Muy bien.

Es la una de la tarde y iniciamos la Junta de Auste de Zonificación y que pase la intérprete, por favor.

Iniciamos sesión.

Muy buenas tardes a todos.

Las personas que prefieren escuchar esta audiencia en español pueden pasar por un dispositivo de interpretación a la caseta de la parte trasera a mano derecha.

Gracias.

Por favor, si pasamos lista personal.

Comisionar Bridge presente.

Comisión Stevens, presente.

Comisionada Ibañez, presente.

Comisionado Dean.

Comisionada Cruz, presente.

Comisionado Gómez.

Comisionada Mena, presente.

Comisionada Breckman.

Comisionada Benavides, presente.

Comisionado Suna, presente.

Comisionado Bonillas.

Comisionado Vázquez, presente.

Presidente Oren, y estoy presente, tenemos diez personas.

Tenemos quórum.

Por favor, acompáñenme en juramento de la lealtad.

Antes de que iniciemos con los casos de hoy, quisiera yo darles unas palabras de explicación y sigue una agenda que están en, se lo puedan ver en línea, y están enumerados y se van a considerar primero por el reporte y después de acuerdo a los eventos del candelario, se anuncian y se van a leer de acuerdo al tiempo adecuado.

También una vez que se concluya y se van a bueno, se va a concluir de acuerdo con el reporte de gerente.

Nosotros somos ciudadanos asignados de manera privada y por la Junta del Ayuntamiento.

Y estos miembros son apoyados por el personal de la ciudad competente en las reglas y regulaciones que gobiernan los códigos de zonificación de la ciudad y otros códigos pertinentes a esta área.

Este cuerpo de iniciativo no es un tribunal de justicia, solamente examinamos los hechos pertinentes relacionados al alivio solicitado y no nos involucramos en disputas legales o reclamaciones.

Se han otorgado poderes especiales de acuerdo a la legislatura de Texas de San Antonio del Ayuntamiento de San Antonio y claramente definidas en el capítulo dos once del código del gobierno local de Texas, capítulo treinta y cinco y del código de la ciudad y otras ordenanzas pasadas por el concilio.

Cada decisión y recomendación va a tener que estar desarrollado y apoyado por los procedimientos.

El solicitante o su representante va a tener que tener la cualquier oposición, lo van a tener que presentar y se va a cerrar.

Cada miembro se le va a pedir que vote por la moción y para que pueda pasar la moción, se requiere un voto del setenta y cinco por ciento del total de los miembros que estén presentes o no, los cuales son nueve votos.

El solicitante debe presentar hechos y para lo que se pide su liberación legalmente apoyada.

Las apelaciones de las decisiones de esta junta con respecto a las apelaciones de manera oficial administrativa.

Hay excepciones especiales o variancias hechas por la distrito o la ley del corte.

Y las apelaciones son de acuerdo al capítulo veintiocho de el ayuntamiento.

Y una vez que se presentan los casos por el personal, se va a tener la presentación, una vez que se presenten, le van a dar la información a aquellos dentro de los 200 pies de la propiedad.

Aquellos que quisieran hablar a favor o en contra de la varianza o de la excepción especial van a tener oportunidad de registrarse primero y hablar por tres minutos.

personal se va a tener la presentación una vez que se presenten le van a dar la información a aquellos dentro de los doscientos pies de la propiedad aquellos que quisieran hablar a favor o en contra de la varianza o de la excepción especial van a tener oportunidad de registrarse primero y hablar por tres minutos aquellos que quieran ceder su tiempo al orador pueden hablar hasta nueve minutos en total y tienen que estar presentes y van a tener oportunidad aquellos de poder regresar cuando en cuanto cuando se necesita el personal que se tenga una recomendación por la fecha en que queremos nosotros formalmente cuando se hace la al de enero primero al treinta de marzo de dos mil veinte ustedes lo están haciendo para este año no vamos a iniciar un poco antes porque el departamento de desarrollo en nuestro departamento interno vamos a hablar con nuestras enmiendas y vamos a ver cuándo se va a necesitar la revisión y cuándo las solicitudes se abrarían y podíamos nosotros poner algo para que ustedes puedan verlo ya sea al por ahí del verano o a inicios de otoño yo pensé que se tenía que hacer este año no va a ser para el próximo año entonces lo que podemos hacer simplemente es para que no quisiera yo verlo en cada junta pero podemos de manera para mayo poder hablar sobre el entonces ahora vamos a iniciar con todos los comisionados para que hay dos solicitudes de aplazamiento el punto de la agenda número seis parece ser que hay para el punto de la agenda el número seis el boa veintitéis 1030 once siga architecture studio PLLC solicita una variación en las normas de distribución del lote para permitir el acceso principal y la fachada de un lote residencial uniform en un callejón ubicado en quinientos diez Booker Alley y esto sería para mayo soy feliz François del para la asociación de colonias de Unicill para el hablando del caso sobre que donde se recomienda el que se niegue dado los hechos no se tiene suficiente espacio para ingreso y egreso en ese callejón en cuanto a la configuración que se ha solicitado y por lo tanto el carácter esencial se recomienda es que se niegue y porque puesto que no apoya el diseño de la casa con el estacionamiento y con se necesita el aprobación del HOA y cuando se tiene en la parte de atrás y muchos de ellos están usando para sus lugares de trasero aparte nuestra preocupación es como estructura estaría bloqueando los ingresos y egresos para lo que se requiere la parte de atrás quiero que digan que HRC solamente es el diseño en cuanto a las estructuras que tiene que cumplir las guías no están tomando en consideración si el ingreso o el egreso va a ser un problema el momento por el cual es un gran problema de contención en cuanto a la entrada y salida que lo ve el personal por eso queremos que apoye la solicitud y puedan negar ustedes esa solicitud alguien más en la galería que quiere hablar no señor y pasamos para que para que se aplace para marzo veintinueve yo lo sé cuando a favor digan sí todos alguno opuesto si no la moción pase y entonces pasa al marzo veintitrés la segundo es el punto número once para que se aplace para el nueve de marzo hay alguien que va a hablar no voy a leer para el registro el boa veinticinco ciento tres cero cero dos cero uno germán garza solicito una versión de seis mil seiscientos cuarenta y seis pies cuadrados del área total máxima de dos mil quinientos pies cuadrados de todas las estructuras auxiliares para emitir un total de nueve mil ciento cuarenta y seis pies cuadrados de estructuras auxiliares ubicados en la once cero cero dos Banch Jackson se recomienda que se niegue para el nueve para el nueve de marzo quieren el aplazamiento todos los a favor digan sí alguien opuesto si no hay más la moción pasa y se aplaza el punto de la agenda once para el nueve de marzo pasamos al punto de la agenda número dos buenas tardes yo soy Juan Álvarez del desarrollo de planación el punto de número dos es una solicitud de Rob McEllene solicita una excepción especial para permitir un permiso adicional de alquiler a corto plazo tipo dos en la fachada de la manzana está lugar está localizado en seiscientos veintiséis

pies cuadrados de todas las estructuras auxiliares para emitir un total de nueve mil ciento cuarenta y seis pies cuadrados de estructuras auxiliares ubicados en la once cero cero dos vanch Jackson se recomienda que se niegue para el nueve para el nueve de marzo quieren el aplazamiento todos los a favor digan sí alguien opuesto si no hay más la moción pasa y se aplaza el punto de la agenda once para el nueve de marzo pasamos al punto de la agenda número 2 buenas tardes yo soy Juan Álvarez del desarrollo de planación el punto de número dos es una solicitud de Rob McEllene solicita una excepción especial para permitir un permiso adicional de alquiler a corto plazo tipo dos en la fachada de la manzana esta lugar está localizado en seiscientos veintiséis del Mar Street y es lotes unifamiliares y pide una excepción especial para tener un alquiler a corto plazo tipo dos en la cuadra localizado en 626 Delmar Street unidad 202 es el dueño de la misma persona y se aprobó el 11 de agosto de 2025 este tipo de corto plazo tipo 2 solamente se puede dar a lo que es un octavo hay un total de quince unidades en esta fachada en esta en esta cuadra y el 11 de agosto de dos mil veinticinco se le dio y el 5 si se aprueba tendría un trece por ciento de un total por ciento de 2.5 de alquiler a corto plazo tipo 2 no se tiene una lista que esté activamente solicitando su renta ese es el plan del sitio al momento en que hizo la solicitud esta es la propiedad y las siguientes diapositivas son en las áreas aledañas se recomienda que se le niegue la solicitud para una excepción especial y se enviaron treinta y siete notificaciones ni a favor ni en contra y la asociación de colonas está de high neighborhood está a favor y Pfizer no respondió el solicitante tiene algún impuesto que deba hay algo deberían estar actualizados alguna comisión algún comisionado alguna pregunta por favor que pase el solicitante diga su nombre y díganos sobre su proyecto soy Robert McLean y soy el dueño y de la propiedad y estoy solicitando dado que ya haya llevado aquí anteriormente esto lo solicito para poder pagar mis cuentas y yo vengo de tengo experiencia en el área de hotelería y esto si se aprueba entonces llegaría al trece por ciento que no es algo muy grande pero alguna pregunta comisionada cruz es algo nuevo señor o porque se estaba rentando en una manera diferente y ahora lo está también tratando de hacer como tipo dos no si cuando yo la compré ya estaba en renta y trato de mantener a los mismos inquilinos que se fueron a otra ciudad para trabajar entonces yo tenía un gerente que administrara mi propiedad y entonces la última vez que escuchamos es que fuera usted con la sesión de colonas y si hizo muy buen trabajo porque eso realmente y también traje a un vecino si quieren que hable alguien alguien más se registró para hablar no no hay comentarios públicos entonces vamos a pasar a la moción en caso el BOA 251300233 que este junta de ajuste de zonificación se le dé la excepción especial para permitir una unidad de alquiler a corto plazo tipo dos localizada en la seiscientos veintiséis del Mar Street unidad 202 el solicitante siendo Rob McLaren y dado el testimonio presentado esto al aplicar la código de desarrollo unificado resultaría innecesariamente una dificultad y dado que esta Junta encuentra que la solicitud para operar este alquiler de adicional de corto plazo materialmente no estaría lastimando la salud pública seguridad o bienestar no hay nada obvio que se distinga en este alquiler de corto plazo en contra de una renta a largo plazo en este lugar y no aparece haber una razón de creer que pudiese haber un una molestia pública en crear este alquiler de corto plazo si se da la aprobación los vecinos consistentes alrededor de la propiedad son estructuras residenciales y esto no

presentado esto al aplicar el código de desarrollo unificado resultaría innecesariamente una dificultad y dado que esta Junta encuentra que la solicitud para operar este alquiler de adicional de corto plazo materialmente no estaría lastimando la salud pública seguridad o bienestar no hay nada obvio que se distinga en este alquiler de corto plazo en contra de una renta a largo plazo en este lugar y no aparece haber una razón de creer que pudiese haber un una molestia pública en crear este alquiler de corto plazo si se da la aprobación los vecinos consistentes alrededor de la propiedad son estructuras residenciales y esto no causaría ningún ninguna razón para que se crea que lastimaría a las demás propiedades de alquiler de corto plazo tipo dosta propiedad está proveyendo estacionamiento fuera de las calles y está teniendo todos los accesos y espacios abiertos adecuados este solicitante dado que no está este no está cambiando los accesos del camino ni tampoco los drenajes ni la recreación ni los espacios abiertos ni otras necesidades que se requieran proveer este solicitante no no tiene ninguna licencia que se haya revocado y yo voy a estar a favor y gracias por haber comunicado con la asociación de colonas y al menos tener diálogo y con eso para mí es suficiente para poder apoyarlo yo también voy a votar a favor porque usted está familiarizado con cómo tener un negocio y la asociación de colores está a favor de usted alguien más quisiera agregar algo si no pasamos lista comisionaria Mena estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisionada Benavides estoy de acuerdo comisionada Reid sí estoy de acuerdo Comisionado Stevens sí estoy de acuerdo comisionada Ibañez estoy de acuerdo comisionada Cruz sí estoy de acuerdo comisionado 1 sí estoy de acuerdo comisionado Bonillos sí estoy de acuerdo comisionado Vázquez estoy de acuerdo presidente Oren estoy de acuerdo con los hechos encontrados la moción pasa unánimamente felicidades gracias el punto de la agenda número tres tardes soy Sofia Cuellos y soy del departamento de desarrollo el punto de la agenda número tres es un BOA veinticinco guión 10300 dos seis nueve ubicado en la ochenta y dos cero uno post del distrito seis el solicitante JK y Franz Guidance LLC están solicitando una apelación contra la decisión del administrador de revocar el permiso de alquiler a corto plazo el solicitante y se recomienda que se niegue está localizado en la ochenta y dos cero uno medos post y tienen alrededor residencias unifamiliares este solicitante está solicitando una apelación de la decisión administrativa para revocar la el permiso de alquiler a corto plazo y para el diez de marzo del 2025 las plataformas directamente tienen la remis el impuesto sobre ocupación hotelera directamente se remitió a la ciudad y esto no se está retando a través de la plataforma pero el operador necesita continuar reportando los impuestos de ocupación etalera en Avenue y también en el condado y se requiere para que reportar y pagar los impuestos al condado la departamento de finanzas de la ciudad quien maneja la reporte y los servicios de pago para el año dos mil veinticuatro a través de mayo de dos mil veinticinco se enviaron las notificaciones de morosidad y por avenue y también en nosotros en noviembre tres del dos mil veinticinco para la sección 16 guión uno donde dice tiene que pagar los impuestos de ocupación etelera dentro de los noventa días dado que no se hizo el pago entonces se revocó el permiso en dieciocho de noviembre del dos mil veinticinco de acuerdo con la sección dieciséis guión once once del código de la ciudad este es el tipo de se tiene las unidades en doce unidades el único que es el único que permiso que se tiene aquí gracias que pase por favor el solicitante por favor diga su nombre y díganos acerca de su solicitud buenas tardes comisionados mi nombre es francis quien se cierra soy el administrador de la propiedad en ocho dos cero

Este es el tipo de se tienen las unidades en 12 unidades, el único que es el único que permiso que se tiene aquí, gracias que pase por favor el solicitante, por favor diga su nombre y díganos acerca de su solicitud.

Buenas tardes, comisionados.

Mi nombre es Francis Quince Sierra, soy el administrador de la propiedad en ocho dos cero uno Middle Post y tuve el de la fecha límite y quería mostrarle a los comisionados en noviembre dos mil veinticuatro arrendó la propiedad al inquilino cuyo nombre él era administraba la propiedad de Airbnb con los frentes adyacentes, la siguiente página, por favor muy bien, entonces en noviembre once el Adevendum se hizo y le permitieron usar como Airbnb el diciembre veinticuatro el la propiedad se usó como una actividad de unidad de renta corto plazo y cobró la ganancia a finales del dos mil veinticuatro el operador falla reportar los y mandar los impuestos de hotelería en el dos mil veinticinco la ciudad emite avisos con un nombre incorrecto entonces yo no pude recibir esos avisos porque yo no sabía que el nombre estaba la dirección no se no están emitidos hacia mí al final del dos mil veinticinco siguiendo una visita a la oficina me di me hicieron saber que no se habían pagado los impuestos y por eso hice esta apelación y en ese momento yo tomé posesión de la propiedad del arrendador y de noviembre hasta hoy febrero he estado en cumplimiento con los impuestos de hotelería bueno déjeme aclarar algunas cosas rápido usted había rentado la propiedad a alguien más que hizo una unidad de renta corto plazo entonces el personal quién obtuvo el permiso en realidad la persona a quien le rentaba o el dueño de la propiedad y se incluye tanto el dueño de la propiedad como el nombre del solicitante y lo que está mal es que si alguien tiene una reglo de renta debido entonces técnicamente quién debe el dinero siempre es el dinero si siempre es el dueño el al que se le emiten los los avisos de falta de pago en noviembre cuando usted tomó la propiedad y usted sabía que se debía dinero eso es cuando me dijeron de la oficina yo vine a la oficina y me dijeron que la persona no estaba pagando impuestos pero usted ya se veía en noviembre entonces aquí estamos en febrero del dos mil veintiséis todavía debe dinero y no ha reportado de hecho yo pagué en noviembre de noviembre he tenido la los que yo he registrado han estado en cumplimiento pero todavía se debe dinero de anterior a noviembre del dos mil veinticinco estoy tratando de ver que de qué estamos hablando de qué fecha límite estamos hablando la unidad de renta corto plazo empezó en el dos mil veinticuatro y no hemos recibimos pagos no la podemos escuchar recibimos pago el primero de enero del dos mil veintiséis para noviembre del dos mil veinticinco y diciembre del dos mil veinticinco muy pero anterior a noviembre del dos mil veinticinco todavía se debe dinero y todavía se debe el reporte de tres meses que se presente correcto y usted sabía que tiene que hacer presentar mensualmente los reportes bueno yo no te yo no estaba aquí cuando se hicieron estos reportes pero yo sé que se que se rentaba como Airbnb entonces ahora no sé cuánto ganó no tenía control de los de las rentas que hizo no sé quién vino a la casa y la única que sé es que en uno de estos acuerdos

recibimos pagos no la podemos escuchar recibimos pago el primero de enero del dos mil veintiséis para noviembre del dos mil veinticinco y diciembre del dos mil veinticinco muy pero anterior a noviembre del dos mil veinticinco todavía se debe dinero y todavía se debe el reporte de tres meses que se presente correcto y usted sabía que tiene que hacer presentar mensualmente los reportes bueno yo no yo no estaba aquí cuando se hicieron estos reportes pero yo sé que se que se rentaba como Airbnb entonces ahora no sé cuánto ganó no tenía control de los de las rentas que hizo no sé quién vino a la casa y la única que sé es que en uno de estos acuerdos solamente voy a poner esto ahí normalmente cuando la gente hace apela a estas cosas vienen ante el Consejo ante la mesa directiva y ya sea que usted haya incurrido o no es el problema del dueño entonces si hay como preguntas de los comisionados para este solicitante comisionado entonces estaba tratando de yo creo que usted dijo que no recibió ninguna notificación en absoluto de que esto estaba pasando yo tengo una copia de lo que yo recibí y el nombre de la manera de cómo se mandó este reporte esto no venía a mí porque él parece ser como un scam en la en el correo que yo no lo vi comisionado Benavides tengo una pregunta para la ciudad entonces el permiso inicial que se emitió a la persona que rentó esto en lo correcto que el permiso se emitió a nombre del dueño y del arrendador en la solicitud el proporcionó proporcionó la información del dueño al igual que el inquilino también tenemos la aprobación del dueño como que él es él tenía permiso esta persona tenía permiso de arrendar el departamento bueno voy a hacer una sugerencia solamente para tratar de ser tan juntos como podamos justos como podamos alguien en esta mesa directiva quisiera hacer una moción para que esta persona pueda juntar todos los papeles y juntar el dinero y luego regresar porque esto no es algo que no sé esto le proporcionaría definitivamente más incentivos para estar a favor bueno quisiera usted un aplazamiento para poder ver cuánto tiempo necesita usted le necesitamos desde el día de que se conserva se hizo esto lo tiene que tener listo que no tenga usted ningún pago pendiente quiere tiempo para hacerlo cuánto tiempo quiere el problema con esto es que yo traté de estar con el inquilino bueno va a tener que negociar usted algo que usted esté de acuerdo de lo que usted debe lo que rentó pero tenemos que hacer esto que funcione con ellos cuánto tiempo necesita usted a lo mejor si usted me da tres meses no no le podemos dar tres meses le podemos dar un mes un mes entonces cuando es un mes marzo veintiséis perdón marzo veintitrés hay una moción para aplazar esto a marzo veintitrés hago la moción se secunda segundo la moción por el comisario cruz los que están a favor digan yo digan si alguien se opone al no escuchar ninguno lo vamos el día veintitrés y esperemos que tenga usted todo en orden muchas gracias muy bien punto cuatro por favor buenas tardes mi nombre es Juana Alvérez Planificador de Servicios de Desarrollo puro nuevo cuatro solicitado por Skyhawk Custom Homes y solicita una excepción especial para permitir tres unidades de renta corto plazo en la en la calle octava en el distrito uno propiedad en cuestión está ubicada en 424 calle ocho es una residencia unifamiliar multifamiliar y comercial el solicitante está buscando una excepción especial para permitir tres unidades de renta corto plazo hay una activa tipo dos ubicada en el 424 en la misma calle y ha sido aprobada en diciembre dos del 2025 por el código las unidades de renta corto plazo de tipo dos deben estar limitadas a no más de un octavo del to del número total de unidades en julio 2 del 2019 el Consejo de Ajustes concedió una excepción especial para permitir cuatro unidades adicionales para la calle cuatro dos cuatro en la calle ocho julio ocho de este del dos mil veintidós estas este permiso fue renovado por el personal que hicieron un error en no procesar la solicitud para consideración y se trajo al consejo de ajustes para otra excepción especial en julio trece este permiso

En julio dos del dos mil diecinueve, el Consejo de Ajustes concedió una excepción especial para permitir cuatro unidades adicionales para la calle cuatro dos cuatro en la calle ocho, julio ocho de este del dos mil veintidós, estas, este permiso fue renovado por el personal que hicieron un error en no procesar la solicitud para consideración y se trajo al consejo de ajustes para otra excepción especial.

En julio trece, este permiso se venció, ya que ninguna otra solicitud fue recibida a la fecha de que se venció.

Se presentaron una solicitud para cuatro, dos cuatro o calle ocho en la unidad de una a cuatro, tipo dos, y la se opro, se aprobó por derecho en la unidad uno tres, fue reemplazada debido a la densidad.

Hay un total de cinco unidades en la cuadra de un Acre, ya han estado activas en cuatro dos cuatro, el distrito la unidad cuatro en diciembre, diciembre cinco, la calle tiene actualmente al veinte por ciento, estaría al ochenta por ciento, esto excede el límite de doce punto cinco de unidades de renta corto plazo.

Esta propiedad no tiene ninguna historia de reporte policía.

Este es el plano del lugar presentado en el momento de la solicitud.

Este es la propiedad en cuestión y las siguientes dos diapositivas son el los las áreas aledañas del distrito.

Y este es el acuerdo de estacionamiento del solicitante.

Y el profes el personal recomienda aprobación con una excepción especial y es, hay un total de veintiún veintiún avisos, uno a favor, cero en oposición, no hubo respuesta de la asociación de vecinos del centro, tampoco de la de los grupos de a nivel de la ciudad.

