San Antonio Board of Adjustment Meeting - October 20, 2025
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Son una con dos minutos y empezamos la sesión de la Junta de Ajustes.
Por favor, que el intérprete pase.
Buenas tardes a todos.
Las personas que prefieren escuchar esta Junta en español, por favor, pasen a la cabina de atrás al lado derecho para que les proporcionemos un aparato de interpretación.
Muchas gracias.
Por favor, si pasa a lista personal.
Comisionado Barrington, sí.
Comision Stevens, presente.
Comisionada Ibáñez.
Comisionado Dean, presente.
Comisionada Cruz, aquí.
Comisionado Gómez, presente.
Comisionada Mana, presente.
Comisionada Bragman.
Comisionado Benavides.
Si está por entrar.
Comisionado Osuna, presente.
Comisionado Vázquez.
Presente.
Comisionado Brown.
Aquí.
Presidente Oren, y aquí está.
Tenemos todos los 11 miembros.
Tenemos quórum.
Por favor, únanse conmigo al juramento de lealtad de los Estados Unidos.
Ahora el juramento a las banderas de Texas.
Antes de que iniciemos con los casos del día de hoy, me gustaría ofrecerles unas pocas palabras de explicación.
Esta Junta sigue una agenda donde está disponible la tabla de la información afuera y también con el nombre de cada solicitante, subiendo la conclusión.
Le pido a que cada uno, como se le van a leer apropiadamente de acuerdo a los casos.
Nosotros somos ciudadanos asignados a la Junta por el ayuntamiento.
Y estamos, nosotros somos un cuerpo administrativo y no un tribunal de justicia, y solamente examinamos los hechos pertenecientes a lo que se busca para resolver cualquier disputa o reclamo legal.
Y esto están legalmente en el capítulo 211 en el código del gobierno y el capítulo 35 de la ciudad.
Y somos, tenemos la autoridad de escuchar y decidir las apelaciones de la decisión o determinación hecha por la oficina oficial y nosotros estamos decidiéndole de acuerdo al capítulo treinta y cinco y autorizados esas variancias de la zonificación requeridas por el capítulo treinta y cinco.
Si alguien está aquí y quiere, tiene la capacidad de apelar, por favor, hágalo a los servicios de desarrollo dentro del capítulo veintiocho, artículo 1, sección 28.
Y esto lo tiene que hacer de acuerdo con el código del gobierno del capítulo 211.
Si la decisión o recomendación que se haga de esta Junta se hace en cuanto a los hechos y encuentran de acuerdo a los procedimientos.
El solicitante o su representante presentará la petición y ellos van a preguntar si hay alguna oposición.
Hoy cada miembro puede pedir un voto de moción que requiera 75% del total de los miembros, ya sea que estén presentes o no, lo cual son nueve votos.
Y si se tiene de que hay algo pesado en cuanto a la liberación de lo que se busca con este solicitante, el solicitante puede presentar los hechos en los cuales está requiriendo esa liberación y puede legalmente darse el apoyo.
Las apelaciones de esta decisión son de acuerdo al área oficial.
Y vamos a empezar como el personal con una presentación corta y se puede tener la consideración de la varianza son las excepciones de la propiedad dentro de los 200 pies de la propiedad y ya sea que estén a favor o en contra.
Y si hay alguna solicitud de aquellos que quieran hablar por las excepciones especiales, las apelaciones, los que están a favor o en contra, van a poder hablar tres minutos cada orador y lo pueden ceder su tiempo, máximo dos más.
Gracias, presidente.
El día de hoy vamos a el punto número once, que se escuche primero.
Por favor, si empezamos con el punto de la agenda número once.
Buenas tardes.
El punto nueve es la solicitud BOA 2530193.
La solicitud al 1058 Steps Avenue.
Omar Okrama está presente y está en el distrito 3 y se está solicitando que se tenga una variación de cuatro pies 11 pulgadas de retanqueo lateral mínimo de cinco pies para permitir una cochera de que se tenga 36 pies de profundidad y una variación de 1.2 metros de retangeo lateral mínimo de 1.5 metros para pedir una estructura asquiliar de 15 centímetros con un alero desde el límite de la propiedad y tres, una variación de 2.4 metros, el mínimo de cuatro punto metros de visibilidad libre en la entrada para vehículos para permitir una visibilidad.
Y está en el South Presa Street.
Es una propiedad actual unifamiliar.
El solicitante ha obtenido los permitos para reparaciones y también seguir, se le 5 de febrero del 2024 se le dio parar el trabajo, dado que se definió que faltaba, no estaba sometido la información requerida, debido a la extensión de la trabajo propuesto en la cochera abierta y las reparaciones en la base y la reemplación.
No se ha podido, no se ha enviado el permiso para hacer la construcción de la cochera y se tiene dentro de la visión clara de la entrada.
Este es el sitio del plan en donde se tiene la localización de las varianzas.
Este es la vista la vista histórica del 2009, donde se tiene la barda, y esta es la vista actual donde se tiene actualmente la cochera en el mismo lugar.
Esta es una vista más cercana de lo que se tiene el sobre voladizo.
Y esta es la estructura en la parte trasera.
Y aquí está la visión clara que se está remarcando y el área alrededor.
Se recomienda la visión clara que se apruebe el caso BOA 25130193, basado en los hechos.
Número uno, la solicitud de esa varianza, no alteraría la característica esencial del distrito, dado que se tiene la visión clara que se tiene en este colonia.
Y número dos, predominantemente, la cerca no está impidiendo la visibilidad del tráfico ni obstruye.
En cuanto a la accesoria y la cochera, se recomienda por el personal que se niegue al caso BOA 2530 y tres, de acuerdo a número uno, el espacio insuficiente que permanezca entre las propiedades con su vecino y el propósito de que el agua que corre y el mantenimiento de la cochera por la estructura accesoria.
Es una reunivación que se propone para que se revise.
Se enviaron 32 notificaciones, ninguna a favor se recibió, ninguna en contra, y no se tiene dentro de una asociación de colonos.
Esto concluye la presentación del personal y aquí está el solicitante.
Muchas gracias.
Por favor, que pase el solicitante.
Por favor, diga su nombre.
Me llamo Denise López.
Díganos sobre su proyecto.
Estamos trabajando en remodelar la casa y es muy vieja.
No creo que está actualmente en una situación que se pueda vivir.
Y ese cochera ha estado en la parte trasera por muchísimos años.
Yo creo que esta declaración de decir no es no es segura porque no se tiene ninguna objeción por parte de los vecinos alrededor.
Discúlpeme, estoy un poco nerviosa porque nunca he hecho esto antes.
Entonces, voy a empezar con preguntas.
Muy bien.
Lo que está proponiendo ahorita es de que tenga canaletas.
Su el techo de su cochera.
Si nosotros tenemos que agregarlo, sí.
No puedo imponer condiciones, pero como solicitante, usted está permitido enmendar su solicitud para incluir la canaleta.
Si quiere hacerlo, sí.
Si es un requisito que va a ayudar este proceso, estoy muy contenta de hacerlo.
Y en cuanto a la estructura de accesoria en la parte trasera, está usted rehusando los mismos cimientos.
O solamente está haciendo reparaciones menores a la estructura de la accesoria.
Nosotros estamos esperando mantenerla y usarla como almacenamiento una vez que la actualicemos.
No estoy segura si se tiene los cimientos de concreto o no.
Estaba más enfocada en la casa y enfocada en lo que se tiene que hacer.
A lo mejor el personal sabe si esa accesoria tiene concreto o no en los cimientos.
También noté que en la solicitud y en la estructura.
En la estructura accesoria tiene, está ligeramente, porque estamos hablando sobre las distancias minas, pero es la mayoría.
La mayoría de la accesoria está a cinco pies, o nos puede decir.
Es en cuanto a la posición en la que se encuentra del lado lateral.
No le medida.
Yo sé que está cercana a la cerca.
Pero esa esquina que está más cercana a su hogar.
Está más lejos de esa barda, por ejemplo, seis pies, cinco o seis pies.
No estoy segura si estoy entendiendo su pregunta.
Por favor, personal.
Nos puede poner el sitio del plan.
Ahí se está mostrando la accesoria en un ángulo y nosotros estamos viendo. ¿Qué tan lejos está la esquina que está más cercana a su hogar? ¿Cuál es la distancia hacia la barda?
Lo que le está iluminando.
No, no está muy cerca a la casa.
A la barda.
No, no está muy cerca a la barda. ¿Hay algún comisionado que tenga preguntas?
Para aclarar.
Cuando platicamos esto con el solicitante, lo pusimos aquí porque están mostrando interés en remodelando o reconstruir esta estructura.
Por eso lo incluimos en esta solicitud.
Sí, sí, yo sé de eso, gracias.
Esta Junta ve algunas veces solicitudes que se pueden cambiar un poco, pero que cumpla las necesidades del solicitante.
Por eso decía si seis pulgadas era necesario.
O si se puede aumentar esa cantidad.
No estoy segura.
Voy a necesitar regresar y medir la cochera.
Bueno, estamos hablando de la estructura accesoria.
Hay de casualidad algún comentario público.
Hay un correo de voz.
Vamos a escuchar el correo de voz, pero antes alguna pregunta de los comisionados.
Empecemos a escuchar, Michael González, dirección 1017.
Teléfono 210, 37, 41, 58.
Y está hablando del caso con los números 193.
Estoy a favor de la solicitud.
Gracias.
Si ya no hay más preguntas por parte de los comisionados.
Algo más que solicitante.
Quisiera decirnos antes de que iniciemos la moción.
No creo.
Muchísimas gracias.
Yo tengo una pregunta.
Si comisionera Brown, estoy viendo la propiedad en la computadora.
Comisionada Brown, asegúrese de que tenga si lo estoy manteniendo.
Estoy viendo la foto.
Si quiere una varianza de cuántos pies de la propiedad de la subpropiedad hacia la barda, porque eso es lo que quiere.
Para sería una pulgada para lo que es la cochera, una pulgada.
La estructura tendría seis pulgadas.
Seis seis pulgadas de su línea de propiedad hacia el lado lateral.
Entonces, serían ocho pulgadas, serían seis pulgadas de su línea de propiedad, donde se ve.
Bueno, yo estoy viendo la foto aquí.
Creo que sería la foto número dos.
Y estoy viendo el sitio del plan.
Y aquí la cochera sale más allá de lo que se supone que debe salir salirse.
Entonces, el techo va a ser una pulgada del techo de la cochera.
Para la estructura, van a ser seis pulgadas de la distancia de la propiedad del vecino.
Y si el vecino está de acuerdo, está aceptando el vecino eso.
Le parece bien.
Entonces, yo ya hablé con el vecino.
Y no tiene ninguna objeción.
Muy bien.
No hay ninguna otra pregunta.
Estoy esperando una moción.
Comisionado Mena.
Con el caso BOA251030193.
Hago la moción que el consejo conceda una variación de cuatro pies para conceder una cochera con el alero del lado de la línea de propiedad o este, limitada a 37 pies de profundidad y dos, una variante de 3.6 con un retroceso para permitir la estructura accesoria que sea seis pulgadas con un alero de la línea frontal de la propiedad y ocho punto variantes de la vista clara de la cochera para permitir un seis pies 10 situada en 1058.
El solicitante es Omar Omar Krama, porque el no el carácter físico de esta propiedad de la provisión es del resultar en una dificultad no necesaria.
La cochera y la estructura accesoria y el retroceso al residuo, esto proporcionar espacios suficiente para los propósitos de los de los preocupaciones de agua.
Para la clara vista, visión no impacta el ingreso y el egreso de la propiedad.
Tres, las propiedades no resultaría en una dificultad.
Las estructuras, el retroceso de la estructura adicional va a cumplir con los requisitos de retroceso del cochera.
La cochera, el poste de la cochera, no puede ser reposicionada sin comprometer la seguridad de la estructura para proporcionar seguridad para el vehículo.
Y la nueva se instaló una cerca nueva y va a continuar proporcionando los dueños de la propiedad, seguridad y la arteria de la arteria secundaria.
Tres el espíritu de la ordenanza va a ser cubierto.
La cochera y con la estructura y el retroceso van a proporcionar especies suficientes que queda entre la cochera y el es y la línea de la propiedad al lado.
Este con respecto a la vista no está intruso intrusa entre la vía de la propiedad.
No se van a autorizar ningún otro uso, aparte del que se utiliza específicamente en este en esta variante.
Cinco tal variante no va a dañar el uso adyacente de las propiedades adyacentes y el carácter esencial no va a ser dañado tampoco.
El espacio adecuado va a permanecer entre la cochera y va a aumentar el riesgo de agravación de las propiedades vecinas.
La clara la visión clara a lo largo del patio del frente no daña el carácter de la del vecindario y permitir la separación.
Seis la petición del dueño de la propiedad por la cual la variante se busca, es debido a circunstancias únicas de la propiedad y son no se no se son debidas a situaciones financieras.
Con respecto a la estructura de rediseño, cumple con las reconfiguraciones como él será resultado y no comprometerá el diseño de la estructura.
Con respecto a la vista clara de la entrada de coches, no tiene impacto en la propiedad para la ingreso y el exceso de la egreso de la propiedad.
Secondada por el comisario Mana.
Entonces, yo voy a votar a favor de esta.
La ciudad está viendo esto como recomendando aprobación de esa perspectiva.
Creo que no hubo ninguna retroalimentación negativa de la comunidad.
Entonces no veo ningún problema.
También apoyar con la el plano existente que ya es de lo que ya está ahí.
Parece ser que está consistente a lo que yo normalmente aprobaría en este consejo.
Entonces yo votaré a favor.
Comisionado Suna, sí, yo también por las mismas razones lo apoyo.
Además, el solicitante va a poner las caídas de agua, los canales de caída de agua, y al ver también al ver las vista aérea del vecindario, si se ven las casas, la casa de vecina, no creo que va a haber ningún tipo de condiciones de intrusión y cumple con el código contra incendios.
Yo tengo una solicitud, comisionado Mena, ¿pudiera usted dar referencias a la cerca de madera predominantemente abierta?
Sí, la cerca predominantemente abierta.
Si hay algún otro comentario de los comisionados o algo que quieran agregar.
Al no haber ninguno, vamos a pasar lista de voto, por favor.
Comisionado Mena, sí estoy de acuerdo con los hallazgos.
Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.
Comisar Barrington, sí estoy de acuerdo.
Comisario Steven, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Jean, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Cruz, sí estoy de acuerdo.
Comisario Gómez, estoy de acuerdo.
Comisionado Benavides, sí estoy de acuerdo.
Comisario Vázquez.
Estoy de acuerdo.
Comisionado Brown.
Sí.
Presidente O'Reilly.
Sí, estoy de acuerdo con los hallazgos.
La moción pasa unánimemente.
Felicidades.
Sí, gracias.
Muchas gracias.
Muy bien.
Ahora vamos a regresar al número uno, por favor.
Buenas tardes.
Mi nombre es Juana Álvarez, planificador de servicios de desarrollo.
El punto número uno es una solicitud de Michael González está pidiendo una apelación de la decisión del administrador de revocar el permiso de alquiler corto plazo debido a falta de cobranza, ubicado en 704 CANIWAY.
La propiedad en cuestión está ubicada en 704 Coneyway, incluyen residencias unifamiliar.
Hasta marzo está actualizado con los pagos de del impuesto de hotelería.
Continúa presentando los pagos y ganancias.
Tiene el este pasa en varias veces.
Se mandaron siete avisos de falta de pago hasta marzo del dos mil veinticinco y el aviso final se mandó por servicios de desarrollo en julio 14 del 2025.
No se hizo ningún pago dentro de los 90 días, solamente sí su pago parcial después de haber recibido el aviso después de julio del dos mil veinticinco.
Por lo tanto, el permiso se revocó en julio veinti nueve.
Hay un total de seis unidades en la cuadra.
Una activo, una unidad de renta corto plazo activo que está ubicado en siete 16 con el way, emitido en marzo 14 del 2023.
La propiedad en cuestión no tiene ninguna infracción del código.
La historia de esta solicitud se presentó en noviembre del uno del dos mil veintidós, noviembre siete del 2023, se emitió el permiso, julio veinti9 del 2025.
El permiso fue revocado debido a falta de pago de los impuestos.
Hasta ahora en la propiedad en cuestión no tiene ninguna, no está activo en las listas.
Estos son las comunicaciones de hacia el solicitante.
Y este es el plano del lugar de la propiedad presentado en el momento de la solicitud.
Y este es la propiedad en cuestión.
Y las siguientes diapositivas son las propiedades adyacentes y las áreas a la redonda.
El pre el personal recomienda la denegación de la apelación y hubo un total de avisos, treinta y ocho avisos, cero a favor, cero en oposición.
La asociación de vecinos de Denver Height está a favor.
Y los grupos de las tres grupos de la ciudad fueron notificados.
Aquí está el solicitante para contestar cualquier pregunta.
Muchas gracias. ¿Deben algún algo de dinero?
Déjeme revisarlo.
Tengo una pregunta también.
La propiedad es tipo cinco uno, correcto.
Si vemos la lista, dice que la casa completa está disponible, ¿correcto?
El solicitante hizo ajustes para que para quedarse en la casa.
Yo creo que esto es algo que el solicitante sería.
él creo que contestaría mejor, pero es un es tipo uno.
Cruz, comisora Cruz, pregunta, usted está diciendo que la asociación de Demner Heights está a favor, pero el plano dice que se opusieron.
Entonces, se opusieron y después lo cambiaron.
Se opusieron antes de aplazarlo, pero ahora están a favor.
Gracias.
Muy bien.
Vamos a escuchar al solicitante que pase al frente.
Diga su nombre, por favor, Michel González.
Díganos de su unidad de renta corto plazo. ¿Qué es lo que pasa?
Yo he venido dos veces desde la primera vez que yo vine aquí.
La situación era que la asociación no estaba a favor, entonces yo me programé para ser parte de la Junta Directiva.
Apoyaron y luego cambiaron de opinión, por eso ahora están a favor.
Para contestar su pregunta del tipo uno, la última vez que yo estuve aquí.
No reto toda la casa, pero yo me quedo ahí.
Yo sé que hay otra pregunta de uno de las personas de aquí.
Debe de ser considerada como tipo uno y sigo esos reglamentos, ese reglamento, pero es en donde estamos ahorita.
Aparte de eso, la asociación, yo mantengo la propiedad, es una propiedad muy bonita en la cuadra.
No tenemos ninguna queja, no se ha llamado la policía, tenemos reglas.
Estoy en comunicación con mis vecinos, no tengo ninguna queja con ellos y me comunico con ellos diariamente.
No tengo una comunicación diaria actualmente con ellos, no tengo ninguna queja.
Aparte de eso, pues eso es todo y la razón, obviamente.
Yo rebuqué, mi permiso fue revocado en noviembre del 2024 por los impuestos de turismo.
No me di cuenta, me mandaron un correo electrónico y yo creo que vi la carta, pero no me di cuenta que era de las de la ciudad de San Antonio.
Yo pensé que era correo basura y lo mandé a la basura.
Entonces, me dieron un correo electrónico y había dos correos y revocaron mi licencia en noviembre del dos mil veinticuatro.
Y no me di cuenta de esto hasta hasta julio del dos mil veinticuatro.
dos mil veinticuatro por los impuestos de turismo no me di cuenta me mandaron un correo electrónico y yo creo que vi la carta pero no me di cuenta que era de las de la ciudad de San Antonio yo pensé que era correo basura y lo mandé a la basura entonces me dieron un correo electrónico y había dos correos y revocaron mi licencia en noviembre del dos mil veinticuatro y no me di cuenta de esto hasta hasta julio del dos mil veinticuatro ha hecho usted todas sus trámites y pagó el debe impuestos de hotelería no quiere verificar sí de diciembre veintitrés y diciembre veinte dos mil veintitrés obtuvo ese en noviembre del dos mil veintidós debe debe los dos los dos tipos de impuestos pagamos en septiembre y yo estoy trabajando con este este mes pero no lo hemos tenido activado por por este proceso afortunadamente si se revoca voy a tener que vender la propiedad porque entonces para el personal si esto se aprueba el día de hoy él todavía no va a tener la el permiso hasta que pague esa cantidad que se debe correcto si es correcto yo también quiero mencionar que el testimonio que se presentó en la última Junta de Consejo fue tal que cuando la propiedad se presentó no estaba en la propiedad él vive con parientes entonces es completamente posible que esto tiene que ser representado como tipo dos en caso de que el consejo decida encuentre que sea tipo dos pregunta de los comisionados comisar Benavides solamente tengo la curiosidad yo veo que usted pagó cuando iba a pagar sus impuestos pero tengo curiosidad porque usted los pagó si algunos meses y obviamente otros no pero usted se retrasó no hay excusa pero yo tengo muchas responsabilidades entonces le se lo dejé a mi mi esposa estaba embarazada en ese tiempo estaba un poco de enferma al principio de eso entonces nos retrasamos en noviembre del dos mil veinticuatro fue cuando revocaron mi permiso porque me faltaron esos meses estos dos últimos meses realmente reportamos como dos meses mantenemos nuestro archivo dentro de tiempo para que no se revoque pero de todos modos reportamos para actualizarnos cada mes o cada dos meses no lo hacemos cada mes lo hacemos cada dos o tres meses y los últimos dos o tres meses no lo he hecho ahora en noviembre no sé que me faltó me faltó sino hasta julio que me di cuenta y me agarraron desprevenido pero bueno le me revocaron la licencia es básicamente lo que pasó pero usted se da cuenta de que cuando usted pide el permiso los requisitos usted hace sus impuestos y después de ese mes correcto sí como le dije nunca había tenido problemas este permiso lo he tenido desde el 2023 y lo he hecho estaba bien solamente que me faltaron ese ese mes y después los seis últimos meses nunca hemos tenido problema de tener nuestro permiso revocado aunque reportamos no reportamos cada mes nunca habíamos estado tan cerca de que nos revocaran hasta ahora hace seis meses en noviembre de dos mil veinticuatro comisaromena entonces yo creo que como dueño de un negocio creo que veo espero que usted un compromiso que no va a ser como determinado por usted sino como se requiere por la ciudad porque yo tengo aquí un poquito de dificultad al ver esto porque la gente dice bueno lo voy a arreglar va a ser consistente como parte de la ganancia es directamente pagada a la ciudad como un proceso continuo entonces si usted tiene ese compromiso y yo me comprometo con usted de decir bueno está bien esto está correcto entonces con eso tengo un poco de dificultad yo creo que la razón por la que cada mes no lo hacíamos es porque lo hemos estado haciendo esto por mucho tiempo y lo hacíamos cada dos o tres meses no nos afectaba para nada ni con la ciudad la ciudad no me no me comunicaba conmigo bueno sí sí impactó a la ciudad usted estaba con falta de pago en ese tiempo es por lo el contrato de la ciudad dice usted está básicamente no es no tiene consistencia con los requisitos de la ciudad pero sí está usted sí siendo castigado por eso entonces yo creo que tengo un problema por la manera en la que usted está diciendo esto bueno sí entiendo no sabía que estábamos que habíamos faltado faltado el pago hasta noviembre del dos mil veinticuatro eso fue y luego el aviso llegó hasta no me había dado cuenta que tenía esto para contestar su pregunta yo nunca supe que estuve con falta de pago hasta este año y estábamos tratando de ponernos al corriente un mes después pagábamos entonces nunca llegamos entre ese tiempo nunca recibimos cartas en donde que habíamos presentado un mes después y hasta que me di cuenta que no habíamos pagado me di cuenta que ya yo pensé que con dos meses sin pagar estaba bien pregunta para el personal hay cuando un solicitante le falta un pago se lo notifican inmediatamente dentro de ese mes de que está que le falta la paga cuál es la comunicación de la ciudad a través
Un mes después pagábamos, entonces nunca llegamos entre ese tiempo, nunca recibimos cartas en donde que habíamos presentado un mes después, y hasta que me di cuenta que no habíamos pagado, me di cuenta que ya, yo pensé que con dos meses sin pagar estaba bien.
Pregunta para el personal.
Hay cuando un solicitante le falta un pago, se lo notifican inmediatamente dentro de ese mes, de que está que le falta la paga, cuál es la comunicación de la ciudad a través de este proceso.
Si reciben treinta, sesenta y avisos de treinta, sesenta y noventa días, y se continúa mandando cartas después de los noventa días, y yo quisiera agregar en esta cuenta en los veintidós meses que él tuvo este permiso, solamente reportó y pagó tres veces, entonces entró en el sistema solamente tres veces, algún otra pregunta de la comisión, Group, para el personal, eso significa que él está retrasado todavía los impuestos de hotelería, aunque solamente pagaba dos veces al año, sí, todavía le falta noviembre veintitrés y diciembre veintitrés, no tiene pago de esos días.
Actualmente, solamente tiene dos meses, pero por ahora la plataforma presentaría ya los impuestos de hotelería, correcto.
Entonces, ahora es un problema final. ¿Hay algún correo de voz? ¿O alguien apuntado para hablar?
No hay comentario público. ¿Alguna otra pregunta para la comisión?
Muy bien, muchas gracias.
Vamos a buscar una moción para ver cómo resulta.
Comisionado Benavides, con reso al caso BOA dos cinco cero cero uno dos cinco cero.
Yo hago en la moción que el Consejo de Ajustes conceda la apelación para la propiedad ubicada del siete cero cuatro Coneway, el solicitante siendo Michel González, porque la información proporcionada por el solicitante muestra que el personal de la ciudad hizo un error en implementar la sección dieciséis guión uno cero de cuando se revocó el permiso de reta corto plazo.
