Buenas tardes, daño estamos y caballeros.

Por favor, si pasa los servicios de interpretación.

Buenas tardes para todos.

Las personas que prefieran escuchar esta audiencia en español, pueden pasar a la cabina trasera para al lado derecho para que les demos un dispositivo de interpretación.

Muchas gracias.

Muy bien.

Vamos a empezar con hablar de algo preliminar.

Hay información que esta Junta va a ser el lugar apropiado de el 454, el LUP 410.

Y este punto de la agenda no se va a escuchar porque no se tiene ningún comentario público.

Así que está usted aquí para este punto de la agenda.

Por favor, usted puede salir y después va a poder decir no se va a escuchar el día de hoy por esa comisión y más se va a escuchar por la constitución, dado la legislación federal y estatal, y también por los puntos regulatorios locales.

Si está aquí usted para eso, entonces por favor puedan salir, disfrute el día.

Yo soy John, justamente y soy el presidente de la Comisión de Sonificación, así como de la comisión del distrito 5, y estoy aquí por esta regulación de dado.

Iniciamos la sesión de zonificación.

Y la el horario es la una con dos minutos.

Por favor, iniciemos la sesión presentándose cada uno de los comisionados de mi izquierda a derecha.

Soy Rob Sais y represento el distrito siete.

Soy John Kelly y represento el distrito ocho.

Soy Danny Kellan y represento Distrito Uno.

John Witset, distrito diez.

Moses Duval, distrito nueve.

Mia Losa, Distrito III.

George Hinojosa, Distrito 3, Eric Rodríguez, distrito cuatro, señor seis, de la oficina de la alcaldesa.

Hay presente el quórum, sí.

Gracias.

Por favor, si se parémonos para decir juramento a la bandera.

Muy bien.

Antes de que iniciemos con la audiencia, quiero que se revise por parte de el personal cuál es el formato de la agenda.

Por favor, antes de iniciar, apaguen sus celulares o pónganlos en silenciador.

Y este es un cuerpo asignado por el ayuntamiento y va a dar la recomendación de la comisión.

Tiene seis días para poder formar su cuento.

Si tiene alguna pregunta con respecto a esos procedimientos, por favor, hable con quien administra su caso.

Van a empezar con una presentación corta y parte de la presentación incluye un mapa que muestra el área que se va a considerar para resonificación y las propiedades dentro de los doscientos pies de la propiedad.

También aquellos que tienen una palomita, indican los que están dentro de los doscientos.

Y si tiene una palomita, están a favor, y si tiene una X, están en contra y se presentará de acuerdo a la solicitud.

Aquellos que están registrados para hablar a favor o en contra de la resonificación, van a hablar en el orden en que se registraron.

Todos aquellos que están a favor o en oposición van a tener máximo de dos minutos por persona y no están obligados a usar el tiempo limitado que tienen.

Se les van a informar cuando se terminen sus dos minutos.

Aquellos que quieran ceder su tiempo van a ser permitidos dos personas máximos para un total de seis minutos.

Aquellos que están cediendo su tiempo deben estar presentes y haberse registrado.

Y por favor, anúense.

Anuncie que cuando va el hoy el que va a hablar, díganlo, aquellos van a tener tiempo también para responder con tres minutos con un tiempo límite de tres minutos para que puedan responder a las preguntas de los comisionados.

Gracias, presidente.

Muchísimas gracias.

Muy bien.

En ese momento hay algunos casos que hayan sido algún caso que se haya retirado, el número 8, 9 y 13.

aquellos van a tener tiempo también para responder con tres minutos con un tiempo límite de tres minutos para que puedan responder a las preguntas de los comisionados gracias presidente muchísimas gracias muy bien en ese momento hay algunos casos que hayan sido hay algún caso que se haya retirado el número ocho nueve y trece damos el caballero si están aquí para los casos 89 o 1013 y que están en Windowley Virginia Boulevard y South Alamo Street esos puntos en la agenda no se van a escuchar el día de hoy y de hecho van a tener que reiniciar el proceso nuevamente así que esos tres puntos en la agenda ocho nueve y trece no están activos si están ustedes aquí para eso y me imagino que van a iniciar la nueva aplicación y se les va a notificación se les va a notificar de esos cambios y ya no se van a escuchar en esta comisión y si pasamos a cuáles son los puntos de la agenda combinada nada más lea el número siete diez y 14 son parte de la agenda combinada alguno de los comisionados quisiera quisiera sacarlos de la agenda comisionados a mi izquierda a mi derecha por favor si puede leer esos puntos en la agenda el número de la agenda número siete es cambiar el c 3 r para lo que es una los servicios que se necesitan en 322 tarrasco de todos los demás está se solicita la aprobación y se tiene un está cercano a la residencial y ve tiene no se permita que puedan entrar se entra entregar un rimbo hill en la sesión de colonos esté a favor y se recibieron dos a favor el punto diez es para cambio de la zonificación de r seis para el está localizado en la 1041 West 45 todo lo demás sigue igual se enviaron las notificaciones una a favor ninguna apuesta y está la sesión de colonos a favor el punto de la agenda número 14 es para el cambio de a uno c tres para el rato localizado en la localizada en la cuarenta y seis veintiuno casi y nuevo laredo y no hay ninguna sesión de colonos y de fuera de los doscientos pies hay dos personas opuestas tenemos comentarios públicos tenemos mensajes de voz no para estos tres puntos de la agencia no si tenemos para el punto de la agenda diez y alguien alguien dejó algún correo de voz para el 70 o 14 empezamos entonces con el punto diez y después que hable la persona en el punto 14 estoy hablando del caso número uno cero siete cero cero tres tres dos me gustaría que la asociación de colonos no está de acuerdo en la punto de marca nosotros que se pueda estar protegiendo lo que se tiene y también los beneficios de arquitectura y le voy a soy presidente de la el comité de urbano y de zonificación de la sesión de colonos Bacon Hill eso es todo lo que se tiene de correos de voz vamos a empezar ahora con las personas marvin marvin marvin va a hablar del punto de la agenda número 14 última oportunidad que si quiere hablar del punto de la agenda 14 julie july julimanfueme del punto de la agenda número 14 julie última oportunidad vean si está marvin y julga fuera marvin si pasa por favor diga su nombre y su dirección y díganos qué es lo que sienten sobre la propiedad en yo soy Marvin Hassani mi dirección tengo voy a decir uno de los lugares donde vivo 9194 New Laredo Highway yo soy el área de tengo una instalación de industria pesada es el hecho de que vengo en contra de la propiedad que va a desarrollar muchas casas solamente dada nuestra industria va a ser difícil una de las cosas que uno no quiere vivir a un lado de un área de industria pesada porque el equipo pesado que utilizamos se crea mucho polvo hay mucho ruido y si tenemos muchas regulaciones que tenemos que obedecer y el tener viviendas es nos lastima no solamente a nosotros sino también va a lastimar a las casas que van a vivir al resto de

Una de las cosas que uno no quiere vivir a un lado de un área de industria pesada, porque el equipo pesado que utilizamos se crea mucho polvo, hay mucho ruido, y si tenemos muchas regulaciones que tenemos que obedecer, y el tener viviendas nos lastima no solamente a nosotros, sino también va a lastimar a las casas que van a vivir alrededor.

Una de las cosas, no sé si quieren pasar, pero si pasa, espero que nos puedan dar un poco unos cincuenta o cien pies de tener de distancia, es lo que yo estoy pidiendo.

Muchísimas gracias, Julie.

Por favor, Yuli, si se presenta y nos da Yulie Mata, 9707.

Tenemos propiedades en la misma carretera, y esto es algo repetitivo de lo que decía el señor Haas.

Creo que lo que queremos remarcar es al traer estas, estas colonias y la construcción que va a quitarnos de a nosotros de nuestros negocios por el tráfico.

No quiero que tengan el mismo problema que tuvo Saint Mary's, donde se tuvieron la construcción y otros puntos de los que hablé con uno de los representantes, disculpeme también.

El señor Haas dijo varios puntos que yo también estaba pensando, porque no quiero que después donde se tiene Monterrey, donde se tienen los problemas con los vecinos.

