Muy bien.

Ya son las dos con siete.

Vamos a comenzar con la sesión del catorce de enero del dos mil veintidós la Junta de Planificación.

Por favor, pasa de lista.

Comisionado Sánchez.

Presente, comisionado Tezuki.

Presente, comisionado López.

Comisionado Ley.

Presente.

Comisionado Maylam.

Presente.

Comisionado Samante presente.

Sigo.

Presente.

Presidenta Peck.

Presente.

El coro está presente.

Por favor.

El intérprete de inglés y en español.

Buenas tardes.

Si alguna persona necesita interpretación al español, por favor, de pasar a la cabina al fondo de la sala para que se le entregue su equipo.

Muchas gracias.

Muchas gracias.

Muy bien.

El día vamos a tener dos agendas.

La primera agenda es de la agenda de combinación.

La otra es para recomendar la aprobación.

La comisión no necesita hacer ninguna nada y nadie se firmó para hablar.

Vamos a hacer una moción uniforme.

Si alguien le gustaría hablar, lo vamos a pasar.

Las agendas individuales.

La segunda agenda es la agenda de divinidad.

Esto se van a escuchar por separado antes de que se haga cualquier moción.

En este momento lo que tengo es tengo todo excepto los artículos 11, 12, 13, 15, 16 y 18.

En la agenda de consenso.

Es correcto.

Antes de pasar a la agenda de consenso, si le quisiera pedir al comisionado Gustamante que se aleje de la Junta por propósito de recusación.

Ya son las 9 con 9.

El comisionado Samantes ha salido de la sala.

Hay algún comentario o preguntas.

Por favor, presenten su moción.

Presento hacer la agenda de consenso.

Tenemos una moción para la aprobación del comisionado Maylam.

La segunda, secundado por el comisionado Sánchez, por favor, pasa de lista.

Comisionado Maylam, sí.

Comisionado Sánchez.

Sí.

Comisionado de Suqui.

Sí.

Comisionado López.

Comisionado Lem.

Sí.

Comisionado Sigo.

Sí.

Presidente Peck.

Sí.

La moción pasa para.

La moción pasa.

Ya son las 2 con diez.

Y el comisionado Samantes se ha volvido.

Se ha vuelto a unir a esta junta.

Ahora pasamos con el artículo número 11.

Artículo nueve.

Es una petición para emendar el plan de la comunidad del sureste, localizado en 1514, Rigsy Avenue, treinta y ocho, avisos de mandato, cuatro a favor, cero en contra.

No tienen una asociación de vecindario registrada dentro de los 200 pies, afuera de los 200 pies cuadrados.

Están pidiendo una aplazamiento para febrero veintiocho del 2026.

Muchas gracias.

Podemos ya hacer una moción para continuar.

De negar.

Yo propongo que continuemos.

Placemos este para la Junta de Febrero.

Para febrero veintiocho.

Por favor, pasa de lista.

Comisionado sigo.

Sí.

Comisionado Maylam.

Sí.

Comisionado Sánchez.

Sí.

Comisionado de Succi.

Sí.

Comisionado López.

Comisionado Nailed.

Sí.

Comisionado Ustamante.

Sí.

Presidenta Peck.

Sí.

La moción pasa.

El artículo número 12.

Buenas tardes.

Soy Alex Satono.

El artículo número entonces están pidiendo la aprobación para la receta de emendar el sector del oeste para hacer dos centros.

Lo que le dice de 4-9, West Military Drive.

Hubo 30 avisos que se mandaron seis a favor, cero en contra.

Dentro de los 200 pies en la cantera Neighborhood Association.

Después de los 200 pies, no hay ninguna respuesta.

La enmienda propuesta se pida restificar la propiedad.

A IDC 3, intensidad alta y de desarrollo completo con un C3, distrito comercial.

Con el permiso para los vehículos pesados.

El centro de uso mixto no es consistente con las propiedades alrededor.

que se mandaron seis a favor cero en contra dentro de los doscientos pies en la cantera neighborhood association después de los doscientos pies no hay ninguna respuesta la enmienda propuesta se pida restigar la propiedad y de c tres e intensidad alta y de desarrollo completo con un C3 distrito comercial con el permiso para los vehículos pesados el centro de uso mixto no es consistente con las propiedades alrededor la petición tienen los dos centros es fuera de carácter y con sus usos alrededor de la área casi todo se comprime a urbano el pro la petición propuesta caracteriza de esta área la presentación de este uso les permitirá más invasión pues industrial comercial le gustaría decir algo lo la comisión buenas tardes comisionada miembros del personal gracias por escucharme yo soy Hazard Palvisi y por favor puede declarar su dirección siete cuatro nueve West Military San Antonio Texas si ve este lo de vacante en el dos mil diecinueve en octubre y también tengo un taller mecánico en la en esta misma calle yo quisiera decir algunos puntos por favor como parte de la zona la zonificación actual de la propiedad es C3 comercial como saben esto es bastante intenso para cualquier uso comercial entonces estamos tratando de tener un uso especial para acomodar el almacenamiento de a corto y largo plazo vehículos de hecho y creo que esto nos ayudaría en la en el área en el plano esto muestra en la parte derecha que hay un centro comercial donde Harry Quinn una lavandería de veinticuatro horas entonces al cruzar la calle también hay un uso comercial centros de pues de compras en la parte trasera hay un complejo de departamentos y en la parte izquierda es residencial antes de comenzar con el proceso con este trámite yo hablé con el señor Jerry del distrito y compartir la información con ellos de la propuesta que tengo de la el cambio de son de zona explicando toda la situación él estuvo a favor de mi petición y en segundo yo también me puse en comunicación con la asociación de vecinos por medio de la presidenta la señora melinda y ella tuvo preguntas y preocupaciones y yo vine el veintiuno de octubre del dos mil veinticinco y yo expliqué la situación y todos los miembros incluyendo la presidenta y yo pues tuve su apoyo de apoyo de ellos y de hecho tengo un correo electrónico más importante yo toqué puerta por puerta en mis ve con mis vecinos y tuve el papel en pues la petición para testar sus preguntas y preocupaciones lo más importante es reparar el daño que se ha abierto en esta área la cerca alrededor de la propiedad desafortunadamente pues tenemos fotografías que podemos compartir aquí era un área para de donde siempre se metían con tráfico de drogas y gente pues en situación de calle ahí es lo que se quedaba aquí están estas fotos entonces parte de esto siempre están limpiando la las la propiedad asegurando la y haciendo asegurándola para cumplir con las necesidades de los vecinos aquí hay unas fotografías donde estaban arreglando la para pues que se vea limpia y hay a unos cuantos pies al norte de esta propiedad de esta propiedad 75 veintidr Westride había el caballero con el cual yo hablé el paso por el mismo trámite y le cambiaron el código de zona al mismo uso que yo estoy pidiendo en junio del dos mil veinticinco y ahí las fotografías que tenemos nos muestra de que hay camiones y vehículos almacenados en esta propiedad y como cuando yo estaba limpiando esta propiedad a mi conmigo se comunicaron varios negocios contratados con CPS en San Antonio que quisieran utilizar este lugar uno de ellos es una compañía que están creciendo que está creciendo y necesitan más lugares para acomodar todos sus vehículos espero que lo que estamos proponiendo este alineado

