Vamos a hacer sobre las como lo mencionamos anteriormente, estamos al entender el fondo general y entender dónde todos están en cuanto es estoy agradecida de que tiene esta presentación con la ciudad para ayudar a explicar lo que vamos a hacer en un término más largo está Eric, gracias, gracias.

Esto es un asunto de que cual hablamos en junio de este pedido en la presentación del día de hoy en las zonas de referencia otra que también se conoce como True Mónica García.

Troy Ale les va a explicar la presentación el día de hoy.

La presentación es una revisión de lo de tours, estructurada como por ley de estatal como se la estructura de su propio ser.

Creo que cuando el alcalde lo presentó a final de junio.

Se trataba de tours, había muchos miembros que también mencionaron otro tipo de tours, lo cual fue que se enfocan en el desarrollo.

La información que usted ha recibido que usted mira en estas pantallas que usted ha distribuido que van a ver el día de hoy.

Es el plan de tours.

Y algunos de estos planes están en el proceso de estar actualizados.

Se necesitan actualizar nuevos acciones.

Le doy un ejemplo.

Primero, cuando usted ve las que los tours de la calle Houston, tenemos el papeleo aprobado, pero basado en este tecnología del acuerdo que tenemos con ellos del trabajo en esos tours y en el financiamiento futuro.

Hay el plan B necesita ser actualizado y presentarse al con al consejo en los tours de la em de la hemisferia a la a nueva arena.

Depende de lo que sucede este año.

Hay trabajo que necesitamos hacer.

Hay otros trabajos, otros ejemplos para los tours de la inter ciudad interlocalidad.

Y Magia Rodríguez, en cuanto al presupuesto, estas pantallas no tienen ninguna asunción en lo que se tiene que hacer basado en la conversación desde el consejo.

Si hay algún seguimiento, vamos a ver hacer análisis específico y el trabajo y formarlo al consejo.

Entonces voy a darle la palabra a Troy para comenzar y nos vamos a enfocar en los tours del desarrollo.

Muchas gracias, Eric.

Buenas tardes.

Esta es mi segunda ocasión en dos semanas.

Soy Troy Allen, soy oficial financiero, como Eric lo mencionó.

Yo creo que se roba muchas de mi presentación, pero Verónica ya vamos a estar haciendo aquí por proveerle una revisión de tours y cómo funciona.

Indagar en las tours de iniciativa y Rob Garcia, nuestro director, para hablar sobre la petición que se comenzó de tours.

Primero que nada que quiere decir el financiamiento, el incremento del financiero.

Esto quiere autorizado bajo la ley de financiamiento incrementada de impuestos.

Capítulo trescientos once del código de Texas.

El tipo de chores que podemos utilizar siendo una ciudad y una petición de la ciudad.

Esta es una herramienta financiera pública que se puede utilizar a promover el desarrollo económico en un área específica bajo el capítulo tres once.

Hay gastos elegibles que se definen para la adquisición, mejoras públicas y las demoliciones.

También incluye la financiero, todos nosotros colectamos una cuota para manejar las relaciones de la Junta y los planes y otros servicios.

Todos nosotros colectamos una cuota para manejar las relaciones de la Junta y los planes y otros servicios.

También podemos utilizar estos medios para los servicios financieros profesionales y también para los estudios beneficiándose en la zona.

Esto le permite dos tipos de tiers.

La primera iniciada por la ciudad, donde voy a flocar.

Esto va a ser unos tiers por medio del consejo y su autorización.

Establezamos y lo autorizamos y desarrollamos una zona en específico, lo que van a haber, y voy a hablar un poco más de eso.

Los tiers de la ciudad van a hacer proyectos diversos donde la petición o el desarrollador se estaría enfocando en el promotor que tengan una solicitud.

Van a poner mejoras en el área, viviendas multifamiliares, comercial y va a haber infraestructura pública que también van a poner.

Y este vamos a remolsar del incremento que se está generando. ¿Cómo esto funciona?

Ya hablamos un poco de eso, pero esencialmente aquí en el consejo con un conos propuestos.

Ellos establecen esta zona de impuestos incrementada.

La base o los valores asados, esto se convierte en lo máximo o la base durante la duración del TERS.

Por medio del crecimiento nacional o por las inversiones que el consejo decide poner en tal zona.

Esto produce un incremento, un valor adicional.

Ese no está capturado y ha reinvertido en la misma zona.

Y invertimos en la zona, produce valor y se regresa a la zona.

Una vez terminamos con esa zona, el término de la zona, ya que se termine y les da el beneficio de todo aquel valor.

Se regrese a las operaciones del fondo de operaciones generales.

Eric, yo creo que sí había mencionado esto.

Creo que hablé con algo de él.

Una política de TIFF se puso en el 2015, se creó en el 2015, con promeso de Verónica y su equipo.

Ellos regresaron y la enmienda, la presentó y se la revisó la política en diciembre de 2022.

Esto funciona con el planeamiento de PCDC.

Esta nueva política de TIF revisa las políticas que se adopta por el consejo municipal y prioriza los fondos para apoyar los objetivos de la ciudad, incluyendo, pero no limitado a aquellos que están aquí en la lista.

Vivienda y vivienda asequible, desarrollo económico, transportación y conectividad, entrenamiento de trabajos y educación, también como arte y cultura y la preservación histórica y el hacer un lugar.

También ha habido conversaciones sobre las viviendas con específicamente proyectos que ahora están autorizados para la deslojamiento de la población.

Esto incluye contribuciones para viviendas asequibles.

Antes de pasar a los tiers iniciados por la ciudad.

En bases anuales, específicamente para el año 2025, la contribución total de ser de aproximadamente 45 millones de dólares.

Cuando ven este cantidad ha sido generado, este medio millón 60% se pone para el fondo general y 14 para el fondo de tierra.

Esta sería la contribución que tendría en la después de la terminación de estos tiers.

37 millones de dólares ha sido dedicado a la a los tiers iniciados por la ciudad y como 8 millones de dólares es para el desarrollo de los TERS.

Para poner los 45 millones en perspectiva, es el 5% de nuestra de lo que ganamos de nuestra ayuda, que va a la Fondo General para los servicios de deuda y para también para los zonas de reinversión para una inversión más grande.

Ahora cambió la siguiente parte de la presentación, enfocándonos en los tiers iniciados por la ciudad.

Ellos maximizan los beneficios de la colaboración privada pública de apoyo y rehabilitivación, como ya lo mencioné.

Esto va a apoyar una gran variedad de proyectos y de objetivos múltiples en la ciudad.

Cada proyecto es considerado por el respectivo junta de tiers y del consejo municipal.

Según el capítulo 311, esto permite que la financiamiento sea utilizada fuera de la zona para viviendas equipable y para lugares de asamblea pública.

Mi estatuto va a financiar.

Verónica va a hablar un poco más sobre la composición de la Junta para el desarrollador que está iniciando los thurs.

Muchos de ustedes comparten varios de los de las juntas o comisiones.

En cuanto a la composición de esta junta para el municipio que no tenga más de once personas asignadas, las oficiales elegidos van a poder participar van a votar.

También como los oficiales del condado en aquellas áreas donde están participando.

También eso incluiría el personal del de la ciudad y del condado.

Ahora pasamos, tenemos aproximadamente nueve tiers iniciados por la ciudad.

Enfocándonos en este mapa.

Vamos a hablar de la norte y al noreste el corredor.

Esto se enfoca en la parte de Wurzback y Naco Bern, saliéndonos un poco afuera del parte sur del ciudad.

Y Brooksy Bates Mission Drive.

Y también si nos enfocamos en el distrito de la zona centro.

Van a ver Houston Street West y el centro de la ciudad.

No vamos a hablar de todos los detalles, pero al presentar esto vamos a presentar diferentes pantallas para cada uno.

La desventaja de eso es que van a tener nueve pantallas que van a tener que estar observando en la iniciativa de la ciudad de Tiers.

Comenzando con los tiers de la calle Houston.

Hay antes de pasar a esta pantalla, hay dos piezas, dos planes que aquí funciona o se agiliza por el medio de la Junta o del Consejo Municipal.

El proyecto board va a decir que proyecto es, cuáles proyectos se van a aprobar dentro de la zona y la utilización para cada fondo separado.

Tenemos el plan de finanzas.

Esto va a tener todos los billones.

Lo van a poner un modelo matemático utilizando el marco de trabajo del cual ya hablamos en la segunda pantalla.

Este modelo va a tomar la base que va a estar congelada por cada término de los ciudadanos.

Va a buscar los proyectos aprobados que se han aprobado para tales planes.

Y se va a comparar el costo de estos planes aprobados.

Y va a haber un saldo.

Cada uno de estas.

Vamos a tener cada pieza del plan del proyecto y su resumirlo en cada uno de las pantallas para ustedes para el consejo municipal.

Entonces, regresando a los tiers de la calle Houston.

