomendando también la eliminación del amortiguador en el lado junto a la casa existente, excepto esos dos árboles. ¿Qué significa eso exactamente? ¿Tienen que tener la zona de protección del techo o qué?
Tienen que tener lo que se requiera para esos dos árboles, como se indica en el plano del lugar.
Pero cualquier cosa que sea que requiera tener esos dos árboles, tiene que tener en esa área.
Adicionalmente tiene que haber una cerca de privacidad de seis pies a lo largo de todo el área residencial.
Yo noté que su propiedad hay una, hay algo en la parte de atrás del edificio.
Si usted mantén mantuviera esos dos árboles y tuviera ese amortiguador en la parte trasera, sí, por supuesto, así quedaría.
Pregunta de la comisión Cruz y Osuna.
Solamente tengo curiosidad, ¿va a hacer usted algo como reparación de vehículos o carrocería?
No, no tenemos mecánicos.
Nosotros traemos los vehículos ya noventa por ciento listos, solamente los limpian y ya. ¿Y cuáles son las horas de operación del negocio?
De nueve a seis treinta de la tarde, de lunes a sábados.
Gracias.
Comisionado Cruz.
Yo noté que la oficina de la concejal está en oposición a esto. ¿Sabe usted por qué?
No, no sé por qué yo, yo me acabo de dar cuenta al entrar a esta Junta el día de hoy. ¿Habla usted con la concejal de esto?
No, no he hablado de esto.
No, no sabía, no tenía ningún conocimiento de que se fueran a oponer.
Yo sabía que ella había hablado con mis vecinos alrededor y nadie tuvo problemas.
Yo no sabía de esto.
Sí, pero si no hablaron con la oficina de la concejal, es un problema grande ahí. ¿Mana? ¿Comisionada Mana?
Yo, yo también recomendaría un aplazamiento para que el solicitante pueda ir y hablar con la oficina, porque la oficina probablemente recibió de algunos otros votantes que no proporcionaron aquí su información.
Entonces yo tendría dificultad de tener problemas con la oficina, porque ese es un o es algo más grande, tienen más poder, eh, más peso que los que vengan aquí. ¿Usted escuchó alguna razón?
Porque, cuál es la narrativa de ellos de esta prohibición, solamente lo que se presenta aquí.
Es lo única, el único indicativo de la oposición, es la única información que recibimos.
Además, la ordenanza pasó y restringen las horas de operación de nueve a seis treinta y que no haya amplificación del sonido.
Ya tu, ya estábamos de acuerdo cuando hicimos el cambio de zonificación. ¿Puede porfer traer el plano condicional del lugar? ¿Cuándo fue la zonificación?
Yo diría que fue en febrero o marzo de este año.
Sí, este año.
Entonces ahí está su el plano del lugar.
Presidente, mientras vemos el plano del lugar.
Señora Ramírez, ¿en dónde estaría su otra entrada de carros?
En el plano, porque veo el de el que está en el frente.
Es la entrada existente.
Entonces solamente va a tener una entrada y una salida.
Sí.
Y esa es la calle en donde está las propiedades residenciales.
Sí.
Entonces, ¿no va a tener usted un ingreso o un egreso o una entrada de coches de la carretera?
No.
Me dijeron que estaba bien que solamente tuviéramos una.
Yo diría cuando ella fue a la resonificación, nos pusimos en contacto con Tex Dot y creo que tenían problema con el acceso que fuera por el frente.
Entonces, por eso fue que se dejó así.
Entonces, solamente una entrada de coches, sí.
Yo solamente voy a interferir aquí. ¿Cómo es el lateral en la parte de atrás?
50 pies y le pidieron que pusiera un amortiguador de quince pies en cada lado.
Eso es más de la mitad.
Sí, de hecho es eso.
Y nos dejaría solamente como veinte pies.
Este plano que pasó la comisión de las audiencias y del consejo, dice aquí que el paisaje no debe, no es, no hay nada.
O sea, tuvieron parte de la.
Yo no me opongo a la aplazamiento, pero yo no creo que esto sea necesario.
Yo personalmente, solo mía, solamente apoyaría esto para tener áreas verdes alrededor de los árboles.
Y yo también estoy de acuerdo con esto.
Voy a dejar esto a decisión del consejo, pero y que se aplace, y si pasa, pues lo que debería de hacer usted es hablar a la oficina del consejo, pero yo no voy a apoyar el aplazamiento.
En la carrera, la carretera 35, la comercial, la propiedad comercial solamente tienen acceso de las otras calles, pero no de la 35.
No es una condición poco usual. ¿Algún otra comisionar o comisionado que quiera hacer esto?
Vamos a dejar esto a la comisión. ¿Quién quiera hacer la moción de lo que sea?
Por lo que sea, gracias. ¿Alguien quiere hacer una moción?
Moción para la moción entonces.
Esta moción se lee como estaba lo que fue recomendado.
Como una recomendación alternativa es como estaba escrita.
Perdón. ¿Cómo se solicitó?
Perdón.
Sí. ¿Quiere que la haga yo?
Bueno, está bien.
Vamos a ver.
Solo quiero sacar este plano para ver cuál es el que excede en la parte de oeste y este.
Muy bien.
La recomendación llama a la línea de la propiedad al sur y al oeste y al este, las líneas de la propiedad.
Si no vi su enunciado como tiene un enunciado para la recomendación alternativa, está en la pantalla.
Ah, ya la tengo.
A ver, por entonces, con respecto al caso BOA 25, 1030167, hago la moción de que el consejo de ajustes conceda la solicitud de la eliminación del amortiguador de cuatro pies en el lado oeste de la propiedad, que da la 35, y en la eliminación al lado oriente de la propiedad, con excepción de dos árboles de especie originaria, y que la reducción del amortiguador de paisaje en el lado sur a cuatro pies de once, una variante de once pies en el lado sur, resultando en un amortiguador de paisaje de cuatro pies, ubicada en el 376 de la calle Hawthorne, solicitado por Jessica María Elena Ramírez.
Porque el testimonio presentado nosotros y los hechos que hemos determinado muestran que el carácter físico de esta propiedad son tales que una implementación de las de las disposiciones del código de desarrollo unificado resultaría en una dificultad innecesaria.
La variante no es contra el interés público.
La eliminación del amortiguador a lo largo del oeste de la línea de la propiedad no impactará la propiedad y la seguridad necesaria para uso residencial, ya que una pantalla sólida de seis pies opaca, que es la cerca sería requerida.
