San Antonio Zoning Commission Meeting – January 20, 2026
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Buenas tardes, damas y caballeros.
Si por favor pase los servicios de interpretación.
Buenas tardes.
Si alguna persona necesita interpretación al español de pasar a la cabina para hablar con nosotros.
Muchas gracias.
Soy John Bustamante, soy el presidente de la comisión de zonificación de San Antonio, así como la comisión de zonificación del Distrito 5.
Y normalmente empezamos con la comisión de zonificación.
Iniciamos.
Son uno con un minuto.
Me gustaría pasar lista, permitiendo a la comisionados de zonificación.
Empiecen a presentarse.
Soy Rob Sipes, representando el listito siete.
Danny Kellem, Distrito Uno.
John Witson, Distrito Diez.
Moses Duval, distrito nueve.
Ken Huit, distrito seis, George Hinojosa, Distrito 3, Eddie Pierre, Distrito Cuatro, Jen Shelley, de la oficina de alcalde.
John Kelly, distrito ocho.
Por favor, se tiene el quórum.
Sí, está presente el quórum.
Gracias.
Por favor, si se paran para el juramento de la lealtad.
Antes de iniciar nuestra audiencia, quiero que el personal puedan revisar la Junta, por favor, personal inicie.
Antes de que iniciemos, por favor, silencien sus dispositivos móviles.
Y esto es ciudadanos asignados de la comisión.
Tienen seis minutos para que cada uno de las personas que puedan hablar.
Si tienen alguna pregunta, por favor, contacten a quien maneja su caso.
Van a iniciar con una presentación corta, donde empiezan a hablar sobre su zonificación y la propiedad se enviaron notificaciones a los 200 pies a aquellos que están a favor.
Una X significa que están en oposición.
Después de la presentación, si hay alguna pregunta por los comisionados, el solicitante va a estar haciendo su solicitud.
Para aquellos que quieren hablar a favor o en contra de esta propuesta de zonificación, se les va a estar pidiendo que se presenten en el orden en que se registraron y tienen dos minutos máximo por persona y no está obligado a usar el máximo de los minutos.
Se le informó cuando se terminen sus dos minutos.
Aquellos que quisieran ceder su tiempo a quien va a hablar, van a ser dos personas máximas, un total de seis minutos.
Aquellos que están cediendo su tiempo deben estar presentes al momento de estar dando su autorización.
Y por favor, cuando pase la persona que va a hablar, diga que está cediendo su tiempo y se le va a dar al tiempo también al presentador que tenga tiempo para responder y a las preguntas de los comisionados.
Gracias, presidente, muchísimas gracias.
Y como ustedes pueden saber, de lo que dijo Kelly, hay un reporte de si alguien quiere ceder su tiempo, por favor, si permiten para que pueda pasar, por favor, tengan en cuenta esto.
En este momento tenemos alguno de los casos que sean pospuestos o que hayan salido de la agenda.
No tenemos ninguno.
Entonces, tenemos el agenda de consentimiento.
Por favor, si pueden leer esos puntos de la agenda que van a ser de consentimiento.
Número cuatro, cinco, siete, once, doce, trece, 14, 15, 19, 23, 25, 28 y 29.
Parece ser que el número veinte va a ser de la agenda de consentimiento también.
Lo podemos agregar con gusto.
I 20.
Dado esta lista, comisionados, alguno de ustedes quisiera sacar de la agenda de consentimiento a mi izquierda, a mi derecha, ninguno, y alguien de manera remota, muchas gracias.
Por favor, sí leen esos puntos de la agenda para el registro.
El número cuatro es la solicitud de cambio de zonificación de R4 para IDZ y para con usos permitidos del sitio comercial ligero C1 y un barrio o taberna sin cargo de entrada tres o más días de la semana.
Se enviaron las notificaciones.
La asociación de colonos está en favor y más de 200 pies están a favor.
El punto de la agenda número cinco es la solicitud de cambio de zonificación del comercial vecinal IDZ para el IDZ1 y usos permitidos de comercial vecinal NC y la bodega de vinos en el OT1, Manzana 4.
Se enviaron 24, 4 a favor y Lonstar, la Asociación de Colonos está a favor y de más de 200 pies están a favor.
El punto de la agenda número siete, la solicitud de cambio de zonificación de IDZ1 a R4CD, una distrito residencial unifamiliar de superposición de riesgo agropecario por uso conocial.
Se enviaron 21 notificaciones, una a favor, uno en contra, y la asociación de colonos y no proveyeron su respuesta.
El punto de la agenda número 11.
Cambio de la zona de R6 MLD, residencial unifamiliar para desarrollo de relleno e intensidad media en Flores Street.
Todo permanece igual.
Treinta notificaciones se enviaron, cinco a favor y no se recibió la asociación de colonos respuesta.
El punto de la agenda 12, la solicitud de cambio de sonificación de transecto de T B6A, FT5 y del IDZ que está en el C2, C3 1.502 y 390 viviendas en los lotes seis y siete, todo lo demás se permanece igual.
Y está localizado en 326 Güensios Avín.
Se no se enviaron en oposición ninguno de las notificaciones y la Asociación de Colonos no respondió.
También se está agregando un sobre un sobrevolado.
Y del cambio número del caso número 13 solicita el cambio de zonificación de R4 a R4 de usos agropecuarios.
Todo se permanece igual.
Treinta y siete notificaciones, tres en favor a favor, uno en oposición y no hay una asociación de colonos.
El número 14, cambio de zonificación C2 a R4, localizado en Castro Road, ni a favor ni en contra, se recibieron notificaciones y en Castroville no proveyó la asociación de colonos respuesta.
El punto de la agenda quince, cambio de solicitud de C1 y O2 a C1 CD, con la condición de un punto de para uso de laboratorio de investigación o pruebas en el lote, todo lo demás permanece igual.
27 notificaciones, una a favor, ninguna en contra, y la asociación de colonos no respondió.
El punto de la agenda número diecinueve es un cambio de solicitud de I2 a la MLOD, ocho notificaciones, ni a favor ni en contra, y no hay una asociación de colonos que esté cerca en 200 pies.
El punto de la agenda veinte, solicitud de cambio de sonificación de R4 a MF18, comunicando en la 1023 is H.
Lee Road, todo igual, 21 notificaciones, ninguna en aposición y la asociación de colonos no respondió.
El punto de la agenda número 23.
Solicitud de cambio de sonificación de R6 a C2, nocalizado en dos mil doscientos de Honlain, todo permanece igual.
62 notificaciones se enviaron.
Una apuesta a Reibogillo, la asociación de colonos no respondió.
El punto de la agenda veinticinco, la de cambio de I1 a IDZ2, 3 y C3, 100 unidades por acre y una taberna, y que van a tener tres o más días por semana, un club nocturno con cargo adicional de tres o más días por semana, microcervecería, hotel en más de treinta y cinco pies de altura cuando no se puede lograr una altura adicional de conformidad con artículo treinta y cinco, guión quinientos diecisiete, y fabricación o procesamiento, lugar de entrenamiento al aire libre, entretenimiento en vivo con o sin cargo adicional, con tres o más días por semana, sin incluir establecimiento de servicios de alimentos, establecimiento de servicios de alimentos con cargo adicional tres o más días por semana, con un entretenimiento en vivo adicional con todas las supervisiones y cabio en 0.384 y localizados en la 1523 North Alamo Street, se enviaron 23 notificaciones a favor y la asociación de colonos en la asociación del centro no respondió, fuera de los doscientos nueve a favor.
Sería hotel en más de treinta y cinco pies de altura cuando no se puede lograr una altura adicional de conformidad con artículo treinta y cinco guión quinientos diecisiete y fabricación o procesamiento, lugar de entrenamiento al aire libre, entretenimiento en vivo con o sin cargo adicional, con tres o más días por semana, sin incluir establecimiento de servicios de alimentos, establecimiento de servicios de alimentos con cargo adicional tres o más días por semana, con un entretenimiento en vivo adicional con todas las supervisiones y cambio en 0.38 y localizados en la quince veintidós Alamo Street se enviaron veintitrés notificaciones a favor y la asociación de colonos en la asociación de el centro no respondió fuera de los doscientos nueve a favor de la agenda veintiocho solicitud de cambio de zonificación de C2NAS con la solicitud de un campo deportivo comercial con C3NA a C32S con la autorización de un lavado de autos localizado en el nueve mil de la calle Zarzamora, todos a favor, no hubo ningún opuesto, no se tiene registrado una asociación de colonos en doscientos pies y el punto de la agenda veintinueve la solicitud de cambio de sonificación de R cuatro a C uno CD con la condición y el uso de donde se pueda hacer la protección de los derechos de pasos públicos y la prioridad de ayusientes con diez mil de Wey Shall Road, veintisiete aficaciones, ni a favor ni en contra, y no hay asociación de colonos que estén en doscientos pies, muchísimas gracias.
Algún comentario público sí tenemos comentarios públicos.
Empecemos con los que van a hablar.
Sí, se tiene una mezcla, y yo creo que el punto de la agenda veinte se quiere confirmar que se van, entonces se tiene que redimir la enmienda, y le pido disculpas con la enmienda.
Se quieren enmendar de del C4 para que tenga 12 unidades de vivienda.
Muchísimas gracias.
Empezamos con los correos de voz.
Antes de que iniciemos, usted prefiere usted.
Quiere que Rousell quiere que pasemos el correo de voz o la persona se encontrará afuera, pero también va.
Si alguien está registrado para hablar y tiene un correo de voz, escucha que prefiere escoja que prefiere.
Se escucha el correo de voz o escuchamos lo que va a decir.
Creo que fue el único nada más.
Prefiere que se escuche el correo de voz.
Y si usted está ausente, pues entonces tiene el correo de voz.
Empezamos con los comentarios públicos.
Soy Luis Morales, vivo en veintitrés East Fest 78, en San Antonio.
Mi número es 21873.
Estoy hablando sobre el caso de los 227 Z 2025 con terminación 227.
Y hablo donde estoy opuesto fuertemente para estamos presentes y tenemos un problema con los negocios actualmente del restaurante bambú, donde está aumentando el tráfico, el crimen y el ruido, y son normalmente los fines de semana, y otros restaurantes o bares, pero simplemente lo empeora.
Y quiero decirles que estamos opuestos fuertemente con ese cambio de zonificación.
Gracias.
Soy Emily Knaff, de soy el museo de directora de museo de arte en 218.
Y mi dirección personal es 402 Drive.
Y estoy hablando de parte de la Junta y del personal de el Museo de San Antonio, donde estamos apoyando de 312 Jones, directamente frente al museo.
Y este es el punto número 12 de la agenda de comisión.
Desde los setentas, los que empezaron en lo que se tiene, uno de los ejemplos que se tienen al adaptar este proyecto, este museo en la historia de los Estados Unidos.
Solamente 13 acres de donde está sobre el río y se tiene la preservación histórica y es un ancla para esa región.
número doce de la agenda de comisión desde los setentas los que empezaron en lo que se tiene uno de los ejemplos que se tienen al adaptar este proyecto este museo en la historia de los Estados Unidos solamente trece acres de el donde está sobre el río y se tiene la preservación histórica y es un ancla para esa región estamos apoyando para que se pueda tener esa cumplimiento en el centro de San Antonio esta era se ha mejorado en el dos mil nueve con donde se tiene el apertura de el río y en el dos mil de lo que contiene el día de hoy esta área es lo que es que se pueda caminar de manera urbana y se va a completar lo que se ha hecho en el plantel y tenemos algunas personas en las propuestas en el 326 especialmente la altura de que se propone la torre y los materiales estas preguntas se han compartido con macom y continuamos trabajando de manera colaboradora con FEMA y MacOMS para mejorarlo y queremos aprender más sobre la altura y los materiales soy Christopher López y yo estoy localizado en 322 y Sheryl Road mi número telefónico es 210 456480 y el número de clase 293 también y mi preocupación en la cambio de resonificación de la propiedad es uno los impuestos cómo van a afectar los impuestos en esa área sin cambiar sin que se aumente esto es mi primera preocupación y mi segunda preocupación si va a haber control contra plagas y creo que hay probablemente van a haber un problema de plagas y yo vivo a dos casas de ahí que es lo que va el plan para la mitigación de que se tenga una posible aumento de plagas y cómo la propiedad va a administrar eso o ayudará a las propiedades aledañas que como lo pueda administrar porque va a venir un problema en un futuro para nosotros esos son de los dos grandes preocupaciones y el cambio de zonificación para esa propiedad gracias soy Rose la presidenta de la asociación de colonos en Hickorify 210 420 veintitrés y estoy hablando de el cambio 318 y la comisión que no se pueda aprobar esta zonificación se notificó al representante que viniera a la Junta del veintisiete de enero de este año para presentar las y esa es la primera vez que lo hemos visto y tenemos muchísimas preguntas así que en este momento sería de apreciaremos que los representantes pospongan su caso y vengan con nosotros y nosotros vamos a presentar si lo aceptamos o la aprobación de la solicitud de zonificación gracias por darme la oportunidad de hablar yo soy First Tip voy estoy llamando acerca del caso veinticinco veinte y tres Alamo este caso se zonificó hace dos años pero en ese caso habían solamente dieciocho noticias se avisaron y son diecisiete propiedarios en los condominios que están al otro lado de la calle en el condominio solamente las direcciones del terreno solamente los terratenientes recibieron el aviso que no se alinea con la ley porque dice porque todos los propietarios deben ser avisados no no he recibido palabra de personal tampoco no he visto el los dueños los propietarios y yo les pido que hagan un aplazamiento de este caso no debe ir al consejo porque el caso previamente previo de hace dos años se puede invalidar esa ordenanza sin aviso previo y les pido a todos que se aseguren de que se está avisando acuerdo de acuerdo a los estatutos eso es todo estos son todos los este correos de voz ahora tenemos los presentes Roberto Rabón Aragón artículo número cuatro buenas tardes gracias por este escucharme estoy en oposición por este cambio señor Aragón nos puede dar su dirección tres cuarenta y tres street tengo problemas con el negocio que
Estos son todos los correos de voz.
Ahora tenemos los presentes.
Roberto Rabón, Aragón, artículo número 4.
Buenas tardes.
Gracias por escucharme.
Estoy en oposición por este cambio.
Señor Aragón, ¿nos puede dar su dirección?
343.
Tengo problemas con el negocio que está atrás.
Este tengo, estoy opuesto, me estoy oponiendo.
Porque a veces tengo basura que entra a mi a mi propiedad.
El otro problema que tengo, que un empleado aquí detrás del tiradero, del dumpster.
Y hay personas que se orinan en este área, que es muy sucio.
Filip Galeno, artículo número siete.
Yo soy Filipe Pereiro.
Vivo en San Antonio.
Estoy aquí apoyando a la solicitud.
Esta está a media cuadra de donde estamos.
Estamos en apoyo del cambio de zonificación.
Mi esposa se crio en esta vecindad, y en este, en ese entonces eran puras familias viviendo en casas modestas con vecinos que se cuidaron unos a los otros.
Y ahora son muchos lotes vacantes, casas abandonadas, mucha basura acumulada, trato de venta de drogas, vagabundos.
Pensamos que el desarrollo de un nuevo vivienda, nueva vivienda, sería mejor para la vecindad.
Detendría el desarrollo de un crimen en esta zona.
Tenemos actividad muy sospechosa en toda la vecindad, en sus casas y los lotes baldíos.
Otra razón por la cual queremos que se desarrolle vivienda aquí.
Un incendio, un incendio que se consumió cuatro casas.
Y las otras casas que están alrededor también.
Hay muchas drogas que se hay muchas actividades, drogas de venta de drogas en las calles, pero ese incendio dejó cuatro lotes vacantes y dos casas abandonadas.
Los vecinos de alrededor de estas propiedades viven en temor.
Son en estos residentes.
Necesitan su cooperación.
Gracias.
Este para el artículo número 11. ¿Puede repetir el nombre?
Wills and handyman.
Alguien quiso se anotó para hablar sobre Surf Flores.
No.
Sí, denos su nombre y su dirección.
Buenas tardes.
21, South Florida Street.
No se escuchó el nombre. ¿Ustedes el solicitante?
No.
Soy vecino.
Muy bien. ¿Quiere decirnos sus comentarios?
No tengo ningún problema.
Estoy a favor.
Gracias.
Muy bien.
Gracias por su tiempo.
Para artículo 25, Priscila.
Azul.
Artículo 25, Priscila. ¿Alguien más que quiere hablar por usted? ¿Alguien quiere hablar para el artículo 25?
Ya se fueron.
Eso son todos.
Artículo número 4, señor Aragón.
No hay artículos que van a sacar para discusión individual.
No hay excepciones. ¿Hay moción?
Señor presidente. ¿Quiere usar la moción?
Artículo número 5, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 19, 20.
Es tal como están enmendadas.
23, 25, 28 y 29.
Hay segunda y la segunda.
Gracias, comisionado.
Hinojosa.
Señorita Aguilar quiere pasar.
Y brincamos, brincamos un paso.
Usted, el representante del artículo veinte.
Está pidiendo en una enmienda a su solicitud.
Entonces van a hacer cuatro unidades.
Muy bien.
Una moción y una segunda. ¿Preguntas? ¿Discusión?
Con respecto al artículo siete.
Quisiera.
Creo que se llama parece un callejón.
Hay restricciones o principios de diseño acerca de la densidad con el tamaño de la calle.
Es una calle muy angosta.
Me estaba preguntando si es adecuado ese tipo de desarrollo con esa densidad.
El personal no se preocupa por eso, este caso de la densidad.
No, gracias.
Bueno, más discusión. ¿A la izquierda?
No hay. ¿A la derecha?
No hay.
Por remoto.
No hay preguntas.
La moción es para apruebo.
5, 7, 11, 13, 14, 15, 19, 20, 25, 28 y 29.
Por comisionado, secundado por Hinojosa.
JUI, sí.
Y Grujosa, sí.
Comisionado Hellem, sí.
Comisionado Pete Rodríguez, sí. ¿Comisionado Sáenz?
Sí.
Comisionado Kelly.
Sí.
Comisionado Dubu, sí.
Comisionado Woodset, sí.
Comisionado Chase, sí.
Presidente Bustamante, sí.
La emoción pasa.
Para los que ya están aquí para los artículos número que acabamos de mencionar.
Ya van a pasar al consejo.
Y les deseo el mejor de suerte y pueden seguir adelante y disfrutar de este día fresquecito.
Vamos a dejar que salgan y vamos a seguir.