Alguien secunda la moción, segundo la moción, segunda comisión, comisario Benavides.
Yo no voy a estar a favor de las del solicitante, lo pido disculpas, pero yo creo que es irresponsabilidad la ciudad y la ciudad de San Antonio depende de los impuestos hoteleros que se pagan al fin al firmar el acuerdo al final de los treinta días de cada mes.
Usted es responsable, ya sea que usted lo rente o no para hacer su su cuenta al corriente.
Gracias, comisario Mena.
Yo estoy de acuerdo con mi colega.
Revisando si es que la ciudad hizo un error al revocarlo.
No veo que haya un error dado eso.
No estoy apoyando la moción.
Alguien quiere agregar.
Comisionado Osuna.
Si es, se le niega ahorita.
Él va entonces a se la solicitud a otro proceso de el caso número dos.
No, no tiene una prohibición de un año.
Cuando se quiere hacer el Str si estaría el no, no puede ser, no se le puede dar el STR hasta dentro de un año lo puede solicitar.
Si no hay, por favor, pasemos lista entonces.
Comisionado Benavides, no estoy de acuerdo.
Comisario Mena, no estoy apoyando.
Comisionado Berrenton, no estoy de acuerdo.
Comisionado Stevens, no estoy de acuerdo, comisionado Dean, no, no estoy de acuerdo.
Comisionado Cruz, no, no estoy de acuerdo.
Comisionado Gómez, no estoy de acuerdo.
Comisionado Sono, sí, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez, no, no estoy de acuerdo.
Comisionada Brown, definitivamente no.
Presidente, no, no estoy de acuerdo.
La moción falla diez a uno.
Siguiente punto de la agenda, el punto de la agenda número dos.
Buenas tardes.
Soy Joseph Leos, planificador senior del departamento de Servicio de Desarrollo del punto BOA veinticinco-1030, 155, localizado en 311, Warren Street, distrito uno, y se solicita para una excepción especial para permitir un permiso adicional de alquiler a corto plazo tipo dos en la facha de la manzana según la sección.
Está localizada la propiedad 311, Warning Street, y alrededor tiene hogares unifamiliares y se quiere poner el tipo 2 y sería estar limitado, no más de un octavo, que serían 25% de los duplex o triplex o cuádruplex que tengan en la fachada de la manzana, al menos hay uno, se tiene que permitir al menos un tipo de permiso STR.
Este es lo que se cuenta de la densidad, se tiene 301, 303, se tiene un caso de permiso activo en Warren, donde se tiene la marca, y se tiene el 10%, y si con este permiso adicional estaría el 20% que exhibiría la limitación del STR tipo 2.
La propiedad no tiene ninguna violación de código, ni tampoco tiene ninguna lista activa.
Este es el plan del sitio, esta es la propiedad y las áreas aledañas.
Se recomienda para esta excepción especial que se le niegue a la solicitud.
Y estas son las notificaciones que se enviaron.
Enviamos 95 notificaciones ni a favor ni en contra y no tenemos respuesta de la asociación de colonos de Stuart Hills y cuatro asociaciones se notificaron y no hay respuesta. ¿Alguna vez esta propiedad fue de corto plazo?
Entonces, que pase el solicitante.
Por favor, diga su nombre y diga su soy Jennifer, mi esposo.
Iba a estar aquí, pero ya no pudo llegar.
Nosotros amamos San Antonio.
Nosotros queríamos un lugar para traer a nuestra familia, a nuestros amigos, porque nosotros encontramos esta área, porque está cerca al aeropuerto y cerca a atracciones.
Y eventualmente el podernos movilizar aquí.
Y dado que no podíamos estar en este momento.
Entonces, vimos qué podíamos hacer con una renta a corto plazo, dado que no estamos aquí.
Y antes de cerrar el trato, hablamos al departamento, porque era una, era algo punto importante antes de cerrar el negocio.
Y entonces, el 18 de marzo, cuando hacemos la solicitud, uno de esos casos se le habían dado ya el permiso en 21 de marzo.
Y aquí estamos tratando de ver qué podemos hacer.
De hecho, nosotros invertimos en educación de STR.
No fuimos inocentes en esto.
Nosotros invertimos seis meses para aprender, ver cómo se podía hacer todas las cosas que se requieren.
Y también nosotros empezamos a invertir en una compañía de diseño para atraer más familias.
Es lo que hemos tratado de hacer.
Por eso necesitamos ese permiso.
Desafortunadamente, después de que nos lo negaron.
Esa es la compañía con la que estamos trabajando.
Tengo contactos con ellos.
Si tenía alguna pregunta, podía hablarles directamente.
Y después de que lo negaron, mi marido y yo, tratamos de ver qué opciones tenemos para rentarlo a largo plazo, pero a largo plazo con la hipoteca no puede suceder que nos ayude por el costo.
Y realmente mata el propósito porque queremos que nuestra familia y nuestras amistades vengan a San Antonio por la cultura, por la historia de esta ciudad.
Así que estamos aquí para una excepción que nos puedan dar.
Nosotros tenemos el apoyo.
Por eso estoy aquí.
Usted lo compró en marzo del año 2025.
Sí.
Sí.
Y usted puso dinero para remodelarlo.
Sí.
Con el programa de diseño con la compañía con la que tenemos nosotros pusimos dinero, sí.
Para poder arreglar la casa.
No, no lo hay. ¿Alguna pregunta?
Comisionada Omena.
Y esta es la pregunta para el personal.
Igual para el solicitante.
Yo sé que se tiene un espacio de permisos de corto plazo para que personas lleguen.
Hay los mismos espacios similares por treinta días más donde los tiempos de renta para mayor tiempo están disponibles.
Hay personas que lleguen.
Ciertamente nada que el DSD provee para la ciudad, pero hay otras ciudades que requieren registro para todo tipo de que se registren para todo tipo de rentas.
Aquí San Antonio no lo está solicitando.
A lo mejor voy a preguntar.
Hay servicios ahí donde una persona puede listar una casa por más de quince días, por ejemplo, que lo pueda rentar por treinta días.
Y no sé si existe.
Estoy simplemente asumiendo que si hay servicios donde muestran, puedo ver, yo quiero ir a una ciudad por treinta días y puedo buscar un lugar donde se pueda tener eso.
Me imagino que existe, por ejemplo, Silo lo y otras plataformas lo muestran, pero no soy un experto en ese territorio.
Entonces, la pregunta sería si usted está viendo.
Si no estoy viendo a largo plazo, pero no sé cuál sería una renta intermedia de treinta días para rentar su propiedad.
No sabría decirle cuando hace usted su investigación.
Está viendo todo el año de renta, no iba a resolverla si lo compara con algo más intermediario.
Por ejemplo, si por mes serían dos mil doscientos por mes, o lugares, lugares similares al nuestro que sean cuatro recámaras.
Muy bien, alguna otra pregunta.
Comisionada Brown.
Personal.
Estoy viendo el plan de notificaciones aquí.
Disculpe.
Y estoy viendo en su propiedad.
Hay una, dos, tres, cuatro propiedades.
Que son de renta en esa área.
Es lo que estamos viendo.
Por favor, si vamos al mapa verde.
El mapa verde, esas son las notificaciones que se enviaron.
Sí, es diferente.
Son nueve propiedades en esta en esta manzana, en esta calle, en la fachada, donde están localizados los tipo 2.
Entonces, en su cuadra, solamente hay un permiso. ¿Y cuántos en toda el área?
No hay otros.
En esta hubiésemos marcado alguna otra, pero es no hay otro permiso listado en esta manzana.
Gracias.
Muy bien. ¿Cuándo hizo usted?
El 18 de marzo es cuando cerré.
Y parece ser que la otra propiedad le dieron el permiso el 21 de marzo, súper cerca.
Muy bien.
Ya no hay más preguntas.
Comisionado Hamana.
Para responder.
A la señora Brown.
Hay otros cuatro.
En un cuarto de milla, hay cuatro permisos, no es tan denso.
Muy bien.
Entonces pasamos.
Abrir la moción. ¿Mana? ¿Comisiera Humana?
Con respecto al caso BOA 2530 y cinco que se le dé la excepción especial para permitir un permiso de corto plazo tipo 2 situado en la 311 Warren Street.
El solicitante Jennifer Liz Holdinger, dado el testimonio presentado a nosotros y los hechos que determinan que muestra el carácter físico de esta propiedad.
Está que el refuerzo, el cumplimiento literal de esta provisión resultaría en una dificultad innecesaria.
La Junta encuentra que esta solicitud de operar esta renta de corto plazo no lastimaría la salud pública, seguridad o bienestar, y no hay nada obvio que pueda distinguirse en esta renta de corto plazo contra una renta a largo plazo.
físico de esta propiedad está que el refuerzo el cumplimiento literal de esta provisión resultaría en una dificultad innecesaria la Junta encuentra que esta solicitud de operar esta renta de corto plazo no lastimaría la salud pública seguridad o bienestar y no hay nada obvio que pueda distinguirse en esta renta de corto plazo contra una renta a largo plazo no aparece que esta razón se crea una molestia pública y crearía tampoco al serse aprobado el permiso de corto plazo las propiedades vecinas consiste de las estructuras unifamiliares y el escenario no causaría una lastimaría sustancialmente las propiedades alrededor que tienen ya ese permiso de corto plazo tipo dos la propiedad proveería estacionamiento fuera de las calles y parecer que tiene acceso a sus servicios el dueño no tiene licencias revocadas ni violaciones confirmadas o ninguna ofecha o ninguna multa el sujeto la propiedad sujeta con este propietario estaría manteniendo el estacionamiento fuera de la calle y la propiedad al darle la al darle el permiso del distrito y donde está localizado al darle esta excepción sería no es no estaría alterando el carácter esencial del distrito sería el final yo soy muy estricto se puede decir cuál en mi posición con este tipo de permisos y viendo la cantidad de permisos que se extiende existen es algo infortunado por el tiempo que tenemos este diálogo yo creo que estaría votando a favor de que se le apruebe comisionada Benavides estoy conforme a mi colega estoy de acuerdo con la densidad que se tiene que ofrece el área es desafortunado que se le a pocos días de que usa usted cerró su negocio se tuvo emitió ese permiso estoy haría en favor yo también voy a estar a favor de este caso porque nadie se ha opuesto y esto realmente fue el tiempo en que sucedió así que se apoya la organización de lo que se tiene que hacer y fue difícil en los tiempos yo también voy a estar apoyándolo porque el permiso se va a revisar en tres años y para dentro de esos tres años vemos cómo ha sido la operación de este propiedad y ahí podemos revocarla o no alguien más pasemos lista para aprobar o noisionada Mena estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisionada Benavides estoy de acuerdo comisionada Berrington sí estoy de acuerdo comisionado Stevens no no estoy de acuerdo Comisionada Naide no no estoy de acuerdo comisionada Cruz sí estoy de acuerdo comisionada Gómez sí estoy de acuerdo comisionado Suna sí estoy de acuerdo Comisionada Vázquez sí estoy de acuerdo comisionada Brown sí estoy de acuerdo Presidente Oren sí estoy de acuerdo con los hechos la moción pasa nueve a dos nos vemos entonces en tres años gracias alguna pregunta por favor con el personal punto de la agenda número tres buenas tardes soy Juan Álvarez planificador principal del departamento de desarrollar y el punto de la agenda es número tres es Kimberley de Ball solicita la apelación contra la decisión del enseñador para revocar el permiso de alquiler a corto plazo de la soledad solicitante ubicada en la 1211 Sur Pine Street está localizado en la 1211 Sur Pine Street es una residencia unifamiliar y para la plataforma al año 2025 no está el STR se requiere que continúen envíen su reporte de ganancias y que su impuesto HOT se enviaron para abrir de marzo a abril del 2025 y la última notificación se le envió el 14 de abril del 2025 no se envió ningún pago completo en los 90 días solamente un pago parcial en el 14 de julio y se revocó el 29 de julio el permiso hay cuatro unidades en la fachada de la cuadra del tipo 2 y para tener en el 19 de abril del dos mil veintitrés se tenía un permiso y no había ninguna violación hicieron una solicitud el 21 de abril del año veintitrés y en mayo tres se les dio el tipo 2 permiso de corto plazo y fallaron en pagar y no se tiene en este momento ninguna licencia
su impuesto HOT se enviaron para abril de marzo a abril del dos mil veinticinco y la última notificación se le envió el catorce de abril del dos mil veinticinco no se envió ningún pago completo en los noventa días solamente un pago parcial en el catorce de julio y se revocó el veintinueve julio el permiso hay cuatro unidades en la fachada de la cuadra del tipo dos y para tener en el diecinueve de abril del dos mil veintitrés se tenía un permiso y no había ninguna violación hicieron una solicitud el veintiuno de abril del dos año veintitrés y en mayo tres se les dio el tipo dos permiso de corto plazo y fallaron en pagar y no se tiene en ese momento ninguna lista activa esas son las listas de comunicaciones que se envió por avenue y este es el sitio del plan que se envió al momento de hacer la solicitud y esas son las siguientes diapositivas son las áreas aledañas a la propiedad se recomienda que se le niegue la apelación al solicitante y se enviaron treinta y tres notificaciones siete a favor ninguna en oposición y la asociación de colonos denver high está a favor y la tres asociaciones de la comunidad no respondieron de la última vez que estuviera aquí no tenían apoyo y ahora tienen siete residentes en la y la asociación de colonos antes de la Denver Heights no estaba hasta que se le presentó el trece de octubre y cambió la asociación de colonos su decisión para estar a favor y ellos actualmente tiene al a deuda alguna declaración de impuestos o pagos para el julio del dos mil veinticinco no han reportado muchas gracias que el solicitante pase por favor diga su nombre y díganos sobre su proyecto s tr soy Kimberly soy Kimberly Davold y tengo el Str en la localidad 12 once Sao Pine nosotros íbamos a abrir originalmente esa propiedad para niños de acogida que estaban en transición de casa para los niños y queríamos hacer eso pero después de que hablamos con los vecinos dijeron que no querían usáramos esa propiedad como un lugar de acogida y entonces hicimos cambio nos sentamos con los vecinos dicen ellos que estarían apoyando el que se pueda rentar a corto plazo comparado con niños de acogido porque no sabrían quiénes iban a entrar o saliendo la propiedad así que se sienten más seguros y por sus hijos y en esa colonia así que mi intención no es para proveer eso apoyo que muestra que no intencionalmente no pagué mis impuestos de HOT y más bien es por parte del portal y la falta de comunicación durante ese tiempo porque no pude pagar mis impuestos del H OT y yo creo que adidice creo que fue en marzo en donde yo estaba operando lo activamente y no no le estaba activo cuando cuando la gente lo estaba utilizando entonces solamente quería aclarar esto y entonces puede bajar un poquito hasta la uno hasta el uno ahí está entonces de noviembre veinticuatro hasta julio del dos mil veinticinco yo re hice varios intentos para pagar para cumplir con mis obligaciones traté de informarles del y todavía estaba registrado como unidad de renta corto plazo pero mi hijastro se mudó a la casa no lo estaba manteniendo y yo trataba de hacerme comunicarme con la ciudad o con avenue creo que fue el que lo funcionaba para avisarles que no iba a estar siendo operado por un comunidad de renta corto plazo y que yo tenía un un inquilino a largo plazo yo pude hacerme caso hacerme comunicación con los individuos me mandaron recibos de avenue pero no no hubo un área en esos en esos lugares en donde te permite quedarse como una unidad de renta corto plazo yo no tengo uno y tengo que pagar mis impuestos de hotelería y el portal no me reconocía a mí en el portal entonces yo no podía ni siquiera tener acceso para poner un cero en esto entonces llamé al número de teléfono que estaba ahí y el número que me dijeron y dijeron que el número de teléfono no funcionaba que no no había un agente para que yo me pudiera ir en contacto con él y mandé varios correos electrónicos como se relacionaba esto con pagar los impuestos de renta corto plazo yo mandé el me mandaron un correo y decía que
hacerme comunicación con los individuos me mandaron recibos de avenue pero no no hubo un área en esos en esos lugares en donde te permite quedarse como una unidad de renta corto plazo yo no tengo uno y tengo que pagar mis impuestos de hotelería y el portal no me reconocía a mí en el portal entonces yo no podía ni siquiera tener acceso para poner un cero en esto entonces llamé al número de teléfono que estaba ahí y el número que me dijeron y dijeron que el número de teléfono no funcionaba que no no había un agente para que yo me pudiera ir en contacto con él y mandé varios correos electrónicos como se relacionaba esto con y para pagar los impuestos de renta corto plazo yo mandé el me mandaron un correo y decía que no contestara pero yo contesté mandé los impuestos directamente y cuando llamaba me decía que ellos tenían que las líneas estaban ocupadas y que yo tenía que llamar más tarde entonces no pude establecer una comunicación en vivo con ninguna persona y entonces yo continué con haciendo comunicación consistente aunque estaba mi hijastro se quedó ahí desde octubre del dos mil veinticuatro hasta junio del veinticinco dos mil veinticinco y yo lo desalojé debido a que mis vecinos no agradecían la manera en la que él mantenía el departamento y que tenía personas que llegaban haciendo mucho ruido entonces gasté seis seis mil dólares de reparaciones en para de mantenimiento para que no estuviera una un problema en el vecindario y recibí no sé yo tenía no sé si tengo que leer todo esto para ustedes pero yo recibí un correo electrónico de la ciudad en julio diciendo que ellos estaban revocando mi permiso de renta corto plazo pude comunicarme y finalmente pude hablar con Melesa Melissa me dio número diferentes números de teléfono donde yo tenía que hablar y todo el esfuerzo para poder hacerme cargo de eso en donde yo pagué todos mis impuestos de hotelería y estaban estaban siendo procesados en el portal pero no tuve que pagarles porque no tenía nada que reportar entonces él estaba en cero que yo no me pude entrar al portal para poder pagar o poner un cero cuando finalmente pude entrar al portal ya me habían cobrado veinte dólares por cada de retraso por cada mes que yo no podía reportar el los impuestos de hotelería cuando recibí los avisos en julio Melissa me ayudó creo que Tyler es la otra persona con la que me comuniqué y él pudo ayudarme hubo dos en el portal que todavía estaban en el pro en el zona de proceso y pero yo no podía hacer presionar el botón no podía hacer nada ellos me dijeron que yo necesitaba comunicarme con Avenue otra vez que se tardó un par de horas para que yo finalmente pudiera hablar con un agente y en la parte de atrás del portal pudieron reiniciar mi portal y procesar el pago entonces hasta ahora hasta este punto nunca he tenido no había tenido ningún problema con mis impuestos de hotelería han estado pagados a tiempo no he tenido ninguna falta de pago y todo está de cada vez que una persona se queda en la unidad y los pagos que usted los pagos que usted hizo tenían eh retrasos eh multas por retraso hay alguien en la sí es correcto hubo eh hubo cero en esa comunicación esa comunicación fue se expresó cuando se vio el problema y el primer párrafo que podemos sacar identifica que ninguna avenida estaba identificada para reportar cero por ese mes algún correo de voz o alguien pensada alguien apuntado para hablar no no hay comentario público comisión amena entonces cuando es que la unidad el dueño de la unidad de renta tuvo tiene cero ganancia y no reporta hay un una multa de veinte dólares por no haberlo reportado correcto sí correcto entonces aquí el diálogo con respecto al solicitante diciendo que no pudieron entrar la cantidad de cero por alguna razón tenemos una idea de qué se trataba eso o podemos entender que fue lo que pasó en ese momento no que yo sepa tenemos cuatro mil personas que reportan en línea yo diría ciertamente por favor de finanzas lo que se describe es que el teléfono no estaba funcionando que la falta de posibilidad de comunicarse yo no he escuchado eso de ningún otro cliente el número que estaba usando el número que tiene no es el número que está identificado en estas cartas que mandamos de falta de pago un 888 un número 888 en la carta que está en la pantalla ahorita que fue lo que se le mandó a usted yo creo que alguna de la confusión también fue que cuando el solicitante se comunicó con nosotros pudo mandarnos alguno de la información de donde no recibía respuesta se mandó un correo electrónico al equipo de apoyo en los correos con y se mandaron y había faltas de ortografía en el correo
Un 888, un número 888 en la carta que está en la pantalla ahorita, que fue lo que se le mandó a usted.
Yo creo que alguna de la confusión también fue que cuando el solicitante se comunicó con nosotros, pudo mandarnos alguno de la información de donde no recibía respuesta, se mandó un correo electrónico al equipo de apoyo en los correos con y se mandaron y había faltas de ortografía en el correo, correcto.
Cuando el cliente nos mandó a nosotros, o en vez de SAJ, había otras comunicaciones en donde eran direcciones de correo electrónico que no eran existentes.
Entonces, ¿alguna otra pregunta?
Yo tengo una pregunta.
Señora, cuando usted estaba tratando de hacer todas estas intentos fallidos para tratar de reconciliar todo esto, alguna vez vino usted en físico aquí para hablar con alguien.
Sí, señora, yo tengo un negocio y yo viajo frecuentemente.
Entonces, los últimos dos años he estado yendo y viniendo a Seattle.
Y realmente no tenía tiempo en mi día de venir durante las horas de hábiles para trabajar para venir aquí.
Llamé consistentemente, creo que mi problema más grande fue no haber podido tener el acceso al portal.
Y los avisos, cuando yo vine a casa, recibía un aviso como este, no de la ciudad, sino de Avenue, tenía remit, es todo lo que puedes hacer, remit.
Entonces, no yo estoy usándolo como una unidad de renta corto plazo.
Hay un inquilino de largo plazo.
No hay una manera de comunicar eso.
Pero no, pero no hubiera sido un problema para poder venir aquí, no lo hubiera llevado tanto.
Y esto es parte de su negocio también, porque se tardó usted tanto tiempo en venir aquí y poner estas para ver cuál era la situación.
Sí, señora, entiendo eso, gracias.
Bueno, comisionado Benavides, si yo tengo que por nueve meses, es mucho, mucho tiempo de no de no tratar de hacer un esfuerzo para resolver esto.
Aunque tenga usted un inquilino de largo plazo, de todos modos, usted es responsable de cuando de por el permiso de poner un cero, un saldo de ceros para cada mes.
Muy bien, alguien quiere agregar algo más.
Al no escuchar nada, hay algún otro comentario que usted quiera hacer o lo pasamos a moción. ¿Quién quiere hacer una moción?
Yo lo hago, comisionado Benavides, con el caso BOA 252130164, hago la moción de al que el Consejo de Justes conceda la apelación para la propiedad situada en 1211 South Pine Street, el solicitante Kembley David, porque la información proporcionada por el solicitante muestra que el personal de la ciudad hizo un error en implementar la sección 16110 al revocar el permiso de renta de a corto plazo.
Segundo la moción, segunda por el comisario Cruz, comisionado Benavides, yo no puedo, no estoy a favor de la apelación, no creo que la ciudad hizo ningún error.
Entonces yo no voy a apoyar esto.
Muy bien, comisario Cruz.
Yo estoy de acuerdo con la señora Benavides, no veo una razón de por qué se tardó tanto en hacer corregir esto.
Entonces no puedo apoyar la apelación. ¿Algún otro comisionado quiere agregar algo?
Solamente voy a decir que yo, de hecho, voy a apoyar esta por dos razones.
Raramente vemos tanto apoyo de la comunidad de la asociación de vecinos y por los vecinos.
Por las unidades de renta corto plazo.
Entonces, yo veo que esto de alguna manera funciona.
Tengo que decir que su al rentar esto como una unidad renta corto plazo, parece ser que es mejor que la alternativa.
Parece ser que los vecinos no quieren eso.
Entonces, yo prefiero que la ciudad haga un poco más de dinero con esto, a diferencia de que los vecinos estén en desacuerdo.
Entonces, pase lista, por favor.
Comisionado Benavides, no estoy de acuerdo.
Comisar Cruz, no estoy de acuerdo.
Comisionado Barrington, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Steves, no, no estoy de acuerdo.
Comisionado Jean, no estoy de acuerdo.
Comisionado Gómez.
Estoy de acuerdo.
Comisar Amena.
Sí, estoy de acuerdo con la apelación.
Comenzamos una.
Sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.
Comisar Brown, no estoy de acuerdo.
Presidente Oren.
Sí estoy de acuerdo.
La moción falla, seis a cinco.
Puede volver a solicitar en un año.
Si tiene preguntas hasta hasta entonces, entonces reúna con el personal. ¿Podría decir una cosa más?
Entonces, cuando yo saqué el cuando hablé con el vecino, probablemente cuarenta por ciento de las casas de esa calle están rentadas a otros individuos y se están muy mal cuidads.
Entonces, yo al tener una unidad de renta a largo plazo, no es bueno para la comunidad.
Solamente quería hacer esa declaración.
Gracias.
Punto cuatro.
Buenas tardes.
Tyler Adam, servicios de planificación.
Ese es BOA 25103, 00194.
La propiedad es 104 Jackie Avenue, el distrito cinco.
La solicitante Sandra Montes, una solicitud para una ajuste de estacionamiento para el espacio de una unidad renta corto plazo y es un residencial.
La propiedad en cuestión está en 104 Jackie Avenue.
Las áreas aledañas incluyen un residencia unifamiliar, oficina y un estacionamiento.
El solicitante está buscando un ajuste de estacionamiento para tener un requisito de no estacionarse en la calle y se tiene que presentar para el permiso.
