Somos nueve activos los comisionados.

Por favor, si comisionado Dinn si puede prender su cámara.

Son la una con cinco minutos del nueve de marzo del dos mil veintiséis.

Que pase al intérprete e iniciamos la Junta de Ajuste de Zonificación.

Buenas tardes a todos.

Las personas que prefieren escuchar la audiencia en español, por favor, pasen a la cabine trasera al lado derecho para que les proporcionemos un aparato de interpretación.

Muchas gracias.

Muchísimas gracias.

Por favor, personal si empieza a pasar orden del día.

Comisionado Reid.

Comisionado Stevens, presente.

Comisionado Ibáñez, presente.

Comisionado Dean.

Sí.

Comisionada Cruz, aquí.

Comisionado Gómez.

Comisionado Mana, aquí.

Comisora Breckman.

Comisionada Benavides.

Comisionado Suna, presente.

Comisionado Bonillas.

Comisionado Vázquez, presente.

Presidente Oren.

Estoy presente.

Tenemos nueve.

Por favor.

Tenemos quórum para la Junta.

Por favor, levántense para el juramento de lealtad.

Antes de que iniciemos con los casos de hoy, me gustaría ofrecer unas palabras explicativas.

Tenemos la agenda, está en línea y con el nombre y número del solicitante.

Y una vez que se concluyan los casos, la Junta considerará.

Y una vez vamos a tener los caldeados de eventos.

Y los miembros van a decir cuál es lo que están diciendo.

Nosotros somos ciudadanos asignados por la Junta del Consejo y está apoyada por los miembros del personal de la ciudad competentes en las reglas y regulaciones gobernando los códigos de zonificación de la ciudad y otros códigos pertenecientes a esta área.

La cuerpo administrativo no es un tribunal de justicia.

Examinamos solamente hechos pertinentes relacionados al alivio solicitado y también a las reclamaciones entre las partes.

Estos poderes específicos nos los han otorgado de acuerdo a la legislatura de Texas y de la ciudad de San Antonio y definidos en el capítulo doscientos once del código del gobierno local de Texas y del capítulo treinta y cinco de la ciudad.

Esta autorización para decidir una apelación de una decisión determinada hecha por un oficial administrativo para el cumplimiento del capítulo treinta y dos y bajo lo permitido bajo el capítulo treinta y cinco.

Adicional a eso tenemos otros poderes para escuchar también casos en cuanto a la autorización por el consejo de la ciudad bajo el capítulo doscientos once y todos los hechos que se encuentren.

El solicitante va a estar hablando sobre su caso y cualquier oposición a la solicitud se va a presentar en un tiempo adecuado y las personas que van a explicar y se va a cerrar al final su caso para que los miembros de la Junta tomen una moción.

Cada persona puede hablar, tiene que tener el setenta y cinco por ciento o nueve de los votos y se necesita tener los hechos presentados de acuerdo a la solicitud que está haciendo.

Las apelaciones de la decisión de la Junta en cuanto a las apelaciones, son excepciones especiales o variancias hechas por éxito o por el condado.

Personal, hable.

Muy rápido, el punto de la agenda número cuatro, se ha pospuesto, que está localizado en 335 East Park Avenue y el número seis, localizado en la once cero cero dos salió de la Junta.

No lo vamos a escuchar ninguno de estos dos.

El número cuatro se pospone y el número seis ha salido de la agenda.

Vamos a empezar con una presentación corta y cada presentación incluye el mapa de muestra el área considerado con las variancias o es o una excepción especial a propiedad dentro de los doscientos pies en esta presentación.