Y de la misma manera, debido a la separación con la banqueta de la carretera 35 sur, eliminando el amortiguador a lo largo del lado oeste.
Dos, debido a las condiciones especiales, una implementamiento literal de la ordenanza, resultaría en una dificultad innecesaria, ya que tendría espacio no suficiente para el uso funcional y razonable de la propiedad.
Tres se hará justicia sustancial.
Al conceder la variante, apoyará el espíritu de la ordenanza, como se haya como hay una alternativa de que no haya amortiguadores con el paisaje, la recomendación de paisaje y árboles.
Esto incluye un amortiguador de cuatro pies y el en el lote residencial.
El solicitante tendría que plantar dos árboles de especie originaria y dos árboles de especie originaria, no, perdón.
Creo que lo leyó doble.
Esto incluye el amortiguador al sur que se proporcione como una alternativa a lo largo de la de la línea del lote residencial.
El solicitante retendría los dos árboles de especie originaria a lo largo de la línea de la propiedad oriente y la oeste y la oeste también.
En la línea oeste de la propiedad.
La variante no se no autoriza ningún otro uso, aparte de los que se aprueban con esta variante.
Está usted segura que es el oeste, porque el lado de la carretera.
Había un árbol, creo que se propuso ahí.
En la esquina de la línea de la propiedad de la treinta y cinco.
Sí, sí, ese se va a quedar ahí.
Muy bien.
Entonces hay cuatro árboles en total.
Uno, uno en el lado oeste, tres, al conceder la variante, apoyar el espíritu de la ordenanza, la al dar la variante, se concede el espíritu, como se proporciona, como la alternativa de que no haya amortiguadores.
Y me voy a quedar ahí.
Cuatro, no sé, no ningún otro uso, aparte el que se permite con este distrito, será permitido con esta variante.
Cinco tal variante, no daña el carácter sustancial de la propiedad en donde está ubicada.
Al conceder esta propiedad, este, esta variante, él reducir el amortiguador reducido a los vecinos.
El los usos residenciales no serán expuestos para aumentar ruido y iluminación.
Y las circunstancias únicas no fueron creadas por la dueña y no son por razones de finanza, o resultarían en condiciones adversas a la región, al lugar.
Y la variante es por circunstancias únicas que existen en la propiedad, como el lado este, para completar el área de amortiguación o amortiguamiento y para desarrollar la propiedad para razonable y funcionales usos.
Y esta moción es para eliminar esta área de amortiguamiento, amortiguación al lado oeste, y la reducción de el área de amortiguación en el lado sur, y también la elimación del área de amortiguación, excepto por los árboles ya existentes, que son dos árboles de originarios, sí, es correcto.
Hay una secundación, sí, secundación para la comisionada Benavides, y yo esta ley es muy obtrusa, y esto que requiere un plano en el que específicamente decía que no se requería vegetación, y comisionada Benavides.
Yo apoyo esta moción también por las mismas razones.
Alguien más quiere agregar algo.
Sí, comisionado Bernd.
Yo quiero sugerir que en un caso como este, en donde tenemos una recomendación alternativa del staff y la dificultad de volver a escribir esta resolución, ayudaría mucho si tuviéramos un bosquejo primero, un borrador, y también esto expresando las alternativas, sí lo haremos.
Y comisionado Cruz y yo nos acordamos de haber hecho esto hace ocho años, pero cada todos los demás son nuevos aquí, así que alguien más y vamos a pasar lista, sí, comisionado Benediez Vides, sí, estoy de acuerdo, comisionado Becton, comisionada Stevens, sí estoy de acuerdo, comisionado Báñez, sí estoy de acuerdo, comisionada Cruz, no estoy de acuerdo, comisionada Mana, no estoy de acuerdo, comisionada Bachman, estoy de acuerdo con los hechos, comisionado Suna, sí estoy de acuerdo con esto, comisionado Vázquez, comisionado Vázquez, está de acuerdo, comisionado Nillas, estoy de acuerdo y la moción se aprueba nueve a dos felicitaciones, si tiene preguntas, consúltenlo con nuestro personal, no vamos al número ocho, comisionada Vázquez, si no nos está costando trabajo escucharlo, vamos a hacer una prueba una vez más escuchar, creo que sí, ya lo podemos escuchar mejor, gracias Buenas tardes, soy el planeador y esto es Boa veinticinco diez trescientos ciento setenta y dos en el Naven y Distrito Dos, y esta es una recuesta para una variante de cuarenta y cuatro por
Gracias.
Buenas tardes, soy el planeador.
Y esto es BOA 2510, 372 en el Naven y Distrito 2, y esta es una recuesta por una variante de 44% y de una buffer y del área 33.
La propiedad está ubicada al este de Broadway y al norte de Joyce Bay San Antonio, en un distrito de conservación, y para poner concreto en el patio delantero, y esta funcionalidad permitiendo que haya más estacionamiento, y aunque está en un área de conservación.
Esta es el plano de lado, viendo estas planchas de concreto en el área de estacionamiento en el patio delantero, y esto es como se ve en este momento.
Yo diría que el trabajo paró cuando les dieron una infracción y el área adyacente.
Y el staff lo niega porque basado en lo que sigue, dando esta variante para dar áreas de amortiguación, como lo de doble, puede hacer que haya degrado de los patios delanteros de las demás propiedades y estarán físicamente y visualmente fuera de código y la 30 30 notificaciones por enviada, cero apuestas, un cero en oposición a favor y una en oposición.
Aquí está la asociación de colonos y de un vecino.
Y esto concluye la presentación del personal.
El solicitante está presente.
Gracias.
Si puede venir al frente el solicitante.
Usted tiene las cartas en el folder que estén disponibles para poderlas ver.
Porque yo no pude leer nada de eso.
Así que está disponible en nuestro drive.
Esto del drive compartido.
Voy a verlo con los técnicos, pero vamos a ver esto de las respuestas públicas.
Desafortunadamente no los pude ver hoy.
Si puede poner la carta de nuevo.
Y si la puede agrandar, por favor.
Esta carta insinúa que ya está el concreto.
Ya está.
No, la plancha todavía no está.
Muy bien.
Así que no se ha puesto el concreto.
Sí, gracias, ya la pude leer.
Si usted pudiera decir su nombre, sí, soy Taylor Forin, representando esta dirección de 409 Leonor, y ha habido balazos en dos ocasiones.
