San Antonio Building Standards Board Meeting - February 5, 2026
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Buenos días, damas y caballeros, bienvenidos para la Junta de Normas de Construcción, soy Nel Nelson y voy a ser el presidente de esta Junta.
Hoy es el quinto día de febrero de dos mil veintiséis.
Y les pedimos disculpas que estamos iniciando tarde, por favor, iniciemos la Junta pasando lista.
Duel Nelson, presente.
En Wynner, aquí.
Cole Hernández, aquí.
Dora Solís, aquí.
Robert Benqui, aquí.
Fred Andes, aquí.
Robert Walnut.
También presente en la Junta de la Ciudad de San Antonio, Félix Ramírez, de la oficina del abogado y departamento de desarrollo, Melissa Garza, y Esther Ortiz, del Departamento de Servicios, y yo, Judy Crom, la supervisora del departamento de servicios.
Gracias.
La ciudad de San Antonio, probé interpretación para aquellos que lo necesitan.
Por favor, que pase la persona.
Buenos días.
Si alguna persona necesita interpretación al español, favor de pasar a la cabina del fondo de la sala para que se le entregue su equipo.
Gracias.
Y se tiene quórum.
Si todos, por favor, por favor, silencien sus teléfonos o cualquier cosa que pueda interrumpir esta junta.
Nadie puede desobedecer las órdenes de el presidente si ustedes quieren hablar.
Tienen tres minutos.
Sin embargo, el dueño o representativo de la propiedad puede tener tiempo ilimitado y van a estar respondiendo de acuerdo a las infracciones que tienen de código.
Y alguien que necesite la asistencia del idioma.
Y también si ustedes las expectativas es que usted entregue la documentación previo a esta junta y su responsabilidad como dueño o representante es demostrar lo siguiente.
Número uno, proveer los documentos requeridos, el diálogo de el alcance detallado del trabajo y el costo que pueda costar al oficial de código número dos, enviar la comprobante de la habilidad financiera para pagar por el trabajo propuesto que va a ser y la fisibilidad para la reparación, dependiendo del dinero que tenga y la cantidad de tiempo para completar el trabajo.
Todo esto tiene que estar, toda la disminución del trabajo debe estar cumpliéndose y todo el trabajo propuesto se debe hacer dentro de las regulaciones de código con los permisos requeridos antes de que inicien ese trabajo.
Y tiene que solicitar los permisos al departamento de servicios de desarrollo en la 1901 Surz Álamo Street, San Antonio, Texas, 78204.
Si tiene una duda del proceso, hable con el oficial de cumplimiento de código y cualquier dueño o que esté no satisfecho con esta orden, por favor hable, habrá una apelación dentro de los 30 días después de que se le envió la orden por correspondencia, y usted puede hacer esa solicitud contactándose con el oficial de cumplimiento de código del servicio de desarrollo o al 210-207-5422 y durante esta audiencia pública de acuerdo al procedimiento de la audiencia del código de la ciudad, sección 16-236, y está prohibido estar pidiendo a Limosna aquí.
Se tiene la moción para aprobar las minutas de la Junta Anterior.
Yo soy Fred Fernández.
Muevo la oración que se pueda aceptar la moción de las minutas de la fecha 6 de noviembre de 2025.
Y yo lo secundo alguna diálogo sobre la información.
Si no, entonces, por favor, todos los que están de acuerdo digan sí.
Los que están opuestos digan no.
La moción pasa unánimamente.
Como resultado de los cambios en la estructura organización organizacional de la Junta.
Yo, Robert Benqui nomino a Fred Andes, algún otra nominación para vicepresidente de la Junta, las nominaciones se cierra, puedo quien lo secunda Ryan Bolwen lo secunda la nominación para Fred Andes, como ya no hay más nominaciones, que nominemos a Fred Andes como el vicepresidente por proclamación, si tenemos quien lo secunde, algún diálogo para esa nominación, todos a favor a la moción de que Fred Andes sea el vicepresidente, digan sí, alguien opuesto diga no, gracias.
La moción pasa unánimamente, tenemos algún reporte del personal.
Buenos días, miembros de la Junta.
Soy Alex Guajara, soy el gerente de cumplimiento de código del departamento de desarrollo y se tiene la demolición de emergencia localizado en la catorce once, Gorman.
El nueve de enero se demolió, debido a lo que incendio que ocurrió el cinco de enero.
No se tiene ninguna acción adicional que hacer.
El siguiente punto de la agenda está localizada en la ochocientos veintisiete West Formosa Boulevard.
Es una estructura de acceso.
El dieciséis de enero, dado el incendio que hubo el día nueve de enero se demolió y no se tiene que hacer ninguna acción adicional por parte de la Junta.
Y por último, la estructura localizada en la cuarenta y dos veintitrés Tropical Drive se demolió el veintitrés de enero como emergencia al incendio que hubo el dieciséis de enero del dos mil veintiséis, y de acuerdo al capítulo.
No hay ninguna acción adicional que se tenga que hacer por parte de la Junta. ¿Alguna pregunta?
Ninguna.
Muchísimas gracias.
Y al final voy a tener una pregunta para el personal.
Y esa va a ser en la sección administrativa.
Nuestra primer caso es el ochociento siete Elvira Street.
Entonces empezamos con ochocientos siete, Elvira Street.
Buenos días, Junta.
Para yo soy Crystal Town y soy la oficial de la oficina de San Antonio del departamento de desarrollo.
La estructura que se presenta el día de hoy está localizada en el ochocientos siete, Elvira Street, con la recomendación para que se demuela de acuerdo al código ocho, capítulo seis.
Esta es la primera vez que ochocientos siete Elvira Street se presenta frente a ustedes.
Por favor, noten que el 14 de octubre se hizo una evaluación por parte del equipo, se colaboró con una variedad de personal que incluyó al departamento de policía de San Antonio.
La descripción legal es N SB 2430, bloque 7, LOTE 5C y 5D, localizado en el distrito 5.
El dueño es Pablo Solís T y Ángela B y copropietario, Manuel Solís, localizados en 5807, Sonrich Drive, en San Antonio, Texas, 78247.
No se encuentra el dueño aquí.
Quieren continuar, sí.
El oficial de policía de San Antonio está aquí para poder hablar.
La oficina de el veinticinco de noviembre del dos mil veinticinco, que la oficina histórica no presenta esta propiedad, que sea histórica.
La primera inspección que se hizo en ochocientos siete el Vir Street fue el trece de octubre del dos mil veinticinco y se envió la notificación.
El 22 de octubre del 2025 y se recibió la certificación en noviembre del 2025.
El 22 de octubre del 2025 se necesitó una acción para nadie.
Fue a esa Junta, a la oficina del abogado.
El 3 de enero del 2026, la notificación de que iba a haber una audiencia.
Se puso en el poste, y el 26 de enero del 2026 se le envió a Pablo Solís y Ángela Solís y a Manuel Solís, y no se recibió una respuesta en enero dos mil veintisiete.
Y se enviaron fotografías para poderla presentar en esta Junta.
No se entregó el ámbito del trabajo ni ninguna declaración financiera, y tampoco se hizo, se posteó el 6 de noviembre de dos mil veinticinco, una notificación de que está vacío, son dos mil pies de la escuela primaria de Zavala, aquí está la fotografía en la esquina de la propiedad, y muestra cómo puede visualizarlo de la esquina.
Esta es el alzado de las de la construcción, y a un lado de la construcción está usado por individuos que la que están usando.
Este es el alzado frontal en el lado oeste, donde se la ventana está quebrada y tiene tablas de para proteger la entrada.
Esta es una vista de elzado de la derecha y muchísimas ventanas están rotas, y también está el techo muy dañado, y se puso una protección contra las inclemencias del clima.
Aquí está como se encuentra los cimientos donde tiene daño los tablones y empezó a deteriorarse.
Este es la estructura donde se tiene la protección contra el clima, y varios de los tablones están faltando lo que entra y se ve el daño por el agua.
Y este es el alzado de la parte trasera de la propiedad, y donde está la cerca de el vecino, está a dos pies de distancia.
La estructura son dos pisos, es una es residencial y está dividido en cuatro unidades.
Esta es la primera unidad.
La primera unidad es una recámara.
Y tiene la entrada, tiene una tabla roca, y esto el 14 de octubre del 2025 es cuando se tomó esta fotografía.
Esta es otra entrada que también se tiene tabla roca que lo está cubriendo.
Y esta se tomó la foto el 7 de enero.
Es la misma unidad.
Y muchísimos artículos se están poniendo.
Y dado que las entradas están bloqueadas.
Ahora todas las cosas que hay allí están bloqueados.
Habían bastantes jeringas con agujas en la propiedad.
Y esta es la segunda unidad.
Esto se tomó el 14 de octubre.
Y aquí el piso está expuesto y hay hoyos en todos y están cubiertos con tabla roca.
Esta es otro cuarto donde la tabla roca está bloqueando la entrada.
Y hay muchísimos artículos bloqueando las ventanas.
Y atrás de ese vestidor hay una ventana.
Esto se tomó el 7 de enero en la misma unidad número dos.
El piso está más visible y se ve el tabla roca, que se tiene y hay muchos hoyos en el piso.
Y siguen estando las agujas en todos lados.
Y esta es la recámara que tenía muchísimos artículos.
En el la primera fotografía y ahora se tiene un lugar que se aclaró más.
Y este, el 14 de octubre del 2025, se tomó esta fotografía, y cuando uno camina, el piso está suave, y este es el baño.