A nuestro primer aplazamiento del 23 de febrero de veinti.
Tenemos artículo número 8, que se encuentra 4131 en culebra.
Pide una pasamiento.
Muy bien.
Es un distrito caso de distrito siete, comisionado SAIS.
Quiero hacer la moción de aplazar.
Artículo número 8 a la Junta del 13 de febrero.
Hay segunda, segunda.
Por Google.
Brinqué comentario público, pero creo que no hay.
No, es correcto.
Muy bien.
Hay una moción y una segunda para aplazar para el 13 de febrero. ¿Es el solicitante?
Sí.
Normalmente no lo dejamos hablar porque vamos a hablar en dos semanas.
Muy bien. ¿Quiere enmendar su solicitud?
Oh, está bien.
Sí, pase, por favor.
Preséntese y denos su dirección.
Andrew Hedrale.
4131, Culebre Road. ¿Qué quiere aclarar?
Estuvimos aquí la semana pasada.
Para el uso de tierra.
Creo que hay un poco de confusión.
Y no quiero que continúe esta confusión.
Porque no se aclaró en la semana pasada.
Yo tenía representación y que no entendieron la solicitud.
Entonces queríamos ser servicio completo de venta de carros, y que está oído C3 C3 en la semana pasada para el único solicitud que estamos pidiendo en este momento es simplemente no cambiar la zonificación que mantenerla como está C2 con el lenguaje se tiene que cambiar.
Le voy a cortar disculpenme, ya me recuerdo ese caso.
En este momento parece ser, no sé si fue usted o el comisionado que querían dos semanas más hasta el tres de febrero.
Mientras tanto, hablé con el comisionado Saibes puede conseguir su teléfono de su administrador del caso, mis señorita Bronte Platique con Bronte y hablen con comisionado Saibas para asegurarse que todos están claros para no se puede hacer eso hoy solamente muy hablar con él terminando esta reunión.
Gracias si hay una emoción para aplazamiento de comisionado Sipes y uh secundado por Douglas a la derecha, la izquierda no hay remoto, no hay pasamiento del 3 de febrero, comisionado Saipes, sí Comisionado Douglas sí, comisionado Kellum, sí Comisionado Nejosa, sí Comisionado Pete Rodríguez, sí comisionado Huey, sí, comisionado Kelly, sí comisionado Witset, sí, comisionado Chase, sí presidente Bustamante, sí, la moción pasa muy bien, ahora estamos siguiendo adelante, nos vemos en dos semanas, vamos a seguir adelante al segundo aplazamiento para audiencias para las audiencias del diecisiete de febrero.
Los siguientes artículos en artículo número nueve, dieciséis, diecisiete, veintidós y veintisiete están pidiendo aplazamiento de cuatro semanas al 17 de febrero y tenemos un parlante que este que quiere conocer su comentario público y dieciséis.
Lo siento, iniciamos con dieciséis.
Es de Nesarroyo, Lucía, oy verles.
Soy buenas tardes.
Mi nombre es Lucía Oyervides.
Vivo en la calle 5102, Hemhill Drive.
Y yo estoy aquí para que respetuosamente que se niegue el cambio de zonificación.
Porque yo vivo.
Vivo en la esquina.
Gracias.
Yo vivo a doscientos pies de donde quieren construir o cambiar esta zona.
Hace veintidós años.
Yo estuve aquí por dialogar o ganar que se arreglara la calle Eschlair.
Era un lugar horrible.
Como si fuera un arroyo pasando.
Hoy, veinticinco años después, sigue sin haber banquetas.
calle Echler 22 era un lugar horrible como si fuera un arroyando hoy veinticinco años después sigue sin haber banquetas hay poca visibilidad ese terreno es muy pequeño para dos viviendas no hay lugar de estacionamiento no hay lugar de estacionamiento y mi propiedad que tengo actualmente los carros que llegan o pasan o se paran ahí se estacionan muy cerca y es un problema diario impacta mi vida impacta mi calidad de vida porque yo acabo de retirarme es un impacto directo a mi propiedad es afecta mi vivienda y tengo miedo esas personas construyen venden a la sección ocho del gobierno y no es un área para ese tipo de vivienda gracias en este caso lo que estamos haciendo es de que lo aplacemos en las siguientes cuatro semanas el 17 de febrero para que usted pueda regresar algún otro comentario sería todo muy nueve dieciséis diecisiete veintidós y veintisiete se va a aplazar para el diecisiete de febrero alguna moción y para que se aplace para el diecisiete de febrero del año dos mil veintiséis los puntos de la agenda nueve dieciséis diecisiete veintidós veintisiete hay alguien que lo esté secundando sí hay alguna moción alguien que hable de la izquierda a la derecha alguien de manera remota que quedan tengan un diálogo y entonces estos puntos de la agenda nueve dieciséis diecisiete veintidós y veintisiete se están posponiendo al diecisiete de febrero pasen lista comisional juicio sí comisionosa sí comision sí comisionado sí comisiones sí comisioné Kelly sí comisiones dubal sí comisión sí comisión Chase sí presidente Bustamante sí la moción pasa muy bien si están aquí por alguno de estos puntos de la agenda nueve dieciséis diecisiete veintidós y veintisiete los vemos el diecisiete de febrero por favor disfruten el resto de su día ahora vamos a los puntos de la agenda individual y empezamos con el punto de la agenda número uno el del desarrollo de el punto de la agenda uno está localizado en la seis cientos como el street de un cambio de alta intensidad para poder uso permitidos para una cerrada de materiales de construcción se enviaron veintiséis notificaciones ni a favor una en oposición y la sesión de colonos no respondió los punto el I2 de industria pesada y se propone lo que es alta intensidad que va a permitir el uso de una cerrada y materiales para construcción y también está adyacente a otras propiedades donde están cargando descargando y las estructuras de que se tienen en algunos lugares no están en conformidad y esto está por eso no refleja que se usa el carácter de ese tipo el IDZ número tres es comparable y se recomienda la aprobación y el solicitante está presente muy bien puede pasar el solicitante por favor si puede darnos su nombre y su dirección yo soy Jacob Creifers mi dirección estamos cambiando seis 07 comal para hacer algo en esta propiedad tenemos que dirigirnos al problema del uso residencial que está aún lado el terreno está baldío tenemos que cambiar la zona porque la este zonificación industrial es de sin pide cincuenta pies de separación y solamente tiene setenta y cinco pies en la propiedad no en no es y no es para uso
Tenemos que dirigirnos al problema del uso residencial que está un lado, este terreno está baldío.
Tenemos que cambiar la zonificación porque la industria zonificación industrial es de sin pide 50 pies de separación y solamente tiene setenta y cinco pies en la propiedad.
No es y no es para uso industrial este terreno, este lote muy chiquito, se nos ha apropiado para separaciones normales para el área, para poder usarlo. ¿Tiene sentido?
Sí.
Muchas gracias, señor.
Tenemos comentario público.
Sí, tenemos a una persona que se anotó.
Don Daniel Hernández, el señor Hernández, puede pasar, puede pasar, señor.
Señor Crifold.
No estoy muy seguro si se fue, pero sí se dirijo conmigo.
Y yo pienso que está bien con lo que estamos haciendo.
No sé, él estaba opuesto.
Parece que ya no está opuesto.
Sí, conversé con él con él, y sí parecía que el señor que estaba opuesto, cambió su posición, a más uh más comentario público, ya no hay.
Entonces, ya que estamos aquí.
Cuando estamos fijándonos, ¿sabes en qué lado está va a estar el señor Hernández?
Si están viendo directamente al plano, está al otro lado de la calle, en la calle alto, al otro lado, al lado, más preguntas, comisionados a la izquierda, sí, el seis cero cinco comandos.
Parece ser que está ocupado, ahí vive alguien, verdad, esa es la casa que no conforme.
Hemos escuchado algo de esta persona de este propietario, no ha habido respuesta de parte del propietario.
De esa es el otro. ¿Qué es lo que hicieron para tratar de conseguirlo?
Porque solamente uno no contestó, pero no quiere decir que no tiene opinión.
Hablaron con él, o tocaron su puerta, como trataron de comportarse.
Es obvio por la calle por los mapas Google que está mantenido, alguien vive ahí.
Si he hablar con el don Pase que nos no está muy interesados, yo lo era el dueño.
Hace tiempo que, hace tiempo que tengo este con otros casos que no confor que no conforman.
El que los compró, lo manejo mal, y regresó a mí.
Entonces son míos otra vez.
Y no hay casa.
Ese es terreno baldío.
Queremos usar con eso.
En los años pasados parecía que están que no están preocupadas por lo industrial el uso industrial.
La área es casi principalmente industrial.
Es una mejora para ellos, porque hay una otra casa que está abandonada y también no conforme.
Este se ha sido encendida, ha tenido muchas invasiones, etcétera.
Entonces, sí ha conocido, sí he hablado con los dueños.
Son las gente que son, no he conocido los dueños, porque los que he conocido son los inquilinos.
Más preguntas, se la izquiera.
Señor, tenemos una otra persona que va a hablar.
Patricia Chadwell.
Si quiere tomar asiento ahí enfrente, y señora, si puede darnos su nombre y su dirección.
Hola, yo soy Patricia Chadwick, soy la gener la gerente de negocio.
No estamos opuestos a tener esta maderería en frente de los otros.
No queremos que lo cambien de la I2.
Muchas gracias.
Eso es todo.
Señorita Charro, creo que usted también debe sentarse enfrente, porque a lo mejor tenemos preguntas para usted.
Hay preguntas a la izquierda.
A la derecha.
Por remoto no hay preguntas.
Gracias.
Quiero explorar esto un poquito.
Quiere pasar tantito.
Usted tiene la razón por la cual se opone al cambio de la zonificación.
debe sentarse enfrente porque a lo mejor tenemos preguntas para usted hay preguntas a la izquierda a la a la derecha por remoto no hay preguntas gracias quiero explorar esto un poquito quiere pasar tantito usted tiene la razón por la cual se opone al cambio de la zonificación porque todavía es todavía industrial lo que yo pienso es que aunque diga que sea este un cambio de esto puede abrir la puerta para los este negocios industriales que no van a ser compatibles con la con los industrias uh de industria pesada que tenemos ahora mi único pensamiento si hay otra manera que mantener si puedo quedarme con i dos ya se permiten los las madererías y la puedo desarrollar con i dos no no puedo no tengo no tengo opción no estoy no me pongo a eso pero no se puede no se permite muchas gracias más preguntas a la izquierda solamente yo sé por qué pero quieren explicar por qué no se puede desarrollar porque no se puede hacer una excepción dentro del C2 del I2 solamente por la parte que se puede porque es un lote muy chiquito IDZ reduce las las uh separaciones no no sé la respuesta una varianza se podría usar para mantener para que le permiten el separación más pequeña sí es una opción voy a agregar que si también la cosa de este cuando hace de DZ3 es un lo hizo hay cambios con el estacionamiento que se requiere en los diferentes la reducción a usted a usted le molestaría tener menos este estacionamiento creo que los dos tienen ventaja pero que es un lugar muy chiquito 55 por setenta y cinco pies el uso es mínimo es un espacio muy pequeño los dos este nos gusta cualquiera de los dos estamos perdiendo algo con la porque no se puede decir que es um maderería pero sí con la separación y con la situación esa propiedad lo que estamos haciendo sí más preguntas a la izquierda no hay preguntas a la derecha no hay remoto los que están en remoto no hay preguntas ok comentario público se cierra es el distrito cinco me toca a mí hasta iniciar la discusión yo este aprecio el precoce la preocupación pero su zonificación se va con la tierra si no hay cambio así se quedará este área del pueblo ha sido abandonado desde mil novecientos veintiuno y la inundación que pasó por estos arroyos podemos tener debates sobre los usos apropiados debido a la proximidad que está al centro de San Antonio pero hay muchos usos industriales esto dicho a mi no me preocuparía ver un poco de diversidad en esta área es está muy cerca el centro los códigos de sódico postal dado todo esto y las restricciones de espacio que tiene este terreno y la estacionamiento que lo limita los usos industriales que quieren apoyar esto yo voy a cambiar al apruebo del artículo y así lo hecho segunda doctor kellan hace segunda discusión a la izquierda este me comuniqué con el propietario porque la separación la el requisito dice impacta la propiedad adyacente y luego como aquí es una restricción desarrollo para proteger los derechos a ese propietario yo quisiera que el contacto se pudiera haber hecho pero si hay tiempo todavía hasta antes que pase al consejo para con localizar el propietario para ver tener poder hacer más yo recomiendo para la preocupación acerca de la preocupación del IDZ o mantenerlo igual las áreas adyacentes son compatibles con más altos el río si cambió el uso de esas lote residencial yo yo estaría de acuerdo por otro uso futuro pero en este momento creo que por por las limitaciones del estacionamiento que se quede discusión a la izquierda a la derecha sí como se ha dado Chase yo apoyo su decisión por tal las mismas razones y también porque está en una en una sana zona de inundación entonces no se puede tratar con varia con varianza por eso yo apoyo este esta solicitud como dicen
Yo estaría de acuerdo por otro uso futuro, pero en este momento creo que por las limitaciones del estacionamiento que se quede.
Discusión a la izquierda, a la derecha.
Sí, comisado Chase.
Yo apoyo su decisión por tal las mismas razones y también porque está en una sana zona de inundación.
Entonces no se puede tratar con varianza.
Por eso yo apoyo este esta solicitud.
Comisionado Kelly, discusión.
Cualquier caso en futuro los vamos a tomar.
Y eso los trataremos en ese día.
La moción es para pruebo de la solicitud con la secunda de por Kellan Bustamante, sí.
Comisionado Kellum, sí.
Comisionador Hinojosa, sí.
Comisionador Pete Rodríguez, sí.
Comisionado Huey, sí.
Comisionado Saibes, sí.
Comisionado Kelly.
Sí.
Comisionado Dugo.
Sí.
Comisionado Witset.
Sí.
Comisionado Chase.
La emoción pasa.
Gracias.
Ya van para al consejo.
Ahora seguimos adelante.
Al artículo número dos.
Perdón.
Quisiera hacer una pregunta.
Hay gente que están anotados para el artículo dos y tres.
Y están muy cerca.
Quieren que hagamos los uh individualmente para dos y luego tres, los mismos que van a hablar con tres, o si quiere hacer dos o tres al mismo tiempo.
Y que los que están van a hablar, hablen para los dos.
Yo le voy a señor comisado here.
Creo que pueden combinar, pero que sí que de su tiempo, creo que estén tres minutos por caso, o dos minutos por caso.
Yo, como son dos casos que se manejen separadas, por separado.
Los haremos por separado.
Cada quien tendrá dos minutos por caso.
Si están se han notado para hablar en el dos y el tres, y para el extento que puedan, limiten sus comentarios a lo más específico si es dos o si es tres.
Va a haber mucho que se va a pasar de un terreno al otro, pero lo que puedan controlar, si van a decir lo mismo de los dos casos, estos tratan de mantenerlos por separados.
Vamos a iniciar con artículo número dos.
Yo creo que esas instrucciones tuvieron muy, no tuvieron mucho sentido.
Me pido, les pido disculpas.
Buenas tardes.
Forrest Wilson Planificador y luego 56, 82, Easter Link Drive, desde residencial a C2IA, comercial no alcohólico, con todos los sobrepuestos que mantengan igual.
Son 26 avisos, una a favor, uno opuesto.
Mountain view, neighborhood associación.
Está puesta, la no es apropiado esta zonación, porque el C2IA comercial y no alcohólico, sí es apropiado.
La propiedad colinda con distritos de industriales de intensidad muy alta.
Y luego puede acomodar los usos comerciales y la zonación es adecuado para estas propiedades.
El personal recomienda el apruebo y creo que el solicitante no está aquí.
Está para el presente, el solicitante para el artículo número dos.
El solicitante sí está presente.
Vamos a llegar a todos los comentarios.
Vamos a escuchar el micrófono.
Está presente.
Pide pasar el solicitante, por favor, puede darnos su nombre y su dirección y decirnos por qué está pidiendo este cambio.
Si yo soy Elizabeth López, mi dirección 7709 Link Side Street.
Y yo voy a transformar voy a ceder mis minutos al señor Alcar.
Él es mi representante, gracias, gracias, señora Robles.
Está muy bien. ¿Cuánto tiempo tengo?
Dos minutos.
Voy a hablar también en la misma proporción para dos y tres.
transformar mis voy a ceder mis minutos al señor él es mi representante gracias gracias señora robers está muy bien cuánto tiempo tengo dos minutos y voy a hablar también en la misma proporción para dos y tres greet brockhouse dos nine nueve dos steeple bluff drive quiere darle una perspectiva histórica acerca de este este terreno y el distrito seis queremos este iluminar esta conversación de las oficinas y las solicitudes lo que queremos hacer es negocio que sobre los años los vecinos se evoluen y la co y la cosa se pierde el control y como el concejal estoy hace muchos años que está ese caso vigente yo estoy diciendo que es lo que queremos hacer para señora lopez River City ReadyMix y para la vecindad la gente ha estado tratando por años este para que de sacar este negocio del distrito seis river city ready mix plant la planta de cemento es el y los desarrolló en vecindades alrededor y este industria no es una industria que vas a querer al lado tu casa sobre el tiempo el ruido lo el polvo y la tierra ha habido un caso muy grande que ha estado aquí está bajo una orden de corte para el limpia para limpieza y remediación para el treinta y uno de enero y para el solicitante que se saca de la de las instalaciones para esas fechas yo quiero decirles que se esta limpieza se está haciendo y es mucho trabajo tres meses de estar tratando de pueden nombrar la basura que el tipo de basura que dejan ahí el negocio todo se sale todos estácando lo vamos llevando a elotes para los López que se van a ir en etj ya no van a estar en la ciudad de San Antonio ya coordiné con el alcalde de lotes para que puedan aceptar esta propiedad y luego van a pueden conducir su negocio desde ahí el propósito de la zonificación es para poder hacer algo útil y con significativo cuando y una vez que se salgan de aquí y puede haber diferentes buenos el solicitante ha sido muy muy uh complaciente en tratando de ofrecer a los algo quieren poner algo que le ayude a la verdad a la vecindad y que le ayuda a venderla y salirse de ahí y recuperar su su costo y sus gastos y sacar iniciar su vida en otra parte conseguir la zonificación es lo que queremos hacer primero y el presalá ya lo aprobó no estuvo así siempre cuando tenemos como tenemos en ese tipo de problemas litigios etcétera como un concejal que te puede desde una reunión a otra se puede destruir hace diez años que está vigente este caso el la zonificación ayudar es para que puedan salirse de esa propiedad para que los López puedan salirse de ese espacio y luego para cumplir con la orden la corte limpiar el lote y seguir adelante el vecino la vecindad también gana porque si ya se fueron pero habrá siempre habrá fricción sobre qué es lo que va a suceder después esa no es responsabilidad de los López decidir quién va quién va a comprar tenemos que conseguir el mejor solicitante el mejor comprador y esto es crítico para tener y esto es para que puedan salirse estas personas con su negocio con su industria estoy tratando de irles porque es es hora que se vayan ya es ahora que se va que se evacúen esa terreno y que la puedan desarrollar esta propiedad para la comunidad ya hablé con el concejal galván y todos queremos quitar ese negocio cambiar la zonificación el artículo número dos no ha sido una parte muy grande la discusión este pero el artículo número tres va a ser más grande sobre la oposición el artículo número dos ha sido siempre más o menos bien pero el tiradero de basura y escombros y otros para el caso número dos la comunidad y el concejal y los los concejales previo han estado de acuerdo que está bien que capaz no están muy yo quisiera este sirve esto sirve los dos ayuda a la comunidad y ayuda a los López y luego una batalla de décadas que aparte y las personas perdiendo dinero estamos haciendo que se pueda aplicar lo que se necesite y tenemos una lista de restricciones que estamos listos para que esto pueda usarse eso solamente la zonificación y los como como líderes los concejales es tienen esto como herramienta y que los representantes el concejal galván que puedan tomar la decisión final en base a lo que están
Caso número dos la comunidad y el concejal y los concejales precios han estado de acuerdo que está bien que capaz no están muy quisiera este sirve, esto sirve los dos ayude a la comunidad y ayuda a los López y luego una batalla de décadas aparte y las personas perdiendo dinero estamos haciendo que se pueda aplicar lo que se necesite y tenemos una lista de restricciones que estamos listos para que esto pueda usarse, eso solamente la zonificación y los como líderes, los concejales tienen esto como herramienta y que los representantes, el concejal Galván que puedan tomar la decisión final en base a lo que están trabajando la familia López en limpiar y todo el trabajo pesado que se ha hecho en esto.