Solamente rápido, el acuerdo de estacionamiento, cuál es el acuerdo, cuántos espacios tienen cuatro de espacios de estacionamiento, uno por unidad, no tenían suficiente, entonces le pidieron al vecino que les ayudara con un acuerdo de estacionamiento.

Entonces, el acuerdo es con la ciudad o con el vecino, con el vecindario.

Es con el vecino, pero fue aprobado por el departamento de la ciudad.

Muy bien.

Alguna pregunta de los comisionados.

Mana, ¿nos puede repasar otra vez? ¿Cómo llegamos aquí?

Se aprobó y luego algo nos faltó que después regresó para aprobación, es lo que yo entendí.

En el dos mil diecinueve vinieron al Consejo de Ajustes porque habían dado esa unidad especial, excepción especial.

Estos dos permisos fueron renovados sin ir al Consejo de Ajustes otra vez.

Entonces, ¿puede pasar el solicitante, por favor?

Hola, diga su nombre, díganos acerca de sus sus unidades.

Mi nombre es Tenet Montgomery y yo estoy con Castle Homs en esta propiedad.

Perdón.

No lo puedo, lo podemos oír, pero las demás personas no.

Compramos la propiedad antes de que esta unidad de renta corto plazo se hiciera, pero era con esa intención.

Nos tomó dos años y medio renovar la casa, traer todos los códigos implementados.

Una vez que lo hicimos, la unidad de renta corto plazo se estuvo lista.

Aquí tenemos ese fotografía para departamentos.

Fue aprobada hace cuatro años, ya ha estado funcionando desde entonces, como yo dije, la ciudad hizo un error, hizo un error de no hacer, pasarlo al consejo de ajustes.

Yo soy un piloto profesional, estaba fuera de la ciudad durante el tiempo de que se venció, traté de hacerlo en línea.

Estaba un poquito un truco en el sistema que no me permitió hacerlo, lo arreglamos.

Y entonces, cuando regresamos aquí, fueron tres días de que se venció el programa en julio doce.

Después de unos días, saqué los permisos, pagué las tarifas de permiso.

Y no esto es nuevo, parece que es nuevo porque el proceso es de permisos nuevo, pero es algo que ha estado funcionando desde el dos mil diecinueve, sin problema.

He pagado mis impuestos de hotelería.

Parece un poquito fuera de lugar porque hay muchas casas en esa calle que son negocios y tenemos un vecino residencial a la derecha.

Ellos están felices de que no hubieran tenido que dilapidar estos edificios.

Este edificio viene gente, tenemos personas que vienen localmente estar en vacaciones aquí, la gente del mundo nos ha visitado.

Es un lugar muy bello para hacer negocios.

Es solamente una casa en esta cuadra, y parece ser que es muy denso, pero no hay nada en la calle completa, solamente la fachada, esta cuadra.

El resto son todos edificios comerciales y nunca hemos tenido ningún tipo de problemas.

Entonces, personal, no hay ningún papeleo, fuera de tiempo, están todos al corriente.

Si hay algún correo de voz, alguien apunto para hablar, no hay comentario público.

Preguntas.

Tengo una pregunta para la ciudad.

Estoy sorprendido porque estén a favor de esto debido a la densidad que hay ochenta por ciento.

Bueno, creo que las propiedades del 2019 les dieron una aprobación especial aprobada en el 2019 y entonces se corrigió, pagó todos sus impuestos de hotelería y no tiene ninguna queja, como dijimos, hay un área de bares locales.

Y la carretera también.

Muy bien, ¿alguna otra pregunta?

Al no escuchar ninguno, muchas gracias.

Vamos a esperar una moción.

Mana, comisionado Mena.

Con respecto al caso BOA 215027, hago la moción de que el Consejo de Ajustes conceda la excepción especial para tres unidades de renta corto plazo situado en 424, calle ocho, unidad 12 y 3, el solicitante es Skyhawk Custom Homes, porque el testimón, el testimonio presentado muestra que el carácter físico de esta propiedad es tal que el implementación de las de las disposiciones del código resultarían en una dificultad innecesaria.

La exención, la excepción especial no daña la seguridad ni la salud pública.

El personal no pudo identificar ninguna implementación del código para la ubicación de estos en estos seis años.

El personal encuentra que la solicitud opera de opera estas tres unidades de renta corto plazo más del 12.5 de densidad.

No es probable que ponga en daño la salud pública.

Adicionalmente, la estructura está ubicada, no presenta ningún daño a la vida, salud o seguridad pública.

El solicitante ha demostrado en los últimos seis años que la operación de estas unidades de renta corto plazo no causan molestia pública.

El personal encuentra que la tendencia es más probable continuar con cero quejas.

La densidad, los topes de densidad estaban establecidos para asegurar que los vecinos no sean inundados por la presencia de unidades de renta corto plazo tipo dos.

Permitir estas tres unidades en esta cuadra no dañará las propiedades del vecindario, las propiedades vecinas, ya que han operado desde el dos mil diecinueve sin impactar las áreas.

D la propiedad en cuestión proporciona estacionamiento fuera de la calle y aparenta tener servicios, accesos y espacio abierto adecuados.

El solicitante o el dueño no tiene ningún permiso revocado, citatorios ni de ni condenas de delitos.

De acuerdo a las de al código capítulo 16 del artículo veintidós del Código de la Ciudad.

El solicitante no tiene ningún citatorio conformado ni delitos adjudicados o condenas por esta propiedad u otras propiedades.

La excepción especial no altera el carácter especial de esta propiedad.

La excepción especial solicitada no parece alterar el carácter esencial del distrito que tiene zona FB ZT42 que permite el uso de unidad de renta corto plazo, residencial residencial general.

Los límites de densidades establecidos por la ciudad, el consejo de la ciudad existe para asegurar que los el vecindario permanezca principalmente residencial o comercial.

El personal encuentra que el excedente de 12.5 no es probable que altere el carácter esencial del distrito.

Bueno, gracias.

Está asegurado por el comisario Benavides, comisionado Mana.

Entonces, no quiero dudar la sabiduría del Consejo del 2019, entonces no veo ninguna razón por la que no podamos apoyar esto otra vez.

Gracias, comisionado Benavides.

Comisionado Mena, yo estaré a favor.

Pasamos lista de votos, por favor.

Comisario Mena, estoy de acuerdo con los con los hallazgos, comisionado Benavides, comisionado Stevens, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Ibáñez, no estoy de acuerdo.

Comisionado Cruz, estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.

Gracias, comisionada Benavides, comisionada yo estaré a favor pasamos lista de votos, por favor comisionado Mena, estoy de acuerdo con los con los hallazgos, comisar Benavides, comisionado Stevens, sí estoy de acuerdo, comisionado Ibáñez, no estoy de acuerdo, comisionado Cruz, estoy de acuerdo, comisionado Suna, sí estoy de acuerdo, comisionado Bonilla, sí estoy de acuerdo, comisionado Vázquez, estoy de acuerdo, presidente Orion, estoy de acuerdo con los hallazgos, la moción pasa al nueve a uno, si tiene preguntas, por favor reúna con el personal, muy bien, estamos en el punto cinco, entonces pasamos al séptimo, pasamos al caso número siete, ya está listo, entonces seguimos con el punto de la agenda número cinco, el es el BA veintiséis guión 103, 000 trece, la dirección es 326, Lexington Avenue, unidad 101, el solicitante es Manuel Martínez, solicita una excepción especial, nuevamente está localizada esta dirección 326 Lexington Avenue, unidad 101, y es está alrededor de unidades multifamiliares y oficinas y está solicitando una excepción especial para permitir un permiso adicional de alquiler de corto plazo tipo dos en la fachada de la manzana y no más de un octavo.

Esta es la unidad y está dos unidades en la fachada, y está uno en 326 Lexington Avenue en la unidad uno cero dos y si se aprueba el de al día de hoy estaría al cien por ciento.

Esta es la historia de los permisos y las investigaciones.

Se le dio un permiso de alquilar en el dieciséis de diciembre del dos mil veintidós en la unidad uno cero uno, es cuando se tenía una renovación que encontramos que tenía que estaba teniendo más del tiempo, y todo esto es las diapositivas que muestran la propiedad y las zonas aledañas a ella.

Se recomienda que para esta excepción especial que se apruebe a la solicitud del que tiene el se enviaron trece notificaciones, ni a favor ni en contra, y no se tiene ninguna respuesta de ninguna de las dos asociaciones de colonos.

Downtown y six.

Con esto concluyo mi presentación y el solicitante está presente.

Entonces, esta es una renovación de el permiso original.

Alguna pregunta antes de que el personal se siente.

Por favor, que pase el solicitante.

Por favor, diga su nombre.

Y soy Manuel Martínez, muchísimas gracias.

Para estar frente a ustedes el día de hoy.

Como ustedes lo vieron, esta en esta fachina solamente tienen dos unidades residenciales.

Todos los demás, uno es una oficina de abogados, y la otra es una, no tiene, no tiene la fachada al frente, y nuestra intención de esta densidad que se tiene como límite de alquiler de a corto plazo es para poder limitar a que no se tenga una población adicional, porque muchas personas que viven en el área que son residentes, y antes de que esta unidad se haya reacondicionado y haya iniciado su alquiler, ha estado ahí por veinte años, y nosotros no vimos que se haya tenido área residencial en esa área, y este es una monumento que cumple con todos los requisitos para tener esa instalación y no hay ninguna multa, y no es parte de lo que envié, pero sí recibí apoyo en el otro lado donde se tienen los residentes.

Si ustedes lo quieren, se los puedo mostrar esos apoyos, y dado que solamente hay dos unidades aquí, yo creo que el que ustedes puedan darme ese permiso, no va a asentar ningún precedente para tener otros permisos.

Una pregunta, cuando veo la calle, parece ser que hay unidades de medidores de estacionamiento.

Es una donde dice que no se permite estacionamiento y que solamente es para emergencias.

Díganme qué es, es una señalamiento de la ciudad o qué significa.

Sí.

Parece ser que en las dos hay medidores de estacionamiento y hay uno en Lexington que dice que no se estacione, hay restricción de estacionamiento para emergencias solamente. ¿Cómo van a tener? ¿Cómo van a tener un medidor de estacionamiento?

Lo tenemos que ver eso.

Y cuántos lugares de estacionamiento tiene y cuántas entradas tiene.

En mi propiedad hay dos espacios, pero tiene usted una entrada un acceso por Lexington y también en Dallas.

Ese esa es la entrada.

Y la de Lexington es de la otra unidad, es del duplex.

Y también ellos tienen dos espacios de estacionamiento. ¿Alguna pregunta por parte de los comisionados?

Comisar Mena.

No, creo que para esa fachada de la manzana parece que no se estacione.

Si lo estoy viendo, y cada uno de los medidores tiene ese letrero.

Si quisiéramos saber cuál es el escenario de estacionamiento en esa cuadra.

No hay por el no hay comentarios públicos.

Alguna otra pregunta, si ya no hay más.

Entonces, pasemos a la moción.

Comisionada Benavides.

En el caso BOA 26-103-0013, que la Junta de Ajuste de Zonificación le otorgue la excepción especial para permitirle una alquiler a corto plazo, tipo 2, situado en 326 Lexington Avenue, unidad 101, y el solicitante Manuel Martínez, dado el testimonio presentado con nosotros, no estaría siendo una dificultad para poder aplicar el código de desarrollo unificado.

Específicamente, encontramos que en esta primera renovación y el personal no está identificando en la historia de cumplimiento del código en los últimos tres años que haya operado ninguna alquilera de corto plazo, más allá del 12 puntos por 12.5% de densidad máxima, y no lastimaría el carácter público de la salud o de seguridad, si se aprueba en cuanto a si le tampoco estaría dañando la vida, salud o la seguridad pública.

Esta solicitante ha demostrado en los previos tres años que ha operado sin causar ninguna molestia pública, y el personal encuentra que esta tendencia va más bien a continuar con cero quejas registrados.

Esta densidad se han establecido para asegurar a los vecinos que no se inunden la presencia de alquiler de corto plazo tipo 2, permitiéndonos que se tenga en la fachada de la manzana, no lastimaría las propiedades de los vecinos que está operando desde el año dos mil veintidós y no impactaría las áreas alrededor.

Esta propiedad provee estacionamiento fuera de las calles y parece ser que tiene espacios abiertos, adecuados y de acceso a los servicios públicos.

Este solicitante no se le ha revocado las licencias ni confirmado ninguna multa o ninguna ofensa que se le haya adjudicado.

Y esta excepción especial no alteraría el carácter especial del distrito y su localidad en la cual la propiedad está localizada.

Esto se encuentra que esta propiedad está localizada en la zona FBZ T 5-1, lo cual permite el uso de permisos de alquiler de corto plazo y residencia general y comercial.

Esta decidad limita lo establecido por el ayuntamiento de la ciudad existente para que asegure a los vecinos, primeramente residencial, que yo voy a estar a favor, porque este es solamente una renovación, no se tiene ningún problema en los últimos tres años.

Comisionado Bonillas, yo también voy a estar a favor, dado que ha mostrado este dueño, el que es y digamos, no hay ninguna otra propiedad alrededor. ¿Algo más que quieren agregar?

Entonces, pasemos lista, por favor.

Comisionado Benavides, estoy de acuerdo.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado, sí, estoy de acuerdo.

Sí, estoy de acuerdo.

No, no, no estoy yo de acuerdo.

Sí, sí estoy de acuerdo.

Comisionada Venas, sí, estoy de acuerdo en los hechos encontrados.

Comisionado Osuna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez, sí, estoy de acuerdo.

Y presidente Oren, ¿estoy de acuerdo con los encontrados?

Y pasa nueve a uno.

Entonces, pasemos al punto de entonces son las 151, 151, y el presidente Oren sale de la sala y toma el cargo.

El vicepresidente Osuna.

Punto de la agenda número 7.

Buenas tardes, comisionados.

Joel Valdez, soy el planeador.

El punto de la agenda 7 es el caso BA 26130012.

El solicitante Álamo Architect solicita una variación que está ubicado en reforma DRAI 3022, donde está solicitando una variación de 2.5 pies del punto de decisión de distancia visual mínima de 14.5 pies para permitir un punto de decisión de distancia visual de 12 pies.

Está localizado en el suroeste de la interestatal LUP 410 y palo alto.

Y están los propiedad, está rodeada de residencias, iglesias y tiendas y también una escuela primaria.

Se todo lo que se tiene, está debe estar libre de que no estén interviniendo en toda esta cerca, debe tener una alternativa para eliminar el que esté entrando a la otra propiedad.

Y está la foto es en lado este, y se puede ver que se nota en verde y en amarillo.

Lo que es el amarillo es la distancia mínima.

Y esto es lo que se nota en las dos salidas.

Normalmente se necesita 14.5 pies, es lo que se mide del lado de la banqueta, la parte hacia adentro, y se está el solicitando, solicitante los 12 pies, y eso es lo que muestra lo que vamos de lo que vamos a estar hablando.

Esta propiedad está ocupada por una escuela.

Ustedes ven aquí la cerca de hierro y se puede medir de la parte de la banqueta hacia adentro y digamos que aquí es donde saldría el vehículo y es donde tiene que ver.

Como puede ver, hay una ahí se ve en el sitio del plan se tiene un tope para que lo va a poder observar en esa esquina.

Y esas son las áreas alrededor de la cuadra.

Se recomienda para lo que la distancia mínima de la variación, la aprobación, dado que no es en contrario al interés público y se ve la seguridad cuando se llega a la intersección.

para que lo va a poder observar en esa esquina y son las áreas alrededor de la cuadra se recomienda para lo que la es la distancia mínima de la variación la aprobación dado que no es en contrario al interés público y se ve la seguridad por cuando se llega a la intersección y dos que el cumplimiento de esta ordenanza estaría causando una dificultad innecesaria dado que se tiene el espacio suficiente se enviaron cuarenta y dos notificaciones ni a favor ni en contra y no hay una asociación de colonos que esté registrada en los doscientos pies con esto concluye la presentación del personal vamos a ver si hay alguna pregunta por parte de los comisionados me puede dar una definición cuál es la decisión del sitio cuál es el punto de decisión de y cuál es se tiene la visión clara porque quiero encontrar cuál es la diferencia el señor collins está aquí la el punto de decisivo del sitio es la distancia mínima desde que se tiene el desde la banqueta y esencialmente es donde el chofer está sentado donde toma la decisión si va a proceder o va a esperar entonces es la parte corta de donde está el triángulo que muestró yo es algo muy similar de que estoy sentado y puedo ver más allá sí es el es el porque ese es el mismo problema y observo en las fotografías que hay árboles que en la esquina y yo sé que en cuando se tiene el diálogo de visión clara no puede haber ramas de o árboles pero si tiene un árbol que es masivo ahí sí lo porque normalmente los árboles crean una obstrucción a la visión clara pero muchas cosas van sucediendo tiene por ejemplo árboles en el estacionamiento y entonces cambiaron la cambiaron la cerca de lo que tenía de cadena a hierro y ves para ver si es seguro entonces a los doce pies es seguro y para una distancia suficiente y gracias por la aclaración alguna otra pregunta si adicional al tope que se tiene eso es parte de la aprobación de la variación yo creo que ayuda porque el tráfico va a detenerse y como la en las horas pico para el tráfico en ese lugar que va a ser en la mañana y en la tarde y entonces también hay una hay una regulación en cuanto a la velocidad que pueden llevar si ya no hay tengo otra pregunta entonces estamos hablando la la visión es del donde está a los doce pies pudimos ver alrededor del árbol gracias vamos a escuchar al solicitante pase por favor diga su nombre para registro soy Abita Suárez soy parte de Alamo Arquitects y también represento al distrito escolar y se puso esto lo que es la agencia de educación de Texas que nos están pidiendo seis pies que no puedan que no puedan subirse a la cerca y por eso es que hicimos el cambio a la cerca de barrotes de hierro y en lugar de la cerca tipo cadena y porque no sé para que se pueda ver hacia la izquierda para los catorce puntos cinco pies para que puedan ver hacia la izquierda también muchísimas gracias déjeme ver si hay más preguntas alguna pregunta para el solicitante tenemos algún mensaje de voz no hay es no hay mensajes públicos algo quisiera usted dar algo decir algo adicional no gracias entonces hacemos la moción señor mena para el caso BOA veintéis guión 1030 uno dos que la junta de ajuste de zonificación se le conceda la solicitud de dos puntos cinco pies de variancia de un mínimo de 14.5 pies de distancia al punto de decisión para permitir 12 pies de distancia al punto de decisión de el lado este situada en la treinta veintidós reforma Dray y el solicitante siendo Álamo Arquitex dado que el testimonio presentado y lo que se encuentra es la variante no es contraria al interés público en combinación con la el tope de velocidad en la calle que apoya adecuadamente a los conductores el

algo decía algo adicional no gracias entonces hacemos la moción para el caso BOA veintiséis guión 10301 dos que la Junta de ajuste de zonificación se le conceda la solicitud de dos punto cinco pies de variancia de un mínimo de 14.5 pies de distancia al punto de decisión para permitir 12 pies de distancia al punto de decisión de el lado este situada en la treinta veintidós reforma Drey y el solicitante siendo Álamo Arquitect dado que el testimonio presentado y lo que se encuentra es la de la Universidad La variante no es contraria al interés público en combinación con la el tope de velocidad en la calle que apoya adecuadamente a los conductores en la seguridad de los conductores dos una implementación literal causaría una dificultad innecesaria necesitando la reubicación de la del acercamiento a la calle o la reubicación de la cerca para cruzar otros espacios de estacionamiento utilizados tres el espíritu de la ordenanza será observado es como una un to un tope de velocidad proporciona una manera de de hacer más lento el tráfico para la reducción de velocidad cuatro ningún otro uso aparte de los que se permitan dentro del distrito serán permitidos con esta variante cinco tal variante no dañará el dueño la el uso adecuado de la propiedad la variante no se anticipa afectar la circulación del tráfico en la calle reforma dada la el tope en el y el derecho de vía seis la petición del dueño de la propiedad por la cual se pide la variante se debe a las circunstancias existentes por la propiedad no son financieras ni es un resultado de condiciones generales en la escuela tiene que proporcionar seguridad adecuada a las instalaciones y estacionamiento adecuado en donde la cerca se necesita para asegurar la seguridad en las instalaciones y en tanto que la reubicación de la cerca reduciría la del estacionamiento de los espacios de estacionamiento se termina la moción segundo la moción comisiona entonces yo estoy de acuerdo con la postura de la ciudad aquí gracias a la gracias a la al agregar este tope se puede es mejor es más fácil manejar en estos en estas circunstancias pero con esto yo votaré a favor quiero recordarles a mis colegas que tenemos nueve miembros del consejo si tiene algún problema para que puedan ustedes hablar para tener un panel completo para reconsiderar esto vamos a pasar lista de voto por favor señora cruz perdón entiendo señor y yo estoy de acuerdo con el señor mana no veo problema con las con la el tope que va a detener el tráfico esperemos que un poco más gracias muy bien vamos a tomar la el la lista de voto por favor comisionado Ivánes estoy de acuerdo con los hallazgos comisiones sí estoy de acuerdo comisionado Reed sí estoy de acuerdo Comisionado Stevens sí estoy de acuerdo Comisionado Ibáines estoy de acuerdo Comisionado Benavides sí estoy de acuerdo comisionado Bonilla estoy de acuerdo Comisionado Vázquez estoy de acuerdo presidente Osuna sí estoy de acuerdo con nueve a favor cero en opuesto en oposición la variante pasa son dos cero tres si puede pasar el presidente otra vez buenas tardes este BOA 251030195 la dirección es 602606 North New Brunfield Street y 1513 dos Street distrito dos el solicitante es East Canders la solicitud es una eliminación de los la separación requerida de 200 pies para permitir el uso de un patio de alimentos de camiones de alimentos dentro de los doscientos pies la propiedad está en el en la esquina de New Brunfield C Johnson Street está proponiendo el hacer una una nueva un nuevo patio de camiones de alimentos que no haya ningún en un distrito de zonificación la propiedad en cuestión directamente evite evita cualquier uso al este ese es el este es el plano del lugar este es la propiedad en cuestión y las áreas aledañas la permisión recomienda denegación del caso uno cero tres uno novecinho basado en la eliminación de la de la separación no proporciona suficiente distancia entre los usos residenciales y no residenciales con la intención de proteger de la de la contaminación de luz y de ruido la propiedad el dueño de la propiedad puede reducir el número de las de los camiones de alimentos enviamos veintiséis avisos recibimos seis a favor dos en oposición la asociación de vecinos de Harvard contestó en oposición y la asociación de Dignity Hill respondió en oposición los volvimos a mandar entonces estas son las cartas

La propiedad, el dueño de la propiedad puede reducir el número de las de los camiones de alimentos.