Así que yo compré la casa sin asociación de colonos.
Y luego aprendí que la ciudad es más poderosa.
Y después de la segunda balacera, pensé que podría yo poner un vehículo enfrente de la ventana de mi hijo.
Así que me dejaron saber en un sábado, que había muchos oficiales y muchas caras familiares.
Que yo salí y vi que varios oficiales estaban ahí en un sábado, y en el lunes estuve aquí para hacer lo que se pudiera.
El concreto que ven ya se había pagado por completo.
Y luego, luego para poder estacionar ahí, y no faltando el respeto a ninguno de mis vecinos.
El concreto que ven ya se había pagado por completo, y luego luego para poder estacionar ahí, y no faltando el respeto a cual a ninguno de mis vecinos, yo no sabía que así era, pero vine aquí para mostrar el respeto, y esta ventana a la que le tiraron, no tengo ningún problema cubriéndola, y ya entendí que si esto tiene que ser, esto lo haré, solo estoy aquí para vocalizar a todo el mundo y comunicarles que no estoy aquí para faltarle respeto a nadie ni llamar la atención ni hacer las cosas mal, era una caso de seguridad, y por eso lo hice tan prontamente, pero eso fue lo único que podía yo hacer para mejorarla para seguridad y funcionalidad, sí, muy bien.
Hay preguntas para el solicitante, señor.
Puede dar apoyos, que si eso fue muy frustrante, porque esto fue antes del cierre de la compra, y la segunda vez hablé a la policía que estuvieron ahí, tuve que esperar mucho tiempo para que hicieran un reporte, y nunca aparecieron.
Así pensé que era muy gracioso que todos los vecinos no tenían problemas, pero que los que hicieron una negativa no se presentaron.
Y la otra pregunta para la ciudad, si tendría que ver esto del área de amortiguamiento, amortiguación, si porque sería material que no se filtra, así que mi pregunta es de acuerdo a este plano de lugar.
Está mostrando 24 pies a plancha de concreto más larga, aún si hay tres piezas de concreto, y esto fue tratando de respetar a los vecinos, pero que fuera un poquito más estético, pero hay seis pulgadas de vegetación, pero si alguien se estaciona enfrente de su casa, no necesita todo eso.
Si ve esto de 146, esa ventana antes del jardín, esto fue en donde fue la primera tiroteo, y es la recámara de mi hijo, y en la segunda vez fue en donde ocurrió, pero al final del día, solo estoy aquí por respeto, sé que puedo cubrir, no habría problema, pero es el 21 por once, que es lo que me preocupa.
Bueno, si todo lo que hace usted, el requisito es 50% de cubrimiento de amortiguación, pero esto puede ser menos de 50%, ¿verdad?
Si no estoy seguro de las matemáticas así de repente, pero si lo veremos, pero hay preguntas adicionales.
Comisionada Cruz, cuánto ha tenido usted, cuánto tiempo ha tenido la propiedad, menos de 90 días.
Así que los dueños anteriores se fueron.
Había problemática, se fueron porque su familia tenía problemas de salud y quería acercarse, pero si ve la el historial que yo no sabía, estuvo más de cien días en venta.
Es más ocupada el lugar de lo que me imaginé.
Sí, alguna pregunta más.
Sí, tenemos a alguien que va a tomar la palabra.
Señor Scott, venga, díganos su nombre y lo que piensa.
Buenas tardes, Cot Taylor, vicepresidente de la asociación de colonos y copresidente de los comités, y es nuestra posición es que no queremos que se dé este proyecto, a menos de que cambie para las guías de conservación del distrito y aprobadas por el distrito por el consejo.
El solicitante puso un permiso para varias transformaciones, así que él está al tanto de estas área de conservación, y esta plancha en agosto, el 15 de agosto nos llamaron un vecino, y fue tres semanas más de cuando pusieron ya el concreto.
para las guías de conservación del distrito y aprobadas por el distrito por el consejo el solicitante puso un permiso para varias transformaciones así que él está al tanto de estas área de conservación y esta plancha en agosto el 15 de agosto nos llamaron un vecino y fue tres semanas más de cuando pusieron ya el concreto y hay varias este es un distrito de conservación así que hay variantes entre a veces el distrito de conservación que varía del UDC y algo es que estas entradas de autos en distritos de conservación no pueden ser menos de ocho pies o no más de 12 pies de ancho y también tiene que haber una separación entre la banqueta y la puerta delantera y enfrente de la casa y esa separación no debe ser menos que cuatro de cuatro pies algo principal en estas guías y por lo que está escrito así es que queremos promover la consistencia de los entradas de coche para que sean uniformes en todo el vecindario y también limitar el porcentaje de cobertura de área de amortiguación enfrente y también dar acceso a los peatones para poder atravesar y también estos son prevalentemente y se animan de dos coches pero lo que están viendo es que está demasiado grande y una vez que pusieron el concreto todo el agua se va hacia sus vecinos me choca ser el mal vecino pero yo estamos totalmente en oposición porque no está de acuerdo a las guías del distrito al buena pregunta para el personal estas conserv estas guías de conservación si este solicitante quita el concreto por cuatro pies de la banqueta está de acuerdo a los lineamientos de UDC con esta área de amortiguamiento de amortiguación que está en la entrada de autos sí el distrito de conservación y los estándares la razón por la que no puedo pusimos es porque como lo pidieron no era para caminar y estos cuatro pies no tenían que estar ahí no es una construcción nueva y esto el otro no es una casa nueva tendría que tener esta área para caminar para los peatones pero esto no tiene que ser así si ya se aceptó como eran las guías pero estos no son de acuerdo a los estándares y esto está en es una infracción pero la asociación ha dicho que no lo apoyan y eso me gusta estar enterado comisionado si puede regresar aquí al podio perdón de la asociación de colonos así que parte del diálogo aquí es que hemos tenido es que si aquí de acuerdo a la fotografía que muestra regrese al plano de lugar a el 25 por 14 si lo eliminamos eso y la parte delantera de 21 por 13 y añadimos el primero 21 por 11 eso está más alineado con lo que no si ve el diseño y las guías los preceptos esto de las entradas de coche a la derecha está ilustración aquí no está adecuada no está en la escala de vida y lo que está en la casa de acuerdo a la ilustración anterior está más allá de la casa más lo que estaba ahí era de acuerdo a los preceptos y es el ya levantó esto y pavimentó todo el patio delantero así que si hubiera sido el caso que el solicitante no hubiera incluido el 25 por 14 y el 25 21 por 13 y solo incluir la parte delantera de 21 por 11 esto hubiera estado por parte del n sd como una infracción o no hubiera estado incluido no habría revisión por parte de zonificación si estuviera más abajo del 50 por ciento de área de amortiguación y hay más tramo de entrada para coche si como dije estoy tratando de hablar de lo que se permite desde su punto de vista de la msd como se ha dicho que el más cercano no sería requisito para presentarse si siempre y cuando esté en menos del 50 por ciento no estaría cometiendo una infracción soy la comisionada de bañas puede presentarnos la fotografía anterior que nos mostró señor fori