Por eso estoy aquí.
Entonces, que los concejales ejerciten, porque esto no es el final que tengan en al menos en este caso, para al menos en esto, estamos todos aquí en poder cambiar la zonificación y poder hacerlo.
Gracias, señor Burhouse.
Y les recuerdo a todos la audiencia que somos un cuerpo de recomendación, y ellos son los que finalmente toman la decisión en el ayuntamiento.
Y tenemos, no tenemos mensajes de voz, pero sí tenemos personas.
Y que pase Roger para el punto de la agenda número dos.
Carl Roger.
Carl Roger que pase a hablar.
Señor, si quiere.
Ahora no, usted no tiene ese tiempo.
Señor Roger, usted puede dar decirnos su opinión.
Si va a decir su nombre y su dirección completa, señor Roger.
Carl Robert y 1906, Sills Street en San Antonio, Texas.
Está a favor o en contra.
Está a favor o en contra.
Estoy a favor.
Nos quiere decir el motivo.
No tiene por qué hacerlo.
Sí.
Muchísimas gracias.
Y discúlpeme que no obtuve su nombre bien.
El siguiente.
Rebeca Flores Pérez.
Señora está cediendo su tiempo.
Usted me lo puede decir.
Nada más.
Él, él está dando su tiempo a ella. ¿Cuál es uno?
El señor McDonnell está cediendo su tiempo a la señora Flores Pérez.
Disculpenme.
Señora Flores Pérez, por favor, preséntese y tiene cuatro minutos.
Muy bien.
Soy Rebeca Flores Pérez.
Y soy dueña de uno cero tres en San Antonio, Texas.
En el dos mil diecinueve, yo empecé a representar un grupo en la asociación de colones de West Imprumen.
Eso fue West Over Valley Head Meadows.
Asociación de Colonia y estaba en Culebra Creek.
Nuestra preocupación es por la violación de códigos que se hizo la solicitud por la ciudad.
Y aparte, tenemos un par de peticiones con las firmas que no están a favor.
Nosotros nos oponemos a este caso, y que ustedes han tenido la oportunidad para revisar el memorándum de acuerdo en Redimex y la ciudad, que se les envió por correo electrónico a ustedes por mí.
Desde el dos mil cuatro hemos estado monitoreando City Redimex.
Y esta propiedad ha acumulado más de doscientos violaciones y citatorios sin resolver las prácticas ambientales.
Ha contribuido de gran preocupación.
Y en el 2005, un año después, después de TCUE, el señor López dijo que iba a estar a poner el poner agua, y no duró mucho tiempo.
En el dos mil diecisiete, su planta de cemento se movió sin que se tuviese la aprobación de zonificación o la aprobación de la ciudad en el dos mil veintidós.
Un memorándum de entendimiento con la familia López por varios lotes en el lado oeste de Sterling para limpiar los lotes y los camiones y estuvimos de acuerdo para que se tuviese un C2.
Esto es en el 2, ese es el C2 en el lado oeste de Sterling, pero nada ha cambiado.
La propiedad continúa estando con amontonamiento y con basura.
Se hizo un acuerdo para la limpieza en el mayo veinticinco con la ciudad, y que no creemos que lo vayan a cumplir, manejamos y se tiene que hacer muchísimo trabajo ahí todavía.
Cualquier confianza que haya existido entre nuestra comunidad y River City se ha erosionado como resultado, estamos firmemente oponiéndonos para esta solicitud de resonificación, donde reconocemos que el desarrollo es un futuro de nuestro crecimiento como ciudad, pero que estos desarrollos estén en el mejor interés de nuestra colonia, de el que le den este permiso va a ser injusticia a nuestra comunidad, el patrón de no darle seguimiento a la que es justo y respeto a nuestra comunidad y conforme a lo que se ha establecido en cuanto a esta ciudad.
Queremos que consideren la falta de responsabilidad y respeto que puedan poner ustedes esta recomendación.
Nos gustaría trabajar con los nuevos proponentes en la compra de esta propiedad y quisiéramos mejorar nuestra colonia directamente nosotros lidiando con ellos y que se proteja a nuestros ciudadanos y a nuestra colonia.
No recomiendo, no recomendando este cambio en la zonificación.
No lo voy a repetir.
Sí, gracias, señora Flores.
Ya se le quitó.
Sí, hasta ahí, señora.
Muchísimas gracias, señora Flores.
Esto es todo lo que hay de opiniones del punto número dos de la agenda.
La señora.
Sí, que pasa la señora López.
Pero ella le cedió su técnica.
Técnicamente, pero creo que le voy a permitir a la señora López que hable dos minutos.
Eso es completamente.
Usted va a tener tres minutos para poder responder.
Gracias, señor Breckens.
Yo creo que lo que dijo la señora Pérez es muy claro.
Es mucho coraje, desilusión y es dificultad.
Entonces, hablemos de los hechos, porque se tiene hasta el 31 para limpiarlo.
Aquí está los juzgados, las repercusiones.
Si no lo hacen la señora Pérez, no podemos decir que no es responsable cuando todavía no se ha cumplido el tiempo.
Uno puede tener coraje después de diez años, pero las dificultades con los vecinos, con otros concejales, y yo hubiese querido que eso se fuera, y cuando veo la oportunidad para que se pueda mover.
Y esto es difícil, porque algunas veces la colonia debe tener ese interés en su propia colonia.
Y yo soy muy orgulloso en cuanto a las colonias, porque siempre pongo a las colonias primero, pero se tiene que reconocer.
Estoy en apoyo de la resonificación, pero no para esa persona.
No es lo que hacemos nosotros en la que queremos es pasen.
Ustedes tienen, el presidente tiene razón.
Este es un problema de comunidad, porque al final de cuentas, los representantes tienen que tomar la decisión.
Aquí estoy.
La señora Pérez lo aprueba, el personal lo aprueba, ustedes lo escucharon, pero no es las herramientas que se usan con ese propósito, donde se tiene el plan que se cumpla, la zonificación que se cumpla, y que al final tener una respuesta real.
Y entonces tiene que estar esto pasar con el consejo del ayuntamiento.
Y hemos estado hablando, y hemos estado hablando en las esperaban que el número punto de la agenda número dos estuviese bien, pero si estamos hablando que se que esto pase, y yo voy a hacer quien va a estar manejando la limpieza.
Todo eso se tiene que limpiar, todos los vecinos que están ahí, es tangible que se tiene, se tiene una fecha máxima de que cumpla, entonces no es habita, no son las autoridades de la ciudad.
Para estamos, nosotros tenemos un en este momento.
Lo que se tiene es que se aprobó por el personal y la oficina del ayuntamiento está bien, y creemos que sí, y que creemos que está bien con la zonación, pero no con este persona en particular.
Entonces, tenemos que ver qué es lo correcto para la comunidad.
Muchísimas gracias, señor Brehard.
En este momento todas las personas han hablado y pusieron.
Nosotros lo que vamos a hacer como comisionar, vamos a una comisión.
Ejecutiva, vamos a estar en una sesión ejecutiva para recibir guía.
Vamos a estar en un receno, son las dos, son las dos doce con el convertir obtener señor Kelly.
Le vamos a hablar en el otro, para que pueda usted participar, por favor.
Cierre su sesión aquí y le vamos a hablar.
Y nos vamos a la sesión ejecutiva, son las dos dos.
Damas y caballeros, por favor, tomen atención.
Gracias por su paciencia con nosotros.
Y tuvimos la sesión ejecutiva entre dos diecisiete y a las dos cincuenta y tres.
Hemos terminado la sesión ejecutiva, y ahora iniciaremos las preguntas para el punto de la agenda número dos.
Es un caso del distrito seis, comisionado Juy, adelante para preguntas que tenga.
Gracias, presidente.
Agradezco muchísimo su sabiduría en que hayamos ido a una sesión ejecutiva sobre este caso para la señora Pérez, por favor, pase.
Señora Pérez, gracias.
Gracias por venir.
En su presentación nos mostró fotografías.
Tiene alguna otra manera de otro tipo de medios que nos pueda presentar que no lo pudo haber hecho.
Sí, hay tres videos que les envié.
Y la ayudante, la persona que lo ayuda, dijo que no los pudo descargar.
Y si podían, si es que no nos puede describir de qué se trataba.
De hecho, los tengo en mi teléfono.
Uno de ellos es un camión de volteo, despachando cemento.
Y en otro es una parte del área donde se tiene los vehículos.
Era como donde están amontonando grava.
Y todo esto estaba en la parte trasera de la propiedad.
Y esos son los videos que pudimos sacar.
Muchísimas gracias.
Nada más quería asegurarme que lo que usted quería presentar descrito.
Y puedo dar respuesta.
No, permítame.
Sí, porque aclaremos.
Le están dando retroalimención, que es el punto de la agenda número tres.
No está, por favor, si no se está aplicando este todas las fotografías, y para el respeto a la comunidad y a la colonia, no está aplicando lo que está mostrando para este punto de la agenda de este punto de la agenda R6 que se había negociado ya, es un cambio R6 a C2NA, y como se está hablando, no digamos que lo que podemos hablar es que no se apruebe, pero no que sea en oposición, y obviamente siempre hay posición, hay oposición, pero no podemos tomar una retroalimentación al punto de la agenda dos, cuando lo que se está presentando es del punto de la agenda número tres, porque cada uno de los casos tiene entonces el caso del tres, muchísimas gracias.
Me gustaría abrir para las otras preguntas para nuestros comisionados.
Yo pensé que tenía otros segundos más para terminar lo que estaba comiendo.
Alguna pregunta de los comisionados a mi derecha, ninguno, comisionado Kelly, está uniéndose a la Junta.
A qué horas, así aquí estoy, hace dos minutos que a las dos cincuenta y seis ya estaba yo en la Junta.
Preguntas, caballero.
En no, no tengo preguntas, comisionados a mi izquierda.
Sí, comisionado Dubois pregunta para el personal.
Los factores que se están considerando con la aprobación del punto de la agenda número dos.
Se puede considerar la comisión de la historia del solicitar, aun cuando está considerándose el tipo de operación en otras parcelas, y porque creo que se tenía un proyecto hace un mes, o hace dos meses, donde la comisión estaba considerando que el solicitante como un operador de otras propiedades en otras ciudades de la ciudad y estábamos pensando otro proyecto en diferentes partes de la ciudad.
Nada más quería yo saber si este caso se puede hacer también, y le pido disculpas, comisionado si no lo respondo correctamente.
Quisiera yo, porque no escuché la primera parte.
Siempre recordamos que se vean las propiedades individuales.
También tienen que saber su conocimiento en la propiedad y de la ciudad, pero siempre recomendamos lo que está frente a usted, lo que se ha dicho en los comités en cuanto a esa propiedad, y que se usen los principios de acuerdo a esa propiedad.
Entonces, no deberíamos estar tomando, y digo esto de manera hipotética.
En contenido, si hay un proyecto que anteriormente haya llegado con nosotros y tuvo un problema terrible con la ciudad de violaciones a los códigos, y solamente tenemos que considerar este proyecto específico de este parcel específica y no el historial que se tenga con el solicitante, con yo lo que lo que está frente a usted no es una persona, es un caso de la parcela, ese sería mi recomendación para ustedes, muchas gracias, gracias.
Alguna otra pregunta, comisionada Witz, tal vez no pregunta, pero con todo este sentidente, dice aquí, dice que no hay código ni infracciones de códigos para esta para este propietario, es cierto estoy, sí, es correcto, es correcto, no hay este infracciones de al código activas sobre esta propiedad, estoy hablando de la número dos, muy bien, preguntas, más preguntas, vamos a la vuelta.
Preguntas vamos a la vuelta al artículo número dos pregunta a la derecha comisionado Chase podemos informar qué es lo que se permite con C2A como por ejemplo si C2 generalmente apoya intensidad media para oficinas restaurantes este tiendas la NA prohíbe la venta de alcoholes tengo una pregunta de la señora Flores Pérez creo que si habla nada más quédese enfrente para que no tenga que caminar tantas veces es buen ejercicio son esos usos que acaban de leer se estaría opuesta a cualquiera de esos usos en su vecindad no puedo hablar por el grupo sin conlar con ellos en este momento están en este momento oponiendo la solicitud cuando nos reunimos con las con los abogados y vimos los opciones y hablo con respecto al C2 opciones en lugar del C1 no no llegamos a ningún acuerdo solamente hablamos sobre lo que nos gustaría ver pero no hubo ningún acuerdo a mí nos dijeron que nosotros acordamos solamente dijimos que queríamos trabajar con los nuevos propietarios para tener más participación sobre lo que va a ponerse ahí está 50 pies de un complejo de departamentos y al lado de eso está una escuela al lado oeste hay una iglesia sí hay cosas que están ahí que ya están ahí establecidos por antigüedad no podemos hacer nada para respeto pero con buena fe dijimos que sí C2 para este propiedad en el lado oeste pero queríamos ver algo bueno basándonos en lo que nos habían dicho el memo el memorándum que mandaron no sucedió lo que dijeron aunque hubiéramos estado de acuerdo acuerdo no puedo yo no puedo puedo decir que es lo que va a suceder porque no ha sucedido no con las otras propiedades y todo esto se refiere a River City Mix yo no mencioné el nombre de los López ni siquiera bueno una vez tal vez estamos hablando de la compañía no de las personas y yo no puedo sí comisado Chase algo más comisionado Kelly no a la izquierda preguntas what said para personal parece que atrás de esta propiedad hay un una tira de terreno recuérdame lo que significa R y por qué está esa esa esta es restrictivo a los alcohol permite como una estación de petróleo de gasolina pero no un bar es otro es otro dueño y por eso está ese lettero que está ahí por eso está porque era otro dueño muy bien más preguntas muy bien ya no tengo más preguntas tampoco en este momento ya se cierra el comentario público vamos a discusión y la moción potencial gracias presidente quiero agradecerle a la señora Pérez y su equipo por trabajar sobre esto y que para que venga el lado su distante para tener esta discusión y esta presentación estas propiedades han sido discutidas por mucho tiempo y antes de esto es la única conifición que ha votado aprobar C2 con una propiedad que está al otro lado de la calle en Easterling y hay mucha historia muchos antecedentes malo o bueno pero para la comisión de zonificación para poder hacer nuestro trabajo tenemos que tener algo de amnesia y enfocarnos solamente en el uso del terreno solamente basándonos en ese enfoque solamente y nada más yo voy a hacer la emoción para probar y la segunda hay emoción para pruebo y segunda el segundo de enojosa hay discusión a la derecha comisionado Kelly
que está al otro lado de la calle en Easterling y hay mucha historia, muchos antecedentes, malo o bueno, pero para la comisión de zonificación, para poder hacer nuestro trabajo, tenemos que tener algo de amnesia y enfocarnos solamente en el uso del terreno, solamente basándonos en ese enfoque, solamente y nada más, yo voy a hacer la moción para probar, yo la segundo, hay emoción para pruebo y segunda, el segundo de Hinojosa, hay discusión a la derecha, comisionado Kelly, comisionado a la izquierda, vamos a comenzar con Saibes, comisionado Saibes, no, no hay preguntas, Kelm Woodsett, voy a apoyar esto también, lo veo como una gestión lógica de lo que ya está ahí, fuera de del ruido y todo lo que está pasando, tiene sentido, muy bien, Dugo.
Creo que este caso es muy educativo para la comisión para pensar nuestra responsabilidad.
Hay mucho ruido sobre este caso, hay mucha discusión.
Lo que estamos viendo, estamos viendo cuáles usos se va a permitir en este terreno, según la ley de zonificación.
Esto dicho esto, y estoy un poco preocupado por el tono del solicitante.
Querían apresurarnos que fuera la responsabilidad del consejo.
No creo que no estamos en malinterpretación del trabajo de él.
Esta comisión es para nosotros el trabajo de discutir todo, traer, sacar todas las problemas, todas las cuestiones, para que puedan tomarse.
No es nuestra responsabilidad si votamos no o sí.
En los casos son recomendaciones para consideración del consejo.
Eso es para mí, este me sacó de la discusión.
Esto es nuestro trabajo.
Es útil recordarnos que no estamos viendo antecedentes, historia, las alegatos. ¿Qué es lo que es adecuado para esta área?
Y con esto voy a estar en desacuerdo con la moción, la emoción del comisionado.
Basándome en los principios del uso, usos comerciales, se usan en calles grandes, principales, este, no están en cuadras residenciales, es más problemático tener algo así.