No queremos tener eso unos diez años después, que estas colonias se van a estar quejando del ruido, de la contaminación, si usted dijera, se van a estar, se van a estar quejando, igual que lo que está sucediendo actualmente con Monterrey, y queremos nosotros evitar esto, porque los negocios estaban ahí antes.

Básicamente el distrito 4 se tiene, por ejemplo, reciclamiento de metales, y no queremos tener los mismos problemas que Monterrey está teniendo.

Gracias, señora Mata.

Algún otro comentario público.

Eso es todo.

Muy bien.

Algún comisionado quiere sacar de estos puntos de la agenda.

Si señor Duel, el 14, entonces el punto de la agenda 14 ya no pertenece a la agenda combinada de consentimiento.

Ahora el piso está abierto para la moción para que se recomiende la combinación del de los puntos de la agenda siete y diez.

Yo los hay quien hay la moción y quien lo sepunde.

Diálogo hacia los comisiones de mi izquierda o de mi derecha, y si no hay más, la moción es para que se aprueben los puntos de la agenda siete y diez.

Comisionado Dubois, sí, comisionado, sí.

Comisar Calum, sí, comisión Lozaf, sí, comisar Peter Rodríguez, sí, comisionar Saibes, sí, comisionar Kelly, sí, comisión Wetzapp, sí, comisionada Che sí, presidente Bustamante, sí, la moción pasa muy bien.

Aquellos que han estado aquí para los puntos de la agenda siete y diez, ahora se van a ir a la al ayuntamiento y hay seis meses para que lleguen ahí.

Ahora empezamos para los que están aplazando para el 17 de febrero para los puntos de agenda 3, 5, 11 y 12, tenemos también personas que se han registrado y también mensajes de voz y está aplazándose para el 17 de febrero.

Señora Mata, usted se va a quedar, sí.

Alguien aquí que dejó un cuatro, cinco o el día número once, que dígame si dejaron su mensaje de voz y quieren hablar.

Creo que hay algunos, el punto de la agenda número cinco está solicitando cuatro, sería tres, cuatro, once y doce por dos semanas.

Pitro Rodríguez, el punto cinco, que serían cuatro semanas, sí, para cuatro, se aplace para cuatro semanas.

El punto de la agenda cinco, tres, cuatro, once y doce.

Si están ustedes aquí y dejó un mensaje de voz, y está aquí, levante su voz, si no empezamos a escuchar los mensajes de voz, soy Emilio Flores Junior, y resido en 371 Bank Street en San Antonio, Texas, 78, 214, el teléfono 210, 259, 1374, el caso número Z-2025-107-095.

Me dije Emilio Flores, y estoy localizado en Bank Street, y estoy residiendo la gran mayoría de mi vida, ya tengo sesenta y cinco años.

No estaría yo aquí al escuchar este caso.

Me gustaría expresar mi preocupación sobre 7 que se va a hacer muy congestionado con vehículos y por que se tengan personas sin hogar y prostitutas.

Yo, mi colonia es muy ruidoso y está todavía empeorándose con los que se están las propiedades rentando en pollbanks.

Y cuando se termine el día a las cinco treinta, en el antiguamente estaba muy quieto, y hay áreas específicas, el siete treinta y uno que no tenga horas de extensión, tienen muchos que están rentando, continúa el ruido y el tráfico vehicular, y quién sabe qué más, mi salud y la salud se va a afectar por que interrumpe el dormir.

Mi propiedad tiene dos lados de 731 de la propiedad en problemas, y se está remodelando para tener otros negocios que lo quieran rentar por parte del dueño.

Y lo que yo pienso es porque está sucediendo ahora, después de que el dueño ha gastado cientos de miles remodelando ese edificio.

Soy Michelle Vinier, seis tres uno, Hendry Street en San Antonio, Texas, 78, 2, 5, 4, 2, 0, 3, 6, 1, 1, 4, 6, 0, 9, y estoy hablando del caso Z 2025 107-03 Charlie Del Paz.

Estamos nosotros para votar no en el cambio de resonificación de un camino que no estaba en favor de eso.

Gracias.

Hola, soy Larry Lake y vivo en ochenta y cinco quince, Bronnall en San Antonio, Texas, 210, 8, 3, 7, 45, 3, y el punto de la agenda, terminación 0333, el cambio de la agenda como de 84 son veinticinco pies que está localizado de mi vivienda y que incluye la condición condicional de el servicio de vehículos automotores para operar y esto es un movimiento.

Esta propiedad es muy pequeña para venta de vehículos.

Yo he estado viviendo en la misma vivienda por veinticuatro años y observo esta propiedad por muchos años.

Tienen muy buen trabajo y desde que se ha estado ahí que tenía un lugar de donde se estaban limpiando los coches.

Y se fue, se quitó ese negocio, y todos los vehículos que entran y salen.

La ciudad se notificó y lo cerraron ese lote y pusieron cadenas para que donde se puso ese lugar para hacer un lugar de estacionamiento.

vivienda por 24 años y observo esta propiedad por muchos años tienen muy buen trabajo y desde que se ha estado ahí que tenía un lugar de donde se estaban limpiando los coches y se fue se quitó ese negocio y todos los vehículos que entran y salen la ciudad se notificó y lo cerraron ese lote y pusieron cadenas para que donde se puso ese lugar para hacer un lugar de estacionamiento esta intención de hacer el cambio porque es una venta de autos va a ser un lugar de almacenamiento de vehículos usados y va a ser en detrimento hay una agencia de vehículos en la calle Chesell y está bien a menos que la fuente de los vehículos que muevan que muevan a esto de lote sean nuevos una persona que está denegando esto por la ciudad y han estado tratando de cambiar la zonificación esto resonificación aparentemente es simple hola estoy llamando por la propiedad 8631 en Dragon San Antonio Texas 78254 el número de teléfono es 361 227 1282 llama con respecto al caso Z-2025-107-00333C quiero darles mi opinión de que no yo estoy en contra de lo que está pasando no quiero esto cerca de mi propiedad yo preferiría que encontraron un lugar diferente mi nombre es David y Mary Martínez en nuestra residencia es 9318 West Over Street número de teléfono es 915250727 el número de casos de sonificación es Z-2025-10703 CD vivimos dentro de los 200 pies del cambio de sonificación estamos en contra del cambio de sonificación porque el tráfico la situación de tráfico en esa área en particular la intersección de Gilbo y Old Tesla es que está ubicado dentro de 200 pies del cambio de zonificación también esta intersección es muy congestionada y es peligroso para el tráfico de los peatones hay presente todo esto presenta un peligro y a la escuela también el tener carros en este lugar por esta situación de tráfico además hay una propuesta de por la comisión de planificación de construir un edificio de departamentos de cincuenta y seis unidades en el área inmediata el tráfico va a ser terrible y el carácter pacífico de nuestro vecindario va a cambiar para siempre muchas gracias por darnos la oportunidad de decir nuestra opinión que tengan buen día hola soy Christie Hardent HR DN vivo en 9218 Oxteet San Antonio Texas 78254 estoy llamando con respecto al cambio de zonificación propuesto a un lavado de carros estoy en oposición ya tenemos mucho tráfico en esa área y es una intersección muy ocupada tenemos una guardería en esa cuadra tenemos una escuela también y las unidades este conjunto departamental de 56 unidades va a ser terrible para el tráfico él tenemos en las clases de la universidad de Incarnate Word en el centro comercial del otro lado de la calle hay un gimnasio un Gold's Gym ahí este lavado de carros no puede ser no puede apoyar económicamente y esto nos va a causar más tráfico estoy completamente en oposición a esto del 033 0333 el número de teléfono es 7033 gracias mi nombre es Anita García y mi dirección es 8411 Brunch Cup mi número de teléfono es 6361 403 3449 el caso el número de caso es 10700 y estoy llamando con respecto al 8504