de esta propiedad setenta y cinco veintitrés el caballero con el cual yo hablé el paso por el mismo trámite y le cambiaron el código de zona al mismo uso que yo estoy pidiendo en junio del dos mil veinticinco y ahí las fotografías que tenemos nos muestra de que hay camiones y vehículos almacenados en esta propiedad y como cuando yo estaba limpiando esta propiedad a mi conmigo se comunicaron varios negocios contratados con CPS en San Antonio que quisieran utilizar este lugar uno de ellos es una compañía que están creciendo que está creciendo y necesitan más lugares para acomodar todos sus vehículos espero que lo que estamos proponiendo esté alineado con esta área desde como hay otro caballero que también le cambiaron el código de zona para el mismo uso y ojalá que esté alineado porque estamos pidiendo algo una provisión extra para un área de bastante intensa de uso comercial muchas gracias gracias voy a comenzar con las preguntas ante mis comisionados a mi izquierda no hay preguntas comisionados sánchez no no tengo preguntas no tengo preguntas comisionados sigan yo sí entonces nosotros nos informan que el propósito que usted le gustaría utilizar este sitio es para alma almacenar vehículos a largo plazo vehículos grandes por ejemplo las caravanas de recreación camiones de dieciocho ruedas mi pregunta es ¿podemos ver el plano nuevamente?

he visto que ha prohibido en su plano un retranco de quince pies entre esta propiedad y la propiedad eh adyacentes hacia el sur yo no veo que hay un retrán creo similar creo que es porque aquí hay un camino entre su propiedad y al lado oeste y no hay amortiguador entre la actividad de estacionamiento en su lado y la comercial de la actividad comercial al norte creo que entiendo que usted está pidiendo esta enmienda a este plano y también va a estar pidiendo una enmienda a las código de zona de las categorías de y de casi para preguntar la primera parte hicimos una enmienda yo hablé con la señorita alexa si borramos la sección que iban a utilizar que iba a estar ahí y se aprobó por mi se cambió no tener tráilers de 18 llantas van a ser como los de mi vecino su área dice dice caravana de recreación el mío no va a tener eso se cambió del del plano básicamente camiones de cps vehículos con buenas este etiquetas camiones de trabajo generalmente no van a ser muy altos para hacer como un camión que tenga habrán vehículos de construcción no camiones con un poco de altura según nuestra definición vehículo super grande que tiene que ser más de los tres dimensiones veinticuatro pies de largo ocho de ancho o ocho pies de altura cualquier cosa que sea más de esas dimensiones en cualquier lado se considera vehículos de sobre tamaño sobre grande trabajo camiones de trabajo trabajo eso no tiene que una de las cosas que tenemos que pensar es la recomendación los vecinos creen en usted cree que usted tiene buenas intenciones y quiere ser un buen vecino es muy maravilloso eso pero tenemos que ver lo que pueden hacer los dueños en el futuro quiero preguntar sobre las separaciones es requisito ese ese esa separación y de zeta no entonces esa separación ve puede desaparecer del plano si el plano se aprueba por el consejo tendrían que cumplir con eso pero entre esta acción de hoy y la presentación al consejo no permitimos este el plano que sea cam que sea cambió antes de ir al consejo de la ciudad

