Historical and Design Review Commission Meeting – March 4, 2026
Historical and Design Review Commission Meeting – March 4, 2026
The Historical and Design Review Commission (HDRC) met on March 4, 2026, at 3:00 PM in San Antonio. Chair J. Maurice Gibbs presided; Vice Chair Jeffrey Fetzer and commissioners Sabino, Galloway, Mezuka, Guevara, Travieso, Holland, and Nehemiah were present (some attended virtually). The commission approved minutes from February 18, 2026, and handled consent, discussion, and voting on four agenda items. Staff announced that Shannon Miller has transitioned to a new role as head of the San Antonio City Centre and the Office of Historic Preservation.
Consent Calendar
- Items 1, 3, 4, and 5 were approved unanimously with staff stipulations. Item 2 was pulled for discussion. The approved items concerned properties at 800 Airport Blvd, 220 Mary Luz, and others; certificates of appropriateness will be issued within ten days.
Discussion Items
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Item 2 – Wrought‑Iron Gate at St. John’s Church (800 Airport Blvd area)
Applicant Robert Burkett (pastor) and an architect proposed a wrought‑iron gate to prevent homeless people from congregating on the front porch, where they had been defecating and urinating on the doors. The gate was intended to extend the perimeter but would be set forward of the main entrance. Staff recommended approval with a simplified design; they had previously found the original ornate gate too overwhelming in scale. Commissioner Sabino expressed concern that even a simplified gate would obscure the building’s Gothic Revival features (ornate doors, stained glass, art glass). After discussion, a motion to approve the simplified concept passed 7‑2 (commissioners Sabino and Fetzer dissented). -
Item 7 – Signage at 2428 Roosevelt (HDRC2025‑351)
The applicant (Ice Cortiz, with owner Rudy López) sought a certificate of appropriateness for a 123‑sq‑ft internally illuminated cabinet sign on a bar/restaurant. The sign had already been installed without approval (code violation). Staff recommended denial, proposing a sign no larger than 50 sq ft with indirect (halo) lighting. The owner argued the sign was necessary for security, citing high crime in the area (seven pages of police reports, three recent pedestrian fatalities on the block) and noting that they had already invested in CPS‑provided high‑lumen streetlights. Commissioners noted other illuminated signs in the district but stressed that the guidelines require non‑illuminated or halo‑lit signs. A motion to support staff’s recommendation passed (with commissioner Galloway voting no). The applicant was encouraged to revise the design per the guidelines and return. -
Item 8 – Carport and Covered Porch (case not numbered in transcript)
Applicant Adrian Samudio requested a certificate of appropriateness for a new 375‑sq‑ft open carport and a 288‑sq‑ft covered porch at a rear property. Staff recommended conceptual approval subject to detailed drawings (elevations, window specifications, material colors, and setbacks). The applicant agreed to provide all required information. A motion to approve the conceptual design with staff stipulations passed unanimously. -
Item 9 – Addition to Principal Structure (HDRC2026‑048)
Applicant Chris Coker proposed a 500‑sq‑ft addition to a 6,000‑sq‑ft house in the King William Historic District. Staff recommended approval conditional on: (1) a roof form that does not alter the original roofline, (2) a clear division between old and new, (3) detailed drawings, (4) reuse of salvaged wood siding, (5) standing‑seam metal roof panels with 1–2 in ribs, (6) wood windows meeting specific dimensions, and (7) compliance with zoning and any required variances. Coker presented two design iterations; commissioners felt the roof form needed refinement to avoid looking too flat and to better distinguish the addition from the original structure. A motion to refer the case back to the Design Review Committee (DRC) for further discussion of the roof form was passed unanimously. The next DRC meeting is scheduled for March 18, 2026.
Key Outcomes
- Item 2: Approved (7‑2) with a simplified gate design.
- Item 7: Motion to deny the sign as installed and recommend compliance with staff guidelines passed; applicant may resubmit a revised design.
- Item 8: Conceptual approval granted, subject to full documentation.
- Item 9: Referred to the DRC for further refinement of the roof configuration; the applicant is expected to present a revised design at the March 18, 2026 DRC meeting.
- All approved items will receive certificates of appropriateness within ten days after permit issuance.
