The San Antonio Zoning Commission convened on December 2, 2025, to review a combined agenda of zoning changes, special use authorizations, variances, and continuations. President John Bustamante presided over the session, which included routine consent calendar items, public testimony regarding residential and commercial developments, and three main discussion items concerning a dog daycare, residential density, and lot subdivision. The commission approved most items following staff recommendations and public input, with significant deliberation on traffic mitigation, property drainage, and neighborhood compatibility.
Buenas tardes a todos, una disculpa, nos estamos retrasando un poco el día de hoy, pero espero que todos hayan tenido muy buen día de acción de gracias. Buenas tardes, damas y caballeros, y por favor podemos tener la declaración de servicio de interpretación en español, por favor. Para los hispanoparlantes que están participando, muy buenas tardes. Para quienes gustan escuchar esta sesión en español, aquí en la cabina tenemos radios para ustedes, receptores para que los puedan escuchar en español. Muchas gracias. Soy Soraya y con el equipo de intérpretes. Muchas gracias. Soy John Bustamante y yo soy el presidente de la comisión de sanificación de la ciudad de San San Antonio también. Como el comisionado del distrito cinco ya son la una con once y comenzamos esta Junta de la Comisión de Zonificación. Me gustaría pasar lista para permitirles a la comisión de zonificación que se presente, comenzando por mi izquierda. John Kelly Calm, distrito uno, John Witz, distrito diez, Moses Divell, distrito nueve, Valezet, distrito dos, Inojosa, distrito tres, Eri Fri Rodríguez, distrito cuatro, comisionados, del personal tenemos el coronel entero, si está presente y entero, muchas gracias, y cada uno por favor se pudiese poner de pie para hacer el juramento en la bandera, juro lealtad a la bandera de los Estados Unidos de América y a la República que representa una nación bajo Dios, indivisible, con libertad y justicia para todos antes de que comience, por favor no apaguen sus teléfonos en vibración o apaguenlos la comisión de sanificación, es un cuerpo de once personas nombrada con el consejo de la ciudad para hacer recomendaciones en casos de sanicación. Una vez recibiendo la recomendación, van a tener seis meses de la fecha de la recomendación para mandar este caso al consejo municipal. Si tiene algunas preguntas en cuanto a ese procedimiento, por favor, comuníquense con su coordinador de caso, van a presentar el caso, parte de esto, incluye un mapa con los planos, los puntos principales, vamos a hablar de los dueños que están pidiendo el pedido, y a los que están en desacuerdo. Al seguir con cualquier pregunta, el solicitante va a presentar su pedido para aquellos que se han firmado para comparecer o aquellos que quieren hablar en cuanto a la solificación, van a llamar a la orden que se registraron. Aquellos que están en apoyo sin oposición, van a permitirle un máximo de dos minutos por compareciente y no están obligados a utilizar todo el tiempo. Se les van a informar cuando se les acaben sus dos minutos. Para aquellos que les gustaría regalar sus dos minutos a cualquier otro parlante, a esta parlante se le va a permitir que solamente dos personas les hagan su tiempo con un total de seis minutos. Aquellos que les quieran ceder su tiempo deberán estar presentes al y haberse registrado el solicitante después se les va a dar una oportunidad para hacer una información limitado con un solo parlante con un minuto de tiempo. Muchas gracias. Gracias. Tengo alguien que es el que artículos que van a sacar. No, no tenemos. Si por favor, pueden hacer las listas que en este momento están en la agenda combinada o de consenso. El artículo número siete, ocho, nueve, diez, once, trece, diecisiete y dieciocho. Y si tenemos algunas personas que se registraron para comparecer en estos artículos, comisionados. Algo, algún comisionado quiere sacar alguno de los artículos que acabamos de mencionar en la agenda de consenso para hablar individualmente. A mi izquierda, no veo a nadie. A mi derecha, nadie remotamente tampoco, por favor, pueden hablar o puede leer la agenda de consenso. El número siete son pidiendo un cambio de R dos a R cuatro. Treinta y dos avisos se mandaron, sea en contra, sean en contra. Y la asociación de vecinos está a favor. El ocho, nueve nueve, están pidiendo un cambio de R cuatro a Rd. derecha nadie remotamente tampoco por favor pueden hablar o puede leer la agenda de consenso el número siete son pidiendo un cambio de r dos a r cuatro treinta y dos avisos se mandaron ser en contra ser en contra y el asociación de vecinos está a favor el ocho nueve nueve están pidiendo un cambio de r cuatro a rd se enviaron cincuenta avisos la asociación de vecinos en Western Home no nos dieron ninguna respuesta el artículo número nueve están pidiendo con un cambio de FM treinta y tres a fm treinta y tres quieren un localizada en treinta treinta y ocho Aizen Harvard todos los diseños serían quedándose igual de los de las cartas que se enviaron será a favor será en contra y la asociación de vecinos no nos dieron ninguna respuesta el número diez están pidiendo un cambio de I dos a E2C dos localizado en la treinta y tres diez carretera treinta y cinco al norte el artículo