San Antonio Historic Preservation Board Meeting - April 17, 2026
San Antonio Historic Preservation Board Meeting - April 17, 2026
The Historic Preservation Board of San Antonio met on Friday, April 17, 2026, at an unspecified time. Chair Vázquez presided; members present: Davis, García, Spiller, Fortune, Pollett, and Vázquez. Quorum was established. The board reviewed several certificate of appropriateness (COA) applications for work in historic districts, including consent items and individual cases. Decisions were guided by the Unified Development Code and historic preservation guidelines.
Consent Calendar
- Consent Items 1–3 (addresses not specified): Approved unanimously (6–0). One item (address 426 Courtland Place, 719 Carson, 615 Evergreen) was initially on consent but later heard separately. The board also approved the minutes of the March 20, 2026 meeting by a 6–0 vote.
- Item 4 (430 Smulberry): The applicant, Mr. Kumar, requested a COA for work including replacing a wooden section with a similar structure. The board approved the consent item (including this case) with a 6–0 vote after confirming no public comments. A letter from a neighbor was received but no opposition was expressed.
Public Comments & Testimony
- Bianca Maldonado (President, Monticello Park Neighborhood Association): Spoke in opposition to the retaining wall proposed at 447 Fer Drive. She argued that the wall does not fit the historic district, that a city bond project had recently reconstructed driveways without retaining walls, and that the applicant's lack of maintenance (not the slope) caused erosion issues. She urged the board to follow staff’s recommendation for denial.
Discussion Items
- Case 2026-104-15 (1518 West Rosebud): The applicant (not present, but submitted a request for feedback) proposed landscape modifications, concrete steps, and a brick wall. Staff recommended approval of points 1 and 2 (landscaping and brick wall) with stipulations, but did not recommend point 3 (concrete steps) because existing concrete elements should be repaired consistent with guidelines. After a brief delay due to lost quorum (resolved after a break), the board approved staff recommendations via motion and 5–0 vote (Vázquez absent? Actually roll call: Davis, García, Spiller, Pollock, Vázquez – all yes. Note: Fortune? Not in roll call. But passed).
- Case 2026-083 (118 East Ridge): Applicant Chris (name not fully given) sought a COA for a driveway gate and a skirt (faldón) on the front façade. The board discussed design details: placement of the gate (strip driveway with grass or stone between strips), the skirt proportions, and a vent (ventilador). The applicant agreed to use permeable materials and a 9-foot-wide strip driveway, and to adjust the skirt to align with the front porch columns. Staff recommended approval of points 1 and 2 with stipulations but not point 3 (façade modification). After debate, a motion to support staff recommendations (points 1, 2, and 3 as modified by discussions) passed 6–0. The board also encouraged using native drought-tolerant grass for the driveway strip.
- Case 2026-068 (447 Fer Drive, Monticello Park): Applicant Wenbert requested a COA for a retaining wall along the front slope. He described erosion and safety issues due to lack of shade and soil runoff. Staff did not recommend approval, suggesting a lower-profile wall that could be approved administratively. The Monticello Park Neighborhood Association opposed the wall, citing historic character and recent bond project improvements. The board denied the request, voting 6–0 to support staff’s recommendation. The applicant was directed to work with the preservation office on an alternative design.
- Case 2026-160 (70 Alamo): Applicant William Camela requested a COA for a 6-foot privacy fence on the southeast side and a 4-foot transparent fence in front, with a driveway gate positioned at the front porch line (not set back as staff recommended). The applicant cited trespassing, vandalism, and parking issues from a neighboring short-term rental and a birria food truck during First Friday events. Staff recommended the gate be set back to the main wall of the house (not the porch) and that the privacy fence be limited to 4 feet. The board acknowledged safety concerns but emphasized historic guidelines. A motion to support staff recommendations passed 6–0.
Key Outcomes
- Minutes: Approved unanimously.