este lavado de carros no puede ser no puede apoyar económicamente y esto nos va a causar más tráfico estoy completamente en oposición a esto del 033 0333 el número de teléfono es 7033 gracias mi nombre es Anita García y mi dirección es 8411 Brunch Cup mi número de teléfono es 6361 40349 el caso el número de caso es 10700333 y estoy llamando con respecto al 8504 Old Tesla Road que va pidiendo una solicitud de cambio de sonificación el 8504 Old Tesla Road es un calle muy angosta de dos carriles aproximadamente 12 a 15 pasos al cruzar ochenta y cinco cero cuatro de nuestro vecindario y está al lado de Tesla Road es nuestra casa también justo ahí y este propuesta de resonificación daña la paz y la seguridad que nuestro vecindario ha disfrutado y este lote de carros no solamente choca con nuestros residentes la naturaleza del área sino también se opon o pro pone un riesgo significativo para la calidad de vida con tres escuelas dentro de un radio de tres millas la introducción de una agencia de coches va a intensificar el tráfico la congestión durante las horas de pico de trabajo y de la escuela una calle angosta de dos sentidos no puede acomodar adecuadamente un lote de carros son todos los correos de voz vamos a pasar a las personas en persona punto once para la referencia de todos esto es el distrito un caso del distrito siete y vamos a leer este resumen si se puede presentar por favor y nos da su dirección mi nombre es Johnny McCart y soy la presidenta electa del colonos mi dirección es ochenta y seis treinta Tesla Road vivo en 9322 estoy aquí para representar nuestra comunidad que es mil ciento treinta tres casas y más de 700 saldos tenemos tres escuelas en el área y de hecho hay otra escuela que está en allá en la calle de Chesel que está muy cerca estamos muy desilusionados de ver que el constructor no solamente ha no ha hablado con nuestra comunidad ha hecho en la mínima cantidad de avisos a los residentes en otras palabras la pro las propiedades inmediatas que están cerca dentro de esta propiedad recibieron un aviso en su correo en su buzón al saber esto estamos somos una comunidad muy cercana y al ver al saber esta información reunimos peticiones no soy muy buena con las computadoras pero tengo aquí una petición firmada de más de cien personas no estamos contentos con el lote de carros abandonados que esté ahí pero no tenemos una recomendación para algo que debe de estar ahí pero lo que sí tenemos de recomendaciones con la cantidad inmensa de tráfico en la calle Old Gilbox está muy cerca llena de tráfico que está a menos de una milla y a veces son cuatro o cinco lotes de carros de servicio completo que están en la esquina de Old Brown y Old Tesla estos han demostrado que presentan un problema de estacionar los carros fuera de la en la calle y combinado con usar en las áreas de en Brown Old Tesla y la calle Rider sugerimos que esto sea denegado y que se avance que no avance esta petición agradecemos su apoyo gracias por dejarme hablar James Stopper siguiente señor Stopper mismas reglas soy James Stopper Stopper sí está mal escrito y yo vivo en ocho mil quinientos Penn Dragon y estoy cerca de los doscientos pies de esta propiedad que ha sido un lavado de carros sin embargo estoy en oposición de tener este este lote de venta de carros posiblemente algún trabajo de mantenimiento ligero y cosas así entonces

Soy James Stopper.

Stopper.

Sí, está mal escrito.

Y yo vivo en 8500 Penn Dragon y estoy cerca de los 200 pies de esta propiedad que ha sido un lavado de carros.

Sin embargo, estoy en oposición de tener este lote de venta de carros.

Posiblemente algún trabajo de mantenimiento ligero y cosas así.

Entonces, el negocio propuesto va a crear ruido excesivo durante el día.

Los vecinos trabajan en casa, muchos de ellos.

Estamos a dos casas de esa propiedad.

Yo trabajo desde casa y mi vecino también.

No hay ninguna protección para los propietarios de casas.

Los carros se estacionan ahí, tenemos una tienda en la esquina y en la calle Old Tesla.

Este negocio va a atraer más tráfico, más congestión, y va a ser en la intersección con Gilbert Road.

Es una preocupación de que todo esto va a crear basura y no va y no se va a tirar apropiadamente.

Por meses ha habido basura.

Los y no están manteniendo el lugar limpio ahora.

Tampoco lo va a hacer en el futuro.

Tengo material inadecuado y material no caro que lo van a usar para la infraestructura.

Es un problema de medio ambiente.

Hay el drenaje de esa propiedad.

Ese drenaje va a entrar a la ciudad de San Antonio.

No hay una estructura apropiada en la propiedad.

Gracias, señor Stopper.

Estos son todos los comentarios públicos.

Muy bien.

Damas y caballeros, estoy en el en la lista para un aplazamiento de dos semanas.

Esto significa que en dos semanas vamos a volver y van a tener la oportunidad de hablar de esto en esa ocasión.

Es aplazada por el momento y la mesa está abierta para una moción.

Señor presidente, quiero hacer una moción para un aplazamiento a la Junta de Febrero de 17 para los puntos 3, 4, 11 y 12.

Muy bien, hay una moción.

Alguien secunda.

Segundo la moción.

Está secundada por el comisionado Hinojosa.

Muy bien.

La moción es para aplazamiento a febrero 17, 3, 4, 11 y 12 por el comisionado Killam y el señor Hinojosa.

Conversación a mi izquierda, ninguna.

A mi derecha no veo ninguna.

Por favor, pasen lista de voto.

Comisionado Kellum, sí.

Comisario Hinojosa, sí.

Comisionado López, sí.

Comisionado Piz Rodríguez, sí.

Comisionado Saitz.

Sí.

Comisionar Kelly.

Sí.

Comisionado Dubo.

Sí.

Comisario Witzett.

Sí.

Comisionar Chase, sí.

Presidente Bustamante, sí.

La moción pasa.

Muy bien.

Hice estos anuncios un poquito antes en la Junta, el principio de la Junta.

Para los que estén presentes para la propiedad en 542 sureste, carretera 410, no se va a escuchar este punto el día de hoy.

Entonces, no hay comentario público, no se va a escuchar ningún comentario público sobre este punto.

Además, debido a consideraciones constitucionales, la legislatura federal y estatal, ese punto no va a ser presentado ante la Comisión de Zonificación.

Entonces, si están aquí para eso, pueden salir y disfrutar el día.

Gracias.

Vamos a continuar a nuestra audiencia aplazada de la Junta del 3 de marzo del 2026.

Antes de hacer eso, y solamente me falto esto.

Los que estén aquí para punto 3, 4, 11 y 12, los vamos a ver otra vez dentro de dos semanas.

Pueden salir a disfrutar el día.

Gracias.

Ahora estamos pidiendo un aplazamiento para la Junta del 3 de marzo.

El punto número 5.

Sí, tenemos un correo de voz.

Sí, tenemos un correo de voz.

Vamos a escucharlo.

Son puntos cinco y seis y tenemos correos de voz para cinco.

Muy bien.

Vamos a escuchar los correos de voz.

Ronnie Fernández, en la iglesia en San Antonio, estamos ubicados en 725 Cedar Hearst en San Antonio, 78227.

Mi número es 21067-8767.

Es en referencia al caso de 2025, 107-0297.

Estamos llamando para decirles que nosotros estamos de acuerdo con lo que nuestro vecino está tratando de hacer ese cambio de zonificación.

Si tienen alguna pregunta, por favor, siéntense en libertad de llamarnos a su número de teléfono es 210676767.

Gracias.

Este mensaje es para Samantha Benavides.

Muchas gracias, que Dios los bendiga.

Eso es todo por correo de voz.

Hay algún persona apuntada para hablar.

No hay ninguna.

Ahora la mesa está abierta para una moción.

Señor presidente, quiero hacer una moción para aplazamiento de la audiencia 3 de marzo para los puntos cinco y seis.

Alguien la secunda.

Muy bien, hay una moción para aplazamiento de los puntos cinco y seis para la Junta del Mar 3 de marzo, condicionado Kellem y secundado por el comisionario Wetzett.

Al ver ninguna conversación, pasan lista de voto, por favor.

Comisionado Kellum, sí.

Comisionado Wetzett, sí.

Comisionado Inojosa, sí.

Comisión Rosa, sí.

Comisionado P.