Enviamos 26 avisos, recibimos seis a favor, dos en oposición.

La asociación de vecinos de Harvard contestó en oposición.

Y la asociación de Dignity Hill respondió en oposición.

Los volvimos a mandar, entonces estas son las cartas en apoyo.

Y estas otras, las cartas viejas de oposición, y estas son las cartas nuevas en oposición.

Estas son las nuevas aquí.

Esto concluye la presentación de personal.

Muchas gracias. ¿Qué pasa el personal el solicitante, por favor?

Por favor, diga su nombre.

Y díganos de sus camiones.

Candlesetel, creo que la última junta fue diciembre quince.

Y el pla el plan era que yo me fuera y me pusiera en contacto con el consejo.

Y si me podía reunir con ella en persona, ir a sus a sus juntas mensualmente, semanalmente, cada tres meses para hablar acerca de sus preocupaciones.

Y yo entiendo que diciembre quince fue difícil por las fiestas.

No tuve respuesta, le mandé otro correo electrónico el veintinueve de diciembre.

Solamente explicar lo que yo quería hacer y escuchar sus preocupaciones y contestar preguntas.

Al no tener respuestas, entonces volví a comunicarme con ellos en seis de enero.

Después me contestaron que fue todavía al final de las fiestas y me dijeron, estamos listos para escuchar lo que usted nos tenga que decir.

Entonces lo dejamos así.

Ya no tuve muchas respuestas. ¿Hay alguna pregunta de los comisionados para el solicitante cruz?

Estoy tratando de hacer de recordar cuántos camiones está proponiendo usted.

Yo estaba proponiendo entre ocho o diez entre tres lotes.

La Junta que tuvimos con ellos a finales de noviembre solicitaron cuatro o tres camiones para empezar.

Y eso iba, y con eso íbamos a ver cómo era el flujo de tráfico.

Quiero hacer estar de acuerdo.

Puedo empezar con cuatro o cinco, estoy de acuerdo con esto si quiere.

La pregunta para el personal es que él mencionó tres lotes.

Está por derecho, tiene usted permiso a tener dos por lote.

Entonces, en teoría puede poner seis camiones ahora.

Entonces, muy bien. ¿Hay alguna otra pregunta de los comisionados?

Comisionado Mena.

Al ver la carta de las respuestas de la comunidad, no veo este caso que esté aquí.

Creo que es el, estoy tratando de leer la carta que proporcionaron las asociaciones de vecinos. ¿La puede poner otra vez para poder leerla?

Stevens.

Comisario Stevens.

Sí, me acuerdo correctamente la última junta.

Hubo alguna conversación de lo que se le permitiría hacer por derecho.

Y creo que era la que la ciudad le dijo que podía proporcionar lugares servicios separados para cada lote.

Eso es cierto.

Para seguir esto, si él hiciera dos, tiene que tener estacionamiento y tiene que tener baño para cada uno, ¿correcto?

Sí.

Y es si solamente quisiera hacer dos por lote y tratar de tener una variante para tener el estacionamiento en uno en el segundo lote.

Es algo que puede solicitar de la ciudad.

Puede hacer un acuerdo de estacionamiento para resolver ese problema. ¿Y el problema del baño?

Ah, bueno, tenemos que ver con la departamento de salud.

El consejo de estándar.

No, yo estoy viendo a ver si hay un camino para que le ayude a tener seis camiones y unas instalaciones de baño y estacionamiento. ¿Hay algún otro camino para este solicitante?

Yo creo que no.

Eso sería cuestión del departamento de salud.

Bueno, el baño sería el problema.

Y bañés a la ciudad.

Entonces, la variante que está pidiendo ahora es para doscientos pies.

Una separación de doscientos pies del lado oriente de las viviendas residenciales.

Todavía se le se le solicita tener uno para cada lote, tendría que tener los doscientos lotes, esa separación de doscientos pies en cada lote.

Sean no creo que su micrófono esté prendido.

No, no.

Lo único que se requiere para la separación sería la designación de patio de alimentos.

Si no tiene esa designación, no se necesita esa separación.

Aunque tengan los camiones en cada lote, no se considera móvil hasta que tenga más de dos camiones.

Y como tiene dos, más de dos camiones, y como tiene dos por tres lotes, entonces no es ese requisito.

Pero entonces aquí el requisito son los baños.

Entonces, a lo mejor pudiera poner cuatro.

Sí, comisionado Mena.

De hecho, regresamos a la conversación del baño.

Si son dos o menos en un lote, de todos modos necesita un baño, porque yo sé que hay muchas instalaciones en ese vecindario que no tienen eso.

Lo único designado entre la diferencia que se dijo fue el patio, es la designación de zonificación.

Que esto se busca, se ve el estacionamiento, los baños y todo eso.

Tengo otra pregunta que es para el solicitante.

En el vecindario Gignuidity tiene preocupación del alumbrado y dónde estarán los tiraderos de basura y considerar los olores. ¿Cómo abordaría usted estos problemas?

Solamente para que conste en acta.

No estamos planeando poner muchas luces, solamente luces de cuerdas de cables de luces.

En el lado oriente, una persona no va a hacer nada más que limpiar el lote diariamente.

Ese tiradero de basura se vaciará cada un par de días, cada un día sí y un día no.

La asociación de vecinos dijo que hay restricciones para asegurarse de que hay algún acuerdo documentado para evadir evitar la basura.

Hablamos acerca del alumbrado y cosas así. ¿Tienen preocupación de la música fuerte que no es problema para mí?

Y si yo estuviera a cargo de la asociación de vecinos, resolvería tres problemas que evitarían la aprobación.

Entonces, yo trabajaría con abordar estos tres problemas para poder aprobarlo.

La preocupación más grande es el estacionamiento, la música, el alumbrado, demasiados camiones de alimentos que yo no planeo tener muchos. ¿Alguna otra pregunta?

Al no escuchar más, hay alguna persona apuntada para hablar. ¿Tenemos un correo de voz?

Hola, mi nombre es Ludin Fuentach, soy una mujer del comité de revisión histórico del Gignoity Hill, llamó acerca del caso uno cero tres uno noventa y cinco del 606 New Bromfels y 1513 de Johnson Street.

Estamos de acuerdo en la en la oposición de este permiso por la electricidad por el alumbrado.

Por eso no estamos de acuerdo como se presentó a nuestro comité.

Incluyo un correo electrónico que presentamos.

La última vez que el solicitante se presentó, dijo que él tenía dificultad para reunirse con él con este vecindario.

Y nosotros dijimos que esta se tenía que programar otro tiempo para hacer esta solicitud.

Y si lo hizo, nosotros entendimos completamente lo que él estaba solicitando.

Le permitimos al solicitante que explicara todo lo que él quería hacer.

Teníamos varias preguntas que hablamos con él.

Él contestó todas nuestras preguntas acerca de este proyecto.

No le dimos el límite de tiempo para evitar y yo, como presidente, hice el punto al resto de los miembros del comité y que hicieran preguntas adicionales para el solicitante.

Entonces terminamos la conversación y la presentación con él.

Las áreas de preocupación no han cambiado, como pueden ver desde el correo electrónico presentado anteriormente.

Por estas razones, le pedimos que usted denie esta solicitud y que recomiende que el solicitante haga una reconsidere el esta estos camiones, esta cantidad de camiones que va a poner.

Gracias.

Entonces, si no hay nada más, alguna otra pregunta de los comisionados.

Albert busca una moción.

Stevens, comisionado Stevens.

Con respecto al caso BOA guión BOA veinticinco uno cero tres cero uno nueve cinco.

Hago la moción del Consejo de Justes que conceda la solicitud de una eliminación de la separación de doscientos pies para permitir el uso de un patio de alimentos dentro de doscientos pies del lote residencial, ubicado en el 602606 North New Brunswick y 1513 Dost Street.

El solicitante es Cander Saquel, porque el testimonio presentado a nosotros y los hechos que hemos determinado muestran que el carácter físico de esta propiedad es tal que una implementación literal recitaría en una dificultad innecesaria.

La variante no es contra el interés público.

La falta de separación no crearía un aumento en el ruido, tráfico o molestias relacionadas.

Dos, debido a las condiciones especiales, la propiedad en cuestión a lo largo de la arteria de la calle se distingue esta propiedad del interior de los lotes residenciales.

Estricta solicitud de los doscientos pies de esa se de ese requerimiento.

Evitarían el desarrollo de un uso que es de otra manera apropiado para el lugar.

Tres, al conceder la variante, el espíritu de la ordenanza será observada.

La intención de la de las de la de la solicitud de separación es para proteger a las residencias de usos incompatibles.

El desarrollo de este lote estaría en cuestión de otros desarrollos estándares, incluyendo el paisaje y patios de amortiguación.

Ningún otro uso, aparte de los que se permiten con esta variante, serán permitidos.

Cinco, tal variante no dañará el uso sustancial de la propiedad en cuestión.

Dada la ubicación de la propiedad a lo largo de la calle arterial principal, el patio de alimentos no introducirá ruido, tráfico o molestias adicionales.

Seis, la petición del dueño de la propiedad por las variantes se buscan debido a circunstancias únicas existentes en la propiedad.

No son financieras solamente ni como resultado de condiciones generales en el distrito.

El personal encuentra que la petición del dueño de la propiedad por las cuales la variante se busca es debido a las circunstancias existentes en la propiedad, tales como existe en la calle en New Brunfields, el tráfico o el ruido generado por el uso propuesto no aumentará significantemente las condiciones.

Yo voy a apoyar esta variante.

Yo creo que al ver hemos visto esto tres veces, y los factores mitigantes incluyen estar en esta calle arterial New Bromfels, ya está, se ve del otro lado Little Caesars y el la calle, la tienda de Cash Advance, el estacionamiento no me da preocupación, porque esta es la parte trasera de las casas que están de frente a Gold Street.

Entonces, yo creo que este uso sirve al vecindario, que claramente marca todas las condiciones favorables.

Él está un poco fuera de toque.

Estoy más inclinado a escuchar a los vecinos inmediatos y parece ser que es un buen, una buena solución para esa área.

Gracias, comisionado Amana.

Yo no voy a estar a favor de esto, y una de las razones es porque por derecho, este solicitante puede tener lo que se está buscando, básicamente, no tanto, y él tiene la oportunidad de regresar una vez que prueba que esto es lo que él quiere hacer y cómo funciona, pero poder tener el apoyo de los de los vecinos, este marco de tiempo le permitiría a él hacer eso.

Yo no voy a estar a favor de esto, y una de las razones es porque por derecho este solicitante puede tener lo que se está buscando básicamente, no tanto y él tiene la oportunidad de regresar una vez que prueba que esto es lo que él quiere hacer y cómo funciona pero poder tener el apoyo de los de los vecinos este marco de tiempo le permitiría él hacer eso entonces yo creo que tendría una segunda oportunidad una vez que pruebe que esto es una parte de esta comunidad y adoptada entonces no voy a votar a favor a votar a favor alguien más que quiere agregar algo entonces pasemos lista comisión Stevens sí estoy de acuerdo comisionado no estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisiones Reid si estoy de acuerdo comisionada Ibañez no no estoy de acuerdo comisionada Cruz no no estoy de acuerdo comisionada Benavides sí estoy de acuerdo comisionado Suna sí estoy de acuerdo comisionado Bonillas sí estoy de acuerdo comisionado Vázquez sí estoy de acuerdo presidente Oren si estoy de acuerdo con los hechos encontrados de siete a tres no pasa con eso la moción falla por favor hable con el personal y pasemos al punto de la agenda número nueve buenas tardes el punto de la agenda nueve está localizado en noventa y tres diez magnolia Grove y es el Distrito cinco está solicitando una excepción especial para una cerca de seis pies y número dos una variancia de quince pies para tener una visión clara para la visión clara la está localizado en Ingram Road y Hunt Lane en Maynolia Grove y se está solicitando que esta propiedad está rodeada de unidades unifamiliares y el solicitante ha instalado una cerca privada de seis pies está cerca se extiende en toda la línea de la propiedad y tiene las límites se necesita una excepción especial en cuanto a la altura y para que tenga la visión mínima del área esta es la es la propiedad y esta es la vista esta es la actual vista como se vio esta es la cerca de la propiedad y estas son las áreas aledañas se recomienda que en el caso BOA veinticinco guión siendo tres cero cero dos treinta y ocho en baso a los hechos en cuanto a la altura de la excepción especial el aumento en la altura por tres pies sobre un mínimo requerido en la altura de la cerca privada la cual adversamente impacta la apertura visual de la patio frontal en cuanto a la visión clara de la accesa en cuanto a la varianza de dado el personal recomienda la aprobación en este caso dado que no hay ningún intrusión en el lado derecho del derecho de paso se enviaron treinta y nueve notificaciones cinco a favor cero en oposición y la asociación de colonos envió sus comentarios estas son las respuestas antes del veintiséis de enero del dos mil veintiseis y esto incluye la presentación del personal me puede decir los comentarios de la asociación de colonos que es algo que quisieran o que no quisieran sí porque si o sea que no quieren proveer ningún comentario alguien de los comisionarios quiere hacer una sol una pregunta antes de que venga el solicitante y si no que pase por favor diga su nombre y díganos sobre sus cerca el sol gonzález mi marido miembros de los miembros aquí para que nos permita tener la cerca de privacidad para proteger la seguridad y evitar la intrusión de personas esto a involucrado a los residentes que es algo continuo para darle un poco de historia la casa a un lado de noventa y tres catorce los dueños son yo Lima Mocobo y Gutgenchuco ellos se cambiaron en octubre del año dos mil veinticuatro y esa propiedad se les dejó inhabitable hasta abril del dos mil veinticinco que se rentó y la primera interacción que tuvimos en abril del dos mil veinti

que venga el solicitante y si no que pase por favor diga su nombre y díganos sobre sus cerca el sol gonzález mi marido miembros de los miembros aquí para que nos permiten tener la cerca de privacidad para proteger la seguridad y evitar la intrusión de personas esto ha involucrado a los residentes que es algo continuo para darle un poco de historia la casa a un lado de noventa y tres catorce los dueños son yo Lima Mocobo y Gutganchuco ellos se cambiaron en octubre del año dos mil veinticuatro y esa propiedad se les dejó inhabitable hasta abril del dos mil veinticinco que se rentó y la primera interacción que tuvimos en abril del dos mil veinticinco y nosotros notamos que nuestros vecinos estaban tocando nuestra puerta a las doce de la medianoche y regresaron a las cuatro de la mañana y eso realmente a nosotros nos dio miedo van a ver algunos vídeos que van a tener un poco de el lenguaje traté de creo que todos aquí estamos adultos nada más quiero decirle a al público la imagen uno punto punto dos punto tres y punto cuatro entonces ustedes pueden ver que le envié esto son vídeos que se capturaron que la primera encuentro fue a las doce y después a las cuatro veinticinco y los comentarios fueron aquí está uno de los vídeos no podemos responder a la puerta pero si quiere dejar el mensaje déjelo y este otro vídeo no sé si la persona estaba tocando otras puertas y esta es ustedes se pueden dar cuenta de la policía y aquí es donde regresó ustedes pueden ver que no hay ninguna cerca y entran entonces mis padres mi entonces la ventana empapada directo y esto ocurre si ustedes pueden ver los vehículos estos son nuestros vehículos donde están en el acceso este es nuestro acceso si este es mi acceso entonces ellos que tienen una fiesta nosotros quisiéramos asumir pero no les interesa nuestra propiedad ese es otro incidente todos esos corres van a la casa de su vecino sí este pasaje este es mi propiedad y usted le puede mostrar el vídeo 14.3 mire no sabemos quién es y aquí está y mis padres están en casa porque ellos son jubilados y es algo que nos alarma sobre todo porque nosotros no estamos y mi hijo de trece años ya tengo la idea no no tenemos que ver cada vídeo no solamente son no solamente son personas y también vehículos y también ellos jalaron los trailers y esto esto es una calle privada o pública yo asumo que es pública también quería mostrarle cómo está la casa ellos tienen acceso en el otro en el lado opuesto tienen ahí está su puerta a su propiedad que renta es la casa entonces ahí están las ahí están las ventanas nosotros no tenemos cerca y ese es la lo que hicieron lo que están haciendo es que en la tienen una entrada por el para meter y sacar pero si usted construyó en el lado lateral verdad sí porque fue un altercado con mi papá de setenta y dos años de eso tiene los cargos que nosotros enviamos con la policía por este altercado hay alguna pregunta comisiona yo soy presidente de una asociación de colon

Hay alguna pregunta, comisario mena.

Yo soy presidente de una asociación de color, y también tenemos los oficiales de seguridad, porque ustedes lo que quieren es acelerarlo, Chester Spring han tenido dificultades de administración, y esto ha sucedido en los últimos par de años, porque hay una batalla legal con la compañía que está administrando, que entonces era parte de la compañía que administraba y también presidente de la asociación de colonos.

Entonces, nosotros fuimos con sendero, ésta es una comunidad, entonces, entonces ustedes lo que tienen que hacer es hablar al tres uno, y nosotros hemos hablado también con la policía, y tenemos video donde se ve este caballero, porque no han visto todo, este señor camina y lo hace arriba de su cara, y su asociación de colores es obligatoria, sí es obligatorio, pero no han votado todavía para tener miembros de la Junta, pero si tiene uno que debe en teoría debe existir la asociación de colonos, si yo he visto todo que debo ver alguna pregunta por parte de los comisionados, entonces entonces parece ser que está lateral nada más, pero no enfrente, verdad, y para en la tarde hay luces, sí, y hay algún, hay dos personas registradas para hablar, y el comisario Bonillas es esto, por aquí pasa el camión escolar, y creo que pasa a las cinco de la mañana, si por y si el camión escolar pasa frente a nuestra casa, y usted ha visto que esta cerca ha mejorado, ya desde hace cuánto tiempo la tiene, desde septiembre, y desde cuánto, desde cuándo han vivido estos vecinos desde abril, desde el mismo veinticinco, y dado cómo es que ellos que se metieron a nuestra propiedad, rompieron el medidor de agua, entonces ellos querían arreglarlo por parte de ellos, y entonces muchas de esas cosas ha sucedido de esto, sí, porque esa es una pérdida de propiedad, y entonces lo que hicimos fue extender la cerca para que no puedan arruinar los medidores por parte de agua y alcantarillado, porque estamos lo que estamos haciendo es tener protección para mis padres y para mis para mi hijo de trece años, porque si ustedes pueden ver lo que nosotros estamos aquí viviendo, mi papá, por ejemplo, quisiera sentarse afuera, ya sea en el porche o en el patio trasero, y no lo puede hacer.

Mi gran preocupación aquí es de que si están jugando los niños, realmente no los puede ver, si usted reduce un poco para abajo para los tres pies, creo que le ayudaría, por ejemplo, si se pueda ver cuando sale uno, porque todos los carros que están ahí están causando problemas de visión clara y los niños ahí jugando, creo que podría ser un problema, y quiero decirle que al final no tienen niños, solamente los inquilinos, los que tienen niños, y los niños de los vecinos de un lado tienen tres hijos ya grandes, la siguiente casa no tienen hijos, los únicos que tienen hijos son los de la esquina, y uno de los reportes de policía, de hecho, este caballero fue que se acercó al menor, y nosotros tenemos un sistema donde ya sea mis padres o mi hijo, no pueden salir sin tenernos, nada más para el señor Bonillas, si puede, por favor si puede tener la porque si ven ustedes la cerca llega hasta la propiedad, y por eso es que estamos estimando donde está la línea de la propiedad, y creo que el solicitando lo iba a regresar hasta donde está los límites, esto es cuando tomamos la foto, pero

vecinos de un lado tienen tres hijos ya grandes de la siguiente casa no tienen hijos los únicos que tienen hijos son los de la esquina y uno de los reportes de policía de hecho este caballero fue que se acercó al menor y nosotros tenemos un sistema donde ya sea mis padres o mi hijo no pueden salir sin tenernos nada más para señor bonillas si puede por favor si puede tener la porque si ven ustedes la cerca llega hasta la propiedad y por eso es que estamos estimando donde está la niña de la propiedad y creo que el solicitando lo iba a regresar hasta donde está los límites esto es cuando tomamos la foto pero están de acuerdo en quitar para no estar para no tener la intrusión y muy bien si se pueden enfocar en donde está el medidor de agua si quiero agregar que esto es una colonia estándar que tiene la son diez pies de atrás de la banqueta entonces donde se necesitarían seis más de seis pies y parte del diálogo y estoy de acuerdo aquí con la ciudad que ustedes están dando cuenta es que son tres pies y que sería que sea la cerca que se puede ver para que pueda mantener la cerca como está y que pueda permitir por la visión clara porque queremos que esté seguro y que pueda proveer al mismo tiempo protección para ustedes una de las cosas que mi papá siempre está ahí y en cuanto a la visión el el vehículo no se mueve es simplemente está resguardado ahí para mi hijo entonces el vehículo Hammer todavía está más alto que el la cerca sí porque mi preocupación es que la cerca está no más allá de los diez pies de la línea sino que esa parte si pudiese usted hacerla esa parte de la cerca predominantemente abierta y tendría la cerca que lo protegería entonces un poco de que se como aquí comprometer es que más allá de los diez pies no es su propiedad porque ese es el derecho de vía no puede tener cerca si así es correcto no le podemos dar ni siquiera permiso para que lo tienen gracias por la aclaración nosotros estamos aquí como tenemos aquí la persona que construyó la cerca tenemos a dos personas que se registraron para hablar a ver que pase el primero es el señor franc meléndez que pase diga su nombre y su dirección y diga su comentario soy frank meléndez estoy un poco nervioso por eso no me acuerdo mi dirección no no la recuerdo no no me no me acuerdo de mi dirección vive usted en la propiedad sí entonces es noventa y tres diez magnolia que piensa que se quede la cerca yo yo sí creo porque cada vez que me siento en el frente y pasan esas personas y la si la cerca está ahí ellos estaban enojados pero no sé por qué y cuando pusimos la cerca todavía se levanta y dice usted yo sé que ustedes son racistas ustedes y nos dice sucios mexicanos y los dueños de la casa porque ese niño me decían abuelo y los dueños anteriores decían tanto a mi como a mi esposa abuelos y entonces ahora con la cerca que se tiene es la verdad es que estamos muy calmados porque yo no quiero problemas y él de todas maneras debería ver el vídeo todas las palabras que en inglés empieza con F y eso es algo porque yo vivo de este lado y no vio el otro vídeo que tienen sus fiestas se quedan ahí al lado de mi ventana no yo tengo setenta y dos años y tengo no me gusta decir tengo miedo me da miedo tengo miedo con la cerca que calmado pacífico muy bonito él dice que ahora que que pusimos la cerca porque no que no nos quiere no nos quiere ver usted es

Él dice que ahora que pusimos la cerca, porque no nos quiere, no nos quiere ver, usted nosotros mexicanos, no queremos verla.

