Buenas tardes a todos, ya son las tres de la tarde, me gustaría llamar al orden de la Junta de 2 de septiembre de dos mil veintiséis, son las tres de la tarde, para la comisión de revisión de diseño histórico.

Mazuka, presente, Guevara, Group, Travieso, Holland, Fetzer, Gibbs, Velázquez, Javier, Pfizer, tenemos, por favor, que pasen los servicios de interpretación.

Buenas tardes a todos.

Las personas en la audiencia que prefieran escuchar esta Junta en español, pasen por favor a la cabina de la parte trasera, a mano derecha de la sala para que les proporcionemos un dispositivo de interpretación.

Muchas gracias.

La comisión de revisión histórica y de diseño.

Es un consejo asesor designado por el ayuntamiento.

Soy Jay Morris Gibbs, presidente, y Jeffrey Fetzer, vicepresidente de la comisión asesora al administrador municipal y a todos los departamentos municipales pertinentes en relación con todas las solicitudes de permisos para propiedades en institutos históricos, monumentos históricos, propiedades municipales, la superposición para la mejora del río y demoliciones.

Al considerar la aprobación o desaprobación de una solicitud de certificado de adecuación, la comisión seguirá por el código de desarrollo unificado de la ciudad y las directrices y normas de diseño adoptadas por el ayuntamiento.

Se puede apelar la decisión de un funcionario administrativo de acuerdo con el Código de Desarrollo Unificado de la Ciudad.

Si alguno de los presentes desea hablar a favor o en contra de cualquier punto de la agenda de hoy, por favor, inscríbase en la hoja de comentarios públicos.

No es necesario inscribirse si usted es el propietario o representante de un proyecto en la agenda.

Se le llamará a medida que se llame el caso.

Los representantes del caso tendrá un máximo de quince minutos para presentar su caso con dos minutos adicionales para responder a los comentarios del público.

Los oradores a favor en contra de un caso tendrá un límite de dos minutos cada uno.

Los oradores también pueden inscribirse para ceder sus dos minutos a otro orador que se haya inscrito.

Cualquier persona que sea su tiempo debe estar presente en el momento en que se le llame.

Los oradores serán llamados en el orden en que se inscribieron.

Después del testimonio público, cualquier comisionado que puede llamar a cualquier orador para que responda más preguntas.

La aprobación de la comisión no sustituye ningún tipo de permiso.

Se requieren permisos para todas las obras.

Los certificados de idoneidad para las obras aprobadas por la comisión se le enviarán por correo electrónico en un plazo de diez días.

No se podrá iniciar ninguna obra sin obtener los permisos municipales correspondientes una vez emitido el certificado de idoneidad por la oficina de preservación histórica.

En este momento, por favor, silencien sus celulares.

Buenas tardes a todos, gracias por estar aquí.

Antes de que iniciemos, tengo un anuncio, quiero remarcar, el próximo sábado va a ser la feria Home Repair Fair, la feria de reparación del hogar, va a ser el 12 de septiembre, y van a haber contratistas y van a haber expertos dando el servicio cualquier persona que tiene una casa que es antigua y están interesados en reparar, pueden venir a esta, va a ser el sábado desde las diez de la mañana hasta las dos de la tarde.

De hecho, tenemos las minutos de la Junta Previa del diecinueve de agosto y yo sugiero que se aprueben las juntas de la comité del diecinueve de agosto del dos mil veintidós.

Por favor, pasemos lista.

Mena, sí, Sabino, sí, Velázquez, sí.

Mazuka, sí.

Guevara, sí. ¿Travieso?

Sí.

Fetzer, sí.

Y Gibbs, sí.

La moción pasa.

En ese momento, si también quisiera yo.

Tenemos nueve puntos de la agenda.

Y se le entregó todos los paquetes y los mensajes.

Tenemos también al punto de la agenda número cinco.

Una persona está presente.

Daniel, por favor, si me da por favor su apellido.

Tiene cuatro minutos.