Rodríguez, sí.

Comisionado Saitz, sí.

Comisionado Kelly, sí.

Comisionado Duval, sí.

Señor presidente Bustamante, sí.

La moción pasa.

Muy bien.

Si están aquí para los puntos 5 o 6, los vemos dentro de un mes, el 3 de marzo.

Ahora vamos a seguir con la audiencia individual.

Vamos a empezar con el punto número uno.

Buenas tardes, comisionados.

Mi nombre es Henario Gómez, Departamento de Servicios de Desarrollo.

Es el 5251 Old Pearson Road.

Está solicitando un cambio de zonificación de R 4C12 D, distrito comercial para uso condicional para la venta y mantenimiento o almacenamiento de el vecindario, la asociación de vecinos, no proporcionó ninguna aviso.

El C2CD, que es el distrito comercial con uso condicional para la venta, mantenimiento y almezamiento de casas prefabricadas, no es apropiado.

Es una actividad intensa y tal propiedad, este crea un conflicto fundamental.

Es una habitación unifamiliar y las áreas alrededor crean un problema de medio ambiente.

Es una unidad residencial, crea un patrón irregular.

Aquí está el solicitante para contestar preguntas.

Por favor, si pasa el solicitante.

Si pasa, por favor, preséntense, díganos su dirección y díganos de su propiedad.

Ryan Pregues con el grupo de consultores.

Represento al dueño de este caso de zonificación.

Las direcciones son 11 Tar Drive, San Antonio, Texas, el del 78232.

Un par de diapositivas para ustedes.

La propiedad está en el área verde aquí.

Como mencioné, el dueño ha vivido y operado en este lugar.

Este negocio más de 30 años sin cambio de zonificación requerida.

Está requiriendo el cambio de zonificación de parte de la propiedad en donde él opera.

Estaciona sus camiones y opera su negocio.

Para continuar operando su negocio debido a una infracción del código del cumplimiento del código.

Su residencia es en la parte trasera de la propiedad y tiene una cerca de privacidad en la parte trasera en donde él opera sus camiones.

Existen circunstancias similares en las propiedades y en la casa en las casas fabricadas.

Hay también un negocio de llantas.

No puede continuar sus su negocio dado por las violaciones en el código hasta que podamos nosotros entrar en el cumplimiento del código.

existen circunstancias similares en las propiedades y en la casa en las casas fabricadas hay también un negocio de llantas el no puede continuar sus su negocio dado por las violaciones en el código hasta que podemos nosotros entrar en el cumplimiento del código el se ha disminuido lo que se solicitó originalmente todo el sitio se va a incluir incluir solamente el área operativa y aquí tenemos de manera rápida una vista muy breve de lo que sería el cambio a futuro es tomorrow como se identifica es un área urbana mixa donde permite viviendas y comerciales y la propuesta del cambio de zonificación cumple el puede estar dando las opciones de vivienda y de negocio que está permitido dentro de este plan y el en una de las propiedades c tres que es adyacente no está no corresponde para esto muy probablemente es a una sobreposición que se haya hecho es lo que se puede decir que es lo que se vio en la en aquella época gracias señora hay algún no hay comentarios públicos entonces significa que no va a tener usted que responder el señor P Rodríguez este es el distrito cuatro para alguna pregunta que tenga aquí está el dueño por favor si pasa al frente al podio puede decir su nombre Nicanor Treviño vivido en cincuenta y dos cincuenta y uno soy el dueño y tengo un negocio ahí y he estado ahí por treinta años no ya treinta uno y he estado operado nunca nadie se ha quejado y ahora llegó esto de que debe uno cumplir y yo no sabía que cuando cumplía la propiedad era un estaba zonificado como comercial y todo lo que se ve ahí es comercial yo nunca había pensado en no no no me imaginé que tenía que estar pensando en la zonificación y una vez que recibimos esto tengo problemas para dormir problemas con mi salud y esto es muy estresante yo tenía este negocio mucho antes de que yo me haya movido ahí y ahora me están amenazando el ingreso y vengo aquí a ver que puedo hacer que me pueden ayudar para yo poder continuar con esta operación saludable gracias respondió todas mis preguntas sin que haya yo hecho ninguna pregunta no tengo más preguntas comisionados a mi derecha alguna pregunta comisionados a mi izquierda comisionado dual y estas preguntas para el personal nos puede compartir un poco más el plan de comprensión en esta área cuál es la visión para esta área y como contexto yo quise traer a mis niños la y vi que había nuevos desarrollos estaban los departamentos palarium en la misma cuadra y ve los porque llevé a mis niños al parque esta semana que pasó y que quisiera saber cuál es la visión que se tiene a largo plazo de esta calle y se están incrementando la cantidad de colonias lo que le puedo decir es una mezcla de comercial y comercial y que se ha establecido por se tienen casas de manufactura y el solicitante es en cuanto al plan integral es un uso mezclado de lo que es residencial comercial y también uso institucional en cuanto a intensidad es de medio impacto y como decía la señora Ryan aunque el C3 no está alineado con el uso de los terrenos porque esto llegó después de que se tenía ahí pero nuevamente el uso de esa el uso en esos terrenos quiere hacer en más bien un impacto medio en el uso y sobre todo lo que se tiene no coincide con lo que es siete entonces ver la zonificación que otros otros usos se puede hipotéticamente usar en C dos básicamente son tiendas a uso uh comercial para uso de tiendas servicios básicamente es el uso típico que se usa en el C dos y

es de medio impacto y como decía la señora Ryan aunque el C3 no está alineado con el uso de los terrenos porque esto llegó después de que se tenía ahí pero nuevamente el uso de esa el uso en esos terrenos se quiere hacer en más bien un impacto medio en el uso y sobre todo lo que se tiene no coincide con lo que es siete entonces ver la zonificación que otros otros usos se puede hipotéticamente usar en C2 básicamente son tiendas a uso comercial para uso de tiendas a servicios básicamente es el uso típico que se usa en el C2 y generalmente para confirmar el reporte que decía el personal C2 está permitido dentro del plan integral si está alineado con el uso con la clasificación de uso mixto alguna otra pregunta hacia mi izquierda hacia mi derecha comisionado P Rodríguez para usted para diálogo y potencialmente que haga usted la moción no tengo más para que se pueda aprobar el cambio de zonificación hay una moción para que se pueda cambiar la zonificación la moción es por parte de P Rodríguez y quien lo secunda el comisionado Hinojosa comisionados a mi derecha comisionados a mi izquierda parece ser que hay un poco de desconexión en cuanto a la visión en el plan integral y los usos que habían prevalecido ahí yo creo que eso sería importante que se trabaje entre las dos áreas en lugar de tener un conflicto a futuro porque se está desarrollando esa área con desarrollos residenciales multifamiliares en algún momento va a tenerse que ver cuál es el la intención del carácter que se quiere hacer en esa área y con este proyecto que se tiene con nosotros que C dos se puede permitir dentro del plan integral yo creo que es algo que refleja en el C dos nosotros estamos nosotros por ejemplo estamos apoyando C dos pero no con este punto en particular y no es con este solicitante algún otro comentario presidente sí me gustaría decir algo y el motivo por el cual lo estoy aprobando él ha estado ahí treinta y un años operando y nunca ha habido ningún problema y yo no quiero que es el no creo que sea correcto el sacarlo del lugar donde ha estado operando por eso es que estoy recomendando que se apruebe gracias comisionado Rodríguez y también yo también voy a apoyar esta moción y aquí el problema grande que yo estoy viendo es la lo aislado que están los residentes y dado el uso histórico de este individuo estar en ese lugar y operando donde es el porche frontal por eso estoy apoyando esta moción si ya no hay más diálogo y se está abriendo la moción de aprobación por parte de Pi Rodríguez y el comisionado Hinojosa lo hace comisionado Rodríguez sí no sé si comisionado Calum sí comisionado lafon sí comisionado Saib sí comisionado Kelly sí comisionado dual sí comisionado WhatsApp sí comisionado Chase sí presidente Bustamante la moción pasa muy entonces van a pasar ahora a la ayuntamiento son seis meses para que puedan llegar ahí ahora el punto de la agenda número dos para es una audiencia individual por favor buenas tardes Alexa Retana con el departamento de servicios el punto de la agenda número dos está localizado en la cuarenta y no treinta uno culebra road está cambiando de el R5 C D para el cambio del C2 NACD donde está solicitando el cambio de zonificación de condición condicional de estacionamiento no comercial no hay de las asociaciones de las notificaciones que se enviaron no hay dentro de los 200 pies quien esté a cuenta la es apropiado la C3 no es apropiado tanto el C2NA y el R5 C D es correcto se en el año dos mil veinticuatro se resonificación y la parte donde culebra que se tenga toda la parte después que se tenga en para poder limitar la parte comercial que pueda tener intrusión y se están usando en áreas más comerciales para poder evitar dentro de las áreas de vivienda el que se tenga intrusión comercial y están aquí la solicitud de enmienda se tiene para continuar con los límites por favor que pase el representante