Usted tampoco, pero está calmado con la cerca.

Yo puedo sentarme ahí al frente, me siento en la parte de atrás, pero a veces aún así entonces con la cerca está muy bien, estoy muy cómodo, me protege, pero da miedo, y ahora con todas esas personas que vienen, yo podría deberías de ver el otro video.

Mi casa está ahí, en donde van, en donde entran los carros ahí adentro con los trailers en mi en mi cochera, están sentados ahí.

No soy racista.

La gente que es dueño de esa casa lo pueden probar.

Tenemos que tener cartas en la Navidad que dicen abuelo, bebés, los bebés me llaman abuelo o abuelo.

No soy raciste, yo trabajé con las escuelas tantos años y me conoce todo el mundo.

Señor, la pared, muy bien, y a mi edad, la edad de oro, retirado, cosas así.

Señor, ya se terminaron sus tres minutos.

Perdón, perdón, sé que hablo mucho.

Deje que van, venga su esposa a decir algo.

Está bien, María Meléndez.

Hola, buenas tardes, María Melendres y su dirección es la misma, 9310.

Díganos qué piensa.

Bueno, lo principal, créanme, honestamente a Dios.

Yo vivo en California, nunca tengo problemas con los vecinos.

Tenemos en San en el paso.

Ahora vivo con mi miserno, mi hija, y son muy buenos vecinos.

Yo les ayudaba a cuidar a sus niños, me llaman abuela, son buenas personas, yo no sé, puede llamar otros vecinos, nunca tenemos problemas, pero yo tengo miedo, honestamente, porque yo vivía en la frontera, tuvimos el Medicaid, mi esposo y yo fuimos a pedirlo, pero ahora tengo miedo a ir porque esos jóvenes pueden venir y me dan miedo, asustan a una viejita.

De alguna manera me siento miedo de salir, nunca salgo, nunca he vivido aquí con miedo, pero ahora sí, porque yo sé que él tiene esquizofrenia o algo y es un joven, y hace me arruina mis flores en la entrada, y mi hija y mi yerno cuando van a la escuela, yo no quiero estar en peligro.

Entonces, como yo vivo sola, nunca he tenido problemas, puedo darles los nombres, puedo he vivido en el vecindario, son yo he sido muy buena vecina en mi vida, y tengo miedo, honestamente, con Dios de sacar la basura o de sentarme y bordar, porque ese es mi hobby, pero esos dueños son personas muy buenas, pueden ver las cartas que los niños me dicen abuela y yo cuido a los niños, pero pues ellos son los que me dan problemas, gracias, señora.

Gracias, Dios los bendiga.

Hay algún otro persona para hablar, alguna pregunta al explicar que la cerca tiene que quitarse aproximadamente cinco o seis piezas hacia la banqueta para quitarla de la propiedad de la ciudad, pero eso no hace ningún cambio a las mociones ante nosotros.

Hay una moción de vista clara, vamos a hacer la moción.

Muy bien.

Yo puedo hacerla.

Veamos, punto número nueve.

Vamos a empezar con la cerca con respecto al caso BOA 251030238 a la moción de que el Consejo de Ajustes conceda la solicitud de una excepción especial de la altura de la cerca a tres pies, al máximo de tres pies.

Permitir seis pies para la privacidad.

El Saúl González, porque el testimonio que se presentó a nosotros y lo que se ha determinado es que el carácter fiscal es tal que la implementación de la disposición del código resultará en una dificultad innecesaria.

Específicamente encontramos que la cerca de privacidad no limitará la visibilidad al otro lado del jardín del frente y promueve un sentido de comunidad.

B, la cerca propuesta parece servir el bienestar del público, ya que mantiene el carácter de la comunidad asociado con los vecindarios residenciales unifamiliares.

C.

La propiedad no dañará sustancialmente la excepción especial de la excepción, la excepción especial no alterará el carácter del distrito en el cual la propiedad se encuentra, ya que mantendrá suficiente apertura visual de la propiedad, ya que está limitada al lado oriente.

La excepción especial no debilitará el propósito general del distrito.

Esta solicitud de excepción especial no debilita el propósito general del distrito, ya que mantiene un sentido esencial residencial unifamiliar.

Y es solamente para aclarar que esto es para una excepción especial los tres pies, es para el lado occidente del frente de la propiedad.

Se termina la moción.

Segundo la moción, secundado por el comisionado Mena.

Entonces voy a apoyar esta, porque si le quitan, cuando ves Google Maps y ves un poquito esta área, realmente no pasa, no pasa por ahí una entrada y salida mínima.

Entonces, el carácter no dañará el carácter del vecindario.

El efecto es que se va, se quite cinco pies de la propiedad de la ciudad.

Comisionado Mena.

Yo estoy de acuerdo con mi colega.

Y.

Perdón. ¿Hay otras opciones para proteger el medidor que se puede hacer por derecho o como ciudadano ahí para proteger ese medidor o donde ya está?

Sí se puede.

Y solicitaron construirlo dentro de la propiedad, pero se tiene que limitar a tres pies.

En tanto al medidor, Sos tiene una caja de medidor de metal que no es de fierro.

Entonces no tiene que ser de concreto.

Es la propiedad de Sos y depende de ellos.

Muy bien, gracias.

Voy a votar a favor. ¿Hay alguna otra comisionada que quiera agregar algo?

Vamos a pasar lista de voto, por favor.

Presidente Orion, sí.

Comisionado Mena, sí estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisario B, sí, estoy de acuerdo.

Comisario Steven, sí, estoy de acuerdo.

Comisario Ivanes, estoy de acuerdo.

Comisario Cruz, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Benavides, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla, sí.

Comisionado Vázquez. ¿Estoy de acuerdo?

Muy bien, la moción pasa 10 a 0.

Ahora vamos a hacer la, vamos a mover al aspecto de vista clara con respecto al caso BOA-003238.

Hago la moción de que se concida, conceda la moción de clara vista, permitiendo 10 pies situado en 9310 Magnolia Grove.

El solicitante Saúl González, porque el testimonio presentado nosotros y los hechos que hemos determinado muestra que el carácter físico de esta propiedad es una implementación literal del pródigo.

Como es esta enmendado, resultaría en una dificultad no ser necesaria.

Específicamente, en la variante propuesta no es contra el interés público, ya que no compromete tráfico o seguridad de los peatones.

Las observaciones indican que la variante propuesta todavía proporciona una distancia de vista adecuada.

Dos, una implementación literal de la ordenanza resultaría en una dificultad no necesaria, porque las restricciones físicas únicas al lugar limitan la capacidad de expandir la vista, el área de vista clara.

Tres, al conceder la variante, el espíritu de la ordenanza se observará y se hará la justicia sustancial.

No es importante, lo suficientemente significativa para impedir el tráfico o la seguridad de los peatones.

Ningún otro uso, aparte de los que se permite con esta variante, serán permitidos.

Cinco, al conceder esta variante, no se altera el carácter esencial del distrito y dañará el uso de las propiedades adyacentes, ya que las propiedades adyacentes retienen funcionalidad completa y no hay impactos de tráfico o conflictos de circulación.

Seis, la petición del dueño de la propiedad para la variante, se dibe a circunstancias existentes en la propiedad y no son creadas por el dueño de la propiedad, tampoco son financieras, ni resultado de condiciones generales en el distrito.

La necesidad para la variante es de condiciones del lugar existentes, tales como la ubicación de la estructura original.

Se termina la moción, se juntada por el comisionado Mena.

Solamente para aclarar, presidente, la distancia de cinco pies que usted leyó.

Lo leí como estaba, dice la sugestión, la moción sugerida es una 15.

Sí, está correcto, perfecto.

Solamente aclarando lo que decía la moción.

Entonces voy a apoyar esta.

Una vez más, es como una calle corta.

Es una circulación, un área de circulación menor, no hay mucho tráfico que entra y sale.

No es un, no, no hay peligro como en si fuera una calle más grande.

Al moverlo esto a la banqueta, esto sería más peligroso.

Comisario Mena, yo estoy de acuerdo con mi colega y solamente para aclarar, entendí que una variante de tres, de una cerca de tres pies no es permitida por derecho en frente de una banqueta.

Más atrás de la banqueta, pueden construir cualquier cosa que ellos quieran que esté de acuerdo con la ciudad.

En las cercas de cadena de maya, bueno, algunos de los distritos de otros distritos son más angostos y usan esta cerca.

Bueno, yo creo que estaba escuchando esto por primera vez.

Creo que es algo que al verlo en el futuro tendremos que aclarar lo que como es la cerca de Metallica, correcto.

Estamos verificando en el terreno y ver el derecho de vía para poder determinar cuál es la línea de la propiedad.

Y solamente quiero hacer una declaración.

Está fuera de la de la esquina, generalmente, esa es la línea de la propiedad en donde están las banquetas.

Sí, en algunos casos está a la derecha.

Hemos visto otras cosas en el punto de la propiedad.

Y hay una opción ahí si los ciudadanos quieren ir ahí a la pueden ir a la ciudad y poner una solicitud.

Es en donde el departamento de obras públicas con el permiso de intrusión dentro del derecho de vía es una opción que pueden explorar.

Sí, vienen como 14 departamentos diferentes.

Es increíblemente una revisión muy precisa.

Tuvimos que pasar al Consejo de la Ciudad.

Bueno, yo voy a votar a favor.

Gracias por la aclaración.

Muy bien.

Si ya no hay más comentarios de los comisionados, vamos a pasar lista de voto.

Presidente Orion, sí.

Comisionado Mena, estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Reed, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Stevens, sí.

Comisionado Ibaniers, estoy de acuerdo.

Comisionado Cruz, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Benavides, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla, sí.

Comisionado Vázquez.

Estoy de acuerdo.

Es todo.

Dijo mi nombre.

La moción pasa, felicidades.

Yo quería solamente una declaración rápido.

Si ustedes ven su patio de atrás, pueden tener una cerca de ocho pies por derecho, si ustedes quieren, para que ustedes sepan.

En la parte de atrás, en el patio de atrás.

Los lados y la parte trasera.

Pueden ser ocho pies por derecho.

Si tiene preguntas, puede hablar con el personal.

Lo que ustedes quieren saber.

Gracias.

Punto número diez.

A menos que alguien necesite un descanso.

Perdón, si vamos a tomar un descanso, nos vemos a las tres de la tarde.

Son las tres con dos minutos y estamos de regreso en sesión.

El punto de la agenda número diez.

Denos un momento, estamos reuniendo a nuestro equipo.

Quiere que pasemos a otro.

Número de número 12, punto de la agenda número 12.

Este es BOA 25-1037.

Es solicitante Ricardo Navarro, en el distrito número 2.

Está en el localizado en la 305, 307 y 309, calle Porte, del sitio 4, y el RM4 para permitir la construcción de dos estructuras separadas de cada lote.

Esta tiene tres lotes en North East en Porter Street y en South Palmato Street.

Y para poder tener los tres lotes y quiere construir dos estructuras duplex con este desarrollo, serían cuatro unidades en cada lote, serían tres, doce en total y se requiere de RM4 para que se pueda proceder, como está solicitando.

Necesita una varianza para que se pueda tener el uso distrito mixo de residencial para poderlo hacer.

Ese es el plan del sitio.

Este es el loteado que se hizo en el 2023.

Esta es la propiedad vista de arriba.

Y esta es la propiedad.

Estas son las áreas alrededor.

Se recomienda que se niegue de acuerdo a las variancias de desarrollo RM, dado porque hay suficiente espacio en la propiedad para que se pueda desarrollar estructuras unifamiliares en cada lote que apoye las unidades en densidad de la colonia.

Nosotros enviamos 26 notificaciones, cinco a favor, una en oposición.

La asociación de colonas apoyó la Denver Heights.

Y esta es la carta de apoyo de la asociación de coloros.

Este es la retroalimentación por parte de los colonos y una carta que no está apoyándolo.

Pero solamente hay una que está a los 200 pies.

Con eso concluye la presentación de el personal.

Por favor, que pase el solicitante.

Por favor, diga su nombre y díganos sobre su proyecto.

Gracias.

Soy Ricardo Navarro.

Nada más para aclarar.

El la distancia mina estaba antes de que llegara mi cliente y comprar esa propiedad.

Lo único que estamos haciendo es lo que tenemos, es con lo que queremos trabajar en ese proyecto.

Gracias.

Lo que pusimos es una presentación.

Y muestra algo parecido a lo que puso el personal.

Disculpe, eh.

Es que no está cargando todavía.

Pero ahí muestra la vista aérea de los que están preguntando.

Y dado que se tiene esa distancia mínima en medio.

Por eso estamos pidiendo que se tengan los duplex para que se pueda tener esos entradas, esos accesos en medio.

puso el personal disculpe es que no está cargando todavía pero ahí muestra la vista aérea de los que están preguntando y dado que se tiene esa distancia mínima en medio por eso estamos pidiendo que se tengan los duplex para que se pueda tener esas entradas esos accesos en medio a mí lo que me gustaría es que quisiera platicar en el año dos mil veintidós esto no era ningún problema por eso es que estaba en ese proceso pero me gustaría remarcar que hubieron otros cambios de al año dos mil veintidós decir el proyecto antes del año dos mil veintidós y en el lo que sucedió es de que se había no aceptado y se apeló para el año dos mil veinticuatro en MacArthur la calle MacArthur o avenida MacArthur y después de la deliberación se tuvo en la comisión de planeación fue una unidad que es aceptable por su derecho entonces usted pudo haber haber hecho la solicitud de su entonces esto es más esto es más barato en vez de ir a la comisión de planeación que cuesta más hacer la solicitud pero hay otro caminito donde puede usted ir en caso de que por alguna razón no pase el día de hoy aquí con nosotros comisionado mena hay una asociación donde dice que son tres tres pisos en lugar de dos pisos sí de hecho si ustedes pueden pasar nuestra presentación ellos dijeron cuál era su preocupación por eso reducirlo a dos pisos y esto es algo preliminar porque no lo hemos hecho todavía este es el diseño preliminar y lo pueden bajar un poquito más para que puedan ver que mostraría qué es lo que este una vez que se termine que es lo que pensamos que va a terminar entonces cuáles son las partes que cuál zonificación tenía por derecho serían rm puede tener hasta tres pisos podemos agregar como se solicitó el problema es que esa sección que tiene usted vive a 50 pies de a cincuenta pies de distancia de la residencia entonces todos ellos no van a poder hacer 30 pies porque no hay restricción usted lo puede hacer por derecho nadie lo puede parar pero pero yo quisiera yo cumplir lo que el que dice la asociación de colonos hay algún otro comisionado que tenga preguntas alguien más se registró para hablar no no hay ningún comentario público entonces pasamos a la moción comisiona con respecto al caso BOA 25-1030267 que la junta de ajustes de zonificación le otorgue la variancia de RM4 de un desarrollo estándar para permitir la construcción de dos estructuras separadas por cada lote situada en la 353739 de Porter Street el solicitante Ricardo Navarro dado el testimonio presentado y determinado dado que no es contrario al interés público en este caso se tendría espacio adecuado para desarrollar dos estructuras multifamiliares en cada lote mientras mantiene el la escala de la construcción y la masa consistente con el área alrededor y al levantar la topografía de la propiedad crearía el acceso en la calle Porter Street para cada lote que no sería necesario retarlo este solicitante propone la configuración que incluya el tener compartiendo las entradas para aliviar esta preocupación esta varianza contaría con el espíritu de la ordenancia y permitiría el desarrollo de estructuras múltiples enfrente y en cada uno no lastimaría las propiedades alrededor no hay otros usos que se puedan permitir en ese distrito y que permita que pueda ser permitido con esta varianza el hecho de que se le otorgue esta varianza no lastimaría las propiedades adyacentes y los desarrollos serían compatibles con la densidad y escala de las propiedades alrededor este solicitud no es dado por el por el proyecto sino es por lo que

No hay otros usos que se puedan permitir en ese distrito y que permita que pueda ser permitido con esta varianza.

El hecho de que se le otorgue esta varianza, no lastimaría las propiedades adyacentes y los desarrollos serían compatibles con la densidad y escala de las propiedades alrededor.

Este solicitud no es dado por el proyecto, sino es por lo que se está solicitando, dada el tamaño y la forma de el lote, que no resultaría en una condición general en el instituto.

Yo estaría votando a favor, como decía el presidente, esto es, esto permitiría más o menos de una manera u otra, así que esto es mucho más apropiado.

Y Denver Heights, y gracias por hablar con ellos, porque usted trabajó con ellos y están a favor, así que no tengo ninguna razón para no estar de acuerdo.

Gracias, comisionero Steves.

Sí, estoy de acuerdo con el comisario Mena.

Voy a estar apoyando y ver las unidades, la densidad.

Yo voy a estar apoyándolo.

A mí también es algo donde muestra las, por ejemplo, cada una de las casas que mostró el personal era una configuración general.

Y voy a si baja usted en por construyendo lotes de 24 pies.

O sea, sí se tiene alta densidad.

Pasemos lista.

Comisión Mena.

Estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisiones, si estoy de acuerdo.

Comisionado Rey, sí, estoy de acuerdo.

Comisario Ibáñez, estoy de acuerdo.

Comisionada Cruz, sí, estoy de acuerdo.

Comisar Benavides, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Osuna, sí estoy de acuerdo.

Comisión Bonillas, sí, comisionado Vázquez.

Estoy de acuerdo.

Presidente One, estoy de acuerdo con los hechos de encontrados.

La moción pasa a 10 a 0.

Felicidades.

Punto de la agenda número 10.

El punto de la agenda número 10, BOA, guión 1030251.

El solicitante Don B.

McDonald Architect del Distrito 1 y está localizado en 16 is Algarita Avenue.

Esta es la solicitud de una variación de cuatro pies, ocho pulgadas de retranqueo lateral mínimo requerido para cinco pies para permitir la construcción de una cochera en el patio trasero con un retranqueo lateral de cuatro pulgadas limitado a 31 pies posteriores.

Y está solicitando que esta cochera abierta va a tener rocas donde va a tener cuatro pulgadas fuera del lado S de la propiedad y el solicitante está requiriendo la varianza para que se pueda tener este permiso.

No se ha iniciado ninguna construcción.

Aquí está el sitio del plan, donde se tiene en el área derecha, donde se tiene un acercamiento, donde se tiene la pared de piedra y donde se estaría apoyando el techo.

Y aquí está es una visión, una de cómo estaría la cochera y esta sería la propiedad actual.

Esta es la parte trasera donde se está proponiendo, donde se tiene la cerca trasera.

Y estas son las áreas aledañas.

Esta es la entrada al callejón.

Y esto más atrás, donde se tiene la propiedad a mano derecha.

Y nuevamente donde se tiene la cerca en medio, esa es la propiedad.

Y aquí es más de la área aledaña.

Y de hecho, se tiene acceso un poquito más hacia atrás, hacia el este.

Se recomienda que se recomienda que se le niegue la varianza de la distancia mínima lateral de la cochera, dado que esta variancia es contraria al interés público, dado que no hay suficiente espacio para apoyar el mantenimiento de la estructura.

Se enviaron 28 notificaciones, cinco a favor, ninguna opuesta.

La Montevideo del Historical Neighborhood no respondió, y tampoco de San Antonio, Texas.

de la distancia mínima lateral de la cochera dado que esta variancia es contraria al interés público dado que no hay insuficientemente suficiente espacio para apoyar el mantenimiento de la estructura se enviaron veintiocho notificaciones cinco a favor ninguna opuesta la Montevideo del Historical Neighborhood no respondió y tampoco de San Antonio Texas aquí están las cartas de apoyo que se recibieron y aquí están los cartas de apoyo que recibimos con eso concluye la presentación del personal a mi este es un esto fue algo que se aplazó si se republicó porque no tenía la conexión a la pared y se canceló la última en el veintiséis de enero si es algo que me acuerdo por favor que pase el solicitante diga su nombre y díganos sobre su proyecto yo soy don McDonald reemplazando la estructura que se tenía ya aquí hasta que se cayó probablemente en mil novecientos ochenta y cuatro y todo lo que se tiene son la pared del lado derecho y lo que estamos viendo es poner una estructura en el mismo lugar donde estaba originalmente y parece ser que hay cinco hay hay cinco construcciones que tienen la están en la línea de la propiedad y están usando el callejón así que es algo más normal que anormal en este y esta es el la única oportunidad que se puede tener porque serían veinticuatro pies para poner este techo para poner esa cochera en la propiedad muy pregunta de los comisionados comisionados una personal y ustedes están haciendo ustedes cuál es la manera alternativa de poderlo hacer bueno es un estacionamiento de dos lugares y no hay otro lugar donde se pueda poner porque no está adyacente a ninguna otra propiedad y alguien se registró para hablar no hay comentario público algo más que quiere usted agregar entonces pasemos a la moción comisionado Suna en el caso veo a 251300251 que la Junta de ajuste de zonificación le otorgue la solicitud de cuatro pies ocho pulgadas de variancia de un mínimo requerido de ciento cinco pies de distancia mínima lateral para permitir la cochera en la parte trasera con cuatro pulgadas de distancia mínima lateral limitado a treinta y un pies de la línea de la propiedad del lado oeste situada en 116 is angarita avenue y el solicitante don McDonald Architects dado que la variancia no es contraria al interés público y esto permanece daría suficiente espacio para apoyar el mantenimiento de la estructura y el cumplimiento literal de la ordenanza resultaría en una dificultad innecesaria de la existente pared de piedra para mitigar el riesgo de daño a la propiedad adyacente de que se pueda se pueda distribuir el fuego y el agua que corre al proveerle la varianza apoyaría el espíritu de la ordenanza y también los impactos negativos típicos de estructuras que están amontonadas y compartiría la línea de propiedad para mitigar la pared existente actual no hay otro uso que pueda permitirse dentro del distrito que permita esta varianza tal varianza no sustancialmente lastimaría el uso apropiado de las propiedades adyacentes y no alteraría el carácter esencial de los distritos en la cochera propuesta en la parte trasera y atrás de la pared existente y esto se tener segundo la moción secundada por el comisario Stevens voy a hacer voy a apoyar esta moción como se leyó el por el personal proporcionó testimonio y mostró que el todos están en apoyo de cómo se como se propone la estructura esto ha estado ahí años y años y recientemente se ha estado dilapidando y tercero están arreglando una estructura existente que realmente la pared ya está ahí entonces realmente están arreglando la cochera a esa pared y con en donde está esa esa pared en buenas condiciones gracias estoy de acuerdo con el comisionado Suna ya que el señor McDonald dijo están reemplazando la estructura existente estos son una pared de de concreto de al de albañilería entonces yo voy a votar a favor comisionado mena y yo diría que uno de el

Y con en donde está esa pared en buenas condiciones.

