San Antonio Building Standards Board Meeting - February 5, 2026
San Antonio Building Standards Board Meeting
This meeting of the Building Standards Board of the City of San Antonio, held on February 5, 2026, addressed multiple properties cited for substandard and dangerous conditions. The board heard cases involving demolition and repair recommendations, with public testimony from property owners, code enforcement officers, and a police officer. Key actions included orders for demolition, property repair with timelines, and case continuances.
Consent Calendar
- The board unanimously approved the minutes from the previous meeting held on November 6, 2025.
- Fred Andes was nominated and unanimously elected as Vice President of the Board.
Discussion Items
- 1400 Block of Gorman Street (Emergency Demolition): Code compliance manager Alex Guajara reported that a structure at 1411 Gorman was demolished on January 9, 2026, following a fire on January 5, 2026. No further board action was required.
- 827 West Formosa Boulevard (Emergency Demolition): A structure was demolished on January 16, 2026, after a fire on January 9, 2026. No further board action was required.
- 4223 Tropical Drive (Emergency Demolition): A structure was demolished on January 23, 2026, as an emergency due to a fire on January 16, 2026. No further board action was required.
- 807 Elvira Street (First Hearing, Demolition Recommended): Code enforcement officer Crystal Town presented the case of a two-story residential structure with four units. The property was found unsecured, with broken windows, roof damage, exposed electrical, holes in floors, and evidence of drug use. Police Officer Gonzalez testified that the area is known for narcotics activity and prostitution, and the property is within 1,000 feet of Zavala Elementary School. The owner, Pablo Solís T., did not appear. The board found the property to be a public nuisance under Code Section 8-6-157, citing violations of subsections 1, 2, 8, 11, 12, 15, 17, and 18. A motion was passed unanimously (6-0) to evacuate, secure, disconnect utilities, and demolish the property within 30 days.
- 206 Caddo Street (First Hearing, Repair Recommended for Main Structure, Demolition for Accessory Structure): Code enforcement officer Daphne Sánchez presented the case. The property owner, Leonardo Martínez, was represented by Jaime Flores, who stated he had owned the property for only one week and requested six months to complete repairs. The board noted that the owner had not provided a detailed scope of work or financial documentation. The case was continued to the next available meeting date to allow the owner time to submit required documents.
- 1027 Alameda Street (First Hearing, Demolition Recommended): Code enforcement officer Alexandre Hazawi presented the case. The property owner, Paul Sessions of 1027 Alameda LLC, expressed agreement with the demolition recommendation. Sessions stated the property had been vacant for 30 years and that the cost of repair exceeded their resources. The board found the property to be a public nuisance under Code Section 8-6-157, citing violations of subsections 1, 2, 5, 7, 8, 11, 12, 15, 17, and 18. A motion was passed unanimously to demolish the property within 30 days.
- 1447 Orancess Avenue (also known as 1449) (First Hearing, Demolition Recommended): Code enforcement officer Ryan Garces presented the case. The owner, Don Juan Gualberto, stated that he had been ill and only recently learned of the hearing. He expressed a desire to repair the property and indicated he had access to financing. The board continued the case to the next available meeting date to allow the owner to submit required documentation.
- 350 Southwest 41st Street (Second Hearing, Repair Recommended): Code enforcement officer Stephanie Sánchez presented the case. Owner Adela Segovia provided a scope of work totaling $75,550 and proof of financial capacity ($160,000 in bank accounts). The property had suffered arson and had structural damage, primarily in the accessory structure. The board found the property to be a public nuisance but repairable, citing violations of Code Section 8-6-156 (subsections 1, 2, 5, 11, 12, 15, 17, and 18 for the main structure; subsections 1, 2, 5, 8, 11, 12, and 15 for the accessory). A motion passed unanimously to require repair within 180 days, with progress reports to the code officer every 30 days, an engineering report due within 30 days, and the property to be secured with a front fence.
Administrative Items
- Judy Crum reported that the city's legal department is reviewing three applications received for a general vacancy on the board. Appointments and reappointments will be scheduled once approved.
- The board discussed and clarified their adherence to Robert's Rules of Order in the conduct of motions.