de las asociaciones de las notificaciones que se enviaron no hay dentro de los 200 pies quien esté a cuenta la apropación es apropiado la c tres no es apropiado tanto el c2 na y el r cinco cd es correcto se en el año dos mil veinticuatro se resonificación y la parte donde culebra que se tenga toda la parte después que se tenga en para poder limitar la parte comercial que pueda tener intrusión y se están usando en áreas más comerciales para poder evitar dentro de las áreas de vivienda el que se tenga intrusión comercial y están aquí la solicitud de enmienda se tiene para continuar con los límites por favor que pase el representante y si nos da su nombre completo y su dirección hachalev andrew hashalib cuarenta y tengo culebra y este él es mi hijo yan hachali nos dice su proyecto y enfocarse en la enmienda el porque está usted aquí originalmente yo contraté a un representante para que la propiedad se hiciera un concesionario de venta de automóviles de usos usados y nuestro representativo fue al extremo solicitando un c tres y es lo único que se puede hacer para vender vehículos pero para mi solamente era la aprobación de que pueda vender vehículos y ya que he estado aquí en todas las conversaciones que se tuvieron para poder enmendar la solamente tener las propiedades que están en culebra road para que sea comercial c dos y cambian el cd para mejoras de vivienda para el servicio de vehículos y lo hemos hecho y lo hemos enmendado para la solicitud y entonces todo lo demás se ha hecho y la propiedad trasera se quede como está muchísimas gracias algún comentario público no hay comentario público muy bien gracias señor este es el caso del siete comisiones no no se vaya muy muy lejos un par de preguntas y jali gracias y usted habló con esta nueva propuesta a la asociación de colonos hablamos con ellos dos veces y especificamos que les comentamos que solamente era para venta de vehículos y cuando se hizo la enmienda la para eliminar las propiedades traseras y solamente mantener el frente como está y no tuvimos ninguna respuesta por parte de ellos la propiedad del fronte va a ser para venta de vehículos y servicio servicio completo gracias eso es todo para y preguntas para el para el personal cuál es la opinión de el personal en este cambio del c dos del c 2 porque va a ser un c dos lo que la enmienda es cambiando para el lote nueve y treinta y dos cinco pies del OT 10 de lo que es la parte su sur que está encarando a culebra road y con el se para el uso condicional C2 de venta de vehículos con servicio completo donde si se tienen que tener trabajo en los vehículos y nuevamente el personal estaba de acuerdo con el C2 C D porque está en la calle de culebra y es una calle arterial y hay muchísimo uso comercial en esa en esa avenida gracias siempre se tiene la opción y si usted quiere quitar todo el aspecto de servicio completo se puede todavía mantener trabajos ahí como por ejemplo cambio de aceite pero no van a poder trabajar el no van a poder trabajar por ejemplo con pintura y ojalatería o cosas más grandes de mecánica en este momento es todo lo que las preguntas que tengo algún otro comisionado comisionados comisionado yo creo que este viene el mapa y esa me imagino que ese es un callejón a un lado de ellos y parece que está cerrado todo

comercial en esa en esa avenida okay gracias siempre se tiene la opción y si usted quiere quitar todo el aspecto de servicio completo se puede todavía mantener trabajos ahí como por ejemplo cambio de aceite pero no van a poder trabajar el no van a poder trabajar por ejemplo con pintura y ojalatería o cosas más grandes de mecánica en este momento es todo lo que las preguntas que tengo algún otro comisionado comisionados comisionado yo creo que es bien el mapa y esa me imagino que ese es un callejón a un lado de ellos y parece que está cerrado todo en esta propiedad o en la propiedad adyacente hay algo que me puedan decir sobre esto básicamente es lo que si se tiene se diseñó como para tener un callejón pero no se tiene desarrollado entonces se ve como si fuera un lote vacío o sea si necesitan las distancias mínimas van a ser de la de la va a ser de la línea de la propiedad y no se beneficiaría de una u otra manera para ser honesto cuando tiene uno está al lado de un callejón usted puede usar la mitad del callejón y yo creo con el C2 no sé si porque si no hay si no hay viviendas residenciales no en no aplica para eso comisionado dúo el C3 uno de los lotes está solicitando del C3 no lo están bajando de intensidad de C3 a C2 que el personal lo apoya porque C3 es cuando tiene un escala más grande y donde tiene por ejemplo bares más de venta de vehículos y más de reparación de vehículos entonces el plan el 14 de enero habían tenido un cambio del original C3 la el punto original de la solicitud C3 era en querer una enmienda y dado que lo quiere enmendar a la C2 ya no se necesita la enmienda del plan y esa parte se está saliendo de la solicitud preguntas comisionados a mi derecha y yo tengo nada más para preguntarle con que podamos ser un poco más transparentes en este momento con esta enmienda a la propiedad designado no no sé qué el en el mapa 4132 creo que 41 32 sí el verde si donde se tiene esos límites o estamos hablando esa área y lo que sobra arriba ya no es parte de eso si está afuera de si lo quitamos alguna otra pregunta comisionados a mi izquierda a mi derecha si no hay más comisiones a mi derecha no muy bien comisionada Saibs para usted que dialogue y que puede hacer la moción la propuesta hacia el cambio de lo que se ha arreglado dada la restricción es con C3 porque era muy fácil negarlo pero yo todavía yo todavía tengo algunos problemas con el uso adicional de uso de automóviles porque la sesión de colores es de colonos está preocupado de que están cansados de que ven lote tras lote en su avenida en su corredor entonces cuando hace un par de años cuando se propuso cambiar de CD para una mejora de casa dijimos bueno eso es más pequeño no es un carro un lote de carros que la gente de hecho pudiera dañar entonces estoy hablando porque estoy tratando de decidir si pido un aplazamiento o no pero por el momento y gracias por el cambio que usted recomendó o el que está buscando creo que es excelente y es por lo que tengo dificultad con esto ahora lo que usted hizo es una magnífica idea pero creo que solamente porque la el vecindario está tan en contra del uso de carros en el corredor voy a recomendar hacer una moción para denegarlo muy bien hay una moción por para denegarlo punto número dos como el comisionado

