Ya son las dos de la tarde y el veinticinco de febrero del dos mil veintiséis iniciamos la junta de la comisión de planeación.

Estamos checando el audio.

Se escucha, por favor, pasemos lista.

Comisionada Sánchez, presente.

Comisionada García, presente.

Comisionado Suzuki, presente.

Comisionado Oren, presente.

Comisionado Bustamante, presidente.

Comisionado Sigo.

Aquí.

Comisionado Profit.

Aquí.

Presidente Peck.

Hay quórum.

Por favor, que pase el intérprete, la intérprete.

Buenas tardes a todos.

Las personas que prefieran escuchar esta audiencia en español, por favor, pasen a la cabina de atrás a mano derecha para que les proporcionen un aparato de interpretación.

Muchas gracias.

Entonces, vamos a tener dos agenda: lo que es la combinada y los casos en donde se recomienda la aprobación.

No se requiere que se tenga detalles ni tampoco diálogo.

Y los casos, si ustedes escuchan, se va a registrar como en una sola moción.

Y la segunda agenda es la individual, en donde vamos a escuchar la audiencia donde se tiene que tomar acción.

En este momento tenemos comisionado Bustamante.

Tiene que salir para el once, doce y trece.

No va a escucharlo como parte de la agenda de combinación.

Y el punto de la agenda dieciséis y diecisiete son puntos de la agenda individuales.

Nadie se inscribe, registró para hablar el día de hoy.

Entonces, vamos a pasar a la moción.

Y para que se apruebe la agenda de consentimiento.

Tenemos la moción por el comisionado Profit.

Y quien lo secunde, el comisionado García.

Comisionado Profit, sí.

Comisionado García, sí.

Comisionado Sánchez, sí.

Comisionado Duzuki, sí.

Comisionado Oren, sí.

Comisionado Bustamante.

No, porque está afuera.

Comisionado comisionada Sigal, sí.

Presidente Peck, la moción pase para la aprobación.

Por favor, si alguien le dice al comisionado Bustamante que pase.

Son las dos, con dos de la tarde.

Y el comisionado Bustamante entra nuevamente la Junta.

Y empezamos con el caso número dieciséis.

Buenas tardes, soy Samantha Benavides del departamento de planeación.

Y esta es una solicitud para que se pueda aprobar la resolución de enmienda del plan perimetral comunitario del Centro Sur, localizado en la 125 Stonewall Avenue.

Se enviaron treinta notificaciones, una a favor y dos en oposición.

Y la asociación de colonas, San Líos, no respondió.

Y tampoco Women's in Field Television.

Este es un solicitando para que se tenga un lugar de pueda usarse para reparación de vehículos.

Este lote está densidad originalmente como de baja densidad.

Y estas son las áreas.

El hecho de que se ponga un área comercial va a estar afectando el marco.

Y dado que son los muy probablemente se están centrando en surflores y donde está el corredor establecido comercial.

Esto que es el todo esta área en contraste con la avenida no tiene la función de que sirva de área comercial, sino si se solicita.

Va a estar incomparable el uso de la tierra.

Y si se van al oeste, al este, hay dos propiedades designadas para alto intenso uso comercial, y por esa razón la solicitud está fuera del carácter con el uso de la tierra y estaría afectando la integridad del área residencial.

Aquí se tiene al solicitante y el personal solicita que se niegue.

Por favor, pase.

El solicitante.