número once están pidiendo un cambio de I 1 a C localizado en cuarenta y seis cuarenta y seis treinta y siete se quedan todos los diseños igual de las cartas enviadas cero en contra cero a favor el artículo número tres están pidiendo un cambio de zona de FM treinta y tres put mf treinta y tres está en la calle diez mil de Zarzamora cincuenta y tres cartas se enviaron con cero en contra y cero a favor yo también quisiera notar de que el PDF M Tres está con un pe perímetro reducido del retranque otro cero de diez pies en el artículo trece si bueno entonces esto se enmienda no no se enmienda solamente estoy mencionando esto para que estén conscientes del de la petición el número diecisiete está pidiendo está una petición de cambiar de AMC de uno todos los diseños se quedarán por igual esto está en la asociación de vecinos en Harland están a favor de este cambio en el número dieciocho también están pidiendo un I5 a I uno en todo los diseños se quedarán por treinta y seis avisos a mandaron será en contra cero a favor y no hay un antes de seguir con ese comentario por favor el solicitante o su representante para el artículo número diecisiete por favor equivocada entiendo que usted va a estar enmendando esta solicitud específicamente alineada al plano esto le van a quitar si esto es correcto soy manifestation con Ortiz Magnet representando al solicitante nos gustaría de este quitarle la línea el sitio en el plano en cuanto a la utilización muchas gracias el diecisiete va a ser el mandado el plano ya no tendrá la línea que tiene la locación y su utilizaciones si podemos tener comentario público Samuel Samuel Webb señor web si por favor nos podía mencionar su nombre y su dirección soy un Samuel senior y yo veo diecisiete dieciocho Arbor Price este es para el artículo diecisiete señor este yo estoy un poco novato porque yo no he hecho a esto no tuve mucha información de hecho yo tengo ochenta y un años de edad yo nací en esta dirección y me volvió a ver ahí en el dos mil siete el residente en la enseñanza es catorce quince estamos hablando de construir de apartamentos no tenían no tienen ni idea de lo oscuro que se pone entonces yo vivo en seguida en quince diecisiete quince estoy aquí hablando de 14 quince pero yo estoy en contra de esto tal vez necesito más información sobre de ellos pero solamente quieran hacerles mencionar mi oposición estamos hablando de 505 Harbor no estamos hablando de 14 quince delgado muy bien el solicitante o aplicantes o su represante están aquí presentes para catorce quince delgado puedo hablar con el señor web sobre esto sí y les pido una disculpa por no no llegar al punto no se preocupe el señor hueva no sé mi oposición está firme este es un cuerpo que asesora recomienda y la ciudad el consejo hay potencial de hablar con ellos pero yo recomendaría que hable con el solicitante quien se encarga del caso aquí Alexa entre ellos dos deben de decirle lo que va a suceder y creo que su preocupación es adecuada pero dado el plan no creo que van a ser de preocupación una vez que hable con estas dos personas Este es un cuerpo que asesora recomienda y la ciudad, el consejo, hay potencial de hablar con ellos, pero yo recomendaría que hable con el solicitante. ¿Quién se encarga del caso aquí? Alexa, entre ellos dos, deben de decirle lo que va a suceder, y creo que su preocupación es adecuada, pero dado el plan, no creo que van a ser de preocupación una vez que hable con estas dos personas. Sí, y de nuevo, les pido disculpas. No, no, señor web, no se apure y gracias por estar aquí. El siguiente Piro Yubanks. Buenas tardes, soy Petra Yubanks, y estoy aquí para hablar. Mi dirección es quince dos seis. Y el caso número es Houston 025, no sé si tengo que leerlo, pero aquí el caso dice que hay un negocio, y este lote en el que están tratando de construir, no es de cincuenta pies de ancho, sino de largo, y aquí quieren construir una casa, una residencia individual, pero va a ser una un edificio de dos pisos largo para que una familia ahí viva. Y esto hay algo ahí del lado, y que quieren construir, y también está mi galería, siguiente, y es muy ocupado. Hay mucha gente en la noche, hay un bar y se ven muchos automóviles, hay música muy de alto volumen, y yo tengo galería, pero le digo que no es un lugar bueno para una vivienda familiar, va a ser angosto de dos pisos, creo, y esto va a evitar que haya luz a mi hacia mi propiedad. Yo estoy en oposición a este caso, debí haberme presentada la primera junta, pero estoy aquí. Preguntas, mis Ubanks comisionada Alosof, no, usted sabe quién es el solicitante. ¿Quién es quien se encarga del caso? Alexa Ratona. Está acá afuera, si puede platicar con ella, este es un cuerpo que da recomendaciones y puede tener alguna asesoramiento con Alexa ya fuera de sus preocupaciones, y después lo tiene que llevar hacia el consejo. Hay reglas o normativa de qué tan pequeño se puede construir, porque este va a ser como diez pies de ancho, y si puede ir con el desarrollo de construcción, y en esa sección de R dos lo va a hacer, y Alexa la puede ayudar con estas restricciones. Así que gracias, mis Ubanks. Comisionado Losef, quiero decir que eh, un director de sonificación, Brooks, el señor Brooks si puede hablar con esto para aclararlo, porque después de esto va hacia el consejo total de la ciudad del Brooks, y con él puede hablarlo.