lote de carros que la gente de hecho pudiera dañar entonces estoy hablando porque estoy tratando de decidir si pido un aplazamiento o no pero por el momento y gracias por el cambio que usted recomendó o el que está buscando creo que es excelente y es por lo que tengo dificultad con esto ahora lo que usted hizo es una magnífica idea pero creo que solamente porque la el vecindario está tan en contra del uso de carros en el corredor voy a recomendar hacer una moción para denegarlo muy bien hay una moción para denegarlo punto número dos como el comisionado Saitz alguien la segunda al ver a la izquierda al ver a la derecha segundo la moción comisional para denegar el punto número dos conversación a mi izquierda comisionado yo quisiera ver un aplazamiento más bien solamente para ver si cuál es el estatus de la asociación de vecinos si lo quieren tirar o todavía haya posibilidades de pasarlo a la izquierda algún otro comentario sí comisionado yo creo que también estoy yo a favor para un aplazamiento alguien más yo creo que yo voy a también quisiera tener un aplazamiento alguien más quiere hacerle esto no comisionado Kellum a la derecha conversación a la derecha yo quisiera también me uno a ese tren para aplazarlo entonces se cierra el barco está cerrado el tren está cerrado muy bien entonces personal una pregunta rápida nuestro comentario público cuántas veces este caso ha sido aplazado hasta ahora el caso ha sido de zonificación ha sido aplazado una vez entonces solamente para decirles si de hecho esto se aplaza sería pueden mover moverse al consejo al ayuntamiento con una denegación una recomendación de denegación correcto si lo puede explicar mejor personal si el código solamente requiere una recomendación de la comisión de zonificación antes de pasar al al ayuntamiento si este organismo lo aplaza dos veces el solicitante retiene la autoridad de que en ese momento se salte consideración adicional de la comisión de zonificación pero pero seguiría al consejo de la ciudad con una recomendación de denegación eso está muy bien la explicación está muy bien entonces lo que de lo que estamos hablando ahora es una denegación moción para recomendación por el comisionado Saipes y secundada por el convencional pase en lista de voto puedo hacer la moción para enmendar no sería una enmienda amigable a menos que hay una enmienda para denegar no sería una moción diferente tenemos que pasar esta moción por este punto tal como solamente para decir para todos si votan sí están votando para la denegación si ustedes votan que no están votando en contra de la denegación para que todos sepan muy bien pasen lista de voto por favor comisionado Saipes sí Comisionado López sí Comisionado Kellum no comisionado otra vez presidente por favor si usted está en contra de la denegación diga que no si quiere aplazamiento diga sí sería denegar no comisionado no comisionado Pete Rodríguez noisionado Kelly noision no comisionado no comisionado Chip no presidente Bustamante no la moción falla muy bien Laura la mesa está abierta para reconsiderar el caso algún miembro de la comisión que votó no en la moción anterior presidente yo quisiera hacer una moción para reconsiderar para reconsiderar por el por el señor Kellum comisionado Douglas conversación al derecho a la derecha no hay a la izquierda tampoco hay una moción para reconsideración reconsideración por el comisionado Kellum sí comisionado Jugo sí comision sí comisionado comision Pete Rodríguez sí comisionado Saitz sí comisionado Kelly sí comisionado sí comisionado Chase sí presidente Bustamante sí la moción pasa muy bien entonces la mesa está abierta para una moción

A la izquierda tampoco.

Hay una moción para reconsideración.

Reconsideración por el comisionado Kellum, sí.

Comisario Douglas, sí.

Comisario Loffert, sí.

Comisario Rosa, sí.

Comisario Pete Rodríguez, sí.

Comisario Saitz, sí.

Comisario Kelly, sí.

Comisario Witset, sí.

Comisario Chase, sí.

Presidente Bustamante, sí.

La moción pasa.

Muy bien.

Entonces, la mesa está abierta para una moción.

Hago la moción para aplazar el punto a la siguiente junta.

Hay una moción para la Junta para aplazar a la siguiente Junta de Febrero 17.

Comentarios a la derecha, a la izquierda no hay ninguno.

La moción es para aplazamiento a la Junta de Febrero 17.

Por el comisario Cugodisario Kellum.

Comisario Douglas, sí.

Comisario Chase, sí.

Comisario McKellum, sí.

Comisario Left, sí.

Comisario Rosa, sí.

Comisario P.

Rodríguez, sí.

Comisario Sachs, sí.

Comisario Kelly, sí.

Comisario Witset, sí.

Presidente Bustamante, sí.

La moción pasa.

Muy bien.

Entonces, reúna se con el administrador para ver cuáles son sus opciones.

Ahora vamos a continuar al siguiente punto en nuestra punto 14.

Buenas tardes.

Punto número 14.

Está ubicado en 4621 que hace en Road en 9293, New Laredo, carretera de New Laredo, del C3 a I1 y C3 para venta de alcohol y la es para un distrito residencial.

Hubo 18 avisos por correo, dos se opusieron fuera de los 200 kilómetros.

No, el personal no ha encontrado indicamiento, indicación de que se requiera.

El distrito no son una zonificación apropiada.

El distrito de unirresidencial es más apropiada.

Es una parcela vacía que ha permanecido ahí y presenta una oportunidad para crear un vecindario nuevo y revitalizar el área.

Este proyecto pudiera no solamente poner el terreno en uso, sino también le daría un carácter apropiado al lugar.

A lo largo de la carretera del Laredo y la calle Cassie.

Esto puede ser.

Esto también contribuiría al plan de implementación de las de casas y viviendas.

Aconsejamos que se tengan las estrategias de MR.

Es crítico para tener los impactos de interfaces.

Vale la pena notar que esa recomendación se recomendó aprobación en enero.

Si puede pasar el solicitante o los solicitantes al frente, por favor.

Buenas tardes, comisionado del Kelling Griffith Environment 1250.

Estoy aquí a nombre del solicitante.

Gracias.

Este es una propiedad de propuesto para reconstruir para una subdivisión unifamiliar.

Y agradezco a todos los que están aquí el día de hoy.

Y yo he estado hablando por la última semana y voy a continuar hablar con todos ustedes sobre la coexistencia compatible de este proyecto y los negocios existentes en la comunidad.

Les agradecería poner esta presentación.

Estoy aquí en la esquina de la ciudad, al sur, en la carretera 410 y 35.

Esa intersección son setenta y cinco acres en la carretera de Nuevo Laredo.

El punto de acceso hace una acomodación razonable para una desarrollo residencial, en particular, sin crear impacto masivo para los dueños de propiedad a la redonda.

Vamos a pasar.

Se recomendó aprobación de esto.

Es muy útil esta diapositiva.

El lado oeste de la propiedad, que son treinta y ocho acres tiene zonificación I1 está vacío, no ha sido construida.

El MP 10 en Castle Road es un zonificación unirresidencial.

Estamos aquí proponiendo cuatro mil pies y tenemos un poquito aquí de uso mixto, pero el presidente del dice que no es inapropiado el uso residencial, unirresidencial en esta área, y nos permite suficientemente y eficientemente tener el tráfico fuera y dentro de la colonia.

Estamos buscando un tamaños de lotes mixtos con separaciones de 25 o 30.

Tenemos los setenta y cinco acres AR cuatro.

Esta zonificación no tiene un plan de seguridad, no tenemos una manera funcional en el distrito residencial para crear ningún tipo de otros amortiguadores de zonificación en esta solicitud.

Estamos a continuar comunicándonos con la comunidad y con la oficina de los asesores y los miembros de la comunidad para asegurarnos con igual con los reportes del personal para tener esta compatibilidad y coexistencia.

La carretera de New Larrero tiene derecho de vía.

Es una calle grande y que puede servir para una construcción como esta.

Este es la tamaño número uno es mucho más fácil para todos estos lotes.

El número, el tamaño número dos es un poquito más complicado porque tenemos esta entrada de servicios en donde pueden ver cómo se construye en estas amortiguadores con los corredores industriales y para tener esta coexistencia pacífica.

Esto realmente es un mapa de este plano, pero lo pueden ver por un segundo si regresamos a esta imagen.

Pueden ver al norte, al noroeste de la propiedad, que hay mucho lugar vacío y podríamos regresar a este.

Hay de hecho, en realidad, oportunidades muy limitadas en esta área para desarrollos residenciales basados en otros factores, incluyendo el plan principal.

Solamente para que sepan, hay comunidades existentes y también esta es una oportunidad de que esta propiedad tiene un acceso razonable para los empleadores y las escuelas.

Con los negocios existentes, pero también proximidad a muchos empleadores en el área con frente hacia la carretera.

Respetuosamente pedimos su aprobación de esto hoy y vamos a continuar comunicándonos y participando con los dueños de negocios y las comunidades y me da gusto poder contestar cualquier pregunta que tengan.

Muchas gracias.

Comentario público.

No, no hay comentario público.

Sí hay.

Perdón, estaba equivocado, sí hay.

Traiganlo otra vez para otra ronda.

Vamos a empezar con el señor Yami.

Marvin, pase por favor.

Nombre y dirección otra vez.