los vecinos creen en usted creen que usted tiene buenas intenciones y quiere ser un buen vecino que es muy maravilloso eso pero tenemos que ver lo que pueden hacer los dueños en el futuro que preguntar sobre las separaciones es requisito ese ese esa separación y de zeta no entonces esa separación ve puede aparecer del plano si el plano se aprueba por el consejo tendrían que cumplir con eso pero entre esta acción de hoy y la presentación al consejo no permitimos este el plano que sea camb que sea cambio antes de ir al consejo de la ciudad tienen que usar eso se consideraría un cambio significativo sí el plano se puede aprobar por el consejo de la ciudad con ajustes menores sí también quisiera preguntar acerca de parece que hay un plan para paisajismo va a haber algún tipo de aparte del espacio para amortiguar va a tener algo para amortiguación es pensando en los este camiones super grandes que hacen mucho ruido y tienen contaminan el aire este no es parte del plan es para proteger los vecinos no hay estacionamiento en esa área porque me preocupa los vecinos de ese lado por eso no puse amortiguación entre esos lugares porque si hay eso se puede quedar como parte del plan en realidad no sé lo mejor que pueda hacer en cuanto al ruido no nosotros estamos pidiendo que sin música este ni divocinas van a hacer una un portón eléctrico solamente los miembros uh que van a poder entrar vamos a monitorear eso para lo mejor que podamos para mantenerlo limpio y por eso puse esa motivación entre nosotros y los vecinos y las y la iluminación va a haber están por horario si van a estar en dos dos y dos lámparas enfrente desde las siete de la tarde hasta las seis de la mañana si tendrán este fijos esas horas de alumbramiento yo compartir eso con lo discutir con los vecinos y les gusta esa idea y las horas de operación creo que es este almacenaje de largo plazo puede ser cuántos días o puede ser una noche nada más la gente va a estar entrando a las tres de la mañana y encendiendo sus motores cerca de las recámaras no va a ser con mi vecino mi meta es acomodar las compañías y gente respetuosa no sería cualquier persona que pueda entrar esta no es mi intención ni mi propuesta yo tengo un taller mecánico y yo lo voy a manejar profesionalmente como dije un camiones de CPS que otras compañías que buscan un lugar quieto es una compañías pequeñas las que tengan que tengan buena relación con la vecindad yo le creo a usted y sus vecinos lo apoyan habla muy bien de usted las preguntas no tienen que ver con sus intenciones personales pero lo que podría hacer y si hacemos una recomendación también quiero preguntarle acerca de la cobertura impermeable en esta propiedad estoy viendo los mapas Google para ver la vista no no es no hay pavimento no hay árboles la cobertura va a incrementar por cien por ciento casi verdad y que va a pasar con este el desagüe que requisitos vamos a hay para este desarrollo que tenga que ver con eso no quiero hablar por el equipo de inundación pero cuando se hizo la planimetría si se fijaron eso no sé exactamente no no van a seguramente no va a ser cien por ciento

No quiero hablar por el equipo de inundación, pero cuando se hizo la planimetría, si se fijaron eso, no sé exactamente.

No van a, seguramente no va a ser cien por ciento de cobertura impermeable, pero basándose en la inclinación de la tierra, sería un poco de trabajo para evitar desagüe. ¿Qué podemos hacer para mitigar ese tipo de problema?

La meta final es que no puede mejorar un sitio para que no que incremente la el desagüe hacia los otros terrenos a un lado.

Aunque confío en usted personalmente, creo que está diciendo lo correcto.

Tengo preocupaciones.

Tenemos preocupaciones.

No sé cómo me voy a ir con esta decisión.

Es por el drenaje. ¿Puedo contestar acerca del drenaje?

Yo no sé si puedo mostrar más fotos.

Los árboles.

Está limpio, todo ya se ha limpiado.

Había mucho pastos.

Ahora ya está limpio.

Y vamos a poner una base.

Para el tráfico.

No hay edificios.

Si llueve, pues van a ser vehículos nada más.

La gente no va a quedarse la noche y no va a haber actividades acerca de estacionar los carros, los vehículos.

Yo creo que sería un superficie limpia.

Y de qué material va a ser base compacto.

No va a ser, no va a ser concreto.

No.

Esto también con la misma idea.

Este es lo que hace en su propiedad, mi vecino, y yo es lo que vamos a hacer nosotros también.

Honestamente, debe ser suficiente para estacionamiento.

Si puedo comentar, creo que se entiende que la base compacto es aceptable.

El estacionamiento tenía que hacer con un material aprobado como concreto o asfalto.

Literalmente tuve una junta con la que pensaban que hacer una estacionamiento con base compacto, pero no se puede.

Este, este no se aprobaría.

Me está diciendo que esto no, este tipo de superficie no sería.

Puede ser asfalto, puede ser concreto, pueden haber bases permeables, son más caros, pero nuestro amigo de tormentas de agua.

Ya hicieron la perimetría.

El momento del permiso pueden tener oportunidad de revisar esto.

Ahorita el sitio es casi puro zacate, lo están limpiando, pero tendría que ser superficie dura.

Para que la comisión lo que puede entrar para mitigar el 100% de cobertura al 100%.

Flex base.

Una vez que se hace con se hace compacta, se considera bien.

Un reporte se requería para permear.

Hay opciones a través de la autoridad del río, San Antonio, si pueden hacer pavimiento permeable para ese tipo de estacionamiento.

Para la consideración de la comisión, quisiera agregar unas preocupaciones que tenemos con solamente una base compacta, porque hay mucha mucho polvo que se levanta en ese tipo de superficie.

Y hubo mucho problema para los vecinos.

Por eso no permitimos una superficie de base compacta.

Estamos errores.

Y ese es lo que usa, y yo se me aceptó ese tipo de superficie para ese negocio.

Y me gustaría conseguirlo para este también.

Tengo una pregunta de seguimiento para personal.

De nuevo.

Quiero repetir lo que ha dicho el comisionado siglo.

Estoy curiosa que si este caballero en unos años vende este terreno. ¿Cuáles otros usos se podrían usar en este plan?

Regresando a su zonificación.

También el almacenaje de vehículos.

Para nombrar unos ejemplos de típico de uso de C3, este venta de autos, servicio, reparación, restaurantes, bares.

También muchas veces se usa para tiendas grandes, H E B, Home Depot, etcétera.

Es el zonificación más intensa para comercial en la ciudad.

Gracias.

Ese fue mi plan inicial.

Yo pensando, yo pensaba hacer un edificio FLIX.

C3 me lo permitiría.

Pero el costo era muy planido.

Sería igual más o un poco más impacto sobre los vecinos.

Pero por eso, eso era, eso fue el plan.

Comerciano de Suki.

Como puede ver, hemos visto casos como estos en el pasado, y los vecinos se han preocupado por el ruido, el polvo, la proximidad de las actividades que suceden.

