0:05Son las dos cero uno.
0:08La comisión de planeación empieza el veintidós de abril del veintiséis.
0:13Comisario Sánchez, presente, comisionero Cooper, presente.
0:16Comisario Miller. ¿Comisera Wallsted?
0:21Comisionado Bustamante aquí.
0:23Comisionada Seagal, sí.
0:26Presidente Peck, aquí.
0:30Por favor, que pase el intérprete en español e inglés.
0:45Las personas que prefieren escuchar esta audiencia en español, por favor, pasen a la cabina de atrás a mano derecha para que les proporcionemos un aparato para que escuchen la interpretación.
0:58Antes de que iniciemos con el resto de la agenda, quiero tomar un momento para honrar al ex comisionado, Michael García, que estaba en la comisión de planeación hasta el día de hoy.
1:15Michael, estuvo en la comisión por trece años.
1:20Creo que llegó en el año dos mil trece.
1:25Y sirvió en la comisión por todos estos años.
1:29Así que queremos tomar este momento por todo el tiempo que ha servido y gracias.
1:34Fue muy gracias porque fue muy bueno tenerlo en la comisión y gracias por su consideración y todo el tiempo que nos dedicó.
1:42Una ronda de aplausos para Michael García.
2:48El día de hoy vamos a tener dos agendas.
2:52Vamos a tener una agenda combinada.
2:55Y son las aquellas que el personal está solicitando que se aprueba y no necesitamos ningún diálogo adicional.
3:05Todos los casos se van a escuchar y va a haber una moción unificada.
3:09Algo que no está en la agenda de consentimiento.
3:12Se va a escuchar de manera individual y se van a escuchar antes de tomar alguna acción, se van a escuchar de manera individual.
3:18Así que tengo el día de hoy.
3:20Tengo todo, excepto el punto nueve, diez, once y doce.
3:28Todo lo demás está en la agenda de consentimiento.
3:31Y comisionado Bustamante se va a estar saliendo de la agenda de consentimiento porque él tiene que salir del 256 y 7 son los puntos de la agenda que él no puede estar.
3:42Y también creo el nueve y diez están solicitando que haya un para mayo trece el punto nueve de la agenda y diez se está solicitando que se aplacen para el 13 de mayo.
3:56Necesitamos leer esto.
3:59Si se va a tener que votar.
4:01Entonces, vamos a dejarlo de momento ahí.
4:05En este momento, entonces vamos a empezar con la moción la agenda de consentimiento.
4:12Tenemos la moción por la comisionada Seagal y fecundado por el comisionado Sánchez.
4:18Comisionado Seagal, sí.
4:20Comisionado Sánchez, sí.
4:22Comisionada Cooper, sí.
4:27Comisionado Wallsted.
4:31Y presidente Peck, sí.
4:33La moción pasa para la aprobación.
4:35Punto de la agenda nueve.
4:37Por favor, alguien hablé al comisionado Bustamante.
4:40Son las dos ceros, dos con seis minutos y el comisionado Bustamante ha regresado a la Junta.
4:48Y para registrarlo, el comisionado salió a las dos con cinco de la tarde.
4:55El punto de la agenda nueve.
5:00Está solicitando tres semanas para el trece de mayo, localizado en uno tres Laredo Highway.
5:09Algún diálogo o alguna pregunta para que se solicito que se aplace al 13 de mayo.
5:21El punto de la agenda número nueve.
5:23Se tiene quien lo ha comisado Bustamante, sí.
5:27Comisionada Seagal, sí.
5:29Comisario Sánchez, sí.
5:30Comisionada Cooper, sí.
5:38La moción pasa para el aplazamiento.
5:41Punto de la agenda 10.
5:42Está solicitando tres semanas de aplazamiento para el 13 de mayo, localizado en la 32 cuadra de South Foster Road.
5:59Para que solicito que se aplace para el 13 de mayo por el comisionado Sánchez.
6:06Se ha combinado por la comisionada Miller.
6:08Por favor, pasemos lista.
6:10Comisionado Sánchez, sí.
6:14Comisionado Cooper, sí.
6:16Comisionada cuálsted.
6:18Comisionada Seagal, sí.
6:22Comisionado Bustamante, sí.
6:25La moción pasa para que se aplace.
6:28El punto de la agenda número once.