cuatro se ha pospuesto que está localizado en tres treinta y cinco East Park Avenue y el número seis localizado en la once cero cero dos se salió de la junta no lo vamos a escuchar ninguno de estos dos el número cuatro se pospone y el número seis ha salido de la agenda vamos a empezar con una presentación corta y cada presentación incluye el mapa de muestra el área considerado con las varianzas o es o una excepción especial a propiedad dentro de los doscientos pies en esta presentación si hay alguna pregunta por parte de la Junta si aquellos que van a hablar pueden hablar en el orden en que se ha registrado todos aquellos que están a favor o en oposición tienen máximo tres minutos y no están obligados a usar su tiempo límite y también lo pueden ceder a otro orador y tiene máximo nueve minutos y le van a dar oportunidad para que pueda hablar y para que puedan hablar sobre las preguntas de la Junta he notado que no sé el punto del punto de la agenda número dos también se pospuso es la primera vez que se escucha el día de hoy y el punto de la agenda cuatro o seis que se han registrado para hablar no hay mensajes de voz entonces vamos a empezar tenemos dos solicitantes que piden el aplazamiento el número uno dice que hasta el seis de abril quieren posponerlo empezamos con ese y el punto de la agenda número seis no el punto de la agenda número uno para el dos mil setecientos cincuenta uno Forest Expert está solicitando que se aplace para el seis de abril y no hay comentarios públicos para esa hay algún comisionado que quiere hacer hago yo la moción para que se posponga y por el comisionado Osuna y por el comisionado Stevens para que se aplace todos a favor alguno opuesto y entonces el punto de la agenda se pospone para el seis de abril el siguiente punto de la agenda es está localizado el quinto quinientos quince Belmont Street está solicitando que se posponga y BAM Sharabom que pase usted no tiene que hablar si gusta puede regresar en unas semanas más y participar hasta ese momento no se escucha lo que dice diga su nombre no se escucha no se escucha por favor diga su nombre no se escucha Ben Sean Bomb es el vecino quince cinco catorce de Belmont Street no sé por qué la ciudad quiere revocar esta licencia para trabajar el Airbnb este vecino siempre ha sido muy buen vecino para mí yo no sé cuál es el problema tiene una gran inversión en esta propiedad y de hecho ha mejorado la colonia en lugar de empeorarla y es yo sé yo creo que es excesivo la penalización de que se le quite la habilidad para que pueda ganar dinero con esta propiedad para mí me parece que no sería muy difícil para la ciudad el que se reúnan y que cumpla dependiendo del problema que sea y mucho de esto es la discreción es algo que quiere que se tiene que hacer un proceso para que venga aquí y tenemos cierta discreción para esto pero la ciudad no lo tiene y hay elementos que ellos un nivel de cantidad de permisos lo tienen que revocar y yo sé que no es personal pero al menos a los ciudadanos se les debe dar toda la oportunidad de que ellos puedan cumplir el código y gracias por hablar por parte de su vecino y nosotros somos las mismas personas a lo mejor un par adicional de comisionados para cuando escuchemos el caso hacemos una moción para que se aplace el boa veintis uno diecinueve hay quien lo secunde sí todos a favor digan sí alguien opuesto entonces el treinta y uno de marzo se ha pospuesto el punto de la agenda número tres el primer caso va a ser el punto de la agenda número dos años buenas tardes soy Jesse Flyers soy el planeador principal el punto de la agenda número dos es BOA veintis guión ciento tres cero cero cero uno diecisiete localizado

para cuando escuchemos el caso hacemos una moción para que se aplace el boa veinti100 diecinueve hay quien lo secunde sí todos a favor digan sí alguien opuesto entonces el treinta y uno de marzo se ha puesto el punto de la agenda número tres el primer caso va a ser el punto de la agenda número dos buenas tardes soy jessie flores soy el planeador principal el punto de la agenda número dos es bA veintis 103 000 117 localizado en 21 diez chitim trial drive está en el distrito nueve y solicita una apelación contra la decisión del administrador de revocar el permiso de alquiler a corto plazo este lugar está localizado en la veintiuno diez chitam trial es un lugar residencial unifamiliar y en marzo del dos mil veinticinco la plataforma es está para se remitió al departamento de finanzas dado que tenía las plataformas Airbnb en Bermo y en esta no se estaban solicitando que no está reportando a la ciudad los operadores se repite que envíen los reportes y los pagos al condado y a la ciudad el departamento de finanzas dijo que el reporte de financiamiento estaba faltando desde el veintifebrero del veinticinco a abril del veinticinco y en julio del dos mil veinticinco con se le envió la notificación final para que los servicios en cinco de enero ya estaba emitido como moroso y tenía que reportarlo los 90 días y para revocarlo y se dado que no se hizo el pago en los siguientes 90 días se revocó su permiso este el la contabilidad de densidad del tipo 2 donde se tiene tenemos un permiso de tipo 2 en el 2002 y esto fue lo en cuanto al los antecedentes en la investigación en febrero del dos mil veinticinco está cerrado y porque operó sin un permiso y el operador hizo una solicitud de tipo uno y este es una de las listas activas y ese son la historial de comunicación en Avenue y el departamento de desarrollo y los correos electrónicos en cuanto el historial ese es el plan del sitio y ese es la propiedad esas son las áreas se recomienda que se le niegue enviamos 39 notificaciones ni a favor ni en contra se recibieron y no sé la asociación de colonos de 7 City White no respondió sí donde se tiene menos del 12.5% y están al corriente en todos los impuestos sí en febrero del dos mil veintiséis se ve que hay como una brecha en cuanto es entre que empezó y se revocó hay alguna razón lógica de que fue lo que sucedió cuando se revocó y cuando hizo la solicitud cuando empezó que estaba fuera de cumplimiento y cuál haya sido el tiempo de enero de enero enero casi un año me preocupa eso si tan pronto recibimos la que se tenía la propiedad en morosidad por parte de Avenue nosotros investigamos que todo estaba en orden por eso ve a lo mejor unos y como seguimiento comisionados nada más decirles que nos toma un par de meses para confirmar lo que esas propiedades se tienen que estar en revocación y poder en porque le recibimos como en un bloque de informaciones por favor que pase los solicitantes por favor diga su nombre y díganos sobre su permiso si discúlpenme como vengo estoy en construcción ella es mi ella es mi hija es una de las yo soy Jeff Bryson y es mi hija y somos los dueños de la del lugar en Chitimin Trail un par de notificaciones hemos estado hablando por fuera con el administrador de nuestro caso y nos hacen una sugerencia de cuando se aprueba o se niega yo no recibí ningún correo electrónico y puede ser por los correos electrónicos y donde están el servicio postal lo que se tiene los buzones postales como que los quitan las

