San Antonio Historical Review Commission Meeting - October 15, 2025
San Antonio Historical Review Commission Meeting - October 15, 2025
The San Antonio Historical Review Commission (HRC) met on Wednesday, October 15, 2025, at 3:01 PM. The commission considered several agenda items including billboard proposals, property modifications, and new construction within historic districts. Public comments were heard on multiple items, and the commission voted on each case, with some approvals, denials, and referrals to the Design Review Committee (DRC).
Consent Calendar
- Items 611 Matagorde, 51 Wix, 7 Woodlawn, and other cases were approved with staff stipulations. The commission voted unanimously to approve the consent calendar after removing item 5 (Commissioner Fetzer recused himself for that item).
Public Comments & Testimony
- Valeria, speaking on behalf of the Historic Review Committee, expressed opposition to the demolition of two buildings at 22575 Chestnut Street (Item 4), arguing they are within the historic district and should be preserved. She also raised concerns about the design, material, and height of a proposed building at 1231 East Commerce (Item 5), stating it does not reflect the historic character of Saint Paul Square.
- Kathy Sosa and Lionel Sosa (126 La Vaca) spoke in favor of Item 5, supporting the development across the street from their property.
- Valeria (Deer Hill Review Committee) supported the approval of the rear addition at 2025 Dawson (Item 13) but expressed concern about the ramp design taking up the entire front yard.
- Marlene Corner Lawson (5055 Lot Place) opposed Item 7 (digital billboard at 105 Auditorium Circles), arguing that San Antonio should not allow large digital billboards like those in other cities, citing aesthetic and legal concerns.
- Federica Kuchner (405 East Myrtle Street, Tobin Hill Neighborhood Association) supported the porch modification and rear addition at 615 East Evergreen (Item 13), recommending approval with staff stipulations.
Discussion Items
- Item 10 (105 Auditorium Circles): Ashley Fairmont (representing Capitol Outdoor) proposed a 25' x 18' digital billboard on the annex of the 1930s building. The DRC had worked with the applicant to reduce the size. Some commissioners opposed due to the property's historic designation, but the majority approved.
- Item 11 (421 West Market): Jason Profit (Outfront Media) presented a digital billboard on a parking garage. After discussion about the width and alignment with architectural elements, the commission approved with a stipulation that the panel width not exceed 11 feet 4 inches.
- Item 12 (451 Soledad): Blake Custer (BC Results) proposed a vertical blade sign (10' x 21') attached to a building. The commission approved Option B with staff stipulations, noting the reduced square footage and improved location.
- Item 13 (615 East Evergreen): Wendy Penotel requested a certificate of appropriateness to reduce the front porch by 2 feet and add a rear addition. The staff recommended approval with stipulations. The commission voted to approve with an amendment to center the porch column.
- Item 14 (504 Ken William): Daniel Cruz (Design Group) proposed a rear addition to a historic house in King William District. The staff recommended denial due to findings B and C (massing and scale). The commission voted to deny the application, with concerns about the addition's impact on the historic structure.
- Item 15 (932 Porter Street): The property owner requested a certificate for a 1,600 sq ft accessory structure (garage with living space). The staff recommended denial due to the size exceeding 40% of the main structure. The commission voted to refer the case to the DRC for further design refinement.
- Item 16 (214 Adam Street): Jaime Jimenez (IDA Studio) proposed a two-story rear addition and roof replacement. The commission approved the design conceptually with staff stipulations, and required the applicant to return to the DRC for further review of visibility from the sidewalk.
Key Outcomes
- Item 10: Approved (7-2). Commissioners Garcia, Cervantes, and Fetzer voted no; others yes.
- Item 11: Approved with stipulation of 11'4" max width (7-2). Commissioners Garcia and Cervantes voted no.
- Item 12: Approved (8-1). Commissioner Garcia voted no.
- Item 13: Approved with stipulations and amendment to center porch column (unanimous).
- Item 14: Denied (7-2). Commissioners Calloway and Group voted no.
- Item 15: Referred to DRC (unanimous).
- Item 16: Approved conceptually with staff stipulations, subject to DRC review (unanimous).
The meeting adjourned after completing all agenda items.
Meeting Transcript
Sí, buenas tardes a todos. La hora son las tres con un minuto. Queremos iniciar esta reunión de la comisión de revisión histórica este miércoles quince de octubre de dos mil veinticinco. Podemos pasar mi mamen, presente García, presente, Velázquez, Calloway, Mezuka, Guevara, aquí. Group, Cervantes. Aquí. Holland presente. Fetzer presente. Y Gibbs presente. Tenemos poremos pedir a los servicios de traducción. Buenas tardes. Las personas que necesiten escuchar esta Junta en Español. Puede pasar, por favor, a la cabina de atrás a la derecha para que le demos un dispositivo de interpretación. Muchas gracias. La comisión es una es asignada por el consejo. El Junge Gibbs es el presidente. La función de esta comisión es asesorar al gerente de la ciudad y a todos los departamentos en lo que se refiere a las solicitudes de permisos para propiedades que se encuentran en distritos históricos para lugares importantes en propiedad de la ciudad. Y considerar si se repa se recomendará aprobación o denogación de la solicitud para un certificado de unidad. Esto de acuerdo al código unificado y las guías de la ciudad que adoptó el Consejo de la Ciudad. Una apelación de la decisión por un oficial se puede presentar de acuerdo con el código de desarrollo. Si cualquier persona presente desea hablar a favor o en oposición a cualquiera de los artículos en la agenda, por favor y regístrense. No es necesita salir o registrarse si es el propietario o representante de algún proyecto en la agenda. Se les va a pedir que pasen al frente. Los representantes tendrán mano más de quince minutos para presentar su caso. Tendrán dos minutos más para responder a los comentarios del público. Aquellos que se hagan estén a favor o en contra de los casos. Tienen un límite de dos minutos. Los personas que hablen pueden ceder su tiempo a otra persona que también esté registrada. Cualquier persona que se da su tiempo debe estar presente en el momento en que la persona pase al frente. Los personas al frente en el orden en que se inscribieron. Después del testimonio, cualquier comisionado puede pedir a cualquier persona que responda preguntas. La aprobación de la comisión no reemplaza ningún permiso. Los permisos deben ser obtenidos para realizar la labor. Los certificados de unidad se tiene que aprobar por la comisión. Se enviarán por correo en diez días. No se puede iniciar ninguna obra antes de obtener el permiso, los permisos correspondientes después de que se ha expedido el certificado de unidad por este junta de revisión histórica. Por favor, pongan sus celulares en silencio. Buenas tardes. Tenemos solamente una de un anuncio. Hay un evento este fin de semana. Y si pueden ver aquí en pantalla está la información. Es una. So this activation of the cemetery is part of our sanitary stewardship program. Buenas soy Valeria a nombre del distrito y la comisión de revisión en cuanto al caso de dos veinticinco setenta y cinco en Chestnut Street. No estamos de acuerdo con las recomendaciones de permitir que estos dos edificios se demuelan. Los edificios están dentro del frontera del distrito histórico y debe catarse las guías. Cualquier cosa después de veinticinco años tiene una designación histórica y no debe demolerse. Los ejemplos de edificios comerciales que han no han sido demolidos son el merchant I House y el de Campus en Cherry Street y East Houston. El edificio de Hackberry, el dieciséis cero dos East Houston Street. Estos edificios están en oposición para ser renovados, como lo hicieron el Mr.
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