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Record of Proceedings

San Antonio Zoning Commission Meeting - September 15, 2026

Boards & Commissions — Tuesday, September 15, 2026
BodySan Antonio, Texas
SessionBoards & Commissions
DateTuesday, September 15, 2026
StatusFILED
Video Record
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Original source
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0:00

Buenas tardes a todos si podríamos por favor pedir al intérprete que pase.

0:33

Muchas gracias.

0:35

Soy John Bustamante, yo soy el presidente de la comisión de sonificación de la ciudad de San Antonio, así como también el comisionado del distrito cinco, Laura, es una de la tarde.

0:46

Con eso eh pido que inicie la reunión de la comisión de zonificación.

0:52

Quisiera tomar lista pidiendo a los comisionados que se presenten, empezando por la izquierda.

0:58

Gracias.

0:58

Soy Rob Sipes, y yo represento al distrito siete.

1:03

Bienvenidos a todos.

1:05

Soy John Kelly, represento el distrito ocho.

1:12

John Witset.

1:13

Moset de Bell, distrito nueve, Kit Noël, distrito seis, George Hinojosa, Junior, distrito tres, Edith Pete Rodríguez, distrito cuatro, muy champana, seleccionada por el alcalde.

1:27

Hay quorum.

1:29

Sí, sí, hay quórum.

1:30

Ahora me siento mal porque el misionado Kelly le dio la bienvenida a todos, pero yo no.

1:36

Muchas gracias.

1:37

Y todos por favor pueden pararse para rendir juramento a la bandera.

1:42

Yo juro a la bandera la bandera de Estados Unidos y a la República que representa una nación ante Dios, indivisible, con libertad y justicia para todos.

1:56

Es uno de esos días.

2:02

Antes de iniciar la reunión, quisiera que por favor hablemos.

2:07

Repasemos las reglas de la reunión, por favor.

2:10

Sí, antes de iniciar, quiero por favor pedir a todos que apaguen el celular o lo pongan en librar.

2:15

La comisión de zonificación es una comisión de once miembros para dar recomendaciones en caso de zonificación.

2:20

Al recibir una recomendación, la persona tendrá seis para poder presentar su caso al consejo municipal.

2:28

Si tiene cualquier pregunta sobre este procedimiento, por favor, comuníquense con el personal cada caso.

2:34

Tendrá una pequeña representación, esto incluyendo mapa del área que se va a considerar para la zonificación y la propiedad es que están a doscientos pies de distancia.

2:43

Habrán palomitas para aquellos que están a favor de la solicitud y ahí también se habla presentará aquellos que se oponen.

2:51

Cualquier pregunta de la comisión el que esté presentando, podrá responder.

2:59

Tres minutos es lo que tendrá cada persona para poder hablar a favor o en contra de esta solicitud.

3:08

Y no están obligados a usar los tres minutos.

3:12

Se les informará cuando concluyan los tres minutos para aquellas que quieran ceder su tiempo a otra persona.

3:19

Esa persona de un máximo de dos personas, recibir el tiempo de dos personas para un total de nueve minutos.

3:25

Aquellos que se dan su tiempo tienen que estar presentes y haberse registrado para hablar y ceder su tiempo cuando la persona a quien ceden pase al frente.

3:34

También habrá oportunidad para poder debatir sobre esto.

3:37

Será nada más una persona a la vez con un límite de tres minutos también podrán hablar sobre las responden a las preguntas de los comisionados.

3:47

Gracias.

3:50

Hay un punto artículo que se vaya posponer, o sea, retirar, sí, el artículo uno se va a posponer si están aquí para el punto número uno que es el calle de la UER.

4:04

No tiene que permanecer a pospuesto.

4:07

Entonces, cuando se vuelva a presentar ante esta comisión, recibirá notificación pública. ¿Cómo recibir la notificación de hoy?

4:15

Entonces están aquí para el punto número uno, el seiscientos uno de la West Street.

4:18

Ya pueden partir.

4:19

Personal, si por favor pueden leer los puntos que están en la agenda de consentimiento.

4:32

En consentimiento incluyen los puntos cinco, seis, siete, ocho, nueve, diez, once, doce, trece y catorce.

4:41

Comisionados, todos en todos esos artículos hay algún artículo que algún comisionado quiera considerar individualmente.

4:50

A mi derecha a nadie, a mi izquierda a nadie.

4:52

Si por favor podemos leer aquellos que están los que están incluidos en la agenda de consentimiento del punto cinco de solicitud de cambio de zonificación de C tres na c dos con todos los superimposiciones.

