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Record of Proceedings

City Council Zoning and Land Use Meeting Summary – August 6, 2026

City Council — Thursday, August 6, 2026

BodySan Antonio, Texas

SessionCity Council

DateThursday, August 6, 2026

StatusFILED

Video Record

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0:12

Este ya son las dos la tarde.

0:15

Se pueden regresar los miembros del consejo a sus lugares.

0:35

Si queremos, tenemos quórum.

0:38

La hora son dos con dos de la tarde.

0:41

El seis de agosto de dos mil veinti vamos a iniciar la sesión de uso de suelo.

0:48

Si podemos tomar lista, por favor, concejal Cor.

0:52

Concejal Mecky Rodríguez.

0:54

Presente.

0:56

Concejal Villagrán.

0:59

Concejal Monguía presente.

1:00

Concejal Castillo aquí.

1:03

Concejal Galván aquí.

1:04

Concejal de Tegavito.

1:06

Aquí Mesa González.

1:08

Concejal Spears.

1:10

Concejal White.

1:12

Alcaldes Jones.

1:15

Alcalde Interino tenemos quórum.

1:18

Entonces, para que sepan los puntos 10, 16 y 17.

1:22

Se retractar, se retiraron.

1:24

No se van a considerar el día de hoy.

1:28

Los que se van a postergar van a ser al veinte de agosto.

1:34

Son los puntos 11, 12, 18, 19 y 20.

1:40

Hay moción para poner estos puntos al 20 de agosto.

1:46

Muy bien, tenemos moción y tenemos segunda para que se pospongan los puntos 11, 12, 18, 19 y 20.

1:57

Para la reunión del veinte de agosto de dos mil veintiséis.

2:01

Alguien este hablar en alguno de estos puntos.

2:07

Nadie está registrado para hablar.

2:10

Ahora vamos a seguir adelante y votar.

2:16

Al diálogo del consejo.

2:19

Entonces vamos a moción.

2:20

Hay segunda.

2:21

Por favor, voten.

2:37

Muy bien, la moción pasa.

2:43

Ahora vamos a avanzar a lo que es la agenda de consentimiento de los siguientes puntos.

2:49

1, 5, 6, 24, 25 y 27, 28, 31 y 32.

2:57

Se van a considerar individualmente.

2:59

El resto de los puntos serán parte de la agenda de consentimiento.

3:03

Algún miembro del consejo desea que algún punto más se escucha individualmente.

3:15

Entonces, alguien más alguien desea hablar en los puntos de la agenda que se presentarán como la agenda de consentimiento.

3:25

Tenemos a tres individuos, tres minutos cada uno.

3:28

Vamos a iniciar con Edward Ramón.

3:35

Una vez más, Edward.

3:37

A continuación está Philip Didi.

3:42

Philip.

3:46

Y el punto número.

3:56

El punto número 30, Carrie Clark.

4:00

Ya se fue.

4:03

Está cediendo su moción para aprobar lo que es la los puntos de la agenda de consentimiento.

4:13

Tenemos moción y segunda.

4:18

Alguien desea hablar sobre los puntos en la agenda de consentimiento.

4:23

Que deseen dialogar los miembros del consejo.

4:25

Con esto concluye el diálogo de consejo.

4:27

Miembros del consejo.

4:28

Hay moción y segunda para aprobar la 2, 3, 4, 7, 8, 9, 13, 14, 15, 21, 22, 23, 26, 29 y 30.

4:46

Por favor, voten.