la tabla roca que se tiene y hay muchos hoyos en el piso y siguen estando las agujas en todos lados y este es el la recámara que tenía muchísimos artículos que en el la primera fotografía y ahora se tiene un lugar que se aclaró más y este el 14 de octubre del dos mil veinticinco se tomó esta fotografía y cuando uno camina el piso está suave y este es el baño solamente dos unidades las solamente estas dos unidades tienen baños las otras dos unidades no tienen y esta foto se tomó el siete de enero del dos mil veinti el piso está suave y está desgarrado el parte y la regadera está expuesta dado que tiene bastante daño por agua y la ventana está sellada y esta es otra de las vistas de donde se ve el la madera tiene daño por agua y está sellada el 7 de enero encontramos una muchísimas drogas en la propiedad esta fotografía las drogas se han separado en pequeñas bolsitas y también hay una báscula aquí este fotografía muestra el dinero donde se tiene una gran cantidad de drogas esto está en la última unidad aquí es donde está el segundo piso y se tomó el 14 de octubre del dos mil veinticinco este es el área de la cocina donde está la entrada no está pintado ahí está bloqueado y pasa a la unidad 2 se tomó el 7 de enero del dos mil veintisé hay más artículos que se trajeron a la cocina esta es la escalera que llega al segundo piso y esta es el segundo la recámara del segundo y cuando uno camina está suave y como que brinca uno y todos los artículos que se tienen se tomó el 14 de 14 de octubre del dos mil veinticinco y este es el 7 de enero de dos mil veintiséis muchísimos artículos se trajeron en toda la estructura y en todas las unidades se muestran diferentes porque no se tiene los permisos en toda la propiedad aquí en toda la propiedad hay usuarios de drogas la estructura que está localizada en la ochocientos siete Elvira Street está en violación del código de el código del capítulo ocho subsección 12 8 11 12 15 17 y 18 y cualquier estructura o edificio o con todas las condiciones que se están describiendo aquí es un lugar peligroso para la salud pública y por su seguridad y con los ya dado que es un lugar sub estándar para tiene potencial riesgo para la vida se recomienda que esta propiedad se demuela y que todos los que vivan va vacíen el lugar esto completa mi reporte en el 807 elvira street gracias hay alguna pregunta de los oficiales algunos de los servicios públicos están en ese momento la electricidad está activa y no el agua fredandes normalmente nos dan las zona esto no está zonificado no esto está zonificado para una unidad unifamiliar no multifamiliar entonces tiene algún permiso para que se divida el once once cero seis tiene notificación ustedes pidieron que se vacía y el dueño no ha se ha contactado desde no no se ha tenido contacto no está en el siete cuando se hizo la inspección Dart y tampoco el siete de enero no se ha tenido ningún contacto el 6 de enero habían cuatro personas pero eran residentes no era ninguno el dueño sí son dicen que ellos tienen permiso de estar ahí el permiso pero nadie mostró un documento legal que compruebe que puedan ocupar ese lugar entonces no sabe si uno de ellos era el dueño no ellos no son los dueños gracias alguna pregunta adicional muchísimas gracias señor oficial gonzález si pasa por favor me da su nombre y su estación buenas tardes consejo buenos días estoy en la unidad ochocientos siete está en mi área de supervisión es un área muy ocupada esa que se conoce mucho por el la venta de narcóticos sí tiene varias personas que está que están ahí frecuentemente vienen entran y salen a su gusto y también a otros lotes
Buenos días.
Estoy en la unidad ochocientos siete.
Está en mi área de supervisión.
Es un área muy ocupada, esa, que se conoce mucho por el la venta de narcóticos.
Si tiene varias personas que está que están ahí frecuentemente, vienen, entran y salen a su gusto, y también a otros lotes cercanos.
Es un escuela elemental que está muy cerca.
Mi compañero y yo hemos hecho varias arrestos de unas o dos personas.
Han habido disparos, otra violencia, narcóticos, prostitución también.
Es un área muy ocupada de actividades ilícitas.
También tiene recibe mucha atención por la parte de la policía.
Si es diariamente que pasamos por esa casa, la patrulla por allí, mostrar nuestra presencia y con la ayuda de código, departamento de códigos, a lo mejor lo podemos arreglar este problema.
Preguntas para el señor González.
Es Fred Andes. ¿Usted patrulla esa área?
Sí, señor. ¿Dónde está la escuela en relación a esto? ¿Está donde pasan los niños?
Sí.
Esta ubicación es de Zavala Elementary.
Está al sur, por la misma cuadra.
Hay un guardería de adultos que también está a un lado de la escuela, que también muchos de los gentes en su adultos mayores están expuestos a ese ese tráfico.
Esa ubicación es muy, muy llena de actividades.
Las veces que ha hecho y cuántas veces ha ido. ¿Es consistente? ¿Las mismas personas o diferentes personas que está encontrando?
Son múltiples, pero si hay gente que estamos, los que encontramos en otros ubicaciones que también aparecen. ¿Más preguntas?
Gracias, señor oficial.
Person la moción para la propiedad de ochocientos siete, Elvira.
Soy Robert Benqui.
Yo promuevo que esta propiedad que se encuentra en 807, Elvira, es una molestia pública, según artículo seis, capítulo ocho, guión 157, que no se puede reparar en este momento, y que está infraccionando el código capítulo 6, artículo ocho, sección 15, específicamente secciones 1, 2, 8, 11, 12, 3, 15, 17, y 18.
Yo promuevo que la propiedad sea desconectada de los servicios y demolido dentro de treinta días de esta orden.
Es Anne Winer, y yo segundo la moción.
Tenemos una moción y una segunda.
Que la propiedad que se encuentra en ochocientos siete elvira.
Se es una molestia pública por código seis, capítulo seis, artículo ocho.
157 que no se puede reparar en este momento y está infraccionando los códigos, capítulo seis, artículo ocho, sección seis, uno cinco seis, subcódigos para la propiedad 1, 2, 8, 11, 12, 15, 17 y 18.
Que la propiedad se debe evacuar, demolida dentro de 30 días de esta fecha, tenemos segunda, hay discusión.
Ah, perdón, y también cortar los los servicios.
Tengo una enmienda.
Asegurar la propiedad.
Sí, sí, muy bien.
Se acepta.
En adición, vamos a cortar, limpiar y asegurar, asegurar, cortar los servicios.
Voy a volver a decir la emoción para que estemos claros.
Presidente, la propiedad que se encuentra ochocientos siete elvira.
Es una molestia pública para el código seis, artículo ocho, sección seis, guión uno cinco siete, no es posible repararla y está infraccionando códigos, capítulo seis, artículo ocho, sección seis, uno cinco seis, subcódigos 1, 2, 8, 11, 12, 15, 17 y 18.
No es posible repararla y está infraccionando códigos, capítulo 6, artículo 8, sección 61, 6, subcódigos 1, 2, 8, 11, 12, 15, 17 y 18.
Y que la propiedad debe ser evacuada, asegurada y los servicios cortados y demolidos dentro de 30 días de esta orden.
Hay discusión.
Todos a favor digan que sí.
Sí.
Dos opuestos.
Los opuestos no.
La emoción pasa y unánimemente.
La siguiente propiedad de los 206K.
Los que no tienen televisión.
Buenos días, consejo.
Para que conste, yo soy Daphne Sánchez, oficial de propiedades peligrosas.
La estructura que se presentan hoy están en 206, Cato Street, con una recomendación para reparación a la principal y demolición para el accesorio.
De acuerdo con el código, artículo 8, capítulo 6.
Este acaso es la primera vez que se escucha ante este consejo.
La descripción legal es NCB 11198.
Se encuentra en el distrito 4.
El dueño es Leonardo Martínez, con la dirección de 206 Caddo Street.
San Antonio de Texas 78211.
Todas las noticias se entregaron propiamente.
Y los propietarios están aquí, señor Jaime Flores.
El contacto con el dueño Leonardo Martínez por teléfono se ha hecho.
También Amado Martínez, Jaime Flores y el agente de bienes raíces.
La oficina de designación histórica ha confirmado que no es elegible para designación histórica.
La primera inspección con respecto a esta calle, esta propiedad, fue en julio 2023.
Se empezó en 18 de julio y se regresó el recibo sin reclamo.
El 2 de julio de veinticuatro se hizo una reunión que no llegó ningún propietario.
El 22 de enero 2226 se nos se puso la noticia en la propiedad.
En 21 de enero, la noticia se mandó al dueño y no se ha recibido el recibo.
Una orden se ejecutó para tomar las fotos que se presentan.
No, en hasta el momento ningún alcance de trabajo se ha presentado ningunos permisos.
Hay un permiso para remodeleo de julio de 2025.
Julio 25 de 2025.
Aquí tenemos el alzado del frente.
Si ven que el recubrimiento está faltando, y las ventanas, y luego en la bajo, cerca de los cimientos.
Aquí estamos al lado izquierdo.
Se ve también que falta el recubrimiento y daña para las tablas de fascia.
Y luego el alzado trasero.
Se puede ver que le falta el recubrimiento.
Y esta es la vista de la parte de enfrente del alzado de enfrente.
Aquí estamos entrando en la estructura a través de la puerta fronteriza.
Se puede ver que se ha roto, o sea, arrancado parte.
Se ve que falta la tela roca.
Aquí está para mostrar la vista que por donde entramos, que también hay muchos, hay daños en la madera podrida, y donde están las ventanas y la puerta fronteriza.
Esto va a ser la habitación enfrente que está alzado.
Lo convirtieron en baño.
El recubrimiento está presente al lado izquierdo de ese cuarto.
Esto va a ser directamente detrás de esa pared, la original.
Se ha tumbado el interior.
El dueño ha estado trabajando con la estructura.
Y aquí está directamente tras al lado izquierdo.
Si se ve que entra el sol por el lado izquierdo porque hay daños a la pared exterior.
Aquí está una vista que muestra el resto de la parte trasera.
Se han puesto ampaca de tabla roca que se ha puesto, pero también está dañada.
Aquí está la habitación izquierda, que pueden ver que las ventanas no están hasta arriba.
También al lado izquierdo, donde debe haber una ventana, una debe ir donde debe estar un aire condicionado de ventana y que se ha sacado.
Aquí es la parte trasera de la izquierda, en esa recámara se puede ver el recubrimiento original y también que se ha tirado los muros interiores.
Esta es la vista, hasta atrás pueden ver la basura y los hombros que quedan dentro de la estructura y la viga del lado derecha.
No está conectada al techo.
Está separada.
La vista del otro lado.
Esa sección no está conectada al techo.
Esta sea la recámara más trasera de todas.
Si hay daño de agua en los pisos.
Y en la parte de abajo se puede ver que el cimiento está corteado.
Aquí vamos a ver la estructura accesoria.
Se pueden conectar por un techo, un plata plataforma que levantaron el techo, pero no se terminó o se ha deteriorado la reparación.
Esto es una vista de otra sección de la parte fronte que muestra la separación entre la estructura principal y la accesoria.
Aquí tenemos la vista trasera de esta porción de la estructura.
Pueden ver el techo deteriorado, que falta partes y no cubre el techo completo.
Entramos por la puerta trasera, si hay artículos por todo el interior de la estructura.
Se ve que hubo un intento de convertir esto a una habitación.
Aquí hay problemas de plomería para excesar agua.
Aquí está la vista del techo, donde está el daño del agua del techo del piso y el techo.
Es la parte del frente donde hay un hoyo en la están convirtiendo en un baño.
En un punto de tiempo sí se ve que entra la luz a través de los muros exteriores.
Se muestra por esos hoyos entran animales.
Esta es la vista de un lado derecho.
Se ve el daño de agua.
A las vigas que está en la pared.
Aquí está una vista del techo.
Aquí es la parte más, la habitación más trasera.
Hay muchos artículos por todas partes de la estructura en el interior.
Este es un piso que conecta el cobertizo a la estructura principal.
Aquí está el piso que está dañado.
Tenemos policía, el departamento de población trataron de caminar por ahí y se dio el piso y cayeron.
No se dañaron, no se hicieron daño.
Aquí hay daño al lado del recubrimiento hay faltando.
Aquí hay daño de agua al piso, donde hubo una tubería de agua.
Esto al lado izquierdo.
Aquí estamos entrando a la estructura.
Hay artículos por todo la interior y la tabla roca que falta.
Aquí una vista del techo que está dañado por agua.
Aquí estamos viendo hacia la derecha.
Se puede ver el interior, se ve que entra la luz del sol y que permite también a los entrada de los elementos y los animales.
Aquí entramos para mostrar la tabla roca que está faltando.
La estructura principal es de madera, es con una combinación de dos tipos de cimientos.