- Consent Calendar Items 1–3: Approved; Item 4 (430 Smulberry) also approved as part of consent.
- Case 2026-104-15 (1518 West Rosebud): Approved with staff conditions (landscaping and brick wall allowed; concrete steps denied). Vote: 5–0 (Vázquez not counted? but passed).
- Case 2026-083 (118 East Ridge): Approved with modifications to the driveway strip and skirt design. Vote: 6–0.
- Case 2026-068 (447 Fer Drive): Denied per staff recommendation. Vote: 6–0.
- Case 2026-160 (70 Alamo): Approved as recommended by staff (gate set back, 4-foot transparent fence, no 6-foot privacy fence in front). Vote: 6–0.
- Lost Quorum: Briefly lost quorum during the discussion of case 1518 West Rosebud; a five-minute break was taken, and the meeting resumed at 10:40 AM to complete the vote.
- Next Steps: Applicants were instructed to work with the Historic Preservation Office on final details and to obtain proper permits before starting any work. Certificate of appropriateness will be issued within 10 days.
Meeting Transcript
Vamos a empezar nuestra junta viernes diecisiete de abril del dos mil veintiséis, por favor pasen lista, Davis presente, García presente, regards Piller, presente, Origin presente, Pollett aquí, Speeds, Vázquez, presente. Sepúlveda, tenemos quórum. Gracias. Servicios de interpretación, por favor. Gracias. La el Consejo de es un consejo asignado por el Consejo de la Ciudad. Soy Vázquez, presidente, Juanita Sepúlveda es la presidencia. Es una función del del Consejo aconsejar a todos los departamentos con respecto a ciertas solicitudes para edificios en históricos para recomendar aprobación o desaprobación de un certificado de idoneidad. El consejo será guiado por el código de desarrollo unificado y se han adoptado el lineamientos para la ciudad, el Consejo de la Ciudad. En apelación por un oficial puede ser hecho por el Código de Desarrollo Unificado. Si alguien está presente para hablar a favor o en oposición de cualquier punto en la agenda de hoy, por favor, apúnese en la hoja de comentario público. No es necesario apuntarse si usted es el dueño o representante de un proyecto en la agenda. Se le llamará a usted como se llama en los casos. El representante del caso se le dará no más de quince minutos para presentar su caso, con una adición de dos minutos para contestar a los comentarios públicos. Los participantes de cada caso les va a dar dos minutos cada uno. Los participantes tienen que apuntarse también para darle su tiempo al otro participante que quiera darse hablar. Cualquier persona que quiera ceder su tiempo puede por favor apuntarse. Y serán llamados en el orden en el que estén apuntados. Cualquier comisionado puede hablar a cualquier presentador para contestar las preguntas. La aprobación del consejo no se no toma lugar de ningún permiso. Los permisos deben ser obtenidos para cualquier obra. Los certificados de idoneidad serán mandados por correo electrónico dentro de los 10 días siguientes. Ninguna obra se empezará permitida empezar hasta que no se haya obtenido un permiso para de idoneidad. Por favor, en por este momento pongan sus teléfonos en silencio. Pueden haber notado que la se han cambiado la política para los correos de voz. Lo que vamos a implementar es que la lo que tenemos, se pueden dejar, se pueden dejar todavía correos electrónicos, pero no se van a escuchar durante la audiencia. Los tienen descritos en su folder. También hay oposición o apoyo. Y eso se dan, se harán durante, se escuchará durante el comentario público. La otra en el mes de en este mes tenemos el mes de la preservación histórica durante fiesta y siempre ocurre en San Antonio para mantener la comunidad responsable para esta, incluyo una carrera de la historia de la preservación de historia, y vamos a hacer la cementerios y un curso de reparación de ventanas. Entonces, muchas cosas interesantes se encuentran en el calendario del mes histórico de la preservación. La mayor parte de estos eventos son gratis para el público. Con eso podemos tomar acción en la