Preocupaciones sobre eso.

Estamos preguntando, tenemos que saber cómo para que no vaya a molestar a los vecinos.

Y me fijé que ya se ha comunicado con los vecinos.

El complejo al lado oeste.

Sí.

Fui dos veces para hablar con el gerente.

Pero no pude conseguir el dueño.

Y le di el documento.

No le gustó la idea, porque arreglé la cerca entre ellos y nosotros que se había caído.

Y había mucha basura y ellos conocen el proyecto, les gusta.

También fui a Derry Queen.

Ellos pidieron una llave para el acceso.

Para los servicios enterrados.

Estaban a favor.

Pero la propiedad a un lado también.

Y he estado con todos los vecinos me he comunicado.

También quiero mencionar.

Pero hay un edificio.

Se va abrir como un lugar de para fumar.

Ay, eso va a tener más ruido y va a tener más tráfico que mi propuesta, pero sí hablé con todos los vecinos.

Agradezco su respuesta, los vecinos al sur, al oeste, ellos entienden la intención del proyecto que quiere hacer y están de acuerdo, no sé cómo ven ellos, el ruido que esperan el futuro, pero están de acuerdo en este momento.

Yo no tengo problema, más preguntas.

Si puedo rápidamente, un punto que se va a relacionar con la pregunta del comisionado Mailam.

Este señala información crítica, un caso típico de I de Z, el plan el plano solamente tiene que mostrar las áreas que se pueden desarrollar.

Él presentó un plano significativamente más detallado que lo que requerimos.

Yo eh les mencioné unos usos.

Aquí no muestra ningún edificio.

Si hay un dueño en el futuro que quisiera hacer otra cosa, un bar, un restaurante, iban a necesitar un edificio que sería un amienda mayor.

Pero como el plano es tan detallada y tan restrictivo, no es probable que otro uso se puede establecer sin uh ir por el proceso público.

Gracias.

Comisionado Sánchez, tiene una pregunta.

Y aún esta situación, con esa IDZ, aunque se comprometen con este un edificio, no habrían, no necesitarían amortiguación.

Depende del plan que se presente con una matría en el futuro.

Y al inicio que ya limpió la propiedad, los árboles que estaban en la línea, o las preservaron, o lo conservaron los árboles, o los quitaron, los árboles se salvaron, no quitamos árboles, aún la cerca, la puse poco adentro del para no hacer daño a los árboles.

Todos están protegidos, gracias.

Propongo que aprobemos el la petición del solicitante.

Tenemos una moción para aprobarle la petición del satentemente de Segunda por Pasadelista, comisionado de Suki, sí, comisionado Aileck, sí, comisionado Sánchez, sí, comisionado López, comisionado Maylam, sí, comisionado Bustamante, no comisionado siglo, no, presidente Peck, sí, no, corrección de la interpreta PEC dijo que no, la moción pasa, artículo trece, buenas tardes, artículo número tres es un pedido para un para la resolución de enmienda en el lado sureste, localizado en cuatrocientos cuarenta y uno cuarenta colera treinta y tres enviar enviaron en culebra, no proviene una respuesta.

Esta enmienda de urbano general quieren cambiarlo a C3, el personal encuentra la propuesta inconsistente con toda esta cuadra.

Hay una enmienda para permitir más usos comerciales.

Esto sería inapropiado en una proximidad cerca.

Si consideramos los demás usos, hay una cuadra totalmente designada a lo comercial, la per personal recomienda la denegación y el solitante está aquí para cualquier pregunta.

el personal encuentra la propuesta inconsistente con toda esta cuadra hay una enmienda para permitir más usos comerciales esto sería inapropiado en una proximidad cerca si consideramos los demás usos hay una cuadra totalmente designada a lo comercial la per personal recomienda la denegación y el solitante está aquí para cualquier pregunta el solicitante le gustaría abordar a la comisión por favor soy John Len soy el torre de sol representante para Andrew Hajjali Misa Motors y el dueño de la propiedad en cuarenta cuarenta y uno Culebra Road les agradezco que tengamos la oportunidad para hablar con ustedes de este asunto nuestra contención es la designación presente no es correcta porque el crecimiento de la calle de culebra road y simplemente voy a hablar personal, yo he estado aquí quince años en San Antonio y yo pues yo estoy especializada en carros yo cuando me vine para acá ellos querían yo tenía uno de los concesionarios principales en San Antonio en West Culebra y simplemente está creciendo los concesionarios de carros carros usados también como pues los concesionarios yo sé que más de cuarenta años anteriormente casi la propiedad era residencial pero ha cambiado el código de zona no está ali a miento con el plan maestro de la ciudad y aquí en culebra tiene que ser un centro urbano un centro comercial entonces les pedimos que porque el señor hayali ha gastado tanto en capital y res recursos para hacer de esta propiedad pues atractiva para la para el público cuando primero hubo obtuvimos la propiedad era un desastre se tuvo que limpiar mucho se tuvo que invertir capital y para mi esto hace a la propiedad y a su a la que la rodea pues verse mejor y no olvidemos que hay otros concesionarios a menos de seiscientos pies a la o al este y hay tres o cuatro concesionarios en la misma calle en menos de mil pies cuadrados entonces también es una venga investigación y encontré que en la culebra road y nasta la carretera cuatrocientos diez hay de hecho treinta concesionarios de autos en esta área al decir el cambiar el cambiarnos a nosotros a centro regional para que podamos tener esos c tres o c tres n a o cualquier cualquier tipo de designación restricida cn tres por lo menos lo que estamos haciendo esto es porque nosotros nos los piden para una licencia de concesionario de autos tiene que ser un C tres o algo mejor entonces hicimos la solicitud para un C tres con sonificación pero también nos estaríamos contentos con un C tres NA restricto porque lo que no vamos a hacer un una cantina ni una tienda de licor no va a ser nada de eso que que tiene que ver con alcohol restrict estrictamente va a ser un concesionario de autos con nuestro mismo taller y mismo estamos ahí para servirle al público público para quien estamos abriendo y si hicimos un pues aquí un plano del área para nosotros fue difícil encontrar gente pero con gente que si hablamos por ejemplo la iglesia o alguno que otro residente detrás de nosotros dijeron que no les importaba dicho esto me gustaría decirle hacer al señor Hajali que por favor pues tome el micrófono y le hable a la comisión hola buenas tardes solamente quiero decir mencionar que Andrew Hajali yo quiero decir que las propiedades combinadas de cuatro lotes y lo que cual quiere decir que la propiedad tiene una entrada en Bridge Avenue y también en culebra y en este momento los dos dotes que se ocupan para el lo para el concesionario realmente nada más está en la calle culebra lo cual corresponde a los concesionarios si pone una de esas fotografías hubo una en un lado derecho entonces ahí donde está el camión blanco allí hay dos concesionarios si usted lo cambia a la otra fotografía aquí después de ese letrero colorido ahí es también un concesionario entonces hay muchos concesionarios allí en la calle culebra tal vez hay algún problema para la calle Reiter pero nosotros no tenemos ningún problema no utilizando esto como un concesionario porque está del lado del vecindario pero en el lado de culebra lo que yo creo que es en los lotes nueve y diez estos sí conforman con todo lo que hay en culebra y todos los concesionarios que es que tiene la fachada hacia la parte de la calle culebra y nada más estamos pidiendo la resunificación dentro de las restricciones disponibles que tengan o que que vayan con esto pero el estado de Texas sí requiere que la propiedad sea un C tres con restricciones para poder vender vehículos y eso es lo que les estamos pidiendo el día de hoy solamente tener algo disponible para garantizar que