Y la decisión era que no debe haber usos comerciales en medio de residencial.
Entonces se convierte en una zona residencial en forma de dona con un hoyo en el centro.
Tendría es tan porque vienen de culebra y pasan por ahí, dicen que es por la calle Island, y pero entre más entras a esa calle, no tiene sentido.
Voy a ponerme por el uh por los principios, este apoyan un uso residencial y no comercial.
Yo voy a apoyar la moción, creo que estoy de acuerdo con el comisionado Huey y Woodsett, y los que creo que pensamos que sí es apropiado ese uso.
Entiendo que muchos de nuestros casos pueden alarmar a la gente, y la gente se pone muy emocionados por estos puntos.
Y luego el uso residencial.
Es un uso más intensivo que se que normalmente se permite.
Creo que C2 es apropiado para esta caso.
Lo voy a apoyar.
Quiero decirles que, y si trabajamos como cualquier otra vez, a lo mejor no le gusta, le o no le gusta o no le importa, pero es lo que hacemos nosotros.
Y lo hicimos hoy.
La emoción es para prueba del artículo número dos.
Pasamos lista.
HUI, sí.
Hinojosa, sí.
Kellum, sí.
Pete Rodríguez, sí.
Saipes, sí.
Comisionado Kelly.
Sí.
Comisionado Dugo.
No.
le gusta le o no le gusta o no le importa pero es lo que hacemos nosotros y lo hicimos hoy la emoción es para pruebo del artículo número dos pasamos lista sí nojosa sí kellum sí Pete Rodriguez sípes sí comisionado Kelly sí comisionado Dugo no comisionado Woodset sí Comisionado Chase sí presidente Bustamantes sí la emoción pasa ahora artículo número tres buenas tardes comisión este forest Wilson este planificador el artículo se encuentra en el quinto mil el bloque cinco mil de R6 a C uno comercial ligero todos los sobrepuestos quedan igual uno a favor uno opuesto Mount Field Neighborhood Association eh está puesto esta zonificación es apropiado para esta zona para una zona residencial al lado oeste se uno también es apropiado porque es consistente con la los usos designados para el futuro bajo intensidad cambio entre residencial y comercial se dos es hacia el sur hay otro hacia el sur que me permite ciertos usos y limita impactos como tráfico ruido y escala para los residencias que están cerca si puede pasar los solicitantes o el solicitante diez minutos de lo mismo voy a hacer lo mismo esto lo voy a cortar yo creo que voy a esperar el honor de excusar también les voy a decir eh voy a repetir un poco la orden de la corte está tal como como dice no podemos el no queremos tener uh no podemos ser los responsables del no han podido no le dan la oportunidad de poder hacerlo si si no cumplen la con la fecha para limpieza serían habrían consecuencias no sea si no sí va a haber problemas si no salen para tal fecha cuando vemos esta propiedad si se mantiene R6 no va a pasar mucho hay un arroyo que ya está aprobado esa entrada que hay un arroyo que atraviesa y al otro lado del arroyo es donde se está limpiando y hasta ha sido un nivel de limpieza muy significativo creo que ya 75% o ochenta por ciento terminado este tiene 15 más empleados están todo lo que puede hacer para limpiarlo pero la limpieza ha sido muy significativo esperamos que después que los recursos que tengan lo van a hacer llegar a su pero el cambio es para hacerlo más capaz ser vendido y pensamos que sentimos que había un acuerdo entre los vecinos y nos hicimos línea por línea en los uso esto podemos hacer y esto no podemos hacer y siempre vamos a estar abiertos a la discusión pero cuando ve el uso que se permite en este terreno cuando ven lo que ya aprobó el personal ya se cumple con lo que están haciendo desafortunadamente ha sido una década de de pleitos y de fechas de vencimiento fallados este es muy controversial pero el solicitante tiene la oportunidad no estamos apurando el proceso quiero ser claro y usted si no estamos empujándolo para apresurar no creo que le que tenga un penal que si no va a cumplir la fecha el consejo puede ser último la última denegación gracias por por la sugerencia pero lo que digo yo desde el punto de vista del concejal el consejo tiene un la última palabra no quiero ver que esta familia se se castigue si no y o que si pueda o no pueda cumplir con la fecha de salida no estamos disputando si ha habido progreso vamos a hacer la zonificación y van a tener que salir al 31 entonces el la ciudad va a tomar los no quiero apresurarlos no no vamos a ellos tienen un es una cosa de tiempo tiene hasta el 31 yo estoy pidiendo que nos den una oportunidad deje que la que el sistema del corte lo que lo haga responsable estoy estoy pidiendo que sigamos adelante y luego porque la las fechas de vencimiento para la limpieza ya están establecidas y van a haber consecuencias muy serias si no se cumple
Yo estoy pidiendo que nos den una oportunidad, deje que la que el sistema del corte lo que lo haga responsable, estoy pidiendo que seguimos adelante, y luego porque las fechas de vencimiento para la limpieza ya están establecidas y van a haber consecuencias muy serias si no se cumple.
Entonces, este hay comentario público, hay voz, no hay, no hay correo de voz, rebeque Flores Pérez, no estamos muy gustosos de escuchar otra vez.
Quisiera regresar un poco a recordarles, si no no han tenido oportunidad de revisar el acuerdo.
Eso fue dirigido para aprobar el arreglo, la zonificación para recomendar.
Eso es parte del acuerdo.
Ustedes no fueron parte del acuerdo, ustedes pueden hacer lo que piensen que es correcto, y lo estoy de acuerdo, pero es importante saber que no es personal, pero es lo que es correcto, basándonos en la vecindad, que está a un lado de nosotros, no hay ningún lote que es menos de media acre, uno son de dos o tres acres, y luego poner un c uno ahí, sería una diferencia muy grande en las conversaciones con el abogado, revisamos una lista, que eran c uno, no estuvimos de acuerdo con esa lista, nosotros queríamos reunirnos con los nuevos dueños.
La zonificación es importante solamente para esta compañía porque recibe el precio.
No tiene nada que ver con lo que estamos con la con la tierra, o lo que se puede hacer más allá, y si se vende, y River City regresa, no como River City, porque no se no se permite, pero como otra compañía, podía llegar los mismos vecinos malos, no es la realidad.
Tenemos problemas, tenemos muchos años trabajando, batallando con estas personas, y sí sin ninguna mejora, muchísimas gracias Pérez, William McDonnell, y señor McDonalds puede, tiene dos minutos, Will McDonald, ochenta y cinco veintiocho, Timberflake, y voy a hablar sobre específicos, el cruce en culebra road, se tiene el equipo pesado para cruzar, y cuando sube a la propiedad, está sucio, es un peligro de seguridad.
Un solo vehículo puede cruzar, entonces lo que estamos viendo, quien va a hacer las reparaciones y arriesgar un negocio que muchas de las veces no puede accesar, número dos, todas las todos los acres es zonificado para residencia, no debió haber sucedido en esa área, pero fue un área de desperdicio, y en esa desperdicio se desarrolló, te tienen que poner monitores de gas en todas las propiedades, porque tienen que lidiar con el problema de un sitio de desecho, y no conozco una compañía que pueda pagar ese reto y en que pueda tener en un futuro.
No veo que el C2 pueda hacer más por eso, y es ya hablamos de todas las otras cosas.
Entonces, lo que estoy hablando con el señor Rojas no es 75% que está limpio.
Yo tomé un video de que no lo vieron.
ese reto y en que pueda tener en un futuro no veo que el C dos pueda hacer más por eso y es ya hablamos de todas las otras cosas entonces lo que estoy hablando con el señor Rockhouse no es 75% que está limpio yo tomé un vídeo de que no lo vieron yo yo creo que ocho ocho camiones que están bien y todo el equipo que está ahí este no es el momento para intentar cambiar esta propiedad y crear el desperdicio para el nuevo dueño que va a obtener gracias por su tiempo gracias señor Carl Robert adelante preséntese denos su dirección y díganos lo que piensa diecinueve cero seis en San Antonio Texas me gustaría mis me gustaría dar los minutos al señor nos no porque él es el solicitante entonces está a favor sí está a favor gracias señor siguiente eso es todo para ahora señor pro house las fotos que están mostrando y al principio queremos aclarar que no es la propiedad eso es un tiradero ilegal donde se tiene toda esa basura no es la no es la propiedad del solicitante si hay equipo todo lo que se tiene apilado de tierra sí pero yo he estado monitoreando y por los últimos sesenta días se ha mejorado bastante y nuevamente tenemos que tener tenemos que tener cuidado con nuestras palabras en lo que se dice la orden judicial es clara en lo que se tiene que hacer y en qué tiempo entonces en los escenarios en si sucediera si no sucediera si acaso todo eso no se puede hacer sino que tengan más personas que quieran venir y comprar la propiedad entonces la recomendación es lo que se ve donde cumple el plan mixto para la comunidad entonces la zonificación que sea uso residencial todo eso se ha construido y cuando cumple el plan eso es exactamente lo que queremos claramente tenemos problemas personales y no podemos tener esas fotos porque no queremos que se nuble el carácter para juzgar y tenemos que poner los puntos importantes la orden judicial es para el treinta y uno de enero eso tiene que suceder y si no lo cumple los factores de responsabilidad y la cantidad de multas y cantidad de dinero que tiene que pagar no le podemos decir a la persona que se responsabilice de algo que no se ha cumplido el tiempo eso no es una persona que se tiene que se tiene una orden judicial que se tenga que acelerar la zonificación eso es exactamente lo que queremos en el plan original de zonificación y todo eso se tiene y lo que está fuera de eso es que hay un actor malo y qué tal si hay alguien que llega todos esos son preocupaciones justas que si vendrán después si cumple o no cumple la fecha máxima que se le ha dado y porque el costo por no cumplir va a ser significativo no necesariamos tener la negación queremos nosotros continuar en continuar moviéndonos hacia la porque al final es estamos siempre abiertos en el las restricciones que se pueden poner en una parcela pero en cuanto a la familia y la comunidad pasar esto muy probablemente a veces la colonia ya no es suficiente hay que cambiarnos muy bien entonces ya está cerrado los comentarios públicos nuevamente este es parte de el sitio seis preguntas comentarios gracias presidente las preguntas que tengo y es para el personal para el c uno se puede permitir se pueden construir cuál es la pregunta se pueden construir centros de datos los vamos a checar pero creo que la respuesta es no lo vamos a checar entonces entonces recuérdeme que se permite en c uno unos ejemplos por favor donde está relacionado lo que estamos usando es entonces en el C uno no se permiten los no lo permite se tendría que hacer un cambio para C D o C dos si se necesita dar permiso en los usos para C uno tiene mucho uso comercial ligero pero tiene límite en el tamaño de los edificios creo que serían cinco mil pies cuadrados para un edificio gracias y lo que estoy
Creo que serían 5 mil pies cuadrados para un edificio, gracias y lo que estoy viendo ahorita porque es no me siento a gusto poniendo a un C1 a un lado de residencias, pero también lo tengo que ver que pudiese ponerse ahí su ejemplo.
Entonces es muy bueno, no tengo más preguntas para el solicitante ni tampoco para el personal.
Gracias, comisionado Hinojosa, sí algo rápido, y está como R4, no como R6 y con flores, sí su colonia, sí, porque esto es de aquí donde quiere usted, usted quisiera que estos quisiera alguno de estos vecinos que están en el C uno que es lo que quiere usted, señor personalmente, no quiero con River City, es lo que no quiero, River City ahí, eso son de lo peor, pero que quiere ver usted ahí, que es lo que quiere ver ahí, realmente no lo sé, creo que cada uno de los proyectos, si por ejemplo, si van a tener un salón de belleza, sí, un salón de belleza, hablemos, porque es lo que estamos pidiendo, la habilidad de poder hablar con el nuevo, gracias, señora.
Si siguiente punto, sí, porque creo que quien vaya a comprar tienen que decir esto es lo que vamos a hacer, y obviamente cuando tiene cualquier tipo de zonificación al que le cambiemos, vamos a tener que tener ese tipo de negocios, porque queremos vender esta propiedad que se pueda tener lo máximo, entonces muchísimas gracias, presidente.
Gracias, comisionado, comisionados a mi derecha, comisión Kelly, no señor, sí, contonces, comisionado Dugo para el personal.
Puede poner, por favor, Google Maps para poder ver la imagen satelital, para no sé cómo se llama G y S porque es un poquito difícil verlo.
La si pueden poner la vista satelital para poderlo ver, para poderlo ver en la realidad, mientras estamos esperando, Istellingway es el único medio de entrada y salida en Culebra Road.
Hay alguno otro lado donde se pueda ingresar, y este link es el único derecho de vía que va a tener esta propiedad, o sea, culebra es el único lugar donde pueden entrar a ese lugar, sí, y también vimos Impala, la calle impala.
Parece ser que hay una, parece ser que hay un portón, que se tiene un proyecto.
Parece ser que es un proyecto de la ciudad y quería saber de qué se trata.
Y también hay otro calle en una hay otro portón.
impala la calle impala parece ser que hay una parece ser que hay un portón que se tiene un proyecto parece ser que es un proyecto de la ciudad y quería saber de qué se trata y también hay otro calle en una hay otro portón si entre impala y culebra permítame estoy tratando de accesarlo lo que estamos viendo es de que podamos ver la geografía y tener una mejor vista para ver dónde está Ister Linpala donde se encuentra el portón si puede usted tener un acercamiento o alguien que del personal nos pueda ayudar para poder identificar el punto de la agenda número tres no sé si tengan al menos se tenga un láser que nos área es el punto de la agenda número tres si entonces si este es la impala para poderlo ver creo que está usted refiriendo aquí lo puede accesar y eso es un camino público no no nada más estoy no lo he investigado es lo que yo estoy viendo nos puede decir de como si podemos verlo al norte donde está la propiedad que estamos viendo toda esa más o menos aquí básicamente usted tiene mount hood estamos viendo también al final de la cuadra el primero es crosby drive mount hood básicamente mount hood donde la parte de amarillo es la propiedad pareciera que para tener acceso en el área sur se estarían entonces invadiendo alguna propiedad de alguna otra persona y se tiene por ejemplo donde dicen que fue el tiradero vamos a necesitar pedirle al dueño donde fue puede pasar dueño también estamos en la parte de preguntas si pasa el dueño y nos dice si nos puede soy brand wilk represento texas project veintiocho que es el dueño de los 37 acres continuos y del uno seis que antes era un camino se re no es donde se se no el área no es un tiradero no se tenía se tenía una mina y se tenía una mina de acceso de piedra y 40 o 50 de estos que se tenían era donde empezaron a limpiarlo y todo el desperdicio todo el desperdicio que se tenía de construcción y dentro se tiene el canal y por la federación por cicla entonces lo que se hizo fue que texas lo que hizo es requirió un permiso para relleno en el área de construcción en este caso que era una especie de y no se no se tiene los permisos aunque nunca fue un tiradero para relleno y en cuanto entonces el subcapítulo pone muchísimas gracias entonces eso no existe lo que es esta lo que conecta con la con Rogers Road y era parte de Mary Wender que era originalmente lo de muchísimas gracias yo creo que con eso nos ayudó el personal entonces si pueden por favor verlo esta es el área del que estamos hablando y en es lo que antes se tenía el norte de eso y este es la parcela de lo que estamos hablando actualmente es así es correcto gracias nos ha ayudado bastante porque lo que se tiene es una cantera es una cantera alguien más con preguntas gracias
lo que es esta lo que conecta con la con Rogers Road y era parte de Mary Wender que era originalmente lo de muchísimas gracias yo creo que con eso nos ayudo el personal entonces si pueden por favor verlo esta es el área del que estamos hablando y en lo que antes se tenía el norte de eso y esta es la parcela de lo que estamos hablando actualmente es así si es correcto gracias nos ha ayudado bastante porque lo que se tiene es una cantera es una cantera alguien más con preguntas gracias ya sé quién era el dueño y las preguntas si tienen acceso de easterlin de manera legal pero en el mapa g y s yo creo que lo tienen el mapa de sonificación parece ser que la propiedad abajo que está en c dos que es donde pasa donde está el área residencial si es correcto entonces yo le llamo el sur de eso si es correcto la propiedad al sur es c dos y es parte del grupo del caballero que dijo y que también tienen tierra al lado este sí el texas proyect número veintiocho sí muy comisional callon comision un par de preguntas al departamento el personal de cuál es el plan de en esa parcela bajo qué plan esto es parte si el loop 1604 y ciento cincuenta y uno se adoptó en el 2022 gracias no lo estaba viendo yo y bajo este plan lo puedo ver pero con es el uso mixto que lo apoya la zonificación c uno y yo sé que se puede poner una tiendita y la venda de alcohol se puede permitir si si se permiten las tienditas porque no tiene regulación para c uno y por ejemplo se puede poner venta venta de cigarrillos y de puedan fumar por ejemplo son todas las preguntas que tengo tengo discusión pero de esto puede esperar está bien se lo agradezco no no vamos a hacer eso vamos a hacer a través del proceso vamos a pasar la vuelta en otra otra ronda tiene preguntas no pregunta derecha es petris una pregunta para personal usted están no están de acuerdo con la zonificación c dos estamos en contra de eso porque es parte de un plan más nuevo que querían algo de la vecindad para eso mixto que permitiría residencial y comercial pero complementar mejor las las usos residenciales lo pregunto porque la propiedad debajo es c dos porque eso también se podía aprobar porque no se puede aprobar para como C2 estamos en favor del C2 la zona se designó a través de un uso de plan de 2022 donde consiguieron información disculpe que las vecindades eh involucradas querían uso mixto de vecindad que sería solamente c uno señor works usted este se opondría al c uno o c dos como está a un lado está adyacente personal quieren hablar del plan hay enmienda no hay enmienda aquí no se no es necesario estarían si fuera si se quedaba c dos na que lo proponían pero se enmendaron a c uno y ahora no necesitan la enmienda y quiere responder que lo voy a pedir que si va a contestar que que es que pase al podio y el micrófono c dos iniciaría el proceso de nuevo señor wilk primero y entiendo que las razones por las cual que ese es el es porque el acuerdo legal el river city no tuvieron opción de cuando iban a poder ellos ellos tenían que fuerzamente emitir su tienen que hacer lo que tienen que hacer yo estoy opuesto de C uno porque yo quiero comprar la propiedad pero quiero que sea C dos aparte de eso es es de esa razón muy egotamente
Yo estoy opuesto al C uno porque yo quiero comprar la propiedad, pero quiero que sea C2.