por parte del n s d como una infracción o no hubiera estado incluido no habría revisión por parte de zonificación si estuviera más abajo del cincuenta por ciento de área de amortiguación y hay más tramo de entrada para coche si como dije estoy tratando de hablar de lo que se permite desde su punto de vista de la msd como se ha dicho que el más cercano no sería requisito para presentarse si siempre y cuando esté en menos del cincuenta por ciento no estaría cometiendo una infracción soy la comisionada de bañas puede presentarnos la fotografía anterior que nos mostró señor fori usted reemplazó toda la entrada de autos lo que estamos viendo en las fotografías actuales esta es su entrada para autos sí lo que estoy aquí señalando estaba dañado y tenía que ser reemplazado y era parte de esto esta es la entrada que venía ya que estaba ya presente y lo que usted dice es que quiere poner área de amortiguación y mantener cemento un área de cemento enfrente de la cochera sí estoy usted quiere poner el resto del patio si lo que sea necesario estoy aquí para hacer las cosas bien hay una cerca y cuando él habló de mis permisos yo hice lo que pidieron y cuando dijeron que me alejara yo de la cerca lo hice pero no sabía yo que lo estaba haciendo mal y estoy aquí para mejorarlo así que todo esto no se va a ver nada de este concreto y eso del escurrimiento si ve está en ángulo y en el lado de la casa y concreto y nada de esto se hizo por uh de manera inadecuada y no sale no escurría nada al lado de mis vecinos y las dos damas que he hablado con ellas no ha habido falta de comunicación y todos mis uh uh vecinos me dijeron quieres que escriba cartas o en apoyo no no quería yo dar molestias comisionados tiene usted un punto menos y nos muestra en la pantalla el con el lo que se ve en el plano el plano de lugar puede para presentar el plano de lugar muéstreme en donde usted dijo que va a ser la cerca la cerca va a cubrir toda esta área completa todo esto aquí es ha sido aprobado y procesado y ya está bien para empezar el todo el frente de mi de la casa solo para seguridad cuál es la altura de la de la cerca cuarenta y dos pulgadas por cuarenta y dos pulgadas predominantemente abierta va a ser dos pies a fuerza afuera de la lira de la propiedad y va a ser una va a haber una apertura pero la cerca va a ser privacidad pero donde usted va a poder ver a través de ella no yo pensé que iba a ser de los cinco pies predominantemente abierta pero está haciendo cuarenta y dos sí para el vecino de junto y solamente pre permiten cuatro pies entonces no está en violación del código ni nada pero va a poder entrar a su cochera y dar la vuelta lo que vemos es su pórtico sí porque esto en donde están eh la lo primero que vamos a ver el primer rayo de sol que entra a la sala y aquí si vemos este cuarto y aquí está la letra de la de la de coches para que esté para que se haciere el carro aquí lo que pasa es que lo que tenemos ante nosotros es lo que exhibe los si que excede cincuenta por ciento de la calidad permeable si ve usted el frente de su casa usted estaría en violación del cincuenta por ciento aunque yo creo que solamente para hacerlo seguro yo tendría un diez por ciento solamente esto aquí es la ampliación que estaba en cuestión y hasta aquí eran cincuenta por ciento entonces mis permisos me dijeron que no necesitaba venir pero la entrada de coches cuesta cuenta al cincuenta por ciento correcto sí entonces que es que cuánto es de la casa no sé no tendría que sacarlo no quiero ser faltar el respeto se se presentaron las medidas creo que la cerca hasta donde yo me acuerdo era cincuenta y tres o treinta tres a lo mejor cincuenta y tres pies de acuerdo a sus dimensiones 14 su casa es aproximadamente 45 a 50 pies de ancho y usted está diciendo que ese parte esa parte de concreto es un tercio veintio veintiún pies el primer panel hacia adentro y el primero es catorce entonces son treinta y cinco pies con los seis seis pulgadas ya son treinta y cuarenta y uno más la entrada de coches cuánto es
me dijeron que no necesitaba venir pero la entrada de coches cuesta cuenta al cincuenta por ciento correcto sí entonces que es que cuánto es de la casa no sé no tendría que sacarlo no quiero ser faltar el respeto se se presentaron las medidas creo que la cerca hasta donde yo me acuerdo era cincuenta y tres o treinta y tres a lo mejor cincuenta y tres pies de acuerdo a sus dimensiones 14 su casa es aproximadamente 45 a 50 pies de ancho y usted está diciendo que ese parte esa parte de concreto es un tercio veintiún pies el primer panel hacia adentro y el primero es 14 entonces son treinta y cinco pies con los seis pulgadas ya son treinta y un cuarenta y uno más la entrada de coches cuánto es seis pies la entrada de coche es una entrada de coches pequeña aunque fueran ocho pies de todos modos digamos que son cuarenta y cinco pies estoy tratando de ver cuánto sería cincuenta por ciento de la variante bueno si tiene si fueran cincuenta usted no tendría que estar aquí bueno venir aquí fue más bien por respeto porque ha llamado mucha atención de los vecinos y entonces estaba faltado el respeto a muchas personas entonces yo dije voy a venir para hacer lo correcto y al final del día lo que se dice es que esta área aquí necesita estar cubierta para que se vea un jardín tradicional y quedar en el cincuenta por ciento yo entendí que eso iba a ser sin contar con que yo tuviera que venir aquí esto era para respetar a mis vecinos y a la ciudad creo que eso fue lo que yo entendí bueno teniendo estos números en específico yo sugeriría que le dieéramos el diez por ciento para que fuera seguro bueno estoy tratando de hacer los cálculos la ciudad puede ofrecer bueno este noventa por ciento con esto adicional si le quitamos los veintitrés pies parece me parece que podría estaría todavía el cincuenta por ciento entonces yo no estaría de acuerdo en darle más si fuera necesario esa sería mi perspectiva y es los seiscientos veintitrés pies cuadrados que se quitaran se sacaran de ahí entonces cuando el personal hizo los cálculos eso fueron mil cuatrocientos pies cuadrados en total de las áreas de concreto incluyendo la la el jardín eran dos mil doscientos cincuenta pies entonces todavía le faltan ciento treinta y cinco se pasa ciento treinta y cinco pies cuadrados entonces si lo reducimos seiscientos veintitrés entonces estaría con esos tres lotes estaría menos del cincuenta por ciento correcto sí correcto muy bien entonces no se creo que ni se necesita la variante bueno alguien quiere ofrecer algo alguien