Este es el cuadrado que hay cuatro unidades en esta cuadra, cero unidades de renta corto plazo activos y en total dos y tiene cero por ciento de densidad.
El cronograma, agosto veintiséis y dos mil veinticinco, la solicitud se presentó para revisión.
Septiembre dos, el solicitante habló con el equipo de tráfico.
Tráfico determinó que las líneas de la propiedad están ocho pulgadas de que le faltan ocho pulgadas para la del ancho de requerido del espacio de la propiedad.
La historia de investigación de permiso es esta propiedad.
El dueño de esta propiedad ha tenido un permiso de unidad de renta corto plazo emitido en julio del 22 del 2020.
Se venció el 23 de julio de 2023, no tiene listas activas.
Este es el plano de estacionamiento que se presentó, al igual que la fotografía del lugar mostrando el estacionamiento a un lado de la casa.
Esta es la foto de la calle mostrando el estacionamiento alrededor en la calle.
Este es el plano, el plano del lugar, esta es la propiedad en cuestión, al igual que la propiedad, las propiedades aledañas.
La recomendación del personal es de negación.
El plan de noticia se mandaron 36 avisos, cero a favor, cero en oposición.
Esto es parte de la asociación de vecinos de Collins Garden que respondieron en oposición.
Y se mandaron cuatro, se notificaron cuatro grupos a nivel de la ciudad.
Esto concluye la presentación del personal.
Y aquí está el personal.
Un par de preguntas.
Usted dijo que anteriormente esta era unidad de renta corto plazo anteriormente, pero si no tenían estacionamiento, entonces, ¿cómo tuvieron un permiso antes? ¿Fue un error?
Yo creo, probablemente, como mi proposta.
Mi presentación fue algún problema de la presentación.
Y creo que tenemos aquí un representante de la calle.
Pregunta del estacionamiento.
Si necesita estacionamiento a la derecha o a la izquierda, cuál es el que tenía, a la derecha o a la izquierda.
No sé.
Desafortunadamente yo no estaba ahí.
Yo no tomé la medida.
Yo diría que el que está en la izquierda ni siquiera está pavimentado.
Entonces no necesita código.
Si está el de la derecha, está pavimentado.
Aún así, aparentemente no estaría lo suficientemente ancho. ¿Y tiene usted alguna idea?
Usted mencionó qué tan ancho es la calle, porque parece ser que la calle puede ser no estar tan suficientemente ancha para tener estacionamiento.
Creo que no tiene ni siquiera dieciocho pies de estacionamiento.
Estoy tratando de recordar esa tabla del ABC.
La tabla del UGC dice que tiene que tener 28 pies pavimentados.
O solamente puedes estacionarse de un lado de la calle.
que tan ancho es la calle porque parece ser que la calle puede ser no está no estar tan suficientemente ancha para tener estacionamiento creo que no tiene ni siquiera dieciocho pies de estacionamiento estoy tratando de recordar esa tabla del c la tabla del UGC dice que tiene que tener veintiocho pies pavimentados o solamente puedes estacionarse de un lado de la calle pero este en particular no puedo decirle exactamente pero crece son como veintidós pies no hay manera de llegar ni siquiera veintiocho no bueno comenzaron a menar las las ocho pulgadas para tratar de entender que son esas ocho pulgadas es le falta y como veo hay espacios disponible que ha sido usado como entrada de coche como espacio de estacionamiento o es el ancho de la calle son los ocho pies de faltantes no como dije no sé si lo midieron a la izquierda o a la derecha pero medido por un espacio mínimo de nueve pies de ancho solamente aparentemente había ocho pies cuatro pulgadas entre la pared y la línea de la propiedad entonces al ver la el Google drive lo que está muy angosto hay un ancho mínimo un requisito de ancho mínimo para un camión de bomberos que pueda entrar a este componente porque se ve lo suficientemente ancho para cero estacionamiento de coches en la calle calle y si lo bloquean parece ser que si hay su problema de contra por los incendios sí generalmente son veinticinco pies veinticinco pies sí porque el camión hay una fotografía de un camión ahí son llantas de doce pulgadas entonces parece ser que la calle tiene quince pies como máximo entonces esto es lo que vemos yo diría que es un alto nivel ciertamente partes de San Antonio que fueron construidas mucho antes de los códigos de incendio y todo eso se tomó en consideración la otra cosa es que el equipo de revisión de incendios es la habilidad de tener una manguera aunque físicamente no puedan entrar al lugar puede pueden meter una manguera entonces por lo menos estamos conscientes de eso sí y eso es parece ser que es un dos doscientos pies en lugaritos sí y si van si son unos cuatro pies menos pero si son ocho pies ocho pulgadas entonces son ocho pies cuatro pulgadas la fotografía que nos muestran en esta dice que son ocho cuatro o nueve por dieciocho tiene a pasar pasado la esquina la esquina esa esquina de la casa sabe cuál en dónde se tomó la medida no sé yo no ve con el eclipo de el equipo de tráfico yo hablé con el solicitante entonces no sé de dónde sacaron esa medida bueno si no hay más preguntas que pase el solicitante diga su nombre y díganos sobre su proyecto soy Sandra Montes y tengo de hecho envié las le envié de lo que es la encuesta las medidas no sé qué pudo haber pasado esta propiedad era una propiedad de corto plazo y hubo un arbitraje por alguien más tengo el adendum y que se requiere por parte de el dueño que permita alguien más que lo pueda rentar sí ellos tenían vehículos estacionados en cualquiera de los dos lados de la casa y el problema que se originió en el año dos mil veintitrés paró el rentarlo como Airbnb porque la otra casa al lado se estaba rentando por havens heavens for hope que son personas en tránsito entonces había muchos vagabundos y entonces como resultado hubieron dos incendios ahí lo que yo estaba proponiendo es no tener estacionamiento en el lado derecho pero si en el lado izquierda y ustedes pueden ver parte de las fotos de que yo estoy estaba esperando que nos lo pudiesen aceptar la calle era un callejón porque yo nací crecí en esa área a dos a dos casas de ahí y mi mamá se movieron en el otro lado a Nogalitos Álvarez y cuando compré esa propiedad eran cuatro casas porque esta casa se construyó en mil novecientos treinta y dos y se construyeron para las para los trabajadores que estaban eh que era para
como resultado hubieron dos incendios ahí lo que yo estaba proponiendo es no tener estacionamiento en el lado derecho pero si en el lado izquierda y ustedes pueden ver parte de las fotos de que yo estoy estaba esperando que nos lo pudiesen aceptar la calle era un callejón porque yo nací crecí en esa área a dos a dos casas de ahí y mi mamá se movieron en el otro lado a Nogalitos Álvarez y cuando compré esa propiedad eran cuatro casas porque esta casa se construyó en mil novecientos treinta y dos y se construyeron para las para los trabajadores que estaban que era para los stockyards y nadie tenía vehículos entonces todos se estacionaban en sus patios o donde pudiesen encontrar lugar y aquí tengo fotografías de lo que pudiese también marías café estaba en la es como en la esquina de mi casa y ellos tienen un estacionamiento donde está esa camioneta ahí se tiene un espacio vacío que se utilizó en el cuando María tiene abierto su café ese es un espacio abierto donde se pueden estacionar que es el acceso de esa calle si usted se da cuenta ahí está ese es un lote vacío donde se estacionan y se estacionan a un lado de su casa los vecinos sabían que la propiedad estaba se estaba usando como una casa de renta de corto plazo y más bien estaban preocupados por la otra casa que se incendió y se compró por otra persona que en ese momento está haciendo las re las reparaciones porque están teniendo problemas porque al parecer necesita demolerse esa casa entonces nadie dijo que decían que tenía que estar pavimentado el espacio para estacionarse hablé un par de veces con el departamento de tráfico porque necesitaba un espacio y el joven me dio un diagrama de lo que se necesitaba pero era para una cuadra que tenía el banqueta y que no es no es este caso a lo mejor usted pudiese pasar porque no esté tan ancho ni tan largo por eso me dijo que tenía que venir aquí hablar con ustedes y necesitaba tener una aproximación y hablé con un contratista con un ingeniero que me dé diagramas para ver cómo lo puedo hacer y no quise realmente hacer ese gasto hasta no venir aquí sino va a tener que hacerse un cambio a renta de bar de largo plazo cosa que prefería no hacerlo porque cuando uno renta a corto plazo deja más dinero y yo que invertí se he pagado mucho en electricidad en el techo y tengo algunas revisiones de cuando se tenía la casa en renta corto plazo todo lo que se tiene todo el entretenimiento todas las lo que son los todos los servicios están actualizados en la casa lo que se puede decir que los electrodomésticos es una bonita casa me voy a concentrar en el estacionamiento para la ciudad una casa residencial que está muy cercana a lo que es el callejón son diez a veinte pies para el residencial de lo que nos está dando a nosotros se muestra de la línea de la propiedad son ocho pies y medio y después ocho seis pies y después nueve por dieciocho que es una es un cuadro que está disponible pero parece que no está pavimentado pero hay un ocho punto seis que no hay un mínimo hay se puede ella puede trabajar con un con el caso administrativo con el personal en vez de venir aquí puesto que se tiene estos dos lados debido a que el diseño actual va a ser cien por ciento deficiente en el estacionamiento lo que quiere decir que todo lo que se requiere es un espacio y ni siquiera tener un espacio que cumpla por eso es que se le envió a la Junta y en cuanto a lo pavimentado porque tenemos algunos
se muestra de la línea de la propiedad son ocho pies y medio y después ocho seis pies y después nueve por dieciocho que es una es un cuadro que está disponible pero parece ser que no está pavimentado pero hay un ocho punto seis que no hay un mínimo hay se puede ella puede trabajar con un con el caso administrativo con el personal en vez de venir aquí puesto que se tiene estos dos lados debido a que el diseño actual va a ser cien por ciento deficiente en el estacionamiento lo que quiere decir que todo lo que se requiere es un espacio y ni siquiera tener un espacio que cumpla por eso es que se le envió a la junta y en cuanto a lo pavimentado porque tenemos algunos tenemos nosotros lugares donde hemos visto donde solamente se tiene el canalito donde pasa la llanta pudiese haber un problema pudiese ser una opción lo que entonces estamos viendo con esta junta es los ocho seis pies hasta que se tenga creo que lo que es primicia en esa solicitud yo nada más quisiera ver este punto importante con los comisionados puede mostrar en el mapa donde está el punto de ahogamiento en el lado izquierda ahí hay una dimensión de ocho punto seis pies entonces tiene más de ocho pies y si se tiene que ser nueve por dieciocho para que pueda estacionarse tiene que pasar la esquina entonces hay un espacio disponible que son nueve pies por dieciocho pies y lo que está lo que falla aquí de que no pase el cumplimiento es de que no está pavimentado pero se puede poner un riel de pavimento pero sería menos de nueve pies o diez pies porque se tendría que tener en un hogar residencial de diez pies pero dado que fue de mil novecientos treinta y dos esa construcción se tiene eso por eso si va usted en algunos lugares van a ver que tiene muy cercano la línea de la propiedad en sus estacionamientos porque no hay más espacio eso algunas veces sucede así que aquí el real problema es la dimensión que no está teniendo los diez pies mínimos de acceso en cuanto al área de estacionamiento comisionado bien y también se tiene el medidor de gas en ese lado que también se tiene que agregar en aquella época la casa no se tenían rentas a corto plazo esto es una nueva característica desde el año dos mil diecinueve entonces usted está agregando riesgo al que no esté completamente cumpliendo tengan en cuenta eso también muy bien comisionamiento era lo que iba yo a hablar para que vean la vista de la casa donde se tiene el poste de telefónico que está alineado con la esquina no estaría bloqueando la entrada pero si hay mucho con asfalto que está proveyendo por parte del otro estacionamiento entonces excepto por el componente de la línea de gas los ocho pies ocho punto cinco pies y el medidor que está ahí que sería uno o dos pies entonces estamos hablando de seis de seis puntos cinco pies para pasar que sería otro riesgo o diferente tipo de riesgo habló usted usted habla con los vecinos para que de que pudiese uno manejar de su lado para entrar ese sería el café de María hemos estado trabajando juntas porque yo compré la propiedad en el dos mil dieciséis esencialmente es un lote abierto me hubiese gustado traer la foto es lo que no si está abierto pero tiene ahí los tiene ahí los letreros de que la grúa se lo llevará pero el usar el usar su acceso por favor viene la foto donde está usted proponiendo su espacio de estacionamiento creo que está en la presentación de ella trato de entender en esa foto donde se propone el estacionamiento es después de la remodelación esa es una estructura actual sí entonces el espacio que se tiene ahí es un espacio para estacionarse en su propiedad y no en el café para ser honesta
lo llevará pero el usar el el usar su acceso por favor viene la foto donde está usted proponiendo su espacio de estacionamiento creo que está en la presentación de ella trato de entender en esa foto donde se propone el estacionamiento es después de la remodelación esa es una estructura actual sí entonces el espacio que se tiene ahí es un espacio para estacionarse en su propiedad y no en el café para ser honesta probablemente es parte del vehículo está en el lado del café esa que es lo que muestra se tiene un poste de concreto que protege ese lado donde está el medidor de gas si aquí lo veo alguna otra pregunta yo también tengo una pregunta estamos hablando de las remedios de los remedios de poderse estacionar lateralmente en vez de que se pueda estacionar en la calle mi pregunta original estamos aquí es porque no provee un espacio de estacionamiento que cumpla con los requisitos porque no tiene un espacio de nueve por dieciocho entonces la discusión aquí es que se pueda proveer y que cumpla lo que quería yo ver es qué tal que de qué tamaño estaba porque si son tres pulgadas porque los vehículos no pueden ser más grandes de ocho pies sé que se requiere nueve pies pero si hay ocho punto cinco ocho punto seis y que un poquito que pueda pasar la esquina de la casa que entonces eso es lo que yo estaba pensando que se pudiese hacer y entonces yo le daría la luz verde porque en ese momento no cumple si estamos de acuerdo en que se le perdone y que no cumple el mínimo estándar de la ciudad comisionado dean puedo decir algo no espérame espérame comisionado dean la calle se ve que recientemente se ha pavimentado concreto y la ciudad no puso no puso una banqueta porque no podía cumplir y sé que tiene que estar pavimentado porque ese es parte del cumplimiento no solamente en la distancia de largo y ancho sino que también esté pavimentado por eso decía si se pudiese poner solamente el caminito donde donde solamente pasen las llantas donde solamente entre las llantas si me permite presidente con las medidas que se proveyeron estamos hablando de que esté suficientemente profundo pero no suficientemente ancho para modificar la el ancho porque no está pasando el ancho el espacio que nos está proveyendo no cumple el mínimo para un área de estacionamiento era lo que yo estaba la la ciudad en algunas veces da una varianza administrativa cuando ven los diferentes códigos y lo que yo estaba pensando es si no votamos si la ciudad pudiese dar una varianza administrativa nosotros estamos muy limitados en las circunstancias hasta seis pulgadas de manera administrativa cuando estamos hablando la altura o la distancia mínima hacia una barra pero no en cuanto al espacio en cuanto al ancho del espacio de estacionamiento pues si no hay si tenemos si tenemos un tenemos dos tenemos dos correos de voz y una persona un persona que va a hablar escuchemos no se escucha nada permítanos un momento entonces mientras esperamos por la señor Tim Visa que pase al frente usted dejó un mensaje de voz siere hablar o quiere
una persona que va a hablar escuchemos no se escucha nada permítanos un momento entonces mientras esperamos por la señor team visa que pase al frente usted dejó un mensaje de voz si quiere hablar o quiere prefiere hablar adelante yo soy tom diga su nombre y diga su nombre son tom besa y enviaron las cartas a nuestra casa y soy adyacente a su casa y el problema el problema mayor es que son trece pies cuatro pulgadas de ancho la calle y es muy extremadamente difícil que se estacione en la calle y estoy en ese viendo ese café donde se estaciona y les que se estacionen en la esquina y es muy difícil cuando hubieron dos incendios cuando llegaron tuvieron que ir del otro lado para mi caminar entre los dos máquinas contra incendio imagínese que tan estrecho está muy probablemente que el no se entendió bien de que pudiese estacionarse en la calle por eso estamos aquí pero es desafortunado que su área para estacionarse no está lo suficientemente grande y como todos los demás y usted tiene razón ahí están los letreros el sábado cuando nos estamos yendo se quitaron se quitaron esos letreros muy probablemente hay un bar en la esquina que se acaba de abrir y en la noche las personas se estacionan ahí sobre todo en ese lugar pequeño y la casa está enfrente es un lote vacío y los problemas que tenemos antes de que se habla abriera este bar todos se estacionaban donde pueden dejan botellas basura lo que ustedes piensen y recientemente cuando nos fuimos el sábado las letreros se quitaron puede ser que la gente que no ellos pero pero las personas que van a ese lugar y es que están abusando de estacionar de estacionarse ahí nunca hemos estado en contra de que nadie que rente pero si cuando ellos vienen por supuesto que trabajan durante horas de trabajo es imposible estacionarse ahí pero mi esposa y yo hacemos lo que podemos estamos ahí y si alguien se estaciona después vamos a afuera y regresamos y vemos alguien estacionado en nuestro lote tocamos en la puerta y decimos por favor estamos tratando de ayudarlos a donde vamos su carro se va se lo va a llevar la grúa hay un área pequeña para estacionarse fuera de la casa yo le pediría por favor que ustedes estacionen en el lado derecho de la casa donde hay congre concreto en el a veces durante la mañana tenemos este registro si los tres minutos ya se acabaron pero yo le quiero hacer una pregunta usted apoya este este exim esta dispensa no no sabemos lo que estén pidiendo preguntando solamente que estamos fuera de la casa y yo solamente veo que la calle está muy angosta y es todo lo que yo quiero decir muchas gracias gracias tenemos un correo de voz 105 y aquí justo al otro lado de la calle de 104 estoy llamando para oponerme al caso B0A 2510 300 194 la calle es demasiado angosta para estacionar otro carro no hay espacio para el camión de la basura o algún otro vehículo más grande entonces puede pasar el solicitante por favor señora vamos a ver si hay alguna pregunta hay alguna pregunta de la comisión hay algo que usted quiera agregar antes de antes de hacer la los comentarios yo iba a mencionar cuando estaba viendo los códigos que había una opción para un estacionamiento de carro compacto que es el requisito
Muchas gracias, gracias, tenemos un correo de voz, uno cero cinco J justo al otro lado de la calle de uno cero cuatro G que estoy llamando para oponerme al caso B0A dos cinco uno cero tres cero cero uno nueve cuatro la calle es demasiado angosta para estacionar otro carro no hay espacio para el camión de la basura o algún otro vehículo más grande entonces puede pasar el solicitante por favor señora vamos a ver si hay alguna pregunta hay alguna pregunta de la comisión hay algo que usted quiera agregar antes de antes de hacer la los comentarios yo iba a mencionar cuando estaba viendo los códigos que había una opción para un estacionamiento de carro compacto que es el requisito son ocho pies de ancho el ca el estacionamiento compacto solamente está permitido para un porcentaje es treinta por ciento solamente pero puede ser el único nada más sí es todo lo que yo quiero decir bueno si ya no hay otras preguntas vamos a hacer una moción Cruz con respecto al caso BOA veinticinco de uno cero tres cero cero uno nueve cuatro la moción del consejo de ajustes que conceda la solicitud para un estacionamiento de ajuste que ajuste al eximir el la cantidad de espacio requerido para una unidad renta corto plazo ubicada en uno cero cuatro Jacquin Avenue el solicitante siendo Sandra Montes porque el testimonio presentado nosotros y los hechos que hemos determinado muestra que el carácter físico de esta propiedad es tal que un implemento literal de las provisiones de las suposiciones del código de desarrollo unificados como se enmienda se resaltaría en una dificultad innecesaria el solicitante ha demostrado exitosamente que cumple con el criterio para eximir el estacionamiento secundado por el comisionado Mena yo estoy un poco en un área dividida yo conozco el área sé que tan difícil ya es llegar ahí y desafortunadamente ya que la asociación de vecinos también está denegó esto esta recomendación es difícil decir lo que se puede hacer o no puede no se puede hacer pero yo voy a tener que ir con todos los que hablan del área y estoy en desacuerdo con este esta variante de estacionamiento gracias comisario cruz perdón comisionado mena yo voy a estar de acuerdo con mi colega yo creo que la asociación de vecinos que no está en apoyo y la el reconocimiento de que la calle está demasiado angosta desde el principio lo vimos encuentro difícil poder apoyar esto y tener un punto de estacionamiento en este lugar entonces no voy a votar a favor gracias comisionado Suna sí mi solo pensamiento aquí es posiblemente buscar un reconsideración de la moción si falla aquí para permitirle al solicitante considerar una entrada de ayuda para y hacer un estacionamiento para entrar porque hay una estación hay espacio suficiente en la parte de atrás y si hay una entrada o un acuerdo que le permita a ella entrar a hacer una estacionamiento para el unidad de renta corto plazo si el aplazamiento voy a pasar el la moción en la mesa un momento puede usted tomar un momento para reunirse con María para ver cuáles serían los requisitos y si de alguna manera usted puede obtener un permiso de estacionamiento que necesite dos o tres pies déjeme solamente decir que ciertamente sin importar lo que pase aquí hoy el hacer el pensar en una entrada de servicio no es algo que entraría en la vista del consejo de ajustes pero entonces sería aplazada cualquier discusión cualquier comentario en este acerca de esta entrada sería más allá de este consejo si aplazamos esto y él puede ella puede tener comunicación con el vecino a lo mejor ella ya no necesita regresar aquí posiblemente pero yo no sé si eso sería aceptable bueno el caballero que presentó que vino hace rato es la señora es el esposo de María no creo yo sé que el estacionamiento es muy limitado y es un estacionamiento para clientes pero estoy estoy estoy preguntando un área de diez pies para hacer el estacionamiento para pasar y hacer el estacionamiento atrás bueno que el que hizo la moción quisiera cambiar la moción para que sea un aplazamiento y dejar esto que quiere que piensa usted comisionado cruz yo diría que podemos darle un hacer un intento señor comisionado mena yo estoy de acuerdo entonces comisado cruz quisiera usted cambiar su moción para que sea un aplazamiento a noviembre diecisiete noviembre tres y noviembre diecisiete son las dos siguientes noviembre diecisiete sería un buen aplazamiento es aceptable comisionado Mena de acuerdo muy tenemos una moción ya está secundado para aplazarlo a la Junta de noviembre diecisiete los que están a favor digan sí los que se oponen al no escuchar ninguno vamos a ver nos vemos en un mes por favor
un área de diez pies para hacer el estacionamiento para pasar y hacer el estacionamiento atrás bueno el que hizo la moción quisiera cambiar la moción para que sea un aplazamiento y dejar esto que piensa usted comisionado cruz yo diría que podemos darle un hacer un intento señor comisionado mena yo estoy de acuerdo entonces comisado cruz quisiera usted cambiar su moción para que sea un aplazamiento a noviembre diecisiete noviembre tres y noviembre diecisiete son las dos siguientes noviembre diecisiete diecisiete sería un buen aplazamiento es aceptable comisionado mena de acuerdo muy bien tenemos una moción ya está secundado para aplazarlo a la Junta de Noviembre diecisiete los que están a favor digan sí los que se oponen al no escuchar ninguno vamos a ver nos vemos en un mes por favor hable con el personal acerca de cuáles son lo que usted necesita y posiblemente ya no tenga que regresar aquí gracias punto cinco el comisionado Brown se opuso al correo de voz en aplazamiento punto cinco es BOA guión dos cinco guión dos cero tres uno tres cero cero uno seis cero ubicado en 3803 Southwest Military Drive en el distrito cuatro el solicitante es Vanilla Córdoba está solicitando una variante de ciento cinco pies de los separación de ciento ochenta y cinco pies para un patio de alimentos la zona c dos la espe es autorización específica para un una instalaciones de comida la esta propiedad en cuestión está ubica en la esquina de Southwest Military Drive es una cuadra comercial con un callejón de separación al patio el solicitante propone desarrollar un lugar en donde haya un patio de camiones de alimentos la propiedad está ubicada en doscientos pies de uso residencial unifamiliar en la parte de atrás el solicitante está solicitando una variante de 185 pies como mínimo requerido de los 200 pies de separación de distancia esto permitiría al patio de camiones de alimentos que si se situara 15 pies de separación de la del uso residencial unifamiliar con el callejón como sirviendo como separación y este es el plano del lugar presentado como como inicio para los camiones de alimentos con la separación de los usos residenciales en la parte de atrás es la propiedad en cuestión mostrando en ese punto de tiempo una casa residencial hasta el dos mil veinticuatro y ahora está hecha para una un patio de alimentos móviles y este es el callejón de la parte de atrás este es el área aledaña y esto es ver hacia el sur hacia el sur Southwest Military del otro lado está la iglesia y más vistas del Southwest Military el per el personal recomienda con la separación residencial del patio de alimentos en denegación BOA veinticinco uno cero tres cero cero uno seis cero basado en los siguientes hallazgos reducir la separación residencial a quince pies dañaría las propiedades residenciales ya que no proporciona distancia suficiente entre los usos no residenciales y residenciales para protección del ruido y la luz la propiedad el dueño de la propiedad puede reducir el número de camiones propuestos o establecimientos de a los que está presentando el personal envió veinticinco avisos se entregaron cero cero a favor y uno en oposición y no hubo respuesta de la comunidad de vecinos de Quintana este es el recibir la oposición recibida y se necesita traducir muy está el solicitante presente el solicitante puede pasar hay traducción de esto sí hola mi nombre es Benita Cordova tenemos aquí un intérprete para que por favor traduzca lo que está en la oposición mi nombre es Benita Córdoba estoy aquí para la propiedad 306 Southwest Military estoy solicitando un permiso para poder tener camiones de alimentos en la propiedad yo puse como un ejemplo en dónde iban a estar los camiones pero yo puedo moverlos alrededor si es necesario
Mi nombre es Benita Córdoba, estoy aquí para la propiedad 306 Sadous Military.