Aparte de eso, es de esa razón muy egoísta, a lo mejor lo vamos a volver a ver.
Señor Pete Rodríguez, no hay más, no tengo más preguntas.
Comisionado Chase, Kelly, a la izquierda, preguntas a la izquierda, una pregunta rápida.
Dice, no es correcto que no hay infracciones activas en esta propiedad.
No hay, no hay casos activos, muy bien, gracias.
Ah, tengo una pregunta.
Alguien si mencionó los puentes o un puente o algo así, un tipo de estructura que cruce que atraviese el arroyo, si quieren desarrollarlo, esta propiedad, ellos tendrían, serían la responsabilidad de mantener un acceso seguro, pero no necesariamente antes de la zonificación.
Muy bien, gracias.
En este momento el comentario público se cierra.
Seguimos a la discusión.
Comisionado Huey para la discusión y una moción en potencial.
De nuevo, mis comentarios previos sobre este caso.
Tenemos que ver solamente como el uso del terreno, nada más.
Abro los comentarios a los otros comisionados antes de hacer mi moción.
Muy bien, la derecha discusión.
No hay preguntas.
Discusión.
Sí, creo que es correcto.
El uso del terreno.
Estamos hablando de muchas cosas, porque mi esposa dice que me pasan muchas cosas, pero yo me voy a basar en la el uso del terreno.
Tenemos vecinos, hay gente que vive allí, hay una compañía que se va a salir.
Es lo que tenemos.
Y los vecinos son los que van a estar ahí siguiendo adelante.
Muy bien.
Comisionados a la derecha, discusión.
No, Kelly, discusión.
No, gracias.
Comisionados a la izquierda.
Vamos a terminar con SIPS.
Dougal, Woodsett y SIPES.
Los comentarios previos, el artículo número dos acerca de la preocupación de una zona residencial en forma de dona.
Porque voy a tener este mapa de Google.
Mire, el azul es el proyecto número dos.
Y el rojo es el artículo número tres.
El artículo número dos, la misma razón que me preocupa el tres.
La única manera de accesarlo es por culebra.
Y lo easterling es menos adecuado, donde están los usos menos intensos.
Pero allá que no estamos aprendiendo acerca del C2, al final de Easterling.
Si esto complica todo el asunto.
Ellos podrían desarrollar el C2 por derecho.
Si tenemos, si tenemos C2 residencial y luego C2 otra vez, entonces sería un desorden.
No tendría sentido.
Y faltando consideración del consejo y la no hay manera de resolver el problema si no lo hacemos algo.
Es muy importante para mí esto.
Ese C2 es tiene derecho de C2.
C uno sería una transición a través de esos dos.
Las dos cortes que podemos ver.
Mount Hood y Mount Crosby.
C uno sería mejor amortiguación a las propiedades que están más cerca.
No creo que residencial sería adecuado anticipando el uso de C dos al final de la calle.
Por eso voy a apoyar la misión.
Voy, yo aprobaría.
Yo voy a también seguir seguiré el propuesto de personal.
Yo voy a estar en desacuerdo respetuoso.
Pero no creo que C1 es adecuado.
Primarinariamente porque sirve como una isla.
Que la el arroyo culebra es una orilla muy significativa.
Que requeriría más inversión para poder atravesarlo.
Y la mejor manera de lograr esto es sobre un uso mixto, verdadero, que incorpore residencial, un componente residencial, y este tamaño de este triángulo con C1 no tiene sentido para mí, porque se están dependiendo de un comprador en el futuro que invierta dólares significativos para cruzar que construya un puente para llegar a unas tiendas más chiquitas.
O continuar ese rollo hacia el norte.
Para mí C uno no tiene sentido.
Creo que es más adecuado para algo residencial en el futuro.
Un uso residencial, sí.
Eso es mi opinión.
Muy bien.
Y luego yo quería ponerme de acuerdo con el señor Saipes, pero creo que C1 sí está de acuerdo.
Si es adecuado.
Para cualquier cosa más.
Idealmente da más la moción.
Sí, de nuevo.
Agradezco a mis este comisionados.
Después de revisar toda esta información y ver las escuchar las opiniones de los residentes y la solicitante, yo voy a seguir con el personal.
La recomendación de personal para aprobar C uno.
Hay moción para uno, C uno segundado por Kellum.
Discusión a la izquierda.
Kelly.
No.
Discusión a la izquierda.
Eso fue mi derecha.
Y luego a la izquierda.
No hay más discusión.
La moción es para pruebo de C uno como tal como está solicitado.
Uy, sí.
Kellum.
Sí.
Nojosa.
Sí.
Pete Rodríguez.
Sí.
Comisionado Saib.
No.
Comisionado Kelly.
Sí.
Comisionado Dugo.
Sí.
Comisionado Woodset.
Sí.
Comisionado Chase.
Sí.
Presidente Bustamante.
Sí.
La emoción pasa.
Muchas gracias.
Ahora vamos a seguir con el artículo número 4.
Y luego vamos a hacer 18.
Ese son los casos que vamos a trabajar.
Vamos a trabajar buenos tarde Forest Winston, este planificador principal de el Ceballo Street.
R4, residencial, a IDZ1 a intensidad media.
Y con C uno comercial ligero, sin y todo los sobrepuestos quedan igual.
Cuatro a favor, cuatro opuestos.
La Lone Star Association está a favor.
Dos a favor, fuera de los 200 pies.
Y luego residencial de unifamiliar es apropiado para esta zona.
La EDZ1, este y para una taberna o un bar.
Este uso es bajo intensidad de comercial.
Esto es compatible con los que están en la zona.
Usar los desarrollo comercial.
Apoyo una mezcla de comercial y residencial en este corredor.
Y se alinea con los patrones para permitir restaurantes y bares donde ya están presentes algunos negocios de ese tipo.
Y aquí está el solicitante.
Hay más personas para comentario público, nada más el señor Aragón, señor Harper.
Si quiere brevemente, quiere darme un resumen de su proyecto.
Yo, Michael Harper 3 Place Street, señor Aragón y yo nos reunimos, nos decidimos trabajar juntos, tiene sus objeciones, que está bien, lo veo todos los días, si nos llevamos bien.
Esto está a un lado de una casa, son dos casas viejas que están, la Casa Hernán, la tuna, 12 tirenos, y hay muchos departamentos, hay mucho comercial, estamos viendo para hacer un restaurante, operador, tienen 50 años operando restaurantes.
Yo vivo en una calle de esto, este lugar, y tengo interés y estoy contento de hacer contestar las preguntas.
Es el distrito 5.
El personal recomienda pruebo.
No tengo preguntas.
Señor Dugo, solamente en el reporte dijeron que R4 de unifamiliar es apropiado para esta propiedad.
Esto conozco el área.
Tienen mucho crecimiento, mucha densidad.
Uno R4 sería adecuado aquí, dado lo grande que están los desarrollos que están alrededor.
No sé.
Y mi recomendación, mi comentario.
Se basaba en que ya está ahí.
Es solamente para decir.
Y solamente se recomienda.
Para hacer honesto.
Hay R4, es residencial.
Es una mezcla.
Por eso están diciendo que R4 sería apropiado.
Los dos, comercial y residencial.
Se van a permitir y deben ser permitidos.
Preguntas a la izquierda.
A la derecha, no hay.
Comisado Kelly.
Preguntas.
Yo soy el representante del distrito cinco.
Yo creo que es apropiado.
Que están recomendando.
Yo voy al Tigre.
Yo voy a Rosas.
Yo estoy ahí constantemente.
Es un uso.
Yo muevo por apruebo.
Hay segunda.
Se acusa segunda por Woodsett.
Discusión a la derecha.
No hay.
Comisionado Kelly.
A la izquierda, discusión.
No hay.
La emoción para apruebo.
Segundado por Woodsett.
Pasamos lista.
Pustamante, sí.
Comisionado Woodsett, sí.
Comisionado Kellum, sí.
Comisionado Nijosa, sí.
Comisionado Pete Rodríguez, sí.
Comisionado de Hugh, sí.
Comisionado Saip, sí.
Comisionado Kelly.
Sí.
Comisionado Du.
Comisionado Chase.
La moción pasa.
Buena suerte.
Gracias.
Yo me disculpo por estas personas.
Tenemos limitaciones que quiero dirigir que quiero abordar.
Gracias por su paciencia.
Buenas tardes.
Planificadora número 18.
Está en 13526, Nancadochus Road, que va de C2, comercial a True C D con uso condicional para contratistas de construcción.
Este son tres, cero apuestos, cero a favor.
Y luego las asociaciones de vecindades no respondieron.
Después de los 200 pies no hubo respuesta tampoco.
Este comercial C2 es apropiado para la propiedad y las C2 CD con uso condicional para encuentratista de construcción.
Y luego la resonificación para permitir residencial para que ocupen los edificios.
No hay expansión fuera de lo que ya está ahí.
Y esto sí hay una residencia hacia el sur, hay una separación significativa.
Una zona de amortiguación de paisajismo.
Se recomienda, se recomienda apruebo con condiciones, instalación de una zona de amortigación para que colinda con las residencias.
Si puede pasar el solicitante o su representante.
Yo soy Rob Killman de la bufete de abogados Killman.
una zona de amortiguación de paisajismo se recomienda se recomienda a pruebo condiciones instalación de una mort una zona de amortigación para que colinda con las residencias si puede pasar el solicitante o su representante de la bufete de abogados kilman entonces en San Antonio ustedes tuvieron un día muy largo voy a lo voy a hacer breve agradecemos este la recomendación estamos de acuerdo con la recomendación de las condiciones de motivación se yo estoy aquí en contra de la cruce de Nacadoches y el Charro en el distrito diez un edificio que ya existe tiene mucho tiempo estar ahí está zonificaciones C dos y hasta en mil novecientos ochentas eso se construyó en los setentas tiene tiempo de estar ahí nuestro cliente no gustaría entrar a esa sitio que lo están usando un centro de llamadas y luego él quiere entrar quieran hacer reparación de aire acondicionados tienen la operación de los mil noventa ochentas compré un edificio tan grande porque el otro lado es más chico este sí aquí van a poder contener todo dentro del edificio que excepto la flautilla que tenga que estacionar fuera C dos están pidiendo este el uso condicional como ven el plano del sitio aquí están operando por todo la región del sur son buenas buenos operadores lo que está proponiendo el personal como condición es que quince pies de zona de amortiguación de paisajis no si estuviera mal tendría sentido pero nosotros tenemos condiciones que ya existentes si se fijan la distancia entre aquí vamos a sacar unas fotografías si pueden ver el drenaje que está aquí la distancia entre el drenaje y la pared son veintiocho pies si ponen quince pies van a poner le va a eliminar cincuenta cajones de estacionamiento y esa y la el caminito sería muy angosto quedaría muy angosto pero es también para un corre pero para para los bomberos o por eso tenemos este no hay pero puede ver el caso que tiene que pasar un camión de bomberos y no va a poder pasar por ahí si lo limitan pueden ver espacio la ca de la calle el charro hay una pared al lado izquierdo que tiene muchos años de estar ahí que está separando de la divid la vida la vecinda de esta zona y ahí está la vista de la parte trasera de la propiedad lo que va a pasar allá no va a haber operaciones ahí a lo mejor va a poner carros ahí porque tienen muchos estacionamientos pero pueden ver con qué angosto eh y donde se tiene la pared de ese edificio aquí hay otra vista de qué tan angosto está y usted puede ver ese poste amarillo y donde están los partes de estacionamientos y en Valencia tienen o ya tienen en Valencia tienen sus árboles como tal y alguien en mi oficina tomaron medidas y eso es exactamente lo que hicieron son veintiocho pies a la orilla del drenaje hacia la pared y esto ha estado bastante tiempo desde el ochenta y cinco ninguna condición ha cambiado en pueden ver la condición de hace diez años porque perderíamos cincuenta espacios de estanamiento y la persona que viven atrás han vivido con esta condición con este edificio por cuarenta años nada va a cambiar en la calidad de vida con ellos nuevamente quiero tener mis comentarios cortos alguna pregunta comisionado algún no hay comentarios públicos muy el distrito diez bastante breve el comentario del abogado eso fue breve no tengo ningún problema en lo que están proponiendo de hecho voy a recomendar que es podamos quitar esos quince pies de amortiguamiento para poderlo aprobar sin el amortiguamiento alguien que tenga preguntas comisionado dugal se ha solicitado una condición o sea que pudiesemos estar considerando el que se pueda poner la iluminación hacia abajo sobre todo cuando se tienen los estacionamientos y se tiene la iluminación que sea hacia abajo si esas son una de las condiciones típicas y es parte de lo que estamos recomendando y cuál sería la posición del que se tenga nosotros con si nosotros estaríamos
O sea que pudiesemos estar considerando el que se pueda poner la iluminación hacia abajo sobre todo cuando se tienen los estacionamientos y se tiene la iluminación que sea hacia abajo.
Sí, esas son una de las condiciones típicas, y es parte de lo que estamos recomendando.
Y cuál sería la posición del que se tenga nosotros con si nosotros estaríamos cumpliendo lo cual dice el código y nosotros podemos cumplirlo.
Porque podemos ir hacia mi cliente no está aquí, así que no puedo tomar una decisión por parte de ellos en cuanto a la iluminación, pero va a ser una recomendación para el ayuntamiento.
Si hay un significativo problema, él lo consideraría, si es que lo considera el ayuntamiento, sí, sí, no, pero no lo puedo responder en este momento.
Pero aquí está la presentación, aquí en la presentación donde se tiene la iluminación, porque hay algunos patios que tienen árboles y otros que no tienen, por ejemplo, aquí lo muestra.
También es importante, están esas lámparas, están iluminando hacia abajo, comisionado.
Si pudiese esas luces han estado ahí por 40 años, y hablamos con Valencia, y si se tienen alguna retroalimentación, con la no sabría yo decirle si han estado ahí por cuarenta años.
Mi punto es de que no creo que haya ningún problema.
Y si hubiese algún problema, ya lo hubiésemos sabido.
Vamos a dejarlo entonces para la liberación de los comisionados.
Alguien más, comisionado Saibes, no, comisionados a mi derecha, preguntas, comisionado Kelly, preguntas.
Sí, tengo una pregunta.
Señor Kelly, y en el pasado.
Y quisiera ser 15 pies excesivo, dado, dado que está por hace muchísimos años. ¿Cuál es el compromiso que usted adquiriría?
Si 15 pies es mucho, por cuanto usted, y usted es ingeniero.
Y en cuanto al tráfico, hay dos piezas comisionado.
Uno es el tráfico y el número de lugares de estacionamiento que se estarían perdiendo.
Y cualquier cantidad que se pueda poner ahí de amortiguamiento, porque tienen que ser dieciocho pies, estaría limitando.
Inclusive, si pone cinco pies, va a tener un impacto negativo, porque vamos a tener que quitar todo.
Porque se haría entonces, estaría uno incursionando, y entonces estaría uno entrando en si ya no hay más preguntas.
Comisionado WhatsApp, alguna misma.
No, no tengo más preguntas.
Mi moción va a ser para que se apruebe sin los 15 pies de amortiguamiento.
Se tiene quien lo secunde, el comisionado Callum, Comisionado Dugo, y después una conversación breve.
Me gustaría enmendar incluir la condición donde la iluminación sea encarando hacia abajo, y lo que requiere, y también el uso condicional para que los para que sea más comparable el uso más intensivo y con lo que se tenga con los contratistas que pudiese estar causando en un futuro, que a lo mejor por seguridad que se tenga mayor iluminación y que pueda mejorar, aunque sea una situación que ha estado ahí por mucho tiempo, pero que pudiese cambiar por lo que se y la enmienda amistosa se acepta o no se acepta.
con lo que se tenga de con los contratistas que pudiese estar causando en un futuro que a lo mejor por seguridad que se tenga mayor iluminación y que pueda mejorar aunque sea una situación que ha estado ahí por mucho tiempo pero que pudiese cambiar por lo que se y la enmienda amistosa se acepta o no se acepta ahora comisión Saibs me gustaría que se acepte la enmienda porque no porque no es un eso que se está ahí en ese poste que se tiene a lo mejor tiene un punto de iluminación mayor de lo que originalmente se puso no tiene más de cuarenta años y es simplemente un gesto para la colonia que se alumbre hacia abajo y todo lo demás estaría de acuerdo con la moción como se pone gracias comisionosa comisionosa a mi derecha comision Podríguez y regresando a la iluminación esas lámparas está encarando hacia el edificio porque ha estado ahí y si va al frente de la tienda ya está encarando hacia abajo muchísimas gracias alguna otra discusión comisión Kelly no no señor entonces se apoya la moción y lo pueden checar con el ayuntamiento y dado que ha estado aquí por 40 años al menos cuarenta años para mí es bueno y la moción es para que se apruebe sin condiciones y por comisión whatsapp y secundado por el comisionado Callum Comisión WhatsApp sí comisión Calum sí comisionario sí comisión Podríguez sí Comisión Huey sí comisión Saibes sí comisionado Kelly sí comision Dougall sí comisionada Chase sí presidente Bustamante la moción pasa muchísimas gracias cuídese ahora el punto de la agenda número seis de la buenas tardes soy la planeadora de sonificación el punto seis está colocado en el 1726 ubicado en 201 y Cortland Place se enviaron 39 notificaciones ni a favor ni en contra y la asociación de colonos no respondió y esto impacto que se tiene el cambio de la zona lo que se tiene actualmente es un distrito mixto y es adecuado se propone el IDZ2 en intensidad y cuando se permite cinco unidades y no es apropiado es un bloque residencial donde se tiene IDZ y las residencias alrededor está limitado y además esta propiedad es un cambio de razonificación previo lo que no no se está apoyando dado el lo que se está solicitando solicitando y lo que se tiene actualmente está cumpliendo las metas donde se ve el tipo de vivienda que se tiene y se recomienda que se le niega y el solicitante está aquí para responder cualquier pregunta gracias que pase el solicitante buenas tardes presidente comisionados un día largo yo soy el solicitante andre weaver para la propiedad en 201 East Curland en el es parte de la Asociación de Colonos Tobin Hill actualmente la propiedad está RN4 para el uso que se tiene que cambiar y cuando hablamos MF 33 gracias si lo vende está si lo ven mi propiedad casi todos están MF 33 y cuando fui a hablé con la comisión de planación y después de la y después de la Junta que pueda usar en IDZ y lo puede ver IDZ que está cercano pero el MF3 33 es consistente y la gran mayoría son ocho unidades seis unidades no tiene estacionamiento no tiene estacionamiento y tenemos tenemos seis lotes con cinco unidades y he estado en contacto con la asociación de colonos y con Rexhell que es la persona de planación y él no vio ningún problema y de hecho el IDZ era IDZ2 era consistente con lo que queremos hacer si pudimos hablar esa es una casa antigua con orgullo de tenerla y no tenemos la intención de cambiarla ni demolerla cambiarla
Sí, pudimos hablar.
