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Record of Proceedings

San Antonio City Council Zoning Meeting - March 5, 2026

City Council — Thursday, March 5, 2026
BodySan Antonio, Texas
SessionCity Council
DateThursday, March 5, 2026
StatusFILED
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Transcript — Verbatim
0:06

Son dos siete de la tarde, marzo cinco de marzo.

0:12

Se llama orden la junta de zonificación del consejo San Antonio.

0:15

Señor secretaria, por favor, pase lista.

0:18

Concejal Cor.

0:21

Concejal Meki Rodríguez, presente.

0:24

Concejal Villagrán.

0:26

Concejal Munguía, presente.

0:28

Concejal Castillo, presente.

0:30

Concejal Galván.

0:32

Concejal Alderete Gavito.

0:34

Concejal Mesa González.

0:37

Concejal Spears.

0:39

Concejal White.

0:40

Alcalde Jones.

0:42

Señor alcalde, tenemos quórum.

0:45

Tenemos un actualización rápido.

0:47

El punto número uno ha sido retirado.

0:49

Si estar aquí para el punto número uno.

0:51

No se va a escuchar el día de hoy.

0:52

Ha sido retirado.

0:54

Tenemos algunos puntos para aplazamiento.

0:57

Vamos a empezar con el punto.

1:00

Los que van a ser continuados.

1:02

Aplazados al marzo diecinueve, seis y siete.

1:05

A la moción, por favor.

1:07

Tenemos algunas personas apuntadas para hablar para el punto seis y siete.

1:13

Se llamarán a las personas.

1:15

Se les van a dar tres minutos.

1:17

Empezamos con Marvin Hassanaya.

1:20

Gracias.

1:21

Dennis.

1:23

Díganme los nombres. ¿Cómo se dice?

1:25

Drulyard es el apellido.

1:28

Driard.

1:30

No está aquí.

1:33

Lo mismo.

1:34

Muy bien.

1:34

No hay comentarios.

1:36

Tenemos una moción.

1:37

Ya está secundado.

1:52

Concejal Kor.

1:55

Sí.

2:12

La moción pasa.

2:13

Gracias.

2:14

Vamos a hacer el punto que se van a hacer aplazados al abril dos del 2026, tres y cuatro.

2:21

Voy a hacer una moción.

2:24

Gracias.

2:25

Tengo una moción y está secundado.

2:26

No hay nadie apuntado para hablar.

2:28

Por favor, voten.

2:30

Sí.

2:37

Concejal Korr.

2:40

Sí.

3:02

La moción pasa.

3:03

Ahora vamos a seguir a los puntos de consentimiento.

3:07

No tenemos a nadie apuntado para hablar.

3:10

Vamos a hacer una moción.

3:12

Segundo la moción.

3:13

Tenemos una moción y está segunda.

3:14

Todos los que están a favor, sí.

3:16

Concejal Korr.

3:19

Sí.

4:00

Será útil si hacemos un correo.

4:02

Los que estén a favor, sí.

4:04

Concejal Korr, sí.

4:08

Los que se oponen.

4:10

Al no escuchar ninguno, la moción pasa.

4:13

Vamos a ir al punto cinco.

4:15

Tenemos.

4:18

Punto de la agenda número cinco.

4:20

Es un cambio de zonificación de RM4 AC2 CTD con uso condicional de superposición para ventas de vehículos.

4:30

Ubicado en 5251 Piercer Road.

4:33

El personal recomienda la denegación.

4:35

La comisión de zonificación recomienda aprobación.

4:38

Se mandaron 14 avisos.

4:41

Cero a favor y cero en oposición.

4:43

No recibimos ninguna respuesta de la asociación de vecinos de la comunidad Southwest.

4:49

Gracias.

4:49

Tenemos un par de personas aputados para hablar.

4:52

Jack Finger se le darán tres minutos y le sigue Brian Plemmins.

5:01

Buenas tardes.

5:03

Alcalde interino, miembros del Consejo de la Ciudad.

5:06

Mi nombre es Jack Finger.

5:08

Y quiero traer su atención.

5:12

El punto número cinco, el concejal McGee es de su redistrito.