6:40Soy Samantha Benaldíez, la planeadora del Servicio de Desarrollo.
6:44Es para la se solicita una aprobación de una resolución que modifica el plan comunitario de Nogalito Sur San Zamora.
6:53El cuarenta y siete notificaciones se enviaron una oposición y la asociación de colonos no respondió.
7:01Y se tiene para que resunificar a C3 con restricción de la uso específico para que se tenga venta de tabaco y se tenga para consumos de minoristas y se tiene para la propuesta.
7:22Se tiene, no está consistente con la propiedades alrededor.
7:27Y se tiene, se estaría a mil pies en localizado en 1.6, que está directamente en conflicto con el código U treinta y cinco-397 para el ISO de tabaco.
7:44Adicional, la propuesta, la clasificación es inconsistente con el uso actual del lote designado y con la adicción y en las áreas aledañas.
7:55Las propiedades que se tiene típicamente tienen 28 acres o más, dada el tamaño de el lote y el uso propuesto no cumple con los criterios del cambio de que se está solicitando.
8:12Se recomienda que se niegue y el solicitante no está presente.
8:19El solitante no está aquí.
8:20Entonces, para las preguntas.
8:23Empezamos con el comisario Abustamante, si tiene preguntas.
8:27El solicitante se le informó que iba a haber junta el día de hoy.
8:33Y sabía que iba a tener que estar presente.
8:36Si esta mañana hable específicamente sobre esto.
8:40No hay más preguntas.
8:50No hay preguntas, pero sí me gustaría negarle la solicitud al lo que requirió el solicitante.
8:58Entonces, hay moción por la comisionada Seagal para negarle la solicitud.
9:02Y tenemos quien lo secunde, el comisionado Sánchez.
9:07Comisionada Wallet, preguntas.
9:17También estoy apoyando a la comisionada Seagal y al comisionado Bustamante.
9:24Él sabía y no veo yo ningún punto en apoyar al personal en negarlo.
9:31Tenemos una moción. ¿Quién lo se conde?
9:33Por favor, pasen lista.
9:34Comisionado Seagal, sí.
9:37Comisionado Sánchez, sí.
9:40Comisionado Cooper, sí.
9:44Comisionado Wallsted.
9:47Comisionado Bustamante, sí.
9:55Y el punto de la agenda número 12.
10:04Buenas tardes, comisiones.
10:06El Adio Gómez con el departamento de desarrollo está solicitando una aprobación de la resolución de la musical del plan de corredor este y de para comercial regional y residual de baja densidad a comercial comunitario en la cinco mil setecientos seis acres de treinta y tres notificaciones ni a favor ni en contra y no hay ninguna.
10:30Y donde se tiene la que la comunidad está pidiendo la resonificación para comercial y este uso residencial comercial comunitario.
10:41Y esta propuesta es para donde el desarrollo se quiere hacer y el posicionar esta actividad en la periferia quiere una transición entre alto intensidad y además esa designación puede facilitar las amenidades y también en las las pueden tener invasión de tres áreas.
11:08El representante está aquí para poder responder cualquier pregunta.
11:12Por favor, que pase el solicitante.
11:19Comisionados y miembros.
11:21Presidente y comisionados de soy Trey Jacobson y soy de los servicios de consejería y recomiendo y represento al desarrollador de la subdivisión, que es el solicitante para esta porción de la propiedad.
11:38Y voy a hablar sobre la presentación de lo que se tiene unos antecedentes.
11:45Está hacia fuera del 1604 y el I 10.
11:50Y este es un área antiguo aéreo.
11:56Y más de que se tengan una inversión de más comercial y las propiedades donde está 50 pies de la interestatal.
12:10Y nuevamente está a un lado de actividades intensas.
12:17Y porque este no es un área, y este es un área que está abierto, que no se ha desarrollado.
12:27Y hay dos caminos que lo están bordeando.
12:34Y si ves lo que está, los casos asociados, donde se tienen los C3 y 1, y se tiene, que no está inconsistente con lo que se tiene ahí, y es parte del I10, y el de desarrollador de la que está adyacente, que es el desarrollador de las áreas de residenciales.
12:58Y entonces, la el caso de zonificación, que no es para el día de hoy, hasta que se haga el cambio de la zonificación de una cambio a una zona de intensidad menor y se tiene la transformación.
