La reunión del Comité de Planeación y Desarrollo Comunitario se llevó a cabo el 26 de mayo de 2026 a las 10:01 a.m., bajo la presidencia de Munguea, con la presencia de los concejales Cor, Castillo, Galván, Mesa González y otros. Se aprobó el acta de la reunión del 28 de abril de 2020 de manera unánime. Se discutieron tres temas principales: mejoras al programa de propiedades vacantes, actualización de procedimientos para denominación de instalaciones municipales, y respuesta a la falta de vivienda.
Muy buenos días. Son las 10 con un minuto del 26 de mayo del 2026. Y el comité de planeación y desarrollo comunitario inicia. Concejal Cor, concejal Castillo. Concejal Galván. Consejal. Mesa González. Presidente Munguea. Presidente, tenemos quórum. La primer punto de la agenda es la aprobación del aprobación del acta del 28 de abril del 2020. Tenemos la moción quien lo está secundando. Hay unánimamente pasa. Tenemos una persona, Cintia Cavazos, que va a pasar para hablar en la parte de comentarios públicos. Ella está en línea. Si lo está viendo, vamos a regresar a eso sí. Tenemos. Entonces vamos a iniciar al punto de la agenda número dos, la solicitud de consideración del consejo presentado por la concejal Tere Castillo sobre mejoras en el programa y las políticas relativas a propiedades vacías y problemas. Soy Amín Tomás del Director de Desarrollo de Servicios de Desarrollo. Y vamos a hablar sobre las enmiendas para el programa de propiedades vacías vacantes y molestas. Se tiene un para poder hablar sobre el problema que se tiene de los edificios vacantes, dado que están ausentes los propietarios. Se inició esa solicitud de consideración el 2 de octubre del 2025. Se inició con un piloto, un programa de piloto en el 2015, ha tenido algunas expansiones en el año 2017 y 2023. El último del año 2023 fueron mil pies de amortiguamiento para que se tengan la distancia con respecto a jardines de niños. Y que cuando se tienen en este área, que son algunos que son propiedades históricas y monumentales donde se tenga un amortiguamiento con lo que es la bases militares y también los sitios escolares. No es para toda la ciudad, son los que tenemos que ver cuál es el programa de estructuras de edificios vacantes. Sabemos que tenemos muchos lotes vacantes, pero no es para eso, solamente para las estructuras. El CCR tiene tres solicitudes y se tienen tres categorías, lo que es el registro de la propiedad y la inspección, multas, penalidades y cumplimiento. Y vamos a hablar de cada una. Lo que tenemos actualmente se tienen cuatro empleados en este programa de registro e inspección. Se tienen más de mil casos activos y lo que se han identificado son los casos. Y lo que estamos haciendo es agregamos el primero de octubre de este año fiscal un oficial de cumplimiento de código para que se pueda ver las inspecciones y el cumplimiento. No se requiere actualmente que pueda poner un plan de acción para cumplir con el cuidado estándar. Y realmente lo que estamos viendo es que estos oficiales puedan enviar los citatorios aparte de las multas que se tiene y sanciones. Una vez que se hace una disminución en el riesgo, cuando estamos cortando el césped, estamos poniendo una cerca. Si cuando se tiene una propiedad es parte de la propiedad principal, no podemos poner un gravamen. Y el condado es el único que puede dar la el que cierre la propiedad y que estamos explorando un INA con tener un acuerdo con el condado para ver si podemos trabajar juntos y tener la documentación donde podamos nosotros directamente proveer con el condado cuáles son esas propiedades que son molestas y si por ejemplo deben algunos impuestos de que puedan entonces clausurarlo. Y cuáles son no hay problemas legales con eso y a lo mejor lo que muestra un poco is el comparativo. Dallas, por ejemplo, uno se inscribe gratuitamente ando citatorios, paga 300 dollars y tiene más de three violaciones al código, entonces la multa aumenta a 4015. In San Antonio, nosotros tenemos para las familias de unifamiliar, son 400 dollars and otros van a ser 900 dollars. Nosotros tenemos la in the way of the registro vamos a tener lo que son los citatorios or the multas de primera que sea una cantidad, la seconda citatoria sería más alto y así. Pero yo soy el nuevo dueño. Entonces, lo que tenemos is implementación estratégica, cuando se tiene la adquisición, que vamos a hablar con los servicios de vivienda, anda los servicios de INA para trabajar cuando se tienen las propiedades vacantes y molestas. El capítulo 214 del código del gobierno de Texas local, al menos uno de ellos es legal. Los otros no aplican específicamente, y si quiere más detalles. Shabita está aquí para que puede explicar más. Dallas está recibiendo ese programa de administración judicial. Es para que pongan el dinero primero al frente antes de que ellos sean los dueños, pero no legalmente, porque no tienen las escrituras, porque van a tener que pagar dinero. Y es un poco difícil. Es difícil que una compañía o un individuo ponga el proyecto al frente. Entonces, tenemos aquí un resumen de los tres puntos, la parte de registro e inspección, y vamos a continuar con lo que se tiene, lo que son multas, sanciones y cumplimiento.