Paula le está cediendo su tiempo.

Puede pasar desde el punto número cinco de la agenda.

Daniel, su apellido empieza con la M.

Pase, por favor.

Sí, por favor, sí, diga su nombre completo y su dirección.

número cinco una persona está presente Daniel por favor si me da por favor su apellido tiene cuatro minutos Paula le está cediendo sus tiempos puede pasar es el punto número cinco de la agenda Daniel su apellido empieza con la M Pase por favor si por favor si diga su nombre completo y su dirección y nos puede dar sus comentarios tiene cuatro minutos dale mine senior y vivo en dos treinta y cinco yellowstone buenas tardes Daniel Mind Senior y vimos en el área desde mil novecientos sesenta y tres gracias por la oportunidad de hablar primero quiero decir que estamos contra este proyecto es el que está localizado en la cuatrocientos veintiuno Roosevelt y dado los puntos en los que estamos en contra primero es de que era un edificio histórico y se construyeron entre milciento treinta y ocho y mil novecientos cuarenta como es permitido que se derrumbe nunca se recibieron órdenes para que se puedan derrumbar con o sin aprobación la otra pregunta es cómo la altura están recomendando tres pisos y cuatro pisos y no hay en el área el edificio ATT en Plaza en Grove y en Mission Road y también el Starbucks el que estén permitiendo edificios altos va a ser difícil para el área porque entonces van a querer van a estar aumentando la altura y va a estar difícil poder delimitar el centro y muchas personas viven en el área central porque es parte de la herencia y también las el sacionamientos es poco y las calles son estrechas en Mission hay dos doscientos departamentos no se están adicionando ninguna calle adicional no nada de la ciudad está apoyando para que hayan semáforos tiene que ser cuatrocientos a quinientos departamentos una sola salida para la calle y la otra está en probos en Plúbos tienen también más departamentos en probas se tienen también departamentos cualquier se han hecho algunos estudios de tráfico las personas no lo saben lo que están tratando de proponer en Mission Road cuántas personas yo paso por el Roosevelt a el parque Roosevelt pero toman por Mission Road y lo cortaron y siempre hay un accidente en esa curva porque es una intersección peligrosa lo que están proponiendo es que se anexe a la banqueta y en cuanto San Antonio tiene cuarenta y ocho por ciento de departamentos muchos departamentos en la área no se ha agregado nada más que la línea verde y entiendo hay muchísimas personas que lo están apoyando pero si van a la esquina de Carol Carolina y Roosevelt la sección está muy pequeña antes era grande y ahora va es se van a estar agregando más carros cuando las calles se han estrechado y en la expansión de la que es lo único que se tiene que se va a hacer en el dos mil veinti siete y tiene todos los trenes yo no sé si ustedes han visto que está el coltrain y circula todo lo que es alrededor de calavera todas las personas están tratando de acelerar porque no hay otro lugar a donde ir la otra es las ventanas si voy a empezar a construir pero si vivo en un lugar histórico el la sección hd s r dice que deben tener la tiene que estar las ventanas con de madera y pintaras y en dado las reglas federales la recomendación es que pueda poner ventanas de aluminio si esto es histórico esto aquí se tiene un punto de contención arqueología y en este la recomendación dijeron que tiene que dar el seguimiento del código de Texas como es que pueden seguir el código si han estado trabajando para poder estar excavando toda la parte trasera de la propiedad si no nadie ha hecho nada con las antigüedades que pasó con toda la arqueología es un sitio histórico en la esquina por la sociedad de conservación pero nada se ha hecho con las antigüedades nada más para tener respeto hacia la colonia y que si ustedes realmente les preocupa que está pasando en la colonia de que tengan notificaciones en todas las propiedades y de ver cómo si estoy agrego su tiempo y su consideración gracias caballero ya no hay otro comentario público en el agenda de consentimiento si ya no hay otra persona alguna de los comisionados quisieran sacar alguno de los puntos de la agenda que se están hablando el día de hoy presidente me gustaría me gustaría sacar de la agenda de consentimiento el punto de la agenda número cinco algún otro el siete algún otro sí señor no todavía no señor entonces lo que voy a hacer por el resto de el balance de los casos