designadas para alto intenso uso comercial y por esa razón se la solicitud está fuera del carácter con el uso de la tierra y estaría afectando la integridad del área residencial aquí se tiene al solicitante y el personal solicita que se niegue por favor pase el solicitante diga su nombre completo y su dirección samuel aguiler vega veintitrésion verde San Antonio Texas 78 223 yo tengo aquí lo que estoy solicitando donde pueda usar la uso del terreno de la esquina que se haga comercial y el otro terreno está cerca de flores y el propósito de este terreno usar este terreno para que sea el estacionamiento de más vehículos para no estar molestando a los vecinos el que se estacionen en las calles y sería para uso exclusivo de estacionamiento y no para y se usaría también para cualquier cuestión que no tenga ruido que no disturban y esto es para mantener los vehículos fuera de las calles y yo sé que algunos vecinos se han quejado por los vehículos que están enfrente por eso estoy pidiendo esta resonificación mi intención es mover todos esos vehículos para este terreno y que haya mejor visibilidad en la calle vision o florest y que tenga más visibilidad en la calle flores muchas gracias entonces vamos a empezar con las preguntas por parte del comisionado comisionado bustamante no tiene preguntas el solicitante dice que lo quiere usar para estacionamiento hay algún punto donde se pueda tener estacionamiento nada más muy probablemente tenemos para uso de estacionamiento pero más bien los van a dejar para más tiempo que se queden los vehículos no para uso industrial sino para que se queden largo plazo estacionados ahí no no hay más preguntas mi pregunta sería y si están actualmente está permitido que se estacionen en las en la calle el estacionamiento si se pueden quedar en las calles pero no sé los horarios los horarios en que se pueda permitir para que se puedan quedar los vehículos en la calle es lo más que puedo decir sobre cuando lo vimos en la vista un lado de la calle no se puede permitir que se estacione y el estacionamiento se puede permitir en la calle pero para largo plazo que se necesiten por ejemplo re para tenerlos ahí cuando se tengan que reparar eso sería problemático entonces los vecinos dicen que se quejaron pero no sabemos en qué momento se quejaron si era durante el día o por tener los vehículos toda la noche no no tenemos idea algún uso condicional que limitaría el estacionamiento y eso sería más bien preguntarle al personal

quedar en las calles pero no sé los horarios los horarios en que se pueda permitir para que se puedan quedar los vehículos en la calle es lo más que puedo decir sobre cuando lo vimos en la vista un lado de la calle no se puede permitir que se estacione y el estacionamiento se puede permitir en la calle pero para largo plazo que se necesiten por ejemplo re para tenerlos ahí cuando se tengan que reparar eso sería problemático entonces los vecinos dicen que se quejaron pero no sabemos en qué momento se quejaron si era durante el día o por tener los vehículos toda la noche no no tenemos idea hay algún uso condicional que limitaría el estacionamiento y eso sería más bien preguntarle al personal cambiando un poco mi pregunta porque el caballero mencionó de que pueda usarlo en reparaciones leves entonces hay un uso condicional en esto potencialmente usted puede poner un uso condicional para que se permitiría en NC y el estacionamiento en esos almacenamientos es para que a uno que sería para uso industrial ligero y tendría que hacer ese cambio muy bien ya no hay más preguntas no yo no tengo preguntas yo tampoco tengo preguntas algún otro comisionado que tenga más preguntas comisionados seagal si yo tengo preguntas sobre todo en el área si sería apropiado el que tenga estacionamiento por el negocio que actualmente ya existe o si hay manera de que se cumpla el estacionamiento entonces tengo preguntas sobre la cerca que se puso en noviembre y cuál ha sido la inspección finalizada o ya se había construido con el código de desarrollo que tenemos actualmente esas son las preguntas que tengo pero no sé si el solicitante o alguien del personal pueda responder a estas preguntas sí adelante bueno lo que podemos hacer es que podemos ver los permisos que se puso de la no yo ya tengo aquí la información del permiso de la cerca pero si hubo una última inspección que todavía esté pendiente si disculpe no era una pregunta era una declaración y el dueño de la el dueño de la casa que está del lado este donde dice que se están almacenando los vehículos y también un taller de reparación y también las personas que están enfrente que no es agradable tener y el sanamiento que están usando en las calles es porque el poner esos vehículos es un peligro porque no es un porque realmente no es una enmienda a un plan sino más bien es un cambio de zona en eso así que yo no voy a aprobar este solicitud entonces pasemos a la moción y yo quiero hacer la moción para negarle la solicitud a y también se tiene quien lo secunde el comisionado bustamante para negarlo comisionado seagal sí comisionado gustamante sí comisionado Sánchez sí comisionado García sí comisionado Duzuki sí comisionado Oren sí Comision Profit sí Presidente Peck la moción pasa para que se niegue ok y parece ser que tenemos un para el punto de la agenda número seis tenemos un correo de voz el 106 Moserano el caso número 4 veintiocho estoy apuesta lo que estén hablando porque tengo preguntas y no he podido hablar con nadie y yo quiero saber cómo esto va a impactarme eso es lo que me gustaría saber así que yo estoy oponiéndome porque no he podido hablar con quien administre este caso mi número es 2108 gracias alguno de los comisionarios quiere reconsiderar el punto del plano de la subdivisión que nosotros tenemos que estar aprobándolo de acuerdo al código estatal si está cumpliendo