Tenemos una combinación de recubrimientos con asfalto de asfalto, tejas de alfalto y madera.
El cimiento está cuarteado y necesita ser a nivelado.
Falta el recubrimiento y hay ventanas rotas o que están faltando.
El marco de la escritura está ladeándose y se está separando de las otras partes de la casa.
El interior se ha tirado y tiene vigas expuestas.
Y también permiten la entrada de los elementos y los animales.
Es la estructura.
Del cobertizo está muy deteriorada y le falta los recubrimientos para que permite que entran los elementos y los animales.
Faltan los curricubrimientos y están dañados.
Expone los miembros de la madera expuestos.
Está deterioro, en una condición muy deterioro.
El cobertizo está deteriorado, que tiene hoyos, y permite la entrada de elementos y animales.
Hay unas áreas, hay mucho escombros.
Para resumir, la estructura que se encuentra 206K está en Fertieron capítulo 6, guión 156, subsección para el principal 1, 2, 5, 8, 11, 12 y 15.
La subsección para el accesorio, uno, dos, cinco, ocho, once, doce, quince, diecisiete y dieciocho.
Si cualquier propiedad que tenga cualquiera o todos estas características será considerada como una estructura peligroso y una amenaza a la seguridad pública.
Y luego por tal falta de condiciones para habitación humana y la seguridad humana.
Recomiendan reparación de la principal y demolición del accesorio.
Esto concluye mi reporte.
Preguntas para el oficial de código.
Sí, Robert Benki.
Cuando vemos una sección 12, cuando en el principal, no normalmente no movemos hacia la demolición.
No necesariamente.
Es una de las cosas que se está reportando.
Si hay tendencia de ser así, no es requisito.
Más preguntas.
No hay preguntas.
Muy bien.
Andes.
Fred Andes.
En esos tres años.
Y esta cosa ha estado.
Ha pasado por cinco diferentes razones.
O se perdió el caso cinco veces.
Se perdió el seguimiento.
Desde propietarios nuevos, oficiales nuevos, 30 días de extensión, y luego tiene permisos, problemas financieros.
Pero aquí tenían muchas cosas por tres años.
Que se les han permitido.
Con esto, ¿por qué tardó tanto para llegar aquí?
Sí sacaron permisos al principio del caso.
Entonces estamos dándole tiempo para que hagan las reparaciones.
Pero parece ser que el techo es nuevo.
Hubo un tiempo cuando uno de los dueños sí hizo reparaciones y le dimos tiempo de accesar los permisos.
Y los permisos sí se volvieron inactivos después de cierto tiempo.
Y luego continuamos con el para traerlo aquí.
Luego, en unas fotos muestra en la interior.
Cuando ustedes entraron, las paredes, como lo describe, son inadecuados, no lo hicieron bien.
Y luego en el lado exterior.
Se fijaron que las vigas que están donde está la tubos estaba pasando por ahí más de 50%.
accesar los permisos y los permisos sí uh se volvieron inactivos después de cierto tiempo y luego continuamos con el para traerlo aquí luego en unas fotos muestra en la interior cuando ustedes entraron las paredes como lo describe son inadecuados no lo hicieron bien y luego el lado exterior se fijaron que las vigas que están donde está la tubos estaba pasando por ahí más de cincuenta por ciento todo eso es la subestructura la segunda estructura o es la principal cuál foto el de la el que tiene la tubería expuesta déjeme ver sería este es el principal o el accesorio ese es el accesorio los tubos ahí se ven muy viejos sí lo que quieren demoler verdad completamente en la otra foto que nos mostró hay como un pasillo esto sería la unión de la intersección del medio será al otro lado del edificio en la parte donde está la madera si ven la foto en la parte de atrás sería hasta allá atrás va la otra foto esto se separa la los dos estructuras este piso está hacia la parte trasera de la estructura en la foto la principal y la accesorio no están pegados hay una sección nada más el piso los los conecta en el dibujo de la foto edificio que tiene un accesorio y ese no parece que está conectado por un es nada más el piso es un piso parece que es parece que es parte del edificio si están conectados son dos accesorios porque son pegados por el techo por el piso se considera una estructura entonces el tubo este este sería el lado derecha de la de esa estructura de la principal del accesorio es lo que estoy preguntando aquí va a ser la parte enfrente estamos al lado derecho muy bien está en la parte trasera muchas gracias más preguntas no hay jaime flores si quiere pasar al podio estamos esta este señor está es el dueño uh propietario y vive en esa propiedad y él quiere pedir que le den unos seis meses para reparar todo yo lo puedo hacer con mi hijo porque nosotros sabemos todo todo eso carpitería y sabemos de todo entonces no se ve mal las estructuras están bien armada este breciada pero como les digo necesito unos seis meses para preparar todo yo lo hago nosotros yo mi hijo y yo six month hay acceso a chance
Yes, sir.
We do have the line.
Generalmente el consejo pide su report financiero.
Uh, no se puede decir cuál su presupuesto es para la estructura principal y la accessoria.
Que nos puede mostrar cuál es lo que hace presupuestado para la reparación de la estructura principal y de la accesoria.
El comentario del ser Robert Banke que usted da la condición que se presenta las dos estructuras con treinta y cinco mil dólares no cree que sea suficiente para todo la reparación que tiene que hacer que tengamos más dinámicas dinero tenemos más para ponerle a la construcción puede preguntarle la fotografía es una indicación de la casa en esta fotografía se puede ver bien hizo el alambrado estaba ahí cuando lo compré alguien los alguien lo compró antes y luego yo lo recibí así tal como está el dueño el permiso del otro dueño esto se hizo con el permiso anterior del otro propietario sí correcto si el otro dueño el dueño anterior quien está haciendo el trabajo es quien va a hacer el trabajo quién va a hacer el trabajo yo y mi hijo y yo ellos planeen el pueden hacer plomería tabla roca eléctrica todo pueden este permiso es para reparación no remodoleo sí ustedes están planeando hacer una plomería electricidad todo lo que se necesita para de construcción para poner la tala roca todo lo que se necesita hacer porque el permiso actual es de reparación no es de remodelar no es de remodelación el cableado yo no sé lo necesite hacerlo de nuevo o el she rock y todo eso si no nosotros lo podemos poner yo no yo no sé si poner todos los si todo el alambrado se tiene que hacer de nuevo pero haremos todo eso luego lo que se tiene que hacer insulación todo no he sacado permiso solamente estoy limpiando en este momento apenas la compré la casa la semana pasada y un permiso que se sacó fue antes hay otra sección de apuntes de la original de quien sacó el segundo permiso esto es este la oficial actualmente hay un bajo amado martínez que creo que es pariente del dueño anterior leonardo martínez y que ese permiso es reparación remodel era para reparación el dueño previo en los permisos originales que sacaron que sacaron la primero los pre los premios que ya no son activos que del veinti veintitrés uno para el techo uno para reparación menor que las ventanas y puertas no demolición estaba recomendando reparación para la principal y demolición para el accesorio cuando entró esto no es reparación esto se ha de la interior ya lo y no sacaron permiso pero lo dejaron a él con todo la situación con un permiso de reparación y de para el techo que se hizo y para las ventanas que no se hizo y todo está bajo reparación muy bien
Estaba recomendando reparación para la principal y demolición para el accesorio.
Cuando entró, esto no es reparación.
Esto se ha de la interior.
Ya lo y no sacaron permiso.
Pero lo dejaron a él con todo la situación con un permiso de reparación y de para el techo que se hizo y para las ventanas que no se hizo y todo está bajo reparación.
Muy bien.
Para recordarles, él no nada más tiene una semana con esta propiedad.
Muy bien.
Quería aclarar quién hizo qué.
Ese permiso todavía es válido.
No ha sacado usted permiso, está limpiando.
Usted está limpiando porque no sabíamos lo que nos iban a pedir.
Usted y su hijo son licencia.
Si usted y su hijo tienen licencia para ese trabajo, no es Robert.
Él va a tener que conseguir permisos para todo el trabajo.
Eléctrico, construcción.
Estamos en este momento.
Es que él quiere 30 días.
Seis meses.
Él quería ciento veinte días.
Es lo que estaba pidiendo.
Sí.
Para completar.
El estructura principal y la accesoria también.
Y con eso.
No solamente recibir una principal.
Correcto.
Si quiere corregir, quiere reparar los dos.
Gracias.
Para que conste, yo estoy de acuerdo que la situación de dinero es una preocupación.
Lo único diferente que mi primera reacción, él va a hacer el trabajo él mismo, pero van a haber requisitos de la industria que van a comparte la él tiene la preocupación que decía el otro señor, el otro concejal, el otro comisionado.
Ustedes van a hacer lo que se más se puede.
Si van a querer cuestionar con licencia para ciertos trabajos.
Para sacar los permisos que se requiere, va a necesitar personal.
Va a necesitar persona con licencia para sacar los permisos.
Pero qué lo necesita hacer con licencia.
Señor, ¿qué está pidiendo?
Él necesita tiempo para decirnos qué reparación va a hacer, qué secuencia usar y cuál va a ser el costo tostal.
Total.
Necesitamos mucho más información sobre el plan para reparación.
La estructura accesoria va a ser extensiva en cuanto a trabajo.
Y para traer la casa a cumplimiento de los códigos, va a ser más de cuarenta y cinco mil dólares.
Es lo que lo que pensamos nosotros.
Señor, eso se puede discutir en discusión.
Sí.
Tengo una pregunta más.
Planea poner aire acondicionado en la casa.
Nada más este unidades individuales que se ponen en la pared.
Si va a tener más costo.
Sí, está bien el costo adicional.
Eso es todo por mi.
Me gustaría entrar a la moción y la discusión.
Antes de hacer eso, yo quiero lo cortar, señor Flores.
Señor Flores, ¿tiene más comentarios que quiera compartir con nosotros?
El presidente Nelson está pidiendo a usted que más bien van a estar más de cuánto dice.
Cuando pregunta que es personal, personal con licencia, es más bien al revés, que es lo que usted está pensando hacer, cuál es la secuencia del trabajo, trabajo en su reparación para que nos diga que para saber lo que va a necesitar.
Tanto el presidente como el señor Robert piensan que la cantidad que está diciendo en este momento es muy poca para la cantidad de trabajo que se tiene que se necesita en traer las dos estructuras que cumplan el código.
Lo que pasa es que yo soy jubilado, pero veo lo que hago, trabajo para conseguir fondos, yo lo puedo hacer, yo tengo tiempo completo.
Algo más que quiera agregar.
Nada más que me diga que lo que necesito para los permisos para quiero saber cuáles uhir su avisos consejos sobre los trabajos que van a necesitar con licencia, desafortunadamente nosotros no podemos contestar esa pregunta.
Va a ser una situación donde él tendrá que traer esa información al consejo.
Creo que voy a infro infraccionar.
Voy a yo voy a recomendar que se haga un aplazamiento.
Yo también iba a pedir el aplastamiento para darles tiempo.
Vamos a seguir.
Lo que están pensando no se dirige al a los miembros de la Junta.
Uno no tiene que pedir lo contrario.