13:13Entonces, lo que yo quiero señalar es de que, dado que el interseña, las autopistas y se ha hecho menos intensivo.
13:24De hecho, se quiere hacer algo regional.
13:29De hecho, lo que estamos pidiendo es que sea menos intensivo para unificarlo todo a comercial.
13:35Y hay una porción ahí que está baja densidad residencial en el área y para poder unificar y puede tener el escalamiento.
13:45Entonces, nuestra enmienda al plan es que se pueda unificar a tenerlo comercial comunitario.
13:52Y hasta aquí quedó si tienen alguna pregunta y con muchísimo gusto usted para responderles.
13:59Tenemos una persona que se registró, parece ser Gwen Venderpo.
14:12Diga su nombre y su dirección para registrarlo y tiene tres minutos.
14:16Wen Venepool, 3015, South Force Street, Converse Texas, 7.
14:24Y por favor, si pueden poner, tengo aquí la dirección de HOA en contexto para que lo tengan.
14:35Y hay, y sí hay una asociación de colonos.
14:42Y él le mandé como veintiséis propiedades de hecho, porque todas las fotos que ustedes vieron son, están viendo hacia afuera.
14:52Entonces realmente no ven la propiedad.
15:00en contexto para que lo tengan, gracias y hay y si hay una asociación de colonos y él le mandé como veintiséis propiedades de hecho porque todas las fotos que ustedes vieron son viendo hacia afuera entonces realmente no ven la propiedad hay una asociación de colonos y la propuesta es para va a impactar la subdivisión residencial y las áreas alrededor y esto ellos están al lado de esa subdivisión y lo que se está proponiendo es un área de amortiguamiento y pero no existe en la parte trasera de la propiedad no hay amortiguamiento entre nuestra subdivisión donde se tiene la cerca y la propiedad donde ellos pueden construir hasta ese punto o pavimentar hasta ese punto donde está la cerca entonces a lo mejor necesitan plantar árboles para tener un amortiguamiento y no hay nada que lo pueda aminuir y esto va a ser crítico para la subdivisión y ya y hay en ese momento ruido hay contaminación hay mucho tráfico por la operación de veinticuatro horas abierto la gasolinera y la guaraburger y no hay manera de que pasen para por ejemplo si pasan por la dieciséis cero cuatro o la i diez entonces usan esa subdivisión para cortar camino y la ciudad va a tener que desarrollar eso el tráfico es una gran preocupación la iluminación la contaminación y le pedimos uh si hay habría algún cambio de la cambio de zonificación que es lo que nosotros quisiéramos que se construyera hemos propuesto que la tierra se use como un parque comunitario que tengan por ejemplo senderos para caminar y si tiene que usar algo comercial a lo mejor un centro de jardinería o un lugar donde vendan plantas y que esa parcela porque va a tener que poner ciento cincuenta y cuatro lugares de estacionamiento en ese lugar también y aparte la línea de gas natural que tiene que pasar por ahí yo pensé que si se tiene que desarrollar por ejemplo un lugar de una um para vender plantas estaría bien y también si ese cambio se pondría cambiaría toda la parcela para comercial comunitario y entonces va a cambiar la zonificación de el en lugar de que se haga una residencial de baja densidad entonces va a ser comercial comunitario y va a afectar la base de nuestros impuestos por favor jacobson si puede por favor responderle a la señora gracias presidente si quiero algo más importante es el último comentario la solicitud es que de hoy es aplicable para los que se ha contemplado el área de comercial y no va a cambiar el área residencial y la pregunta particular con respecto al proyecto de desarrollo le puedo dar algunas de respuestas pero esto es solamente sujeto a los cinco cinco punto y cacho de acres que se va a hacer la solicitud alguien más entonces ya vamos a empezar con los comisionados a hacer las preguntas y se cierran las respuestas y preguntas de los personas al público en general tiene que detener el botón que ha planeado usted para los amortiguadores hay puedo contestar eso más o menos Troy con sonificación se requieren estos amortiguadores cualquier propiedad C2 con desarrollo sería requerido como un amortiguador de quince pies que tendría una cantidad de plantas y también tendría construir una cerca de seis pies sólida esos son y puntos que tendría con los que se tendría que cumplir con cualquier desarrollo que se hiciera ahí además de eso tenemos esta gráfica que aseguramos esto para el vecindario también hay un retro un retroceso de tres de treinta pies de quince pies un paisaje de quince pies y el amortiguador entre un árboles plantas o arbustos es esto es lo el requisito del C2 a diferencia de residencial este alguna bueno esto me responde las preguntas que yo tenía yo creo que lo que quisiera preguntarle al personal cuáles son algunos ejemplos de lo que pudiera ser construido en la parte de este de esta propiedad regional comercial esto necesita usos más altamente intensos que sería bares ventas de coches trabajo mecánico esos son algunos de los puntos comunes que están permitidos por derecho C tres es regional comercial zonificación o
20:00Yo creo que lo que quisiera preguntarle al personal, ¿cuáles son algunos ejemplos de lo que pudiera ser construido en la parte de este de esta propiedad?