Gracias.

Estoy de acuerdo con el comisionado Suna, ya que el señor McDonald dijo, están reemplazando la estructura existente.

Esto son una pared de concreto de al de albañilería.

Entonces, yo voy a votar a favor.

Comisario Mena.

Y yo diría que uno de ella Montevista están a favor.

Entonces, yo por eso estoy en favor también.

Si hay algo más, vamos a pasar lista de voto, por favor.

Comisionado Suna, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Steven, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Reed, estoy de acuerdo.

Comisionado Ivanes, estoy de acuerdo.

Comisionado Cruz, estoy de acuerdo.

Comisionado Mena, estoy de acuerdo con los hallazgos, comisionado Benavides, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla, estoy de acuerdo, comisionado Vázquez, Comisionado Vázquez, con su mano haga seña, sí sí o no.

Sí, yes, sí.

Presidente Orión, estoy de acuerdo con los hallazgos de la moción.

La moción pasa 10 a 0, felicidades.

Gracias.

Estamos en el punto 13.

Continuando.

BOA 25103027.

El solicitante es Juan Osorio.

El distrito es 10.

La ubicación es 327 de Rainbow Drive.

Las notificaciones cinco.

Y están solicitando una variante de cuatro pies seis pulgadas por una variante de un retroceso mínimo de cinco pies, permitiendo una separación de seis pulgadas, incluyendo un alero de dos pies.

Está ubicado en la calle Rainbow Drive y Eisenhower Drive.

El la construcción empezó sin permiso.

El solicitante quiere una plano, presentó un plano para renovación por una residencia de dos pisos.

Se tiene una separación creada por una cochera anexada.

La renovación mantiene una cochera y agrega vida a la al área, sobre todo.

Está considerando una nueva nueva vista y está dentro del código.

El solicitante recortó el alero de un lado, por un pie.

Aquí están estas fotografías.

Siguiente diapositiva.

Esta es la propiedad en cuestión.

Como pueden ver aquí.

Esta es la original cuando fuimos a la visita de campo.

La nueva está recortada un pie.

Y esta es la alrededor.

El presidente, el personal recomienda denegación en la en el caso que termina 7-7 basado en los siguientes hallazgos.

Espacio suficiente permanecerá para mantener la estructura adecuadamente.

Y espacio suficiente queda para la separación.

Se mandaron 79 avisos, se recibieron ocho a favor, dos en oposición.

Este es el apoyo proporcionado por el solicitante.

Y esto es un correo electrónico proporcionado por el solicitante que lo mandó un vecino.

Estas son dos cartas de oposición de la asociación de vecinos. ¿Puede mantener estas, por favor?

Sí, estas estaban en el paquete, desafortunadamente, por alguna razón.

Bueno, solamente para aclarar, están recortando el alero por un pie.

Ahora la solicitud es un pie menos de la variante.

Sí, creo que sí.

Debe de ser un pie menos de la variante.

Entonces, serían tres punto seis la variante para permitir un pie de alero.

Alguien entendió esto, sí.

Muchas gracias.

Hay alguna pregunta de los comisionados antes de continuar con el solicitante.

Que pase el solicitante, por favor.

Diga su nombre, díganos de su proyecto.

Juan Osorio, díganos de su proyecto.

Ah, sí.

Empecé con este proyecto.

Tuvimos, no teníamos permiso, pero siempre tenemos permiso desde el día uno.

Empezamos con nuestro primer permiso que fue una remodelación.

Con eso empezamos la remodelación de la casa.

Lo solicitamos básicamente.

Teníamos una cochera en ese tiempo y solicitamos cambiarlo a una cochera.

Fue la vez que solicitamos el permiso.

Cuando ellos regresaron la ciudad, dijo no, no pueden hacer eso, necesitan un retroceso de cinco pies, es el requisito.

O tienes una opción para hacer tres pies y hace una cochera y cinco pies si hace una garaje.

Considerando que hemos comprado la propiedad, ya que tenía una un valor de cero basado en la encuesta, esa fue la propuesta inicial que presentamos a la ciudad.

Una vez que fue denegado y fueron los tres pies, construimos el toldo para el coche y regresamos a la casa, empezamos a construir en ese momento con el permiso ya puesto.

Subimos al ático para construir las recámaras y nos dimos cuenta que no nos daría, nos daría lo que necesitábamos.

En ese momento presentamos una solicitud nueva para poder remodelar el ático, la segunda parte de la casa.

Ya habíamos empezado, como dije, remodelamos la casa, tratar de construir algo en el ático.

La ciudad regresó y dijo, necesita un permiso de construcción nuevo.

Entonces, básicamente, nos dieron nos quitaron el permiso viejo y nos dieron uno nuevo para la construcción.

Todo eso dentro del cronograma que tuvimos desde que empezamos a construir eso.

Fue aprobado, nos dieron ese permiso para continuar la construcción, que es lo que tenemos aquí.

Y pasamos nuestra inspección, pero cuando se llegamos a los marcos, entonces quería saber cómo íbamos a tratar la parte al lado norte de la pared, que no lo teníamos en los planos.

Entonces regresamos al tableros y planeamos cómo proteger esa parte de la casa.

En ese momento la ciudad regresó y la aprobó.

Presentamos esos papeles también a la ciudad y continuaron y nos aprobaron esto.

Aquí este es el plano que tratábamos de hacer basado en los protocolos.

Lo aprobaron y dijeron, bueno, considerando que vamos a hacer esto.

Ahora necesitamos que usted cierre su el toldo para los coches y necesitamos que lo cierre y recorte en la parte de arriba a un pie.

Entonces cumplimos con eso.

Hemos cumplido con todo lo que la ciudad nos ha pedido.

Hasta el punto, cuando yo regresé a la ciudad y dije, ¿podemos arreglar esto? ¿Solicitar nuestra inspección otra vez?

Y fue cuando me dijeron que no, ahora necesitas una variante.

Y entonces, por lo que estamos aquí.

Entonces la pregunta, esta se construyó en 1949 originalmente.

Usted está ampliando hacia el, está ampliando la casa hacia lo ancho.

La casa que estaba ahí, ¿lo está haciendo usted más ancha?

No.

Entonces está, está manteniendo el ancho, solamente lo está construyendo hacia arriba.

La casa existente está todavía ahí.

Tenemos la cochera, lo que hicimos fue construir arriba de la casa y arriba del toldo de coches para tener lo que queríamos.

Comisionado Mena, porque veo, estoy confundido porque veo la fotografía del 2022 y había una casa diferente ahí.

O estoy viendo la fotografía equivocada.

El registro muestra que la casa original fue construida en 1949. ¿Y cuándo empezaron a trabajar en esa casa?

Como en abril.

Abril del 2025.

Pero si vemos la vista de la calle, se ve que hay una cochera y una separación, una entrada de coches original que está separada por diez pies.

Esa es otra casa.

Parece ser que es una casa nueva que se ha agregado en este lote, ¿correcto?

No.

Es la casa original.

En el lado izquierdo lo que ven ustedes es el principio de la cochera de ahora.

Es la misma casa original.

Entonces, todo arriba de la cochera al de derecho es una ampliación nueva a la casa.

Sí, muy bien.

Entonces, esa parte no existía antes.

Eso es agregado en la parte original de la casa.

Parece ser que tiene una cochera ahí.

Esa es la original.

Cuando la compramos, tenía una parte de concreto ahí en el lado derecho.

El monitoreo de la comunidad ven eso que estaba abierta, ahora está cerrado, ¿correcto? ¿Es concreto ahí o solamente es grava?

No, no se ve que sea concreto.

Es grava.

Si ven más adelante, pueden ver hacia el jardín trasero.

Entonces, básicamente construyeron una estructura nueva hacia la pared.

Es por lo que estaba preguntando.

Estaba tratando de entender si ustedes hicieron la casa más ancha, los cimientos.

No.

La estructura original está ahí todavía.

Cuando la compramos, entonces usted no está construyendo nada.

No está construyendo nada con el espacio condicionado con relación a esa cochera en la fotografía anterior.

No.

No, no, no.

Personal, ¿puede poner la fotografía anterior de la vista de la calle?

Si ven aquí en los lados hay un área de estacionamiento pequeña.

Ahí está el techo y se puede estacionar ahí abajo.

Está usted construyendo una casa en esa área exacta.

No, no. ¿Construyendo algo ahí en esa área?

Aquí, no.

No, estamos continuando la cochera ahí. ¿Puede por favor hablar en el micrófono?

Diga su nombre.

Mi nombre es Jonathan Osorio 327 de Rainbow Drive.

Lo inicial fue que el toldo de coches estaba cayendo.

Entonces, iba a poner usted un cimiento o una casa.

Bueno, cuando compramos la casa, ya estaba ahí esa base.

Es lo que estamos tratando de ver si tuvieran algo de permanencia o que está compactado a la tierra.

Cuando la compramos, ya estaba ahí anexado a esto.

Ah, entonces la entrada de coche le construimos ahí.

Cuando compramos la casa, ya estaba ahí, ya estaba ahí la losa.

Esa es la razón por la que yo quería comprar esa propiedad.

Cuando usted dice cero de agua, usted puede, ¿hay alguna documentación de que haya no haya ninguna referencia o es un adjetivo que usted está poniendo?

Ah, de la encuesta.

Nos ofreció, cuando nos ofrecieron la propiedad, había una copia de la encuesta y muestra, refleja que la cochera está muy cerca de la línea de la propiedad.

No fue un, no fue algo que se creó dentro del terreno.

No, se construyó eso anterior a la anexación de la ciudad.

Creo que en 1944, algo así.

Creo que ya entiendo lo que está pasando ahora.

Entonces, siempre quiero, estamos tomando la seguridad.

Si entiendo correctamente por qué es tan cerca de la línea de la propiedad, que todas las paredes estarán deterioradas.

Entonces, la casa fue construida.

Hay dos partes.

Usted tiene la cochera en donde está en la parte de atrás, está cerrada.

Son tres pies, seis pulgadas a distancia de la lira de la propiedad.

Pero, ¿qué tan profundo es eso?

Es la longitud de la cochera completa.

La cochera está de dos a tres pies pasado de donde está la casa.

O sea, la cochera.

La casa está tres pies pasando de la cochera.

Entonces, parece ser que usted agregó el lado derecho con un techo abajo, un piso abajo y un piso arriba también, ¿correcto?

Y usted mostró los documentos que estaba permitido, porque dio los planos.

Y la ciudad pudo confirmar que había construcción al proyecto original anterior a la ampliación del toldo para coches que fue permitido por la ciudad de San Antonio.

Entonces, aprobaron las paredes y todo eso.

Esto vino ante nosotros porque no tenía esta parte, ¿correcto?

también correcto y usted mostró los documentos que estaba permitido porque dio los planos y la ciudad pudo confirmar que había construcción al proyecto original anterior a la ampliación de la del tono para coches que fue permitido por la ciudad de San Antonio entonces aprobaron las paredes y todo eso vino ante nosotros porque no tenía el esta parte correcto si parece ser que se reemplazó y volvieron a construir el tolo para coches pero le agregaron una cochera completa los permisos existentes dice aquí que el toldo existente anexado a la estructura existente y la losa ya existente se va a reemplazar por la cochera pero no hay nada de pies cuadrados adicionales y porque estamos gastando más de los cincuenta por ciento no hay nada que dispare algo diferente a la al mantenimiento es cuando empezaron a hacer construcción completa en esa área sí en donde fue de la perspectiva de la ciudad que inició la necesidad para un permiso nuevo de construcción generalmente es la construcción a las paredes más exteriores y cualquier ampliación que sea más de un piso entonces la ampliación del segundo piso se necesita un revisión completa del plano en ese momento y en este caso en particular la ampliación adicional de las paredes exteriores calificaría también para eso y y el cerrar en la cochera o sea es la área cerrada arriba del de la cochera al igual que la la segunda el segundo piso puesto arriba de la cochera entonces el sol es esta este es no creo que sea el caso de lo que pasó en este ejemplo yo creo que por lo que el testimonio que se presentó a nosotros las opciones se dieron dependiendo de una variedad de escenarios si se le dio el permiso en su plano que dice voy a tener voy a estar tres pies a distancia de la estructura existente es lo que se necesita para estas construcciones menores es la información que me dieron en el momento y puedo ver cómo se pude en ese momento ver cómo se había obtenido el permiso pero obviamente no fue lo que se hizo en este caso en particular hay más construcción aquí de lo que teníamos en mente aquí sus preocupaciones comenzaron menos esto es en el dos mil veinticinco mostrando la construcción a real si nos regresamos a la dos veinte veintitrés o veinte veinticuatro puede ver un poco los planos de la estructura anterior en el dos mil veinticinco de hecho ahí puede ver toda la el plano de la estructura y puede ver también está el cambio con el tiempo entonces es la posición de la ciudad que no cierran la estructura original creemos que es la misma distancia pero es una estructura diferente actualmente y donde se ve el área se la extensión de la intrusión no está no no es no está como parece ser que no está la intrusión muy cerca a la propiedad del vecino si ya lo veo ahora muy bien alguna otra pregunta no pude yo encontrar en donde se ve las aberturas a lo mejor está al revés a lo mejor debería estar abierto no más de dos lados para que se pudies decir abierto por lo mejor puede ser el caso del que se habló otra pregunta entonces regresando una de las preguntas que tengo es donde sería el gradiante de la pared contra fuego deben de estar en tres si el plan va van va a necesitar a qué grado no lo sé pero si va a necesitar una pared contra fuego si estaban los vecinos de acuerdo entonces los vecinos que son los que potencialmente sean los mayor impactados están de acuerdo no hay ningún comentario público alguna otra pregunta muy bien si yo tengo a mi me gustaría agregar la confusión de lo que es de nosotros pagamos para el diseño y para que nos dieran con una ensamble que estuviera con el gradiente entonces no se va a necesitar si usted está en tres pies tiene que ser un grado contra el fuego usted tiene que comprender cuando se tiene un permiso residencial porque el personal tiene que ver lo que se tiene anteriormente si primero tenía una cochera

Si usted está en tres pies, tiene que ser un grado contra el fuego.

Usted tiene que comprender cuando se tiene un permiso residencial, porque el personal tiene que ver lo que se tiene anteriormente.

Si primero tenía una cochera y ahora tiene un excede más del cincuenta de lo que se tiene el valor de la casa, porque es algo que estamos nosotros aprendiendo.

Lo que usted lo que quiere es construir una estructura que está dentro de los cinco pies del límite de la propiedad.

Y lo que se tenga que aprobar, tiene usted que cumplir con los requisitos que se impongan, dado por la cercanía que tiene usted a la línea.

Nada más usted preparado.

No, sí, sí estamos preparados.

Y de hecho, nosotros hemos estado cumpliendo todo lo que nos estaba diciendo.

Y qué bueno que lo aclaramos, porque en la última sí usted puede hacer muchas preguntas.

Si no hay nada adicional, vamos a pasar a la moción.

Entonces, nada más quiero aclarar algo.

Están solicitando tres tres puntos cinco pies de varianza para lo que sería un pie.

Por favor, queremos, dado que nosotros lo puedo la publicación.

Fue algo diferente, nos puede por favor aclarar.

Usted dice que lo cortó por un pie.

Sí, porque la ciudad, sí, sí, porque nada más queremos asegurarnos que es el número correcto.

Entonces, nos fueron 12 pulgadas, o sea, un pie.

No, no le creemos, nada más queremos asegurarnos.

Tener que hacer lo que tenemos que hacer, entonces quien va a leer la moción, Stevens, comisionada Stevens, adelante en el caso BOA 25-13027, que la Junta de Ajuste de Zonificación otorgue tres pies, seis pulgadas de variancia de un mínimo de cinco pies de distancia mínima para permitir seis pulgadas de distancia mínima, incluye un pie de alero limitado al norte de la propiedad del 327 Rainbow Drive.

El solicitante Juan Osorio, dada el carácter de la propiedad, y dadas las provisiones dadas y la enmienda resultaría en una innecesaria dificultad.

En este caso, sería adecuado el espacio entre las estructuras, dado el nuevo desarrollo, está desarrollado en el mismo lugar que el cochera original.

La condición especial de esta propiedad es tal que el lugar de la existencia del hogar y el acceso a lo largo de la casa del lado lateral, liderando menos espacio para el desarrollo.

Tal variancia resultaría en el que el espíritu de la ordenanza, al como se redujo de la distancia mínima, no causaría ninguna dificultad a la propiedad de el lote de alado, y esto es adecuado en cuanto a los espacios entre las dos casas.

No hay otro uso que permita dentro del distrito y que permita esta varianza.

El hecho de que se le otorgue la varianza, no sustancialmente lastimaría las propiedades adyacentes y hay suficiente separación entre las estructuras.

Y esta, esto es, no ha sido resultado para el dueño, debido a las circunstancias únicas, y dada la localización de la causa de la existente casa del lote, liderando al espacio disminuido para este desarrollo.

Yo voy a estar a favor de esta varianza.

Yo creo que el solicitante está haciendo un esfuerzo para que reduzca el alero para tener más espacio para mantener la propiedad.

casa de lote liderando al espacio disminuido para este desarrollo yo voy a estar a favor de esta varianza yo creo que el solicitante está haciendo un esfuerzo para que reduzca el alero para tener más espacio para mantener la propiedad yo respeto eso y también se tenía una cochera que se estuvo en fuera de control en sacar los permisos y yo creo que la propiedad adyacente que no tiene digamos que yo estoy a favor comisionada mana si estoy de acuerdo con mi colega alguien más que quiere agregar algo si no hay más por favor que pasemos lista comisional Stevens sí estoy de acuerdo comisionado estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisiones sí estoy de acuerdo comisionado de baños estoy de acuerdo comisional Cruz si estoy de acuerdo comisionada Benavia estoy de acuerdo comisionado Suna si estoy de acuerdo comisionado Bionillas sí comisionado Vázquez estoy de acuerdo presidente Oren estoy de acuerdo con los años encontrados de manera unánime pasó felicidades si tiene alguna pregunta hable con el personal y por favor pregunte y para que sepa exactamente lo que están buscando el punto número de la agenda 14 buenas tardes el punto de la agenda 14 es boa 25 1300 dos ocho localizado en el sitio cinco y está localizado en 1514 West Salinas Street y se solicita si cuatro pies 11 pulgadas de retranqueo mínimo requerido de cinco pies para permitir una cuchera con canaletas con una profundidad limitadas a cuarenta pies con un retranqueo lateral de una pulgada y una variación de tres pies y diez pulgadas de retranqueo lateral mínimo requerido de cinco pies para impedir es una estructura auxiliar con un retranjeo lateral de un pie dos pulgadas está localizado al centro de West Salinas Street la propiedad son y las propiedades aledañas son unifamiliares y una investigación que se hizo por el oficial de cumplimiento de código encontraron que se tenía una construcción sin permiso y en el marzo del dos mil veintidós se todo lo que se construyó en el 22 veinti en el año veintidós y año veinticuatro lo que se encuentra es de que está la estructura hacia la parte trasera y se propone de que se pueda construir en las distancias dado que se clasifica como nueva construcción deben entonces obtenerse por esta comisión y esta es la propiedad esta es las distancias mínimas de la cochera y esas son las áreas aledañas se recomienda que se niegue en el boa 25 103 002 ochenta por lo que es la cochera y la estructura accesoria en las distancias mínimas laterales por el espacio insuficiente dado el peligro por fuego mantenimiento a las estructuras y se enviaron 39 notificaciones ni a favor ni en contra y la asociación de colonia es process hill neighborhood está en oposición aquí está lo que se recibió y con esto concluye la presentación algo rápido la estructura en porque se tiene un callejón y estamos viendo de qué tan larga esa estructura son 10 pies o doce la estructura atrás si es que hablaron de ella no sé pero puedo puedo ver las fotografías entonces que pase el solicitante diga su nombre y díganos de su proyecto buenas tardes soy Juan Carlos Talavera y vengo a presentar mi caso en el dos mil dieciséis yo compré la propiedad y se tiene si a ustedes si los escucho pero no suena como si estuviera escuchándose sí lo tiene que sí ahora sí ya me escuchan muy bien gracias y cuando compré la propiedad el porche ya se encontraba ahí y en el dos mil veintidós lo reemplacé porque se estaba cayendo el techo

Sí, ahora sí ya me escuchan muy bien.

Gracias.

Y cuando compré la propiedad, el porche ya se encontraba ahí.

Y en el dos mil veintidós lo reemplazé porque se estaba cayendo el techo.

En 2022, el inspector de la ciudad me dio una notificación que no había obtenido el permiso.

En ese momento no estaba yo en casa.

Para poder explicarle que el Porsche ya estaba ahí.

Y lo que hice fue reemplazarlo.

Y mi vecino del de al lado.

So my neighbor fue el que construyó ese porche.

Y ahora que vengo y le pedí su apoyo.

No me lo dio.

La ciudad me pide que tenía que quitar los postes cinco pies hacia adentro.

Entonces, al quitar los cinco pies, no voy a poder meter un coche.

Porque está muy angosto el espacio.

Y a un lado está el medidor del gas.

Entonces, ese fue el motivo por el cual tuve que reemplazar su yo no sabía que obtener permiso porque ya existía.

Y realmente está muy estrecho el espacio.

Para estacionarse, hay muy poco espacio para estacionarse.

Cuando el vecino hizo el porche, él dijo que no tenía ningún problema, que pusiera las caneletas para no perjudicar su casa.