aquí en la calle culebra tal vez hay algún problema para la calle reiter pero nosotros no tenemos ningún problema no utilizando esto como un concesionario porque está del lado del vecindario pero en el lado de culebra lo que yo creo que es en los lotes nueve y diez estos si conforman con todo lo que hay en culebra y todos los concionarios que es que tiene la fachada hacia la parte de la calle culebra y nada más estamos pidiendo la resunificación dentro de las restricciones disponibles que tengan o que vayan con esto pero el estado de Texas sí requieren que la propiedad sea un C tres con restricciones para poder vender vehículos y eso es lo que les estamos pidiendo el día de hoy solamente tener algo disponible para garantiza que vamos a tener nuestra licencia porque vamos a tener a los carros o automóviles mirando hacia la calle culebra muy bien muchas gracias vamos a pasar con las preguntas de los comisionados comisionados Suki está usted esperando administrar el concisionario en todos los lotes que está expuestos en la calle culebra no solamente estamos tratando de utilizar la calle culebra entonces ustedes ustedes van a bloquear la avenida de Rita es la acceso para el lotes siete y ocho entonces cita acceso para estos pero esos son dos lotes diferentes que están expuestos a Rita Avenue pero la propiedad aquí son cuatro lotes combinados entonces Rita Avenue es donde tenemos el acceso al lote siete y ocho la avenida culebra es la calle que tiene acceso para los lotes nueve y diez lo que estamos ocupando para el C tres son los lotes nueve y diez que solamente están expuestos en la calle culebra por ejemplo deberíamos de decir muy bien vamos a darle lote nueve y diez para que tengan su C tres y vamos a dejar siete y ocho para lo que más sea residencial por supuesto en ese caso si tengo si desarrollo estos dos lotes siete y ocho como residencial voy a tener que acceder por medio de Rita Avenue para tener acceso a esas propiedades en la parte trasera o depende de lo que esté utilizando la propiedad que donde solamente haya acceso desde la calle culebra la propiedad que yo tengo que que tengo pues ya pusimos cerca en toda la propiedad en la parte de enfrente de atrás y por todos lados solamente quiero porque su solicita su solicitud es para resunificar todos los cuatro lotes que están expuestos en la calle culebra y rita entonces usted amendando su solicitud para no son resonificar los dos lotes en la calle Rita sí para responder su pro pregunta sí estoy amendar donde el C tres es solamente para el acceso de culebra a o IGC que se ha conformado con los otros lotes en culebra que están vendiendo vehículos puedo ver un mapa del resto de las propiedades a la izquierda y derecha lo tendrían que cortar a la mitad básicamente del norte al sur y eso es lo que están vendiendo son los dos lotes al sur de la propiedad solamente correcto si es lo que usted está pidiendo en cuatro c tres sí en culebra los que están expuestos a culebra lo demás no lo estamos tocando verdad no lo demás no usted hablado con los vecinos sí hacia el oeste y al este si hemos hablado con la gente con todos los vecinos que suyas estos dispuestos solamente pues desaborcionante hablamos con dos porque algunas de las casas en este vecindario tienen entradas al enfrente que dicen cuidado con el perro entonces no quisimos realmente ir a tocarles la puerta porque pensamos que era un peligro pero si dejamos le cartas haciéndole de nuestras intenciones en sus bosones bueno vea que veo que hay algo comercial enfrente de la propiedad que hay es comercial es uso es un c dos na entonces ya es propiedad comercial los que están de c dos y que tipo de que negocios hay bueno en este momento no hay nada muy bien gracias no tengo preguntas comisionados sigo si si tengo preguntas entonces la exhibición que aquí tenemos y que nos han dado es considerada lo que usted ve aquí en la pantalla que muestra un una petición que cambiamos la designación de la utilización del terreno lo siento estoy confundida estas son dos diferentes parcelas las cuales estamos revisando bueno la descripción legal es lote tiene lote ocho y nueve los cuales