minuta de la de la agenda anterior. Tenemos comentario público, es como se implementa. Sí. Empezar el primero de abril. El mensaje fue que los comentarios por correo de voz no serían aceptados. La oficina decidió aceptarlos, pero no se van a escuchar durante la Junta. Para esta audiencia no recibimos ningún correo de voz. tomar acción en la minuta de la de la agenda anterior tenemos comentario público es como se implementa si empezar el primero de abril el mensaje fue que los comentarios de por correo de voz no serían aceptados la oficina decidió aceptarlos pero no se van a escuchar durante la junta para esta audiencia no recibimos ningún correo de voz puedo tener una moción para aprobar la minuta de la Junta de marzo veinte del dos mil veinti6 hago la moción para aprobar la minuta de la Junta la segunda gracias podemos pasar lista de voto por favor Davis sí García sí Spiller sí Fortune sí Pollett sí y Vázquez sí la moción pasa gracias es como vamos a empezar a la pantalla tenemos cuatro puntos en la agenda de consentimiento para que sepan el punto número ocho ha sido retirado por el por el solicitante no lo vamos a escuchar y no tenemos nada de apuntar para hablar no tenemos comentario público para los puntos uno a cuatro y podemos tomar acción en la agenda de consentimiento una aclaración hay hay algo en el folder para Mulberry recibimos una carta de Mulberry y está disponible solamente tenemos correos electrónicos y cartas y tenemos los tra los transcripciones del correo estará indicado exactamente tenemos cartas solamente o yo creo que debería de ser una diferencia entre las cartas y los correos de voz está en proceso la manera en la que esto va a estar automatizado por lo pronto lo estamos haciendo manualmente entonces la no sé en el futuro pero ustedes van a poder ver la diferencia va a ser un documento de texto no sé si va a ser un PDF o cómo va a estar generado bueno muchas gracias buenas buena suerte Megan vamos a ver podemos hacer una moción para la agenda conceptual consensual por favor quiero sacar la el punto de Mulberry bueno hay algún otro si no puedo pueden hacer una moción para aprobar los el resto de la agenda de consentimiento hago la moción para aprobar los puntos uno dos y tres por favor ¿Puedo pasar lista? segundo la moción gracias pase lista por favor Davis sí García sí Spillet sí Corrigen sí Polet sí y Vázquez sí la moción pasa gracias vamos al caso de Mulberry por favor si están en la agenda concesual y su dirección es 426 is Courtland Place 719 Carson 615 Evergreen la lose ya se pueden retirar pueden por ponerse en contacto con su representante y se les va a mandar por correo electrónico su el certificado de dondeidad el siguiente punto es para 430 y Smulberry el solicitante el señor comar está virtualmente puede contestar cualquier pregunta que la comisión tenga quiere continuar están presentando soy el señor Kumar soy dueño de la propiedad 430 y Smallberry ¿Quieren usted que yo presente? Sí, por favor, presente cualquier cosa antes de antes del 2019 yo trabajé todos tienen idea de esto, mandé las fotografías a las anteriores entonces voy a si pueden pasar a la siguiente diapositiva este es lo que muestra este es lo que tenemos aquí y esto si ustedes pueden considerar que esto así es como estaba antes no sé si hay más fotografías que pueda presentar y dos y vamos a poner tableros en esta en esta fachada en las en los lados se ven hay espacios los lateral en ambas partes alguna otra cosa es todo señor gracias vamos a preguntar de los comisionados quieren empezar mi primera pregunta es la sección original se le se quitó completamente correcto no lo que se era madera y lo quitamos Vamos a preguntar de los comisionados. ¿Quieren empezar? Mi primera pregunta es la sección original se le se quitó completamente, correcto. No, lo que se era madera y lo quitamos. Y después la nueva estructura es más grande o tiene una o está diferente. Es muy similar. Perdón. Es similar. Es muy similar.
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