5:06

Su ubicado en el dos mil novecientos tres de Commercial.

5:11

El asociación de colonos no respondió.

5:14

El punto número seis, solicitud en cambio de zonificación de R cuatro CD con utilización condicional.

5:19

De dos unidades en RM5, ubicado en trescientos once Castillo, se enviaron las notificaciones una a favor, cero se opone.

5:27

La asociación de colonos está a favor.

5:29

El punto número siete, solicitud para cambio de zonificación de cero dos a T O D M K seis en el ciento diez Ogden Street.

5:39

Superimposiciones permanecen igual.

5:41

Nadie se opone nadie a favor.

5:43

Y la asociación de comunos no respondió.

5:47

El punto número ocho, solicitud de un cambio de zonificación de C3 y C3NAC2NACD con utilización condicional de estacionamiento o almacenamiento.

5:58

Esto ubicado en el 14 mil novecientos ochenta y nueve de Johnson Road.

6:02

Veintinueve notificación se enviaron y ninguna asociación de colonos está registrado.

6:08

En el punto número nueve sonificaciones de CREA con condición para fabricación de productos.

6:17

Todo permanecerá igual en las superimposiciones.

6:20

Ubicada en el ocho mil seiscientos setenta y siete de la interstal diez.

Discussion Breakdown — Share of Meeting
Zoning and Land Use█████████████████████████████████████████████66%
Procedural█████████████19%
Community Engagement██████████15%
Summary of Proceedings

San Antonio Zoning Commission Meeting - September 15, 2026

El 15 de septiembre de 2026, la Comisión de Zonificación de San Antonio se reunió a la 1:00 p.m. bajo la presidencia de John Bustamante. Se contó con quórum y se abordaron diversos artículos de zonificación, incluyendo la aprobación de un bloque de consentimiento, aplazamientos de casos y comentarios públicos. La reunión concluyó a la 1:22 p.m.

Consent Calendar

  • Se aprobó por votación unánime (11-0) el bloque de consentimiento que incluía los artículos 5 al 14: cambios de zonificación en las ubicaciones 2903 Commercial (C-3 a C-2), 311 Castillo (R-4 CD a RM-5), 110 Ogden Street (Z-2 a TOD-MK6), 14989 Johnson Road (C-3 y C-3NA-C2NA-CD con uso condicional), 8667 Interestatal 10 (CREA con condición), Blue Bonnet Street (R-3 a R-13 CD), 4222 Blanco Road (C-2 a CD), 600 Richland Hill Drive (MX-C a C-2 con enmienda al plan de sitio), 800 South Alamo Street (C-3 a TOD-MK6), y 11900 Warfield Street (I-1 a LAHOD). No hubo comentarios públicos sobre estos puntos.

Public Comments & Testimony

  • Artículos 2 y 3 (aplazados al 20 de octubre): Se escucharon dos oradores en oposición al artículo 2 (cambio de C-2 a NS en 4400 block Nieto Drive):
    • John Most (1006 Yokarney Drive) se opuso al cambio, argumentando que la zonificación C-2 permitiría usos comerciales incompatibles junto a viviendas unifamiliares, mencionando riesgos para niños y la proximidad de una escuela charter programada para 2027.
    • Emilia Peacock (2707 Melcon Drive, veterana y residente de Farm community) se opuso al cambio, señalando que no se alinea con las expectativas de la comunidad, la infraestructura existente (caminos campestres, problemas de drenaje) y el impacto acumulativo de desarrollos incrementales. Pidió que se niegue la solicitud hasta que se evalúe un alcance de zonificación más compatible.

Discussion Items

  • Aplazamiento del Artículo 1 (601 West Street): Al inicio de la reunión, se anunció que el artículo 1 se posponía. Se informó a los asistentes que no necesitaban permanecer y que recibirían notificación pública cuando se reprogramara.
  • Aplazamiento del Artículo 4 (5612 Monterrey Street): Se presentó una moción para posponer este caso a la audiencia del 6 de octubre de 2026. La moción fue aprobada por unanimidad (11-0).
  • Aplazamiento de los Artículos 2 y 3 (Nieto Drive y Gamblin Road): El comisionado del Distrito 2 (Losa) solicitó el aplazamiento de ambos artículos a la reunión del 20 de octubre de 2026. Después de los comentarios públicos en contra del artículo 2, se aprobó la moción por unanimidad (11-0). El presidente Bustamante instó a los residentes a comunicarse con el solicitante y con el personal de la ciudad durante el aplazamiento.