Se estableció en 1999 con la base estaba congelada y se extendió recientemente hasta el 2002.

Esto se extendió hasta cuando necesitamos organizar las demás parcelas.

La principal razón es para alinear un poco del desarrollo para que se asocie con el parque Mission Ballpark.

Y tenemos un solo choice que podemos utilizar como juramento para la deuda actual para missions, el parque Missions.

Ahora vamos a pasar a hablar de los inversionistas que tenemos un juramento de cada uno para la ganancia.

En el distrito 1 han participado dos personas.

Tenemos una ciudad que está participando al 100% de lo que estoy diciendo, 100% quiere decir a nuestros tasas de servicio.

También tenemos el condado de Bear participando en estos.

Van a estar participando 100%.

Estos tiros es un poco diferente del aparte de otros TERS en cuanto a cómo está organizado.

La ciudad y el incremento se de es diferente del incremento de Houston y de Vercan por propósito de condado.

Los datos por separado.

Todos los proyectos que han sido presentados.

El incremento de la ciudad solamente para los proyectos de la ciudad colectivamente en la documentos que están aprobados para el parque Mission Ballpark.

El condado de Ver también gana una ganancia, una rentabilidad de esta deuda.

Como ya lo mencioné, estamos viendo estos saldos aquí.

Esto es un se en los planes aprobados recientemente.

Esto no incorpora el plan para el parque Vicious Ballpark.

La hoja de los números todavía no se aprobó.

Eso se aprobó.

O estado invertido en cuanto a los tiers de la calle de la calle Houston.

Tenemos una preservación sitios históricos.

Tenemos un teatro.

He trabajado yo mismo en la zona centro.

Y he visto la transformación desde un punto de iluminación también.

Corazón Master Planning.

Al pasar al parte baja de la derecha de la calle de Houston en cuanto al saldo de tour.

Eso solamente va a ser un saldo del municipal si el condado de ver es por separado.

Entonces, para el 2024 terminamos el año con un saldo de siete punto tres millones de dólares, estimando una incremento adicional de 5.9 o 6 millones de dólares.

Tenemos nuevos gastos.

Tenemos cinco seis punto cuatro en gastos.

Parte de este saldo pasó del año anterior.

Y también necesitamos un nuevo incremento, y esto están generando durante el año fiscal actual.

Terminamos al final del año cuando con 6.9 millones de dólares de un saldo estimado.

Vamos a presentar a este cuerpo de autoridad el plan de financiamiento también como un acuerdos infinitivos con el parque Volker y el plan de la Corporación de Financiamiento.

En seguida, el inner city tours o tours de interior de la ciudad.

Esto se acaba en septiembre del 2035.

Podemos verlo a una expansión potencial para que se alinee con las otras con los otros TERS.

Como ya lo mencioné, hay un nombre de proyectos adicionales que se sugieren para que se financien por medio de estos TERS.

Vamos a necesitar una extensión adicional para financiar estos proyectos en el evento de que quieramos financiar por medio de la deuda.

Los distritos del consejo municipal están participando del uno al cinco.

Algunos de los proyectos mayores, el Austin, el centro comunitario, Maverick Plaza, la Villita, MISTAN, LANATQUISICIONES.

Entonces, esos son los puntos más importantes que producen diez.

En un incremento anual, nuevamente para los incrementos y como y esto es una pantalla para ustedes.

Por medio o el término del 2025, tenemos el crecimiento actual.

Y los saldos de TRS, pues lo más probable es de que aumenten.

Brook City Base.

Y en Bruno, los tiers iniciados por la ciudad.

He visto los promotores del de sus proyectos.

Este Brook City Base estableció en el 2004.

El proyecto tiene fecha de terminación en el 2039.

Están participando un ochenta y cinco por ciento de nuestras tasas de impuestos y hemos lo hemos negociado basado en el plan que se desarrolló en aquel entonces del 2004.

Vemos otros proyectos mayores y Brooks y Base originalmente lo pusieron para las mejoras de las calles en las calles de New Branch.

El consejo aprobó la autoridad de Kens of Rose.

Y a la derecha aquí ven el saldo de cero dólares.

Entonces, por medio de este acuerdo aprobado por el consejo, este nuevo saldo se va a cambiar o va a enviar a la autoridad de auto de desarrollo de Brooks.

Hay un balance de 17 millones que ellos solicitaron y expiró.

Y el 2032 del 2039 se va a poner disponible.

Para verano Tours fue establecido en el año 2007.

Desafortunadamente fue establecido después de la recesión.

Hubo complicaciones como resultado.

Ya vamos a hablar de eso en un momento.

Agenda expirar en el 2039, dos distritos, tres y cuatro.

Hay varios números de participantes.

La ciudad participa en un 100%.

El condado de Behal el 70%.

ACCD 50 y Sara 60 respectivamente.

Esto fue originalmente creado los alrededores de Palo Alto, Texas CM y San Antonio.

Incluye los mejoramientos de obras públicas, calles, drenaje, también las estructuras públicas de viviendas y desarrollo comercial.

Estaba también enfrentó dificultades financieras.

En ese momento fue se le puso otra marca.

En términos de desarrollo, se hizo más de espacio con respecto al comienzo programado.

Ahora está producido un incremento de 472 mil.

Un balance final de cero.

Y esto va a de regreso a la administración para tenerlos.

Mission Drive en esto comenzó en el 2007.

Estamos participando en un 90%.

Resaltando los proyectos que van a hacer es el World Heritage, San Jose Drive, River to Mission Connect, el proyecto de conectividad y también las aceras de conectividad de Mission Road.

El balance estaba 2 millones 200 mil.

Los gastos 1 millón 500 mil y el balance final es de un millón novecientos mil.

Vamos a ir al Midtown Tourist.

Estaba diciembre de 2008.

Expirar el 2041 en septiembre.

El distrito es uno y dos.

La ciudad participa en un 100%.

Como el gerente de la ciudad mencionó.

Esto ha sido adaptado y no ha sido actualizado al ITC, propiedad de UTSA.

Vamos a es para poder solidificar esa compra.

Algunas cosas de resaltar es lo que se ha enviado a Midtown Tourist.

Es para los jardines botánicos, el zoológico, la infraestructura del Pearl, Brackenridge Park, los museos y San Mary's Avenue, las vías para ciclismo.

Y el balance empezó en 12 millones.

El incremento anual proyectado es 11 millones.

Los gastos son 18 millones.

El balance final son cuatro millones de dólares.

Como he mencionado, esto ha sido aprobado al día de ahora.

Vamos a continuar revisándolo.

Y vamos a traer el proyecto revisado en ese momento.

Ya tenemos tres más para revisar.

Esto va a ser terminado en el 2060.

Este está realineado en cuanto a sus límites.

Hay 17 parcelas en Houston Street y se extiende a septiembre de 2060.

Algunos de los proyectos que hemos seleccionado es C C Expansion.

El Centro de Aprendizaje para Mujeres Y WCA.

También el Market Square y el Teatro al Are Libre de Guadalupe.

Empezamos con un balance de tres millones.

Después de los compromisos y el incremento es de tres millones, los gastos cinco millones.

Luego ahora vamos al corredor del northeast.

Se proyecta terminar el 2034.

Participa el distrito 2 y 10.

Resalta la ciudad.

Participa en un 100%.

Los proyectos principales son Morgan's Wonderland, Longhorn Quarry, y las villas de Perrin Biro, las viviendas accesibles.

Empezó el balance de cuatro millones.

El incremento del interés es de un millones.

Los gastos son cuatro millones.

Los el balance final es de un millón y medio.

Disponible para otros proyectos.

Vamos a cerrar con Hemisphere.

Fue establecido en el 2017.

Y está establecido a terminar el 2037.

Participando en la ciudad, el 100% es el distrito uno.

El proyecto es las operaciones del H Park.

Está produciendo un incremento de seiscientos sesenta y tres mil y va de regreso.

El mismo monto.

Hay un balance final de financiamiento de cero.

Esto es un tiers que es clave para el desarrollo.

Y capturando ese incremento va a ser utilizado para ponerle fondos a las ganancias y hacerlo poner los fondos para la arena deportiva.

Le devuelvo la palabra para que pueda conversar alcaldesa.

La secretaria de servicios vecinales y de desarrollo de viviendas.

Permite estimular el desarrollo de la ciudad, que es subutilizado.

Recibimos las propuestas de entidades privadas.

Estas áreas carecen de desarrollo de los servicios básicos y un church. ¿Qué es lo que lo hace factible?

El proceso es que el desarrollador pone un plano con sus límites.

Y luego se le da un tiempo para desarrollarlo.

Y luego se da el reembolso de regreso.

Con el tiempo, mientras las propiedades ganan valor, se le da el dinero de regreso al desarrollador.

Parte del proceso de evaluación.

Consideramos el costo municipal de por el tamaño que sea sostenible a largo plazo.

Y también se provee los servicios esenciales sin ningún servicio sin ninguna carga de servicios extra con ese costo.