Meeting Transcript
Buenas tardes para todos, son las tres de la tarde y vamos a llamar al orden para la comisión de revisión histórica y de diseño para el cuatro de marzo del dos mil veintiséis. Aquí, Sabino, aquí Velázquez Galloway presente, Mezuka, Comisionado Guevara, porque comisionado Mezuca no lo escuchamos, ahorita en un momento más estamos con usted, no ahorita regresamos con usted también, comisionado Group, comisionado Travieso, Holland Fetzer, aquí, aquí estoy, tenemos quórum, gracias, por favor los servicios de interpretación, buenas tardes a todos, las personas que prefieran escuchar la audiencia en español, pueden pasar por favor a la cabida de atrás a mano derecha para que le proporcionemos un dispositivo de interpretación. Muchas gracias. Gracias. La comisión de revisión histórica y de diseño es un consejo asesor designado por el ayuntamiento. Yo soy J. Maurice Gibbs, presidente, y Jeffrey Fetzer, vicepresidente. La comisión asesora al iniciador municipal y a todos los departamentos municipales pertinentes en relación con todas las solicitudes de permisos para propiedades en distritos históricos, monumentos históricos, propiedades municipales, la superposición de la mejora del río y demoliciones, al considerar la aprobación o desaprobación de una solicitud de certificado de idoneidad, la comisión se guiará por el código de desarrollo unificado de la ciudad y las directrices y normas de diseño adoptados por el ayuntamiento. Se puede apelar la decisión de un funcionario administrativo de acuerdo con el código de desarrollo unificado de la ciudad. Si alguno de los presentes desea hablar a favor o en contra de cualquier punto de la agenda de hoy, por favor, inscríbase en la hoja de comentario público. No es necesario inscribirse si usted es el propietario o representante de un proyecto en la agenda. Se le llamará a medida que se llame el caso. Los representantes del caso tendrá un máximo de quince minutos para presentar su caso, con dos minutos adicionales para responder a los comentarios del público. Los oradores a favor o en contra de un caso tendrán un límite de dos minutos cada uno. Los oradores también pueden inscribirse para hacer sus dos minutos a otro orador que se haya inscrito. Cualquier persona que se da su tiempo debe estar presente en el momento en que se le llame. Los oradores serán llamados en el orden en que se inscribieron después del testimonio público. Cualquier comisionado puede llamar a cualquier orador para que se responda a más preguntas. La aprobación de la comisión no sustituye ningún tipo de permiso. Se requieren permisos para obtener las obras. Los certificados de idoneidad para las obras aprobadas por la comisión se le enviarán por correo electrónico en un plazo de diez días. No se podrá iniciar ninguna obra sin obtener los permisos municipales correspondientes una vez emitido el certificado de idoneidad por la oficina de preservación histórica. Por favor, en ese momento silencien sus dispositivos. Muy buenas tardes a todos. Vamos a tratar de que los comisionados que están de manera virtual puedan ellos comisionado mezuca el mismo. Bueno, veo que estamos a continuar viendo el problema técnico que tenemos, que es desafortunado. Antes de que iniciemos, tenemos unos tenemos un comisionado para el distrito hecho, Alexander Travieso. Muchísimas gracias, bienvenido. Gracias por unirse a nosotros. Y también tenemos unos anuncios por parte del personal que ya saben. Shannon Miller se ha transicionado a nuevo como jefe del centro de la ciudad de San Antonio y de OHP. Y felicidades a los dos por las oportunidades que tienen y estamos muy contentos por ellos. La primera parte de orden son las minutas de las minutas del día de febrero dieciocho del dos mil veintiséis. Y que se pueda aprobar las minutas de dieciocho de febrero del dos mil veintiséis. Hay quien lo haya tengan moción y quien lo secunde. Neheman, sí. Sabino, sí. Galloway, sí. por las oportunidades que tienen y estamos muy contentos por ellos la primera parte de orden son las minutas de las minutas del día de febrero dieciocho del dos mil veintiséis y que se pueda aprobar las minutas de dieciocho de febrero del dos mil veintiséis hay quien lo haya tengan moción y quien lo secunde nehman si sabino si galloway guevara tenemos los dedos para arriba travieso holland por favor si puede su pulgar para arriba que nos escucha mientras arreglamos Fetzer sí y Gibbs sí la moción pasa gracias ahora para la agenda de consentimiento son seis puntos no