les preocupa que está pasando en la colonia de que tengan notificaciones en todas las propiedades y de ver cómo si estoy agrego su tiempo y su consideración gracias caballero ya no hay otro comentario público en el agenda de consentimiento si ya no hay otra persona alguna de los comisionados quisieran sacar alguno de los puntos de la agenda que se están hablando el día de hoy presidente me gustaría me gustaría sacar de la agenda de consentimiento el punto de la agenda número cinco algún otro el siete algún otro si señor no todavía no señor entonces lo que voy a hacer por el resto de el balance de los casos de consentimiento voy a salir si señor el comisionado Pfizer que refleje Pfizer Jeffrey dejo la sala presidente me gustaría hacer la moción para aprobar el balance de la agenda de consentimiento si quitando al cinco y al siete pero todos los demás puntos de la agenda como están estipulados apropiadamente se ha sugerido y lo han secundado por favor pasemos Lisa Nemen sí Sabiño sí Velázquez sí Mazuca sí Guevara sí Travieso sí Holland sí y Gibbs sí la moción pasa si está usted en la agenda de consentimiento y su dirección es 436 Westgate Place 115 Main Plaza 427 Presa Street 1111 is Leta 4130 Broadway 42 Brian Glenn 10 Kendall Street su certificado de idoneidad se les va a dar en 10 días y pueden hablar si tiene alguna pregunta con el personal el punto Michael Clancy está aquí en persona para el punto de la agenda número cinco señor Clancy por favor preséntese para el registro buenas tardes soy Michael Clancy con Alamo Architects Comisar Sabiño si tengo algunas preguntas para ustedes para el solicitante y también para el personal hay una carta en nuestro del departamento de conservación que expresa algunos preocupaciones la primera es que dijo el vecino las estructuras son estructuras históricas de mil ochocientos treinta y ocho a mil ncientos cuarenta pueden decir el cuál es el proceso que están haciendo nosotros tenemos una solicitud en el año dos mil veinte para una evaluación y entonces para revisar las demoliciones después de esa revisión se hizo el permiso y también el tráfico en cuando se tiene el uso de un multifamiliar donde se tiene el tráfico son simplemente no es solamente en horas pico sino en durante todo el día este sitio va a requerir que se tenga un estudio ya de tráfico para mision o para lo que es Roosevelt el TRI no lo está pidiendo es el IDC es un IDZ y con eso no lo requiere el IDC asume que estamos en un lugar dado que estamos adyacentes al que está bajo construcción la línea verde las ventanas quiere comentar sobre el personal el personal puede comentar sobre explicar las políticas de que se tienen de las ventanas específicamente dice que no hay prohibición de un material específico el solicitante puede encontrar una ventana que puede ser ventana o un recubrimiento de ventana de aluminio que puede de manera consistente poder poner algo que cumple el perfil histórico y que pueda proveer con un color específico y que cumpla con los estándares el solicitante dio detalle de cómo planean cumplir eso y eso también incluye la instalación de entonces para la nueva construcción ya sea comercial o residencial si las dimensiones y del interior lo cumple eso es lo que está diciendo que lo está cumpliendo sí la sociedad de conservación tiene algunos comentarios permíteme un momento