La junta se compone de un designado de la comunidad y un encargado para representar los impuestos de la comunidad.

Número dos, vamos a ir a 10 de las diapositivas que representa cada una de ellas.

Están a la ciudad en el distrito uno, dos, tres y cuatro.

Vamos a ir en detalle a cada uno de ellos.

Vamos a comenzar con el misión del lago.

Está en el distrito 3.

Esto propone dos mil quinientas viviendas unifamiliares y 520 multifamiliares.

El costo elegible que el desarrollador está proveyendo.

Está participando la ciudad en un 100%.

También el condado de Behart y UHS en el 75% de Estado.

Y los reembolsos estarán disponibles el 2032.

Como pueden ver está la descripción en la esquina.

El incremento que es generado del proyecto puede ser dado al desarrollador.

Para Lackland Hills, este es en el distrito 4.

Incluye 171 viviendas unifamiliares.

Es cerca de Lackland Hills Joint Venture.

Este también está construido en su totalidad y el reembolso se va a dar el otro año al final.

puede ser dado al desarrollador para Lakland Hills este es en el distrito cuatro incluye 171 viviendas unifamiliares es cerca de Lackland Hills Joint Venture este también está construido en su totalidad y el reembolso se va a dar el otro año al final y se va a dar el reembolso en su totalidad la ciudad participa en un 100% para el North East Crossing es en el distrito 2 incluye 1364 viviendas unifamiliares 250 viviendas multifamiliares está localizado el I35 Eisenhower y cerca de Wincrest incluye los servicios básicos parqueo para vecindarios y mejoras al aire libre esto también ya está completado y el reembolso va a continuar el hasta el 2028 donde va a ser terminado y finalizado tiene varios entidades participantes la ciudad del condado de Behar y Alamo Colleges el Hunter's Pond está localizado en el distrito 4 incluye 425 viviendas es mixto 24 son duplex también este proyecto está localizado en 410 cerca de la calle Palo Alto en verano Tourist que Troy mencionó todos los servicios básicos los callejones y provee también mejoras a parques está el 98% construido y el reembolso continuará al 2031 para capturar el costo de las mejoras la ciudad y el condado está participando la ciudad en un cien por ciento y el condado en un setenta por ciento el próximo es día meadows es en el distrito tres incluye casi cuatrocientas casas la mitad de estas casas son de menos de doscientos mil dólares que son accesibles a las personas con medianos ingresos está cerca de military drive al nordeste del desarrollo Brooks todos los servicios básicos y hay también un sendero verde se los reembolsos continuan al 2054 y la ciudad es la única participante con un ochenta y cinco por ciento el próximo es neighbor's tears el distrito 3 también este proyecto incluye 637 viviendas unifamiliares 340 multifamiliares y también un tracto industrial que puede ser utilizado como mayor para el vecindario está localizado en cerca de Lee Side cerca de 181 y todo el costo es para los servicios básicos de utilidad este proyecto está en un 15% empezó no se ha empezado las casas están proyectadas para empezar en el otoño la ciudad es la única participante y se ha creado el 62 por ciento va a estar enfocado para las personas con bajos ingresos medianos ingresos somerset grove está en el distrito cuatro incluye seiscientas tres viviendas unifamiliares mitad de ellas son al ciento veinte familias para 120 de ingreso mediano y bajo la construcción está completada en un 98% va a estar terminado en este año el reembolso continuará hasta el 2046 la única entidad participante es la ciudad en un ochenta y cinco por ciento está localizado en i 35 y somerset la próxima es valisol localizado en el distrito cuatro incluye seiscientos cincuenta familia unifamiliares está enfocados a los ingresos las familias con ingresos medios todos los servicios básicos está proveídos está el 40 por ciento completado y está proyectado a dar el reembolso hasta el 2046 la ciudad es la única entidad que está participando en un ochenta y cinco por ciento está localizado en el sureste cerca de Bon Ormy Lone Oak Thurst también distrito tres constando de 975 viviendas unifamiliares la construcción comenzó en el 2023 está un 10% completado se está enfocando limpiando los terrenos la construcción de casas va a comenzar pronto y van a ser disponibles en el 2026 está el cerca de 1604 estamos participando la ciudad en un ochenta y cinco por ciento el último es Rocío Creek en el distrito 3 es el más grande

el 2046 la ciudad es la única entidad que está participando en un ochenta y cinco por ciento está localizado en el sureste cerca de Bon Ormy Lone Oak Tourist también hay distrito tres está constando de novecientos setenta y cinco viviendas unifamiliares la construcción comenzó en el 2023 está un diez por ciento completado se está enfocando limpiando los terrenos la construcción de casas va a comenzar pronto y van a ser disponibles en el veinte veintiséis está el cerca de sixteeno four estamos participando de la ciudad en un ochenta y cinco por ciento el último es rosillo creek en el distrito tres este es el más grande incluye cinco mil doscientas treinta y nueve para familias unifamiliares sesenta y siete acres para viviendas multifamiliares tiene cincuenta acres para ciento veinte acres para terreno comercial y cuatrocientos veinte para desarrollo industrial el desarrollador donará cincuenta acres para el fondo de fideicomiso de viviendas de San Antonio para el futuro desarrollo de viviendas en la propiedad está cerca de cuatro días y Wide el costo de todas las utilidades está incluido está el distrito tres va a empezar en el 2028 este proyecto es muy complejo también incluye una anexación el equipo financiero ha proveido un análisis para proveer los servicios de también de bomberos el mantenimiento de calles y servicios de aguas lluvias y negras hemos participado como ciudad en un setenta por ciento basado en el costo en conclusión esto es una más que una herramienta financiera es para revitalizar toda la ciudad hemos usado esto para reinvestir reinvertir en áreas que se estaban que no estaban siendo tomadas en cuenta a través de asociaciones privadas y a veces sin fines de lucro se de se proveen oportunidades de desarrollo en todo lo lar a lo a lo largo y ancho de las comunidades gracias señora ella puede contexto me puede dar un sentido de cómo se utiliza estos recursos en otras ciudades y cómo se implementan también no sé si lo tenemos tienen algo así como se utiliza en otras ciudades yo creo que va a ser muy similar podemos revisarlo pero y podemos compararlo porque todos están operando acerca cerca de la misma patrón de los impuestos pero podemos tenerlo listo para traérsela a usted creo que el capítulo 311 podemos utilizar este dinero afuera de las zonas puedes hablar uh el respecto como que también lo hemos hecho aquí en San Antonio sí para vivienda accesible puede ser utilizados los tours para crear miles de casas que en otros escenarios deberían de ser imposibles de construir debido a todo lo que tiene que ser construido para aclarar entonces la pregunta es agarrar dinero de una lugar en específico para ponerlo in para poderlo invertir en otro lado hace varios años fiscales nosotros tomamos algo que estaba designado para el interior de la ciudad para esos tours para crear un fondo para que de los proyectos que estaban necesitando ser financiados como siete millones para crear el los fondos que se necesitaban en proyectos de viviendas accesibles digamos que por ejemplo hay una brecha que está limitado para los fondos federales podemos hablar con los concejales y explicarles que es algo muy importante y podemos agarrar esos fondos lo cual vamos a poder utilizar más dinero para hacer más proyectos de vivienda entonces hemos sido muy estrategas en cómo utilizamos esos fondos de ti gracias para aquellos que no tienen tour en el distrito uh del consejo creo que deberemos de saber tenemos que saber cómo podemos utilizar este dinero para otras necesidades que no están en esta zona específicamente usted puede por favor puede repetir los números de unidades que vamos a utilizar si tenemos hemos producido de 700 dentro de las tiers que están utilizando de la ciudad y como lo emocionó tenemos fondos adicionales apartar

Para aquellos que no tienen churras en el distrito del consejo, creo que deberemos de saber que saber cómo podemos utilizar ese dinero para otras necesidades que no están en esta zona específicamente.

Usted puede, por favor, puede repetir los números de unidades que vamos a utilizar.

Si tenemos, hemos producido de 700 dentro de las tiers que están utilizando de la ciudad.

Y como Lorney mencionó, tenemos fondos adicionales apartados para coleccionar para los proyectos de rehabilitación de casas, doscientos cuarenta unidades para rehabilitación y tenemos muchos proyectos que están construyendo al fondo de viviendas asequibles que vamos a para crear viviendas equibles en un futuro.

Tenemos como dos mil trescientos unidades y no incluye el que está en el arroyo de Rocío.

Y desde esos dos mil trescientos, cuatro cuarenta por ciento son de viviendas áreas de Cricket.

Gracias por esa estadística.

No están en la no están en el en la prestación, pero nos gustaría poder entender esa estatística, especialmente cuál porcentaje de todas las viviendas que se han creado y de hecho que es asequible.

Aparte de la zona del LACLAN, de los tiers de Lacan, hay alguna otra que se ha sido completada o terminada.