Estoy solicitando un permiso para poder tener camiones de alimentos en la propiedad.
Yo puse como un ejemplo en donde iban a estar los camiones, pero yo puedo moverlos alrededor, si es necesario, solamente creo que esto nos daría otro propósito a la propiedad que era una casa abandonada, que ha sido vandalizada y no es segura.
Ahora, si esto fuera aprobado, tener un lugar para que las familias se reúnan a comer y se va a ver bonito ya que tenemos paisaje y tenemos una cerca que ya ha sido aprobada.
El permito es básicamente lo que tenemos, no pensamos hacer nada más que esté fuera de lo normal, aparte de otros negocios en la misma calle, que está llena de negocios, otros camiones de alimentos.
En el área también operan por ahí, es normal.
Hay otro patio de alimentos.
Sí, en la calle hay otro también.
El personal, usted puede tener hasta tres sin ser considerado dos.
Dos, muy bien, muy bien.
Comenzar a Maná.
Entonces, la zonificación de esta propiedad de la propiedad adjunta, bueno, yo creo que, a ver, vamos a ver.
La zonificación de esta propiedad, los camiones de alimentos están permitidos porque es lo correcto.
Entonces, la objeción que estuvo en la lista, básicamente es que están reflejándose al patio de comida, que es permitido por derecho, pero solamente tiene que cumplir con los estándares.
Las distancias requeridas a las unidades de renta unifamiliares.
Las unidades unifamiliares.
Y es triplex.
Y esa por derecho puede ser regida por esto.
El solicitante aquí dice que está tratando de maximizar su camiones de alimentos aquí. ¿Cuál es la distancia?
Son doscientos pies. ¿Cuál es la profundidad de la propiedad en sí?
Que usted pudiera algunos camiones por ahí, si estuvieran a 200 pies separados desde la propiedad de atrás y también al otro lado de la calle.
Para aclarar, esta es la línea de la propiedad, la otra línea de la propiedad.
Y son, es la propiedad completa que no pueden, no es que ellos pueden poner los camiones a lo largo de military y que estén, sean los veinte pies.
Básicamente es todos o ninguno.
Entonces tiene dos por derecho.
Y fuera de eso, sí.
Lo que yo creo es que se permiten dos por ahora dentro de la propiedad que pueden estar ahí por el momento.
Eso es lo que me han dicho muchas veces.
Esto no sé si es una pregunta, porque C2 si no hay un tamaño mínimo.
Ella planea esto y puede tener dos en cada lote.
Sí, puede.
Si lo, si divide el lote.
Sí, pero tiene que cumplir con los requerimientos de estacionamiento.
Entonces, no puedo creer que esto pase en la calle militar. ¿Alguna otra pregunta?
Cruz, comisario Cruz.
Yo estoy viendo al mapa en donde esto está. ¿Cuál es la calle que está junto a usted?
Ah, ya no me acuerdo del nombre de la calle. ¿Por qué no la puedo ver?
Holder.
Es la calle, la avenida Holder.
Yo sé que hay algún al otro lado de la calle.
Un poquito más abajo de la calle.
Uno, algo, era una gasolinera o algo así.
Sí, ya lo he visto.
En Quintana hay military.
Y tienen una un camión de alimentos ahí.
Y tienen un espacio de picnic y eso.
Sí, gracias.
Comisionado Suna.
La oposición que viene del vecino a la izquierda, al verlo en Sadous Military.
Eso es del dueño de la propiedad o del inquilino. ¿Sabe usted quién proporcionó esa oposición?
Podemos revisar el nombre con la cor el correo de la lista, pero todos los correos se han mandado al propietario.
y tienen eh un espacio de picnic y eso sí gracias comisionado suna la oposición que viene del vecino a la izquierda al verlo en Sadwest Military eso es del dueño de la propiedad o del inquilino sabe usted quién proporcionó esa oposición podemos revisar el nombre con la cor el correo de la lista pero todos los correos se han mandado al propietario y en qué cualquier camiones pueden proporcionar lugares en ya sea un baño una cocina o algo así en el lugar para acomodar los camiones de alimentos un segundo mientras está sacando eso yo diría que hay un uso separado creo que se llama un operación de camiones de alimentos móviles separados ya es un requisito que los camiones tienen que salirse en la noche para regresar al lugar a la central para limpieza y todo eso eso no sería permitido en este lugar sin tener que ver lo que diga el el consejo entonces no pueden quedarse veinticuatro horas tiene que salir del lugar y regresar al día siguiente no pueden re el repacar o limpiar ahí mismo lo único que pueden hacer es vender en el lugar entonces tiene que salir de la propiedad ir a otros lugares que son mod un modelo de negocios de limpian y vacían los camiones y ponen resurte lo que van a vender al día siguiente y ahí drenan el desperdicio del del camión y todo entonces cuando el vecino de la izquierda se opuso puede o no el olor puede ser bueno la razón de la ordenanza lo que requiere este tiene más que ver con una gran concentración de reuniones de personas el ruido la la iluminación es la realidad también que un camión de alimentos huele muy bien uno o dos días pero ya después después de muchos días empiece empieza a molestar a las personas esas son la razón por las el espacio de doscientas o doscientos pies de separación y las horas de operación no no hay restricción de eso para un de proporcionarse va a necesitar tener algo de un re un baño permanente en el lugar para poderlo para poder ser utilizado el solicitante sabía eso pues mi pue preguntamos eso pero no me pudieron dar una información de eso hasta que yo vine aquí a la Junta pero si sabía que necesita dinero un lugar para sanitarios para aclarar aquí tenemos algunos nosotros tenemos los camiones los camiones de comida y no se van eh ahí se queda en la misma lugar por meses y eso porque es porque no están creando no no están creando nada de basura o de alguna manera manejan las cosas porque lo que yo he visto es de que la comunidad está construida alrededor de estos camiones de comida se tienen dos en la colonia tengo tres de ellos en mi comunidad y estoy viendo este que se ve algo muy similar entonces ellos están violando porque estoy tratando de entender y le pido disculpas porque muy probablemente tiene que cumplir con los baños y aquí estoy leyendo la información de lo que es la venta de comida en móvil tiene que estar comercialmente comercialmente tener el permiso y deben dejar el lugar entonces algo que tienen que hablar ustedes ahí en su asociación de colonos alguna pro otra pregunta alguna no no hay no hay comentarios públicos muchísimas gracias vamos a empezar entonces a ver la moción en cuanto al caso veo a BOA veinticinco tres cero cero ciento sesenta que le se le dé la solicitud de ciento ochenta y cinco pies de varianza de los requeridos doscientos pies de separación para permitir el uso de una espacio de comida móvil de quince pies de la zona que se necesita situada en la 3803 suroeste militar hidral el solicitante van a ir a córdoba debido a que al design presentado y los hechos determinan que este carácter en la propiedad si se cumple el las prohibiciones especificadas en el código se resultaría en una dificultad innecesaria esta propuesta de varianza no es contraria al interés público debido a la separación de quince pies aseguraría la distancia entre el lado comercial y residencial manteniendo la privacidad y la protección contra la eliminación de contaminación de ruido y de luz y el refuerzo que se que se cumpla literal a la letra esta separación residencial de acuerdo a la ordenanza
pies de variancia de los requeridos 200 pies de separación para permitir el uso de una espacio de comida móvil de quince pies de la zona que se necesita situada en la 3803 suroeste militar y drive el solicitante van a ir a Córdoba debido a que al testimonio presentado y los hechos determinan que este carácter en la propiedad si se cumple el las provisiones especificadas en el código se resultaría en una dificultad innecesaria esta propuesta de variancia no es contraria al interés público debido a la separación de quince pies aseguraría la distancia entre el lado comercial y residencial manteniendo la privacidad y la protección contra la eliminación de contaminación de ruido y de luz y el refuerzo que se cumpla literal a la letra esta separación residencial de acuerdo a la ordenanza resultaría en una dificultad innecesaria y preveniría la propiedad de desarrollar el sitio como una un espacio de comida móvil al darle ese permiso de la varianza el apoyo del espíritu de la ordenanza se estaría apoyando debido a que hay espacio suficiente para mantener el área comercial de las propiedades residenciales no hay otro uso que el permitido dentro del distrito permitiéndole esta varianza y al darle la varianza y reducir la separación requerida no lastimaría la otras propiedades residenciales que están atrás y habría suficiente separación para que no exista el exceso de ruido o de exposición de luz y encuentra que al cumplirlo de acuerdo como dice la ley es yo estoy apoyando digamos los quince pies de en ese callejón y se tiene también el amortiguamiento porque se puede pudiese estar proveyendo un restaurante si se quisiese poner entonces es una propiedad comercial y no creo que debemos prohibir el uso para uso comercial y en este caso serían se tiene que mover en las noches para que puedan limpiar el las instalaciones gracias no yo no voy a estar de acuerdo con mi colega simplemente porque esto parece que es un área residencial y que está cambiando la vista de la propiedad de aquellos lugares alrededor y los hemos visto donde se mueven y para minimizar el impacto pero aquí está muy cercano a las propiedades adyacentes por lo tanto no lo voy a apoyar alguien más quiere agregar algo si no hay nada por favor pasemos lista comisionada azuna si estoy de acuerdo comisionado no no estoy de acuerdo en los hechos encontrados comisiones no no estoy de acuerdo comisión estivo sí sí estoy de acuerdo comisionado de no estoy de acuerdo comisionada cruz no no estoy de acuerdo comisionado gómez si estoy comisionada bien avidas si estoy de acuerdo comisionado Vázquez no no estoy de acuerdo comisionada Brown no no estoy de acuerdo presidente y no estoy de acuerdo la moción falla cinco a siete si tiene preguntas hable con el personal vamos a tomar un pequeño descanso de cinco siete minutos y regresamos entonces estamos de regreso en la sesión son las 315 todos están en el panel han regresado que nos falta Benavides nos falta entonces empezamos con el caso número seis cinco ciento tres cero cero 175 localizado en la 8338 Broadway Street el solicitante es donde están solicitando KFM Engineering Design la solicitud de una variación de tres metros de tanqueo un mínimo de nueve metros para mentir un trasero de seis metros la propiedad estaba ocupada antes por un restaurante que ya se ya se des se deshizo y se tiene el desarrollo no se ha construido todavía pero hay un complejo de departamentos localizados atrás de la propiedad con cincuenta pies de están compartiendo la línea de la propiedad y se pide a esta junta de ajustes que se recomiende la aquí se tiene hacia la izquierda y hacia el oeste y la distancia mínima está coloreada la siguiente diapositiva aquí está la foto la propiedad si ustedes ven la propiedad es donde se aprobó hace unos años ahí está atrás la complejo de departamentos ahí está encarando hacia el norte y hacia el sur
propiedad estaba ocupada antes por un restaurante que ya se ya se des se deshizo y se tiene el desarrollo no se ha construido todavía pero hay un complejo de apartamentos localizados atrás de la propiedad con cincuenta pies de están compartiendo la línea de la propiedad y se pide a esta junta de ajustes que se recomienda la aquí se tiene hacia la izquierda y hacia el oeste y la distancia mínima está coloreada la siguiente diapositiva aquí está la foto la propiedad si ustedes ven la propiedad donde se aprobó hace unos años ahí está atrás la complejo de departamentos ahí está encarando hacia el norte y hacia el sur se recomienda la aprobación del boa veinticinco siendo tres cero cero ciento setenta y cinco de fallado en los hechos encontrados donde el desarrollo sería significativo reducido debido al tamaño del lote y requerido por los espacios de estacionamiento y la propiedad de se recomiendo dieciséis notificaciones una a favor ninguna en oposición y la asociación de colonias oak park northwood no respondió y esta es la respuesta y esto está actualizado al día de hoy ninguna en oposición y con eso concluye la presentación de el personal y el solicitante está presente nos pueden mostrar por favor que donde dice quién está en oposición y quién está a favor esta es la misma que recibimos en oposición pero cambiaron en lugar de estar en oposición a favor que no aprobamos esto es al norte lo que hicieron fue una visión que se redujo la distancia mínima y eso es al norte y esto es la propiedad ya mejorada entonces aquí lo único que estamos extendiendo la línea esto va a ser más porque aquí so eran veinte ustedes habían aprobado diez y aquí son veinte déjenme ver si hay preguntas por parte de los comisionados por favor solicitante adelante y hable sobre su caso buenas tardes yo soy Rob Kellen y soy de la firma de abogados Clinton Griffin Farimont y en San Antonio gracias Marco por todo su trabajo tengo el control aquí muy bien entonces estoy aquí de parte de el dueño de la propiedad donde se tiene una solicitud donde podemos poner um denny rosen custer esta es la propiedad como pueden ver es un en dos mil diecinueve ustedes aprobaron la distancia mínima trasera para poner un 7 eleven originalmente y se aprobó y en el dos mil diecinueve regresamos en el dos mil veintidós y lo voy a mostrar después la presentación de aquella ocasión y no ahí está y entonces el del seven eleven nunca se construyó porque era mucho más uso intensivo que en este caso que es un restaurante andy frozen cluster que lo han visto algunos de ellos el mes pasado el periódico había hablado de una inversión de dos millones de dólares en el área de Broadway y es algo nuevo este es una franquicia nueva y está poniendo lugares en Texas y yo creo que va a ser la cuarta localización no quinta quinta lugar en San Antonio hay una en el rim y ahí está es muy buena y vamos a ver aquí como se anota aquí aquí está la cuatro diez otra más vamos a entrar a una más ahí tenemos el cuatro diez diner al del otro lado de la calle bro Broadway Green Briar la estación de gasolina y tienen ahí los el plano de un restaurante viejo que estaba ahí a muy bien gracias entonces aquí puede ver el lo que quedaba del restaurante vamos a avanzar aquí mf treinta y tres puede ver la profundidad no es muy profundo el esta propiedad es mf treinta y tres zona c 4 aquí está Broadway Green Briar la estación la gasolinera aquí el tech five un cambio una un lugar de cambio de aceite tenemos los departamentos justo atrás pueden ver aquí en la parte de frente de la calle viene entran los coches de Broadway tienen esta área de seguridad van alrededor del edificio y luego salen por la propiedad de la esta de la gasolina entonces tienen estacionamiento en todo a lo largo de la calle y está segmento atrás la el mapa pues es lo que lo que está ahí es un diseño estándar universal no puede ser menos nada menos
Pueden ver aquí en la parte de frente de la calle, vienen, entran los coches de Broadway, tienen esta área de seguridad, van alrededor del edificio y luego salen por la propiedad de la de la gasolinera, entonces tienen estacionamiento en todo, en todo a lo largo de la calle y estacionamiento atrás.
La, el mapa, pues es lo que lo que está ahí, es un diseño estándar, universal, no puede ser menos nada menos pequeño que eso.
Se acuerdan del restaurante chino que estaba ahí, es un edificio de ladrillo rojo, es el frete.
Esta es una fotografía de la parte de atrás que se tomó de Green Bar a la izquierda, son los departamentos.
Este es la gasolinera, el edificio, está este edificio aquí antes de ser demolido.
Y esta, aquí estaba la cerca, temporalmente se quitó.
Pueden ver que el restaurante está construido justo en la línea de la propiedad.
Lo pueden ver aquí en esta fotografía.
Justo en la línea de la propiedad.
Estamos pidiendo una separa una separación de veinte.
Esto estuvo así por muchos, muchos años.
En el 2019 la recomendación, el personal recomendación aprobación, pero entramos en la pro en la profundidad de la propiedad en donde hubiera espacio suficiente para los vehículos para estacionamiento.
Y después, cuando regresamos, verificamos esto en el 2022, para el 7-Eleven y todavía estaba válido al 2022.
Entonces creemos que cumplimos con todo el criterio.
Aquí pueden ver la propiedad, un poquito diferente de lo que yo tengo, lo que les enseñé antes.
Contrario al interés público, nos reunimos con la asociación de vecinos de North Norwood Neighborhood.
Ellos no emiten cartas de apoyo, pero emiten cartas de no oposición.
Entonces, Icember, ustedes a lo mejor lo conocen.
Bueno, no nos oponemos, pero no apoyamos.
No vamos a oponernos, no nos gusta decir que apoyamos algo.
Cuando venimos aquí hace tres semanas, ese fue cuando ustedes me dijeron que tuvimos una ajusta.
Tuvimos una ajusta en el martes, entonces el lunes en la noche nos comunicamos con el dueño de los departamentos y no nos contestó.
Y el lunes en la noche, algo similar al personal.
Les dijimos que se oponen, se oponían.
Entonces, por eso hace tres semanas pedimos aplaza el aplazamiento para este caso.
Y he pasado estas tres semanas trabajando con el departamento de los departamentos, abordando estos problemas.
Y que fueron las hicimos cambios para abordar sus preocupaciones.
Una vez más conseguimos un tuvimos un problema con el estacionamiento, pero luego ya arreglamos esto de estacionamiento.
Si tomáramos este edificio y lo empujáramos hacia Broadway, a Green Byre hacia acá, al norte.
Si tomas esta área trasera, esto muestra veinte pies y lo empujamos 10 pies, no es mucho, pero esto significa que eliminas estos seis espacios.
Entonces, como está diseñado, tenemos diecisiete espacios, tenemos más espacios que el de los que requiere el código.
Y esto es tener a las personas estacionadas que no se estacionen fuera, sino los que quieran ir por su por sus postres pueden estacionarse ahí enfrente y es mucho más fácil.
Al empujar estos 10 pies, se eliminan estos seis lugares de estacionamiento.
Entonces vamos de diecisiete espacios a once espacios.
Entonces, estaríamos con menos lugar de estacionamiento de lo que requiere el código.
Entonces, esto significa que tendríamos una área de fila, que le faltarían diez pies.
La separación, la reducción de separación nos permite eliminar esta fila y mantener estos seis espacios.
El espíritu de la ordenanza que se ha observado con la justicia sustancial hecha.
Era zonificación C3, básicamente servicio de alimentos en cualquier distrito de sonificación C3.
Entonces, claramente podemos hacer esto por derecho en el distrito.
Y cambio del corredor, tenemos otros servicios, es un lugar, está bien, y tenemos en un punto va a estar muy bien para ese lugar.
Las circunstancias únicas que tenemos aquí en el dos mil diecinueve, eso va a la profundidad de la propiedad, que no puede ser más profunda de lo que es.
Esto nos da un sentido de cómo está aquí el espacio de la fila en el estacionamiento.
Esta es la fachada frontal.
Y pasa un poco adelante.
La recomendación del personal, recomiendan aprobación, agradezco eso.
Déjeme hablar acerca de la comunicación con los vecinos.
Cuando se comunicó con nosotros al principio, decía que el sonido, el sonido amplificado, el paisaje no querían ningún laurel, no querían laureles, ni anuncios, la iluminación en la parte de atrás, hicieron un estudio, querían un estudio fotométrico.
Entonces, si no han ido a un Andes, lo que hacen es que entran en el en la parte de entrar con el coche.
Hay alguien que está parado ahí y que sale con un iPad.
Toma tu orden con el iPad, en vez de estar gritando en la por el altavoz, lo ponen en el iPad.
Entonces no tienes esa bocina en el estacionamiento, es único para este modelo de Andes.
Y el paisaje quitamos los laureles y pusimos un Jennifer Azul para abordar a juníperos, pusimos juníperos azules.
En el lado del departamento pudieron estar instalar su paisaje.
Vamos a contribuir a cinco mil para su paisaje.
En la parte trasera de la propiedad, de frente a los departamentos, vamos a quitar la, vamos a reducir la iluminación y quitar los letreros.
La cerca que está ahí está bien, pero en un momento puede ser necesario reemplazarla.
Al reconocer esto, vamos a contribuir con veinticinco mil dólares que el vecino pueda utilizar para reemplazar esa cerca.
Este es la entrada por Broadway, son los departamentos, es el plan de paisaje, ven que puse, vamos a poner juniperos azul, azules, no quieren los laureles ni los da un sentido de cómo esto va a quedar.
El edificio y el toldo en sí.
Esta es la parte trasera del edificio.
Estaban preocupados, el vecino estaba preocupado de esta recubrimiento.
Entonces, esta barra se ha quitado de la parte trasera.
Hay un letrero que se ha quitado también.
Y una fotografía aquí que se ha quitado también para abordar con las preocupaciones de los vecinos.
Este es un estudio fotométrico.
Pueden ver en este estudio fotométrico, estos círculos.
No hay caída de la luz dentro del estacionamiento.
Proporcionamos esto a los departamentos y la oportunidad de revisarlo para que vean cómo se ve este plano.
Que no van a tener ninguna caída de luz.
Y como ven, cambiaron su postura de oposición a apoyo.
Bueno, no hay oposición.
Y yo creo que ese es mi última diapositiva.
Y termina aquí la recomendación del personal.
Les agradezco su tiempo.
Esta tarde, me da gusto de contestar cualquier pregunta que ustedes puedan tener.
Alguna pregunta para el solicitante, Cruz.
Una pregunta es: va a través de la del área de pasar por el coche. ¿Hay alguna salida del estacionamiento? ¿Será hacia la hacia la gasolinera o no lo va a usar?
Vamos a ver, creo que la primera muestra.
Más, más atrás.
Ahí.
Aquí.
Entonces, señora Cruz, lo que pasa aquí es que los carros van a entrar por aquí.
Van alrededor, hacen su orden, recoge su orden y salen por acá.
Esta es la estación, la propiedad de la de la gasolinera.
Y tienen esta salida de coches.
No van a regresar por acá.
Entonces la gente solamente entra por aquí y sale acá.
Todo nuestro estacionamiento tiene acceso a los espacios.
Es a través de la de la gasolinera.
Y después tenemos estos espacios de estacionamiento, vienes por aquí y puedes tomar a la izquierda, estacionarte aquí, y cuando sales, no vas a ir para acá, vas a salir por este otro lado.
Gracias.
Gracias, señora Cruz.
Sí, entonces las salidas por el salida de estacionamiento.
Por esta saneamiento está incluido con esta propiedad.
Bueno, en el dos mil diecinueve venimos aquí, representamos las dos propiedades.
Está todavía en una sola propiedad.
Andy es dueño de esto.
Y ahorita es una sola cosa.
Entonces, lo que entra por Green Briar al final de la propiedad está bajo una propiedad.
Entonces, por eso se puede usar la salida de servicio.
Es como si es parte de la transacción.
Generalmente está asegurado con el título por esas transacciones.
Usted debe ser banquero porque entiende todo esto.
Sí, alguna otra pregunta.
Muy bien. ¿Tenemos algún correo de voz o comentario público o no?
No hay ninguno.
Alguna comentario para cerrar.
No quiero temar, tomar mucho de su tiempo.
Me voy a sentar.
Bueno, cerramos esto.
Vamos a pedirle al a los comisionados que hagan una moción.
Comisionado, con respecto al caso BOA 1030175, hago la moción de que el Consejo de Ajustes conceda la solicitud por diez pies, una variante de diez pies del treinta pies de retroceso en la parte de atrás, que está, es que KFM Engineering Design, porque el testimonio presentado a nosotros y los hechos han determinado que el carácter físico de esta propiedad es tal que el implemento literal resultaría en una dificultad innecesaria.
Uno, la variante no está en contrario al interés público.
El solicitante está solicitando una variante de diez pies para un mínimo de treinta pies de separación como requisito para permitir la estructura de veinte pies como para tener una un espacio adecuado en la propia propiedad.
Dos, debido a las condiciones especiales, un implementación literal, resultaría en una dificultad no innecesaria.
El desarrollo, el espacio de desarrollo es significativamente reducido bajo la implementación literal.
Tres, al conceder la variante, el espíritu de la ordenanza se observará y hará justicia sustancial.
La solicitud va a observar el espíritu porque la propiedad de la estructura mantendrá una distancia razonable.
Cuatro, ningún otro uso, aparte de los que se permitan dentro del distrito, serán permitidos con esta variante.
Cinco, tal variante no ha dañado, no va a dañar la propiedad adyacente y el carácter esencial.
Va a haber un, van a quedar veinte pies entre la estructura y la línea de la propiedad.
Por lo tanto, la solicitud no alterará el carácter esencial del vecindario.
Además, el estacionamiento multifamiliar directamente en la parte de atrás tiene su estacionamiento junto al lote comercial.
Seis en la petición del dueño de la propiedad por la cual la variante se busca es debido a circunstancias existentes de la propiedad.
Son y las circunstancias únicas no son creadas por el dueño de la propiedad, ni tampoco son meramente financieras.
La separación trasera se busca debido a las circunstancias únicas existentes en el lote, tales como el tamaño del lote y de los requisitos del estacionamiento.
Segundada la moción.
Señor Mena.
Yo voy a estar de acuerdo con la posición de la ciudad.
Es una muy buena presentación con respecto a la explicación de los detalles.
Creo que tener el estacionamiento, o sea, la salida del de coches al estacionamiento tiene sentido.