Mi número es 210-108.

Gracias. ¿Alguno de los comisionarios quiere reconsiderar el punto del plano de la subdivisión?

Que nosotros tenemos que estar aprobándolo de acuerdo al código estatal.

Si está cumpliendo.

Entonces, tenemos que aprobarlo, pero hay algún comisionado que quiera sacarlo de la agenda de consentimiento para reconsiderarlo.

Entonces, no hay seguimos con el caso número 17.

Buenas tardes, comisionados.

Soy Elario Gómez.

Es una solicitud para aprobación de la resolución de enmienda del plan perimental comunitario al noreste, un componente del plan maestro integral de la ciudad, cambiando la clasificación futura.

Se enviaron 23 53 notificaciones, una a favor, una en oposición.

La asociación de Brown Station West Community no está opuesto.

Y me enfield television, no respondió.

Esto es para uso comercial y está de acuerdo.

La propiedad está actualmente vacía y está designado como una arteria secundaria menor.

Y se propone que cambie.

Es algo lógico en cuanto a comercial comunitario y sirve lo que es apropiado para tener actividad comercial en el corredor y al mismo tiempo sirve como un amortiguamiento y en las áreas aledaños y para que no pueda tener una invasión a las áreas residenciales alrededor.

Y el solicitante está aquí.

Por favor, que pase.

Buenas tardes, comisionados.

Yo soy Niapio de la firma de Brown en McDonald.

Y este en estamos aquí de parte del solicitante.

Nosotros, de manera respetuosa, queremos la enmienda de la planeación.

Y como se da, estamos nosotros por Gilbo Road y Tassel Road en el lado este, y bandera hacia la izquierda, y estamos adyacentes a una preescolar de Kids Garden número 2.

La siguiente semana vamos a estar en la comisión de zonificación.

Estamos solicitando de el cambio de R6 a C2.

Y esto es con el propósito para poder poner centros de comerciales para que pueda servir a la comunidad si se tiene alguna tienda de joyería, alguna panadería, cosas de esas.

Nuevamente estamos aquí para hacer la solicitud de una enmienda al plan de en lugar de ser residencial a comercial.

Y nosotros nos entrevistamos con Brown Station West, y ellos dijeron que no están opuestos.

Tienen algunas condiciones y nosotros hemos cumplido que estamos siguiendo el código.

Si tiene alguna otra pregunta, aquí estoy, y con muchísimo respeto, solicito que se apruebe la enmienda al plan.

Nadie está registrado actualmente, pero tenemos dos mensajes de voz.

Daniel Tid 210-687-5767.

Estoy en Cudi Pastry, en San Antonio, y estoy en oposición para que se cambie la zonificación de la terreno enfrente de mí.

Y este punto de la agenda es 2026 11604.

Ya votamos en contra.

Pusimos un letrero.

No queremos más tráfico en esa área.

Queremos menos, gracias.

Hasta luego.

Soy Luis Tapia.

Soy Luis Tapia, yo veo 776, Kirk Road Street, y estoy hablando en referencia al caso número C para hablar específicamente de el lote residencial, donde se va a hacer el cambio a comercial, y mi preocupación es que ha estado esa área abandonada y donde se tiene una guardería, y entonces ese cambio dada la protección que del tráfico que se tiene en la área, no creo que es una buena idea agregar más, sobre todo tiendas al frente, y porque se va a tener menos protección, y sobre todo la cuando manejan muy alta velocidad, así que yo estoy lo más específicamente sería el tráfico, que es lo que más me preocupa, y tengo oposición a esta idea, y especialmente de que no vamos a saber exactamente o cuál va a ser el plan completo de desarrollo que quieran ellos traer a un desarrollo comercial.

