San Antonio Zoning Commission Meeting - August 18, 2026
San Antonio Zoning Commission Meeting - August 18, 2026
Chair John Bustamante called the meeting to order at 1:08 PM. Commissioners present: John Kelly (District 10), Kelly Kellen (District 1), Mia Loza (District 2), Ken (District 6), John Henojosa (District 3), Eddie Rodríguez (District 4), and Canon (District 7). The pledge of allegiance was recited.
Consent Calendar
- Articles 1, 2, 4, 5, and 6 were considered on the consent calendar. Details from the transcript: Article 1 – a zone change at 6719 Hume Road; Article 2 – a property at 402 and 416 La Chapel Street, seeking commercial use (not storage); Article 5 – a rezoning from C3NA to C2 for commercial use, with 21 notifications mailed and 1 resident response received (no opposition); Articles 4 and 6 were not described in detail. Notifications were sent and no responses were received for Articles 1, 2, and 4. The commission voted unanimously to approve these articles.
Public Comments & Testimony
- Jonathan Vázquez, owner of the property at 1108 West Woodland Avenue (Article 3), testified in support of his rezoning request, thanking Mr. Walker for working with the community. No other public comments were recorded.
Discussion Items
- Article 3 – Rezoning of 1108 West Woodland Avenue: The property was originally zoned R6 (or MF25 per applicant) and the applicant sought a change to R4. Staff explained that the R4 (RM4) zoning allows up to 4 units on lots of 4,000 square feet or more, and that multiple duplexes exist in the surrounding area, making the proposal consistent with the neighborhood character. Commissioner Kellen (District 1) praised the applicant's cooperation with the neighborhood association and expressed strong support. He moved to approve the rezoning to R4; the motion was seconded by Commissioner Pete Rodríguez. The vote was unanimous (9-0).
Key Outcomes
- All consent calendar items (Articles 1, 2, 4, 5, 6) were approved unanimously without further discussion.
- Article 3 (rezoning at 1108 West Woodland Avenue from R6/MF25 to R4) was approved unanimously.
- The commission then considered Article 7 (a mixed-use zoning approval) but quickly moved to approve the minutes of the previous meeting. No additional discussion or decisions were recorded.
- The meeting adjourned at 1:14 PM. Applicants have six months to bring their approved cases to the City Council for final action.
Meeting Transcript
Vamos a tener los servicios de español e inglés. Bueno, everybody. Services of interpretation en Spanish. We'll be here at the cabin at the front. Yo soy el señor John Bustamante, soy de la ciudad aquí de San Antonio. Y este el tiempo es la una de la tarde y estoy llamando que esta sesión se inicie a la una cero ocho. A la una de la tarde. Y llamamos a que los comisionados se introduzcan a sí mismos. Se presenten a sí mismos. Yo soy John Kelly, yo soy representante. Yo soy Kelly Kellen, district one. John Kelly, distribute diez. Mia Loza, distrito dos. Ken Cistrito 6. John Henojosa, distrito 3. Eddie Rodríguez, distrito cuatro. Canon, distrito siete. En el coro me está presente. Por favor, se ponen de pie para hacer la furamiento a la bandera. Antes de que empecemos nuestros nuestros formatos de la de la Junta para beneficio de los que están aquí presentes, por favor, pongan sus teléfonos en cero y apaguenlos o ponganlos en el vibración. Este recibiendo la recomendación tiene seis meses del día la recomendación del día para mantener su caso con el concilio de la ciudad. Por favor, hable con su administrador de caso. Y esta requisición puede enseñar el mapa de la zona donde está y o las propiedades que están a doscientos pies de la distancia de la propiedad. Y esos dueños de propiedades se les hace una llamada y seres aquellos que están llamados para hablar. Van a ser llamados en el a en el orden que van a ser puestos en lista. Se les va a dar tres tres minutos máximos por persona. Y no están obligados a cumplir con los tres minutos, pero se le informará cuando los tres minutos terminen. Y ese persona que hable o parlante se pueden dar su tiempo y