se tienen ningún comentario público ni en persona ni por correo de voz alguno de los comisionados quisiera sacar algún punto de la agenda sí presidente me gustaría sacar de la agenda el punto número dos y presidente me muevo para que se aprueben de acuerdo a las estipulaciones del personal el resto de la agenda uno tres cuatro cinco y tenemos quien nehman sí se vino si galloway sí por favor inténtelo nuevamente guevara travieso sí la moción pasa gracias si usted está en la dirección de la web ocho cero cero airport blue start north street o dos veintidós mary luz sus casos se han aprobado y no tiene que estar aquí para el resto de la audiencia para los administradores de su caso se van a comunicar con usted y en los siguientes diez días le van a entregar el certificado de idoneidad algunos de los comisionados si nos pueden dar unos momentos estamos tratando de poder arreglar a los comisionados que virtualmente se han unido a la Junta Comisionado Mezuka por favor puede ponerse con el micrófono prendido e intentarlo nuevamente estamos tratando si podemos quitarle si usted no puede quitar el silenciador de parte ya ya ahora sí ahora sí ya lo escuchamos señor perfecto y los otros comisionados que están en línea por favor traten de traten de tener el micrófono prendido muy se ha resuelto el problema el punto de la agenda número dos por favor adelante presidente solicité solicité este punto de la agenda número dos porque tengo preguntas para el personal el caso los materiales del caso en lo que hemos encontrado hay un comentario déjeme ver si encuentra el comentario de lo que estamos hablando en cuanto a las guías para lo que es donde las ventan donde las ventanas que no se tenga cambiar el carácter de la estructura y la fachada en general el personal encuentra que las puertas estén apropiadas con la guía me puede decir cómo es que las portones están hermosos pero en cuanto se aplica al porche de la iglesia como es que no cumple con las guías muchísimas gracias comisionada sabino con gusto le respondo en cuanto se escuchó el veintiuno de enero del dos mil veintiséis se solicito en ese tiempo que se revisó que este portón en cuanto a la escala de el tamaño del edificio que no lo sobresature por eso es que este portón es es un es reverso y en cuanto a lo que es en se recibió se encontró posterior a las fechas se entregaron unos diseños así que esto también lo van a obtener para su revisión permíteme un segundo comisionado portón en cuanto a la escala de el tamaño del edificio que no lo sobresature por eso es que este portón es es un es reverso y en cuanto a lo que se recibió se encontró posterior a las fechas se entregaron unos diseños así que esto también lo van a obtener para su revisión permíteme un segundo comisionados lo siento comisionados que parece que este expediente no se está abriendo pero deben tenerlo ustedes lo tienen lo pueden accesar si disculpenme comisiones porque mi computadora no está cooperando aparte de eso en cuanto a la como está decorado porque esto es un portón de hierro forjado en su fabricación cómo es que uno lo ve más allá que ese diseño ese material cual que era la acceso original porque está muy ornamentado porque se ve medio obscuro todo lo que está ahí es una muy buena pregunta el personal cree que aunque está con ornamentos y está muy lleno y cuando se ha instalado gracias alguna otra pregunta sobre este caso si tengo de otra pregunta en en los expedientes posteriores hay dos expedientes hay un diseño de opción si el solicitante está aquí quiere usted hablar de las dos opciones en el expediente que envió al gerente de al que administrador de su caso Edward por favor identifique usted soy Robert Burkett soy el pastor de la iglesia Saint John dos opciones para considerar una tiene un arco adicional arriba y otro no lo tiene uno tiene si el que no lo tiene es no está no se tiene ninguna obstrucción en cuanto a la el trabajo de piedra y es un espacio abierto pero pusimos esas dos opciones para que ustedes han solicitado cosas y yo creo que tiene sentido y lo vamos a tratar de cumplir un par de cosas y yo creo que estamos más nos estamos inclinados más al que no tiene el arco adicional y queremos ser tan flexibles como sea posible gracias personal y las personas que en línea lo pueden ver no no tengo ninguna otra pregunta gracias y también donde está localizado la el portón y en relación con el arco y la entrada nos puede Adrián poner la foto número nueve para las preguntas técnicas al señor Kelly que