Gracias por escucharme.

Eso son todos los correos de voz.

Empezamos con las preguntas, comisionado Suzuki. ¿Cuál es la extensión y la intensidad de que esta zonificación va a permitir en el futuro? ¿Cuáles serían los usos que estaría permitiendo?

C2 va a ser un distrito de intensidad media comercial.

Y como decía la presentación, por ejemplo, tiendas pequeñas, restaurantes, oficinas profesionales, de consultorios médicos, panadería.

Por ejemplo, no puede ser una tienda departamental donde no va a ser posible que, por ejemplo, tiendas de tatuaje o bares, no.

Y el sede o algún otro punto, no si tiene que hacer cambio en la zonificación.

La zonificación que está ellos pidiendo para que tenga alguna condición.

Entonces van a tener que regresar de nuevo para hacer el cambio de zonificación si es que hay algún uso condicional.

Los vecinos al de atrás de este lote tienen alguna preocupación.

Habló usted con ellos.

Nosotros solamente estamos en contacto con la sección de colonias West y también con la oficina, pero no han dicho nada.

Pero hay varios residentes que van a estar ustedes compartiendo la cerca trasera.

Usted no ha hablado con ellos, no tengo la pregunta.

Tiene usted cómo van a organizar lo que van a hacer.

No porque es muy pequeño, va a ser un rectángulo.

Digamos, va a ser lo ejemplo, usted tiene hacia el oeste.

Se tiene, no sé si tiene el mapa que yo estoy viendo en Gilburn.

Hay otro lugar donde se tienen varias tiendas.

No sé cómo se va a ver, pero va a ser algo muy típico.

Siguiendo el código UDC, van a ser tiendas, tiendas pequeñas de comerciales.

Dentro de la asociación de colonos, dentro de los 200 pies de distancia, envió una carta de no oposición.

Comisionada Siga.

No tengo preguntas.

Gracias, comisionado Profit.

Gracias por la presentación.

Y tengo un par de preguntas de aclaración.

Y estaban diciendo de el tráfico.

Tiene usted idea de esa señalamiento.

No, cuando se hizo en el proceso de hacer los planos de subdivisión, cuando no hay, por ejemplo, se tiene una guardería y entrar y salir, van a ser los horarios diferentes.

Y va a ser algo que se va a ver durante cuando se haga el proceso de los planos de división.

Y creo que de acuerdo con el código, está esto en el sur y va a requerir que se tenga amortiguamiento.

Y sí se va a seguir todo lo que pide el código de desarrollo unificado.

Y tengo un comentario nada más.

Y el dueño va a tener hacia dónde va a ser el acceso por el all village.

No lo sé.

Todo eso se va a hacer durante el proceso de planos de subdivisión.

Yo quiero preguntar, esto es R6, y no se puede tener.

Si no se ven profundamente, no van a tener.

Yo, yo creo que estoy un poco preocupando donde se tiene el derecho de paso, así que voy a estar apoyándolo.

No hay preguntas.

No hay preguntas para mí.

Yo creo que el comisionado Oren es uso lógico.

Pudiese a lo mejor para uso de residencial, dada la forma y donde se encuentra.

Así que es un gran lugar para que se tenga uso comercial.

Entonces, pasamos a la moción para que se apruebe la solicitud por comisionado profit.

Y yo lo secundo, por el comisionado Oren.

Por favor, pasemos lista.

Comisionado Profit, sí.

Comisionado Oren, sí, comisionado Sánchez, sí.

Comisionado García, sí, comisionado, sí, comisionado Bustamante, sí, comisar Siegel, sí.

Presidente Peck, la moción pasa para la aprobación.

Muchas gracias. ¿Algún reporte del director? ¿No el día de hoy?

Son las dos veintisiete y hemos terminado la Junta de la Universidad.