5:17

Es para poner una fábrica de vehículos diagonal, vehículos, venta de vehículos, que usted lo llama casa, ventas.

5:32

Sí.

5:35

El problema con esto es que el personal de zonificación pensó que era una muy mala idea.

5:42

Tenemos que entender los detalles de esta venta y esta renta.

5:46

Y lo que encontraron fue que esto era en comillas.

5:50

Aislamos una habitación unifamiliar en un distrito de zonificación comercial e industrial.

5:59

Ahí a los residentes que tienen el derecho de estar ahí.

6:04

Es dañino para la salud, seguridad y bienestar de la familia y de los futuros ocupantes de esa residencia.

6:11

Sí.

6:13

Está en Old Pearson Road y es por eso que el personal de zonificación pensó que realmente no podrían ir más allá de esto.

6:21

Entonces, yo les animo a ustedes a que digan que no a este punto.

6:26

Gracias.

6:27

Gracias, señor Ryan Higgins.

6:30

Señora, perdón, señora.

6:35

Me veo yo haciendo suposiciones.

6:37

Tengo una presentación muy brave, muy breve.

6:40

No sé si se puede proporcionar.

6:42

O ya se proporcionó.

6:46

Está lista.

6:48

Tiene usted tres minutos.

6:50

Bueno, voy a correr con la presentación.

6:55

Aquí la tenemos, la siguiente diapositiva.

6:58

Hay ahí un botón para que usted apleta.

7:02

La zonificación actual es RM4 y los que se ha operado en este lugar por 30 años.

7:09

Esto está en la parte de atrás.

7:12

Y en el frente, él tiene sus servicios de camiones y materiales de construcción y almacén a los camiones ahí.

7:22

No hay ningún otro material que esté almacenado en el lugar.

7:26

Está solicitado el cambio de las de zonificación para que C2 CDs para continuar operando su negocio debido a violaciones del código de cumplimiento recientemente.

7:37

Entonces compró la propiedad y no tenía idea de que todo él no iba a poder operar su negocio ahí.

7:45

Como mencioné, él actualmente vive en la parte de atrás y hay propiedades adyacentes parecidas al norte y al este.

7:54

Es un casas residenciales, pero también las usa para propósitos industriales.

8:00

No puede continuar las operaciones diarias de su negocio porque no quiere tener más violaciones a la ley.

8:08

La zonificación propuesta está dentro del terreno de San Antonio.

8:14

Está dentro de un área de uso mixto que integra tanto usos residenciales como comerciales.

8:21

La zonificación propuesta cumple con el plano del puerte del puerto de San Antonio.

8:28

Está adyacente a la zonificación C3 y estas no cumplen con el uso actual.

8:39

Gracias por su tiempo.

8:42

Gracias, señora Pleiguence.

8:44

Señor o señora o señor Vincent Finger.

8:49

Perdón, estaba haciendo una broma.

8:51

Perdón, ese es un punto completamente diferente.

8:54

Punto número cinco está en el distrito 4.

8:58

Concejal Mungui, está reconocido para hablar.

9:00

Gracias, alcalde interino.

9:03

Voy a decir que el primera, la persona, la primera persona que iba a hablar tenía una situación en mano y no pudo venir, pero queremos hacernos asegurarnos de que este correspondía está en la de mi oficina.

9:21

Y voy a hacer la moción para aprobarlo.

9:25

Tenemos una moción y está secundado.

9:27

Todos los que están a favor.

9:31

Concejal Core.

9:33

Sí.

9:42

Alguien se opone.

9:45

La moción pasa.

9:46

Voy a hacer, voy a pasar al punto 8.

9:51

Punto número 8.

9:52

Es un caso de zonificación.

10:00

Resonificar de R5 a R 5 S con autorización para la propiedad de 24 pies y la propiedad está ubicada en 601 por Pruitt Avenue y personal recomendada de negación.

10:13

La recomendación de la comisión de zonificación está pendiente.

10:16

Mandamos 16 avisos, cero a favor y cero en oposición se recibieron.

10:22

Tenemos un aviso adicional que está fuera de los 200 metros.