Y los departamentos que están de acuerdo después del diálogo y que no hay la carta de no oposición de la asociación de vecinos.
Satisfase todos mis requisitos.
Entonces voy a estar a favor.
Estoy de acuerdo con el comisionado Mena.
No veo ningún problema por esto, lo hacen en ambos lotes y todavía tienen suficiente salida de coches. ¿Algún otro comentario?
Al no escuchar ninguno, les voy a pedir que pase lista de voto, por favor.
Comisionado Mena, estoy de acuerdo con los hallazgos.
Comisionado Cruz, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Barrington, estoy de acuerdo.
Comisario Stevens, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Jean, estoy de acuerdo.
Comisionado Gómez, estoy de acuerdo.
Comisionado Benavides, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.
Comisario Brown, estoy de acuerdo.
Presidente, estoy de acuerdo con unánimos.
Diez a favor, ser una oposición, pasa el proyecto.
Muchas gracias.
Muchas gracias a todos.
Son tres treinta y seis.
El presidente Orion regresa.
unánimos diez a favor ser una oposición pasa el proyecto muchas gracias muchas gracias a todos son tres treinta y seis el presidente orient regresa buenas tardes Mark Chávez planificador senior punto siete boa veinticinco uno cero tres cero cero uno siete seis ubicado en siete cero tres West Rose Avenue distrito uno el solicitante Alvedo Enrique de la Riva la solicitud para un setecientos ochenta y siete cinco pies cuadrados un el máximo permitido para estructuras auxiliares para que permitan un total de mil quinientos pies cuadrados de estructuras auxiliares dos una variación de dos pies cuatro pulgadas del tretroceso trasero mínimo de cinco pies para permitir que una estructura auxiliar esté a dos pies ocho pulgadas del límite norte de la propiedad cuatro una variación de ciento noventa pies cuadrados del límite máximo permitido para permitir cuatrocientos ochenta pies cuadrados de una unidad separada la propiedad en cuestión está ubicada en el la esquina no de la intersección norte de Rosebod y Beacon Avenue la investigaciones de la implementación de código empezaron en marzo del dos mil veinticinco con respecto a un trabajo activo en una en un edificio hábitat accesorio que se hizo sin permiso el solicitante se le informó por el personal de implementación del código que el trabajo hecho sin permiso requeriría un permiso de mejora residencial el usar el imagen autodeterminó el habitación accesoria y fue aumentada en tamaño la propiedad el dueño de la propiedad no sabía de esta de este trabajo hecho sin permiso este es el plano del lugar la propiedad en cuestión la propiedad en cuestión pero esta es la parte trasera las áreas aledañas esto es al otro lado de la calle el personal recomienda la la para la UGC habitacional recomienda denegación el boa veinticinco uno cero tres cero cero uno siete seis basado en los siguientes hallazgos una que las variantes alteran el carácter esencial sentando un precedente de retrocesos desapariciones reducidas y estructuras de pies cuadrados mayores y dos el tamaño más grande de las estructuras de accesorias y de habitación resultarían en un problema se mandaron cuarenta y uno avisos tres regresaron a favor uno en oposición y el área de Beacon Hill lay la está en oposición a esas solicitudes dos a favor la tercera también apoyándola aquí está el correo electrónico en oposición esta es la carta de asociación de colonos de Beacon Hill con eso concluye la presentación de el personal aquí está el solicitante y están ellos disponibles para enmendar su solicitud donde están esas estructuras son dos son dos accesorias en el lado izquierdo en el norte de el lado derecho es la accesoria por favor que pase el solicitante diga su nombre y su proyecto buenas tardes manisha shell represente del solicitante uno este pican por favor la siguiente diapositiva esta propiedad está existente donde se tiene una accesoria separada y como lo notaron por el personal y es una propiedad unifamiliar el la señora de la riba lo compré en febrero de este año y hubo mucho trabajo que se tuvo que hacer sin permiso y la persona no lo sabía pero porque la propiedad estaba en mala condición cuando la adquirió la siguiente diapositiva y una vez que compró la propiedad en inició a sacar los permisos para repararlo en lo que es la propiedad como tal y las accesorias y los permisos en abril para lo que es la unidad accesoria y cuando estaban haciendo la inspección de lo que son los donde se puso que estaba mucho más grande la dimensiones una vez que se tuvo el permiso y como se lo notó entonces en el año dos mil diecinueve y dos mil veintiuno en ese momento se solicitó una varianza para poder sacar los permisos y corregir eso la solicitud original que el personal detalló aquí la
pero porque la propiedad estaba en mala condición cuando la adquirió la siguiente diapositiva y una vez que compró la propiedad en inició a sacar los permisos para repararlo en lo que es la propiedad como tal y las accesorias y los permisos en abril para lo que es la unidad accesoria y cuando estaban haciendo la inspección de lo que son los donde se puso que estaba mucho más grande la dimensiones una vez que se tuvo el permiso y como se lo notó entonces en el año dos mil diecinueve y dos mil veintiuno en ese momento se solicitó una varianza para poder sacar los permisos y corregir eso la solicitud original que el personal detalló aquí la asociación de colonies beacon hill la nos reunimos la semana pasada y también en septiembre nos reunimos con la departamento de zonificación y tenían preocupación porque hay muchísima cobertura en esos dos accesorias y se cuando ustedes pueden ver hay un área que está sombreada y eso es lo adicional que se agregó por el dueño previo y cuando estábamos hablando con las diálogo con los vecinos estamos eliminando esas dos áreas de accesorias entonces estamos enmendando nuestra solicitud le estamos quitándolo dos partes de nuestra solicitud en lo que es para poder tener las varianzas y eso afecta la primera parte de el asociación de colonas donde se dice se va a cambiar la distancia mina ese cuarenta por ciento que se tiene son setecientos 14 de pies cuadrados y existe es mayor si se tiene la accesoria pero al quitarlo reduce entonces se reducir reduciría la varianza en lugar de setecientos catorce pies cuadrados a 368 pies cuadrados y estamos solicitando de todas maneras la si se si se puede tener la misma accesoria solamente estaríamos pidiendo ciento noventa pies cuadrados porque lo único que quieren es renovarlo es muchísimo trabajo digamos que lo pusieron so se puede decir solamente a los huesos para poder hacer el trabajo excesivo del recubrimiento y esto fue una propiedad problemática para la colonia porque era candidata para que empezara el programa de la ciudad city star y era habían muchísimas personas viviendo ahí se tenían que hacer muchísimos permisos y eso sucedió antes de que se compraba por la señora de la riba y sacó los permisos y yo también está tratando de cumplir con lo que piden con estas varianzas aquí están los permisos que sacó desde que compró la propiedad hasta el día de hoy que son treinta permisos hasta el momento nuevamente la cantidad que estamos pidiendo de la enmienda es que nos permitan mil ochenta pies cuadradas si aceptan la varianza nos aceptaría la ciudad los permisos y podía terminar las renovaciones ha estado trabajando muy fuerte y tiene como ustedes ven el apoyo de sus vecinos alrededor uno de los puntos que en que trabajó es esta en la renovación cambió la puerta de Beacon Avenue a que pueda estar la puerta en la entrada por atrás y algo que él para cuando se tiene el exceso de las unidades de vivienda está trata él va a cubrir así que la entrada va a estar a la entrada principal la puerta va a ser a la entrada principal encontrando los hechos creemos que eso no va a ser contrario al interés público porque va a tener vivienda adicional para la colonia y va a poder cumplir con los requisitos que pide el código UDC y el que se cumpla al pie de la letra entonces tendrían que quitar más pies cuadrados y eso significaría el costo de este proyecto y no va a alterar el la característica esencial de la colonia y el el hecho de tener estas unidades accesorias es algo similar que se tiene en la colonia hay muchas propiedades en esa área que donde se tiene más de una unidad de residencia solamente se van a hacer las cosas con permiso y las accesorias ya estaban existentes el dueño no ha causado esta condición y aquí está el apoyo de los vecinos de alrededor y nos reunimos con la asociación de colonos Beacon Hill dos veces habían votado originalmente que es votar en contra pero al eliminar las no
el costo de este proyecto y no va a alterar el la característica esencial de la colonia y el el hecho de tener estas unidades accesorias es algo similar que se tiene en la colonia hay muchas propiedades en esa área que donde se tiene más de una unidad de residencia solamente se van a hacer las cosas con permiso y las accesorias ya estaban existentes el dueño no ha causado esta condición y aquí está el apoyo de los vecinos de alrededor y nos reunimos con la sesión de colonos beacon dos veces habían votado originalmente que es votar en contra pero al eliminar las no estaría cumpliendo con todo lo que ellos querían pero va a ser al menos están eliminando las cosas cuando ustedes se reunió la segunda vez con la asociación de colonos beaconhill al mover la puerta hacia un lado y cambió su voto alguien de ellos de la sesión de colonos no no hablamos en la última junta y nosotros hicimos la decisión tomamos la decisión de hacerlo porque primero se reúnen con el comité de zonificación y después toman creo que aquí hay alguien de la sesión de colonos que puede hablar pero presentamos al cuerpo teníamos muchas preguntas las lo que son las accesorias vinieron durante la conversación y hasta el momento estaban en fuera de cumplimiento con las código u dc y eso en la última semana fue cuando tomamos la decisión y la estructura sobre el lado ya no está sobre la es un lugar de donde se puede vivir todo todo pero es un solo piso y es todo es de vivienda alguna pregunta comisionera cruz con la enmienda que está usted haciendo solamente va a tener dos edificios en la propiedad es así verdad la accesoria un accesoria y la vivienda principal y lo que son las chocitas se van a quitar si serían quería ver si eso es correcto con el número déjenme déjeme verlo mena y trata de entender había una estructura ahí antes desde hace cuánto tiempo se ha tenido el uso siempre han tenido el uso dos hay una ADU no sé desde hace cuánto tiempo ha estado esa porción del ADU pero se expandió en el 2019 y en el dos mil veintidós lo sabemos por la revisión en Google y por ese historial pero no sé cuándo el se construyó el ADU entonces si se tenía originalmente se tenía un ADU en cuanto a esa perspectiva lo estoy viendo el BCAD se tiene un área de vivienda en el año 46 no estoy cierta qué tipo de zonificación era en aquella época pero no en cuanto mínimos de pies cuadrados en el 2019 el ADU se expandió y eso fue en la línea la adición ahí donde se tiene si en esa tiempo de ahí se de ahí se agrandó esa los pies cuadrados y en cuanto al porcentaje es el mismo es el mismo porcentaje creo que lo noté como qué porcentaje del ADU se tenía de la si teníamos un 40% o 50% cuál sería el porcentaje se tiene que ver paso por paso en BCO se tiene 40% para todas las estructuras accesorias por eso ve usted un número diferente comparado con el ADU de acuerdo al código UDC y de acuerdo 386 sería el 40% del N SD y también está dando el voto al 190 pies adicionales de regulación porque quieren mantener el edificio en mil ochenta pies cuadrados que puede tener hasta la mitad de tener la hasta la mitad de la vivienda principal y yo sé que en mi propiedad por ejemplo puedo poner tres pies cuadrados una estructura en mi patio sin pedir permiso y con esto lo permitiría si no necesita el permiso tiene que cumplir el las guías de UDC por n sd si es un pequeño instalación de menos de trescientos pies
Y yo sé que en mi propiedad, por ejemplo, puedo poner tres pies cuadrados, una estructura en mi patio sin pedir permiso, y con esto lo permitiría.
Si no necesita el permiso, tiene que cumplir las guías de UDC por N S D.
Si es un pequeño instalación de menos de 300 pies cuadrados, las guías por el centro de conservación.
Entonces, si por ejemplo lo quitan y después lo pueden volver a poner.
Gracias.
Si también quisiera yo hablar, en la varianza de UDC es 50%.
Y en mil novecientos cuarenta y seis, el ADU eran un poquito menos de ochocientos noventa.
En el dos mil diecinueve, al agregarlo, lo pusieron en el límite.
Creo que en el dos mil cinco.
O sea que ya ha estado ahí desde hace mucho tiempo. ¿Alguna otra pregunta?
Sí, yo tengo una pregunta. ¿Esto se considera un distrito histórico?
No, no.
No, no es un distrito histórico.
Porque noté las ventanas diferentes de los que están en el edificio uno y el edificio dos.
Creo que al frente es el original.
Y en el ADU es diferente.
Yo creo que las ventanas es lo que ha revisado.
No tuvimos ningún problema con las ventanas.
Mana, estoy hablando sobre consistencia aquí.
Aun cuando no está en un lugar histórico, las ventanas deben estar consistentes.
Gracias.
Mana.
Si tenemos porque la casa ha sido reemplazada desde mil novecientos cuarenta y cacho y regresamos a esa instalación.
La moción, podemos hablar solamente de cuántos pies cuadrados podemos permitir, regresando al mil novecientos cuarenta y dos, donde se tenía originalmente el ADU, que se pueda limitar, o no se puede hacer.
En este momento están pidiendo de los mil ochenta pies cuadrados, que sería el límite, pero si ustedes hacen una moción por menos de eso, si quería asegurarme que se puede hacer.
En mil nuevecientos los ochocientos del mil novecientos cuarenta y seis.
Los límites, creo, eran ochocientos pies cuadrados.
Lo tengo que verificar.
Entonces, siempre, o sea, desde el inicio ya estaba no cumpliendo.
En el 205, cuando empezó el NDC, entonces fue un uso de no conformidad.
El cuarenta por ciento 713 pies cuadrados.
Entonces, ese cuarenta desde el inicio no estaba como conformidad con la sesión de colonis B con Giel.
Muy bien. ¿Alguna otra pregunta? ¿Se tiene algún comentario público?
Se tienen dos mensajes de voz y una persona que va a hablar.
Adelante.
Estoy hablando por parte de la sesión de colones en el caso BOA 25130017C.
Por favor, la pausa, la pausa.
Señora Cintia, ese es su correo de voz. ¿Quiere usted hablar o quiere que adelante?
Para los miembros donde estamos hablando, no estamos apoyando la solicitud de las variancias que se están pidiendo en el NDU, cuando se están combinando las dos estructuras y de manera individual.
Las normas N C D son más del cuarenta por ciento y el UDC no recuerdo no más del cincuenta por ciento.
Y al hacer este intercambio, son dos unidades en un solo lote.
Y esto sienta un precedente para que tenga una característica UDC en las en cuanto a las distancias mínimas en la combinación, está creando una unidad, una vivienda unifamiliar.
Se reconoce cuando la persona compró la propiedad donde se tiene la adición adicional del 2019-2024, donde no se pidieron los permisos y donde se tiene problemas de el agua de lluvia que corra y plomería.
El dueño debió haber sabido cuando estaba comprando la propiedad y donde se tiene ese tiempo de viviendas para rehabilitar y si no sabían de los problemas originales y que se cambie la resonificación a C D6, que sería una descripción más apropiada para y se estaría apoyando con esto aliviaría la tentación de el inversionista que pueda rentar las dos propiedades.
Y queremos nosotros gracias a la representante Mac Honor Ortiz, que ha estado trabajando con los asociaciones y por la Big Hill.
Revisaron la por eso nosotros todos los cambios que se tienen, queremos conservar lo que los residentes escojan para tener un mejor ambiente.
Esto es una si se tiene algo que no sea seguro, nosotros también de manera respetuosa pedimos que nieguen las varianzas de la propiedad localizada en Rosewood Avenue.
Soy Robert Rogers y vivo 702 West Roswood Avenue.
Mi número telefónico 210-275-4860.
Y esto es con el caso número 176.
Para el todos los miembros de la Junta de Ajustes, soy Robert Rogers y vivo en 702 West Roswood.
Y estoy aquí para mostrar mi oposición fuertemente de la propiedad, porque este es para poder tener retroactivo en la construcción que se construyó de manera ilegal y también que está modelándolo el nuevo dueño, el solicitando y representando el proyecto para obtener permisos, demuestra un patrón de no estar apoyando las leyes y este solicitante con esta propiedad que compraron y remodelarla.
Mi oposición es en tres puntos básicos.
En sabiendo las violaciones, esto lastima la colonia y el peligro que siente y el hecho de las acciones, mientras la estructura ilegal que se construyeron por el dueño anterior y por sus propias acciones, el nuevo actor que el que haga sus diligencias y el propio no ha hecho las diligencias correctas.
El solicitante originalmente fue incorrecto cuando se solicitó por una remodelación menor, pero este es un punto donde no se puede usar para legalizar estructuras.
El permiso en la solicitud que se está representando es una falta de representación para continuar.
Y está en infracción para resultar en una orden.
Después de esto, el solicitante obtuvo nuevos permisos por prácticas estándares para hacer específico con el UDC, incluyendo la separación y las limitantes de separación.
Y aparte a pesar de esto, el solicitante continuó violando esta reglamento.
No estuvo basado en al saber que él estuvo en no en cumplimiento del código.
El es claro que las variantes no puede ser concedidas porque todo esto fue creado.
Por favor, por favor.
Y yo leí toda mi declaración.
Muy bien.
Señora Cintia.
Diga su nombre y díganos sus pensamientos.
Soy Cynthia Spielman y vivo en Novecientos Westwood Lon.
Yo soy miembro del subcomité, igual en la mesa directiva.
No quiero repetir, creo que ustedes escucharon lo que dijo Cintia Walker, pues tuvo que leerlo muy rápido.
Nuestro vecindario es en apoyo, pero también el uso.
No nos sentimos que tener dos casas en un solo lote.
Esto acaba con el propósito, y eso se convierte en un duplex.
Hemos sugerido que los dueños busquen un cambio de zonificación para el CD para dos unidades, que sería más preciso a lo que hay en esa propiedad ahora.
Una vez más, sabemos que este es un proceso más caro, pero su propiedad estaría más en cumplimiento a lo que hay en nuestro vecindario.
En nuestro en una junta de nuestros vecinos presentamos una carta, eh, y fue a varios vecinos con esta comunicación.
Escucharon a un vecino aquí y otro vecino que estuvo de acuerdo porque dijo, bueno, el dueño va a poner a su a su madre ya viejita ahí.
Entonces no sé qué de importancia tenga eso, pero la construcción, el abogado y el representante para el solicitante, Elise Shell vino a nuestro vecindario con a nuestra junta de vecinos, y muchos de este caso, mucha gente se presentó, y a lo mejor uso un trabajo muy bueno en el vecindario, presentamos nosotros nuestras recomendaciones, no compartimos nuestras recomendaciones por adelantado, y no hemos estado aquí para dañar a nadie.
Escogieron, hicieron una moción para escuchar para votar en cada uno individualmente, hablaron de éste y decidieron que no querían muchos edificios, pero particularmente dos edificios del mismo tamaño en un lote unifamiliar, y estaban abiertos al a un cambio de zonificación.
Entonces, yo espero que ustedes apoyen al vecindario.
Yo sé que es difícil, y sé que son amigos, pero pues es difícil hablar en contra del caso por el que él está a favor.
Pero este es nuestro residencia, nuestro colonia.
Tengo preguntas.
Entonces, estoy confundido un poco con respecto a decir lo que va a poner un cambio de CD o un cambio de zonificación.
Y luego está bien.
A diferencia de que la propiedad como está construida, porque si cambiamos el tamaño, pero cambiar la zonificación y tratar de entender la perspectiva de la comunidad.
La perspectiva es que tienes esas dos unidades, en el A el ADU es tan grande como las otras casas.
Entonces, hay el sentido de que tienes dos unidades en un lote unifamiliar, que es del tamaño de las unidades son del tamaño de una casa.
Entonces, la idea es que los vecinos tuvieron dificultad con el dueño anterior.
Y lo que pasa en nuestro vecindario es que las compañías inversionistas compran estas propiedades y luego las rentan.
En donde la ley tiene que vivir en una y rentar la otra.
Entonces, esto se vuelve un problema.
Nuestro uso de terreno de nuestro vecindario funciona con baja o residencial.
Entonces, si tiene esa zonificación, él puede mantener lo que tiene.
Tiene dos unidades completas en un lote y ahora se vuelve un dúplex legal.
Alguien puede comprar uno y usar el otro como un ADU, pero si alguien lo quiere rentar los dos, lo pueden hacer.
Bueno, hay ventajas y desventajas con eso.
Ahora, si nos llaman a nosotros, hay un límite de lo que tú puedes hacer.
Entonces podemos poner ese límite porque ella se deshizo de los cobertizos y ahora que es lo que va a tener.
Si va al cambio de la de la zonificación, entonces puede poner cincuenta de unidades de accesorias en cada una de las unidades y realmente entrar las cajas en el patio trasero.
No creo que puedas poner un ADU o en dúplexes.
Seguramente los podrías rentar.
Puedes poner una unidad accesoria, sin embargo, aplicaría para la propiedad en general.
Si tienes dos unidades o es un dúplex, puedes poner ADUs en el duplex.
El dueño de la propiedad, la misma regla aplica, solamente un dueño de la propiedad, entonces solamente sería una unidad habitacional.
Pero tienen dos unidades separadas, entonces los dúplex están unidas, ¿cómo aplicas la regla del 50% cuando tienes las estructuras principales separadas?
50% para un ADU para cada uno, bueno, solamente sería uno por lote, entonces solamente verías un ADU y básicamente tendrías el 50% de una de esas unidades.
Pero si hay el cambio de zonificación, así se dé, ahora tienes dos edificios principales, podría poner yo un ADU y hacer un tercer edificio.
Sí, correcto, puedes tener un ADU, una tercera unidad con el 40% máximo de cada uno de esas estructuras principales, sería la más restringida, la más restrictiva.
Entonces podrías poner otro ADU, pero sería el 40% de uno de los dos.
Si el dueño viviera, estamos hablando de lo que está potencialmente.
Entonces, si el vecino, si el dueño, todos los que van a tener son dos estructuras, y van al cambio de zonificación, puedes tener hasta tres con cobertizos.
No podría rentar uno.
Si yo, si yo fuera alguien que compra dos unidades, se las puede rentar, no puedo tener una tercera, pero eso no lo puedes hacer ahorita.
Si yo soy dueño de una de una unidad y tengo una propiedad unifamiliar, creo que entonces una sería un ADU.
No estoy segura.
Si tienes el cambio de zonificación, tendrías dos estructuras principales, entonces puedes buscar una tercera, pero es un dúplex, entonces, creo que solamente podría ser tu dueño de uno.
Mientras que el dueño vive en una de esas unidades, entonces se puede hacer eso.
Estoy tratando de ver qué es lo más importante para la asociación de vecinos.
Si el potencial de tener tres o más estructuras, o tener dos estructuras sin tener ninguna otra estructura.
No, yo entiendo, Mena.
Entonces, la pregunta que yo hice anteriormente, si hablamos del tamaño original de la estructura, y vamos a la estructura original, a los tamaños originales, entonces básicamente lo que están estableciendo 880 para empezar, y a partir de ahí, porque eso es lo que yo estoy viendo ahorita, si veo esto lo que yo estoy pensando.
Si no pasamos esto, serían las extensiones del lado del edificio o están detenidos ahora.
Bueno, no, si esto es aprobado como está, pueden reducir el ADU.
No pueden regresar a como estaba antes en 1946 y tener 880, 890 pies cuadrados ahí, si lo extendieran.
Yo creo que el vecindario, yo puedo hablar por el vecindario, puedo hablar por mí misma, pero tengo una temperatura muy bien de cómo se siente la gente en mi comunidad.
Ellos estarían dispuestos en vivir con un ADU que fuera más pequeño.
Y cuáles originalmente no vamos, no estamos tratando de dañar a este hombre, pero 800 podría ser algo que la gente pudiera vivir con esto.
Entonces sería un ADU, y si tuviera esto exento por derechos adquiridos, pues sería la resonificación, serían personas que rentan, y muchos de ellos son de la asociación de vecinos.
Bueno, estoy tratando de escuchar, de ver qué es lo más importante para todos ustedes.
Con lo que podríamos vivir es con la idea de los ochocientos.
Esto sería más apropiado de lo que hay ahí ahorita.
Creo que la gente, o sea, son dos unidades muy grandes.
Me voy a poner en dificultades por esto.
Pero de donde usted, de su experiencia de la asociación de vecinos, el quitar los cobertizos es un problema grande o no.
Sí, yo creo que sí, quitar todos estos edificios en una unidad.
Parece ser que es un problema.
Y las separaciones también es un problema.
Si aprobamos esto hoy y hay una violación de cómo se rentara esto, al menos tendríamos en la buena, en por el buen lado, tendríamos una llamada a la ciudad, ustedes violaron la zonificación.
Tenemos un comité de zonificación bastante fuerte y se puede trabajar muy bien con las per los inquilinos.
Creo que la gente quiere tener a alguien que vive en la casa y renten el otro, no hay problema, así es como la propiedad, ciertamente eso es lo que quisiéramos, pero no creemos que dos unidades, cuatro unidades completas deberían de estar en ese terreno.
Bueno, otro punto es que ciertamente la noción al regresar a la zonificación no está fuera de de la de cuestión.
A lo mejor esto ofrece otras perspectivas que estarían hacer unos cambios adicionales de las estructuras.
Bueno, no usé la palabra recomendar.
Ciertamente eso es de es el dueño, depende del dueño de la propiedad, pero son a lo mejor remedios o alternativas.
Usted escuchó muchas cosas ahora, cosas a favor y en contra, sí, entonces un par de cosas que yo quería compartir es que cuando nos reunimos con la asociación de vecinos, votaron en cuad en los cuatro puntos en las variantes, y lo que estaban ellos muy oponiéndose bastante, era con los dos cobertizos, los pies adicionales, los pies cuadrados adicionales, estaba bien, era un compromiso bueno.