cubrimiento de ventana de aluminio que puede de manera consistente poder poner algo que cumple el perfil histórico y que pueda proveer con un color específico y que cumpla con los estándares el solicitante dio detalle de cómo planean cumplir eso y eso también incluye la instalación de entonces para la nueva construcción ya sea comercial o residencial si las dimensiones y del interior lo cumple eso es lo que está diciendo que lo está cumpliendo sí y la sociedad de conservación tiene algunos comentarios permíteme un momento y tienen una preocupación en cuanto a la altura y el diseño están hablando también de la estética que nosotros no tenemos un alcance pero la altura y los materiales que están relacionados con industrial en vez de porque está usted escogiendo le pido a usted solicitante un estilo de material industrial si va a ser un algo residencial multifamiliar señor antes de que hable necesito que se presente Jim Bailey de Alamo Architects por favor puede poner el diagrama que muestra los usos los usos históricos de las propiedades de alrededor aquí puede ver el sitio remarca de donde está un lado que no hay donde no se tiene algo pre que se pueda haber hecho prehistórico antes de que se haya hecho que se hizo industrial o uso en que no hay actualmente si es residencial pero en el pasado era industrial todo lo que está delineado de rojo es donde se tenía lo que muestra que el donde se tiene el edificio de cp es atrás es en el área industrial y es algo donde se tomó esa fotografía no se puede ver nosotros sentimos dado la prevalencia de los usos que se tienen nosotros estamos trabajando con varios proyectos entonces hicimos una investigación histórica de lonstar y también con Iast Group y el estilo que se tiene en la parte de industrial o qué article se pudiese mostrar en un estilo de emisión y va a ir a la que es el bar house y todo en la calle de Roosevelt son comercial y también edificios industriales y dada la prevalencia de las estructuras con las que se construyeron durante ese periodo y dar la relación visual de las estructuras nosotros pensamos que eso era bueno y le voy a le voy a ceder mi tiempo a otros comisionados pero tengo más preguntas todavía alguna otra pregunta para este solicitante muy bien sí usted dice que le aprobemos el concepto para el diseño del desarrollo estaría usted un diseño una junta con el comité para revisar el desarrollo antes de que venga usted para el fin la fin para la la para finalizar lo que estoy viendo la parte del concepto en lo que es el dibujo número treinta y dos tiene mucho detalle en la esquina hacia la izquierda y como va progresando hacia la derecha y donde se insertan balcones y donde se después se tiene una pared toda en blanco entre los dos conjuntos de balcones y conforme va desarrollando desarrollando esto todas las partes de la fachada que impactan a la colonia sigue algo de eso sí porque nada más estamos en el inicio y de hecho estas etapas iniciales solamente es la intención de hacerlo por las estructuras que se tienen en el diagrama previo y en este estilo de misión los ejemplos y las digamos que se tenían las paredes en blanco sin decoración y el la volumetría de lo que se tiene de los elementos entonces nosotros entendamos estudiar todos las intervenciones potenciales una vez que seguimos con las fachadas y si comisionado nos daría gusto con la con el comité que pudieran regresar para poder regresar para la aprobación final comisario sabino tiene más preguntas sí algo