Si tenemos cuatro tiers que se han sido terminados en el pasado, en los últimos tres años.

Y les puedo decir cuáles son, por favor, un segundo.

Esto incluye Stablewood Farm, se terminó este año, Mission Creek, del consejo del distrito de las distritos de los municipios tres y cuatro y Heather School del distrito cuatro también se terminó el año pasado.

Entonces, cuatro proyectos en los últimos dos a tres años y tenemos uno que se está terminando cada año, desde hoy hasta el 2028, porque eso nos ayudaría mucho a entender cuánto llega del fondo general como resultado que es que se han terminado.

De aquellos cuatro que se han terminado colectivamente, esto es uno.

dos millones de dólares de los cuatro que se terminaron en los últimos dos años.

Bueno, tal vez un millón entre los cuatro, sí, muy bien.

Presidente Mungía, muchas gracias.

Mungía, oh, perdón.

Ella tiene tanta energía con, pero usted sigue, usted sigue.

Entonces, gracias por la presentación y por la el interés en nuestros colegas en este tema.

Hace un par de años, PCDC y las decisiones a la política de tiers, porque hubo preocupaciones sobre el respecto.

Yo diría que un poco de las ediciones y adiciones que hicieron la política, lo cual hizo de Rocío Creek, hicieron un gran proyecto junto con el promedio.

Van a donaron un cantidad generosa de terrenos para el fin de comienzo de vivienda.

Este ha sido uno de los proyectos más desarrollados.

Si ven las historias, donde están esas ubicaciones.

No había, no había apoyo, por ejemplo, de electricidad, de drenaje, de esta área.

Al ver algunas de estas áreas del 2001 al 2006, algunos de estos desarrollos estuvieron, fueron uno de los desarrollos más grandes desde hace mucho tiempo.

Hemos visto por mucho tiempo una falta de vivienda, falta de inversión, como pueden ver en Laclen Hills, Hunter Sponge.

Ahí ha habido otros.

Ha sido de desarrollos como resultados de otros desarrollos.

Entonces creo que hay una diferencia en la iniciativa de la ciudad, iniciativa de un promotor, porque hay menos impacto.

100% basado en la en el reembolso desde un punto de vista de un promotor.

Sí, sí, todo se basa en la en el reembolso y solamente el incremento que va a generar.

Me puede decir cuáles serían o cómo serían algunos de estos rebolsos.

Puede ser para crear nuevas calles, inmunación pública, al crear utilidades como electricidad, el drenaje, el agua.

Y si puede decir rápidamente, yo lo entiendo veo aquí en la audiencia esto, esto nos ayuda mucho porque ha estado mucho, muy buen trabajo.

solamente el incremento que va a generar me puede decir cuáles serían o cómo serían algunos de estos reembolsos puede ser para crear nuevas calles y muración pública al crear utilidades como electricidad el drenaje el agua y si puedes ir rápidamente yo lo entiendo veo aquí en la audiencia esto nos ayuda mucho porque ha estado mucho muy buen trabajo en elos de los desarrollos más agradables en el lado sur me puede hablar un poco más porque es iniciado por la ciudad pero es se parece a los de los promotores me puede dar como sería diferente según los otros tiers de la ciudad si los el verano tierst tiene un promotor el South Star y por medio de los esfuerzos de planeación maestra ese proyecto en particular va a estar creando seiscientos cincuenta casas dos veintidós uh town homes hay cinco parques entonces es un plan maestro de desarrollo y el tiers va a cubrir todas las mejoras que están relacionadas con esta entonces esto es también cubrir las mejoras alrededor de Pablo Alto también como en Texas CNM queremos asegurarnos de que está área o Texas CN en San Antonio había comenzado que siempre tengan esperanza de tener vivienda tiendas la comercialidad alrededor de ellos por medio de este verano el financiamiento se hizo disponible para crear la extraestructura para que todo lo residencial y lo comercial se pueda construir juntos sí creo que esas partes de mi distrito primariamente por estos tiers lo que se ha hecho en esta área como usted lo dijo ahí en San Antonio Palo Alto están dentro de los years entonces son dos entidades de educación al lado sur entonces es un desarrollo bastante emocionante lo que está pasando y esto va a crear rentabilidad si pusieron todo ellos pusieron todo el dinero el promotor ellos hicieron el riesgo porque ellos están cubriendo todos los gastos por adelantado y solamente van a dar de ganancia pues es lo que va a ganar la ganancia de toda la rentabilidad que tenga y si no alcanza si no alcanza a recuperar toda la ganancia a cierto tiempo entonces vamos a tener que tener una nueva asamblea con el consejo municipal para reembolsarle lo que le haga falta digamos 25 millones se gastaron usted considerando la inflación para el reembolso simplemente va a ser una cantidad fija es basado en lo que se pagó en aquel entonces el la el reembolso máximo entonces no hay ajustes en consideración del reembolso basado en la inflación porque es más de veinticinco años son más de veinticinco años puede algunos de los tiers nuevos unos si tienen se hacen responsables de la inflación pero otros no bueno muchas gracias y ya no estoy seguro cuáles son las mejores preguntas pues de algunas cosas autorizadas que hemos hecho para los tierra uno de ellos fue de ella pueden hablar un poco sobre cuál es el requisito para cada proyecto claro que sí cuando el promotor nos da la información de cuántas casas adicionales va a haber si va a cambiar la población del área vamos a ver los factores de vulnerabilidad surrean rodeando otras otros asuntos por ejemplo pues el desalojamiento la inflación o digamos que los proyectos no se van a negar basado en esta valoración pero esto ayuda a informar antes de que las recomendaciones de fondos se distribuyan entonces si va a haber alto riesgo para el desalojamiento o si es el riesgo alto si algún proyecto es de riesgo medio o alto entonces va a haber una evaluación con el desarrollo promotor haremos cosas para poder abordar el desalojo indirecto uno del si las casas están mala condición entonces les vamos a pedir que ayuden con la rehabilitación de la casa eso es para la desde que se adoptó la política en el 2018 con nuevas comunidades han pasado por el desalojamiento esto sería un requisito del tiers de hemisfere para este estadio esto sería sí rápidamente alguna de las otras que están más en dentro de la ciudad distrito uno y cinco cómo estos proyectos evalúan y determinan por la Junta antes de que llegue el consejo como esos proyectos surgen para ser financiados en la en los tiers iniciados por la ciudad si a veces este es recomendación del departamento del centro de herencia de seguridad por ejemplo un departamento o recomendaciones de los socios o a veces esto surge de entidades sin fines de lucro privadas o si quieren hacer algo con fines de lucro pero todos estos pasan por un revisión hacen un análisis junto con el departamento de finanzas y determinamos si el tier tiene suficiente fondos disponibles a veces si necesitan fondos por adelantado a veces es al pasar el tiempo

O a veces esto surge de entidades sin fines de lucro privadas.

O si quieren hacer algo con fines de lucro.

Pero todos estos pasan por un revisión.

Hacen un análisis junto con el departamento de finanzas y determinamos si el tiers tiene suficiente fondos disponibles.

A veces si necesitan fondos por adelantado, a veces es al pasar el tiempo.

Y después hacemos la recomendación para la Junta si es visible o no.

Y después deciden si quieren financiarlo o no.

Y por para la aprobación final lo pasamos por el consejo.

Y al en cuanto a recomendar los proyectos o a defender los proyectos.

Bueno, muchos concejales se sientan aquí en este comité y nos dan muchas recomendaciones de los concejales.

El distrito le está muy bien.

Saben cuáles son los lo que necesitan, los servicios y las brechas que necesitan cerrar.

Y por cada asignación de dólares de tierra aprobado por el por el comité.

También tiene que ser aprobado por el consejo municipal.

Sí, esos eran mis preguntas.

Gracias.

Presidente Villagran, gracias alcalde.

Gracias por la presentación, por trabajar tan arduo.

Tengo un honor tan distintivo de tener algunos tiers en mi distrito de iniciados por la ciudad y e iniciados por el promotor por décados del sur.

Se miraba como un basurero para proyectos de drenaje que nadie quería.

Y cualquier cosa que quieran imaginarse, estos tierras están proponiendo oportunidad para que nosotros aprovechemos todo esto.

Y como muchos de ustedes saben que cuando hablamos de las calles, hablamos de no hay calles.

Por cuando hay tiers de desarrolladas por un promotor, he visto nuevas comunidades que surgen.

Estoy muy a favor de esta herramienta.

Y creo que como Verónica lo ha declarado, en cuanto a los fondos para el fondo general, simplemente no está ahí porque están construyendo callo que ya sean que no se hubieran construido o que vamos a ver a proyectos del fondo.

Como todos han visto en este sector de San Antonio, entre el distrito cuatro y el distrito tres.

Ha crecido tremendamente porque tenemos el terreno, el espacio, y ahora tenemos los servicios públicos.

Lo que ahora sí tenemos porque el tiers iniciados por los promotores.

