Si pudiesen ellos decirme cinco de la tarde, empezamos con el inicio de la Junta del seis de octubre del dos mil veinticinco, la intérprete que pase, buenas tardes, para aquellas personas que requieran de interpretación al español, por favor, pasen a la cabina que se encuentra en la parte trasera de la sala.

Gracias, muchísimas gracias.

Por favor, pasemos lista, comisionado Bernten, sí, comisiones Stevens, comisionada Ibáñez, presente, comisionado Dean, presente, comisionada Cruz aquí, comisionado Gómez, comisionada Mana, comisionada Breckman, presente, comisionado Benavides, una vez más, comisionado, comisionado Osuna, comisionado Vázquez presente, comisionado Bonillas y presidente Oren, estoy presente, tenemos diez, por favor levántense para la juramento de lealtad muy antes de que procedamos con los casos de hoy si esto agenda está en línea y está con el número del solicitante y con la dirección y una vez que se concluyan las direcciones vamos a hablar sobre el reporte y por último se van a hacer las anuncios y le pido a que todos estos anuncios se puedan leer de acuerdo nosotros somos ciudadanos asignados por la Junta del Ayuntamiento y está apoyado por los miembros de el personal este es un cuerpo administrativo y no un tribunal de justicia solo examinamos hechos pertenecientes a lo que se busca y no estamos involucrados en ninguna disputa o ningún reclamo legal los poderes están dados por la legislatura de Texas y de la ciudad de San Antonio de acuerdo al capítulo doscientos once del código legal y el capítulo treinta y cinco del código de la ordenanza de la ciudad estamos aquí para poder escuchar nosotros estamos aquí para autorizar las variancias de las regulaciones de zonificación requeridas por el capítulo treinta y cinco y también servimos como en nuestra capacidad consultiva y de apelación a los servicios de desarrollo del directo del director de los servicios de desarrollo y las solicitudes de variancias y las regulaciones de acuerdo al capítulo veintiocho artículo uno sección de hecho los poderes que se escuchen aquí de los casos se autorizan de acuerdo a los de acuerdo al capítulo ciento once cualquier oposición que se tenga y después de que todos se han escuchado su moción va a ser una moción cada persona va a tener que votar por la moción y se requiere un setenta y cinco por ciento de los miembros total presentes o no los cuales serían nueve votos y una vez que se ha comprobado el solicitante puede presentar los hechos en los que se requiere que pueda liberar y le puedan dar legalmente lo que requiere las apelaciones de las de decisión de esta junta con recuerdo a los excepciones especiales y administrativas de las variancias de acuerdo al juzgado del distrito basado en los procedimientos por favor que el personal nosotros vamos a empezar con una presentación corta de la solicitud y cada presentación incluye el mapa de lo que se muestra y de los que están dentro de doscientos pies de la propiedad y aquellos dueños que tengan la solicitud en favor o en oposición siguiendo esta presentación pueden presentar su solicitud aquellos que han firmado para hablar en a favor o en contra se les va a permitir tres minutos para hablar a ese orador y si tiene una máxima uno puede ceder su tiempo a dos personas máximo con un total de nueve minutos aquellos que dan su tiempo puede presentarlo y tienen que estar presente hay diez casos el uno y el dos están localizados en la dirección doscientos setenta y cinco East Commerce Street tanto el uno como el dos se ha pospuesto por favor si quieren hablar hable con el personal el punto cinco que está localizado en ciento setenta y cuatro Brookshire se salió del tema y vamos a empezar con el punto de la agenda número

Hay diez casos, el 1 y el 2 están localizados en la dirección 275 East Commerce Street, tanto el 1 como el 2 se ha pospuesto.

Por favor, si quieren hablar, hable con el personal.

El punto 5, que está localizado en 174 Brookshire.

Se salió del tema.

Y vamos a empezar con el punto de la agenda número nueve, que está solicitando que se aplace alguna mensaje de correo de voz.