Esa es una casa antigua, con orgullo de tenerla, y no tenemos la intención de cambiarla, ni demolerla, cambiarla.
Lo que tratamos de hacer es ser un miembro consistente con la colonia y tener un lugar seguro.
Y le pedimos a los comisionados que se pueda aprobar esta solicitud.
Muchísimas gracias, presidente.
Algún comentario público.
No hay comentario público.
Comisionado Callum.
Señor River.
Gracias por su paciencia, señor.
Le agradecemos. ¿Me puede decir por cuánto tiempo usted ha es dueño de la propiedad?
Desde el dos mil diecisiete.
Y eso fue después del cambio de la zonificación, ¿verdad?
Es que usted es dueño.
Déjeme diferir.
De R3 en el noventa y cinco, M3 en C2 en dos mil uno, R cuatro en el dos mil quince.
Mi punto con todo esto es.
Esto se ha estado con mucho tiempo.
Y se tiene buena comunicación con la asociación de colonos.
Y al parecer usted es un buen buena persona en su posesión.
Y es una preciosa propiedad.
Y yo creo que se tiene que hacer lo correcto.
Es aprobado esta moción, pero lo voy a dejar momento.
Gracias por sus lo que nosotros hemos palabras amables.
Y esto son mis comentarios.
Muchísimas gracias, comisionado Calom.
Alguna otra pregunta de aquellos de la mano izquierda para el personal.
Muchas gracias, caballero.
Y cuál es el uso de este solicitante del dos mil veinticinco.
No cumplió.
Se tiene en el reporte.
Se le negó.
Y por eso es que está solicitando el parece ser que no teníamos comprobante de que siempre se había tenido esa aprobación.
No puede dar un poco más de antecedentes.
Porque se le negó.
Creo que estamos viendo porque no se tenía suficiente evidencia para apoyarlo.
Él solicitó que solicitó de no conformidad y no se tenía en aquella ocasión poder apoyar la no conformidad.
Y cuál es la quinta unidad. ¿Cuál es la quinta unidad?
Lo sabemos.
Todo esto se es una casa de en algún momento de su vida.
Era una casa medio hecha.
Y por eso se tienen.
Y por eso se tiene la estructura.
Era una por una década.
Se desusó y el dueño anterior lo rehabilitó.
Y usted entonces en el 2017, en el verano del 2017, fui el dueño de la prioridad.
Respondí a su pregunta.
Alguna otra pregunta que se tenga a mi derecha.
Y preguntas.
Entonces.
Voy a hacer la moción para que se apruebe.
Y alguna discusión hacia mi izquierda.
Diálogo de alguno de los comisionados.
Comisionado Kelly.
Y una.
Y de hecho, yo hice la recomendación en noviembre.
Lo olvidé.
Pero sí se necesita un cambio de planes.
Lo olvidé, pero si se necesita un cambio de planes, y lo que sería apropiado es usar las unidades con respecto a la de no conformidad para que pueda continuar.
Está muy difícil eso.
Yo creo que es apropiado y lo voy a apoyar.
Y el doctor Callum lo está solicitando.
Y para que pasemos comisiones, sí, comisionado, sí.
Comisionado enojosa, sí.
Comisionero Podríguez, sí.
Comisionado Huey, sí.
Comisiones Saibes, sí.
Comisionar Kelly.
Sí.
Comisionado WhatsApp, sí.
Comisionada Chase, sí.
Presidente Bustamante.
La moción pasa.
Buena suerte, señor Weavers.
Y también quiero decir que es de si también es apropiado por parte de nuestro personal.
Y quiero aclarar que este era una vivienda que se estaba usando como segunda oportunidad para aquellos personas que salían de prisión por el tiempo.
Buenas tardes.
El punto de la agenda número 10 está localizado en la dirección de 126 noventa y ocho en 722, Manafi Boulevard.
Se enviaron las notificaciones sin apoyo y sin oposición.
Y la sesión de colonos no respondió.
Lo que se tiene el distrito RC es apropiado.
Y lo que se propone del CD del con uso también es apropiado.
R 6 CD y se tiene una cuadra donde el cambio va a preservar la nación y va a permitir una unidad adicional.
Y con el sede, de que no se puede cambiar la cambio de zonificación, está de acuerdo con el caso de la impregnadación, dado que es el crecimiento de la población.
Se recomienda que se apruebe.
El representante y el solicitante están aquí para responder.
Por favor, que pase el representante.
Si puede hablar nada más una de las personas, bueno está la cola.
Buenas tardes, yo soy Rosa Elena Altamirano.
Vivo en ciento 72 Menefi.
Yo no hablo inglés, pero tengo representante conmigo que va a hablar por mí.
Buenas tardes, yo soy Nicole Rig, yo soy agente de Rienes Bienes Raíces, represento esta propiedad.
Gracias por su tiempo que han dado.
Ha sido un día muy largo para todos, pero tal vez uno de antecedentes.
No sabíamos que no tenía uso condicional en el momento que se estaba sucediendo esto.
La propiedad no queríamos cambiarlo.
Es entonces era era tenían los permisos para eso.
Pero ellos no hablan inglés y hubo problemas de interpretación.
Y luego están de acuerdo con todo lo que tiene que hacer.
Hablamos con la asociación de colonos.
Enviaron unas cartas.
Aquí ustedes entrego.
Este el último pasado hubieron cuarenta personas a la reunión y todos estaban apoyando de los uso de condicional y la fotografía que se tomó.
Si quieren poner el 72 menes, sí, y esto están las fotos fotos profesionales.
Pusieron cien mil dólares de renovación cuando la compraron.
Cuando la compraron, era un era muy destruido.
Había mucha gente, muchos vagabundos que estaban habitando esta casa.
Hace quince meses, ella renovaron la propiedad completamente, como pueden pueden ver las fotos, pueden verlas en silo, y esta propiedad está en excelente condición.
Nunca he tenido ninguna muestra donde mostrar la propiedad donde ha habido basura o suciedad o nada del tipo.
Tienen para el frente todavía, se parece exactamente como una casa unifamiliar, pero hay una puerta de lados lateral.
Esta persona vive ahí, tiene cuatro años y medio, es una señora con sus cuatro hijos, no tiene ningún problema, ninguna quejas se han habido con esta persona, gracias.
Comentario público, no hay comentario público, ésta es el caso.
No tengo preguntas, preguntas a la derecha, comisionado.
Ya perdimos al comisionado que él ya está con nosotros.
Está aquí, aquí estoy, muy bien.
Tiene preguntas, no tengo, comisionados a la izquierda, preguntas, comisionados a la izquierda, preguntas.
Sí, comisionado Douglas, puedes dar un poquito más de contexto, y el proyecto del representante, un poquito más de contexto acerca de lo que están haciendo, yo imagino que nos salió porque no se preguntó.
Comisionado Duval, ay, perdón.
Puede hablar con puede darnos más contexto cuando consiguieron la propiedad, cuando le compraron, no preguntaron.
Mire, ese señor son clientes míos, son mis contactistas con las casas que ella.
Tenemos muy buena relación.
Tengo dos años que los conozco.
Cuando compraron esta propiedad, yo no sabía nada de esta propiedad, pero si se puede ver las fotografías viejas, parece ser que está muy vacante y no se pu, no es habitable, no se podría vivir.
Tengo las fotografías, um si este tengo las fotografías de antes, si mejoró la comunidad y la densidad es apropiada para este lugar.
No sé, no los conocí entonces, pero siguieron todo mis recomendaciones.
Si hubieran estado enterados de del problema, lo habrían arreglado.
Quiere explicar un poco porque zonificación, no lo perdonó. ¿Cómo se consiguieron mi permiso si no lo habían aprobado?
Bueno, es una pregunta para ustedes.
Típicamente, si es de se permite unidad de residue de vivienda accesorio.
La ciudad no vieron un problema con eso.
Se permitió probablemente cuando la vivienda, uh, la el propio el día estaban viviendo en la propiedad y ahora ya no van a estar viviendo los dueños.
Ahí entonces ahora necesitan para dos unidades.
Esto es importante.
Actualmente, el dueño vive en la propiedad.
Todavía no, no.
Vive a dos calles.
Actualmente son dos inquilinos en la propiedad, sí.
Regresamos a la ciudad.
La ciudad sí permitió o y se hizo un permiso para no, no sé qué tipo de permiso que se dio.
Se aprobó la unidad accesoria.
Se aprobó la solicitud de la debe decir las condiciones de la vivienda accesoria.
Realmente parece ser que se construyó en 2019.
Estoy suponiendo que es el momento el dueño estaba viviendo todavía en la propiedad.
El permiso de para la vivienda de la unidad de vivienda accesoria.
Yo creo que tiene información la solicitud sobre las condiciones.
Si se aceptan las unidades de vivienda accesorias, sí, para la solicitud y el permiso, pero no puedo decir de un dueño a otro.
Eso es tiene que ver con el cierre de la venta.
Son las cuatro veintisiete.
Comisionado Hinojosa ha salido de la reunión previamente.
Solamente para entender la cronología.
Si puedo preguntar, si me puede ayudar a entender. ¿Cuándo consiguió la propiedad?
Su cliente.
Hace seis años.
Y la solicitud fue en diecinueve.
Y su cliente, ¿quién hizo la solicitud? ¿Usted o su cliente?
Yo no lo conocía.
No estaba trabajando con ella en su momento.
Entonces, cuando el cliente compró, usted no lo está representando.
No, yo hace dos años los conocí.
Señor Altamirano Solís Pase, la pregunta es.
Usted es la persona que hizo la solicitud de AUDE, mi esposo lo hizo, si esa era la pregunta importante.
Eso sería todo.
Disculpeme.
No está bien.
Alguna otra pregunta que quede pendiente.
Sí.
Cuando se está refiriendo a UD, tiene que estar pegada.
Puede ser de uno de uno u otro.
Sí, puede ser cualquiera de los dos.
O puede estar.
Puedes. ¿Alguna otra pregunta que quede?
Comisionado Kelly.
No, no, gracias.
Entonces, muy bien.
Si no hay más preguntas, muchísimo.
Entonces, para mí.
No estoy interesada de que se pueda tener una litigio de los permisos.
Entonces, el siguiente UDC vamos a hacer lo que hicimos en la última enmienda.
Y todas estas preguntas.
Porque va a tener dos unidades por derecho y en cualquier zonificación de este caso es antes de que se haga cambio.
Entonces, que este caso se apruebe para el punto del punto de la agenda 10.
Así alguien lo secunda.
Si se secunda.
Algún más diálogo hacia personas de mi izquierda, de mi derecha.
Comisionados.
La ausencia del cambio.
Porque se tiene que trabajar de cierta manera con ciertas funciones y las reglas en cuanto al que es la ocupación, dependiendo del carácter.
Y en este caso sí hizo una solicitud.
Hubieran comprendido las limitaciones, incluyendo la reventa.
Y me da la impresión, a lo mejor no lo tengo por parte del proyecto cuando lo sabían, pero se ha aclarado, porque son ellos los que hicieron la solicitud de AUD, y entonces voy a entender que ellos sabían cuando están pidiendo un permiso AUDE de lo que se refiere, entonces voy a estar oponiéndome.
Alguna más diálogo a los de mi izquierda, a los de mi derecha, y va el punto de la agenda que se apruebe cómo se solicitó.
Y pasamos, lista.
Presidente Bustamante, sí.
Comisionado Chase, Comision Calum, sí.
Comisionado Hinojosa, sí.
Comisionado Podírez, sí.
Comisionado Huey, sí.
Comisionado Saib, sí.
Comisionado Kelly.
Sí.
Comisionado Duga.
No.
Comisión WhatsApp, sí.
La moción pasa.
Muy bien, gracias.
La agenda que se apruebe como se solicitó y pasamos lista, presidente Bustamante, sí, comisionada Chase, comisionado Calum, sí, comisionado Hinojosa, sí, Comision Peter Rodríguez, sí, comisionado Huey, sí, comisionado Saibes, sí, comisionada Kelly, sí, comisionado Dugan, no comisionado WhatsApp, sí, la moción pasa muy bien, gracias, que tenga buena suerte y disculpen, gracias por su paciencia, y el artículo número 21 buenas tardes, soy Samantha Benavíez del departamento, el punto de la agenda veintiuno está localizado en 446 de Mia Drive está de un cambio de el R6 a el MLOD 2, 24 notificaciones enviaron, cuatro a favor, ninguna oposición, y la asociación de colonias está una de las asociaciones de Colonia está aprobando, y en cuanto a la proposición de el CD RC RC CD es apropiado, y como se estableció una unidad auxiliar, y las dos unidades son de renta y no se tienen duplex, y la presencia de lo que se tiene en las áreas alrededor en cuanto se está proponiendo, son la implementación del plan estratégico de vivienda y de desarrollo y también el tener de acuerdo a la aumento de población y se tiene el solicitante presente.
Que pase, por favor, preséntese desde su dirección, gracias, comisionados por su tiempo.
Soy Jairo García y soy el propietario y el quien ocupa en 446 de mi ADRIE.
Muy bien, usted dice que es el que lo ocupa, sí, algo más que nos quiera decir.
Originalmente construimos para mis padres, y mi padre murió.
Entonces, mi mamá se movió, y entonces estamos rentando a una madre soltera y su hijo.
Y en mayo, cuando nuestros nos movimos, que se tiene que vivir en la propiedad.
Entonces, AUD, ahora nosotros vamos a salirnos y tenemos que hacer cambio de zonificación, y donde se tiene el uso condicional a dos unidades, y esperemos que ustedes lo puedan aprobar.
Gracias.
Algún comentario público.
No hay comentario público.
Gracias.
Comisionado Pit Rodríguez, ese es un caso del distrito 4.
Adelante.
No hay preguntas.
Alguien de a mi derecha.
Comisionado Kelly, preguntas.
No, señor.
Muchas gracias.
Hacia mi izquierda, preguntas, no.
Y para el personal.
Decía que las algunas densidades y que estaba la densidad.
Que son puede dar un poquito más de contexto porque las viviendas son unifamiliares en cuanto a la densidad.
Sí, disculpenme, es señora Benavidas.
No, no quería que no quiero apurarla.
Y para preguntas a usted, ¿hay más unidades?
A lo mejor hay casas que se tienen unidades que están anexadas, pero no es muy común de lo que observé, pero nuevamente.
Gracias.
Gracias por su paciencia.
En Russell Drive, que es la calle a la izquierda.
Ustedes van a ver propiedades que tienen dos direcciones.
Por eso es que decía que eran de no conformidad.
No tienen la zonificación, pero tienen dos direcciones.
Están establecidos ahí.
Y eso no serían los AUDES.
No se diría, no se harían el permiso de AUDES, posiblemente, puede ser, pero son dos unidades en una propiedad.
Gracias.
Muy bien. ¿Alguna otra pregunta para aquellos de mi izquierda?
Muy bien.
Comisionado P.
Rodríguez, para usted.
La moción para que se apruebe del punto de la agenda veintiuno.
Y lo comisionada Chase lo secunda.
Muy bien, comisionado Podríguez para usted la moción para que se apruebe del punto de la agenda veintiuno y lo comisionada Chase lo secunda diálogo para aquellos de mi derecha, comisionado Kelly, no gracias, comisionados de mi izquierda, solamente que estamos viendo aquí una tendencia que es algo muy relevante, que donde se viene un problema de el código unificado de desarrollo y a lo mejor el ayuntamiento ayuntamiento que haga algo y se ve aquí una tendencia de las dos unidades en un lote y que se redirija el AUD para dos unidades, los AUD se permite con las restricciones que se tenga antes de que se pueda cambiar las políticas, si ya no hay más discusión, entonces yo es de lo que se parte de mi respuesta es por eso se hace este tipo de casos.
Se recomienda por parte del personal que se apruebe, y el señor García ha hecho todo lo posible.
Así que la moción es para la aprobación del punto de la agenda veintiuno por el comisionado Pete Rodríguez y lo secunda la comisionada Chase.
Comisario Rodríguez, sí, comisionada Chase, sí, comisionada Hellum, sí, Comisionario Hinojosa, sí, comisionario Huey, sí, Comisión Saibes, sí, comisional Kelly, sí, comisionero Dubo, no, comisión WhatsApp, sí, presidente Bustamante, sí, la moción pasa, buena suerte a usted, muy bien, y el siguiente punto de la agenda, el número veinticuatro buenas tardes, comisionados, heradio Gómez del servicio de desarrollo, el punto de la agenda localizado en 2601 Gualupe Street, donde se enviaron sesenta y siete notificaciones y ni a favor ni en contra y la asociación de colonos no respondió, se ha encontrado localmente que hay un impacto negativo y dado que está apropiado la zonificación y donde se quiere hacer C2NA, un no alcohólico, no es apropiado, y dado lo que se ha establecido en la colonia, y al poner esto se estaría, habría una intrusión y tendría un punto negativo en la zona de viviendas, y como parte de esta resunificación de mayor tamaño, esto estaría entrando en una invasión y se tiene la comisión, te pide, le gustaría que enmendar su solicitud su solicitud, y el señor Zambrano está aquí y quisiera hacer ese cambio para favor, diga su nombre completo y su dirección.
Buenas tardes, soy Rolte Zambrano y la dirección 794, Priscero Seco, y soy el dueño de la propiedad en 2601 Gualupe.
Primero, señor Zambrano, usted está enmendando su solicitud.
Esta de C2P, sí.
C2PNA, sí.
Díganos, ¿por qué está buscando este cambio en la zonificación?
En el 2023, cuando compré la propiedad, fue en el 2019.
Y se tiene.
Y por eso es que compré la estoy planeando.
Y compré la propiedad.
Un plan.
Donde puse mi negocio y lo transferirlo a C2.
Y desafortunadamente, en el 2023, cambió la zonificación a residencial.
Y no pude ir a la audición, a la audiencia, por eso estoy pidiendo.
Y por eso.