Usted el que tiene que decir lo que va a hacer, cómo lo va a hacer y cuándo este cuerpo no es para dar a usted.
Usted tiene tratar de ayudarle.
Ya puede tomar asiento, señor Flores puede hablar con el oficial de códigos.
Tuvimos una persona que se anotó para hablar, Belia Flores.
Señora Flores, si quiere dar su nombre y el district.
Bueno, si yo soy Belia Flores, en el distrito seis.
Yo lo único que puedo decir es que mi esposo, él siempre ha hecho las remodelas en la casa que vivimos ahorita.
Él siempre ha sacado sus permisos.
Y ahora la casita que queremos, la queremos arreglar bien.
Los permisos que se tengan que hacer sacarse sacar.
Este todo lo que las personas se van a querer para un hijo, porque mi hijo le creció a la familia y esta casa tiene cuatro recámaras.
Y es la razón que queremos hacer esta casa.
Buenos días, yo soy Belia Flores.
Quiero decirles que mi esposo ha estado haciendo todo el trabajo en unos sesenta y siete cada modoleo.
Él saca los permisos y los y para esta casa nueva.
Queríamos para nuestra familia.
Vamos a hacer todo lo necesario para tenerla.
Excelente.
Es para uno de mis hijos.
Su familia está creciendo y esta casa tiene cuatro recámaras.
Y luego es muy buena para él.
Vamos a estar contratar las los que tienen que tener licencia para hacer y haremos todas las reparaciones para por el para tenerla perfecta para él.
Gracias.
Más preguntas.
La señora Flores.
No hay preguntas.
Gracias.
Ya puede tomar asiento.
Procede con la noción. ¿Qué es una moción para aplazar este caso?
Siguiente fecha disponible.
Porque no tenemos suficientes información para apoyar la solicitud para las dos estructuras.
En la duda de demolición, creo que de tener eso para un aplazamiento.
Ellos tienen que traer más documento que lo que tenemos en este momento.
Tenemos muchos preguntas.
Tenemos más preguntas que respuestas.
Con esto quisiera oficiales de códigos le pueden, les puede ayudar con las preguntas que tienen.
Quisiera aplazarlo para el siguiente fecha.
Lo vamos a aplazar para la siguiente fecha.
Tenemos segunda.
Es Anwiner.
Yo la segundo.
Discusión.
O continuación de la discusión.
El elemento clave el oficial de códigos.
No ha tenido el propietario, no ha tenido la propiedad suficiente tiempo para tener para poder recaudar los documentos que necesarios.
No tiene la información específica en términos de capacidad.
Sabemos que quiere seis meses y le aviso que como una regla no damos tanto tiempo.
Pero eso es un comentario solamente.
No es hecho.
La moción es para que la propiedad o el caso se reinicie para la siguiente disponible disponible.
Algún otra diálogo.
Si todos están a favor de la moción para que se pase a la siguiente fecha que tenemos.
Entonces vamos a reiniciar este caso en la otra fecha disponible que se tenga.
Nuestra siguiente propiedad es 10 veinti a la metos.
Buenos días, soy Asandro Hazawe y soy oficial de cumplimiento del departamento de desarrollo.
La estructura se presenta el día de hoy.
Está localizada en la mil veintisiete a la Metos Street.
San Antonio, Texas, se recomienda la demolución.
De acuerdo, el artículo ocho, capítulo seis.
Esta es la primera vez que se escucha frente a ustedes.
La descripción legal es NCB 7206, bloque 104 lote 17, localizado en la ciudad del distrito 1.
El dueño es uno cero veintisiete a la metos, LC con la dirección 1575, Fly and Circle, Elotes, Texas, 78023.
Todas las notificaciones se enviaron de manera apropiada.
El dueño está presente el día de hoy.
Paul Sessions y Jean Sessions quisieran junta proceder.
Sí, por favor.
Y he mantenido el contacto con los dueños en persona y también por teléfono.
La historia.
El departamento de histórico no es elegible, es lo que han dicho, de acuerdo a la preservación.
Y 1027 a la Metos Street se hizo el 21 de enero del 2025.
La notificación de tenían violaciones en febrero del 2025.
Y se envió el 26 de enero del 2026.
Y se envió la carta el noviembre veintidós del 2025.
El diciembre 12 del 2025 se hizo una conferencia a D S D con el dueño.
Y se dio el paquete y se firmó.
El 21 de enero del 2026 para esa fecha se posteó la audiencia.
El 7 de enero del dos mil veintiséis se le envió la notificación a el dueño.
1027 a la metodos LLC.
No se ha entregado el alcance del trabajo, ni estados financieros, ni reporte de ingeniería.
El 5 de febrero del dos mil veintigado ningún documento.
La propiedad está dentro de mil pies en NIL, la escuela primaria.
La primera fotografía muestra una estructura de un piso con se tiene el faldón, los cimientos deteriorados.
La siguiente fotografía es la alzado frontal.
Las columnas están sesgadas, y en algunos áreas el techo se está inclinado.
La siguiente es la alzado frontal.
El faldón no tiene, hay daños en varias áreas.
La siguiente fotografía es una vista cercana a los cimientos de el alzado principal.
Como se pueden ver, no tiene los cimientos.
El recubrimiento está dañado.
Y la siguiente fotografía es la donde se tiene pegado a la cimientos principales, y esta es la elevación, donde no se tiene el faldón, y se tiene en pedazos de madera que están faltando.
Esta siguiente es los recubrimientos de madera que les falta.
Está podrido y dañado en algunas áreas.
La siguiente fotografía es una vista cercana a la elevación frontal.
Como pueden ver, los cimientos no están y donde el planchado está podrido y se tiene sentado en bloques y donde se ve que está sesgado.
La siguiente fotografía es la elevación derecha, donde no se tiene el faldón, donde se tiene el recubrimiento que falta y el faldón está faltando.
Y esta es otra vista en la parte de la esquina de atrás, donde se está sumiendo y se tiene podrido.
Y está despegado.
La siguiente es una elevación, el alzado trasero, donde el recubrimiento está podrido, donde el techo está deslizado, inclinado, y esta es donde se tiene la porción que está deteriorado y podrido.
La siguiente fotografía muestra el lado derecho, la alzado izquierdo y donde el donde se tiene el sobresalido que está podrido.
Y la siguiente es una foto contextual del lado derecho y donde la faldón está falta y donde el sobresalido está podrido.
Es una vista a la alzado izquierdo, donde las columnas están podridas y muy deterioradas.
La siguiente fotografía es una fotografía de los cimientos donde se nota que está hundiéndose hacia la derecha y está podrido.
La siguiente foto muestra la cubierta del porche donde está podrido, deteriorado y con hoyos.
Y la siguiente fotografía es al entrar, donde muestra el lado de la entrada, donde está la sala y muestra, ahí muestra el nivel de cómo está el sistema del piso, no está horizontal, no está nivelado, y esa otra fotografía muestra de el nivel.
Muestrando que está inclinado hacia la izquierda, los cimientos, y se nota cómo está el piso inclinado.
La siguiente es otro ángulo del techo, donde la cubierta está dañada, donde falten algunas áreas, y la siguiente muestra el área de la cocina, donde la tabla roca está podrida, dañada, y en algunos faltan, y donde el marco de la puerta está muy dañado, y este es otro ángulo de la misma área de la cocina, donde se puede ver la cubierta, está severamente dañada y tiene hoyos, y exponiendo los elementos al interior.
La siguiente fotografía es un otro ángulo de la área de la cocina, donde la talarroca tiene daño por agua y donde está dañado en algunas áreas.
La siguiente fotografía es otro ángulo de la cubierta del techo, donde se puede ver el daño, se ven los hoyos en el sistema del techo, y está exponiendo todos el interior a los elementos externos.
La siguiente es el donde está el sistema, y donde tienen hoyos, donde se ve la exposición de los elementos.
La siguiente fotografía es donde se tiene escombros y es otro ángulo de la misma recámara donde la tabla roca está dañada, podrida, falta en algunas áreas.
La siguiente es otro ángulo de la recámara donde está el techo roto, podrido, y le falta en algunas áreas.
La siguiente es una foto de contexto del área del baño.
Y la siguiente muestra el sistema de la cubierta del techo donde tiene hoyos y puede ver la visibilidad de adentro hacia afuera se ve la luz.
Esto es una estructura unifamiliar.
Se construyó en el año cincuenta y dos.
Se está hundiendo los cimientos y todos los recubrimientos están dañados, podridos en algunas años.
El techo se está inclinado y donde tiene hoyos.
Toda la estructura está inclinada hacia un lado y se está desprendiendo donde se está colapsando.
Como resumen, esta estructura localizada en la 1027 a la Metos Street está en violación del código artículo 8, capítulo 6, 1, 6, 5, subsección 1, 2, 5, 7, 8, 11, 12, 15, 17 y 18, en donde cualquier construcción o instalación en cualquier condición, dado estos defectos que se tienen, lo que escuchó, es un peligro para la salud.
Se recomienda la demolición.
Con eso concluye mi presentación para la dirección mil veintisiete a la metos estrés.
Gracias. ¿Tenemos alguna pregunta para el oficial de código?
Soy Ann Winer. ¿Están conectadas?
No, no se tienen conectadas los servicios públicos. ¿Qué tan cercano está a la escuela?
En mil pies de cercanía.
Fredández.
Esta casa.
Parece ser que se está inclinando hacia atrás.
Y como que pusieron bloques ahí.
No, nadie sacó permisos que se tenga registrado.
Entonces, todo el trabajo que se ha hecho, no sabemos quién lo ha hecho.
No, no tengo esa, no tengo esa información.
Hablé con el dueño y no aclaró nada de ese trabajo que se ha hecho.
Voy a hablar con el dueño.
Alguna otra pregunta al oficial de código.
Por favor, tome asiento.
Paul o Jane, ¿puede venir?
Uno a la vez.
Por favor, diga su nombre.
Y el distrito en el que vive.
Paul Sánchez, con mi esposa, somos los dueños de la mil veintisiete a la metos LLC.
Nosotros no residimos, así que no tengo un distrito.
Buenos días a todos.
Gracias por escucharnos.
Mi esposa y yo compramos esta propiedad en agosto del año veinticuatro.
Y nosotros somos dueños de las propiedades a la izquierda y a la derecha.
Hemos estado en la colonia por muchos años, y para responderle, no se hizo ningún trabajo en esta casa.
Y así como ha estado en su en los últimos treinta años, en esa condición, no se ha vacado, no ha estado nadie, nadie ha vivido por treinta años.
Nosotros originalmente la compramos con la idea de repararla y rentarla como una propiedad de inversión, y en los últimos meses nos hemos recibido llamadas en donde estaban más altas de lo que anticipábamos originalmente, y es mucho más dinero de lo que podemos nosotros poner en la propiedad como se encuentra.
Entonces, estamos en este momento aceptando la recomendación de demolerla.
Nosotros no aceptamos qué es lo correcto hacer.
Y entonces sería el siguiente paso que queremos reconstruirla y tenemos planes para listo para eso.