quiere hacer una moción rápido bonilla sí comisionera bonillas y estoy aquí tratando de entender si se deshace de los veinticinco por 14 del concreto largo creo que está bien correcto sí entonces si se si se deshace de eso son 340 pies cuadrados todavía estaría más del 50 por ciento por cuánto como por 200 pies cuadrados y cuál es el porcentaje de eso cuánto cuándo más estaría sobre los cincuenta la única razón por la que yo sugeriría el 10% es que para que él tenga un espacio de estacionamiento puede tener un tipo de separación a lo mejor esa curvita o un cambio para que los carros puedan dar la vuelta y que no le pegue con la defensa de su coche es solamente una sugerencia soy Ibaña y solamente quiero aclarar algo si él señor forin está diciendo estoy dispuesto a no hacer la cobertura permeable del lado izquierdo y el lado de frente y le permitimos a él y decimos bueno está bien vamos a permitirle a usted hacer la que está más cerca al pórtico yo noté que estos son seis pies de ancho entonces está planeando usarlo más como una entrada de coche para estacionar su camioneta entonces tendría que ser un poquito más ancho por eso yo decía el diez por ciento para permitirle eso si se deshace de esa cochera entonces estaría al 64 por ciento haciendo el cálculo así en general entonces sería un quince por ciento pero si quisiéramos hacer lo que fuera quisiéramos ser estrictos bueno yo estaría abierto al cinco al quince por ciento porque no alguien hace la moción para ver cómo resulta pregunta rápida para el solicitante comisionado bonillos este ya cochera ya está lista si señor y quiere usted quitar bueno
usted hacer la que está más cerca al pórtico yo noté que estos son seis pies de ancho entonces está planeando usarlo más como una entrada de coche para estacionar su camioneta entonces tendría que ser un poquito más ancho por eso yo decía el diez por ciento para permitirle eso si se deshace de esa cochera entonces estaría al sesenta y cuatro por ciento haciendo el cálculo así en general entonces sería un quince por ciento pero si quisiéramos hacer lo que fuera quisiéramos ser estrictos bueno yo estaría abierto al cinco al quince por ciento porque no alguien hace la moción para ver cómo resulta pregunta rápida para el solicitante comisionado bonillos ya este ya cochera ya está lista si señor y quiere usted quitar bueno lo que ustedes me digan al final de cuentas lo que ustedes digan yo es lo que haría para que esto quede correcto para que la ventana que está en el frente yo podría cambiar eso como un jardín sin ningún sin ninguna preocupación en para que parezca un jardín del frente y no un espacio de estacionamiento sin respotar sin dejar de respetar el vecindario y si tengo que hacer más que un jardín pues lo haría con gusto porque no no quiero yo faltarle respeto a nadie al final de cuentas tiene que estar cubierto con el la parte de frente en el jardín pues yo me da gusto hacerlo poder hacerlo así algún correo de voz no no hay ningún comentario público voy a hacer una moción solamente para que esto empiece para porque creo que estamos estacionados aquí atorados en este problema con respecto al caso uno siete dos uno hago la moción de que el consejo de ajustes conceda una sola una solicitud la solicitud de cuarenta por ciento de variante del máximo cincuenta por ciento de la cobertura impermeable para permitir noventa por ciento de cobertura impermeable pues en el jardín del frente situado en cuatro cero nueve eleanor avenue el solicitante es Taylor Fording el testimonio que nos presentó número uno la variante no es contrario al interés público las el área impermeable en ampliada no creará tráfico ni problemas de seguridad dos debid la propulnerabilidad específica de la propiedad asegura amenazas tales como el área de alto tráfico de la esquina y la exposición del lote tres al conceder la variante se ordena se hará la orden la ordenanza esta solicitud estará en el espíritu de la ordenanza y el paisaje no no aborda una necesidad urgente para seguridad mientras que sí mantiene el drenaje apropiado y los materiales usados ni mantiene la armonía estética del vecindario cuatro ningún otro uso aparte del que se conceda con esta variante serán permitidos la solicitud la variante solicitada será implementada con el diseño sensitivo de las propiedades del vecino del vecindario incluyendo las pantallas visuales los amartiguadores del paisaje y la el los separaciones del jardín frontal consistentes de para ser mantenidas la petición del pro del solicitante de esta de esta propiedad no está basada en razones financieras solamente o preferencia cosmética más bien para la necesidad de asegurar acceso y mono y vigilar lo que no será suficiente logrado bajo los cincuenta por ciento de impermeable entonces vamos a vamos a ver que él tenga ese espacio como leemos yo estoy apoyando el 50 por ciento siento apoyo cualquier enmienda comisionada entonces yo iba a hacer a que no se leyera entonces no creo que se necesita necesitaría nada más como aclaración el camino de concreto son veintiuno por once seis pies entonces son 11 pies de ancho enfrente de la casa es una entrada de coches completa y útil entonces está completo por eso yo no pensé que nada más se necesitara como este consejo nota yo generalmente me gusta usar menos concreto entonces voto siempre para menos concreto alguien más quiere agregar algo muy bien entonces vamos a ver cómo resulta esto en el diez por ciento bajo vamos a pasar lista de voto si no le importa rápido el jardín de seis por tres está dentro del veintiuno y con el drenaje o el drenaje voy a tomar este esto solamente para explicar para que usted sepa que tiene que tener nueve de once personas que voten para esto entonces como decimos vamos a ver que es lo que tengamos vamos a pasar lista de voto presidente Orient sí comisionado no estoy de acuerdo con los hallazgos comisionar Barrington estoy de acuerdo comisionado Stevens sí estoy de acuerdo comisionado Ivanes sí estoy de acuerdo Comisionada Cruz no estoy de acuerdo comisionado Breckman estoy de acuerdo con los hallazgos comisionados Benavides estoy de acuerdo