venga y Patrick que pueda responder a ustedes en cuanto a preguntas técnicas que tipo de construcción porque esto es más para en términos de porque lo tiene al enfrente en lugar de atrás donde está en los a los lados del arco y esto es debido que una de las intenciones de esto es extender el perímetro por ejemplo personas sin hogar que defecan y orinan y van a destruir cosas en la iglesia y como puede ver abajo el donde están las puertas abajo de la de la puerta están destruidas completamente porque se orinan en la puerta entonces si el portón está a la mitad protege las puertas pero de todas maneras se van a congregar en ese espacio y se van a dormir ahí entonces la intención es sacarlo extender ese perímetro pero también que no vaya a obstruir los manerales en los laterales parece ser no sé las dimensiones de la puerta al donde está la entrada de la cornisa pero a lo mejor cinco o seis pies de la puerta a donde está la cornisa y si acaso ese portón bajo el donde están las puertas abajo de la de la puerta están destruidas completamente porque se orinan en la puerta entonces si el portón está a la mitad protege las puertas pero de todas maneras se van a congregar en ese espacio y se van a dormir ahí entonces la intención es sacarlo extender ese perímetro pero también que no vaya a obstruir los manerales en los laterales parece ser no sé las dimensiones de la puerta al donde está la entrada de la cornisa pero a lo mejor cinco o seis pies de la puerta a donde está la cornisa y si acaso ese portón de al donde está el frente del escalón usted todavía tiene el porche donde se va a poder congregar les parece bien que pueda él responder soy que le son soy el arquitecto aquí en San Antonio y la manera en que está construido es un el marco es de concreto y la el elemento estructural de la fachada y donde veo usted antes de entrar al hay una columna de concreto que apoya el arco grande de las ventanas y entonces permite que se pueda anclar al concreto y de esa manera se va a poner ese es de manera estructural sería lo mejor y ambos pueden entrar al mortar de los de las columnas y se puede anclar bien hay cuando se abren las puertas donde está la cornisa son dieciocho pulgadas por entre donde está la cara de la puerta cuando se abre y la cornisa entonces es mejor en donde se tiene donde está ese escalón gracias por esa aclaración y para con propósitos de contexto me gustaría decir estoy familiarizado con lo que está diciendo el feligres porque yo he ido como tres veces y yo he visto a las personas sin hogar adentro de esa área y entonces entiendo lo que ustedes quieren completar y entiendo porque quieren colocarlo ahí definitivamente tiene sentido y veo que los que se congregan en ese lugar es mucho más profundo y definitivamente entiendo alguna otra pregunta para el solicitante no entonces pasamos a la moción presidente tengo yo una pregunta y si puedo ver porque no lo puedo ver las dos versiones diferentes que están frente a ustedes si un momento por favor ahorita ahorita se lo van a poner en la pantalla comisar estamos teniendo un problema técnico y ahorita se lo mostramos no no hay problema disculpe comisionados voy a tener que no sé por qué no pueden abrir en toda seguimos teniendo problemas técnicos no es lo mejor pero está muy pequeño a lo mejor lo puede ver un poco los dibujos actuales quitaron el arco y la segunda segunda opción también quitó la segunda la parte de arriba y se ve en la apertura del arco grande quisiera ver me gustaría verlo lo que el solicitante está tratando de hacer aquí no me hace sentido voy a aceptar su moción señor la moción para aprobar con un concepto simple segundo la moción ha sido hecha la moción y está secundada alguna otra conversación señor presidente rápido estuve yo en el DRC entiendo lo que el solicitante está tratando de hacer con respecto a mantener a los vagabundos fuera de los escalones me gustaría Segundo la moción. Ha sido hecho la moción y está secundada. ¿Alguna otra conversación? Señor presidente. Rápido. Estuve yo en el DRC, entiendo lo que el solicitante está tratando de hacer con respecto a mantener a los vagabundos fuera de los escalones. Me gustaría que hubiera alguna mejor manera. Y yo me gustaría realmente que se pudiera hacer, pero más o menos le entiendo. Entonces, posiblemente vamos a ir a una tomar una solución más moderna. Pero estamos, apoyamos el simplificar lo que los elementos arquitectónicos originales del edificio son.
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