Mi negocio y lo transferirlo a C2 y desafortunadamente en el dos mil veintió la zonificación a residencial y no pude ir a la audición a la audiencia por eso estoy pidiendo y por eso y como dijimos se está mencionando que estoy trabajando con la asociación de colonos y todos ellos tuve la junta con ellos y que están apoyándome para que pueda yo ganar nuevamente mi zona comercial en la propiedad, muy bien, gracias señor, algún comentario público, no se tiene comentario público, este es el caso del índice 5, que son para mí y mi pregunta es de que lo que hablamos es la planeación, el C2NA con el uso condicional para reparación de vehículos, o que se pueda reparar vehículos que se tiene que hacer una enmienda, sí es correcto, y el C2P se tiene que hacer una enmienda, no, muy bien, no tengo más preguntas en este momento, y a mis comisionados a mi derecha preguntas, no comisionado Kelly, tiene preguntas, no, no en este momento, comisionados a mi izquierda, comisionado Douglas, personal, ayúdeme a aclarar cuáles los antecedentes de esta propiedad, cuál cuál parte quiere usted, el lote no se ha desarrollado, es correcto, y estaba sonificado como comercial, se resonificó como residencial, y cuál fue el cambio, se inició por la concejal. ¿Puedo hablar con eso?
Esto fue algo.
Esta cuadra se era C2 en toda la cuadra.
En lo que es a Sal Zamora y la entonces, todos fue que obtuvieron el cambio de zonificación a residencial.
Y la recomendación el 14 de enero se recomendó que se aplazara.
Entonces, fue un aplazamiento, porque ve la posibilidad de que se alterara que lo que estamos haciendo el día de hoy, que se alterara el punto, y alterando con que no lo estuviste con pleno.
Alguna otra pregunta, este es un caso de la zona cinco, y voy y hablé a los dospectos, y el prospecto dice, y la asociación de colones dice que estaban a favor del C2 para la reparación.
Entonces fueron ambos sorpresa para mí.
Tengo preocupación en cuanto al que sea un C2 en medio de la cuadra.
Sin embargo, dado que la asociación de colonos está a favor, y dado que las circunstancias con este LAR y voy a solicitar que se apruebe el punto de la agenda número veinticuatro, como está enmendado. ¿Quién lo WhatsApp lo está secundando?
El comisionado WhatsApp, comisionado Kelly, comisionados a mi derecha.
Si tengo un poco de problema en donde está localizado, y entiendo su punto de vista comisionado.
Solo que la asociación de colonos está apoyándolo.
Si es una sorpresa, muy bien, algo más, comisionados a mi izquierda.
Y otra de las cosas que yo quisiera, porque en históricamente no está fuera del ordinario, dado que en antiguamente se tienen bodegas y lugares de almazamiento, así como está enmendado por mí y a votar.
las cosas que yo quisiera porque en históricamente no está fuera del ordinario dado que antiguamente se tienen bodegas y lugares de almacenamiento así como está enmendado por mi y a votar presidente bustamantes sí comisionado comisionado calom si comisionó enojosa comisionada pete rodríguez sí comisiones comisiones comisiones kelly sí comisionar dugal sí comisionada chase y la moción pasa como se en mendoc felicidades ya va y va rumbo al consejo de la ciudad buena suerte hable con noticia sánchez y que le pase bonito les día gracias muy bien pasamos al artículo número veintiséis artículo número veintiséis se encuentra 401 y 417 san marcos street que quiere r cuatro residencial a y de z intensidad media con usos permitidos en mf3 en multi si distrito multifamiliar siete cero post opuestos cero a favor la asociación de colonos no respondió hemos visto una posible uh efectos adversos si es si es apropiado la zonificación de proponer y de z dos de intensidad media con los usos no es apropiado la sol la propiedad se encuentra en una industrias y comercios que existen ahí se encuentra en porzado san marcos street una calle que que sin salida la propiedad al lado de este ci dos industrial industrial pesado este plantas de reciclo recicle y otros que pueden este emitir olores y ruidos no agradables aquí está el propietario para contestar las preguntas buenas tardes roger livingston dos cero siete cimarons creek es la primera de los personal ha recomendado denegar con un zonificación alternativo hemos explorado eso desafortunadamente no es viable para el proyecto yo me encantaría aclarar algunas cosas algunos puntos que se pueden hacer posible malcomunicaciones yo sé es estoy esperando que me van a denegar y ya terminamos y yo quiero tengo que hacer un pause y uh olviden perdónenme mi ignorancia siempre tiene se puede denegar y no sabemos hasta que tenemos tengamos la moción y seguimos el proceso y yo quise debí ofrecerle la oportunidad de aplazamiento pero vamos a ver vamos a escuchar lo que de lo que es el proyecto y quiero disculpar por no estar bien vestido traía un suéter como es como si los ibas pero llegué aquí y era estaba oscuro cuando me vestí este mi proyecto es mil es la ciudad militar yo estuve en el fui mi va nos va a dar el mi compañero me va a dar va a dar más detalles yo voy a aclarar ciertos aspectos va a ser un casa de ocho recámaras de unifamiliar que será cerrado en un plano de sitio sin la zonación si alguien quiere construir eso sin permiso quien lo compra no queremos si se vende ellos no se le va a permitir hacer nada menos excepto heredar lo que hemos hecho aquí después de salir de del tratamiento básico en el puesto se quedó tienes que darse en su informe y en el día de familia es muy incómodo estar ahí después de estar después de estar en momentos de mucho estrés nosotros queremos llega regresar un sueño realizado sería si las familias podrían llegar que quedarse juntos dividir los costos y por por tener tantas recámaras y tener un lugar muy bonito por donde se pueda quedar y eso vamos a hacer adentro que se vea bien muy bonito con tema de uh como un museo con artefactos del militar no será para alquiler de largo plazo estos sería para poder si podemos que se puede operar como un Airbnb para militares y luego podemos entrar en más detalles cuando hable mi compañero mi
tienes que darse en su influenforme y en el día de familia es muy incómodo estar ahí después de estar después de estar en momentos de mucho estrés nosotros queremos llegar regresar un sueño realizado sería si las familias podrían llegar que quedarse juntos dividir los costos y por tener tantas recámaras y tener un lugar muy bonito por donde se pueda quedar y eso vamos a hacer adentro que se vea bien muy bonito con tema de uh como un museo con artefactos del militar no será para alquiler de largo plazo estos sería para poder si podemos que se puede operar como un Airbnb para militares y luego podemos entrar en más detalles cuando hable mi compañero mi socio una hay una persona que no está a favor de esto y esa es el Leticia Sánchez hemos tocado hemos tocado puertas todos no están apuestos nos apoyan por favor construyan esto los que los que apoyan los que están eh directamente al lado de nosotros pueden mostrar eh la parte superior gracias ay perfecto sí entonces nuestra preocupación más grande es que nuestros vecinos en estas áreas son estos son lotes vacíos y hay un duplex que estás construyendo aquí aquí hace veinte años que no construyen nada aquí un problema que teníamos y lo en la ciudad explicando no esto no es utopia no es esa no todas las áreas son iguales en cuanto a seguridad ya llevamos los oficiales de seguridad estos informaron este es una info es una zona um disparos y al otro lado el carro tráfico de drogas en nuestras cámaras con mi cámara de seguridad está grabando todas estas ventas de drogas estamos invirtiendo quinientos mil a cien a un millón de dólares para este propiedad es es una un lote y la ciudad quiere entrar aquí estamos uh asumiendo un riesgo bastante grande pero los vecinos si están de acuerdo me disculpo creí que muchas cartas iban a llegar pero cuando tomamos la persona tocamos a 17 puertas solamente dos eran dueños son puros son puros este inquilinos no son dueños ellos no recibieron las cartas las las cartas se fueron a Houston a Dallas a Harrow los Profit Sharing Plan L C entonces estamos preocupados sobre los inquilinos no tienen ninguna preocupación con este proyecto es ninguno de los dueños se me se han comunicado conmigo así es que lo siento este estoy nervioso otra preocupación de mi la señorita Sánchez es que yo hablé con ella esta mañana y me dijo que todos los casos son r cuatro y luego fui al mapa y es un son diferentes zonas todas tenemos menos r cuatro aquí hay parque industrial y luego uno planta de reciclaje también es importante la otra preocupación que tenía era que desarrollo mayor y subí alzar la tasa de los impuestos y ellos no quieren tener que salir de la vecindad porque ya no pueden pagar los impuestos y en esa mi opinión es un punto que no no existe y luego las preocupaciones del personal de y creo que incremento de la área de la densidad entonces están en una península hay esto es una calle de papel que permite que los la que las máquinas de corte corta sacate que pueden dar la vuelta esto aquí es una calle de papel es un corte entre r cuatro que está arriba y la i2 que está debajo de nosotros y como pueden ver si hay zonificaciones de hay mf 33 que es lo que necesitamos para construir construir esta casa de ocho recámaras yo no sabía que i de z nos recomendaron esa para construir esta estructura y ahí es donde estamos queríamos hacer este bed and breakfast este pero porque hay cosas que dicen que no podríamos alquilar un habitación de no funcionó los reglamentos nos limitaban demasiado este cambio ellos es creo que los asusta mucho pero lo que estamos haciendo es lo que se nos permite sin permiso
que pueden dar la vuelta esto aquí es una calle de papel es un corte entre r cuatro que está arriba y la i dos que está debajo de nosotros y como pueden ver si hay sonificaciones de hay mf treinta y test que es lo que necesitamos para construir construir esta casa de ocho recámaras yo no sabía que y de zeta y nos recomendaron esa para construir esta estructura y ahí es donde estamos queríamos hacer este bear and breakfast este pero porque hay técnicos que dicen que no podríamos alquilar un habitación de no funcionó el as los reglamentos nos limitaban demasiado este cambio ellos es creo que los asusta mucho pero lo que estamos haciendo es lo que nos permite sin permiso es construir una casa de ocho recámaras queremos um queremos uh comprobar que esto se podría alquilar a corto plazo y luego el el el efecto de la es se preocupan que esté un escenario se nega por la calle matamoros que es el último lo que donde se pueden salir para no congestionar el tráfico estamos platicando con la ciudad este para comprar esta calle y el final de este pito para incrementar nuestra nuestra nuestro espacio que estamos usando estoy se me están acabando de mis diez minutos también estoy usando las propiedades para asegurarnos que no tenemos estas problemas con estacionamiento en la calle queremos ser vecinos excelentes y aunque estamos en una península estamos en pláticas con este vecino ella dijo que no tiene ningún interés en vender porque tiene cien años con esta propiedad de su familia pero si alguna vez quiere deciden venderla que me me avisar a mi y apoya el proyecto en los últimos cuarenta y dos segundos creo que San Antonio este llama para este densidad es uno punto uno millas de del álamo que sería excelente para Airbnb hay ma no hay flexibilidad para otros cambios ésta es la ciudad militar pues es perfecta para este concepto la mejor ciudad para poder hacer este tipo de proyecto y invertir en la zona TIRS y uh las casas unifamiliares no son solución aquí este es el año tres que estamos trabajando con la ciudad para que estén todos contextos gracias señor Livingston comentario público tenemos este um correo de voz soy Leticia Sánchez mi dirección diecisiete diez veracruz 78 dos cero nueve mi número dos diez tres seis tres cincuenta y ocho noventa y cinco y estoy hablando de el asociación de colonos West side del punto de la agenda veintiséis para la propiedad localizada en cuatro once y cuatro diecisiete Saud San Marcos no es nos estamos oponiendo el cambio de zonificación a I de Z dos dado que están localizados en de todas las zonas R cuatro y el solicitante no habló con nosotros para darnos información de lo que están planeando para la propiedad y tampoco se nos refirió cuáles son la recomendación alternativa y aunque no hay casas a un lado pero todas estas residencias son unifamiliares que para poder proveer viviendas accesibles a nuestros residentes y solicitamos que no se cambie de r cuatro a y de z dos todo lo que tenemos martín ochoa usted pase mark ocho a tiene dos minutos dama caballero soy martin y vivo 792 force lane nuevamente regresando y su apellido ocho a nada más para darle un poco de información porque tenemos que hacer como militar nosotros cuando terminamos y nos graduamos toda nuestra familia estaba muy orgullosa y todos vinieron mamá abuelita padres y no tenemos ningún lugar a donde ir fuimos a un restaurante y de ahí nos tuvimos que dispersar no pudimos ir a estar juntos y participar y estar con la familia y como estamos hablando él también tenía lo mismo entonces cuando llegamos y vimos esto sería muy bueno y realmente para poder enfocarnos en las familias militares para poderles dar a ellos lo que hicieron por nosotros y el hecho de tener a los tíos tías y que todos se queden juntos y que no se tengan que preocupar porque no sé si ustedes han estado en los militares cuando ellos entran ustedes ustedes
para darle un poco de información porque tenemos que hacer como militar nosotros cuando terminamos y nos graduamos toda nuestra familia estaba muy orgullosa y todos vinieron mamá abuelita padres y no teníamos ningún lugar a donde ir fuimos a un restaurante y de ahí nos tuvimos que dispersar no pudimos ir a estar juntos y participar y estar con la familia y como estamos hablando él también tenía lo mismo entonces cuando llegamos y vimos esto sería muy bueno y realmente para poder enfocarnos en las familias militares para poderles dar a ellos lo que hicieron por nosotros y el hecho de tener a los tíos tías y que todos se queden juntos y que no se tengan que preocupar porque no sé si ustedes han estado en los militares cuando ellos entran ustedes ustedes dejan el cuatro diez y vamos a estar en por eso de ahí llegó dentro de los límites de la ciudad en la CLAN y está cercano al álamo y eso le da cosas de que puedan hacer y de esto de aquí partimos y es realmente un sueño para poder hacerlo y tener orgullo en hacer algo me faltaron 23 segundos gracias señor choa eso es todo señor tiene usted respuesta tiene dos minutos para responder tres minutos para lo que dice la asociación de colonos y todas las ideas y propuestas no fueron aceptadas y por lo que se besa tampoco y mi esposa en su último intento envió varios correos electrónicos y hablé con ella esta mañana que ella no pudo encontrar información y ella envió la agenda y le envié del señor Gómez para darle cuál era mi correo electrónico y no lo pudo ella encontrar o sea que hubo falta de comunicación entre nosotros este es el caso del distrito cinco y van a hacer discusiones con preguntas comisionada chase por favor solicitante pase usted sabe no tiene que ver usted sabe que está en su propiedad está en un área de inundación si creo que hay una escuela que recientemente se hizo una renovación y se tuvo que hacer un estudio de ingeniería donde se tiene un estudio de implementación y por eso es que sacaron los lotes y la manera en que están sentados el mapa que usted muestra es el antiguo pero hay un mapa se tiene un la parte de lluvia y de todos los departamentos lo chequé también con todos dijeron que estaba bien pero gracias por la preocupación de que me he dicho el IDZ le va a ayudar un poco para poner un poco poner los límites de la zona de inundación pero tiene usted que tener un permiso contra inundación porque no sé si tengo que preguntarle al departamento pero si tiene usted que poner estacionamiento y elevar su vivienda tiene que cambiar el sitio del plan sí nada más querías decirle que no se va a necesitar pero usted está dentro de la zona de inundación y es muy importante levantar y si el departamento son muy estrictos y pero la manera en que se hay un parque atrás puedo mover la estructura hacia atrás más de lo normal de lo que la de lo que se permite y con se tiene las cercas dado r cuatro y se tiene mi vecino tiene alambre de púas entonces cuando veo son las y se tiene en digamos que ese tipo de vecinos que se tengo no son casas donde son agradables tengo una pregunta tengo poco que dialogar ahorita llegamos comisionados a mi izquierda comision para el personal lo que la recomendación alternativa para que puedan poner ellos su tipo de tipo hotel break en bed en bref tres súmame por favor porque no
las cercas dado los r cuatro y se tiene mi vecino tiene alambre de púas entonces cuando veo son las y se tiene digamos que ese tipo de vecinos que se tengo no son casas donde son agradables tengo una pregunta tengo poco que dialogar ahorita llegamos comisionados a mi izquierda comisionado dugal para el personal lo que la recomendación alternativa para que puedan poner ellos su tipo de tipo hotel break en bed en bref resúmame por favor porque no puedo pasar con la zonificación que están solicitando sentimos que el mf tres sería la densidad fuera de carácter además nosotros lo que queríamos es estar con la densidad más baja y de lo que estábamos nosotros teniendo era que se tenía por estábamos viendo el mf y dado las densidades en bed en bref el mf 33 pueden tener 10 recámaras y el mf 13 5 y si tenía porque ustedes pueden tener un bed en bref para uso específico pero solamente iban a tener un espacio entonces estamos tratando de encontrar algo que les permitiera el uso pero no permitir la densidad que está fuera del carácter la solicitud del IDZ2 usa el mf3 y con la solicitud que se está haciendo permitiría básicamente es un poco por el uso que estoy permite déjeme hacer la solicitud al preguntarle a la solicitante su idea es de que para las familias para las personas que van al ACLAN para que puedan pagar y quedarse ahí cuando se tiene la semana de graduación sí porque es muy común a los miembros que ser que se recluten y son amigos y entonces que lleguen las familias esto no es un hotel esto es una casa unifamiliar y una sola persona puede pedir y nosotros estamos pidiendo que se pueda tener cincuenta y dos rentas al año porque se tienen que pedir una semana y para lo que yo entiendo igual yo estoy equivocado esto se permite el concepto con los permisos de renta no se hacen preguntas me puedo hacer usted lo puede hacer y lo que yo he investigado lo que está sucediendo ahorita y me puede hacer que le pueda atender porque su mi vecino solamente se tiene un permiso porque ahí son tan poquitas casas entonces puedo rentarlo como un Airbnb pero esa persona lo tiene realmente honestamente no es con el STR hay preocupación y sí se tiene un STR pero si tiene ocho o más unidades va a poder hacer su STR pero va a tener usted tiene que tener ocho unidades y usted puede rentar uno de las ocho unidades pero es toda es toda la casa y me dice el departamento STR que lo puede hacer creo que son dos consideraciones diferentes que están aplicando aquí una olvide preguntar usted entiende que no estamos nosotros aquí en zonificación no hacemos los permisos de renta a corto tiempo lo que el mf treinta tres son unidades específicamente verdad el mf hasta hasta 10 hasta diez recámaras de bed en bref serían ocho unidades si lo va a hacer comunidades pero si quiere el BED en bref que se por derecho en el MF33 va a poder hacer diez hasta diez cuartos de invitados perdón estoy aquí brincando no es exactamente lo que quería yo que me aclarara el MF lo que se está solicitando en IDZ usa bastante mf treinta y tres y va a poder usar el BDM bref hasta diez camas sí entonces ahora entiendo mejor cuál es la preocupación del personal para reducir el número de de camas que se pueda estar permitiendo pero lo que quiero aclarar es
El MF lo que se está solicitando en IDZ usa bastante MF33 y va a poder usar el BD en bref hasta diez camas.