en el 10% bajo vamos a pasar lista de voto si no le importa rápido el jardín de seis por tres está dentro del veintiuno y con el drenaje o el drenaje voy a tomar este esto solamente para explicar para que usted sepa que tiene que tener nueve de once personas que voten para esto entonces como decimos vamos a ver qué es lo que tengamos vamos a pasar lista de voto presidente Orient sí comisarió Amana no estoy de acuerdo con los hallazgos comisionar Barrington estoy de acuerdo Comisionado Stevens sí estoy de acuerdo Comisionada Ivanes sí estoy de acuerdo Comisionada Cruz no estoy de acuerdo Comisionado Breckman estoy de acuerdo con los hallazgos comisionada Benavides estoy de acuerdo Comisionado Suna sí estoy de acuerdo Comisionado Vázquez estoy de acuerdo Comisionado Bonilla sí estoy de acuerdo la moción pasa nueve a dos entonces usted tiene el 10% Mida su jardín de frente lo más que pueda y no se exceda del 60% incluyendo su entrada de coches por favor hable con el personal para ver qué es lo que esto significa y todos están vigilando entonces con cuidado se lo agradezco señor muchas gracias gracias a todos nueve soy el planificador tenor uno siete cuatro ubicado en el distrito cuatro arrowhead trail 1155 el solicitante Sherry Betty una solicita una variante de nueve pies 11 pulgadas de la separación frontal mínima de 10 pulgadas para permitir un una separación frontal de una pulgada para la cochera está el dueño se el solicitante se reunió para reducir esto la residencia está a veinte pies al línea de la propiedad y quiere hacer esta cochera sin intro sin entrar dentro de la otra cochera e incluye actualmente una cochera de dos coches y tiene varios violaciones del código en esa área con respecto a las separaciones de las cocheras este es el plano del lugar mostrando las donde va a estar la cochera se ven 20 pies que tienen ya para poner el vehículo ahí la propiedad en cuestión la cerca a la derecha pero no es la propiedad en cuestión este es las áreas alrededor el presionado recomienda de negación el 10300174 basado en los hallazgos la cochera proporciona estacionamiento cubierto adecuado la cochera no constituye una dificultad innecesaria y también ya se estableció la línea de la construcción con una cochera cercana y no altera el área del distrito el solicitante entregó algunas respuestas del público que les voy a mostrar en un segundo esto es lo que se está mostrando tenemos estas diapositivas y eso concluye la presentación del personal comisionado perdón usted dijo que hubo el presidente o un precedente o alguna otra cosa que usted vio de la comunidad con cocheras similares sí creo que había cuatro o cinco cocheras que fueron construidas recientemente con la misma variante entonces el código de cumplimiento debe de ir a darse vuelta por esa área mi pregunta es que en el plano del lugar no puedo leer bien lo que dice que es esta longitud del lado hay unas dimensiones raras en esa cochera amarilla dice 20 pies creo que son dieciocho pero el contratista está aquí él nos va a poder decir solamente tengo curiosidad bueno que pase el solicitante al frente por favor ah sí este es un comentario público actualizado se mandaron 32 avisos esta carta de los dueños de la propiedad todos dentro de los 200 pies eso concluye la presentación del personal gracias o la señor por favor diga su nombre buenas tardes mi nombre es Mark Lomes soy el contratista general solicitando esta variante para la señora Bayet y estamos tratando de proteger sus sus pertenencias ella es una maestra sirve a los estudiantes ha servido a los estudiantes por más de veintidós años ella es ella quiere proteger sus inversiones sus vehículos ella tiene una un carro y una camioneta y su esposo tiene un vehículo también han invertido en algunas artesanías personal que mantienen en la cochera y otros posesiones
público actualizado se mandaron treinta y dos avisos esta carta de los dueños de la propiedad todos dentro de los doscientos pies eso concluye la presentación del personal gracias o señor por favor diga su nombre buenas tardes mi nombre es marc soy el contratista general solicitando esta variante para la señora vaya y estamos tratando de proteger sus sus pertenencias ella es una maestra sirve a los estudiantes ha servió a los estudiantes por más de veintidós años ella es ella quiere proteger sus inversiones sus vehículos ella tiene una un carro y una camioneta y su esposo tiene un vehículo también han invertido en algunas artesanías personal que mantienen en la cochera y y otras este posesiones que quieren protegerlas y quieren tener cualquier oportunidad oportunidad de pérdida o robos simplemente quieren proteger sus vehículos de número uno del sol porque esto está mal y otra cosa de la observación del son excesivo daño excesivo del sol ha habido tormentas de granizo y queremos hacer todo para proteger su inversión y como todo solo tenemos veinte pies hacia de frente hacia la casa queremos pedir esto de que no se niegue la variante y para hacer lo necesario para satisfacer las necesidades de ella y de la ciudad de San Antonio y hacerlo de manera adecuada muy bien en la banqueta está de cuatro pies y el ancho de la banqueta no estoy seguro creo que es estándar tamaño estándar si fue construido cuando estaba dentro de los límites de la ciudad y no del condado sí así que sería de cuatro por cuatro y parece que de sus planos está en la en el límite que serían siete pies de la parte trasera de la banqueta si pienso creo que son cinco perdón esto está en la banqueta así que serían tres pies alejado lo que yo me di es que serían cinco pies de la orilla cinco pies una pulgada de en donde estamos proponiendo la cochera sí una de mis preocupaciones en lo personal es que tanta que tanto se está construyendo para prevenir a los peatones del paso comisionados preguntas así que el veinte pies de largo de la cochera esto no de profundidad de largo y esto es la el vehículo que ella maneja es de diecinueve pies de largo y así habría suficiente cobertura muy bien alguna pregunta adicional de los comisionados comisionados en dónde están los postes que están más cercanos a la banqueta van a estar en las esquinas o van a estar puestos desde la orilla de la cochera esa es una muy buena pregunta pienso que tiene que ser un poco alejada aunque sea nueve pies una pulgada me voy a hacer más hacia atrás todavía más lejos para ver al menos doce pulgadas y podemos hacerlo aún más porque puedo poner los postes y que tengan más distancia salida y no sé por qué tendríamos que hacerlo pero ustedes son los expertos así que haré lo que sea necesario para expander en la pregunta en la comisión esto ha sido pedido un permiso no porque quiero primero enterarme en lo que tengo que hacer y pagamos esta de la junta con el consejo pero con la mesa directiva pero obviamente si podemos hacer esto vamos a pedir el permiso porque siempre lo hacemos por con todas las de la ley y usted está pidiendo una cochera de veinte pies y parecería que es dos a tres pies alejado de la línea de la propiedad en estos planos de acuerdo a este plan si usted toma diez pies de la banqueta al poste y lo reduce a ver si son siete pies de la línea de la propiedad así que va a estar como tres pies de la línea limítrofe si eso parecería bien estoy viendo las dimensiones de canal que son siete pies a la banqueta y diez pies a los postes en el lado izquierdo así que eso le daría tres pies alejados de la propiedad sí estoy de acuerdo y puedo moverlo todavía más hacia atrás porque si lo movemos más cercanamente a la casa y tener la longitud adecuada lo haremos muy bien preguntas acerca del agua de lluvia poner estos canales de desagüe
Sí, estoy de acuerdo.