5:00

para probar la los dos tres cuatro siete ocho nueve trece catorce quince veintiuno veintidós veintitrés veintiséis veintinueve y treinta por favor voten la moción pasa vamos a escuchar los puntos individuales vamos a empezar con el punto número uno punto número uno es una variación de alcohol para perder la venta de alcohol en 270 castroville road en esto será se enviaron notificaciones la academia se opone 17 firmas para apoyar aquellos que fuera de los 300 pies 71 71 apoyaron uno se opuso en la escuela road se opone a esta solicitud gracias alguien desea hablar en cerca de este punto alguien del público hay dos personas que desean hablar en este punto la primera es dua alfati está presente des hablar en este punto la segunda stephanie torres estefane por favor prepárese hola tiene usted tres minutos sí está bien si habla yo traduzco tiene seis minutos entonces me llamo dúa a la Fatición doscientos setenta Castro Ville Road dice que desea que la tienda este venda alcohol porque cerraron la tienda por tres años y nadie la quiere rentar y es la única el único ingreso que tiene cuatro niños y este es la única ingreso que tiene otra no trabaja porque uno de sus hijos tiene autismo y si no fue ella es la solicitante de la de esta solicitud correcto si ella es la dueña y la solicitante algo más que desea desee decirnos okay gracias a continuación está Stephanie Torres hola buenas tardes gracias miembros consejo municipal puede permitirme estar aquí y por todos los eventos de regreso a clases en los que han participado este antes que nada soy la madre de tres niños uno en la preparatoria dos están en secundaria y la manera que empezamos con el problema con la tienda de conveniencia es que si realmente apreciamos que esté ahí la tienda y que esté la tienda de Daniel para nuestros hijos hay otras cosas que no extrañamos el alcohol no extrañamos las personas de sin hogar que estaban ahí porque eso es un peligro para nuestros estudiantes y realmente queremos apoyar a los estudiantes y al personal porque los sabemos los muchachos van a ir a la tienda durante clases claro que es inapropiado pero queremos que vayan a tienda en donde no haya peligro donde no hay bebidas alcohólicas y esto hace que miembros de la comunidad se siguen ahí porque hemos tenido a muchas personas indigentes ahí y se tuvieron que pasar claro por un proceso en cuanto vimos que todo una de una baja soy yo soy unos oficiales electas me eligen los estudiantes y uno tiene edad para poder votar pero ellos son los que tienen que pasar por este paso y saben que para ellos no es seguro que haya venta de bebidas alcohólicas ahí pero si queremos que Natalia que vuelvan a abrir realmente extrañamos el no tener nuestra tienda ahí pero lo que no extrañamos claro son las cosas otras son cosas negativas y realmente fue una lucha nos

10:00

no hay bebidas alcohólicas y esto hace que miembros de la comunidad se siguen ahí porque hemos tenido a muchas personas indigentes ahí y se tuvieron que pasar claro por un proceso en cuanto vimos que todo una de una baja soy yo soy unos oficiales electa me eligen los estudiantes y uno tienen edad para poder votar pero ellos son los que tienen que pasar por este paso y saben que para ellos no es seguro que haya venta de bebidas alcohólicas ahí pero si queremos que natal que vuelvan a abrir realmente extrañamos el no tener nuestra tienda ahí pero lo que no extrañamos claro son las cosas otras cosas negativas y realmente fue una una lucha nos queren queremos queremos que permanezcan ahí pero pedimos que no tengan licencia para la venta de alcohol bueno muchas gracias por escucharnos es más que nada por las despedimos esto por la seguridad de nuestra comunidad de nuestros hijos porque realmente no podemos sacar nuestros hijos de ahí porque sabemos que ahí nacieron pero que apreciamos que sea más seguro el punto número uno está en el distrito cinco concejal castillo gracias al que alcalde interina gracias por abogar por los estudiantes del distrito cinco y miembros de la comunidad este es un caso de sonificación que se presentó ante nosotros y claro se dio una consulta las inquietudes de los vecinos y si sabemos que antes se vendía alcohol y si ha visto una baja en la calidad de esta área entonces queremos que haya un área en camino seguro y dado el reto que ha enfrentado esta propiedad debido a su ubicación por la venta de bebidas alcohólicas sobre todo cerca de la escuela que sepan que recibimos una carta de el director administradores y pidiendo que no apoyemos este punto entonces con esto voy a pedir tenemos moción y segunda alguien quiere dialogar sobre este punto sin nadie de ser dialogando hay moción y hay segunda para rechazar concejal corre muchas gracias yo apoyo a la concejal castigo yo nada más quiero agradecer a doctor torres para hablar porque estos puedan ser niños en su distrito entonces gracias por estar aquí gracias alcalde interino alguien más entonces tenemos moción y segunda para rechazar el punto número uno por favor voten si al votar si estarán denegando esta solicitud la moción pasa vamos a punto números vamos a pasar al punto número cinco personal punto número cinco cambios de zonificación de r cuatro rm cuatro ubicado en el mil 303 de Burleso Street se pide recomienda de negación con recomendación de alternativa para utilización utilización para dos unidades la comisión de sonicas recomienda aprobación se enviaron cuarenta y cuatro notificaciones cero a favor cero supone no recibimos respuesta de la estación de colonos fuera de los doscientos pies hubo una notificación que se regresó a favor tenemos alguien que desea hablar en el punto número cinco muy bien el punto número cinco está en el distrito dos concejal miqui rodríguez va a puede usted hablar yo presento moción aquí para que se apruebe hay moción para aprobar tenemos segunda segunda pido hay moción hay segunda alguien que desea dialogar si no hay moción y segunda para aprobar el punto número cinco por favor voten la moción pasa vamos a avanzar al punto número seis distrito dos por favor presenten personal punto número seis un cambio de zonificación de C2NA con un utilización condicional para reparación de autos y reparación hace dos n a con una enmienda al plan de sitio ubicando en el nueve mil trescientos treinta de north east loop forte cuatrocientos diez veintitrés notificaciones enviaron tres a favor una que se opuso fuera de los doscientos pies se enviaron este recibieron ocho a favor y quince en oposición a esta solicitud el punto número seis están en el distrito dos concejal maqui rodríguez puede usted hablar tenemos un miembro del público desea hablar en este punto José Salievos

15:02

Enviado 3 a favor una que se opuso fuera de los 200 pies.

