San Antonio Board of Adjustment Meeting – September 30, 2025
San Antonio Board of Adjustment Meeting – September 30, 2025
The San Antonio Board of Adjustment convened on September 30, 2025, at 1:06 PM to hear eleven cases involving requests for variances and special exceptions. The board deliberated on lot dimensions, building height, setbacks, landscape buffers, impermeable cover, and fence heights. Quorum was established with nine members, eventually reaching eleven commissioners for final votes.
Postponements
- Case BOA-25103106 (3805 Southwest Military): A mobile food court variance requested by Vanira Córdoba was postponed to October 6, 2025. Staff had recommended denial.
- Case BOA-251030176 (703 West Rosewood Avenue): A variance for auxiliary structures and setbacks requested by Alfredo Enrique de la Riva was postponed to October 20, 2025, to allow the applicant to meet with the neighborhood association.
- Case BOA-251030175 (8338 Broadway Street): A setback variance requested by KFM Engineering Design was postponed to October 20, 2025.
Approved Cases
- Case BOA-251030165 (116 Roseline, District 3): Approved unanimously (10-0). Variances for minimum lot size (4,809 sq ft vs. required 6,000 sq ft) and lot width (41 ft vs. required 50 ft) were granted for a single-family home. Staff recommended approval.
- Case BOA-251030168 (118 Parkway Drive, District 3): Approved unanimously (10-0). Variances for lot size (4,750 sq ft vs. required 5,000 sq ft) and lot width (38 ft vs. required 45 ft) were granted for a single-family home in a historic district. The neighborhood association expressed support, though one voicemail in opposition was received.
- Case BOA-251030170 (7802 Farley Park Drive, District 7): Approved unanimously (10-0). A special exception was granted for a privacy fence of 7 feet (posts at 7 ft 6 in) on the east side and rear of the property.
- Case BOA-251030171 (1323 West Avenue, District 7): Approved unanimously (11-0). A variance for a carport setback was granted to allow two vehicles to park. The applicant agreed to amend the plan to include gutters for drainage. Staff had recommended denial.
- Case BOA-251030177 (126 West Carolina Street, District 1): Approved unanimously (10-0). A one-inch variance from the minimum side and rear setbacks was granted for a 12-unit residential condominium building.
- Case BOA-251030152 (143, 145, 147 Forrest Avenue, District 5): Approved 11-0. A height variance was granted to permit three stories instead of the maximum 2.5 for three single-family homes. Staff had recommended denial. Applicant Anthony Almaraz argued he relied on city staff communications that assured him his plans complied before UDC amendments took effect. The board found the variance would not alter the essential character of the area, noting similar three-story structures nearby.
- Case BOA-251030167 (376 Hawthorne Street, District 5): Approved 9-2. A variance to eliminate the required 15-foot landscape buffer for a vehicle sales business was modified. The board approved a 4-foot buffer with a 6-foot privacy fence and retention of native trees. Commissioners Cruz and Mena voted in opposition.
- Case BOA-251030172 (409 Eleanor Avenue, District 2): Approved 9-2. A variance was granted to allow 60% impermeable ground cover (a 10% increase over the 50% maximum) for a driveway and parking pad. The applicant cited safety concerns after two shooting incidents. The neighborhood association opposed the original scope. Commissioners Cruz and Mena voted against.
- Case BOA-251030174 (1155 Arrowhead Trail, District 4): Approved unanimously (11-0). A variance was granted for a 1-inch front setback to construct a carport. The contractor agreed to set the posts back further from the sidewalk.
Procedural Matters
- The board approved its meeting schedule for the calendar year 2026.
- The board approved the minutes from the previous meeting.
Meeting Transcript
Estamos esperando un comisionado más y después uno en una hora. Hoy es la una seis, y hago que comience la sesión. Y por favor, la intérprete, venga el micrófono. Buenas tardes a todos. En español, pase por favor a la a la parte de atrás de la cabina. Para que nos tenemos una palabra para escuchar. Muchas gracias. Y por favor, pasen si necesitan una y vamos a hacer. Comisionado Merrington aquí, comisionado Stevens, comisionada Benavides, comisionado Dean, misionada Cruz, aquí, comisionada Gómez, comisionada Mama, Comisionada Bartman, presente, comisionada Benavides, comisionado Suna, Comisionada Vázquez, Comisionado Bonillas aquí, y nuestro presidente está aquí, tenemos a nueve, que es el mínimo para tener quórum si todo mundo puede ponerse de pie para el juramento a la bandera. Quede asentado en el récord. El comisionado Suna ha llegado y tenemos diez miembros. Antes de proceder con los casos de hoy, quiero explicar esto de la agenda que está en línea y los casos están listados por nombre y la calle y esto el del acta que queda anteriormente asentada. Y el presidente va a hacer un anuncio de la comunidad de los eventos y los leeré en una parte apropiada. Y tenemos estos y apoyados por el personal que este es una. Se nos han posibilidades especiales por el con por el consejo de México. Por el consejo para el capítulo treinta y siete del construcción. Estamos aquí una orden de apelaciones. Pueden escuchar, hacer una apelación por el capítulo treinta y dos por excepciones especiales y el capítulo treinta y cinco. Y para autorizar variantes en el capítulo de descritos el capítulo treinta y cinco. Servimos como servicios con un por cualquier solicitud de variantes con respecto al capítulo treinta y ocho y treinta y ocho punto cinco subsección. Aparte de los poderes que nos otorga el consejo de San Antonio, cualquier decisión debe estar basada en hechos. Cualquier hallazgo debe de estar presentado al personal. Y se present el solicitante presente una petición y se presenta a los miembros del consejo. Cualquier cualquier solicitud será cerrada y se hará una moción. Cada miembro se le pedirá que haga la moción y para que pase la moción. Se necesita el setenta y cinco por ciento de los miembros votando, que son nueve votos. Y el solicitante debe presentar hechos en los cuales puede ser concedidos legalmente y apoyados. Este consejo tiene que estar, se hace en estas excepciones por una corte de ley basado en los en el acta de estos procesos. Con respecto al capítulo treinta y ocho, por favor, presente sus su solicitud y todos los documentos que se necesiten. Gracias. El personal va a empezar cada parte con una presentación. Será considerado para una excepción especial y de la propiedad en cuestión. Los dueños que están presentará los que están a favor y en oposición. El resultado se presentará. Y los que estén apuntados para hablar para la excepción especial, se les llamará por el orden en el que estén apuntados. Se les dará tres minutos máximos para cada persona que hable. No pueden pasarse. Los que quieran ceder su tiempo, van a tener solamente a dos personas más y va a ser un total de nueve minutos. Se podrá hacer una refutación con un límite de tres minutos. Gracias, presidente. Sí, entonces vamos a dar algunos. Tenemos tres casos para ser aplazados y los vamos a terminar. El primer es el punto número dos para aplazamiento a octubre seis. BOA 25103106, solicitado por Vanira Córdoba para una variante de cuatro punto cinco, una para perfil el uso de un patio de comidas móvil a menos de cuatro pun cinco de un lote residencial en treinta y ocho cero cinco Southwest Military. El personal recomienda su denegación. Y se va a continuar a octubre seis. No hay comentario público. Alguien quiere hacer una moción para esto. Hago la moción para aplazarlo a octubre seis. Segundo la moción, los que están a favor digan sí.
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