dos NA entonces ya es propiedad comercial los que están de C dos y qué tipo de que negocios hay bueno en este momento no hay nada muy bien gracias no tengo preguntas comisionado sigo si si tengo preguntas entonces la exhibición que aquí tenemos y que nos han dado es considerada lo que usted ve aquí en la pantalla que muestra un una petición que cambiamos la designación de la utilización del terreno lo siento esta confundida estas son dos diferentes parcelas las cuales estamos revisando bueno la descripción legal es lote tiene lote ocho y nueve los cual son los dos lotes más cercanos aquí al callejón y del oeste treinta y dos punto dos pies entre el siete y diez que no está realmente divido aquí o explicado si si le entiendo entiendo si el solicitante quiere enmendar el pedido para que para solamente considerar la parte del sur la parte sur la mitad entonces esta enmienda se necesita si quiere hacer el C3 sí un una enmienda del uso del terreno va a ser sería necesario para esta parte del sur del lote nueve y diez si la enmienda se están pidiendo bueno si este pedido es en dado para esta la mitad del sur voy a apoyarla pero si el pedido es para los cuatro terrenos de hasta el lado norte entonces me voy a poner entonces hay una gran diferencia verdad no es solamente los que están en la mitad del sur entonces tengo otra pregunta que es que hay este callejón al lado oeste de la propiedad y yo quiero yo vi que usted tiene puso una nueva cerca y yo quiero saber si las cercas cierra encierra el callejón y si si pues yo les diría le quisiera decir por precaución de que usted tenga un contrato de renta con el municipio si si hay un callejón y hay una cerca y creo que tiene un acceso de la calle de reiter y yo no ni siquiera yo tengo acceso para abrirlo entonces yo creo que ya hay ac ya es accesible y utilizado por el por la ciudad porque no ni siquiera las fotografías son así como es como se ven las fotografías con ya termina tengo las preguntas ya no tengo preguntas comisionados Sánchez para el personal de la ciudad los clientes que ya están pasando por una con un planeador con éxito para la cerca de enfrente de al a al oeste no no lo sé creo que estas fotografías están recientes con el estacionamiento de asfalto en la parte de enfrente tal vez déjenme checar rápidamente está pavimentado hasta la calle colaborada usted está planeando poner alcohol un vehículo en esta cerca junto al boulevard no señor entonces el diecinueve de noviembre del dos mil veinticinco hubo una investigación para hacer trabajo sin permiso de la propiedad yo quisiera más tiempo para obtener detalles pero tal parece que si hubo trabajo de construcción que se hizo sin ningún permiso no vemos ningunos registros de permisos que se hayan pues pedido o entregado en ese momento yo no tengo más preguntas comisionado López comisionado Gustamantes ya no hay preguntas alguna otra pregunta de la comisión si dado la nueva enmiendas presentados por el solicitante cuál es la posición de personal en cuanto a este esta enmienda yo vamos a seguir recomendando la navegación porque este nivel urbano puede ser utilizado sé que necesitan ser un C3 pero podemos hacer ventas de de vehículos con uso condicional o es tipo de artículo manteniéndolo con un C dos o C uno lo cual se le puede permitir alinearse con la con el nivel urbano y el la utilización del terreno de los terrenos pero típicamente con un C3 se permitiría por derecho y tendríamos diferentes atractive si no tendrían que preocuparse por un plano entonces lo mismo puede lograrse al obtener un C uno C uno o C dos pero tienen que añadir un uso condicional que requeriría un plano tiene una condición sí sí tiene con tiene uso condicional en ese momento como lo dije esto se cambió la zona hace como un año pero fue para un centro de mejoras a las a los hogares

porque este nivel urbano puede ser utilizado y sé que necesitan ser un C3, pero podemos hacer ventas de vehículos con uso condicional o es equipo de artículo manteniéndolo con un C2 o C1, lo cual se le puede permitir alinearse con la con el nivel urbano y el la utilización del terreno de los terrenos pero típicamente con un C3 se terminaría por derecho y tendríamos diferentes atrás si no tendrían que preocuparse por un plano entonces lo mismo puede lograrse al obtener un C1 C uno o C2 pero tienen que añadir un uso condicional que requeriría un plano tienen una condición sí sí tiene con tiene uso condicional en ese momento como lo dije eso se cambió la zona hace como un año pero fue para un centro de mejoras a las a los hogares pero fue el año anterior C2NA correcto comisionados intervenir aquí si el persona nos puede dar un uso condicional mi única preocupación es DNB si podemos operar y nos dan un certificado de ocupación que es solo que DMB quiere el problema se resuelve si el personal nos da condiciones el personal no puede dar uso condicional o condiciones ese es un trámite de resonificación si ustedes están dispuestos a eso ustedes pueden buscar un c dos con uso condicional para ventas de vehículos sin tener que enmender enmendar el uso un el uso del plano futuro ustedes pueden hablar con la comisión de zonificación para pues una rectificación de un c dos para utilizar pues la venta de vehículos la comisión de zonificación pues tendría que considerarlo y una recomendación para el consejo señor presidente yo soy de la opinión que un plano nos ayudaría muchísimo dado de que son cuatro terrenos entonces mi pregunta para solicitante y su representante ustedes han dicho que quieren la zonificación la siguiente semana ustedes creen que nos puedan conseguir un plano del del sitio para la próxima semana bueno tendremos que hablar con el ingeniero primero yo estoy segura que no sería problema bueno en este caso la acción del la comisión de planeación podría ser sugerida entonces si pasan al aplazamiento hasta el enero veintiocho con este mismo cuerpo de autoridad bueno déjenme pedir pedirle aclaración señorita de hecho a DHS dijo que te podemos tener las ventas de vehículos de como está en este momento en con un lenguaje que lo que están vendiendo no se permitiría en este momento no la zonificación es c dos cd para uso condicional para mejoría mejoras en la casa de rehabilitación de casas entonces tendríamos que ver todo el proceso de resonificación para cambiar el uso condicional desde centro de mejoras para construcción y cambiarlo a venta de automóviles que es lo que cuál es el problema con hacer venta de vehículos el problema es que venimos aquí porque en el estado texas no la condo no nos permitían vehículos sin zonificarlo a C3 y ustedes están diciendo que si lo ponen el uso del lenguaje de condicional puede rebasar ese ese requisito y podríamos venderse carrera no puedo contestar de parte de la del Estado tenemos muchas ventas de vehículos que tiene esa zonificación C2 C D para simplificarlo lo más posible el estado de Texas no le importa que categoría satisface la zonificación no tiene que ser C3 el estado de Tejos necesita algo de la ciudad que diga que se permite ustedes el consejo el personal etcétera nosotros estamos diciendo que si hay manera de llegar a esto sin enmienda y sin C3 sí se podría como dijo el comisionado continuar aplazar este caso enmendarlo de C3 a C2 con condición con uso condicional para venta de vehículos eso se podría considerar la semana que entra y si recibe una resultado este puede retractar su plan para la enmienda pero el C2 CD debe ser solamente para el lote nueve y el y la porción del lote 10 para que en la parte sur por culebra y se tiene que poner claro en el plano muy bien estamos muy perfecto perfectamente bien con esto esto es para solamente para vender autos del lado de culebra sí lo que lo que es estemos de acuerdo muy bien