De hecho, yo no he tenido problemas con nadie.

Y también lo reemplazé porque tengo niños pequeños y nietos.

Yo temía que te viene algún peligro.

Déjeme preguntarle.

Ya estaba la cochera.

O sea, es de la misma distancia.

La pregunta es la misma distancia, cuarenta pies hacia adentro.

No hay extend lo es lo extendí un poquito más como diez pies.

Y también estamos viendo la estructura. ¿Qué es eso?

Es el edificio trasero a la esquina.

Es un almacenamiento.

Y de qué tamaño está.

Son diecisiete pies.

y también estamos viendo la estructura que es eso es el edificio trasero a la esquina es un almacenamiento y de qué tamaño está son diecisiete pies de izquierda a derecha y está en la si está pegado a la línea trasera y lo que nos gustaría es poner una distancia sobre todo por la intrusión y por cuanto son diecisiete pies de los dos lados dígame esa estructura en la esquina son de diecisiete por diecisiete no sabría decirle pero pudies decir si está si a lo mejor pongan ese número para estar seguros alguna pregunta de los comisionados me gustaría decir que tenemos el testimonio que son diez pies más largo pero nadie nadie tiene no tengo más preguntas aparte de que no hay otras cucheras la estructura accesoria que está atrás es algo nuevo o simplemente porque el diálogo sí porque se agregó en caso de que quería remodelarlo pero dice que a lo mejor si quería remodelar y es algo existente de esa accesoria alguien más quiere decir la señora Gana diganos su nombre y qué piensa hola soy Kana natividad y también soy un residente de prospect hill yo estoy a favor de apoyar lo que dice el señor Talavera porque la estructura original estaba cayéndose y era una amenaza de seguridad para su familia por eso quiso hacerla y también se presenta con ustedes la cochera previamente era una más pequeña de lo que tiene cuando la compró aparte para mantener el está reduciendo la el estacionamiento en las calles al tener este es esta cochera porque muestra una de congestión y se ha comunicado con los dueños de la misma calle en 1502 y 15 veinte West Salinas esos dueños no respondieron pero soy testigo de que hemos tenido comunicación con ellos y que no se opusieron y también he tenido comunicación con el señor talavera que muestra con los dueños que los dueños del 1502 que son los vecinos a un lado que habló con ellos con respecto a hacer la solicitud y lo negaron porque tienen sus propios problemas con la ciudad por eso no quisieron apoyarlo también los dueños del 1502 o es salinas dice que hay mucha congestión porque hace difícil que se pueda estacionar en la calle huesalinas sí comisionar tengo una pregunta gracias por ayudar y usted vive cerca no yo vivo en Chupadera Street y usted ha trabajado con la sociedad de colon es prospect no pero si hablé con a prosper hill con el caballero para poder ver su propiedad y él dijo que es que sol que solamente lo vio muy rápidamente y por eso mandó la nota entonces no es que hubo una gran comunicación con el y él negó el apoyo sin que haya visto toda la foto completa de por qué se tenía ese tipo de estructura sí porque la nota con pero pero lo que está el interés es en el grado de el gradiente contra fuego y eso por eso quería saber si había tenido usted importunidad de hablar con ellos y muchas gracias por venir aquí algo más si no más entonces estoy buscando la emoción comisionada cruz con el caso veo a veinticinco ciento tres cero cero dos ocho

es que sol que solamente lo vio muy rápidamente y por eso mandó la nota entonces no es que hubo una gran comunicación con el y él negó el apoyo sin que haya visto toda la foto completa de por qué se tenía ese tipo de estructura sí porque la nota con pero lo que está el interés es en el grado de el gradiente contra fuego y eso por eso quería saber si había tenido usted importunidad de hablar con ellos y muchas gracias por venir aquí algo más entonces estoy buscando la moción comisionera cruz con el caso veo a veinticinco ciento tres cero cero dos ocho cero que la junta de ajustes de zonificación le otorgue la solicitud de cuatro pies once pulgadas de variación de un mínimo requerido de cinco pies de distancia mínima lateral para permitir un cochera con canaletas limitado a cuarenta pies de profundidad y una pulgada de distancia mínima lateral y tres pies diez pulgadas de variancia de un mínimo requerido de cinco pies de distancia mínima para permitir una estructura accesoria de un pie dos pulgadas de distancia lateral incluyendo cuatro pulgadas de alero situado en la quince catorce Westalin Street y el solicitante Juan Carlos Talavera esta propuesta la varianza propuesta no es contraria al interés público y la instalación de canaletas en la cochera remediaría cualquier potencial de corrimiento de agua adyacente a la propiedad y reduciría la de la estructura accesoria la distancia mínima lateral al proveer separación adecuada necesaria para el mantenimiento de la estructura y prevención contra incendio dada que esta residencia se construyó en 1940 el lugar del hogar limita el espacio utilizable en el lado oeste y la construcción de una cochera que cumpla con los requisitos mínimos de distancias mínimas la reducido distancia mínima lateral proveería suficiente espacio entre las propiedades necesarias para en caso de una incendio o de el paso del agua y el mantenimiento de las estructuras no otros usos serían permitidos dentro del distrito para permitir esta varianza la propuesta de la cochera mantiene apertura visual a la propiedad y preserva el carácter de la colonia la propuesta de la de la cobachita de almacenamiento de la distancia mínima lateral provee separación razonable para la propiedad adyacente asegurando que no impactos adversos por mantenimiento y fuego existirían el personal encuentra que dadas las únicas circunstancias existentes en la propiedad y dado que esta existencia de la distancia mínima lateral del hogar se estableció por la construcción de mil novecientos cuarenta además este almacenamiento se construyó antes de que el dueño actual lo obtuviera y al reconstruirlo existiría los mismos distancias mínimas y sería más razonable para mantener funcional la el patio trasero y yo lo secundo y tenía duda y entiendo que es lo que trata de hacer porque la propiedad es muy antigua dado que es de mil novecientos cuarenta y que si va a haber alguna diferencia sobre todo que ya puso las canaletas y eso es un buena mejora entonces usted toma una enmienda para que sean una estructura de 18 por dieciocho para el solicitante si está bien lo voy a aceptar tenemos enmendada la moción para el punto número dos que serían dieciocho pies y la segunda y le pido preguntas porque no entonces el diálogo del gradiente de incendio dado que están dentro de los tres pies y dado que se tiene de todas maneras se necesita tener ese gradiente contra fuego lo voy a checar pero creo que si lo van a necesitar porque la otra porque la otra propiedad puede construir sin que venga para acá sí y por eso es el interés del diágolo en cuanto

buena mejora entonces usted toma una enmienda para que sean una estructura de dieciocho por dieciocho para el solicitante si está bien lo voy a aceptar tenemos enmendada la moción para el punto número dos que serían dieciocho pies y la segunda y le pido preguntas porque no entonces el diálogo del gradiente de incendio dado que están dentro de los tres pies y dado que se tiene se de todas maneras se necesita tener ese gradiente contra fuego lo voy a checar pero creo que si lo van a necesitar porque la otra porque la otra propiedad puede construir sin que venga para acá sí y por eso es el interés del diágolo en cuanto al gradiente contra fuego y los otros hogares que se han construido y yo creo que eso tiene que ver las estructuras que hay que considerar lo mismo así que si voy a votar a favor por eso gracias alguien más de la comisión que quieren decir pasemos lista entonces comisional cruz si estoy de acuerdo comisionada estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisionados si estoy de acuerdo comisiones si estoy de acuerdo comisionada de Ibañez estoy de acuerdo comisionada Benoides sí estoy de acuerdo comisionado Sona si estoy de acuerdo comisionada Bonillas sí estoy de acuerdo comisionado Vázquez sí estoy de acuerdo presidente Oren si estoy de acuerdo con los hechos encontrados la moción pasa de manera unánime si hay alguna pregunta por favor hable con el personal gracias punto de la agenda número quince muy bien el punto de la agenda quince es el caso BA veinticinco guión siendo tres cero cero dos ocho uno el solicitante LLC que utiliza ubicado en 137 University Avenue y con el permiso N S una solicitud para una variación de la exención para permitir menos del 25% de la superficie destinada apertura de ventanas de cada piso limitada a la estructura dentro del n sd y una extensión de la norma n sd cinco para entradas de auto y desniveles de acera para permitir que una entrada de auto tenga y también una exención de la norma nc5 para los garajes para permitir la lo que es el límite n sd la avenida universidad y es una es una escuela chárter y casas unifamiliares la propiedad está no ocupada al sur y este al comercial al este solamente la parte oeste de la parte está en el está sujeta a los estándares el diseño no cumple con los estándares de las ventanas adecuadas a la entrada al derecho de vía un diseño del solicitante pidió que el solicit que el consejo de ajustes acepte como se propone se anota el área que está en la densidad del límite de la densidad cinco como el código de cada uno de estas variantes todo lo que está en azul en esta estructura toda la fachada se llevará a cabo con el estándar de ventanas que por lo menos veinticinco por ciento de esta área de superficie dedicamos a las aventuras ventanas abiertas y esta es una vista aérea de la propiedad en cuestión tenemos las estructuras existentes de los usos anteriores nada de estos están ocupadas actualmente y esto es esa entrada de coches principal que es la esa es la entrada que estaría dentro del límite en ciclo si cerca de Fredericksburg este es el área leedaña a lo largo de universidad hacia Fredericksburg y esto es al este de hacia Fredericksberg del otro lado de la calle este es del otro del otro lado de la calle en la calle en la avenida universidad al oeste el en universidad y es hacia el noroeste a lo largo de Fredericksburg y al sureste a lo largo de Fredericksburg la recomendación del del de la variante recomienda denegación en el dos la el caso dos ocho uno por que porque el permitir la transparencia de ventanas reducidas las entradas de coche de tamaño grande y los cortes de las esquinas las cocheras anexadas al distrito dañan las metas de conservación

La recomendación del variante recomienda denegación en el 2, la el caso 281 porque permitir la transparencia de ventanas reducidas, las entradas de coche de tamaño grande y los cortes de las esquinas, las cocheras anexadas al distrito, dañan las metas de conservación.

El personal mandó 51 avisos, se regresaron uno a favor, uno en oposición.

La asociación de vecinos uptown no respondió.

La asociación de vecinos de Beacon Hill Area está en apoyo de los puntos dos y tres, y la asociación de San Antonio no contestó.

Estos son las respuestas del área de Beacon Hill apoyando la solicitud, la solicitud dos y tres con respecto a las entradas de coches y las cocheras.

Apoyan alternado a la al estándar de las ventanas, pero no a las áreas anteriores.

Este es el la oposición que se recibe con la traducción en la parte de abajo.

Esto concluye la presentación de personal y el solicitante está presente.

Y solamente para aclarar, es menos de la mitad de la propiedad que es el N SD.

Sí.

Y cuando empezó la zonificación IDZ, creo que empezó.

Déjeme ver el reporte.

La zonifica se retiró, se retiró el febrero del dos mil veinticuatro.

Y yo sé que cuando hizo estos planos de zonificación de IDZ, fueron a la audiencia pública y a la comunidad.

Parece ser que el terreno no es como el terreno que está ahora.

Hubo una enmienda del plan después del plano inicial, en donde se redujo la densidad, la propuesta, lo que se lo que se propuso por la comunidad y por el consejo.

Esto es una enmienda a eso con un con una área reducida.

Entonces están proponiendo menos densidad.

Yo sé que las ventanas, pero las cocheras lo que estaban reflejadas en el plano de la ciudad y se discutió sobre la comunidad.

Sí, creo que el solicitante puede hablar más de esto.

Puedo sacar el plano original que se propuso uno a gran escala.

Se ve en naturaleza como multifamiliar.

Sé que estaba propuesto este diálogo para cocheras anexadas en ese plano inicial.

Creo que esto podríamos verlo como tal.

Mena, sí.

Sin tener la densidad anterior estaría ante nosotros.

No, estas son solicitudes de densidad.

Entonces, no escuché bien. ¿Quién facilitó la generación de densidad?

Beacon Hill.

Ah, fue Beacon Hill, perfecto.

Muy bien.

Por favor, diga su nombre.

Y díganos de su proyecto.

Hola, buenas tardes.

Mi nombre es Ricardo Turriete, soy constructor.

1044 Troveo.

Puedo controlar el tablero.

Hay un tablero abajo del podio.

Usted puede usarlo si quiere deslizarlo hacia afuera para que lo ponga arriba del podio.

Y debe de estar conectado.

Muy bien. ¿No?

Bueno.

Está bien.

Para contestar las preguntas anteriores, sí.

Esto.

Esto debe de reacomodarse.

Estas páginas están vacías.

Bueno, tengo que dejarlo ahí un poco.

Entonces, nuestro grupo recientemente, nuestro grupo recientemente, empezó a trabajar con este proyecto.

Teníamos, estamos trabajando con el dueño del terreno actual.

Anteriormente habían hecho trabajado con otro grupo.

Y esto era el plano del lugar que fue aprobado.

Pasaron por la zonificación y apoyo de Beacon Hill.

Fue después se tuvo un una unidad, un proyecto de cuatro de 500 unidades de cuatro pisos, pero desafortunadamente no pasó eso.

tenemos estamos un trabajando con el dueño del terreno actual anteriormente habían hecho con trabajado con otro grupo y esto era el plano del lugar que fue aprobado pasaron por la zonificación y apoyo de Beacon Hill fue después se tuvo un unidad un proyecto de cuatro de quinientos unidades de cuatro pisos pero desafortunadamente no pasó eso entonces una vez que perdón creo que el plan está el plano una vez que tuvimos trabajar con el dueño de la propiedad pensamos que es el mejor uso esto es en donde aterrizamos con respecto al plano del lugar entonces son 22 dúpleces de tres pies de tres pisos y se re y redujimos las unidades significativamente a 44 unidades en total y redujimos el estacionamiento también significativamente bajamos las estructuras a de tres a dos cada unidad tendrá un cochera y tenemos estacionamiento adicional para los invitados este es el lo que se propone la propuesta con la que estamos trabajando arquitectónicamente esto esta fachada es como el prototipo esta fachada va enfrentada de frente al a Fredericksburg entonces como pueden ver nosotros estamos más arriba del umbral de veinticinco por ciento en las ventanas en esta el alzado en particular la ventana la variante de la ventana que está aquí con nosotros es el alzado que vamos a estar que va a dar de frente a la avenida universidad que es como pueden ver aquí no noté los porcentajes en donde estamos en el primer piso nunca la asociación aprobó la variante bajo 25 por ciento por la primera parte solamente después de eso estábamos pensando bueno a lo mejor podemos hacer que esto funcione pero una vez que empecemos con el arquitecto básicamente dijo no es imposible porque tienes una una pared pequeña tienes closets y baños en el primer piso entonces tenemos que trabajar en tantas con tantas ventanas como podamos es en donde estamos ahora solamente las los planos para tener la referencia de cómo se ve el alzado y esta es el la primera variante para el estándar la segunda es para la entrada de coches y la tercera es para la los estándares de la cochera entonces la ciudad revisó el revis el que revisa de la ciudad mencionó que los límites están al cuarenta por ciento del proyecto y noté en dónde están en dónde estarían las variantes básicamente va a ser para la entrada de coches que será repetida en las otras las variantes de las ventanas serán para los dos alzados que dan de frente sí la variante de las ventanas será solamente en efecto para estas dos unidades de aquí que están bajo porque estas fachadas aquí todas son básicamente dentro del 25% del umbral de 25% de ventanas por que estas dos a lo largo de esta entrada de coches por supuesto la cochera las cocheras también quiero señalar que la densidad 5 los reglamentos de la densidad 5 están hechos para un para viviendas unifamiliares cualquier cosa tienes originalmente 50 por 140 un lote de 50 por 140 la casa principal y la entrada de coche con la estructura en la parte trasera es por lo que estamos aquí esta propiedad en particular no está dentro del vecindario beaconhill está en uptown pero cuando se creó este límite se deslizó un poco ahí y querían asegurarse de que lo que cual cual cualquiera que fuera el reglamento también funcionara aquí hemos estado estado trabajando desde septiembre y con ellos y agradezamos agradecemos su apoyo déjame preguntarle cuál es la entrada la la el ancho de la entrada de coches requerida en NCD cuál es el lo que se requiere un segundo y también esto es un una cuadra correcto la entrada de coche no que no debe de exceder quince pies de ancho tengo que decirle si yo fuera un si yo fuera a construir algo grande el ve el carro de bomberos debe ser veinte pies hay hay muchas excepciones

un poco ahí y querían asegurarse de que lo que cual cual cualquiera que fuera el reglamento también funcionara aquí hemos estado estado trabajando desde septiembre y con ellos y agradezamos agradecemos su apoyo déjame preguntarle cuál es la entrada la la el ancho de la entrada de coches requerida en n sd cuál es el lo que se requiere un segundo y también esto es un una cuadra correcto la entrada de coche no que no debe de exceder 15 pies de ancho tengo que decirle si yo fuera un si yo fuera a construir algo grande el carro de bomberos debe ser veinte pies hay hay muchas excepciones basados en este n sd para abordar en los de los desarrollos de esta densidad cinco podría aplicar a esto pero si es multifamiliar posiblemente no tengan no tengan algo así pero con el código de incendios no veo cómo puedes cumplir con esto una un con tal cantidad de edificios solamente estoy tratando de ver cómo se puede mientras veamos vamos a ver más cosas de estas hay comisionados otro comision comentario de los comisionados comisar a cruz cuántos edificios cree piensa usted hacer o sea son tres tres pisos es correcto cuántos edificios 22 edificios de tres pisos 22 dúplexes lo que hay ahorita va a tirar lo que ya hay ahí a construir nuevas sí es lo que yo quería asegurarme sí hay algún otra pregunta comisionada comisionado Stevens pregunta para el personal de la ciudad cuando se trata de n cinco y cómo se consideran las la ventanería hacemos esa ecuación viendo al edificio de una manera holística o podemos tener un lado solamente de veinticinco por ciento o es por fachada es esa en base de fachada cada fachada 25% el solicitante tiene usted una idea de cuál es el porcentaje total del edificio de manera holística no en las en las muestras el n s dice por piso entonces lo que hice es que cuando sacamos los pies cuadrados del piso y luego los pies cuadrados de las vent de los vidrios y pusimos el número ahí salieron los porcentajes cuando vemos Friedrichburg estamos más arriba de ese umbral en las dos unidades estamos dentro del límite de un de universidad y en universidad estamos más abajo de eso la asociación de vecinos básicamente dijo entendemos el la cochera pero de hecho agregamos mucho más ventanas para llegar a ese umbral pero tuvo que si le tuvieran que dar un número cuánto cuánto diría usted de vidrio yo creo que decimos más arriba de 25 por ciento porque en el fachada del frente hay muchas ventanas y ni siquiera estamos contando la línea lateral aquí además la cantidad de ventanas un solas aquí en la fachada parece ser que usted está como en 30 por ciento 36 38 por ciento estaba en 21 diecisiete gracias comisionado entonces si yo entendí correctamente lo que está en juego aquí son las paredes en dos de las unidades que están en el N C D y que son los edificios bajos que requerirían que impactarían impactados por el N C D que vean esa es de la carta de Beacon Hill ver el espacio adicional o sea quiero hablar el lenguaje de aquí ese es el vidrio aquí la superficie de vidrio es imposible creo solamente para esas dos tener el vidrio y cambiar el resto que tengan un diseño y que reciban ese vidrio extra por alguna razón lo que estamos tratando de hacer es agregar tantas ventanas como se pueda pero al fin de cuentas puse esto aquí este es el baño estos son los closets la pared de la televisión la cochera hemos hecho realmente lo que podemos y estamos abriendo abriendo todas las ventanas que podamos pero al fin de cuentas no sé que alcancemos el veinticinco por ciento de vidrio de cristal entonces glazing implica que tiene que haber una una un agujero en la pared o sea

Lo que estamos tratando de hacer es agregar tantas ventanas como se pueda, pero al fin de cuentas, puse esto aquí, este es el baño, estos son los closets, la pared de la televisión, la cochera, hemos hecho realmente lo que podemos y estamos abriendo todas las ventanas que podamos, pero al fin de cuentas, no sé que alcancemos el veinticinco por ciento de vidrio de cristal, entonces Glacing implica que tiene que haber una agujero en la pared, o sea, son ventanas.

La regla específicamente, específicamente, dice que un mínimo del veinticinco del área de la superficie de cada piso en la fachada del frente tiene que estar dedicada a aperturas de ventanas.

Y si tenemos una ventana, una apertura de la de ventana, pero la cierro por dentro, o sea, quiero saber si puedes poner una ventana sobre la pared.

Solamente entrar ahí.

Bueno, porque el diálogo es si vemos esa desapariencia y la manera de atender de lograr esa apariencia, si tengo un baño y un closet y pongo una pared en la parte de atrás, puede poner usted una ventana falsa, alguien ha aprobado eso.

Bueno, de hecho, si yo lo he hecho en Dignity Hill y lo notaron, no lo aprobaron.

Yo lo aprobaría, porque estás viendo solamente la fachada, la conversación es la fachada.

Sé que tenemos, hemos tenido diálogo en el pasado de lo que puede y no puede pasar, pero si hay algo a lo largo de esta línea, a lo mejor algo que pudiéramos cumplir, o que era lo que estaban buscando, ver la continuidad ahí.

El reglamento de NCD5, históricamente ha hecho para una casa unifamiliar de un solo piso de 150 por ciento cincuenta.

Este reglamento, si yo tuviera que hacerlo, adivinar a lo mejor podría ver la fachada frontal, ahora estamos en la postura de que estamos, los lineamientos están siendo interpretados, es semirresidencial en con un desarrollo semirresidencial, en ambas calles en particular, la esquina, la unidad en la esquina sería aquí, tendría que ser reglamento, sería aquí, aquí y aquí, y el plano mejorado.

Usted ve las, las que está haciendo usted ahora es 43 grados.

Hay algo que diría que no está dando de frente a Fredericksburg porque sería como un ángulo.

No sé, el personal está viendo estos dos que están viendo hacia la calle, solamente por este NCD.

La postura, o si tenemos una alberca o un parque de perros, entre eso, cambia algo.

O si están encarando a la calle.

Bueno, quiero decir, el NCD 5 es muy detallado.

Y yo creo que hemos estado trabajando con la asociación de colones junto con nuestro arquitecto para poder reducir todos los distancias mínimas.