No, pero sí se tiene el BOA 103018, solicitado por George Rodríguez, que está solicitando 59.75 pies cuadrados de variación del NC2 de un máximo de 12.25 pies cuadrados para permitir 72 pies cuadrados de un letrero que se pueda sostener solo y diez pies de variancia del NC2 de un letrero de altura máxima de ocho pies para permitir dieciocho pies de altura en 2119 San Pedro Avenue.

Sí, Barrington y la Comisionada Bragman, todos los que están a favor para que se aplacen, digan sí, alguien opuesto, la moción pase y pasa para el 3 de noviembre.

Antes de que iniciemos tuvimos la semana pasada una junta especial para que se pudies continuar el caso para el día de hoy, pero no hubieron notificaciones suficientes, entonces no vamos a poder escuchar el día de hoy.

Así que lo que voy a hacer ahorita es algo que raramente hacemos y lo podemos hacer, pero es que lo que voy a pedir para que el 20 de octubre, que es de la agenda para que se puede escuchar el BOA 1030160 para que se pueda escuchar a el 20 de octubre de 2025 y empezamos, para que no empecemos todo el proceso, está secundado por el comisionado Breckman.

Todos los que digan que están a favor, digan sí, no hay nadie opuesto.

Entonces vamos a escuchar ese caso el 20 de octubre.

Con eso empezamos con el punto de la agenda número 3, localizado en 2306 East Houston Street.

Buenas tardes, soy Joseph Leo, soy el planeador senior del departamento de desarrollo.

El punto de la agenda BOA 25-1030179, localizado en 2306 East Houston Street.

El solicitante es Quentana Canmori y está pidiendo la excepción de que la zonificación es para una residencia unifamiliar.

Está nuevamente localizada en 2306 East Houston, donde se tienen alrededor unidades unifamiliares donde está solicitando una renta de corto plazo tipo 2 y se tiene el máximo de 12.5% que si se da tendría entonces un veinticinco, al menos un tipo de tipo 2 se permite por el número total de unidades que se tiene de la fachada.

Esa es la densidad que se tiene, son 11 unidades en esta cuadra.

Dos TR tipo 2 se tienen, el 2314 y el 2344 que están en la East Houston Street, y si esto se aprueba, estaría entonces en un 27%, porque actualmente ya está en 18%, y esto es lo que encontramos, que se tiene una lista activa, y no tiene ninguna violación a los códigos.

Este es el plan del sitio.

Esta es la propiedad, y el área aledañas se recomienda por esta excepción especial que se niegue.

Esto son las notificaciones que enviaron.

41 en total, ni a favor ni en contra recibimos, y no tenemos respuesta de ningún de ninguna de las dos asociaciones de colonas.

Jefferson ni Harvard Place y se enviaron de las notificaciones, no recibimos ninguna.

Aquí está el solicitante.

Muchísimas gracias.

Por favor, que el solicitante pase.

Por favor, diga su nombre y diga cuál es su caso.

Jessica Flores, y estoy aquí, representa el dueño, localizado en la 2306 East Houston Street.

Básicamente estamos tratando de hacer una solicitud para obtener un permiso de renta de corto plazo, y ya lo pusieron aquí que está activo, lo tuvimos activo, como que fue, digamos, un como renta normal, pero no se requería que se sabemos que la densidad sabemos que la solicitud que estamos haciendo, estamos se extendería más allá de 12.5% de lo que es la fachada de la cuadra.

Y lo que estamos tratando nosotros es ayudar, el que pueda crecer, y sabemos que el turismo está en el 2023.

Generó veinticinco millones y tienen un millón de dólares de impuestos sobre el impuesto a tuería.

Deme un minuto, discúlpeme.

Básicamente lo que estamos tratando es ver si podemos obtener esta aprobación, aun cuando sabemos que hay otros, sabemos que hay otros rentas de corto plazo, pero al menos poner uno adicional de ponerlo en la comunidad, y somos muy precavidos de cómo estamos nosotros proponiendo, porque lo manejamos bastante bien y creemos nosotros que esto pudiese, se puede hacer de manera correcta.

Muy bien.

Preguntas, esta alguna vez ya había estado esta propiedad anteriormente, como renta de corto plazo.

No, esa sería la primera vez.

Entonces, por ejemplo, se renta a 30 días y no requiere permiso.