Hacemos un contrato con ellos, porque esos fondos realmente se garantiza el volverselos a reembolsar por lo que hayan hecho, ¿verdad?

Si cada proyecto está asociado con un acuerdo.

Entonces, cuando cambiamos con los tiers asociados iniciados por la ciudad, estamos viendo donde tenemos la oportunidad para buscar dólares del fondo general.

Creo que con la con la compra del ITC, lo que se sé que esté pasando, la ciudad necesita comprar más propiedad en la zona centro.

Es que también eso debería surgir del tiers para hacer tales compras.

Lo que hemos visto en los tiers iniciados por las ciudades, cómo seguimos adelante.

Con la dificultad de relación con San Antonio Antiguo o el San Antonio original.

Cuando veo a mis tres tiers iniciados por la ciudad, lo cual es Brooks, Verano, y Mission Driving, el que ha sido más problemático ha sido Mission Driving.

Y esto es porque estamos tratando de coordinar con la arquidiócesis, con los parques nacionales, con el estado, con el condado y con la con el municipio.

Parece que tenemos un millón de dólares, que son millones de dólares que debería de haberse gastado en las mejoras de las calles que retuvieron.

Debido a de las relaciones que tenemos con el estado.

Y creo que cuando ve cu en cuando vemos en la calle de Roosevelt, más al sur, cuál es Mission del Lago.

Es un tiers de un tiers iniciada por petición.

Cuando vemos ellos han podido tener éxito y tener éxito con muy pocos servicios.

Porque si usted ve en esta porción específicamente de mis tiers iniciados por la ciudad, yo no tengo, no tenemos una HV, no tenemos todos los guardos los centros de guarderías.

Esto es realmente donde cuando vemos a las tiers iniciados por la ciudad, lo que realmente estamos tratando de verdad es que otros desiertos tenemos en esta área, aparte de las viviendas solamente, y como unimos esto al desarrollo.

Gracias a todos por la presentación.

Sé que es demasiado información.

Sé que algunos de ustedes, pues no tengo uno en mi distrito.

Yo quiero uno de mis distritos.

Tal vez no, porque es muchísima coordinación.

Es otra comisión en donde hacer el servicio.

Realmente es reunir a muchos accionistas juntos.

Les agradezco lo que tenemos.

Disfruto cómo utilizamos la herramienta, pero a mi me gusta los que se inician por medio del desarrollo del promotor.

Estos son los mejor para mí, pero creo que los tiers de la ciudad iniciados por la ciudad es buena herramienta.

Y me gustaría ver cómo los utilizamos en un futuro, pero yo no estoy segura de que cuando tomamos en consideración todos los accionistas estatales necesitamos mirar más lejos y más ancho en cómo arreglar ciertos problemas.

Gracias, alcalde.

Presidente Corr.

Gracias, gracias a las personas que están sentadas en nuestras, en nuestras sillas, porque esta política de Ciros que ha sido creada ha permitido muy buenas desarrollos a nuestras comunidades y gracias al liderazgo y al personal de la ciudad y gracias también a la algunas de las personas de la comunidad que tenemos aquí presentes.

Tenemos a gente de zoológico, los directores ejecutivos del zoológico y del jardín botánico.

Esas personas pues están haciendo muy buen trabajo para la ciudad y para nuestras instalaciones y estos.

Entonces voy a hablar un poco sobre las cosas que creo que está muy emocionada los tierras que se han creado y como han podido ser utilizados.

Y para que como los mencionan muchos de esos ciudades les permite el desarrollo en áreas que antiguamente, pues no han sido tan, pues no he invertido tanto, por ejemplo, en los desarrollos de fue esta área.

En los noventa, en los noventas había mucho crimen, también hubo otras políticas que incentivizó la vivienda y sigo teniendo gente que me preguntan por ello.

Pero también hubo ciertos retos, hubo retos con esta política y por esto mucho, mucha vivienda se había creído también, se hizo propaganda, las políticas de estos han cambiado también para mantener tales direcciones, hicimos un buen trabajo al incentivar mercadeo, pero que realmente necesitamos es incentivizar una política porque es lo que vemos donde están las realmente las brechas, unidades dos y tres recámaras, pero quisiera ver que es básicamente de los tiers de Midtown.

Podemos utilizar algunos de los fondos para apoyar algunas organizaciones y menos de la Gro.

El Sológico ha tenido una exhibición de gorilas en treinta años.

Estoy muy contenta de poder parte de algunos eventos que van a estar aquí este otoño.

Me da mucho gusto ser nuestros niños, nuestras comunidades de menos recursos.

Me da gusto ver esto.

Yo sé que todos los colegas están de acuerdo con esto, porque pueden hacer viajes de todas nuestras escuelas.

Y tenemos una lista de todas nuestras escuelas que pueden ir gratuitamente y disfrutar este servicio.

Porque es el acceso, es muy importante.

Y es el zoológico número dos en todo el estado.

Sí, pero todos los niños pueden tener acceso a pues a estas visitas.

Estamos ir invirtiendo en acceso y en educación para todos los niños.

Dicho esto, me dio mucha emoción.

Yo no estuvo en el consejo cuando los tiers de Midtown se cambió.

Pero el comité tiene gente, específicamente todas esas organizaciones y también de los vecinos.

Y parques y recreación.

Hay un gran grupo de personas que están eh vigilando esto.

Uno de mis miembros es parte del comité del del río de aquí de San Antonio.

estamos ir invirtiendo en acceso y en educación para todos los niños dicho esto me dio mucha emoción yo no estuvo en el consejo cuando los la tiers de midtown se cambió pero el comité tiene gente específicamente todas las organizaciones y también de los vecinos y parques y recreación hay un gran grupo de personas que están eh vigilando esto uno de mis miembros es parte del comité del del río de aquí de San Antonio y este es un proyecto de rehabilitación que sería muy buen piloto después de estos tier y si ustedes ven los antiguos vecindarios hay unidades que no han sido renovadas es están todavía tienen aires acondicionados de ventana me encantaría verlos actualizados para poder estar a nivel del mercado tiene ha tenido una idea para hacer un programa piloto el eso es lo que nos permite los tours nos permiten hacer es esto y también estamos dispuestos a apoyarlos no tenemos ese acceso directo a donde van los fondos pero podemos poner eh pues policías adicionales no que creo que hay algunos puntos muy fuertes que trajo el concejal monguía con respecto a los votos cuando vienen frente al consejo también estamos que es tenemos que estamos buscando podemos poner más metas en cuanto a vivienda y todos las iniciativas de la ciudad podemos decir la próxima año queremos hacer mil y también mejorar el proceso que nos lleva aunque se han hecho adecuadamente hay unos directores que tienen buenas ideas de la oficina del fondo mundial por ejemplo de la herencia mundial también tener acceso y aplicar que pueden aplicar para estos fondos hacer este proceso visible y que todas las implicaciones puedan ser escuchadas frente a la Junta y también hay llamadas abiertas para las aplicaciones y están dirigidas a una meta en específico como por ejemplo viviendas asequibles otras prioridades que podemos establecer como consejo esa sería mi aporte en cuanto a la organización de cómo se usa estos fondos que se usa de la mejor manera posible y quiero decir públicamente que sé que estamos acá para ITC hay están las partes interesadas y muchos de los ciudadanos quieren encontrar una solución para ello y quiero que eso sea dicho que también tenemos que trabajar en cómo es creada esa pieza y el la calle Saint Mary's la manera de el fondo que fue utilizado fue para las bicicletas me había causado mucha mucho trauma es la avenida B dinero vino de fondos de unos fondos y luego tenemos la oportunidad de que vemos el crecimiento es el en Houston es en la calle Houston es un fondo de para el museo afroamericano y quiero que continuemos apoyando los concepto increíble también hay en una exhibición de artes y fines de lucro en las en las épocas festivas hay un despliegue de luces increíble que se ha creado el concejal castillo ayudano él ha utilizado va a utilizar el street para el interior de la ciudad para cosas creativas también el concejal white gracias alcalde no tengo mucho que decir al respecto pero diré que para aclarar tenemos acuerdos binarios que están asociados sí tenemos tenemos tenemos acuerdos para ambos yo soy el primero en sentarme acá y decir cuando las cosas no se están haciendo bien pero con respecto a la poliza church es excelente y como la concejal dijo en términos históricos no nada más no me quiero que nos quedemos cortos que tenemos déficit en los presupuestos del fondo general pero estas eh son inversiones a largo plazo que han hecho mucho por nuestra ciudad y ha crecido y paga muy bien el crecimiento en

Yo soy el primero en sentarme acá y decir cuando las cosas no se están haciendo bien, pero con respecto a la póliza church es excelente, y como la concejal dijo en términos históricos, no nada más no me quiero que nos quedemos cortos, tenemos déficit en los presupuestos del fondo general, pero estas son inversiones a largo plazo que han hecho mucho por nuestra ciudad y ha crecido y paga muy bien el crecimiento en muchas maneras.