15:07

Se enviaron.

Discussion Breakdown — Share of Meeting

Zoning and Land Use█████████████████████████████████████████████53%

Alcohol Regulation██████████12%

Procedural████████10%

Environmental Protection████████9%

Public Safety█████6%

Homelessness███4%

Flooding███3%

Public Engagement███3%

Summary of Proceedings

City Council Zoning and Land Use Summary – August 6, 2026

The San Antonio City Council held a zoning and land use session on August 6, 2026, starting at 2:02 PM and adjourning at 2:53 PM. The council addressed individual items after approving a consent agenda and postponing several items to the next meeting on August 20, 2026.

Consent Calendar

Consent agenda approved (items 2,3,4,7,8,9,13,14,15,21,22,23,26,29,30): Routine approvals and unanimous actions. Three public speakers addressed consent items as a group before the vote. The motion carried.

Public Comments & Testimony

Item 1 (Alcohol variation at 270 Castroville Road): Dua Alfati, owner and applicant, stated the store is her only income and she has four children, one with autism; she asked for alcohol sales to reopen the store. Stephanie Torres, a parent and elected student official, opposed the sale, citing safety concerns for students from homeless individuals attracted by alcohol sales. She noted students would visit the store during school hours and wanted a safe environment.
Item 6 (Auto repair zoning at 9330 NE Loop 410): Jose Gallegos, a former zoning commissioner and resident of District 5, supported the project as an amendment to improve operations at a longstanding business. Reyes Alvarado, the owner, said he needed better working conditions for his 43‐year‐old truck shop.
Items 24 & 25 (Pickleball facility at 5995 Heath Road): Emily Weisler represented the property owner and supported the indoor pickleball use, noting it is permitted in the requested C2 zoning with a larger buffer. Rose Ryan, a resident of 73 years, opposed the rezoning to heavy commercial, citing flooding (Heath Road was underwater on July 4, 2026), loss of protected oak trees, heat island effect, traffic, and inconsistency with the low‑density residential preservation district. She presented a petition from 30 families.
Items 31 & 32 (Auto body repair at 12139 John Smallburg): Sacarí Salazar, owner of BCB Collection, requested approval, stating they voluntarily sought guidance, have five employees depending on the business, and neighbors support the special use permit. He addressed concerns about paint odors, noting both opposing neighbors later brought their vehicles to the shop.

Discussion Items

Item 1: Council member Castillo noted the school district sent a letter opposing alcohol sales near the school and moved to deny the alcohol variation. The motion passed.
Item 5: Council member Maki Rodriguez moved to approve the zoning change (R4 to RM4) at 1303 Burleson Street; seconded and passed.
Item 6: Council member Maki Rodriguez moved to deny the zoning change for auto repair, citing neighborhood concerns about industrialization near Houston Street. The motion passed.
Items 24 & 25: Council member Galvan acknowledged flooding concerns in Leon Creek and the need for mitigation of impervious cover. He moved to approve the plan amendment and zoning change with conditions to continue working with the neighborhood association and address public works requirements. The motion required a supermajority; council member White voted yes, and the motion passed.
Items 27 & 28 (District 7 workshop/vehicle rental): Council member Al de Tegavito praised the applicant’s collaboration and moved to approve, noting the neighborhood association supported with some concerns. Motion passed.
Items 31 & 32: Council member Mesa Gonzalez initially moved to deny, but after discussion, Council member Maki Rodriguez moved to postpone these items to August 20, 2026, so the District 9 council member could review the matter. The motion to postpone passed.

Key Outcomes

Denied: Alcohol variation (Item 1) and auto repair rezoning (Item 6).
Approved: Rezoning at 1303 Burleson Street (Item 5); Pickleball facility with conditions (Items 24 & 25); workshop/vehicle rental rezoning (Items 27 & 28).
Postponed: Items 31 & 32 (auto body repair) to August 20, 2026.
Consent agenda accepted unanimously.
Items postponed from this meeting: Items 11, 12, 18, 19, and 20 were moved to the August 20, 2026 meeting.
Items withdrawn: Items 10, 16, and 17 were withdrawn.

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