Mi nombre es Marvin Hassani y yo soy dueño de varias propiedades alrededor de esta área.

Una de ellas son, dos de ellas están, están cerca de esa propiedad.

Y trae algo muy menor.

Hay una vía de tren que corre por ahí y lo hace un poquito difícil verlo.

Yo creo que es difícil, es difícil para las casas, el ruido.

También estamos reciclando, tenemos equipo, excavadoras, máquinas que eliminan y aplastan metal, carros todo el día.

Ahora no tenemos a nadie alrededor de nosotros, no tenemos ninguna queja.

vía de tren que corre por ahí y lo hace un poquito difícil verlo, yo creo que es difícil es difícil para las casas, el ruido, también estamos reciclando, tenemos equipo, excavadoras máquinas que eliminan y aplastan metal, carros todo el día, ahora no tenemos a nadie alrededor de nosotros, no tenemos ninguna queja, yo estoy seguro de que tenemos una excavadora de cien en libras que funciona todo el día y está a cuarenta pies a distancia de nosotros, entonces no podemos no si no podemos nosotros funcionar eso tendríamos que cerrar el negocio, hay una tubería que entra en nuestra propiedad de definitivamente no quieren ustedes vivir en una en una tubería de agua, eso es un peligro, esa área hay una gran porción de esta parte se inunda, sé que hay muchas cosas que pueden entrar ahí, yo he estado ahí por veintiún años, un poquito de lluvia y se detiene la lluvia y tendríamos abajo de ese puente treinta pies de agua, tenemos tantas personas de hecho que se han quedado atoradas ahí bajo ese puente no es un acceso fácil una vez que está inundado y otra vez no tengo ningún problema como zona residencial pero en cuanto a la lo que se entiende de residencial y entrar a la parte industrial se van a oír ruidos en las áreas aledaños creo que éste es no voy a vivir yo ahí pero no creo quiero que otros vivan ahí no quiero que enfrenten ese dolor de vivir en un lugar en donde no puedan aguantar este ruido ese es uno de los pre problemas más grandes gracias julimata señora mata una vez más y seis cero tres en la carretera nuevo laredo creo que tenemos tres tres propiedades en esa carretera no quiero repetir pero el tráfico ahí cuando se inunda se inunda solamente hay una manera en la que tienes que en la en lugar en donde puedes pasar y esa es una preocupación grande del tráfico no sé cómo va a ser esto va a estar congestionado en esa área el punto que el señor San dijo es exactamente lo que yo pienso muy bien gracias señor mata una refutación breve gracias sí muy breve agradezco a Julie y Marvan que vengan aquí vamos a continuar platicando con ellos acerca de esto acerca del tráfico la construcción y cómo va a funcionar todo esto para que pacíficamente podamos trabajar estos setenta y cinco acres es mucha una gran cantidad de infraestructura para administrar el agua en esa área entonces yo no soy ingeniero obviamente pero se sientan se en confianza de que la infraestructura va a estar ahí necesaria para apoyar la comunidad residencial que va a mejorar mucho la situación de inundación y poner esta infraestructura implementada para poder eh tener esta zona residencial y vamos a continuar trabajando con ellos puedo contestar cualquier pregunta muchas gracias este es un caso de distrito cuatro el señor Pete Rodríguez preguntas cuántas casas van a construir en la propiedad 350 aproximadamente y pueden ver en esa unidad dos tamaños en la carretera de nuevo Laredo es la funcionalidad más grande pero como cincuenta casas ahí si me permiten a los comisionados con este es un caso donde la nueva legislación quince de mayo va a estar teniendo que decir y como un recordatorio dice la legislación que si se tiene una pedazo de terreno con cinco cinco de cinco hectáreas cinco y quiero decirles que se va una vez que se haga el cambio de lotificación dice que no puede haber más de tres mil pies esa información cambia no no lo va a cambiar en este momento porque solamente va a aplicar al np diez pero nuevamente estamos viendo un lotes de un mínimo de cuatro mil pies cuadrados por eso no es algo que nos vaya a afectar preguntas a mi derecha preguntas a mi izquierda comisionada y personal toda esta área en el i treinta y cinco va a estar en transición

cinco hectáreas y quiero decirles que se va a una vez que se haga el cambio de lotificación dice que no puede haber más de tres mil pies esa información cambia no no lo va a cambiar en este momento porque solamente va a aplicar al np 10 pero nuevamente estamos viendo lotes de un mínimo de cuatro mil pies cuadrados por eso no es algo que nos vaya a afectar preguntas a mi derecha preguntas a mi izquierda comision du personal toda esta área en el i treinta y cinco va a estar en transición hay una variedad de usos en esa área hay unos que están en la hay lugar de alrededor que se tienen negocios de no conformidad por eso es de que tengan en la visión que sean negocios comparables aquí veo en Google Maps al menos nuevos desarrollos en LENAR tiene una nueva subdivisión Legend Homes tiene una nueva subdivisión o sea que hay desarrollos de vivienda nuevos en ese lugar sí pero tienen ustedes usos industriales actualmente en esas áreas también a eso me refiero cuando se dice que esa zona está en transición suena como que el riesgo conflicto potencial y pregunta cuál es el plan integral cuál es el cuando dicen de un negocio de agro agronegocio a qué se refiere si recuerdo bien es parte de los planes del sector que se adoptó en el dos mil once estamos viendo un plan que se adoptó hace quince años agronegocios era se creía que fuera una mezcla de se tuviesen lotes grandes de vivienda y con usos de industria ligera y agricultura y que querían que tenía tractos más grandes y que tuviesen espacio separados de los usos permitidos de industria ligera y para referencia por ejemplo todos los áreas de almacenamiento donde tiraderos de estacionamiento de vehículos grandes y eso sería el AM1 que es industrial donde de UP van a tener usos específicos de autorización para el A1 o el A2 y donde se tienen las entidades de reciclamiento metálico y de autopartes es están muy restringidos en la ciudad y la gran mayoría de las localizaciones operan como una registra un registro de no conformidad y la propiedad aquí es en C3 y yo le diría la consideración muy breve de hace Marvin participó en una fuerza de trabajo en las regulaciones para reciclamiento metálico y de reciclamiento de autopartes y un poquito menos de lo nosotros solicitamos cuáles iban a ser esas limitaciones de las poner cerca y no poner todo el todo en que sea el que no sea los dueños de la industria los que estén ellos cometiendo el mayor gasto también que sean sensibles los desarrolladores en lo que van a hacer y hablando del año dos mil once que se adoptó como agronegocio y viendo las todas las instalaciones de tiradero que no se usarían en los porque todos esos usos ya están por antigüedad establecidos porque estaban fuera y esto entonces cuando se extiende el la limitación de la ciudad entran ya como uso de no conformidad comision yo creo que es para los dos si usted me puede decir como planea proteger la parte industrial donde las personas no se vayan a quejar porque yo trabajé para un desarrollador hace hace años y nosotros se tenían cláusulas en en la propiedad donde tenían que estar de acuerdo cuando los compraron tenían ellos conocimiento de las limitaciones de su vivienda y van a tener limitaciones cuando estén firmando esos contratos esas

