San Antonio Zoning Commission Meeting - July 21, 2026
San Antonio Zoning Commission Regular Meeting - July 21, 2026
The San Antonio Zoning Commission convened on July 21, 2026, at 2:11 PM under Vice President Kenwi (presiding due to the absence of President Jeff Bustamante). The commission considered rezonings, a consent calendar, postponements, and two individual items. The meeting was conducted entirely in Spanish; the following summary is derived from the transcript.
Consent Calendar
- Approved items 2, 3, 4, 5, 8, 9, 11, 12, and 14 (as amended) by unanimous vote. Item 14 included conditions for hours of operation (7:30 AM to 11 PM) for a conditional use permit to sell alcohol in a private club. Item 2: C3 to C3UC for non-alcoholic beverage sales. Item 3: R4 to IDZ1 for a laundromat. Item 4: AO6 to RM4. Item 5: R6 to RC/CD. Item 8: UDC to MF3. Item 9: I1 to C2. Item 11: O2 to C2. Item 12: MR to C3R. No public comments were received on consent items.
Postponements
- Items 6 and 7 were postponed to August 4, 2026, with no public comments. The motion to postpone passed unanimously.
Discussion Items
Item 10: 3100 Block of South Garvest Street – Rezone to C3 with Conditions
- Staff planner Samantha Benavides recommended denial, stating the proposal was inconsistent with the surrounding residential pattern and the comprehensive plan.
- Applicant Adrian Ramirez (Infinity Properties) proposed a flexible office/storage space for contractors, with 15 units (3,300 sq ft each) and no alcohol sales. He stated he spoke with neighbors and received no opposition, though no written support was submitted.
- Commissioners discussed traffic, hours of operation, signage, and the vacant lot's context. Commissioner Hinojosa moved to approve with conditions: non-alcoholic (NA), limited hours (Monday–Saturday 7 AM–8 PM, Sunday 7 AM–6 PM), no temporary signs, and light orientation away from the rear property. Seconded by Commissioner Pana. The motion passed unanimously (10-0).
Item 13: 245 & 257 West Josephine Street – Rezone to C2 for Tesla Taxi Charging Station
- Staff recommended denial, citing inconsistency with the walkable, transit-oriented development pattern of the area and the comprehensive plan.
- Applicant Patrick Christensen proposed a Tesla robotaxi charging station with 56 spaces, an office, and no mechanical services. He stated Tesla vehicles can be programmed to avoid crossing in front of a neighboring school.
- Commissioners debated compatibility with the neighborhood, proximity to a school, safety of autonomous vehicles (including battery fire risk), and alignment with the city's walkable vision. Supporters argued the use reduces personal car miles and complements density. Opponents felt the location was inappropriate and that the space should be used for housing or other pedestrian-friendly development.
- Motion to approve by Commissioner Kellam, seconded by Commissioner Hinojosa. Vote: 8 in favor, 2 opposed (Commissioners Rodriguez and Lesser? The transcript shows "Losa" as no, but Commissioner Mia Lesser is District 11; likely she voted no. Also Commissioner Rodriguez voted no). The motion passed 8-2.
Key Outcomes
- Consent calendar (items 2,3,4,5,8,9,11,12,14) approved unanimously with conditions on item 14.
- Items 6 and 7 postponed to August 4, 2026.
- Item 10 approved with conditions (NA, limited hours, no temporary signs, light orientation).
- Item 13 approved (8-2) for a Tesla robotaxi charging station with a taxi service conditional use.
- Minutes of the July 7, 2022 meeting were approved by acclamation.
- No public comments were made during the meeting.
Meeting Transcript
Buenas tardes, damas y caballeros. Por favor, que pasen los servicios de interpretación. Tenemos servicios de interpretación con auriculares. Si gustan, pasar al cubículo, y ahí se les podrá dar el auricular para que puedan seguir la interpretación en español. Soy Kenwi, soy el vicepresidente de la ciudad de San Antonio de la Comisión de Zonificación, así como comisionado del distrito seis, en la ausencia del presidente Jeff Bustamante, voy a presidir la Junta y las notificaciones de la comisión, inicia en sesión, la comisión de zonificación de San Antonio. Me gustaría pasar para que se presenten todos los comisionados, empezando a mi izquierda. Rob Sipes, represento el distrito siete. Buenas tardes. John Kelly, represento, distrito ocho. Denny Column, Dícito Uno. Moses Duval, distrito nueve. Mia Lesser, Distrito II, George Hinohosa, Dícito Tres, Eric P. Rodriguez, Distrito Cuatro, Moshe Hannah, la elegida de la abogada de la ciudad. Y en este momento, por favor, si pueden pararse para el juramento de lealtad. Antes de iniciar nuestra audiencia, me gustaría que revise nuestro personal, el formato de la Junta, por favor, inicie. Antes de iniciarme, por favor, paguen sus celulares o silencialos. Este es un cuerpo administrativo que solamente se dan las recomendaciones. Tiene seis meses de la recomendación para que se puede escuchar su caso en el concilio. Si tiene usted alguna pregunta, constate con la persona que lleva su caso. Se va a hacer una presentación y parte de la presentación muestra un mapa, el área que se considera para la resonificación y aquellas propiedades dentro de los 200 pies. Aquellos que tienen una paloma son aquellos que están a favor, aquellos que están en X con una cruz, significa que están en contra, y tienen aquellos que se están registrando para hablar, esos oradores van a estar siendo llamados en el orden en que se registraron. Tienen tres minutos por cada orador y no está obligado para usar el tiempo máximo. Se le informó, informará cuando se termine su tiempo. También puede ceder su tiempo a un orador. Y van a ser dos personas máximo, que serían total nueve minutos para hablar. Aquellos que van a ceder su tiempo, van a ser presentes los que están cediendo el tiempo y va a tener también para responder con tres minutos y también oportunidad para responder a cualquier pregunta de los comisionados. Gracias, presidente. Personal, hay alguno de los puntos de la agenda, se están posponiendo. El punto de la agenda número uno se ha descartado de la agenda. Si usted está aquí para escuchar el punto de la agenda número uno, 103 East Bulberry Avenue. Ha salido de la agenda. No se va a escuchar el día de hoy. Y pudiese notificarse nuevamente en un futuro. Y muchísimas gracias si están aquí por ese punto de la agenda. Pueden salir, disfruten lo que resta de su tarde. Y ahora hablamos con la agenda combinada de la agenda de consentimiento. El punto de la agenda 23, 4, 5, 8, 9, 11, 12 y 14. Están dentro de la agenda de consentimiento. Y veo que el 14 tiene condiciones. Sí, las voy a leer. Muy bien. Y comisionados, en el puntos de la agenda de consentimiento. Quisiera alguno de ustedes sacarlo de la agenda de consentimiento. A mi izquierda, a mi derecha, nadie, por favor. Pueda leer usted los puntos de la agenda de la combinada. El punto de la agenda número dos es una solicitud de cambiar de set de C3 a UCD, a C3UC, para poder vender bebidas no alcohólicas. El punto de la agenda tres es para cambiar el R4 a IDZ1, donde usos permitidos para una lavandería y tontería de autoservos, localizado en 454 a Bondel Avenido. Se enviaron diecinueve, ni a favor ni en oposición, y las dos asociaciones de colonos no respondieron. El punto de la agenda cuatro es una solicitud para cambio de zonificación de AO6 a RM4. Todo lo demás se va a estar igual.
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