10:30

Y tenemos aquí una persona apuntada para hablar.

10:33

Es el señor Vincent, el señor Ken Brown.

10:36

Ah, aquí está, señor Finger.

10:39

Sí.

10:41

Buenas tardes, alcalde interino.

10:45

Yo represento con Cambrian.

10:47

Yo estoy aquí solamente para preguntas técnicas que ustedes tengan.

10:51

Gracias.

10:52

Muchas gracias.

10:53

Ken Brown.

10:56

Jack Finger.

11:06

Alcalde, miembros del consejo.

11:08

Y mi nombre es Jack Finger.

11:11

Y es señorita Castillo.

11:13

Este punto está en su distrito.

11:15

Es acerca de poner 120 de edificio.

11:24

Es una monstruosidad.

11:25

Otras personas lo llaman torre de celular en esa área.

11:29

Y esa es una de las razones por las que quiero que el personal diga no a este punto.

11:37

Porque algo tan alto realmente necesitarían algo para respaldarlo.

11:44

Lo que se propone aquí solamente sus propias palabras dice que permitiría en intrusión comercial.

11:54

Eso tiene sentido.

11:56

Un punto comercial ahí sería en esas casas.

12:02

En este vecindario residencial.

12:05

Esas son sus palabras, no son las mías.

12:08

Yo desearía que usted no permitiría, no empezar a permitir intrusiones comerciales, algo que tenemos que llamar una monstruosidad, porque ellos son los que van a tener que vivir alrededor de esto en su área.

12:22

Llegar a casa, salir, regresar a casa cada día y vivir junto a esa cosa.

12:31

Imagínense que ustedes tuvieran tener invitados a una fiesta, su casa, y que estén ante eso.

12:42

Usted vive junto a esta cosa tan grande.

12:46

Sí, sí.

12:47

Uh, vamos a hacer una fiesta mejor en otro lugar la próxima vez.

12:52

Por favor, digan que no a esto.

12:54

Gracias.

12:56

Gracias.

12:57

Punto ocho está en el distrito cinco.

12:59

Concejal Castillo puede hablar.

13:02

Yo quisiera agradecer la representación en el distrito 10.

13:07

Cuando este punto vino al consejo, involucraba la demolición de una casa existente y desplazar otra casa.

13:14

Esto está en la asociación de vecinos.

13:19

Están cerca de HB, de la Harris Middle School y a una milla de la escuela primaria.

13:27

Está en proximidad cercana en tantas diversiones de la comunidad.

13:34

Está en el distrito.

13:36

Ayudan a preservar la estructura limpia, incluyendo esto que tiene más de 30 mil dólares en mejorar la propiedad y como una condición del ejercicio de esta opción.

13:52

Hicieron esta mejora de 30 mil con mejora de 30 días para esta torre que fuera construida ahí.

14:00

Entonces, yo resalto esta parte porque no solamente estamos preservando vivienda asequible en el corredor, sino que estamos viendo un plan más grande.

14:10

Entonces estoy agradecida de que podamos seguir adelantando, moviendo la implementación del plan, moviendo el plan de implementación de vivienda equible y que trabajen con esta parcela.

14:22

Yo voy a apoyar este punto, particularmente por la inversión que han hecho en esa estructura existente en este terreno.

14:29

Por eso voy a hacer la moción para aprobar.

14:32

Muchas gracias.

14:33

Tenemos la moción.

14:34

Está secundada.

14:35

Todos los que están a favor digan sí.

14:37

Concejal Corps, sí. ¿Alguien se opone?

14:41

La moción pasa.

14:43

Al no haber más asuntos, ahora son 221 y vamos a levantar la sesión de esta Junta.

Discussion Breakdown — Share of Meeting
Zoning and Land Use█████████████████████████████████████████████58%
Procedural██████████████████23%
Public Safety████████10%
Affordable Housing███████9%
Summary of Proceedings

San Antonio City Council Zoning Meeting - March 5, 2026

The San Antonio City Council held a zoning meeting on March 5, 2026, at 2:07 PM, with a quorum present. The meeting addressed several zoning items, including a withdrawn item, postponements, a consent calendar, and two contested zoning cases (Items #5 and #8). Public comments were heard, and both contested items were approved by the council.

