San Antonio City Council Zoning Session - August 21, 2025
STREAMING COPY IN PREPARATION — RECORDING AVAILABLE FROM THE ORIGINAL SOURCE
San Antonio City Council Zoning Session - August 21, 2025
The San Antonio City Council convened a zoning session on August 21, 2025, at 3:40 PM. Mayor Jones presided, with council members Corp, Castillo Anguiano, Villagrán, Munguía, Castillo, Galván, Alde Gavito, Mesa González, Spears, and White present. Several agenda items were postponed to future dates, and public comments were heard on various proposals. The council voted on a consent agenda and individual zoning cases.
Consent Calendar
- Items Postponed: Agenda items 1, 8, 9, 22, 31, 36, and 37 were postponed to September 4, 2025. Items 17 and 18 were postponed to October 16, 2025. Items 34 and 35 were postponed to October 2, 2025. Items 15, 20, 21, and 24 were postponed to September 4, 2025. All motions passed with majority votes.
- Consent Agenda Approved: The consent agenda, excluding items moved for individual consideration, was approved. This included items 3, 4, 5, 6, 7, 13, 14, 23, 27, 28, 32, and 33. The motion carried.
Public Comments & Testimony
- Item 1 (Alcohol Variance near UTSA): Aaron Casana and Joseph Wilm spoke, though their remarks were not transcribed. Jack M. Finger, a regular public speaker, opposed the variance, arguing that selling alcohol within 300 feet of a university (UT San Antonio) would expose students to alcohol sales. Speaker asked Council Member Mesa González to reject the variance.
- Cemetery Proposal (no agenda number given): Julian Cruz, a real estate agent, spoke in support of the proposal, noting that only six to eight families within 200 feet are opposing, and that the area lacks cemetery access – San Jose Burial Park is six miles north and Carmen Cemetery is 4.5 miles south. He argued the south side is not growing.
- Item 16 (District 3): Jack M. Finger spoke against the proposal, citing commercial encroachment, increased traffic, and noise. He noted the zoning commission had identified vehicle storage issues and that the neighborhood association (Harlinden McCallum) opposed.
- Items 17 & 18 (District 3): Jack M. Finger explained that the developer had not met obligations for a previous development, creating a trust issue. He urged the council to deny the proposal rather than postpone.
- Item 6 (Consent Agenda): Jack M. Finger requested the council amend the proposal from four units to two, to avoid excessive density on Westbretch Drive.
- Items 11 & 12 (Hardline Drive, District 2): Jack M. Finger opposed the plan change from neighborhood commercial to community commercial for vehicle storage/service, warning that large trucks on a small residential street would cause congestion and harm residents. He advised council member Castillo Anguiano to deny.
- Items 25 & 26 (District 6): Jack M. Finger argued that the industrial use is too close to residential areas with insufficient buffering, and urged council member Galván to postpone or deny.
Discussion Items
- Items 11 & 12 (Hardline Drive): The proposal is a plan amendment to change the land use classification from neighborhood commercial to community commercial for service and storage at 422 Hardline Drive. The planning staff recommended denial, while the zoning commission recommended approval. Notifications were sent. Council member Castillo Anguiano (District 2) moved to approve the items as amended (details of amendments not specified). The motion passed.
- Item 19 (Rezoning from MF-5 to R-5 for vehicle auction site): The property is in a military lighting/aerospace risk zone. Conditions require buffering with single-family uses. Notifications were sent: 4 in favor, 0 in opposition. No public testimony was heard. A motion to approve with those conditions carried.
- Items 25 & 26 (West Sector Plan Amendment, District 6): The proposal amends the West Sector Plan from suburban level to specialized center on Christopher. Staff and the planning commission recommended approval. Public comment from Jack Finger opposed. Council member Galván moved to approve; the motion passed.
- Items 29 & 30 (UTS Plan Amendment for warehouse, District 8): The proposal changes from low-density residential to community commercial for a warehouse at 6131 Sabala Road. Staff and commission recommended approval with conditions: operations limited to Monday–Friday, no later than 6:00 PM; lighting reduced to streetlight levels; no amplification. Notifications were sent. Jack Finger spoke against, but the council moved to approve with conditions. The motion carried.
Key Outcomes
- Postponements: Multiple items were postponed to future dates as noted above. All motions passed.
- Consent Agenda: Approved as presented.
- Items 11 & 12 (Hardline Drive): Approved as amended (motion passed).
- Item 19 (Vehicle Auction Rezoning): Approved with conditions (4-0 perceived support from notifications).
- Items 25 & 26 (West Sector Plan): Approved (motion passed).
- Items 29 & 30 (Warehouse Plan Amendment): Approved with conditions (motion passed).
The zoning session concluded.