Y se tiene que poner claro en el plano.

Muy bien, estamos perfectamente bien con esto.

Esto es para solamente para vender autos.

Del lado de culebra.

Sí, sí, lo que lo que es, estamos de acuerdo.

Muy bien.

Para hacerlo más claro, haga su plano rápidamente.

Si puede reunir con los consejeros.

Ellos van trabajando con la ciudad.

Y vamos a estar con ellos y vamos a presentar eso.

El plano si viene el martes, este, pueden entregarlo al martes.

Vamos a pedir que se haga para el fin del día de lunes para que tengan tiempo de verlo antes de la comisión se reúna el siguiente día.

Su administrador le va a mandar emails con este para con ejemplos de planos aceptables.

Si quieren hacer un moción para aplastamiento.

En el caso, si este caso regresa a la comisión de planificación por un voto.

Y respectivamente lo que estamos diciendo, me gustaría ver que usted el trabajo que han hecho sin permiso para resolver esto.

A lo mejor el plano nuevo resolvo ver el problema que hizo.

Y regresar con la resolución.

Si viene con la enmienda, que es una cosa que esperamos que haga la gente, pero al mismo tiempo no es aceptable que haga el trabajo, que siguen trabajando sin el permiso.

Desafortunadamente, esa parte yo no lo hice el trabajo.

Yo contraté profesionales y gasté cuarenta mil dólares en eso, pero la persona que hizo el trabajo es el que él dijo que no necesitaba el permiso y por eso eso causó ese problema.

Y yo contraté profesionales y esperé que lo hicieran correctamente.

Y les me pido disculpas por esto.

Es oportunidad para aprender.

Para los proyectos en el futuro, proyectos en el futuro.

Este vamos a tratar de resolverlo.

Resolverlo.

La ciudad necesita unos.

Nos puede dar los permisos.

Yo promuevo que este artículo se aplace hasta la Junta del Enero veintiocho.

Y el segundo para el comisionado.

Comisionado Sigo.

Sí.

Comisionado Meila.

Sí.

Comisionado Sand.

Comisionado Luzuki.

Sí.

Comisionado López.

Sí.

Comisionado Lid, sí.

Comisionado Bustamante, sí.

Presidente Peck, sí.

La moción pasa para aplazamiento.

Artículo quince.

Buenas tardes, Patrick Christensen.

Cuando inició el quería iniciar con quince dieciséis.

Estoy pidiendo un aplazamiento de cuatro semanas.

Estos dos casos son exactamente.

Son exactamente los mismos.

Son grupo médico que Pleasington Rose es donde están situados.

Y cuando hay propiedades que se venden, les gusta comprarlos.

Pero como sabe ustedes, del personal, este queremos tratar de ver si podemos.

A lo mejor no tengo que regresar a planificación, pero quiero ver si puedo conseguir.

Estoy aplazamiento.

Pido.

Hacemos la moción.

Una moción para los dos artículos.

Moción para hacer aplazar los casos quince y dieciséis para cuatro semanas.

A febrero once.

Tenemos la moción para febrero once.

Los dos casos.

Secundado por Bustamante.

Sí.

Comisionado Bustamante.

Sí.

Comisionado Sánchez.

Sí.

Comisionado López.

Comisionado Lid.

Sí.

Comisionado Milo.

Sí.

Comisionado Siegel.

Sí.

Presidente Peck, sí.

La misión pasa.

Artículo número 18.

Buenas tardes, comisionados.

Este con Servicios de Desarrollo 18 es un plan apruebo para en dar la West Side Community Plan para comercial en Guadalupe de Guadalupe.

Cero favor, cero apuesto.

Está en la historia residencia.

La asociación de colonos no respondió.

Están pidiendo resonificar a C2NA con ventas.

Y está lotes residenciales alrededor.

Y tiene introduciendo, no es consistente con el desarrollo de la vecindad.

Tiene poner efectos adversos, tal como ruido y contaminación.

La asignación es no es apropiado esta zonificación.

Originalmente se sonió para comercial, pero se hizo una resonificación para usos residenciales y personal recomienda denegación.

El solicitante quiere dirigirse a la comisión.

Nombre y dirección, por favor.

Buenas tardes.