Estoy complacido en donde estamos con respecto a las pólizas y cómo afecta esto positivamente en las áreas en San Antonio que necesitan inversión.

Y yo espero que continuemos por este camino para que sigan su curso y que se siga haciendo lo que hacen, que es mejorar la manera en la que la ciudad usa sus tierras en beneficio del desarrollo.

Gracias por la presentación.

La concejal Castillo, una de las preocupaciones que no se las cosas que a veces son aprobadas por el consejo, no benefician al mayoría de los habitantes, por ejemplo, en Houston Street, como nosotros nos aseguamos que estén siendo beneficiados en la mayoría de los ciudadanos, y los que utilizan los que inician la ciudad.

Cuáles son los tours, no tienen un miembro del consejo que está sentado en esas juntas.

Entonces, con respecto a Houston Street, tiene a la doctor Kerr, tiene tres concejales, tres miembros del consejo.

Brooks no tiene un concejal, mission drive, West Side, Midtown.

Hay hay miembros del consejo.

Midtown no tiene uno.

Hemisphere tiene uno.

Cuando vemos Hemisphere y Midtown, yo he pedido, he pedido esta información.

La mayoría de las casas que están siendo producidas están en el promedio del mercado.

Cuando vemos 30 proyectos, hay únicamente cuatro que son intentados hacer viviendas asequibles.

Se menciona, pues, priorizar que estamos, estamos intentando la fabricación de las viviendas asequibles.

721.

He visto que en algunos estaban únicamente.

Podemos darte esa información, y vamos a aclararlo.

Cuatro que son las más nuevas, muchos de ellos.

Los fondos anteriores estuvieron.

Estuvieron dados antes del año 2021.

Es lo que la junta que está el concejal Macky Rodríguez son los que ha producido más en su mayoría.

Las viviendas asequibles.

Hay por ejemplo el proyecto Marvel.

Tienen estructuras financieras.

Hay ahí el componente de vivienda.

Va a ser en el rango del mercado.

Solamente, pues no sobrepasamos eso cuando es conveniente.

Proyecto Marvel y la misión, la conversación acerca de misión.

Va a ir incluido el componente de vivienda, y o va a incluir o no las viviendas asequibles.

Concejal, la manera en que la posición tenemos.

No está, no se está considerando las viviendas dentro de esa área que es lo que se puede hacer, y lo que fue aprobado por las misiones y wester y urbanos.

Esto no está incluido en este momento.

Cuáles son las recomendaciones, y Verónica ya habló de eso, fue parte de la presentación.

No creo que es un sustituto basado en lo que yo estoy escuchando de los concejales.

No todos han hablado, pero hay una variedad de proyectos y que se está invirtiendo en infraestructura pública, el edificios que son propiedad de la ciudad, los tours que no tienen representación de los concejales, no tienen un componente de vivienda asequible.

Porque por ejemplo, el público quiere ver a alguien que sea responsable y que representa las voces de las comunidades.

Midtown y hemisfer, por ejemplo.

Como he dicho, el 721 vamos a hacerlo antes de 22.

Hay un cambio ahí.

Hay un cambio en la Junta.

Hay algo que podemos hacer con la aprobación del consejo.

Quería resaltar también.

Vamos a estar celebrando pronto.

Un proyecto que está siendo fundado por el tour del West.

Hemos trabajado en ese contrato que es ese la comunidad.

Se beneficia.

No recuerdo bien el nombre, pero hemos trabajado en con las rentas accesibles para negocios.

Y se está proveyendo algunas concesiones a miembros de la comunidad.

Fue algo que teníamos que trabajar.

Y estábamos teniendo conversaciones con Ian y David con algo que la comunidad se sintiera cómoda.

Había un fondo general.

Que gracias a eso pudimos acceder a esto.

Gracias a Ian y David en el tour del West.

Eso era mi comentarios.

Gracias.

Gracias, concejal.

Eric, para aclarar.

La orden el cambio de ordenanza es lo que es requerido.

Sí, así es.

Es una ordenanza de la ciudad.

El comité de gobernación es el que revisa eso.

Gracias, alcalde.

Gracias a la presentación.

Las policías, las pólizas que tenemos.

Estoy hablando con respecto al distrito seis.

Mi pregunta es la ciudad.

Hay diferencias en los desarrollos.

Hay mucho pasando dolores de cabeza en cuanto al tráfico.

Tenemos diferentes diferentes preocupaciones.

Si hay un impulso para eso, quiero asegurarme de respetar todo eso cuando hago mis preguntas.

La diapositiva número 5.

El año fiscal 2025.

Es no es una copilación de las ganancias que son ya producidas.

Eso es lo que representa de la iniciación de la ciudad.

37 millones de dólares va a ser compartida y dividida.

Tenemos los números para el monto total.

Y tenemos los montos de las ganancias para todos los tiers.

Tenemos las proyecciones y las bases.

ciudad 37 millones de dólares va a ser compartida y dividida tenemos los números para el monto total y tenemos los montos de las ganancias para todos los tiers tenemos las proyecciones y las bases ese es el plan ese número es se ve el número al inicio de cada tiers eso es una sumatoria y se le quita lo que ha sido utilizado correcto eso rebota que tan a menudo la ciudad hace fondos préstamos de los fondos para los fondos que se han sido resultado de ganancias no sé si sacamos eh de para Brooks sé que hay hay varios que han sido emitidos de las ganancias de los tours y creo que es lo que es hecho o qué es lo que ha sido iniciado por la ciudad o por otras entidades no sé cómo puedo formular la pregunta cuál es la diferencia es diferente que sea la rehabilitación he visto algunas el alumbrado alumbrado público el fondo general que si cuál era la iniciativa que había cuál es la diferencia de utilizar un tier si y un fondo general es el tiempo o cómo usted está hablando acerca de los ter enfocados al desarrollo o no yo estoy hablando de los que son iniciados por la ciudad no sé si estoy preguntándome si no pudo haberse realizado eso esos trabajos del fondo general versus el por ejemplo en el centro y infraestructura que hace falta una una revisión del fondo hubiera podido realizarse esto sin un tour so esa es la pregunta creo yo creo que el concepto se pudiera hacer que se puede sacar del fondo general se pero este es un fondo para reinvertir entonces es ese dinero se utiliza para las mejoras de las unificaciones pues ya hay unos fondos que están para eso de los de las ganancias se pudiera utilizar cada área está compitiendo por recursos por ejemplo para las mejoras de las aceras o mejorar un edificio de la ciudad que necesita mejoras es pero es con en cuanto a la hay prioridades correcto las iniciativas para el desarrollo le gusta que todo está incluido en los servicios generales básicos cuáles son las partes interesadas eso está sujeto a CCR los concejales determinan los términos son aprobados por el consejo de la ciudad quiero ver si tengo otras preguntas cuántos se alinean con el crecimiento el plan de crecimiento de la ciudad y me estoy preguntando que si hay problemas no problemas pero conflictos utilizando los TERS para algunos planes que es que entran en conflicto con los planes de la ciudad esos tratadores el proceso de la solicitud tenemos que revisarlo también tenemos que revisarlos con otros departamentos de la ciudad y para los proyectos de desarrollo económico para ver si eso se alinea con las prioridades lo mismo con la transportación es un muy buen ejemplo de que involucra todas las anexaciones todos los anexos muchas gracias hay una hace falta apoyo del consejo para mí tiene mucho sentido sobre este incremento de los impuestos y asurar de que la prioridad de la ciudad estén ahí tengo que estar conversación

