San Antonio Technical Advisory Board Meeting - October 17, 2025
San Antonio Technical Advisory and Compliance Board Meeting - October 17, 2025
The Technical Advisory and Compliance Board (TACB) held its regular meeting on Friday, October 17, 2025, at 8:30 AM. The board considered several certificates of appropriateness for properties in historic districts. All votes were unanimous (7-0).
Consent Calendar
- 814 Mason Street: A single item on the consent calendar was approved without discussion, granting a certificate of appropriateness.
Public Comments & Testimony
- 455 Donaldson Avenue: Alma Gómez (daughter of owners) spoke in support of an exterior paint and window shutter request, citing the owners' age and desire to improve the home's appearance. Pam Carpenter, representing the Monticello Neighborhood Association, opposed the painting of masonry, stating it would compromise the historic character and integrity of the district.
- 130 East Pyron Avenue: Jessica Casillas, a neighbor of 84 years, spoke in opposition to a proposed 5-foot fence, noting that most neighbors do not have fences and that the community opposes the change. A voicemail from Cecilia Cabral also opposed the fence height.
Discussion Items
- Case ZTAP 2022-270 – 1008 North Mesquite: The applicants, Mr. and Mrs. Gaitán, requested a certificate of appropriateness to replace decaying wood siding with hardie board siding. Staff recommended not approving, because the installed aluminum siding did not match the original wood profile and was installed without a permit. The applicants stated financial hardship and a misunderstanding of the regulations. The board voted to approve the use of cement board siding conditioned on flipping the panels to expose the smooth side, to avoid mimicking a non-historic appearance.
- Case 2025-266 – 455 Donaldson Avenue: The applicants, representing elderly parents, sought approval to paint the exterior masonry white and install decorative louvered shutters. The painting had been partially completed before a stop-work order was issued. Staff recommended not approving, citing that painting masonry is a destructive practice in the historic district. Public comment supported denial. The board voted to uphold staff's recommendation, emphasizing the need to preserve original materials and character.
- Case 2025-277 – 130 East Pyron Avenue: The owner, Jenny Cortés, requested a 5-foot fence to secure a vacant property after a neighbor's house burned down. Staff recommended not approving, noting that a 4-foot fence is the maximum allowed under historic guidelines. Neighbors opposed the higher fence. The board voted to deny the request, following staff recommendation.
- Case 2025-255 – 332 Florida Street: The applicant sought to replace an existing 4-foot fence with a 5-foot wrought iron fence to contain dogs. Staff recommended limiting height to 4 feet per historic district guidelines. The board noted that a 5-foot chain-link fence already existed on one side and could be approved administratively, but the front and side facing neighbors must remain 4 feet. The board voted to approve staff's recommendation with the stipulation that the fence height not exceed 4 feet in the required areas.
Key Outcomes
- All motions passed unanimously (7-0).
- 1008 North Mesquite: Approved with condition to use smooth-side cement board.
- 455 Donaldson Avenue: Denied as per staff recommendation; applicants to work with city on next steps.
- 130 East Pyron Avenue: Denied as per staff recommendation.
- 332 Florida Street: Approved with the 4-foot height limit in specified areas.
- The board also approved the minutes from September 19, 2025, and the consent calendar item.
Meeting Transcript
Me gustaría iniciar lo que es la Junta de Asesoramiento Técnico y de Cumplimiento para el viernes, diecisiete de octubre de dos mil veinticinco, Davis Flores, aquí García Vergard aquí Spiller, aquí Setzer Fullerton Pollack, aquí Vázquez, aquí Sepúlveda, aquí tenemos quórum, gracias. Por favor, los servicios de interpretación, muy buenos días a todos. Las personas que prefieran escuchar esta audiencia en español, pasen por favor a la cabina de atrás a mano derecha para que les proporcionen un aparato de interpretación. Muchas gracias. Gracias. La Junta de Asesoramiento Técnico y Cumplimiento. Es una Junta Asesora designada por el ayuntamiento. Soy Jason Basket, el vicepresidente, el vicepresidente y Juanita Sepúlveda, la presidenta. La función de la Junta es asesor, es asesorar al iniciador de la ciudad y a todos los departamentos pertinentes de la ciudad con respecto a ciertas solicitudes de permisos para propietarios en distritos históricos y lugares de interés. Al considerar si recomendar la aprobación o desaprobación de una solicitud de certificado de idoneidad, la Junta se guiara por el Código de Desarrollo Unificado de la Ciudad y las pautas y estándares de diseño que han sido adoptados por el ayuntamiento. Se puede presentar una apelación de una decisión de un funcionario administrativo de acuerdo con el código de desarrollo unificado de la ciudad. Si alguien presente desea hablar a favor o en contra de cualquier tema de la agenda de hoy, regístrese en la hoja de comentarios públicos. No es necesario registrarse si el propietario o representante de un proyecto en la agenda se le llamará a medida que se llame el caso. Los representantes de los casos no tendrán más de quince minutos para presentar su caso, con dos minutos adicionales para responder a los comentarios del público. Los oradores, a favor o en contra de un caso, tendrán un límite de dos minutos cada uno. Los oradores también pueden inscribirse para ceder sus dos minutos a otro orador que se haya inscrito. Cualquier cualquiera que esté cediendo su tiempo debe estar presente en el momento en que se llame al orador. Los oradores serán llamados en el orden en que se hayan inscrito después del testimonio público. Cualquier comisionado puede llamar a cualquier orador para que responda más preguntas. La aprobación de la Junta no reemplaza ningún tipo de permiso. Se deben obtener permisos para todos los trabajos. Los certificados de idoneidad para el trabajo aprobado por la Junta se le enviarán por correo electrónico dentro de los diez días. No se debe comenzar ningún trabajo de ningún tipo, sin obtener los permisos correspondientes de la ciudad después de que la oficina de preservación histórica haya emitido un certificado de idoneidad. En este momento, por favor, silencie sus teléfonos celulares. Muy buenos días. Feliz viernes. El punto número uno de la agenda es la aprobación de las actas del diecinueve de septiembre. Tenemos una moción para poder aprobar las actas de la Junta del diecinueve de septiembre. Yo he muvo para la gente. Hay un. Hay quien lo secunde, por favor, pasen lista. Flores, sí. García, sí. Regard, sí. Spiller, sí. Pollock, sí. Vázquez, sí. ¿Y Sepúlveda? Sí. La moción pasa. Gracias. En ese momento, nosotros tenemos los puntos de la agenda de consentimiento. Tenemos un solo punto y no tenemos ningún comentario público para el punto. Alguien quisiera tomar el punto de la agenda de consentimiento. Si no se quiere tomar para que se hable de manera individualizada. Entonces pasamos a pasar. Alguien lo aprueba para que votemos en el punto de la consentimiento. Flores sí. Vergard sí. Spillers, sí. Pollock, sí.
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