Y puedo moverlo todavía más hacia atrás, porque si lo movemos más cercanamente a la casa y tener la longitud adecuada, lo haremos.
Muy bien.
Preguntas.
Acerca del agua de lluvia.
Poner estos canales de desagüe.
Si lo que tenemos ahorita es la declive, y si eso es aceptable, lo haremos, o sea, si lo que sea necesario, pero es la integridad de la cochera que sea estructuralmente adecuado y para bien de la dueña, y si es una un techo plano, pero que está inclinado, y alejado de los vecinos, cuál es el material del techo, es corrugado, sí, corrugado.
Así que si tendría líneas naturales para escurrimiento, alguna pregunta adicional, y personal, me da curiosidad, está tan acercado a la línea de la propiedad.
Podemos especificar la distancia de los postes.
Si tendría que ser como salida de cinco pies o cuatro pies para incluir una salida más allá de cuatro pies, porque tener esto sería tendría sentido en lo estructural y lo haría más estético, y así no me preocupa sugerir y voy a sugerir que seguir este plan para el tema de espacio que está ante nosotros, las cosas, pero quien a quién le gustaría hacer una moción, Ana, comisionada hermana.
Y acerca de esta BO 25-10, 374, quiero otorgar este petición para permitir una hincha pulgada para una cochera en Arrowhead Trail.
El solicitante Sherry Bay, porque el testimonio que nos han presentado y lo que hemos determinado, el carácter físico de la propiedad y las provisiones de el código de problemas, así que en el interés del público, la variante no obstruirá visibilidad del público, interferiría con el público, la pasada de peatones, y eso de preserva la separación de la calle, distanciando el espacio de la banqueta.
Y quiero pedir disculpas para incluir el plan, como se ha entregado para que haya distancia adecuada entre el poste y la banqueta.
Así que como se ha entregado y esto lleva a cabo esta problemática.
Y esta ordenanza va a la propiedad, tiene una un pato delantero para cubrir sin dañar la parte trasera.
Y esta ordenanza va a ser observada y la justicia será llevada a cabo.
Y en los lados va a haber visual apertura.
Y con esta variante, la persona, el dueño no podría proteger, y esto no tendríamos público.
Y esto específicamente autorizada en un distrito de zonificación.
No otro uso más que el permitido en el distrito se permitirá.
Esta variante, pues el carácter.
En la cochera de los lados del lados adyacentes para que visualmente se no obtrusa y certificando que en las circunstancias que no fueron creadas por el dueño de la propiedad y no de fines financieros en el distrito en la que la propiedad se encuentra.
Y está por la falta de profundidad de el frente.
Y en el que está no se ha establecido por el dueño.
Esto hace que no queda espacio suficiente para acomodar esto con la distancia permitida.
Así que la ciudad y según segundo la moción, comisionada.
falta de profundidad de el frente y en el que está no se ha establecido por el dueño esto hace que no queda espacio suficiente para acomodar esto con el la distancia permitida así que la ciudad y según segundo la moción comisionada comisionado aparte del trabajo o de la palabra que está ahí Google Drive de el vecindario y hay estructuras similares y parecería que es consistente con lo que está ahí ya y también porque está observando los lineamientos de las y las distancias y también los postes poniéndose más atrás yo estoy de acuerdo comisionada Cruz estoy de acuerdo con comisionada humana y por supuesto lo mejor es que todavía no se hace no se ha construido así que me gusta lo que muestran hay muchos hogares así que tienen el mismo tipo de cochera y no veo problema alguno comisionados alguien más le gusta eso comentarios ninguno y comisionado Mana yo estoy de acuerdo con los hechos comisionada Cruz estoy de acuerdo comisionada Barrington sí estoy de acuerdo comisionado Stevens sí estoy de acuerdo comisionado Ibáñez estoy de acuerdo comisionada Bachman estoy de acuerdo con lo que hemos encontrado comisionada Navides estoy de acuerdo comisionado Suna estoy de acuerdo comisionado Vázquez estoy de acuerdo Comisionado Bonilla estoy de acuerdo y presidente estoy de acuerdo con los hechos encontrados y esto se aprueba y si tiene problema si tiene preguntas adicionales ve al personal acepto mucho su tiempo de la Junta del Consejo y esto sucede yo estaba si en esto de la posición de la propiedad en el terreno sí y hay reporte de lo por parte de los directores no no lo hay nuestra junta va a ser el lunes de la semana próxima no tenemos que ya anunciarlo mañana si se publicó hace unas horas así que no vamos a estar escuchando estas actas gracias por la disponibilidad de los miembros de esta Junta está salió bien son las cuatro y once cuatro uno en lo que damos por terminada la Junta
San Antonio Board of Adjustment Meeting – September 30, 2025
The San Antonio Board of Adjustment convened on September 30, 2025, at 1:06 PM to hear eleven cases involving requests for variances and special exceptions. The board deliberated on lot dimensions, building height, setbacks, landscape buffers, impermeable cover, and fence heights. Quorum was established with nine members, eventually reaching eleven commissioners for final votes.
Postponements
- Case BOA-25103106 (3805 Southwest Military): A mobile food court variance requested by Vanira Córdoba was postponed to October 6, 2025. Staff had recommended denial.
- Case BOA-251030176 (703 West Rosewood Avenue): A variance for auxiliary structures and setbacks requested by Alfredo Enrique de la Riva was postponed to October 20, 2025, to allow the applicant to meet with the neighborhood association.
- Case BOA-251030175 (8338 Broadway Street): A setback variance requested by KFM Engineering Design was postponed to October 20, 2025.