Sí.
Entonces, ahora entiendo mejor cuál es la preocupación del personal para reducir el número de camas que se pueda estar permitiendo.
Pero lo que quiero aclarar es la zonificación, el IDZ2, que permite el MF33, por la opinión de el personal, va a poder él, por derecho, usar diez camas de BD en brefas.
Muy bien, gracias.
Yo creo que para el MF 33 permite solamente ocho unidades.
Bede en bref es diferente de unidades, unidades son separados.
El BD en bref es tiene un área comunal, una cocina, un área comunal y hace MF 33, tienen ocho unidades separadas, ocho, ocho cocinas, ocho lugares.
Si hacemos MF3, pero con el S, que sería para B de en bref.
Usted lo puede hacer.
MF18 es para tener las unidades separadas, o puede hacer un B de en bref y hacer hasta cinco cuartos de invitados.
No necesariamente para el MF 33.
Entonces, la que si está solicitando en el MF 33, y discúlpeme, discúlpeme.
Las preguntas en la zonificación le permitiría ocho recámaras o diez.
El MF33, 10 que dice.
Olvidémonos de camas.
10 cuartos de invitados.
Mf 18, se le permitiría 5 recámaras.
Sí, sí, porque es diferente en cuanto a unidades de vivienda.
Sí, le estoy agregando a mi lista de UDC.
Sí, porque cuál es la diferencia entre unidades de vivienda y unidades a secas.
Preguntas a los de mi lado izquierdo.
Alguna otra pregunta.
Alguna otra.
Comisionado Kelly.
Alguna pregunta.
No, no, no preguntas.
Ahora para mi izquierda.
Este es un caso del 185, que sería yo.
Y el personal tiene razón.
Si es inconsistente con el uso que se tiene en este cuadrante noreste de Alasan Creek.
Ahí hay lugar de industrial.
R4, que han estado vacíos por años y años y años y años.
Entonces, la densidad está afuera, pero aquí es en donde el IDZ entra.
El IDZ es importante porque le da incentivos a los que se tienen en la ciudad que pueden transformar una colonia.
Y no estoy y no estoy tirando los consejos que se tiene por parte del personal.
Si esto es súper exitoso, que esperemos que sea así, entonces se puede hacer algo diferente.
Es que venir a zonificación.
Aquí está vacío.
Muchos de los hogares aquí adyacentes están en lotes vacíos.
Hay muchísima población sin vivienda del este y norte.
Y no tiene que responderme ahorita.
Se puede sentar.
Porque hay población de personas sin hogar.
Todo por todo lo que digo, ponemos, llegamos a este punto.
Hay muchísima población sin vivienda del este y norte y no tiene que responderme ahorita se puede sentar porque hay población de personas sin hogar, todo por todo lo que digo, ponemos llegamos a este punto, en mi es un caso típico de sonificación, y como resultado, yo voy a solicitar que se apruebe el punto de la agenda veintiséis, como se hizo para que se puede hacer, yo lo secundo por el comisionado Duval, ya no hay más preguntas, ahora comentarios a los de mi lado derecho, comisionado Kelly, y yo creo que y cuando veo en este lugar, y lo que están recomendando que se pueda negar, pero cuando lo veo, yo creo que el trabajo que viene a mí es península, este es un área desde Google Air, no lo vi muy bien en persona, pero lo que estoy viendo está separado del área de donde está la colonia, y se tiene un área industrial, y cuando escuché la propuesta del caballero que quiere hacer en esa propiedad, yo creo que suena muy buena idea, porque siempre se preocupa los reclutas que vienen y se tienen las ceremonias de graduación, y cómo acomodar para que puedan disfrutar con sus familias, cuando se tiene el proceso de graduación, esto sería perfecto, y también revitalizaría, y yo creo que va a estar muy contentos de que alguien ha pensado en este uso, y para mí se ve una idea innovadora y estás separado de lo que es la colonia, que no debería tener ningún impacto negativo.
Eso es donde yo lo comento, gracias, comisionado Kelly.
Comentarios, comisionado Dugo, la compatibilidad que es industrial, que se tienen lotes vacíos, esa es una de las razones por las cuales son preguntas serias sobre un departamento multifamiliar, que sería de muy, pero eso no es, esto no es lo que se está proponiendo, que se tenga, yo creo que va a ayudar el IDZ que va a ayudar, porque si van alguien a poner un multifamiliar al lado de una zona industrial, levantaría muchísimas preguntas, en este sentido, sí, porque tendría que hacer el plan del sitio, y lo que se ve es que se ve un lugar perfecto, así que a los solicitantes que son su presentación que es persuasiva, los felicito, y la ciudad debería estar considerando darles incentivos que puedan tener más proyectos como este, y también se tarde, y que la moción es como se solicitó, sí, como se solicitó, y también voy a apoyar la moción y lo secundo, gracias, otra discusión, comisionado, sí, no, solamente que la causa es noble, y pienso que las preocupaciones tenemos que considerarlos, no queremos este que la gente hablan de invertir medio millón de dólares en esta vecindad, eso es ahí me ganaron a mí.
Creo que es un proyecto que en un momento o tener inversionistas y no hacer nada más que existir, eso crea un problema para degradar la vecindad, pero esta inversión, este cambio del momento de la vecindad, creo que sí, creo que es muy buen proyecto, y a pesar de todas las otras cosas que hemos discutido acerca del crimen y los negocios que están ahí.
Creo que esto sí puede cambiar la dirección de la vecindad, y le deseo todo suerte, más discusión, si no la moción es para pruebo para artículo número veintiséis, tal como se emitió, y secundado por Douglas, amantes sí, comisionado Douglas sí, comisionado Kelm sí, comisionado Nijoso, sí, comisionado P.
Pristamante, sí, comisionado Douglas, sí, comisionado Kelm, sí, comisionado Nijoso, sí, comisionado Pete Rodríguez, sí, comisionado Huey, sí, comisionado Sayes, sí, comisionado Kelly, sí, comisionado Woodsett, Comisionado Chase, la moción pasa, buena suerte a usted, y tiene seis meses para llegar al consejo de la ciudad, siga comunicándose con la vecindad y siga adelante.
El siguiente artículo es la consideración y la prueba de las de las actas del seis diciembre.
Hay cambios, enmiendas o algo para las actas.
Si no hay a la izquierda, no hay cambios a la derecha tampoco.
No veo nada con la que hay cambios.
No, señor.
Abrimos la para la muevo para aprobar.
Se secunda la moción para aprobar las actas.
Y se por Pit Rodríguez, lo hacemos por aclama.
Todos en favor, digan que sí, sí.
Todos apuestos.
Entonces, no.
Abstemios.
No.
La moción pasa.
Las actas se aprueban.
Reporte del director.
No hay reporte de director.
Muy bien.
Entonces, la hora es cinco veintidós.
Y esta sesión se ha cerrado.
San Antonio Zoning Commission Meeting – January 20, 2026
The San Antonio Zoning Commission met on January 20, 2026, at 1:00 PM, chaired by President John Bustamante. The commission reviewed 29 zoning cases, including a consent calendar of 14 items, and held individual hearings on 11 items. Key decisions included approval of several controversial rezoning requests, with public testimony highlighting concerns about traffic, crime, code violations, and compatibility with existing neighborhoods. The commission also postponed five cases to February 17, 2026.
Consent Calendar
The following items were approved unanimously without discussion: Agenda items 4, 5, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 19, 20, 23, 25, 28, and 29. Item 20 was amended to allow 12 dwelling units instead of 4.
Public Comments & Testimony
- Luis Morales (opposed Agenda 25 – 1523 N. Alamo St.): Strongly opposed the rezoning, citing increased traffic, crime, and noise from existing businesses, particularly the Bamboo restaurant.
- Emily Knaff (San Antonio Museum of Art, supported Agenda 12 – 326 Guenther Ave.): Supported the project as it would complete the museum campus and enhance the urban walkability of the area; raised concerns about tower height and materials.
- Christopher Lopez (opposed Agenda 293 – 322 Sheryl Rd.): Expressed concerns about property tax increases and pest control mitigation for the proposed rezoning.
- Rose (Hickorify Neighborhood Association, opposed Agenda 318): Requested postponement to allow the representative to present to the neighborhood association, as the proposal was first seen that day.
- First Tip (voicemail, opposed Agenda 25 – 1523 N. Alamo St.): Asserted that notification was insufficient because only land owners, not all property owners in condominiums, were notified, and requested a postponement.
- Roberto Rabón (opposed Agenda 4 – 343 street): Objected to the rezoning for a bar/tavern, citing trash, dumpster issues, and public urination from the existing business.
- Filipe Pereiro (supported Agenda 7 – San Antonio): Supported rezoning for new housing, stating the area suffers from vacant lots, abandoned houses, drug activity, and a recent fire destroyed four homes.
- Wills (supported Agenda 11 – Surf Flores): Neighbor spoke in favor, no concerns.
- Lucía Oyervides (opposed postponement for Agenda 16 – 5102 Hemhill Dr.): Opposed the rezoning due to lack of sidewalks, poor visibility, parking issues, and fear of Section 8 housing.
- Patricia Chadwell (opposed Agenda 1 – 607 Comal St.): Opposed changing from I2 to IDZ3 for a lumberyard, as it could open the door to incompatible heavy industrial uses.
- Rebeca Flores Pérez (opposed Agenda 2 and 3 – Easterling and Mount Hood areas): Representing West Improvement / Westover Valley Head Meadows Neighborhood Association, opposed due to decades of code violations, environmental concerns, and lack of trust in the applicant. She provided photos and videos of ongoing dumping and unsafe conditions.
- William McDonnell (opposed Agenda 3 – Mount Hood area): Raised safety concerns about heavy equipment crossing Culebra Road, and noted that the property sits on a former landfill requiring gas monitoring, making development risky.
- Leticia Sánchez (voicemail, opposed Agenda 26 – 401/417 San Marcos St.): Opposed IDZ2 rezoning, stating the area is all R4 single-family and the applicant did not consult the neighborhood.
- Martin Ochoa (supported Agenda 26 – San Marcos St.): Supported the project as a place for military families to gather during graduation, noting the lack of family-friendly accommodations near Lackland and the Alamo.
Discussion Items
- Agenda 1 (607 Comal St.): Request to change from I2 (heavy industrial) to IDZ3 for a construction materials yard. Staff recommended approval. The applicant stated the lot is too small (55×75 ft) for I2 setbacks. A nearby resident who initially opposed changed position after speaking with the applicant. The commission approved the request (10–0).
- Agenda 2 (5682 Easterling Dr.): Request to change from R6 to C2NA (commercial, no alcohol) for a cement plant site. The applicant (River City ReadyMix) plans to clean the site and sell it. The neighborhood association opposed, citing past code violations and broken promises. Staff recommended approval. The commission voted 10–1 to approve, with Commissioner Dugo dissenting, arguing commercial use in a residential donut was inappropriate.
- Agenda 3 (5682 Easterling Dr. – adjacent lot): Request to change from R6 to C1 (light commercial) as an alternative to C2. The applicant reduced the request from C2 to C1 after discussions. The neighborhood association remained opposed. Staff recommended approval. The commission approved 10–1, with Commissioner Saipes dissenting, noting the C1 uses would create an island incompatible with surrounding residential.
- Agenda 4 (343 Street – bar/tavern): Request to change from R4 to IDZ1 for a bar/tavern with live entertainment. The Lone Star Neighborhood Association was in favor. The commission approved unanimously.
- Agenda 6 (201 Cortland Pl.): Request to change from RN4 to IDZ2 for a five-unit residential development. Staff recommended denial, citing incompatibility with the residential block. The applicant, Andre Weaver, argued the property is surrounded by MF33 uses and the request would allow a safe, consistent development. The commission overruled staff and approved 9–1 (Commissioner Dugo dissented).
- Agenda 8 (4131 Culebra Rd.): Postponed to February 13, 2026, after the applicant clarified the request was to maintain C2 with a revised use.
- Agenda 10 (12698/722 Menefee Blvd.): Request to change from R6 to R6 CD for a two-unit accessory dwelling. The owner had built an ADU without proper permits. Staff recommended approval with conditions. The commission approved 9–1 (Commissioner Dugo dissented), noting the owner had made efforts to comply.
- Agenda 18 (13526 Nacogdoches Rd.): Request to change from C2 to C2 CD for a construction contractor business. Staff recommended approval with a 15-foot landscape buffer. The applicant argued the buffer would eliminate 50 parking spaces and was unnecessary given 40 years of existing use. The commission approved without the buffer but with a condition for downward-facing lighting, over the objection of the applicant’s representative. Vote: 10–0.
- Agenda 21 (446 Mia Dr.): Request to change from R6 to MLOD-2 for a two-unit rental property. The owner explained the property was originally built for his parents. Staff recommended approval. The commission approved 9–1 (Commissioner Dugo dissented).
- Agenda 24 (2601 Guadalupe St.): Request to change from R4 to C2PNA (with conditional use for vehicle repair). The applicant amended from C2 to C2NA. The neighborhood association supported the change. The commission approved unanimously.
- Agenda 26 (401/417 San Marcos St.): Request to change from R4 to IDZ2 for an eight-bedroom bed-and-breakfast for military families. Staff recommended denial, citing incompatibility with the industrial surroundings and density. The applicant argued the property is a peninsula between industrial and commercial uses, and the project would revitalize the area. The commission approved 10–0, praising the innovative concept.
Key Outcomes
- Approved on consent calendar: Items 4, 5, 7, 11, 12, 13, 14, 15, 19, 20 (as amended to 12 units), 23, 25, 28, 29.
- Approved after individual hearings: Items 1, 2, 3, 4, 6, 10, 18, 21, 24, 26.
- Postponed: Item 8 to February 13, 2026; Items 9, 16, 17, 22, 27 to February 17, 2026.
- Vote tallies:
- Item 1: 10–0
- Item 2: 10–1 (Dugo dissenting)
- Item 3: 10–1 (Saipes dissenting)
- Item 4: Unanimous
- Item 6: 9–1 (Dugo dissenting)
- Item 10: 9–1 (Dugo dissenting)
- Item 18: 10–0
- Item 21: 9–1 (Dugo dissenting)
- Item 24: Unanimous
- Item 26: 10–0
- Minutes approved: The minutes of the December 6, 2025 meeting were approved unanimously.
- Next steps: All approved cases will be forwarded to the City Council for final decision. Postponed cases will be heard at the February 13 or 17, 2026 commission meetings.
Meeting Transcript
Buenas tardes, damas y caballeros. Si por favor pase los servicios de interpretación. Buenas tardes. Si alguna persona necesita interpretación al español de pasar a la cabina para hablar con nosotros. Muchas gracias. Soy John Bustamante, soy el presidente de la comisión de zonificación de San Antonio, así como la comisión de zonificación del Distrito 5. Y normalmente empezamos con la comisión de zonificación. Iniciamos. Son uno con un minuto. Me gustaría pasar lista, permitiendo a la comisionados de zonificación. Empiecen a presentarse. Soy Rob Sipes, representando el listito siete. Danny Kellem, Distrito Uno. John Witson, Distrito Diez. Moses Duval, distrito nueve. Ken Huit, distrito seis, George Hinojosa, Distrito 3, Eddie Pierre, Distrito Cuatro, Jen Shelley, de la oficina de alcalde. John Kelly, distrito ocho. Por favor, se tiene el quórum. Sí, está presente el quórum. Gracias. Por favor, si se paran para el juramento de la lealtad. Antes de iniciar nuestra audiencia, quiero que el personal puedan revisar la Junta, por favor, personal inicie. Antes de que iniciemos, por favor, silencien sus dispositivos móviles. Y esto es ciudadanos asignados de la comisión. Tienen seis minutos para que cada uno de las personas que puedan hablar. Si tienen alguna pregunta, por favor, contacten a quien maneja su caso. Van a iniciar con una presentación corta, donde empiezan a hablar sobre su zonificación y la propiedad se enviaron notificaciones a los 200 pies a aquellos que están a favor. Una X significa que están en oposición. Después de la presentación, si hay alguna pregunta por los comisionados, el solicitante va a estar haciendo su solicitud. Para aquellos que quieren hablar a favor o en contra de esta propuesta de zonificación, se les va a estar pidiendo que se presenten en el orden en que se registraron y tienen dos minutos máximo por persona y no está obligado a usar el máximo de los minutos. Se le informó cuando se terminen sus dos minutos. Aquellos que quisieran ceder su tiempo a quien va a hablar, van a ser dos personas máximas, un total de seis minutos. Aquellos que están cediendo su tiempo deben estar presentes al momento de estar dando su autorización. Y por favor, cuando pase la persona que va a hablar, diga que está cediendo su tiempo y se le va a dar al tiempo también al presentador que tenga tiempo para responder y a las preguntas de los comisionados. Gracias, presidente, muchísimas gracias. Y como ustedes pueden saber, de lo que dijo Kelly, hay un reporte de si alguien quiere ceder su tiempo, por favor, si permiten para que pueda pasar, por favor, tengan en cuenta esto. En este momento tenemos alguno de los casos que sean pospuestos o que hayan salido de la agenda. No tenemos ninguno. Entonces, tenemos el agenda de consentimiento. Por favor, si pueden leer esos puntos de la agenda que van a ser de consentimiento. Número cuatro, cinco, siete, once, doce, trece, 14, 15, 19, 23, 25, 28 y 29. Parece ser que el número veinte va a ser de la agenda de consentimiento también. Lo podemos agregar con gusto. I 20. Dado esta lista, comisionados, alguno de ustedes quisiera sacar de la agenda de consentimiento a mi izquierda, a mi derecha, ninguno, y alguien de manera remota, muchas gracias. Por favor, sí leen esos puntos de la agenda para el registro. El número cuatro es la solicitud de cambio de zonificación de R4 para IDZ y para con usos permitidos del sitio comercial ligero C1 y un barrio o taberna sin cargo de entrada tres o más días de la semana. Se enviaron las notificaciones. La asociación de colonos está en favor y más de 200 pies están a favor. El punto de la agenda número cinco es la solicitud de cambio de zonificación del comercial vecinal IDZ para el IDZ1 y usos permitidos de comercial vecinal NC y la bodega de vinos en el OT1, Manzana 4.
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