Ya tenemos el alcance del trabajo que lo enviamos en el valor de la construcción de lo que sería y tenemos el permiso de demolición que dicen que tienen licencia para desempeñar el trabajo aquí.
Necesitamos para nuestro nosotros tenemos una carta de preaprobación para el trabajo.
Esa carta de preaprobación está en contingencia de tener el permiso de construirlo.
Entonces, tenemos que tener los planes de construcción, primero tener ese permiso a través de la ciudad y obtener una los fondos van a ser con una semana después de eso.
La estructura actual es lo único que de lo que vamos a hablar.
Lo que es fuera de el ámbito de lo que estamos hablando en la demolición no está, no es parte de la revisión aquí.
La construcción nueva está fuera de la ámbito de esta audiencia.
Lo único que vamos a hablar es de la demolición.
Sí, pero la nueva construcción va a depender de los fondos para la demolición.
Y eso está fuera de nuestra habilidad para considerarlo.
Nuestra consideración es lo repara o lo demuela, y usted está de acuerdo con la demolición, que es la recomendación de la ciudad, y es para él la Junta de poder tomar esa decisión.
Entiendo su dilema en cuánto va a gastar para demolerlo o para reporarla.
No podemos nosotros considerar y no lo podemos ver.
Entonces, no le podemos ayudar en eso.
Y le pido disculpas que no le podemos dar esa información.
Algo más que quiere agregar aparte de la demolición.
No, señor.
Entonces, la señora Sánchez está de acuerdo con eso.
Gracias, señor.
Señor Sánchez.
Si se puede quedar para la pregunta.
No, alguien más tiene preguntas.
Señor Sánchez, detiene ya la compañía de demolición.
Nos dieron un estimado.
Y le dijeron cuándo lo puede demoler.
No.
Entonces, si nosotros estamos de acuerdo con la demolición, en treinta días, usted puede cumplir los 30 días.
No lo puedo responder.
Yo me imagino que depende de su tiempo en cuando lo vayan a hacer.
Consejo, si ordenamos una demolición y se tiene que hacer en 30 días.
La ciudad lo puede demolir.
La ciudad lo puede demoler.
Y si tiene un contrato para que se efectúe, y entonces tiene uno que esperar la ciudad quien lo va a demoler, o su contrato.
Señor Alex Guajaro, soy la gerente, el dueño puede hacer la solicitud del permiso y le va a dar oportunidad de cumplir todo el proceso, aun cuando nosotros lo ordenamos.
Sí, va a tener tiempo para completarlo.
El dueño, señor Sánchez.
Entonces, usted no tiene que responder.
Soy, no tengo ningún si es que me va a cubrir cobrar menos de lo que nosotros no lo ponemos, y ellos lo hacen lo que tienen que hacer. ¿Por qué?
Porque ustedes al final de cuentas, si le aseguro que yo no lo demolería, sí, para que usted pueda ahorrarse todos esos 1995.
Entonces, la dirección 1027 a la metos street.
Disculpeme.
Que la propiedad localizada en la mil veintisiete a la metos.
Street.
Es un molestia pública de acuerdo al artículo ocho, capítulo seis, que no puede repararse en este momento y está en violación de los códigos de los códigos de la ciudad.
Artículo seis, artículo ocho, subsección 125, 78, 11, 12, 15, 17 y 18.
Solicito que si la propiedad se demuela.
Que se asegure y no se tiene conectado servicios públicos, así que no nos tenemos que preocupar por ello.
Dentro de los 30 días.
La moción es que la propiedad mil veintisiete a la metos es una molestia pública de acuerdo al artículo ocho capítulo seis.
Y no se puede reparar esta enviolación de el código seis, artículo ocho, y está con las subsecciones uno, dos, cinco, siete, ocho, once, doce, quince y siete y dieciocho, y esta propiedad se tiene que asegurar y demolida en treinta días. ¿Quién lo secunda?
Yo los segundo.
Tenemos alguien que quiera dialogar, todos a favor de la moción, digan sí, todos opuestos digan no.
La moción pasa.
La siguiente estructura va a ser mil cuatrocientos cuarenta y siete Orances Avenue.
También se conoce como mil cuatrocientos cuatro y siete también.
La siguiente estructura va a ser mil cuatrocientos cuarenta y siete Arances Avenue también se conoce como mil cuatrocientos cuarenta y siete también soy Ryan Garcer, oficial de estructuras de peligrosas.
La estructura de hoy es uno cuatro cuatro siete también que se conoce como uno cuatro cuatro nueve Arances Avenue para demolición para artículo ocho, capítulo seis.
Esta es la primera vez que se escucha este caso.
La descripción legal es NCB tres uno siete, cuadra uno, Lottec veinticinco en distrito número dos.
El dueño es Don Juan Gualberto, mil cuatrocientos cuarenta Arances Avenue, San Antonio, Texas, siete ocho dos uno cero.
Los avisos se entregaron propiamente, los divididos están aquí.
El señor Don Juan está presente.
El contacto se ha hecho con el señor con el propietario y con sus planes son de reparación.
La estructura en el dos de octubre de veinte veintitrés.
La oficina de preservación histórica no es designada como histórica y está requiriendo de construcción.
Lo siguiente es la cronología de los procesos de notificación.
La primera selección en esta propiedad fue, se hizo el veintisiete de septiembre de veinte veintitrés.
La el aviso original se mandó en veintiveititrés y se regresó sin reclamo también el mismo año.
En abril doce, veinte veinticuatro, una conferencia se citó, pero no se presentó el dueño.
El enero de veintidós de veinte y veintiséis se dio un aviso de que se puso en la propiedad.
En enero seis, veinte veintiséis, la oficina de designación histórica informó que la estructura requiere de construcción.
Enero primero veintiuno de veinte y veintiséis.
La viso se mandó al dueño y un recibo no se ha regresado.
No ha no se han emitido ningún alcance de trabajo ni documentos financieros.
No hay permisos solicitados y los que están no son activos.
La estructura está ubicada dentro de mil pies de Smith Elementary y Saint Philip's College.
Las fotos que están presentando hoy se tomaron el seis de enero veinte y veintiséis y febrero segundo veinte y veintiséis.
Esta es la elevación primero con los los tiene protección del elementos y se está separando la ventanas.
Y el lado derecho, esa ventana está cubierta con una tabla.
Los siguientes fotos muestran la esquina izquierda del lado de la el alzado frente maderas podridas y se está separando del marco.
Esta es la el alzado de la derecha.
Se muestra el techo caído con las tablas de fascia y el voladizo también están dañados.
Tiene grafiti, se ha tapado con pintura, ver varias veces.
La parte trasero de la derecha se ve el techo caído.
A la apertura que se ve.
Esta es la esquina baja, la faldía está rota, y están podridas, las maderas podridas y las exponiendo miembros de madera interior.
Este es la el alzado trasero.
Se ve daños de incendio, falta la faldilla en el lado izquierdo.
Este es el alzado izquierdo.
Este es el alzado izquierdo, muestra un hoyo y en el voladizo y la exterior se ha la pared exterior.
Se ha ladeado.
Esta es otra fotografía del alzado izquierdo.
Muestra más el recubrimiento deteriorado.
Los cristales y los marcos de las ventanas muestran separación del recubrimiento.
Esto es el 1447, la habitación.
Solamente tuvimos acceso a este cuarto porque están las paredes están barricadas con escombros.
Hay uno una persona viviendo ahí.
Ella tenía todas sus cosas ahí, y creo que ese es la hermana del dueño.
Esta es la puerta de enfrente de 1, 449.
Pueden ver el daño de humo y daños de agua por todo el interior.
Hay evidencia de las personas vagabundos que han habitado.
Es el mismo habitación que tomando la foto viendo hacia el frente.
Las fotos muestran más basura y escombros por todas las habitaciones.
Se ven la cristalería, los marcos de las ventanas están dañados y el piso está suave.
Esta es una foto de la sala.
El techo, el tala roca se ha caído.
La insulación ha caído, está tirado por todo el piso.
La foto de los escombros y la basura que están en la sala.
Y esto es el siguiente habitación rumbo a la cocina.
Muestra los daños de humo.
La madera y la tala roca están cayéndose o podridos.
Esta es la cocina.
Se toma la foto de desde atrás.
Se ve el daño de los humo y de agua.
Plumería también está rota y hay cristalería.
Esta es la fotografía que del frente de la cocina se ve el mismo daño, más hombros, más maderas quemadas.
Y pueden ver plomería rota también.
Esta fotografía es el baño.
Tiene daño de humo y de agua.
Están quemados los maderas.
Esta fotografía de la habitación trasera muestra el alzado.
Se está separando del marco.
Hay mucho humo, daño de agua, mucha basura, el piso está suave, y hay cristalería presente.
La habitación trasera, parece que un plomería que está expuesta y luego el marco se ha separado.
Por encima de esto está el techo y que muestra las vigas rotas y las alambres, los cables eléctricos expuestos.
Esta es la parte trasera, viéndose arriba, en el siguiente habitación, en la siguiente habitación.
Hay mucho daño de humo y de agua a la madera y al techo.
Aquí está otra vista de la misma área.
Se muestra la luz natural que está entrando por el techo.
Esta es una de una planta.
Está de malas condiciones, tiene daño de agua y de incendio.
Las paredes están ladeando.
Los cimientos están no están nivel.
Las casas que entran y salen en la propiedad.
Esta propiedad está en la infracción a artículo ocho, capítulo 6, guión 156, subsección 1, 2, 5, 7, 8, 11, 12, 15, 17 y 18, donde cualquier estructura que tenga alguna o todos estas condiciones o defectos será considerado un peligroso edificio peligroso y una amenaza a la seguridad pública porque por la falta de condición no es digno de habitación humana, es una amenaza a las a la salud, la vida y la seguridad pública.
Eso concluye mi presentación de 144C, también conocido como 149 Oranzos Avenue.
Tenemos preguntas a la oficial.
Yo voy a hacer una pregunta.
Hace ya más como tres años.
Y solamente una cosa que vi aquí, que fuera de 30 días, que fue de distrito histórico. ¿Por qué tardó tanto en llegar a nosotros este caso?
Estamos tratando de conseguir al dueño.
Hicimos contacto con la mamá del dueño, que vive al otro lado de la calle, en un 440, también con la policía.
No estaba diciendo que su hijo estaba enfermo de COVID y porque eso estaba tardando mucho tiempo para hacer las reparaciones.
Yo tengo una pregunta. ¿Cuándo fue el incendio?
No tenemos este, no tenemos datos de incendio que se editió.
Fue antes de que tomamos el caso.
Fue antes de 2023, antes de la primera inspección, sí.
Más preguntas.
Oficial.
Muy bien, señor.
Oficial.
Voy a tomar asiento.
Don Juan Gilberto Jualberto puede pasar, dar su nombre y su distrito en que vive.
Yo no estoy seguro en qué distrito vivo.
Creo que dos.
Buenas tardes.
Buenos días.
Yo soy Goalberto.
Igual Don Juan.
Yo soy en 31 Orances.
Yo creo que es la gente.