Approved Cases
- Case BOA-251030165 (116 Roseline, District 3): Approved unanimously (10-0). Variances for minimum lot size (4,809 sq ft vs. required 6,000 sq ft) and lot width (41 ft vs. required 50 ft) were granted for a single-family home. Staff recommended approval.
- Case BOA-251030168 (118 Parkway Drive, District 3): Approved unanimously (10-0). Variances for lot size (4,750 sq ft vs. required 5,000 sq ft) and lot width (38 ft vs. required 45 ft) were granted for a single-family home in a historic district. The neighborhood association expressed support, though one voicemail in opposition was received.
- Case BOA-251030170 (7802 Farley Park Drive, District 7): Approved unanimously (10-0). A special exception was granted for a privacy fence of 7 feet (posts at 7 ft 6 in) on the east side and rear of the property.
- Case BOA-251030171 (1323 West Avenue, District 7): Approved unanimously (11-0). A variance for a carport setback was granted to allow two vehicles to park. The applicant agreed to amend the plan to include gutters for drainage. Staff had recommended denial.
- Case BOA-251030177 (126 West Carolina Street, District 1): Approved unanimously (10-0). A one-inch variance from the minimum side and rear setbacks was granted for a 12-unit residential condominium building.
- Case BOA-251030152 (143, 145, 147 Forrest Avenue, District 5): Approved 11-0. A height variance was granted to permit three stories instead of the maximum 2.5 for three single-family homes. Staff had recommended denial. Applicant Anthony Almaraz argued he relied on city staff communications that assured him his plans complied before UDC amendments took effect. The board found the variance would not alter the essential character of the area, noting similar three-story structures nearby.
- Case BOA-251030167 (376 Hawthorne Street, District 5): Approved 9-2. A variance to eliminate the required 15-foot landscape buffer for a vehicle sales business was modified. The board approved a 4-foot buffer with a 6-foot privacy fence and retention of native trees. Commissioners Cruz and Mena voted in opposition.
- Case BOA-251030172 (409 Eleanor Avenue, District 2): Approved 9-2. A variance was granted to allow 60% impermeable ground cover (a 10% increase over the 50% maximum) for a driveway and parking pad. The applicant cited safety concerns after two shooting incidents. The neighborhood association opposed the original scope. Commissioners Cruz and Mena voted against.
- Case BOA-251030174 (1155 Arrowhead Trail, District 4): Approved unanimously (11-0). A variance was granted for a 1-inch front setback to construct a carport. The contractor agreed to set the posts back further from the sidewalk.
Procedural Matters
- The board approved its meeting schedule for the calendar year 2026.
- The board approved the minutes from the previous meeting.
Meeting Transcript
Estamos esperando un comisionado más y después uno en una hora. Hoy es la una seis, y hago que comience la sesión. Y por favor, la intérprete, venga el micrófono. Buenas tardes a todos. En español, pase por favor a la a la parte de atrás de la cabina. Para que nos tenemos una palabra para escuchar. Muchas gracias. Y por favor, pasen si necesitan una y vamos a hacer. Comisionado Merrington aquí, comisionado Stevens, comisionada Benavides, comisionado Dean, misionada Cruz, aquí, comisionada Gómez, comisionada Mama, Comisionada Bartman, presente, comisionada Benavides, comisionado Suna, Comisionada Vázquez, Comisionado Bonillas aquí, y nuestro presidente está aquí, tenemos a nueve, que es el mínimo para tener quórum si todo mundo puede ponerse de pie para el juramento a la bandera. Quede asentado en el récord. El comisionado Suna ha llegado y tenemos diez miembros. Antes de proceder con los casos de hoy, quiero explicar esto de la agenda que está en línea y los casos están listados por nombre y la calle y esto el del acta que queda anteriormente asentada. Y el presidente va a hacer un anuncio de la comunidad de los eventos y los leeré en una parte apropiada. Y tenemos estos y apoyados por el personal que este es una. Se nos han posibilidades especiales por el con por el consejo de México. Por el consejo para el capítulo treinta y siete del construcción. Estamos aquí una orden de apelaciones. Pueden escuchar, hacer una apelación por el capítulo treinta y dos por excepciones especiales y el capítulo treinta y cinco. Y para autorizar variantes en el capítulo de descritos el capítulo treinta y cinco. Servimos como servicios con un por cualquier solicitud de variantes con respecto al capítulo treinta y ocho y treinta y ocho punto cinco subsección. Aparte de los poderes que nos otorga el consejo de San Antonio, cualquier decisión debe estar basada en hechos. Cualquier hallazgo debe de estar presentado al personal. Y se present el solicitante presente una petición y se presenta a los miembros del consejo. Cualquier cualquier solicitud será cerrada y se hará una moción. Cada miembro se le pedirá que haga la moción y para que pase la moción. Se necesita el setenta y cinco por ciento de los miembros votando, que son nueve votos. Y el solicitante debe presentar hechos en los cuales puede ser concedidos legalmente y apoyados. Este consejo tiene que estar, se hace en estas excepciones por una corte de ley basado en los en el acta de estos procesos. Con respecto al capítulo treinta y ocho, por favor, presente sus su solicitud y todos los documentos que se necesiten. Gracias. El personal va a empezar cada parte con una presentación. Será considerado para una excepción especial y de la propiedad en cuestión. Los dueños que están presentará los que están a favor y en oposición. El resultado se presentará. Y los que estén apuntados para hablar para la excepción especial, se les llamará por el orden en el que estén apuntados. Se les dará tres minutos máximos para cada persona que hable. No pueden pasarse. Los que quieran ceder su tiempo, van a tener solamente a dos personas más y va a ser un total de nueve minutos. Se podrá hacer una refutación con un límite de tres minutos. Gracias, presidente. Sí, entonces vamos a dar algunos. Tenemos tres casos para ser aplazados y los vamos a terminar. El primer es el punto número dos para aplazamiento a octubre seis. BOA 25103106, solicitado por Vanira Córdoba para una variante de cuatro punto cinco, una para perfil el uso de un patio de comidas móvil a menos de cuatro pun cinco de un lote residencial en treinta y ocho cero cinco Southwest Military. El personal recomienda su denegación. Y se va a continuar a octubre seis. No hay comentario público. Alguien quiere hacer una moción para esto. Hago la moción para aplazarlo a octubre seis. Segundo la moción, los que están a favor digan sí.
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