tiene que estar presentes. Y puede ser esto máximo de nueve minutos. Y cuando usted el aplicante se le debe dar la oportunidad para como parlante con un máximo de nueve minutos. Y muchas gracias, presidente. Los artículos que se van a retirar o se van a posponer. No tenemos ninguno. En el artículo número uno. En los artículos combinados en los artículos uno, dos, cuatro, cinco y seis. Los comisionados, antes de hablar de esto, si alguien si alguien está probando de aquellos, aquellos que digan no, por favor, lea esos artículos. El artículo número uno es un cambio de zona. Y todo el número seis siete uno nueve Hume Road. El número dos disculpas. El número uno de este mandó correspondencia. Este, pero no hubo respuesta. En artículo número dos. Este es en la propiedad IDC o uno. Que está para una unidad y para uso comercial. Estos siguen con lo mismo. Y está localizado en 402 y 416 y La Chapel Street. Los permitidos, los usos permitidos no es para almacenamiento. Mi cuarenta y hubo mandaron notificaciones y no hubo una respuesta. Y estos estuvieron el número 3 está ubicado en once cero ocho West Zar Zamora. localizado en 402 y 416 es la Chapel Street los permitidos los usos permitidos no es para almacenamiento hubo se mandaron notificaciones y no hubo una respuesta y estos estuvieron el número 3 está ubicado en 1108 West Zarzamora y se mandaron notificaciones y no hubo respuesta en artículo número cinco es este una red sonificación para una zona comercial y a sed número dos veintiún notificaciones se mandaron por correo y solamente un residente mandó respuesta y es un cambio de zona de C3NA a C2 localizado en el distrito de San Antonio y no hubo respuestas de las notificaciones mandadas por correo mescantú si puede pasar adelante por favor ustedes la usted es la aplicante en el artículo número dos quiere su notificación por favor es una es una propiedad de C1 para usos comerciales está el piso abierto para moción yo muevo a que se aplique esto en los artículos números cuatro cinco y seis alguien más secunda esto muy bien para mi izquierda diga no hay discusión para mi derecha diga no está la moción se aprueban los artículos uno y dos y seis y el comisionado Juy sí comisario sí comisionado Helen sí Mendoza sí comisionado Pirodrías sí comisionado Kelly sí comisionado Dubo sí Comisionado Hanna sí Presidente justamente la moción pasa van a ir al Cilio para aprobación mucha suerte todos ustedes se pueden quedar pero no tiene que quedarse ok muy bien si podemos ir a nuestra a nuestra siguiente caso que consiste en un artículo yo soy de los servicios del artículo número 3 en una propiedad de ubicada en West London o sea 1108 West Woodland Avenue 23 notificaciones fueron mandadas cero cero fueron a favor cero opuestas y este ahorita está en el R6 zona y se quiere mover a la R4 y esta propiedad esta propuesta este no es apropiado para la porque existen varios duplexes que son típicos de las áreas que están alrededor pero pueden utilizar hasta seis unidades en este lote pero no es de carácter para estas áreas y las áreas circunvenas y nuestras zonas que están para áreas residenciales el aplicante está presente y el aplicante quiere este corregirlo a un R2 muy bien si puede pasar el aplicante por favor si por favor diga su nombre y su dirección yo soy Jonathan Vázquez yo soy de la propiedad dueño de la propiedad 1108 West Burden Avenue y quisiera poner un cambio de MF25 a R4 muchas gracias tiene este con respecto a esta Cintia y Cintia Walker Miss Pillman tiene seis minutos no lo voy a necesitar yo voy a leer mi carta este voy a quisiera darle las gracias al señor Walker por trabajar con la comunidad este pero la propuesta era que se demoliera la la propiedad pero él estado ha ayudado y él ha venido a las Junta de nuestras versiones y votaron en contra de esa propuesta entonces me da gusto que esto ha salido muy bien para los dos los dos partes maestro Vázquez no le voy a dar una reputación una refutación este es Kellen número uno para preguntas Kellen comisionado Dubo preguntas solamente el personal si nos pueden dar
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