Meeting Transcript
Buenos días, damas y caballeros, bienvenidos para la Junta de Normas de Construcción, soy Nel Nelson y voy a ser el presidente de esta Junta. Hoy es el quinto día de febrero de dos mil veintiséis. Y les pedimos disculpas que estamos iniciando tarde, por favor, iniciemos la Junta pasando lista. Duel Nelson, presente. En Wynner, aquí. Cole Hernández, aquí. Dora Solís, aquí. Robert Benqui, aquí. Fred Andes, aquí. Robert Walnut. También presente en la Junta de la Ciudad de San Antonio, Félix Ramírez, de la oficina del abogado y departamento de desarrollo, Melissa Garza, y Esther Ortiz, del Departamento de Servicios, y yo, Judy Crom, la supervisora del departamento de servicios. Gracias. La ciudad de San Antonio, probé interpretación para aquellos que lo necesitan. Por favor, que pase la persona. Buenos días. Si alguna persona necesita interpretación al español, favor de pasar a la cabina del fondo de la sala para que se le entregue su equipo. Gracias. Y se tiene quórum. Si todos, por favor, por favor, silencien sus teléfonos o cualquier cosa que pueda interrumpir esta junta. Nadie puede desobedecer las órdenes de el presidente si ustedes quieren hablar. Tienen tres minutos. Sin embargo, el dueño o representativo de la propiedad puede tener tiempo ilimitado y van a estar respondiendo de acuerdo a las infracciones que tienen de código. Y alguien que necesite la asistencia del idioma. Y también si ustedes las expectativas es que usted entregue la documentación previo a esta junta y su responsabilidad como dueño o representante es demostrar lo siguiente. Número uno, proveer los documentos requeridos, el diálogo de el alcance detallado del trabajo y el costo que pueda costar al oficial de código número dos, enviar la comprobante de la habilidad financiera para pagar por el trabajo propuesto que va a ser y la fisibilidad para la reparación, dependiendo del dinero que tenga y la cantidad de tiempo para completar el trabajo. Todo esto tiene que estar, toda la disminución del trabajo debe estar cumpliéndose y todo el trabajo propuesto se debe hacer dentro de las regulaciones de código con los permisos requeridos antes de que inicien ese trabajo. Y tiene que solicitar los permisos al departamento de servicios de desarrollo en la 1901 Surz Álamo Street, San Antonio, Texas, 78204. Si tiene una duda del proceso, hable con el oficial de cumplimiento de código y cualquier dueño o que esté no satisfecho con esta orden, por favor hable, habrá una apelación dentro de los 30 días después de que se le envió la orden por correspondencia, y usted puede hacer esa solicitud contactándose con el oficial de cumplimiento de código del servicio de desarrollo o al 210-207-5422 y durante esta audiencia pública de acuerdo al procedimiento de la audiencia del código de la ciudad, sección 16-236, y está prohibido estar pidiendo a Limosna aquí. Se tiene la moción para aprobar las minutas de la Junta Anterior. Yo soy Fred Fernández. Muevo la oración que se pueda aceptar la moción de las minutas de la fecha 6 de noviembre de 2025. Y yo lo secundo alguna diálogo sobre la información. Si no, entonces, por favor, todos los que están de acuerdo digan sí. Los que están opuestos digan no. La moción pasa unánimamente. Como resultado de los cambios en la estructura organización organizacional de la Junta. Yo, Robert Benqui nomino a Fred Andes, algún otra nominación para vicepresidente de la Junta, las nominaciones se cierra, puedo quien lo secunda Ryan Bolwen lo secunda la nominación para Fred Andes, como ya no hay más nominaciones, que nominemos a Fred Andes como el vicepresidente por proclamación, si tenemos quien lo secunde, algún diálogo para esa nominación, todos a favor a la moción de que Fred Andes sea el vicepresidente, digan sí, alguien opuesto diga no, gracias. La moción pasa unánimamente, tenemos algún reporte del personal. Buenos días, miembros de la Junta. Soy Alex Guajara, soy el gerente de cumplimiento de código del departamento de desarrollo y se tiene la demolición de emergencia localizado en la catorce once, Gorman. El nueve de enero se demolió, debido a lo que incendio que ocurrió el cinco de enero. No se tiene ninguna acción adicional que hacer. El siguiente punto de la agenda está localizada en la ochocientos veintisiete West Formosa Boulevard. Es una estructura de acceso. El dieciséis de enero, dado el incendio que hubo el día nueve de enero se demolió y no se tiene que hacer ninguna acción adicional por parte de la Junta. Y por último, la estructura localizada en la cuarenta y dos veintitrés Tropical Drive se demolió el veintitrés de enero como emergencia al incendio que hubo el dieciséis de enero del dos mil veintiséis, y de acuerdo al capítulo. No hay ninguna acción adicional que se tenga que hacer por parte de la Junta. ¿Alguna pregunta? Ninguna. Muchísimas gracias. Y al final voy a tener una pregunta para el personal.
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