Por su punto, las preguntas podrían agregar un o sea, si quita los cobertizos pudieran volverlos a agregar, posiblemente, pero eso está en el NCD y restringe, entonces no podemos traer los cobertizos otra vez sin pedir una variante.
No sé si quiere pasar usted al frente.
Este es el dueño de la propiedad, diga su nombre, Alfredo de la Riva.
Y yo soy bueno en cuanto a los a construir, pero eh, no entiendo, creo que ahorita un poquito del más leentendido es que tenemos mucho enojo con uno de los vecinos de lo que ha pasado en el pasado, que yo no sabía, sé que la persona que llamó dijo que yo no había hecho lo debido, vine varias veces a la ciudad, siempre revisaba los permisos, lo que quedaba pendiente, y con todas las estructuras.
Cuando yo hice mi final para la estructura, me dijeron que era un permiso que no habían terminado, entonces yo busqué, denme permisos, no tengo los permisos todavía, denme todo en, tengo todo en orden.
En ese punto yo fui y hablé con el señor Mark, revisimos, revisamos el ADU, lo que incluí, lo que no había, lo puse, pusimos las ventanas, me dijo que no modificara el estilo de ventanas y las y los tamaños.
Me lo puse a los tamaños que recomendaron, hicimos, no hasta después de varios veces, fue cuando inspeccionaron los marcos y dijeron, a ver, esto, esto es nuevo, ve y consigo un permiso nuevo.
Entonces yo vine por el permiso de la empleación, me lo dieron, fui al otro departamento, no me no recuerdo cuál era el nombre.
No, no, no, yo cumplí con los letreros con todo, eso no era el problema.
El problema era que tú te pasaste del cuarenta por ciento.
Yo no sabía en ese punto que había una situación así, pero yo creo que muchos de los sentimientos vienen de lo que pasó antes, y en un punto el cobertizo material quieren mantenerlo, esa propiedad, tengo un comprador que van a usar la casa pero ese es el propósito de la casa, tener todo en orden.
Entonces, obviamente, cuando hicimos todo esto, queremos mantener en mente nuestras ganancias y no queremos perder dinero.
Eso no sería un negocio.
Pero nada de lo que hicimos nosotros, yo creo que todo lo que hicimos fue ayudar a la comunidad y a la vecinos.
Sé que están de acuerdo, esa esquina era un problema.
Había muchas familias viviendo ahí, ocho familias en esa esquina, llamaban a la policía.
Todos los días.
Escucho resentimiento.
Estamos pidiendo, es lo que estaba ahí ya de pies cuadrados.
Realmente no tengo más que decir.
El acceso la habitación accesoria está en bajo construcción. ¿En qué etapa de construcción está?
Y a los vecinos, sé que están de acuerdo, esa esquina era un problema, había muchas familias viviendo ahí, ocho familias en esa esquina llamaban a la policía todos los días, escucho el resentimiento, estamos pidiendo lo que estaba ahí ya de pies cuadrados, realmente no tengo más que decir, el acceso la habitación accesoria está en bajo construcción, en qué etapa de construcción está, estamos ya esperando los marcos para que pase y le vamos a poner la tabla roca y seguir avanzando, el ya pasó el aluminio, la electricidad, lo mecánico, la razón por la que estoy pidiendo es que son la regla de cuarenta por ciento y eso aplica a todas las estructuras, el cuarenta por ciento, son cincuenta por ciento, cuáles son cincuenta por ciento a el ADU, entonces está violando las dos, pero creo que es parte del problema es que los el mientras más grande que los más grandes de ochenta es más impactante y más potencial y se convierte en una casa principal, entonces hay algún parte convertible que esté bajo el techo que lo pueda convertir usted en una o a un cobertizo accesorio externo o algo así, sí por supuesto, no sería un problema, el problema principal no es hacer más dinero de esto, si yo hubiera sabido desde el día uno, si me hubiera explicado, mira, te estás excediendo algún porcentaje, yo lo hubiera extendiendo solamente a donde se a donde se pudiera estar en cumplimiento de lo que se hubiera hecho.
Entonces, para el personal, digamos que está en el lado occidente, a ver si estoy pensando correctamente, si son ciento noventa pies cuadrados al oeste de la estructura y lo hacen un espacio de almacenamiento de aire condicionado de aire acondicionado tendrían solamente un espacio porque está quitando los el cinco la regla de cuarenta por ciento, sí, si entonces el UDCs, entonces si lo trans, si lo tra hace un patio cubierto, sí, el espacio del aire acondicionado, desafortunad afortunadamente yo no sabía eso, pero la manera en la que está hecho esto, si lo ven desde la calle, la recámara principal con el baño principal, la sala, la cocina, y luego tiene este pasillo para los dos partes adicionales, entonces eso podría ser un almacén y se mantendría más pequeño, no estoy seguro que cue cuál es lo que cumpliría con eso, porque le quizá le quita una parte de su proyecto, no sé si eso satisface a el vecindario.
Lo que yo digo es que él tiene, podemos quitar la solicitante de la solicitud de la variante.
Lo que yo escucho de la asociación de vecinos en el momento que dijeron que estaba bien hacer el cambio de sonificación, yo no parece que no se oponen a tener el techo ahí, sino parte del problema es que el aire, la parte habitable de la casa es demasiado grande, y eso parece ser que es el problema grande, entonces estoy tratando de ver qué hacemos para quitar eso, entonces no es un problema si lo resonifica, porque yo sospecharía que va a tratar de resonificarlo y movir, yo por eso digo que debería quedarse aquí, porque nosotros podemos hacer lo que funcione, y si por ejemplo, si sucede la resanoificación, entonces todos los conductos y todo lo que se tiene que hacer, así que estoy tratando de limitar qué es lo que vamos a ponernos para que sea funcional y que no y que la sesión de colonas esté de acuerdo.
Para mí es una construcción que existe y que están necesitando un par de pies.
Yo personalmente el que se mueva el cobertizo y de la manera en que lo compró, yo también estoy contento con eso, no sé qué piensan los demás.
Estaba yo tratando de encontrar algo que pudiesemos tener apoyo por parte de la comisión, a ver, comisión, por eso yo estaba hablando el diálogo de cuál era el cimientos originales, que es lo que se tenía originalmente, y lo que escucho de la comunidad es que estaban bien con esa parte, así que yo creo que se pueden hacer, déjenme poner algo.
Yo voy a recomendar que cuando se lea la moción, asegurarnos que tener nueve votos, que tengamos el límite de la accesoria de cual era lo mínimo de ochocientos nueve, pero darle el cuarenta por ciento de que puedan convertir, convertir eso en un patio o algo.
Estoy tratando de ver si podemos tener los nueve votos.
yo voy a recomendar que cuando se lea la moción asegurarnos que tener nueve votos que tengamos el límite de la accesoria de cualquiera lo mínimo de ochocientos nueve pero darle el cuarenta por ciento de que puedan convertir convertir eso en un patio o algo tratando de ver si podemos tener los nueve votos yo creo que es bastante desperdicio porque va a quitar una sección y que lo va a tirar que les parece vamos a hacer una moción y de ahí empezamos pero parte de lo que está quitando se supone que no debió haber existido desde el principio entonces si alguien que ha seguido este si ha seguido este camino no es que sea un mal actor y que es lo que hacemos para evitar que continúe en ese mal camino mi recomendación es que hagamos una moción de lo que está pidiendo sin que se tengan esos cobertizos y que algún otro comisionado que haga una enmienda para bajar a lo que se debe tener originalmente del ADU para ver si tenemos nueve votos y si la enmienda falla entonces ya sabemos en dónde estamos disculpe puede hablar si comisionará Brown nosotros sabemos que esta propiedad se construyó ilegalmente pero aquí estamos porque queremos decirle este señor corte cuatrocientos para acomodar algo que es un final muy largo lo puedo ver las mitad de su ADU para acomodar algo que se construyó ilegalmente en el pasado no entiendo esa parte para mi es ridículo y yo creo que estaríamos bien de que se quiten las cobertizos que se quiten se serían 368 pies cuadrados de varianza quien quiere leer esta y ciento noventa de UDC alguien me dice que yo lo lea muy bien en el caso veo veinticinco ciento tres cero cero uno siete seis que la junta de ajustes acepte la solicitud de 368 pies cuadradas de la varianza de n sd cinco de las normas de diseño máximo permitido de la accesoria de mil quinientos pies y dos pies cuatro pulgadas de una variancia no el dos y el tres hay que sacarlos si creo que el solicitante los quitó el 2 disculpeme quitemos el 2 y el último y dos y ciento noventa y pies cuadrados de variancia de ochocientos noventa pies cuadrados máximo para permitir mil ochenta pies cuadrados de accesoria situada en la setecientos tres West Rosewood Avenue solicitante siento Alfredo Enrique de la Riva de el testimonio presentado a nosotros y los hechos han determinado que muestra el carácter físico de esta propiedad es tal que el cumplimiento literal de las provisiones del código unificado como se enmienda resultaría en una dificultad innecesaria y en cuanto a las estructuras para el propósito de mantenimiento el corre de agua y seguridad de contraincendio este hay espacio suficiente y la propiedad es adecuada en cuanto a los accesorios en general y la los pies cuadrados que son más de diez mil pies y debido a UDC la accesoria permanecería subordinada el tamaño de la función de la residencia principal en número dos la propiedad si se remueven las estructuras que establecen por parte del propietario la propiedad significativamente se reduciría proponiendo la estructura y el tamaño para cumplir los estándares del desarrollo en NCD y la accesoria al expandirse por el dueño anterior el solicitante no se explica amplió esa estructura y dada el carácter de la estructura dado que está subordinado a la estructura principal y la característica de donde se usa como uso original y dado la circunstancias únicas que se tienen y dado por las condiciones que se tienen el solicitante no está el solicitante no está solicitando ninguna otra configuración el solicitante no está solicitando dado por sus no solamente por algo financiero a mi me gustaría hacer una enmienda usted está refiriendo a la estructura en plural debería ser sería singular porque estamos hablando de una sola enmiendo entonces para hacer eso sí que es una sola estructura y en cuanto yo estoy bien acepto como está
A mí me gustaría hacer una enmienda.
Usted está refiriendo a la estructura en plural.
Debería ser, sería singular, porque estamos hablando de una sola.
Enmiendo, entonces, para hacer eso, sí, que es una sola estructura.
Y en cuanto yo estoy bien, acepto como está, porque no está poniendo más estructura en la propiedad, y si hay algún problema, quien vive y en dónde viven y todo eso, está bien en cuanto a las violaciones.
Comisionado Stevens, sí, yo también estoy apoyando eso, porque es una estructura existente.
Si estaba proponiendo que construyera, tiene que sacar los permisos para de tal manera que la ciudad obtenga el dinero por las cuotas, y entonces se va a poder hacer esta estructura.
Mana, comisionado Suna, sí, yo también lo estoy apoyando, porque si quieren ver la opción de sonificación, yo creo que van a tener la oportunidad de construir más, y eso sería para la protección de la asociación de colonos que está limitando lo que ya se tiene actualmente con el tamaño de los cimientos.
Mena, comisión mena.
No, yo no estoy de acuerdo con nadie de los que acaban de hablar, nadie de los que habló antes que yo.
Y básicamente, le estamos dando a cualquiera que lo único que quieran hacer, y esperemos que vengan aquí y a pedir perdón.
Esto está en violación del código de la ciudad.
Y ahora, en violación, sin mencionar el NCD, así que al menos debería ser cincuenta por ciento, y los números están muy por arriba de eso.
Y si triplican el tamaño de la casa, entonces, si triplican el tamaño de la casa, entonces van a estar en cumplimiento. ¿Por qué no van por ese lado?
Que tripliquen el tamaño de la casa.
No, yo no puedo apoyar esto.
Aceptar algo que hace un año vio violó y después darle el permiso.
No, lo siento. ¿Alguien más?
No hay nadie más.
Entonces, pasemos lista para la votación.
Presidente Oren.
Sí, comisiones de estivos.
Sí, estoy de acuerdo.
Comisar Barnes, sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Dean, sí, estoy de acuerdo.
Comisionada Cruz, sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Gómez, sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Mana, no, no estoy de acuerdo con los hechos encontrados.
Comisionada Benavida, sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Suna, sí, estoy de acuerdo, comisionado Vázquez, sí, estoy de acuerdo.
Comisionada Brown, sí, sí, sí, sí, 10 a 1, la moción pasa, muy bien.
Punto de la agenda, disculpe, sí.
Podemos la creo que está en New Brunswick.
Porque estoy, me voy a la CICO, y me quisiera yo específicamente escuchar esa.
No lo hacemos, a menos que movimos el primer caso, entonces vamos en el caso número ocho.
El caso número 8, el veo a ciento veo a veinticinco tres cero cero 190, localizado en el distrito número dos, 199 Remound Drive.
Para un retroceso lateral que accese dos estructuras de siete pulgadas para un alero de la línea de la propiedad, y dos, una variación de tres uno punto veintidós metros de dos punto cincuenta y cuatro centímetros con una cochera a la línea de la propiedad.
La zonificación es R 6.
La propiedad en cuestión está generalmente ubicada entre Fat Road y la North Interstate 35 y Remount Drive.
Este caso se origina por una investigación de implementación del código con respecto a la construcción de dos estructuras accesorias en el patio trasero.
Una orden de detención de la del trabajo fue emitida y la pro el dueño de la propiedad fue notificado de la necesidad de obtener los permisos apropiados.
Durante un visita de personal, se observó que las estructuras estaba construidas siete pies con un colgado, un alero de la de la línea de la propiedad lateral de lado oriente.
No se permiten no tenía ningún permiso identificado para la cochera.
Estaba en la en el reto en la separación del lado occidental.
Como resultado, el solicitante está solicitando variantes para permitir las estructuras accesorias y la cochera de las áreas traseras.
Este es el plano del lugar, resaltando la ubicación de estas variantes.
Este es la vista histórica de noviembre del dos mil siete y muestra una cochera por ese en ese tiempo.
Pero en el dos mil veintidós no hay ninguna cochera en un lado.
Y esta es la vista actual con la cochera y una vista cercana, justo ahí en la línea de la propiedad.
Esta es la fotografía de las estructuras accesorias y la puerta es el lugar de juegos y la otra es el cobertizo.
Y la fotografía de la separación y las áreas aledañas.
La recomendación de personal es de negación BOA 25103190 basado en los siguientes hallazgos.
Espacio y suficiente, va a permanecer por los propósitos de la caída del agua, fue seguridad de incendio contra incendios, mantenimiento de las estructuras, y la el patio trasero que tiene espacios adecuados para las estructuras accesorias, que sea adecuado para el lado oriente, y dos, que la cochera, la separación de la cochera va a eliminar la separación visual de las separaciones para lo que son intentadas, tiene la intención.
Se mandaron avisos cero a favor y cero en oposición.
No hubo respuesta de la asociación de vecinos de neighborhood.
Esto concluye la presentación del personal.
El solicitante está presente.
Muchas gracias.
Puede pasar el solicitante.
Buenas tardes, me llamo Ariel Chávez.
This is my first home.
And I have no experience in permits.
Y no tengo experiencia en permisos.
Una disculpa, una disculpa a la ciudad de San Antonio, nada fue intencional para violar las reglas de las leyes.
No tenemos vecinos, entonces cuando compré mi casa, al ver que muchas de las casas lo tenían construido así.
Se me hizo fácil también hacerlo así.
Ahora entiendo que no estuvo bien.
Fue una falta de experiencia.
Y en las estructuras adicionales me pasó casi lo mismo.
No me informé, y al ver igual que todas las casas que están construidas o muy juntas en la línea, cometí el mismo error en hacerlo sin la autorización.
Y el investigación para obtener la medida adecuada.
So I just copy the same.
Es solo un cuarto de juegos, un área especial para ver la televisión o cualquier cosa extra.
No es nada que daña a lo demás.
Puedes ver televisión.
Es todo.
Muy bien, gracias.
Hay preguntas de los comisionados, Cruz. ¿Puede preguntarle la propiedad que está junto a la cochera? ¿O había algo ahí antes y solamente lo quitaron?
No, es un payón de mi vecino y yo.
No, es un callejón que mi vecino y yo desde que llegamos lo hemos mantenido limpio.
Y nadie entra, solo nosotros.
Entonces, pertenece esto a alguien.
Es parte de lo que la ciudad es propietaria.
Pues con mi vecino investigamos si era del condado o de la ciudad.
Al llamar a la ciudad, decía que era del condado.
Y mi vecino al marcar al condado decía que era de la ciudad.
Y la propiedad pertenece a la ciudad de San Antonio actualmente.
Sería considerada incorrecto ahora.
No es una derecho de vía, es un es un callejón.
Es una propiedad de la ciudad.
No lo puedo encontrar en el condado, en el condado de Behar.
No sé cómo esto está.
Porque es muy raro, porque generalmente la ciudad no ca no va comprando pedazos de terreno a propósito.
No tengo idea.
Sí, no tiene sentido.
Se muestra una parada que pertenece a la ciudad.
Sí, pero no puedo encontrar.
Generalmente lo toma porque lo usan para derecho de vía o para algo en especial, pero esto está en la mitad de la cuadra. ¿Para qué lo pueden querer? ¿Cuál es el propósito?
Y la ciudad a veces compra esto por un problema de inundación o algo.
Pero aquí parece, no empiezo, no encuentro la razón por la que sea de la ciudad.
Pregunta para el solicitante.
I work in construction.
Yo trabajo en construcción y tengo un remolque.
Ahí se ve.
Cuando llegué a vivir ahí, esa área fue para mejorar.
Porque tiramos grava, tiramos muchas cosas y ahora se ve mucho mejor antes de que yo estaba antes de que yo llegara.
Muy bien.
Personal, ¿hay algún correo de voz?
No hay comentario público.
Comisionado Suna.
Sí, pregunta para el solicitante.
Tuvo la oportunidad de hablar con su vecino a la izquierda que comparte esa misma línea de la propiedad en donde están los cobertizos.
Tienen problema con la propiedad que esté tan cerca a la línea de la propiedad.
Si hablé con él, le comenté y él me dijo que no le afecta en nada, que se la pasa trabajando, él solamente llega a dormir.
Estaba bien para él.
Le pedí que enviara la respuesta.
Sabía que me ayudaría, pero creo que no lo hizo.
Eso hubiera sido útil.
Comisionado Stevens, pregunta para el personal de la ciudad.
La ciudad al lado del oeste de la propiedad en cuestión.
Eso era un derecho de vía.
Yo creo que sí.
Déjeme déjeme revisarlo.
Sí, reduciría el patio trasero a la mitad del callejón.
Reduciría el patio trasero a la mitad del callejón.
Entonces eliminaría la separación de la cochera.
Muy bien.
Mana, comisar una maná.
Entonces, si trae el mapa una vista aérea de la propiedad, vemos específicamente la estructura accesoria en la parte de atrás.
Entonces, parece ser que la propiedad junta también comparte esa línea de la propiedad.
Entonces, ¿hay alguna preocupación con respecto a estar tan cerca de esta línea de la propiedad en la esquina trasera también?
Pues si lo ampliamos, se ve ahí como está obstruyendo la línea también por sí misma.
Porque parece ser que tienen la propiedad junta, parece ser que tiene una estructura por la cerca trasera.
Y esa esquina trasera, si yo lo veo los planos correctamente, también ve, comparte esa esquina trasera.
Tendría que cumplir con cualquier tipo de código de que esa parte es una estructura habitable.
Sí, tendría que cumplir con el código de incendios.
No estoy seguro de la distancia de la propiedad vecina, pero tendrían que cumplir con todo lo del código.
Hay unas más malas.
Entonces, es la dificultad de la que hablamos regularmente es asegurarnos de que no potencialmente no creen un peligro a la propiedad adjunta, especialmente si están tan cercana una de la otra.
Entonces quiero asegurarme de que no estamos causando algún tipo de peligro al tener esas dos propiedades juntas una a la otra en la esquina.
Al ver la vista superior, la propiedad se ve con una extensión de la casa.
Parece ser que estuviera cerca potencialmente a la a donde están esas estructuras.
En ese mapa, ¿en dónde está la estructura accesoria que usted construyó?
Junto a esa, ahí esa parte.
Tenemos los mismos espacios, ellos en su construcción a la mía.
Sería entonces mutuo, el peligro sería mutuo.
Compartirlas. ¿Alguna otra pregunta?
Muy bien.
Hay correo de voz. ¿Alguien apuntado para hablar?
No, no hay comentario público.
Creo que ya estamos listos para una moción. ¿Alguien quiere hacer la moción?
Gracias.
Mana, comisionada Mana.
Con el caso BOA 2510300190.
Hago la moción de que el Consejo de Ajustes conceda la solicitud para una separación de cinco pulgadas para permitir dos estructuras accesorias que estén siete pulgadas con un alero del lado de la propiedad.
Y dos, cuatro pulgadas de variación de la mínima cinco de cinco pies para permitir una cochera.
El solicitante es a Biel Chávez Espinosa, porque el testimonio presentado a nosotros y los hechos que hemos determinado muestran que el carácter físico de la propiedad es tal que el cumplimiento del literal resultaría en una dificultad innecesaria.
Uno, la variante no es contraria al interés público.
El accesorio, las estructuras accesorias y las variantes no están en contrario al interés público.
La variante del coche también no es contraste a la cochera adyacente, ya que proporciona separación de la residencia cercana del lado occidente.
Debido a las condiciones especiales, una implementación literal.
Resultaría en una dificultad innecesaria.
Reubicar las estructuras accesorias fuera de la del lado o este significaría limitar la el uso funcional del jardín de atrás.
El si la cochera fuera reconstruido para cumplir el retroceso, se limitaría el ancho.
El ris, el riesgo de fuego, de incendio y de caídas de agua, de este peligro, no es probable que se aumente significativamente debido a la reducción de separaciones, ya que hay suficiente distancia entre las estructuras en las propiedades.
Cuatro, la variante no autorizará la operación de uso u otro, aparte de los usos específicamente en este distrito de zonificación.
Ningún otro uso, aparte de los que se permiten dentro del distrito, serán permitidos con esta variante.
Cinco, la tal variante no dañará la propiedad adyacente, eh, y ni alterará el carácter esencial.
Las estructuras accesorias reducen la separación, no va a aumentar significativamente el riesgo de incendios o de caídas de agua en la propiedad adyacente.
Y como y la ya que la cochera existente proporciona una espacio suficiente.
Seis, el la petición del dueño de esta propiedad no es buscada por circunstancias únicas existentes de la propiedad, ni las circunstancias creadas por el dueño.
El patio trasero no proporciona espacio suficiente para ubicar las estructuras fuera de las de los separaciones del laterales, sin reducir sustancialmente su función, su uso funcional.
Soportes de la del toldo no pueden estar puestos en una distancia razonable.
Se termina la moción.
Está secundado por el comisario Mena.
Comisario Cruz, comisionado Mena.
Leído como se presentó.
Yo voy a votar a favor.
En parte porque va a haber cumplimiento con respecto a los incendios.
La seguridad de incendios en una pared en la izquierda y la esquina de atrás es muy importante al estar adyacente de ese lote en particular.
Parece ser que hay un almacén.
Entonces hay un patio completo lleno de cajas.
Entonces, sería un problema aconteciendo, pero sabiendo que la ciudad va a asegurarse de que eso esté construido cumpliendo con los preocupaciones de seguridad.
Voy a votar a favor.
Comisario Cruz, yo estoy de acuerdo con el comisionado Mena.
Yo creo que hay algunas preocupaciones en esa propiedad, pero nada especialmente en la entrada de coches, porque la propiedad, junto a ella, no la puede limpiar, solamente la ciudad, entonces no veo un problema con esto.
Yo estaría de acuerdo con ella. ¿Alguien más quiere agregar algo?
Al no escuchar nada, por favor, pasemos lista de voto.
Comisario Amana.
Yo estoy de acuerdo con los hallazgos.
Comisionado Cruz, estoy de acuerdo.
Comisionado Barrington, sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Stevens, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Jean, estoy de acuerdo.
Comisar Gómez, estoy de acuerdo.
Comisionado Benavides, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.
Comisionado Brown, estoy de acuerdo.
Presidente Oren, estoy de acuerdo con los ayudos.
La moción pasa once a cero.
Felicidades.
El punto de la agenda número nueve.
Son las cuatro cincuenta y uno.
La comisionera Brown está dejando la Junta.
Muy buenas tardes.
El punto número nueve.
Es el punto BOA veinticinco, ciento tres, cero cero uno noventa y uno.
Y la señora Susana Contreras es una variación donde se está permitiendo la accesoria de cinco pies para impedir que una estructura auxilar esté a una pulgada de límite norte de la propiedad.
Una variación de dos pies, seis pulgadas de tanqueo lateral mínimo de requerido de un cinco pies para permitir que una estructura metálica de sombra esté a dos pies seis pulgadas del límite norte de la propiedad y una variación de tres pies pulgadas de retanqueo mínimo.