Yo por eso tapé las ventanas porque los vagabundos entraban.
Y ellos lo rompen y lo abren.
Yo sí me enfermé y les di información cuando hablé con originalmente con el oficial de códigos.
Y él dijo que tenía tiempo para mejorarme.
Ya mejoré de mi salud en comparación.
Estaba preparado para arreglarlo porque tenía familiares que viven por ahí y me podían ayudar a arreglarlo.
El daño está en la parte trasero.
He tenido, me han dado este presupuestos, y se los entregué originalmente, hace tres años.
Era para arreglar la parte estructural, pero yo fui a adelanté y quise arreglar toda la casa debido a la incendio.
Y el costo sería mucho más o menos igual.
Como dije, me enfermé y no pude hacer los arreglos, y desde entonces yo habría preparado más.
No recibió esta carta hasta ayer.
Cuando lo pusieron en la casa, pero tengo muchos, estoy en el doctor, me quedo por el lado del centro médico, pero esa casa le hemos limpiado constantemente.
Nadie vive ahí.
Ustedes dijeron que mi hermana, yo permití que mis familiares almacenaran cosas ahí, pero enfrente, la pintura, todo, el humo y daño de agua.
Aparte de eso, mi plan de rehacerlo.
Y cumplir el código.
Déjenme preguntarle, tiene información acerca de solvencia económica.
familiares almacenarán cosas ahí pero enfrente la pintura todo el humo y daño de agua aparte de eso mi planes son de rehacerlo y cumplir el código que déjenme preguntarle tiene información acerca de este solvencia económica yo si puedo a través de mi familia y de los bancos me han ofrecido préstamos por la casa para repararla toda y me han ofrecido también dinero para tumbarla y reconstruirla más preguntas para el señor si Fernández dice que recibió este documento ayer a mi me dijeron que me dijeron que estaba puesto en la propiedad mi mamá vive al otro lado de la calle ella está en rehabilita en el hospital de rehabilitación porque se cayó y mi primo fue el que me dijo que había un anuncio pegado en la casa entonces tuve que apurarme estuve esta mañana si hubiese recibido esa esa noticia habría conseguido la información que requirimos sí así es los contratistas etcétera sí tiene solvencia económica sí lo hubiera lo hubiese traído si hubiera recibido la noticia más temprano si no hay más preguntas soy Robert yo creo algo usted dijo que lo iba a remover y luego que y luego pensó que lo iba a tirar no me ofrecieron me ofrecieron el financiamiento para tumbarla pero no quiero honestamente yo la quiero mantener como era antes la fin de quiero mantener la el carácter de la vecindad original más preguntas gracias señor puede tomar asiento esperamos la moción para la propiedad que se comenzó 14 47 o 40 14 49 de arrancas yo quiero recomendar un aplazamiento porque apenas se recibió la información y te hubo COVID quisiera darle tiempo para que nos traiga la información y los documentos que requerimos para el siguiente fecha disponible del consejo la moción es para placiamiento para química para esta propiedad para siguiente fecha disponible se secunda hay discusión paso de lista no weiner sí paul hernández sí Dora Solís sí Robinkey sí Fernández sí Ryan Baldwin sí más moción pasa con el seis a uno gracias la propiedad ese caso se va a aplazar a la siguiente fecha disponible y nuestra propiedad final será 350 calle 41 suroeste buenos días consejo para que conste yo soy Stephanie Sánchez oficial de Citruras Peligrosas del departamento de desarrollo esta proximidad se encuentra en 350 Southwest 41st Street con una recomendación para demolición de acuerdo con artículo ocho capítulo 6 este caso es la segunda vez que se escucha en este ante este consejo la descripción legal es NCB no es 266 cuadra seis lote 13 se encuentra en el distrito 6 el dueño el propietario es a De las Angels con la dirección de 1150 North Loop 1604 suite suite 106562 todas las avisos se entregaron propiamente los debidos están aquí presentes el de dueño Adelia Segovia y Edward Gonevik el contacto se ha hecho con la con la gente Adela Cebolla y Edward Barnevick por teléfono y en persona la oficina de designación histórico ha reconfirmado que la propiedad no es elegible para designación histórica la primera inspección fue el seis de diciembre 2023 la el aviso oficial en se mandó y se entregó un recib un recibo se intentó con ponerse en contacto con los propietarios el noviembre 6 una audiencia se hizo para el siguiente fecha el se puso en la propiedad el 21 de enero veintités la aviso se mandó al propietario y se nos
Se intentó con ponerse en contacto con los propietarios en noviembre 6.
Una audiencia se hizo para el siguiente fecha.
El se posó en la propiedad.
El 21 de enero 2026, la aviso se mandó al propietario y se no se ha regresado.
El 22 de febrero veintidós se tomaron las fotos que se presentan hoy.
En este momento no ha en este momento un alcance de trabajo.
Se ha emitido.
No hay permisos todavía.
Aquí tenemos la alzado, el de frente no se puede, hay daño de humo, y la fundación hay también la faldía y que está expuestas, que está exponiendo a las maderas.
Y luego el Porsche dice está faltando un poste.
Aquí tenemos el asado a la derecha.
Pueden ver el daño del humo, por los cimientos y la faldía.
Aquí tenemos la parte trasera de la estructura, más este recubrimiento faltante, y daños a la cimientos.
Aquí está un acercamiento, la parte trasera, esa adición que se le hizo, no cumple los postes que están ahí.
Hay espacio.
Aquí está la vista de las cimientos.
Este los daños de humo de incendio.
Aquí tenemos hasta al lado al lado izquierdo, en la parte trasera.
Se está separando el recubrimiento.
Aquí está la parte principal.
Pueden ver más claramente donde está faltando el poste en el porche del frente.
Aquí estamos entrando a la estructura.
Hay daños en mi primer paso a la que está la vista de la habitación enfrente.
Hay daño a la tabla roca y la área en general.
Aquí está la vista del techo, donde se ha colapsado el techo.
Y esto es el recámara de enfrente, donde se ve en la elevación derecha, está expuesta en el lado izquierdo, así como que le falta la recubrimiento y los elementos penetran.
Esta es el siguiente recámara.
En el alzado derecho, usted puede ver más daño en el piso, y no se tiene la cubierta del piso y se ve el daño por humo.
Aquí está una vista cercana donde se ve el quemado y en todo el sistema.
Esta es la vista de lo que sería el baño.
Y se nota que está quemado y donde se suponía que había una ventilación.
Aquí tenemos lo que sería la cocina, y también cómo está el pez, el piso y el daño por lo quemado y lo que le falta de las tablas.
Y aquí, esta es la estructura, accesoria, donde se ve lo en la parte a la derecha, el porche.
Está parcialmente colapsado.
Aquí está mejor ese ángulo exponiendo el alzado de izquierda y derecha, y como está colapsado.
Aquí puede ver donde el poste que está inclinado, así como empezó a inclinarse, lo que es que está separado el Porsche.
Aquí se ve cómo está el recubrimiento que falta, y donde se tiene la plataforma que se ha usado para el recubrimiento.
Y aquí está la ventana, no está asegurada cuando se tomó la fotografía.
Y aquí vemos el alzado izquierdo donde le falta todo el recubrimiento.
Aquí estamos entrando, la estructura.
Hay artículos que están y remanentes de la tabla roca que se ha salido.
cubrimiento que falta y donde se tiene la plataforma que se ha usado para el recubrimiento y aquí está la ventana no está asegurada cuando se tomó la fotografía y aquí vemos el alzado izquierdo donde le falta todo el recubrimiento aquí estamos entrando la estructura hay artículos que están y remanentes de la tabla roca que se ha salido y aquí está el panel de la derecha donde se está varias de los barrotes están abiertos y se intentó poner una regadera y un regadera y baño que se está convirtiendo a parte de vivienda y este es otro recámara donde se tiene material de construcción que se ha sacado de las paredes y hay hoyos en el piso en todo en esa recámara y aquí está vista de el techo con múltiples hoyos y también el aislante que se está cayendo y toda esta muebles de que tienen en las paredes están dañados y rotos ésta es el siguiente recámara donde se ve que está toda la ventana está dañado y aquí se tiene donde parte del acceso donde está el patio donde donde no está asegurado en toda la estructura el techo y el aislante y esta es una casa unifamiliar de un piso y donde se tiene los faldones y el se tuvo un incendio que carbonizó el piso y parte de las paredes y se está expuesto el techo también a carbonación y las paredes esta estructura de accesorias se convirtió en una estructura de vivienda y le falta recogimiento no tiene protección los donde se tiene los cimientes concreto y se ha colapsado el por falta de una buena construcción las paredes de con tabla roca están no se tienen y hay daño por agua y se tienen hoyos no hay permisos para el trabajo que se está haciendo la estructura está localizada en la 350 suroeste cuarenta calle 41 en San Antonio Texas y las subsecciones son uno dos cinco once doce quince 17 y 18 para la estructura principal y para la subsección para la accesoria 1258 11 12 y 15 en cual cualquier construcción o instalación al tener estos defectos que se está haciendo es peligroso para la salud pública para el bienestar de las de las personas y esto es no está no está preparada para albergar a personas así que se recomienda la demolición con eso concluye mi presentación hay preguntas al oficial de código usted dijo que se tenía documentación si vio usted los documentos sí entonces se supone que el departamento legal los los tiene sí alguna otra pregunta gracias se puede usted sentar por favor adel cebolla me puede dar su nombre y el listito en el que reside buenos días junta agradezco la oportunidad de venir nuevamente por la segunda vez para esta propiedad mi propiedad una de mis propiedades soy Adela Segovia distrito seis gracias señora disculpeme esta propiedad en particular la 350 suroeste calle 41 está localizada en el área oeste de San Antonio y quiero darle un poco de historia porque nosotros estamos tan inclinados en tener su aprobación para esta casa yo porque yo lo que doy es servicio a aquellas personas con discapacidad intelectual para que puedan estar albergándose en la comunidad en San Antonio y yo soy dueña de varios hogares que estoy albergando a ese tipo de individuos nosotros probemos cuidado 24 horas al día los siete días a la semana en los hogares y de esa manera se pueden quedar en la comunidad cuando la primera vez compré esta propiedad la todo lo que estaba en la en el lugar estaba pintado y está arreglado y desafortunadamente uno de los dueños previos
Y yo soy dueña de varios hogares que estoy albergando a ese tipo de individuos.
Nosotros probemos cuidado 24 horas al día, los siete días a la semana en los hogares, y de esa manera se pueden quedar en la comunidad cuando la primera vez compré esta propiedad.
Todo lo que estaba en la en el lugar estaba pintado y está arreglado.
Y desafortunadamente, uno de los dueños previos y empezó a damar, a dañar la propiedad.
Y le hablé a la policía, y yo traté de que se pintara al menos la parte frontal, porque la parte de atrás ve usted cómo está el porche que se ha caído y poder quedar quitar la estructura.
Así que yo sabía que tenía que hacer eso.
Y eso era lo último que pensaba yo hacer, para ser honesta con ustedes.