Key Outcomes

  • Consent Calendar: Aprobado por unanimidad (11-0).
  • Artículo 1: Aplazado (sin votación formal registrada, se anunció al inicio).
  • Artículo 4: Aplazado al 6 de octubre de 2026 (votación unánime).
  • Artículos 2 y 3: Aplazados al 20 de octubre de 2026 (votación unánime).
  • Minutas: Se aprobaron las minutas de la reunión del 1 de septiembre de 2026 por aclamación (sin voto nominal).
  • Informe del director: No hubo.
  • Cierre: La reunión se levantó a la 1:22 p.m.

Meeting Transcript

Buenas tardes a todos si podríamos por favor pedir al intérprete que pase. Muchas gracias. Soy John Bustamante, yo soy el presidente de la comisión de sonificación de la ciudad de San Antonio, así como también el comisionado del distrito cinco, Laura, es una de la tarde. Con eso eh pido que inicie la reunión de la comisión de zonificación. Quisiera tomar lista pidiendo a los comisionados que se presenten, empezando por la izquierda. Gracias. Soy Rob Sipes, y yo represento al distrito siete. Bienvenidos a todos. Soy John Kelly, represento el distrito ocho. John Witset. Moset de Bell, distrito nueve, Kit Noël, distrito seis, George Hinojosa, Junior, distrito tres, Edith Pete Rodríguez, distrito cuatro, muy champana, seleccionada por el alcalde. Hay quorum. Sí, sí, hay quórum. Ahora me siento mal porque el misionado Kelly le dio la bienvenida a todos, pero yo no. Muchas gracias. Y todos por favor pueden pararse para rendir juramento a la bandera. Yo juro a la bandera la bandera de Estados Unidos y a la República que representa una nación ante Dios, indivisible, con libertad y justicia para todos. Es uno de esos días. Antes de iniciar la reunión, quisiera que por favor hablemos. Repasemos las reglas de la reunión, por favor. Sí, antes de iniciar, quiero por favor pedir a todos que apaguen el celular o lo pongan en librar. La comisión de zonificación es una comisión de once miembros para dar recomendaciones en caso de zonificación. Al recibir una recomendación, la persona tendrá seis para poder presentar su caso al consejo municipal. Si tiene cualquier pregunta sobre este procedimiento, por favor, comuníquense con el personal cada caso. Tendrá una pequeña representación, esto incluyendo mapa del área que se va a considerar para la zonificación y la propiedad es que están a doscientos pies de distancia. Habrán palomitas para aquellos que están a favor de la solicitud y ahí también se habla presentará aquellos que se oponen. Cualquier pregunta de la comisión el que esté presentando, podrá responder. Tres minutos es lo que tendrá cada persona para poder hablar a favor o en contra de esta solicitud. Y no están obligados a usar los tres minutos. Se les informará cuando concluyan los tres minutos para aquellas que quieran ceder su tiempo a otra persona. Esa persona de un máximo de dos personas, recibir el tiempo de dos personas para un total de nueve minutos. Aquellos que se dan su tiempo tienen que estar presentes y haberse registrado para hablar y ceder su tiempo cuando la persona a quien ceden pase al frente. También habrá oportunidad para poder debatir sobre esto. Será nada más una persona a la vez con un límite de tres minutos también podrán hablar sobre las responden a las preguntas de los comisionados. Gracias. Hay un punto artículo que se vaya posponer, o sea, retirar, sí, el artículo uno se va a posponer si están aquí para el punto número uno que es el calle de la UER. No tiene que permanecer a pospuesto. Entonces, cuando se vuelva a presentar ante esta comisión, recibirá notificación pública. ¿Cómo recibir la notificación de hoy? Entonces están aquí para el punto número uno, el seiscientos uno de la West Street. Ya pueden partir. Personal, si por favor pueden leer los puntos que están en la agenda de consentimiento. En consentimiento incluyen los puntos cinco, seis, siete, ocho, nueve, diez, once, doce, trece y catorce. Comisionados, todos en todos esos artículos hay algún artículo que algún comisionado quiera considerar individualmente. A mi derecha a nadie, a mi izquierda a nadie. Si por favor podemos leer aquellos que están los que están incluidos en la agenda de consentimiento del punto cinco de solicitud de cambio de zonificación de C tres na c dos con todos los superimposiciones. Su ubicado en el dos mil novecientos tres de Commercial. El asociación de colonos no respondió. El punto número seis, solicitud en cambio de zonificación de R cuatro CD con utilización condicional. De dos unidades en RM5, ubicado en trescientos once Castillo, se enviaron las notificaciones una a favor, cero se opone. La asociación de colonos está a favor.

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