Así que los NSD hemos bajado a tres, tres de ellos, dos de ellos están completamente aprobados, o al menos apoyados por la asociación de colones, y una de ellas apoyándolo con una exclusión, pero yo sé que necesita el estacionamiento.

No me no me molesta, porque podemos hacer una moción para incluir lo que son las ventanas, las ventanas falsas, se vale, se vale hacer eso para poderle dar a la asociación de colonas.

Comisionado Ibañas, yo creo, presidente, que su solicitud no es, no es algo que no sea realista, y dado que los otros cuatro, cuatro edificios en university tienen similares, digamos algo similar.

las lo que son las ventanas las ventanas falsas se vale se vale hacer eso para poderle dar a la asociación de colonas comisionado Ibañas yo creo presidente que su solicitud no es no es algo que no sea realista y dado que los otros cuatro cuatro edificios en University tienen similares digamos algo similar yo no creo que sea algo una que no sea no realista y en general yo creo que sobre todo cubre lo que la norma que se espera aparte de esas dos fachadas yo también estoy de acuerdo alguien de los comisionados que quisiera agregar sí comisionado si nada más por curiosidad si pueda rotar esas unidades en lugar que estén encarando a University las dos unidades que están que están siendo afectados para rotarlos de tal manera que o sea o sea cuál sería el problema bueno si tenemos que darle servicio a ellas podemos darle servicio a todas estas unidades digamos por la parte trasera y con los corredores que se van a crear y cada unidad van a tener un paso donde pueden pasar y todos se pueden caminar si tenía curiosidad y si lo veo al menos para verlo sí sí y otra de las cosas que quiero decir y tenemos cuarenta por ciento de la propiedad del n sd estamos cubriendo en toda la propiedad las guías hay alguien que dejó un mensaje y no no hay comentarios públicos hay de casualidad alguna vista de las límites del n s d y que se tenga una vista mayor para que vean que tanto es para ver cuánto es de la propiedad que sale si el mapa le da una vista general y aparte cuando se tiene ventana es donde tiene apertura de luz o aire donde se una ventana decorada no es suficiente a menos que tenga ventilación no es que no haya sucedido antes entonces sí porque ahí se tiene el C zig zag si no hay más preguntas si tengo otro comentario porque estamos hablando aquí de dificultad y obviamente el solicitante ha estado trabajando sobre estas dificultades para poder tener un proyecto viable con los N S D y este fue el primer intento y que no se pudo desarrollar y al menos para esta área específica y para tener los nd y yo creo que yo siento que esa es la razón por la cual estamos aquí esto es una muy buena solicitud de lo que tratamos de hacer aquí yo no veo que nadie se esté oponiendo así que quien quiere hacer la moción Stevens con el caso BOA 25 guión 103 00281 que la Junta de Ajustes de sonificación le conceda la variancia del N SD para las ventanas normales para permitir menos de veinticinco por ciento del área de superficie dedicado a aperturas de ventana en cada piso limitada la estructura dentro de los límites del n sd la variancia del n sd 5 en cuanto al acceso y los cortes de las banquetas permitirían un acceso de ancho 25 pies a la banqueta de 33 pies de ancho y la varianza del n sd 5 con las normas de los estacionamientos para permitir estacionamientos accesados limitados a la estructura dentro de los límites del n sd situado en la 137 university avenue y el solicitando min developments LLC dado la variancia que no es contraria al interés público permitiendo las variancias deberían crear una uniformidad mayor

La variancia del N S D cinco en cuanto al acceso y los cortes de las banquetas permitirían un acceso de ancho veinticinco pies a la banqueta de treinta y tres pies de ancho y la varianza del NCD cinco con las normas de los estacionamientos para permitir estacionamientos accesados, limitados a la estructura dentro de los límites del NCD, situado en la 137 University Avenue y el solicitando Min Developments LLC, dado la varianza que no es contraria al interés público, permitiendo las variancias deberían crear una uniformidad mayor en frente de frente a todo el de el desarrollo, como la mitad de la propiedad no está dentro de la colonia del distrito de conservación y además no está sujeta a estos estándares.

Dado la solicitud que contiene un desarrollo multifamiliar, la aplicación estricta de esos estándares crearía una dificultad innecesaria al imponer los estándares que se intentan para prometer promover características de un desarrollo de hogares unifamiliares, dado que solamente se tiene las estructuras de este desarrollo que serían sujetas bajo los estándares, permitiendo las variancias promotería la consustente en el diseño dentro del desarrollo, así como la alineación del espíritu de la ordenanza.

Y no hay otros usos permitidos dentro del distrito que permitan esto.

Y dado que estas varianzas no lastimarían ninguna de las propiedades, la necesidad de estas varianzas es debido a la forma única de la OT, la cual impone ciertas condiciones de diseño para el desarrollo multifamiliar, especialmente los accesos.

Esta condición no se creó por el dueño, sino no tampoco por la naturaleza financiera, sino por las condiciones afectando el distrito.

Yo creo que necesitamos tener accesos contra incendio, y yo creo que lo que usted está alineado con el código de la ordenanza, y yo estoy a favor, gracias.

Gracias, comisionada Mena.

Yo estoy de acuerdo con mi colega y también con lo que decía uno de los comisionados.

Porque parte de no es basado en una de las porciones, y lo que está forzando es que todo se tiene que cambiar para consistencia, o al menos dos no tenerlos.

Y entonces, esto sería contrario.

Entonces, esto sería lo más cercano.

Yo dado lo que se está diciendo, le estoy apoyándolo.

Y también quiero apoyar.

Este es un desarrollo NDC y dado el escrutinio público que se ha estado haciendo.

Yo creo que está bien.

Por favor, pasemos lista para la votación.

Comisiones Stevens, sí, estoy de acuerdo.

Comisionado, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Comisar Rey, sí, estoy de acuerdo.

Comisionada de Ibañas, está de acuerdo.

Comisionada Cruz.

Estoy de acuerdo.

Comisionada Benavidas.

Sí, estoy de acuerdo.

Comisionado Sonos, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Bonillas, sí.

Comisionado Vázquez, estoy de acuerdo.

Presidente Oren, estoy de acuerdo con los hechos encontrados.

Pasa diez a cero.

Felicidades.

Punto de la agenda número dieciséis.

Si se han notado, tenemos comida allá atrás.

Si quieren ustedes comer algo, tenemos comida para ustedes allá atrás.

Vamos a terminar rápido.

Pero siéntanse en libertad de comer.

Quiere que presentes el caso BA veintiocho.

El solicitante es Ana Gorra del Distrito 7, la ubicación es 143 Globe Avenue, las zonificaciones R5, la solicitudes para una variante de once pies, nueve pies once pulgadas para permitir una estructura accesoria con una estructura accesoria dentro del área del patio del frente en un distrito residencial, una variante de cinco pies para permitir un área de vista clara.

La propiedad en cuestión está en la casa en la mitad de la calle de la avenida Globe, y la se encontró una estructura parcialmente encerrada.

La estructura no puede ser clasificada como cochera porque está en medio.

La implementación del código también notó que está construida demasiado cerca a la línea de la propiedad.

Al conducirle la visita de campo, el personal notó que el alero de la cochera está sobre la línea de la propiedad y el solicitante va a recortar el alero para cumplir con el estándares necesarios.

Aquí tenemos el plano del lugar con las tres variantes.

Aquí es para explicar esto más adelante.

La revisión del plano dice que la cantidad de paredes en las lados constituye una pared.

Esto está al estar cerrado, lo hace una estructura accesoria.

Esta es la propiedad en cuestión.

Como pueden ver ustedes, el alero está un poco al frente de la propiedad, pero dijo que la va a recortar.

Aquí está el área alrededor de la casa.

La recomendación del pre personal recomienda de negación el BOA veinti6, guión 10308, basado en los siguientes hallazgos, la ubicación de la estructura accesoria en el frente.

Llevará al estar muy llena el patio del frente.

La recomendación del personal para la variante de vista clara, el comparable el personal recomienda aprobación.

La solicitud de variante de la línea está en carácter del área aledañas, no dañará las propiedades, y eso se alinea a la vista clara.

Se mandaron treinta y ocho avisos, uno a favor, uno en oposición.

En la asociación de vecinos del parque del parque universidad no respondió.

Esto es una carta en apoyo.

Y este es el vecino que está en que se opone a esto.

Esto termina la presentación.

El punto número dos y tres no son aprobados, entonces el resultado es que el punto uno se ha aprobado.

El solicitante va a tener que deshacerse del recubrimiento en las dos partes.

Sí, en el frente, sí.

Todos se dieron, todos entendieron esto, sí.

Un par de preguntas. ¿Puede repetirlo otra vez?

Sí.

Entonces, quien lea la moción y lo que considera el consejo, solamente aprobamos el número uno con respecto a la separación del frente y no probamos a la dos y tres, entonces el solicitante tendrá que deshacerse del recubrimiento, pero nada más.

Punto número tres, solamente para la cerca.

Entonces, solamente el punto dos, creo.

El punto dos, porque el re es la vista clara.

Bueno, sí, parece un plan.

Que pase el solicitante, por favor.

Sí, pase.

Aquí la cochera cuenta como un lado.

No, o sea, lo que cause, si tiene los dos lados, y la parte de atrás, porque es tengo los dos lados y tengo puertas ahí.

No está cerrado.

Después de que revisamos esta estructura, se considera, no se considera una cochera.

Bueno, es que son tres paredes.

Mi nombre es Ana Guerra y soy la residente y la que ocupa uno 43 Globe.

Hable el micrófono, por favor.

Es la parte de arriba.

El de arriba, lo puede bajar, sí.

Vive en uno 43 Globe y he vivido ahí por 43 años en esa cuadra.

La mayor parte de los composición del vecindario son adultos mayores como yo rentamos.

La estructura propuesta no bloquearía vistas, no se llegaría en otras propiedades.

Esto realmente lo que queremos es mi entrada de coche tan poquita corta.

Es muy cortita.

Entonces, al conceder la variante me permitiría la estructura propuesta, tener un refugio apropiado para mis vehículos.

Tendría un efecto positivo en ampliar la esquina de la calle.

Si ven esa casa en la esquina, eso está mucho más allá de la línea de límite.

Si pueden ver cómo está hasta la hasta hasta la banqueta, de un lado está la cochera, que no está tan mal, pero también se pasa de la línea límite en este lado de la cuadra.

Y el otro lado hay otra también dos o tres casas que tienen las cercas que van hasta la banqueta y la cerca de la privacidad está hasta la banqueta.

No me estoy quejando, solamente estoy diciendo que el carácter del vecindario es por lo que yo no pensé que necesitaba un permiso, porque yo tenía los veinticuatro pies para mi entrada de coche, yo vi al vecino, y fue lo que hicimos, por eso no sacamos el permiso.

La zonificación se pide porque es un poca profundidad de la entrada de coche.

Necesito un área segura para proteger mi vehículo.

Tengo un diagnóstico de artritis y me yo necesito una protección de mi carro.

Y lo uso para almacén, no puedo salir y entrar del carro fácilmente.

Debido al frente del patio, la estructura propuesta no podría ser reubicada, no la podría poner en ningún otro lugar.

Entonces, esta es una variante, una solicitud de variante mínima para una estructura pequeña para una adulto mayor que vive con su retiro solamente.

Y de esta manera puedo usar más mi propiedad.

Aparte de eso, ese es el punto principal.

Yo ya gasté dinero para tener ese recubrimiento y los postes y todo.

Afortunadamente está dentro de los límites, por lo que sea.

Ese alero lo tengo que cortar para que no esté dentro de la línea de la propiedad.

Pero si puede ver los vecinos, lo tienen todo hacia la banqueta, y yo no lo tengo tan lejos.

Entonces, la vista clara es atractiva.

Varios vecinos lo tienen así, y hay otro de una carta que yo entregué, pero yo le di cuatro.

Se lo tengo que dar a usted.

Sí, claro.

Pueden entregar esto al personal para que lo proyecten.

Los que yo traje, estas cartas, de hecho, son dueños de casas.

Si hay alguna, por favor, hable al micrófono.

Estos son dueños de casas.

Si usted recibió algo que está que alguien se oponga, debe de ser un una persona que renta.

Porque todos estos son personas, son dueños de la propiedad.

Posiblemente lo mandaron a la dirección.

O sea, las personas que rentan cuenta, bueno, si lo mandan por correo a la dirección y lo recibimos nosotros, pues sí.

Pero porque las mías solo van y vienen, pero si le da esos documentos al personal, muy bien.

Hay alguna pregunta de los comisionados.

Entonces, eso es lo que yo estaba.

Y le iba a preguntar.

Yo le diré que yo he estado aquí en este consejo por mucho tiempo.

Esta es la segunda vez en donde yo he visto la lateral puesta en una cochera.

Eso es muy raro que veamos esto.

Entonces, tengo la idea de, yo saqué la idea de Walmart porque yo estaba viendo.

Me dieron la idea en Walmart y empecé a ver otros lugares que construyen cocheras y lo hacen parte parcialmente, a veces hasta abajo.

Y yo me dio esta idea, creo que es algo que yo necesito, porque estoy en medio de la cuadra, mi casa está muy hacia el frente.

Puedo ver a todas las otras casas y ellos me ven cuando yo voy a poner cosas en mi carro.

Me ven todo el tiempo, estoy en la vista de todos y vivo sola.

Entonces puse una cámara en la puerta, eso me ayuda.

Pero yo creo que para mi propia paz y seguridad y privacidad, el tener esos paneles me van a ayudar.

Bueno, yo creo que yo, yo veo esto como una pared de diez pies, y entonces no ponemos eh cerca de diez pies.

Yo creo que lo que estamos viendo es en tanto a la extensión a que se baje la extensión, podemos ver las cocheras, en diríamos que es una un lugar hacia abajo donde la estructura, o sea, que estaría permitido ante antes de que se considere una un lado.

Bueno, obviamente, no es una estructura grande, pero la regla general que usamos es cincuenta por ciento, esto es posiblemente dos tercios hacia abajo, el setenta por ciento, entonces parece ser una parte de la estructura que está atrás de esa de esa de hoja que está anexada ahí, si el techo estuviera pegado al primer panel, eso sería proporcionaría alguna algo de cobertura, le daría algo de paz, tuvimos esa tormenta y entra en el ángulo y entra directo y no protege mi carro, si tenemos granizo, pues va a entrar al carro porque esa cosa está alta.

Una de las cosas que yo hago es que ve hago Google Drive a todo el vecindario, nadie tiene los paneles, tienen cocheras, pero nadie tiene los laterales como usted, entonces yo tendría dificultad de apoyar eso, de poner ese segundo panel, pero el primer panel, yo podría aceptarlo, pero honestamente tengo dificultad para aceptarlo, porque yo al manejar por su vecindario veo mucho lateral ahí.

Ahí dice que si el panel lateral podría ser aceptado.

Hay alguna otra pregunta, rápido.

Lo que te, los avisos que nos dio son, parece ser dentro de los doscientos pies, señorosuna, su propiedad está sujeta a la asociación de propietarios.

Vivo por la universidad, en el University Park, iba a una tercera, era una tercera calle que entraba a University Park, está sujeta a alguna restricción o asociación de propietarios.

Tengo un, hay una asociación de propietarios, yo me puse en contacto con ellos, iban a empezar a hacer las cartas, y yo mandé fotografías y dijo que a veces proporciona retroalimentación de lo que damos en las estructuras.

Vamos a asistir al hablaremos de esto en la Junta, pero creo que, bueno, solamente me dio curiosidad de ver qué es lo que piensen si tienen restricciones con estructuras como ésta, porque no creo que hay ninguna restricción, bueno, tengo una pregunta.

Cuando yo tiré mi casa y la reconstruí, usted reconstruyó su cosa completa desde el principio, sí, sí.

Yo le rentaba la casa y y yo vivía junto.

Cuando tiré la propiedad y la volví a construir inmediatamente, yo me di cuenta que no estaba dentro de la norma.

Entonces, cada vez que protestaba mis impuestos, porque no es como el área.

Y no la quería mover usted un poquito más atrás.

No, no puedo hacerlo.

Cuando se construyó, yo no sé hacia dónde era.

Pusieron los puntos que necesitan trabajo, y no fue hasta después de que fue construida.

Y aún así no me di cuenta de qué tan corta era la entrada de coches.

Hasta que decidí hacer esta cochera, y dije, bueno, tengo veinte pies más, entonces a lo mejor puede hacer una entrada de coche.

Nunca se me ocurrió que yo estaba viviendo sola y que no tengo una familia grande conmigo, no tengo muchos carros.

Entonces me di cuenta de que si yo vendía la casa, pero mi punto es que toda mi vida me han dicho que yo hago cosas diferentes, de manera diferente.

Y realmente no está feo.

Habla el micrófono, por favor.

No está fea.

Y está ya está contando usted tres lados.

Sola y que no tengo una familia grande conmigo, no tengo muchos carros, entonces me di cuenta de que si yo vendía la casa, pero mi punto es que toda mi vida me han dicho que yo hago cosas diferentes de manera diferente y realmente no está feo, habla el micrófono, por favor, no está fea, y está ya está contando usted tres lados, ellos lo detuvieron en el proyecto, yo lo iba a hacer hasta abajo, porque yo estaba tratando de tener la practicalidad de esto, yo no quería que entrar más agua o granizo, al principio era siete pies o ocho pies altos, y ahora ahora tengo una entrada para entrar a la casa o a salir o para que el señor del correo de la vuelta, creo que está abierto, como yo dije, en donde estoy ubicada, estoy en medio de la cuadra, vivo sola, toda la gente me vea en mi siento que estoy ahí en exposición, y muchos problemas tuve en la mañana porque tocaba en mi puerta.

Entonces puse una cámara en la entrada de la casa y me ayudó, pero para mi propia protección, yo decidí que no está fea, elegí el color de la casa y voy a seguir trabajando con esto, voy a pintar el poste, ese es, no es fea, está diferente, pero no está fea, no está bloqueando bloqueando la vista de nadie, nadie puede usted ver el frente de mi casa y tengo la malla ciclónica y está abierta hacia atrás, entonces yo entro a mi carro, entrar y salir de mi carro, no tengo nadie me está vigilando para decir ah, mira, vive sola, yo noté esto y eso otro, yo solamente como veo esto como algo para un adulto mayor que yo soy porque vivo sola para mi propia protección, pero bueno, de cualquier manera, y también por el clima, creo que eso es todo, ya no hay correos de voz, no hay comentario público, si no hay otras preguntas, gracias, vamos a buscar una moción, comisionado Mena, entonces yo voy a leer esto el número dos y luego hacemos de la segunda parte en caso BOA veintéis 10308 que la Junta de ajustes de zonificación le otorgue nueve pies once pulgadas de varianza de un mínimo requerido de diez pies de la distancia mínima para permitir la excesoria de una pulgada y la visión clara de visión clara permitir diez pies de visión clara de el acceso situada en 143 Globe Avenue, siendo la solicitante Ana Guerra, es precisamente en número uno, los en este caso debería ser espacio adecuado del frente de la cochera que deje abierto un espacio en la patio frontal y en la accesoria está directamente sobre el acceso, dejando abierto la patio frontal y claro, y dada en cuanto a la visión clara, el interés público está definido como la salud, seguridad, bienestar del público, y en este caso el interés público se representa para tener la visión clara de el tráfico en la calle, y dadas las condiciones especiales en cuanto a la distancia mínima del frente, esto resultaría en una dificultad innecesaria en prevenir la estructura para servir de coche cochera con el límite de la cochera en general, en cuanto a la visión clara, esto resultaría lo que son las cercas frontales en el área alrededor y las distancias mínimas en cuanto a darle la varianza en cuanto al espíritu de la ordenanza, en cuanto a las distancias mínimas de el frente, tendrían una reducción mínima y no causaría ningún problema para las propiedades adyacentes, y la en cuanto a la visión clara, no sería el espíritu de la ordenanza en la visión clara, que es similar a las áreas alrededor, y no hay otros usos que se permitan dentro de este distrito, en cuanto a las si es apropiado, y estaría dañando las propiedades aledañas, el que le dé uno le otorgue las variancias, no las tenía no lastimaría, lastimaría las propiedades, y se tendría la separación suficiente con la accesoria y también.