usarían en los porque todos esos usos ya están por antigüedad establecidos porque estaban fuera y esto entonces cuando se extiende el la limitación de la ciudad entran ya como uso de no conformidad comision yo creo que es para los dos si usted me puede decir como planea proteger la parte industrial donde las personas no se vayan a quejar porque yo trabajé para un desarrollador hace hace años y nosotros se tenían cláusulas en la propiedad donde tenían que estar de acuerdo cuando los compraron tenían ellos conocimiento de las limitaciones de su vivienda y van a tener limitaciones cuando estén firmando esos contratos esas escritoras no es algo que yo no puedo tomar esa decisión pero sí puedo yo hablar con los que toman esas decisiones para que tengan por ejemplo que se tenga amortiguamiento en las cercas y que ver y eso es algo que estamos hablando actualmente en el amortiguamiento y las cercas que se ponen que se pondrían para este proyecto y también estamos en este proyecto desarrollando lo que mejor funcione para todas las partes gracias comisionado Sait pregunta para el personal en cuanto a lo que hemos hablado de seas sensibles cuando se está desarrollando para la industria y poner amortiguamiento y en las cercas si la propiedad se resonifica de R cuatro cuál sería el impacto en la expansión a futura y estoy pensando en el uso industrial en el lado o este lo que es el límite limítrofe sur lo que yo estoy pensando o a lo mejor también cruzando la calle en donde está en New Laredo Highway si esos dueños dicen voy a expandir mi negocio van a tener impacto en los requisitos de las distancias límites o son ellos los requ los responsables de que en un futuro tengan los amortiguamientos necesarios en lo que es el suroeste en el Cristo parece que UP y ya se tiene operando con una licencia de no conformidad y no lo puede expandir lo mismo la propiedad en el norte que es un C3 que no es una zonificación para eso no se pueden expandir en una propiedad adyacente y cuando se actualiz cuando se actualizó el código se hizo en cuanto a las líneas actuales en esos solamente hay dos usos en la ciudad y esos negocios si pueden por ejemplo poner otro negocio otro edificio van a tener que cumplir con los límites de las distancias mínimas pero no van a poder expandirse por ejemplo si se tiene a uno s permíteme un momento de un momento para identificar la s a que se refiere un minutito nada más déjeme déjenos déjenos estudiar lo que se refiere a la séjeme a ver si tengo alguna otra pregunta y voy a empezar de poder remarcar lo que la s es lo que sea entonces lo que sea la s no se va a poder hacer una expansión muy dramática en consistencia con el plan del sitio de que tengan sin tener que regresar aquí de acuerdo a la ordenanza del dos mil tres es uso específico donde va a ser para negocios de fabricación y no va a ser nada de reciclamiento de autopartes pero como decía Logan ellos van a tener que impactado por la ordenanza del sitio del plan o lo que iba lo que estaba adjunto en la ordenanza cuando se aprobó en el año dos mil tres bueno es bueno saberlo eso es todo lo que tengo de preguntas alguien más a mi izquierda comisionado pi rodríguez este pregunta es para el personal si se apruebe podemos poner alguna condición de que buen puedan poner un amorteguamiento de que ayude no no se puede pedir una con una condicionante alguien más con preguntas en comisionado rodríguez primero que nada gracias a las personas que vinieron para darnos retroalimentación yo estoy seguro cuando compraron la propiedad y decidieron construir estas viviendas están tomando en consideración la inundación y también los ruidos de las vías del ferrocarril y yo voy a recomendar la aprobación y yo lo secundo hay una recomendación de aprobación por

Comisionado Rodríguez.

Primero que nada, gracias a las personas que vinieron para darnos retroalimentación.

Yo estoy seguro cuando compraron la propiedad y decidieron construir estas viviendas.

Están tomando en consideración la inundación y también los ruidos de las vías del ferrocarril.

Y yo voy a recomendar la aprobación, y yo lo secundo.

Hay una recomendación de aprobación por Pi Rodríguez del punto de la Agenda 14.

Y comisionado Hinoja, voy a estar apoyando esta moción, porque no están, no hay más tierra.

Y en el lado sur, ha estado no desarrollado o se ha desarrollado que se trata de hacer más.

Es mejor tener casas y departamentos por la transición.

Y sé el problema que se tiene con el caminos, los accesos, y creo que la parte de inundación, pero estoy asumiendo que ya lo vieron.

No es que van a construir casas que van a estar inundándose.

Yo creo que tomaron eso en consideración. ¿Algo más?

Una última comentario.

Para los compradores potenciales, van a ellos a investigar dónde van a vivir y ver decir sus negocios ya están ahí, ya van a saber cuando compran su hogar, de que no van a ver esas quejas, comisionado dubo.

Si se hubiese tenido el plan integral, que hubiese aprobado estos usos industriales, yo hubiese el análisis, muy probablemente haya tenido otro resultado, y no estaría conformado con el agronegocios, dado que es importante, porque la zonificación para nosotros es importante por la predictibilidad y lo que se espera para estos dueños de negocios que han estado operando, deberían saber, que han estado operando sin conmisos de conformidad, al menos desde el dos mil once, y se había mencionado, este es un área de transición donde se están desarrollando muchos negocios, y yo creo que yo creo que no va a haber, yo creo que no se va a tener que quitar, dado que el plan está desde el año dos mil once, han estado, han estado teniendo la visión de moverse más hacia el área residencial en lugar de que sea industrial.

Dado eso que ya se tenía viendo desde antes, lo voy a apoyar.

Y yo voy a tener una aproximación, también estoy a favor del residencial, pero con una aproximación contraria, sobre cómo se pueda proteger a los negocios, y el porque estos negocios han estado ahí por muchísimo tiempo, y no siento yo que no se ha trabajado con el área residencial suficiente para apoyar esto.

Alguien más entiendo, comisionado Wisp y estoy de acuerdo con él en muchos lados, pero el factor de decisión es lo que decía Pete Rodríguez, lo que decía, estos negocios ya existen, y si esto fue actualmente, si no hubiese ningún negocio y se está apenas dando la zonificación, yo quiero el a uno, yo hubiese tenido más preocupación del que están actualmente ya localizados ahí, porque estamos escuchando con que muchísimos vecinos vienen y decían, no sabíamos que existía esa zonificación ahí, y la gran mayoría de las personas que compran no checan los mapas, y yo siento mucho de que no sabían que había industria, y aquí al menos van a manejar, oh, ahí hay un sitio industrial, o ahí hay un sitio de reciclamiento, bueno, ya sé a qué me estoy metiendo cuando paso por aquí, así que por eso estoy yo apoyando la moción, muy bien.

La moción es para la aprobación, como se agendó el punto número 14, comisionado P.

Rodríguez sí comisionado Hinojosa sí Comisario Calom sí Comision Losa Comision Zeit comisiones Kelly sí comisionero Dubbal sí Comision Witsap noisionada Chase sí presidente Bustamante sí la moción pasa muy bien por favor continúe trabajando porque esto no es terminado recuerde nosotros estamos simplemente recomendando es un cuerpo de recomendación pero sigan trabajando porque van a pasar al ayuntamiento tengan buena suerte y ahora pasamos al son las 236 y el comisionado WISAP está dejando la Junta ahora para el punto de la agenda número quince para nominaciones para elecciones de presidente y vicepresidente y también para interinos yo nomino al presidente justamente para que continúe siendo presidente y yo lo secundo hay una nominación por el comisionado Calum y apoyado por comisionario muy bien a la una a las dos la nominación ya están entonces muy bien en ese caso todos los que están a favor la nominación de el comisionario justamente como presidente digan sí todos apuestos digan no la moción pasa felicidades a mí muy bien ahora para el vicepresidente nominaciones yo nomino al comisionado Juy yo lo secundo comisado por el comisionado Callum hay algún otro nominación para vicepresidente a la una a la dos y se cierra las nominaciones los que quieran al comisionjuy para vicepresidente diga sí los que digan opuestos no el comision es nuestro vicepresidente y eso es lo que usted gana por estar ausente y por el presidente interino yo nomino a comisionado Kalom yo lo secundo secundado por comisionado Kelly alguna otra nominación a la una a las dos y se cierra las nominaciones todos a favor digan como comisionero interino digan sí todos opuestos la moción pasó felicidades comisionado Kalom no tenía que estar ausente en este momento ahora la aprobación de las actas son para considerar y potencialmente aprobar las actas consideración y aprobación de las actas de la comisión de zonificación del 20 de enero del dos mil veintiséis algún comentario quien pasa la moción hay una moción para aprobación por el comisionario Dubot y yo lo segundo para el comisionado P.

Rodríguez todos a favor digan sí todos que digan que están opuestos y las minutas pasan algún reporte del director lo que se notó en la sesión de trabajo van a en el primero de abril ya no se van a aceptar en febrero y marzo pero después el primero de abril ya no se van a aceptar los correos de voz muy bien si ya no hay más para la ciudad de San Antonio son las 2 treinta y nueve y hemos terminado la sesión de sonificación