Yo soy Volte Sembrano.

Yo estoy soy dueño de la propiedad en Guadalupe.

Cuando compré esta propiedad, era C2, pero entiendo que ya lo, pero ya me informaron que antes de comprarla era antes en un restaurante bar en los ochentas y los setentas.

De todos modos, señor.

Y yo conseguí un correo certificado en el 2023 que dice que aunque recibí certificación con respecto a mi propiedad en el área que están tratando de revisar algo.

Dice que mi propiedad no será tocada, no será incluida.

Después de un tiempo recibí.

Me llegó, me digan a saber.

Me invitaron a la audiencia.

Desafortunadamente no pude venir.

Porque yo que el primer que le habían dicho que no le iban a incluir, pero desafortunadamente, cuando estaba tratando de trabajar sobre buscar este algún negocio que podría hacer ahí.

Nos dimos cuenta que mi propiedad se resunificado a residencial.

También vale la pena mencionar que he estado trabajando con el consejos de Leti Vicletti.

Asistía a una reunión de la asociación de propietarios y fueron.

Estuvieron muy apoyaron a mi proyecto en ese momento.

Vamos con las preguntas, Bustamante.

Gracias.

Esta pregunta es para personal. ¿Cuándo se puso este plan en fuerza?

una reunión de la asociación de propietarios y fueron estuvieron muy apoyaron a mi proyecto en ese momento vamos con las preguntas bustamante gracias ésta pregunta es para personal cuando se puso este plan en fuerza entro el westlight community plan fue en mayo dos mil siete déjeme preguntarle al solicitante es más este pregunta de zonificación que es lo que quiere hacer con la propiedad cuando compré la propiedad con cedo estaba tratando de un comercio general para el ministro de la comunidad no tengo todavía exactamente cuando está trabajando con la gente de bienes raíces tuvimos un solicitante pero no siguió su solicitud básicamente estaba buscando al cualquier negocio que podría ser beneficio para la comunidad taller de mecánico florería este cuidado de animales estaba coordinado con los la asociación de propietarios mencionó que habló con Leticia Sánchez sí con la asociación de cuan cuando fue la última conversación creo alrededor de navidad desde entonces no he escuchado no ha oído de ella todavía no pero ya le informé que estoy atravesando este proceso y ella me avisó que si necesitaba alguna cosa que están muy dispuestos eh trabajar conmigo no hay más preguntas comisionado López comisionado Sánchez no hay preguntas o led no hay preguntas comisionado sigo no tengo preguntas no tampoco estoy viendo que es no está establecido por antigüedad potencialmente podrías un uh si el uso ya existía pero no se puede hacer antigüedad con los usos en el futuro no sé no no no se puede una pregunta viene aquí sin plan del negocio que quiere hacer y es y está hay puro residencial en todo alto alrededor recomiendan de negación porque es intrusivo en filtración o de algo comercial estaba esperando que usted tuviera un plan muy sólida pero viene usted sin idea de lo que va a hacer es muy difícil este caso y no los no me lo está haciendo fácil por su falta de decisión si quiere considera este un aplazamiento para que usted puede hablar con las personas la comunidad para que su intención este así como está no lo puedo apoyar muy bien yo también quiero repetir lo que dijo este el comisionado pero yo no aprobaría un es una intrusión de comercial a una zona residencial no yo no voy a apoyar esto no no creo que es bueno no lo acepto más comentarios o preguntas espero la moción quiere esperar que se toma la decisión hoy o quiere aplazar hasta para poder hacer algo yo no puedo decir tengo muchos planes para cualquier negocio que tenga ahí solamente que estaba trabajando en esto con mi gente de bienes raíces yo le dije que cualquier negocio el bienestar de la comunidad es mi interés y pues ellos estaban sugiriendo que un camión de tacos o una florería o mecánico tengo muchas cosas para pensar para el negocio para

Solamente que estaba trabajando en esto con mi gente de bienes raíces.

Yo le dije que cualquier negocio.

El bienestar de la comunidad es mi interés.

Y puedo ellos estaban sugiriendo que un camión de tacos o una florería.

O mecánico.

Tengo muchas cosas para pensar para el negocio, pero solamente que ahorita quiero tener algo en mente, pero porque no tengo cuando compré la propiedad, era C dos todo la vecindad del otro lado de la calle.

Ya es C dos.

Y de mi lado de mi calle.

Se ha cambiado.

Ya se ha cambiado a residencial.

Pero hay algunos propiedades de comerciales, tres o cuatro.

Quiero tener un negocio que puede hacer ahí.

Si le digo si alguien viene de otro lado y trae otro negocio.

No quiero ser un profesional personal.

Este porque las actividades que han dicho ha mencionado no sería aceptable para nosotros.

Les sugiero que contrate un profesional para que le pueda guiar, porque la gente de bienes raíces no es no es adecuado.

Muy bien.

Voy a hacer la moción para hacer un aplazamiento para yo estoy haciendo el proceso.

Un aplazamiento para el once de febrero en cuatro semanas.

Para darle a la persona una oportunidad.

Segunda.

Se sustenta por ULED.

Personal, pasamos lista.

Comisionado Bustamante, sí.

Comisionado OLED.

Sí.

Comisionado Sánchez.

Sí.

Comisionado Di Succi.

Sí.

Comisionado López.

Comisionado Siegel.

Sí.

Comisionado Milam.

Sí.

Presidente Preg.

Sí.

La emoción pasa por aplazamiento.

Son todos los teclados.

Hay reporte de director.

No hay.

Muy bien.

Perfecto.

Nos vemos el viernes en la mañana.

Listos para trabajar.

Nos vemos para el sonido.

A lo mejor hasta y luego a la hora feliz también.

Más tarde.

Muy bien.

Si es todo, son tres veintiuno y hemos cerrado la sesión.