Si no hay más, hay alguien que quiere hablar.

Sé que no hay, no hay ningún comentario público.

Si no hay nada más, gracias.

Y vamos a ver la moción.

Muchísimas gracias. ¿Quién quiere hacer una moción de este caso?

Comisionado Suna.

Con el caso BOA 25-1300179.

Que la Junta de Ajustes le dé la excepción especial para permitir una permiso de unidad de renta de corto plazo situada en la 2306 en East Houston Street.

No se escucha.

Déjame decir.

Ya se tenga una excepción especial porque no pareciera que está en pone en peligro la salud, la seguridad ni el bienestar de la alrededor.

Y no aparece que hay una razón para creer que esta molestia sería una molestia pública para crear el permiso de renta a corto plazo si se aprobara.

Y las propiedades aledañas, que son estructuras unifamiliares, no causarían ninguna razón para que lastime las propiedades si se da el permiso de renta a corto plazo.

Las propiedades sujeta provee estacionamiento fuera de la calle y aparece estar adecuado.

Y la solicitud o dueño no ha tenido previamente, no ha tenido ninguna ofensa, ni ha tenido ninguna violación, ni se han confirmado ningunas multas o revocado ninguna licencia.

Esta propiedad está localizada en proximidad cercana a otros usos residenciales y el propietario provee estacionamiento fuera de la calle, manteniendo la propiedad de los vecinos, y esa excepción no aparece alterar la esencia del carácter.

Así de lo más efectivo, no ha habido oposición del vecindario.

Yo entiendo que cuenta la el control de densidad.

o revocado ninguna licencia esta propiedad está localizada en proximidad cercana a otros usos residenciales y el propietario provee estacionamiento fuera de la calle manteniendo la propiedad de los vecinos y esa excepción no aparece alterar la esencia del carácter ha sido lo más efectivo no ha habido oposición del vecindario yo entiendo que cuenta la el control de densidad si está aprobado va a ser por tres años correcto si hay violaciones como renta corto plazo comisionado mara desagradable desgraciadamente no estoy de acuerdo es un área muy bien representado dentro de un cuarto de mil ya ones es bastante representado ahí teniendo rentas a corto plazo alguien quiere agregar ibáñez comisionada yo no voy a apoyar esto porque ya son la ya hay dos en la manzana es un área que de Denver Heights y está saturado está siendo saturado con Airbnb yo no voy a apoyar por tanto de esta solicitud muchísimas gracias alguien más muy bien vamos a tomar lista por favor Osuna la segunda mana yo no concurro Perentan yo no concurro Ivánes yo no concurro DIN no concurro Cruz no concurro Pacman no concurro Benavides Gracias Vázquez no concurro Ponillas no concurro no pasa la moción dos a nueve para el solicitante si hay pregunta puede dirigirse al personal buenas tardes soy Juan Álvarez con Plans Services es el tema número cuatro y está pidiendo una apelación de la decisión del administrador por revocar el permiso de renta de corto plazo está ubicado en 6215 vía la cantera unidad 285 está localizado en unidad 2 en la 1604 desde marzo 102025 se dirigió al departamento de finanzas pagar al condado bejar de manera mensual siete notificaciones de multa y el notificación final fue dada en julio del 2025 no se hizo ningún pago dentro de los 90 días y por eso el permiso se revocó son 325 unidades totales en la manzana ya dos permisos un poquito de antecedentes junio 7 veinte veintitrés hubo una investigación operado sin permiso y cumplió el dueño y la investigación fue cerrada en el agosto 2024 y agosto veintisiete 2024 se otorgó un permiso un año después agosto 12 2025 se revocó el permiso este es una lista actual y este fue la comunicación que se mandó este es el plan en el momento en que se metió la solicitud esta es la propiedad y los siguientes diapositivas son las propiedades a la deñas recomienda una negación de la apelación dieciséis notificaciones ni a favor ni en contra y fueron notificadas dos las organizaciones y no hubo ninguna respuesta eso termina mi presentación si tienen una pregunta si este solicitante ha solicitado algo si lo si lo ha hecho

16 notificaciones ni a favor ni en contra.