Por favor que pase los solicitantes, por favor diga su nombre y díganos sobre su permiso, sí disculpeme como vengo, estoy en construcción, ella es mi ella es mi hija, es una de las yo soy Jeff Bryson y es mi hija, sí, somos los dueños de del lugar en Chitimin Trail, un par de notificaciones, hemos estado hablando por fuera con el administrador de nuestro caso, y nos hacen una sugerencia de cuando se aprueba o se niega, yo no recibí ningún correo electrónico, y puede ser por los correos electrónicos, y donde están el servicio postal, lo que se tiene los buzones postales como que lo quitan, las las motocicletas con mi nombre, ésta es una preocupación, mi hija recibió un correo electrónico en enero y en enero yo dije bueno no creo que ese es el caso porque los impuestos de hotelería se pagan por Airbnb y nunca habíamos tenido problema, entonces dije no no ese es el caso.

Pero después cuando vine yo estaba en Puerto Rico, hice mi último pago ahí y luego me dijo padre papá tienes que ir a ver esto por la fecha de la cuando estaba pasando la revocación, yo estaba en la oficina de finanzas y yo estaba hablando con una señora y mostraba, me dijo está en ceros, no entiendo por qué tengo prueba del Airbnb.

Si dijo que es un poco difícil, no reco, no cobran los impuestos del condado, yo no sabía que se tenían que pagar, entonces cuando me dijeron eso, vamos a me dijeron que fuera que lo que tenía que hacer, que fuera el Airbnb, que me pusiera en contacto con ellos, pero no es fácil, entonces le dije a mi hija, bueno, cada persona que esté ahí, cada dinero que paguemos en impuestos, vamos a hacer, haga el cálculo y vamos a pagarlo antes de que este proceso continúe, porque no queremos estar en falta de cumplimiento en contra de nuestra propiedad, nosotros mantenemos nuestra propiedad en magnífica forma, entonces yo hablo con los vecinos, si hay algún problema, en porque no quiero tener ningún problema, pero respetuosamente les pedimos que si estamos en complamiento también nos ayuden a ver cómo lo hacemos en la en la plataforma de Airbnb, cómo se agregar esos impuestos automáticamente y que de todos modos se van a cobrar pero se les podemos mandar manualmente.

Entonces yo me acuerdo que tenía pagar más meses por adelantado.

Entonces estamos tratando de no estar en, de no faltar al cumplimiento, sino estar, no sabíamos.

Entonces cuando yo llamé al Airbnb y yo les llamé y le y le dije esto a la ciudad, yo iba a ir a pagarlo, pero estaban diciendo sí en tanto que tu pagues los impuestos de autoridad, estás bien, pero nunca me dijeron que tus impuestos del condado son diferentes.

Entonces yo hubiera venido ese día arreglar la situación, pero yo no sabía que eso, que para estar en cumplimiento teníamos que hacer eso, todo en la propiedad está en buena forma, no tenemos queja de nuestros vecinos, yo les pediría a ustedes si pueden revisar esto y tomen esto en consideración.

Y también para referencia, en futuro yo voy a hacer la que haga los reportes de los impuestos, eh, estoy muy familiarizada con el sistema ahora, entonces de aquí en adelante vamos a tener eso, ese vamos a mandar ese pago de impuestos, tiene ustedes la dirección de correo electrónico, sí, que él te había tenido problemas con las seguridad, entonces hice un le conseguí una dirección mejor para él, una dirección de correo electrónico, entonces los dos tienen derechos, le dije tengo un problema grande, una de las cosas con las que tenía era que me robaron cosas de mi correo electrónico, no sé cómo fue eso, pero mis tra mis tarjetas de crédito, una motocicleta, entonces saqué todo de mi de mi laptop y me asegura, me aconsejaron que arreglara todo eso primero, alguna pregunta de los comisionados, pregunta para la ciudad, tenemos, ya la hemos tenido aquí con respecto al flujo de trabajo en esas unidades reto corto plazo, yo sé que hay algunas cosas que tenemos y otras bueno vamos a ver, que hemos trabajado de cerca con la ciudad y que es obligatorio, cosas que tiene que suceder, podemos trabajar con un diálogo potencialmente para ver que vayan a un entrenamiento obligatorio para que identifiquen el en el segundo mes, bueno, para aclarar cuando emitimos el permiso se les manda un correo electrónico diciéndoles que se les hizo un se les dio un permiso y también les mandamos un correo con el número de de para pagar impuestos.

Esa comunicación se mandó a ATT.net y Justina Gmail.com al operador Lynn Oxon y la dirección.

Todo eso se manda cada en el 18 del 2025.

Para que estén conscientes de que tienen que pagar impuestos cada mes.