Meeting Transcript
Buenas tardes son tres cuarenta y la nueva sesión del consejo entra en Inicia, concejal Corp presente, concejal Castillo Angiano, con presente con Villagrán presente, concejal Munguía presente, concejal Castillo presente, concejal Calván, concejal Alde Gavito, presente, concejal Mesa González, concejal Spears presente, concejal White presente, alcaldesa Jones, tenemos quorum, hay varios puntos que esté con uno, ocho, nueve, veintidós, treinta y uno, treinta y seis y treinta y siete se posponen, hay eh, hay alguien que presenta moción para posponer estos artículos, hay segunda, alguien desea hablar sobre alguno de estos artículos si miembros del público desean hablar sobre estos puntos que se han pospuesto, Aaron Casana, Aaron Casana y le va a seguir, Joseph Wilm en el punto número uno tienen dos minutos cada uno, Aaron Casano, Joseph Guayal Heaver Pérez, este es usted, no les hace comentario, Jack Finger, alcaldesa, miembros del consejo, soy Jack M. Finger y supongo que soy el último en estar aquí, este es la sesión de zonificación, el punto número uno es una variación de alcohol en el distrito de la concejal Mesaga González Variación, varianza de alcohol, por ley no puede uno vender alcohol a trescientos pies de distancia de una institución educativa, una escuela, preparatoria, universidad, pero la ley estatal los al consejo los consejos municipales la autoridad de decidir, entonces ahora González, yo noté que este punto, el punto número uno, que el cual van a tomar voto, la idea de continuar, eh, este postergar de no eh de permitir que hay una aceptar una variación para que se venda alcohol acerca de la universidad de Texas en San Antonio, dentro de los trescientos pies ahí donde están todos los estudiantes universitarios, entonces señora González me agradecería si en vez de aprobarla, decir que no al hecho de que se vende alcohol ahí, señora González Herrera, alguna, algún diálogo o podemos continuar, hay una moción y quien lo se conde para que se aplacen uno ocho nueve, diecinueve, veintidós, tendría treinta y seis y treinta y siete para el cuatro de septiembre, por favor voten, podemos aclarar estos números, que escuché el diecisiete en esa categoría de Hay una moción y quien lo sepunde para que se aplacen 1892, tendría 36 y 37 para el 4 de septiembre, por favor voten, podemos aclarar estos números, que escuché el 17 en esa categoría de APL, sí, uno, no el 17 17 y 18, 189, 22, 31, 36 y 37. Si eso es correcto, gracias la moción pasa y para septiembre dieciocho, quince, dieciséis, veinte, veintiuno y veinticuatro. Hay una moción para que se aplace, hay una moción y quien lo secunde, alguien más está inscrito para hablar sobre estos puntos de la agenda, tenemos algunas personas para que estos puntos de la agenda que se Kathleen Nicholas, Relando Ramírez, por favor, si intentan hablar, hagan fila, Kathleen Nichols, Julian Cruz, tiene dos minutos, señor, soy Julián Cruz, es un soy un agente inmobiliario en San Antonio y es para la propuesta de cementerio. Cuando usted ve 200 pies residentes alrededor que están oponiéndose, creo que son en total ocho familias, hay una subdivisión enfrente, que es misión de lago, que está teniendo mucha tracción, que están oponiéndose, pero están fuera de los 200 pies. No sé qué tan fuerte es la oposición que ustedes considerarían. Yo he hablado con las personas en la calle Lorena Ochoa, que está directamente enfrente donde estaría ese cementerio y en misión de lago, y con los con los que se están oponiendo, serían seis familias, entonces estando haciendo una investigación, San José, Boreal Park, que son seis millas de propuesta, y al sur, Carmen Cementerio, que tiene cuatro punto cinco millas del cementerio propuesto. Entonces, el lado sur no está creciendo, porque en la parte norte, usted pasa el 1604, donde están los negocios, están floreciendo. El lado sur para en el 410, y si va en Roosevelt, ve el ve un Starbucks, un Kentucky Fried Chicken. Usted puede darnos los comentarios si gusta, Rolando Ramírez, Jack Finger, Yasmín Herrera, Rolando Ramírez, ¿no? Jack Finger, alcaldesa Ortiz Jones y otros miembros del concejal. Yo soy Jack M. Finger, y el traer su atención en esas propuestas para su aplazamiento, el punto de la agenda 16, y esto es en el distrito número 3. Señora Viagra, tienen muchísimos focos rojos. Y para el resto, se los digo también. ¿Qué es lo que los ciudadanos viviendo ahí que tengan una situación de vivienda decente? Y la comisión de zonificación donde se tiene almacenamiento de vehículos de medidas sobre medidas. No vale la pena. Ellos hablaron de que hay invasión comercial, donde se tiene mayor tráfico y otras molestias, aparte del ruido, que también Harlinden McCallum, la asociación de colonos que se está poniendo, necesitan más razones, porque simplemente se oponen en este momento y ya en lugar en lugar de que se siga entreteniendo. O algo más les gustaría decir algo inteligente, porque no hablan también. Agradeceré mucho que ustedes consideren eso. Gracias. Yasmina Herrera. Algún diálogo por parte de los concejales para estos puntos de la agenda que se están aplazando. Hay una moción y quien lo secunde para que los puntos 15, 20, 21 y 24 pasen al 4 de septiembre. Por favor, votemos. Y para el 2 de octubre son 17, 18, 34 y 35. Hay una moción para que la moción. Disculpenme. Aquí hay una confusión en la información. El 17 y 18 van a cambiar para el 16 de octubre. Pero el 34 y 35 sí va a ser aplazado al 2 de octubre. La moción, así como seré yo. Permíteme, déjeme aclarar. Para el 2 de octubre, los puntos de la agenda aplazados son el 34 y 35. Hay una moción, sí. Y yo lo secundo. Y no hay nadie que se ha inscrito para hablar en esos puntos. Y algún diálogo por parte de los concejales. Hay una moción para que haya aplazamiento para el 2 de octubre de los puntos de la agenda 3435. Voten, por favor. Y para los puntos de la agente 17 y 18 para que continúen el 16 de octubre. Y no hay nadie que se haya inscrito para hablar sobre estos. Jack Finger. Alcaldesa y miembros del consejo. El punto de la agenda, 17 y 18. Ellos, señor Mungía, caen en su distrito, estos dos puntos de la agenda. No sé si los leyó sobre estos casos, no creo. La razón por la cual se tengan que aplazar. Déjenme explicarle.
openpublica.com