Y está en la solicitada en norte de Castro Vilro y la fotografía indica que está las estructuras desde octubre del dos mil diecinueve.
de tres pie pulgadas de retanqueo mimo y está en la solicitada en norte de castroville road y la fotografía indica que esta las estructuras desde octubre del dos mil diecinueve no hay evidencia de permisos que se han hecho que se hayan sacado y las estructuras agregadas a la propiedad incluyen la cobertura del patio una metal una estructura o cochera de sombra de metal y también de adicionalmente se tiene una estructura de accesoria atrás que aparecen que son un edificio de tres pisos y un servicio de baños en el conto techos aquí está las tres estructuras que se requieren las distancias mínimas por eso se pide la variancias esta es la propiedad del frente esta es la estructura de metálica el patio cubierto es la adición que se hizo con el edificio pequeño atrás que se tiene se está solicitando y ahí se tiene el corral de gallinas y aquí está mostrando no hay pisos solamente se tiene un techo alto y las áreas aledañas recomienda que se le niegue al boa veinticinco tres cero uno noventa y uno en cuanto a la estructura de accesorios y el corral de gallinas porque reduce las distancias mínimas creadas y aumenta el riesgo de daño por corrimiento de agua y por incendio se recuanto a la estructura metálica el personal recomienda que se apruebe el BA veinticinco uno noventa y uno la estructura el techo no estaría corriendo el agua a las estructuras adyacentes y no es combustible y la distancia mínima reducida de la estructura metálica no crearía ningún riesgo se enviaron veinticinco notificaciones ni a favor ni en contra y no hubo respuesta de los jardines de la estación de colonos y el solicitante está presente antes de que por favor nos puede dar la foto esta aquí creo que es la estructura en la pared verde esa parte que están ellos esa es la estructura la se construyó esta estructura que estoy circulando se construyó hace unos años pero ellos necesitan la distancia mínima y esta es la estructura de tres pisos esta en no se necesita la distancia mínima porque en el mapa cuando se tienen ahí está el número uno cuál es esa estructura que es lo que está cubriendo esa es la área de accesorio tiene una foto de eso no no de entrada no de adentro porque lo amarillo parece ser que está sobre sí porque no se nota pero esa estructura circular está en esa área y no necesita la distancia mínima porque parece ser que es un estructura de tres pisos no requiere por favor que pase la solicitud por favor diga su nombre buenas tardes Susana Contreras no tengo mucho que decir no tengo mucho que decir de mi caso porque yo no vivía ahí el que vivía ahí era mi hijo y pues él y él construyó todo y como apenas le han comprado la casa que lo haya puesto a su nombre apenas compré la casa y se puso a su nombre él fue el que comenzó hacer una cosa y cambiaba y hacía otra hoja y cuando ya llegó el tiempo que cayó el señor de los citatorios el respondió yo no sabía que había que sacar permisos para hacer cada cosa yo te voy a ayudar hijo para que se acomode el mismo señor dijo tienen que sacar los permisos conseguimos una señora que es ingeniera para que nos ayudara
Yo te voy a ayudar, hijo, para que se acomode.
El mismo señor dijo, tienen que sacar los permisos.
So conseguimos una señora que es ingeniera para que nos ayudara.
So the city came and uh they told him that he needed to fix this because he didn't have the permits.
So I told him, son, I want to help you with that.
So we tried to find a woman, she was an engineer, and she was going to help with that.
Y empezamos a sacar los permisos y todo lo que se necesitaba con la ingeniera.
Pero no se empezó a hacer un problema con mi hijo, porque la señor de la ciudad venía con frecuencia.
Tienes esta multa y cada mes iba al a la corte.
Nada más iba y pedí extensión porque estaba pidiendo los permisos.
So the engineer would come the principal of the city would come every month to ask him about that, and to tell him that he needed to put that in order.
So he would go every month to the city, and the and the woman was helping him to get the permits, but he would go there and every money to do he wouldn't pay, but he would talk to them in the city.
So um we came here twice.
I came with him, and um then he said um I have to cover ese día cuando le dijo que le iban a dar otro ticket que iban a hacer mil dólares, él estaba desesperado y enojados, estoy tan cansado que me voy a matar.
Hijo, no, no pasa nada, ya tenemos a la ingeniera, ya nos hizo los papeles, y cuando venimos aquí trajimos los papeles, y estábamos metiendo la solicitud y estábamos pagando.
Y luego, no yo no sé qué hacer con esto, hacer una casa y hacer lo que uno quería hacer en la parte trasera iba a ser tan pesado para mí.
He said that I have to pay one thousand dollars.
And ma I'm really desperate about this.
I really don't know what to do.
I just want to kill myself, I just bought a property, and I never expected this to become such a big problem.
Así que usted es dueña de la propiedad.
Si él me la dejó.
Entonces su hijo no está entonces pasó eso, no, cuando pasó a los dos días que dijo eso, él se mató.
Entonces va a usar ustedes el corral o lo va a quitar.
Si ustedes quieren que lo quite, tiene ocho gallinas y un gallo.
So he cancelado, se mató.
Se mató.
So we have tres puntos de la tenemos tres puntos en la agenda.
El quitar lo que es el corral y lo que se llama la estructura como baño.
Ellos apoyando lo que es la cochera que está en medio.
Y lo que estoy tratando de encontrar aquí es si alguno de esos tres puntos de la agenda usted quiere mantener.
O está intentado, tiene su intención de quitarlo.
Yo la mera verdad quiero que se quede así como está.
Sí, porque si tengo que hacer algún arreglo.
Lo hago.
Él es lo que dejó.
Comisionado.
Y esta pregunta es para la ciudad. ¿Cómo es que llegó este caso aquí? ¿Cuál fue la inicial de esto?
Se construyó sin permiso.
Y como se supo de esto.
Alguien pasaba y vio.
No, no sé.
Si alguien marcó y alguien de los oficiales pasó y se dio cuenta.
Entonces, usted ha tenido señora oportunidad de hablar con su vecino.
Donde está en el otro lado de la estructura.
Ya habló con ellos sobre esto.
Si esta accesoria sí he hablado que no hay problema.
Y ese fue una llamada de un ciudadano. ¿Cómo se inició?
La queja le inició un persona que habló. ¿Puedo hablar?
Sí, comisionado Gómez. ¿Puede preguntarle a la señora?
Estoy confundido.
Porque dice alguien de la ciudad llegaba y llegaba.
O sea, alguien de la o sea dice usted que alguien con un vehículo de la ciudad le estaba dando la multa.
El empleado no le iba a dar a la viola.
Está segura que era un vehículo de la ciudad.
Tenía el emblema de la ciudad.
Algún otra pregunta.
Aquí tengo una confusión.
Sigo con el primer punto de la gente.
Porque se tiene las distancias minas mínimas.
No sé cuál sería.
Porque no se tiene ninguna foto.
Entonces un poco confundido.
Dice, esa parte circular es un cinco pies de fuera.
Si es como que se está moviendo hacia la izquierda del edificio.
Entonces no está, no está atrás.
Es parte del edificio.
O sea, está pegado.
Porque es difícil para mí visualizar qué es el que es lo que es.
Es un patio cubierto. ¿Qué es?
Es un patio cubierto y una estructura verde con la puerta.
No la parte de tres pisos.
Me permite hablar.
Para el personal.
Esa, el edificio verde donde está la puerta, no es parte de la casa, no es separado.
El ángulo es donde estamos nosotros dando la cara a la estructura accesoria.
Vázquez, comisionado Vázquez.
No se escucha.
Esa es la parte de atrás.
Sí, ese es el voladizo.
Y hay tres edificios diferentes.
Muchas gracias.
Si parece que son tres separados, pero todo es uno.
Gracias.
Comisario Mena.
A lo mejor dándole seguimiento.
Este caso, si yo voy al enfrente de la casa de la calle, en el lado de la propiedad va a ser difícil.
Donde está el poste del teléfono.
Tengo el acceso del auto.
Creo que vamos a agarrar lo que estamos viendo. ¿Hay alguna pregunta antes de continuar? ¿Algún comentario público?
No, no existe.
Alguna otra pregunta, si no, seguimos con la moción. ¿Alguien?
Comisionado Mana.
Lo voy a leer.
Vamos a ver cómo se ajusta.
En caso BOA 2539, que la Junta de Ajuste acepte un cuatro pulgadas, cuatro pies, cuatro pulgadas de variancia de la mínimo requerido de cinco pies de el lado norte de la propiedad.
Y dos pies, seis pulgadas de variancia de un mínimo de cinco pies de distancia mínima para permitir la estructura con el techo metálico de dos pulgadas, dos pies seis pulgadas del norte de la propiedad y tres pies, seis pulgadas de variancia de un mínimo requerido de cinco pies de helada lateral de distancia mínima para permitir la corral de pollos de un pie seis pulgadas de la propiedad norte, situada en 939 Southwest, calle treinta y ocho, y el solicitante Susana Contreras, dado que los hechos que han determinado y dado el carácter físico de la propiedad, el que se cumpla al pie de la letra el código resultaría en una dificultad innecesaria.
El lado lateral de las variancias de distancia mínima de las estructuras accesorias no son contrarias al interés público y tiene espacio suficiente para que corre el agua y seguridad contra incendio y mantenimiento.
Relocalizando las estructuras de los accesorios significaría en una reducción funcional del uso del patio trasero sin avanzar en algo que tenga intención del propósito de la ordenanza.
El hecho de que se le permita esa varianza, puede mantener adecuadamente con esas distancias mínimas, la separación y acceso, y se alcanzaría al permitir al dueño el que disfruta su propiedad sin que se disminuya el intento general de la ordenanza.
No hay otros usos que se permitan dentro del sitio que permitan que se vayan a permitir con esta varianza.
Y al reducir el lado lateral, la distancia mínima, no adversamente afectaría a las propiedades alrededor, y no hay ninguna obstrucción, no blocaría ni la luz ni el aire, ni crearía ruidos u otros cosas inconsistencias para el uso residencial.
Y la necesidad surge dado que la manera natural que tiene límite del área construible, esto no lo creó el dueño actual y no es algo resultado solamente por las limitaciones de zonificación de que aplican al distrito.
Fin de la moción, yo lo segundo, comisionado Mena.
Viendo cómo está la propiedad.
Aparece como que se tiene la estructura de corral y está en el área trasera, en un área abierta.
Así que yo no veo ese problema con el corral de pollos.
La estructura metálica de cómo está alineado el techo que permite que el flujo fluya en su propiedad.
Tampoco veo ningún problema.
Y la tercera estructura, donde se tienen esas tres, esa estructura, como que se ve como se ve muy bonito, como que es una área.
Y en cuanto a mi también me parece que está bien.
Yo lo voy a probar como se leyó.
Comisionada Benavides.
Estoy de acuerdo con mi colega.
Alguien más quiere agregar algo.
Entonces, pasemos lista.
Comisario Mena.
Estoy de acuerdo con los hechos encontrados.
Comisionada Benavida, sí, estoy de acuerdo.
Comisionado Berrington.
No, no estoy de acuerdo.
Comisiones Estivas, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Dean, sí estoy de acuerdo.
Comisionada Cruz, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Gómez, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez, sí estoy de acuerdo.
Presidente Oren, sí, estoy de acuerdo.
La moción pase nueve a uno.
Y el punto de la agenda número 10.
Gracias.
El punto de la agenda 10 es el BA veinticinco-1030 192.
Y la dirección es 3101 Vance Jackson Road en el distrito 1.
El solicitante es G.E.
RIFS Engineering.
Se solicita una varianza.
Exención para el acceso vehicular a usos no residenciales que se realizará a través de una calle pública a una servidor irrevocable de entrada y salida para permitir el acceso vehicular a un uso no residencial a través de un callejón.
Una exención para las áreas de estacionamiento con tres o más plazas que incluya un giro para que los vehículos salgan del área sin tener que retroceder hacia una vía pública, permitiendo que un área de estacionamiento de entrada frontal con más de tres plazas no tenga dicho giro ubicado.
La zonificación es R4.
La propiedad está localizada en la esquina de Van Jackson Road y Saratoga Road.
De acuerdo a la solicitud, el Gospel Main March está proponiendo una expansión de su propiedad, proveyendo espacio al nuevo santario con estos lugares de estacionamiento adicionales.
Esos tres espacios de estacionamiento se han propuesto y se requiere, contrario a las regulaciones del tráfico, de acuerdo al UDC, secciones 35-51 C5 y 3526E4.
Se propone por el solicitante que cumpla los requerimientos de estacionamiento.
Y este es el sitio del plan.
Y está en rojo, está el acceso de el callejón donde se tienen las áreas de estacionamiento.
Esta es la vista por Van Jackson.
Y estos son, y este es por parte de Saratoga, donde se propone la parte adicional, y está aquí la entrada del callejón para el estacionamiento y la salida con el estacionamiento y ese es el área de alrededor.
Se recomienda por parte de el personal de que se niegue el área del callejón no residencial del caso BA25130192, basado en las variancias solicitadas, afectarían el flujo del tráfico y la seguridad de los transeutes y el acceso a los servicios públicos.
de que se niegue el área de el callejón no residencial de el caso BA veinticinco ciento tres cero cero ciento noventa y dos basado en las variancias solicitados afectarían el flujo del tráfico y la seguridad de los transeutes y el acceso a los servicios públicos 38 notificaciones enviaron una a favor una en oposición no respuesta por la asociación de colonos del view ni tampoco de San Antonio Texas District One aquí está la carta que recibimos de apoyo y la carta en oposición esto concluye la presentación del personal y el solicitante está presente que pase por favor diga su nombre y díganos que piensa presidente y miembro soy gustavo gonzález soy el representante de Timothy Shaw que es el pastor de la iglesia Myanmar que se encuentra aquí también y déjeme decirle un poco del proyecto la ellos compraron la iglesia hace cinco años tiene ochenta y cinco miembros y como dice June ellos están viendo que se expanda el santuario otros treinta y nueve pies y como decía ella hay dos varianzas o dos problemas de código uno es el acceso dado que la adición se necesita más espacios de estacionamiento hacia el norte y entonces como cualquier proyecto siempre tiene problemas con los estacionamientos y para que funcione se necesita tener acceso y que se tenga que usar el acceso de el callejón y estamos tratando de ver entrada y reconfigurar el estacionamiento y nos no funciona así que es el que nos den acceso a través de el callejón en nadie lo usa hay algunos servicios de electricidad pero no se usa por nadie más y la otra varianza es la donde se tiene el derecho de paso como que no hay una distinción entre el lo que es la diferencia entre callejón y acceso no pudiese yo decir cuál es la definición pero aquí no hay ningún problema de seguridad esto es solamente un callejón quiero enfatizar que la iglesia tiene dos servicios a la semana uno el sábado y uno el domingo son dos servicios de la durante la semana a lo mejor van a haber algunos vehículos por propósitos de administración durante la semana esta es una vista de la instalación ven ustedes que tienen bastantes árboles y a lo mejor pasarlo y que pase por Saratoga y en la parte norte es el acceso del callejón que queremos utilizar y esa es la configuración la representación del proyecto propuesto la estructura a la derecha el techo café es la ampliación de doscientos cincuenta pies es la configuración del estacionamiento la tres mil novecientos pies por un total de seis mil pies cuadrados especies quince espacios de estacionamiento mínimo requeridos una vez más el techo café es la estructura que se va a agregar la siguiente es requerimientos de espacio de estacionamiento el recódigo requiere un espacio para cada ocho asientos estamos planeando ciento veinte asientos por lo tanto son quince espacios este es el modelo basado en el tamaño de un camión de ciento cincuenta pies puede necesitar esto se hizo de una representación no de una representación física del lugar estos espacios los se lo hace lo empujan hacia Saratoga entonces tuvimos que ver de una parte y otra parte pero es un modelo de un camión de F ciento cincuenta que cabe que quepan en ese espacio estas son las vistas y ya lo esto es lo que se ve de Vance Jackson y la otra de FIRE estamos viendo las la entrada y la salida en FIRE continué hicimos un intento de adquirir el callejón a través de la ciudad de San Antonio el proceso de petición de derecho de vía público de lugares abandonados y baldíos pero solamente conseguimos dos por los inversionistas mandamos avisos a la asociación de vecinos recibimos un mensaje del señor franchista preocupado por el aparato y la accesibilidad en nuestra intención ya que estos son dos lotes estamos planteando dividirlo en un solo lote hacerlo un solo lote de una una entrada una un patio de servicios de completo para que el aparato completo tenga acceso
Mandamos avisos a la asociación de vecinos.
Recibimos un mensaje del señor Franch estaba preocupado por el aparato y la accesibilidad.
Nuestra intención, ya que estos son dos lotes, estamos planteando dividirlo en un solo lote, hacerlo un solo lote, de una entrada, una un patio de servicios de completo para que el aparato completo tenga acceso total a esto.
En resumen, no estoy segura cómo funcionaría esto, pero si se aprueba, revolvaríamos a se a hacer el terreno en un solo lote de veinte pies irrevocable en la entrada y salida.
El callejón sería mejorado para tener los estándares de pavimento de la calle local.
No habría, usted estaría diseñado para hacer parte del estacionamiento.
Una vez la iglesia lo está haciendo dos lotes, hacerlo un solo lote.
Entonces, eso es brevemente rápido.
Estamos abiertos a preguntas que ustedes tengan.
Una vez el pastor Sos está aquí, si quieren hacerle preguntas.
Algunas preguntas que usted mencionó, hacerle un solo lote y hacer esta entrada de servicios, pero usted no necesita eso para protección de incendios, sino alrededor.
Sí es cierto, pero solamente quería hacer ese comentario porque el señor French hizo ese comentario, pero vamos, estamos planeando tener el acceso de veinte pies en tráfico de dos vías.
Creo que yo le pedí al personal que durante la sesión de trabajo, si esto se aprobar el día de hoy, algún estacionamiento, lugar de estacionamiento, tendría esos veinticinco pies atrás de él.
Pero en eso es normal, es lo que se permite hacerlo callejón.
Yo sé la regla de que tiene que tener más de dos espacios en el derecho de vía.
La premisa es que tener dos coches juntos uno al otro en una subdivisión residencial se tiene que hacer para atrás y para adelante.
Lo que tenemos hoy es extender eso a un número más grande de vehículos.
Pero los veinticinco pies tienen que estar ahí, correcto.
Entonces, usted generalmente necesita veinticinco para los dos vías, pero creo que su intención operaría en un solo sentido a través de todo.
Los veinticinco pies que si tengo un estacionamiento, debo de tener 25 pies atrás de él.
Eso sí es algo que la ciudad se va a asegurar de tener que se apruebe el día de hoy.
Sí.
Mana, si está angulado, eso cambia.
Cambia eso en el estacionamiento.
Cambia el ancho requerido.
Entonces, esta parte angular serían seis, entonces son como diecinueve pies, dependiendo de cómo.
Pero si tienen un callejón de quince pies y van a poner otro estacionamiento en diez pies, es no es un gran problema, yo creo.
No lo necesita para protección contra incendios, lo necesita para la calle.
Yo he notado que en el callejón tiene que poner alguna protección alrededor de los postes, porque si solicita un terreno, el CPS va a querer 15 pies más de cualquier parte.
Pero en cuanto en tanto que usted tenga el acceso, uno de mis preocupaciones es que un callejón de quince pies tenga pavimento en una parte, pero si ve la pérdida asociada con esto, va a tener que dedicar un ingreso y egreso durante ese proceso de proceso de hacer el terreno en una sola, en uno solo, que va a contar con la per la pérdida del ancho en cuanto a los servicios.
La propuesta, como le entendimos, está hecha una dedicación de cinco pies a lo largo de su lado adyacente al callejón.
Van a pavimentar 20 pies de ancho completamente a lo ancho del callejón.
Y después van a poner el estacionamiento.
Entonces, sí, va a acomodar, se va a ajustar a eso, porque si lo procesa hay mucha consolidación y va a cruzar todo esto.
Entonces no le va a faltar nada.
Nadie se va, ya está esto encerrado.
Y CPS va a tener un comentario en esto.
De cuál sería la cantidad de terreno para servicios que necesitaría.
Todo las mejoras del callejón se dedicarán a la ciudad.
Sí, por supuesto.
acomodar se va a ajustar a eso porque si lo procesa hay mucha consola consolidación y va a cruzar todo esto entonces no le va a faltar nada nadie se va ya ya está esto encerrado y cps va a tener un comentario en esto de cuál cuál sería la el la cantidad de terreno para servicios que necesitaría todas las mejoras del callejón se dedicarán a la ciudad sí por supuesto y se va a construir de acuerdo a los estándares de la ciudad sí no es barato es mucho dinero cruz yo tengo una pregunta los cuatro vecindarios atrás y solamente dos dijeron sí sus entradas de coche entran al callejón también esa es una buena pregunta creo que es posible que un par de ellos sí puedan tener acceso al al callejón creo creo que una señora dijo que a una señora saca su carro por ahí si eso no tiene sentido porque dirían que no si usted está mejorando esto porque su se su solicitud era cerrar el callejón entonces el el callejón tiene que ser usable que se pueda usar por los otros vecinos no sé los vecinos tendrían el derecho de comprar su mi su mitad o permitirles pagar todo eso sí cualquier cosa eso de hecho es mejor para la ciudad no va no va a sacar dinero solo que no va a pagar es lo que no pude ver por qué los vecinos dirían que no si lo están mejorando diría que no a la compra del callejón dijeron no de que nosotros compráramos el callejón y lo hiciéramos parte de la propiedad de la iglesia sí yo viviera ahí yo me comprara siete pies y medio en el callejón de atrás le agregaría esa eso a mi a mi jardín trasero en la segunda tendría una puerta abierta hacia ese espacio entonces probablemente van a tener algo inventado en donde van a manejar muy bien comisionado dean hay planes de poner una banqueta alrededor sabríamos eso sabríamos eso acerca en el tiempo en el proceso del de hacer el terreno eso se vendría en ese en ese proceso muy bien otra pregunta algún correo de voz alguien está apuntado para hablar no hay comentarios públicos busco una moción comisaros una con respecto al caso veo a 0300192 una variante del mínimo de usos no residenciales que sea una calle para permitir el acceso vehicular a los uso no residencial un callejón en una variante que contenga tres o más espacios de estacionamiento para vehículos que salgan del estacionamiento al derecho de vía en áreas de estacionamiento que no tengan más de tres espacios para estacionamiento 3101 van Jackson Road el solicitante siendo G Reeves Engineering porque el testimonio presentado a nosotros y los hechos que han determinado muestran que el carácter físico de esta propiedad es tal que una implementación literal de las disposiciones del código de desarrollo unificados como se enmienda no resultará en un dificultad innecesaria la variante no es contra el interés público asegura vehículo la seguridad vehicular y la circulación de peatones y no impide el acceso a otras propiedades a otros dueños en el país al callejón dos reducir al reducir el tamaño de la ampliación para mantener la circulación adecuada y la seguridad de tráfico se limitaría significativamente el uso de la propiedad tres el callejón proporciona capacidad suficiente para la salida y entrada de los vehículos al callejón cuatro no la variante no autorizará la operación de uso aparte de los usos específicamente autorizados en la en el centro de solificación en donde esta variante está ubicada ningún otro uso será permitido con este distrito cinco tal variante va a dañar no dañará el uso y usando él el callejón como acceso principal para no residencial uso no residencial no aumentará el tráfico ni impactará las operaciones del pu del público y seis el personal encuentra que la petición del dueño de la propiedad se debe únicamente a circunstancias existentes en la propiedad del callejón y es ampliamente suficiente para acomodar un tráfico de un solo sentido para salir a la al estacionamiento sin ninguna glorieta se termina la moción segundo la moción comisionado Stevens comenzaron entonces yo voy a apoyar la moción como se leyó creo que este es un solución para proporcionar la expansión que necesita la iglesia no vemos ninguna oposición creo que el proceso de de del del terreno y ver la el en el terreno que necesita la iglesia va a ayudar entonces apoyo la moción comisión Steve estoy de acuerdo con el comisario Suna y voy a apoyar también alguien está de acuerdo con alguien quiere decir algo más estoy en apoyo completo creo que está bien para todos aún para CPS es conveniente pasen lista
No vemos ninguna oposición.
Creo que el proceso de del terreno y ver la el terreno que necesita la iglesia va a ayudar.
Entonces apoyo la moción.
Comisionado Steve, estoy de acuerdo con el comisario Suna y voy a apoyar también.
Alguien está de acuerdo con alguien quiere decir algo más.
Estoy en apoyo completo, creo que está bien para todos.
Aún para CPS es conveniente.
Pasen lista de voto, por favor.
Comisario Asuna, sí, estoy de acuerdo, comisario Suna, comisionado de Barrington, sí.
Comisario Jean, sí.
Comisario Cruz, sí, estoy de acuerdo.
Comisario Gómez, sí estoy de acuerdo, comisiona.
Estoy de acuerdo con los hallazgos.
Comisionado Benavides, estoy de acuerdo.
Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.
Presidente Orien, estoy de acuerdo con los hallazgos.
La moción pasa diez a cero.
Muchas gracias, se lo agradezco.
Muchas gracias.
Tenemos uno más.
Perdón, punto doce.
Buenas tardes.
Soy Sean Shilly, soy planificador del departamento de sanificación.
El caso es BOA 25103019, en la dirección es 602-606, North New Brunfields, y 1513 Dawson Street, el con el distrito es dos.
El solicitante es hill y la solicitud es la eliminación de la separación requerida de doscientos pies para permitir el uso de un patio de comidas.
Le voy a pedir en una pausa.
El comisionado Dean está pidiendo salir, va a regresar.
Perdón, continúe, lo siento.
La zonificación es C2.
La propiedad en cuestión está ubicada en la esquina de Nornew Brunfield y Johnson Street.
En el norte hay un callejón.
El solicitante está proponiendo la construcción de una de un patio de comidas.