Sin embargo, el mismo individuo después de acción de gracias, yo estaba trabajando en la propiedad, porque quería yo dejar la terminada para el primero de diciembre, y ese señor vino y empezó un incendio en la parte trasera.
Entonces, todo lo que se había quitado, todo lo que se ha quitado, se quitó por parte del departamento de contraincendios y toda la estructura se ve ahorita muy fea, pero no estaba como eso.
Y aparte, nosotros probemos la última vez que venimos aquí, les dimos de lo que se tenía que hacer, y les provee el alcance del trabajo, y también los estados de cuenta financieros.
Yo les di copias de copias a todos unos de él.
Y si alguien si aquí está, no, no lo vi, sí, ahí está.
Pero como ustedes saben, tenemos el trabajo hacia el exterior.
Y no sé si quieren que quieren que le lea.
Yo el ámbito del trabajo, pero el estimado fueron 75 mil quinientos cincuenta dólares para obtener los permisos para lo que es plomería, electricidad, el interno, externo.
Como lo se lo presento, este ámbito de trabajo, voy a con mucho gusto puedo responder preguntas. ¿Alguna pregunta?
Sí, porque yo soy el que firmó la hora.
Eso es solamente parte. ¿Dónde están los demás documentos que se pidió?
También proveemos la parte financiera.
Y eso es lo que tenemos que ver.
La otra parte estoy asumiendo.
Porque eso es lo que el código le está pidiendo. ¿Y dónde está el reporte de ingeniería?
No.
No.
No solicitamos a un ingeniero hasta que se apruebe si se van a demoler o no.
Porque eso es mi comprensión.
Usted puede obtener un usted puede obtener un permiso y también puede pedir.
Tenemos a alguien.
A lo mejor no entendí bien.
Tenemos alguien.
De hecho, ayer hablamos con uno de los ingenieros.
Porque, dado que fue un incendio, que he provocado, este ingenieros específicos no hace ese y él fue.
Él me iba a dice usted que dice usted que fue.
Por favor, si lo puede obtener, porque eso también dice ahí la estructura.
A lo mejor le puedo ayudar, porque si fue provocado, si me acuerdo usted no tenía en aquella ocasión, porque a usted le habían dado notificación en aquella época.
Ahora ya tiene sus documentos.
Y el tiempo, cuál sería el tiempo para completarlo.
eso también dice ahí la estructura a lo mejor le puedo ayudar porque si fue provocado si si me acuerdo usted no tenía en aquella ocasión porque a usted le habían dado notificación en aquella época ahora ya tiene sus documentos y el tiempo cuál sería el tiempo para completarlo nosotros estamos esperando dado las cosas como suceden que al menos seis a ocho meses que se pueda obviamente si sucede en menos entonces entonces apilaría para que tener una extensión porque podemos tener una extensión si eso es lo que se necesita creo que ese es el proceso pero no estoy completamente segura porque no soy un contratista aquí lo que no especificó en el contratista es el tiempo eso es uno de los requisitos le pido disculpas y no no le si nosotros ya cubrimos todo le lo lo clausuramos sí porque lo clausuramos es con estos niños que quieran entrar entonces lo sellamos y está ahorita asegurada si al frente de la propiedad tiene una cerca que la tiraron si creo que la ciudad lo quitó no estoy segura si la ciudad lo quitó no lo puedo recordar Stephanie Sánchez de instalaciones películas hay una evaluación parte de la cerca se quitó cuando se hizo una reducción hay un hay una parte de que se tiene cerca de una cerca de cadena esa parte no es mía es un lote del lado izquierdo que es un lote que está vacío y esa es la única seguridad que tiene usted es lo único entonces el frente si tiene si no tiene seguridad pero todo está sellado al frente algún otra pregunta muchas gracias tome asiento alguien más que quisiera agregar entonces por favor diga su nombre y su ericanek en el distrito uno y yo proveí la parte financiera y les pido disculpas porque tengo diferentes cuentas porque soy porque so solamente circulé las cuentas que son mías y también comprobé ciento sesenta mil dólares pero te tienen setenta y cinco mil dólares no voy a gastar 160 mil dólares pero ochenta y cinco mil están ahí y sé que las cosas suceden por eso es que tengo esa cantidad puedo le estoy abierto para cualquier pregunta la última vez que hablé con usted su intención es para dar los fondos al proyecto que es una de las piezas que leímos y está de acuerdo con seis meses más o menos sí más o menos porque si ustedes son contratistas lo que pasa es que esta casa es ha sido dañada y cuando la abre no sabe exactamente porque esto no es algo específico yo le digo seis meses y si encuentro algo porque quiero ser justo yo creo que seis a ocho meses es una buena a mi me gustaría hacerlo más rápido porque yo soy estamos en haciendo extension en los contratos porque ella es una muy buena cliente tiene un buen negocio y si tiene alguien que tiene un buen cliente pues uno quiere continuar así que quiero trabajar con ustedes también y siento sobre no entendí porque ese es mi pata porque si esto yo creo que usted me dijo que se necesitaba ese reporte del ingeniero pero si tenemos un ingeniero que lo pueda hacer así que discúlpeme algún otra pregunta y como contratista agradezco eso tenemos aquí dos contratistas y un ingeniero
seis a ocho meses es una buena a mi me gustaría hacerlo más rápido porque yo soy estamos en haciendo extension en los contratos porque ella es una muy buena cliente tiene un buen negocio y si tiene alguien que tiene un buen cliente pues uno quiere continuar así que quiero trabajar con ustedes también y siento sobre no entendí porque es mi pata porque si esto yo creo que usted me dijo que se necesitaba ese reporte del ingeniero pero si tenemos un ingeniero que lo puede hacer así que disculpeme alguna otra pregunta y como contratista agradezco eso tenemos aquí dos contratistas y un ingeniero agresemos que vengan las personas y nosotros estamos aquí dándole la oportunidad pero si no la toma no puedo pedir más que eso usted proveyó lo que pedimos es algo muy bueno y entonces usted vino cuando lo estamos solicitando y realmente lo agradezco parece ser que hay dos nuevas caras muchísimas gracias porque sé que su tiempo es valioso entonces vamos a empezar a hablar sobre la moción localizada en la propiedad 350 suroeste de la calle cuarenta y uno se tiene una moción si voy a hacer la moción fredandez y olvidé que se tenía una accesoria porque no hemos empezado la moción y quiera hablar sobre la estructura accesoría porque permíteme y si recuerdo bien lo que es la estructura principal será se repararía y la estructura si eso es lo que quiero aclarar y también me gustaría reparar la estructura accesoria porque si hay más problemas entonces lo que se necesita hacer yo creo estoy seguro que la estructura principal se pueda reparar pero no estoy completamente seguro de la estructura trasera entonces lo que se puede hacer es dividirlo nosotros preferimos el preferimos arreglar las dos estructuras y quería aclarar de que esos setenta y cinco mil es para los dos más preocupado por la parte de atrás y es la que donde no puede entrar a lo mejor pueden haber otros diez mil dólares adicionales pero sí realmente estoy aquí hablando con los conocedores sí porque quiero aclarar de que está marcado diferente y eso incluye el costo de la accesoria y la estructura principal yo pensé que estaba un poco más en el rango bajo por eso estoy pensando en unos diez mil dólares adicionales yo creo que es bajo el presupuesto yo espero que no pero nada más lo quería aclarar porque ya tiene los fondos en caso de que se puede hacer eso cambio lo además lo quería hacer que usted ya lo tiene de que se entendió que es por dos piezas y no por una y que olvidamos la accesoria es para las dos gracias vamos a esperar la moción soy Fernández haré la moción yo promuevo que la propiedad que se encuentra en uno tres cinco cero southwest forty first street es una molestia pública por capítulo seis artículo ocho sección seis uno cinco siete que es posible ser reparado en este momento y está infraccionando el código para el principal uno dos cinco once doce quince diecisiete y dieciocho y para el accesorio uno dos cinco ocho once doce y quince y que debemos que el capítulo seis artículo ocho sección seis uno cinco seis ordenamos un reparación de ciento veinte días con código con seguimiento cada 30 días pero también los documentos faltantes que tienen que estar entregados para darlos al códigos el primer la primera expensión inspección el puede especificar el documento sería el reporte de ingeniero y
Para el accesorio, uno, dos, cinco, ocho, once, doce y 15, y que debemos que el capítulo 6, artículo 8, sección 6, 1, 5, 6, ordenamos un reparación de 120 días con código, 30 con seguimiento cada 30 días, pero también los documentos faltantes que tienen que estar entregados para darlos al códigos, el primer la primera expensión, inspección, el puede especificar el documento, sería el reporte de ingeniero y creo que es el único que mencionamos que el reporte de ingeniero que se entregue en el primer inspección de seguimiento en 30 días.
La propiedad se tenga asegurada y que el dueño ponga una cerca enfrente, si es posible y reparar cualquier cerca que tenga fallas.
Mantener la propiedad, creo que esto es todo.
La emoción es que la propiedad que se encuentra en 350 Southwest 34th Street es una molestia pública, precapítulo 6, artículo 8, sección 1, 6, 15.
Se puede reparar en este momento.
Está fraccionando capítulo 6, artículo 8, sección 6, guión 156, subcódigos 1, 2, 5, 8, 11, 12, 15, 17 y 18, con la accesorio, con subcódigos 1, 2, 5, 8, 11, 12 y 15, la propiedad se debe reparar en 120 días, con un reporte al oficial de códigos cada 30 días, y un reporte de ingeniero que se entregue al oficial dentro de 30 días.
Se debe asegurar la propiedad y se pide una cerca en el frente de la propiedad para asegurar la propiedad total.
Tenemos segunda.
Ryan Baldwin, una segunda y una enmienda amigable.
Cambiarlo a 180 días para al lugar del 120.
Después 220, eso requiere o tipo de diferente tipo de documentación, ¿verdad?
Si es más de 120 días.
La documentación que se entregó sería suficiente para los seis meses.
Correcto.
Entonces, acepto la enmienda de 120 a 180 días.
Y eso será suficiente.
Pero a veces se necesita más documentación.
La moción es reparar dentro de 180 días con el reporte de códigos cada 30 días.
Con el reporte del ingeniero que se entregue en los primeros 30 días.
Y que se asegura la propiedad, una cerca enfrente de la propiedad.
Tengo segunda.
Sam Weiner, segunda. ¿Está de acuerdo?
Si estoy de acuerdo.
Discusión.
La emoción hace segundo.
Disculpe.
Agregó la seguridad el frente con cerca.
Sí.
Más preguntas o discusión.
Todos a favor de la moción, digan que sí.
Sí.
Los opuestos, no.
La emoción pasa unánimemente.
Señor Andes tenía un problema con la administración.
Sí, tenía una pregunta.
Los incendios ante los causas anteriores.
No sé si hemos discutido eso anteriormente.
Yo sé que los bomberos se hacen investigación, pero nosotros hacemos ver el la causa del incendio para ver si es potencial para peligro o no.
No, no hacemos seguimiento ni la causa ni la del incendio, pero sí hacemos seguimiento sobre los casos.
Es para tiene algo con el caso.