Postponements

  • Items 6 and 7: Postponed to March 19, 2026, after a motion and second, with no public speakers.
  • Items 3 and 4: Postponed to April 2, 2026, after a motion and second, with no public speakers.

Consent Calendar

  • The consent calendar was approved unanimously with no public speakers.

Discussion Items

  • Item #5 – Zoning Change for Vehicle Sales at 5251 Piercer Road (District 4): The application sought to rezone from RM4 AC2 CTD with a conditional use overlay for vehicle sales. Staff recommended denial, while the Zoning Commission recommended approval. Fourteen notices were sent with zero responses for or against. Two members of the public spoke:

    • Jack Finger opposed the change, citing staff's finding that it would harm the health, safety, and welfare of nearby residents and was inappropriate in a commercial/industrial zone adjacent to single-family housing.
    • A second speaker (identified as a woman, possibly representing the applicant) argued in support, stating the property had been operating for 30 years, the owner built an on-site residence, and the zoning change would allow the business to continue without code violations, consistent with the area's mixed-use plans. Councilmember Munguía (District 4) moved to approve the item, and the motion carried unanimously.

  • Item #8 – Zoning Rezoning for a 24-Foot Structure at 601 Pruitt Avenue (District 5): The application sought to rezone from R5 to R5 S with authorization for a 24-foot structure. Staff recommended denial, and the Zoning Commission recommendation was pending. Sixteen notices were sent with zero responses for or against; one additional notice was sent outside the 200-meter radius. Public comments:

    • Jack Finger opposed the project, describing the proposed structure as a "monstrosity" or cell tower that would create a commercial intrusion into a residential neighborhood.
    • Ken Brown (from Cambrian) stated he was present only for technical questions. Councilmember Castillo (District 5) spoke in support, noting the applicant had invested over $30,000 in property improvements, preserved an existing affordable housing unit, and aligned with the city's equitable housing plan. She moved to approve, and the motion carried unanimously.

Key Outcomes

  • Item #5 (Vehicle Sales): Approved on a motion by Councilmember Munguía, seconded, with all council members voting in favor. No opposition.
  • Item #8 (24-Foot Structure): Approved on a motion by Councilmember Castillo, seconded, with all council members voting in favor. No opposition.
  • Item #1: Withdrawn before the meeting.
  • Postponements: Items 6 and 7 moved to March 19, 2026; Items 3 and 4 moved to April 2, 2026; all passed unanimously.
  • The meeting adjourned at 2:21 PM.

Meeting Transcript

Son dos siete de la tarde, marzo cinco de marzo. Se llama orden la junta de zonificación del consejo San Antonio. Señor secretaria, por favor, pase lista. Concejal Cor. Concejal Meki Rodríguez, presente. Concejal Villagrán. Concejal Munguía, presente. Concejal Castillo, presente. Concejal Galván. Concejal Alderete Gavito. Concejal Mesa González. Concejal Spears. Concejal White. Alcalde Jones. Señor alcalde, tenemos quórum. Tenemos un actualización rápido. El punto número uno ha sido retirado. Si estar aquí para el punto número uno. No se va a escuchar el día de hoy. Ha sido retirado. Tenemos algunos puntos para aplazamiento. Vamos a empezar con el punto. Los que van a ser continuados. Aplazados al marzo diecinueve, seis y siete. A la moción, por favor. Tenemos algunas personas apuntadas para hablar para el punto seis y siete. Se llamarán a las personas. Se les van a dar tres minutos. Empezamos con Marvin Hassanaya. Gracias. Dennis. Díganme los nombres. ¿Cómo se dice? Drulyard es el apellido. Driard. No está aquí. Lo mismo. Muy bien. No hay comentarios. Tenemos una moción. Ya está secundado. Concejal Kor. Sí. La moción pasa. Gracias. Vamos a hacer el punto que se van a hacer aplazados al abril dos del 2026, tres y cuatro. Voy a hacer una moción. Gracias. Tengo una moción y está secundado. No hay nadie apuntado para hablar. Por favor, voten.

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