utilizando los terres para algunos planes que entran en conflicto con los planes de la ciudad esos tratos el proceso de la solicitud tenemos que revisarlo también tenemos que revisar con otros departamentos de la ciudad y para los proyectos de desarrollo económico para ver si esto se alinea con las prioridades lo mismo con la transportación es un muy buen ejemplo de que involucra todas las anexaciones todos los anexos muchas gracias hay una hace falta apoyo del consejo para mí tiene mucho sentido sobre este incremento de los impuestos y asegurarme de que la prioridad de la ciudad estén ahí y tengo que esta conversación ayuda mucho y vamos a continuar haciéndolas mi mis pensamientos siempre estar fijándome en el diseño general también en la política pública y abordar problemas de nuestra ciudad pero algo que siempre me preocupa es por UTS en cómo esto puede tener un impacto negativo en nuestras comunidades me da gusto me siento agradecido de ver a la gente que estamos haciendo lo correcto que estamos presionando que sigamos adelante y descerrando las brechas que están abiertas y ir a la dirección correcta es algo que siempre estoy mirando cuando veo estas piezas concejal castillo indiano gracias alcalde gracias por la presentación solo quiero decir a todos mis concejales hicieron muy buen punto yo quiero hacer segunda voz del concejal que dijo que está sirviendo a esos ciudades creo que hace mucho sentido pero creo que cuando se trata de chair ya sea que la reconozcamos o no creo que la ciudad le debe una gran deuda al lado este la manera que los funcionan es una manera de enfocar nuestra invertir en un área donde simplemente le hace falta mucha atención de presupuesto de la ciudad y aunque mucha gente en la ciudad le da tentación el vencer la marginalización por ejemplo en el lado este del y el sur también hemos incorporado un presupuesto para creo que tenemos que presionar al consejo al que para que tu utilicen el dinero que tiene tal vez algún día nuestras calles estaría peor que la Hildebrand en el 2020 de la ciudad también reclaró el racismo como un problema de salud esto lleva a la gente pues a que no tenga buena salud las comunidades de color y esto nos fuerza nosotros a hacer inversión en educación y yo creo que si realmente podemos hablar de la ciudad y hablar de todo cualquiera de los tiers que como beneficia nuestra comunidad yo no creo que pudiéramos ver la inversión que hemos podido lograr recientemente con estas inversiones necesitan hacerse para vencer las injusticias que todavía están sucediendo hasta día de hoy si no fuera por las herramientas de la ciudad o de las tiers que tenemos no tuviéramos una inversión tan grande y tal vez no tuviéramos tampoco muchos de los proyectos o que estuvieran por lo menos activos entonces con la esa herramienta de tiers pudimos hacer para las cuidados de la salud clinic para la educación tenemos el healing Murphy Child para Clinton la vivienda de estudantes y la remodelación de puente bridge apoyo de housing también no vimos el único financiamiento de estos programas muchos de estos programas ayudamos a los pudimos tener el tiers nos hubieran dicho que esperamos el siguiente siglo porque no creo que es una muy buena idea porque muchos productos que quieren proyectos que queremos terminar muchos de ellos escucharon que los recientes del lado este no tienen un hospital no tenemos que cerrar nueve escuelas en nuestra área y muchas más y en otras partes de esta ciudad estamos ajustando mucho progreso debido a los tiers y no creo que esto puede que sea inteligente para nosotros el utilizar nuestros tiers y ponerlas en el fondo general yo creo que probablemente podamos hacer recreativo en otros aspectos y yo creo que sería una punta de vista optimista hacer esto pero creo que también es bueno ver estos fondos que absorban y que se estiren en la ciudad para si que alcance a nuestros recientes más vulnerables gracias alcaldesa alguien más la señora González sí tengo una pregunta apoyo a la concejal Castillo y su punto en cuanto los concejales que participan en Chairs Ben Brooks muy buen punto concejal yo sé que hablamos sobre vividas de aquí y

sea inteligente para nosotros el utilizar nuestras tiers y ponerlas en el fondo general yo creo que probablemente podamos hacer recreativo en otros aspectos y yo creo que sería una punta de vista optimista hacer esto pero creo que también es bueno ver estos fondos que absorban y que se estiren en la ciudad para si que alcance a nuestros residentes más vulnerables gracias alcaldesa alguien más la señora González sí tengo una pregunta apoyo a la concejal Castillo y su punto en cuanto los concejales que participan en Chairs Ben Brooks muy buen punto concejal yo sé que hablamos sobre vividas de aquí solamente quería asegurarme de que también nos enfoquemos en la propietariedad y su accesibilidad ojalá que los promotores hablan esto ellos de infraestructura y cos y su costo esto es partner creo que como esto se maneja en cuanto a los tiers iniciados por los promotores si el promotor va a identificar cuántas casas o las subdies que quieren construir van a proyectar todo el costo de la infraestructura y nosotros no no financiamos la construcción hasta un cantidad máxima muy bien solamente tenía esa pregunta gracias presidente mungía gracias al caldo yo también apoyo a la concejal castillo cuando pregunta sobre el concejal sobre las tiers en San Antonio al tener a cada concejal especialmente en esta era del distrito yo creo que es un muy buen punto en cuanto no tener a oficiales públicos todo el tiempo en cada uno de estos comisiones y en cuanto a la pregunta que la consejera tenía cuando hablamos sobre las revisiones y ponemos ahí las viviendas y provisiones adicionales en vivienda y el requisito si no van a ser casas asequibles que pongan construir veinticinco por ciento del incremento de predial para este fondo entonces yo sé que es una recomendación es una política que debería estar siguiéndose entonces desde el promotor mayor que ha hecho esto de creo que no tiene la opción de hacer bienes asequibles tienen que tener que darle al fin de comienzo acres de tierra de terreno entonces no había ningún tipo de trabajo sobre esto entonces cuando hablamos de los tiros de la hemisfer o hemisferia no debería de haber trabajo alrededor de eso tenemos que hacer algo que siga las políticas que los concejales hicieron entonces lo que están diciendo nos ayudaría mucho creo que debemos de recordar que esto este programa se ha reflejado con concejales previos y el trabajo que hicieron en la en la zona centro no tuvo accesibilidad de precios cuando se concibió entonces estos precios siguieron a precio de mercado ha habido varios concejales desde que priorizaron las viviendas accesibles entonces tenemos que llenar ese compromiso y seguir en seguir con y pues continuar con esto yo solamente quiera quiero decir yo no estoy diciendo que el concejal no debería servir en tiers yo creo que ustedes deben pensar que cuando ustedes se quieren suceder obligatoriamente porque en este consejo lo tiene ustedes saben que podemos pueden hablar con la concejal Vía Gran pero si alguien se sienta en el 183 que no quiere hablar con usted entonces se están sentando ahora en once juntas de tiers y otra cosa es que tenemos de poder ver esto y leer nuestras agendas y saber qué es lo que va a suceder y hacer las preguntas entonces la hemisferia el inner Cine Mid Town Tours esto es grandioso que queramos representación en eso y creo que la necesitamos lo otro es que cuando estos pasan a los asuntos de un proyecto de la ciudad y porque y decimos ¿por qué?

tiene que haber representantes de los distritos 3, 4, 5, porque si la gente puede ser del distrito 10 porque ahí votan más, en el distrito no votan más, entonces yo creo que realmente necesitamos tener esas conversaciones, yo agradezco en esas conversaciones de Tier, pero siento que se ha convertido en algo donde tenemos que ir a un comité o posiblemente con reunirnos en grupos más pequeños o tener una sesión y reflexionar yo encuentro el tiempo para tener tier once tiers pero no voy a estar aquí por siempre entonces tengan precaución con esto lo que pasa con tiers es que si necesita infraestructura pública o en otra u otras serias para traer negocio esto anima a los desarrollo esto reduce el desarrollo privado al proveer reembolsos para las mejoras públicas entonces esto nos da la oportunidad de decir oye queremos esta asequibilidad y este aspecto mis colegios

Lo que pasa con Cheers es que sí.

Si necesita infraestructura pública o en otra u otras series para traer negocio, esto anima a desarrollo.

Esto reduce el desarrollo privado al proveer reembolsos para las mejoras públicas.

Entonces, esto nos da la oportunidad de decir, oye, queremos esta asequibilidad y este aspecto, mis colegas.

Está en lo correcto que en el lado este fue una incubadora para esto.

Y necesitamos regresar y decir que es lo que necesitamos hacer mejor allá en este lugar.

Afortunadamente, para nosotros tenemos liderazgo fuerte que se sienta ahora.

Y liderazgo fuerte que va a regresar y podemos trabajar con ellos.

Pero si vamos a tener una conversación y mirar una panorama más grande, todos tenemos que votar en los tierras.

Todos podemos sacarla y decir no, no aprobamos.

Si es algo que creemos que no está ahí por esto, esto pasa al comité, pero últimamente regresa nosotros.

Entonces, mientras yo entiendo el sentimiento de que usted necesita representación del consejo, pero simplemente sepan que al hacerlo por ordenanza hay alguna razón, Eric, porque no podemos poner concejales en los tiers en estos momentos.

Yo no me siento en, yo no me siento en Mission Travel por muchas razones.

Pero yo confío que los mis miembros del comité de Tiers lo hacen bien.

Hayan alguna razón porque no tenemos a los concejales en Tiers sin una ordenanza.

Y eso son públicas públicas.

Nada le prohíbe al concejales de ir.

Y creo que déjeme preguntarle algo.

Creo que lo que la concejal Castillo estaba hablando, no solamente fue de los TIES de los promotores, sino también los que son iniciados por la ciudad de los que estaba hablando.

Sí, y podemos poner o necesitamos una ordenanza para poner a los concejales en los un cambio de ordenanza, pero el concejal tenía que aprobar la decisión del comité.

Entonces podemos hacer eso sin crear una ordenanza y hacerla obligatoria.

Bueno, usted tiene que nombrar a los concejales.

Sigue siendo una acción del consejo.

Tienen que nombrarlos.

Sí, está correcto usted.

Y sí, sí hacemos la cita nosotros, ¿verdad?

Muy bien.

Muy bien.

Solamente quiero, creo que debemos nombrar a las personas que quieren ser nombrados en los comités que hemos mencionado esta tarde.

Alguien más ha hablado en esto.