20:08No es regional comercial.
20:12Esto necesita usos más altamente intensos, que sería bares, ventas de coches, trabajo mecánico.
20:21Eso son algunos de los puntos comunes que están permitidos por derecho.
20:25C3 es regional comercial, zonificación.
20:31Y podría, y esto es cuando está junto a una zona residencial, sí.
20:36Ya no tengo preguntas.
20:39Con la el amortiguador proporcionado hay alguna intención en el futuro de hacer que el dueño pudiera pidiera una variante administrativa o usar el tamaño de ese una oste es un plan conceptual basado en los requisitos de los amortiguadores de los puntos de acceso.
21:05Ese es un plan de concepto de basado en un centro de comercio, centro comercial que podría ser.
21:13Y esto es lo que los desarrolladores, la intención de los desarrolladores y el solicitante.
21:18Pero no sé si ellos serían los desarrolladores.
21:21Yo no podría representar algún otro desorrado.
21:25No creo que eso sería necesario, dado la forma de esta propiedad, de mi experiencia, no sé si se pudiera.
21:32O sea, cualquier cosa pudiera ser posible, pero no puedo representar algo que pudiera hacer.
21:38Si yo pudiera decir los estándares de desarrollo del que Kelly habló hace rato, el requisito de la separación requieren serían requeridos, a menos que se les concediera una variante del consejo de ajustes, que sería un proceso diferente.
21:59Comisario Miller, comisionado Bustamante, entonces al ver estos planos, porque estamos entrando un poco a zonificación.
22:11Parece que muchas de nuestra conversación es sonificación.
22:15Porque es un simple C2, no va a estar regidos por esto.
22:20La solicitud de C2, sí, no necesita un plano del lugar.
22:25Es algo que se trae nada más como un plano conceptual para mostrar, como ya lo dijimos dos veces.
22:32Los amortiguadores son parte del código de desarrollo.
22:36Y cada vez que tiene uso comercial que esté junto a una zona residencial, sin importar lo que sea, sí.
22:45Y el ver en una esa tira que termina en un ángulo de la otra calle.
22:50Eso sería los sí la tubería de gas de 50 pies.
22:58Sí, para eso es correcto.
23:01Es 50 pies de ancho y pasa por ese ángulo.
23:06Entonces, ninguna construcción pudiera ocurrir ahí.
23:10No hay otra pregunta.
23:13No tengo más preguntas.
23:16Entonces estoy en conjunto con el comisionado Sigull de qué podría ser desarrollado bajo el regional comercial.
23:24Para mí, eso es menos intenso, un esfuerzo menos intenso de lo que pudiera ir.
23:31Si esto se denegara, entonces sería regional comercial, creo que es mejor para la sur para la situación.
23:37Entonces yo lo apoyaría. ¿Alguna otra pregunta de los comisionados?
23:43Entonces vamos a hacer una moción.
23:49Hago la moción para sol para aprobar la solicitud.
23:58Por favor, pasen lista de voto.
24:02Comisionado Sánchez, sí.
24:05Comisionado Cooper, sí. ¿Comisionado Miller? ¿Comisionado Western? ¿Comisionado Bustamantes?
24:13Presidente Peck, sí.
24:14La moción pasa para aprobación.
24:18Creo que eso es todo.
24:20Por nuestra agenda y un reporte del director.
24:24Esta va a ser la primera vez que no he pedido asignaciones de la comisión de planificación en seis meses.
24:34Bueno, no hay ningún otro negocio, son las 2 veintiséis, se levanta la sesión.