darle la variancia en cuanto al espíritu de la ordenanza en cuanto a las distancias mínimas del frente tendrían una reducción mínima y no causaría ningún problema para las propiedades adyacentes y en cuanto a la visión clara no seguiría el espíritu de la ordenanza en la visión clara que es similar a las áreas alrededor y no hay otros usos que se permitan dentro de este distrito en cuanto a las si es apropiado y estaría dañando las propiedades aledañas el que le dé uno le otorgue las variancias no las tengo no lastimaría lastimaría las propiedades y se tendría la separación suficiente con la accesoria y también con la patio frontal y el acceso en cuanto a la visión clara el personal encuentra que la varianza de la visión clara está dentro del carácter del área alrededor y de los vecinos en cuanto al dificultad del dueño es debido no a no dado las dificultades del dueño sino a las circunstancias únicas y la profundidad del patio frontal en cuanto a la visión clara la dueño dado no lo hizo y puse el número dos pero no veo ningún problema con respecto a los lados y cuando ve uno porque hay otros hay otros cocheras que son similares a estas así que yo estoy bien en cuanto a la moción uno y tres parece ser que tenemos que tener más diálogo con el número dos yo estoy de acuerdo con el punto uno y tres y el número dos sería todavía para que siguiéramos con más diálogo alguien más quiere hablar sobre por favor pasemos comisionado estoy de acuerdo con los hechos encontrados comisionados de acuerdo comisionado Río estoy de acuerdo comisión Estives estoy de acuerdo Comisionada Ibañas estoy de acuerdo Comisionada Vinovides sí estoy de acuerdo Comisionado Sona sí estoy de acuerdo Comisionado Bonilla sí estoy de acuerdo Comisionado Vázquez sí estoy de acuerdo Presidente Orion estoy de acuerdo con los hechos encontrados el 1 y 3 pasa y alguien quiere hablar en la de la moción para el punto dos si no hay una pregunta sí una pregunta ninguno de mis vecinos están quejando lo siento porque viola el código de zonificación y qué es lo que puedo hacer hable por favor con el personal muchas gracias punto número dieciséis presidente necesito ir la comisionera la comisionada cruz deja la Junta a las 5 con cuatro minutos punto de la agenda número 17 el punto de la gente es BOA 2300 009 el distrito número 6 localizado en 7106 Cloverfield Lane y esta es la solicitud de cuatro 11 pulgadas de un retangedo de cinco pies para emitir una cochera con un retranqueo lateral está desarrollado son residencias unifamiliares R 6 y en la investigación de el cumplimiento de código se encuentra que encontraron que esta cochera se construyó sin permiso y dada la visita en enero del 2026 se pusieron postes y concreto y se está solicitando una varianza de cuatro pies 11 pulgadas de una variancia de un mínimo de cinco pies dado que esta construcción está los permisos están pendientes una vez que se decida la decisión aquí es un área aérea de la propiedad y esta es la propiedad y las áreas alrededor se recomienda que se le niegue al caso BOA 261300009 dado para la distancia mínima lateral dado que esta reducción no daría espacio suficiente para mitigar el preocupaciones por incendio potencial y el agua que pueda correr a las propiedades aledañas se enviaron treinta y tres notificaciones una a favor ninguna posición y no ha registrado ninguna asociación de colonos en 200 pies aquí está la carta de apoyo y con eso concluye la presentación

decida la decisión aquí este es un área aérea de la propiedad y este es la propiedad y las áreas alrededor se recomienda que se le niegue al caso veo a 263 000 09 dado para la distancia mínima lateral dado que esta reducción no daría espacio suficiente para mitigar el preocupaciones por incendio potencial y el agua que pueda correr a las propiedades aledañas se enviaron 33 notificaciones una a favor ninguna posición y no he registrado ninguna asociación de colonos en 200 pies aquí está la carta de apoyo y con eso concluye la presentación del personal por favor que el solicitante pase diga su nombre y diga sobre su cochera soy albertreviño localizado en la 7106 Cloverfield Lane y quisiera yo la cochera para mis vehículos porque se tienen daño por el sol y cuando llueve y por el granizo me puedo puedo usar mejor el micrófono vamos a empezar tiene muchísimos cocheras o sea es parte del carácter de la colonia y muchas de las colon de las casas tienen dos coches entonces la gran mayoría tiene dos coches y y para y usted dice que son para dos coches pero lo hicimos un poquito más ancho para que uno pueda tener una banqueta por eso lo hicimos es no para tres vehículos sino para dos pero para que los pueda uno estacionar y uno pueda caminar y usted ya hizo la solicitud del permiso con la ciudad no hice la solicitud de la varianza pero el contratista dijo que valía la pena poner primero los postes para que se pusiera y su intención poner canaletas no era la intención lo que yo iba a hacer es de que se pudiese inclinar hacia el frente y de esa manera caería el agua en el en el acceso del frente para decirle cuando escuchamos este tipo de solicitudes nosotros escuchamos que puedan documentar cuál es su intención y cuál es parte de la solicitud en este caso no tenemos nada así que quiere tomar un momento para expresar que es lo que quisiera usted agregar en su solicitud en lo que por ejemplo decía que va a poner un techo inclinado hacia el frente para si yo creo que va a ser inclinado hacia el frente pero algún porque sabemos nueve entonces los nueve tenemos que aprobarlo y el personal está recomendando que se le niegue así que algún comisionado que quisiera hacerle preguntas al solicitante comisionado mena cuando lo veo si usted lo ve para que tenga usted acceso veo uno o dos que se fueron hasta la orilla pero la mayoría solamente están un poquito antes pero no pusieron los postes en la orilla entonces mi pregunta para usted sería hay manera de que no no no no no creo que no creo que voy a continuar con la pregunta no no no ya no sigo alguna otra pregunta muy algún comentario público algún correo algún correo de voz no entonces cuál sería el ancho entre poste y poste son veinticinco pies de esa manera cuando se estaciona en el lado derecho y estacionaría mi camioneta y tendría acceso para entrar y salir y sería cuatro o cinco pies para caminar para donde se tiene la inclinación no no no no caería el agua en la casa del vecino que es mi cuñado entonces dos coches no pero son nueve pies diez pies entonces y por eso tener tres pies más adentro

Entonces, cuál sería el ancho entre poste y poste son 25 pies de esa manera cuando se estaciona en el lado derecho y estacionaría mi camioneta y tendría acceso para entrar y salir y sería cuatro o cinco pies para caminar para donde se tiene la inclinación, no caería el agua en la casa del vecino, que es mi cuñado, entonces dos coches no, pero son nueve pies, diez pies, entonces y por eso tener tres pies más adentro y también es más del 50% de concreto, sí lo vimos, es menos, menos del 50%, porque tiene un patio muy grande, entonces sí, a mi me gustaría tres pies, porque en las alrededor de la cuadra no lo están muy anchos, porque solamente es la cochera para dos coches.

Tengo una pregunta, y veo que usted veo que del lado va hasta atrás, así lo hizo.

Usted lo hizo muy ancho para que pueda usted usar la parte trasera.

Sí, porque en una emergencia, si hay, por ejemplo, lodo, y cuando salimos para dejar la basura, porque va a tener uno lodo, entonces si usted mueve sus postes, tres pies, porque en este momento están en la orilla, pero si lo puede mover tres pies o dos pies, bloquearía el uso, lo bloquearía el uso, sí, porque mi camioneta son diez pies, y entonces estaría más hacia el medio, entonces no lo podía usar, a lo mejor los postes, lo tendría que poner, a lo mejor pudiese poner los postes exactamente en donde está en medio y ponerle un alero, no sé, no pienso yo hacerlo, por ejemplo, este, entonces tiene usted un plan, a ver, déjeme verlo, sí, son como 25 aquí la tenemos, si ya no hay más preguntas por parte de los comisionados, comisionada Benavides, dijo usted que se dice dice que su cuñado vive en el lado derecho, si donde tiene, porque él tiene un igualdad al mío, y no le dio la carta de aprobación, si se lleva bien con el cuñado, a ver, porque tenemos un plan del sitio para que no exceda la esquina frontal, pero para aquí un buen punto de venta, dado que no tiene nada, y el acceso está del otro lado.

Me gustaría ver si alguien puede hacer la moción para ver cómo pasa, menos que hay otra pregunta, si no hay más, quién quiere hacer la moción, Benavides, en cuanto al caso veo a 260, 009, que la junta de ajuste de zonificación otorga la variancia solicitada de cuatro pies 11 pulgadas de variancia de un mínimo de cinco pies de retranqueo lateral para permitir una cochera de una pulgada de distancia mínima de una pulgada situada en 7106 Clofield Lane y el solicitante Albert Treviño, dada que como se está solicitando, sería si se refu si se pide que se cumpla literalmente el código como se enmienda, resultaría en una dificultad innecesaria.

Esta propuesta de reducir a un mínimo la distancia mínima lateral para la cochera de esta propiedad no es contraria con el interés público, ya que al disminuirlo, ese espacio entre la cochera y la línea de propiedad no impactaría al vecino adyacente, el cumplimiento literal resultaría en una dificultad innecesaria, dado que los postes y el concreto de la cochera se han colocado para su aprobación de una varianza que al hacerlo se aseguraría la propiedad del dueño que no tenga que mover los postes para que destruya el concreto existente.

El cumplimiento literal resultaría en una dificultad innecesaria, dado que los postes y el concreto de la cochera se han colocado para su aprobación de una varianza que al hacerlo, se aseguraría la propiedad del dueño que no tenga que mover los postes para que destruya el concreto existente.

El espíritu de la ANASA todavía se observaría y todavía estaría distancia suficiente entre la cochera al ser construida y la estructura principal de el vecino adyacente.

Esta varianza no autorizaría la operación de uso de otros más que los especificados.

No hay otro uso que se permita dentro del sitio que permita que se permita con esta varianza.

Y en cuanto al otorgamiento de la varianza, no lastimaría sustancialmente las propiedades adyacentes y como se ha solicita la reducción de las distancias mínimas y dejaría suficiente espacio para mitigar cualquier preocupación por incendio o por el paso del agua a las propiedades adyacentes.

Esta dificultad para el propietario es debido a las circunstancias únicas de la propiedad y hay poco espacio para la construcción de la cochera que pueda cumplir la intención del propósito sin que se enseña que no pueda excedir más de veinticinco pies de que esté al frente de la casa y como decía el solicitante que se tenga una inclinación hacia el frente de la al frente hacia la calle.

Yo acepto la enmienda.

Sí, y va a ser la solicitud de una enmienda para que sea veinticinco pies del frente de la casa hacia 25 pies totales y que tenga una inclinación el techo hacia el frente de la calle.

No sé, hacia el frente de la casa, porque tiene ahí un no sé, los 25 pies es suficiente, porque si no, entonces tendríamos un conflicto. ¿Le parece bien?

Sí, me parece bien.

Ahora está limitado a solamente veinticinco pies de profundidad y inclinado el techo hacia el frente de la calle.

Si yo voy a estar a favor, es desafortunado que no inició con permisos, pero el hecho de que la inclinación va a ser mucho más que son veinticinco pies, está alineado con la casa.

Y también que al lado su vecino es su cuñado.

Comisionado Mena.

Yo estoy de acuerdo con mi colega.

Mis preferencias serían en 3B, pero voy a ir con esta.

Alguien quiere agregar algo más.

Pase lista de voto, por favor.

Comisionado Benavides, sí, estoy de acuerdo.

Comisarió Mená, estoy de acuerdo con los hallazgos.

Comisionado Reid, estoy de acuerdo.

Comisionado Steven, sí estoy de acuerdo.

Comisionado Ivanes, estoy de acuerdo.

Comisionado Suna, estoy de acuerdo.

Comisionado Bonilla, estoy de acuerdo.

Comisionado Vázquez.

Sí.

Presidente Orión, estoy de acuerdo con los hallazgos, la moción pasa unánimemente.

Felicidades.

Tiene preguntas de lo que pasamos, por favor, hable con el personal.

Gracias, se lo agradezco.

No hay de qué, punto número dieciocho.

Punto 18, es boa, guión veintiséis, guión 103010, ubicado en el distrito cinco en cinco uno nueve North San Marcos, la zona de IDC de la solicitud es por una excepción especial de tres pies del máximo de tres pies del jardín de frente de una cerca sólida.

Laura Ledaña está en los propiedades residenciales R cuatro RM6 y DZ y de Z2 en las áreas aledañas.

Y a lo largo de la calle Surioeste y las propiedades zonificadas comerciales.

La propiedad en cuestión que está ubicada en una proximidad al tren.

En 209, la propiedad fue resonificada a lo largo de otras propiedades en las áreas y de Z con los usos permitidos en C2 y R4.

El caso se originó de un solicitante que presentó una solicitud por una variante para empezar el proceso de reemplazar, reemplazar la cerca actual.

El solicitante solicitó una excepción especial para la altura de la cerca.

Ese es el plano de la solicitud.

Esta es la propiedad en cuestión.

Y estas son las áreas aledañas.

El personal recomienda delegación en Villa 26010 basado en los siguientes hallazgos.

Y esto es para la propiedades vecinas, no tienen altura de cercas similares y la excepción será introducir a la altura de una cerca diferente.

El personal mandó 24 avisos, se regresaron seis a favor, cero en oposición.

Y fuera de los 200 pies se recibió una favor y cero en oposición.

No hay respuesta de la asociación de vecinos.

Y estas son todas las cartas en apoyo.

Esto concluye la presentación del personal.

En los avisos, vi que una persona mandó tres de las cartas.

Sí, hay muchas cartas de un dueño de la propiedad, pero son para varias casas delrededor.

Sí.

Comisario Mena.

En la carta que salió a nosotros, dice que la asociación de Gardenale estaba apoyando. ¿Eso fue un error o están? ¿O recibieron esa carta?

La que dice que mandaron 24 avisos, seis en oposición y Gardendale o en apoyo.

Yo recibí respuesta de Gardendale y no actualicé el PowerPoint, pero lo pueden ver ustedes en esta presentación.

Muy bien.

La recibí esta mañana.

Bueno, vamos a pedirle al solicitante que pase al frente.

Hola, diga su nombre y díganos de su cerca.

Mi nombre es Deborah Wilson y yo soy la dueña y residente de 519 North St.

Marcus.

Esta no es una cuadra residencial típica.

Mi propiedad está impactada directamente por usos industriales y lugares que generan ruido y actividad nocturna hasta las dos de la mañana.

Del otro lado de la calle hay una estacionamiento de distribución de gente que sale ahí.

Tengo experimentado personas que caminan por ahí intentando ver por las ventanas de mi casa.

Tengo videos aquí también.

Alguien se sube a mi cerca y se brinca y quita los materiales.

Hay molestias públicas en toda la industria.

Las cerca actual de tres pies proporciona, no proporciona seguridad en este medio.

Es una dificultad por estar en esta zona.

Esta cerca estaría consistente con el carácter de la calle.

Varias propiedades ya tienen esta cerca, este corredor no es como un corredor comercial.

Tengo también, he presentado cartas de apoyo de la pro de los dueños de propiedad y también hablé con la asociación de Gardendale y ellos apoyan.

Estoy comprometida a mejorar esta propiedad.

Es una casa de 1944, que me encanta, absolutamente me encanta.

Y espero planear la transición de esta propiedad a uso de negocios en el futuro, que fuera para la comunidad y para arte.

Al conceder esta variante no va a impactar negativamente la seguridad pública ni la visibilidad del tráfico o las propiedades vecinas.

En vez de eso va a mejorar la seguridad y se alineará más al carácter comercial de este corredor.

Por eso solicito aprobación de este punto, de esta variante.

Tengo pruebas que muestran que hay que hubo una persona viendo por mi ventana cuando yo estaba tratando de enseñarles que venía el tren.

Literalmente hice contacto visual con esa persona.

Entonces me dio mucho miedo eso.

También he experimentado que hay individuos que se acercan a mi cerca y que están con sobredosis de drogas.

Aquí tenemos otra persona.

Entonces, no es algo que yo quiera, quiera abrir mi ventana y ver eso.

Y también tengo, estoy rodeada de negocios comerciales e industriales, y también he experimentado camiones, tráilers en mi propiedad ahí estacionándose cerca de mi junto a mi propiedad en la semana.

Creo que también tiene esa imagen.

Señorita Wilson.

Mientras esperamos, tengo una pregunta.

Una de mis preocupaciones de una cerca sólida de seis pies, especialmente en el frente de su casa.

Si usted construyera una cerca de seis pies sólida en el frente, ¿cómo? ¿Qué tan lejos al frente estaría exactamente en donde usted tiene la cerca actual?

Sí, señora.

Sí, esta es la línea de mi propiedad que está hasta en contra de la banqueta.

Y la entrada de coche está al lado izquierdo de su casa, entre su casa y la del vecino. ¿Es la entrada de coche de usted o del vecino?

La entrada de coche.

Estoy viendo su casa del frente.

Ah, esa es la entrada, mi entrada de coche, sí.

Y yo solamente estaba preocupada de la vista clara, si usted pudiera ver al salir de su cochera, una cerca sólida de seis pies de altura.

Está dentro de la propiedad.

Sí, hay mucha claridad de vista, porque yo tengo la entrada de coche que está enfrente de la cerca.

Entonces, afuera de mi cerca, también tengo un poquito de entrada de coche en la parte de atrás, para ver qué es lo que pasa atrás de mí.

Y la calle de hecho está lo suficientemente ancha para poder ver el tráfico que viene por ahí.

Y la esquina.

La esquina que está en el lado opuesto de su casa, al frente.

Hay una calle de la esquina.

Su calle.

Hay un lote vacío, baldío enfrente de mi casa.

Entonces, eso era una casa antes, pero hace años la tiraron.

No hay preocupación por vista clara en esa esquina.

Bueno, solamente una cosa que medimos, no hay problema de vista clara.

Solamente la distancia de la cerca a la casa. ¿Alguna otra pregunta?

Entonces, hay un río cerca.

Por derecho hay líneas que proporcionan en cuanto a la distancia a lo largo de esta línea.

Y también la calle que cruza es comercial.

Hay algo ahí.

Esto en la parte de atrás y del lado permitirían, si hubiera esta cerca, no hay ninguna disposición que prohíba esta cerca.

O sea, para propósitos de seguridad, el personal pudiera estar a favor de esta cerca predominantemente abierta de seis pies.

No sé si ustedes ya hablaron de eso.

No sé si podemos hacer esa recomendación ahora. ¿Alguna otra pregunta para de los comisionados?

Presidente, hemos aprobado cercas abiertas de seis pies para el frente.

En otros casos.

En este caso, el tamaño y el trasero. ¿Podría ser sólido?

No enfrente de la casa.

No, enfrente de la casa no.

Mencioné otro en la calle Marco en Lackland.

Algo de las circunstancias iguales, que eran problemas de seguridad y cosas así.

También quisiera agregar a eso que yo no cambiaría la característica de mi cuadra y de mi vecindario, porque hay muchas propiedades que tienen cercas más altas, están en un rango de seis a ocho pies de altura.

Hay una propiedad allá junto que es a un lado de la casa.

La primera propiedad, en esa calle, es un negocio, pero detrás es un departamento que tiene esta cerca alta.

Si la ve usted ahí, donde hay una luz, un semáforo, que de hecho son los departamentos.

Es la fotografía que estamos viendo ahí dentro de la comunidad, sí.

Esa cerca va, son ocho pies, creo que es ocho pies, ya que hay un callejón allá atrás.

Bueno, hay algún en la comisión que quisiera tratar de dar alguna sugerencia.

Yo quisiera pedirle al solicitante que la cerca de seis pies predominantemente abierta.

A diferencia de una sólida.

Sí, mi preocupación es como digo, es una cerca de Maya, alguien que no se pudiera subir, porque ya alguien intentó subirse, saltarse la barda, pero yo estoy abierta, estoy dispuesta a que sea abierta, pero que sea más alta. ¿Algún correo de voz?

No, no hay comentarios públicos. ¿Alguien quisiera hacer una moción para tal cosa? ¿Comisionado Suna?

Con respecto al caso 103, 0010, hago la moción del Consejo de Ajustes.

Conceda la solicitación, la solicitud de la excepción especial de una cerca de tres pies sólida en el frente.

Al norte de San Marcos, la solicitante es Deborah Wilson, porque el testimonio presentado nosotros y el ley y los hechos que hemos determinado muestran que el carácter físico de esta propiedad son tales que la implementación de las disposiciones resultarían en una dificultad innecesaria.

Si se concede esta cerca, la altura de esta cerca que no impactaría el sentido de comunidad del vecindario.

En este caso, el bienestar y la comodidad se servirían sustancialmente, ya que una cerca más alta proporciona un grado de seguridad y privacidad para el propietario.

Y para los peatones también.

La propiedad vecina no resultaría dañada por la excepción especial.

A pesar del aumento en la altura de la cerca, la propiedad en cuestión y dentro de la cuadra de la fachada.

La excepción especial no alteraría el carácter esencial del distrito en la cual la propiedad se ubica, y ya que los límites están limitadas al frente al patio frontal, que no impactaría otras estándares de la cerca.

Excepción especial solicitada no debilitará el propósito general del distrito, ya que una cerca más alta proporciona un grado de seguridad y privacidad para la propiedad, sin comprometer la seguridad de los peatones.

Se termina la moción.

Quiero señalar que si usted enmendara a seis pies y la variante serían para un pie, una excepción especial de un pie, ya que se permite un cerca predominantemente abierta de cinco pies.

Entonces, vamos a permitir una excepción, una excepción especial de seis pies de una cerca predominantemente abierta.

Segundo la moción, comenzaron Mena.

Entonces, el lado del frente es diferente al frente.

seis pies y la variante serían para un pie una excepción especial de un pie ya que se permite un acerca predominantemente abierta de cinco pies entonces vamos a permitir una excepción una excepción especial de seis pies de una cerca predominantemente abierta segundo la moción comisionado mena entonces el lado del frente es diferente al frente se anunció como frente no especifica realmente y esto le permitiría ella tener los seis pies enfrente de su casa estoy de acuerdo pero sólida está bien a los lados no solamente en el frente no en el frente yo lo dejará así ella puede decidir si es sólida pero necesitaría hacer la moción no se escucha el micrófono está usted preguntando acerca de las dos partes amarillas de la parte eso se considera el frente podemos especificar si sí o no puede ser sólida o puede ser predominantemente abierta alguien en la comisión puede no estar a favor de tal cosa bueno quiere quiere usted enmendar hago la enmienda de sólida seis pies al lado que son los lados de la de la al frente de la propiedad lo que da al adyacente a la propiedad diferente sí que va a lo largo de la línea de la propiedad comisionado bonilla muy bien comisionado Suna apoyo la moción como se enmendó y como se leyó el solicitante señor señorita Wilson mostró testimonio de lo del peligro que enfrenta diariamente y las preocupaciones de la seguridad del impacto es mínimo pero el con una cerca predominantemente abierta que está dispuesta a hacerlo parece ser que le va a proporcionar la seguridad que ella busca gracias comision yo también voy a apoyar como se lee estoy de acuerdo con mi colega no creo que va a tomar va a quitarle a nada al vecindario es un área de peligro aquí gracias pase lista de voto por favor comisionado as una si estoy de acuerdo comisado bonilla sí de acuerdo comisionado Reed de acuerdo comisionado Steven sí estoy de acuerdo comisionado Ibañez estoy de acuerdo comisionado Mena estoy de acuerdo con los hallazgos comisionado Benavides sí estoy de acuerdo comisionado Vázquez estoy de acuerdo presidente Orión estoy de acuerdo con los hallazgos la moción pasa unánimemente si tiene preguntas de lo que hicimos por favor pregúntele al personal muchas gracias se lo agradezco gracias punto diecinueve ah podíamos llegar hasta veinte no punto diecinueve son las minuta de la última junta al no escuchar ninguna busco una moción para aprobar la minuta hago la moción comisionado Benavides alguien la segunda segundo por el comisionado Ibáñez los que están a favor digan sí los que se oponen la los la minuta ha pasado reporta el director solamente un recordatorio como emocionamos o la última junta van a parar los mensajes de voz a partir del primero de abril y todos han hecho su solicitud y han hecho en la convocatoria el desglose financiero es el primero de abril el primero de abril es va a ser automáticamente si ustedes no envía por favor por favor no queremos sacarlos algo más si comisarió mena con respecto a que no hay notificaciones o avisos estamos en encontrar un lugar para almacenar los documentos más pronto de que cuando ustedes lo nosotros los tengamos cuando usted lo reciben vamos a empezar a momento en que le estamos enviando las mociones vamos a enviar los más recientes por ejemplo el fin de semana muchísimas gracias muy bien si no hay nada más son las cinco cuarenta y uno y hemos terminado la Junta por favor cuando salgan tomen su sándwich