El código de desarrollo unificado requiere que el lugar para camiones de alimentos debe estar establecido no más de cerca de doscientos pies de la zona residencial.
Este es el plano del lugar y con tres lotes baldíos.
Vamos a establecer se establece el mejor.
Esta es la propiedad en cuestión.
Estas son las áreas aledañas.
El personal recomienda denegación basado en los siguientes hallazgos.
Eliminar la separación residencial dañará las propiedades residenciales, ya que no proporciona distancia suficiente entre los usos no residenciales con la intención para potencial protección de ruido y luz.
Y esto, esta variante no beneficia.
Se mandaron veintiséis avisos, se mandaron seis a favor, dos en oposición, de la asociación de vecinos de Hartford Place, East Lawn y de Dignity Hills.
Estas son las cartas en apoyo.
Estas son dos cartas de oposición.
Y eso concluye la presentación.
Muy bien, muchas gracias.
El solicitante puede pasar al frente, por favor.
Buenas tardes.
Mi nombre es Scander Sequel.
Me dicen Alex.
Entonces es más fácil.
Alex, Alexander, Skinner Backhole.
Entonces, el veinte del octubre del dos mil dieciséis, por alguna razón, me alguien les dio mi teléfono y me dijo yo, compramos esta, esta propiedad tiene tres casas, todas en una propiedad.
Y lo vi y decía, no es habitación, son casas no habitables.
Para mí, para poder comprarlas, lo que me pedía, me estaban pidiendo, tenía que demoler todo o reconstruir, era mucho dinero, entonces estuvimos, estuvimos de acuerdo en tirar los edificios.
Ahora tengo tres propiedades en una.
Desde el dos mil dieciséis, no he hecho nada con ello, todo lo que hago es limpiar el jardín, limpiar todo, fue lo que yo hice.
Y solamente algo rápido aquí, en el lado derecho de mi propiedad, esta de aquí, y yo soy dueño de esta propiedad y esta también.
Entonces tengo todas estas tres, aparte esta y esta.
Estas dos yo las compré después en febrero del año pasado.
Y tuve ambas, cuando las compré, había tres casas, no hay cercas, solamente tres edificios en una.
No está, son no son propiedades divididas.
derecho de mi propiedad esta de aquí y yo soy dueño de esta propiedad y esta también entonces tengo todas estas tres aparte esta y esta estas dos yo las compré después en febrero del año pasado y tuve ambas cuando las compré había tres casas no hay cercas solamente tres edificios en una no está no son propiedades divididas hace unos meses estoy manejando por ahí en la noche y muchas personas caminando ahí con niños es una un vecindario de pandillas muchos de ellos estaban traían niños de la mano cruzando las calles a Cissar Pizza o al otro lado de la de la calle yendo hacia el norte de North North New Bronx y no hay comida en todo el vecindario hay un jack in the box y creo que un McDonald's por ahí pero eso es todo no hay nada más hay un H V del otro lado de la calle entonces yo estaba pensando bueno ¿qué hacemos?
un unos camiones de comida así que tenga actividades en el vecindario hablé con algunos de los vecinos no hay una persona tuve como veinte cartas de los vecinos a todos les encantó la idea si necesitamos comida diferente necesitamos actividades necesitamos movimiento en el área no sé si es si ustedes están familiarizados con el vecindario pero se ve un poco tenebroso en la noche sí porque ve ves personas caminando familias con sus niños de la mano caminando entonces vamos a poner camiones de alimentos seis ocho los que sean necesita los que se necesiten lo que nos permitan entonces vamos yo me puse a hacer tarea entonces si vamos a poner camiones de comida que más vamos a hacer entonces hablé con un ingeniero y dije no voy a poner ningún poste de luz ningún medidor de luz en un momento lo voy a poner probablemente voy a construir algo en el lote entonces ya hablé con un ingeniero para hacer los tres lotes en uno solo y he estado hablando con él y dije bueno hacemos si hacemos los camiones de comida que puede hacer para las familias entonces yo me puse en contacto con una compañía de seguridad para tener información de cuánto costaría hablé con algunos oficiales de la policía del vecindario porque están patrullando todo el tiempo les encantó la idea y yo voy a construir entonces baños en la esquina de la del lote si nos aprueban porque no quiero sol no me gustan los baños portátiles tengo cuatro cercas alrededor de toda la propiedad los tres lados tienen cerca de esta lado todo el lote sí todos son que cercas de maya maya ciclónica y aquí le voy a poner madera en todo esto pero todo lo demás son eh rejas entonces estoy pensando en esto seis u ocho yo creo que puedo poner unas ramas bambú para cubrirlo y que se mantenga privada entonces vamos a poner en el medio vamos a poner las mesas y alrededor los trailers de comida móvil comisionados una hay oposición y lo que es la asociación de colonos dignity el principal preocupación porque está en la esquina ella está preocupada de que le quitemos a los a los vagabundos porque aquellos que no tienen hogares los he estado yo los he estado alimentando y una persona dice a mi no me gusta porque ustedes van a hablarle a es para entonces le dije los si yo siempre le voy a ayudar a los que no tienen hogar ya sea que abran los restaurantes o no dice que usted lo zonificó cuál es la zonificación está zonificado como comercial sí es la zonificación de entonces no es una carta porque el uso comercial sí son treinta y seis millas era a uno y se en el año dos mil veinticuatro se le puso en C dos las dos preocupaciones es el Ice y los personas sin hogar eso es lo último que yo me preocuparía alguien más que quiere agregar algo alguna pregunta alguien se tiene algún comentario público dos mensajes de voz y una persona que va a hablar vamos a escuchar los mensajes de voz y después a la persona el asociación de colonos De Wity Hill y en el caso BOA localizado en la 602 New Brunswick estamos de acuerdo con la negación por los doscientos pies de separación en lo que es el lugar de móvil de comidas una de nuestras principales
Vamos a escuchar los mensajes de voz y después a la persona, el asociación de colonos De Wity Hill, y en el caso Boa localizado en la 602, New Brunswick, estamos de acuerdo con la negación por los doscientos pies de separación en lo que es el lugar de móvil de comidas.
Una de nuestras principales, una de las principales preocupaciones es de que entra la parte de comercial que entre a la parte residencial, buenas tardes, soy Shashio, y estoy hablando del caso BOA, 22.300 y cinco para 6026, North New Brunswick, y 1513 dos y estoy hablando de lo que es el acceso para la resonificación para proteger a los residentes y para mantener los doscientos pies.
Requisito que se pide nuevamente, estoy hablando de Harvard Price de la Asociación de Colonos, y estamos hablando oponiéndonos al cambio de que continúen los doscientos pies de separación.
Gracias, también hablé y con ellos de que no es resono de zonificación, alfonso rodríguez, he estado sentado desde la una de la tarde, yo nosotros también diga nuestro, soy Alfonso Rodríguez, y yo resido a un lado de donde van a poner ese parque de comida, y tengo una pequeña niña y tengo tres niñas, y soy padre soltero y camino a HB, le gustan caminar, y yo estoy pensando que ese y su va a ser una buena idea, porque todos mis niños están a favor, yo también lo que va a atraer a la colonia, ver la opinión, y veo seis de los policías separaron y les pareció que estaba bien, en aún en los tiempos difíciles, ellos van a estar asegurando ahí, muchísimas gracias.
Hacia el norte de esto, son tres o quince pies que es un callejón, sí, alguna pregunta para el solicitante, pase, comisionado menor, esto es para la ciudad.
Estoy viendo el mapa, son doscientos pies del perímetro de este lote, y que por el dado el caso previo en este mapa, lo considera residencial, es parte de este diálogo.
Dado que MF es residencias unifamiliares, sí, o sea que son diecisiete casas, diecisiete residencias en esos doscientos pies o más, es esencialmente correcto, sí, es correcto, y la pregunta que yo tengo es de las conversaciones que usted tuvo usted con las asociaciones de colonias que están oponiéndose para poder entender su perspectiva de por qué están oponiéndose, no yo no hablé con ellos, me gustaría hablar, pero no tuve oportunidad de hacerlo, porque dice que es dicen que los doscientos pies el su perímetro y ese es el entonces se tienen doscientos pies de arroyo de los vecinos, yo creo que hay más ahí, usted no es un arroyo comercial, es del usa el arroyo.
es dicen que los doscientos pies el su perímetro y ese es el entonces se tienen doscientos pies de arroyo de a los vecinos yo creo que hay más ahí usted no es un arroyo comercial es del usa el arroyo yo sugiero que lo aplacemos y lo estoy pidiendo debido a que new brandful es una arteria y si es comercial y yo creo que se necesita pero hay muchísimas personas que viven alrededor y no hemos escuchado yo por ejemplo no me siento a gusto con esto a menos que usted tenga más personas que lo estén apoyando al menos una de las asociaciones de colonos y por eso tenemos la distancia mínima de doscientos pies quisieron quisiera escuchar más las personas que lo apoyen y verificamos la parte derecha pertenece si la parte de propiedades de la derecha pero como se te dice hay un área de multifamiliar y hay dos asociaciones de colonias me gustaría que lo aplacemos para que usted entonces que nosotros aplacemos este punto de la agenda entonces tenemos dos asociaciones de colonas y esto está en el mapa consiste en una se tiene la frontera sí porque la calle es la calle es la que está limitelimitando las dos asociaciones porque los doscientos pies esencialmente todos los lotes que sería una cuadra de este círculo se estaría considerando o sea que es mucho más grande que el círculo por eso es que estaba preguntando eso y el norte de New Bramfels todas las propiedades residenciales ahí está sí entonces quieren tomar pulso en las comisiones alguien que le gustaría hacer la moción yo no estoy opuesto para escucharlo pero no no lo estoy digamos queriendo actuar en el caso veo a veintidós ciento tres cero cero 199 para que se solicite la separación de doscientos pies de las propiedades de los de las residencias en alex se call es dueño lo que presenta en la característica física de la propiedad como se enmienda resultaría en una dificultad innecesaria y la falta de separación no crearía un problema potencial en los lotes de la esquina de la arteria principal y la aplica la ordenanza estrictamente causaría de manera no justa dificultades debido a la condición especial de la propiedad más allá de la experiencia bajo las mismas reglas de otras propiedades y es hay suficiente espacio para permitir el desarrollo en el sitio de la esquina del lote y no traería más tráfico al área no hay usos que se permitan dentro del instituto con este la con esta varianza y los espacios adecuados permanezarían en lo que es el área de comida móvil y el lote residencial con quince pies de amortiguamiento permanecerían separando el uso de el lote residencial abatido y el personal encuentra que esta dificultad al propietario al darle la varianza no es por parte de la propiedad como reconfiguración del desarrollo y resultaría en menos del área total de el patio de comida móvil no se escucha lo que están diciendo comisionado Stevens si voy a estar en estoy muy familiarizado con la colonia y voy a estar apoyándolo yo creo que históricamente es no se le he dado el servicio con esta área da ese programa a la comunidad y el comentario de la asociación de colonos creo que no están bien informados porque este zonificado para actividad comercial y como el osuna todos es todos los lotes alrededor
la propiedad como reconfiguración del desarrollo y resultaría en menos del área total de el patio de comida móvil no se escucha lo que están diciendo comisionado Stevens si voy a estar en estoy muy familiarizado con la colonia y voy a estar apoyándolo yo creo que históricamente es no se le he dado el servicio con esta área da ese programa a la comunidad y el comentario de la asociación de colonos creo que no están bien informados porque este zonificado para actividad comercial y como el osuna todos es todos los lotes alrededor están apoyando los demás vecinos o los lotes son el dueño yo estoy en desacuerdo con mis colegas tenemos dos asociaciones de colones que están oponiéndose ya sea que entienda por qué están en oposición yo voy a asumir que ellos entienden mejor su comunidad y por derecho se tienen dos camiones de comida y si todavía sirve a la comunidad y no quieren hacer ningún tipo de desarrollo y no los para que lo ponga otros servicios aquí parece ser que no estamos hablando con toda la comunidad que se requiere y con el liderazgo de la comunidad no están a favor no lo puedo apoyar alguien más como él pasemos lista comisionada zona si estoy de acuerdo comisiones si estoy de acuerdo comisionado berrington si estoy de acuerdo comisionado de no estoy de acuerdo comisionada cruz si estoy de acuerdo comisionado gómez si estoy de acuerdo comisionado mena no no estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisionados Benavides sí estoy de acuerdo comisionado Vázquez no no estoy de acuerdo presidente Oren no no estoy de acuerdo la moción falla seis a cuatro y con reconsidero para que podamos hacer la aplazamiento todos que digan sí alguien opuesto no hay nadie me gustaría ofrecer la moción para que se aplace su caso dígame cuánto tiempo necesitará cualquier otro tipo de apoyo cualquier apoyo una de las asociaciones de colonias dos personas para mí sería suficiente cuánto necesita dos semanas un mes probablemente dos semanas como no entonces eso sería para tres de noviembre si tres de noviembre el del 13 de entonces el 17 de noviembre tenemos una moción por que lo aplacemos hasta el 17 de noviembre todos que están a favor digan sí alguien opuesto si no hay la moción pasa entonces sería el primer punto de la agenda me voy a asegurar si que los vea se siente atrás muchísimas gracias tengan muy buena tarde tenemos las actas dos cambio de alguien no para aprobación la moción para que se apruebe tenemos quien lo secunde por la comisionada Benavides todos a favor alguien opuesto no hay la moción pasa las minutas han sido aprobadas algún reporte al director no no hay ninguno muy bien tengo curiosidad de casualidad quien el con el contacto de la oficina de la alcaldía se porque me comuniqué a la oficina de la alcaldesa y no he recibido respuesta no no he recibido ninguna actualización sé que Pav Gueulas del distrito 8 ahora está trabajando en la oficina de el alcalde ella sería la jefa del personal bueno no lo sé pero está trabajando en la oficina del alcalde no ella sería asistente asistente del personal cuántos comisionados todavía falta que se asignen no se escucha no se escucha no no se escucha hábleles por teléfono y tenemos un tenemos un tenemos un unas un lugar de alternativo no no
sé que ah Welles del distrito ocho ahora está trabajando en la oficina de el alcalde ella sería la jefa del personal bueno no lo sé pero está trabajando en la oficina del alcalde no ella sería asistente asistente del personal cuántos comisionados todavía falta que se asignen no se escucha no se escucha no no se escucha hábleles por teléfono y tenemos un lugar de alternativo no no lo sé lo siento para el lugar alternativo es un proceso más largo porque tienen que reunirse con el comité comparado con los asignados que sería que lo asignarían cuando se reúnan si no hay nada más son las cinco cincuenta y ocho de la tarde y la Junta ha terminado
San Antonio Board of Adjustment Meeting - October 20, 2025
This meeting of the San Antonio Board of Adjustment (BOA) convened on October 20, 2025, at approximately 2:00 PM with 11 members present (quorum). The board heard 12 agenda items, including appeals of short-term rental (STR) permit revocations, variance requests for setbacks, accessory structures, parking adjustments, and special exceptions for food truck parks. Decisions were made on each case, with several approvals and denials.
Public Comments & Testimony
- Case 2530176 (703 W Rosewood Ave): Several residents and representatives of the Beacon Hill Neighborhood Association spoke in opposition, citing concerns about precedent for oversized accessory structures and potential duplex conversion. One neighbor spoke in support, emphasizing community benefit.
- Case 2530199 (602-606 N New Braunfels): Two voicemails from neighborhood associations (Dignity Hills and Harvard Place) opposed the variance, citing the 200-foot separation requirement. One resident, Alfonso Rodríguez, spoke in support, noting the area lacks food options.
- Case 2530194 (104 Jackie Ave): One neighbor testified in opposition, citing narrow street width and fire access concerns.
- Case 2530191 (939 SW 38th St): No public comment.
- Case 2530192 (3101 Vance Jackson Rd): No public comment.
- Case 2530193 (1058 Steps Ave): One voicemail in support.
- Case 2500125 (704 Coneyway): No public comment (neighbors association later shifted to support).
- Case 2530155 (311 Warren St): No public comment.
- Case 2530164 (1211 S Pine St): No public comment (7 residents and Denver Heights neighborhood expressed support before meeting).
- Case 2530160 (3803 SW Military Dr): One written opposition from a property owner.
- Case 2530175 (8338 Broadway St): No public comment (no opposition received).
Discussion Items
Case 2530193 (1058 Steps Ave) – Variances for Carport, Accessory Structure, and Clear Vision
- Applicant Denise López sought variances: (1) 4'11" lateral setback reduction for a 36'-deep carport; (2) 1.2m setback reduction for an accessory structure with a 15cm eave; (3) 2.4m reduction in clear vision area for driveway. Staff recommended approval on clear vision but denial on carport and accessory structure due to water runoff and maintenance concerns. The applicant agreed to add gutters. The board approved unanimously (11-0) with Commissioner Mena's motion, finding no harm to neighborhood character and adequate space.
Case 2500125 (704 Coneyway) – Appeal of STR Permit Revocation
- Applicant Michael González appealed revocation due to non-payment of hotel occupancy taxes (HOT). He claimed he was unaware of notices and made partial payments. Staff documented 7 notices and non-compliance over 22 months. The board denied the appeal 10-1, finding the city made no error. One commissioner noted the applicant's inconsistent reporting.
Case 2530155 (311 Warren St) – Special Exception for Additional STR Type 2
- Applicant Jennifer Liz Holdinger requested a special exception to allow a second STR type 2 on the block (current density 10%, proposed 20%). Staff recommended denial. The board approved 9-2, noting strong neighborhood support, the property's location near airport, and the fact that the permit would be reviewed in 3 years.
Case 2530164 (1211 S Pine St) – Appeal of STR Permit Revocation
- Applicant Kimberly Davold appealed revocation for failing to report HOT taxes, stating portal issues and inability to submit zero reports. Staff noted only three reports in 22 months and partial payment. The board denied 6-5, with some members citing lack of diligence despite eventual support from community.
Case 2530194 (104 Jackie Ave) – Parking Adjustment for STR
- Applicant Sandra Montes sought a parking variance for an STR, as the required parking space lacked width (8'4" vs 9') and paving. Staff recommended denial. After hearing opposition from a neighbor about narrow street, the board postponed the case to November 17, 2025, to allow the applicant to explore alternative parking solutions.
Case 2530160 (3803 SW Military Dr) – Variance for Food Truck Park Distance
- Applicant Vanilla Córdoba requested a variance to reduce the 200-foot residential separation requirement to 15 feet for a food truck park. Staff recommended denial due to noise and light impacts. The board denied 5-7, with majority citing insufficient buffer for adjacent residences.
Case 2530175 (8338 Broadway St) – Variance for Rear Setback for Andy's Frozen Custard
- Applicant KFM Engineering (representing Andy's Frozen Custard) requested a 10-foot variance from the 30-foot rear setback to allow a 20-foot setback, enabling adequate parking. Staff recommended approval. The board approved unanimously (10-0), noting the applicant had addressed neighbor concerns about lighting, signage, and contributed $30,000 for landscaping and fence replacement.
Case 2530176 (703 W Rosewood Ave) – Variances for Accessory Structures and ADU
- Applicant Alfredo Enrique de la Riva requested variances for: (1) 368 sq ft over the 40% NCD limit; (2) 2'4" rear setback reduction; (3) 190 sq ft over the ADU maximum. After amendment to remove sheds, the board approved 10-1, limiting the ADU to original size (approx. 800-880 sq ft) and requiring permits. The neighborhood association opposed but accepted smaller ADU.
Case 2530190 (199 Remount Dr) – Variances for Accessory Structures and Carport
- Applicant Ariel Chávez requested variances for two accessory structures (7" eave overhang) and a carport (3'4" setback reduction). Staff recommended denial. The board approved unanimously (11-0), finding sufficient space and no fire hazard given adjacent alley owned by city.
Case 2530191 (939 SW 38th St) – Variances for Accessory Structures and Chicken Coop
- Applicant Susana Contreras requested variances for a patio cover (2'6" setback), an accessory structure (4'4" setback), and a chicken coop (3'6" setback). Staff recommended approval for the metal structure but denial for others. The board approved 9-1, considering the applicant's tragic family situation and adequate space for water runoff.
Case 2530192 (3101 Vance Jackson Rd) – Variances for Alley Access and Parking Turnaround
- Applicant G.E. RIFS Engineering (for Gospel Main March church) sought variances to allow vehicular access via an alley and waive turnaround requirement for parking (more than 3 spaces). Staff recommended denial due to traffic and safety concerns. The board approved unanimously (10-0), noting the church would improve the alley to city standards and combine parcels, and no opposition from neighbors.
Case 2530199 (602-606 N New Braunfels) – Variance for Food Truck Park Distance
- Applicant Alex Scander Sequel requested a variance to reduce the 200-foot residential separation for a food truck park. Staff recommended denial. Initially, a motion to approve failed 6-4. Subsequently, the board voted to reconsider and postponed the case to November 17, 2025, to allow the applicant to gather more support from neighborhood associations.
Key Outcomes
- Approved (unanimous): Cases 2530193, 2530175, 2530190, 2530192 (11-0 or 10-0).
- Approved (majority): Cases 2530155 (9-2), 2530176 (10-1 after amendment), 2530191 (9-1).
- Denied: Cases 2500125 (10-1), 2530164 (6-5), 2530160 (5-7).
- Postponed to November 17, 2025: Cases 2530194 and 2530199.
- Minutes of previous meeting approved unanimously.
- Next meeting: Scheduled for November 17, 2025, with these two postponed cases to be heard first.
Meeting Transcript
Son una con dos minutos y empezamos la sesión de la Junta de Ajustes. Por favor, que el intérprete pase. Buenas tardes a todos. Las personas que prefieren escuchar esta Junta en español, por favor, pasen a la cabina de atrás al lado derecho para que les proporcionemos un aparato de interpretación. Muchas gracias. Por favor, si pasa a lista personal. Comisionado Barrington, sí. Comision Stevens, presente. Comisionada Ibáñez. Comisionado Dean, presente. Comisionada Cruz, aquí. Comisionado Gómez, presente. Comisionada Mana, presente. Comisionada Bragman. Comisionado Benavides. Si está por entrar. Comisionado Osuna, presente. Comisionado Vázquez. Presente. Comisionado Brown. Aquí. Presidente Oren, y aquí está. Tenemos todos los 11 miembros. Tenemos quórum. Por favor, únanse conmigo al juramento de lealtad de los Estados Unidos. Ahora el juramento a las banderas de Texas. Antes de que iniciemos con los casos del día de hoy, me gustaría ofrecerles unas pocas palabras de explicación. Esta Junta sigue una agenda donde está disponible la tabla de la información afuera y también con el nombre de cada solicitante, subiendo la conclusión. Le pido a que cada uno, como se le van a leer apropiadamente de acuerdo a los casos. Nosotros somos ciudadanos asignados a la Junta por el ayuntamiento. Y estamos, nosotros somos un cuerpo administrativo y no un tribunal de justicia, y solamente examinamos los hechos pertenecientes a lo que se busca para resolver cualquier disputa o reclamo legal. Y esto están legalmente en el capítulo 211 en el código del gobierno y el capítulo 35 de la ciudad. Y somos, tenemos la autoridad de escuchar y decidir las apelaciones de la decisión o determinación hecha por la oficina oficial y nosotros estamos decidiéndole de acuerdo al capítulo treinta y cinco y autorizados esas variancias de la zonificación requeridas por el capítulo treinta y cinco. Si alguien está aquí y quiere, tiene la capacidad de apelar, por favor, hágalo a los servicios de desarrollo dentro del capítulo veintiocho, artículo 1, sección 28. Y esto lo tiene que hacer de acuerdo con el código del gobierno del capítulo 211. Si la decisión o recomendación que se haga de esta Junta se hace en cuanto a los hechos y encuentran de acuerdo a los procedimientos. El solicitante o su representante presentará la petición y ellos van a preguntar si hay alguna oposición. Hoy cada miembro puede pedir un voto de moción que requiera 75% del total de los miembros, ya sea que estén presentes o no, lo cual son nueve votos. Y si se tiene de que hay algo pesado en cuanto a la liberación de lo que se busca con este solicitante, el solicitante puede presentar los hechos en los cuales está requiriendo esa liberación y puede legalmente darse el apoyo. Las apelaciones de esta decisión son de acuerdo al área oficial. Y vamos a empezar como el personal con una presentación corta y se puede tener la consideración de la varianza son las excepciones de la propiedad dentro de los 200 pies de la propiedad y ya sea que estén a favor o en contra. Y si hay alguna solicitud de aquellos que quieran hablar por las excepciones especiales, las apelaciones, los que están a favor o en contra, van a poder hablar tres minutos cada orador y lo pueden ceder su tiempo, máximo dos más. Gracias, presidente. El día de hoy vamos a el punto número once, que se escuche primero. Por favor, si empezamos con el punto de la agenda número once. Buenas tardes. El punto nueve es la solicitud BOA 2530193. La solicitud al 1058 Steps Avenue. Omar Okrama está presente y está en el distrito 3 y se está solicitando que se tenga una variación de cuatro pies 11 pulgadas de retanqueo lateral mínimo de cinco pies para permitir una cochera de que se tenga 36 pies de profundidad y una variación de 1.2 metros de retangeo lateral mínimo de 1.5 metros para pedir una estructura asquiliar de 15 centímetros con un alero desde el límite de la propiedad y tres, una variación de 2.4 metros, el mínimo de cuatro punto metros de visibilidad libre en la entrada para vehículos para permitir una visibilidad. Y está en el South Presa Street.
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