colonia si algo de eso sí porque nada más estamos en el inicio y de hecho estas etapas iniciales solamente es la intención de hacerlo por las estructuras que se tienen en el diagrama previo y en este estilo de misión los ejemplos y las digamos que se tenían las paredes en blanco sin decoración y el la volumetría de lo que se tiene de los elementos entonces nosotros entendamos estudiar todos las intervenciones potenciales una vez que seguimos con las fachas y si comisionado nos daría gusto con la con el comité que pudieran regresar para poder para la aprobación final comisario sabino tiene más preguntas sí algo surgió acerca de la sociedad y la y el trabajo es trajo arqueológico que y que se ha hecho ahí hubo algún sea para el trabajo anterior con el fondo de retención recientemente es cuando hemos estado retenidos con el proyecto yo soy David Moran socio de veintiuno Roosevelt que es socio del proyecto para el terreno el dueño de la propiedad en el dos mil veinticuatro consiguió un permiso de demolición y un certificado de unidad para demoler el los edificios comerciales que estaban anulado y tuvo que hacer un estudio extensivo de arqueología para asegurarse de que arqueología se hiciera un monitoreo de arqueología para asegurarnos de que todo estuviera bien puede confirmar eso core no tengo pero si me da usted un minuto lo voy a hacer porque yo vi lo que estaba pasando creo que esto fue anunciado hace más de un año y no se anunció nada en el dos mil veinticinco hubo un reporte arqueológico no nada en el formato entonces si usted pudiera buscarlo para trabajo eh de lugar porque las devoluciones estuvieron aquí pero eh estuvimos el trabajo bueno voy a buscarlo gracias gracias tiene preguntas señor voy a voy a puedo hacer una moción hago una moción para con aprobación conceptual con estipulaciones de personal y solicitar el la revisión del diseño la sesión de revisión de diseño alguien secunda segundo la moción ha sido hecha la moción y se ha secundado comision señor presidente el proyecto parece ser que que lo hicieron bien el diseño está apropiado yo personalmente con la experiencia del del medio ambiente ahí veo que los cuatro se parece que los cuatro pisos es excesivo aunque esto significara que tres pisos serían permitidos para la presentación y la experiencia la experiencia de tres pero parece ser que cuatro en ese medio medio tan cerca a una alberca eh pública puedo ver cómo hay una contradicción de secuencia en San Pedro en la alberca de San Pedro que eso es un edificio de veintiún pisos históricamente muy bien sombreado muy bien cubierto por las eh todos los toldos de árboles que hay ahí este esto está a escale eh que trabajamos juntos con muchos años en esa calle estoy muy familiarizado con ésta área y se ve que la escala no es una es una escala de cuatro pisos y estaría esto sería del otro lado del río o por supuesto un edificio de CPS nunca fue un edificio residencial entonces fuera de eso yo estaría yo apoyaría esto con mucho si esto fuera que esto fuera apropiado los medios están cambiando el espacio usaron materiales que parecen apropiados los diseños parece ser que ya estaban aquí parece se ve denso pero eso pudiera ser solamente mi falta de atención a lo que el tamaño del lote realmente es pero yo reiteraría que la única preocupación para mi será esa altura en particular con respecto al otro edificio consideraría usted enmendar esta moción bueno yo apoyaría más una moción alternativa o sustitutiva porque no estoy necesariamente seguro personalmente cuál que es lo que no está apropiado solamente tengo preguntas serias y dentro del aspecto consensual aquí y allá no sé si el conceptual es el lo consensual es aprobar la cantidad de pisos pero veo que la masa el diseño en general el el flujo pero yo solamente no estoy seguro que sienta me siento

Solamente tengo preguntas serias y dentro del aspecto consensual aquí y allá, no sé si el conceptual es lo consensual es aprobar la cantidad de pisos, pero veo que es la masa, el diseño en general, el flujo, pero yo solamente no estoy seguro que sienta, me sienta en condescendencia a la a la limitación.

O sea, veo esto que está hacia la piscina, pero veo la densidad, no sé cuáles son los números del proyecto, pero yo apoyo esa idea.

Solamente no siento que estoy tan comprometido con esa preocupación.

Eso es el primero que se recibe públicamente.

Bueno, quiere que se cundemos el comentario.

Sí, bajo la aprobación conceptual de este punto para mí personalmente, no veo ninguna razón de interponerme a la aceptación conceptual y ver la estipulación sobre la moción de que tenga el HDRC, pero ustedes pueden tener mucha retroalimentación en este punto y trabajar hacia las preguntas y estas dificultades, pero al punto del comisionado, yo no quiero poner aquí ninguna estipulación sobre ustedes, porque ustedes tienen un magníficos diseños muchas veces, entonces pues quisiera ver qué es lo que van a traer primero.

Un momento, señor, usted quiere que el comisionado que dijo acerca del comisionado tiene algún comisión, un comentario comisionado, sí.

Yo quise quisiera saber si sabiendo esa aprobación conceptual, no está juntándose aquí.

Estoy abierto a algunos cambios, pero sé que usted estaba diciendo acerca de limitar la altura y sacrificio de la densidad y ver el terreno y las maneras en que posiblemente donde esté la prioridad importante en Roosevelt Admission que la altura sea más baja y que se permite, se permita existir más profundamente en el lote.