Pero si el de edificio eso si no es este peligrosa, no en ese punto, pero si están viendo un problema que podría causar, como a unos que tienen incendio.
Algunos son causados por el de trilegiar, porque hacen el análisis de la causa.
No señor, solamente como entrenamiento, solamente para capacitarlos en cuidado apropiado de su propiedad.
Si entiendo más preguntas, uh o asuntos administrativos.
Judy Crum desarrollo, servicios de desarrollo.
Yo solice ha elegido a la panel B tenemos otro.
Hemos recibido tres solicitudes para las vacante en general.
Lo están examinando el abogado de la ciudad.
Cuando se aprueben, podemos hacer la planificación para nombramientos y para renombramientos para Binky y más asuntos que tienen que quieren discutir.
Robert Benke, quieren que haga algo para requieren documentación o una solicitud.
Este es el la secretaria de la ciudad.
Le va, se va a comunicar con usted.
Muy bien.
Si quiere quiere ir de nuevo, sí, si me si me aceptan una nueva.
Tengo una pregunta más.
En las mociones, cuando una vez que hace la se hace la moción y anda en la segunda y la discusión, y luego se lee la moción.
Los estamos leyendo después que se presenta, pero no se no se dice así.
Debe ser que el presidente tiene que leerlo en la parte.
Después de las enmiendas, pero lo que hemos estado haciendo, la emoción y luego el presidente la lee y luego se secunda.
Y debe ser debe ser todo, se debe ser primero y luego se lee al final, después de la segunda.
Ella me preguntó.
Como se dice aquí, tomamos la parte de abajo, después de la moción.
Entonces, el presidente lee la moción y pide la segunda.
El presidente debe leer la moción después de todo.
Robert's rules of orders indica que la que el presidente repite la moción después de la emoción que se hace.
Estamos siguiendo Robert's Rules of Order.
Y si legal quiere cambiar eso, lo haremos.
Yo nomás digo que es diferente lo que dice el del papel, pero si lo podemos poner como Robert's Rules.
Para que conste el consejo acordó que íbamos a seguir esos Robert's Rules of Order.
Algo que más que tenemos que discutir.
Sin más que decir, sin objeción, cerramos la sesión por unanimidad.
Son las once y media.
San Antonio Building Standards Board Meeting
This meeting of the Building Standards Board of the City of San Antonio, held on February 5, 2026, addressed multiple properties cited for substandard and dangerous conditions. The board heard cases involving demolition and repair recommendations, with public testimony from property owners, code enforcement officers, and a police officer. Key actions included orders for demolition, property repair with timelines, and case continuances.
Consent Calendar
- The board unanimously approved the minutes from the previous meeting held on November 6, 2025.
- Fred Andes was nominated and unanimously elected as Vice President of the Board.
Discussion Items
- 1400 Block of Gorman Street (Emergency Demolition): Code compliance manager Alex Guajara reported that a structure at 1411 Gorman was demolished on January 9, 2026, following a fire on January 5, 2026. No further board action was required.
- 827 West Formosa Boulevard (Emergency Demolition): A structure was demolished on January 16, 2026, after a fire on January 9, 2026. No further board action was required.
- 4223 Tropical Drive (Emergency Demolition): A structure was demolished on January 23, 2026, as an emergency due to a fire on January 16, 2026. No further board action was required.
- 807 Elvira Street (First Hearing, Demolition Recommended): Code enforcement officer Crystal Town presented the case of a two-story residential structure with four units. The property was found unsecured, with broken windows, roof damage, exposed electrical, holes in floors, and evidence of drug use. Police Officer Gonzalez testified that the area is known for narcotics activity and prostitution, and the property is within 1,000 feet of Zavala Elementary School. The owner, Pablo Solís T., did not appear. The board found the property to be a public nuisance under Code Section 8-6-157, citing violations of subsections 1, 2, 8, 11, 12, 15, 17, and 18. A motion was passed unanimously (6-0) to evacuate, secure, disconnect utilities, and demolish the property within 30 days.
- 206 Caddo Street (First Hearing, Repair Recommended for Main Structure, Demolition for Accessory Structure): Code enforcement officer Daphne Sánchez presented the case. The property owner, Leonardo Martínez, was represented by Jaime Flores, who stated he had owned the property for only one week and requested six months to complete repairs. The board noted that the owner had not provided a detailed scope of work or financial documentation. The case was continued to the next available meeting date to allow the owner time to submit required documents.
- 1027 Alameda Street (First Hearing, Demolition Recommended): Code enforcement officer Alexandre Hazawi presented the case. The property owner, Paul Sessions of 1027 Alameda LLC, expressed agreement with the demolition recommendation. Sessions stated the property had been vacant for 30 years and that the cost of repair exceeded their resources. The board found the property to be a public nuisance under Code Section 8-6-157, citing violations of subsections 1, 2, 5, 7, 8, 11, 12, 15, 17, and 18. A motion was passed unanimously to demolish the property within 30 days.
- 1447 Orancess Avenue (also known as 1449) (First Hearing, Demolition Recommended): Code enforcement officer Ryan Garces presented the case. The owner, Don Juan Gualberto, stated that he had been ill and only recently learned of the hearing. He expressed a desire to repair the property and indicated he had access to financing. The board continued the case to the next available meeting date to allow the owner to submit required documentation.
- 350 Southwest 41st Street (Second Hearing, Repair Recommended): Code enforcement officer Stephanie Sánchez presented the case. Owner Adela Segovia provided a scope of work totaling $75,550 and proof of financial capacity ($160,000 in bank accounts). The property had suffered arson and had structural damage, primarily in the accessory structure. The board found the property to be a public nuisance but repairable, citing violations of Code Section 8-6-156 (subsections 1, 2, 5, 11, 12, 15, 17, and 18 for the main structure; subsections 1, 2, 5, 8, 11, 12, and 15 for the accessory). A motion passed unanimously to require repair within 180 days, with progress reports to the code officer every 30 days, an engineering report due within 30 days, and the property to be secured with a front fence.
Administrative Items
- Judy Crum reported that the city's legal department is reviewing three applications received for a general vacancy on the board. Appointments and reappointments will be scheduled once approved.
- The board discussed and clarified their adherence to Robert's Rules of Order in the conduct of motions.
Meeting Transcript
Buenos días, damas y caballeros, bienvenidos para la Junta de Normas de Construcción, soy Nel Nelson y voy a ser el presidente de esta Junta. Hoy es el quinto día de febrero de dos mil veintiséis. Y les pedimos disculpas que estamos iniciando tarde, por favor, iniciemos la Junta pasando lista. Duel Nelson, presente. En Wynner, aquí. Cole Hernández, aquí. Dora Solís, aquí. Robert Benqui, aquí. Fred Andes, aquí. Robert Walnut. También presente en la Junta de la Ciudad de San Antonio, Félix Ramírez, de la oficina del abogado y departamento de desarrollo, Melissa Garza, y Esther Ortiz, del Departamento de Servicios, y yo, Judy Crom, la supervisora del departamento de servicios. Gracias. La ciudad de San Antonio, probé interpretación para aquellos que lo necesitan. Por favor, que pase la persona. Buenos días. Si alguna persona necesita interpretación al español, favor de pasar a la cabina del fondo de la sala para que se le entregue su equipo. Gracias. Y se tiene quórum. Si todos, por favor, por favor, silencien sus teléfonos o cualquier cosa que pueda interrumpir esta junta. Nadie puede desobedecer las órdenes de el presidente si ustedes quieren hablar. Tienen tres minutos. Sin embargo, el dueño o representativo de la propiedad puede tener tiempo ilimitado y van a estar respondiendo de acuerdo a las infracciones que tienen de código. Y alguien que necesite la asistencia del idioma. Y también si ustedes las expectativas es que usted entregue la documentación previo a esta junta y su responsabilidad como dueño o representante es demostrar lo siguiente. Número uno, proveer los documentos requeridos, el diálogo de el alcance detallado del trabajo y el costo que pueda costar al oficial de código número dos, enviar la comprobante de la habilidad financiera para pagar por el trabajo propuesto que va a ser y la fisibilidad para la reparación, dependiendo del dinero que tenga y la cantidad de tiempo para completar el trabajo. Todo esto tiene que estar, toda la disminución del trabajo debe estar cumpliéndose y todo el trabajo propuesto se debe hacer dentro de las regulaciones de código con los permisos requeridos antes de que inicien ese trabajo. Y tiene que solicitar los permisos al departamento de servicios de desarrollo en la 1901 Surz Álamo Street, San Antonio, Texas, 78204. Si tiene una duda del proceso, hable con el oficial de cumplimiento de código y cualquier dueño o que esté no satisfecho con esta orden, por favor hable, habrá una apelación dentro de los 30 días después de que se le envió la orden por correspondencia, y usted puede hacer esa solicitud contactándose con el oficial de cumplimiento de código del servicio de desarrollo o al 210-207-5422 y durante esta audiencia pública de acuerdo al procedimiento de la audiencia del código de la ciudad, sección 16-236, y está prohibido estar pidiendo a Limosna aquí. Se tiene la moción para aprobar las minutas de la Junta Anterior. Yo soy Fred Fernández. Muevo la oración que se pueda aceptar la moción de las minutas de la fecha 6 de noviembre de 2025. Y yo lo secundo alguna diálogo sobre la información. Si no, entonces, por favor, todos los que están de acuerdo digan sí. Los que están opuestos digan no. La moción pasa unánimamente. Como resultado de los cambios en la estructura organización organizacional de la Junta. Yo, Robert Benqui nomino a Fred Andes, algún otra nominación para vicepresidente de la Junta, las nominaciones se cierra, puedo quien lo secunda Ryan Bolwen lo secunda la nominación para Fred Andes, como ya no hay más nominaciones, que nominemos a Fred Andes como el vicepresidente por proclamación, si tenemos quien lo secunde, algún diálogo para esa nominación, todos a favor a la moción de que Fred Andes sea el vicepresidente, digan sí, alguien opuesto diga no, gracias. La moción pasa unánimamente, tenemos algún reporte del personal. Buenos días, miembros de la Junta. Soy Alex Guajara, soy el gerente de cumplimiento de código del departamento de desarrollo y se tiene la demolición de emergencia localizado en la catorce once, Gorman. El nueve de enero se demolió, debido a lo que incendio que ocurrió el cinco de enero. No se tiene ninguna acción adicional que hacer. El siguiente punto de la agenda está localizada en la ochocientos veintisiete West Formosa Boulevard. Es una estructura de acceso. El dieciséis de enero, dado el incendio que hubo el día nueve de enero se demolió y no se tiene que hacer ninguna acción adicional por parte de la Junta. Y por último, la estructura localizada en la cuarenta y dos veintitrés Tropical Drive se demolió el veintitrés de enero como emergencia al incendio que hubo el dieciséis de enero del dos mil veintiséis, y de acuerdo al capítulo. No hay ninguna acción adicional que se tenga que hacer por parte de la Junta. ¿Alguna pregunta? Ninguna. Muchísimas gracias. Y al final voy a tener una pregunta para el personal.
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