Me gustaría hablar, concejal Korr.

Gracias.

Yo quiero decir que he estado pensando mucho en los trucos de TIERS, porque si usted no incentiva el desarrollo, los tiers no aumentan.

Entonces, usted no puede tomar dinero, sacar dinero para hacer otras cosas.

Entonces, mientras que esta conversación me hizo pensar cómo alguno de nuestros TARS tiene más fondos que otros, y es porque más desarrollo se incentivó.

Y este desarrollo se continúa crear estos fondos para poder utilizarse.

Entonces, yo quiero saber primero, gracias por hacer esa conversación, porque realmente no hemos tenido una un grupo entero para esta conversación, y creo que esta sería muy buena idea para que nosotros pensemos en cómo es el presupuesto, nuestras metas, porque podemos hacer una fijación de metas de tours y prioridades a través de chairs para poder decir, bueno, tal vez podemos utilizar fondos de una área para poder ayudar a la vivienda asequible mucho más con uno de los chers, porque aquí hay alguna oportunidad.

Por ejemplo, los tierros de la hemisferia que he mencionado, no tenemos fondos aquí realmente.

Este parque ha tenido que costarse su propia mantenimiento para que siga abierto, porque es muy difícil hacer estos tratos.

Tal vez de alguna manera que podamos decir, si entiendo la presión, necesitamos vivienda asequibla, pero también si no permitimos que este tasa de mercado en viviendas sequía ocurra, pues no puede ocurrir.

Como decimos mientras que pongamos esta junto al mismo tiempo en contrafinanciamiento de algún otro lado para incentivar la vivienda asequible enseguida en nuestros terrenos.

De esta manera podemos demostrar que estamos viviendo en la meta que estamos tratando de tener.

Pero en ese momento yo haría presión, como no estamos incluyendo las viviendas asequibles en estos asuntos, si no tenemos viviendas accesibles, como vamos a obtener por lo menos el pago mínimo de regreso para pagar por esto.

como decimos mientras que pongamos esta junto al mismo tiempo en contra financiamiento de algún otro lado para incentivar las viviendas equibles en seguida en nuestros terrenos de esta manera podemos demostrar que estamos viviendo en la meta que estamos tratando de tener pero en ese momento yo haría presión como no estamos incluyendo las viviendas en estos asuntos y no tenemos viviendas accesibles como vamos a obtener por lo menos el pago mínimo de regreso para pagar por esto entonces quiero reiterar entonces que esto es un truco de de soltar y de agarrar y es ayuda mucho con todos nuestros cheers y cuando hice la conferencia en julio todos están diciendo lo suertudos que somos porque es muy inteligente muy creador y muy innovador y quería reconocerlo por su gran trabajo eso es todo es todo lo que tengo alcalde concejal castillo gracias bueno yo creo que las políticas de chair son muy cuidadosas y creo que con esa política que estamos cumpliendo con las políticas de PDC que deberían de seguirse como el concejal mencionó pero lo que estamos viendo es la construcción de instalación que no hemos tenido y la riqueza confrontar solo un área y lo resalta porque con la construcción de estas tasas de mercado sabemos que San Antonio tiene mucha pobreza basado en el plan de implementación de vivienda y necesitamos viviendas de estamos construyendo y financiando casas que no son asequibles que la mayoría de San Antonio San Antonianos no pueden costear el rentar o comprar y lo cuando tenemos estas políticas y metas y la comunidad eh pues participando nosotros tenemos la responsabilidad de asegurarnos de que estamos siguiendo estos marcos de trabajo y esas políticas porque si no vamos a encontrarnos como una ciudad que estamos eh jugando con bomberos y con incendios a la misma vez entonces estamos facilitando el desplazamiento y también que las tasas de vivienda de las tasas de los precios de las viviendas suban entonces necesitamos una estructura para aumentar el valor para la rentabilidad pero también estamos creando esta comunidad hermosa en la salud en donde la mayoría de las mayoría de Santander no pueden vivir entonces creo que es importante latar todas estas piezas con estos con estas juntas que solamente quiero hablar sobre la representación de los tiers que son iniciados por la ciudad y no por los promotores gracias alcalde quiero hacer eco con ella quiero realmente la representación cuando dice no queremos vender lo que todos están haciendo están haciendo mucho las entiendo completamente creo que debería enfocarnos en las iniciativas de tiers de la ciudad también quiero muchos escuchan los puntos como los colegas que han mencionado esos tiers no se han utilizado tienen se utilizan para razones mi pregunta es puede haberse eso de otra manera y especialmente tal vez sí cada quien hace sus prioridades y creo que esto me preocupa en un sentido filosofico o más largo el consejo municipal tiene que depender en estos tiers y si no se utilizan de esa de cierta manera eso está frustrando a los residentes y pues es simplemente frustrante hay cosas que la ciudad debería hacer en general y lo bueno es que algunos están de acuerdo con las decisiones que tomamos otros no tanto otros solamente un poco entonces esto me hace pensar realmente agradezco sobre el presupuesto y nuestras metas como incorporamos ciertas cosas para llegar a nuestras metas y los las brechas que hay que cerrar en las conversaciones de presupuesto pero a veces siento ojalá que tuviéramos tanto dinero en el presupuesto del municipal pero creo que es mi comentario mi punto es de que espero que nuestro consejo si vea a nuestro presupuesto de esta manera en un futuro y la manera en que hablamos el uno al otro concejal concejal white creo que pues no tengo algo que decir en este momento gracias concejal castillo angiano creo que hay algo malo porque ya di mis aportaciones de veces yo estoy de acuerdo completamente como dijo la doctora todos ya hablaron si yo quisiera hablar gracias al personal ha sido una discusión que ha aportado mucho y como se no y como se ha pues derivado de ciertas otras cosas importantes cuando vemos el ambiente fiscal pues que tenemos resúmenes informes e informes tenemos tenemos una brecha

Gracias al personal.

Ha sido una discusión que ha aportado mucho y cómo se originó y cómo se ha puesto derivado en ciertas otras cosas importantes cuando vemos el ambiente fiscal.

Pues que tenemos resúmenes, informes e informes.

Tenemos una brecha grande.

Tenemos que hacer astutos, cómo podemos hacerlo.

Ese es el lugar donde podemos hacerlo.

Y eso también ha sido mencionado.

Agradezco la intervención del concejal Curry Castillo.

Esta es una oportunidad para abordarlo y abordar las inequidades.

Cuando estamos hablando, por ejemplo, estamos hablando de casas para o un hogar para gorilas y no estamos hablando para las viviendas para los ciudadanos.

Debemos discutir que lo que estamos hablando de las necesidades de las comunidades.

Entonces, no necesariamente de los zip codes.

Yo apreciaría documentación que pudiera ser proveída.

Porque la póliza no estaba implementada acá para que nos ayude a comprender de aquí en adelante cómo son los procesos.

Aprecio también que estos TRS trabajen tan bien que van a cumplir con las obligaciones financieras.

A dónde pudiera, en qué momento más pronto pudiéramos empezar a recibir los fondos.

No para causar ningún discrepancia, pero como pudiéramos adquirir más pronto, este dinero.

Hay varios millones de dólares. ¿Cómo pudiéramos obtenerlos?

Los que están trabajando bien.

Como tengamos conversaciones estratégicas en el futuro cerca del presupuesto, es el momento para discutirlo.

Es el primera vez que se no se sienta el consejo a conversar sobre esta póliza.

Acerca de estas iniciativas, TRES, porque lo que ahorita se está faltando.

Es el pues todo está inconsistente las conversaciones que se han tenido.

La arena deportiva, el zoológico.

Eso ayudaría para darle la respuesta que usted está buscando en el futuro.

Una de las realidades de las iniciativas, los que son los que son por iniciativa de la ciudad es los fondos.

Usted escuchó la presentación de Verónica.

30 millones en el presupuesto. ¿Cómo podemos aprovechar más este estos tipos de dinero para las viviendas?

Porque últimamente, todos los tours que son de por iniciación de la ciudad, iniciados por la ciudad.

Usted es la última persona que revisa esto.

Entonces, particularmente comprendiendo que nosotros estamos regidos por algunos acuerdos que están dentro de los tours que terminan antes, más temprano que tarde.

Podemos pensar de aquí el 2627 dentro de este presupuesto.

Déjeme pensar en términos de el presupuesto más en su amplitud.

Porque probablemente dos o tres iniciativas que han sido de la ciudad.

Debe de verse más en profundidad.

Hubo una conversación estratégica anteriormente en el otoño del 2021.

Hubo una conversación estratégica anteriormente en el otoño del 2021, porque en ese momento fueron removidos muchos proyectos de esos préstamos que estaba disponible en ese momento.

Vamos a hacer un análisis acerca de esto.

Gracias de nuevo al personal por todos los comentarios.

Entonces, ahora en este momento son las 3.47, el 3 de septiembre del año 2025, esta reunión ha terminado.